A&C Moderna

P RI M AV E RA 2016 ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN MODERNA

Diseño

EL FUTURO DEL

OBLIGADO A CONTRIBUIR AL ENRIQUECIMIENTO DE LOS ECOSISTEMAS

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Edición Invierno 2016 | www.acmoderna.com © 2013 Interface, LLC. All rights reserved.

Net Effect.™ Nuestra nueva línea de alfombra modular se creó bajo la convicción que la moda debe ser consciente. Conecta economías remotas de pesca con la comunidad global de manufactura para ayudar a proteger el medio ambiente que está en riesgo. Y así comienza un bello ciclo. Interface.com #IFneteffect

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Edici贸n Invierno 2016 | www.acmoderna.com

/ Carta Editorial

Estimados: La industria de la arquitectura y la construcción es simplemente fascinante: Revitaliza los espacios identificando a las personas con sus entornos, impulsa la economía y trasciende a lo largo de los años preservando la idiosincrasia de las naciones.

A&C Moderna edición tras edición se engalana presentando las obras que destacan en América Latina por ser punta de lanza, respondiendo a las necesidades de los pueblos con propuestas, diseños, sistemas y materiales innovadores.

Es por ello que los más importantes expositores de las empresas que marcan tendencia abrieron sus puertas y sacaron espacio de sus apretadas agendas para que nuestros editores pintaran con palabras sus obras y presentaran a nuestros distinguidos lectores información exclusiva y de primera mano.

En esta oportunidad, destaca Colombia, quien presenta al mundo varios de los emprendimientos desarrollados en la actualidad, mostrando el gran avance de este país, el cual renueva su imagen con modernas vías como la Doble Calzada Bogotá Villavicencio que incluyó la implementación de los más recientes sistemas constructivos con exitosos resultados, torres emblemáticas como BD Bacatá, la de mayor altura de todo el territorio y Oikos Infinitum, una apuesta a la renovación urbana de la capital cafetera.

También nos enorgullecemos de trasmitir arquitectura & construcción moderna de otras metrópolis latinoamericanas, que por sus condiciones favorables para el mercado impulsan al sector de la infraestructura y toman valor para los inversionistas y emprendedores de la región que están en búsqueda de nuevas puertas en este continente de insuperables oportunidades.

Gracias por disfrutar con nosotros de esta edición Primavera 2016. ¡Seguimos Creciendo!

Los Editores www.acmoderna.com

ACModerna @ACModerna

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@ACModerna

DIRECTORA COMERCIAL Melissa Mezarina DEPARTAMENTO EDITORIAL Danirys Lora López editorial@acmoderna.com PUBLICIDAD Ines Beltrán Valles attnclientes@acmoderna.com JEFE DE DISEÑO Adriano Kitani SUSCRIPCIONES GRATUITAS info@acmoderna.com COLABORADORES Paul Cremoux W. Carlos Muñoz 4S Guillermo Brunzini Ramón Navas Tania Liseth El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial.

Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A&C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.

A&C Moderna es la guía perfecta para ir siempre un paso adelante en la competitiva Industria de la Construcción Latinoamericana.

Anúnciate y conecta tu negocio internacionalmente. Escríbenos a: attnclientes@acmoderna.com Para ayudarte a difundir tus proyectos: editorial@acmoderna.com

CONTENIDO / Opinión 14/ El futuro del diseño 16/ Diseño de proyectos mixtos: la visión del crucero 18/ Sin prisa sin pausa, se siguen afianzando los proyectos sustentables en toda la región 20/ Reflexión sobre la vivienda social Perú vs. Chile 22/ BIM como herramienta de comunicación e integración

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/ Proyectos 10/ PORTADA: Torre BD Bacatá el nuevo “faro” de referencia en Bogotá 24/ La innovación es el alma de AIA 32/ Teodoro Fernández Arquitectos: Impulsando el desarrollo urbanístico de Chile 36/ Ares Arquitectos forja su experiencia en desarrollos de uso mixto 42/ HKS, especialistas en generar Bienestar 48/ Oikos Infinitum. Una apuesta a la renovación urbana de Bogotá 52/ DCPP Arquitectos 56/ Un nuevo panorama por DLPS Arquitectos 60/ Grupo Lar incursiona con gran éxito en el mercado latinoamericano

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Aceros Arquitectónicos es una empresa que cuenta con una experiencia de más de 50 años en la industria de la construcción en la ram a d e a c er o, fa br icand o y montando estructuras metálicas.

Su equipo de profesionales aprovecha la versatilidad del acero y la calidad de este material para realizar estructuras metálicas.

Sus ventajas como la a altas resistencias sísmicas y flexibilidad de distancia les ayudan a realizar proyectos que cumplen con un sin fin de arquitecturas.

Nuestros trabajos se realizan cumpliendo normas internacionales como AISC y AWS de esta forma ga r an t i z amos l a calidad de nuestros productos.

Nos apoyamos con las herramientas d e van g u ar d i a c om o l o son los programas TECLA Structure, E TAB S y STAAD Pro.

aceros arquitectónicos, construyendo en toda centro américa.

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Portada

Torre BD

Bacatá, el nuevo “faro” de referencia en Bogotá

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n la frontera natural que se produce entre el centro histórico y el centro financiero de la ciudad de Bogotá se erige el edificio con más altura del país, el BD Bacatá, un complejo arquitectónico que apuesta a la transformación urbana y a la dinámica económica de la ciudad gracias a la relación del espacio físico, la población y los diferentes usos que se han integrado en un solo proyecto.

Con el concepto de edificio híbrido, BD Bacatá, se inspira en un moderno resort urbano para vivir, trabajar, comprar y hospedarse, mientras se disfruta de los innumerables beneficios de tenerlo todo en un solo lugar.

En su programa arquitectónico, se

han establecido dos torres, una de ellas la más alta de Colombia con 67 pisos y 114,384 metros cuadrados de construcción total, junto a una estructura adicional de 56 niveles.

Explica el Arq. Sergio Balaguer, Director de Alonso, Balaguer y Arquitectos Asociados en Barcelona, que cuando se planteó un edificio con esta masa tan considerable, se buscó un sentido de gravedad ligero y que no fuera un elemento impuesto abruptamente en el entorno, así, su diseño parte de volúmenes fragmentados que permitieron escalonar verticalmente las estructuras, favoreciendo la aparición de terrazas con diseños que aprovechan la luz natural y el aire exterior, haciéndolo sostenible y optimizando todos sus recursos.

Una de las reacciones más importantes de la estética es la envolvente del edificio la cual se compone de concreto y cerramientos en vidrio con un sistema de muro cortina modular y sistema stick, el cual en su parte exterior se ha tratado con pintura cerámica, dibujando una trama blanca cuya intensidad varía según la orientación, así a ciertas horas del día el edificio se mimetiza con el color del cielo dando la impresión de una nebulosa que desaparece en el entorno y bastante apropiada desde el punto tanto de sostenibilidad, como formal y compositivo. De igual forma, a la fecha se han instalado 16 mil metros cuadrados de ventanería que visten y le dan brillo al complejo.

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Urbana, diversa y llena de atardeceres que nos hacen mirar al horizonte, así es Bogotá, una ciudad que se engalana con la construcción de este rascacielos que ya está en su etapa final a cargo del prestigioso despacho internacional Alonso, Balaguer y Arquitectos Asociados.

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Portada

USOS Y CONFIGURACIONES Concebido como un espacio para dar servicio a quienes vivan, trabajen o se hospeden en él, BD Bacatá incorpora en sus tres primeras plantas un moderno centro comercial con 30 locales de entre 48 metros cuadrados y 300 metros cuadrados, completamente modulables e integrados con el resto del complejo desde la plazoleta central en la primera losa y que sirve de conexión de ambos edificios.

El uso residencial, ha tomado parte de su espacio en la Torre Norte con un total de 405 apartamentos con áreas que van desde 39 metros cuadrados hasta 121 metros cuadrados con opción a una, dos o tres alcobas y diversas configuraciones de los ambientes. El conjunto además contará con 52 apartamentos de lujo ubicados en los últimos 21 pisos de la Torre Sur con superficies desde

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los 49 metros cuadrados hasta los 66 metros cuadrados; evocando el concepto de suite de lujo en la cual el propietario elige si usarla los 365 días del año o que sea manejada por el operador hotelero que en este caso es la cadena Eurostars del Grupo Hotusa. El hotel también emplazado en esta torre, dispondrá de 319 llaves y espacios adicionales para salones de eventos y reuniones, restaurante, business center, gimnasio, zona húmeda y estética, todos los sitios dotados con equipos de última tecnología.

de aceite por el territorio representa una ciudad no sostenible. Por ejemplo Bogotá tiene que replantearse que la gente deba tardar tres horas en movilizarse de un lugar a otro, por ello, vemos como un gran aporte, combinar todos los usos como en la ciudad mediterránea”.

Afirma el Arq. Sergio Balaguer que muchos de los proyectos que se encuentran desarrollando por el mundo, poseen la convicción de que las ciudades no pueden crecer indiscriminadamente y que el coche no debe dominar la ciudad “El modelo americano no tiene mucho sentido, el paradigma que se esparce como mancha

Sin duda alguna, BD Bacatá será el nuevo hito de los capitalinos no solo por su magnitud sino porque ha sido un verdadero reto de diseño y para cada una de las ingenierías, al poder consolidar exitosamente este gigante que le está cambiando la cara a la ciudad, dándole un aspecto más innovador, moderno y cosmopolita al centro de Bogotá.

