A+C Moderna Edicion Verano 2013 by Arquitectura Contemporánea

EDITORIAL Q

ueridos lectores, ingeneiros, arquitectos, artistas y diseñadores; una vez más Arquitectura+Construcción Moderna les entrega lo mejor de nuestro trabajo resultado de nuestro esfuerzo, dedicación y profesionalismo. El tema de la sustentabilidad toma cada vez más fuerza en el sector y las compañías más que tomarlo como una moda lo ven como una responsabilidad. La diversidad y la ambicion de los proyectos destacados en estas paginas es imporesionante. En esta edicion destacamos proyectos importantes como Costanera Center, en Chile un proyecto constituido por 4 torres, una de ellas siendo el rescacielo mas alto de Iberoamérica con 300 mts de altura, en la que trabajó la oficina de ingenieros calculistas René Lagos Engineers. En nuestras páginas podrá conocer más a fondo la labor del Grupo IDINSA una compañía que cumple 20 años en el mercado y que se enorgullece de ser 100% mexicana, siendo su especialidad los puentes y las estructuras. También podrá leer la entrevista realizada a Álvaro Bernal, Gerente de Proyectos de Arias Serna Saravia quien asegura que la compañía se destaca por su innovación y la forma como sus proyectos se relacionan con su entorno, ejemplo de ello Cabo Tortuga y Reserva De Potosí, obras actualmente en ejecución. Arquitectura+Construcción Moderna es la alternativa perfecta para estar informado de las últimas tendencias y proyectos desarrollados en Latinoamérica, usted tiene en sus manos información veraz, obtenida por nuestros profesionales en colaboración con las mejores compañía. En nuestros ejemplares siempre le ofrecemos la información sobre la arquitectura y la construcción moderna que están marcando estilo en la industria

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Los Editores

CONTENIDO 6

“Asociación Hispano Dominicana de Empresas para la Construcción”

ASCO, de la segregación a integración

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Ruta hacia la innovación

Vigésimo aniversario de Idinsa UNA COMPAÑÍA 100% MEXICANA

Catherine Oñate C.

Promotora APOTEMA

Laura Pinzon

HG Constructora

1972 – 1987

Casas ecológicas prefabricadas

Directora: Melissa Inés Mezarina Editora: Alejandra Beltran

Una aplicación turística

celebra sus 25 años en el sector de la construcción

Periodistas:

Ivette S. Bustos

es la empresa líder en soluciones de crédito y vivienda

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Colaboradores:

Vive Donde Todo Pasa: Boem Barranco

Arq. Gabriela Olivera

Torre Siroco

Jorge Romany

CABO TORTUGA Y RESERVA DE POTOSÍ

Arq. MDA Mariana Flores García

UNA NUEVA PERSPECTIVA PARA TU VIDA PROYECTOS DE ARIAS SERNA SARAVIA QUE SE ARTICULAN CON SU ENTORNO

Arq. Iñigo Ortiz Monasterio

33 Años en el mercado

Ciudad Empresarial

APAARQUITECTURA + STIEGLITZ

Diseno: Estudio Atelier 33

PRE CERTIFICACIÓN LEED

Torre Koi

REAFIRMAN A OIKOS CONSTRUCTORA COMO UNA EMPRESA LIDER

Contenidos: Agencia MIMedia LLC

El corazon empresarial de la capital PROYECTAN Y CONSTRUYEN FUTURO COMO EDIFICIO SUSTENTABLE NIVEL PLATINO: TORRE REFORMA

Alberto Garavito

UNA NUEVA ADQUISICIÓN DE NUEVO LEÓN

Alberto.garavito@acmoderna.com

Costanera Center

Ines Beltran Valles

Unidad de innovacion, aprendizaje y competitividad uiac

“Lo que el agua nos quitó, el agua nos lo devolvió”

SECRET PUERTO LOS CABOS

UN NUEVO GIGANTE SE ERIGE EN CHILE UN NUEVO CONCEPTO ARQUITECTONICO PROPICIO PARA EL ESTUDIO. ALMA DE AGUA. Naturaleza y Arquitectura en equilibrio

UN HOTEL TODO INCLUIDO ABRIRÁ SUS PUERTAS EN NOVIEMBRE DE ESTE AÑO

Inesbeltran.valles@acmoderna.com

www.acmoderna.com

INDICE DE EMPRESAS

APAARQUITECTURA + STIEGLITZ Arias Serna Saravia S.A.S. Construcciones Planificadas Edifica Estudio Nussbaum Gaeta Springall Arquitectos HG Constructora Impulsora de Desarrollo Integral S.A de C.V Landa Arquitectos LBR&A Arquitectos OIKOS Constructora Promotora APOTEMA S.A.S. Pulso Inmobiliario RenĂŠ Lagos Engineers VFO Arquitectos

Opinión

Asociación Hispano Dominicana de Empresas para la Construcción E

l sector de construcción en España, es uno de los sectores empresariales más perjudicados por la crisis europea, viéndose agravado en España, por el fin del “boom” inmobiliario. Este estallido de la burbuja inmobiliaria, sin lugar a dudas, ha repercutido en los sectores afines, debilitando el tejido industrial dedicado a la fabricación de productos destinados al sector, incidiendo de una manera sustancial en las ventas de los diferentes nichos de mercado. El efecto que ha provocado la crisis, en la economía española durante los últimos cinco años, ha sido el cierre de más de un millar de empresas del sector, generando un gran aumento del desempleo en el sector de la construcción española, el cual será difícil de estabilizar a corto plazo, provocando la desestabilización en el ámbito general de la construcción en España. En el sector empresarial de la construcción, realizar “Alianzas Estratégicas” aunando esfuerzos en un bien común, como lo es, en la internacionalización de las empresas, posibilita la venta de los productos y servicios en otros países, cuando las ventas y la facturación se han visto considerablemente reducidas. Este motivo es el que nos lleva a la creación de una agrupación empresarial, materializándose en la creación de la AHIDECO “Asociación

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Hispano Dominicana de Empresas para la Construcción”. La filosofía de la AHIDECO, y debido a la crisis que está sufriendo Europa, es la de abrir mercados en países emergentes externos a la Unión Europea, como en el Caribe y LATAM, por otro lado y por su proximidad a España y dado que algunas empresas están trabajando en el Continente Africano, también está previsto trabajar en esta zona geográfica , a través de una delegación en Marruecos, como se puede ver en el plano adjunto de la zona geográfica de actuación. La “Asociacion Hispano Dominicana de Empresas para la Construccion” esta compuesta como su nombre indica, por empresas espanolas y dominicanas generando también de esta manera “Alianzas Estratégicas” entre empresas de los distintos países, que posibiliten la colaboración e intercambio fluido de experiencias empresariales, de las que puedan emanar oportunidades de negocio dentro del sector, incluso generando la creación de UTES (unión temporal de empresas) para abordar proyectos de mayor envergadura, que las empresas no podrían ejecutar de manera individual. La AHIDECO centraliza su sede en República Dominicana, concretamente en Santo Domingo, como lugar geo-

gráficamente estratégico, para acceder desde esta capital a los mercados del Caribe y LATAM. La AHIDECO, para asistir a la asociación, presentar e informar de los productos a las empresas, crea y pone a disposición de sus clientes, “European Achitecture” un grupo de técnicos que conforman un equipo multidisciplinar para la atención de las empresas promotoras en los mercados de actuación, el equipo realizará asesoramiento técnico, las planimetrías necesarias para la realización de las obras que se ejecuten y donde se instalen los productos de los asociados, para llevar a buen término las obras y la implantación de sus productos. Jorge Romany, (Project Manager Interior Architecture) promotor de la AHIDECO “Asociación Hispano Dominicana de Empresas para la Construcción”, nos informa que la asociación dispondrá en Santo Domingo de un “Showroom” donde estarán representadas todas las empresas que pertenecen a la asociación, con sus anagramas, marcas, catálogos, videos corporativos, muestras de productos y cualquier tipo de documentación que la empresa quiera difundir, centralizando los productos y servicios en un solo espacio expositivo. ¿Qué ventajas tiene el empresario, al pertenecer a la asociación?

Opinión

Pertenecer a la asociación y participar de estas “Alianzas Estratégicas”, para entrar en mercados internacionales, aporta a sus asociados ventajas competitivas en la comercialización, transporte y distribución de sus productos, también nos permite la integración conjunta de las redes de ventas, y ser participes en alianzas de producción, tanto en la fabricación como en la ejecución e instalación de obras, el asociado tiene acceso a una mejora de la posición competitiva por la necesidad de su empresa de un mayor volumen de negocio, y se le ofrece a las empresas el acceso a nuevos mercados sin la necesidad de realizar un proyecto demasiado costoso y arriesgado de internacionalización. El empresario gracias a su participación en estas “Alianzas Estratégicas” también tiene acceso al conocimiento de nuevos recursos y habilidades complementarias que no realiza habitualmente en su empresa, enriqueciéndose de esta colabora-

ción y trabajo en equipo con las demás empresas asociadas, que sin lugar a dudas repercute en el beneficio de los valores de la empresa. La AHIDECO, también realizará convenios de colaboración, con otras asociaciones, tanto profesionales, como sectoriales, españolas y dominicanas, así como de las demás zonas geográficas de actuación, con las que podrá desarrollar acciones conjuntas, que beneficien a los empresarios en el desarrollo y crecimiento de sus empresas, como por ejemplo con la asistencia a ferias internacionales, presentación de las empresas y sus productos a sectores y colectivos profesionales específicos. La AHIDECO, tiene prevista la presentación oficial y puesta en marcha de la asociación, sobre finales del mes de agosto, realizando un acto oficial, donde está previsto acudan personalidades políticas y públicas de República Dominicana, distintas asociaciones profesionales de sectores afines al nuestro, empresas promotoras y constructoras

del sector empresarial dominicano, así como los miembros asociados, realizando un encuentro donde se puedan intercambiar impresiones y criterios, generando sinergias que nos conduzcan a establecer, colaboraciones profesionales en el sector de la construcción, que repercutan en el beneficio y en el bienestar general de la población a través de los compromisos sociales adquiridos por las empresas y por otros agentes intervinientes en los procesos de construcción. Si usted estuviese interesado en participar en este proyecto, le invito a ponerse en contacto con nosotros a través de este correo electrónico, ahideco@ hotmail.com donde le facilitaremos la información que usted nos solicite.

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Opinión

ASCO, de la segregación a integración 1972 – 1987

Por: Arq. Gabriela Olivera Gabriela.olivera@ymail.com

SCO, élite de lo oscuro, una retrospectiva 1972-1987 se exhibe actualmente en el Museo Universitario de Arte Contemporáneo (MUAC), es una exposición traída del Los Ángeles County Museum of Art (LACMA) curada por Rita González, C. Ondine Chavoya y Alejandra Labastida. ASCO tomó su nombre literalmente como sinónimo de náusea, repulsión ante una realidad que se vivía y que no representaba los ideales del sueño americano; este colectivo de arte nació en el este de Los Ángeles, una de las zonas más difíciles de la ciudad decidió actuar ante las constantes limitantes

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sociales de su entorno y problemas socio-políticos muy marcados sobre todo en aquellos de origen hispano. A pesar de estar bien establecidos como un colectivo cultural se enfrentaron a numerosas trabas y fueron segregados geográfica y culturalmente de la escena artística de Los Ángeles; ASCO no dejó de producir y participar en el activismo social, sino al contrario, respondió con obra tras obra que le permitió comprender a la sociedad su posición dentro de una época conflictiva políticamente hablando. Inspirados en el Arte Chicano, unidos por un ideal: explorar para explotar, Harry Gamboa Jr., Gronk, Willie F. Herron III y Patssi Valdez, fueron los principales actores de este grupo artístico. En vivas palabras de Harry Gamboa Jr. ASCO era: “colección de anónimos, indocumentados y selectas estrellas de barrio”. Patssi Valdez habla de su primer choque cultural en el documental Chicano! A History of the Mexican American Civil Rights Movement cuando en la escuela la maestra de la clase de Economía Doméstica les dijo que más valía que los “mexicanitos” aprendieran bien porque a eso se iban a dedicar el resto de su vida. Esta “enseñanza” despertó en

Patssi la necesidad de expresar su postura ante este tipo de conductas muy comunes en los años sesenta en EE.UU. por medio del arte. Es importante ver que ASCO fue producto de su entorno, experiencias similares entre los integrantes sirvieron como detonante de un movimiento que causó furor, indignación y creación de conciencia. ASCO se declaró en contra del racismo, la violencia, la homofobia, los roles tradicionales y discriminación, volcando todo su sentir en activismo a través del performance, arte público y manifestaciones. La exhibición contiene numeroso material de la trayectoria del colectivo que relata una historia, su desarrollo y habla del evidente estatus socio-político viciado de aquellos años. Stations of the cross (Vía crucis) fue la primer presentación pública de ASCO, caracterizados como calaveras y con una cruz al hombro de 4.50 m. hecha de cartón y pintura recorrieron el Boulevard Whittier ubicado al este de Los Ángeles. El día de nochebuena se llevó a cabo la procesión y concluyó ante la puerta de la Base de Reclutamiento de la Marina con cinco minutos de silencio en honor a los soldados caídos en la Guerra de Vietnam.

Opinión

El evento fue documentado por Seymour Rosen, fundador de Conservación y Preservación del Arte y Ambientes Culturales (SPACES, por sus siglas en inglés: Saving and Preserving Arts and Cultural Environments) quien por casualidad se encontraba en el área. Además de performances también desarrolló arte gráfico como el periódico cultural Regeneración y las No Películas (1972 – 1978), una crítica contundente a Hollywood. Con sus No Películas producidas por ellos mismos, se presentaban como actores reales, sin filtros que no se atenían a los cánones comerciales del cine de aquella época. De producción casera, disfraces hechos a mano, guiones escritos por ellos mismos y filmación con cámara fija, estas películas se vol-

vieron de culto a pesar de su colocación casera con las casas de distribución de EE.UU. ASCO, élite de lo oscuro, una retrospectiva 1972-1987 es una muestra excepcional del trabajo hecho por esta talentosísima “colección de anónimos, indocumentados y selectas estrellas de barrio”. Arte desafiante, beligerante y efervescente que provoca. Como parte del Ciclo de Talleres de Artistas Internacionales Verano 2013, el MUAC ofrece dos talleres relacionados con la exposición de ASCO. Momentum social de un momento visual impartido por Harry Gamboa Jr. Del 10 al 14 de junio y Paper fashion. Bajo construcción: un ejercicio de creación con Patssi Valdéz del 17 al 21 de junio. Una oportunidad que no se debe dejar pasar, ambos talleres con un costo de $700 para la

comunidad UNAM y $1500 para el público en general. ASCO, élite de lo oscuro, una retrospectiva 1972-1987 estará hasta el 28 de julio de 2013. El Museo Universitario de Arte Contemporáneo está abierto de 10:00 a 18:00 hrs. miércoles, viernes y domingos y de 10:00 a 20:00 jueves y sábados.

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Opinión

Ruta hacia la innovación

Por Arq. MDA Mariana Flores García Maestría en Diseño Arquitectónico, Universidad La Salle Bajío, León de los Aldama, Guanajuato, México. maryfg83@gmail.com

a práctica arquitectónica actual, representa particularidades en un entorno laboral que demanda un cambio en el ejercicio de sus procesos y servicios. La innovación es un requisito fundamental para ser competitivos en una era de vanguardia y tecnología. El presente artículo busca dar una introducción a lo que es INNOVACION, con estrategias sencillas, aplicables a los procesos laborales dentro del sector privado o público, aplicables incluso a otras disciplinas. Para ello se hace referencia al trabajo del Centro de Innovación BBVA, que apoya los proyectos innovadores desde 2004, a través de líneas de investigación, con sede en varios países como España, Estados Unidos, Colombia y México. Y posteriormente, se alude al caso IDEO, una empresa fundada en 1978, enfocada a la consultoría sobre diseño e innovación, con presencia internacional.

