ريـــاالن
AMLAK العدد 149
Kingdom of Saudi Arabia +966 50 464 9090
السنة الثامنة
صحيفة عقارية اسبوعية
األحد 8أبريل 2018م
Sun 8 April 2018
8th Year
ISSUE No. 149
ريــــاالن
ﻧﺴﻮق ﻋﻘﺎرك ّ
اﻟﺒﺎﺑﻄﻴﻦ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺼﺪاﻗﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ
المساهمات العقارية: 5مساهمات عقارية خارج نطاق اختصاصنا
3
جهود حثيثة لـ«اإلسكان» لضخ تمويل عقاري بقسط وفائدة ثابتة
ً مخططا اعتماد 76 ً سكنيا على مساحة 85مليون متر مربع
4
+966 50 547 8417 +966 59 931 7752
5
ُمالك الشقق المفروشة يتحدثون عن منع الشقق في شوارع 36-30م
البشريات السكنية تتواصل...
مجلس الوزراء يوافق على برنامج «الرهن الميسر» المقدم من وزارة اإلسكان الرياض-متابعات
ت��وا��ص�ل��ت ال�ب���ش��ري��ات ال�سكنية ال�ت��ي تعمل على تعزيز ال�سكن امل �ل�ائ� ��م ال� � ��ذي ي �ل �ي��ق ب �ك��رام��ة املواطن ،ويف هذا ال�صدد وافق جمل�س ال��وزراء يف جل�سته التي عقدها الثالثاء املا�ضي برئا�سة خ��ادم احلرمني امللك �سلمان بن عبد العزيز �آل �سعود-رعاه الله- يف ق�صر اليمامة بالريا�ض،على مت��دي��د ال�ع�م��ل ب�برن��ام��ج ال��ره��ن املي�سر ،وذل��ك مل��دة ع��ام�ين تبد�أ من نهاية املدة املن�صو�ص عليها يف قرار جمل�س الوزراء بتاريخ 30حمرم 1438هـ. وق��د ج��اء ذل��ك بعد االط�لاع على م��ا رفعه وزي��ر الإ��س�ك��ان ،وبعد االط�ل�اع ع�ل��ى ال�ت��و��ص�ي��ة امل�ع��دة يف جمل�س ال�ش�ؤون االقت�صادية
وال�ت�ن�م�ي��ة ب �ت��اري��خ 19ج�م��ادى الثانية 1439هـ. يذكر �أن جمل�س الوزراء كان قد وجه يف نهاية �أكتوبر 2016م وزارة الإ�� �س� �ك ��ان ب��ال�ت�ن���س�ي��ق م��ع وزارة امل��ال �ي��ة وم��ؤ��س���س��ة
ال �ن �ق��د ب�ت�ن�ف�ي��ذ ب��رن��ام��ج مت��وي��ل ع�ق��اري با�سم «ال��ره��ن املي�سر» للم�ستفيدين م��ن ب��رام��ج وزارة الإ�سكان. ي �ع��د ب��رن��ام��ج ال ��ره ��ن امل�ي���س��ر �أح��د ب��رام��ج ال��دع��م ال�ت��ي تهدف
ل ��رف ��ع ن �� �س �ب��ة مت �ل��ك امل �� �س��اك��ن يف ال �� �س �ع��ودي��ة.و ُي �ل� َّ�خ ����ص ه��ذا الربنامج بتقدمي �صندوق التنمية العقاري �ضمانا ماليا �إلى البنوك �أو �شركات التمويل تعادل قيمته %5من الدفعة الأولى� ،أي بعبارة
�أخ ��رى تخفي�ض ن�سبة الدفعة الأول ��ى م��ن � %15إل��ى %10من قيمة ال�ع�ق��ار ،وه��و م��ا يخف�ض ت�ك�ل�ف��ة ال �ت �م��وي��ل وي���س�ه��ل على امل��واط �ن�ين مت�ل��ك ال���س�ك��ن خ�لال مدة زمنية ق�صرية.
وينطبق الرهن املي�سر فقط على م��ن تنطبق عليه ��ش��روط الدعم ال�سكني ،وه��ي �أن ي�ك��ون لديه ع��ائ�ل��ة ،و�أن ي�ت�ج��اوز ع�م��ره 25 ع��ام��ا ،و�أال ميلك م�ن��زال �صاحلا لل�سكن. وك ��ان وزي ��ر الإ� �س �ك��ان ماجد احل �ق �ي��ل �أ�� �ش ��ار م���س�ب�ق��ا �إل ��ى �إ�� �س� �ه ��ام ال ��ره ��ن امل �ي �� �س��ر يف ت�ق��دمي ت�سهيالت ت�ساعد على ام � �ت �ل�اك ال� ��� �س� �ك ��ن ،وك �م �ث��ال لتف�سري �آل �ي��ة ال��ره��ن املي�سر، �إذا ك��ان��ت ق�ي�م��ة ال �ع �ق��ار 500 �أل��ف ري��ال ،فبدال من �أن يدفع امل�شرتي دفعة �أولية بـ� 75ألف ري ��ال ،مب��وج��ب ال��ره��ن املي�سر تنخف�ض ه��ذه الدفعة �إل��ى 50 �ألف ريال ،وتبلغ قيمة التمويل التي �سيح�صل عليها م��ن بنك �سعودي � 425ألف ريال.
165رخصة أصدرتها «وافي»
«البيع على الخارطة» تستهدف 480ألف وحدة سكنية خالل عام 2020 الرياض -أيمن الخميس
ع� �ل ��ى ه ��ام� �� ��ش م� �ن� �ت ��دى وم �ع��ر���ض وافيك�س الذي نظمته جلنة البيع على اخلريطة «وايف» ،ك�شفت اللجنة �أن ع��دد ال��وح��دات ال�سكنية امل��وج��ودة ل��دى جلنة البيع على اخلريطة منذ بدء جلنة البيع على اخلريطة «وايف» عملها ،نحو � 60ألف وحدة �سكنية، يف حني ت�ستهدف اللجنة نحو 480
�ألف وحدة �سكنية خـالل عام .2020 ويف ذات االجت � � � ��اه �أك � � ��د حم �م��د ال � �غ� ��زواين؛ �أم�ي��ن ع ��ام ال �ل �ج �ن��ة �أن %90من هذه الوحدات �ستكون من ن�صيب م�ستفيدي الإ��س�ك��ان خالل الفرتة املقبلة و�أو�ضح الغزواين� ،أن ع��دد الرخ�ص التي �أ�صدرتها جلنة ال�ب�ي��ع ع�ل��ى اخل��ري �ط��ة ع�ن��دم��ا ك��ان��ت تابعة ل ��وزارة ال�ت�ج��ارة واال�ستثمار ب�ل�غ��ت ن�ح��و 69رخ �� �ص��ة ،ف�ي�م��ا بلغ
عدد الرخ�ص بعد انتقال اللجنة �إلى وزارة الإ�سكان نحو 165رخ�صة. و�أ�� �ش ��ار ال� �غ ��زواين �إل� ��ى �أن جميع م� ��� �ش ��اري ��ع ب� ��رن� ��ام� ��ج ال� �ب� �ي ��ع ع �ل��ى اخلريطة تخدم م�ستفيدي الإ�سكان وال���ص�ن��دوق ال�ع�ق��اري وم�ستفيدي القطاع اخلا�ص ،الفتا �إلى �أن القيمة ال�سوقية مل�شاريع البيع على اخلريطة التي ت�ستهدف القطاع اخلــــــــــا�ص بلغت حتـــــــــــى الآن 40مليار ريــــــــــال.
«ال�ت�م��وي��ل» فيما يخ�ص الأف ��راد وامل �ط��وري��ن ال �ع �ق��اري�ين ،ويتمثل ال� �ث ��اين يف ق��ب��ول «امل � �ب� ��د�أ ل��دى القطاع امل�صريف» ،الفتا �إل��ى �أن املو�ضوع متت مناق�شته يف هيئة اخل �ب��راء وب��دع��م �أغ��ل��ب اجل �ه��ات احل�ك��وم�ي��ة ،ومت �إي �ج��اد احل�ل��ول املنا�سبة وو�ضع كل اال�ستثناءات وب�ين �أن هناك حتديني رئي�سيني ال �ق��ان��ون �ي��ة ال� �ت ��ي ي �ح �ت��اج �إل �ي �ه��ا ل�ل�ب �ي��ع ع �ل��ى اخل ��ري� �ط ��ة� ،أول �ه �م��ا الربنامج.
7
البناء الذاتي يحل مشكلة %70من قوائم االنتظار الرياض -تركي المنصور
ي�ساعد تطبيق منتج «البناء الذاتي» ب�شكل وا�سع يف حل م�شكالت حوايل % 70من قوائم املنتظرين لل�صندوق العقاري. ك�شف ذلك امل�شرف العام على �صندوق التنمية العقارية وبرنامج �سكني الذي مت �إط�ل�اق��ه وال �ت��وق �ي��ع م��ع 4ج�ه��ات متويلية خالل املرحلة الأول��ى ،متوقع ًا �أن ت�صل �إل��ى 8جهات خ�لال الدفعة ال��راب�ع��ة م��ن «�سكني »2و�أو� �ض��ح �أن��ه �سيتم تفعيل منتج «البناء الذاتي» من خالل البنوك واجلهات التمويلية مببلغ � 500ألف ريال على �شكل دفعات يتم ��ص��رف�ه��ا للم�ستفيد ح���س��ب م��راح��ل �إجن � ��از ال �ب �ن��اء ،م��ع دع ��م ال���ص�ن��دوق لأرباح القر�ض وفق ًا للقدرة االئتمانية للم�ستفيد.و�أ�ضاف :يجب �أن يكون امل �ت �ق��دم مم��ن � �ص��درت ل�ه��م امل��واف �ق��ة، و�أن ميتلك الرغبة يف التمويل املدعوم للبناء ال��ذات��ي «الإن �� �ش��اء» ،فيما يجب على املتقدم حتديث بياناته يف بوابة �صندوق التنمية العقارية الإلكرتونية، وم��ن ثم احل�صول على موعد م�سبق ع ��ن ط��ري��ق ب ��واب ��ة ال �� �ص �ن��دوق ب�ه��ذا اخل�صو�ص.
أخبــــــار
2
العدد 149
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
ً قرارا بدعم مشاريع المقاوالت العامة أصدر
مجلس الوزراء يوافق على مذكرة تفاهم بين وزارة اإلسكان ونظيرتها األردنية الرياض-واس
ر�أ� � � � � ��س خ � � � ��ادم احل� ��رم �ي�ن ال�شريفني امل�ل��ك �سلمان بن عبد العزيز �آل �سعود ـ حفظه الله ـ ،اجلل�سة ،التي عقدها جمل�س ال � ��وزراء ،ب�ع��د ظهر ال �ي��وم ال �ث�ل�اث��اء ،يف ق�صر ال�ي�م��ام��ة مب��دي�ن��ة ال��ري��ا���ض. و�أف� � � � ��اد م � �ع� ��ايل ال ��دك� �ت ��ور ع�صام بن �سعد بن �سعيد �أن جمل�س ال � ��وزراء اط�ل��ع على امل��و� �ض��وع��ات امل��درج��ة على ج��دول �أع�م��ال جل�سته ،وقد انتهى املجل�س �إلى ما يلي : بعد االط�ل�اع على م��ا رفعه معايل وزير الإ�سكان ،وبعد ال� �ن� �ظ ��ر يف ق � � ��رار جم�ل����س
ال�شورى رق��م ( ) 10 / 43 وتاريخ 1439 / 4 / 22هـ ، قرر جمل�س ال��وزراء املوافقة على م��ذك��رة تفاهم للتعاون يف جمال الإ�سكان بني وزارة الإ�سكان يف اململكة العربية ال�سعودية ووزارة الأ�شغال العامة والإ�سكان يف اململكة الأردن�ي��ة الها�شمية ،املوقعة يف مدينة ع ّمان بتاريخ / 28 1438 / 6هـ. جمل�س الوزراء يقرر ت�شكيل جلنة وزارية لو�ضع الأ�س�س وال� ��� �ض ��واب ��ط وامل �ت �ط �ل �ب��ات والآليات لقيام وزارة املالية ب �ت �ع��وي ����ض امل �ن �� �ش ��آت ال �ت��ي �أبرمت عقودا وبعد االط�لاع على املعاملة
امل� �ت� �ع� �ل� �ق ��ة ب� �ط� �ل ��ب ال �ل �ج �ن��ة الوطنية للمقاولني مبجل�س ال�غ��رف ال�سعودية ا�ستثناء امل�شروعات احلكومية القائمة �أو التي فتحت ظروفها قبل �صدور قرار جمل�س الوزراء رق��م ( )197وت��اري��خ / 23 1438 / 3ه �ـ ،فيما يخ�ص
ف��ر���ض ر� �س��وم �شهرية على ال �ع �م��ال��ة ال� ��واف� ��دة ،وب �ع��د االط �ل��اع ع �ل��ى ال�ت��و��ص�ي�ت�ين املعدتني يف جمل�س ال�ش�ؤون االق�ت���ص��ادي��ة وال�ت�ن�م�ي��ة رق��م ( 55ـ / 38 / 20د ) وتاريخ 1438 / 9 / 2ه � �ـ ،ورق��م ( 3ـ / 39 / 5د ) وتاريخ
1439 / 1 / 13ه � �ـ ،ق��رر جمل�س الوزراء ت�شكيل جلنة يف وزارة املالية ي�شرتك يف ع�ضويتها ممثلون من وزارة التجارة واال�ستثمار ووزارة العمل والتنمية االجتماعية ول�ه��ا اال�ستئنا�س مبرئيات الهيئة ال�سعودية للمقاولني
وجمل�س ال�غ��رف ال�سعودية ،ت �ت��ول��ى و�� �ض ��ع الأ� �س ����س وال� ��� �ض ��واب ��ط وامل �ت �ط �ل �ب��ات والآليات لقيام وزارة املالية ب �ت �ع��وي ����ض امل �ن �� �ش ��آت ال �ت��ي �أبرمت عقود ًا مع الدولة قبل تاريخ 1438 / 3 / 23ه�ـ ، وكذلك املن�ش�آت التي تقدمت بعرو�ض مل�شروعات فُتحت ظ��روف�ه��ا ق�ب��ل ه ��ذا ال�ت��اري��خ ومت � ��ت ال�ت�ر� �س �ي��ة ع �ل �ي �ه��ا ، و�أبرمت معها الحق ًا عقود يف �ش�أنها دون تعديل التكلفة امل�ترت �ب��ة ع �ل��ى ت�ط�ب�ي��ق ق��رار جمل�س ال��وزراء رقم ()197 وتاريخ 1438 / 3 / 23هـ ، وذلك وفق التف�صيل الوارد يف القرار.
رئيس غرفة الشرقية :قرارات مجلس الوزراء تدعم وتحفز قطاع المقاولين جدة-جيهان الشريف
رف ��ع رئ�ي����س جم�ل����س �إدارة غرفة ال�شرقية عبداحلكيم بن حمد الع َّمار اخل ��ال ��دي خ��ال����ص ��ش�ك��ر وت�ق��دي��ر ق �ط��اع الأع � �م� ��ال ع �م��وم��ا وق �ط��اع املقاوالت ب�شكل خا�ص ملقام خادم احلرمني ال�شريفني امللك �سلمان بن عبدالعزيز �آل �سعود ـ حفظه الله ـ �إث��ر ��ص��دور ق��رار جمل�س ال��وزراء با�ستثناء امل���ش��روع��ات احلكومية القائمة �أو التي فتحت عطاءاتها قبل
جل �ن��ة يف وزارة امل��ال �ي��ة ي���ش�ترك يف ع�ضويتها ممثلون م��ن وزارة ال �ت �ج��ارة واال� �س �ت �ث �م��ار ووزارة ال�ع�م��ل وال�ت�ن�م�ي��ة االج�ت�م��اع�ي��ة مع الأخذ يف االعتبار مبرئيات الهيئة ال �� �س �ع��ودي��ة ل �ل �م �ق��اول�ين وجم�ل����س الغرف ال�سعودية لو�ضع الأ�س�س وال�ضوابط واملتطلبات والآل�ي��ات ل �ق �ي��ام وزارة امل��ال �ي��ة ب�ت�ع��وي����ض امل�ن���ش��آت ال�ت��ي �أب��رم��ت ع�ق��ودا مع �صدور ق��رار جمل�س ال��وزراء رقم فيما يخ�ص فر�ض ر�سوم �شهرية ال��دول��ة قبل ذل��ك التاريخ ،وكذلك ( )197وتاريخ 1438/03/23هـ ،ع�ل��ى ال�ع�م��ال��ة ال ��واف ��دة ،وت�شكيل امل�ن���ش��آت ال �ت��ي ت�ق��دم��ت ب�ع��رو���ض
مزاد أراضي مخطط الخضراء بمكة المكرمة.. 11أبريل الحالي الرياض-تركي المنصور
ك�شفت جلنة امل�ساهمات العقارية «ت�صفية» �أن الأربعاء املوافق لـ � 11أبريل 2018م �سيكون موعد ًا لإقامة م��زاد بيع خمطط اخل���ض��راء يف مكة امل�ك��رم��ة بقاعة ق�صر الدار البي�ضاء. و�أو�ضحت اللجنة يف بيان لها� ،أن املخطط ي�شمل 67قطعة �سكنية وجت��اري��ة داخ��ل حدود احلرم بالقرب من امل�شاعر املقد�سة، مبينة �أن املخطط قائم ومكتمل اخلدمات ومت�صل بالطرق الرئي�سية.
مل�شروعات فُتحت عطاءاتها قبل ذلك التاريخ ومتت الرت�سية عليها، و�أُب ��رم ��ت م�ع�ه��ا الح �ق��ا ع �ق��ود يف �ش�أنها دون تعديل التكلفة املرتتبة على تطبيق ق��رار جمل�س ال��وزراء �آنف الذكر. وث � َّم��ن اخل��ال��دي االه�ت�م��ام الكبري الذي توليه القيادة الر�شيدة لدعم قطاع الأع�م��ال ال�سعودي �إدراك��ا م��ن ال��دول�ـ�ـ�ـ�ـ�ـ��ة لأه �م �ي��ة دوره يف ال�ت�ن�م�ي��ة ال��وط�ن�ي��ة وحت�ق�ي��ق ر�ؤي ��ة اململكة .2030
عبدالعزيز العيسى
القطاع العقاري المصري.. عكس التيار
�أظهر معر�ض �سيتي �سكيب م�صر ال��ذي اختتمت فعالياته، م�ؤخر ًا قفزة هائلة يف تطور اال�ستثمارات العقارية يف البالد التي ي�سمونها «�أم الدنيا»؛ وذلك من خالل النه�ضة العمرانية ال�ضخمة املتمثلة يف م�شاريع التطوير يف القطاعني ال�سكني والتجاري. وا�ستفادت جمهورية م�صر العربية من عالقاتها االقت�صادية ومواردها ال�سياحية يف ا�ستدراج ُكربى ال�شركات العاملية واخلليجية وال�سعودية يف عمليات البناء والت�شييد وو�ضع ب�صمة عالية اجل ��ودة يف خ��ارط��ة التطوير ال �ع �ق��اري ،ظهر ه��ذا جلي ًا م��ن خ�لال تغطية ال�صحيفة للمعر�ض ال��ذي �أك��د ق��درة وم��رون��ة القطاع يف ا�ستيعاب متطلبات العمالء على امل�ستوى املحلي وال ��دويل وا�ستك�شاف امل�صريني لأح��دث امل�شاريع العقارية املعرو�ضة ،واملتمعن للقاهرة بعني فاح�صة يجد �أن الإق�ب��ال املتزايد م��ن قبل املواطنني للمعر�ض ناجت من ق��وة الطلب على اقتناء م�سكن� ،أو وح��دة �سكنية ت�ؤمن للفرد موا�صلة حياته ب�أمن وطم�أنينة و�سالم؛ وذلك ل�صعوبة احل�صول على امل�سكن يف املدن الكبرية ،ونتيجة لهذه احلاجة املا�سة لل�سكن انت�شرت يف �أط��راف مدينة القاهرة (غربها و�شرقها) م�شاريع �سكنية جديدة يغلب عليها الطابع الأوروبي من حيث الت�صميم وتخطيط البنيات التحتية واخلدمات لتمثل �أحياء منوذجية و�سكنا فاخر ًا بعيد ًا عن �ضجيج املدن وزحمة ال�شوارع وتكد�س ال�سيارات ،حيث يبلغ �سعر املرت املربع يف مثل هذه الأحياء ما بني 9000جنيه �إلى 16000جنيه ،ومعظم امل�شاريع يف هذه الأحياء تعمل بنظام البيع على اخلارطة، على �أن ي�ستلم امل�ستفيد مفتاح وحدته ال�سكنية خالل 4 -3 �سنوات من توقيع العقد وبداية الأق�ساط. وت�سعى م�صر لإيجاد �شراكات ذكية وم�ستدامة مع كربى ال�شركات يف املنطقة يف خمتلف الأن�شطة مثل �شركة «ماجد الفطيم» يف جمال اال�ستثمار ال�سياحي والت�سويقي ،وت�ؤكد �إح�صائيات الهيئة العامة لال�ستثمار واملناطق احلرة ،جاذبية ال�سوق امل�صري لل�شركات ال�سعودية التي يبلغ عددها 4309 �شركة تعمل يف خمتلف القطاعات ،بر�أ�س مال يفوق 7,218 مليار دوالر ،منها � 784شركة �سعودية بالقطاع الإن�شائي و� 322شركة بالقطاع ال�سياحي ،وحتتل اململكة الرتتيب الثاين من بني الدول امل�ستثمرة يف م�صر. نتيجة لهذا االهتمام الدويل؛ ا�ستطاع القطاع العقاري مب�صر ال�صمود �أم��ام ال�ه��زات التي يتعر�ض لها االقت�صاد بالبالد وتخطى حاجز املحافظة بكونه �أكرث الأن�شطة ت�أثري ًا وحركة �إلى القطاع الذي يتجه نحو ال�صعود واالزده��ار واالنتعا�ش عك�س ت�ي��ار االقت�صاد امل�صري ال��ذي ظ��ل ي�ع��اين يف معظم قطاعاته ،م��ؤك��د ًا ري��ادت��ه و�سطوته الكبرية وذل��ك باالهتمام الفعلي ال ��ذي ي�ج��ده م��ن ق�ب��ل اجل �ه��ات احل�ك��وم�ي��ة وت�شجيع امل�س�ؤولني لال�ستثمار فيه وح�ضورهم ال��دائ��م يف خمتلف املحافل العقارية. رئيس التحرير
azizes@amlakmail.net
العدد 149
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
المساهمات العقارية 5:مساهمات عقارية خارج نطاق اختصاصنا
الرياض-تركي المصنور
�أكد الأ�ستاذ �سعد امل�سعود املتحدث الر�سمي للجنة امل�ساهمات العقارية امل� ��� �س ��اه� �م ��ات ال � �ت� ��ي ت� �ق ��ع خ� ��ارج اخت�صا�ص اللجنة وامل�ن���ش��أة قبل ت��اري��خ 1426/8/22ه � � �ـ و�أ��س�ب��اب وقوعها خ��ارج اخت�صا�ص اللجنة حتى يت�سنى لهم متابعة كل م�ساهمة يف جهتها املخت�صة,وهي امل�ساهمات التي تقع خارج االخت�صا�ص هي: م�ساهمة العيد : امل�ساهمة خارج اخت�صا�ص اللجنة
ومنظورة يف املحكمة العامة بالدمام بناء على تعميم معايل وزي��ر العدل رق� ��م (/13ت )3391/وت ��اري ��خ 1429/5/21ه � � � � �ـ ب��اع �ت �ب��اره��ا من �ضمن اخت�صا�ص وزارة العدل. م�ساهمة ال�غ��زال :امل�ساهمة خارج اخت�صا�ص اللجنة ومنظورة حالي ًا يف دائ � ��رة امل �� �س��اه �م��ات ال �ع �ق��اري��ة باملحكمة العامة بالريا�ض وق��د مت تكليف حما�سب قانوين لها لدرا�سة امل�ساهمة من قبل الدائرة. م���س��اه�م��ات ب��ن ح���س��ن :امل�ساهمة خارج اخت�صا�ص اللجنة ومنظورة
ما تقت�ضي به الأح�ك��ام وم��ا يحدده النظام من �إجراءات. م�ساهمات جمعة اجلمعة :امل�ساهمة خارج اخت�صا�ص اللجنة وقد �صدر حكم من املحكمة االداري ��ة باملنطقة ال�شرقية ب�إلزام جمعة بن فهد اجلمعة برد حقوق امل�ساهمني وفق املقت�ضى ال �� �ش��رع��ي مب��ا ل��دي �ه��م م��ن ��س�ن��دات وعقود م�ضاربة. م�ساهمة ال��ذي��اب :امل�ساهمة خ��ارج اخت�صا�ص اللجنة وذلك لأنها لي�ست ح��ال �ي��ا ب��امل�ح�ك�م��ة ال �ع��ام��ة ب��ال��دم��ام ب�ترك �أم��ر امل��ذك��ور للق�ضاء للنظر م���س��اه�م��ة ع �ق��اري��ة و�إمن � ��ا ت��وظ�ي��ف وقد �صدر ق��رار من اللجنة الدائمة ف�ي��ه وال�ت�ن�ف�ي��ذ ع�ل��ى �أم��وال��ه ح�سب �أموال تنظر لدى املحاكم العامة.