Soportando esa premisa también hay lugar en el BD Bacatá para el uso corporativo añadiendo 117 espacios de oficinas, seis por planta, emplazadas desde el quinto hasta el nivel 28 de la Torre Norte.

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OTRO DESARROLLO DE BD PROMOTORES Ubicado en el sector costero de Punta Canoa, una de las zonas más exclusivas del Caribe Colombiano, BD Cartagena Beach Club es un complejo vacacional compuesto de 55 edificios que comprenden 286 habitaciones de hotel y 492 apartamentos. Son edificios de tres plantas cada uno que cuentan con una cubierta verde que los hace quedar inmersos en el terreno, además con celosías exteriores que proporcio-

nan un mejor acondicionamiento y confort interno.

El proyecto cuenta con numerosas áreas comunes: cuatro restaurantes temáticos, 387 plazas de parking, gimnasio, spa, salón de belleza, hotel canino, un lago de casi 5 mil metros cuadrados el cual se divide en distintas piscinas que se comunican entre sí por cascadas, entre muchas otras amenidades.

El diseño paisajista contempló la siembra de flora para atraer gran va-

riedad de pájaros y mariposas a fin de enriquecer la diversidad natural del proyecto mientras lo convierte en el lugar ideal para descansar y vacacionar en esta ciudad mágica.

Como lo define el arquitecto Balaguer, estos dos complejos de BD Promotores, dan muestra de que para concebir cualquier obra es necesario primero que todo conocer el sitio y dialogar con él, es el cuidado a los detalles lo que hace que BD Bacatá y BD Cartagena sean desde ya un hito del diseño en Colombia.

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OPINIÓN

EL FUTURO DEL DISEÑO

Por: Paul Cremoux W.

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Cuando le preguntaron al arquitecto Thom Mayne, premio Pritzker, qué opinaba sobre los comentarios de algunos críticos a quienes no les gustaba como se veía su nuevo edificio, el Centro de Oficinas del Gobierno Federal en San Francisco, respondió que hablar únicamente del aspecto estético le parecía un insulto: “Cómo se ven las cosas es el resultado de un proceso de pensamiento, de un sistema de valores. Por ejemplo, el ala de un avión o una escalera requiere tener primero una forma específica para poder funcionar, lo más importante es lo que el edificio provoca y cuáles son sus cualidades.”

La manera en la que los edificios se relacionan con el medio físico, social y económico, no sólo definen nuestro comportamiento y productividad, sino que también plasman los ideales más profundos en los que como sociedad creemos.

Las ciudades representan la segunda causa de producción de CO2 y consumen más del 40% de la energía mundial. En The Value of the World’s Ecosystem Services and Natural Capital, estudio realizado por una multiplicidad de instituciones de investigación, y en el Millennium Ecosystem Assessment, constituida por más de

mil 600 investigaciones científicas sobre el patrimonio económico que los ecosistemas proveen a la civilización global, coinciden en una cifra mínima estimada anual de 33 billones de dólares -1.8 del PNB- los cuales serían necesarios para producir los bienes y servicios que los ecosistemas nos proveen de manera “gratuita”. Como civilización planetaria somos incapaces de producir esta riqueza, lo cual nos hace dependientes.

La salud de los medios naturales de producción ejerce un impacto directo en nuestro desarrollo y supervivencia.

Para el ingeniero Warner Sobek, investigador de la universidad de Stuttgart, todo lo que está construido forma parte del medio natural y para su correcta ejecución debe generarse de un proceso “culto” e informado. Para ello, diversos especialistas han desarrollado una gama interesante de teorías y tesis basadas en novedosos modelos económicos, ecológicos y sociales. Como es el caso de William McDonough y Michael Brunhart con su libro revelador “De la Cuna a la Cuna.”

Por su parte, la tecnología lleva desarrollando desde hace unos 10 años diversas herramientas que forzosamente se convertirán en un estándar de uso común en los despachos de diseño, arquitectura, ingeniería y para la legislación en el mundo de la construcción. El consenso generalizado apunta hacia la obtención de datos generados por una serie de análisis diversos que basan sus resultados en la capacidad computacional predictiva. Estos análisis permiten contestar preguntas fundamentales sobre la forma en la que se comportan los edificios en un medio particular y para un cliente especifico. ¿Cuánta energía gasta el edifico y cuáles son los elementos que contribuyen a dicho gasto? ¿Cuáles son las estrategias más eficientes para cada caso? ¿Qué gasto económico, social y medioambiental conlleva el no realizar este tipo de diseños basados en el comportamiento de las edificaciones?

La etapa de análisis se realiza paralelamente a la del diseño conceptual.

Una informa a la otra de los posibles cambios necesarios para lograr un benchmark; diversos parámetros son estudiados, como la cantidad y tipo de luz natural que entra en el edificio, la temperatura máxima y mínima, el uso del agua, la operabilidad del edificio por parte de sus usuarios, el nivel de

aislamiento térmico/acústico, la toxicidad de los materiales y un sinfín de elementos más. Generalmente estos valores se encuentran consensados por alguna institución regulatoria, como en EUA por el USGBC (Consejo de Edificación Verde de los Estados Unidos). En México, ante la falta de una institución organizada que englobe la variedad de diversas normatividades, los desarrolladores han fijado sus miradas al sistema de certificación del USGBC que ya cuenta con 460 proyectos certificados y más de 13 millones de m2 en el territorio nacional.

El USGBC promueve un sistema de certificaciones que representan un primer paso hacia la dirección correcta. Sin embargo, aún se queda corto frente a la exigencia necesaria para enfrentar el reto medioambiental contemporáneo.

No será suficiente diseñar edificios que no contaminen o que “conserven el medio ambiente”, sino que estos tendrán la obligación de contribuir al enriquecimiento de los ecosistemas.

Nuestros diseños se verán informados de diversas estrategias que busquen un “metabolismo prodigioso” y generador de abundancia, tal cual como lo hacen todos los medios naturales de producción del planeta y de los que depende nuestra existencia.

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Diariamente, 80 mil personas migran del campo a la Ciudad de México. De esta cifra, 58% de ellas vivirán en un asentamiento irregular. Por primera vez en la historia son más los habitantes que viven en las ciudades que en cualquier otra parte del mundo. Luego entonces, existe una gran responsabilidad por parte de los ingenieros, arquitectos, urbanistas, desarrolladores, inversionistas, autoridades, políticos y todo aquel que se encuentre relacionado con la toma de decisiones para crear todo tipo de nuevos edificios.

Pero, ¿cuáles son las pautas principales que estos nuevos diseños deben seguir? ¿Cómo deben ser diseñados los nuevos edificios para que tomen en cuenta esta realidad planetaria? Finalmente, ¿cómo deben relacionarse el medio construido y el natural?

SOBRE EL AUTOR: Estudió la licenciatura de Arquitectura en la UNAM, obteniendo el reconocimiento al mérito por su excelencia académica. Cuenta con la Maestría en diseño avanzado de la Universidad de Columbia en Nueva York. Cursó su Stage en EPAD de la Defénse y Cerault Arquitectos en Paris, Francia. Fue becario del CONACYT y el FONCA. Email: info@paulcremoux.com Twitter: @paulcremoux

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OPINIÓN

DISEÑO DE PROYECTOS DE USO MIXTO: LA VISIÓN DEL CRUCERO

Por: Carlos Muñoz 4S

El crecimiento en el desarrollo de proyectos mixtos obedece a múltiples fenómenos recientes. Por un lado, un entendimiento sobre los beneficios financieros de maximizar posibilidades de mercado, por otro, una nueva conciencia sobre los beneficios sociales que generan este tipo de proyectos y el apoyo por parte de autoridades (intencionales o no) para generarlos.

La tendencia positiva ha provocado un mayor número de emprendimientos de este tipo en las principales ciudades de Latinoamérica. El problema es que al terminarse la obra, se ha desarrollado un proyecto de combinación de usos y no de usos verdaderamente mixtos.

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Para mejorar el proceso de diseño de proyectos mixtos hay que cambiar nuestra visión de arquitectura: Tenemos que imaginar que estamos construyendo un crucero.

¿Por qué? Aquí diez puntos que detallan las ideas de este enfoque: Movimiento. Cambia su ubicación y nos lleva a puertos diferentes, idealmente mejores que su lugar de salida. Un proyecto mixto debe tener la capacidad de “trasportarte” fuera de la ciudad o de su zona.

2.

No hay uso para el carro en altamar. Incluso poca necesidad hay de salir del barco si uno no lo quiere. En un proyecto mixto debemos tener la capacidad de lograr separar al visitante o residente de su automóvil.

3.

El uso se define como entretenimiento. Todo está pensado para disfrutar el tiempo en el barco. Quien diseña proyectos mixtos, debe pensar profundamente sobre la capacidad de su proyecto para crear esferas de convivencia de esta naturaleza incorporadas en su proyecto.

4. El barco es incluyente de diferentes niveles socioeco-

nómicos conviviendo en espacios físicos muy cercanos. Un proyecto mixto es un punto de reunión que democratiza la zona y a la vez encuentra públicos de segmentos socioeconómicos más altos que son atraídos por el concepto.

5. Las actividades “a bordo” están segmentadas por etapa de vida. Esto crea una convivencia mucho más apropiada y genera reuniones naturales.

6. El barco está diseñado en una escala en que funcio-

nan los servicios comerciales y la convivencia. Un barco demasiado pequeño no tendrá la masa crítica suficiente para operar correctamente.

7.