INNOVACIÓN EN EL SIGLO XXI, BBVA. En el libro desarrollado para el BBVA Innovation Center, “40+1 INNOVADORES QUE HAN CAMBIADO EL MUNDO EN EL SIGLO XXI” (2013), se cita el término “INNOVACIÓN”, con la definición del economista Joseph Schumpeter. Se define como: “la habilidad de poner en práctica con éxito una nueva idea o un hecho que no se conocía anteriormente”. La innovación ha resultado ser a lo largo de la historia, una herramienta poderosa para estimular el crecimiento económico y mejorar el nivel de vida a largo plazo (González, BBVA 2012). Se expone una visión global de la innovación, en 6 capítulos correspondientes a 6 áreas de aplicación: El mundo digital: Un salto científico de gigante, La técnica que Ordena el Mundo, Gastronomía: otro modo de comer, Arquitectura que mira al siglo XXI y la Edad de Oro de la

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Medicina, además de una breve reseña de las labores que realiza el centro de Innovación del BBVA. Como exponentes de innovación Arquitectónica, se mencionan a Sir Norman Foster, Frank D. Ghery, Oscar Niemeyer, Luis Barragán, Santiago Calatrava, Rafael Moneo, Toyo Ito y Herzog & De Meuron. El común denominador entre ellos, es la peculiar manera en que abordan la arquitectura, con nuevas técnicas y procesos de diseño, que potencializan de manera positiva su creatividad y destreza organizacional, así como la audacia en la experimentación. La implementación de tecnología innovadora, el apego y sensibilidad hacia las necesidades del ser humano y el medio ambiente, además de la aplicación de técnicas sustentables, han sido parte importante dentro de su contribución.

EL CASO IDEO: EL ARTE DE LA INNOVACIÓN IDEO es una empresa cuyo trabajo se basa en fomentar una cultura de innovación aprovechando el potencial creativo de las organizaciones. Tom Kelley es el gerente general de IDEO junto con su hermano, fundador y presidente de IDEO David Kelley. Es miembro ejecutivo de la Hass School of Business de la Universidad de California en Berkeley y de manera paralela en la Universidad de Tokio. Ha centrado en IDEO una filosofía de diseño y la metodología con el mundo a través de conferencias y dos libros: El Arte de la Innovación (2001) y Las diez caras de la innovación (2005). David Kelley, es cofundador de IDEO, y creador de muchos de los iconos de la generación digital, como el primer ratón de Apple, el primer Treo y los pulgares hacia arriba y hacia abajo, entre otros. Dentro de sus aportaciones en el campo del diseño se encuentra una metodología

centrada en el hombre y la cultura de la innovación. En la actualidad se desempeña como presidente de IDEO, y es profesor en Stanford, además ha recibido importantes reconocimientos como el Premio Edison de Innovación, entre otros. Es fundador de la D.School de la Universidad de Stanford, conocido formalmente como Plattner Instituto de Diseño Hasso. La contribución que brinda IDEO, consiste en ayudar a redescubrir la confianza en sí mismo, para fomentar la creatividad a través de estrategias que ayudan a deshacerse de los miedos, como lo es el miedo a lo desconocido, el miedo a ser juzgados, el miedo a la primera etapa y el miedo a perder el control. Sobre ello, David Kelley, en una charla en Ted Talks, en Marzo de 2012, expone cómo se debe construir la confianza creativa, bajo una metodología desarrollada por un psicólogo de renombre, Albert Bandura, la cual consiste en eliminar fobias a corto tiempo. Los principios se resumen de la siguiente manera: • No se debe renunciar a la creatividad, es decir, se debe perder el miedo a ser creativos, la confianza es un signo de autoeficacia. No debemos olvidar que las personas son creativas por naturaleza. • Con un procedimiento gradual de guiar poco a poco a las personas, se les da la confianza para creer que pueden hacer las cosas. • La calidad debe predominar siempre sobre la cantidad. En la revista 360˚, en su edición 57, a través de una entrevista por videoconferencia, él comenta que para que los actores puedan aportar sus ideas, “lluvia de ideas”, es necesario dejar de lado un poco las jerarquías o status dentro

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de la empresa, a fin de colaborar de una manera abierta y flexible, que los involucrados se sientan cómodos para interactuar entre ellos. La interacción y el trabajo colaborativo, se ha beneficiado con las herramientas tecnológicas a fin de eliminar las barreras físicas y tener una relación estrecha con los colaboradores o especialistas sin importar las distancias. Actualmente las compañías son asesoradas por un especialista en alguna parte del mundo, y el intercambio de ideas con la visión de gente joven, combinada con la experiencia, genera buenos resultados. Otro aspecto importante es que en los proyectos, las dificultades son oportunidades para ser más creativos, debido a que al tener más limitaciones, se empiezan a buscar otras soluciones que pueden enriquecer aún más los proyectos y llegar a un buen resultado, es decir, buscar oportunidades en áreas de conflicto. “Estamos enfocados cada vez más en el diseño centrado en el hombre, que consiste en el diseño de los comportamientos y de personalidad en los productos.” (D. Kelley, 2010), “Todo el mundo habla de la creatividad y la Innovación, las cuales son imposibles si no se forma una red.” (T. Kelley, 2010) La INNOVACIÓN se basa en 4 aspectos fundamentales que hay que considerar, como lo son las tecnologías emergentes, la estrategia, la iniciativa, y la mutidisciplinariedad. Para poder abordar este proceso, se deben contemplar aspectos como la metodología y prácticas de trabajo, la cultura y la infraestructura para llegar al objetivo. Tom, establece un método denominado de la locura, a partir del cual se obtendrán las bases para el proceso de innovación. Dicho método contempla aspectos como entender el mercado, el cliente, la metodología, la tecnología y las limitaciones del producto; la ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 11

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observación directa de las personas reales en situaciones reales, la visualización de nuevos conceptos en relación mundo-cliente, la evaluación de prototipos en busca de su perfección, y el concepto de comercialización. Para ello, se menciona la creación de redes, que serán integradas por un lugar de experimentación, un equipo multidisciplinario y personas inteligentes y creativas. Para poder innovar debe comenzarse con la OBSERVACIÓN hacia las personas reales que utilizan el producto y observar su potencial, incluso optando por la experimentación directa y propia. La práctica de la “LLUVIA DE IDEAS”, como herramienta para la interacción entre los integrantes de la organización, permitirá generar más de una solución a un problema. Es importante tener una motivación constante y se deben establecer metas tangibles, a corto, mediano y largo plazo. Cuando no tienen un límite temporal, se vuelven sólo chispazos y no trascienden. El

esfuerzo se debe premiar para reforzar el espíritu de equipo, conservando la confianza de que sabrán afrontar los problemas satisfactoriamente. La creación de PROTOTIPOS es una manera de avanzar en los retos que parecen insuperables. En la realización de un prototipo, no deben buscarse soluciones costosas, lo importante es expresar la idea con rapidez y bajo costo. Los fundamentos de la innovación son los prototipos, la lluvia de ideas y la observación, y para ello, se necesita un lugar de trabajo adecuado que propicie el proceso de innovar. Los fracasos pueden ser oportunidades de éxito, y en el camino puede haber infinidad de barreras sociales, culturales, tecnológicas, etc. que nos adviertan tomar ciertas decisiones, sin embargo, no por eso debe detenerse el cambio. La innovación a veces se inicia con una pequeña mejora, y una experiencia de diseño puede transformar un producto. La toma de decisiones acerca de la innovación significa tomar riesgos. Los RIESGOS significan oportunidades de tener éxito. Si un riesgo se convierte en fracaso, viene la oportunidad de corrección, que implica ya una experiencia y con ello vendrá el éxito. Cuando se trata de innovar un producto existente, el objetivo es hacerlo tan simple, que se vuelva poderoso. Hay que estar abiertos a los nuevos sucesos, estar informados de los últimos avances tecnológicos, tendencias, procedimientos, buscar fuentes de información que incrementen las posibilidades de nuevas oportunidades. Para INNOVAR, es necesario implementar acciones que beneficien los procesos internos dentro de la empresa, los resultados obtenidos incrementarán las posibilidades de éxito en nuestra labor profesional y en los productos. Estar abiertos a evolucionar con la nueva era tecnológica y digital, generará importantes herramientas de trabajo que nos permitirá estar a la vanguardia. Una estrategia integral de innovación, beneficiará al prestador de servicios y al cliente, propiciando una amplia gama de oportunidades de desarrollo. La innovación es el resultado del arduo trabajo de un grupo multidisciplinario de especialistas capaces de resolver problemáticas reales con responsabilidad e iniciativa.

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Opinión

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Casas ecológicas prefabricadas

Una aplicación turística Por Iñigo Ortiz Monasterio Arquitecto

ace algunos años, iniciamos en nuestro taller de arquitectura un trabajo de investigación y desarrollo de viviendas ecológicas prefabricadas con la intención de buscar nuevas alternativas para satisfacer la creciente demanda de vivienda en México. En el camino nos encontramos con la posibilidad de probar nuestras ideas en el campo del ECOTURISMO bajo un esquema de cabañas ecológicas que pueden ser aprovechadas, disfrutadas y experimentadas en la realidad por familias y grupos interesados en el tema. Estamos actualmente consiguiendo financiamiento para probar nuestras ideas en un pequeño parque ecológico bajo un esquema de renta en fines de semana o periodos vacacionales. En el caso de México, el turismo tiene un potencial enorme que no ha sido suficientemente explotado y el ecoturismo es una variante de éste con grandes posibilidades de desarrollo. El enfoque de nuestro proyecto de investigación ha estado más centrado en la búsqueda de soluciones arquitectónicas, espaciales y constructivas que en el tema del financiamiento El tema de la SUSTENTABILIDAD se ha convertido en un concepto de moda. Su uso indiscriminado se ha extendido en todas las áreas de la vida, en el mundo político, comercial, social, económico e incluso religioso. Aunque hay gente que se lo toma muy en serio, en la mayoría de los casos se percibe una falta total o parcial de conocimiento acerca de lo que el término significa. No basta con poner un signo en un empaque, ni sirve de mucho integrarlo como la parte de un discurso político o inclusive el ostentar una certificación de cualquier institución nacional o extranjera, si en la práctica no se lleva a cabo. El concepto fue acuñado por varios países de la ONU (Informe Brundtland de 1987) y se define como: “Satisfacer

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las necesidades de la actual generación sin sacrificar las posibilidades de las generaciones futuras”. Desafortunadamente en mi opinión se le ha dado más importancia al valor comercial que el concepto representa, que a lo que realmente significa “ser sustentable” y las profundas implicaciones que su aplicación seria tendría sobre nuestra forma de vida. El tema de la ECOLOGÍA es uno de los caminos más eficaces para obtener un proyecto sustentable en el campo de la arquitectura. Cuando se habla de una casa ecológica se piensa frecuentemente en materiales como la tierra, el bambú y la paja, se habla de reciclado de llantas, de botellas de pet y de bolsas de plástico, lo que a mi entender es una idea romántica que en la práctica mucha gente no estará dispuesta a aceptar. Más bien se debía de estar hablando de modos de producción de los materiales, CICLOS de vida de las casas y edificios, y reutilización de materiales de desecho, estas últimas ideas que se contraponen fuertemente a nuestra actual sociedad de consumo y la tendencia hacia una “obsolescencia programada”. El uso de ECOTECNOLOGÍAS es un camino a partir del cual las expectativas de la sustentabilidad se pueden cubrir en gran medida dado que por un lado, muchas de ellas aplican precisamente la idea de pensar en ciclos en lugar de pensar linealmente como la recuperación del agua de lluvia, la reutilización de las aguas grises o la producción de gas mediante biodigestores que aprovechan los desechos orgánicos; y por el otro algunas aprovechan recursos abundantes e inagotables como el sol y el viento. Cuando se habla de PREFABRICACIÓN se suele pensar en grandes fábricas y complejos sistemas de producción en las que entran materia prima por un lado

CASA-A-HOUSE • Losa de cimentación de hormigón. • Estructura prefabricada de madera laminada • Cilindro = baño vertical: ducha superior+wc abajo+calentador solar+tanque de agua • Captación de aguas pluviales. • Paneles fotovoltaicos para el alumbrado. • Cocina modular prefabricada. • Escalera de caracol prefabricada • Fachadas prefabricadas: metal y vidrio. • Acabado exterior: paneles prefabricados de fibra de vidrio. • Aislamiento termoacústico ha colocado una placa de espuma de poliestireno • Acabado interior: madera • Letrina seca o biodigestor

Opinión

y sale por el otro producto terminado listo para usarse. Para nosotros se trata más bien de pensar en variedad de módulos y repetición de componentes de diseño muy simple y fácil producción, y en el uso intensivo de mano de obra tan abundante en los países en vías de desarrollo. La variedad en los módulos nos permitirán obtener una gran diversidad de resultados sin afectar el costo, logrando que cada casa tenga características que la

hagan única al responder de manera específica a las necesidades programáticas de cada grupo o individuo. La posibilidad de integrar al diseño industrial en el proceso de creación de los diversos módulos nos permite tener una visión inter y transdiciplinaria que enriquecerá enormemente el resultado final de espacio habitable. Como solían decir los grandes maestros de la arquitectura, lo prime-

ro es entender el “sitio”, “el lugar” y responder con diseño arquitectónico a las condiciones que este nos presenta, yo creo que este debe ser el punto de partida de cualquier proyecto que pretenda ser realmente sustentable, lo que claramente se contrapone a la visión contemporánea de la “arquitectura internacional” que pretende poner cualquier edificio en cualquier parte.

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Aniversario Especial

Vigésimo aniversario de Idinsa

UNA COMPAÑÍA 100% MEXICANA

Por: Catherine Oñate

Para nadie es un secreto que México es un país que le brinda muchas bondades al sector de la construcción, razón por la cual son varias empresas que deciden enfocar sus esfuerzos a realizar trabajos en pro de que el país sobresalga por la calidad de sus obras, ejemplo de ello es IDINSA, una empresa que cumple 20 años en el mercado y se enorgullece de decir que es 100% mexicana.

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DINSA es una empresa fundada por profesionales mexicanos en 1993, siendo su principal objetivo el de colaborar con el desarrollo del país, desde sus inicios se ha preocupado por aplicar las técnicas más avanzadas en el área civil y ambiental sin dejar a un lado la satisfacción del cliente, lo que conlleva calidad, tiempo y costos adecuados. 5 años más tarde, en 1998 tuvo auge en la actividad empresarial con grandes proyectos de construcción de puentes y magnificas estructuras en ingeniería. Convirtiéndose en una de las empresas especializadas en este sector de la construcción más reconocidas a nivel nacional.

Aniversario Especial

“IDINSA es una empresa 100% mexicana que desde sus inicios se ha preocupado por realizar proyectos que ayuden a mejorar la calidad de vida de los mexicanos, los retos son cada vez más exigentes y estamos preparados con las mejores tecnologías y el mejor equipo de profesionales para superar cada uno de ellos” Asegura el Ing. Víctor Ortiz Director General de Grupo IDINSA. IDINSA se destaca por la construcción de puentes con ingeniería de punta no solamente en México sino en toda América Latina, además han participado activamente en las diferentes áreas de la ingeniería civil como lo son

los túneles, las cimentaciones profundas, la construcción de deprimidos, la edificación urbana y la construcción de hospitales entre otros. La fuerza laboral de la empresa varía, dependiendo de la magnitud de obra que estén desarrollando. Entre el personal técnico administrativo y gerencia de oficina central, son de 400 a 500 empleados directos. Cuando los proyectos están en gran apogeo aumenta la fuerza laboral de 1,500 a 2,000 empleados. En palabras de su director la misión de IDINSA es concretar las aspiraciones de crecimiento de la empresa a través de eficiencia, calidad y sustentabilidad.

