casa moderna - Individuell wohnen in St.Gallen-Krontal

individuell wohnen in St.Gallen-Krontal

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casa moderna

Grosszügig und attraktiv in ruhigem Wohnquartier Die beiden Mehrfamilienhäuser «casa moderna» mit attraktiven, individuellen Mietwohnungen stehen in einem ruhigen Wohnquartier in St. GallenKrontal. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, das Hallenbad Blumenwies, Kindergarten und Primarschule befinden sich in nächster Nähe. Der Bus ist in zwei Gehminuten, das Stadtzentrum in zehn Minuten mit Bus erreichbar.

Sämtliche Wohnungen sind in Richtung Südwest orientiert und wurden nach MINERGIE-Standard, ohne kontrollierte Wohnungslüftung, gebaut. Der Innenausbau überzeugt durch raffinierte, weg vom 08/15-Standard-Mietwohnungsbau, ausgeführte Details wie begehbare Duschen mit Regenbrausen, moderne Küchen mit Kochinseln, integrierte Deckenbeleuchtungen, Schrankräume, Raumhöhen von 3 m, Balkone mit Holzrosten usw. Der Keller mit separater, eigener Waschküche ist dabei selbstverständlich. Pro Treppenhaus ist ein rollstuhlgängiger Lift vorhanden.

Die Gartenwohnungen verfügen über grosszügige Sitzplätze mit dazu gehörenden Rasenflächen.

Bei den Dachwohnungen erleben Sie ein tolles Raumgefühl durch die Raumhöhen (bis 4.40 m), offene gedeckte Loggien und Lukarnen.

casa moderna

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casa moderna

Ruhig wohnen in St.Gallen-Krontal mit direktem Anschluss ans Stadtzentrum

HO C HWE R T I G E M AT E R I A LIEN UND ENE R G E T I S C HE KO M P ONEN T EN Die Überbauung umfasst 12 Wohnungen, 8 Tiefgaragenplätze und 10 Aussenparkplätze. Der Ausbaustandard wurde mit hochwertigen Materialien, ausgewählt. Die energetischen Komponenten

wie Fassade, Fenster, Dach usw. entsprechen den aktuellen Normen und dem bewilligten Energienachweis.

casa moderna

R UHI G UND P E R F E K T E R S C HLO S S EN Mit den nahe gelegenen Schulen und Sportanlagen, den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie dem praktisch vor die Haustüre fahrenden Bus der städtischen Verkehrsbetriebe liegt die

Überbauung ideal für Menschen, die zwar ruhig und modern wohnen und trotzdem den Anschluss an die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums nicht missen möchten.

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casa moderna

Hochwertige Materialien mit raffinierten Details B ODEN B EL Ä G E In den Treppenhäusern keramische Bodenplatten 60 x 60 cm in geschliffener Betonoptik. Keramische Langriemen in Holzoptik in sämtlichen, restlichen Wohn-, Schlaf- und Nassräumen.

WA ND B EL Ä G E CORALITH-Silikat-Schlämmputz hell gestrichen (teilweise farbige Wände) in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, keramische Wandplatten in Badzimmern und separaten WCs. DE C K EN Sichtbetondecken lasiert in sämtlichen Wohnungen (Dachwohnungen mit Gipsdecken auf Balkenkonstruktion).

Visualisierung der Küche in der 3½-Zimmerwohnung im Ersatzbau.

Keramische Böden in Holzoptik (Modellbild).

K Ü C HEN A U S S TAT T UN G

ELE K T R O / LEU C H T EN

WA S C HEN

Einbauküchen mit Steinabdeckungen, Induktions-Kochfeld flächenbündig eingebaut, SteinRückwandverkleidung. Backofen mit Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tischlüfter von V-ZUG in Chromoptik. Arbeitsbeleuchtung unter Oberschränken eingebaut.

Genügend Anschlüsse in Wohnund Schlafzimmern, ausgebauter Multimediaanschluss in jedem Raum, elektrische Lamellenstoren, hochwertige LEDEinbauspots (Marke Kreon) in sämtlichen Korridoren, Küchen und Badzimmern.

