A+C Moderna by Arquitectura Contemporánea

VERANO 2015

LOS TRES MOMENTOS DE LA VERDAD EN EL DESARROLLO INMOBILIARIO SE CONSTRUYE UN GRAN "ELEMENTO" EN BOGOTÁ

RESIDENCIA G+H, SENSACIONES MÍSTICAS Y DE MUCHA ENERGÍA

Estudio de Dise単o Dise単o web, aplicaciones m坦viles, editorial e imagen de marca. Dise単o de mobiliario.

www.SAINE-DESIGNER.com

/ Carta Editorial

Amigo lector, Te damos una vez más la bienvenida a nuestras páginas con la satisfacción de poder presentarte una nueva edición A+C Moderna. Como equipo, seguimos en la búsqueda de adentrarnos en la intimidad de esta industria para ofrecerte información cada vez más actualizada y de primera mano, es por ello que luego de conocer el extraordinario ascenso constructivo que ha tenido Panamá, nos hemos desplazado en el último trimestre al segundo país de mayor crecimiento en América Latina: México. Desde nuestra llegada al Aeropuerto Internacional Benito Juárez respiramos el progreso, ya sus nacionales y visitantes se refieren con gran expectativa al Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México: proyecto futurista encabezado por el arquitecto local Fernando Romero junto a la firma Foster + Partners y del que brindamos sus detalles en el 2014. Asimismo, no podemos dejar de compartirte la profunda admiración que nos sigue causando este gran arquitecto y uno de nuestros principales clientes, al tener la fortuna de conocer de manera real su trabajo y palpar su creatividad en nuestra visita al Museo Soumaya: una escultura casi en movimiento y que nos envolvió con su audacia, su brillo y su descrestante geometría. A través de las principales arterias del Distrito Federal descubrimos modernos corporativos, rascacielos como la Torre BBVA Bancomer de nuestros amigos Legorreta + Legorreta y Turner Construction, así como la icónica Torre Mayor. Igualmente, nuevos polos hoteleros y de negocios como Santa Fe y de gran desarrollo inmobiliario y ambiente cosmopolita como es el caso de Polanco. De esta nueva experiencia tenemos para ti la primicia de nuevas obras que se proyectan en esta ciudad pujante, los avances de las que están en construcción y los mejores retratos de la ciudad tomados desde nuestro lente. Es por esto querido lector que te invitamos a seguir conectado con nosotros a través de las redes sociales, nuestra edición física y digital, donde publicaremos todas estas novedades. En alusión al verano, encuentra en las siguientes páginas, los proyectos más frescos, creativos y sustentables del continente desde la óptica de sus desarrolladores y profesionales. Dedicamos este nuevo trabajo a los clientes y colaboradores que nos permitieron ser parte de su pasión. Nos vemos pronto en Suramérica. ¡Seguimos Creciendo! Los Editores www.acmoderna.com @ AC_Moderna

Acmoderna

SE SIGUE RENOVANDO

DIRECTORA EDITORIAL Melissa Mezarina JEFE DE COMUNICACIONES Tania González editorial@acmoderna.com JEFE DE DISEÑO Saine Amortegui PUBLICIDAD Fernando Daniel Inés Beltrán Valles attnclientes@acmoderna.com SUSCRIPCIONES GRATUITAS info@acmoderna.com COLABORADORES Lic. Angelina Pifano Lic. César Ulises Treviño Lic. Carlos Muñoz 4S Arq. Ramón Navas Lic. May Ann Nandonga Lic. Alberto Finkelstein

El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.

Ahora podemos estar conectados a través de nuestra nueva página web, donde a un solo clic te entregaremos los reportajes, entrevistas y noticias más actualizadas de la arquitectura y la construcción en Latinoamérica. Navega por nuestras nuevas secciones y descubre por qué somos la guía perfecta para estar bien informado. Cada día presentaremos crítica, opinión, temas especiales y columnas sobre lo más destacado de la cultura arquitectónica.

¡Al compás de la industria, seguimos creciendo para ti!

“Lo que han dicho"

Agradecemos su gestión en relación a los artículos realizados de nuestros proyectos y esperamos poder seguir trabajando en conjunto en futuras ediciones de A+C Moderna. René Felipe Lagos Rene Lagos Engineers, Chile

De nuevo muchas gracias por contar con nosotros. Estamos muy contentos y satisfechos de cómo salió todo. El layout, las fotos, la información y el especial en sí quedo súper completo. Estoy seguro que es el inicio de una grandiosa alianza. Pablo Saravia Arias Serna Saravia, Colombia Considero que ha quedado fantástico el resultado final en la revista. Me gustaría seguir escribiendo y participando de tal magnífica publicación. De nuevo, muchas gracias y ¡enhorabuena!. Arq. Ramón Navas, España Realmente creemos mucho en las personas detrás de una empresa y ustedes son una revista que apuesta por la innovación. Brindan al lector una calidad de información donde se diferencian de otras revistas y marcan la pauta en lo más reciente de la arquitectura contemporánea, ahora con un giro más interesado en lo ambiental. Un abrazo fuerte, sus amigos de Perú. Los esperamos pronto. Vivi Modonese ARVE, Perú

Espero que nos mantengamos en contacto y que la edición Primavera 2015 A+ C Moderna resulte todo un éxito. Hasta pronto, Lic. Natasha Sucre B. Inversiones Natasha, Panamá

"The sky's the limit" @meli9o266

La mejor toma de verano la envía @meli9o266 desde la Ciudad de México: "The sky's the limit".

“Lo que han dicho"

Espero seguir en contacto, de cuenta nuestra reitero el agradecimiento por la oportunidad de participar en A+C Moderna Lic. Haideé Ramírez Constructora Copachisa, México

Estaremos incluyendo la publicación en la página web, que recientemente la hemos remodelado. Una vez más nuestros saludos y agradecimientos a todo el equipo de A+C por su estupendo trabajo. Alfredo Benavides Benavides + Watmough Arquitectos, Perú

Muchas gracias por la oportunidad. A nombre de Cabo Norte les deseamos un éxito rotundo en los proyectos de A+C y estamos convencidos que seguiremos en contacto. Luis Hevia Martínez GC Inmobiliaria, México

Muchas gracias por compartir la publicación, quedó muy padre, ya la comparto con la gente de Moen y le estaremos dando share en las diversas redes de Moen. Les agradezco la confianza y con mucho gusto podemos seguir colaborando con ustedes en los diversos temas que les resulte de interés ya sea que ustedes nos mencionen algunos o les hagamos llegar opciones también. Tania Abundis Alatorre Axon Comunicación

Para nosotros es un gusto colaborar con ustedes. Les comento que este tipo de reportajes siempre los publicamos en nuestro sitio web dándoles a ustedes el crédito correspondiente y agradeciéndoles el detalle. Seguimos generando nuevos proyectos, los cuales me gustaría enviarles en un futuro cercano. Dania Elizalde Arditti Arquitectos

#Acmoderna

Envíanos tu fotografía utilizando el hashtag #Acmoderna y la etiqueta @ac_moderna a través de las redes sociales.

ESTAREMOS PUBLICANDO LAS MEJORES IMÁGENES EN NUESTRA PRÓXIMA EDICIÓN.

CONTENIDO

/ Noticias 12/ / Opini贸n 16/ Edificios enfermos y bienestar humano 18/ Los 3 momentos de la verdad en el desarrollo inmobiliario

/ Perspectiva 20/ Proyecci贸n de la arquitectura latinoamericana a trav茅s de los concursos de ideas 24/ Ahorra hasta un 32% en el consumo de agua con tecnolog铆a verde 26/ En entrevista. Una historia de liderazgo

/ Proyectos 30/ Una empresa joven que crea espacios funcionales, estéticos e innovadores 36/ Shell arquitectos, proyectos emblemáticos para Lima 42/ Inmobiliaria Atacama, tendencias de vanguardia 46/ “Nuestros proyectos son el reflejo de lo que hemos sido capaces de desarrollar y descubrir” 52/ Una oficina “boutique” y de servicio al cliente 64/ Construyendo espacios unificados por la naturaleza 70/ Prabyc Ingenieros, una historia que no para de construirse 76/ La tecnología, una herramienta indispensable para resultados óptimos 82/ Grupo IES aportando sofisticación al mercado de construcción e ingeniería en el Perú 84/ Gomez Vazquez International, una firma que crece en la arquitectura 92/ Swiss Tower, tal como un reloj suizo pensado y creado a detalle 98/ 35 años de historia marcados por la innovación 102/ OPB Arquitectos, educando con acciones responsables

/ Noticias 12

Esfera City Center Monterrey

Zaha Hadid Architects presentó su nuevo y primer proyecto en México: Esfera City Center. El proyecto se ubicará al sureste de Monterrey en el Cañón del Huajuco y estará destinado al uso comercial, corporativo, hotelero y residencial. En él también participarán otras firmas locales como Sordo Madaleno, GLR y RDLP Arquitectos. El diseño se planteó en una serie de bloques largos de baja altura que rodearán un parque público, dándole un sentido comunitario a este complejo. La particular organización funcional del plan maestro busca reducir la incidencia solar y capturar los vientos para enfriar el interior de la estructuras. La construcción se ha definido en tres fases, en la primera de ellas se proyectan 353 unidades residenciales las cuales se espera estén listas en el 2018.

/ Noticias

Ágora, será el más grande y completo centro de convenciones de Bogotá. Modernidad arquitectónica y tecnología harán de Ágora un ícono de los eventos en la capital colombiana. El proyecto contempla un área total de 64.883 metros cuadrados y su diseño se basó en los principios de transparencia, luminosidad e integración con el contexto. En sus cinco niveles se podrán desarrollar reuniones, congresos, exhibiciones y convenciones. Para el diseño de este megaproyecto se realizó un concurso internacional en el que participaron 119 firmas a nivel mundial y la propuesta ganadora fue la del consorcio colombo-español constituido por los arquitectos Daniel Bermúdez y Juan Herreros. Ágora se encuentra en construcción y se espera esté culminado durante el 2016.

Ágora

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En Trujillo - Perú, terminó la construcción de uno de los auditorios más grandes del país, El Teatro de la Universidad Privada Antenor Orrego tendrá capacidad para albergar 1.150 espectadores de los cuales 800 se podrán ubicar en una gran platea central, seis palcos VIP y dos mezzanines. Debido a su magnitud y modernidad es comparable con importantes escenarios como el Gran Teatro Nacional o el Gran Teatro de Lima. En el proyecto se integró lo más avanzado de la arquitectura y la ingeniería y contó con una inversión de aproximadamente 35 millones de soles.

Teatro de la Universidad Privada Antenor Orrego

/ Noticias

Alvear Tower

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Sigue creciendo Alvear Tower, el edificio que por su altura y diseño se convertirá en un hito de la arquitectura residencial en Argentina. Este desarrollo de 68 mil metros cuadrados comprende 54 pisos y 190 unidades habitacionales de lujo, un subsuelo para estacionamientos y servicios. De su arquitectura esbelta y armonía compositiva se destaca su coronamiento en proa hacia el Río de la Plata, nivel en el que se localiza un roof lounge con una vista de 360° a la ciudad. La elegante construcción que no se detiene estará lista durante diciembre de este año de la mano del Grupo Alvear y la proyección de PFZ Arquitectos.

Ya es posible vivir como en una obra de arte. Highpark, el desarrollo de Orange Investments ha sido culminado este mes y es el nuevo proyecto residencial más descrestante de San Pedro en México. Sus atractivas fachadas en piedra natural, madera, acero y cristal, así como sus elegantes muros verdes y terrazas ajardinadas, son parte de los principales atributos de este irresistible proyecto. El diseño es del reconocido despacho Rojkind Arquitectos y con él se ha inaugurado un nuevo estilo de vida en Monterrey. El complejo contó con una inversión de $450 millones de pesos y afirman sus desarrolladores que responde a una manera distinta de hacer ciudad y a la apreciación estética que convive con su entorno.

Ocean Reef Island Residences

/ Noticias

Después de dos años de cuidadosos y diversos estudios, Ocean Reef Island Residences empieza a tomar forma. Este megaproyecto contempla dos islas artificiales sobre el pacífico, casi un santuario que solo será disfrutado por un selecto número de privilegiados propietarios e invitados. Sus unidades residenciales redefinen el significado de ser dueños de una propiedad frente al mar, desde ellas sus habitantes contarán con increíbles vistas al golfo y a la Ciudad de Panamá. Elaboradas guías de diseño regirán las propiedades de las islas para conservar el estilo arquitectónico y eminencia de las residencias.

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Highpark

/ Opinión

Edificios enfermos y bienestar humano

El 90% de nuestro tiempo lo pasamos dentro de edificaciones. La baja calidad del aire al interior de los mismos, está teniendo un efecto negativo tanto en la salud como el bienestar y productividad de los empleados. El asma y las enfermedades respiratorias son cada vez más comunes debido a ésta baja calidad de aire, temperaturas extremas, exceso de humedad y ventilación insuficiente.