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Aniversario Especial

Compañía: Impulsora de Desarrollo Integral S.A de C.V Entrevista con: Ing Victor Ortiz, Director General de IDINSA Especialidad: Obras de Ingeniería Ambiental y Civil

Para esta compañía ser uno de los grupos mexicanos líderes en obras de infraestructura con una amplia gama de servicios en los que se incluyen vanguardia en tecnología, innovación y la mejores prácticas del sector se ha convertido en su principal objetivo. “Gracias a nuestro trabajo y esfuerzo constante durante estos 20 años podemos decir que IDINSA se ha logrado posicionar como una de las principales constructoras del país en cuanto a edificación y obra pesada, un ejemplo de ello fue nuestra participación en la importante construcción del Puente Baluarte” Asegura el Ingeniero Víctor Ortiz. IDINSA obtuvo un reconocimiento por parte de Guinness World Records por su participación en la construcción del Puente Baluarte Grupo IDINSA, ha sido una opción confiable al conectar ciudades a lo largo y ancho de la República Mexicana, elegido por clientes privados y gobiernos estatales y federales para dirigir mega proyectos. “Nuestra especialidad son los puentes y las estructuras, El primer puente que hicimos en la Ciudad de México, fue el Viaducto La Marquesa

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en la autopista que une la Capital con Toluca. Fue único en su clase y para ese entonces no se había hecho algo igual en México, sin embargo tenemos pensado apostarle a la construcción de una cárcel en la capital debido a que la población de internos se encuentra en su máxima capacidad” Añade el Ingeniero Ortiz. Sin duda el esfuerzo, la experiencia y la dedicación de todo el personal a cada proyecto es lo que ha hecho que sus obras sean exitosas. La empresa comenzó con un capital operativo de 120 millones (MXN), pero fue la combinación de ambición y la confianza del cliente lo que los llevó a completar el proyecto. Actualmente tienen más de 10 obras en ejecución, entre las cuales se destacan la construcción de Paso a Desnivel Vehicular en el Crucero 5 Señores en Oaxaca de Juárez, esta obra en particular es un paso a desnivel deprimido, que está formado por muros Milán de contención y una parte central cubierta por tabletas prefabricadas pretensadas de 60 cm de peralte y una losa de compresión de 20 cm de espesor, para los muros de

Aniversario Especial

“Gracias a nuestro trabajo y esfuerzo constante durante estos 20 años podemos decir que IDINSA se ha logrado posicionar como una de las principales constructoras del país en cuanto a edificación y obra pesada, un ejemplo de ello fue nuestra participación en la importante construcción del Puente Baluarte.” -Ing. Víctor Ortiz Director General de IDINSA

los accesos se reforzaran con bloques de relleno mecánicamente estabilizados con el proceso de tierra armada. De igual forma también hace parte de la construcción del Viaducto uno de una Longitud Aproximada de 650.00 metros, ubicado en el Km. 1+180 de la carretera: Campos – Alameda – Punta Grande, en el Estado de Colima. El viaducto de 650 m de longitud contará con 21 claros, de los cuales 18 son de 30 m y 3 claros (centrales) de 45 m aproximadamente. El viaducto a su vez tendrá una elevación continua hasta alcanzar bajo estructura 9 m de gálibo – en claros centrales – para el paso del ferrocarril. Además de estas obras, INDISA se destaca por tener clientes de amplio reconocimiento e importancia en el país como es el caso de la Secretaría de Comunicaciones y Transporte, SCT, la Dirección General de Carreteras, la Dirección General de Obras Públicas, entre otros con los cuales han realizado proyectos de gran envergadura y que hasta el momento han superado todas

las expectativas. En palabras de su Director General Victor Ortiz Ensastegui la clave del éxito de estos 20 años y de los tiempos venideros es la calidad y eficiencia de cada uno de sus trabajos, el esmerarse porque sean realizados con tecnología de punta pero sobretodo por personal altamente calificado. “La clave del éxito es el enfoque, nosotros nos hemos orientado a cierta área del sector, utilizando la mejor maquinaria, el mejor personal, los mejores materiales, y la mejor estrategia, lo que claramente nos ha posicionado el mercado, México está pasando por un buen momento en la industria de la construcción de todo tipo y tenemos que saber aprovechar esta oportunidad” Añade el Ing. Victor Ortiz. Aunque 20 años pueden parecer muy poco tiempo, en un mercado tan competitivo como es el de la construcción y en un país tan pujante como México hay que destacar compañías que a pesar de los años todavía den de que hablar por la excelencia de sus obras y el legado que le están dejando no solo al país sino a su población.

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Promotora APOTEMA

celebra sus 25 años en el sector de la construcción

POTEMA es una compañía con amplio reconocimiento en Colombia, actualmente está desarrollando dos importantes proyectos en el área de usos mixtos, constituido de una parte de oficinas y un lujoso hotel y un interesante proyecto de vivienda: Abedules de Santafé. La historia de APOTEMA inició en 1988 y se constituyó en un principio como una empresa orientada al mercado de vivienda de estrato alto en Bogotá, sin embargo simultáneamente con el propósito de desarrollar proyectos de oficinas, con estándares internacionales de diseño y construcción incursionó en los proyectos empresariales, buscando satisfacer las necesidades de éstos de contar con productos de alta calidad dentro de unos criterios marco de innovación y permanente creatividad. Su primer proyecto de este tipo fue la Torre ABN AMRO BANK, actualmente RBS (The Royal Bank of Scotland). En APOTEMA, están convencidos de que son mucho más que metros cuadrados, obras ejecutadas, edificaciones en curso o proyectos en diseño.

Con innumerables proyectos residenciales, de oficinas, centros comerciales y una vasta experiencia esta compañía se posiciona como líder en el mercado.

Hoy 25 años después, sigue en este mismo rubro y se destaca por ser una de las más importantes en el país. “Creemos que trabajar en equipo nos permite desarrollar productos de excelente calidad. Estamos centrados en las necesidades de nuestros clientes y trabajamos para brindarle un valor agregado a todas nuestras obras” Asegura Felipe Cuevas, director de planeación y proyectos. Con el objetivo corporativo de incrementar la presencia en el mercado, con responsabilidad social y una conciencia absoluta sobre la importancia de la sostenibilidad medioambiental, ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 21

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Nombre de la compañía: Promotora APOTEMA SAS Nombre de Persona que Entrevistamos: Felipe Cuevas, Director de Planeación y Proyectos Especialidad: Desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda y uso múltiple.

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APOTEMA continúa renovando sus productos y servicios.

Certificaciones En el año 2010 la compañía con el objetivo de ser más competitiva y reconocida en el mercado inmobiliario, comienza el proceso de certificación en la norma ISO 9001 versión 2008 y el 27 de Diciembre del 2011 se obtiene la certificación en Diseño, Comercialización y Construcción de Proyectos Inmobiliarios. Además conociendo la tendencia global por el respeto al medio ambiente con bajos impactos a través de

construcciones sostenibles que generen una mejor calidad de vida en las comunidades donde APOTEMA desarrolle sus actividades y la salud de los usuarios de las construcciones que acomete, en el mes de marzo de 2011 a obtuvieron la membrecía del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, (asociación que promueve y estimula la construcción sostenible). Adicionalmente la compañía empieza a emplear parámetros de Diseño LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), de tal manera que al finalizar sus obras sean certificadas

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por el Green Building Council Institute, en tal sentido APOTEMA se ha trazado la meta para su edificio Tierra Firme de obtener la Certificación en la modalidad Core and Shell GOLD.

Proyectos Brindando edificaciones sostenibles, acordes con el nuevo parametro de la arquitectura y generando rentabilidad, APOTEMA esta desarrollando un proyecto que incorpora desde su primera fase, parametros de diseno LEED. El proyecto Torre Tierra Firme, ubicado en Bogota D.C, es un edificio de 28 pisos de altura mas cinco (5) sotanos con 538 unidades de parqueos privados, conformando un área total construida de 62.000 M2. Del primer piso (sobre la avenida 9na) al cuarto piso se localiza la plataforma, donde se encuentra spa, gimnasio, auditorio, salas de reuniones, accesos vehiculares y peatonales para el hotel y oficinas. De los pisos 5 al 17 el edificio tiene oficinas en el costado sur y Hotel en el costado norte y del piso 17 en adelante el edificio es exclusivamente de oficinas. En el primer trimestre del año 2014, se entregará este edificio Torre Tierra Firme

El 60% de las cubiertas de este edificio son vegetativas o “verdes” que no requieren irrigación adicional debido al aprovechamiento de las aguas lluvias, y al aprovechamiento y tratamiento de las aguas grises del hotel, que son utilizadas en las descargas de sanitarios de las zonas comunes de la edificación. Ésta estrategia completa, que incluye aparatos de bajo consumo y tratamiento de aguas residuales les ayuda a obtener ahorros en el consumo de agua potable hasta de un 40%. A través de una modelación energética que simula todos los consumos del edificio, se calcula que el edifico tendrá ahorros cercanos al 20% en el consumo de energía con respecto a edificios similares. La ventanería realizada bajo un sistema de fachada flotante con vidrios cámara de baja emisión térmica, proporciona una calidad de aire interior estable, comfortable y con las renovaciones de aire requeridas por los estándares LEED en todos los puestos de trabajo con la posibilidad de controlar la temperatura ambiente de acuerdo con las necesidades particulares de los habitantes del edificio. El edificio Tierra Firme además en su construcción viene llevando a cabo

“Creemos que trabajar en equipo nos permite desarrollar productos de excelente calidad. Estamos centrados en las necesidades de nuestros clientes y trabajamos para brindarle un valor agregado a todas nuestras obras” Felipe Cuevas, Director de planeación y proyectos.

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Aniversario Especial un minucioso Plan de Manejo Ambiental, mediante el que controla todos los desechos de la obra, reciclando los materiales tales como metales, papeles y plástico. Otro de los proyectos importantes es Abedules de Santafé, el cual no es solamente un Conjunto Residencial con las virtudes de las características de edificaciones LEED, ya que aparte de contar con 391 apartamentos en 6 torres de 17 y 16 pisos, también encontramos un campo de recreo que tiene cancha de fútbol 5, (dotada con red de protección, 2 arcos, zona de lockers, zona de espectadores, y grama sintética según especificaciones de la FIFA), el Teatro Apotema (dotado completamente con un Proyector Full HD, telón retráctil, sonido envolvente 5.1, silletería tipo cinema, equipo de reproducción Blue Ray, micrófonos y escenario con piso en madera natural), senderos de trote con estaciones de ejercicio, pista de patinaje, golfito y Cubiertas verdes, espejo de agua entre otras múltiples actividades depor-

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tivas. Además de contar con un cuarto de control central que monitorea y controla la seguridad de vidas y de bienes del conjunto. Abedules de Santafé es un conjunto de apartamentos que se construye en un lote de 10.668 M2 y se desarrolla en 3 etapas. La Etapa 1 conformada por 2 torres de 17 pisos de altura. Etapas 2 y 3 con 4 torres de 16 pisos de altura cada una. “El objetivo principal de un proyecto como Abedules es ser un proyecto sostenible que involucre características y tecnologías especiales que favorezcan a todos sus habitantes en una mejor calidad de vida y un ahorro razonable en sus costos” Indica Felipe Cuevas.

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Para mayor información sobre estos proyectos puedes visitar su página web: www.apotema.com.co

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HG Constructora

es la empresa líder en soluciones de crédito y vivienda Por: Catherine Oñate

HG Constructora es la única que le brinda la oportunidad perfecta de financiamiento a sus clientes, sin intermediarios ni requisitos para obtener casa propia a través del programa Plan 100.

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iendo dinámicos e innovadores HG Constructora suple las expectativas de un mercado cambiante enmarcado en el cumplimiento de la legislación, reglamentación y normatividad que regula a la industria. El diseño de sus proyectos es un aspecto que la compañía se ha esmerado por destacar, asegura Ingrid Silva, coordinadora de ventas y mercadeo de HG Constructora, pues se respaldan en uno de los mejores arquitectos del país y de Latinoamérica Javier Vera Londoño, que los ha apoyado en el nuevo concepto de arquitectura. “Los demás constructores o la competencia como tal, vieron la aceptación de la gente en este nuevo concepto arquitectónico y se han sumado a cambiar el diseño como tal, nosotros procuramos que los edificios no sean simple-

mente para vivir, sino que su diseño le aporte belleza a la ciudad”. Dice Silva. HG Constructora ha demostrado que el diseño y el buen gusto, no tienen estrato; por ello son los pioneros en Bucaramanga en haber cambiado el diseño, puesto al servicio del confort. La calidad en la construcción y una arquitectura avanzada, son los valores que están presentes siempre en los proyectos de HG Constructora. Desde 1971 la empresa se ha preocupado por brindar viviendas dignas, reduciendo la densidad habitacional de los proyectos, ofreciendo un diseño urbano enriquecido y conducente a la interacción social, respetando el espacio público y equipando los proyectos con facilidades sociales y deportivas que permitan la recreación y descanso en familia que todo trabajador merece.

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“Nosotros procuramos que los edificios no sean simplemente para vivir, sino que su diseño le aporte belleza a la ciudad” Ingrid Giorget Silva La oficina principal está ubicada en Bucaramanga, sin embargo han realizado proyectos fuera como El salitre en Barranquilla, y la venta de unos lotes en Villavicencio, ya que como lo asegura Silva su fuerte es Bucaramanga y su área metropolitana.

Casa Prada Casa Prada está ubicada en un sector privilegiado de Bucaramanga, cuenta con 15 pisos de altura y 22 apartamentos y además su fachada en cristal permite reflejar en sus costados los mejores entornos de la ciudad, lo que hace de este proyecto una verdadera exquisitez y obra de arte. El edificio contará con un lobby muy alejado de lo convencional pues se genera a partir de un marco cristalizado que contrasta perfectamente con el grano negro y la madera de los pisos y los muros, además dentro de su diseño se conciben unos jardines verticales contra los vidrios, lo que hace que se aleje un poco del ambiente ruidoso y agobiante de la ciudad. Los apartamentos cuentan con luz y aire natural para todos sus espacios, y cada uno de ellos cuenta asimismo con una vista sobre la ciudad. Este complejo también cuenta con gimnasio y salón social.

Sustentabilidad y RSE La constructora se preocupa en mejorar los procesos constructivos y la metodología es más industrializada, HG Constructora procura que el diseño de las fachadas de los proyectos tengan como componente ventanales de piso a techo o en su defecto ventanas amplias que permitan en ingreso de luz natural y evitar de alguna forma el uso excesivo de luz eléctrica. Bucaramanga es una ciudad pequeña y no tiene casi zonas verdes, la empresa procura entonces no construir más de lo establecido por el área de los lotes. “A la empresa le interesa hacer unas pocas casas pero bien ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 27

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diseñadas, más que hacer muchas unidades de vivienda pero sin ningún rasgo particular” manifiesta Silva. Además cuentan con un personaje mascota que los identifica, al que llaman Hego y representa una generación de jóvenes activos, emprendedores, inquietos, pilos, que motiva a su comunidad a la práctica del deporte, la disciplina académica y personal, basada en el libre albedrio que le permite crecer y formarse lejos de la droga, la violencia y más cerca de su familia, amigos, el barrio y su comunidad.

Financiación PLAN 100, es el sistema de financiación de HG Constructora que le permite acceder a un crédito para cualquiera de

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los proyectos de vivienda en forma fácil y rápida. Esta forma de crédito no necesita intermediarios y tampoco requisitos, solo debe elegir el proyecto de HG Constructora que más le guste y se acomode a su presupuesto y lo podrá financiar hasta por 20 años, en cuotas fijas y con la mejor asesoría para su crédito. Sin embargo Plan 100 no es el único plan de financiación, la empresa también cuenta con el crédito instantáneo que les permite a los clientes obtener crédito de libre inversión con rápida aprobación y en cuotas fijas. Cabe destacar que HG Constructora es una de las pocas que hasta el momento se ha interesado en ir más allá de la construcción de las obras y su comercialización, sino que ade-

más ha diseñado formas para que los clientes realicen el negocio directamente con la compañía sin ningún tipo de intermediarios adquiriendo viviendas de excelente calidad, acabado y diseño con buenas alternativas de pago. Así mismo la compañía cuenta con HG Valores Inmobiliarios S.A. que es sin duda la mejor fuente de información para el arrendamiento de bienes raíces en Santander. Brindando beneficios que pocas inmobiliarias pueden hacer como por ejemplo: anticipo de renta hasta por 10 meses, atienden los pagos de administración y servicios de inmueble una vez desocupado y mientras se vuelve a arrendar, le garantizan el valor de su renta y administración

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mensual y atienden las posibles reparaciones con personal especializado.

El Futuro El obstáculo para HG Constructora que fue uno de los aspectos mas difíciles de superar fue el estilo arquitectónico. Silva asegura que el mayor desafío que ha afrontado la empresa fue el cambio en el concepto de la arquitectura porque en Bucaramanga las personas tienden a ser muy tradicionales y el concepto de HG Constructora era muy limpio y lineal y al comienzo les pareció todo muy cuadrado y chocante para la costumbre y el estilo de vida de las personas de la ciudad. Afortunadamente hoy en día no solo los clientes de HG Constructora sino tambien la competencia ha asimilado esta nueva forma de arquitectura. “La constructora está en una etapa de madurez, donde le interesa mantenerse y proyectar el diseño arquitectónico de sus construcciones” Manifiesta Silva. Quien además reitera que a la empresa lo que le interesa más que generar cantidades de proyectos es dejarle un valor agregado y un legado arquitectónico a la ciudad. Las obras de HG Constructora son unas verdaderas obras de arte. Son proyectos que en el tiempo van a ser reconocidos como por ejemplo Torre Picasso y Diamante Real, los cuales ganaron Bienal de arquitectura en Colombia y han creado un precedente en la forma de diseñar proyectos inmobiliarios en el país.