ً إلكترونيا للتسهيل على المستفيدين إتاحة فسح خدمة الوكالة أمالك-منى السعيد
ك���ش��ف وزارة ال� �ع ��دل عن �إط� � �ل� ��اق خ� ��دم� ��ة ال �ف �� �س��ح الإل�ك�تروين للوكاالت دون احل� ��اج� ��ة �إل � � ��ى احل �� �ض��ور ل �ك �ت��اب��ات ال� �ع ��دل ،لتن�ضم �إل ��ى �سل�سلة م��ن اخل��دم��ات الإل�ك�ترون�ي��ة للت�سهيل على امل�ستفيدين .وبذلك ي�ستطيع
�أط��راف الوكالة كافة �إمتام عملية ف�سخها �إل�ك�ترون�ي� ًا، وذل��ك بعد التحقق والت�أكد م� ��ن ه ��وي ��ات� �ه ��م م� ��ن خ�ل�ال ر�سائل الرقم ال�سري امل�ؤقتة واملرتبطة بالهوية عرب قاعدة بيانات نظام «�أب�شر». ويتم عك�س التحديث ب�شكل ف ��وري ع�ل��ى ق��واع��د بيانات ال ��وزارة ،ولت�أكيد التكامل
التقني ،ت�صل ر�سالة ن�صية لإبالغهم بالف�سخ و�إمكانية رق �م �ي � ًا .وت �ن �� �ض��م اخل��دم��ة على اجلوال لطريف الوكالة االط�لاع على �صك الف�سخ اجل��دي��دة ،ل�ب��واب��ة ال� ��وزارة م ��ن خ�ل�ال ن ��اف ��ذة خ��دم��ات ك�ت��اب��ات ال �ع��دل لتوفر على امل���س�ت�ف�ي��د ال��وق��ت واجل �ه��د ع ��ن ط��ري��ق خ ��دم ��ات ع ��دة، �أه �م �ه��ا« ،اال� �س �ت �ع�ل�ام عن وك��االت��ي» لتمكن امل�ستفيد م � ��ن م � �ع� ��رف� ��ة ال � ��وك � ��االت اخل��ا� �ص��ة ب ��ه وم��دت �ه��ا عن
طريق رقم الهوية .وخدمة التحقق من الوكالة ،الهادفة �إل � ��ى ال �ت �ح �ق��ق م ��ن ��س�لام��ة ال��وك��االت قبل العمل بها، وخ��دم��ة ت���س�ج�ي��ل ال��وك��ال��ة �إلكرتوني ًا ،من خالل تعبئة من ��وذج يت�ضمن معلومات �أط � ��راف ال�ع�م�ل�ي��ة ،لري�سل النظام رقم طلب ،وت�ستكمل العملية يف كتابات العدل.
أخبــــــار
3
مذكرة تفاهم بين الصندوق الصناعي و«جي بي مورغان» أمالك-واس
وقع �صندوق التنمية ال�صناعية ال�سعودي هام�ش ـ منتدى الأعمال ال�سعودي الأمريكي للر�ؤ�ساء التنفيذيني 2018م الذي انعقد ،م�ؤخرا ،يف مدينة نيويورك مذكرة تفاهم م��ع ج��ي ب��ي م��ورغ��ان لبحث التعاون يف جم��ال التمويل ال�صناعي داخ��ل اململكة ع�بر تطوير منتجات متويلية وت�شجيع اال�ستثمار الأج�ن�ب��ي يف اململكة� ،إل ��ى جانب التو�سع يف الربامج التدريبية للكوادر ال�سعودية. اجلدير بالذكر �أن �صندوق التنمية ال�صناعية ال�سعودي �شارك بفعالية يف املعر�ض امل�صاحب للـمنتدى وذلك �ضمن جناح (ممكنو ال�صناعة) الذي جاء انعنقاده بالتزامن مع زيارة �صاحب ال�سمو امللكي الأمري حممد بن �سلمان بن عبدالعزيز ويل العهد نائب رئي�س جمل�س ال��وزراء وزير الدفاع ،الر�سمية للواليات املتحدة الأمريكية.
أخبــــــار
4
العدد 149
جهود حثيثة لـ«اإلسكان» لضخ تمويل عقاري بقسط وفائدة ثابتة الرياض-أيمن الخميس
ت �ب��ذل وزارة الإ� �س �ك ��ان ج �ه��ودا متوا�صلة وحم��اوالت حثيثة ل�ضخ �سيولة جلهات متويلية ،حيث تطمح ال��وزارة خ�لال الن�صف الثاين من � 2018إل��ى وج��ود منتجات متويل عقاري بالق�سط الثابت �أو الفائدة الثابتة. ك�شف ذلك وزير الإ�سكان الأ�ستاذ م ��اج ��د احل �ق �ي��ل ،خ�ل��ال اف �ت �ت��اح��ه
فعاليات املنتدى واملعر�ض الأول مل �� �ش��روع��ات ال�ب�ي��ع ع�ل��ى اخل��ارط��ة «واف �ي �ك ����س» ب��ال��ري��ا���ض ،م�ضيفا �أن ��ه ويف �إط� ��ار ��س�ي��ا��س��ة التنظيم والت�سهيل للأنظمة والت�شريعات لل�سوق العقاري خا�صة فيما يتعلق ب��ال �ف�ترة ال��زم �ن �ي��ة ل�ل�ح���ص��ول على الت�صاريح ،حيث مت تقلي�صها �إلى 120يوم ًا بعد �أن كان الأمر يتطلب قرابة ال �ـ� 54شهر ًا ،بالإ�ضافة �إلى بع�ض الربامج الأخ��رى مثل �إيجار
«وايف» ال ��ذي ي�خ��دم امل�ستفيدين م��ن م�ط��وري��ن وم�شرتين وي�ساهم يف خدمتهم ،وعر�ض امل�شروعات امل ��رخ� ��� �ص ��ة وال � �ت � �ع ��ري ��ف ب� ��آل� �ي ��ة ال�تراخ �ي ����ص ب ��أن��واع �ه��ا ،وي �ع� ّ�رف بالفعاليات و�آخر الأخبار للربنامج، كما ميكن من خالل ق�سم «را�صد» يف التطبيق تقدمي البالغات عن �أي واحت� � ��اد امل� �ل��اك ،ك ��ل ذل� ��ك ي ��أت��ي خ�لال ع��ام 2020وال��و��ص��ول �إل��ى خمالفة مل�شاريع البيع على اخلارطة ل�ل�ت��واف��ق م��ع ر�ؤي ��ة اململكة %70 2030بحلول عام .2030 يف �أي م��رح �ل��ة �� �س ��واء ال �ب �ي��ع �أو وبهدف رفع ن�سبة التملك �إلى %60ود�شن احلقيل خالل احلفل تطبيق الت�سويق �أو العر�ض.
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
موافقة «المالية» على تمويل 6مشاريع فندقية وسياحية
ً عقارا بقيمة أكثر من 400مليون ريال نزع 525 أمالك-متابعات
ان �ت �ه��ت الأم ��ان ��ة ل�ل�أح���س��اء ب��ال�ت�ن���س�ي��ق م��ع ال�ق�ط��اع��ات امل�ع�ن�ي��ة م��ن � �ص��رف امل�ب��ال��غ التعوي�ضية اخلا�صة بنزع امللكيات ل�صالح م�سارات الطرق وال�شوارع احليوية داخ��ل الأح���س��اء و�أط��راف�ه��ا ,م�شري ًا �إل��ى �أن العقارات امل�ن��زوع��ة ب�ل��غ ع��دده��ا 525 ع�ق��ارا بقيمة �إج�م��ال�ي��ة تبلغ 486,711,480رياال.
�أو�ضح ذل��ك �أم�ين الأح�ساء امل�ه�ن��د���س ع� ��ادل ب��ن حممد امل � �ل � �ح� ��م ،م � �� � �ش�ي��را �إل � ��ى �أن الأم � ��ان � ��ة ت �ع �ك��ف ع�ل��ى ا�ستالم العقارات املنزوعة ال�ستكمال الإزال� ��ة وال�ه��دم للعقارات الواقعة يف طريق امللك عبدالعزيز «اجلامعة» وطريق امللك خالد «املاجد»، ب��الإ��ض��اف��ة �إل��ى ح��ي الرفعة و�شارع البلدية . ولفت امللحم �إلى �أن الأمانة �سعت �إل��ى و�ضع درا��س��ات
بلدية حائل تسترد 750ألف متر أراضي بيضاء من المعتدين
أمالك-متابعات
ا�ستطاعت بلدية حم��اي��ل� ,إي �ق��اف ت�ع��دي��ات على م�ساحة � 750000أل� ��ف م�ت�ر م��رب��ع م��ن الأرا�� �ض ��ي احل�ك��وم�ي��ة البي�ضاء التي تقع جنوب املحافظة ,باجلوار من خمطط �سحبان ,و�شمال �سوق الأع�لاف ,وامل�سلخ اجلديد الذي يقع بالقرب من طريق مركز بحر �أبو�سكينه ،بعد �أن قام عدد ًا من املواطنني املتعدين على الأرا�ضي بعمل حواجز وعقوم ترابية. وب�ين رئي�س البلدية �سعيد بن علي �آل م�صمع �أن �آليات البلدية قامت ب�إزالة الإحداثيات املخالفة ،بعد �أن حتققت ال �ف��رق امل�ي��دان�ي��ة مل�ت��اب�ع��ة ال�ت�ع��دي��ات م��ن ع��دم وج ��ود �أي م�ستم�سكات �شرعية لدى املواطنني مما ا�ستوجب �إزالة التعدي على الفور. و�أك� ��د ع ��دم ت �ه��اون ال�ل�ج�ن��ة يف �إزال� ��ة �أي خم��ال �ف��ات �أو جتاوزات و�ستوا�صل �أعمالها امليدانية ومهامها على مدار ال�ساعة ،مقدم ًا �شكره لتعاون املواطنني مع اللجنة يف الإبالغ عن �إي �أحداث على الأرا�ضي العامة.
وزائ� ��ري امل�ن�ط�ق��ة.و�أ��ض��اف �أم�ي��ن الأح �� �س ��اء �أن وزي ��ر ال�ش�ؤون البلدية والقروية امل �ه �ن��د���س ع�ب��دال�ل�ط�ي��ف �آل ال �� �ش �ي��خ ,اع� �ت� �م ��د ت�ن�ف�ي��ذ ال�ط��ري��ق ال��راب��ط ب�ين �شرق م ��دي� �ن ��ة امل� �ب� ��رز وغ ��رب� �ه ��ا ,م �� �ش�ي�ر ًا �إل � ��ى �أن �أم��ان��ة االح� ��� �س ��اء ق ��ام ��ت ب� ��إع ��داد درا�� �س ��ة وخ �ط��ط ت�ط��وي��ري��ة وخ� �ط ��ط حم ��وري ��ة ل�ت�ن�ف�ي��ذ ن � ��زع ال � �ع � �ق ��ارات ل���ص��ال��ح و�أط��راف�ه��ا بهدف الإ�سهام مل��دي�ن��ة امل�ب�رز ل�ل�إ��س�ه��ام يف م �� �ش��روع��ات �ه��ا ال �ت �ط��وي��ري��ة م�سارات الطرق وال�شوارع يف ان� ��� �س� �ي ��اب� �ي ��ة احل ��رك ��ة ان�سيابية احل��رك��ة امل��روري��ة واخل��دم�ي��ة م��ن خ�لال عملية احل �ي��وي��ة داخ� ��ل الأح �� �س��اء امل ��روري ��ة خل��دم � ًة ل�ل�أه��ايل يف املدينة.
الرياض-محمد السبيعي
�أعلنت وزارة املالية عن موافقتها على متويل �إقامة �ستة م�شاريع فندقية و�سياحية مب�ساحة �إجمالية تبلغ 56,202 مرت ًا مربع ًا. و�أو�ضحت ال��وزارة يف تغريدة عرب ح�سابها يف تويرت � ،أن ذلك ي�أتي �ضمن برامج الإقرا�ض احلكومية ،التي تقدمها الدولة لدعم وتطوير مدن اململكة ورفع م�ستوى تنميتها ال�سياحية.
ماجد الحقيل :البنوك شرعت في تمويل مشاريع البيع على الخارطة الرياض -منى السعيد
قال وزي��ر الإ�سكان ماجد احلقيل �أن البنوك ب��د�أت بتقدمي التمويل مل �� �ش ��اري ��ع ب ��رن ��ام ��ج ال �ب �ي ��ع ع�ل��ى اخل��ارط��ة (وايف) ،ال ��ذي �أطلقته الوزارة بال�شراكة مع املطورين من القطاع اخلا�ص. و�أ�� �ش ��ار احل �ق �ي��ل ،خ�ل�ال اف�ت�ت��اح م �ن �ت��دى م �� �ش��روع��ات ال �ب �ي��ع على
اخلارطة «وافيك�س» يف الريا�ض ،م��ؤخ��را� ،إل��ى �أن �أي � ًا م��ن البنوك مل ي �ك��ن ي� �ق ��دم مت ��وي�ل�ا ل�برن��ام��ج البيع على اخل��ارط��ة ،ول��ذل��ك كان الربنامج قبل �شهر من الآن يعاين لكنها باتت الآن تقدم هذه اخلدمة وب�شكل كامل. من جهته ،ق��ال الأم�ين العام للجنة البيع على اخلارطة «وايف» حممد ال� �غ ��زواين ،يف ل �ق��اء م��ع ال�ع��رب�ي��ة
على هام�ش معر�ض وافيك�س يف الريا�ض� ،إن املعر�ض ي�شتمل على عر�ض م�شاريع البيع على اخلارطة �إ�ضافة �إل��ى ور���ش عمل تعريفية ، ف�ضال عن ا�ستقطاب جتارب عاملية ناجحة يف ه��ذا امل �ج��ال .و�أو��ض��ح �أن امل���ش��اري��ع ي�ت��م �إجن��ازه��ا وفقا للمعايري املتفق عليها ،وبا�ستخدام ال �ت��دف �ق��ات ال�ن�ق��دي��ة ال �ت��ي ي��ودع�ه��ا امل�شرتون.
200دعوى قضائية لألراضي البيضاء تكسبها وزارة اإلسكان الريــاض-أمل الحامد
ا�ستطاعت وزارة الإ�سكان �أن 200دع� ��وى ق���ض��ائ�ي��ة رفعت �ضد برنامج ر�سوم الأرا� � �ض� ��ي ال �ب �ي �� �ض��اء ،من مالك �أرا�ض اعرت�ضوا على �إجراءات الوزارة. وق��ال��ت م���ص��ادر �إن��ه ينتظر �أن ي���س��دد 573م��ال�ك��ا يف ال ��دم ��ام ر� �س��وم الأرا�� �ض ��ي التي ميلكونها على م�ساحة 112.9مليون مرت مربع من
الأرا� �ض��ي اخل��ام البي�ضاء، �إذ ي� �ج ��ب ع� �ل ��ى م�ل�اك �ه��ا تطويرها ومت �إمهالهم حتى � 20شعبان املقبل. و�أك � � � � � ��دت �أن ال � � � � ��وزارة ت���س�ت�ه��دف �أال ت �ك��ون هناك �أرا�� � ��ض ب �ي �� �ض��اء خ ��ام غري م � �ط ��ورة ،ك �م��ا �أن ال�ل�ج�ن��ة امل�شكلة �ستعمل على حتديد املراحل الزمنية. و�أ� � �ش� ��ارت �إل � ��ى �أن � ��ه ه�ن��اك جل �ن��ة ن �ظ��ر خم���ص���ص��ة يف ق� � � ��راءات خم ��ال� �ف ��ات ن �ظ��ام
ر��س��وم الأرا� �ض��ي البي�ضاء املكلف ،تتخذ كل الإجراءات االع�ترا���ض حتى رد اللجنة ي���ش��ار �إل ��ى �أن ��ه ب ��د�أ العمل تدر�س جميع االعرتا�ضات ،اخلا�صة بالر�سوم البي�ضاء املخت�صة لالعرتا�ض ب�شكل ب �ن �ظ��ام ر�� �س ��وم الأرا�� �ض ��ي ال �ب �ي �� �ض��اء يف 3رم �� �ض��ان وم� ��ن ب� ��اب ال �ت �� �س �ي�ير ع�ل��ى ب ��داي ��ة م ��ن ال� �ت� �ق ��دمي ح�ت��ى �إلكرتوين. 1437ه�ـ امل��واف��ق 8يونيو ،2016ومت تطبيقه يف كل م��ن م ��دن ال��ري��ا���ض وج��دة وال� ��دم� ��ام وم �ك��ة امل �ك��رم��ة. وبلغت امل�ساحات الإجمالية ال �ت��ي مت �إ� � �ص� ��دار ف��وات�ير ر� �س��وم �ه��ا � �ض �م��ن ب��رن��ام��ج ر��س��وم الأرا� �ض��ي البي�ضاء يف امل� � ��دن الأرب� � �ع � ��ة ن�ح��و 411.5مليون مرت مربع
العدد 149
السنة الثامنة
أخبــــــار
األحد 8أبريل 2018م
ً ً سكنيا على مساحة 85مليون متر مربع مخططا اعتماد 76 الرياض-أيمن الخميس
ا�ستقبل م��رك��ز خ��دم��ات املطورين «�إمت� ��ام» ال�ت��اب��ع ل� ��وزارة الإ��س�ك��ان طلبات اعتماد 89خمطط ًا �سكني ًا مب�ساحات �إجمالية تتجاوز الـ 118 مليون مرت مربع. ً ومت اعتماد 76خمططا لدى وزارة ال�ش�ؤون البلدية والقروية ،مب�ساحة �إج�م��ال�ي��ة بلغت 85.4م�ل�ي��ون مرت مربع ،وينتظر �أن ي�ستكمل اعتماد امل�خ�ط�ط��ات امل�ت�ب�ق�ي��ة خ�ل�ال ال�ف�ترة املقبلة.
و�أو�ضح امل�شرف العام على مركز خ��دم��ات امل�ط��وري��ن «�إمت� ��ام» حممد بن �سعود الغزواين� ،أن املخططات الـ 76ت�ضمنت م�شاريع توزعت على جميع مناطق اململكة ،مبينا �أن هناك 15خم�ط�ط��ا مت اع �ت �م��اده يف مكة املكرمة ،و 11خمطط ًا يف الريا�ض وع �� �س�ير� ،إ� �ض��اف��ة �إل� ��ى خمططني يف ح��ائ��ل وت �ب��وك واجل � ��وف ،و5 خمططات يف ال�شرقية وج ��ازان، و 10خمططات يف املدينة املنورة، و 4خمططات يف الق�صيم ،و 9يف الباحة.
وحدة �سكنية ،الأمر الذي �سي�سهم يف ت�ل�ب�ي��ة اح �ت �ي��اج امل��واط �ن�ي�ن يف ع��دد م��ن مناطق اململكة.و�أ�ضاف �أن م��رك��ز «�إمت��ام»ي��وا� �ص��ل �إن �ه��اء �إجراءات اعتماد 13خمطط ًا �أخرى مل�شاريع �إ�سكانية م��ن املتوقع �أن ت�ضيف �أك�ث�ر م��ن � 50أل��ف وح��دة �سكنية ،تقع 3خمططات يف منطقة ال��ري��ا���ض ،وخم�ط�ط�ين يف ح��ائ��ل، واملنطقة ال�شرقية ،وخمطط واحد يف كل من املدينة املنورة ،واجلوف، و�أ� �ش��ار ال �غ��زواين �إل��ى �أن اعتماد كبري ًا من الوحدات ال�سكنية التي وت�ب��وك ،وم�ك��ة امل�ك��رم��ة ،واحل��دود ه ��ذه امل�خ�ط�ط��ات �سي�ضيف ع ��دد ًا م��ن املتوقع �أن تتجاوز � 200أل��ف ال�شمالية ،ومنطقة جنران.