Por: Angelina Pifano y César Ulises Treviño

Hay un hecho que, si bien no se menciona frecuentemente, no puede ser negado: los edificios definen gran parte de nuestro desarrollo y bienestar como humanos, causando un impacto en nuestra salud, estilo de vida y el futuro de generaciones por venir. Así como el estilo, el propósito de la arquitectura y los edificios han ido evolucionando a lo largo de la historia: en sus inicios nos permitieron refugio del clima y animales, luego creamos espacios específicamente diseñados para las diversas actividades del hombre; después pasamos a mejorar el confort a través de la tecnología y con el tiempo fuimos demostrando, cada vez más, el dominio del hombre por encima de su entorno con edificios más altos e imponentes, valiéndonos de la alteración de nuestros espacios sin pensar en las consecuencias posteriores. Hace poco más de 20 años, el movimiento de edificación sustentable inició con la misión de promover la sustentabilidad en la industria de la construcción, buscando mejorar la forma en la que se crean nuevos edificios y el impacto de estos con su medio ambiente. Con el tiempo, esto fue dando paso a una industria que ha ido generando inmuebles más eficientes en términos energéticos y no invasivos para el entorno, promoviendo un mercado de valor superior para la industria de la construcción, así como plusvalía para aquellas empresas que adoptan estas mejores prácticas.

Diferentes gobiernos, organizaciones y empresas privadas alrededor del mundo exigen cada vez más que los proyectos inmobiliarios cuenten con estándares de sustentabilidad y creen un compromiso que cumpla con el triple beneficio

(personas, planeta y ganancia/provecho). A medida que esta demanda continúa creciendo alrededor del mundo, la tendencia por promover la salud humana y bienestar es otra necesidad que las edificaciones deben empezar a satisfacer. Pero ¿por qué y cómo promover esto? El entorno construido ha tenido efectos profundos en la salud humana y el mundo que nos rodea, pues edificaciones y comunidades son fuertes promotores del bienestar, y también pueden llegar a ser grandes contribuyentes de algunos de los problemas de salud pública de mayor preocupación: enfermedades respiratorias, alergias, asma, cáncer, obesidad, sedentarismo, depresiones, entre otros. La forma en la que los edificios afectan a los humanos es tan relevante, que diversos estudios estiman que la contaminación del aire, derivada de las prácticas humanas, es responsable de más de dos millones de muertes alrededor del mundo cada año. Y no es sólo nuestra salud física la que está en riesgo, sino además la emocional y social: nuestro estado de ánimo, ciclos de sueño e incluso la productividad pueden verse fuertemente influenciados por el entorno en el que nos encontramos. Las oficinas, por ejemplo, son uno de los espacios construidos con más influencia en la salud de las personas. Cuando una edificación causa estos efectos negativos en sus usuarios, se le conoce como un Edificio Enfermo, o bien, que sufre del Síndrome del Edificio Enfermo (SBS por sus siglas en inglés), un conjunto de molestias y enfermedades que tienen su origen en la mala ventilación, poco control de

/ Opinión temperaturas, gases y vapores en el ambiente así como materiales que puedan afectar la calidad del aire dentro de un espacio físico interior. Según un estudio de la Organización Mundial para la Salud en 1984, más del 30% de los edificios nuevos y remodelados a nivel mundial, podrían estar sufriendo de este síndrome sin saberlo, teniendo grandes impactos económicos negativos para las empresas. A pesar de ello, se siguen construyendo edificios con métodos y materiales que causan impactos negativos en la salud de los ocupantes. Las grandes empresas y organismos gubernamentales del planeta, cada vez más, toman al bienestar como una prioridad dentro de sus organizaciones, desde el Instituto Americano de Arquitectos, hasta Google y corporativos multinacionales han asumido el reto de erradicar el SBS en sus espacios, buscando promover el bienestar de sus empleados a través de sus inmuebles. Según la US National Library of Medicine, aquellos, empleados que laboran en Edificios Enfermos tienen mayores índices de ausentismo, pierden más horas de trabajo e incluso bajan sus índices de productividad; en comparación, aquellos empleados cuyos ambientes interiores están controlados y son superiores, demostraron un 11% de aumento en productividad, gracias a una ventilación correcta y hasta 23% más cuando la iluminación es superior al estándar. Ya estando conscientes de esta situación ¿cómo podemos empezar a mejorar nuestros espacios?. Afortunadamente, no requiere de fuertes cambios en el entorno laboral y se puede desarrollar un plan de acción en etapas para resolver las problemáticas más relevantes: • Calidad de Aire: para empezar a tener una calidad de aire óptima, se recomienda tener un buen acceso a ventilación natural, control sobre las áreas designadas para fumar, control de olores y humedad, uso de pinturas, acabados y demás materiales con baja emisión de compuestos orgánicos volátiles y altos estándares de limpieza y mantenimiento. • Iluminación: la luz es un factor clave para mantener los relojes internos de nuestros cuerpos sincronizados, además de proporcionarnos las condiciones idóneas para realizar nuestros trabajos más alerta, mejorar la experiencia de trabajo del día a día, e incluso promover horas de sueño más sanas. • Confort: consiste en reducir las fuentes más comunes de molestias físicas e irritantes acústicos, ergonómicos y térmicos para los usuarios. Las estaciones de trabajo que promuevan la movilidad de los empleados o escritorios para usarse de pie son buenas medidas para emplearse en oficinas y alentar a las personas a variar las posiciones sedentarias.

Sobre los autores: Angelina Pifano, BComms Marketing & Publicidad César Ulises Treviño, MSc LEED Fellow & CEO Bioconstrucción & Energía Alternativa, SA de CV info@bioconstruccion.com.mx Tel. 01(800) BEA LEED

Cada edificio sustentable y preocupado por el bienestar de sus ocupantes cuenta una historia memorable, una estructura que perdura en el tiempo, que integra el cuidado al medio ambiente y de las personas, impactando positivamente nuestras vidas y la de generaciones por venir. Invertir en el bienestar de los empleados va más allá de proveer mejores condiciones de trabajo, sino abogar por un entorno construido más sano que promueva un espacio superior donde desempeñar y realizar nuestras actividades, y donde todos los involucrados obtengan grandes beneficios y ganancias.

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¿Qué impacto tiene invertir en la infraestructura de un edificio para generar bienestar en sus habitantes? En diversos estudios se han identificado ahorros del 1% al 5% en costos de salud para sus empleados, además de incrementar la satisfacción y compromiso de sus empleados en un 30% y reducir en considerables cifras las pérdidas y costos debido al ausentismo laboral, por enfermedad de sus empleados.

/ Opinión

Los 3 momentos

de la verdad en el desarrollo inmobiliario Por: Lic. Carlos Muñoz 4S

Una de las cosas más reconfortantes de trabajar en la industria inmobiliaria es que amanecemos todos los días con la posibilidad de crear. Cada día es una nueva oportunidad para hacer la ciudad un poco mejor. Cada día podemos alterar la vida de cientos –si no es que miles- de gente con espacios que se atrevan a modificar el status quo.

Nuestras creaciones serán evaluadas en tres momentos de la verdad. Solo los desarrolladores extraordinarios son excelsos en los tres:

1. El romanticismo de una idea magnífica No hay forma de hacer proyectos inmobiliarios sin la capacidad de vender la idea de algo que no existe. El desarrollador inmobiliario enfrenta su primer momento de la verdad cuando convence a sus inversionistas y primeros compradores del futuro que tiene planeado. Es un futuro idealista, lleno de posibilidades. Nunca habrá otra composición igual u oportunidad de la misma magnitud. Es hoy o nunca. Es arquitectura pura. Este es el primer momento de la verdad, en el que aparece la imaginación romántica de los que seducen a la ciudad.

/ Opinión 2. La evidencia de una ejecución impecable Cumplido el primer momento, aparece el segundo momento crítico: la ejecución de la obra. Aquí se acaba el romanticismo y todo se vuelve realidad cruda. Necesitamos que los sueños se cristalicen en realidades a la altura del romanticismo. Ocupamos ingeniería, administración del tiempo y un enfoque permanente en calidad. Necesitamos al constructor obsesivo en los detalles y el que vive 24 horas en su obra. Buscamos al capitán del barco, el que siempre da la cara por su obra, aun cuando aparecen los problemas. Este momento es práctica constructiva. Es el segundo momento de la verdad, en el que se forjan los grandes constructores del presente.

3. La trascendencia de una joya de ciudad Años después de haberse completado la obra, aparece el fenómeno del tiempo. Como un niño que crece, a la obra le llega su tercer y último momento de la verdad una vez que madura junto a su ciudad. Si la obra envejece más rápido que ella, perderá su valor en el espacio. Si la obra no cuadra con la realidad de la ciudad en el futuro, habrá que desecharla. Si la estética de la obra es reprobada por el futuro, puede desaparecer. El tercer momento de la verdad viene en la posteridad. Aquí es solo filosofía y futurología. Aquí se miden los verdaderos desarrolladores de la eternidad.

En el futuro, quisiera colaborar con aquellos desarrolladores inmobiliarios que compartan mi visión por imaginar, construir y trascender.

Sobre el autor: Carlos Muñoz 4S es el consultor más destacado en innovación del ramo inmobiliario. Dirige junto a sus socios Grupo4S, una empresa internacional que apoya a inversionistas y desarrolladores a la conceptualización de proyectos extraordinarios. Su portafolio cuenta con una participación en más de 500 proyectos en 6 países. Es Licenciado en Economía y Licenciado en Derecho y Ciencias Jurídicas. Cuenta con estudios de posgrado en Perspectiva Estratégica, así como una maestría en Innovación de Negocios y una maestría en Administración con Especialidad en Mercadotecnia. Contacto: carlos@grupo4s.com

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En mi camino de casi 1,000 proyectos inmobiliarios he tenido la oportunidad de conocer a muchos aptos para imaginar, otros tantos fuertes en construir y algunos capaces de trascender. Muy pocos han podido conquistar los tres momentos de la verdad. Quienes no mejoran su capacidad de imaginar, verán muy pocos proyectos despertar. Quienes no mejoran su efectividad para construir, no podrán escalar sus organizaciones y proyectos. Quienes no miren la profundidad eterna de nuestras ciudades, jamás podrán trascender.

/ Perspectiva

PROYECCIÓN DE LA ARQUITECTURA LATINOAMERICANA A TRAVÉS DE LOS CONCURSOS DE IDEAS Los importantes cambios sociales y políticos, consecuencia de un fuerte crecimiento urbano desde la segunda mitad del siglo XX con los problemas y necesidades que conlleva, y la reactivación económica, han contribuido a un posicionamiento a nivel mundial de la cultura arquitectónica latinoamericana, revalorizándose como una escuela con personalidad propia, no solamente por su calidad sino por su propuesta. Los concursos de ideas convocados a nivel internacional y con un gran interés social, han servido en muchos casos, como cauce de difusión y de acercamiento de esta corriente arquitectónica a la sociedad. Utilizado por los arquitectos para el desarrollo del ejercicio profesional como línea de investigación y para expresar con mayor libertad sus ideas y creencias, tratando temas que en otro caso no tendría ocasión. Como dijo el distinguido arquitecto Julio Cano Lasso: “Los concursos son la mejor forma de estar presentes en el continuo debate arquitectónico, son además un estímulo de la imaginación fresca y libre, y la forma más deportiva y elegante de buscar trabajo”. Muchos son los ejemplos de equipos de arquitectos latinoamericanos, que se han destacado en diferentes concursos internacionales.

Por: Arq. Ramón Navas

/ Perspectiva

En el marco de la última feria de arte Art Basel – Miami Beach, se dio a conocer el ganador del concurso para el diseño del futuro Museo de Arte Latinoamericano (LAAM) que se establecerá en esta ciudad, correspondiendo al despacho de arquitectos FR-EE. La propuesta concibe un edificio con amplias terrazas a distintos niveles,

diluyendo los límites entre los espacios expositivos interiores y los exteriores. Se pretende que sirva como el espacio más importante de los EE.UU. para representar este tipo de arte moderno y contemporáneo. El interés de la Administración de Osorno (Chile), en contar con el primer estadio de fútbol que cumpliera estándares FIFA en la Villa Olímpica de esta ciudad, les llevó a convocar un concurso de ideas para un nuevo estadio con servicios complementarios como gimnasios, cafeterías, tiendas y un museo del deporte. El equipo de Rojas Bottner + Gajardo + Soto resultó ganador, con un proyecto que planteaba cuatro accesos al complejo, cada uno orientado hacia un hito de la ciudad chilena, destacando los mismos con aberturas en las fachadas muy lineales y radicales.

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Recientemente, el estudio argentino M2R ha resultado ganador del concurso convocado por la UNESCO y el Ministerio de Información y Cultura de Afganistán, para el diseño de un centro cultural en la histórica región del valle de Bamiyán, contribuyendo a la continuidad de la restauración y reconstrucción de esta zona tan castigada. El valor de esta propuesta, radica en que se integra perfectamente en el lugar, en armonía con el paisaje cultural y natural.