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Ventanar es un fabricante de ventanería y fachadas acristaladas en aluminio y vidrio ubicado en el nororiente colombiano. En los 7.885 m2 construídos de su moderna sede fabril produce sistemas exclusivos de fachadas, cortasoles y ventanería, de gran acogida en el mercado colombiano. Cuenta con maquinaria y equipo de última tecnología que incluye Laboratorio de Pruebas para ensayos estructurales, de estanqueidad y hermeticidad. Con mas de 30 años de permanencia y crecimiento, se siente orgulloso de ser proveedor exclusivo de HG Constructora dirigida por el Ing. Rodolfo Hernandez S., para quienes ha desarrollado numerosos proyectos con arquitectura vanguardista, principal característica de esta Constructora. ANDRES NOVOA PINEDA Gerente General VENTANAR S.A.

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Vive Donde Todo Pasa: Boem Barranco Por: Catherine Oñate

difica es una compañía constructora e inmobiliaria que nace en el 2005 con una idea clara, ser líder en el mercado del Perú. Se destacan por ser minuciosos en el diseño de cada proyecto, siendo exigentes en la selección de los materiales y exhaustivos en el control de la calidad de las edificaciones. Edifica desarrolla viviendas eficientes, de gran calidad arquitectónica y de buena relación precio – producto, sus proyectos satisfacen las necesidades del mercado y mejoran la calidad de vida de sus clientes, teniendo en cuenta que para ellos realizar proyectos ecológicos es de vital importancia. Actualmente están desarrollando 3 proyectos bastante destacables por su diseño, acabado y enfoque, para este año ya tendrán terminado el Barranco 360 para el próximo 2014 con la mejor vista de Miraflores Upper Pardo 570 y Life L27 y para el 2015 el Proyecto Boem Barranco con un área comercial en su primer piso.

Boem Barranco Boem Barranco es un proyecto inmobiliario que se construye en Barranco, centro artístico de la ciudad de Lima, cerca del Museo de Arte Contemporáneo, la Galería de Arte Sala 68, el Mercado Gourmet Barranco, la Galería Lucía de la Puente, la Wu Galería y Dédalo. Este moderno edificio contará con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con superficies entre 39 m2 y 82 m2 aproximadamente. El complejo consta de 15 pisos de altura, 117 apartamentos y 80 estacionamientos, además de áreas comunes y zona comercial en su primer piso. “Somos una empresa comprometida con sus clientes, Boem Barranco además de brindar comodidad y tranquilidad, es amigable con el medio ambiente” Asegura Cindy Terrones coordinadora

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Con el lema vive donde todo pasa, Edifica está comercializando su nuevo proyecto Boem Barranco, un complejo que está ubicado en Barranco, un lugar de moda y centro artístico de la ciudad, que brinda exclusividad, comodidad y es amigable con el medio ambiente.

“Somos una empresa comprometida con sus clientes, Boem Barranco además de brindar comodidad y tranquilidad, es amigable con el medio ambiente”

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Construcción del proyecto. Y es que precisamente para brindar esa tranquilidad el edificio cuenta con cámaras de seguridad que cubren todos los frentes, además de una caseta de serenazgo ubicada estratégicamente frente al edificio. En el primer piso de la edificación se encuentra la zona comercial, Barranco se destaca por ser el sitio cultural y de moda por excelencia de Lima y por esta razón Boem Barranco cuenta con una zona de exclusivos locales y restaurantes para que sus habitantes no se tengan que preocupar por ir muy lejos de casa.

Áreas Comunes Además de contar con piscina y terraza como la mayoría de los edificios, Boem Barranco ofrece a sus habitantes sauna, zona de parrillas, un gimnasio totalmente equipado, un cuarto de lavandería y una sala/ bar. El lobby del edificio está equipado con detalles que proyectan dinamismo y creatividad, la sala bar por su parte es un espacio social concebido con una tendencia moderna y creativa donde los habitantes podrán disfrutar momentos con amigos o reuniones en familia. La piscina que está ubicada en el último piso del edificio, posee una vista privilegiada del distrito y de la ciudad,

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Ficha Técnica Proyecto arquitectónico: Arq. Jaime Lecca Roe y Nómena Arquitectos Diseño estructural: Prisma Ingenieros Ubicación: Av. San Martín 689 esquina Av. El Sol Oeste 201-205 – Barranco Construcción: EDIFICA Superficie del terreno: 826.73 m2 Superficie de construcción total: 13,012.4 m2 Fin de construcción: 2015 Altura total: 15 pisos + Azotea Inversión total: US$ 13’ 057,526.00 Proyecto sustentable: • Inodoros con doble descarga para controlar y reducir el consumo de agua • Sensores de movimiento en corredores y escalera común para optimizar el consumo energético • Bicicletas para uso exclusivo de los propietarios • Grifería de bajo consumo • Focos de bajo consumo de energía • Contenedores diferenciados para reciclaje

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es un lugar que junto a la terraza y a la zona de parrillas puede hacerte sentir más cerca de la naturaleza. El gimnasio es un espacio de desconexión, donde sin ir muy lejos de tu casa puedes ejercitarte, se encuentra totalmente equipado con máquinas de todo tipo y excelente calidad. Edifica reconoce que es necesario desarrollar proyectos sustentables, que si bien no cuentan con alguna certificación, tienen todas las condiciones para ser considerados amigables con el medio ambiente. Son varias las características que convierten a este proyecto en ecológico, Cindy Terrones afirma: “Boem Barranco es nuestro primer edificio ecológico, nos preocupamos por el ahorro de ener-

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gía, luz y agua y la plena satisfacción del cliente” Dentro de las características que convierten a este edificio en eco – friendly están por ejemplo sensores de movimiento en corredores y escaleras comunes para optimizar el consumo energético, grifería de bajo consumo de agua y contenedores diferenciados para el reciclaje entre otros. Barranco es un barrio lleno de carácter, cultura y belleza y este proyecto se nutre de esta diversidad, del entorno, del arte, de la tradición, se debe tener en cuenta que además de ser un edificio es un punto de encuentro. Boem Barranco es un proyecto donde puede convivir lo nuevo con la historia. Se estima el proyecto esté terminado para mediados del 2015.

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Torre Siroco

UNA NUEVA PERSPECTIVA PARA TU VIDA

La Torre Siroco, más alta de Santa Fe, México, nace después de un reproyecto heredado por una importante compañía, mediante una especie de replanteamiento que implicaba remodelar el proyecto estructural arquitectónico básico.

iroco, es un espacio inspirado y pensado para grandes, lo que le permite estar situado en una de las áreas más exclusivas e importantes en términos financieros y corporativos de la capital de Santa Fe, bajo un estilo único y vanguardista, que se diferencia no solo por su altura natural, como la Torre más alta de la zona, sino además por una nueva visión y perspectiva de vida, todo bajo la firma Gaeta Springall Arquitectos. Su co-fundadora la Arquitecta Luby Springall, dice “Siroco se pensó como un icono representativo de la zona, es una edificación muy contemporánea que se relaciona con la ciudad mediante un basamento comercial cuyo frente genera espacio público. Su lengauaje es producto de soluciones formales y tecnología del momento. Nos interesa hacer arquitectura memorable, que enjevezca con dignidad, que aporte a la ciudad y que dé el máximo comfort a sus ocupantes.

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No nos interesa la arquitectura comercial con la que se hacen la mayoría de los desarrollos inmobiliarios.” Esta obra cuya pre existencia contaba con 3 basamentos de estacionamiento construidos, con pilas que llegan hasta 70 mts de profundidad, se reinventó proponiendo desestimar 15 columnas de las 30 del proyecto original, para luego crear una planta más sólida que permitiera ganar más altura y esbeltez a esta pieza arquitectónica, lográndose adicionar 10 nuevos pisos y consiguiendo así 43 niveles, altura máxima que se maneja dentro de esta zona. Actualmente la estructura como tal ya se encuentra levantada, tiene un mix que posee 7 niveles de estacionamiento -60,000 m2-, 2 niveles de comercio de aproximadamente 4,000 mts2 y 30,000 mts2 de vivienda que corresponden a 37 niveles de departamentos. La estructura está construida al 100% y en este momento se inicia la obra de cancelería de la torre que quedara lista para aproximadamente unos 3 meses. La torre estará terminada en su totalidad en mayo de 2014. Este nuevo edificio que venía con una propuesta y una estructura ya inventada, se convirtió para Gaeta Springall Arquitectos en un verdadero desafío y en una nueva forma de pensar edificios “Cuando la compañía que compró este proyecto, Némesis Capital, nos invitó a participar en él, sabíamos que no podíamos modificar la estructura, pero si podíamos innovar con un proyecto especial, que por supuesto ya tenía su valor agregado. La transformación de este proyecto generó una imagen de un edificio totalmente diferente de lo que se había pensado construir y para nosotros se convirtió en un gran reto” dice Springall. Siroco es el primer edifico de un conjunto de 3 torres a la cual perteARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 37

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nece, por esto sus amenities y demás áreas se irán complementando con el termino de las otras torres que ya se encuentran en obra, para ir adaptándolas a las necesidades de los clientes y del entorno. Esta nueva pieza arquitectónica, es un mix-building que combina un uso residencial de 215 departamentos, que varían en tamaño, el más pequeño consta de 85 mts y el más grande de 200 mts2 aproximadamente, con algunas variantes por el cambio de geometría, pero con las mismas comodidades; además poseen una terraza contenida con la fachada que crea una relación del espacio exterior con los habitantes del departamento, “es de los pocos edificios que poseen terraza en Santa Fe y quisimos brindarles la posibilidad a nuestros clientes de que aunque sea un espacio pequeño pudieran disfrutar también del exterior”, menciona Luby Springall. Los departamentos se constituyen así: cada uno consta de 1, 2, 3 y hasta 4 recamaras, con piso de madera de ingeniería, walking closet en recamara principal, porcelanato y veneciano de primera, baños con acabados de calidad, y una cocina con acabados de piedras naturales; algunos son de dos pisos, y

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en el nivel de arriba se encuentran los pent-houses, todos de dos niveles. Ahora bien, teniendo en cuenta la forma o imagen de la estructura que muestra, con una figura muy llamativa y particular encontraran que el edificio está dividido por bloques que sobresalen unos de otros, lo cual le permite por su estructura vertical y sus cuatro fachadas, dirigir su vista hacia las distintas orientaciones, de esta manera en la fachada sur, encontrara departamentos con vista hacia la Ciudad de México, el aeropuerto e incluso si el clima y las condiciones lo permiten los volcanes, por supuesto estos tienen un precio más alto, y los más económicos son los que tienen la vista al norte, donde puede visualizarse la ciudad de Santa Fe. “Todas las orientaciones tienen buenas vistas, pero mi recomendación por supuesto es la fachada sur, lo más importante de nuestros departamentos es que todos brindan comodidad y suplen las necesidades de nuestros clientes” señala Springall. Por otra parte, cuenta con algunos amenities como salón de eventos, kids corner, media room, business center, Cine 3D, roof garden, lobby con sala

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para visitas, gimnasio, spa, jogging track, alberca, sauna y yoga. Así como también posee un área comercial que consta de 8,200 mts2, en dos niveles: en el primer nivel está el City Market, donde venden productos orgánicos y de buena calidad, etc., y puede encontrar una variedad de restaurantes, y en el segundo nivel se encuentra el área comercial, allí encontrara los diferentes centros comerciales que brinda este gran proyecto. “Siroco, fue creado para representar una ciudad de primer nivel; cuando ya se tienen dentro de una ciudad estos tipos de grandes edificaciones que constituyen una ciudad con una alta calidad arquitectónica, es necesario estar a la altura de la zona, además con este proyecto estamos engrandeciendo la ciudad, se empiezan a crear espacios públicos, empiezan a venir personas de todos lados, y así generamos identidad a Santa Fe”; explica la arquitecta Luby. Y aunque es un edificio de vivienda con departamentos para las personas de sus alrededores, se ha contemplado que dentro de este conjunto de 3 torres, haya unas suites para albergar turistas de diferentes lugares del mundo y con esto acrecentar más su público. Se estima que un departamento cuesta alrededor de 30 a 32 mil pesos/ mt2 (moneda mexicana), y actualmente solo quedan 20 departamentos disponibles de 215 existentes, lo cual demuestra la calidad y el desarrollo que este nuevo proyecto constituye en el 2013. Después de la exitosa venta de la Torre Siroco, los ciudadanos de Santa Fe, están a la expectativa del proyecto: La Torre Magistral, otra pieza que permite mirar al futuro.

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CABO TORTUGA Y RESERVA DE POTOSÍ PROYECTOS DE ARIAS SERNA SARAVIA QUE SE ARTICULAN CON SU ENTORNO

rias Serna Saravia es una compañía que desarrolla proyectos pioneros y que en estos 32 años ha consolidado un amplio portafolio de productos diferenciadores, innovadores y creadores del mercado. “Arias Serna Saravia es conocida principalmente por su arquitectura, es una compañía que se ha destacado por desarrollar proyectos de estrato alto y principalmente proyectos innovadores” Asegura Álvaro Bernal Gerente de Proyectos de la compañía. El trabajo de Arias Serna Saravia va desde la conceptualización y estructura, diseño, construcción y gerencia hasta la promoción y comercialización de las obras. La visión de la empresa al desarrollar todos sus proyectos es crear espacios generadores de calidad de vida que sean amables, equilibrados y respetuosos con los alrededores y el medio ambiente. La protección del medio ambiente y recursos naturales es un tema de extremada importancia en estos tiempos de transformación ambiental y así lo asegura el Ingeniero Bernal cuando dice “Siempre, sin excepción tratamos de ser innovadores y muy cuidadosos con el medio ambiente, logramos que el proyecto sea parte del ambiente, del entorno.”

Cabo Tortuga Condominio Marino La naturaleza, el mar y la vegetación se conjugan logrando una armonía y respeto entre la arquitectura y el paisaje. Cuidando el entorno, la geometría de Cabo Tortuga permite que se logre tener una excelente vista del mar y la montaña que rodean a este nuevo complejo de Arias Serna Saravia. Este proyecto arquitectónico el cual se estima sea terminado en el 2014, está desarrollado en un lugar privilegiado de

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Estos dos nuevos proyectos están enfocados a la excelencia, desarrollados en ambiente natural, Cabo Tortuga hace una lectura cuidadosa de la zona de Pozos Colorados en el sector de lagos del Dulcino, mientras La Reserva de Potosí muestra la diversidad de un jardín botánico renaturalizando el bosque de altillanura.

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Pozos Colorados, en la ciudad de Santa Marta y su nombre se debe al cabo en forma de tortuga que lo rodea. Ubicado en un terreno de más de 13.000 m2, a tan solo 5 Kilómetros del aeropuerto y a 15 minutos de la ciudad de Santa Marta, Cabo Tortuga Condominio Marino consta de 2 torres de 14 pisos con aptos de áreas entre 127 m2 y 399 m2 y 5 Town Houses en la segunda torre, las cuales se asemejan a una casa de 2 pisos que cuentan con su propio jardín al lado del mar. “Se puede decir que ningún apartamento se encuentra en desventaja frente al otro porque el diseño permite que todos cuenten con una vista perfecta al mar” Asegura Bernal. El proyecto Cabo Tortuga es un conjunto habitacional y turístico, conformado por 2 torres y plataformas. Cada torre

tiene un semisótano, 14 pisos de altura y mezzanine en el primer piso. Las torres están enlazadas arquitectónicamente en su funcionamiento, tanto a nivel de sótano como a nivel de primer piso. A nivel de sótano: están los parqueos, depósitos y tanques. A nivel de primer piso: están los servicios comunes y algunas unidades localizadas en la torre 2. La plataforma da continuidad a las torres del condominio. Cada torre contará con 2 ascensores de especificaciones altas. El edificio contará con un sistema central de agua caliente suministrado por caldera, con medidor independiente por unidad. Equipo contra incendio y tanques de reserva de agua potable hasta por 3.5 días.

Este condominio cuenta de igual forma con zonas comunes muy variadas que van desde piscinas recreativas, de nado y para niños hasta zona de jacuzzis, además cuenta con zona de BBQ, Cafetería, Lobby bar, salón de juegos, gimnasio, SPA (turco, sauna, 2 salas de masajes, baños y vestieres), área de internet, salón múltiple, espacio para localizar un mini mercado, depósitos para cada apartamento totalmente climatizado, deposito para deportes náuticos, tenis y shuffle board. Pero como si eso no fuera poco, Cabo Tortuga también se entregará dotado con sillas asoleadoras en piscina y playa, parasoles, mesas de ping pong, mesa de billar, equipos de gimnasio, sonido en el lobby bar y cafetería, así como decoración general. Adicionalmente, el proyecto se ha comprometido con la protección de un cuerpo de agua rodeado de bosques de mangle localizado dentro del predio, el cual será protegido y permitirá a los residentes vivir la diversidad ambiental del lugar.