المستحقون للدعم السكني يتسلمون وحداتهم السكنية بعدة مناطق الرياض-تركي الشريف
ت�سلم ع ��دد م��ن امل�ستحقني للدعم ال�سكني م��ن وزارة الإ��س�ك��ان ت�سليم وحداتهم ال �� �س �ك �ن �ي��ة يف ع� � � ��ددٍ م��ن حمافظات اململكة ،حيث مت ت�سليم ع��ددٍ من امل�ستفيدين م � ��ن م � �� � �ش� ��روع� ��ات ال �ف �ل��ل اجلاهزة التابعة للوزارة يف حمافظات القنفذة ،واملقرز، وبي�ش ،ورماح ،وثادق.
ك �م��ا مت ت���س�ل�ي��م امل��واط �ن�ين لوحدات �سكنية من نوع فلل يف ع��ددٍ من املناطق� ،ضمن ب��رن��ام��ج �سكني ال��ذي �أعلن �أخ ًريا عن اكتمال حجز %70 من الوحدات اجلاهزة التي خ�ص�صت للمواطنني �ضمن املرحلة الأولى للربنامج. وي�ت��زام��ن ت�سليم ال��وح��دات ال�سكنية اجل��اه��زة والبالغ ع��دده��ا نحو � 4آالف وح��دة � �س �ك �ن �ي��ة ،م� ��ع ا� �س �ت �ك �م��ال
شركة للتقييم العقاري ..وتفعيل مبادرة «حقوقكم أمانة» بالمنطقة الشرقية اإلحساء-أمل الشريف
دفع �أع�ضاء باللجنة العقارية والإ�سكان يف غرفة الإح�ساء ب��اق�تراح لت�أ�سي�س ��ش��رك��ة للتقييم ال�ع�ق��اري ت�ت�ك��ون من الأع�ضاء املعتمدين يف مهنة التقييم بالأح�ساء. ويف �ش�أن �آخر� ،أبان رئي�س اللجنة املهند�س خالد ال�صالح، ع�ق��ب االج �ت �م��اع ال �ث��ال��ث ل�ل�ج�ن��ة� ،أن امل�ج�ت�م�ع�ين �أو� �ص��وا با�ستمرار متابعة ملف امل�ساهمات العقارية املتعرثة يف الأح�ساء ،بالإ�ضافة �إلى بحث التن�سيق مع جلنة امل�ساهمات العقارية بخ�صو�ص تفعيل م�ب��ادرة «حقوقكم �أم��ان��ة» يف املنطقة ،التي تتبناها وزارة التجارة واال�ستثمار ،ممثلة يف جلنة امل�ساهمات العقارية ،التي تهدف �إلى �إي�صال حقوق امل�ساهمني يف امل�ساهمات امل�ت�ع�ثرة ،وال��ذي��ن مل يتقدموا للجنة يف ال�سنوات املا�ضية ،حتىت�صل �إلى �أكرب عدد من امل�ساهمني �أو الورثة .
�إج� ��راءات احل�ج��ز واملعاينة ال� �ت ��ي مت �إط�ل�اق� �ه ��ا خ�ل�ال م��ن امل��دن� ،شملت الريا�ض يف ع� ��ددٍ م ��ن امل �� �ش��روع��ات ال� �ف�ت�رة احل ��ال� �ي ��ة يف ع ��ددٍ والدمام واخلرب ،والأح�ساء واجل� ��وف ،وي�ن�ب��ع ،وع��رع��ر وال� � ��دوادم� � ��ي ،واخل ��رم ��ة، ب�إجمايل يتجاوز ال �ـ� 9آالف وح� � ��دة � �س �ك �ن �ي��ة ب ��أ� �س �ع��ار ترتاوح بني � 250ألفًا و750 �أل� � ��ف ري � � ��ال ،وم �� �س��اح��ات وت���ص��ام�ي��م م�ت�ن��وع��ة لتلبية اح � �ت � �ي� ��اج� ��ات امل� ��واط � �ن �ي�ن امل �� �س �ت �ف �ي��دي��ن م� ��ن ال ��دع ��م ال�سكني.
ُيذكر �أن الوزارة قد �أطلقت مطلع ع��ام 2017املرحلة الأولى من برنامج «�سكني» ومت خ�ل�ال �ه��ا ت�خ���ص�ي����ص �أك�ث�ر م��ن � 282أل��ف منتج � �س �ك �ن��ي ومت ��وي� �ل ��ي ،ك�م��ا �أعلنت خالل العام اجلاري ع��ن �إط�ل�اق املرحلة الثانية من برنامج «�سكني» لعام 2018وال� �ت ��ي ت�ستهدف تخ�صي�ص � 300ألف منتج خالل هذا العام.
5
شركة صينية تنفذ مشروع جسر طريق الملك خالد بعسير أمالك-متابعات
قام وزيـر ال�شئون البلدية والقروية م .عبد اللطيف �آل ال�شيخ بتوقيع عقد م���ش��روع ج�سر ط��ري��ق امل�ل��ك خ��ال��د م��ع تقاطع �صوامع الغالل لبلدية �أحد رفيدة بقيمة 93.965.961ريا ًال مع �إحدى ال�شركات ال�صينية مبدة 720يوما. وقدم رئي�س بلدية حمافظة �أحد رفيدة حممد �سامل الوادعي �شكره ملقام خ��ادم احلرمني ال�شريفني وويل عهده الأم�ين على دعمهم لعجلة التنمية يف اململكة وت�سهيل ك��ل م��ا من �ش�أنه حتقيق ر�ؤي��ة .2030و�أو��ض��ح الوادعي ب�أن امل�شروع يعترب من امل�شاريع الكربى باملنطقة وال��ذي يعك�س واجهة ح�ضارية للمدينة ويبلغ طول اجل�سر �أل��ف وثالثمائة مرت، ويمّ كن القادمني من حمافظة خمي�س م�شيط وحمافظة �سراة عبيدة من ا�ستخدام اجل�سر ب�شكلٍ �أ�سهل ومرن مع مراعاته ل�ل�أن�ظ�م��ة امل ��روري ��ة ،ك�م��ا ي�ح�ت��وي امل �� �ش��روع ع�ل��ى ميدانني ح���ض��اري��ة وج�م��ال�ي��ة ،لت�سهيل م��داخ��ل وخم� ��ارج احل��رك��ة املرورية ،ويجعلها �أكرث ان�سيابية.
الصندوق العقاري :ال عالقة للبنوك في تحديد قيمة التمويل المدعوم الرياض-منى السعيد
قال �أمني عام جلنة الإعالم والتوعية امل�صرفية وامل�ت�ح��دث با�سم البنوك ال� ��� �س� �ع ��ودي ��ة ط �ل �ع��ت ح� ��اف� ��ظ� ،إن ال���ص�ن��دوق ال�ع�ق��اري ه��و م��ن يحدد قيمة التمويل امل��دع��وم للم�ستفيدين وم��ا �إذا ك��ان ي�ستحق املبلغ الكامل
� 500ألف ريال �أو �أق��ل ,م�شري ًا �إلى �أن لي�س للبنوك �أي عالقة يف ذلك. و�أك ��د ح��اف��ظ �أن العملية ت�ت��م ب�ن��ا ًء ع �ل��ى م��دخ�ل�ات م�ع�ي�ن��ة ي�خ�ت����ص بها ال�صندوق العقاري نف�سه ومنها عدد �أفراد الأ�سرة والدخل وغريها ،مبينا �أنه فيما يتعلق بالفرق يف حال رغب العميل احل�صول على قر�ض �إ�ضايف
ف� ��إن ال�ب�ن��ك ي��در���س ط�ل�ب��ه ب �ن��ا ًء على �سجله االئتماين والتزاماته الأخرى. و�أ� � �ض ��اف �أن ع � ��دد ًا م ��ن ال �ب �ن��وك ب� ��د�أت يف تنفيذ ال�ت�م��وي��ل ال��ذات��ي للبناء ،م�شري ًا �إل��ى �أن العميل من خ��ارج ال�صندوق العقاري يخ�ضع للأحكام وال�شروط اخلا�صة بكل بنك.
ً عقارا باستحقاق قدره 487مليون ريال صرف تعويضات 525 الرياض-أيمن الخميس
ق �م��ات �أم ��ان ��ة الأح �� �س��اء ب�صرف امل� �ب ��ال ��غ ال �ت �ع��وي �� �ض �ي��ة اخل��ا� �ص��ة بنزع امللكيات ل�صالح م�سارات ال � �ط� ��رق وال � �� � �ش� ��وارع احل �ي��وي��ة داخ� � ��ل الأح � �� � �س� ��اء و�أط� ��راف � �ه� ��ا, ح �ي��ث ت�ب�ل��غ ال �ع �ق��ارات امل �ن��زوع��ة 525ع�ق��ارا بقيمة �إج�م��ال�ي��ة تبلغ 486,711,480رياال. ويف ه � ��ذا ال� ��� �ص ��دد �أك� � ��د �أم �ي�ن الأح� ��� �س ��اء امل �ه �ن��د���س ع � ��ادل ب��ن حممد امل�ل�ح��م� ،أن الأم��ان��ة تعكف
على ا�ستالم ال�ع�ق��ارات املنزوعة للعقارات الواقعة يف طريق امللك امل�ل��ك خ��ال��د «امل ��اج ��د» ،ب��الإ��ض��اف��ة ال�� �س� �ت� �ك� �م ��ال الإزال � � � � ��ة وال � �ه ��دم ع�ب��دال�ع��زي��ز «اجل��ام �ع��ة» وط��ري��ق �إل��ى حي الرفعة و�شارع البلدية, م�شري ًا �إل��ى �أن الأمانة �سعت �إلى و�ضع درا��س��ات وخطط حمورية لتنفيذ م���ش��روع��ات�ه��ا التطويرية واخل��دم�ي��ة م��ن خ�لال عملية نزع ال � �ع � �ق� ��ارات ل �� �ص��ال��ح م �� �س��ارات الطرق وال�شوارع احليوية داخل الأح�ساء و�أطرافها بهدف الإ�سهام يف ان���س�ي��اب�ي��ة احل��رك��ة امل��روري��ة خلدم ًة للأهايل وزائري املنطقة. و�أ� � �ض� ��اف �أم� �ي��ن الأح� ��� �س ��اء �أن وزي��ر ال�ش�ؤون البلدية والقروية
املهند�س عبداللطيف �آل ال�شيخ, اع �ت �م��د ت�ن�ف�ي��ذ ال �ط��ري��ق ال��راب��ط ب�ين �شرق مدينة امل�برز وغربها, م���ش�ير ًا �إل ��ى �أن �أم��ان��ة الأح���س��اء ق��ام��ت ب � ��إع� ��داد درا�� �س ��ة وخ�ط��ط ت�ط��وي��ري��ة مل��دي�ن��ة امل�ب�رز للإ�سهام يف ان�سيابية احلركة املرورية يف املدينة ,مو�ضح ًا �أن��ه �سيتم نزع ملكيات 45عقار ًا تعرت�ض م�سار ت�ن�ف�ي��ذ امل �� �ش��روع ال� ��ذي �س ُينفذ ب�أعلى املوا�صفات الفنية واجلودة مع مراعاة كافة عوامل ال�سالمة املرورية.
شركـــات
6
العدد 149
ً رئيسا.. ماجد الحكير
إعادة تشكيل مجلس إدارة مركز الرياض للمؤتمرات والمعارض الرياض -أيمن الخميس
�أع�ي��د ت�شكيل جمل�س �إدارة م ��رك ��ز ال ��ري ��ا� ��ض ال � ��دويل ل� �ل� �م� ��ؤمت ��رات وامل� �ع ��ار� ��ض برئا�سة ع�ضو جمل�س �إدارة غرفة الريا�ض ماجد بن عبد املح�سن احل�ك�ير ،وع�ضوية ك� ��ل م� ��ن �،أح� � �م � ��د ب� ��ن ع�ل��ي ال���س��وي�ل��م �أم�ي�ن ع��ام الغرفة وال�ع���ض��و امل�ن�ت��دب ،وم��اه��ر
بن عبد الكرمي جلفار النائب الأول لرئي�س �إدارة قاعات املعار�ض وامل�ؤمترات مبركز دبي التجاري العاملي� ،سيف ب ��ن حم �م��د امل��دف �ع��ا ل��رئ�ي����س ال �ت �ن �ف �ي��ذي مل ��رك ��ز �إك �� �س �ب��و ال�شارقة ،د� .إيهاب بنح�سن �أب � ��و رك� �ب ��ة رئ �ي ����س جم�ل����س �إدارة �شركة امل�ه��اد العربية للتميز « ،»AMEحمد بن عبد ال�ع��زي��ز �آل ال�شيخ الرئي�س
ال�ت�ن�ف�ي��ذي ل���ش��رك��ة اخل��زف ال���س�ع��ودي��ة�،أح�م��د ب��ن حممد املنيفي ال��رئ�ي����س التنفيذي وامل ��ؤ� �س ����س ل ��دار االن��دم��اج
واال�ستحواذ لال�ست�شارات امل��ال�ي��ة «م��ان��دا» ،وم�ساعد ب��ن ع�ب��دال�ل��ه ال���س�ع�ي��د خبري يف جم��ال التطوير العقاري
�إدارة الغرفة املهند�س �أحمد ال��راج�ح��ي رئ�ي����س و�أع���ض��اء املجل�س اجلديد ،معرب ًا عن ثقته يف �أن املجل�س مبا ي�ضم من خ�برات وك�ف��اءات حملية و�إقليمية ب��ارزة �سينه�ضون بالر�سالة املنوطة بهم لتحقيق وت�ق�ن�ي��ة امل �ع �ل��وم��ات وع�ضو النقلة امل�أمولة لتطوير الأداء جم �ل ����س �إدارة ل� �ع ��دد م��ن ب ��امل ��رك ��ز ،وم �� �س��اه �م �ت��ه يف االرت �ق��اء ب�صناعة املعار�ض ال�شركات . ومن جانبه هن�أ رئي�س جمل�س بالريا�ض واململكة.
مدينة الملك عبداهلل االقتصادية تسلم وحدات سكنية في حي «التالة جاردنز» جدة -جيهان الشريف
�أك � � � ��دت م ��دي� �ن ��ة امل � �ل� ��ك ع �ب��دال �ل��ه االقت�صادية �أن��ه يتم حالي ًا تطوير امل��راف��ق االج�ت�م��اع�ي��ة وال��ري��ا��ض�ي��ة والرتفيهية اخل��ا��ص��ة بفلل الدفعة الأولى من املرحلة الأولى ,من حي «التالة جاردنز» .و�أ�شارت ال�شركة لت�سليم ع ��ددٍ م��ن ال�ف�ل��ل ال�سكنية مللاّ كها يف املجمع ال�سكني ال��ذي
وت���س�ل�ي��م الأرا�� �ض ��ي ال�سكنية يف امل��راح��ل اخلم�سة ك��اف � ًة ,مبينة �أن احلي يتميز ببنية حتتية متقدمة مت ت�صميمها وف��ق �أع�ل��ى املوا�صفات ال �ع��امل �ي��ة ،ت �ت �� �ض �م��ن�� :ش�ب�ك��ة مل�ي��اه ال�شرب ،الكهرباء� ،شبكة الألياف ال �ب �� �ص��ري��ة ،ال� ��� �ص ��رف ال���ص�ح��ي و��ش�ب�ك��ة ت���ص��ري��ف م �ي��اه الأم �ط��ار �صمم على طراز عاملي ويتم تنفيذه و�أملحت ال�شركة يف بيان �صحفي وال � � ��ري� ،إل � ��ى ج ��ان ��ب ال �� �س��اح��ات �أن �ه��ا �أمت ��ت يف وق ��تٍ ��س��اب� ٍ�ق بيع الريا�ضية وامل�سطحات اخل�ضراء على خم�س مراحل.
ومناطــــــــــــق �ألعــــــــــــــاب الأطفــــــــــــال. و�أ� �ض��اف��ت �أن��ه يتم االن�ت�ه��اء حالي ًا م��ن �أع �م��ال ت�شطيب م��رك��ز احل��ي، ال � � ��ذي ي� �ح� �ت ��وي ع� �ل ��ى �أح� ��وا�� ��ض �سباحة خارجية للرجال والن�ساء والأطفال ،و�صالة �ألعاب ريا�ضية، وغ ��رف ��ة ي ��وج ��ا ،وغ ��رف ��ة م �ت �ع��ددة الأغ� ��را�� ��ض م ��ع م �� �س��اح��ة وا� �س �ع��ة للجلو�س واال�سرتخاء وا�ست�ضافة الفعاليات واالحتفاالت.
ثمنت شجاعتهم في مواصلة نشاطهم االقتصادي
صحيفة أمالك تكرم بدبي رجال أعمال ومستثمرين خليجيين دبي -مكتب أمالك
كرمت �صحيفة �أمالك العقارية يوم ال�سبت 31م��ار���س امل��ا��ض��ي بدبي عدد ًا من رجال الأعمال وامل�ستثمرين يف اخلليج العربي وذلك لإجنازاتهم يف خ ��دم ��ة االق �ت �� �ص ��اد وال �ت �ن �م �ي��ة امل�ستدامة ,مما كان دافع ًا وحمفز ًا للنمو املتوا�صل واملطرد ل�شركاتهم و�شركاءهم يف املنطقة.
وب �ه��ذه امل�ن��ا��س�ب��ة ث�م��ن الأ��س�ت��اذ ع �ب��دال �ع��زي��ز ال �ع �ي �� �س��ى رئ �ي ����س حت��ري��ر «�صحيفة �أم�ل�اك» جهود و� �ش �ج��اع��ة رج � ��ال الأع � �م� ��ال يف م��وا��ص�ل��ة اال��س�ت�ث�م��ار وق� ��راءات امل��ؤ��ش��رات ق��راءة �صحيحة التي ��س��اع��دت�ه��م يف اخ�ت�ي��ار التوقيت امل �ن��ا� �س��ب ل�لا��س�ت�ث�م��ار امل�ن��ا��س��ب حم�ل�ي� ًا وع��رب �ي �اً ,م� ��ؤك ��د ًا النهج اال�سرتاتيجي لل�صحيفة يف خدمة
�أم �ل�اك ال�ع�ق��اري��ة ت �ف��رد اه�ت�م��ام� ًا خا�ص ًا للحركة االقت�صادية يف اخلليج واال�ستثمارات يف دول املنطقة؛ وظلت تدعم رجال الأعمال وت �غ �ط��ي �إجن� ��ازات � �ه� ��م مب�خ�ت�ل��ف �أ��ش�ك��ال الكتابة ال�صحفية ,هذا ف� ً ضال عن رعايتها وتواجدها يف رج��ال الأعمال بكل ما متتلك من هي مكون من مكونات االقت�صاد املعار�ض والفعاليات االقت�صادية املختلفة التي تقام يف دول اخلليج و�سائل وو��س��ائ��ط �إع�لام�ي��ة حتى الوطني. يحققوا �أه��داف�ه��م اخلا�صة التي ومم ��ا ي �ج��در ذك ��ره �أن �صحيفة العربي.
كونسورتيوم سعودي -أمريكي يخطط لبناء 25ألف وحدة سكنية بالرياض أمالك -خاص
بتكلفة �إجمالية تقدر بع�شرات مليارات ال � � � � ��دوالرات �أر� � �س� ��ت ال �ه �ي �ئ��ة ال �ع��ام��ة لال�ستثمار رخ�صة على كون�سورتيوم ي �ت ��أل��ف م ��ن رج � ��ال �أع� �م ��ال �أم��ري �ك �ي�ين و�سعوديني لبناء م�شروع عقاري متعدد اال�ستخدامات ,وذلك على م�ساحة 9.75 مليون مرت مربع يف العا�صمة الريا�ض. وق ��ال ك��ون���س��ورت�ي��وم ج �ل��وب��ال بيزن�س ف�ن�ت���ش��رز وم �ق��ره ��ش�ي�ك��اج��و �إن ��ه يخطط ل �ب �ن��اء م ��ا ي �� �ص��ل �إل � ��ى � 25أل � ��ف وح ��دة �سكنية وم���س��اح��ة جت��اري��ة ت�ب�ل��غ مليون
وت�أتي هذه اخلطوة مت�شي ًا مع ت�صريحات �سابقة لوزير الإ�سكان ماجد احلقيل ب�أن الوزارة تخطط مل�شروع بقيمة 100مليار دوالر لبناء مليون م�سكن منخف�ض التكلفة خ�ل�ال ال �� �س �ن��وات اخل �م ����س ال �ق��ادم��ة عرب �شراكات بني القطاعني العام واخلا�ص مع �شركات تطوير عقاري حملية وعاملية. واجل��دي��ر ب��ال��ذك��ر �أن اجل �ه��ات الر�سمية ت�سعى �إل��ى عقد �شراكات مع م�ستثمرين عامليني للم�شاركة يف براجمها لل�شراكة ب�ين القطاعني ال �ع��ام واخل��ا���ص يف �إط��ار ق ��دم م��رب �ع��ة يف ث�ل�اث��ة م ��واق ��ع ��ش�م��ايل ب�ش�أن قيمة العقد �أو الإطـــــــــار الزمنــــي اخلطة االقت�صادية الإ�سرتاتيجية للمملكة ر�ؤية .2030 الريا�ض ,ومل يحدد البيان �أي تفا�صيل للم�شروعات .