Los espacios privativos son extremadamente eficientes. Se entiende que el área es escasa y por lo mismo se debe maximizar el uso de cada centímetro privado, a cambio, se propone un esquema en donde hay muchas más áreas públicas que en un proyecto tradicional de un solo uso.

8. El servicio se vuelve protagónico de la experiencia a

bordo. En una encuesta reciente a turistas de crucero, la segunda razón -después del entretenimiento- por la cual se prefiere este tipo de viaje es el servicio a bordo.

Entender al proyecto como un gran negocio de hospitalidad implica que estemos preparados para un modelo operativo mucho más sofisticado al de un edificio inerte.

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9. Las áreas de reunión se dispersan a través del barco

pero a la vez se crean espacios centrales que se vuelven el “corazón” de convivencia. En este corazón siempre se tiene un lugar vibrante de reunión.

10. Las circulaciones verticales se trabajan de tal forma

que sea deseable hacerlas peatonalmente. De esta forma se reduce el uso de elevadores, pero también se genera una convivencia de encuentro y se activa (deportivamente) a la comunidad.

Estos son solo algunos de los puntos en los cuales ésta visión se puede hacer tangible.

En la nueva dinámica de ciudad se necesitan arquitectos de altamar. Los invito a seguir navegando la profundidad de la nueva realidad urbana.

SOBRE EL AUTOR: Carlos Muñoz 4S es arquitecto de cruceros urbanos. Para él, no hay mayor deleite que ver un proyecto construido que logra llevarnos a una realidad diferente. Encuéntralo en carlos@grupo4s.com

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OPINIÓN

SIN PRISA SIN PAUSA, SE SIGUEN AFIANZANDO LOS PROYECTOS SUSTENTABLES EN TODA LA REGIÓN

Por: Guillermo Brunzini

Recuerdo un crítico de arquitectura durante el evento de cierre y entrega de premios de la Bienal internacional de Arquitectura de Buenos Aires 2009 decir que la mal llamada arquitectura sostenible no podía aspirar más que hacer cajas eficientes y bien aisladas térmicamente, pero al mismo tiempo, remarcaba su desacuerdo por el devenir de una arquitectura sin contenido que simplemente respondiese a la eficiencia pero no incluyese ninguna retórica en términos de diseño.

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Hoy 7 años después de aquel evento es poco probable que de los proyectos más representativos del mundo que habitualmente observamos estén ajenos a la temática sustentable y algunos de ellos utilizan inclusive su cualidad de verde como fundamento de

diseño, traspasando así lo meramente básico de la eficiencia energética y los consumos, para desarrollar una arquitectura más integradora en términos de diseño definiendo el ADN de este nuevo paradigma arquitectónico.

En un principio de esta era verde y en algunos de los países de nuestra región e impulsado por los sistemas de normas de certificación en sustentabilidad como ser el caso de LEED, algunas empresas multinacionales han encontrado la posibilidad de que sus filiales latinoamericanas pudiesen certificar sus edificios con la misma rigurosidad y seriedad que en sus países de origen con lo cual sus proyectos de política ambiental global podían tener continuidad, inclusive en esta región del planeta.

Luego en una segunda etapa, la misma modalidad de construir de manera sustentable fue adoptada también por empresas y desarrollistas locales, que de alguna manera han avizorado los distintos beneficios que van desde la facilidad de captar más y mejores locatarios por ejemplo en el caso de un desarrollista de edificios de oficinas, o bien la disminución en los costos de mantenimiento en cualquier tipo de edificio.

Todo este proceso de casi una década de impulso, difusión y educación acerca de la sustentabilidad, ha hecho posible que hoy día no suene descabellado proponer proyectar cualquier uso edilicio de manera sustentable, incluidos un amplio rango de usos como ser edificios destinados a la salud, a la educación, hoteles, comercios, vivien-

da, estructuras deportivas, restaurantes, industrias y la lista continúa.

de proyecto y construcción, al proceso de desarrollo.

Notamos hoy también que algunas firmas de diseño le están tomando la mano a la hora de diseñar y le están dando una vuelta de rosca más a lo meramente sustentable en términos de eficiencia energética y performance edilicia, para generar una arquitectura más aspiracional y ambiciosa en términos arquitectónicos haciéndose notar más allá que por la incorporación de simples paneles solares, generadores eólicos o cualquier otro elemento iconográfico asociado a lo sostenible, que es lo que mayormente se ha venido haciendo y tanto ronroneo ha generado entre la crítica arquitectónica especializada.

» Contratar equipos profesionales con experiencia y/o capacitarlos, desafortunadamente los errores por desconocimiento retrasan el normal desarrollo generando mayores costos.

La industria manufacturera de productos de construcción sustentable se ha desarrollado muchísimo en estos últimos años, aportando en cualquiera de las áreas sensibles a las sustentabilidad, la opción amigable con el medio ambiente, y lo más importante que su disponibilidad en muchos casos es a valores similares a los productos tradicionales que no cuentan con esa condición.

Aquí algunos tips a la hora desarrollar un proyecto sustentable sin caer necesariamente mayores costos: » Trabajar desde el inicio de manera integradora y holística incluyendo a todos los responsables por cada área

» Establecer desde el inicio objetivos claros y alcanzables en términos de sustentabilidad, por ejemplo, no necesariamente y a través de la utilización de paneles fotovoltaicos que sabemos que son costosos se podrá ahorrar energía, sin antes haber proyectado una envolvente arquitectónica con la mejor performance posible en términos de aislación y recién ahí evaluar si incorporación de los mismos es fundamental en términos de costo / beneficio. » Por último pero no menos importante, y en el caso que la obra se licite se deberán incorporar las exigencias de sustentabilidad a los pliegos licitatorios y esto lo recomendamos para que los constructores puedan cotizar tales tareas previo al inicio de las obras y no luego limitando así también la generación de mayores costos.

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Opino que hoy no encontramos excusas para no desarrollar cualquier proyecto arquitectónico, independientemente a su uso o escala, de manera sustentable ya sea a través del empleo de estrategias pasivas, activas o ambas en simultáneo.

» Fundamental la decisión temprana de realizar el proyecto de manera sustentable, la conversión de un proyecto tradicional no pensado de esta manera, también podría traer aparejado sobrecostos.

Notarán que diseñar y construir de manera sustentable es un camino sin retorno, que no necesariamente resulta más costoso y que seguramente afectará la forma que planifican sus proyectos de ahora en más, pero, de una manera virtuosa y provista de un gran valor agregado.

SOBRE EL AUTOR: Guillermo Brunzini, M. Arch, Universidad Politectnica de Cataluña y profesional acreditado LEED AP, fundador de BAAS arquitectos, estudio argentino especializado en el diseño al desarrollo de proyectos sustentables en toda la región. www.brunzini.com Contacto: brunzini@brunzini.com

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OPINIÓN

REFLEXIÓN SOBRE LA VIVIENDA SOCIAL: PERÚ VS. CHILE

Por: Arq. Ramón Navas

Recientemente he tenido conocimiento de la celebración de un workshop internacional de arquitectura y urbanismo en la ciudad de Lima, donde se han tratado entre otros temas, el asunto de la vivienda social como centro del debate.

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Perú, se enfrenta a un déficit de vivienda de interés social digna y de la mejor calidad posible, el llamado déficit cualitativo, no solo por la carencia de políticas de vivienda social, sino también por una producción habitacional mayoritariamente informal y ajena a las formalidades administrativas y exigencias tecnocráticas, así como el empleo de materiales de muy baja calidad.

A pesar de la gran necesidad de vivienda que hay en Perú, constante desde el explosivo crecimiento que han experimentado sus ciudades durante las últimas cinco décadas, como consecuencia de los cambios políticos y económicos tanto nacionales como internacionales de la segunda post guerra favoreciendo la concentración poblacional en las grandes capitales, el financiamiento mediante el crédito hipotecario no se ha desarrollado lo suficiente como para permitir que los sectores sociales de menos ingresos no tengan posibilidades de acceder a una vivienda.

El número de familias en viviendas inadecuadas continúa en ascenso.

Mientras que el aumento de la de-

manda anual es de 2,5 millones, solo se construyen cada año 1,5 millones de viviendas sociales, por lo que se genera un incremento anual del déficit de 1,0 millónes de viviendas, comprendiendo soluciones por debajo del estándar: subdivisión, alquiler precario, mercado informal, ocupación de lugares poco aptos, etc.

En definitiva, que los programas y proyectos aplicados por los gobiernos en las últimas décadas, no han podido eliminar el déficit habitacional, ni desarrollar un mercado de crédito hipotecario sólido y estable, existiendo por otra parte, una clara tendencia a priorizar la vivienda nueva, en detrimento de la intervención en vivienda existente.

Se estima que para el año 2024 habrá déficit de viviendas para 1 millón de personas asentadas en la ciudad de Lima.

Viviendas sociales de calidad bajo un concepto totalmente opuesto a la casa pequeña, estereotipada y de poco valor, es la prioridad para el gobierno chileno y para el arquitecto Alejandro Aravena, cuya fuente de inspiración no son las grandes obras y proyectos, sino la sabiduría de las favelas y los barrios marginales.

Según el propio arquitecto: “La vivienda social requiere que se trabaje con calidad profesional, no con caridad profesional”. Ya en el año 2001 llevo a la práctica sus ideas en economías precarias, cuando el gobierno de Chile le pidió recuperar un barrio de asentamientos irregulares llamado Quinta Monroy, en la ciudad de Iquique.