La Reserva de Potosí Condominio Natural Destacando la exquisitez de sus obras residenciales, la Reserva de Potosí es un condominio natural que hará parte además de la diversidad de un verdadero Jardín Botánico. La Reserva de Potosí es un Condominio Natural de 94 lotes con áreas entre los 2.500 y 3.200 m2. Se encuentra ubicado a 26 kilómetros de Bogotá por la vía a La Calera, al costado noroccidente del Club La Pradera de Potosí. El 80% de las 53 hectáreas que conforman este condominio están destinadas a zonas verdes. Cabe destacar que en lo que concierne a las casas se ofrecerán tres modelos por parte de la promotora con un estilo campestre contemporáneo que conviva naturalmente con el paisaje; sin embargo los modelos de las casas serán opcionales, puesto que los residentes podrán optar por otras alternativas, siempre y cuando estas se enmarquen ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 41

Construcción dentro del ambiente urbanístico propuesto por Arias Serna Saravia y regido por el Manual Arquitectónico. Adicional a las zonas verdes, los residentes contaran con un refugio social de características contemporáneas muy abierto al medio ambiente y rodeado de instalaciones deportivas y recreativas. El refugio contara con un espacio para juegos como mesas de ping-pong, billar, y sala de video juegos. Habrá instalaciones de cafetería y barbacoas tipo auto-servicio frente a un amplio y colorido jardín. A pocos metros habrá dos canchas de tenis, una cancha futbol 5, una cancha multipropósito, y un gimnasio con decks hacia el lago. La Reserva de Potosí cuenta con disponibilidad de servicio de acueducto. Esta agua será almacenada, re-potabilizada, y suministrada con un sistema de presión constante de propiedad de la urbanización con el fin de garantizar suministro y presión característicos de una urbanización de estas especificaciones. Las aguas lluvias serán recolectadas y almacenadas en los seis lagos propuestos. Estos lagos estarán interconectados y las aguas recircularan y se oxigenaran para mantener su calidad. Además de tener energía eléctrica suministrada por la empresa encargada, el proyecto contará con una planta eléctrica de suplencia total la cual garantizará

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Nombre de la compañía: Arias Serna Saravia S.A.S. Nombre de Persona que Entrevistamos: Álvaro Enrique Bernal Rodríguez, Gerente de Proyectos Especialidad: Conceptualización y Estructuración, Diseño, Construcción, Gerencia y Promoción y Comercialización de Proyectos Inmobiliarios.

FICHA TÉCNICA Nombre: La Reserva De Potosí Condominio Natural Ubicación: a 26 kilómetros de Bogotá por la vía a La Calera, al costado noroccidente del Club La Pradera de Potosí. Área de construcción: 94 lotes entre los 2.500 y 3.200 m2 cada uno. Fecha: 2011-2013

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FICHA TÉCNICA Nombre: Cabo Tortuga Condominio Marino Ubicación: ubicado en la zona de pozos colorados, sector lagos del Dulcino. Área de construcción: 27.243 m2 Fecha: 2011-2014

energía al 100% del proyecto. Como alternativa a la energía eléctrica, el proyecto tendrá también un sistema de gas. Proyectos como estos demuestran que Arias Serna Saravia tiene un futuro promisorio en la industria, bajo la idea de proyectos innovadores que sean amigables con el medio ambiente. Esta compañía ve a la arquitectura como una actitud ante la vida, una forma de pensamiento y un compromiso con los clientes.

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Construcción

33 Años en el mercado Por: Catherine Oñate

REAFIRMAN A OIKOS CONSTRUCTORA COMO UNA EMPRESA LIDER

as estimaciones que se tienen hasta el momento para este año 2013 son relativamente buenas respecto al sector de la construcción muy puntualmente en Colombia, donde se le apuesta a las obras de vivienda y turismo lo que impulsará claramente la economía del país, empresas como OIKOS le apuestan claramente al mercado Colombiano con obras que se destacan por su innovación y calidad.

OIKOS Constructora Fundada en 1979 OIKOS Constructora empezó a incursionar en el mercado de la construcción e inmobiliario, años más tarde en 1992 incursionó en el mercado de la titularización y fiducia inmobiliaria y desde el año 2006 están incursionando en el mercado de logística y transporte con OIKOS Storage, la compañía basa su desarrollo y especialización precisamente en estos 4 pilares. “Fuimos de las primeras constructoras del país certificadas en ISO, la mayor diferenciación de OIKOS, fuera de las características y calidad en los productos que ofrecemos, es la pertenencia y el compromiso de los empleados a través de la historia, quienes han permitido ofrecer a nuestros clientes credibilidad

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y respaldo”. Claudia Estefan Diaz, Gerente Comercial y Administrativa. Otro factor diferenciador de las demás compañías ha sido la creatividad y la innovación de productos en un mercado no tan cambiante como es, el de la construcción, lo que nos ha permitido mantenernos vigentes no solo a nivel de proyectos de construcción e inmobiliarios si no con la creación de líneas de negocio que dan valor agregado a nuestros clientes y fortalecimiento a la marca OIKOS. A OIKOS le gusta ser pionero en las ideas y nuevos negocios, así lo fue en proyectos VIS de autoconstrucción en los años 80, en los proyectos de fiducia inmobiliaria

y titularización en los años 90, y estos últimos años lo ha sido en proyectos de grandes parques industriales y con Storage en Bodegaje por metro cubico. El lema de la empresa es mantenerse atentos a nuevos proyectos dentro de su área de conocimiento que es la Finca Raíz. OIKOS tuvo operaciones en los años 90 con Medellín, Bucaramanga y Cali. Nuevamente están abriendo operaciones fuera de Bogotá empezando con Barranquilla y algunos negocios puntales en Cali, Bucaramanga, Medellín e Ibagué.

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OIKOS en griego significa casa y eso representa la marca de esta compañía que con una larga trayectoria, tiene la experiencia necesaria para sobresalir en el mercado Colombiano, su filosofía es hacer que tanto los clientes como los trabajadores se sientan como en casa.

Compañía: OIKOS Constructora Persona que Entrevistamos: Claudia Estefan Diaz, Gerente Comercial y Administrativa. Número de empleados: 260 directos y más de mil indirectos Especialidad: Proyectos de Vivienda, Comerciales e Industriales

Sin embargo trabajar en el sector de la construcción implica constantes retos y desafíos que al ser superados hacen que las compañías tomen mucha más fuerza, respecto a este punto Claudia Estefan asegura que el reto más grande de la compañía en particular fue lograr sacar nuevamente a la empresa adelante después de la crisis económica colombiana de 1998 al 2004 donde los constructores estuvieron casi 8 años sin poner un solo ladrillo. “Hoy luego de muchas dificultades solo tenemos aprendizaje y nuevos retos para continuar construyendo el futuro para Colombia, la normatividad

cambiante y a veces no tan clara para la construcción en Bogotá es un gran reto que hoy tenemos.” Añade Claudia.

Los Proyectos Actualmente están desarrollando 16 proyectos de los cuales 9 son vivienda, 5 industriales / empresariales y 2 de contratación. Dentro de los de vivienda podemos destacar Portón De Hayuelos, que es de gran impacto para la zona, es un lote con dos torres de 222 apartamentos y se compró también el lote de al lado para hacer dos torres más, lo cual va a hacer que la zona continúe desarrollándose.

Portón de Hayuelos se encuentra ubicado en una zona estratégica del occidente de la ciudad, que permitirá disfrutar de un sector tranquilo de densidad habitacional baja y a su vez de todos los beneficios de contar en sus inmediaciones con importantes servicios comerciales y de negocios como el Centro Comercial Hayuelos y Carrefour. Cuenta con dos torres de 14 pisos cada una y 8 apartamentos por piso. La ubicación estratégica de las torres dentro del lote permite, en primer lugar, el disfrute no sólo de una gran zona interior de recreación, sino también permitirá una cercanía privilegiada con el parque público distrital que quedará colindante con el proyecto. En segundo lugar, se logra una excelente asoleación de las torres y por ende de todos los apartamentos. Se tiene estimado que el proyecto esté terminado el próximo año El proyecto además está dotado con un edificio exclusivo para servicios comunales, que cuenta con un ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 45

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salón comunal con terraza cubierta, sala de audiovisuales, un gimnasio dotado, salón de juegos, una zona húmeda con sauna para hombres y mujeres, ducha, baños y vestieres, una oficina de administración, una terraza BBQ y por si fuera poco áreas de recreación como el golfito o la zona infantil con casa de muñecas, areneras y juegos infantiles tipo IDRD. El Grupo Empresarial OIKOS S.A., se especializa en la construcción de bodegas para la venta, convirtiendo a su proyecto CIEM OIKOS Occidente en la mejor opción por su ubicación, cerca de la Autopista Medellín.

En enero de este año la compañía incursionó con una nueva línea de negocio, sobre todo lo que es estructura metálica y productos metálicos con la empresa METALIKOS.

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El proyecto CIEM OIKOS Occidenete IV Etapa se encuentra en preventa para entrega noviembre de 2013. Es un proyecto de 250.000 m2 dividido en 6 etapas de bodegas modulares desde 356 m2 área total construida, 33 oficinas con áreas desde 30.70 m2, 24 locales comerciales desde 30 m2, 22 locales de comidas desde 12.23 m2. Las primeras dos etapas 100% vendidas y en operación; la tercera etapa 100% vendida. “Es el proyecto más grande de la zona en bodegas, es un proyecto las primeras tres etapas están construidas y están habitadas, la cuarta etapa está en construcción y la quinta y sexta etapa entran en construcción en el segundo semestre de este año.” Añade Claudia.

El Futuro El reto de la compañía, según lo manifiesta su Gerente Comercial es innovar y crecer despacio pero con firmeza dentro del área de conocimiento y asegurarse

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de tener negocios que entre ellos tengan ciclos diferentes dentro de la economía. “La metodología de innovación de nuevos proyectos para nosotros es clara, tanto a nivel de construcción como a nivel de grupo empresarial. A nivel de construcción siempre hemos estado liderando proyectos de vivienda de interés social y autoconstrucción en los años 80’, en el ano 92’ comenzamos liderando todo el tema de fondos de inversión y titularizaciones inmobiliarias, nuestra meta es traer innovación.” Añade Claudia. La visión de esta empresa es clara y están trabajando para que sea posible, desean consolidarse a nivel nacional como un Grupo Empresarial que ofrece servicios integrales dentro de las líneas de negocio Constructora, Inmobiliaria y Almacenamiento. Reconocida por su crecimiento sostenible con altos estándares de calidad y tecnológicos enmarcados dentro de la filosofía de responsabilidad social empresarial.

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Ciudad Empresarial El corazon empresarial de la capital

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os proyectos nunca se pueden desligar de sus autores, es por esto que Ciudad Empresarial, un macro proyecto especial que constituye un nuevo y revolucionario concepto que crea un ambiente ideal de negocios para las mejores empresas del mundo, ubicado en la Ciudad de Bogotá entre la Avenida Jorge Eliecer Gaitán, Avenida Parque Nororiental y las Carreras 54 y 59; fue creado y representado por dos majestuosas firmas.

Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo Fundador Presidente de OLCSAL, compañía con más de 50 años de existencia, durante los cuales ha desarrollado proyectos inmobiliarios que suman más de cuatro millones de metros cuadrados, en los sectores habitacional, comercial y de oficinas, entre otro de sus grandes reconocimientos.

Construcciones Planificadas Firma que goza de igual forma de una amplia trayectoria en la industria de la construcción e inmobiliaria, están a cargo de este magno proyecto que será la promotora, constructora y diseñadora de varias de las Torres. Edgar Solano, quien los representa muy distintivamente ya que posee grandes estudios y conocimientos en el medio así como importantes reconocimientos durante su carrera, es el Gerente de Diseño de este proyecto.

CIUDAD EMPRESARIAL No solo fue pensado por grandes sino también por soñadores, quienes en el año 2008 decidieron darle rienda suelta a su imaginación y creación bajo todos los cuidados, responsabilidades y lineamientos que trae consigo esta obra, desde entonces empezaron a desarrollar el Plan Maestro en términos normativos, urbanos, arquitectónicos, paisajísticos, técnicos y en especial en las estrategias de sostenibilidad del proyecto en general y en cada uno de los edificios en lo que se ha trabajado. “En todos estos proyectos en compañía de todo el equipo de trabajo se han implementado estrategias de sostenibilidad y bioclimática, involucrando a la compañía a liderar estos temas en el sector inmobiliario como parte de sus proyectos y política organizacional”. Dice Solano. El desarrollo de este proyecto se ubicara en tres súper manzanas conectadas entre sí por un paseo peatonal urbano y comercial de 550 metros lineales que recorren todo el proyecto en forma longitudinal y conecta la Gobernación de Cundinamarca y el Centro Comercial Gran Estación, compuesta por dieciocho Torres entre 16 y diez pisos cada una, que ocupará nueve hectáreas que tendrán un área útil de 330 m2. Se estima que el área total construido será de 700 mil m2 , donde su destino principal serán las oficinas, pero también poseerá 21 mil

En todos estos proyectos en compañía de todo el equipo de trabajo se han implementado estrategias de sostenibilidad y bioclimática, involucrando a la compañía a liderar estos temas en el sector inmobiliario como parte de sus proyectos y política organizacional.

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m2 de servicios y comercio en los primeros pisos, e incluirá un hotel de 360 habitaciones, y un centro de eventos y convenciones. Los parqueaderos serán para más de 7.700 vehículos y se desarrollaran en tres sótanos. Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, tienen la localización céntrica ideal, a tan solo 10 minutos se encuentra el Aeropuerto El Dorado, donde se encuentra en operación el sistema de transporte masivo Transmilenio, por otra parte a 15 minutos el Centro Internacional Bancario y a 20 minutos el Centro Histórico, es por esto que es catalogado como el corazón empresarial de la ciudad del siglo XXI, ya que es el primer proyecto Colombiano que reúne características de nivel mundial. “los retos que se presentaron, por un lado, convertir a la CIUDAD EMPRESARIAL en el corazón empresarial de la capital gracias a los altos estándares de espacio público, áreas libres, mobiliario, y la arquitectura de los edificios” expresá Solano. Este proyecto gradualmente armónico, articulado, diseñado y construido bajo los lineamientos de un Plan Maestro integral, trae parámetros arquitectónicos unificados que le permiten en este momento ser una gran representación Latinoamericana en

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centros de negocios, al nivel de las grandes ciudades; un emprendimiento empresarial que busca agrupar empresas multinacionales de gran escala y alto perfil para que estos desarrollen sus proyectos con estándares de calidad internacional. “Pensamos en desarrollar un plan maestro y un diseño de los edificios que les ofreciera a las empresas todos los medios para potenciar la productividad de su talento humano, disminuir costos de operación y consolidar su imagen frente a la comunidad”. Señala Edgar Solano.

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UN ESPACIO CONFIABLE Y DE CONFORT. Para quien invierte en finca raíz es importante proyectar su futuro en la zona. En CIUDAD EMPRESARIAL, la evolución está planeada y respaldada por los mejores empresarios quienes no solo pensaron en la magnificencia de esta obra si no en el confort y la seguridad de sus clientes, es por esto que este gran complejo cuenta con las siguientes reglamentaciones que atraen a los grandes negociantes de la ciudad y del mundo: • Esta diseñado bajo parámetros y avances de la arquitectura bioclimática, lo cual significa menos costos de servicios públicos, aporte a la sostenibilidad ambiental y confort, lo que les ha hecho merecedores de la Pre-certificación Leed Plata. • Contará con más de 52 mil m2 de espacio abierto, diseños paisajísticos y amueblamiento contemporáneo, que incluyen tres plazas y un paseo urbano y comercial de 550 metros de longitud, que incluye piso de madera y mobiliario de descanso, quienes comunicaran peatonalmente los accesos a los edificios y locales del primer piso donde encontraran restaurantes, cafés, bancos y servicios complementarios. • Los espacios abiertos contarán con una administración unificada, para garantizar así la seguridad, el aseo y el mantenimiento permanente del conjunto. • Conforma un modelo estructural tridimensional, esencialmente completo, resistente a fuerzas sísmicas y cumpliendo con lo prescrito en el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo- Resistentes NSR-10. • Además cuenta con un sistema de evacuación, de protección contra incendios, de extinción, sistema de control de acceso vehicular y peatonal, sistema eléctrico, e instalaciones hidrosanitarias, aire acondicionado y ventilación mecánica,

ascensores con capacidades de 1350 kg (20 pasajeros). “Ciudad Empresarial le apuesta a la reducción del uso de los recursos naturales y energéticos transformando los esquemas de una construcción tradicional, a través del diseño y la construcción “verde” que permiten ahorros en el consumo del agua, eficiencia energética, uso de conservación de materiales y recursos y calidad ambiental interior, disminuyendo los costos de operación de las empresas” comenta Edgar Solano.