Pro Wohnung eigene Waschküche im Untergeschoss mit Wäscheleinen, Waschmaschine und Tumbler Marke Schulthess.

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Duschen bündig mit Bodenbelag (Modellbild).

F EN S T E R Kunststofffenster mit 3-fachIsolierverglasung, sämtliche Flügel mit Drehkippbeschlag ausgerüstet, teilweise Hebeschiebetüren, Fenster Erdgeschoss Einbruchsicherheitsstufe RC1, d.h. ringsum laufende Pilzkopf-Zapfenverschlüsse und abschliessbarer Griff.

HEI Z UN G

S A NI TÄ R

Gas-Wärmeerzeugung mit Warmwasser-Erwärmer. Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Raumthermostaten in sämtlichen Räumen. Badtuchradiatoren mit Elektroeinsätzen in sämtlichen Nasszellen.

Grosszügige, begehbare Duschen mit Glasabschlüssen, Regenbrause und Handbrause an Gleitstange.

WC, Lavabos, Armaturen usw. in schlichtem, gefälligem Design.

L A M ELLEN- UND S ONNEN S TO R EN

LI F T

Elektrische Lamellenstoren in sämtlichen Wohn-, Schlaf- und Nassräumen, Führungsschienen mit Geräuschdämpfungseinlage.

Sonnenstoren bei jedem Balkon.

Vertikaler, perforierter Sonnenschutz bei Loggien.

EIN B A U S C H R Ä N K E Wandschränke und Garderoben mit weiss lackierten Oberflächen, Anordnung gemäss Vermietungsplänen.

Personenaufzug Nennlast 675 kg / 9 Personen von Schindler Aufzüge AG.

B A L KONE / LO G G IEN Balkone mit Ganzglasbrüstungen (ohne Pfosten, mit Folieneinlage), Holzroste als Bodenbelag.

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casa moderna

Distanzen

Auto: St. Gallen Hauptbahnhof = 9 Minuten Autobahnanschluss A1 Richtung Chur und Zürich = 3 Minuten Bodensee/Rorschach = 15 Minuten Ö s t e r re i c h / B re g e n z = 3 7 M i n u t e n Flughafen Altenrhein = 17 Minuten Flughafen Zürich = 60 Minuten Ö f f e n t l i c h e r Ve r k e h r : S t . G a l l e n S t a d t z e n t r u m = 9 M i n u t e n i m 6 - M i n u t e n - Ta k t S t . G a l l e n H a u p t b a h n h o f = 1 2 M i n u t e n i m 6 - M i n u t e n - Ta k t Bahnhof St. Fiden = 9 Minuten Gehdistanz Hallenbad Blumenwies = 6 Minuten B o d e n s e e / R o r s c h a c h = 2 9 M i n u t e n i m 3 0 - M i n u t e n - Ta k t

< Romanshorn/ Kreuzlingen

> Rorschach/ Rheintal

Stadt St. Gallen

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Centrum

< Zürich

> Teufen/ Appenzell

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1 casa moderna, Scheidwegstrasse 22

3 Stadtzentrum

2 «Shopping Silberturm»

4 Hauptbahnhof

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Rehetobelstrasse

1 casa moderna, Scheidwegstrasse 22

7 Bushaltestelle Grütli

2 Kindergarten Halden: ca. 300 m

8 Post Neudorf

3 Primarschule Krontal: ca. 500 m

9 Bahnhof St. Fiden

4 Jugendtreff «Looping»

10 Sportplatz / Finnenbahn Neudorf

5 Mädchentreff Ost

11 Paul Grüninger-Stadion

6 Migros- und Coop-Tankstellen und Shops

12 Hallenbad Blumenwies

Im bequem zu Fuss oder mit Bus erreichbaren Einkaufszentrum «Shopping Silberturm» im Gebiet Grossacker befinden sich verschiedenste Fachgeschäfte und Warenhäuser, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungunternehmen mit MIGROS, DENNER, Vögele, Digitec und vielen anderen.