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
دردشة إدارية
د .حسام يوسف
زيتونة واحدة تكفي ي�أتي على ر�أ�س �أولويات كافة املنظمات يف العامل، � �س��واء ت�ن�ت��ج ��س�ل�ع��ة �أو ت �ق��دم خ��دم��ة� ،أم� � ��ران يف غ��اي��ة الأه �م �ي��ة ،ه�م��ا خف�ض ال�ن�ف�ق��ات وتر�شيدها، وكذلك تعظيم الأرب��اح وم�ضاعفة معدالت منوها، واال�ستماتة يف زيادتها ،وبالطبع هناك اهتمامات �أخرى ،منها بناء ال�سمعة اجليدة والعالمة التجارية امل�ؤثرة ،لدى امل�ستهلكني وغري ذلك ،لكن املنظمات تعول كثري ًا على حتقيق الربحية وخف�ض التكلفة املعيارية للنفقات ،كمعيار لقيا�س الأداء ،والتقييم دائم ًا يتم على �أ�سا�س هذين املعيارين �ضمن �أهم االعتبارات امل�ؤ�س�سية. وك� ��م م ��ن �أف � �ك� ��ار وف � ��رت ع �ل��ى ال �� �ش��رك��ة م�لاي�ين ال��دوالرات ،وكم من �أفكار �أخ��رى وق��رارات �أي�ض ًا ه��وت باملنظمات وكبدتها خ�سائر ال ��ض��رورة لها، ويتجلى ذلك بو�ضوح يف قطاع الطريان التجاري، ففي هونغ كونغ قامت �شركة كاثي با�سيفيك بابتكار طريقة لتقليل نفقات ا�ستهالك الوقود ،حيث عمدت �إل��ى �إزال��ة ال�صبغ من على �أج�سام الطائرات ،وهو ما خف�ض وزن الناقلة 200كيلوغرام ،و�أدى بدوره �إلى تقلي�ص اال�ستهالك ووفر على ال�شركة ما يزيد على 100مليون دوالر. ويف الثمانينات ا�ستطاعت اخلطوط الأمريكية �أن ت��وف��ر م��ا ي��زي��د على � 40أل��ف دوالر ،بطريقة رمبا تكون م�ضحكة ،حيث خف�ضت ال�شركة من كل وجبة طعام على منت طائراتها زيتونة واحدة فقط ،وذلك بعد �أن ا�ست�شعرت ال�شركة اقرتابها من �شفا خ�سارة حمققة ب�سبب ارتفاع �أ�سعار الوقود �آنذاك ،مت ذلك م��ن دون ال��دخ��ول يف ح�سابات معقدة ونظريات علمية و�إح�صائية مركبة ،وبغري اال�ستعانة بخرباء �أجانب لتقلي�ص الفجوة بني النفقات والإيرادات ،ومل ينظموا جلان ًا لبحث امل�س�ألة ودرا�ستها ثم اخلروج بتو�صيات ،ومناق�شة تلك التو�صيات للوقوف على الطريقة ال�سليمة للبدء يف تطبيق �أولى خطواتها �إلخ. وم�ؤخر ًا �أظهر تقرير لالحتاد الدويل للنقل اجلوي “�أياتا” �أن خف�ض زم��ن هبوط الطائرات دقيقة واح��دة فقط يوفر %18من تكلفة الوقود عاملي ًا �أي ما يوازي 14مليار دوالر �سنوي ًا ،كما �أن كل دقيقة ط�يران �ضائعة ت�ستهلك نحو 62ل�تر ًا م��ن الوقود وت�ضيف نحو 162كيلوغرام ًا م��ن ث��اين �أك�سيد الكربون امللوث للبيئة وامل�سبب للتغيريات املناخية. dr_hossam22@yahoo.com
العدد 149
السنة الثامنة
إعـــــــــالن
األحد 8أبريل 2018م
7
مع بداية العد التنازلي لقرار منع الشقق المفروشة بشوارع ( 36 30-م)
مالك دور اإليواء والشقق المفروشة :القرار يحمل إيجابيات وسلبيات وال خالف حول الصالح العام استطالع -أيمن الخميس بدأ العد التنازلي لتنفيذ قرار أمانة منطقة الرياض والقاضي بمنع استخدامات العقارات كشقق مفروشة في شوارع ( ،)36 30حيث منحت األمانةمالك الشقق المفروشة مهلة حتى شهر رمضان المقبل إلخالئها وتحويلها لشقق سكنية ،وذلك على ضوء الترتيبات التي أجرتها أمانة منطقة الرياض ،مؤخرا ،لتنظيم قطاع العقار والسكن ،وذلك حتى تتماشى مع تطلعات ورؤية المستقبل.
� �ص �ح �ي �ف��ة �أم� �ل ��اك ال �ع �ق ��اري ��ة واك �ب��ت ه ��ذه ال�ق���ض�ي��ة ،ح�ي��ث ح�م�ل��ت �أوراق �ه��ا وا�ستطلعت ع ��دد ًا م��ن املخت�صني يف ال �� �ش ��أن ال �ع �ق��اري و�أ� �ص �ح��اب ال�شقق امل�ف��رو��ش��ة ح��ول امل��و��ض��وع ،وطرحت عليهم عدة �أ�سئلة متثلت يف مدي ت�أثري
حتويل ال�شقق املفرو�شة ل�سكنية على �أ��س�ع��ار وع��ر���ض ال��وح��دات ال�سكنية؟ وه��ل �سي�ؤثر ال �ق��رار على ق�ط��اع على الإي ��واء؟ ،وبالتايل �سيزيد من �أ�سعار خدماتها املقدمة م�ستقبال ؟ وباملقابل ه��ل �سيتبع ذل��ك ح��رك��ة ب�ن��اء وت�شييد � �ش �ق��ق ��س�ك�ن�ي��ة ب��دي �ل��ة يف ال �� �ش��وارع الرئي�سية؟ حيث �أكد بع�ضهم �أن القرار ل��ه ع ��دة �إي �ج��اب �ي��ات و��س�ل�ب�ي��ات ،ولكن ي�ستهدف ال�صالح العام. تضرر المالك
والمستثمرين من القرار
خلل كبير في اإليواء
القريشي :المالك
فراس :تحويل الشقق
والمستثمرون سيتضررون
المفروشة لسكنية يخفض
كثيرا من القرار
األسعار
هناك �ضغط على الفنادق لأن الن�سبة الأكرب من الأجنحة املفرو�شة مقامة على �شوارع الثالثني وال�ستة وثالثني مرتا. ل ��ذال ��ك � �س �ت �ك��ون ه �ن��اك ق �ل��ة يف ع��دد الأج�ن�ح��ة املفرو�شة املتاحة و�سرتتفع �أ�سعار الأجنحة الفندقية املقامة على ال�شوارع الرئي�س ّية ،بالإ�ضافة الرتفاع �أ��س�ع��ار �أرا� �ض��ي ال���ش��وارع الرئي�س ّية وكذلك ارتفاع ن�سبة الدخل للأجنحة الفندقية وانخفا�ض �أ��س�ع��ار �أرا��ض��ي �شوارع الثالثني وال�ستة والثالثني.
يف ب��داي��ة اال� �س �ت �ط�لاع �أك� ��د �إب��راه �ي��م القري�شي الرئي�س التنفيذي للقري�شي العقارية �أن قرار �أمانة منطقة الريا�ض والقا�ضي مبنع ا�ستخدامات العقارات ك�شقق مفرو�شة يف � �ش��وارع ( -30 ،)36ي�صب يف اجت��اه ال�صالح العام حلل �أزمة ال�سكن وهذا هو الأهم ،وذلك على الرغم من �أن املالك وامل�ستثمرين ع�ل��ى ال �� �ش��وارع �إل ٣٠وال ٣٦م�ترا �سوف يت�ضررون كثريا من هذا القرار، ولكنه بكل ت�أكيد �ستتوفر العديد من التأثير بمغادرة األجانب احللول ال�سكنية� ،أبرزها تراجع �أ�سعار م��ن ج��ان�ب��ه ،ق��ال ف��را���س ح �م��زة مدير ال�شقق ال�سكنية ولكن باملقابل �سيكون ال �ت �خ �ط �ي��ط وال �ت �ط��وي��ر يف جم�م��وع��ة
العيوين �أن الوحدات ال�سكنية واجهت م�شكلة خ�ل�ال ال �ف�ترة امل��ا��ض�ي��ة متثلت يف مغادرة عدد من الأجانب وبالتايل ع �ن��دم��ا ت �ت �ح��ول ال �� �ش �ق��ق امل �ف��رو� �ش��ة ل ��وح ��دات �سكنية � �س��وف ي � ��ؤدي ذل��ك ل��زي��ادة ال �ع��ر���ض يف ال �� �س��وق م�ق��ارن��ة بال�سعر وي�ؤدي �إلى املناف�سة الكبرية. و�أ�� �ض ��اف ف��را���س ق��ائ�لا� :إن ��ه ونتيجة ل�ل��و��ض��ع اجل ��دي ��د ،ف �م��ن ال�ط�ب�ي�ع��ي �أن ال�شقق املفرو�شة �سيزيد ال�ضغط عليها وبالتايل �ستكون هنالك نتائج �إيجابية ل��دور الإي��واء الأم��ر ال��ذي �سي�ؤدي �إلى م���ش��اك��ل يف دخ ��ل �أ� �ص �ح��اب ال�شقق املفرو�شة.
فيما �أ��ش��ار حممد نا�صر احلمايل ( � �ش��روق جن��د ل�ل�ع�ق��ارات) �أن تطبيق ال � �ق� ��رار �� �س� �ي� ��ؤدي �إل � ��ى ان �خ �ف��ا���ض املعرو�ض من ال�شقق ال�سكنية ويزيد الطلب وي�صبح هناك تعرث عقاري يف ال�سوق. الحمالي :القرار سيؤدي وعن توقعاته بزيادة �أ�سعار اخلدمات لخلل واضح في قطاع املقدمة م�ستقبال يف قطاع الإي��واء ق� ��ال احل � �م� ��ايل :ن �ع��م �� �س ��وف ي��زي��د اإليواء و� �س��وف ي�ح���ص��ل خ�ل��ل وا� �ض��ح يف وح��ول م��دى �إيجابية ال �ق��رار� ،أك��د �أن الإيواء ويف اخلدمات املقدمة ب�شكل ال �ق��رار �إي�ج��اب��ي ع�ل��ى م��دي�ن��ة ال��ري��ا���ض عام. وتنظيمي وخ�صو�صا �شارع 36-30و�أك��د احلمايل �أنه وباملقابل �سيتبع لأن ف�ي�ه��ا اك �ت �ظ��اظ ح �ت��ى يف م��واق��ف ذلك حركة بناء وت�شييد �شقق �سكنية ال�سيارات وال�شوارع وبالتايل �أي�ضا بديلة يف ال�شوارع الرئي�سية ،لكن ��س�ي��ؤدي لتخفيف �إزع ��اج �سكان هذه ق��د يت�سبب يف �إ� �ض��رار ل�ل�آخ��ري��ن، املناطق ،م�ضيفا �أن املت�ضرر الوحيد علما �إنها مباين معاد بنائها و�سوف م��ن تطبيق ه��ذا ال �ق��رار ه��و �أ��ص�ح��اب يكلف امل�ستثمر الكثري من التكاليف ال�شقق امل�ف��رو��ش��ة ،وق ��ال :اق�ت�رح �أن من حيث جميع اخلدمات التي تقدمها ي�ك��ون ه�ن��اك تعوي�ض م��ن خ�ل�ال منح الدولة للم�ستثمر ،م�ضيفا �أن �أمانة الت�سهيالت لإن���ش��اء �شقق يف مناطق منطقة الريا�ض ت�ستهدف بالت�أكيد �أخ��رى ،م�شريا �إل��ى �أن��ه من املتوقع �أن م��ن وراء ذل��ك تنظيم ق�ط��اع الإي ��واء 1 5/3/18 advert-2018-arabic265x160-PRINT.pdfالعقار ب�صورة املفرو�شات ازده��ارا عند ب�صور خا�صة وقطاع 9:24قطاع AMي�شهد عامة ا�ستهدافا لل�صالح العام. تطبيق هذا القرار.
ﺳــﺠــﻞ اﻻن ﻟــﻠــﺤــﻀــﻮر ﻣــﺠــﺎﻧــﺎ thehotelshowsaudiarabia.com/register
10إﻟﻰ 12إﺑﺮﻳﻞ ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ ﺟﺪة ﻟﻠﻤﻨﺘﺪﻳﺎت واﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺎت
ﻣﻌﺮض اﻟﻔﻨﺎدق ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: ﻣﻨﺼﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻜﻞ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت أﻋﻤﺎﻟﻚ
ﺳﺘﻨﻌﻘﺪ اﻟﺪورة اﻟﺴﺎدﺳﺔ ﻣﻦ ﻣﻌﺮض اﻟﻔﻨﺎدق ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻜﻲ ﺗﺠﻤﻊ ﻣﺮة أﺧﺮى ا ﻻف ﻣﻦ اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﻴﻦ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ وﺧﺪﻣﺎت ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻄﻌﺎم ﻓﻲ ﻣﻜﺎن واﺣﺪ .وإذا ﻛﻨﺖ ﺗﻤﻠﻚ أو ﺗﺪﻳﺮ أو ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻓﻨﺪق أو ﻣﻄﻌﻢ أو ﻣﻨﺘﺠﻊ أو ﻣﻨﺸﺄة ﺿﻴﺎﻓﺔ أﺧﺮى ،ﻓﺈن ﻫﺬا اﻟﺤﺪث ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻟﻚ!
اﻟﺘﻌﻠﻢ اﻟﺘﻮاﺻﻞ – اﻟﺸﺮاء – ﻓﻲ ﻇﻞ ﻣﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻤﺌﺎت ﻣﻦ اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ﻗﻄﺎﻋﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ،وا¥ﺿﺎءة ،واﻟﺘﻘﻨﻴﺎت ،وﻣﻌﺪات اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ ،واﻟﻤﺄﻛﻮﻻت واﻟﻤﺸﺮوﺑﺎت ،وﻏﻴﺮﻫﺎ ،ﻳﻘﺪم اﻟﻤﻌﺮض ﻣﻨﺼﺔ راﺋﻌﺔ ﻟﻠﻮﻗﻮف ﻋﻠﻰ أﺣﺪث اﻻﺑﺘﻜﺎرات ،واﻻﻟﺘﻘﺎء ﺑﺰﻣﻼء اﻟﻤﺠﺎل ،وﺗﺒﺎدل ا°ﻓﻜﺎر وا°دوات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺒﻨﺎء وﺻﻴﺎﻧﺔ ﻓﻨﺪﻗﻚ أو ﻣﻨﺘﺠﻌﻚ أو ﻣﻄﻌﻤﻚ. ﻋﻼوةً ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ،ﺗﻨﻌﻘﺪ اﻟﺪورة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﻄﻬﻲ ﺑﻴﻦ اﻟﻔﻨﺎدق ﻓﻲ ﻋﺎم .2018 ﺗﺠﻠﺐ اﻟﻤﺴﺎﺑﻘﺔ ﻃﻬﺎة ﻣﻦ اﻟﻔﻨﺎدق اﻟﺮاﺋﺪة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﺑﻌﻀﻬﻢ اﻟﺒﻌﺾ ،ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻓﺮﻳﻖ ﻣﻦ اﻟﺨﺒﺮاء ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻫﺬه اﻟﻤﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻈﻰ ﺑﺘﺄﻳﻴﺪ ﻣﻦ اﻟﺮاﺑﻄﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻟﺠﻤﻌﻴﺎت اﻟﻄﻬﺎة وﺟﻤﻌﻴﺔ اﻟﻄﻬﺎة اﻟﺴﻌﻮدﻳﻴﻦ. ﺷﺮﻳﻚ اﻟﻄﻬﻲ
اﻟﺮاﻋﻲ اﻟﺮﺳﻤﻲ °دوات اﻟﻤﺎﺋﺪة
اﻟﺮاﻋﻲ اﻟﺒﻼﺗﻴﻨﻲ
اﻟﺮاﻋﻲ اﻟﻔﻀﻲ
راﻋﻲ اﻟﺸﺎرة وﺷﺮاﺋﻂ اﻟﺘﻌﻠﻴﻖ
SPORTA א SPA & FITNESS EQUIPMENT
א א
اﻟﺸﺮﻳﻚ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻔﻦ ﺟﺪران اﻟﻔﻨﺎدق
ﺷﺮﻳﻚ اﻟﻠﻴﺎﻗﺔ اﻟﺒﺪﻧﻴﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ
ﺷﺮﻳﻚ اﻟﺼﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ
اﻟﺠﻤﻌﻴﺎت
ﺑﺪﻋﻢ ﻣﻦ
اﻟﻤﻜﺎن اﺳﺘﻀﺎﻓﺔ اﻟﻤﻌﺮض
ﺷﺮﻳﻚ اﻟﻔﻨﺪق
ﺷﺮﻳﻚ اﻻﻋﻼم
اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨﻈﻤﺔ
ﺷﺎرك ﻓﻲ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ
8
تغطيـــــة
العدد 149
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
4محاور في المنتدى..
وزير اإلسكان يفتتح معرض «وافيكس» ويؤكد االستفادة من تقنيات البناء ...وتنوع المنتجات الرياض -أيمن الخميس افتتح وزير اإلسكان ،ماجد ً مؤخرا ، بن عبداهلل الحقيل،
فعاليات المنتدى والمعرض
األول لمشروعات البيع على الخارطة «وافيكس» ،الذي نظمه برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي»
والذي استمر خالل الفترة
31-28مارس الجاري ،بفندق
م�شري ًا �إل��ى �أن العن�صر الثالث يهدف �إل��ى حتقيق كافة ال�ف��وائ��د م��ن التمويل ال�ع�ق��اري وذل��ك م��ن خ�لال ال�سيا�سات النقدية التي تقدمها م�ؤ�س�سة النقد على �سبيل املثال تخفيف الدفعة الأولى �إلى ،%10من خالل تخفيف ن�سبة املخاطر، وبد�أنا يف حماوالت حثيثة ل�ضخ �سيولة جلهات متويلية ،ونطمح خالل الن�صف ال�ث��اين م��ن � 2018إل��ى وج��ود منتجات متويل عقاري بالق�سط الثابت �أو الفائدة الثابتة. االستفادة من تقنيات
البناء ...وتنوع المنتجات
كراون بالزا بالرياض ،بحضور و�أ�� �ش ��ار احل�ق�ي��ل �إل ��ى �أن م��ن �أه ��داف عدد من المختصين ،والجهات الإ�سرتاتيجية تنوع العر�ض للمواطنني، ذات العالقة بالشأن العقاري قائلاً « :لدينا عدد من العنا�صر يف هذا في المملكة وخارجها, املجال� ،أولها برنامج �سكني ،من خالل وخالل الحفل دشن الحقيل �ضخ منتجات �سكنية ترتاوح �أ�سعارها تطبيق «وافي» الذي يخدم من � 250ألف �إلى � 750ألف حيث �أطلق بالكامل المستفيدين من الربنامج العام املا�ضي � 280ألف منتج مطورين ومشترين ويعرف ��س�ك�ن��ي ومت��وي �ل��ي� ،إ� �ض��اف��ة �إل ��ى �ضخ بآلية التراخيص بأنواعها الأرا�ضي يف املحافظات والقرى ،كما ويعرف بالفعاليات وآخر ّ �أن لدينا الآن �أك�ثر من � 35شريك من األخبار للبرنامج. خ�لال ب��رن��ام��ج ��ش��راك��ات وال ��ذي يعنى بال�شراكة مع املطورين العقاريني». و�أ� �ض��اف احلقيل �أن��ه مت خ�لال الفرتة تمويل لبرنامج البيع املا�ضية العمل على اال�ستفادة من تقنيات على الخارطة البناء احلديثة ،حيث مت الو�صول �إلى و�أك��د وزي��ر الإ��س�ك��ان خ�لال كلمته يف عدد من التجهيزات ال�ستخدام تقنيات حفل االفتتاح على �أن م�ؤمتر «وافيك�س» ال �ب �ن��اء امل�ت�ن��وع��ة ذات اجل� ��ودة العالية ي���س��اع��د ع�ل��ى حت�ق�ي��ق الإ� �س�ترات �ي �ج��ات واملتنا�سبة مع البيئة املحلية. ال �ث�لاث��ة ال �ت��ي ت�ع�م��ل ع�ل�ي�ه��ا ال� � ��وزارة، ضمان جودة و�أول� �ه ��ا مت �ك�ين ك��ل م��واط��ن ��س�ع��ودي المنتج العقاري للح�صول على منتج �سكني �أو متويلي م��ن جهته� ،أو� �ض��ح رئي�س جلنة البيع ب�شكل �سريع ،وذل��ك م��ن خ�لال توفري وال �ت ��أج�ي�ر ع �ل��ى اخل ��ارط ��ة وامل �� �ش��رف القرو�ض العقارية بال�شراكة مع البنوك العام على معر�ض ومنتدى «وافيك�س» وامل�ؤ�س�سات التمويلية ،مب ّينًا �أن��ه يف حممد بن �سعيد الغزواين �أن املعر�ض ال�سابق مل يكن هناك بنك �سعودي يقدم يهدف �إلى التعريف ب�آلية عمل برنامج متويل لربنامج البيع على اخلارطة لذلك «وايف» حل �ف ��ظ ح� �ق ��وق امل �� �ش�ت�ري��ن، كان الربنامج قبل �شهر من الآن يعاين ،و��ض�م��ان ج��ودة املنتج ال�ع�ق��اري و�آل�ي��ة بينما يف الوقت احل��ايل جميع البنوك الرتاخي�ص ملثل هذا النوع من م�شاريع وامل�ؤ�س�سات التمويلية الآن تقدم هذه التطوير العقاري و�إ�سهامها يف توفري اخلدمة وب�شكل كامل ،بالإ�ضافة �إلى ال�ت�م�ل��ك ب ��أ� �س��رع وق ��ت و�أق � ��ل ت�ك�ل�ف��ة، اخل �ي��ارات الأخ ��رى مثل البناء ال��ذات��ي مب ّين ًا �أن �إح��دى جل�سات ه��ذا املنتدى وال�ق���س��ط امل� ��رن ال� ��ذي ت�ق��دم�ه��ا جميع �ست�شهد ا��س�ت�ع��را���ض جت��رب��ة ناجحة أي�ضا. البنوك واجلهات التمويلية � ً يف جم��ال التطوير العقاري للوحدات منتجات تمويل عقاري حت��ت الإن �� �ش��اء ،ه��ي التجربة امل�صرية بالقسط الثابت يف خ�ط��وة ي�ه��دف م��ن خ�لال�ه��ا «وايف» و�أ�ضاف �أن «العن�صر الثاين يف توفري �إل��ى ال�شراكة الدولية واال�ستفادة من التمويل كان يف متكني جميع املواطنني اخل�برات الإقليمية والعاملية يف جمال يف خمتلف املدن ,وذلك عرب �ستة بنوك التطوير العقاري بنظام البيع والت�أجري �سعودية وخ�لال ال�ف�ترة املقبلة �سنجد على اخلارطة وفتح �آف��اق �أرح��ب و�أبعد جميع البنوك تقدم ه��ذه اخل��دم��ة ب��إذن لتعاون دويل وثيق. الله». برنامج «وايف» يعزز «الوفاء بالعقود»
و�أ�� �ش ��ار ال� �غ ��زواين �إل� ��ى �أن ب��رن��ام��ج «وايف» اتخذ «الوفاء بالعقود» �شعا ًرا ومنطلقًا م��ن �أج��ل حتقيق بيئة عقارية وا�ضحة يت�ساوى فيها اجلميع وتطبق ف�ي�ه��ا اال� �ش�ت�راط��ات والآل� �ي ��ات ب�شكل عام على كافة املتعاملني مع الربنامج، حيث نهدف �إلى �أن نكون �أحد الربامج املتميزة وال��رائ��دة يف الإ� �ش��راف على م���ش��اري��ع ال�ت�ط��وي��ر ال�ع�ق��اري ال�ت��ي يتم ت�سويقها �أو بيعها يف مرحلة مبكرة قبل �أو �أثناء مرحلة الإن�شاء ،من خالل الإ� �ش��راف واملتابعة وو��ض��ع �سيا�سات و�آليات تنفيذية فعالة. و�أك� ��د ح��ر���ص ال�برن��ام��ج يف تقلي�ص وقت امل�ستفيدين واملطورين العقاريني واالرتقاء يف اخلدمات املقدمة وجودتها و�أمت�م�ت�ه��ا ب�شكل ك��ام��ل ،م���ش�يرا �إل��ى �إط�لاق من�صة �إلكرتونية للت�سهيل على املواطنني ومتابعة �أعمال البيع والت�أجري على اخل��ارط��ة يف كافة مناطق اململكة العربية ال�سعودية بكل ي�سر وك�ف��اءة واقتدار. البرنامج حقق نتائج إيجابية عالمية
��س�ك��ن م�ن��ا��س��ب ،م��ن خ�ل�ال ��ض�م��ان��ات متعددة يقدمها الربنامج ،الفتا �إلى �أن فرق ال�ضبط والرقابة قامت خالل العام امل��ا��ض��ي ب��أك�ثر م��ن 160ج��ول��ة رقابية م �ي��دان �ي��ة يف خم�ت�ل��ف �أن� �ح ��اء امل�م�ل�ك��ة، ت�ف��اع�ًل�اً م��ع ب�لاغ��ات قدمها م��واط�ن��ون، و�أخرى قامت بها الفرق ،وذلك «تعزيزًا ملبادئ الرقابة وال�شفافية التي ت�سهم يف حماية حقوق امل�ستفيدين (م�شرتين ومطورين). م�شاركة اجلهات العقارية والتمويلية وي � �� � �ش� ��ارك يف امل � �ع� ��ر�� ��ض ع� � ��دد م��ن �شركات التطوير العقاري وامل�ؤ�س�سات التمويلية� ،إ�ضافة �إلى املكاتب الهند�سية واملحا�سبية ،و�سيتم خالله ا�ستعرا�ض ع��دد م��ن ال �ت �ج��ارب ال��دول �ي��ة يف جم��ال �شراء ومتلك الوحدات ال�سكنية بنظام ال�ب�ي��ع ع�ل��ى اخل��ارط��ة «امل���ش��اري��ع حتت الإن �� �ش��اء» ،كما �سيتم ع��ر���ض ع��دد من امل�ن�ت�ج��ات ال�ع�ق��اري��ة امل�ت�ن��وع��ة وجت��ارب ال�شركات املحلية والإقليمية .و�سيتمكن ال ��زوار م��ن االط�ل�اع عليها ،والتعرف ع�ل��ى �آل �ي��ة ال�ت�م�ل��ك يف ه ��ذا ال �ن��وع من �أن�شطة التطوير ال�ع�ق��اري ،وامل�شاركة يف ور���ش العمل املتخ�ص�صة يف هذا القطاع.