TORRES CONSTRUIDAS La Torre Avianca, la Cámara Colombiana de la Infraestructura, Argos y otras más ya hacen parte de Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, un proyecto con miras a convertirse en el eje empresarial más importante del país. La Torre T7 – T8 otro conjunto de edificaciones corporativas comparten la súper manzana 17 con el Hotel Grand Hyatt Bogotá, que está diseñada en forma de “L” y conformada por 3 sótanos y 16 pisos de oficinas con un área de construcción aproximada de 49.274m2 bajo los mismos criterios con que se ha realizado esta obra y que espera recibir los más grandes funcionarios, que les permitirá disfrutar de un espacio de encuentro empresarial, con todos los privilegios y comodidades para pensar idealmente. Los altos ejecutivos precisan de un espacio empresarial con una amplia gama de conforts y posibilidades tecnológicas, que hagan de las negociaciones espacios agradables que facilite el entendimiento y la imagen de las partes, así que si usted es ejecutivo y desea impresionar puede comprar un local comercial que tiene un costo aproximado de 14´500.000 x m2 y las oficinas 8´900.000 x m2, en Ciudad Empresarial, un proyecto que no solo cuenta con un gran respaldo económico, técnico, sino además con el compromiso de entregarle a sus clientes y al sector productivo en particular el mejor de los proyectos de centro de negocios.

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APAARQUITECTURA + STIEGLITZ, PROYECTAN Y CONSTRUYEN FUTURO

TIEGLITZ es una empresa de origen alemán que fundó sus raíces en el servicio de construcción de vivienda de alta gama. Con una trayectoria de más de 55 años en el mercado argentino de la construcción, ha creado una mística de trabajo basada en la confianza y la calidad. Pero, sobre todo, cuentan con un elemento clave: el compromiso de un equipo de profesionales y asesores. Los primeros pasos de la compañía fueron las residencias, durante muchos años llegaron a transformarse en líderes en cuestión de construcción de viviendas de alta gama.

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Hace casi 20 años que el Arq. Alejandro Apa ingreso a la compañía y fundo la Unidad de negocios de Proyectos y Diseños, la que hoy se ha convertido en el prestigioso Estudio APAARQUITECTURA, y que aliado estratégicamente con Stieglitz Construcciones llevaran en el futuro los más grandes desafíos en el mercado de la construcción Argentina, ya que de esta forma podrán prestar servicios en forma conjunta, que van desde el diseño del proyecto hasta la construcción, incluyendo estrategias para generar proyectos que sean altamente constructibles y materializables. Con una especialización en la búsqueda

de soluciones de alta calidad y en tratar con clientes muy exigentes. Se puede decir que estas compañías son muy versátiles y que juntas afrontan con gran profesionalismo todos los desafíos que se le presentan. Brindan una gran variedad de servicios : desde los Estudios de factibilidad y Análisis de inversion, Proyectos de Arquitectura e Ingeniería, Dirección de obra, servicios de Gerenciamiento y Construccion de obras según varias modalidades incluyendo la de llave en mano. ¿Cómo se alcanza la ductilidad para proyectar obras con estéticas tan dife-

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rentes, que responden no sólo a las necesidades programáticas individuales?. Alejandro Apa: Hay un importante trabajo de todo mi equipo, donde nos dedicamos a la investigación para reflejar en sus menores detalles cada gesto correspondiente al estilo elegido. Además, y en lo personal, soy un apasionado por la arquitectura de todos los tiempos y me resulta un placer materializar proyectos que pongan a prueba esta pasión. Lo que honestamente reconozco es que, dominando así las singularidades que presenta cada estilo, nuestros proyectos alcanzan un nivel de autenticidad y recreación fiel de los detalles muy difícil de alcanzar. “Todos nuestros Proyectos buscan mejorar la calidad de vida, de quienes lo habitan” Alejandro Apa

Sistema de calidad Para que una empresa sobresalga en un mercado ampliamente competitivo y tenga un aspecto diferenciador de las demás, es necesario ser creativo, innovador pero sobre todo trabajar con calidad, es por esta razón que STIEGLITZ cuida mucho su sistema de calidad. Lo primero es planificar cada obra minuciosamente, para ello el equipo profesional pone todo su esfuerzo y dedicación respaldados por una oficina que a su vez está equipada con tecnología de punta, lo que garantiza una comunicación permanente y una optimización de los recursos. Además de que la empresa cuenta con su propia maquinaria pesada para el desarrollo de los proyectos lo que les brinda a los clientes la seguridad de que siempre se cumplirán con las características constructivas pactadas desde un inicio y se entregaran los proyectos en el tiempo estipulado. “En APAARQUITECTURA, es nuestra prioridad brindarle a nuestros clientes la garantía de calidad desde el dia 0 con el inicio del Proyecto, hasta la finalización de la Obra, pasando por el desarrollo y la construcción. Para eso profundizamos el servicio con los procedimientos y sistematización humano-tecnológicas que después de ser planificadas, nos permite llegar a soluciones altamente confiables.” Asegura Alejandro Apa, director del Estudio. Una de las características de Stieglitz es su capacidad técnica y operativa. La

empresa cuenta con una importante infraestructura, maquinaria pesada y un equipo de profesionales de alto rendimiento, con una vasta trayectoria y experiencia para trabajar en equipo junto a los asesores externos y clientes. La lista de clientes es muy extensa y podemos destacar a los más exigentes como así también las empresas más renombradas del cono Sur, quienes podrán brindan las referencias en el mercado, asegurándole a estas empresas una permanencia en el liderazgo en la industria, con el pasar de los años. APAARQUITECTURA y Stieglitz tienen excelentes referencias que pueden consultar en sus páginas web www.apaarquitectura y www.stieglitz.com.ar

Sustentabilidad El objetivo de construir edificios que puedan ser certificados con normas LEED se ha concretado con el comienzo de las obras para diferentes empresas, entre ellos con un edificio concebido para la categoría Gold (Oro) de esa calificación internacional. El Arq. Alejandro Apa destaca que se trata de un edificio corporativo de oficinas en la localidad de Victoria Pcia de Bs.As. El principal abordaje de la sustentabilidad en edificios es a través de un estudio de eficiencia energética, y en este sentido Stieglitz fue elegida por la firma BASF para llevar a cabo el desarrollo de ingeniería y la construcción de la CasaE, en el predio industrial de la empresa química en Tortuguitas. Se trató de una experiencia inédita y pionera en Argentina, de un edificio eficiente, con una disminución en el consumo energético de hasta un 70%.

Enyoi Enyoi también es un proyecto que está dando mucho que hablar en Nordelta (la ciudad pueblo más grande de la Argentina), proyectado por APAARQUITECTURA y desarrollado de forma completa por Stieglitz. El proyecto se terminó hacia fines del 2011 y la Obra se inició a comienzos del 2012, para terminarse en Noviembre de este año. Como virtud posee una alta calidad de diseño, y de prestaciones, que le permiten estar en la cúspide de los negocios inmobiliarios de Nordelta. Enyoi consta de dos edificios con una implantación de forma curva que

Arq. Alejandro Apa

APAARQUITECTURA y Stieglitz Visítelos en:

www.stieglitz.com.ar Para mayor información sobre el proyecto que dará de que hablar este año, se puede ingresar a la página web www.enyoi.com.ar.

se integran arquitectónicamente. Grandes superficies vidriadas y amplios balcón-terrazas, permiten capturar las mejores vistas panorámicas de los lagos y del excelente campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. El proyecto realizado por el Arq. Alejandro Apa y su equipo (APAARQUITECTURA), logra realizar la construcción de un edificio de mas de 13.000 m2 aprox. que se realizó con fundaciones por pilotes y estructura de hormigón armado. La envolvente arquitectónica exterior se ejecutará con importantes superficies vidriadas con carpinterías de aluminio, acompañados por un menor porcentaje de la superficie en cerramientos de mampostería, terminados exteriormente con revestimiento plástico texturado. Las divisiones interiores son con tabiques de ladrillo hueco terminados con revoque de yeso. Los cielorrasos tienen terminación en yeso aplicado y roca de yeso en los locales donde el cielorraso será suspendido.

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Sustentabilidad

PRE CERTIFICACIÓN LEED

COMO EDIFICIO SUSTENTABLE NIVEL PLATINO: TORRE REFORMA Por: Catherine Oñate

os rascacielos se están tomando las principales ciudades de los países Latinoamericanos, los arquitectos le apuestan a estas construcciones de gran altura para edificios residenciales y de oficinas, en esta oportunidad LBR&A Arquitectos construyó la Torre Reforma, un nuevo icono ubicada en el paseo de la Reforma una de las avenida más emblemáticas de México. LBR&A Arquitectos es un despacho de arquitectura dedicado a crear espacios en cuatro ejes principales, la arquitectura sustentable, la estructuración arquitectónica, la alta tecnología y la integración artística. Como despacho empezó a trabajar en el año 79 y desde entonces según lo explica el arquitecto Benjamín Romano, encargado del proyecto Torre Reforma, han trabajado para brindar calidad a sus clientes y sobre todo para manejar una interacción constante entre estructura y arquitectura, un aspecto que se puede ver plasmado en Torre Reforma ya que el muro de concreto como estructura también es fachada y además al tener una estructura sin columnas se logra acrecentar el espacio de renta, un punto de vital importancia en una edificio de renta de oficinas como lo es Torre Reforma. Uno de los aspectos más importantes para un arquitecto es que su obra sea no solo destacable entre las demás sino que perdure en el tiempo. Con respecto a este aspecto el Arquitecto Romano afirma: “Todas las estructuras en nuestro taller son pensadas para ser longevas, para que envejezcan dignamente y eso es lo que le ha dado la reputación al taller, los edificios mantienen su integridad y su imagen con el paso del tiempo”

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Sustentabilidad

Una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad y del país, paseo de la Reforma, colmada de monumentos y bustos representativos desde mediados del año pasado cuenta con una excelente obra de arquitectura, Torre Reforma el edificio de oficinas obra de LBR&A Arquitectos. Paseo de la Reforma El paseo de la reforma es uno de los principales ejes económicos y culturales de la ciudad de México y del país. Gracias a las inversiones del gobierno, los desarrolladores inmobiliarios lo proyectan como el nuevo centro de negocios de la ciudad, y es que en él convergen edificios de mucha importancia como es el caso de Torre Reforma.

Torre Reforma El predio donde está ubicada la Torre Reforma incluye una casa que se encuentra catalogada como Patrimonio Artístico de la ciudad, por lo que el proyecto la contempla como parte del conjunto arquitectónico respetando su valor artístico e histórico. La Torre Reforma se empezó a construir en el año 2008 y se estima que se termine de construir para el año 2014. El complejo incluirá un restaurante, un centro comercial y áreas de entretenimiento. El edificio crecerá en sus pisos superiores, para evitar ocupar la totalidad del predio que está disponible, es decir que su planta será más estrecha que la cúspide. Su altura será de 244 metros, 84,000 m2 de construcción, contará con 57 pisos de 4.20 metros de altura, un edifi-

cio de elevadores rápidos denominado Shuttle, un Estacionamiento Robótico y 9 sótanos. Debido a su forma de Pentágono alargado en dos de sus vértices, la sombra que proyectará hacia los inmuebles vecinos no durará más de 25 minutos al día. El edificio contará con 27 ascensores que alcanzarán un máximo de velocidad de 5.0 metros por segundo, además la Torre Reforma podrá soportar un sismo de 9 puntos en la escala de Richter llegando a ser el edifico más seguro de Latinoamérica hasta el momento.

Edificio Inteligente y Sustentable Torre Reforma ha sido pre certificada como edificio sustentable con el nivel Platino, el grado más alto que otorga el U.S. Green Building Counsil (USGBC). Posee múltiples características que lo hacen ser amigable con el medio ambiente, como el aprovechamiento de las aguas pluviales para riego y el tratamiento del 100% de las aguas residuales para reutilización dentro del edificio, contribuyendo con la

ciudad a la “Descarga Cero” de aguas negras a la red de drenaje. Durante el proceso de obra se mantendrán procesos limpios como es el caso de la mitigación del polvo dentro de la obra, retiro de material y escombro a tiraderos autorizados, lavado de llantas de camiones, entre otras prácticas. Como parte de la alta eficiencia del diseño del edificio, se está obteniendo un ahorro energético del 28% comparado con un edificio convencional, esto se logra gracias al óptimo desempeño de los proyectos de iluminación, aire acondicionado, sistemas de control y de fachada. Ésta se conforma por dos muros de concreto aparente y una superficie acristalada en su lado suroeste con vista al Bosque de Chapultepec, la cual tendrá tecnología Low E y parasoles con lo que se evita que ingrese calor e incremente el uso del aire acondicionado. Adicional a las ventajas mencionadas, el diseño de fachada permite que los espacios ocupados tengan 90% de vistas al exterior y la mayor cantidad de iluminación natural posible. Otras de las medidas sustentables que tiene Torre Reforma, es el sistema de captación solar para calentar el agua de la alberca ubicada en la zona baja ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 55

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del edificio, la utilización del 80% de materiales de construcción regionales y 20% de materiales reciclados, techos verdes, etc. Como si no fuera poco, cada cluster conformado por 4 pisos tendrá un atrio de triple altura con espacios de jardines con árboles esbeltos y rodeados de vegetación baja para ser más amable el interior del inmueble. Sin lugar a dudas Torre Reforma será un nuevo icono en México, que se destacará no solo por su altura sino por su calidad en el diseño y la forma tan bien pensada en la que fue concebido. LBR&A Arquitectos demuestra una vez más que es un despacho que más cuida cada detalle al momento de realizar sus diseños y crea un precedente para futuras obras del país.

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Para mayor información sobre el despacho y la obra puede visitar las páginas web: www.lbr.com y www.torrereforma.com

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“Todas las estructuras en nuestro taller son pensadas para ser longevas, para que envejezcan dignamente y eso es lo que le ha dado la reputación al taller, los edificios mantienen su integridad y su imagen con el paso del tiempo”

Ficha Técnica Proyecto arquitectónico: LBR Arquitectos, basado en cuatro ejes principales: * Arquitectura sustentable. * Estructura arquitectónica. * Alta tecnología. * Integración artística. Diseño estructural: ARUP Ubicación: Reforma 483, Col. Cuauhtémoc, delegación Cuauhtémoc, México, DF. Construcción: Fondo Hexa. Superficie del terreno: 2,788.21 m2. Superficie de construcción total: 84,000 m2. Fin de construcción: 2014. Altura total: 244 mts (57 niveles). Inversión total: US 160 Proyecto sustentable: Certificación LEED PLATINO.

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Torre Koi,

UNA NUEVA ADQUISICIÓN DE NUEVO LEÓN

UN PROYECTO PENSADO EN GRANDE

tra de las adquisiciones del Conjunto Valle Oriente, es el edificio con el diseño de torre más alto de México, con aproximadamente 267 metros de altura del nivel de piso. Ubicado en el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, este plan maestro inicia tras la participación de VFO, en un concurso que más tarde los hizo merecedores al desarrollo de este majestuoso proyecto. Para el año 2007, con un área total construida de 180,000 m2, se empezó la realización del Conjunto VAO en sus cuatro fases de edificios, que actualmente ya están terminados tres; el primer edificio que está totalmente ocupado, consiste en un conjunto de oficinas especulativas de 11,000 m2, rentables; el segundo es un edificio de departamentos de nivel residencial de 131 unidades y se encuentra en proceso de ocupación; actualmente el tercer edificio de usos mixtos con 92 unidades de vivienda y 17,000 m2 de oficinas se encuentra en construcción, la gran Torre KOI con 252 departamentos, 18,000 m2 de oficinas y 1,800 m2 de comercio se encuentra en etapa de proyecto. El conjunto es propiedad de Internacional de Inversiones.