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En contraste con esta situación, el Gobierno de Chile, apoyándose en la figura del reciente ganador del Premio Pritzker de arquitectura, Alejandro Aravena, arquitecto chileno con un gran sentido social, pretende mejorar las políticas públicas habitacionales. Consecuencia, es la colaboración con el Ministerio de Obras Publicas de su país, en especial de su Dirección de Arquitectura, para el desarrollo de ideas e iniciativas que cumplan el propósito social de mejorar la calidad de vida de la gente.

El Programa extraordinario de Reactivación Económica, busca ampliar la oferta de vivienda para familias con subsidio habitacional sin materializar, así como mejorar el acceso a financiación a través de beneficios adicionales e incentivar proyectos que integren grupos de sectores medios y vulnerables.

Madrid, 16 de marzo de 2016 SOBRE EL AUTOR: Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, especialidad “Edificación”. Altamente especializado en proyectos de arquitectura de viviendas y hoteles. Arquitecto experto en Eficiencia y en Sustentabilidad Energética aplicada en Edificación.

Contacto: navas.arquitecto@gmail.com

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OPINIÓN

BIM COMO HERRAMIENTA DE COMUNICACIÓN E INTEGRACIÓN

Por: Arq. Antonio Flores

El trabajar con un modelo de construcción virtual ayuda a visualizar el proyecto de forma realista.

Este punto es favorable para poder observar el nivel de rigor y control de calidad, aumentando la satisfacción del cliente.

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BIM ofrece una mejor coordinación y colaboración entre los diferentes profesionales que intervienen en el proyecto desde la fase de pre-construcción a través de servidores BIM o mediante IFC, creando unas relaciones de trabajo más directas entre todas las disciplinas participantes, de tal manera que los involucrados en el proceso logren una comprensión más clara de cómo es el diseño del edifi-

cio, tanto de su morfología como de su composición y de los condicionantes y requisitos que les afecta.

Y es que, aunque el uso de BIM es más comúnmente asociado con el equipo de diseño, es en el campo del Project Management en el que tal vez tiene su aplicación a largo plazo. La responsabilidad de un Project Manager se extiende a las diferentes etapas de un activo y sus requisitos, que serán diferentes a lo largo del ciclo de vida del mismo; planificación, diseño, construcción y operación. La necesidad de que la gestión de este activo sea continua y completa, requiere un gran nivel de control. Por lo tanto, Project Managers tienen que ser capaces de entender y

cuestionar la información BIM, con el fin de maximizar sus beneficios.

Tradicionalmente el modelo geométrico y el software de programación han sido dos bases de datos separadas, ahora se están empezando a combinar. Los Project Managers trabajan con los datos automatizados, pudiendo ver las relaciones y el uso para gestionar el proceso y tomar mejores decisiones basadas en la información más fiable y en una fase anterior, por lo tanto, se obtienen mejores resultados en lugar de la gestión de las consecuencias de esos resultados, la programación y el control del presupuesto se mejoran y la evaluación comparativa se hace más precisa.

BIM más que nada, es la gestión del cambio y nos permite controlar: »» Coordinación »» Tiempo »» Estimación de costes »» Programación »» Gestión de cambios

Monitorización durante la ejecución

significativamente enfrentamientos en el terreno y los sobrecostes.

En muchos casos, los enfrentamientos en las obras no se identifican hasta que son inevitables, lo que genera sensación de frustración, incomodidad, disminución de la productividad, creando retrasos y aumentando los costos.

Podemos concluir que BIM ayuda al Project Manager en sus 10 áreas de conocimiento, ya sea como herramienta de trabajo o de comunicación e integración.

El uso de la tecnología BIM permite hacer la gestión de los cambios del proyecto desde sus primeras etapas, que es más ideal que hacerlo una vez se ha iniciado la construcción, lo que le da sensación de tranquilidad, profesionalismo y rigor. También permite descubrir cualquier problema potencial de una forma temprana, reduciendo

Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona, postgrado en Project Management por la Escuela Sert del COAC y certificado como CAPM© por el PMI.

SOBRE EL AUTOR:

Dirige su estudio propio AFA - Antonio Flores Arquitectura desde el 2014. Docente presencial y on-line de Archicad Edición Primavera 2016 | www.acmoderna.com

El Director del Proyecto no puede estar produciendo información del modelo BIM, pero puede hacer uso de él para obtener la información en las vistas de modelo, informes, listas de materiales, etc. En otras palabras, los Project Managers están involucrados con el uso y el análisis del modelo.

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Proyectos

AIA

La innovaci贸n es el alma de

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Este plan incluyó la construcción de un trazado de 12.5 kilómetros donde AIA tuvo la responsabilidad de ejecutar 7 túneles y 13 puentes conectados a través de una vía de doble calzada.

Uno de los principales desafíos que enfrentaron fue el terreno, dado que el proyecto además de estar ubicado en una zona donde confluyen varias fallas geológicas locales, posee una topografía muy quebrada y abrupta fruto del tectonismo y la erosión; los ríos en cuyas laderas y vertientes se localiza la carretera, han labrado

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AIA hace parte del cambio que ahora es una realidad en las vías de Colombia, por eso desde sus soluciones integrales en diseño y construcción de proyectos de infraestructura, prestaron su servicio a la Doble Calzada Bogotá – Villavicencio sectores 3 y 3A, logrando un mejoramiento en la conexión de la zona central y la región de los Llanos Orientales, cuyo desarrollo ha venido aumentando en los últimos años. Para la ejecución de este proyecto se creó un consorcio integrado por las empresas colombianas Murcia Murcia S.A., Grupo Vías S.A y AIA S.A. quien posee un 70% de participación en el mismo.

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Proyectos

valles en ‘V’ que al profundizar sus cauces dejaron depósitos aluviales colgados que conforman terrazas de extensión variable, algunas de ellas de gran tamaño. Por ello fue necesario estabilizar los cortes en las vías con anclajes activos, pasivos, drenes y concreto lanzado. Adicionalmente, se instalaron equipos de control como inclinómetros y piezómetros los cuales se van a monitorear durante la operación del proyecto para advertir de cualquier anormalidad en el terreno.

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Esta obra cuyo mantenimiento y operación es de la concesionaria COVIANDES, demandó la construcción de varios túneles y portales en zonas muy inestables que obligaron a utilizar procesos constructivos particulares y ajustables como soportes especiales, enfilajes, consolidaciones, entre otros; debido a que las condiciones in situ encontradas fueron diferentes, se tornó necesario emplear innovaciones como el diseño en tiempo real cuyo funcionamiento se pudo verificar dado que las convergencias durante el tiempo de construcción de los túneles fueron mínimas y casi nulas, lo que significó una gran calidad y seguridad industrial durante la excavación y pre-soporte de los mismos, que resaltó por sus trabajos sin accidentes mortales.

Por otra parte, el puente 9 el cual es del tipo extradosado, fue diseñado obteniendo una optimización en cuanto al sistema constructivo y funcionamiento del mismo, en el que las cargas permanentes son transportadas hasta la cimentación mediante la acción combinada de un mecanismo de cortante y flexión ejercido por el tablero y la tracción ejercida por sus tirantes.

Respecto al impacto ambiental de esta magna obra, el Ing. Jaime Barrantes, Director del proyecto y Gerente del Consorcio, afirmó que al iniciar el proyecto se hicieron monitoreos de aire, ruido y muestreo de aguas. Posteriormente, durante el desarrollo de las obras se hizo un seguimiento mensual, trimestral, semestral y al final, un monitoreo general demostrando que las condiciones entregadas eran iguales o mejores a las condiciones iniciales encontradas.

En las entradas y salidas de los túneles, y a veces dentro de los mismos,

se construyeron sedimentadores y desarenadores para tratar el agua utilizada y así garantizar que eran aptas para su vertimiento a las quebradas o ríos anexos. Adicionalmente se reforestaron las zonas utilizadas para las instalaciones provisionales, talleres, caminos peatonales de trabajo, zonas de las plantas de trituración y concretos con capas de 10 centímetros de tierra negra con semillas fertilizadas, igualmente las zonas fueron arborizadas como compensación a las pocas talas realizadas.

Además, hubo un importante reaprovechamiento del material que se extrajo durante la edificación de los túneles, pues este fue procesado y utilizado para la fabricación de materiales granulares para filtros, la producción de concretos, morteros, bases granulares para los afirmados de las carreteras y llenos compactados.

La obra que comenzó el 2 de enero de 2011 y fue entregada el 25 de mayo de 2015 constituye un gran aporte a la

ingeniería e innovación en Colombia.

Como dato preponderante, en cuatro de los siete túneles, tras su soporte estructural en acero y concreto lanzado, fue utilizado un sistema de impermeabilización a la vista, garantizando la calidad en su instalación, la estanqueidad durante la construcción y vida útil, además de sus características ignifugas y no toxicas en caso de incendios. Este sistema representó una reducción de costos y de tiempos de construcción frente al sistema de revestimiento e impermeabilización planteados en los diseños iniciales.

A pesar de enfrentarse a las condiciones geotécnicas y geológicas más críticas del país, AIA logró entregar una obra con más altos estándares de calidad, a la altura de muchas urbes del primer mundo. La puesta en marcha de este proyecto disminuyó inmediatamente los índices de accidentalidad del sector y contribuyó a la reducción del tiempo de viaje entre estas dos importantes ciudades.

Proyectos

Edificaciones con el sello de AIA El concepto de ecosistema de negocios es único en Colombia y representa una concepción moderna que dignifica el trabajo de las personas y desarrolla la productividad de las empresas siguiendo las tendencias de desarrollo sostenible a nivel mundial. Bajo esa premisa se edifica un desarrollo dirigido a brindar una experiencia exclusiva con los estándares de los más importantes centros empresariales internacionales.