وب�ين رئي�س جلنة برنامج «وايف» �أن البيع وال�ت��أج�ير على اخل��ارط��ة مفهوم الجلسة األولى: عاملي حقق نتائج �إيجابية يف كثري من ال��دول العاملية ،ويعد ال�سبيل الناجح أرامكو وتجربة اإلسكان لتمكني امل��واط �ن�ين م��ن احل���ص��ول على ف �ي �م��ا حت� ��دث خ �ل�ال اجل �ل �� �س��ة الأول � ��ى
املهند�س وجيه مليباري عن نظام �شركة مب��ا ي�سهم يف حت�ق�ي��ق ال��ر��ض��ا جلميع �أرام �ك��و ال�سعودية ل�ت��وزي��ع ال��وح��دات الأطراف املتعاملني مع الربنامج ،وحتد ال���س�ك�ن�ي��ة ع �ل��ى اخل ��ارط ��ة ،ال� ��ذي يعد من امل�شاكل وت�ؤكد جدية املطور. تحديات القطاع ..والتمويل من��وذج � ًا ف��ري��د ًا يف ه ��ذه امل���ش��روع��ات نظري جناحه يف �إن�شاء جممعات �سكنية وا�ستعر�ض رئي�س جلنة البيع والت�أجري روعي يف تنفيذها متانة البنى التحتية على اخلارطة حممد بن �سعود الغزواين التي تقاوم عوامل الزمن ذات ت�صاميم تاريخ البيع على اخلارطة يف اململكة، واختيارات بجودة عالية تلبي احتياجات متطرقا �إلى التحديات التي كان قطاع امل�ستفيد و�ضمن البيئة املحلية الأم��ر ال�ت�ط��وي��ر ال�ع�ق��اري ب�ه��ذا ال�ن�ظ��ام ال��ذي الذي دعا بالكثري من املهتمني يف ال�ش�أن يتمثل يف التمويل وق�ب��ول امل�ب��د�أ لدى العقاري �إلى نقل هذه التجربة للقطاعات القطاع امل���ص��ريف ,وك�شف ال�غ��زواين ع��ن نية اللجنة ت �ك��رار جت��رب��ة معر�ض والوزارات باململكة. و�أو�ضح مليباري �أن عمر برنامج متلك ومنتدى «وافيك�س» يف الأعوام القادمة املنازل يف �أرام�ك��و �أك�ثر من � 65سنة ،مع ا�ستعرا�ض جتارب وخ�برات دولية م�شري ًا �إل��ى �أن م�شروع (�أج �ي��ال) هو �أخرى ت�ساعد يف حت�سني بيئة التطوير الأكرب حالي ًا لل�شركة ،م�ستعر�ضا �أبرز العقاري بهذا النظام. وبحث مازن الغنيم خالل جل�سة تناولت التحديات ومميزات امل�شاريع. تجربة «جبل عمر» م��و��ض��وع «ف��ر���ص وحت��دي��ات م�شاريع في البيع على الخارطة البيع على اخل��ارط��ة»� ،أهمية �شركات ويف اجل �ل �� �س��ة ال �ث��ان �ي��ة حت� ��دث جميل التمويل يف ال�شراكة مع برامج التطوير غ��زن��وي ع��ن ت��اري��خ ��ش��رك��ة ج�ب��ل عمر العقاري بنظام البيع على اخلارطة ،فيما والتحديات التي واجهتها وم�شاريعها حتدث نومان الدعجاين عن العالقة بني احلالية وامل�ستقبلية ،مبينا �أن القطاع برامج التطوير العقاري ونظام البيع العقاري مير بتطور �سريع ،و�أن مميزات على اخلارطة ,كما ا�ستعر�ض املهند�س برنامج «وايف» �س ّهلت ا�سرتاتيجيات ح�سام ال�شريف �أب��رز التحديات التي �شركات التطوير و�أ�سهمت يف تنظيمها تواجه مكاتب اال�ست�شارات الهند�سية ,وا��ص�ف� ًا جت��رب��ة ال�ب�ي��ع ع�ل��ى اخل��ارط��ة ,ف �ي �م��ا �أو�� �ض ��ح �أح� �م ��د ال� �ف ��راج دور باجليدة ،الفت ًا االنتباه �إل��ى �أن ما مييز املحا�سبني القانونيني يف عملية البيع �أنظمة «وايف» قابليتها للتنفيذ ومرونتها على اخلارطة.
العدد 149
السنة الثامنة
تغطيـــــة
األحد 8أبريل 2018م
برعاية «صحيفة أمالك» ..وتشريف وزير اإلسكان المصري
9
70شركة عقارية متخصصة تستعرض منتجات 2018في سيتي سكيب مصر القاهرة -مكتب أمالك بمشاركة أكثر من 70شركة عقارية ,ورعاية متخصصة من صحيفة أمالك العقارية ,افتتح الدكتور مصطفى مدبولي وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بمصر
ً مؤخرا النسخة السابعة من ،
فعاليات معرض سيتي سكيب م��ن ال �� �ش��رك��ات ال �ع �ق��اري��ة ي�ع�ك����س ثقة مصر ، 2018بحضور عدد كبير امل�ستثمرين العقاريني بال�سوق ورغبتهم من رجال االستثمار والمطورين يف م�ضاعفة حجم امل�شروعات التنموية العقاريين. �سنويا ،م�ضيفا �أن ال�سوق امل�صرية يعد وخالل حفل االفتتاح وزير �أحد �أكرب الأ�سواق على م�ستوى العامل اإلسكان في كلمته عقب حفل جذبا لال�ستثمار ،كما يت�ضمن فر�ص ًا االفتتاح أن السوق العقارية واع��دة تتيح للم�ستثمرين حتقيق �أعلى يشهد تنامي حجم المشروعات عائد يف جمال التطوير العقاري. العمرانية به والتي تتزايد بوتيرة و�أ� �ش��ار امل�ت�ب��ويل �إل ��ى �أن ق��وة ال�سوق سريعة سنويا. العقارية امل�صرية ت�أتى مدفوعة بحجم الطلب احلقيقي القائم به ،بالإ�ضافة �إلى تواجد قوي للشركات العقارية التنامي امل�ستمر يف التعداد ال�سكاين وق� ��ال م��دب��ويل �إن امل �ع��ر���ض يت�ضمن وه��و م��ا ي�ساهم يف احل�ف��اظ على قوة ه ��ذا ال �ع��ام ت��واج��د ق ��وى ل �ع��دد �ضخم ال�سوق خ�لال ال�سنوات املقبلة ،ف� ً ضال
ع ��ن ج� ��ذب امل ��زي ��د م ��ن اال� �س �ت �ث �م��ارات ال��واع��دة ،ح�ي��ث ي�ع��د ال���س��وق ال�ع�ق��اري هو الأرخ�ص على م�ستوى الأ�سعار به مقارنة بالعديد من املدن العاملية الأخرى الأم��ر ال��ذي يدفع بجذب اال�ستثمارات الداخلية والأجنبية. الحكومة المصرية تدعم المطورين
�أملح الوزير امل�صري �أن معر�ض «�سيتى �سكيب» يتميز هذا العام مب�شاركة عددا من ال�شركات العقارية التي ح�صلت على قطع بالعا�صمة الإداري� ��ة اجل��دي��دة فى طرح م�شروعاتها �أمام العمالء ،م�شريا
�إل��ى ت��زاي��د ع��دد ال�شركات العار�ضة بـ «�سيتى �سكيب» �سنوي ًا ،كما لفت �إلى ح��ر���ص ال � ��وزارة ع�ل��ى دع ��م امل�ط��وري��ن العقاريني و�إت��اح��ة الفر�صة �أم��ام كافة �شركات القطاع اخلا�ص يف احل�صول على الأرا�ضي. و�أ�ضاف انه تواجد عددا من ال�شركات ال �ع �ق��اري��ة ال �ت��ي ت �ق��وم ح��ال �ي��ا ب�ع��ر���ض م�شروعاتها بال�سوق والقائمة �ضمن املرحلة الأولى من م�شروعات ال�شراكة م��ع ال� � ��وزارة ،م��و��ض�ح��ا �أن امل�ط��وري��ن ال �ع �ق��اري�ي�ن ب��امل �ع��ر���ض �أك � � ��دوا جن��اح جتربة ال�شراكة وتزايد حجم املبيعات مب�شروعاتهم القائمة حاليا.
أراض جديدة للمستثمرين طرح ٍ
وق ��ال امل �ت �ب��ويل �أن ال � ��وزارة ب�صدد االنتهاء من تقييم املرحلة الثانية يف م�شروعات ال�شراكة لعدد 12قطعة وجارى العمل عليهم متهيد ًا لإعالنهم تباعا بداية من ال�شهر املقبل ،كما لفت �إلى �أن ال��وزارة جتهز حاليا للإعالن ع��ن خطة تاريخية ل�ط��رح الأرا� �ض��ي �أمام امل�ستمرين واملواطنني بداية من ال�شهر القادم ،مو�ضح ًا انه من املقرر طرح ما يتجاوز � 75ألف قطعة ار�ض. ون ��وه ال��وزي��ر امل �� �ص��ري �إل ��ى ان �أن ال � ��وزارة ب���ص��دد الإع�ل��ان ع��ن ط��رح �أرا� �ض��ي ج��دي��دة للم�ستثمرين خالل
ال� �ف�ت�رة امل �ق �ب �ل��ة م ��ن خ�ل��ال امل��رح �ل��ة الثالثة لل�شراكة ،كما يجرى التجهيز ل�ل�إع�لان ع��ن ط��رح امل��راح��ل اجلديدة م��ن م���ش��روع��ات ��س�ك��ن م���ص��ر ودار م�صر ،ف�ضال ع��ن ب��دء ط��رح املرحلة الأولى من وحدات العا�صمة الإدارية اجل��دي��دة وم��دي �ن��ة ال�ع�ل�م�ين اجل��دي��دة وامل �ن �� �ص��ورة اجل��دي��دة خ�ل�ال ال�ف�ترة املقبلة. واجل��دي��ر ب��ال��ذك��ر �أن امل�ع��ر���ض فتح �أبوابه من � 28إلى 31مار�س املا�ضي مب� �ق ��ره اجل ��دي ��د ف� ��ى م ��رك ��ز م���ص��ر للمعار�ض الدولية « »EIECمبحور امل�شري طنطاوي بالقاهرة اجلديدة.
10
بنــــــــوك
العدد 149
بحضور وزير اإلسكان..
ً مستهدفا المنشآت الصغيرة والمتوسطة
«شركة التمويل العقاري» تبرم اتفاقية بمليار ريال مع «أمالك العالمية»
البنك األهلي يوقع اتفاقية إلطالق خدمة نقاط البيع الذكية
الرياض -محمد السبيعي
جدة -تركي الشريف
�أعلن البنك الأهلي عن توقيع �أول �شراكة نوعية يف جمال التقنية املالية ( )FinTechيف اململكة مع �شركة SumUp لإطالق خدمة نقاط بيع ذكية ت�ستهدف �شريحة املن�ش�آت ال�صغرية واملتو�سطة بطرق �أكرث فعالية وبتكاليف �أقل. مقر الإدارة العامة بالبنك الأهلي ُ ووقعت االتفاقية يف ّ بجدة بني ك ًال من الرئي�س التنفيذي للبنك الأهلي ،الأ�ستاذ �سعيد الغامدي ،وال�شريك امل�ؤ�س�س ل�شركة ،SumUp ال�سيد مارك الك�سزاندر كراي�ست ،بح�ضور جمموعة من كبار التنفيذيني من اجلانبني. وعلى �ضوء توقيع االتفاقية� ،أفاد الأ�ستاذ �سعيد الغامدي، الرئي�س التنفيذي للبنك الأهلي�« :أن هذه االتفاقية تعترب مبثابة نقلة نوعية ج��دي��دة يف جم��ال التقنية امل��ال�ي��ة يف القطاع امل�صريف باململكة ،والتي تواكب �أحدث التطورات التقنية العاملية ،كما ت�أتي �ضمن ا�سرتاتيجية البنك لأخذ زمام املبادرة للدخول يف جمال التقنية املالية ()FinTech يف امل�ن�ط�ق��ة مب��ا ي�ت�م��ا��ش��ى م��ع ر�ؤي� ��ة ال���س�ع��ودي��ة 2030 و�إ�سرتاتيجية م�ؤ�س�سة النقد ال�سعودي. و�أك��د البنك �أن ه��ذه اخل�ط��وة تتما�شى م��ع �إ�سرتاتيجية م�ؤ�س�سة النقد ونظام املدفوعات الوطني «مدى» ،الهادف �إل��ى ت�شجيع امل�ستهلكني على ا�ستخدام و�سائل الدفع الإلكرتونية واحلد من ا�ستخدام النقد.
ب �ق �ي �م��ة ق ��دره ��ا م �ل �ي��ار ري ��ال �أب��رم��ت ال���ش��رك��ة ال���س�ع��ودي��ة لإع � � ��ادة ال �ت �م��وي��ل ال �ع �ق��اري اتفاقية �إعادة متويل مع �شركة �أمالك العاملية ,وذلك بح�ضور م � �ع� ��ايل وزي � � � ��ر الإ� � �س � �ك� ��ان رئي�س جمل�س �إدارة ال�شركة ال���س�ع��ودي��ة لإع � ��ادة ال�ت�م��وي��ل ال �ع �ق��اري الأ� �س �ت��اذ م��اج��د بن عبدالله احلقيل. وت� �ع ��د ه � ��ذه االت� �ف ��اق� �ي ��ة ه��ي
ه� ��ذه امل��رح �ل��ة «الأك ��ادمي� �ي ��ة امل�صرفية» يف جممع م�صرف الراجحي للعمليات والتقنية يف حي النخيل يف الريا�ض. وبهذه املنا�سبة �أو�ضح خالد احل � � ��زمي رئ� �ي� �� ��س جم �م��وع��ة املوارد الب�شرية يف امل�صرف �إن ت �ط��وي��ر ال � �ك � �ف ��اءات يف م �� �ص��رف ال ��راج �ح ��ي تعترب ج� ��زءا �أ��س��ا��س�ي��ا م��ن حتقيق طموحات امل�صرف ويتما�شى
الرياض -تركي المنصور
د� �ش ��ن م �� �ص��رف ال��راج �ح��ي املرحلة الأولى من «�أكادميية الراجحي» التي تعترب رافد ًا رئي�س ًا للم�ساعدة على دفع عجلة برنامج تطوير الكفاءات ال�سعودية وت��أه�ي��ل ال�ك��وادر للعمل يف امل�صرف والإ�سهام يف ت�ن�م�ي��ة امل � ��ورد ال�ب���ش��ري ل�ل�ق�ط��اع امل �� �ص��ريف ,ومت�ث��ل
هما «الأك��ادمي�ي��ة امل�صرفية» و»الأك ��ادمي � �ي ��ة ال �ق �ي��ادي��ة»، وقامت الأكادميية امل�صرفية �أخ � �ي� ��را ب� �ت� �ق ��دمي ع� � ��دد م��ن ال���ش�ه��ادات االح�تراف�ي��ة ،مبا يف ذلك ال�شهادة االحرتافية لإدارة املخاطر ،وال�شهادة االح�تراف�ي��ة لأع�م��ال اخلزانة ب �� �ش �ك��ل ا�� �س�ت�رات� �ي� �ج ��ي م��ع و�أو� � � � �ض� � � ��ح احل� � � � ��زمي �أن وامل�ؤ�س�سات املالية ،و�شهادة «ر�ؤي��ة اململكة »2030لتنمية �أك��ادمي �ي��ة ال��راج �ح��ي تعتمد االئتمان للمن�ش�آت ال�صغرية ع �ل��ى رك �ي��زت�ين �أ��س��ا��س�ي�ت�ين واملتو�سطة ،ويجري العمل الكفاءات ال�سعودية.
live the Luxury
بنك الرياض يرعى حفل تخرج بالجامعة العربية المفتوحة
From dream to reality .. Coming back with a second copy to achieve more dreams..
أمالك -متابعات
!!It is not just an exhibition
It is an integrated world.. From the latest reached by the taste of Saudi Arabia in the organization of weddings and provide the needs of the bride and honeymoon arrangements and equipping the marital home.
Bint Talal Bin Abdulaziz Al Saud
Golden Sponsor
Financial Sponsor
Marketing Partner
رﻗﻢ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ18/1910
على جمموعة من ال�شهادات امل�صرفية. واع�ت�بر احل��زمي �إن���ش��اء املبنى اخلا�ص بالأكادميية امل�صرفية معلما رئي�سا ل�ه��ذه امل���س�يرة، ومن املتوقع �إطالق «الأكادميية ال�ق�ي��ادي��ة» يف وق��ت الح��ق من العام اجل��اري ،م�شريا �إل��ى �أن هذه اخلطوة املهمة يف م�سرية تنمية ر�أ���س امل��ال الب�شري يف م�صرف الراجحي.
قوامه 1395طالبا وطالبة
مكة المكرمة -محمد الشريف
وقع م�صرف الإمناء و�أكادميية �أك�سفورد للطريان اتفاقية ي�ق��دم مبوجبها م���ص��رف الإمن ��اء خ��دم��ة تق�سيط ر��س��وم التدريب للدار�سني بالأكادميية ،وذل��ك لإتاحة الفر�صة ل�سداد ر�سوم التدريب ب�أق�ساط مي�سرة وبدون �أي مبالغ �إ�ضافية ،وق��د وق��ع االتفاقية من جانب م�صرف الإمن��اء نائب الرئي�س للتجزئة امل�صرفية �إب��راه�ي��م ب��ن �سليمان ال�سياري ،ومن جانب �أكادميية �أك�سفورد للطريان رئي�س الأكادميية العقيد طيار عثمان بن زويد املطريي. وبهذه املنا�سبة ق��ال الع�ضو املنتدب الرئي�س التنفيذي مل�صرف الإمن��اء عبداملح�سن بن عبدالعزيز الفار�س� :إن االتفاقية ت�أتي دعم ًا مل�سرية التعليم بالتعاون مع رواد �صناعة التدريب والتعليم يف اململكة وحول العامل حيث يحر�ص م�صرف الإمن��اء على دعم �أن�شطة تنمية الكوادر الب�شرية للإ�سهام يف تنمية املجتمعات من خالل متويل التدريب على املهارات والعلوم احلديثة. من جهته عبرّ رئي�س الأكادميية العقيد طيار عثمان بن زويد املطريي عن �سعادته بالتعاون مع م�صرف الإمناء ل�ت�ق��دمي ه ��ذه اخل��دم��ة لت�سهيل احل �� �ص��ول ع�ل��ى فر�صة التدريب يف الأكادميية وحتقيق طموحاتهم باحل�صول على �أعلى م�ستويات التدريب الأكادميي يف جمال علوم الطريان.