Das Oberstufenzentrum Zil (in ca. 1 km Entfernung), die Kantonsschulen, die Pädagogische

Hochschule sowie die Universität St. Gallen sind alle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ab der Bushaltestelle «Grütli» in einer Gehdistanz von 3 Minuten fährt von Montag bis Sonntag zwischen 06:00 und 00:30 Uhr alle 6 Minuten ein Bus ins Stadtzentrum und in Richtung Hauptbahnhof.

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C Terrasse BF 16.18 m2

BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

F1382

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WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 43.74 m2

ZIMMER 2 BF 23.68 m2

KORRIDOR BF 15.79 m2

WHG 1

ZIMMER 1 BF 16.97 m2

BAD / DU / WC BF 7.43 m2

WC / DU BF 2.40 m2

LIFT

WASCHEN 2 BF 6.80 m2

WM/ TU

KELLER 2 BF 6.80 m2

TREPPENHAUS BF 19.49 m2

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GANG BF 5.47 m2

WM/ TU

KELLER 3 BF 8.08 m2

WASCHEN 3 BF 8.19 m2

WASCHEN 4 BF 9.04 m2

KELLER 4 BF 9.70 m2

WM/ TU

KELLER 1 BF 8.62 m2

WM/ TU

WASCHEN 1 BF 8.68 m2

SITZPLATZ BF 12.16 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 41.04 m2

DU / WC BF 6.26 m2

BAD / WC BF 4.41 m2

KORRIDOR BF 10.06 m2

WHG 2

ZIMMER 1 BF 16.15 m2

ZIMMER 2 BF 13.36 m2

LIFT

TREPPENHAUS BF 10.54 m2

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WHG 1

SCHRANKRAUM BF 2.87 m2

DU / WC BF 4.21 m2

ZIMMER 3 BF 10.42 m2

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ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN Schnitt 1 - 1' B

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ZIMMER 2 BF 13.49 m2

BAD / WC BF 4.46 m2

KORRIDOR BF 12.52 m2

ZIMMER 1 BF 14.94 m2

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SITZPLATZ BF 13.84 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 44.44 m2

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NEUBAU UMGEBUNG MST. 1 : 200

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Situation / Umgebung

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Ansichten N o r d o st-Fassa d e

Neubau

S 端 d w e st-Fassa d e

Ersatzbau

Ersatzbau

S 端 d o st-Fassa d e

Vorne Neubau, hinten Ersatzbau

N o r d w e st-Fassa d e

Vorne Ersatzbau, hinten Neubau

Neubau

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Ersatzbau, Wohnung 1: 3½ Zimmer im Erdgeschoss R a u m h ö h e : 3 .0 0 m

ERSATZBAU ERDGESCHOSS MST. 1 : 100 B

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ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

WASCHEN 1 BF 8.68 m2 BAD / DU / WC BF 7.43 m2

ZIMMER 2 BF 23.68 m2

WM/ TU

WM/ TU

LIFT

KORRIDOR BF 15.79 m2

NEUBAU

KELLER 1 BF 8.62 m2

TREPPENHAUS BF 19.49 m2

GANG BF 5.47 m2

WASCHEN 3 BF 8.19 m2

WHG 1 Terrasse BF 16.18 m2

KELLER 3 BF 8.08 m2 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 43.74 m2

WC BF 2.40 m2

KELLER 2 BF 6.80 m2

KELLER 4 BF 9.70 m2 ZIMMER 1 BF 16.79 m2

WM/ TU

WASCHEN 2 BF 6.80 m2

WM/ TU

WASCHEN 4 BF 9.04 m2

128.48 m2 (mit Innen- und Aussenwände) BGF: 109.82 m2 (ohne Wände) NGF: TERRASSE: 16.18 m2 WASCHEN 1: 8.68 m2 (eigener Waschraum) 8.62 m2 KELLER 1:

BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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WOHNUNG 1, 31/2 ZI - WOHNUNG

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Ersatzbau, Wohnungen 2 und 3: 2½ und 3½ Zimmer im 1. Obergeschoss R a u m h ö h e : 3 .0 0 m

ERSATZBAU 1.OBERGESCHOSS MST. 1 : 100 B

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ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

BAD / DU / WC BF 7.43 m2

ZIMMER 1 BF 20.41 m2

NEUBAU

ZIMMER 2 BF 23.68 m2

LIFT

KORRIDOR BF 15.79 m2

TREPPENHAUS BF 13.19 m2 KORRIDOR BF 7.19 m2

WHG 3

WHG 2

Terrasse BF 11.32 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 43.74 m2

BAD / WC BF 4.83 m2

WC BF 2.40 m2 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 42.26 m2

ZIMMER 1 BF 16.79 m2

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BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

Terrasse BF 10.04 m2

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WOHNUNG 3, 3 /2 ZI - WOHNUNG 128.48 m2 (mit Innen- und Aussenwände) BGF: 109.82 m2 (ohne Wände) NGF: 11.33 m2 TERRASSE: WASCHEN 3: 8.19 m2 (eigener Waschraum) 8.08 m2 KELLER 3:

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WOHNUNG 2, 2 /2 ZI - WOHNUNG BGF: 88.41 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 74.69 m2 (ohne Wände) NGF: TERRASSE: 10.04 m2 WASCHEN 2: 6.80 m2 (eigener Waschraum) 6.80 m2 KELLER 2:

07.11.14

casa moderna

Ersatzbau, Wohnung 4: 5½ Zimmer im Dachgeschoss R a u m h ö h e n : 0.7 5 m b i s 4.7 0 m

ERSATZBAU DACHGESCHOSS MST. 1 : 100 B

A

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

H = 0.73m

H = 0.73m

H = 1.80m

H = 1.80m

TREPPENHAUS BF 5.05 m2

NEUBAU

H = 2.67m

ZIMMER 1 BF 20.41 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 62.50 m2

LIFT

WHG 4 GANG BF 6.79 m2 KORRIDOR BF 18.63 m2

BAD/ DU / WC BF 7.34 m2

WC / DU BF 3.63 m2

ZIMMER 3 BF 17.05 m2

ZIMMER 2 BF 22.38 m2 H = 2.67m

ZIMMER 4 BF 16.79 m2

H = ca. 2.93m

H = 1.80m

H = 1.80m

H = 0.73m

H = 0.73m

WOHNUNG 4, 51/2 ZI - WOHNUNG BGF: 206.99 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 175.56 m2 (ohne Wände) NGF: TERRASSE: 16.35 m2 WASCHEN 4: 9.04 m2 (eigener Waschraum) 9.70 m2 KELLER 4: BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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Terrasse BF 16.35 m2

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Ersatzbau: Untergeschoss

ERSATZBAU UNTERGESCHOSS MST. 1 : 100

UUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

GERÄTE / HAUSWART BF 13.39 m2

2% Gefälle

2% Gefälle

VORPLATZ BF 5.32 m2

VELORAUM BF 40.34 m2 HAUSABWART BF 7.45 m2

OEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH TR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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Neubau, Wohnungen 1 und 2: 4½ und 3½ Zimmer im Erdgeschoss R a u m h ö h e : 2 .4 7 m

NEUBAU ERDGESCHOSS MST. 1 : 100

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

DU / WC BF 4.21 m2

ZIMMER 1 BF 16.15 m2

ZIMMER 1 BF 14.94 m2

SCHRANKRAUM BF 2.87 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 41.04 m2

