Amlak Newspaper issue 149

Page 1

‫ريـــاالن‬

‫‪AMLAK‬‬ ‫العدد ‪149‬‬

‫‪Kingdom of Saudi Arabia‬‬ ‫‪+966 50 464 9090‬‬

‫السنة الثامنة‬

‫صحيفة عقارية اسبوعية‬

‫األحد ‪ 8‬أبريل ‪2018‬م‬

‫‪Sun 8 April 2018‬‬

‫‪8th Year‬‬

‫‪ISSUE No. 149‬‬

‫ريــــاالن‬

‫ﻧﺴﻮق ﻋﻘﺎرك‬ ‫ّ‬

‫اﻟﺒﺎﺑﻄﻴﻦ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺼﺪاﻗﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ‬

‫المساهمات العقارية‪:‬‬ ‫‪ 5‬مساهمات عقارية‬ ‫خارج نطاق اختصاصنا‬

‫‪3‬‬

‫جهود حثيثة لـ«اإلسكان»‬ ‫لضخ تمويل عقاري بقسط‬ ‫وفائدة ثابتة‬

‫ً‬ ‫مخططا‬ ‫اعتماد ‪76‬‬ ‫ً‬ ‫سكنيا على مساحة‬ ‫‪ 85‬مليون متر مربع‬

‫‪4‬‬

‫‪+966 50 547 8417‬‬ ‫‪+966 59 931 7752‬‬

‫‪5‬‬

‫ُمالك الشقق المفروشة‬ ‫يتحدثون عن منع الشقق‬ ‫في شوارع ‪36-30‬م‬

‫البشريات السكنية تتواصل‪...‬‬

‫مجلس الوزراء يوافق على برنامج «الرهن الميسر» المقدم من وزارة اإلسكان‬ ‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫ت��وا��ص�ل��ت ال�ب���ش��ري��ات ال�سكنية‬ ‫ال�ت��ي تعمل على تعزيز ال�سكن‬ ‫امل �ل�ائ� ��م ال� � ��ذي ي �ل �ي��ق ب �ك��رام��ة‬ ‫املواطن‪ ،‬ويف هذا ال�صدد وافق‬ ‫جمل�س ال��وزراء يف جل�سته التي‬ ‫عقدها الثالثاء املا�ضي برئا�سة‬ ‫خ��ادم احلرمني امللك �سلمان بن‬ ‫عبد العزيز �آل �سعود‪-‬رعاه الله‪-‬‬ ‫يف ق�صر اليمامة بالريا�ض‪،‬على‬ ‫مت��دي��د ال�ع�م��ل ب�برن��ام��ج ال��ره��ن‬ ‫املي�سر‪ ،‬وذل��ك مل��دة ع��ام�ين تبد�أ‬ ‫من نهاية املدة املن�صو�ص عليها‬ ‫يف قرار جمل�س الوزراء بتاريخ‬ ‫‪ 30‬حمرم ‪1438‬هـ‪.‬‬ ‫وق��د ج��اء ذل��ك بعد االط�لاع على‬ ‫م��ا رفعه وزي��ر الإ��س�ك��ان‪ ،‬وبعد‬ ‫االط�ل�اع ع�ل��ى ال�ت��و��ص�ي��ة امل�ع��دة‬ ‫يف جمل�س ال�ش�ؤون االقت�صادية‬

‫وال�ت�ن�م�ي��ة ب �ت��اري��خ ‪ 19‬ج�م��ادى‬ ‫الثانية ‪1439‬هـ‪.‬‬ ‫يذكر �أن جمل�س الوزراء كان قد‬ ‫وجه يف نهاية �أكتوبر ‪2016‬م‬ ‫وزارة الإ�� �س� �ك ��ان ب��ال�ت�ن���س�ي��ق‬ ‫م��ع وزارة امل��ال �ي��ة وم��ؤ��س���س��ة‬

‫ال �ن �ق��د ب�ت�ن�ف�ي��ذ ب��رن��ام��ج مت��وي��ل‬ ‫ع�ق��اري با�سم «ال��ره��ن املي�سر»‬ ‫للم�ستفيدين م��ن ب��رام��ج وزارة‬ ‫الإ�سكان‪.‬‬ ‫ي �ع��د ب��رن��ام��ج ال ��ره ��ن امل�ي���س��ر‬ ‫�أح��د ب��رام��ج ال��دع��م ال�ت��ي تهدف‬