/ Perspectiva El planteamiento de resolver con soluciones estéticas actuales y contemporáneas, determinados tipos de programas, de antemano asociados a formas arquitectónicas muy rígidas y establecidas, es lo que ha permitido al estudio uruguayo Fábrica de Paisaje, adjudicarse el concurso internacional para el diseño y construcción del nuevo sanatorio y centro nacional de rehabilitación del Banco de Seguros del Estado de Uruguay, en Montevideo.

De igual forma, la necesidad de ampliar unas instalaciones por quedar reducidas a las necesidades de hoy, empleando un lenguaje actual, logrando unos ambientes de estudio y relación propios de una universidad del siglo XXI, ha sido el objetivo perseguido en el concurso para el futuro complejo de Ciencias Sociales de la Pontificia Católica de Perú (PUCP), ganado por el equipo integrado por los arquitectos peruanos: Jorge Draxl, Enrique Santillana, Jonathan Warthon y Cynthia Seinfeld.

/ Perspectiva

Existen ejemplos donde se premian propuestas que tratan de impulsar valores ecológicos en el terreno de la construcción sostenible. En esta línea, la fundación suiza Holcim ha galardonado en la cuarta edición de los Global Holcim Awards, un parque público de reservas de agua en Medellín (Colombia) del equipo colombiano Colectivo 720, liderado por los arquitectos Mario Camargo y Luis Tombe, donde se destaca el valor del agua como un recurso importante de la vida urbana, al generar un espacio cívico, de relaciones y de actividades para la comunidad, en torno a una serie de tanques de agua y perfectamente integrado en el tejido.

Sobre el autor:

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Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, especialidad “Edificación”. Altamente especializado en proyectos de arquitectura de viviendas y hoteles. Arquitecto experto en Eficiencia y en Sustentabilidad Energética aplicada en Edificación. navas.arquitecto@gmail.com

/ /Perspectiva Proyectos

AHORRA HASTA UN 32% EN EL CONSUMO DE AGUA CON TECNOLOGÍA VERDE Innovaciones en la industria de la grifería incentivan la construcción de viviendas sustentables

Por: May Ann Nandonga Product and Marketing Manager Moen Latinoamérica

Con el impulso de una cultura cada vez mayor en la protección al medio ambiente y el ahorro de agua, la industria de la grifería ha marcado tendencia en la innovación y diseño de tecnologías sustentables que reducen el consumo de agua sin afectar el rendimiento, generando en los consumidores experiencias únicas con el vital líquido.

Especialistas en la industria de la grifería coinciden en que esta cifra es determinante para colocar a México en el sexto lugar mundial del gasto de agua, ya que una persona ocupa diariamente hasta 350 litros cuando lo ideal es un máximo de 110 litros. Para reducir este índice recomiendo las siguientes acciones:

Compañías como Moen han desarrollado innovaciones tecnológicas orientadas a mejorar el estilo de vida de la personas, a través de una filosofía de diseño en la cual el ahorro de agua es fundamental, pues tan solo en el baño se consume más del 60% del agua del hogar.

REDUCE EL TIEMPO DE LA DUCHA: Un baño de entre 15 a 20 minutos gasta alrededor de 200 litros de agua. Si cierras la regadera al enjabonarte se ahorra hasta 60 litros. Una ducha de 5 a 10 minutos es perfecto para disfrutar de un momento relajante y te permite ahorrar hasta 20 litros por minuto.

/ Perspectiva

EN LÍNEA CON EL MEDIO AMBIENTE: Cuida que cada uno de los componentes de tu baño estén certificados, prefiere regaderas, llaves y WC que cuenten con grado ecológico otorgado por Conagua, esto permitirá una reducción en el consumo de agua, que en el excusado se traduce en un ahorro de hasta 10 litros por cada descarga.

3. UTILIZA TECNOLOGÍA SUSTENTABLE: Transforma la experiencia de baño utilizando grifería ecológica, utilice regaderas cuya tecnología permite el ahorro de hasta un 32% de agua en baja, media y alta presión mientras disfrutas de una placentera experiencia en la ducha, reforzando la atmosfera ecológica del hogar y reduciendo costos por el consumo del líquido. 4. EVITA POSIBLES FUGAS DE AGUA: Revisa periódicamente las tuberías del hogar para detectar cualquier fuga que pueda estar incrementando el gasto de agua, así mismo es recomendable el uso de grifería con diseño en una sola pieza, sin resortes, cuyas refacciones sean originales y tengan garantía de por vida, esto reducirá considerablemente las opciones de fuga y el gasto de agua será un 30% menor.

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Por último señalo que para lograr un verdadero ahorro de agua es necesario tener una cultura sustentable, donde cada espacio del hogar mantenga líneas ecológicas e innovaciones tecnológicas que vayan acordes a las tendencias actuales de la industria de la construcción pero sobre todo que cuenten con certificaciones que respalden el ahorro en el consumo de agua.

/ Perspectiva

EN ENTREVISTA Una historia de liderazgo

Por: Lic. Alberto Finkelstein Director de la revista Materiales para la Construcción, Argentina

Weber vive un momento de gran desarrollo y grandes cambios, para ello Mariano Bó, arquitecto y director general de la importante compañía, habla sobre esta evolución y relata el proceso desde su punto de vista. Además, se refiere al 350 aniversario de Saint -Gobain y describe el comienzo y las proyecciones de este 2015.

¿Cómo viven en Weber el aniversario 350 de Saint-Gobain?

Realmente es un orgullo ser parte de un grupo que tiene 350 años, con todo lo que ello implica. También representa seguridad para todos los involucrados con esta corporación, es decir constituye una garantía tanto para nosotros que trabajamos en la empresa como para nuestros proveedores y clientes. Una compañía con esa trayectoria brinda bases y perspectivas sólidas. Otro aspecto que vale la pena resaltar es la capacidad de adaptación que caracteriza a Saint-Gobain, ya que para perdurar tantos años el grupo ha tenido que sortear diferentes circunstancias y situaciones a las que ha sobrevivido con éxito. Esto a la vez implica una gran capacidad de liderazgo que se transmite a todos los que formamos parte de esta compañía. Actualmente, estamos atravesando un momento muy especial del mundo donde hay una crisis del paradigma histórico del desarrollo de la humanidad que requiere que todos los actores se comprometan en función de diseñar un nuevo modo de vivir porque el que tenemos es claramente insostenible y Saint-Gobain y Weber están cumpliendo con su parte en esta transformación. Indudablemente, sin un cambio, nuestra especie estará seriamente comprometida. Nosotros estamos liderando ese cambio de paradigma dentro del mundo del hábitat, para generar un nuevo modo de ser y actuar en el planeta que le permita a nuestra generación y a las generaciones venideras seguir viviendo en él.

/ Perspectiva En relación a estos cambios y al crecimiento de Weber, ¿Cómo ha sido el proceso de restructuración que atravesó la empresa? Hemos hecho cambios internos en función de poder adaptarnos a un presente mucho más complejo que el que manejábamos hace cuatro años. La industria de la construcción, se encuentra en un proceso que es irreversible, va sumando nuevas tecnologías y van surgiendo nuevas necesidades en el mercado. Por ejemplo cabe mencionar la cuestión de la aislación, que es un tema actual en la industria que ha sido impulsado especialmente por la implementación de la Ley 13059 sobre Acondicionamiento Térmico en la provincia de Buenos Aires, próximamente esta ley se extenderá a otras zonas geográficas del país estimulando la necesidad de construir con otros parámetros. Este contexto, sumado a la ampliación de Weber implica el desarrollo del perfil técnico de la empresa necesario para enfrentar exitosamente una realidad mucho más compleja que antes. Eso hace que toda la organización tenga que adaptarse a esa nueva lógica. Hemos hechos los cambios cual y cuantitativos para poder hacerlo, como así también hemos invertido para sostener un ritmo de crecimiento constante. Estamos en ese proceso y luego de atravesar momentos complicados, detectamos las primeras señales que nos indican que estamos en el camino correcto.

Las compañías evolucionan y los signos que las representan deben seguir ese camino, acompañando el progreso de las mismas. Hemos trabajado en función de estos signos para que éstos expresen el contenido de la marca. Siempre apuntamos al desarrollo de una empresa que además de ser una marca reconocida por su excelencia operacional, esté relacionada con aspectos emocionales. No se trata sólo de tener un producto a tiempo, con el performance adecuado y las condiciones de precio correspondientes, no hay que perder de vista que nuestro objetivo es ayudar a la gente a concretar sus sueños en la construcción. La marca busca traslucir esta visión de forma más directa. Por todo ello, se hizo un trabajo a nivel internacional que duró aproximadamente dos años y cuyo resultado fue el cambio de imagen de la empresa. Se trata de poner a la gente como sujeto primordial de todos nuestros mensajes porque en definitiva trabajamos para brindar y ofrecer bienestar en nuestros clientes, eso debe estar en primer plano.

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¿Cómo fue el proceso de cambio de imagen corporativa de la empresa?

/ Perspectiva

¿Cómo repercute este cambio en la Huella Weber? Es una evolución. Continuamos siendo una empresa con compromiso social, sensibilidad artística y espíritu deportivo. La Huella Weber es un programa que contiene diferentes acciones, que a lo largo de la historia de la compañía en Argentina fueron tomando entidad propia, focalizadas en tres ejes que son: el arte, el deporte y las fundaciones. El objetivo fue y es generar acciones que perduren, dejar una huella propia de nuestra marca y de nuestros valores en la comunidad. El cambio actual de la imagen de marca, acompaña a todo lo que veníamos haciendo desde esta visión. Seguimos trabajando fuertemente en ello, reordenando el trabajo que empezamos con mucho voluntarismo y ahora centrándolo en el foco del hábitat para darle una lógica más cercana a lo que somos como empresa. Todo lo que hacemos debe estar dentro de la óptica de la construcción, que es nuestra actividad. En suma, se trata de focalizar las acciones dentro de la lógica de una empresa de materiales para la construcción.

¿Han lanzado o están desarrollando nuevos productos? A sus ya conocidas soluciones constructivas, Weber sumó este año más productos basados en desarrollos y mejoras tecnológicas que posicionan a la empresa en la vanguardia del sector. Entre las propuestas, se destaca un aditivo llamado weber desencofrante, producido a base de aceites vegetales y resinas biodegradables. Es ideal para usar en hormigones simples y armados, morteros cementicios, pre moldeados, encofrados metálicos, maderas, placas de terciados, goma y plásticos. Dentro de la misma familia de productos, se encuentra weber anticongelante SC, un anticongelante y acelerante de fragüe sin cloruro para morteros cementicios y hormigones armados, elaborados en épocas invernales y zonas de bajas temperaturas como la Patagonia Argentina. En otro orden, cabe mencionar a weber.rev celublock, un mortero especialmente diseñado para bloques de hormigón celular, utilizado como mortero adhesivo en la elevación de la mampostería y como puente de adherencia, previo a la colocación de revoques manuales.

¿Cuáles son sus perspectivas para este 2015? El 2015 empezó mejor de lo que indicaban nuestras expectativas, la verdad es que los dos primeros meses fueron muy buenos, con lo que prevemos que va ser un año positivo. En 2014 se habían frenado las inversiones más sofisticadas, sin embrago este año está de vuelta ese tipo de inversión. Esos inversores cuentan con más herramientas y están dinamizando el sector de manera sensible. Me refiero a la vuelta de obras de gran escala, eso sumado al nivel histórico de crecimiento que teníamos configura un futuro prometedor. Otro factor positivo es la continuidad del plan Procrear. Por todo ello, el panorama es superior a lo que se esperaba y creo que va ser un año de crecimiento con respecto al anterior.

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UNA EMPRESA JOVEN QUE CREA ESPACIOS FUNCIONALES, ESTÉTICOS E INNOVADORES

Se diseña para el hoy, pensando en el mañana", bajo esta ideología el despacho que lidera el arquitecto Mayer Hasbani, cumple sus primeros 15 años, llevando consigo más de 30 obras admirables y transformadoras de ciudad con una filosofía de diseño que busca responder a la mejora de la calidad de vida a través de la sustentabilidad, la vanguardia y la audacia. “Se logra con una fórmula casi alquímica que trasciende espacios y tiempos para lograr diseños puros y de intenciones claras", como él mismo lo afirma.

Como la mejor conmemoración de su 15° Aniversario, el estudio MAYER HASBANI ha culminado recientemente con éxito y proyección el edificio pionero en confort en la zona de Angelópolis en Puebla: Torre Adamant.

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TORRE ADAMANT La estructura fascinante a la vista se destaca por su forma compacta, como si fuera una escultura en el horizonte acompañada del impacto que brinda la mezcla de sus materiales pétreos. El edificio se conforma de plantas octagonales que con un entramado exterior de terrazas permite que sus usuarios posean vistas únicas a la ciudad y puedan llenar de luz natural sus departamentos. Afirma el Arq. Mayer Hasbani, que fieles a la modernidad, Adamant se inserta en las tendencias de urbanismo más avanzadas y los nuevos paradigmas inmobiliarios, a través de un concepto de vivienda unipersonal en altura de 30

niveles y 175 unidades que van desde los 50 hasta los 120 metros cuadrados. La reducción de la unidad de vivienda permitió optimizar los recursos y los espacios para brindar un mayor número de amenidades y áreas comunes a ese mercado de la sociedad joven e independiente que solicitaba espacios cómodos y manejables. Este centro urbano posee en su basamento dos niveles comerciales que también conforman un área pública que conecta el desarrollo con el contexto y la comunidad. En su punto estético juega con la torre al desdoblar su geometría haciéndolos ver como un conjunto integral.