Ubicado en el área financiera e industrial del Aeropuerto El Dorado de Bogotá, Connecta integra más de 200 mil metros cuadrados de espacios de oficinas, 10 mil metros cuadrados para comercio y áreas libres, de esparcimiento y senderos peatonales en más de 60 mil metros cuadrados. También hace parte del plan maestro, un hotel de la cadena Aloft con capacidad para 260 personas.

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La firma AIA, reconocida por su gran aporte a la innovación y sostenibilidad, ha estado involucrada en el desarrollo de Connecta desde el antes mencionado hotel, al igual que en los cinco edificios de oficinas Módulos Gold 3, 4, 5, 6, 7, el edificio de servicios Connecta Plaza y recientemente los edificios Built to Suit 5 y 6, todos alineados a parámetros LEED Gold, representando ahorros en energía eléctrica entre el 12% y 20%, y en consumo de agua entre 30% y 70%, frente a construcciones tradicionales.

Las obras, al estar ubicadas en el polo de mayor desarrollo de la ciudad y por su cercanía con el aeropuerto, afirma la Ing. Catalina Pardo Directora del Proyecto, presentó como requerimiento principal la necesidad de aislarlo acústicamente, razón por la que se utilizó ventanería especial que además de alejar el ruido, disminuye las vibraciones generadas por los aviones y a su vez proporciona una fuerte protección solar.

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Proyectos

De esta manera, la gestión del paisaje, el tratamiento inteligente del agua, el uso de cubiertas verdes, el ahorro y el reciclaje, están impregnados en cada espacio de Connecta, a la medida de los rigurosos requerimientos de empresas multinacionales y locales con gran responsabilidad ambiental.

Otra de las participaciones constructivas de AIA fue en el proyecto institucional, Centro Argos para la Innovación, situado en la cuidad de Medellín, en el campus de la Universidad EAFIT. La Arq. Ángela Restrepo, representante del proyecto por parte de AIA asegura que: “El principal material utilizado en la construcción es el concreto a la vista, un concreto a color que hace parte de los nuevos productos de Argos, el cual reviste al edificio de distintas tonalidades, texturas y lo hace un proyecto pionero en el uso de este novedoso material”.

Otro de los más destacados elementos estéticos son sus fachadas, consideradas una obra de arte de gran formato. La fachada oriental, integra elementos arquitectónicos en forma de álabe que emulan los libros del conocimiento y la fachada occidental, incorpora unos conos que representan los ojos de los investigadores mirando a través de microscopios en señal de soluciones.

Por otra parte, los parqueaderos también se soportan en un concreto especial permeable color terracota el cual permite que el agua que cae en él vaya a través de una subestructura hasta un sistema de recolección que distribuye el líquido lentamente en el terreno y sirve como un complemento para el obtener la certificación LEED, la cual se encuentra en proceso.

Arquitectura Más Verde - proveedor experimentado en cubiertas y muros vegetales con productos modulares Las actuales condiciones medioambientales en Colombia invitan a sobre guardar los recursos y a que con proyectos ambientalmente responsables sea posible mejorar la calidad de vida de los habitantes urbanos. Y este llamado que no es sólo del Gobierno Nacional sino de múltiples instituciones nos hacen volcar la mirada a la manera cómo estamos edificando nuestras ciudades. La pérdida constante —y en aumento— de los espacios verdes en la ciudad ha traído consigo un descontrol climático, así como la pérdida de espacios para el esparcimiento.

Las políticas distritales de Bogotá a partir del junio de 2015 exigen a diseñadores, promotores y constructores la reducción efectiva de al menos 15% de consumo energético y de agua en proyectos nuevos que han de presentarse a las Curadurías Urbanas. Y en este punto, en especial los sistemas de vegetalización de proyectos con cubiertas vegetales y jardines verticales, surgen como respuestas efectivas a esta nueva normativa y qué mejor si estos son sistemas modulares de fácil instalación y mantenimiento.

No obstante, y trascendiendo el tema estético-visual de una cubierta vegetal y teniendo en cuenta el ya posicionado sistema modular de cubiertas vegetales, es imprescindible no perder de vista el tema técnico pues detrás de todo resultado estético va un proceso constructivo y técnicas adecuadas de instalación y mantenimiento.

Sin importar el tipo de impermeabilización prevista, los sistemas modulares para cubiertas vegetales y jardines verticales han sido prácticos y exitosos en múltiples proyectos, no sólo para cubiertas planas pues gracias a su versatilidad, es posible su instalación en cubiertas inclinadas y onduladas; sus formas evitan la perforación de la impermeabilización y no requieren de cubrimientos adicionales que puedan afectarla, haciendo posible instalar una cubierta directamente sobre la impermeabilización y es precisamente en este punto en el cual Arquitectura Más Verde S.A.S. se ha posicionado en Colombia como proveedor experimentado de cubiertas y muros vegetales con productos propios modulares.

Sus sistemas VegetalizArte, EcoBandera y EcoMatera, desarrollados en piezas inyectadas con polipropileno reciclado de post-consumo permiten obtener resultados rápidos y acordes con las expectativas de los usuarios frente a otros tipos de sistemas no modulares. Este tipo de sistemas permiten una permanente inspección de la impermeabilización sin afectar la integralidad del proyecto. Con sus sistemas, Arquitectura Más Verde S.A.S. ha desarrollado más de 15000 m2 de cubiertas y muros vegetales en diferentes puntos de Colombia con resultados positivos y superando las expectativas de los clientes.

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Teodoro Impulsando desarrollo FernĂĄndez elurbanĂ­stico Arquitectos de Chile

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on más de 4 décadas impulsando el desarrollo urbanístico de Chile, el arquitecto Teodoro Fernández, galardonado con el Premio Nacional de Arquitectura en el 2014, sigue trabajando junto a su equipo, ofreciendo soluciones para que los chilenos disfruten de una mejor calidad de vida mediante la realización de edificios y espacios públicos en sus ciudades.

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Una de las obras más recientes de esta prestigiosa firma es la nueva sede de la Oficina Nacional de Emergencia del Ministerio del Interior y Seguridad Pública (ONEMI), una edificación contemporánea cuya principal característica es su estructura capaz de resistir hasta los más fuertes terremotos, gracias a la instalación de aisladores sísmicos en la planta cero, de donde salen unos pilares en forma de árbol, dando la sensación de un edificio flexible que se integra perfectamente con el entorno.

que pasa en el exterior” Apuntó el Arq. Teodoro Fernández.

“Esta es una obra que ante los sismos no se daña, sino que por el contrario, resguarda los elementos que están en su interior de tal manera que las oficinas pueden seguir funcionando, independientemente de lo

La estructura de las fachadas prioriza el lleno sobre el vacío y en las áreas interiores se adecuaron tabiques de vidrio favoreciendo la iluminación natural y unas agradables vistas. Otro de los elementos preponderantes que añade un valor

En el primer piso posee un pórtico abierto a los usuarios, diseñado como elemento significativo, logrando identidad a través de la expresión de la estructura portante, la cual tiene valores simbólicos, plásticos y un alto valor funcional. Esto se logró al invertir la ubicación habitual de los aisladores ubicándolos sobre el subterráneo, generando un mayor aprovechamiento del espacio.

adicional al posicionarlo en el entorno urbano, es la torre autosoportante en la que se ubican las antenas de la entidad, la cual es de 60 metros de altura y goza de un espectacular diseño en forma de hipérbola, saliéndose de los parámetros comunes de esta clase de estructuras.

Pese a que la principal experiencia de esta importante firma reside en obras públicas, Fernández quien además es paisajista, ha recibido la confianza para desarrollar proyectos en otros sectores como el educativo, actualmente trabaja en el Campus de Inacap Iquique y el Campus de Copiapó, donde enfrentándose a los retos del terreno, este grupo especializado de arquitectos más que centros educativos construye obras con un alto aporte urbanístico.

Otros Proyectos de la firma en Fotos

Artecret en las principales obras desde 1998 Especializada en dise帽os urbanos y hormigones arquitect贸nicos Calidad e innovaci贸n permanente

Prefabricados Artecret Limitada Villaseca 38, Buin, Santiago de Chile +56 2 228219218 artecret@vtr.net www.artecret.com

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Proyectos

ARES 36

Arquitectos

forja su experiencia en desarrollos de uso mixto

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otivados por el crecimiento del sector financiero y de la construcción en Morelos, México, se desarrolla el complejo inmobiliario de usos mixtos presentado bajo el nombre de Averanda. El conjunto proyectado y edificado por Ares Arquitectos y Proarquitectura S.C., es la obra más grande y ambiciosa que se construye entre Acapulco y Ciudad de México.

Con una inversión que supera los 2

millones de dólares, la obra le apuesta a posicionar esta zona medular en uno de los corredores comerciales y turísticos más importantes de la Ciudad de Cuernavaca.

El programa arquitectónico de este proyecto se despliega en un terreno de 48,916 metros cuadrados en el cual se emplazará un gran centro comercial, tres torres residenciales, un edificio de oficinas y dos hote-

les. El corazón del plan maestro es el complemento comercial el cual se conjuga entre pasillos abiertos y semi-cubiertos rodeados de vegetación, propiciando la mejor atmósfera para la interacción y descanso de los usuarios. Este desarrollo contará con tiendas anclas y destino como lo son: tiendas departamentales, de autoservicio, sub-anclas, salas de cine, zona de juegos, locales menores y locales de comida rápida.