‫ل ��رف ��ع ن �� �س �ب��ة مت �ل��ك امل �� �س��اك��ن‬ ‫يف ال �� �س �ع��ودي��ة‪.‬و ُي �ل� َّ�خ ����ص ه��ذا‬ ‫الربنامج بتقدمي �صندوق التنمية‬ ‫العقاري �ضمانا ماليا �إلى البنوك‬ ‫�أو �شركات التمويل تعادل قيمته‬ ‫‪ %5‬من الدفعة الأولى‪� ،‬أي بعبارة‬

‫�أخ ��رى تخفي�ض ن�سبة الدفعة‬ ‫الأول ��ى م��ن ‪� %15‬إل��ى ‪ %10‬من‬ ‫قيمة ال�ع�ق��ار‪ ،‬وه��و م��ا يخف�ض‬ ‫ت�ك�ل�ف��ة ال �ت �م��وي��ل وي���س�ه��ل على‬ ‫امل��واط �ن�ين مت�ل��ك ال���س�ك��ن خ�لال‬ ‫مدة زمنية ق�صرية‪.‬‬

‫وينطبق الرهن املي�سر فقط على‬ ‫م��ن تنطبق عليه ��ش��روط الدعم‬ ‫ال�سكني‪ ،‬وه��ي �أن ي�ك��ون لديه‬ ‫ع��ائ�ل��ة‪ ،‬و�أن ي�ت�ج��اوز ع�م��ره ‪25‬‬ ‫ع��ام��ا‪ ،‬و�أال ميلك م�ن��زال �صاحلا‬ ‫لل�سكن‪.‬‬ ‫وك ��ان وزي ��ر الإ� �س �ك��ان ماجد‬ ‫احل �ق �ي��ل �أ�� �ش ��ار م���س�ب�ق��ا �إل ��ى‬ ‫�إ�� �س� �ه ��ام ال ��ره ��ن امل �ي �� �س��ر يف‬ ‫ت�ق��دمي ت�سهيالت ت�ساعد على‬ ‫ام � �ت �ل�اك ال� ��� �س� �ك ��ن‪ ،‬وك �م �ث��ال‬ ‫لتف�سري �آل �ي��ة ال��ره��ن املي�سر‪،‬‬ ‫�إذا ك��ان��ت ق�ي�م��ة ال �ع �ق��ار ‪500‬‬ ‫�أل��ف ري��ال‪ ،‬فبدال من �أن يدفع‬ ‫امل�شرتي دفعة �أولية بـ‪� 75‬ألف‬ ‫ري ��ال‪ ،‬مب��وج��ب ال��ره��ن املي�سر‬ ‫تنخف�ض ه��ذه الدفعة �إل��ى ‪50‬‬ ‫�ألف ريال‪ ،‬وتبلغ قيمة التمويل‬ ‫التي �سيح�صل عليها م��ن بنك‬ ‫�سعودي ‪� 425‬ألف ريال‪.‬‬

‫‪ 165‬رخصة أصدرتها «وافي»‬

‫«البيع على الخارطة» تستهدف ‪ 480‬ألف وحدة سكنية خالل عام ‪2020‬‬ ‫الرياض ‪ -‬أيمن الخميس‬

‫ع� �ل ��ى ه ��ام� �� ��ش م� �ن� �ت ��دى وم �ع��ر���ض‬ ‫وافيك�س الذي نظمته جلنة البيع على‬ ‫اخلريطة «وايف»‪ ،‬ك�شفت اللجنة �أن‬ ‫ع��دد ال��وح��دات ال�سكنية امل��وج��ودة‬ ‫ل��دى جلنة البيع على اخلريطة منذ‬ ‫بدء جلنة البيع على اخلريطة «وايف»‬ ‫عملها‪ ،‬نحو ‪� 60‬ألف وحدة �سكنية‪،‬‬ ‫يف حني ت�ستهدف اللجنة نحو ‪480‬‬

‫�ألف وحدة �سكنية خـالل عام ‪.2020‬‬ ‫ويف ذات االجت � � � ��اه �أك � � ��د حم �م��د‬ ‫ال � �غ� ��زواين؛ �أم�ي��ن ع ��ام ال �ل �ج �ن��ة �أن‬ ‫‪ %90‬من هذه الوحدات �ستكون من‬ ‫ن�صيب م�ستفيدي الإ��س�ك��ان خالل‬ ‫الفرتة املقبلة و�أو�ضح الغزواين‪� ،‬أن‬ ‫ع��دد الرخ�ص التي �أ�صدرتها جلنة‬ ‫ال�ب�ي��ع ع�ل��ى اخل��ري �ط��ة ع�ن��دم��ا ك��ان��ت‬ ‫تابعة ل ��وزارة ال�ت�ج��ارة واال�ستثمار‬ ‫ب�ل�غ��ت ن�ح��و ‪ 69‬رخ �� �ص��ة‪ ،‬ف�ي�م��ا بلغ‬