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Conscientes de la importancia de humanizar los espacios, este diseño armónico y más amable se ha convertido en una de las puertas que da la bienvenida a los paseantes a la ciudad de Puebla y tras su éxito, MAYER HASBANI se ha propuesto continuar marcando tendencia en la arquitectura residencial vertical en México, con los nuevos desarrollos de la línea Adamant.

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ADAMANT QUERÉTARO

ADAMANT TIJUANA

ADAMANT LEÓN

ADAMANT PUEBLA II Desde su torre mayormente de concreto y vidrio se goza de vistas a los 360° de la ciudad, incluyendo los grandes volcanes Popocatépetl, Iztaccíhuatl y La Malinche, así como el Club de Golf La Vista y la icónica Torre Adamant I. Esta nueva apuesta consta de 32 niveles, dos de ellos exclusivos a amenidades. Su arquitectura descresta por sus tres estructuras que forman escuadras dispuestas de modo asimétrico, generando así esquinas, ángulos y desenlaces complejos e interesantes para quienes la perciben. Su tipología se aísla de la primera versión de Adamant incorporando terrazas más amplias, recámaras cerradas, garden houses, pent houses y estudios. A través del ordenamiento del espacio y su orientación se logró optimizar el uso de energía del edificio y se disminuyó hasta en un 40% la necesidad de elevadores. Adamant Puebla II está cimentado sobre el Boulevard Atlixcáyotl, la zona más cosmopolita de Puebla, rodeado de importantes centros de comercio, restaurantes, universidades, clubes de golf y oficinas.

“Se trata de una arquitectura que representa el balance entre un compromiso por el medio ambiente y un diseño sostenible: ideas responsables y vanguardistas que benefician a los usuarios, la sociedad y el entorno”. Apunta el Arq. Mayer Hasbani. Adamant Puebla II contará con 185 departamentos en 33 tipologías, disponibles desde los 30 hasta los 180 metros cuadrados. Cada residencia posee audio, iluminación y persianas electrónicas personalizadas, las cuales podrán ser controladas a través de teléfonos móviles por sus usuarios, siendo una particular manera de disfrutar la tecnología y comodidad desde cualquier área de su vivienda. Tras la entrega de esta torre durante los inicios de este segundo semestre de 2015, se iniciará la construcción de Adamant Querétaro y se planean las nuevas apuestas Adamant Tijuana y Adamant León.

Raúl Barocio Piña - Director General Adán Barocio Acevedo - Gerente De Producción +52(55) 55.32.10.30 raulbarocio@yahoo.com.mx arquitectos@maquetas3dbarocio.com.mx

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SHELL ARQUITECTOS, PROYECTOS EMBLEMÁTICOS PARA LIMA

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urante los primeros ocho años de su prometedora carrera, el equipo peruano Shell Arquitectos ha embellecido escenarios nacionales con proyectos innovadores y de gran envergadura, contando con la experiencia de trabajar desde sus inicios con arquitectos internacionales como Hans Hollein y Jean Nouvel -ambos ganadores del premio Pritzker- consiguiendo abrir nuevas puertas que los han llevado a encarar obras con altos estándares mundiales y crear un equipo de profesionales capaces de responder a cualquier encargo con eficiencia, calidad, y con soluciones acertadas.

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Campus UTEC El diseño del campus para la Universidad de Ingeniería y Tecnología - UTEC, es consecuencia de un concurso internacional en el que el estudio Irlandés Grafton Architects resulta ganador y Shell Arquitectos es seleccionado luego como oficina de arquitectura local. El Campus UTEC está ubicado en el distrito de Barranco en Lima y aún en obra se ha catalogado como el más moderno de Latinoamérica, por su concepto, su volumetría y su integración con el entorno. Un importante punto de partida que Grafton Architects tomó para el diseño, fue el terreno en forma de valle con cercanía a la línea costera desde uno de sus frentes y a la escala urbana en su sentido contrario. Dada la condición de Lima en la que los grandes acantilados son el límite entre la ciudad y el mar, el campus se planteó como un “acantilado hecho por el hombre” y como una continuación de los ya existentes que recorren gran parte del litoral de la ciudad.

Hacia el norte del campus se encuentra una autopista con gran flujo vehicular sobre la cual el edificio mantiene la totalidad de la altura, inclinándose ligeramente hacia ella y generando protección acústica en la

base. Asimismo, los ambientes le dan la espalda a esta fachada y se ubican solo áreas de circulación y recreación. Hacia el sur, la estructura se escalona en una serie de andenes ajardinados, de esta manera integrándose con la escala urbana residencial del distrito de Barranco. “El edificio busca proteger las áreas de estudio del ruido que genera esta vía cercana, por ello considera como base un muro facetado que llega hasta el segundo nivel de la edificación, esto como respuesta de un estudio acústico que se hizo junto a los ingenieros Jiménez & Moreno, quienes realizaron varias pruebas para determinar la incidencia de las ondas. Por otro lado, el concreto que es muy predominante, responde a la búsqueda de las arquitectas de Grafton por integrar la arquitectura con la estructura en un elemento único, logrando un campus vertical esculpido por el hombre”. Explicó el Arq. Alejandro Shell, socio fundador del estudio. El proyecto se conforma de diez niveles sostenidos por placas estructurales de concreto armado, a través de la geometría de las placas y el juego de cuerpos se logra la condición de acantilado y en ellas se han ubicado los diferentes ambientes de la obra.

/ Proyectos En el primer nivel los espacios público-culturales de la universidad como: teatro, sala de cine y cafetería, los cuales incentivan la interacción de los estudiantes. Los laboratorios se encuentran en los niveles intermedios y las aulas en los pisos superiores, en ambos casos los espacios académicos se hallan ubicados en la cara sur del edificio, por criterios de protección solar y acústica. El último nivel se destinó a las oficinas del Directorio y a la Biblioteca, la cual gozará con vista panorámica al mar y a la ciudad. El campus contempla atractivas circulaciones interiores, dos niveles de sótanos para estacionamientos con ingresos y salidas independientes y extensas áreas verdes en el quinto piso y en el techo del último nivel. La vegetación se ha dispuesto para permitir contextos agradables a la vez que crea un microclima. La fachada escalonada conseguirá dar sombra en tiempo de verano y que la luz natural ingrese al interior de la edificación en invierno. Los espacios del campus poseen ventilación cruzada y la masa térmica estructural expuesta cumplirá con la función de enfriar o retardar la transferencia de calor durante los días más calurosos. “El proyecto tiene una gran aproximación sostenible. Se trabajó con excelentes ingenieros buscando soluciones innovadoras con parámetros LEED, equipos electromecánicos de mayor eficiencia y rendimiento, con una planta de tratamiento de aguas grises para el riego de áreas verdes, la especificación del tipo de cristales, como consideraciones durante la ejecución de los trabajos en obra… Todo esto de la mano con la compañía SUMAC. También es un proyecto muy responsable, con una solución estructural basada en aisladores sísmicos siendo uno de los edificios pioneros en utilizar esta tecnología en Perú”. Afirmó el Arq. Rafael Mispireta, también socio de Shell Arquitectos.

/ Proyectos

De cara a los desafíos que supone la arquitectura y el medio, Shell Arquitectos se ha trazado continuar incentivando la creación de proyectos innovadores y que reconozcan el valor del diseño en su país, exigiéndose ser más estratégicos y más creativos durante el tiempo próximo.

FICHA TÉCNICA Cliente: Universidad de Ingeniería y Tecnología Estado: Obra en ejecución Arquitectura: Grafton Architects Arquitectura Local: Shell Arquitectos Gerencia del Proyecto: GCAQ Constructor: GyM Vidrios, Espejos, Aluminios: Furukawa

/ Proyectos

INMOBILIARIA ATACAMA, TENDENCIAS DE VANGUARDIA

l tradicional Barrio El Golf en la capital de Chile, recordado por albergar hasta principio de la década de las 80 bellas casas y mansiones de renombrados arquitectos nacionales y extranjeros, se ha convertido hoy día en el polo de negocios más exclusivo de Santiago, acompañado de establecimientos comerciales de alto nivel. La compañía Inmobiliaria Atacama, -líderes en negocios de construcción inmobiliaria de este país sudamericano-, detectó un nicho de inversionistas y usuarios finales que buscaban ser los dueños de propiedades corporativas en este sector donde hace pocos años empezó a escasear la tierra. Es así como en un área de 2.387 metros cuadrados nació el emblemático proyecto: Torre Alto El Golf.

/ Proyectos

El edificio de oficinas A+ fue conceptualizado por la firma norteamericana Handel Architects junto al arquitecto local Gonzalo Martínez, quienes plantearon una torre desfasada en seis volúmenes generando terrazas y volados en ciertos pisos, con un revestimiento exterior en muro cortina con cristales termopanel que al igual que su arquitectura lo protegen de la exposición solar y ayudan a disminuir el consumo de energía. Inmobiliaria Atacama como empresa innovadora y responsable con el medio ambiente, desarrolló este proyecto incorporando durante su diseño y ejecución estrategias encaminadas a la sostenibilidad que le permitieron acreditarlo como LEED Silver. Dentro de los parámetros acatados se destaca la eficiencia en el aprovechamiento del agua y electricidad, uso de materiales con contenidos reciclados, innovación en el diseño y desarrollo sostenible del terreno.

Afirmó Exequiel Glisser, socio de Inmobiliaria Atacama.

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“Cuando decidimos certificar el edificio en LEED, nos significó de partida que un par de empresas extranjeras se interesaran en la compra de algunos niveles, principalmente porque buscan los más altos estándares de la industria y la conciencia ecológica está anclada en su filosofía corporativa. Así mismo, al estar ubicados en la Avenida Vitacura que posee gran circulación y cercanos a la ribera del Río Mapocho, era necesario tener una torre muy visual y con una arquitectura deslumbrante, lo cual logramos muy bien y se reflejó en la fuerza de nuestras ventas”.

/ Proyectos

Dentro de las estrategias de alto rendimiento que se introdujeron en la Torre Alto El Golf se encuentran los accesorios de bajo flujo en griferías, duchas y descargas los cuales reducen el consumo de agua en un 30%; durante la construcción se trabajó con acero con contenido reciclado al 98% y junto al hormigón fueron adquiridos en la región. También se utilizó un plan de manejo para los residuos, siendo dispuestos para el reciclaje el papel, vidrio, cartón y metales. Torre Alto El Golf cuenta con 17 niveles más un piso retirado tipo penthouse, cinco terrazas con espectaculares vistas, seis ascensores de alta velocidad, climatización tipo VRV y siete subterráneos para 403 estacionamientos, 47 bodegas y espacios con camerinos para ciclistas, incentivando así el uso de la bicicleta para conseguir un mejor flujo vehicular en la zona y la reducción en los costos de traslado de sus usuarios.

“El éxito de nuestra empresa y de nuestros proyectos en estos 28 años, radica en que mi socio Hernán Guiloff y yo hemos trabajado en esto como nuestra actividad principal, hemos estado en el día a día, en las planificaciones y siempre hemos sido bien cuidadosos de no tener la empresa con niveles de endeudamiento alto, investigando cuáles son las tendencias para estar a la vanguardia y también en el transcurso de estos años, hemos hecho una renovación incorporando a nuestros dos hijos a la compañía y a la toma de decisiones, lo cual permite que haya una buena proyección a futuro”. Apuntó el Ing. Exequiel Glisser.

Inmobiliaria Atacama, propietaria de uno de los mejores predios del oriente de la capital, se encuentra también apostando al creciente y demandado segmento de vivienda con su nuevo proyecto Jardines de Asís, el cual contará con tres torres de departamentos localizadas en la calle San Francisco de Asís, Comuna de Vitacura. Actualmente la primera torre se encuentra en construcción y tendrá 18 pisos y tres subterráneos y las siguientes dos torres serán de 23 pisos y cuatro subterráneos cada una.

“Hay una escasez importante de terrenos lo que hace que la inmobiliaria que tenga predios cuente con una ventaja competitiva importante y como esa situación no va a cambiar en el corto plazo vemos que la oferta de vivienda no tiene forma de crecer en niveles importantes, dando así para nosotros muy buena rentabilidad en los proyectos habitacionales”. Con ello finalizó Exequiel Glisser.

/ Proyectos

“ Nuestros proyectos son el

reflejo de lo que hemos sido capaces de desarrollar y descubrir”

omo parte del auge y el dinamismo del sector de la construcción durante los últimos años en Perú, ha sido notable el crecimiento y la proyección de su arquitectura de la mano de importantes actores, entre ellos y con gran excelencia, el despacho DLPS Arquitectos, quienes más allá de la madurez que han logrado durante sus más de 25 años, han entendido el sentido social que necesita esta evolución de la industria y se han esforzado en trabajar como un taller de diseño, en el que cada proyecto merece una dedicación única, con escala y sobre todo calidez.