الأول ��ى ال�ت��ي توقّعها «�شركة �إع � � ��ادة ال �ت �م��وي��ل ال �ع �ق��اري» يف ع ��ام ،2018وت�ت���ض� ّم��ن ��ش��راء حم��اف��ظ مت��وي��ل عقاري بالإ�ضافة �إل��ى متويل مبا�شر ق�صري الأجل ب�صيغة املرابحة، م ��ا � �س �ي �م��كّ �ن �ه��ا م ��ن حت���س�ين وزي��ادة قدرتها على التمويل م�ستقب ًال. وق� � ��ال ال��رئ �ي ����س ال �ت �ن �ف �ي��ذي لل�شركة فابري�س �سو�سيني: «نق ّدم ال�شكر �إل��ى فريق عمل �أم�ل�اك ال�ع��امل�ي��ة ع�ل��ى ق��راره��م
وع � �ل� ��ى ث� �ق� �ت� �ه ��م ،ل � �ك� � ّ�ن ه ��ذه لي�ست �إال ب��داي��ة ال�ط��ري��ق� ،إذ ��س�ن��وا��ص��ل ج�ه��ودن��ا ال�ه��ادف��ة �إل ��ى تن�شيط ق �ط��اع التمويل ال�سكني يف اململكة ومتكني امل�ق��ر��ض�ين م��ن ت �ق��دمي ح�ل��ول متويلية تنا�سب ب�شكل �أف�ضل احتياجات املواطنني الباحثني ع ��ن ف ��ر� ��ص ل �ت �م � ّل��ك م�ن��زل�ه��م اخل ��ا� ��ص ،و� �س �ن �� �س��اع��د على �إي �ج��اد خ �ي��ارات مت��وي��ل �أك�ثر املمولون مالءمة ي�ستفيد منها ّ واملقرت�ضون
ً رسميا «أكاديمية الراجحي» لتطوير التقانة المصرفية مصرف الراجحي يطلق
� � � � ِ� � �������
تعاون مشترك بين مصرف اإلنماء و أكاديمية أكسفورد للطيران
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
Silver Sponsor
Bronze Sponsor
New Media Sponsor
Exhibition venue
Under the patronage of her royal highness Princess Rima
Organizers and marketers
Media Sponsor
Official Air Carrier
Authentication Sponsor
Press Sponsor
2 EXHIBITION
بح�ضور نائب �أمري منطقة ع�سري الأمري تركي بن طالل بن عبدالعزيز �آل �سعود ،رئي�س برنامج اخلليج العربي للتنمية رئي�س �أمناء اجلامعة العربية املفتوحة ,رعى بنك الريا�ض حفلة تخريج ال��دف�ع��ة ال �ـ11م��ن ط�لاب وط��ال�ب��ات اجلامعة العربية املفتوحة ،يف مركز امللك فهد الثقايف. و��ش��ارك يف احلفل ال�سنوي للجامعة نحو 1395طالبا وطالبة ،و�سط اهتمام �إع�لام��ي ب��ارز يعك�س القيمة التي متثلها اجلامعة ك ��أول كيان �أك��ادمي��ي تعليمي غري تقليدي وكم�ؤ�س�سة ت�سهم يف توجيه التنمية يف املجاالت العلمية واالجتماعية والثقافية وال�ت��ي مت ت�أ�سي�سها مب�ب��ادرة من الأمري تركي بن طالل بن عبدالعزيز يف عام ،1996بهدف دعم املجتمعات العربية بتعليم متاح للجميع ذو جودة عالية متكافئ الفر�ص بتكاليف معتدلة غري ربحية ،قبل �أن تتطور يف عام � 2002إلى جامعة متكاملة. وت�أتي م�شاركة البنك يف رعاية حفلة التخريج ،جت�سيد ًا لر�ؤيته يف تعزيز م�شاركته يف م�سرية التنمية التعليمية والثقافية يف �إطار التزامه جتاه املجتمع وق�ضاياه يف �شتى املجاالت والقطاعات ،و�إدراك� ًا منه لأهمية التعليم كركيزة �أ�سا�سية للنهو�ض بالأفراد واملجتمعات و�صقل ال�شخ�صية ال�سعودية وتنمية قدرات الأفراد.
العدد 149
السنة الثامنة
تقـاريــــر
األحد 8أبريل 2018م
11
ولي العهد إلتقى بالرؤساء التنفيذيين
مشاريع «البحر األحمر» و«القدية» و«نيوم» تعزز رؤية 2030بتنفيذ أقوى المشاريع أمالك -متابعات أكد الرؤساء التنفيذيون لمشاريع البحر األحمر ،والقدية، ونيوم سعي المشاريع الثالثة لتعزيز مكانة المملكة على عالميا ،وتحقيق خارطة السياحة ً نتائج مميزة للمواطنين السعوديين ،وسعيهم لألفضل في مشاريعهم ,جاء ذلك في تصريحات لهم عقب اجتماع سمو ولي العهد في نيويورك ً مسؤوال اليوم مع أكثر من 40 تنفيذيا من الشركات العالمية ً الكبرى.
أفضل االستشارات الستدامة مشروع البحر األحمر
وق��د �أك��د الرئي�س التنفيذي مل�شروع البحر الأحمر جون باغانو� ،أن امل�شروع ي���س�ع��ى لأن ي �ك��ون م���س��اه� ًم��ا رئي�س ًيا يف ت�ع��زي��ز م�ك��ان��ة اململكة ع�ل��ى خ��ارط��ة ال�سياحة امل�ستدامة ع��امل� ًي��ا .و�أو� �ض��ح �أن االجتماع كان مفي ًدا وم�ساع ًدا يف �إر�ساء ركائز مهمة حول الر�ؤية مل�ستقبل
امل �� �ش��روع ،وح��ر���ص �إدارة امل���ش��روع ع �ل��ى حت�ق�ي��ق اال� �س �ت �ف��ادة م ��ن �أف���ض��ل اال�ست�شارات والأف �ك��ار امل�ط��روح��ة من قبل خرباء اال�ستدامة ومن قادة القطاع ورواد الفكر حول العامل. خمسة كنوز طبيعية في «البحر األحمر»
�سيكون م�شروع البحر الأحمر وجهة ��س�ي��اح�ي��ة ج ��اذب ��ة ق��ائ �م��ة ع �ل��ى خم�سة ك� �ن ��وز ط �ب �ي �ع �ي��ة 200 :ك �ي �ل��وم�تر م��ن اخل��ط ال�ساحلي� ،أك�ثر م��ن 50جزيرة وب � �ح �ي�رة ب� �ك ��ر ،ال�ب��راك�ي��ن اخل��ام �ل��ة، املحميات الطبيعية ،واملواقع التاريخية التي �سوف تر�سي معايري ج��دي��دة يف التنمية امل�ستدامة وت�ضع اململكة العربية
ال�سعودية على خريطة ال�سياحة العاملية, يقع م���ش��روع البحر الأح �م��ر على بعد 500كيلومرت �شمال جدة� .سيتم ت�شييد امل���ش��روع على �أك�ث�ر م��ن 34,000كم مربع ،و�ست�ضم املنطقة �أن�شطة ترفيهية م�ت�ع��ددة ،وخ��دم��ات ا�ستجمام ف��اخ��رة، كما �ستخ�ضع لأف���ض��ل ال�ق��وان�ين التي حتمي نظامها البيئي الفريد. مشروع القدية ..مناقشة أفكار المستقبل
فيما ب�ين ال��رئ�ي����س التنفيذي مل�شروع القدية مايكل رينينجر ،حر�ص �إدارة امل �� �ش��روع ع �ل��ى حت�ق�ي��ق ن �ت��ائ��ج مم�ي��زة للمواطنني. وقال :لقد �أ�ضاءت الأفكار والطروحات
تغطي نحو 300ن�شاط ت�شمل الأن�شطة الريا�ضية ،و�أول �أن�شطة �شتوية ومائية يف اململكة ،ورحالت ال�سفاري و�أن�شطة املغامرات ال�شيقة ،واجليل القادم من مدن املالهي الرتفيهية التي جتمع بني ال��واق��ع االف�ترا� �ض��ي وال��واق��ع امل�ع��زز، ك�م��ا �ستوفر ال�ق��دي��ة خ��دم��ات ترفيهية وري��ا��ض�ي��ة وث�ق��اف�ي��ة وتعليمية لثمانية ماليني �شخ�ص يف الريا�ض ،ما ي�ساعد يف �إعادة جزء مما ينفقه ال�سعوديون يف اخلارج كل عام ب�سبب نق�ص اخليارات التي ناق�شناها جوانب مهمة من خطتنا املحلية ،والذي يقدر بحوايل 30مليار و�شجعتنا �أك�ثر على امل�ضي قدم ًا نحو دوالر ،كما �ست�شكل حمفز ًا اقت�صادي ًا بناء هذا امل�شروع الفريد من نوعه يف للم�شاريع العاملية الكربى. «نيوم» ..رؤية القتصاد اململكة ،و�ستلهم هذه امل�شاريع الأجيال العالم الجديد القادمة من �أبناء وبنات اململكة وتعزز م�ساهمتهم يف م�سرية التنمية ال�شاملة .وب�ين الرئي�س التنفيذي مل�شروع نيوم وجهة ترفيهية ورياضية كالو�س كالينفيلد� ،أن ر�ؤي��ة امل�شروع ت�سعى لأن يكون �أف�ضل مكان يف العامل وتعليمية لثمانية للعي�ش والعمل .و�أ�شار �إلى �أن االجتماع ماليين شخص و�ستكون ال�ق��دي��ة �أول وج�ه��ة ترفيهية ا�ستعر�ض العديد من احل��وارات حول وريا�ضية يف اململكة العربية ال�سعودية ،اال��س�ت��دام��ة ،ومن��اذج التنقل اجل��دي��دة، حيث تقع على بعد 40كم من و�سط مدينة وط��رق الت�صنيع املتقدمة� ،إل��ى جانب الريا�ض ،ومتثل القدية عن�صر ًا رئي�س ًا اع�ت�م��اد �أول منظومة �إدارة وت�شغيل يف ر�ؤية ،2030و�سيتم ت�شييد املنطقة للم�شروع يف العامل تعتمد %100على اخل�ضراء ح��ول �ستة قطاعات متكاملة الطاقة املتجددة.
اجل ��دي ��ر ب��ال��ذك��ر �أن م �� �ش��روع «ن �ي��وم» �سيكون �أك�ب�ر منطقة اقت�صادية خا�صة يف العامل متتد على م�ساحة توازي ثالث دول ،ف�ي�م��ا �سي�صبح م �� �ش��روع البحر الأح�م��ر وجهة �سياحية جديدة وفاخرة، �أم��ا م���ش��روع «ال�ق��دي��ة» فيعد �أول مدينة ثقافية وريا�ضية وترفيهية من نوعها يف اململكة. مجالس استشارية للمشاريع
وق� ��د � �س �ع��ت امل �م �ل �ك��ة م �ن��ذ �إط �ل ��اق ه��ذه امل�شاريع الثالثة �إل��ى اختيار �شخ�صيات معروفة على م�ستوى العامل لال�ستفادة من خرباتها ,وعلى مدار الأ�شهر املقبلة، ��س�ي�ت��م ت���ش�ك�ي��ل امل�ج��ال����س اال��س�ت���ش��اري��ة الر�سمية لكل م�شروع من هذه امل�شاريع الثالث الكربى لتقدمي امل�شورة امل�ستمرة، وت �ع��زي��ز ال��وع��ي ال� ��دويل ح ��ول ال�ف��ر���ص اال�ستثمارية التي توفرها هذه امل�شاريع التحويلية الكربى. ً ي�شار �إل��ى �أن��ه متا�شيا م��ع ر�ؤي ��ة 2030 الرامية �إلى بناء اقت�صاد متنوع وم�ستدام، يعمل �صندوق اال�ستثمارات العامة على تطوير حمفظة ا�ستثمارية متنوعة تت�ألف من ا�ستثمارات حملية وعاملية متميزة يف ع ّدة قطاعات و�أ�صناف من الأ�صول وعلى امتداد جغرايف وا�سع.
إنجاز % 20من التصاميم الهندسية
أرامكو السعودية تعزز جهودها في مدينة الملك سلمان للطاقة «سبارك» وت �ل �ب �ي��ة اح �ت �ي��اج��ات امل���س�ت�ث�م��ري��ن يف املنطقة. -5املنطقة ال�سكنية والتجارية :ت�ضم جم�م�ع��ات �سكنية ،ووح� ��دات فندقية، وم��رك�زًا �صح ًيا ،وم��دار��ً�س��ا ،ومرافقًا ترفيهية.
تمكين سلسلة اإلمدادات أمالك -واس تواصل شركة أرامكو السعودية جهودها المتسارعة في تطوير «مدينة الملك سلمان للطاقة (سبارك( SPARKوتهيئتها التحول الوطني لمنظومة ّ ولجذب االستثمارات العالمية المتعددة والمرتبطة بالصناعات المساندة لقطاع الطاقة. وجاءت بواكير هذه الجهود باإلعالن ،في ديسمبر 2017م، وكان مجلس الوزراء قد وافق على إنشاء مدينة الملك سلمان للطاقة (سبارك ) SPARK في المنطقة الشرقية ،كما وافق المجلس على تكليف أرامكو بتأسيس شركة تتولى تطوير البنية التحتية للمدينة، وإدارة أصولها الثابتة (الشركة المطورة) ،وتأسيس شركة تتولى تشغيل تلك المدينة وإدارتها وصيانتها (الشركة ّ المشغلة).
المرتبطة بالصناعات
ت�ق��ع امل��دي�ن��ة يف ق�ل��ب الأع �م��ال املرتبطة ب�ق�ط��اع ال�ط��اق��ة ،ب�ين ح��ا��ض��رت��ي ال��دم��ام والأح�ساء ،ما يجعلها متكاملة مع املدينة ال�صناعية الثالثة يف ال��دم��ام ,و�سيتم تطوير املدينة خ�لال ث�لاث مراحل على م���س��اح��ة �إج �م��ال �ي��ة ت�ب�ل��غ 50ك�ي�ل��وم�ترًا مرب ًعا ،تغطي املرحلة الأولى منها م�ساحة قدرها 12كيلو مرتًا مرب ًعا. وت �� �س �ه��م امل ��دي� �ن ��ة يف مت �ك�ي�ن ��س�ل���س�ل��ة الإم� � � � � ��دادات امل��رت �ب �ط��ة ب��ال �� �ص �ن��اع��ات واخل��دم��ات امل�ساندة لقطاع الطاقة يف املنطقة واململكة .و�سيتم ذلك من خالل ت��وف�ير ب�ن�ي��ة حت�ت�ي��ة مب��وا� �ص �ف��ات عاملية وب�ي�ئ��ة ج��اذب��ة للم�ستثمرين ال�ع��امل�ي�ين، ب��الإ��ض��اف��ة �إل��ى ت�ق��دمي خ��دم��ات متكاملة ت�ساند امل�ستثمرين يف حتقيق ا�ستدامة ا�ستثماراتهم. و�شرعت �أرامكو ب�إن�شاء املدينة وب�إجراء درا� � �س ��ات وم �� �س��وح��ات م ��ع امل ��وردي ��ن ال��رئ�ي���س�ي�ين وال �ع��امل �ي�ين ،وح� ��ددت ه��ذه اجلهود عد ًدا من املكونات الرئي�سة خللق
البدء في إنجاز
التصميمات الهندسية
بيئة عمل متكاملة وم�ستدامة ت�ضاهي �أف�ضل املراكز العاملية. خم�س مناطق حمورية وتضم المدينة خمس مناطق محورية هي:
-1املنطقة ال�صناعية :وتنق�سم �إلى خم�س مناطق متخ�ص�صة ،تُ�سهم يف تطوير منظومة القيم املتكاملة ملنتجات وخدمات ال�ط��اق��ة .و�سرتكز املناطق املتخ�ص�صة ع�ل��ى الت�صنيع ال �ع��ام ،وال�ك�ه��رب��ائ�ي��ات وامل �ع��دات ،وال���س��وائ��ل والكيميائيات، وت�شكيل املعادن ،واخلدمات ال�صناعية، -2امل �ي �ن��اء اجل� ��اف :ع �ب��ارة ع��ن منطقة خ��دم��ات لوج�ستية ح��دي�ث��ة ،م��ع منطقة
ج �م��ارك مي �ك��ن رب �ط �ه��ا ب���س�ك��ة احل��دي��د اخلليجية يف امل�ستقبل .و�ست�ضم املنطقة جم �م��ع خ��دم��ات ل��وج���س�ت�ي��ة ،وم��راف��ق خدمية �أخ��رى ،وعند اكتمالها �ستتميز بدرجة عالية من الأمتتة ،و�ست�صل طاقة امليناء اال�ستيعابية �إلى ثمانية ماليني طن مرتي من ال�شحن �سنو ًيا، -3منطقة الأعمال :ت�ضم مقر �أرامكو الرئي�س لأعمال احلفر و�صيانة الآبار، وعقارات جتارية حتتوي على م�ساحات مكتبية ،ومطاعم ،وحمال جتارية. -4منطقة التدريب� :صممت لت�ستوعب ع �� �ش��رة م ��راك ��ز ت ��دري ��ب امل�ت�خ���ص���ص��ة ل �ت��دري��ب وت �ط��وي��ر ال� �ك ��وادر ال��وط�ن�ي��ة،
وبلغت ن�سبة الإجن��از يف الت�صميمات الهند�سية لكامل امل�شروع ،%20فيما يتم تخ�صي�ص الأرا��ض��ي للم�ستثمرين يف الربع الثالث من 2018م ،على �أن يبد�أ العمل يف البنية التحتية واملن�ش�آت الأخرى للمدينة ،يف الن�صف الثاين من 2018م ،بينما تنتهي الأعمال الإن�شائية لكامل املرحلة الأولى يف عام 2021م. وج��اءت بواكري ه��ذه اجلهود بالإعالن ع��ن �شركة �شلمربجري ك ��أول م�ستثمر ي�ضع حجر الأ�سا�س ملن�ش�آته اجلديدة يف املدينة ،ويجري يف الوقت احلايل التفاو�ض مع العديد من امل�ستثمرين يف �إطار خطة جلذب �أكرث من 120ا�ستثمار بنهاية املرحلة الأولى من امل�شروع.
ّ لمتطلبات إسبارك إحدى رؤية السعودية 2030
و�أك ��د م�ع��ايل وزي ��ر ال�ط��اق��ة وال�صناعة وال�ث�روة املعدنية ،رئي�س جمل�س �إدارة �أرامكو ال�سعودية ،رئي�س جمل�س �إدارة ال�ه�ي�ئ��ة ال �� �س �ع��ودي��ة ل �ل �م��دن ال���ص�ن��اع�ي��ة ومناطق التقنية «م��دن» ،املهند�س خالد ب��ن عبدالعزيز ال�ف��ال��ح� ،أن مدينة امللك �سلمان للطاقة (�سبارك )SPARkمت ّثل ا�ستجابة ملتط ّلبات ر�ؤية ال�سعودية 2030 ف�ي�م��ا يتعلق ب�ت�ع��زي��ز م���س�ت��وى التنويع االقت�صادي ودعم منو القطاع اخلا�ص، واال��س�ت�م��رار يف تطوير قطاع الطاقة، مب��ا ُي���س�ه��م يف ت���ش�ك�ي��ل م�ن�ظ��وم��ة عمل �أك�ثر �أمانًا وا�ستقرا ًرا ،تعمل على دعم حتقيق �أه��داف النمو التي ن�سعى �إليها يرا �إل��ى م��ن خ�لال ه��ذه امل���ش��اري��ع ،م���ش� ً �أن الأث��ر االقت�صادي بعد تطوير كامل املدينة يف عام 2035م يتم ّثل يف �إ�ضافة 22.5مليار ريال للناجت املحلي �سنو ًيا، وتوطني �أك�ثر من 300من�ش�أة �صناعية وخ��دم�ي��ة ج��دي��دة ت�ساعد ع�ل��ى االب�ت�ك��ار والتطوير واملناف�سة عامل ًيا.
تقـاريــــر
12
العدد 149
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
ً ارتفاعا وتصل إلى 115مليار ريال خالل 6أشهر مبيعات العقار تسجل الرياض-محمد السبيعي كشفت بيانات وزارة العدل ،عن ارتفاع الصفقات العقارية بنسبة % 2منذ بداية عام 1439هـ، بما يعادل 7.1مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ مبيعات في الـ 6أشهر األولى نحو 115مليار ريال مقارنة بـ 113مليار ريال في 1438هـ ، .أما مبيعات العقار في شهر جمادى اآلخرة فقد سجال تراجعا بنسبة % 38لتبلغ 1.12مليار ريال مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي فيما لم تتجاوز قيمة صفقات العقار آنذاك 6.19مليار ريال ،بينما بلغ التراجع مقارنة بشهر جمادى اآلخرة 3%بما يعادل 400 مليون ريال.
الصفقات العقارية
ويرجع انخفا�ض ال�صفقات العقارية خ�لال �شهر ج�م��ادى الآخ��رة 1439ه �ـ �إل ��ى ان�خ�ف��ا���ض ال���ص�ف�ق��ات ال�سكنية بن�سبة % 26مقارنة ب��ذات الفرتة من ال�ع��ام املا�ضي لتبلغ نحو 2.9مليار
ري� ��ال� ،إ� �ض��اف��ة �إل ��ى ان�خ�ف��ا���ض قيمة ال�صفقات التجارية بن�سبة %59لت�صل �إلى نحو 9.2مليار ريال. وا�ستحوذت ال�صفقات العقارية التي مت��ت ع�ل��ى ق�ط��ع الأرا� �ض ��ي (ال�سكنية والتجارية) على احل�صة الأكرب خالل �شهر جمادى الآخ��رة؛ �إذ بلغت قيمتها 76.10مليار ريال وبن�سبة ت�صل �إلى نحو % 89من القيمة الإجمالية ،تلتها �صفقات ال�شقق بقيمة 7.691مليون ريال.
ارت �ف� ً�اع��ا ق ��دره % 10م�ن��ذ ب��داي��ة ع��ام 1439ه� �ـ مب��ا ي�ع��ادل 2.9مليار ري��ال مقارنة بنف�س الفرتة من العام املا�ضي؛ لت�صل �إلى 6.102مليار ريال.
م�سجلة انخفا�ض قدره %، 25مقارنة ب�ن�ف����س ال� �ف�ت�رة م ��ن ال� �ع ��ام امل��ا� �ض��ي، وباملقارنة ب�شهر ربيع الآخر 1439هـ فقد �سجلت ال�صفقات العقارية تراج ًعا بن�سبة % 64م��ا ي�ع��ادل 8.21مليار الصفقات السكنية ريال. و��س�ج�ل��ت ق�ي�م��ة ال���ص�ف�ق��ات ال�ع�ق��اري��ة وي�ع��ود انخفا�ض ال�صفقات العقارية
خ�ل��ال � �ش �ه��ر ج� �م ��ادى الأول � � ��ى �إل ��ى انخفا�ض ال�صفقات ال�سكنية بن�سبة %22لتبلغ نحو 7.8مليار ريال ،فيما بلغت قيمة ال�صفقات التجارية نحو 8.3 انخفا�ضا ق��دره %32 مليار ،م�سجلة ً مقارنة بذات الفرتة من العام املا�ضي. وا�ستحوذت ال�صفقات العقارية التي
مت��ت ع�ل��ى ق�ط��ع الأرا� �ض ��ي (ال�سكنية والتجارية) على احل�صة الأكرب خالل �شهر جمادى الأول��ى من العام 1439 هـ؛ �إذ بلغت قيمتها 69.10مليار ريال وبن�سبة ت�صل �إلى نحو %86من القيمة الإجمالية تلتها �صفقات ال�شقق بقيمة 03.1مليار ريال.