KORRIDOR BF 10.06 m2

TREPPENHAUS BF 10.54 m2

WHG 2

DU / WC BF 6.26 m2

WHG 1

KORRIDOR BF 12.52 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 44.44 m2

BAD / WC BF 4.46 m2

BAD / WC BF 4.41 m2

BEST. GEBÄUDE

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LIFT

ZIMMER 2 BF 13.36 m2

ZIMMER 3 BF 10.42 m2

ZIMMER 2 BF 13.49 m2

SITZPLATZ BF 12.16 m2

SITZPLATZ BF 13.84 m2

WOHNUNG 2, 31/2 ZI - WOHNUNG

WOHNUNG 1, 41/2 ZI - WOHNUNG

BGF: 106.98 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 91.28 m2 (ohne Wände) NGF: 12.16 m2 SITZPLATZ: WASCHEN 2: 4.87 m2 (eigener Waschraum) 4.92 m2 KELLER 2:

BGF: 125.92 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 107.35 m2 (ohne Wände) NGF: 13.84 m2 SITZPLATZ: WASCHEN 1: 7.83 m2 (eigener Waschraum) 7.83 m2 KELLER 1:

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BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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Neubau, Wohnungen 3 und 4: 4½ und 3½ Zimmer im 1. Obergeschoss R a u m h ö h e : 2 .4 7 m

NEUBAU 1.OBERGESCHOSS MST. 1 : 100

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

DU / WC BF 4.21 m2

ZIMMER 1 BF 16.15 m2

ZIMMER 1 BF 14.94 m2

SCHRANKRAUM BF 2.87 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 41.04 m2

KORRIDOR BF 10.06 m2

TREPPENHAUS BF 10.78 m2

WHG 4

BEST. GEBÄUDE

KORRIDOR BF 12.52 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 44.44 m2

BAD / WC BF 4.46 m2

BAD / WC BF 4.41 m2

DU / WC BF 6.26 m2

WHG 3

LIFT

ZIMMER 2 BF 13.36 m2

ZIMMER 3 BF 10.42 m2

ZIMMER 2 BF 13.49 m2

BALKON BF 11.01 m2

BALKON BF 12.59 m2

WOHNUNG 4, 31/2 ZI - WOHNUNG

WOHNUNG 3, 41/2 ZI - WOHNUNG

BGF: 106.98 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 91.28 m2 (ohne Wände) NGF: 11.01 m2 BALKON: WASCHEN 4: 4.86 m2 (eigener Waschraum) 4.91 m2 KELLER 4:

BGF: 125.92 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 107.35 m2 (ohne Wände) NGF: 12.59 m2 BALKON: WASCHEN 3: 5.47 m2 (eigener Waschraum) 5.52 m2 KELLER 3:

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BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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Neubau, Wohnungen 5 und 6: 4½ und 3½ Zimmer im 2. Obergeschoss R a u m h ö h e : 2 .4 7 m

NEUBAU 2.OBERGESCHOSS MST. 1 : 100

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

DU / WC BF 4.21 m2

ZIMMER 1 BF 16.15 m2

ZIMMER 1 BF 14.94 m2

SCHRANKRAUM BF 2.87 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 41.02 m2

KORRIDOR BF 10.06 m2

TREPPENHAUS BF 10.78 m2

WHG 6

DU / WC BF 6.26 m2

WHG 5

KORRIDOR BF 12.52 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 44.44 m2

BAD / WC BF 4.46 m2

BAD / WC BF 4.41 m2

BEST. GEBÄUDE

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ZIMMER 2 BF 13.36 m2

ZIMMER 3 BF 10.42 m2

ZIMMER 2 BF 13.49 m2

BALKON BF 11.01 m2

BALKON BF 12.59 m2

WOHNUNG 6, 31/2 ZI - WOHNUNG

WOHNUNG 5, 41/2 ZI - WOHNUNG

BGF: 106.98 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 91.28 m2 (ohne Wände) NGF: 11.01 m2 BALKON: WASCHEN 6: 4.86 m2 (eigener Waschraum) 4.91 m2 KELLER 6:

BGF: 125.92 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 107.35 m2 (ohne Wände) NGF: 12.59 m2 BALKON: WASCHEN 5: 5.47 m2 (eigener Waschraum) 5.52 m2 KELLER 5:

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BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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Neubau, Wohnungen 7 und 8: 3½ Zimmer im Dachgeschoss R a u m h ö h e n : 0. 8 0 m b i s 4. 5 0 m

NEUBAU DACHGESCHOSS MST. 1 : 100

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

H = 0.80m

H = 0.80m

H = 1.80m

H = 1.80m

BAD / DU BF 6.01 m2

H = 1.80m

BAD / DU BF 6.01 m2

H = 2.37m

ZIMMER 2 BF 13.23 m2

H = 2.37m

ZIMMER 1 BF 16.51 m2

ZIMMER 1 BF 19.39 m2 GLASWAND

WC BF 2.92 m2

WC BF 2.92 m2

TREPPENHAUS BF 11.87 m2

H = 4.47m

BEST. GEBÄUDE

KORRIDOR BF 6.14 m2

H = 4.47m

WHG 8

KORRIDOR BF 6.84 m2

WHG 7

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 44.29 m2

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE BF 51.98 m2

LIFT

H = 2.37m

H = 1.80m

H = 2.37m

LOGGIA BF 8.10 m2

LOGGIA BF 8.10 m2

H = 0.80m

WOHNUNG 8, 31/2 ZI - WOHNUNG BGF: 114.97 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 89.10 m2 (ohne Wände) NGF: 8.10 m2 LOGGIA: WASCHEN 8: 7.04 m2 (eigener Waschraum) 7.23 m2 KELLER 8:

ZIMMER 2 BF 18.92 m2

GLASWAND

H = 1.80m

H = 0.80m

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BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

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WOHNUNG 7, 31/2 ZI - WOHNUNG BGF: 134.52 m2 (mit Innen- und Aussenwände) 106.07 m2 (ohne Wände) NGF: 8.10 m2 LOGGIA: WASCHEN 7: 7.13 m2 (eigener Waschraum) 7.13 m2 KELLER 7:

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casa moderna

NEUBAU TIEFGARAGE/ UNTERGESCH

TRASSE, 9000 ST. GALLEN

Neubau: Untergeschoss und Tiefgarage NEUBAU TIEFGARAGE/ UNTERGESCHOSS MST. 1 : 200