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/ Proyectos

En hora buena el mercado actual está impulsando una mayor demanda de prácticas de construcción verde, las cuales DLPS Arquitectos promueve en la creación de sus proyectos, entre las más recientes apuestas: MORE, desde ya considerado como uno de los mejores edificios de oficina del país, su arquitectura icónica se adapta al público de compañías que piensan en la sofisticación y en un mejor clima laboral a través de su eficiencia y con un objetivo consciente con el respeto y la responsabilidad ambiental. Este complejo Premium se construye en el distrito de Surco y se compondrá de dos torres de 24 pisos que incluyen un área complementaria para locales

de comercio en planta baja. Ambas estructuras estarán conectadas en el tercer nivel a través de una terraza que gozará de espectaculares vistas a Av. Javier Prado y al Golf Los Incas. Así como áreas comunes para el descanso, bar inglés, guardería, salas de usos múltiples, comedores y gimnasio. Las torres que proyectan un imponente diseño de sus muros cortina en curvas, contarán con disposición para cinco oficinas por nivel, iluminadas naturalmente y conectadas por 12 ascensores a todos los pisos. Como valor agregado, incorporan en cada una un centro de convenciones con aforo para 320 personas.

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Apuntó el Arq. Alfonso De la Piedra, gerente general de DLPS Arquitectos. MORE busca tener puntajes en la categoría Core & Shell que abarca las fachadas y las estructuras así como en interiores comerciales. La inversión y construcción de este proyecto pertenece al Grupo Inmobiliari, mientras que la ingeniería estuvo a cargo de la firma Antonio Blanco Blasco. Se espera que a inicios del 2017 estas oficinas estén dispuestas para entrega.

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Se busca que este edificio tenga una buena cantidad de características LEED en cuanto a sus fachadas, el uso adecuado de las dotaciones de agua, eficiencia energética, selección de materiales y recursos, calidad del ambiente interior, innovación y diseño. La certificación LEED reside en un sentimiento implícito; una forma de percibir y entender el mundo y a las nociones de necesidades y límites, donde las personas poseen un objetivo claro de conciencia hacia el medio ambiente”.

/ Proyectos

Conjunto Residencial Lux Dentro de las 25 mil viviendas que actualmente proyecta DLPS Arquitectos, se encuentra este proyecto multifamiliar, el cual se construye sobre un área de 2,200 metros cuadrados en el distrito de Lince. Lux se convertirá en el edificio de viviendas más alto de Perú con 91 metros de altura y 33 niveles frente a la Av. Paseo de la República y 21 pisos de forma escalonada frente a la Calle Los Mirtos.

Sus dos torres poseen una composición innovadora que sobresale de los demás residenciales del entorno, dadas sus franjas horizontales opacas y transparentes las cuales bordean las estructuras y se alternan en la fachada generando un juego visual entre los vacíos y llenos. “La esbeltez del edificio se debe a la plasticidad que poseen las curvas, acentuándose con el desplome de las franjas en cada nivel. Su emplazamiento permitió generar vistas hacia el exterior y hacia el parque central creando así inmejorables ambientes para todos los departamentos”. Agregó el Arq. De la Piedra. Lux, dispondrá de 254 unidades con zonas de uso común luminosas, concebidas para brindar a sus usuarios una experiencia de bienestar y serenidad en el corazón de la ciudad. De sus comodidades se mencionan una pérgola con bancas de madera rodeada de jardines, juegos para niños, zona de parrilladas, piscina con terraza, casa club y una moderna sala de cine. El nuevo referente urbano tiene un calendario de finalización en el segundo semestre de 2016.

“Desde que estuve en la universidad, junto a un grupo de amigos tomé el camino más difícil que pienso yo es no dejarse influenciar por algunas líneas o tendencias de la arquitectura. Nuestros proyectos son y seguirán siendo el reflejo de lo que en este camino hemos sido capaces de desarrollar y descubrir por nosotros mismos. Soy de los que pienso que entre más dificultades, entre más tengamos que usar nuestra mente, imaginación y creatividad, lograremos formarnos como mejores arquitectos”. Alfonso De la Piedra.

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UNA OFICINA “BOUTIQUE” Y DE SERVICIO AL CLIENTE

os conceptos arquitectónicos tradicionales se refrescan de sangre joven, razón por la cual Latinoamérica sigue creciendo con proyectos originales dado el mayor compromiso con el diseño, la funcionalidad y eficiencia. Uno de los mayores exponentes de esta revitalización de la industria es el arquitecto costarricense Jean André Garnier quien ha materializado sus ideas a través de la firma Garnier Arquitectos junto a un equipo de profesionales que comparten su gran pasión por la arquitectura.

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/ Proyectos

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El desafío más grande ha sido definir bien el concepto del estudio, quiero tener una empresa mejor y no una empresa más grande, no quiero crecer al punto que no pueda disfrutar de los proyectos. Quiero diferenciarme en una oficina boutique y de servicio al cliente”.

Como promotor de iniciativas arquitectónicas y proyectos punta de lanza, han desarrollado recientemente “Tributo”, un edificio en honor a la transformación. La obra es la primera plataforma de innovación y de fomento de encuentros para la creatividad y nuevos negocios a través de la tecnología en Costa Rica. Es un producto que busca elevar el espíritu de sus usuarios sin olvidar la importancia de la rentabilidad y la naturaleza. Tributo se ubica contiguo al emprendimiento Tribu del Arq. Bruno Stagno que integra este plan maestro, razón por la cual su arquitectura buscó dialogar y respetar el edificio existente, lográndolo a través de una estructura muy sutil, con pisos de concreto y materiales en su estado natural. “Este proyecto es muy especial para mí por la oportunidad y la confianza que se me brindó de explorar y crear un edificio donde hay experiencias, conexión, espacios de colaboración, medio ambiente. Con Tributo se pudo hacer el ejercicio de poner en práctica las tendencias mundiales tanto de diseño como de funcionalidad”. Así lo contempló Jean André Garnier, arquitecto líder de este desarrollo.

El edificio da la bienvenida a sus visitantes a través de una estructura en forma de capullo que alberga un micro ecosistema conformado por dos jardines verticales en planos cóncavos con arbustos, flores y capullos de mariposas nativas que dan una sensación boscosa y de refugio dentro de la masa urbana. Estas zonas verdes no solo cumplen una función estética, sino que reciclan el 50% del dióxido de carbono producido por la totalidad de los usuarios del edificio, liberando el oxígeno y reduciendo la temperatura.

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Su diseño se compone en dos grandes alas sobre cuatro niveles, unidos por una escalera blanca preponderante que fomenta la actividad física y da acceso a los espacios de trabajo sin necesidad de usar elevadores. Cada piso dispone de áreas flexibles, divisibles en dos o más espacios, paredes blancas de piso a cielo que funcionan como pizarras y exaltan la experiencia y un roof top llamado “Ollería”, pensado como un lugar para cocinar nuevas iniciativas. Esta azotea la conforman seis salas de encuentros, una plaza central para la creación de aplicativos sociales, 15 estaciones de trabajo y una cocina de

exhibición completa. El espacio desarrollado en 1,000 metros cuadrados fue equipado por Herman Miller, lo que garantiza confort y sofisticación en el diseño mobiliario. Como edificio responsable con el medio ambiente, en el diseño de Tributo se optó por el uso de fachadas con sistema mixto de parasoles, balcones y ventanería de alta eficiencia, que bañan de luminosidad natural los espacios de oficinas e inhibe la radiación solar. Así mismo se apoya en la implementación de sensores de movimiento para iluminar, piezas sanitarias waterfree y equipos eficientes de aire acondicionado.

/ Proyectos

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Hay que tener cuidado ya que hoy día la palabra sustentabilidad se usa de forma irresponsable y como herramienta de mercadeo, pero todo buen arquitecto y ser humano debe profundizar en lo que es sustentable, educarnos y preocuparnos en la aplicación del significado de esta palabra”. Aportó el Arq. Garnier.

/ Proyectos

Residencia G+H

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Esta residencia es un proyecto que realmente se hizo con conciencia ambiental, un proyecto difícil de explicar, se debe sentir, recorrer sin duda nos devuelve de alguna manera mágica una sensación mística y de mucha energía”.

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Jean André Garnier

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/ Proyectos La unidad familiar es un esfuerzo a la integración del medio ambiente. Su diseño se desarrolló a partir de la búsqueda de su inserción al entorno y topografía, respetando y adaptándose al terreno, considerando todos los árboles existentes y escorrentías naturales.

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El 90 por ciento de la madera utilizada fue reciclada de construcciones anteriores, para ello se visitaron demoliciones con la idea de rescatar piezas que se pudieran adaptar en el diseño, así mismo se utilizaron materiales autóctonos de la zona y especies nativas que atraen la fauna natural del sector, logrando así un hogar con sensación de pertenencia y de nuevas experiencias.

/ Proyectos

CONSTRUYENDO ESPACIOS UNIFICADOS POR

LA NATURALEZA

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esarrollos que interpretan la particular y diversa arquitectura costarricense impulsándola con innovación, versatilidad y experiencia. Así son los proyectos de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.

/ Proyectos

Con un especial apego a la sustentabilidad y liderado por una fuerte filosofía de responsabilidad social empresarial, esta firma ha insertado con éxito el primer centro de negocios de la región centroamericana con certificación LEED Silver, llamado "El Cafetal", un referente que demuestra que la naturaleza y la arquitectura son una excelente alianza en función del hombre y sus necesidades.

"En la actualidad, las personas pasan la mayor parte de su tiempo en su lugar de trabajo, es por esto que en El Cafetal apostamos por una arquitectura LEED, agradable, conectada con el entorno, que se complementa con una serie de servicios y facilidades que inciden en el bienestar y en la satisfacción del usuario y sin duda aumenta la productividad y la retención de talento”. Así lo expresa Karla Quevedo, Gerente Comercial de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.

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/ Proyectos

El Centro Corporativo El Cafetal se ubica en un área de 83 mil metros cuadrados en San Antonio de Belén, Heredia, contiguo al Hotel Marriott; conformado por cuatro edificios verdes de oficinas que ya han sido escogidos como sede de reconocidas empresas internacionales como Citi Bank, Deloitte y Cargill. Este conjunto cuenta con 2100 unidades de estacionamientos -el 70% dispuesto en sótanos-, y 33 mil metros cuadrados de zonas verdes que representan el 41% del plan maestro. Como principio de su diseño, la arquitectura buscó integrarse a la zona, donde por tradición hay plantaciones de café, dato del que deriva también su nombre. Esta labor estuvo a cargo de Garnier Arquitectos, firma cuyo trabajo sintetizó de manera funcional y estética cada espacio del Centro Corporativo, con gran atención en los detalles. Asimismo, el concepto paisajístico se construyó con plantas 100% nativas lo cual minimiza la necesidad de riego y les significa un ahorro importante en el uso del agua. Los edificios cuentan con aleros y cubiertas en lámina de zinc con aislante térmico y tejas de barro artesanal que los protegen de la radiación. Dada las proporciones de cada torre, hay una significativa entrada de luz natural a las oficinas que ayuda a la reducción del consumo de energía.

/ Proyectos

Durante la construcción de El Cafetal se implementó un plan de erosión y sedimentación basado en EPA Construction General Permit, con la finalidad de reducir la contaminación generada en obra mediante el control de la erosión del suelo, la sedimentación de las vías acuáticas y la generación de polvo a la atmósfera. Por su parte, en términos de consumo de energía se alinearon a los requerimientos de la norma ASHRAE la cual tiene especial conciencia en el uso de sistemas de climatización e iluminación de bajo consumo. El 10% de los materiales utilizados para la construcción provino de contenido reciclado, del cual el 20% se obtuvo en la región y con certificación, como es el caso de la madera.

“El Centro Corporativo El Cafetal reúne además de los parámetros LEED, elementos que las empresas de punta requieren: comodidad, exclusividad y seguridad. El consumidor de este tipo de espacios busca funcionalidad y exige una serie de características constructivas que aumenten la competitividad con un menor impacto al ambiente”, puntualizó Karla Quevedo.

/ Proyectos

PRABYC INGENIEROS, UNA HISTORIA QUE NO PARA DE CONSTRUIRSE

/ Proyectos

Desde sus servicios especializados en el campo de la ingeniería, la arquitectura y el urbanismo, edifican obras por todo lo alto, cuyos componentes estéticos y paisajismo las hace únicas. Durante el último año, Prabyc Ingenieros logró un crecimiento del 18 por ciento en la ejecución de metros cuadrados y ha conseguido expandirse principalmente en el territorio colombiano, contando recientemente con dos nuevas sucursales para la Costa Atlántica y Tolima. Así mismo, aumentó su participación en proyectos institucionales como: hospitales y universidades, lo cual confirma su capacidad para enfrentarse a todas las líneas de obras con una filosofía de diseño donde el buen gusto, la comodidad y la seguridad dominan los espacios.