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Proyectos

“Siempre buscamos hacer una arquitectura que no resulte impositiva, aquí lo que se hizo fue un buen análisis del terreno, de vientos dominantes, orientaciones y eso nos llevó a lograr una armonía entre los espacios y generar áreas y visuales abiertas para no tener zonas y elementos tan masivos.

Sobre todo, lo que buscamos es lograr la convivencia y que realmente la gente pueda vivir esas áreas, aprovecharlas y disfrutar de la mejor experiencia de compra, nosotros creemos que este es uno de los caminos para hacer un proyecto incluyente y sustentable”.

Afirmó el Arq. Pedro Solaegui, Socio Director Retail de Ares Arquitectos.

Los dos hoteles concebidos dentro del plan sumarán en conjunto 250 habitaciones, mientras el edificio de oficinas ofrecerá un total aproximado de 8,632 metros cuadrados de construcción con un importante impacto

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financiero para el estado. En Averanda también se está consolidando una trascendental área de vivienda que contará con todos los servicios y comodidades para sus habitantes, alcanzando alrededor de 21 mil metros metros cuadrados de construcción.

En este, como proyecto pionero, se está trabajando en conjunto con la Secretaría de Comunicaciones y Transportes para realizar un deprimido vial desde la carretera México – Acapulco y así establecer una conexión directa con la obra a fin de generar un flujo vehicular más accesible para los usuarios, quienes también tendrán disponibles dentro del conjunto un total de 3,122 cajones para estacionamiento.

El equipo de Ares Arquitectos, quienes poseen una vasta experiencia en diseños comerciales en México y toda Latinoamérica, analizan el cambio

que ha tenido este segmento en toda la región afirmando que los grandes formatos de cadenas retail se han minimizado, ganando terreno dentro del mercado los proyectos multipropósitos. “El manejar una especialidad comercial, lógicamente te lleva a tener otros pequeños brazos y abrirte a otras especialidades que están íntimamente relacionadas. El año pasado tuvimos un buen crecimiento con varios proyectos de uso mixto y vemos que los grandes centros comerciales seguirán caminando pero quizás cada vez menos, dado que nuestras ciudades ya no poseen significativas extensiones de terreno para fraccionamientos muy horizontales, entonces, se tiene que empezar a tener esa mezcla entre comercio, oficinas, vivienda, hoteles y nosotros estamos abriendo una puerta para fortalecernos también en el desarrollo de este tipo de proyectos”.

Apunta el Arq. Solaegui.

Este proyecto inmobiliario se emplaza en Santa Catarina, zona metropolitana de Monterrey, en un terreno en forma de media luna con una superficie aproximada de 8,839 metros cuadrados. Este concepto tuvo dos torres residenciales: Ëma y Äna, así como la etapa de inicio de la zona comercial Plaza Vía; productos que fueron un éxito en ventas. En desarrollo y en vía de construcción, se encuentra la Torre Iris que está en un 85% vendida. Uno de los mejores añadidos es la apertura a las impresionantes visuales favorecidas por su ubicación, una vez finalizada Plaza Vía que ya ha entrado a su segunda etapa, la terraza comer-

cial ofrecerá un paseo a cielo abierto en el que se entrelazará con locales desde los 50 metros cuadrados hasta 150 metros cuadrados y siguiendo este recorrido se podrá disfrutar de ocho salas de entretenimiento de CINEMEX platino, las cuales también han entrado a obra junto a una torre adicional de 12 niveles con espacios para oficinas. Se prevé que los nuevos productos estén finalizados en el segundo semestre de 2017.

Dentro de los principales objetivos de Plaza Vía Cordillera está incentivar la peatonalización de todo el desarrollo, por ello, los edificios residenciales Äna y Ëma, desde ya se han establecido en el centro del complejo asociados por andadores y áreas verdes.

Estas dos edificaciones contaron con la participación en el diseño de RDLP arquitectos y JSa respectivamente, en ellas se creó un complemento comercial el cual convive con este corredor

peatonal enmarcado por la majestuosa naturaleza y con el que estarán ligados todos los edificios del complejo.

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Como resultado de esa nueva experiencia en el urbanismo inteligente, Ares Arquitectos también forma parte del equipo multidisciplinario que conceptualizó Plaza Vía Cordillera; una micro ciudad donde los espacios naturales cohabitan con la arquitectura moderna.

Por su parte, la nueva área corporativa estará equipada con salas de reuniones, un auditorio, instalaciones inteligentes y acceso a espacios de uso común. Otro de los lugares que dará vida adicional al desarrollo será un foro que funcionará como el centro de reuniones y una zona importante de presentaciones y esparcimiento dentro de Vía Cordillera.

Al finalizar esta obra cuyo crecimiento ha sido progresivo, el conjunto estará comprendido en su totalidad por 31 edificios de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja, dos torres de oficinas, 15 edificios de vivienda multifamiliar, un hotel, un edificio para equipamiento urbano, diversas plazas de locales comerciales con terrazas y un supermercado.

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Proyectos

En entrevista con el Arquitecto Pedro Solaegui: ¿Cómo visiona el futuro a mediano plazo de su sector?

En Latinoamérica, el mercado para el arquitecto que es especialista en diseño comercial, está siendo invadido por arquitectos americanos y europeos por lo que nos estamos quedando sin esa identidad que nos caracteriza. Por eso ha sido una decisión estratégica tener una presencia directa en toda la región, pero sin duda hay que apostar a competir con despachos que son muy fuertes internacionalmente y desde ya estar preparados para afrontar el crecimiento

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de proyectos de uso mixto que, aunque Latinoamérica está un poco más atrasada en este sentido, ya está pisándole los talones a otras economías.

Desde su experiencia, ¿Qué consejo le da a los futuros arquitectos?

Nosotros como despacho nos preocupamos mucho por hacer un aporte a la educación, hablar con las universidades y tener gente joven en el despacho, sin embargo lo que evaluamos es que cada vez el arquitecto nuevo sale con menos habilidades para diseñar, pero, si con una gran capacidad de hacer planos y representar, lo que significa que el proceso creativo no lo

saben desarrollar y si nosotros no empezamos a desarrollar nuestra parte creativa difícilmente se podrán generar buenos proyectos, podremos generar proyectos que se van a armar muy fácil con programas de computadora, en cambio cuando lo hacemos a mano en esta etapa conceptual, ponemos a trabajar nuestro cerebro en un esquema en el que empezamos a pensar en muchas cosas y así logramos soltar las ideas, eso es lo que más se ha perdido entre las funciones del futuro arquitecto. Mi consejo es volver un poco a lo básico, volver a los elementos de cómo se desarrolla una idea, cómo se hace un análisis y cómo se conceptualiza, lo demás es representación.

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HKS,

especialistas en generar Bienestar

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rente a las aguas cristalinas de la Bahía Petempich en la Riviera Maya, un lugar para respirar el aroma tropical y disfrutar de una estadía tranquilla y privada, nace el vivaz y vibrante Hotel Breathless Cancún, expansión del grupo hotelero AMResorts en El Caribe. El elegante destino que impregna la labor en la arquitectura y los interiores por parte del despacho HKS, ha sido mimetizado entre dunas, manglares y lagunas de agua dulce combinando elementos del diseño tradicional y moderno para ofrecer a sus visitantes una atmosfera social vibrante con entretenimiento lleno de emoción.

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El resort está dirigido a parejas, solteros sofisticados o grupos de amigos en búsqueda de un lujo inimaginable o de interacción permanente. Afirma el Arq. Ricardo Rondón, Director del despacho de HKS en México, que al ser un hotel para adultos se buscó lograr una escala más moderna y que los ambientes respondieran a las necesidades de sus turistas jóvenes.

Así, las principales consideraciones apuntaron a generar un grupo de estructuras de cuatro niveles cada una, con un 75% de vistas al mar para propiciar escapadas románticas o hacer simplemente inolvidable la estadía y para todos los gustos, ocho res-

taurantes de comida internacional y fusión, bares y lounges, clubes nocturnos, piscinas, servicios de playa y fiestas temáticas.

Todo esto se desarrolla en medio de las tres bahías que se generaron dentro del plan maestro y donde se separan tres ambientes, así el usuario puede escoger en qué lugar disfrutar las sensaciones de este paraíso terrenal. Por su parte, las 516 suites del hotel son una combinación de estilo contemporáneo con una decoración tradicional caribeña, y si de relajarse se trata, dentro de las amenidades del Breathless Cancún, se encuentra un

spa de 1,400 metros cuadrados dotado con tecnología de punta para llevar a cabo los mejores tratamientos corporales y de rejuvenecimiento.

Diferentes edificios, diferentes sensaciones, la secuencia de llegada a este hotel luego de un largo vuelo resultarán para todos fascinante ya que su primera vista es hacia el horizonte del mar, áreas de paisaje nativo y preciosas albercas le darán la bienvenida, una vez haya cruzado el umbral entre su coche y la recepción, nada lo hará dudar que está de vacaciones. A este juego de ánimos y disfrute nos acercará a partir del mes de mayo la impecable arquitectura de HKS, tiempo en el que entrará en vigor este proyecto.

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“Algo que logramos hacer con mucho éxito en términos sustentables fue poder balancear el consumo energético con los recursos exteriores y así tener la iluminación, ventilación y calefacción optimizadas, también con ayuda de fachadas que protegen de la reflexión solar. Se están captando aguas lluvias para riego y para el mismo fin se tratan las aguas grises.