الرياض تتصدر
وت�صدرت الريا�ض �أكرث املدن ً ن�شاطا يف قيمة ال�صفقات العقارية ال�سكنية، خ�لال �شهر جمادى الآخ��رة ب�صفقات ب �ل �غ��ت ق �ي �م �ت �ه��ا 22.3م �ل �ي��ار ري ��ال بانخفا�ض قدره %، 16مقارنة بنف�س ال�شهر من العام املا�ضي ،تلتها جدة ب� �ـ 02.1مليار ري��ال بانخفا�ض ق��دره %. 53وجاءت الريا�ض الأكرث ً ن�شاطا يف ال�صفقات �إذ بلغت قيمة ال�صفقات التي متت خ�لال جمادى الآخ��رة نحو 22.1مليار ريال منخف�ضة بن�سبة 65 %عن نف�س ال�شهر من العام املا�ضي. وكانت ال�صفقات العقارية يف جمادى الأول� � ��ى ب�ل�غ��ت 48.12م �ل �ي��ار ري��ال
وزارة اإلسكان تعلن عن اكتمال حجز % 65من مشروعاتها بعدة مناطق الرياض-ايمن الخميس أوضحت وزارة اإلسكان ممثلة
ببرنامج “سكني” عن اكتمال حجز ما يقارب 65في المئة
من مشروع “رواسن ينبع”
حيث تجاوز عدد الوحدات
السكنية التي تم حجزها بعد
نحو ثالثة أسابيع على إطالق معرض الحجز نحو 424وحدة
سكنية.
مشاريع عديدة
وق ��ال ال � ��وزارة يف ب�ي��ان ��ص�ح��ايف �إن ا��س�ت�م��رار عمليات احل�ج��ز على �أر���ض امل���ش��روع ال��واق�ع��ة ��ش�م��ال م��دي�ن��ة ينبع البحر ،مب ّينة �أن امل�شروع يتميز مبوقعه اال�سرتاتيجي ،حيث يقع مبحاذاة �شارع الكورني�ش وعلى بعد �أقل من 500مرت م��ن �شاطئ البحر الأح�م��ر ،ويبعد 15 ك��م ع��ن م �ط��ار الأم �ي�ر ع�ب��دامل�ح���س��ن بن عبدالعزيز ،كما يتميز بقربه من كافة املرافق �إذ يقع داخل النطاق العمراين ومب�سافة ال تتجاوز 11كم عن و�سط
امل��دي�ن��ة ،و 9ك��م ع��ن امل�ست�شفى ال�ع��ام للأطفال ،بالإ�ضافة �إل��ى مركز جتاري والكلية التقنية ،ومب�سافة ال تتجاوز (بوليفارد). الـ 15كم عن فرع جامعة طيبة ،وامليناء. تفاصيل الوحدات السكنية و�أ��ش��ارت �إل��ى �أن امل�شروع يوفر 660 وحدة �سكنية تتنوع بني ال�شقق والتاون وح ��ول ت�ف��ا��ص�ي��ل ال ��وح ��دات ال�سكنية ه��او���س ،مب�ساحات م�ت�ع��ددة ،و�أ�سعار �أو� �ض��ح ال �ب �ي��ان �أن �ه��ا ت���ض��م من��وذج�ين منا�سبة تبد�أ من � 420أل��ف ري��ال ،وال ل�ل���ش�ق��ق ال���س�ك�ن�ي��ة مب �� �س��اح��ات ت�صل ت�ت�ج��اوز ال� �ـ� 750أل��ف ري ��ال ،كما تبلغ امل�ساحة الإجمالية للم�شروع نحو 235 �أل��ف م�تر م��رب��ع ،م ��ؤك��دة �أن امل�شروع ي�ستهدف توفري كافة اخليارات ال�سكنية املنا�سبة للم�ستفيدين من الدعم ال�سكني وت �ل �ب �ي��ة اح �ت �ي��اج �ه��م ،م ��ع ت �ق��دمي ك��اف��ة ال�ضمانات على ج��ودة البناء وال�سعر املنا�سب ل�شريحة امل�ستفيدين. و�أف� � ��ادت ال� � ��وزارة ب � ��أن امل �� �ش��روع مت ت���ص�م�ي�م��ه ل�ي���س�ت��وع��ب ع �م��ائ��ر م�ك��ون��ه م� ��ن 368وح� � ��دة � �س �ك �ن �ي��ة م� ��ن ن��وع �شقة ،و 292ت��اون ه��او���س مب�ساحات منا�سبة ل�ل�أ��س��ر ال�سعودية ،ويحتوي امل �� �ش��روع ع �ل��ى م���س�ط�ح��ات خ �� �ض��راء وح��دائ��ق ترفيهية ،ويعد مكتمل البنية التحتية ،كما ي�ضم م��واق��ع خم�ص�صة للمرافق اخلدمية تتكون من م�سجدين وموقعني خم�ص�صة للمرافق التعليمية، ومركز �صحي ،وحدائق عامة ومالعب
�إل� ��ى 225م�ت�را م��رب�ع��ا ت�ت�ك��ون م��ن 5اال�ستقبال و 4غرف نوم ،بالإ�ضافة �إلى غ��رف م�صممة ومق�سمة ب�شكل يلبي غرفة علوية. رغ� �ب ��ات ك ��اف ��ة الأ� � �س� ��ر ،ف �ي �م��ا ت�ت�م�ي��ز ال� ��وح� ��دات ال���س�ك�ن�ي��ة م ��ن ن� ��وع ت ��اون اكتمال حجوزات المشاريع هاو�س مب�ساحات ت�صل �إل��ى 380مرت وفيما يتعلق مبعار�ض احل�ج��ز �أعلنت مربع مكونة م��ن طابقني ،ومب�ساحات ال ��وزارة ع��ن اكتمال ح�ج��وزات العديد وت�صاميم خمتلفة ،وتتكون من مرافق م��ن املعار�ض يف خمتلف م��دن اململكة
ك�م���ش��روع ��ش�م��ال ال��ري��ا���ض ،وب��واب��ة ال �ت �ح �ل �ي��ة مب �ح��اف �ظ��ة ج � ��دة وع� � ��دد م��ن امل�شاريع يف املنطقة ال�شرقية تتوزع يف الدمام واخل�بر والأح�ساء� ،إ�ضافة �إلى م�شروعي �إ�سكان خمي�س م�شيط، و�أب�ه��ا ،وم�شروعني يف حمافظة راب��غ، بالإ�ضافة �إل��ى م�شاريع الفلل اجلاهزة يف ب�ي����ش ،واخل �ب�ر ،وامل �ب�رز ورم ��اح، و�صامطة القفل ،والقنفذة. تطور وتقدم في سكني2018
ي��ذك��ر �أن وزارة الإ� �س �ك��ان �أع�ل�ن��ت م �ط �ل��ع ال� �ع ��ام اجل� � ��اري ع ��ن �إط �ل�اق املرحلة الثانية م��ن برنامج «�سكني »2018والتي ت�شمل تخ�صي�ص 300 �أل ��ف منتج �سكني ومت��وي �ل��ي ،منها � 125أل��ف وح��دة �سكنية بال�شراكة م ��ع ال� �ق� �ط ��اع اخل ��ا� ��ص و� 75أل ��ف �أر���ض �سكنية تقدم من دون مقابل، �إ�ضافة �إلى � 100ألف قر�ض مدعوم ب��ال �� �ش��راك��ة ب�ي�ن � �ص �ن��دوق ال�ت�ن�م�ي��ة ال �ع �ق��اري��ة وال �ب �ن��وك وامل ��ؤ� �س �� �س��ات التمويلية ،وخ�ص�صت خالل الدفعات الثالث الأولى من العام اجلاري �أكرث م��ن � 60أل��ف منتج �سكني ومتويلي يف خمتلف مناطق اململكة.
العدد 149
السنة الثامنة
مجمع الزاهية يمنح «الشارقة القابضة» جائزة المطورين
العقاريين للمجتمعات السكنية
أبوظبي -مكتب اإلمارات
ت��وج��ت ��ش��رك��ة ال���ش��ارق��ة القاب�ضة ال�ت��ي مت�ث��ل �شراكة �إ��س�ترات�ي�ج�ي��ة ب�ي�ن ��ش��رك��ة «م��اج��د ال�ف�ط�ي��م ال�ع�ق��اري��ة» وال�شارقة لإدارة الأ� �ص��ول ،باجلائزة الأول ��ى يف فئة امل�ط��وري��ن العقاريني املتميزين باملجتمعات ال�سكنية، التي نظمتها و�أ�شرفت عليها دائ��رة الت�سجيل العقاري يف ال�شارقة ،وذلك عن م�شروع الزاهية ،املجمع الأمثل لنمط حياة مميز يف ال�شارقة. وقال وليد الها�شمي ،الرئي�س التنفيذي ل�شركة ال�شارقة القاب�ضة« :ج��اء ه��ذا ال�ف��وز باجلائزة تقدير ًا مل��ا قدمته ال�شركة من �إجن��ازات يف عامل التطوير العقاري ،وهي نتيجة طبيعية لتكامل اجل�ه��ود والعمل ب��روح الفريق ال ��واح ��د وف �ق � ًا خل �ط��ة وا� �س�ترات �ي �ج �ي��ة م��درو� �س��ة ب��دق��ة وعمق،منبثقة م��ن ر�ؤى وت��وج�ي�ه��ات �صاحب ال�سمو ال�شيخ ال��دك�ت��ور �سلطان ب��ن حممد القا�سمي ،ع�ضو املجل�س الأعلى حاكم ال�شارقة». ولفت الها�شمي �إل��ى �أن «ال�شارقة القاب�ضة» تبذل كل جهدها م��ن �أج��ل ت��وف�ير بيئة منا�سبة ومثالية للعي�ش يف خم�ت�ل��ف م���ش��اري�ع�ه��ا ال �ت �ج��اري��ة وال���س�ك�ن�ي��ة ،ويف
حول العالم
األحد 8أبريل 2018م
13
«األراضي أمالك دبي» تنال «المواصفة» الدولية إلدارة استمرارية األعمال دبي -علي الشاوي
�أع� �ل� �ن ��ت دائ � � ��رة الأرا� � �ض� ��ي والأم � � � � �ل� � � � ��اك يف دب� � � ��ي، وامل ��ؤ� �س �� �س��ات ال�ت��اب�ع��ة ل�ه��ا، ع��ن ح�صولها ع�ل��ى ��ش�ه��ادة امل��وا� �ص �ف��ة ال��دول �ي��ة ل�ن�ظ��ام �إدارة ا��س�ت�م��راري��ة الأع�م��ال (�أي� � ��زو ,)22301:2012 وك � ��ان ق ��د مت الإع �ل ��ان عن
دب��ي�« :إن فوزنا بال�شهادة اجل ��دي ��دة ي� ��ؤك ��د ح��ر��ص�ن��ا على تطبيق �أف�ضل املعايري واملوا�صفات القيا�سية ،مبا يقود دائرتنا وم�ؤ�س�ساتها املختلفة �إل��ى حتقيق التميز امل� ��ؤ�� �س� ��� �س ��ي واجل� � � � ��ودة. ذلك خالل اجلل�سة اخلتامية اجتياز كافة مراحل التقييم وق��ال �سعادة �سلطان بطي وي� � ��أت � ��ي ت �ط �ب �ي �ق �ن��ا ل �ن �ظ��ام للتدقيق اخل��ارج��ي م��ؤخ��را ،وال �ت��دق �ي��ق ال�ف�ن�ي��ة اخل��ا��ص��ة بن جمرن ،مدير عام دائرة �إدارة اال� �س �ت �م��راري��ة يف الأرا� � �ض � ��ي وا ألم � �ل ��اك يف �إط ��ار اجل�ه��ود ال�ت��ي يبذلها بعد �أن متكنت ال��دائ��رة من بال�شهادة.
شركة إعمار العقارية تطلق ضاحية «كولكتيف»
أمالك -مكتب دبي
تعتزم �شركة �إعمار العقارية �إط �ل��اق م �ب��اين «ك��ول�ك�ت�ي��ف» ��ض�م��ن م �� �ش��روع «دب ��ي هيلز ا�ستيت» ال��ذي ب��د�أت ال�شركة بتطويره بال�شراكة مع مرا�س القاب�ضة. و�أ�� �ش ��ارت امل �� �ص��ادر �إل ��ى �أن م�ب��اين «كولكتيف» تقع على مقربة من جممع مباين «بارك ريدج» الذي باعته ال�شركة يف وقت �سابق من العام املا�ضي.
250مليار يورو عقود شراء المساكن والعقارات التجارية بألمانيا
أمالك -وكاالت
ومي �ت��د م �� �ش��روع «دب ��ي هيلز ا� �س �ت �ي��ت» ع �ل��ى م �� �س��اح��ة 11 م �ل �ي��ون ق ��دم م ��رب ��ع ،وي���ض��م امل �� �ش��روع م �ن��اط��ق خ �� �ض��راء ت�صل م�ساحتها �إلى �أكرث من 23مليون قدم مربعة ،ت�شمل
م �ل �ع��ب ال� �غ ��ول ��ف واحل��دي �ق��ة املركزية التي تبلغ م�ساحتها نحو 1.9مليون ق��دم مربع، ويحيط مبلعب الغولف �أك�ثر من 4400فيال ومنزل تاون هاو�س و � 22شقة.
ك ��اف ��ة م��وظ �ف �ي �ن��ا مل ��واءم ��ة كافة عملياتنا مع توجهات ح� �ك ��وم ��ة دب � ��ي وق �ي��ادت �ه��ا احلكيمة ،للو�صول بالعمل احلكومي �إلى �أرف��ع مراتب الأداء ،وم���س��اع��دة الإم ��ارة يف احل� �ف ��اظ ع �ل��ى امل �ك��ان��ة املتميزة التي ا�شتهرت بها، و�سمعتها الراقية يف كافة �أنحاء العامل».
ارت�ف�ع��ت قيمة ع�ق��ود ��ش��راء امل�ساكن وامل�ن��ازل والأرا� �ض��ي وال�ع�ق��ارات ال�ت�ج��اري��ة يف �أمل��ان�ي��ا، خ�لال � 2017إل��ى 250مليار ي ��ورو ،ب��زي��ادة ن�سبتها نحو 9يف امل��ائ��ة م�ق��ارن��ة بقيمتها يف ،2016مع ا�ستمرار ثبات �أعداد عقود ال�شراء يف كل عام من العامني املا�ضيني ،بني � 900ألف �إل��ى مليون عقد ,وذل��ك وفق ًا ووف ًقا لتقديرات جلان اخلرباء الر�سمية. ونقلت وكالة الأنباء الأملانية عن بيرت �أخه ،مدير
جلان اخلرباء قوله� ،إن �أ�سعار العقارات �آخذة يف االرتفاع ،م�ضي ًفا �أن هذا االجت��اه م�ستمر يف �سوق العقارات الأملانية منذ ع�شرة �أعوام, و�أو�ضح �أخه �أن املعرو�ض قليل ،م�ش ًريا �إلى قلة املعرو�ض من �أرا���ض البناء يف ال�سوق ،الفت ًا �إلى �أن هذا الأم��ر ي�سري بالدرجة الأول��ى على امل��دن الكبرية ،و�أن ت��دين �أ�سعار الفائدة كان ال�سبب يف انفجار الأ�سعار يف �سوق العقارات, وت��واج��ه �سوق الإ�سكان الأمل��ان�ي��ة ،وه��ي �سوق حم��دودة بالفعل� ،ضغوط ًا �إ�ضافية من جانب العمالء الأثرياء من جميع �أنحاء العامل.
تحت رعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد األعلى للقوات المسلحة
معرض االستثمار العقاري ً تأثيرا في عاصمة األكبر واألكثر اإلمارات العربية المتحدة يعود من جديد افتتاح ال ا معرض ألسبوع ا لقادم!
دار االستثمار العقاري
تأثيرا بالعاصمة يعود معرض سيتي سكيب أبوظبي ،أضخم المعارض العقارية وأكثرها ً إليكم مرةً أخرى .يتميز المعرض بأنه ملتقى للمستثمرين والمطورين والمسؤولين الحكوميين والمتخصصين في المجال العقاري؛ فلن تجد مكانً ا أفضل للعثور على فرص لالستثمار وشركاء جدد ألعمالك .في ظل استعراض المئات من مشاريع التطوير من أبوظبي والخارجُ ،يعد سيتي سكيب أبوظبي دار االستثمار العقاري.
19 – 17أبريل 2018
مركز أبوظبي الوطني للمعارض ،اإلمارات العربية المتحدة
ســجــل اآلن للــدخــول الــمجــانــي ّ الراعي البالتيني
الراعي الذهبي
الشريك اإلعالمي اإلقليمي
www.cityscapeabudhabi.com مجلة األعمال الرسمية
المحطة اإلذاعية الرسمية
الشريك التلفزيوني
الشريك اإلعالمي اإلقليمي
شريك البث اإلخباري اإلقليمي
شريك الفندق الرسمي
المنظمون
MIDDLE EAST
3/29/18 2:46 PM
CS Abu Dhabi 265x160 ARB_Amlak Real Estate Newspaper.indd 1
14
عالم البناء
العدد 149
السنة الثامنة
األحد 8أبريل 2018م
بيت العمر الحلقة ي�ج��ب احل��ر���ص ع�ل��ى م�ت��اب�ع��ة تنفيذ �أع� �م ��ال ال �ب�ل�اط لل��أر� �ض �ي��ات �أو ًال ب� ��أول ويف ح��ال وج ��ود مالحظات �أو �أخ�ط��اء بالتنفيذ فيتم معاجلتها يف حينها وال ين�صح بت�أجيل ذلك نهائي ًا ،وعند االنتهاء من تنفيذ كافة البالط للأر�ضيات يتم البدء برتكيب ال�ن�ع�لات skirting tilesوال�ت��ي ع ��ادة ي�ت��م ت��أم�ي�ن�ه��ا ج��اه��زة بنف�س ت�صميم ول ��ون ال �بل��اط ،ك�م��ا ميكن ق���ص�ه��ا م��ن ال �ب�ل�اط ن�ف���س��ه ع�ل��ى �أن تكون مربومة من الأعلى ،كما ميكن تنفيذ النعالت اخلا�صة بالرخام بعدة ت�صاميم وبح�سب االرتفاع الذي يتم حت��دي��ده م��ن ق�ب��ل امل��ال��ك �أو م�صمم ال��دي �ك��ور ب��امل �� �ش��روع ،وه �ن��اك من يف�ضل ا�ستخدام النعالت اخل�شبية وف�ق� ًا لت�صميم وط��اب��ع املبنى علم ًا ب�أن النعالت اخل�شبية ال يتم تركيبها خ�لال ه��ذه املرحلة ب��ل يتم تركيبها الح�ق� ًا يف م��راح��ل متقدمة ج��د ًا من عمر امل�شروع. تعمل النعالت skirtingعلى احلد م��ن و� �ص��ول ال��رط��وب��ة وامل �ي��اه �إل��ى اجل� ��دار ،وب �ه��ذا ف�ه��ي ت�سهم ك�ث�ير ًا باملحافظة على الدهانات من التق�شر، حيث �إن و�صول املياه �أو الرطوبة يت�سبب مبا�شرة يف تق�شر الدهان، �إ��ض��اف��ة �أن ال�ن�ع�لات تعترب �إ�ضافة جمالية ال�سيما و�أن��ه ميكن تركيبها بارتفاعات وت�صاميم متعددة و�ألوان خمتلفة بح�سب ت�صميم وطابع املبنى ومبا يوجه به امل�صمم الداخلي. ع �ن��د االن �ت �ه��اء م��ن ت�ن�ف�ي��ذ ال�ن�ع�لات skirting tilesجلميع الأر�ضيات باملبنى ،يتم بعد ذل��ك ال�ب��دء بتنفيذ ال�تروي�ب��ة ل�ل�ب�لاط ،ين�صح باختيار ل��ون الرتويبة مبا يتنا�سب مع لون البالط ،وميكن �إح�ضار قائمة �ألوان ال�تروي �ب��ة ل�ل�م��وق��ع وحت��دي��د �أل ��وان الرتويبة مبا يتنا�سب مع البالط لكل فراغ ،الأر�ضيات الرخام ال ين�صح بتنفيذ الرتويبة لها ،حيث يتم �إغالق الفتحات الب�سيطة بني ال��رخ��ام عند التقاء البالطات ببع�ضها با�ستخدام مادة اجلويل ،والتي تتمتع ب�صالبة عالية بحيث ي�صبح ال��رخ��ام وك�أنه ق �ط �ع ��ة واح � � � ��دة ب � � ��دون ف ��وا� �ص ��ل وذل ��ك ع�ن��د تنفيذ اجل�ل��ي والتلميع ل�ل�أر� �ض �ي��ات ك �م��ا � �س �ي ��أت��ي الح �ق � ًا، اجلويل ي�أتي ب�ألوان حمدودة وميكن ع�م��ل ال�ت�ل��وي��ن ل�ه��ذه امل ��ادة لي�صبح لونها متوافق ًا متام ًا مع لون الرخام. يف ال� ��وق� ��ت ن �ف �� �س��ه ي� �ق ��وم امل �ب �ل��ط ب��رف��ع م�ق��ا���س ال ��درج ب�شكل نهائي
70
إعداد /ماجد المحيميد @majedmohaimeed
ودقيق ،ليتم ت�أمني املواد اخلا�صة بالدرج �سوا ًء كان البالط اخلا�ص بالدرج من الرخام �أو البور�سالن وخالفها ،علم ًا ب�أن الرخام يعترب م��ن �أك�ث�ر امل� ��واد امل���س�ت�خ��دم��ة يف ال� � ��درج ،وي �ج��ب م ��راع ��اة ال �ل��ون اخل � ��ا� � ��ص ب � ��ال � ��درج ل �ي �ت �م��ا� �ش��ى ويتنا�سب كلي ًا مع لون الأر�ضيات امل���س�ت�خ��دم��ة ب��ال���ص��ال��ة الأر� �ض �ي��ة والعلوية حيث بداية ونهاية الدرج، ويجب الت�أكيد على املبلط ب ��أن ال يتجاوز ارت�ف��اع ال��درج��ة الواحدة «ال �ق��ائ��م» ع��ن � �16س��م وال��درج��ة «ال �ن��ائ �م��ة» ع��ر��ض�ه��ا � �33س��م� ،إذا ك� ��ان ال � ��درج دائ ��ري ��ا ف �ي �ت��م عمل ال�ط�ب�ع��ات ال�لازم��ة ل �ل��درج ب�شكل دقيق ،وبعد ذلك يتم �إر�سال هذه الطبعات مل�صنع الرخام ليتم ق�ص الرخام اخلا�ص بالدرج وفق ًا لهذه الطبعات. عند توريد املواد اخلا�صة بالدرج � �س��وا ًء رخ��ام � ًا وخ�ل�اف��ه ،يبا�شر امل �ب �ل��ط ال �ب��دء ب�ت�ن�ف�ي��ذ ال � ��درج مع ال�ن�ع�لات اخل��ا��ص��ة ب��ه skirting stairsوال �ت��ي مي �ك��ن تنفيذها �أي �� �ض � ًا ب�ع��دة ت�صاميم �إذا كانت امل� ��واد امل���س�ت�خ��دم��ة م��ن ال��رخ��ام، وي� �ج ��ب احل ��ر� ��ص ع �ل��ى ت��رك �ي��ب ال ��رخ ��ام ب��ا� �س �ت �خ��دام الإ� �س �م �ن��ت الأبي�ض. ع� �ن ��د ال ��رغ� �ب ��ة ب�ت�رك� �ي ��ب خ���ش��ب ال �ب��ارك �ي��ة ل� �ل ��درج ف��ذل��ك مم�ك��ن، على �أن يتم التن�سيق م��ع اجلهة القائمة ب�أعمال الباركية لتحديد اال�شرتاطات املطلوبة بالدرج قبل تنفيذ البالط اخلا�ص به وين�صح يف ه ��ذه احل��ال��ة ا� �س �ت �خ��دام �أح��د �أن��واع ال��رخ��ام املنخف�ضة التكلفة للدرج حيث �سيتم تغطية الرخام بالباركية ،والهدف من ا�ستخدام الرخام هو توفري �أر�ضية ال��درج ب�شكل م�ستوي متام ًا وهذا ي�سهم ك�ث�ير ًا يف ع��دم ظ�ه��ور الأ� �ص��وات �أ�سفل الباركية و ل�ضمان جودة الرتكيب للباركية ب�شكل مثايل.