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on más de dos décadas de trabajo, disciplina y esfuerzo, Prabyc Ingenieros ha vivido un proceso constante de crecimiento gracias a la labor del personal profesional y técnico operativo (incluye los obreros) que ha logrado cimentar un prestigio de calidad, cumplimiento y compromiso, basados siempre en la atención personalizada a todos los niveles. Inculcando el sentimiento de pertenencia por la Empresa y la necesidad de ampliar el conocimiento permanentemente, lo que les ha permitido implementar y desarrollar procesos de vanguardia con equipos de última tecnología, buscando la flexibilidad de adaptación a las necesidades y demanda del mercado.

Tras el éxito que ha tenido la magna obra BD Bacatá -el rascacielos más alto de Colombia e ícono de la arquitectura nacional-, esta firma nos sigue sorprendiendo. Esta vez con el desarrollo de un novedoso complejo de sofisticada estructura que acopla agua, tierra, aire y fuego en un mismo lugar.

ELEMENTO Destinado a ser el centro de negocios más grande en su tipo y el más importante de Bogotá. Este proyecto comprende cuatro torres -cada una representando un elemento- construidas de manera simultánea con 17 niveles para oficinas, cuatro sótanos, un auditorio para 250 personas y helipuerto.

Las estructuras están diseñadas con una plataforma compartida en los dos primeros pisos donde se ubica una amplia oferta de servicios complementarios como gimnasio, spa, guardería, un restaurante ejecutivo, plazoleta de comidas, notaría, cajeros automáticos y cuatro mil metros cuadrados de cubiertas verdes con un lounge corporativo y áreas de descanso.

/ Proyectos

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Se busca responder a la realidad de que los usuarios de las oficinas requieren de un entorno amable en donde pasar todo el día y favorecer su esparcimiento, así como el contacto con sus hijos en las guarderías, que es lo que se impone en el mundo". Indicó el Ing. Diego Fernando Prada, gerente de Prabyc Ingenieros.

/ Proyectos La expresión arquitectónica del centro de negocios nació de la forma de triángulo isósceles de su lote, a su interior, los materiales responden a los tonos y expresiones de cada uno de los cuatro elementos de la naturaleza. Para la escogencia de los mismos se tuvo en cuenta el menor impacto producido al medio ambiente y que favorecieran al ahorro del consumo de energía. Así como su fachada la cual es en ventanería con protección de rayos solares, con perfilería y sistema especial de montaje proveída por C.I. Energía Solar – Tecnoglass S.A y una piel en acero producida por Hunter Douglas para minimizar el calentamiento interno y disminuir el ruido del exterior, además de las trampas acústicas dispuestas en todos los niveles.

Uno de los principales retos técnicos que ha representado el proyecto ha sido la construcción de sus cuatro sótanos en este terreno tipificado por su alta complejidad, sumado a la logística que requiere trabajar sobre la Avenida El Dorado -una de las principales arterias de la ciudad- sin causar traumatismos. “La recreación de los humedales existentes anteriormente y los requerimientos bioclimáticos de recirculación de agua y disminución de carga térmica también ha sido un desafío especial, superado en coordinación con las diferentes especialidades. Vamos a tener el contorno del edificio y la cubierta de los mismos con vegetación natural con la esperanza de permitir que hasta las especies migratorias vuelvan a parar en esta área y tratar en los humedales las aguas grises del edificio, minimizando el consumo y gasto de agua potable”. Anotó el Ing. Diego Prada.

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Tel: (571) 8766142 comercial@tecmo.com.co

El costo total de este proyecto rodea los $450.000.000.000 y durante su ejecución ha contado con el acompañamiento de Green Factory, una empresa consultora ambiental especializada en la evaluación, control y seguimiento de todos los procesos, comenzando desde el diseño para alcanzar los requerimientos del Consejo Americano de Construcción Sostenible (USGBC) y así certificar este proyecto con el sello LEED Platino. ELEMENTO, estará finalizado a comienzos de 2017 armonizando así su ubicación y contando con todas las facilidades al alcance de la mano con menores costos de funcionamiento.

Expansión Geográfica El desarrollo de vivienda en Colombia ha tenido una evolución acorde con la mejora económica del país, según lo explica el gerente general de Prabyc Ingenieros, razón por la cual la compañía está apostando a este tipo de proyectos en ciudades distintas a la capital. En Santa Marta, uno de los principales destinos turísticos del país, están desarrollando “Grand Marina” una obra ubicada frente a la Marina Internacional y a pocos metros de una maravillosa playa. El condominio se divide en dos torres: una que alojará 30 apartamentos de lujo, que van desde los 254 hasta los 333 metros cuadrados, dos penthouses, cine-bar, piscina, salones lúdicos, juegos infantiles y sala de guardaespaldas y conductores. La segunda torre será el hotel AC by Marriot que dispondrá de 112 habitaciones y 44 apartasuites para que sus propietarios puedan disfrutar de la piscina semiolímpica con bar, gimnasio y restaurante. El área total de construcción de este complejo es de 30.231 metros cuadrados y tiene un plazo estimado de finalización en 18 meses. De igual forma en Barranquilla se han aventurado a un complejo que reúne ambientes naturales y hermosos paisajes con una arquitectura moderna y exclusiva. Llamado “Los Altos de Caujaral” por su ubicación dentro del Club Lagos de Caujaral -el lugar más exclusivo de la ciudad-. El proyecto se emplazará en un lote de 23.000 metros cuadrados y contará con tres tipos de apartamentos: dúplex, de una sola planta y penthouses. Como característica irrenunciable de Prabyc Ingenieros, el diseño arquitectónico bioclimático es innovador y vanguardista, con más de 15 mil metros cuadrados de zonas verdes y amplias zonas comunes que cuentan con: gimnasio, piscina de

hidromasajes, jacuzzi, cuarto de masajes, salón comunal, zona de juegos infantiles, piscina social, área de asolamiento, portería y 42 parqueaderos para visitantes. “El cliente ha madurado mucho y reconoce las ventajas de cada proyecto y la importancia de la marca detrás de cada vivienda. Por eso, un buen diseño, buenos materiales, calidad en la ejecución, zonas comunes útiles y amplias son la meta en cada proyecto. Nuestros clientes encuentran seriedad, compromiso y cumplimiento una vez han visto las bondades de nuestras construcciones y nos han honrado con su decisión de compra”. Puntualizó el Ing. Prada. El éxito de Prabyc Ingenieros gira en torno a la labor de su equipo de profesionales, quienes con empoderamiento han conseguido ganar la confianza de los clientes y el reconocimiento de la marca, dando lo mejor para garantizar la excelencia en cada una de sus obras y construyendo ladrillo a ladrillo un futuro lleno de bienestar.

“Creemos firmemente en que existen valores justos para los apartamentos, oficinas, hospitales, colegios, bodegas, etc. y mantener posible la adquisición de ellos favorece la continuidad y el crecimiento de la construcción, haciendo posible permanecer activos siempre alejándonos de procesos especulativos, además de mantener la corrupción aparte de todos los procesos nuestros.” Finalizo el Ing. Prada.

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LA TECNOLOGÍA, UNA HERRAMIENTA INDISPENSABLE PARA RESULTADOS ÓPTIMOS

i hace dos siglos las transformaciones en la arquitectura y la ingeniería estaban marcadas por la aparición de nuevos materiales y sistemas estructurales, sin duda el siglo XXI ha estado sumergido en el extraordinario desarrollo de las tecnologías digitales. Estas herramientas potenciales que no cesan su evolución, se han convertido en aliadas del quehacer arquitectónico y la materialización de grandes obras del despacho peruano UASTUDIO, quienes como parte integral de su ejercicio han planteado sus búsquedas formales dentro del diseño paramétrico, ampliando su panorama hacia nuevos conceptos y concretando finalmente la línea de expresión que sus socios venían gestando de manera más intuitiva.

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Los fundadores de este estudio Natalija Boljsakov y Brian Miller, ambos arquitectos asociados desde el 2008, se han destacado en el corto tiempo por sus diseños óptimos, los cuales nos revelan han logrado a través del análisis de las distintas perspectivas del proyecto -físicas, sociales, climáticas, históricas, económicas, entre otras- y su contexto en la etapa de concepción de la obra. Datos que logran integrarse durante el proceso de diseño paramétrico y con ello definir alternativas de formas arquitectónicas en tiempos menores, más precisas y ajustadas a los objetivos del producto final.

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El núcleo de nuestra metodología de trabajo tiene que ver con incorporar herramientas digitales en tres distintas etapas del proyecto: diseño, producción y ejecución, que además se entrelazan y retroalimentan en los disintos momentos del proceso para buscar el resultado óptimo” señaló la Arq. Natalija Boljsakov. “Antes, la mayoría de los arquitectos nos acercábamos al oficio de la arquitectura con una inclinación hacia lo artístico, por esto cuando aparece la posibilidad de expresarnos a través del computador, lo rechazamos, considerando que no alcanza la sensibilidad de la mano como herramienta. Hoy lo que la mayor parte de los arquitectos hacen es usar el computador como un tablero de dibujo digital, como una extensión de su cuerpo. Nosotros creemos que la facultad del computador radica en la capacidad de procesar muchos datos en muy poco tiempo y que podemos utilizarlo como una especie de compañero de trabajo a quien puedes poner a ‘pensar’ en los problemas de arquitectura”. Explicó el Arq. Brian Miller.

“El tercer momento de nuestro ejercicio es la etapa de ejecución en la que trabajamos con fabricación digital a través de máquinas de control numérico, que nos permiten fabricar componentes complejos, hacer piezas distintas cada vez o prototipos rápidos. Sin la fabricación digital los arquitectos estamos sometidos a los recursos constructivos convencionales, a la fabricación en serie, la mayor parte de los edificios son ‘cuadrados’ porque los sistemas constructivos no nos permiten otro tipo de expresión. Con la fabricación digital podemos materializar diseños específicos y piezas únicas para cada caso particular, con un óptimo uso de los recursos. De esta manera, es posible también lograr un diseño sostenible enfocado en el núcleo del problema”. Apuntó el Arq. Brian Miller.

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Luego de conseguir formas más inteligentes a través de la administración de información, los arquitectos incorporan en la etapa de desarrollo del proyecto el uso de la metodología BIM que les permite en paralelo con el dibujo del proyecto asociar materiales, conocer volúmenes, crear presupuestos, compatibilizar las diferentes disciplinas o profesionales que intervienen en la obra y minimizar errores de diseño. Siendo actualmente BIM una de las tecnologías más dominantes en el mercado, UASTUDIO ha conseguido en sus proyectos reducir en 90% las consultas en obra, los tiempos dedicados a coordinación e interpretación de planos y al enlazar este proceso digitalmente con el de diseño, los temas de costo influyen directamente sobre decisiones iniciales, alcanzando una reducción de hasta 3% en el costo total de la construcción.

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CENTRO DE NEGOCIOS FLAT BEEHIVE Durante el año en curso, UASTUDIO está vinculado a dos importantes proyectos para la compañía FLAT Inmobiliaria, el primero de ellos es el CENTRO DE NEGOCIOS FLAT BEEHIVE en el distrito de Lince, concebido como dos torres gemelas emplazadas en esquinas opuestas en el cruce de dos importantes avenidas, resaltando así en el perfil urbano de Lima. La altura de las torres es de 45 metros para un total de 14 niveles de oficina, una azotea y un nivel de comercio de doble altura con mezzanine en el primer piso. Ambos edificios tienen una expresión marcada desde su estructura en la cual se han instalado prefabricados de concreto, generando una textura sobre la superficie del volumen que hace dinámico el conjunto a la perspectiva del observador.

“Esta es una diferenciación importante del producto, ya que el uso de prefabricados en concreto, no había sido aplicado en el país, por lo cual este centro corporativo es un proyecto pionero. Para ello nos hemos vinculado con empresas españolas que poseen la experiencia y están realizando todo el montaje, es importante mencionar que el prefabricado fue elaborado localmente”. Anotó la Arq. Natalija Boljsakov.

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FLAT SKY TOWERS El proyecto Flat Sky Towers está dirigido a un segmento mixto, con una primera torre en construcción y la segunda ya en lanzamiento. Ambas guardan características similares, compuestas cada una por 63 departamentos distribuidos en 21 niveles, un primer piso para locales comerciales y una segunda planta para oficinas. Para conseguir mayor cantidad de unidades por nivel, aumentando el perímetro del volumen, se concibieron grietas verticales, que a su vez responden a la necesidad de incrementar la luz y ventilación natural en el interior de los departamentos. La variación vertical de las grietas, entre abiertos y cerrados, está entendida por diversos aspectos ambientales, tales como la privacidad, la contaminación acústica y las visuales del entorno. Entre los elementos más notables y de mayor carácter del proyecto están sus jardineras, las cuales tienen como fin cuidar la privacidad de las viviendas, evitando los conflictos de registro visual con los edificios vecinos y atenuando la relación con la avenida que posee un intenso tráfico vehicular.