TORRE KOI, vida en las alturas Este proyecto sustentable único en México y en toda Latinoamérica, está en proceso de Certificación LEED Plata por el USGBC, y se encuentra situado en el municipio de mayor poder adquisitivo en México, por lo que esta obra no podría ser de menor envergadura. El proyecto es financiado principalmente con fondos privados de inversionistas regionales, por lo cual está hecho para uso privado, y no se ha considerado

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para uso comercial turístico. El edificio está valuado en 200 millones de dólares según la información del desarrollador. La Torre KOI fue planeada de manera que produjera resultados satisfactorios para todos los factores que influyen en él, como en todos sus proyectos sustentables. Por esto existen dos razones que el Arquitecto Juan Andrés Vergara explicó, con respecto a los motivos que los llevaron a pensar en diseños como estos: “Sabemos que los edificios consumen grandes cantidades de energía y esto se refleja en la parte operativa, pensamos que creando un edificio de estas características no solo podríamos reducir los costos, si no también mejorar su desempeño energético”. Teniendo en cuenta que es un proyecto que no es solamente sustentable, sino también económicamente viable Por otra parte, está el factor ambiental “además de esto estamos ayudando a reducir el impacto ambiental, por esto pensamos en un diseño especial”, finaliza Vergara. También es cierto que la realización de esta pieza arquitectónica, fue resuelta de manera que represente la zona montañosa que esta alrededor de Monterrey, así como de igual manera está

capacitada para acoplarse al ambiente de donde se construye, tratando de generar un sentimiento de pertenencia con la ciudad. Como otras de sus ventajas, se encuentra el beneficio que les aporta tanto a sus clientes como a los habitantes circunvecinos, de tal manera que se realizó en una área centrada accesible a varios lugares cercanos; y de gran acceso con respecto al transporte público “Es un lugar donde puedes encontrar a sus alrededores centros comerciales, colegios, hospitales, parques, restaurantes y oficinas, y una vía principal, Avenida

Lázaro Cárdenas, además cuenta con el privilegio de acceso al helipuerto y a una plaza comercial de más de 3,000 m2. por encontrarse ubicado dentro de VAO” comenta Fernández de Ortega.

Marcando diferencia en la prestación de servicio La Torre KOI cuenta con 61 pisos sobre el nivel de la calle: 4 de los nueve niveles de estacionamiento, 20 de oficinas, 34 de condominios de lujo, y 3 de usos múltiples. Además cuenta con una vista panorámica del Cerro de la Silla, la Sierra

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Madre y el Cerro de las Mitras, en 9 penthouses de aproximadamente 400 mts. cada uno y en 227 departamentos, que varían de tamaño y espacio desde 90 m2, 120 m2, 140 m2, 150 m2, 170 m2, 180 m2, 250 m2 y 350 m2 con bodega propia y de 2 a 4 cajones de estacionamiento. Cada departamento esta abastecido con: sistema de aire acondicionado integral, sistema inteligente, línea de agua purificada, preparación y opción para cada control eléctrico de persiana e iluminación, instalación Triple Play para voz, datos y video, e Interfón para comunicación entre departamentos. Por otra parte, cuenta con servicios adicionales como: 2 salas de visitas privadas “en caso de que vengan familiares de nuestros clientes, puedan ser atendidos en espacios más generosos. Además de suites donde puedan quedarse a pasar la noche. Estas salas poseen una estancia y un comedor, adaptados para la comodidad de nuestros visitantes”. Comenta Fernández de Ortega. Además, posee una pequeña sala de cine, un salón de juegos, un salón de eventos para 100 personas, suites para visitantes de estancias prolongadas, un gimnasio equipado, un área para yoga, sauna y baños de vapor, solarium, alberca infinity semiolímpica con doble carril de nado, jacuzzi, bar exterior, un piso de eventos para banquetes, un piso mecánico y una zona de cuidado para niños. Pero uno de sus mayores atractivos será el último piso, el salón de grandes eventos a 251 mts. sobre el nivel del piso, destinado para cualquier evento social donde sus clientes puedan desarrollar a gusto sus actividades bajo todo el confort y calidad. A simple vista es un proyecto que además de ser bondadoso y atractivo, ha encontrado mejorar el desarrollo urbano de la ciudad, produciendo mejores servicios y como un plus más oportunidades de trabajo para el sector, convirtiéndose en un verdadero reto para esta firma de arquitectos que han engrandecido el mercado de la construcción en México. “Nosotros pre-suponemos que todos los proyectos

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Sustentabilidad no son iguales; cada uno tiene necesidades propias, retos propios y objetivos propios, lo que se convierte en nuestro reto”. Menciona Fernández de Ortega. Pero con esta gran inversión la pregunta es, si alguien ya ha invertido en la compra de estos departamentos, pues la respuesta, es si, aunque no tenemos datos concretos, ya existen registros de las cantidades de ventas que se han realizado, incluso después de un tiempo de la campaña previa publicitaria. El proyecto ha sido un éxito y su desarrollo y mejoramiento aun siguen evolucionando.

¡Acerca de VFO Arquitectos! Juan Andrés Vergara y Luis Fernández de Ortega, fundadores de la anteriormente conocida HOK México, actualmente VFO Arquitectos, que hoy día se constituye como una firma de operación independiente de Diseño Arquitectónico de clase mundial, cuenta con profesionales acreditados LEED©, con más de 17 años de experiencia en el mercado mexicano, abarcando desde proyectos de interiores corporativos y habitacionales de baja escala, hasta complejos de usos mixtos y grandes estadios, y edificios de alta especialidad

como hospitales, entre otras clasificaciones de competencia, con grandes incidencias y reconocimientos. Su práctica profesional es única e indisoluble y se fundamentan bajo tres nociones inquebrantables: • Diseño arquitectónico: Todos sus diseños son tratados y seleccionados cuidadosamente con respecto a sus procedimientos, equipos, y materiales de construcción. • Tecnología: Cuenta con la más alta tecnología para la creación de todos y cada uno de sus proyectos, incluyendo sistemas como los utilizados en el diseño de barcos, aviones, y automóviles, y son pioneros del concepto BIM para la arquitectura y la construcción. • Sostenibilidad: Organización altamente responsable con el medio ambiente y las generaciones futuras, su objeto es velar por el bienestar tanto de clientes, como del municipio y la naturaleza, disminuyendo el riesgo de impacto ambiental. “VFO una firma que diseña experiencias, sustentables y económicamente viables”.

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Sustentabilidad

Costanera Center UN NUEVO GIGANTE SE ERIGE EN CHILE

Siendo la Torre más alta de Chile con 300 mts de altura, Costanera Center promete ser un hito en la construcción de Chile, siendo la torre más alta de Suramérica hablamos con la empresa encargada del diseño estructural René Lagos Engineers y el arquitecto director Yves Besançon.

os países Latinoamericanos se están dando a la tarea de incursionar en la construcción de altura, con toda la responsabilidad que esto conlleva. Rascacielos enormes sobresalen dentro de las demás edificaciones que además de contar con una arquitectura supremamente innovadora y exquisita a la vista, deben tener características que les brinden seguridad y confianza a las personas que lo pueden habitar o utilizar. La finalidad de la ingeniería estructural es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales, y precisamente René Lagos Engineers lleva 36 años cuidando este aspecto en cada una de las obras que ejecuta.

René Lagos Engineers René Lagos Engineers es una firma de consultoría en ingeniería estructural. La Oficina central está ubicada en Santiago de Chile donde fue fundada hace 36 años pero cuenta con oficinas regionales en Lima, Miami, Dubai y Beijing. Esperando abrir muy pronto una oficina en Colombia. La firma proporciona una gama completa de servicios de ingeniería estructural para proyectos a nivel internacional. Los proyectos incluyen hote-

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les, edificios residenciales, edificios de oficinas, edificios súper altos, centros comerciales, edificios de uso mixto, centros de convenciones, instalaciones deportivas, centros de salud, viviendas unifamiliares y estructuras especiales. “Una de las cosas que caracteriza a nuestra empresa, es justamente ser innovadores en el tipo de soluciones estructurales que usamos en los proyectos que desarrollamos, sacamos adelante proyectos muy vistosos, con formas irregulares, con inclinaciones, formas que van variando a lo largo de la altura y que presentan desafíos estructurales inusuales” Asegura René lagos director de la oficina. La firma cuenta con un equipo de profesionales que incluye, ingenieros estructurales, diseñadores CAD / BIM y un equipo administrativo. Poseen una robusta plataforma tecnológica y software de primer nivel para análisis estructural, diseño sísmico incluyendo la incorporación de sistemas de protección sísmica y modelación BIM. Pues René Lagos asegura que después del Terremoto del 2010 en Chile se tiene claro las ventajas de que las construcciones realizadas en zonas sísmicas se realicen con los sistemas mecánicos de protección sísmica para que las estructuras se muevan menos durante dichos eventos.

Actualmente la producción de servicios de diseño estructural de René Lagos alcanza a 1.500.000 de m2 anuales. “El éxito de la oficina es generar innovación en lo que es nuestra especialidad, hay muchos desarrollos que se pueden incorporar al momento de visualizar un proyecto, la tecnología, los programas de simulación, nos permiten ir más allá cuando aún la obra no está en construcción. Hay mejor conocimiento de los fenómenos naturales y esto permite construir mejores

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“Una de las cosas que caracteriza a nuestra empresa, es justamente ser innovadores en el tipo de soluciones estructurales que usamos en los proyectos que desarrollamos, sacamos adelante proyectos muy vistosos, con formas irregulares, con inclinaciones, formas que van variando a lo largo de la altura y que presentan desafíos estructurales inusuales” asegura René Lagos Director de René Lagos Engineers.

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Sustentabilidad proyectos en nuestra rama. Para esto es de vital importancia estar informado y actualizado en materiales y formas de construcción” Indica René Lagos. Al hablar del futuro de la compañía René Lagos asegura que dentro de los planes de expansión tienen pensado trabajar en Colombia, pues reconoce que es un país con necesidad de construcción de altura, que es su fuerte. Esperan seguir desarrollando obras que sean iconos, como es el caso de Costanera Center en Chile.

Costanera Center Costanera Center es un gran desarrollo inmobiliario de uso mixto que consta 700.000 m2 construidos, cuatro torres y un centro comercial ubicado en el nuevo distrito de negocios de Santiago de Chile. El proyecto cuenta con: hotel, mall, oficinas y estacionamientos. La torre principal cuenta con 300 metros de altura, fue diseñada con hormigón armado y sometida a innumerables estudios para asegurar su óptimo desempeño ante sismo, viento y solicitaciones de uso. Entre estos estudios se cuentan: Túnel de Viento, Estudio de riesgo sísmico, ensayos de placa de Cargas, Ensayos de Creep en

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probetas de hormigón, análisis Push Over. La torre tiene 70 pisos destinados a oficinas y en su coronamiento, una estructura metálica de 40 metros de altura, al interior de la cual se ubicará un mirador panorámico. La torre fue diseñada por el arquitecto argentino César Pelli, los arquitectos chilenos Alemparte Barreda y Asociados, y por la compañía canadiense, Watt International. “En este proyecto el espacio público entra al interior del centro comercial, adentro hay muchos servicios para concentrar todas las actividades en un solo lugar” Indica Yves Besançon, Arquitecto director del proyecto. Quien además asegura que en este proyecto se han ampliado las veredas, se tiene pensado construir una enorme plaza al otro lado de la calle Vitacura y será una gran plaza pública, para todos los ciudadanos de Chile. “Una ventaja principal de este proyecto es que se concentran actividades de comercio, hotel, estacionamiento en un solo lugar, no abarcando grandes cantidades de terreno al horizontal sino más bien en construcción de altura lo que facilita la movilidad de una ciudad y del entorno” Añade Besançon.

Sustentabilidad Costanera Center está en proceso de certificación LEED® Categoría Gold Son muchas las características que hacen de este complejo sustentable y apto para obtener la certificación LEED Gold, entre ellas la reutilización de energía, gestión eficiente del agua,

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anti radiación con la creación de una cubierta verde de 30.000 m2, sobre el techo del Centro Comercial que actuará como aislante térmico y evitará radiación, la reducción de la polución, dispondrá además de un Sistema de gestión centralizado del edificio (BMS), que controlará y medirá los consumos de manera continua para lograr la mayor eficiencia posible, en cuanto a tem-

peratura se refiere Costanera Center dispondrá de controles de temperatura interiores para permitir flexibilidad y asegurar el confort de sus usuarios, Contará con sistemas que ayudarán a sus usuarios a optimizar el consumo de agua potable. Además se reducirá su uso para irrigación de zonas verdes en más de un 50%.

René Lagos Engineers en la web: www.renelagos.com www.facebook.com/rene.lagos. engineers ww.twitter.com/ReneLagos_ENG

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Arquitectura

Unidad de Innovacion, Aprendizaje y Competitividad UN NUEVO CONCEPTO ARQUITECTONICO PROPICIO PARA EL ESTUDIO.

“Cada arquitectura tiene su lugar, e irse adecuando, al mismo para tratar de causar admiración en la gente que la usa, eso es lo que queremos conseguir, espacios auténticos, yo diría mágicos”. Menciona el Arq. Agustín.

ste innovador edificio con un diseño arquitectónico inusual y especial es otro de los diseños auténticos a los que se refieren, pensando como un área propicia para un ambiente de estudio, por la firma Landa Arquitectos, quienes han contribuido a la renovación de la arquitectura en Monterrey y la transformación del paisaje de la ciudad. En los últimos veinte años, la empresa ha introducido nuevas tipologías, creado hitos urbanos e innovadores espacios públicos, y ha contribuido a la definición de un lenguaje arquitectónico local que valora

los materiales industriales y procesos de construcción eficientes y el rigor estructural, todo esto liderado por el Arquitecto Agustín Landa. La Unidad de innovación, aprendizaje y competitividad UIAC de la Universidad Iberoamericana está ubicado en la región de León, Guanajuato, y es además ganador de la Bienal Iberoamericana 2012, por su innovador y diciente proyecto. Este proyecto participo en una selección de proyectos mexicanos, había variedad de temas y tenía que mandarse muestras de lo que se estaba hacien-

Arq. Agustín Landa do en el país, donde fueron seleccionados para ser partícipes y merecedores de este gran triunfo. “Las ideas llevan un tiempo para madurar, ya traía en mente este proyecto para un edificio en monterrey, pero no se hizo efectivo, cuando una cosa te interesa la sigues practicando, me pidieron un edificio de tecnología para participar en un concurso en la Universidad Iberoamericana de León, había mucha simpatía en lo que ellos querían y lo que yo podía dar, entonces terminamos realizando el proyecto, desarrollamos esa idea que es una de las mejores propues-

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Arquitectura

tas arquitectónicas que hemos hecho hasta la fecha” menciona el Arq. Landa. Este edificio de talleres, aulas y laboratorios, cuyo propósito es brindar un lugar apacible que permita aprovechar al máximo el ambiente de estudio, tranquilidad y confort que se requiere para la investigación, es en conjunto un cuerpo de concreto cerrado hacia el exterior cuyos interiores representan una revelación, está formada por una estructura de marcos de concreto que contienen un espacio de doble altura. Los marcos tienen dientes de sierra a 45 grados en la fachada poniente y en la azotea, de manera que funcionan como bajadas de agua y parteluces, y crean distintos efectos de luz a lo largo del día que aprovechan al máximo la luz de grandes contrastes del Bajío mexicano. “No nos interesa tanto la fachada, lo que nos interesa es que el personaje que entre a nuestro edificio, avive sus senti-

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dos desde que entra al edificio hasta que se va, la memoria que se produzca en él, eso es lo que nos importa”. El edifico es desarrollado a partir de marcos y cartelas de concreto con distintas configuraciones, es un ensamble de elementos modulares, resultado de una exploración rigurosa de relaciones geométricas y estructurales. Su módulo básico es de 1.22 por 2.44 metros, las dimensiones de las hojas de madera con las que se cimbra el concreto. Las huellas del proceso constructivo se aprecian en los muros y marcos, que tienen la textura de la madera de la cimbra. Esta Unidad cuenta con 4 niveles, en la parte baja se encuentra el sótano de 3.6 mts bajo el nivel de la tierra, que tiene un gran vacío al centro que se puede utilizar como lugar de reuniones, ferias, exposiciones, eventos, y en el edificio de arriba esta la parte de investigación y laboratorios, donde se en-

cuentra la biblioteca, y el vestíbulo general en donde los pisos son de cristal y se puede ver el piso de abajo, la parte administrativa, y el sótano, “Esta es una caja de cristal donde el sol le entra con discreción, no se refleja en el cristal sino en el concreto, y las luces y reflejos traspasan indirectamente produciendo varios efectos de color en el día, con la época del año, las nubes, o el clima, es maravilloso ” dice Arq. Agustín. En el interior, el espacio principal tiene un atrio que corre a lo largo del edificio, con lozas de concreto a los lados que cuelgan de los marcos con columnas de acero. El piso del atrio es de cristal, y deja entrever un basamento, también de doble altura, que funciona como salón de actos y espacio para trabajo con maquinaria pesada. En este nivel, las aulas y talleres están al exterior de los marcos de concreto, en volúmenes cerrados, de manera que se