Todos los muebles sanitarios son de bajo consumo y el hotel está totalmente automatizado para conseguir un ahorro sustancial”. Añadió el Arq. Rondón.

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Obras Hospitalarias

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Con la versatilidad que caracteriza a HKS, actualmente se encuentran involucrados en dos nuevos proyectos dirigidos al sector salud, uno de ellos es la Clínica Cenegenics, la primera en su tipo en México, la cual apunta a mejorar el bienestar de vida a través de tratamientos para un envejecimiento saludable. El edificio se ha planeado en una superficie de 210 metros cuadrados y aunque el Arq. Ricardo Rondón asegura que es un proyecto de construcción pequeño es también muy interesante e importante teniendo en cuenta el creciente interés en este tipo de soluciones médicas.

Para su diseño se usaron muros curvos, lo que genera espacios continuos que se traducen en una percepción de mayor amplitud general, la circulación permite distribución radial a cada cuarto, los cuales rematan con la fachada exterior obteniendo luz natural en prácticamente toda la superficie. Los acabados se centran en madera y cerámica en tonos serios que con la iluminación indirecta generan ambientes relajantes propicios para el confort de los usuarios. “No se quería que se sintiera como un consultorio médico, sino

tener más el look de un spa, siendo un lugar de bienestar. Tenemos muros de piedra, carpinterías de nogal, iluminación también muy tenue para que la gente sienta que está en un lugar placentero, no en un cuarto médico frío e impersonal.” Agregó.

Por otra parte, aportan su experticia en la ampliación del Centro Médico ABC Campus Santa Fe donde realizan una nueva torre de quirófanos que contará con cinco niveles para un total de 12,726 metros cuadrados, así como una renovación a

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las instalaciones existentes del edificio central.

La configuración de los cinco niveles inicia desde un sótano donde se han establecido los laboratorios, una planta baja con área de servicios, banco de sangre, la central de esterilización e imagenología y a partir del primer nivel se desarrollaron los quirófanos, áreas de descanso para los médicos, de preparación y recuperación para los pacientes, así como cuartos de apoyo. El segundo nivel estará destinado a la nueva unidad Kardias, que

es el programa que desarrolla el centro médico para la atención a menores de escasos recursos que sufren del corazón contando también con atención para familiares de pacientes y terapias intensivas e intermedias y finalmente recuperación.

El arquitecto explica que el sector salud es muy específico en las características de los materiales ya que deben ser de bajo mantenimiento y muy higiénicos. Ellos también fueron los encargados de diseñar otros edificios emplazados dentro del Campus por lo que se

siguió el mismo lenguaje arquitectónico y por ende lograr una mejor integración.

Si hay una firma de arquitectura que toma cada vez más fuerza en México es HKS, por ser un despacho interdisciplinario ofrece a sus clientes trabajos con el más alto estándar de calidad a nivel internacional. Su presencia en otros países de Latinoamérica como Panamá, Costa Rica y Nicaragua los hace tener una visión de la cultura de negocios más amplia y adaptarse a cada contexto sin sacrificar la calidad de sus proyectos.

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Infinitum Una apuesta a la renovación urbana de Bogotá

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n el corazón de Chapinero, una de las localidades con mayor tradición de la capital colombiana, cerca de importantes centros empresariales, áreas comerciales, financieras y académicas, se erige Oikos Infinitum, un proyecto de uso mixto que busca innovar con su diseño de vanguardia y ser pionero en la renovación urbana del sector.

Este desarrollo vertical de 38 mil metros cuadrados, contempla en su plan maestro 2 torres, torre sur la más elevada, con altura de 92 metros y 29 pisos

y la torre norte que contará con 24 niveles, en los que se distribuyen 355 versátiles apartamentos con 7 tipologías diferentes y acabados muy modernos, además una destacada zona comercial compuesta por 53 locales ubicados en los 2 primeros niveles; en el tercer piso se encontrarán parte de los estacionamientos y una terraza que servirá de punto de encuentro para sus usuarios. Esta edificación cuenta con todas las facilidades y diversas amenidades como zona de juegos, Terrazas BBQ y en el piso dieciséis, un gimnasio con una espectacular visual de la ciudad.

El proyecto cuya inversión es de 40mdd, ofrece gran confort, exclusividad y tecnología aplicada a los aparatos que brindan un ahorro y uso eficiente de los recursos como la energía eléctrica y agua y un correcto aprovechamiento de la iluminación natural, lo que se resume en un estilo de vida incomparable, donde todo está a la mano, reduciendo las necesidades de transportarse a grandes distancias y alcanzando mayores tiempos de disponibilidad. Precisamente en cuanto a movilidad, Oikos Infinitum presenta dentro de sus grandes ventajas la

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Oikos

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cercanía al sistema de transporte masivo Transmilenio y en un futuro, al Metro de Bogotá.

El concepto arquitectónico responde a la necesidad de profesionales, estudiantes y personas sin consolidación de familia, de tener una vivienda de primera categoría en uno de los más importantes polos de desarrollo capitalino. De esta manera podrán estar más cerca a los lugares donde trabajan, estudian y así alcanzar una mejor calidad de vida, afirmó el Ing. Jhon Jairo Beltrán, Gerente de Planeación y Control SIP del Grupo Empresarial Oikos, partícipe del moderno complejo diseñado de acuerdo a las tendencias mundiales.

Indudablemente, Oikos Infinitum es punta de lanza en la renovación urbana de Bogotá, aportando valor e innovación y alcanzando el nivel de las edificaciones más imponentes del país.

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Otros de los emprendimientos de este grupo empresarial que está marcando tendencia es Oikos Savanna, una micro-cuidad que integra el paisaje natural

El desarrollo en este momento inicia su primera etapa, Palos Verdes, la cual tiene un total de 208 casas, distinguidas en dos tipos de casas bifamiliares de dos plantas: Casa Nogal y Casa Arrayán, siendo esta la de mayor área construida con 164 metros cuadrados, con parqueadero, amplias zonas sociales y una excelente distribución bajo el criterio de espacios que aprovechan la iluminación y ventilación natural. Por otra parte, se establecieron 5 etapas más; Monterrey, Santa Clara, Arboleda, Palo Alto y Santa Mónica, alcanzando las 1.200 unidades residenciales y ventas proyectadas de todo el desarrollo de vivienda del orden de los 220 mdd. El plan maestro proyecta la construcción de un centro comercial de 45 mil metros cuadrados y un centro empresarial de entre 5 a 7 pisos. Todo esto sobre un lote de un poco más de 80 hectáreas en el que hay un completo balance entre funcionalidad y respeto por el ambiente.

Este exclusivo proyecto ubicado en Cajicá – Cundinamarca, posee dos Club Houses que cuentan con piscina, zonas húmedas, canchas de squash, gimnasio, adicional se contará con canchas de tenis, un circuito para práctica de golf, ciclovía, senderos peatonales, zona de trote, parque infantil, salón de reunión, lagunas paisajísticas y amplias áreas verdes, lo cual fue logrado con el apoyo de un completo equipo multidisciplinario en el que se destacó la planeación a nivel urbanístico, geotecnia e hidrología y el manejo del recurso del agua con el uso de drenajes urbanos sostenibles los cuales conducen las aguas lluvias a través de canales y dragados, sirviendo como sistema de amortiguación sin saturar la infraestructura pública.

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para generar un ambiente de vivienda campestre planeada para los que quieren vivir en la periferia de la capital, lejos del ruido y la contaminación. Además, el proyecto plantea uso mixto entre la vivienda familiar y el comercio, beneficiando no sólo la valorización de las casas sino también a los habitantes, dando un futuro estable para las familias sin el estrés propio de las metrópolis.

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Colaborador: Cortesía DCPP Arquitectos

CASA

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JARDÍN

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Jardín 58 es un proyecto residencial ubicado dentro de un fraccionamiento en la colonia San Ángel, en la Ciudad de México.

La forma de la casa surge de aprovechar el área del predio para mantener un jardín lo más grande y uniforme posible.

La vivienda fue planteada para funcionar en un solo nivel incluyendo en planta baja la recámara principal y servicios, y dejando en planta alta una recámara de visitas y el cuarto de servicio.

Con la intención de fusionar el interior con el exterior, se concibió un volumen que partiera en dos el jardín para dar al espacio continuidad visual. En planta baja se encuentra la estancia principal y en la planta alta se dispuso una terraza con conexión a la recámara superior.

Para evitar colocar columnas centrales en la estancia se optó por integrar vigas de acero de alto peralte, que en conjunto otorgan una peculiaridad única a la vivienda, además de un variante juego de sombras.

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Colaborador: Cortesía DCPP Arquitectos

DISTRITO

FIJO CLUB DE CICLISMO Distrito Fijo es un proyecto comercial de 85m2 ubicado en la colonia Juárez, en la Ciudad de México.

El diseño del local surge para generar un recorrido contínuo que conectara a los tres distintos tipos de actividades que dentro de él se ubicarían. El taller y la venta de bicicletas hoy en día comparten espacio con el Café. Ya que para los dueños la convivencia de la comunidad ciclista era sumamente importante.

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De ésta manera la planta del local se divide en tres medios niveles. En la planta baja se encuentra el área de café que posee una relación directa con el exterior. En el primer nivel podemos ubicar el área de exhibición y de bicicletas en donde se ofrece el servicio del taller que se emplaza dentro del último nivel.