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Lo que a nosotros nos interesa en realidad es que se entienda que el uso de la tecnología le otorga inteligencia a la arquitectura, no solo tiene que ver con complejidad sino la eficiencia en el uso de los recursos, ese es el objetivo final de todas estas operaciones”. Arq. Brian Miller.

SOMOS ESPECIALISTAS EN: Instalaciones Eléctricas / Sistemas de Ventilación y Extracción Mecánica / Instalaciones Sanitarias / Ingeniería de Protección Contra Incendios

EN GRUPO IES ESTAMOS COMPROMETIDOS CON EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA SOSTENIBLE Y RESPONSABLE CON EL MEDIO AMBIENTE.

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DESARROLLAMOS SOLUCIONES INTEGRALES A COSTOS ÓPTIMOS EN SU PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

/ Proyectos

GRUPO IES APORTANDO SOFISTICACIÓN AL MERCADO

DE CONSTRUCCIÓN

E INGENIERÍA EN EL PERÚ

Con una infraestructura avanzada, tecnología al día y un staff de profesionales altamente calificados, Grupo IES brinda desde el 2007 soluciones rápidas y efectivas al mercado de la construcción en Perú a través de su especialización en el diseño integral de proyectos de ingeniería eléctrica, sanitaria, mecánica y de sistemas contra incendio, los cuales están dirigidos a la satisfacción de todas las partes del negocio, aspecto que les ha permitido ser un referente en la industria. Una de las principales ventajas competitivas de Grupo IES es la entrega de proyectos compatibilizados, al contar con ingenieros en las diferentes ramas dentro de su staff, logrando desarrollar planes sin interferencias "inhouse" y alcanzando la optimización del tiempo. Además utilizan la metodología BIM para crear sinergias con arquitectura y estructuras, de manera que conceden proyectos sin ningún cruce.

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Debido al crecimiento agresivo que ha experimentado el mercado de la construcción en el Perú, nuestra empresa ha tenido el reto de mejorar sus operaciones perfeccionando sus procesos para diferenciarse, nos hemos concentrado en ofrecer valores agregados a nuestros clientes a fin de sobresalir ante nuestra competencia, hemos aprendido a responder de manera ágil y a fortalecer las relaciones con nuestros clientes, creando valor”.

Basados en las necesidades de sus clientes, Grupo IES asesora, diseña, planea, supervisa y ejecuta proyectos de ingeniería controlando el cumplimiento de los procesos bajo estrictos estándares de calidad. Desde la División Eléctrica diseñan y suministran con excelencia sistemas de iluminación, de media tensión, instalaciones interiores, sistemas de redes secundarias, alumbrado público, subestaciones eléctricas, fabricación de tableros eléctricos y de bandejas portacables. Desde la experticia de Ingeniería Sanitaria diseñan y proveen instalaciones interiores - exteriores, sistemas de bombeo, agua y desagüe, aparatos sanitarios, redes de alcantarillado y agua potable. Por su parte, IES ofrece también diseños y servicios de ventilación y extracción mecánica de monóxido, presurización de escaleras y de manera complementaria Ingeniería en Protección Contra Incendios aplicada bajo las NORMAS NFPA.

En este momento la compañía se encuentra participando en el desarrollo de diversos proyectos institucionales, residenciales y especialmente en la obra Flat SKY II junto a los arquitectos de la firma UASTUDIO. Éste emprendimiento ha representado uno de sus mayores aprendizajes al ser el primero en el que han empleado la plataforma BIM y la solución Autodesk Revit MEP en todas sus especialidades. “La relación con UASTUDIO se inició cuando descubrieron que manejamos unidas todas estas disciplinas lo cual tiene muchas ventajas a la hora de coordinar el diseño, además UASTUDIO y nosotros vamos de la mano con las herramientas tecnológicas y eso consolidó nuestra relación. Anteriormente habíamos diseñado proyectos ambiciosos utilizando BIM pero no en todas las especialidades”. Apuntó Gustavo Verand.

“Los cimientos de nuestra compañía son nuestros clientes, nuestros colaboradores y nuestros proveedores, entonces constantemente queremos fortalecer estas relaciones mediante la empatía y la seriedad. Así aportamos al desarrollo y modernización del mercado. Nos interesa que todos los actores que intervienen en el mercado estén contentos, no buscamos cerrar negocios, sino fortalecer relaciones, de esta manera conseguimos la sostenibilidad”. Esa es la filosofía de Grupo IES.

Grupo IES busca continuar dirigiendo sus recursos a la facilitación de las operaciones de sus clientes, buscando crear relaciones sostenibles y de satisfacción. Durante el segundo trimestre de este año el objetivo será planear la internacionalización de la compañía visionando que Colombia sea el primer destino para desplegar su profesionalismo fuera de Perú y proyectando sus operaciones desde inicios de 2016.

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Afirma Gustavo Verand Ponce de León, Director Comercial de Grupo IES.

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GOMEZ VAZQUEZ INTERNATIONAL, UNA FIRMA QUE CRECE EN LA ARQUITECTURA

e la mano a la internacionalización que ha vivido la arquitectura mexicana en la última década, el despacho Gomez Vazquez International también ha cruzado fronteras, conquistando con su trabajo 15 países de Latinoamérica y los Estados Unidos con un perfecto éxito que atribuyen a sus procesos de diseño altamente armónicos con la compleja problemática urbana y la sensibilidad que resulta de un equipo de trabajo integrado por lo mejor del talento joven y sus experimentados directores, consiguiendo así una combinación de prestigio que ha convertido a GVI en una firma de arquitectura líder en el continente.

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Nuestro proceso viene de un aprendizaje de años, se deriva de la experiencia, innovación y creatividad, juntos sacamos las ideas en un comité de diseño del cual se van derivando los conceptos rectores de los proyectos, analizamos todas las bases y fundamentos del desarrollo, las necesidades del cliente, así como las del usuario final, a partir de eso empezamos a conceptualizar en equipo, sacando así las mejores ideas para cada proyecto". Expresó el Arq. Juan Carlos Gómez, CEO de Gomez Vazquez International.

Uno de sus desarrollos recientes es el emblemático proyecto residencial Juriquilla Towers, obra acreedora del premio America Property Awards 2014-2015 como "Best Residential High-Rise Development Mexico” en el área de arquitectura. El complejo ubicado en el estado de Querétaro lo configuran dos torres esbeltas enmarcadas con un juego de terrazas en los niveles superiores que le aportan una identidad única a las estructuras. Como edificio sustentable, su orientación buscó la menor incidencia solar y para ello también se apoya en muros exteriores hechos con el sistema EIFS que ofrece mayor aislamiento térmico y acústico y son de rápida instalación y bajo costo de mantenimiento. Juriquilla Towers comprende 11.964 metros cuadrados de áreas verdes que lo cargan de una atmósfera delicada y natural, espejos de agua y un lago como elemento central del paisaje. Su diseño contempla espacios excepcionales para la convivencia familiar como alberca exterior, cuatro canchas de pádel, un circuito para caminar o tratar, snack bar, salón de eventos, gimnasio y club deportivo.

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“Se están generando muchas propuestas de vivienda vertical interesantes que están demandando diseños de vanguardia, sustentables y que cumplan con altos estándares de calidad. Lograr proyectos que integren todas las expectativas que busca el cliente, tales como: cumplimiento en su plan de negocios, funcionalidad, estética y que sea la mejor oferta en el mercado”. Socializó el Arq. Juan Carlos Gómez.

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Cada torre está estructurada en 25 niveles para departamentos con cuatro tipos de ambientes que le permitirán a sus inquilinos vivir en un lugar confortable, lujoso y de extraordinaria calidad. Éstos varían entre los 90 y 170 metros cuadrados con opción de una a tres recámaras en excelente distribución y modernos acabados. A cada elevación se suman tres pisos en los que se ubican los penthouses y roof garden houses con plantas desde los 210 a 392 metros cuadrados y bajo el nivel de la calle dos sótanos para albergar 800 autos. El acceso a las torres es a través de un imponente lobby a doble altura donde se ubican los elevadores que conectan a todos los pisos, un servicio de conserje, salas lounge, oficinas administrativas, control de seguridad y áreas sociales para que los residentes puedan departir con sus invitados.

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NUEVO ESTADIO DE BÉISBOL DE CIUDAD OBREGÓN El diseño de la nueva casa del equipo Los Yaquis se desarrolló en armonía con el contexto y su ubicación, el concepto surge en alusión a la Tribu Yaqui conformada por ocho pueblos, cada uno representado en los gajos de la cubierta, asociados a uno central que representa el espectador y con la incorporación de vegetación nativa, involucrando así el aspecto social en la arquitectura.

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La orientación del estadio busca la optimización para el desempeño del deporte, se optó, debido a la localización geográfica de Ciudad Obregón por orientarlo al noreste y dado su carácter icónico por proyectarlo con materiales sobrios y eficientes que logren representar el concepto del estadio yaqui con formas orgánicas, que además de caracterizarlo, buscan enfatizar el programa arquitectónico". 88

Afirmó el Arq. Juan Carlos Gómez.

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La nueva obra responde a las aspiraciones de miembros del deporte, jugadores y aficionados de la Liga Mexicana del Pacífico por contar con un escenario con garantías de comodidad, accesibilidad y seguridad en la construcción. Este proyecto se vislumbra como parte de la transformación económica y en infraestructura de la zona ya que representa también la proyección de obras de urbanización y ejes viales que permitan un fácil acceso al estadio. Desde finales de 2014 se puso la primera piedra de este proyecto que está siendo construido sobre un terreno de 11.62 hectáreas, con espacios para 1.900 cajones de estacionamientos, plazoletas y más de 4 mil metros cuadrados de áreas verdes. El estadio contará con un aforo para 16 mil 500 aficionados y se contemplan 90 butacas adicionales para personas en silla de ruedas.

Durante el mes de septiembre se estima que esté culminado este proyecto que será uno de los mejores parques de pelota de Latinoamérica y un detonante social, turístico y orgullo de sus pobladores ya que dará gran proyección a la Ciudad Obregón a nivel mundial.

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El complejo deportivo contará con las medidas de seguridad requeridas por las grandes ligas para llevar a cabo partidos de exhibición, con una intensidad lumínica de mil lux, pantalla y sistema de sonido. El plan también avista una plaza comercial para el Salón de la Fama, una tienda deportiva con insignias del equipo Los Yaquis, guardería, espacios de acondicionamiento para deportistas con vestidores, gimnasio, enfermería y club house.

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En Entrevista: A+C Moderna: ¿Por qué escogió la arquitectura como su profesión? Juan Carlos Gómez: La arquitectura es una carrera

en la que podía expresar mi creatividad, siempre me ha gustado la forma de vida de un arquitecto ya que he vivido en ese ambiente, en esa familia toda mi vida; a través de los proyectos arquitectónicos puedo ser una buena influencia hacia los demás y exaltar el ser.

A+C: ¿Cuál es su actitud con respecto a la sustentabilidad, cómo pueden estas variables incorporarse a su práctica? J.C.G: Es parte fundamental de GVI siempre proponer

lo máximo aprovechable de los proyectos en el área sustentable y es parte también de la naturaleza de la firma tratar de convencer a nuestros clientes. Dependiendo el tipo de proyecto es el alcance, si puede ser viable o no, siempre proponemos desde la etapa conceptual o desde las bases del diseño las intenciones para certificar nuestros proyectos ya sea en LEED o en alguna otra, y no solo por la marca que te da esa certificación, sino por el beneficio que le damos al usuario y a la naturaleza.

A+C: ¿En sus años de trabajo, qué lo ha hecho sentir más orgulloso? J.C.G: Trabajar al lado de mi padre y que juntos, con

todo el equipo hayamos llevado a GVI a otras fronteras, siendo hoy la firma internacional mexicana con mayor proyección. El realizar proyectos en diferentes culturas, con diferentes clientes, todos los proyectos son un nuevo reto. Lograr conformar el mejor equipo de arquitectura en una firma es de lo que más me siento orgulloso, cada uno de nuestros proyectos son el resultado del esfuerzo y el ímpetu que ponemos.

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SWISS TOWER, TAL COMO UN RELOJ SUIZO PENSADO Y CREADO A DETALLE

El edificio se emplaza en la mejor ubicación del distrito de Miraflores en Lima, brindando desde la Avenida Benavides un rápido y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad y una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios financieros. Este proyecto con alta exposición y un diseño vanguardista a cargo de DLPS Arquitectos, refleja su excelencia incorporando servicios complementarios únicos y áreas comunes consideradas para maximizar la experiencia de sus usuarios.

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on los más altos estándares de construcción será entregado a finales del mes de septiembre el edificio de oficinas Premium Swiss Tower, que así como un reloj suizo ha sido pensado y creado a detalle, con una fuerte inclinación a la sustentabilidad con la que están aspirando a certificarse como LEED Gold.