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puede apreciar el claro completo de la estructura. El piso de concreto pulido negro refleja la luz y duplica el espacio. Los servicios, instalaciones y circulaciones verticales del edificio están ubicados en cuatro cuerpos idénticos en sus fachadas norte y sur. Los accesos al edificio se encuentran en el espacio entre dos de estos módulos. En el sur, se accede por una escalera monumental. En el norte, por una rampa en dos secciones. Todas las instalaciones eléctricas, voz y datos son aparentes de manera que el edificio es fácil de reconformar y queda evidente que su estructura y su infraestructura son parte de su didáctica. Esta Unidad se ha convertido en un proyecto interesante e innovador donde a través de un material como el concreto se logra crear un edificio que no necesita aire acondicionado, ni ninguna operación mecánica para po-

der funcionar “hicimos un edificio altamente sustentable, muy barato, no tiene acabados, toda la estructura de concreto es igual por todas sus fachadas, logrando crear un edificio sostenible, donde su principal característica es lo que logramos conseguir a través de la luz y sus espacios” dice el Arq. Agustín. La estrategia de ubicación se mide por el valor que este le brinde al proyecto, y la capacidad de hacerlo diferente, especial y único, de resaltar sus bondades, y esta fue una de las estrategias que Landa Arquitectos utilizo para acertar en el lugar adecuado donde debía estar este majestuoso proyecto. “Nosotros evaluamos la zona, allí hay una montaña llamada cerro del gigante, que da exactamente al eje del vestíbulo, ese es un condicionante, al fondo puedes ver a eje el cerro del gigante, eso ya le da una calidad, y un sello al proyecto, y justifica

porque debe estar allí el edificio, el sol en esta zona del altiplano es muy fuerte, y queríamos que llegara la luz pero de manera muy sutil, por esto ideamos los parteluces”, y estos dos elementos el cerro y el sol les dieron una razón para saber que este era el lugar indicado que generaría ese valor agregado y único en éste. Todos los proyectos generan un riesgo, y necesitan ser analizados y verificados para entregar un producto garantizado, es esto en lo que mejor se desempaña la firma “Nosotros probamos matemáticamente que funcionan, y hasta donde podemos llegar tecnológicamente, trabajamos la estructura desde el principio, hay una intervención directa y estamos enterados de todos los detalles, y de sus posibilidades técnicas para lograr la excelencia, aquí no hay intermediarios” afirma Landa. Para ser un arquitecto según el Arquitecto Agustín es necesario tener esa ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 69

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inquietud que lo mueve a uno a estar curioseando, la idea de esto es poder tomar riesgos, pensar, crear diariamente, tratar de innovar y ser constante en las metas. “tenemos un taller en la oficina donde constantemente estamos creando ideas y evolucionándolas en un proyecto, hacemos pequeñas maquetas de madera balsa para analizar todos los detalles de las obras, que nos permita abrir nuestra mentes y hacer algo nuevo, siempre tratamos de hacer algo diferente, no creemos en el mercado, ni vamos de la mano de él haciendo lo que nos pida, siempre estamos innovando y tomando riesgos, de eso se trata”. No cabe duda del profesionalismo y la magnificencia de cada obra de esta firma, es la pasión la que los mueve a hacer arte en las ciudades y es el mismo arte que los invita a per-

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suadir a los jóvenes futuros arquitectos a no olvidarse lo que representa la arquitectura “la arquitectura es construcción, estructura, se refiere a lo tectónico, y es este el momento en el que la arquitectura está pasando por un momento de horror, tanto cosmético como escenográfico, se les olvida lo que es arquitectura, y prefieren seguir copiando lo que otros mercados nos venden, es una invitación a la reflexión”. Afirma Agustín Landa. La Unidad de innovación, aprendizaje y competitividad UIAC, es un ejemplo de innovación, compromiso, disciplina y dedicación, es una muestra del verdadero arte de la arquitectura y de la obsesión de un gran equipo de facilitarle y hacerle más amena la vida a la sociedad a través de estos grandes proyectos.

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“Lo que el agua nos quitó, el agua nos lo devolvió” Alma de Agua, Naturaleza y Arquitectura en Equilibrio

lma de Agua es un nuevo concepto urbanístico que integra el máximo nivel de confort y servicio, ubicado en pleno corazón de Federación, este complejo tiene excelentes panorámicas del rio y de la ciudad. Lo que tiene la ciudad y se refleja en la obra tiene que ver en parte con la historia de la ciudad de Federación, así lo explica el Arq. Roy Nussbaum, titular del estudio proyectista. Y es que la historia de esta ciudad es muy interesante y va muy ligada con el proyecto del cual podríamos decir se deriva el nombre Alma de Agua. La Licenciada Magalí Claro, especialista en marketing inmobiliario cuenta que hace 33 años la ciudad estaba a 5 km de donde está actualmente, era una ciudad sin crecimiento consecuencia de la futura demolición que sufriría para dar lugar a la construcción de la represa hidroeléctrica Salto Grande. En el año 1979 mudaron la ciudad y es lo que llamamos la Nueva Federación.

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En esa mudanza como toda la ciudad se demolió fue necesario volver a construir todo. Aún no había vegetación y las casas eran todas parecidas consecuencia del sistema constructivo de premoldeado que se eligió para materializar la nueva ciudad. Transcurridos 15 años de la mudanza, se descubre un pozo termal, logrando un crecimiento importantísimo de la ciudad generado por el turismo. “la calidad de las aguas es la mejor del país, y se empezaron a hacer muchos proyectos inmobiliarios, comerciales y hoteleros que le dieron vida a la ciudad” Afirma la Licenciada Claro.

Estudio Nussbaum A partir del año 2006 inicia su actividad profesional el Estudio Nussbaum. Desde sus comienzos apuntaron a la excelencia y al constante perfeccionamiento en el campo proyectual. Un desafío para ellos es mantener el estudio dinámico, compacto, versátil y eficaz y

Por: Catherine Oñate

“Lo que el agua nos quitó, el agua nos lo devolvió” es el dicho popular de los cuidadanos. Lic. Magalí Claro para ello tienen conformado un equipo de trabajo consolidado con profesionales de todas las áreas. Como estudio arquitectónico aseguran que su principal labor es comprender las necesidades del cliente y traducirlas en obras de arquitectura que sean sustentables y eficientes. “Somos un estudio de arquitectura que se involucra en el desarrollo comercial, hay que conjugar la buena arquitectura pero sin perder de foco el negocio del desarrollo inmobiliario”.

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El proyecto Inspirados en la historia de esta ciudad, se apropiaron del concepto AGUA, con el objetivo de lograr reminiscencia inundaron el nivel comercial rehundido, con un espejo de agua que pretende simbolizar el renacimiento de una nueva ciudad. Federación fue inundada al igual que este edificio, abajo los cimientos, el pasado, arriba la nueva ciudad, el resurgimiento. El complejo se compone de 35 apartamentos, 47 cocheras y bauleras y un atractivo paseo comercial de 26 locales comerciales. El edificio además cuenta con amenities como solarium,

S.U.M, gimnasio, piscina, lavandería y sector de parrillas, lo que convierte a Alma de Agua en emprendimiento único en la ciudad. Todos los apartamentos cuentan con ventilación cruzada, con lo cual va a haber un ahorro en lo que a acondicionamiento se refiere, teniendo en cuenta que el complejo está ubicado en una ciudad cálida. Su arquitectura es el resultado de un largo proceso creativo, cuidadosamente pensado y diseñado por un grupo de profesionales donde se logra plasmar la historia de la ciudad en el presente y en una obra de excelente calidad. El edificio como lo explican

los proyectistas, Arq. Roy Nussbaum y Arq. Alejandro Sarmiento, ofrece una arquitectura permeable y además plantea un espacio central de carácter público que sustenta las actividades de uso comercial, social y de esparcimiento que este tipo de emprendimientos requiere. La edificación de igual forma se abre a su entorno, para que las personas puedan ver su interior y es como una invitación a recorrerlo y conocerlo más a fondo. “Lo que se busca con un proyecto como éste es que las personas que viven en él puedan conectarse con la naturaleza, con la historia y con ellos mismos desde la comodidad de su casa”. ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 73

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Por el momento la ciudad no cuenta con proyectos de altura, de hecho el edificio más alto será Alma de Agua, un complejo de uso mixto, donde la zona comercial convive con la zona de vivienda que bien puede ser permanente para quienes compren o momentánea para aquellos turistas que deseen visitar la ciudad. Según explican los proyectistas, el desafío más grande de esta obra radica en que la zona comercial se desarrolla en dos niveles muy bien articulados, sin embargo es un desafío plantear un nivel comercial rehundido, que no esté al nivel peatonal sino que haya que bajar, por esta razón se generó un pórtico de acceso a doble altura para vincular a través de gradas / anfiteatro el nivel 0 y el nivel -2 mts del complejo.

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El proyecto se está construyendo con un sistema de losas huecas alivianadas sin vigas, Sistema Prenova, que entre otras ventajas se destacan la mayor resistencia sísmica, ya que se reduce el aproximadamente el 65% del peso de un edificio construido tradicionalmente, la reducción del CO2, cada 10.000 m² construídos se ahorran 1.000 m³ de hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de carbono que nosotros dejamos de respirar. El material utilizado para el interior de las losas (discos y esferas) es un producto de desecho que contamina el ambiente. Para terminar, el arq. Roy Nussbaum asegura que ellos tienen una visión global de la industria porque abarcan todas las fases de un proyecto desde

su diseño hasta la comercialización, lo que les permite no solo pensar en la satisfacción del comitente sino en la satisfacción del cliente final, lo que les augura un futuro exitoso en el sector del diseño y la construcción.

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Alma de Agua, Arquitectura y Naturaleza en Equilibrio www.almadeagua.com

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SECRET PUERTO LOS CABOS

UN HOTEL TODO INCLUIDO ABRIRÁ SUS PUERTAS EN NOVIEMBRE DE ESTE AÑO Por: Catherine Oñate

El majestuoso Hotel de lujo ubicado frente a la playa de renombre mundial de Los Cabos, sólo para adultos, con impresionantes vistas del Océano Pacífico y un sinfín de deliciosos toques especiales estará listo para finales de este año.

os hoteles actualmente no sólo están diseñados para acoger a visitantes por periodos de tiempo, ahora se han convertido en verdaderos paraísos terrenales donde sus huéspedes pueden disfrutar de spa, variedad de restaurantes, entretenimeinto, shows, etc. Ejemplo de ello es el Hotel Secret Puerto Los Cabos diseñado solo para adultos, promete ser uno de los mejores de toda su área, una obra a la que Pulso Inmobiliario le está apostando toda su profesionalidad y experiencia.

Pulso Inmobiliario Pulso Inmobiliario es una empresa Mexicana que empezó sus operaciones en el año 2000 con una visión de desarrollar proyectos de la más alta calidad exclusivamente en ubicaciones “Premium” y con el firme propósito de rebasar las expectativas de sus inversionistas y clientes. “ Nosotros somos 100% una desarrolladora inmobiliaria, eso quiere decir que participamos en todo el proceso de desarrollo inmobiliario, desde conseguir terrenos, hacer toda la planeación financiera, la viabilidad, coordinamos todo el proyecto ejecutivo, conseguimos los créditos con el banco, buscamos sociedades con diversos Socios y tenemos también una constructora con la que desarrollamos todas nuestras obras”. Explica Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario. Villanueva asegura que uno de los aspectos de más fortaleza de la compañía es que siempre se enfocan en ubicaciones “Premium” para cada uno de sus proyectos, y se toman muy en serio el descifrar exactamente donde debe ir el proyecto dependiendo del giro y buscan el mejor terreno para realizarlo. Ellos están convencidos de que la ubicación y el equipo que se involucre

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hace la diferencia entre un proyecto bueno y uno sobresaliente. En estos más de 10 años Pulso Inmobiliario ha desarrollado más de 350,000 m2 de oficinas AAA y 300,000 en desarrollo, contamos ya con más de 2,000 llaves hoteleras y 1,500 en desarrollo. De igual forma parte de la filosofía de Pulso Inmobiliario es asociarse con importantes empresas estratégicamente seleccionadas por proyecto, que generan valor agregado a cada desarrollo. Algunos de los socios más importantes de la inmobiliaria son Marriott, AM Resorts, NY Life, MAPFRE, INVEX, MF, Helfon Arquitectos, Grupo Questro, entre otros. La empresa busca relaciones de largo plazo y está siempre en

búsqueda de generar negocios de valor para todas las partes involucradas. “Estamos comprometidos con el medio ambiente, con nuestro país y con la sociedad, nos interesa trascender pero conscientes de la importancia de la sustentabilidad, la mayoría de nuestros edificios de oficinas tienen certificación LEED y estamos a punto de construir nuestro primer hotel con esta certificación, ya que la sustentabilidad más que una moda es un compromiso que tenemos con nuestros clientes y usuarios” Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario. Este 2013 es un año importante para Pulso Inmobiliario ya que llevará a cabo el primer desarrollo de centro comercial

de la compañía. Será tipo Power Center y ya se compró el predio en la zona norte de la Ciudad de México, donde se vislumbra mucha demanda para este tipo de centros comerciales.

Secret Puerto Los Cabos Secret Puerto Los Cabos es un hotel todo incluido, de lujo, sólo para adultos, Enrique Villanueva asegura que es la marca más conveniente para Los Cabos porque el mercado de esta zona es básicamente americano, de California, del norte de Estados Unidos y Canadá, que le gusta celebrar sus bodas, eventos, vacaciones en pareja y reuniones en hoteles de este estilo. Secrets Puerto Los Cabos posee 500 lujosas y amplias habitaciones; cada suite cuenta con un jacuzzi para dos, ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA 77

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minibar diariamente renovado, y terraza privada. Tiene además 7 restaurantes cada uno de un concepto totalmente diferente. Se tiene un restaurante asiático, uno mexicano, un italiano, una cafetería internacional, dos restaurantes de mariscos en las albercas y varios bares, así como un club de playa. Cuenta con una discoteca, y un lobby bar. El hotel tiene un centro de convenciones con capacidad para 400 personas donde se pueden realizar eventos, bodas, conferencias. “Se le ofrece al huésped una variedad impresionante de actividades, una amplia gama de servicios para que puedan escoger de acuerdo a sus necesidades, gustos y a los planes que tengan” Afirma Villanueva. El hotel cuenta con una zona “Prefered” donde hay un buffet de comida y bebidas 24 hrs. Es una sección del hotel especial más cercana a la playa y con habitaciones que incluyen jacuzzi en la terraza. El hotel tiene además dos

albercas principales, una de ellas muy grande, siendo el corazón del proyecto con unas vistas espectaculares al mar. “Lo que le podemos ofrecer al mercado americano, porque el hotel está destinado en un 95% a este mercado, es una gama amplísima de actividades, quien visite el hotel no se va a encontrar nada más con una playa hermosa sino con una serie de actividades y sensaciones que van más allá de lo normal desde el cuarto, el lobby, las vistas, el exquisito diseño estilo Hacienda Santa Bárbara, y el espectacular servicio de AM Resorts. Todo está muy bien pensado nada queda a la suerte, todo está analizado y diseñado por especialistas” Añade Villanueva. El proyecto cuenta con una planta que permite el tratamiento del agua, ya que será extraída de pozos. Es agua salada que viene del subsuelo, se extrae y se desaliniza y se potabiliza totalmente. El hotel es totalmente autosuficien-

“Estamos comprometidos con el medio ambiente, con nuestro país y con la sociedad, nos interesa trascender pero conscientes de la importancia de la sustentabilidad, la mayoría de nuestros edificios de oficinas tienen certificación LEED y estamos a punto de construir nuestro primer hotel con esta certificación, ya que la sustentabilidad más que una moda es un compromiso que tenemos con nuestros clientes y usuarios” Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario. 78 ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN MODERNA

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te en agua, porque además una vez que el agua es potabilizada se lleva a los cuartos, se utiliza para regaderas y lavabos, y después se le da un nuevo tratamiento para volverla a utilizar como agua para baños públicos, para riego y como agua para las torres de enfriamiento de aire acondicionado. El proyecto está rodeado de un campo de Golf que podrá ser utilizado por los huéspedes.

Pulso Inmobiliario es una compañía 100% mexicana, comprometida con sus playas, su entorno y su población. La meta para ellos es tener en proceso de desarrollo dos proyectos de oficinas, dos proyectos de hoteles y dos de otro uso en forma simultánea cada año. Para este 2013 su Director de Desarrollo asegura que tienen el proyecto Secret Puerto Los Cabos y dos hoteles más tipo resorts de lujo que se encuentran en la fase de diseño y con

los terrenos comprados uno de ellos será el Breathless Riviera Cancun de 534 habitaciones. Tienen también las oficinas de la Torre Mapfre en proceso de construcción junto a la Torre Manacar que también se encuentra en proceso de diseño, lo que demuestra que Pulso Inmobiliario es una compañía que tiene las características para sobresalir en el mercado de México por muchos años más.

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