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Proyectos

Un nuevo

Panorama

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Centro empresarial de lujo con pre-certificaciĂłn LEED GOLD. Con una suma de tendencias mundiales en desarrollo y productividad, Panorama Plaza de Negocios llega al mercado de Lima para ofrecer oficinas de un nivel nunca antes visto, gracias a su avanzada tecnologĂ­a y sofisticado diseĂąo, al que le dieron vida distinguidos expertos entre ellos la firma DLPS Arquitectos.

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ste desarrollo comprende dos torres de 19 pisos cada una, las cuales se enfrentan a través de su orientación a dos contextos referentes de la ciudad: La Av. Javier Prado Este, brindándole un estatus cosmopolita a una de las edificaciones y en contraste, la otra, con vista al Club Golf Los Inkas y los áridos cerros de la capital. Los primeros dos pisos de la obra pertenecen a un centro comercial gourmet con una oferta de exclusivos restaurantes, cafeterías y un gimnasio; esto en un área de 7 mil metros cuadrados que llega a complementar las necesidades del sector empresarial para el que se dispusieron los 17 niveles restantes.

El proyecto fue sometido a un análisis sísmico, el cual entregó importantes resultados acerca de las demandas estructurales del edificio en caso de un movimiento telúrico, llegando a la más segura y eficiente solución estructural. La misma, incluye diagonales en ambos extremos y direcciones, con disipadores de energía; estos dispositivos reducen la deformación y los esfuerzos producidos por los sismos mediante el aumento de amortiguamiento estructural.

Adicionalmente la obra, de propiedad de Inversiones Maje en sociedad con la firma VIVA, deja claro su eficiente uso de los recursos naturales,

al incorporar amplias áreas verdes, zonas de descanso y fuentes de agua, asegurando a los usuarios una atmósfera de bienestar, lo que le ha valido la pre-certificación LEED Gold.

En cuanto a la fachada, sobresale una perforación cuadrada de 22 metros en la que se dispuso un directorio simple y abierto, rodeado por tres paredes de vidrio con una cobertura de madera en el que se disfruta de un confort ambiental y visual inigualable. GyM es el encargado de la construcción de la obra, mientras DLPS Arqutiectos, ha sido el artífice del imponente diseño de Panorama Plaza, el más exclusivo edificio empresarial del sector.

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Lux, un edificio con identidad propia Otra de las obras que se emplazan en Lima y que se ha convertido en referente arquitectónico por su espectacular diseño orgánico, logrado a través de un conjunto de suaves curvas que proporcionan diferentes perspectivas desde una imponente altura de 33 pisos, es el edificio Lux en Mirtos, hoy por hoy convertido en el edificio de departamentos más empinado del país.

El plan maestro de este residencial se compone de 2 torres en las cuales se distribuyeron 254 apartamentos de entre 1 y 3 dormitorios y diversas áreas comunes de recreación, entre las que se destacan una Casa Club de dos niveles, sala de usos múltiples, sala de cine, terraza, piscina y juegos para niños además de amplios espacios para el disfrute de la naturaleza, pensado para un público joven que busca aumentar su estándar de vida.

Esta edificación es única en el sector pues se sale de los parámetros tradicionales del diseño e impone su propia identidad, una donde las formas y los materiales se conjugan perfectamente sin sacrificar los espacios.

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MORE sigue creciendo

Es de anotar que este proyecto Premium ha sido concebido como un complejo donde es posible desarrollar la vida de manera amena, pues además de la mezcla de sus usos, incorpora inmensas áreas comunes, un helipuerto que ahora estará en la parte alta del hotel, un centro de convenciones y hasta una guardería, buscando que quienes permanezcan allí puedan contar con espacios que le permitan estar tranquilos aún en sus horas laborales.

Lo mejor del cambio es que no afectó su impactante diseño convexo, lo cual ratifica la amplia experiencia de DLPS Arquitectos, quienes pronto estarán cruzando fronteras hacia otros países de América con sus obras eficientes, impactantes y con su amplio sentido social.

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Como respuesta a las necesidades del competitivo y cambiante mundo inmobiliario y empresarial, el exclusivo proyecto de uso mixto More, ubicado exactamente a 40 metros de distancia de Panorama Plaza de Negocios, tuvo una variación significativa en su programa arquitectónico: se elevó 10 pisos más para dar lugar a un moderno hotel de alrededor de 200 habitaciones en la torre que se orientó hacia la Av. Javier Prado, convirtiéndose en el complemento perfecto para tantos beneficios en una sólo obra.

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Grupo

Lar

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Incursiona con gran ĂŠxito en el mercado latinoamericano

Es así que en la actualidad se encuentra desarrollando proyectos atractivos en Brasil, México, Perú y Colombia, donde debido al crecimiento de las ciudades, el nivel de la clase media y las políticas de incentivo a la adquisición de vivienda, estableció desde marzo de 2013 una oficina y ya inició su primer éxito: Parque Residencial San Cayetano, una obra de gran impacto concebida tras un minucioso análisis de mercado y que es pionera de la expansión que logrará Grupo Lar en el país cafetero.

Según destacó el Ingeniero José Andrés Gómez, Project Manager de San Cayetano, el proyecto es una ciudadela urbana ubicada estratégicamente en el corazón del municipio de Rionegro en Antioquia, con cercanía al aeropuerto internacional más importante del departamento, al lado de un reconocido parque temático y a pocos metros de clínicas, colegios, centros comerciales, entre otros, ofreciendo a sus habitantes un privilegiado macroentorno y excelencia en la calidad de vida.

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estacar dentro del competitivo rubro inmobiliario requiere de amplias capacidades de conocer el mercado y adaptarse a él, presentando propuestas innovadoras capaces de responder y superar las expectativas; en esto es especialista el Grupo Lar, una promotora, inversora y gestora de activos inmobiliarios fundada en España hace 40 años, que llegó a Latinoamérica para quedarse.

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El plan maestro, que se desarrollará en 10 etapas, contempla 9 torres de 96 apartamentos cada una, distribuidas alrededor de un gran parque con una cancha polideportiva, juegos infantiles gimnasio, skate park, salón social, área BBQ, piscina climatizada, baños turco y sauna, entre otras amenidades. Es de destacar que cada departamento cuenta con parqueadero propio y amplias áreas con finos acabados, siendo esta una característica diferenciadora respecto a la mayoría de obras de este tipo que se ejecutan en la ciudad.

Como elemento importante que aumenta la plusvalía a los compradores de este proyecto, se establecerá también un centro comercial con destacadas marcas y oficinas, que además funcionará como amortiguación al impacto de la carretera principal haciendo del residencial un sec-

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tor exclusivo y a su vez, abierto y seguro para todos sus habitantes y visitantes.

En cuanto al diseño arquitectónico, las torres privilegian el ladrillo color chocolate consolidando un sentimiento campestre y acorde a toda la naturaleza que lo rodea, de ahí que los materiales y colores sean amigables con el entorno y las diversas áreas verdes que incorpora, dando prioridad a la sustentabilidad. De hecho, esta magna obra contempla trabajos en las acometidas públicas y el desarrollo de un parque para la comunidad.

Pese a ser la primera toma de partido de Grupo Lar en Colombia, San Cayetano es la obra más grande que se realiza en Rionegro, por ello existe amplia expectativa respecto a lo que será su intervención en otras ciudades del País.

En Palabras de Juan Felipe Yarce, Country Manager Colombia »» En este momento tenemos un panel de proyectos andando en cuatro ciudades: Bogotá, Medellín, Barranquilla, Cartagena, lo cual nos permitirá añadir 5mil viviendas adicionales a las 1.300 que tenemos actualmente. »» Nos esmeramos en vender un proyecto muy campestre, muy verde, muy ambiental. Hemos sumado muchos esfuerzos en que nuestros proveedores nos ofrezcan la tranquilidad de estar en línea con el cuidado del medio ambiente.

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»» La orientación de Grupo Lar es netamente enfocada en Primera vivienda y ésta es la filosofía que estamos aplicando. »» El mayor aprendizaje de una empresa extranjera que llega a un País como Colombia es conocer ampliamente el mercado, los competidores, las ventajas, entre otros. También es valiosa la necesidad de crear unos procesos y formalizarlos, el trabajo con los productos, los clientes, conseguir un equipo, aprender la legislación específica del país y adoptar las políticas de casa matriz de manera exitosa.

Polárea una ambiciosa propuesta en México En México el Grupo Lar también inició con paso firme. En este momento desarrolla Polárea: un proyecto que contempla siete torres, en cuyo diseño que exalta el espíritu exclusivo de quienes quieren vivir más cerca de las nubes. Su ubicación es perfecta: cerca de los principales centros de negocios, comerciales y de entretenimiento, con acceso a las más importantes vías de comunicación de la Ciudad de México.

El plan maestro se desarrolla en 7 fases: Torre Oslo conformada por 118 departamentos distribuidos en 22 niveles; Torre Estocolmo con 122 departamentos, 2 locales comerciales y 6

sótanos de estacionamiento; la Torre Luxemburgo de 28 niveles que integra 124 departamentos de lujo y penthouses. También está la Torre Singapur la cual se convertirá en una referencia pues su diseño es de 34 niveles y cuenta con una estupenda vista.

La fase 5, Budapest de 34 pisos se desarrollará sobre una superficie de terreno de 3,920 m2 y se compone de 200

departamentos de lujo con 25 tipologías diferentes. La Torre Viena en la fase 6, un edificio llevado a un nivel más alto que será el más elevado de todo Nuevo Polanco, ofreciendo las mejores vistas y espacios comunes de gran calidad.

La última fase del proyecto está actualmente en diseño y se contempla su lanzamiento comercial en el segundo trimestre de este año.

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