/ Proyectos La obra que ha tenido un costo aproximado de 18 millones de dólares, es propiedad del grupo Swiss Capitals de origen suizo y con inversiones desde hace más de 30 años en Perú en los sectores agroindustrial, comercio exterior, construcción y arrendamiento de propiedades. Por su parte, la administración de la torre estará a cargo de su filial Swiss Rents, especialista en facility services quienes en busca de aumentar la productividad y ahorro de tiempo de sus clientes, se encargarán de proporcionar el mantenimiento de las oficinas y áreas comunes, la seguridad y control interno, servicios de jardinería y logística, dotación de wi-fi, personal para la atención de proveedores y un servicio de conserje enfocado a brindar asistencia a cada compañía y solucionar sus requerimientos de manera personalizada. Este emprendimiento de lujo edificado por la firma J.E Construcciones Generales, está destinado para la renta de sus 11 niveles con plantas de oficinas flexibles desde los 112 hasta los

800 metros cuadrados, con un local comercial en planta baja de 550 metros cuadrados y siete sótanos para 190 estacionamientos simples, cinco unidades para discapacitados, preferenciales para vehículos híbridos y 20 lugares para bicicletas. Para el ingreso, el edificio cuenta con un imponente lobby a doble altura con todos los sistemas de seguridad de nueva generación, cuatro ascensores con velocidad variable, dos escaleras de emergencia presurizadas, doble rampa de ingreso vehicular, áreas comunes con una combinación de diseños, una sala de usos múltiples dispuesta para realizar cualquier tipo de actividad empresarial con aforo para 90 personas y una sala de proveedores para la recepción de documentos, despachos y cobranzas. En el segundo nivel se ofrecen oficinas de diferentes dimensiones con baños y puntos sanitarios para la instalación de kitchenettes mientras el tercer y cuarto piso están estructurados para realizar hasta cinco subdivisiones

/ Proyectos con la posibilidad que cada arrendatario realice circulaciones verticales internas para conectar a pisos contiguos; los siguientes, son plantas formales sin espacios residuales y con eficacia en la distribución de los servicios, teniendo los pisos 9 y 10 un área libre de 800 metros cuadrados y acceso directo al hall de ascensores. La última losa, correspondiente al piso 11, dispondrá de dos directorios amoblados y equipados con todo lo necesario para conferencias con capacidad para 12 personas cada uno, un smart lounge concebido como un espacio abierto para el descanso de los empleados en una atmósfera tranquila con cómodos sofás y conexión a internet, cafetería, sky garden y un wellness center. Más que áreas comunes son espacios completamente gratuitos especialmente diseñados para otorgar el mayor confort. “Nuestro enfoque como siempre es tener bien claro las necesidades del cliente y solucionar sus problemas, dijimos hay que diseñar un edificio que no solo sea bonito, con buenas áreas comunes, sino que adicionalmente el servicio que se dé sea al mínimo detalle, sea un equilibrio entre la función y la forma del edificio”. Puntualizó el Gerente General Sr. Pierre Giannoni de Swiss Capitals Group. Una de las principales condiciones de Swiss Tower es su orientación LEED, estimando que a su funcionamiento este edificio represente un ahorro de energía cercano al 30% y con la acción de una planta de tratamiento de agua una disminución del 50% en consumo en comparación con un edificio tradicional. Al edificio también se ha incorporado un BMS (Building Management System) de última generación que facilitará la automatización integral de todos los servicios, tales como el sistema de aire acondicionado, eléctrico, iluminación, grupo

/ Proyectos

electrógeno, ascensores, sistema hidráulico, entre otros, y con ello no sólo permitirá hacer un monitoreo de los servicios, sino el inquilino podrá conocer en tiempo real el consumo de todos los servicios que utiliza.

“El muro cortina insulado que es la cara preponderante del edificio, nos permitirá aislarlo térmicamente permitiendo solamente la entrada de luz natural, asimismo estamos colocando una subestación que nos va a permitir convertir la energía de media tensión y transformarla en baja tensión para brindarla a los inquilinos. Solamente con este cambio estamos generando el ahorro en los recibos de luz de nuestros clientes del 40%, asimismo los 7 sótanos poseen iluminación LED. Tenemos filtros que inyectan oxígeno para mantener la carga adecuada ya que cuando hay mucho exceso la gente empieza a sentirse más cansada incluso a marearse. Creemos que todas estas inversiones son valiosas y las va a poder ver y sentir el usuario”. Enfantizó el Sr. Pierre Giannoni.

/ Proyectos

Con la finalización exitosa de este proyecto y próxima entrega a sus arrendatarios, la visión de Swiss Capitals sigue encaminada a brindar servicios de excelencia basados en el conocimiento desarrollado de los clientes. Anticipando la innovación como parte del éxito de sus líneas de negocio.

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35 AÑOS DE HISTORIA MARCADOS POR LA INNOVACIÓN

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urante los últimos cincos años el grupo chileno Echeverría Izquierdo consiguió consolidar su posición entre los líderes en el ámbito de la Ingeniería y Construcción y Desarrollo Inmobiliario en su país, pasando de ser una empresa mediana a la quinta más grande del rubro con tan sólo 35 años de servicio.

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La empresa que hoy cotiza sus acciones en la Bolsa de Comercio de Santiago tuvo sus inicios en la edificación habitacional, sin embargo tras años de crecimiento y mejora en su eficiencia operacional, hoy se les reconoce en segmentos de mercados como las oficinas, que representan el mayor porcentaje de su mix de ventas y que ejecutan desde hace tres años también en Perú. Así mismo, con gran intensidad en otros nichos como: educacional, hoteles, salud, edificios públicos y comerciales, a los cuales han aportado sus altos estándares de construcción y personal altamente especializado.

“Identificamos que nuestra empresa todavía tiene espacios de crecimiento muy grandes, por ello estamos llevando nuestra presencia a la inversión pública y nos hemos abierto a construir proyectos habitacionales para terceros ya que hasta el año anterior solo eran para nuestra división inmobiliaria y esos son nuevos ingresos, razón por la cual estamos haciendo una apuesta a crecer. En el 2018 la filial de Edificaciones debería estar vendiendo 200 millones de dólares anuales y ello representar entre el 40% o 45% de la venta total del holding”. Afirmó Pablo Ivelic, Gerente General de Echeverría Izquierdo Ingeniería y Construcción.

En el último año, la dependencia de Edificaciones culminó su trabajo de ampliación y remodelación de aproximadamente 30 mil metros cuadrados del Terminal Aéreo de Santiago, con un calendario de 365 días y cuyo objetivo fue aumentar la capacidad del aeropuerto existente mientras se realiza la obra del nuevo terminal durante los próximos cinco años. Otra de las obras concluidas fue la construcción del Hospital de Rancagua, una obra de infraestructura pública de 90 mil metros cuadrados, siendo el hospital de mayor dimensión en Chile y uno de los establecimientos hospitalarios más grandes de Latinoamérica. Por su parte, en su dominado segmento de oficinas, sobre la Avenida Apoquindo en los antiguos terrenos del colegio Scuola Italiana se estableció el centro de negocios Nueva Apoquindo con una superficie construida de 139.670 metros cuadrados que comprende tres torres de 23 niveles cada una para oficinas y locales de comercio en planta baja. Sobre esta misma arteria con calle O´Connel están construyendo actualmente el edificio Apoquindo 5858 que considera 54 mil metros cuadrados construidos para una torre corporativa de 22 pisos y siete subterráneos, con un calendario de finalización estimado para el 2016.

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/ Proyectos Si bien en Chile el mercado de la Ingeniería y Construcción como el de Desarrollo Inmobiliario es altamente competitivo por el número de empresas locales y extranjeras que participan en el rubro, Echeverría Izquierdo se ha propuesto continuar fundamentando su accionar en la innovación y la especialización, que permita diferenciar sus unidades de negocios y continuar operando de forma sustentable. Igualmente, comprendiendo el valor de la seguridad en la gestión de obra y calidad de vida de sus trabajadores, apuntando a desarrollar en ellos competencias más críticas vinculadas a la toma de decisiones, a la planificación y creación de estrategias que mantengan la calidad del servicio, y la excelencia en sus procesos y productos finales.

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Nosotros como desarrolladores y constructores somos una empresa de servicios y el servicio lo hacen las personas, por eso apuntamos a tener el mejor equipo, a alinearlos con el logro de las metas y objetivos estratégicos de la organización, a la vez que formamos y potenciamos el talento de cada uno de ellos”.

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Expresó el Ing. Pablo Ivelic.

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OPB ARQUITECTOS, EDUCANDO CON ACCIONES RESPONSABLES

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Con un equipo de 19 arquitectos, de los cuales 14 están certificados bajo el sistema de evaluación LEED, esta firma ha logrado involucrarse en los proyectos verdes más emblemáticos de Costa Rica y a nivel regional. Consiguiendo estrechar importantes relaciones como es el caso del Departamento de Infraestructura del BID en Washington con quienes trabajan desde el 2009 cuando fueron seleccionados para realizar una sede de esta institución en Costa Rica, la cual fue certificada LEED Certified y a partir de esto, han diseñado y/o certificado las oficinas para el BID en Panamá, Haití y Perú.

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PB Arquitectos como una de las firmas precursoras en diseño de construcciones sostenibles, ha contribuido en sus 38 años de trayectoria a crear una arquitectura mas adecuada a las exigencias ambientales y programáticas de los últimos tiempos. Su vocación de servicio al cliente los ha llevado a desarrollar un lenguaje arquitectónico flexible, contando con un listado de exitosos proyectos desde tradicionales hasta vanguardistas, todos con una dosis de alta eficiencia y una estética cautivante en el tiempo.

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Centro Corporativo El Tobogán

El proyecto inaugurado durante este mes de junio es el primer complejo corporativo A+ de San José centro. El edificio está emplazado en una zona donde antiguamente funcionaba un balneario y salón de fiestas llamado “El Tobogán”, el cual vive en la memoria colectiva y se convirtió en un punto de referencia en la ciudad, razón por la cual la obra conserva su nombre. Aunque la antigua construcción estaba deteriorada y no tenía ningún valor arquitectónico, se reutilizaron algunos materiales, entre ellos los pisos, y como parte de su aporte urbano se incorporaron amplias zonas verdes y plazas exteriores.

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La intención formal fue concebir un edificio de primera calidad, de arquitectura contemporánea sobria, con sistemas electromecánicos de bajo consumo. Trabajado con materiales de bajo mantenimiento, con contenido reciclado y madera certificada por el Forest Stewardship Council, vidrios con calidades térmicas, jardinería con plantas nativas y sistemas de riego eficientes. Logrando así un edificio de punta de lanza en cuanto a diseño y sistemas electromecánicos”. Afirmó el Arq. Ramón Pendones, socio de OPB Arquitectos.

Esta inversión que supera los $65 millones de dólares consiste en dos torres de oficinas con dos subterráneos para estacionamientos, un primer nivel comercial para 20 locales de restaurantes y servicios, y otros 10 niveles para 96 oficinas y 8 penthouses corporativos. Posteriormente una azotea con helipuerto. También se incorpora un edificio de estacionamientos de 10 niveles ofreciendo de esta manera, una de las mejores relaciones del mercado en cuanto a cantidad de espacios de parqueo versus metros cuadrado vendibles. El proyecto cuenta con una pre-certificación LEED Gold, considerando que su consumo sea de un 40% menos de energía y 35% menos en agua potable durante su funcionamiento. Entre las acciones que permitieron al proyecto obtener este reconocimiento se encuentran: »» »»

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Planta de tratamiento de aguas. Vidrios de alta eficiencia para reducir el impacto de la carga térmica del sol en el interior del edificio y ahorrar en el consumo de energía utilizada para el aire acondicionado. Medidores de electricidad inteligentes unidos a un BMS (Building Management System) para controlar el consumo de energía. El refrigerante utilizado no causa daños a la capa de ozono y tiene un bajo potencial de calentamiento global. Parqueos para bicicletas, duchas para promover el uso de transporte alternativo y parqueos privilegiados para las personas que tengan vehículos de bajas emisiones. Entre un 20% y 25% del área se destinó para la reforestación con plantas y árboles nativos de la zona.

Uno de los mayores méritos que se le ha atribuido a OPB Arquitectos durante su trayectoria, es el de proyectar obras inspiradoras como el nuevo Centro Carta de la Tierra para el desarrollo sostenible de la Universidad para la Paz, siendo el primer edificio con fines educativos construido bajo los estándares LEED en Costa Rica e incluirá no solo aulas para estudio, sino también espacio para oficinas administrativas. “Estamos comprometidos con el liderazgo en este sentido para así mismo ser siempre una oficina de primer orden en cuanto a sostenibilidad en el país”, expresó el Arq. Pendones.

COMPROMISO SOCIAL Probablemente el mayor aporte social de esta firma se manifiesta en su programa de RSE que desarrollan conjuntamente con el Ministerio de Cultura y el Departamento de Conservación de Patrimonio de su país, donde aportan todo el proceso de levantamiento, diagnóstico, planos y supervisión de obras de restauración de inmuebles educativos y patrimoniales con mucho valor arquitectónico, los cuales realizan voluntariamente para el bien público. Entre los más recientes: el Colegio Superior de Señoritas, el Liceo de Costa Rica, el Liceo de Heredia y el Colegio San Luis Gonzaga.

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