العدد 149
السنة الثامنة
فعاليـــات
األحد 8أبريل 2018م
27
معرض سيتي سكيب أبوظبي يكشف التسعير الجديد في 17أبريل
400
ERP
أبوظبي -مكتب أمالك
�أك� �م� �ل ��ت �� �ش ��رك ��ات ال �ت �ط��وي��ر العقاري من داخل وخارج دولة الإم��ارات املتحدة ا�ستعداداتها للم�شاركة يف معر�ض �سيتي �سكيب �أب��وظ�ب��ي ،ال��ذي ينعقد ب�ين � 19 - 17أب��ري��ل اجل��اري يف م��رك��ز �أب��وظ �ب��ي ال��وط �ن��ي للمعار�ض ،لك�شف النقاب عن ا�سرتاتيجيات ت�سعري جديدة للم�ستثمرين ,و�سيتيح املعر�ض �إمكانية البيع املبا�شر من على من�صات ال�ع��ر���ض مم��ا يتوقع زيادة يف م�ستوى املناف�سة بني املطورين هذا العام. وي �ق ��ام امل �ع��ر���ض حت ��ت رع��اي��ة ك ��رمي ��ة م ��ن � �ص��اح��ب ال���س�م��و ال �� �ش �ي��خ حم �م��د ب ��ن زاي � ��د �آل نهيان ويل عهد �أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات امل�سلحة، ي �� �س �ت �� �ض �ي��ف امل� �ع ��ر� ��ض ع�ل��ى هام�شه فعاليات م�ؤمتر �سيتي
أﻧﻈﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﺘﺴﻮﻳﻖ اﻟﻌﻘﺎري. أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع أدارة اﻷﻣﻼك. أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع اﻟﻤﻘﺎوﻻت واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﺘﺸﻐﻴﻞ. ) ﺗﺴﻌﻴﺮ اﻟﻤﻨﺎﻗﺼﺎت واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ -ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺨﻠﺼﺎت -أدارة اﻟﺤﺮﻛﺔ -أدارة اﻟﻤﻌﺪات(
أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع ﺗﺠﺎرة اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻧﻘﺎط اﻟﺒﻴﻊ.
) ﻋﻄﻮر -ﺳﺎﻋﺎت -ﻣﻮاد ﻏﺬاﺋﻴﺔ -ﻣﻮاد ﺑﻨﺎء -ﻣﻄﺎﻋﻢ (
أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ) أدارة ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻻﻧﺘﺎج ( أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع اﻟﺼﻴﺪﻟﻴﺎت واﻷدوﻳﺔ. أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﺎﻣﻌﺎت واﻟﻤﺪارس واﻟﻤﻌﺎﻫﺪ. أﻧﻈﻤﺔ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻨﻘﻠﻴﺎت وﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﺴﻴﺎرات. أﻧﻈﻤﺔ ﻗﻄﺎع ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﺴﻴﺎرات وﻗﻄﻊ اﻟﻐﻴﺎر.
ﺗﻘﻨﻴﺔ اﻷﺷﻌﺎرات )(SMS - E-mail ﻧﻈﺎم ﻣﺮاﻗﺒﺔ اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ )(Auditing ﻧﻈﺎم ﺗﺪﻓﻖ اﻷﻋﻤﺎل )(Work Flow ﻧﻈﺎم ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻷﺟﻬﺰة اﻟﻤﺘﺤﺮﻛﺔ )(PDA ﻧﻈﺎم أﺟﻬﺰة اﻟﺠﺮد )(Data Collector ﺗﻄﺒﻴﻘﺎت اﻟﻬﻮاﺗﻒ اﻟﺬﻛﻴﺔ )(Android-IOS ﺗﻄﺒﻴﻘﺎت ﻣﺼﻤﻢ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﻟﺬﻛﻴﺔ )(BI ﻧﻈﺎم اﻟﺼﺎدر واﻟﻮارد
أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺠﻤﻌﻴﺎت اﻟﺨﻴﺮﻳﺔ واﻷوﻗﺎف. أﻧﻈﻤﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ ) إﺗﺼﺎﻻت إدارﻳﺔ -أدارة اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ -ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ -إرﺗﺒﺎﻃﺎت (
أﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﻮارد اﻟﺒﺸﺮﻳﺔ )ﺷﺌﻮن اﻟﻤﻮﻇﻔﻴﻦ -اﻷﺟﻮر واﻟﺮواﺗﺐ -اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﺬاﺗﻴﺔ -اﻟﺘﻮﻇﻴﻒ(. ﺗﻠﻴﻔﻮن :
+966114612677
ﺟﻮال :
sales@ascon-me.com +966542395656
�سكيب �أبوظبي ،الذي �سيناق�ش مو�ضوعات هامة ومتخ�ص�صة بالقطاع مب�شاركة جمموعة من نخبة املتحدثني واخلرباء. ويجمع امل�ع��ر���ض امل�ستثمرين وامل� � �ط � ��وري � ��ن وامل � �� � �س � ��ؤول �ي�ن احل � � �ك � ��وم � � �ي �ي��ن واخل� � � �ب� � ��راء ال � �ع � �ق� ��اري�ي��ن ،احل ��ا�� �ض ��ري ��ن ل�ل�اط�ل�اع ع �ل��ى ال �ع ��دد ال�ك�ب�ير من امل�شاريع التي ي�ستعر�ضها مئات املطورين امل�شاركني من �أبوظبي واملنطقة والعامل. وب� �ه ��ذه امل �ن��ا� �س �ب��ة ق ��ال ك��ارل��و � �ش �ي �م�ب�ري ،م ��دي ��ر م �ع��ار���ض � �س �ي �ت��ي � �س �ك �ي��ب �أب� ��وظ � �ب� ��ي: «�أ� �ش��ار ت�ق��ري��را ’جيه �إل �إل‘ و’كلوتونز‘ املتخ�ص�صان يف ال �ق �ط��اع ال� �ع� �ق ��اري� ،أن� ��ه ويف ظل ال�ظ��روف احلالية لل�سوق، املتمثلة ب��االن�خ�ف��ا���ض امل�ستمر للطلب وتبعات تطبيق �ضريبة ال �ق �ي �م��ة امل �� �ض��اف��ة ع �ل��ى م�ل�اك املنازل.
15 الفعاليــــات
ريستاتكس الرياض العقاري 2018 25 – 22ابريل 2018 مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض
معرض «زفافي2018 12 - 10مايو 2018 الرياض
معرض العقارات الدولي في الفترة من 9إلى 11أبريل 2018 دبي -مركز دبي التجاري العالمي
برعاية صحيفة أمالك العقارية
الدمام -أمل الحامد
معرض البناء والتشييد بيلدكس ينطلق في 15أبريل الجاري
مب �� �ش��ارك��ة ك �ب�رى � �ش��رك��ات ال �ب �ن��اء وال�ت���ش�ي�ي��د وامل� �ق ��اوالت وال �ع �ق��ارات تنطلق فعاليات املعر�ض ال�سعودي الدويل 20للبناء والإن�شاء «بيلدك�س
» خالل الفرتة 15وحتى � 18أبريل 2018مبركز الظهران �أك�سبو على طريق الدمام اخلرب ال�ساحلي ,وذلك برعاية متخ�ص�صة من �صحيفة �أمالك العقارية. ويهدف املعر�ض �إلى �إلقاء ال�ضوء على
تطور ال�صناعة والتقنية ال�سعودية يف ه ��ذا امل� �ج ��ال ،وي �ف �� �س��ح ل�ت�ب��ادل اخلربات مع الدول املتقدمة مما يدفع عجلة النمو ،و�إب ��راز ال ��دور الفاعل والتطور ال��ذي ي�شهده قطاع البناء والإن�شاء يف اململكة ،كما يهدف �إلى
�إبراز الدور الفاعل يف تو�سيع نطاق �أعمال املقاولني و�أ�صحاب امل�شاريع وم �� �ص��ادر ال �ت��زود ب�ك��ل اح�ت�ي��اج��ات م�شاريعهم ،من خالل االنفتاح على الأ�سواق العاملية املحتملة ملنتجاتهم، واللقاء مع ممثلي ال�شركات الوطنية
وال �ع��رب �ي��ة والأج �ن �ب �ي��ة ال �ع��ام �ل��ة يف جم� ��ال � �ص �ن��اع��ة وجت� � ��ارة وت ��وزي ��ع منتجات البناء والعقارات مما ي�ضمن الو�صول املبا�شر لل�شركات الرئي�سية امل�ساهمة يف �صناعة البناء والإن�شاء يف اململكة.
معرض سيتي سكيب أبوظبي 19 - 17أبريل 2018 مركز أبوظبي الوطني للمعارض
اهتمام كبير بالعقارات األوروبية والمصرية
انطالق معرض العقارات الدولي بدبي في 9أبريل دبي -علي الشاوي
تنطلق يف ال�ت��ا��س��ع م��ن اب��ري��ل احل��ايل فعاليات «م�ع��ر���ض ال�ع�ق��ارات ال��دويل» وذل��ك مب��رك��ز دب��ي العاملي للم�ؤمترات وامل �ع��ار���ض وت�ستمر مل��دة ث�لاث��ة �أي ��ام, و�سي�ضم املعر�ض �أجنحة وطنية لدول وم�ن��اط��ق �أخ ��رى ،مب��ا يف ذل��ك �أوروب ��ا �ضمن من�صة املبيعات العقارية ال�ضخمة خالل املعر�ض ،الذي �ستتخلله عرو�ض ب ��أ� �س �ع��ار خم�ف���ض��ة م��ن ق �ب��ل جم�م��وع��ة متكاملة م��ن امل�شاركني مثل املطورين والبنوك ووك�ل�اء ال�ع�ق��ارات وامل��زادات ال �ع �ق��اري��ة يف الإم� � � ��ارات ،ل �ي �ق��دم �إل��ى امل�ستثمرين مظلة �شاملة تلبي حاجاتهم لإمتام �صفقاتهم املتميزة.
ويوفر اجلناح الأوروب��ى يف ن�سخة 2018فر�ص ًا ا�ستثمارية يف �أوروبا للم�ستثمرين فى الإم��ارات ،وت�شتمل ق��ائ �م��ة ال �� �ش��رك��ات ال �ت��ي �ست�سجل ح���ض��ورا ق��وي��ا «امل��زاي��ا ال�ق��اب���ض��ة»، «ع � ��زي � ��زى ل� �ل� �ت� �ط ��وي ��ر»« ،دان� � � ��وب ل �ل �ع �ق��ارات»« ،دامي��ون��د دي�ف�ل��وب��رز»،
«دبي للعقارات»« ،الوادى الأخ�ضر»، «ماج للتطوير» ،و»واحة الزاوية». وي� �ب ��دي امل �ع��ر���ض يف دورت� � ��ه ه��ذه اه� �ت� �م ��ام� � ًا خ ��ا�� �ص� � ًا ب ��امل� ��� �ش ��ارك ��ات وال� �ع� �ق ��ارات امل �� �ص��ري��ة ح �ي��ث �أع �ل��ن منظمو املعر�ض �أن احل��دث �سيوفر ف ��ر�� �ص� � ًا ا�� �س� �ت� �ث� �م ��اري ��ة واع� � � ��دة يف ال�سوق امل�صرية ،م��ن خ�لال اجلناح املخ�ص�ص لها والبالغة م�ساحته 5 �آالف مرت مربع ,و�سيجد امل�ستثمرون وامل �� �ش�ت�رون يف اجل �ن��اح امل���ص��ري، «�صفقات ح�صرية تعر�ضها جمموعة من املطورين امل�صريني ،مبا يف ذلك «م��اون�تن فيو» و«�أك ��ودي» «والفطيم م�صر» و «ال��درة» و«�إعمار م�صر» و «مانغرويف» و«ر�ؤية» و «�سيكون».
المعرض السعودي للبناء واإلنشاء «بلديكس» 18-15أبريل 2018م .الظهران
معرض تجهيزات الفنادق 14 - 12أبريل 2018 مركز جدة المنتديات
AMLAK
العدد -149السنة الثامنة -األحد 8أبريل 2018م
رئيس التحرير: عبد العزيز بن عبداهلل العيسى
ISSUE No. 149 - 8th Year - Sun 8 April 2018
Tel:+966 11 - 465 9090 - +966 11- 4659080 +إيداع 1431/7092 :ردمد1658-5585 :
Email: info@amlak.net.sa
ﻟﻠﺤﺠﺰ واﻻﺳﺘﻌﻼم
ريـــاالن
اﻟﺮﻳﺎض -ﺣﻲ اﻟﻨﺰﻫﺔ Info@Dusethotel.com
+966 55 22 6 1111 - +966 50 22 6 1111
أﺟﻨﺤﺔ ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ الوسط العقاري في انتظار الحدث
تويتـر
معرض ريستاتكس الرياض 2018يستقبل زواره في 22أبريل الحالي الرياض -تركي الشريف
�أك� �م ��ل م �ع��ر���ض ري �� �س �ت��ات �ك ����س ال��ري��ا���ض العقاري ( 2018معر�ض الريا�ض للعقارات والإ�سكان والتطوير العمراين) ا�ستعداداته ال�ستقبال احل��دث االق�ت���ص��ادي والعقاري املهم وذلك يف مقر مركز الريا�ض الدويل ل�ل�م��ؤمت��رات وامل �ع��ار���ض خ�ل�ال ال �ف�ترة من 25 – 22ابريل ,2018وينطلق املعر�ض برعاية وزير الإ�سكان ماجد احلقيل وتنظيم �شركة رامتان لتنظيم املعار�ض وامل�ؤمترات. و ُي � �ح � �ظ� ��ى «ري� ��� �س� �ت ��ات� �ك� �� ��س ال� ��ري� ��ا�� ��ض» مب�شاركات حيوية من داخل وخارج اململكة
وا�ستثمارات �إ�سرتاتيجية وقوية تتمثل يف طرح امل�شاريع العقارية اجلديدة ومنتجات مبوا�صفات تلبي رغ�ب��ات الطلب املختلفة, حيث تغطي م�شاريع ال�شركات العقارية والإ�سكانية و��ش��رك��ات التمويل والبنوك كامل م�ساحات �صاالت مركز املعار�ض, ف�ي�م��ا ت�ستعد اجل �ه��ات امل �� �ش��ارك��ة ,لتقدمي ع��رو��ض�ه��ا التمويلية ملقابلة ال�ع��ر���ض من
�شركات التطوير العقاري وخ�صو�ص ًا بعد ال�برام��ج اجل��دي��دة وامل �ب��ادرات ال�ت��ي ب��د�أت وزارة الإ�سكان يف تنفيذها. ومن جانبهم يرتقب العقاريون واملهتمون بال�ش�أن ال�ع�ق��اري ه��ذا احل��دث لال�ستفادة من من�صة «معر�ض ري�ستاتك�س الريا�ض» التي جتمع كل خيوط اال�ستثمار و�أ�صحاب القرار يف حمفل واح��د ,وخا�صة اجلهات
احل �ك��وم �ي��ة مم �ث �ل��ة يف وزارة الإ� �س �ك��ان و�إداراتها ومبادراتها املختلفة التي حتر�ص على ط��رح م�شاريعها وجديد �أنظمتها يف مثل ه��ذه الفعاليات حتى يت�سنى لرجال الأع�م��ال مواكبة اخلطط واال�سرتاتيجيات التي �أقرتها تلك اجلهات. و�سيوفر املعر�ض قاعدة بيانات حية لقراءة واق ��ع ال �� �س��وق ال �ع �ق��اري ب�شقيه ال�سكني وال�ت�ج��اري ,وذل��ك من خ�لال ر�صد الطلب وتقييم ال�ع��ر���ض وامل�ع�ل��وم��ات الإح�صائية امل �ق��دم��ة م��ن اجل �ه��ات امل �� �ش��ارك��ة ,لتحقيق ال �ت��وازن امل�ط�ل��وب ,ه��ذا ف� ً ضال ع��ن ور���ش العمل املتخ�ص�صة امل�صاحبة للمعر�ض.
استعرضت برامج 2018
الهيئة العليا للعقار تطلق موقعها اإللكتروني وحسابها في تويتر
الرياض -محمد السبيعي ل�ل�ت��وا��ص��ل م��ع امل�ه�ت�م�ين ب��ال�ق�ط��اع العقاري. �أطلقت الهيئة العامة للعقار موقعها ج ��اء ذل ��ك خ�ل�ال اج�ت�م��اع جمل�س الإل�ك�تروين ( www.rega.gov.الهيئة برئا�سة معايل وزير الإ�سكان ،)saوح�سابها الر�سمي يف موقع رئ�ي����س جم�ل����س الإدارة م��اج��د بن ال�ت��وا��ص��ل االج�ت�م��اع��ي ت��وي�تر (@ عبدالله احل�ق�ي��ل ,وت�ضمن ج��دول ،)REGA_KSAليكون نافذة �أع �م ��ال اج �ت �م��اع امل�ج�ل����س ع��ر��ض� ًا
الأن���ش�ط��ة ال�ع�ق��اري��ة امل�ستهدفة يف ع��ام 2018م ،واطلع على ما تقوم به الهيئة من �أعمال لتطوير الأنظمة وال�ل��وائ��ح اخلا�صة ب�ه��ذه الأن�شطة لإجن ��ازات الهيئة يف ال��رب��ع الأول تنفيذ ًا لإ�سرتاتيجية الهيئة. م��ن ع��ام 2018م ،وفيلم ًا توثيقي ًا وح�ضر االجتماع �صاحب ال�سمو ع �ن �ه��ا ،ك �م��ا ا� �س �ت �ع��ر���ض امل�ج�ل����س امللكي الأم�ي�ر �سعود ب��ن ط�لال بن
بدر م�ست�شار معايل وزير الإ�سكان وامل�شرف العام على وكالة وزارة الإ�سكان للدعم ال�سكني والفروع، وم � �ع� ��ايل ن ��ائ ��ب رئ� �ي� �� ��س جم�ل����س الإدارة حمافظ الهيئة العامة للعقار ع�صام بن حمد املبارك ،وع��دد من امل�س�ؤولني بعدد من الوزارات.
للتواصل
200دعوى ق�ضائية للأرا�ضي البي�ضاء تك�سبها وزارة الإ�سكان ..و�20شعبان نهاية مهلة ت�سديد مالك �أرا�ضي والدمام للر�سوم. مع ق��رب اختتام فعاليات معر�ض �ستي �سكيب م�صر ح�ضور كثيف من ال��زوار للبحث عن ال�سكن و م�شاريع يف اليوم اخلتامي. العقار يف م�صر رغم �ضعف الن�شاط االقت�صادي �إال �أن الن�شاط العقاري يف ارتفاع ومنو والتوجه لأنظمة البناء الأوربية يف مناذج الفلل والتجمعات . هدوء القاهرة يوم اجلمعة والقر�آن الكرمي ت�سمعه من كل مكان يف و�سط املدينة .ما �شاء الله. �أرا�ضي دبي ت�شارك بنجاح يف معر�ض ميبيم الفرن�سي وت�ستعر�ض �إبراز �سمات اال�ستثمار العقاري.
interior design
ه��و ت���ص�م�ي��م وت�خ�ط�ي��ط ل�ل�م���س��اح��ات، وي��رت �ب��ط ارت �ب��اط � ًا وث �ي �ق � ًا ب��ال�ه�ن��د��س��ة تخ�ص�ص ًا ج��دي��د ًا امل�ع�م��ار ّي��ة ،ويعترب ّ ن�سبي ًا ،ومنذ منت�صف القرن الع�شرين ع�ل��ى الأق � ��لّ ،مت ا� �س �ت �خ��دام م�صطلح ال��دي �ك��ور ال ��داخ� �ل � ّ�ي ب���ش�ك��ل وا� �س��ع، ولكنه كان بال معنى حم� ّدد له ،ولذلك ّمت ا� �س �ت �خ��دام م �� �ص �ط �ل �ح��ات ت���ص��ف التخ�ص�ص بطريقة �أك�ث�ر ت�صوير ّية، ّ amlaknews
البيع على اخلارطة :ا�ستهداف � 480ألف وحدة �سكنية خالل عام ..2020وحوايل %90منها مل�ستفيدي الوزارة.
عدسة أمالك
ثقافـــــــــة عقاريــــــــة التصميم الداخلي
250مليار ي��ورو قيمة عقود �شراء امل�ساكن واملنازل والأرا�ضي والعقارات التجارية يف �أملانيا.
amlaknewspaper
الداخلي حيث ي�شري م�صطلح الت�صميم ّ �إلى م�ساحة وا�سعة من الأن�شطة ،وي�شري �إل��ى مكانة مهنية جدية يف بع�ض ال��دول الأوروب�ي��ة ،حيث �إن تخ�ص�ص الت�صميم ال��داخ�ل� ّ�ي معرتف ب��ه ومهم ج��د ًا ،ويطلق عليه الهند�سة املعمارية الداخلية ،وي�شري الأ�شخا�ص املهتمني باجلوانب التي ت�شكل بيئة من ت�صميم الب�شر �إل��ى التخ�ص�ص البيئي. واملجال الكلي ،با�سم الت�صميم ّ www.amlak.net.sa
ح�ضور كثيف ومميز ل�صحيفة �أمالك يف فعاليات �سيتي �سكيب م�صر info@amlak.net.sa
+966114659090