‫عدد الرخ�ص بعد انتقال اللجنة �إلى‬ ‫وزارة الإ�سكان نحو ‪ 165‬رخ�صة‪.‬‬ ‫و�أ�� �ش ��ار ال� �غ ��زواين �إل� ��ى �أن جميع‬ ‫م� ��� �ش ��اري ��ع ب� ��رن� ��ام� ��ج ال� �ب� �ي ��ع ع �ل��ى‬ ‫اخلريطة تخدم م�ستفيدي الإ�سكان‬ ‫وال���ص�ن��دوق ال�ع�ق��اري وم�ستفيدي‬ ‫القطاع اخلا�ص‪ ،‬الفتا �إلى �أن القيمة‬ ‫ال�سوقية مل�شاريع البيع على اخلريطة‬ ‫التي ت�ستهدف القطاع اخلــــــــــا�ص‬ ‫بلغت حتـــــــــــى الآن ‪ 40‬مليار ريــــــــــال‪.‬‬

‫«ال�ت�م��وي��ل» فيما يخ�ص الأف ��راد‬ ‫وامل �ط��وري��ن ال �ع �ق��اري�ين‪ ،‬ويتمثل‬ ‫ال� �ث ��اين يف ق��ب��ول «امل � �ب� ��د�أ ل��دى‬ ‫القطاع امل�صريف»‪ ،‬الفتا �إل��ى �أن‬ ‫املو�ضوع متت مناق�شته يف هيئة‬ ‫اخل �ب��راء وب��دع��م �أغ��ل��ب اجل �ه��ات‬ ‫احل�ك��وم�ي��ة‪ ،‬ومت �إي �ج��اد احل�ل��ول‬ ‫املنا�سبة وو�ضع كل اال�ستثناءات‬ ‫وب�ين �أن هناك حتديني رئي�سيني ال �ق��ان��ون �ي��ة ال� �ت ��ي ي �ح �ت��اج �إل �ي �ه��ا‬ ‫ل�ل�ب �ي��ع ع �ل��ى اخل ��ري� �ط ��ة‪� ،‬أول �ه �م��ا الربنامج‪.‬‬

‫‪7‬‬

‫البناء الذاتي‬ ‫يحل مشكلة‬ ‫‪ %70‬من قوائم‬ ‫االنتظار‬ ‫الرياض‪ -‬تركي المنصور‬

‫ي�ساعد تطبيق منتج «البناء الذاتي»‬ ‫ب�شكل وا�سع يف حل م�شكالت حوايل‬ ‫‪ % 70‬من قوائم املنتظرين لل�صندوق‬ ‫العقاري‪.‬‬ ‫ك�شف ذلك امل�شرف العام على �صندوق‬ ‫التنمية العقارية وبرنامج �سكني الذي‬ ‫مت �إط�ل�اق��ه وال �ت��وق �ي��ع م��ع ‪ 4‬ج�ه��ات‬ ‫متويلية خالل املرحلة الأول��ى‪ ،‬متوقع ًا‬ ‫�أن ت�صل �إل��ى ‪ 8‬جهات خ�لال الدفعة‬ ‫ال��راب�ع��ة م��ن «�سكني ‪»2‬و�أو� �ض��ح �أن��ه‬ ‫�سيتم تفعيل منتج «البناء الذاتي» من‬ ‫خالل البنوك واجلهات التمويلية مببلغ‬ ‫‪� 500‬ألف ريال على �شكل دفعات يتم‬ ‫��ص��رف�ه��ا للم�ستفيد ح���س��ب م��راح��ل‬ ‫�إجن � ��از ال �ب �ن��اء‪ ،‬م��ع دع ��م ال���ص�ن��دوق‬ ‫لأرباح القر�ض وفق ًا للقدرة االئتمانية‬ ‫للم�ستفيد‪.‬و�أ�ضاف‪ :‬يجب �أن يكون‬ ‫امل �ت �ق��دم مم��ن � �ص��درت ل�ه��م امل��واف �ق��ة‪،‬‬ ‫و�أن ميتلك الرغبة يف التمويل املدعوم‬ ‫للبناء ال��ذات��ي «الإن �� �ش��اء»‪ ،‬فيما يجب‬ ‫على املتقدم حتديث بياناته يف بوابة‬ ‫�صندوق التنمية العقارية الإلكرتونية‪،‬‬ ‫وم��ن ثم احل�صول على موعد م�سبق‬ ‫ع ��ن ط��ري��ق ب ��واب ��ة ال �� �ص �ن��دوق ب�ه��ذا‬ ‫اخل�صو�ص‪.‬‬


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.