ÜBERBAUUNG SCHEIDWEGSTRASSE, 9000 ST. GALLEN

WASCHEN 1 BF 7.83 m2

WASCHEN 3 BF 5.47 m2

WASCHEN 5 BF 5.47WASCHEN m2 1 BF

WM/ TU

WASCHEN 3 BF 5.47 m2

7.83 m2

WM/ TU

WASCHEN 2 BF 4.87WASCHEN m2 2

WASCHEN 5 BF 5.47 m2 WM/ TU

BF

WM/ TU

WM/ TU

WM/ TU

KELLER 5 BF 5.52 m2

KELLER 3 BF 5.52 m2

WM/ TU

WASCHEN 4 BF 4.86 m62 WASCHEN

WASCHEN 4 BF 4.86 m2

4.87 m2

WM/ TU

WM/ TU

KELLER 2 BF 4.92 m2

BF

WASCHEN 6 BF 4.86 m2 WASCHEN 7

4.86 m2

BF

WM/ TU KELLER 6 BF 4.91 m2

WM/ TU

KELLER 1 BF 7.83 m2

KELLER 5 BF 5.52 m2

KELLER 3 BF 5.52 m2

KELLER 2 TREPPENHAUS BF 32.68 m 4.92 m2 BF

KELLER 7 BF 7.13 m2

KELLER 4 BF 4.91 m2

2

WM/ TU

WM/ TU

KELLER 4 BF 4.91 m2

WASCHEN 7 BF 7.13 m2

7.13 m2

WM/ TU

KELLER 6 BF 4.91 m2

KELLER 1 BF 7.83 m2

WM/ TU

VELO / KINDERWAGEN BF 16.01 m2

SCHLEUSE BF 4.53 m2

HEIZUNG / TECHNIK BF 9.52 m2

LIFT

KELLER 8 BF 7.23 m2

KELLER 7 BF 7.13 m2

WASCHEN 8 BF 7.04 m2

TREPPENHAUS BF 32.68 m2

1

5 ABSTELLRAUM 5 BF 6.00 m2

VELO / KINDERWAGEN BF 16.01 m2

2

SCHLEUSE BF 4.53 m2

LIFT

HEIZUNG / 6 TECHNIK BF 9.52 m2

TIEFGARAGE BF 206.03 m2

KELLER 8 BF 7.23 m2

WM/ TU

WASCHEN 8 BF 7.04 m2

ABSTELLRAUM 6 BF 5.91 m2

3

7

1

5 ABSTELRAUM 7 BF 6.00 m2

4

8 ABSTELLRAUM 5 BF 6.00 m2 ABSTELLRAUM 8 BF 5.99 m2

2 C

TIEFGARAGE BF 206.03 m2

6

TIEFGARAGENEINFAHRT ÜBERDECKT

ERSATZ VELORAUM FÜR PARZELLE 1469

ABSTELLRAUM 6 BF 5.91 m2 PAPIER CONTAINER

3

M.ü.M Tiefgarage = 663.98

7 0

1

2

3

4

5m

ABSTELRAUM 7 BF 6.00 m2

BOSCARDIN + ROEFS, ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH HARZBÜCHELSTR. 6, 9000 ST.GALLEN, TEL. 071/ 245 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

4

8

ABSTELLRAUM 8 BF 5.99 m2

C

ERSATZ VELORAUM FÜR PARZELLE 1469 TIEFGARAGENEINFAHRT ÜBERDECKT

PAPIER CONTAINER

98 M.ü.

Tiefgarage = 663.

M

0

1

MENT GMBH 65 05, FAX 071/ 244 09 13, E-mail r.boscardin@bluewin.ch

2

3

4

5m

07.11.14

casa moderna

Wohnungsübersicht Haus A – Ersatzbau Wohnung

Stockwerk

Zimmer

BruttoGeschossfläche

NettoGeschossfläche

Balkon/ Loggia

1

EG

3,5

128.48

109.82

2

1. OG

2,5

88.41

74.69

10.04

3

1. OG

3,5

128.48

109.82

11.33

4

DG

5,5

206.99

175.56

16.35

Sitzplatz

16.18

11.33

Haus B – Neubau Wohnung

Stockwerk

Zimmer

BruttoGeschossfläche

NettoGeschossfläche

Balkon / Loggia

Sitzplatz

1

EG

4,5

125.92

107.35

13.84

2

EG

3,5

106.98

91.28

12.16

3

1. OG

4,5

125.92

107.35

12.59

4

1. OG

3,5

106.98

91.28

11.01

5

2. OG

4,5

125.92

107.35

12.59

6

2. OG

3,5

106.98

91.28

11.01

7

DG

3,5

134.52

106.07

8.10

8

DG

3,5

114.97

89.10

8.10

Nebenräume, Einstellplätze Aussenparkplätze und Autoeinstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit Abstellraum.

Zwischenvermietung und allfällige Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Ausgabe vom 1.12.2014

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casa moderna

Notizen

casa moderna

Kontakt Erstvermietung: JOY Immobilien GmbH Frau Joy Bächle Poststrasse 23 9000 St. Gallen Telefon 071 260 20 28 info@joy-immobilien.ch www. joy-immobilien.ch w w w. c a s a m o d e r n a . s g

IMOBO GMBH IMMOBILIEN UND GERNERALUNTERNEHMUNG Harzbüchelstrasse 6 9000 St. Gallen Architektur: BOSCARDIN + ROEFS ARCHITEKTUR + BAUMANAGEMENT GMBH Harzbüchelstrasse 6 9000 St. Gallen

© MMXIV /a:be:әm | Wirkstatt für Ideen | www.abeem.ch

Bauherrschaft:

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i n d i v i d u e l l w o h n e n i n S t.G a l l e n - K r o n ta l

www.casamoderna.sg