Edición Otoño

MEMORABLES COMUNIDADES PLANEADAS

HIGHPARK SEDUCE CON SU NATURALEZA IRRESISTIBLE CONOZCA "EL EDÉN", EL CENTRO COMERCIAL MÁS GRANDE DE COLOMBIA ECHEVERRÍA IZQUIERDO CONQUISTA EL MERCADO PERUANO

SERVAS EN EL MUNDO PRESENTE EN TORRES YOO PANAMÁ Distribuidor en Colombia: VERTITEC S.A.S. Calle 169 – Nº 67 – 25 Oficina 308 – Bogota PBX: (571) 5268698 FAX: (571) 5263938 hrodriguez@vertitec.co Argentina: Alsina 901 CABA Argentina Telefono: (5411) 4345 2525 – Fax (5411) 4345 0015 central@servas.com.ar WWW.SERVAS.COM.AR

SEGURIDAD Y EFICACIA GARANTIZADAS Yoo Panamá, uno de los diez complejos de edificios más altos de Latinoamérica y diseñado por el afamado Estudio Internacional de Diseño Philippe Starck, cuenta con los ascensores de la empresa argentina SERVAS. Visite el emprendimiento y disfrute de nuestros equipos en plena operación.

Y

oo Panamá es una lujosa torre residencial hotelera/comercial, conformada por tres edificios con espectaculares vistas al mar y a la ciudad. Se trata de lo último en cuanto a diseño en dicha ciudad; la torre residencial contará con departamentos tipo loft, penthouses o tríplex, como así también un sector con servicios spa, restaurantes y salón. Este exclusivo edificio deslumbra con su suntuoso parque inclinado de tres niveles, que termina en un impresionante mirador de la Bahía de Panamá y el Océano Pacífico.

Entre variadas comodidades, posee una pileta para niños y adultos con distintas profundidades. Suntuosas salas de usos múltiples y todo tipo de servicios.

Ascensores Servas proveyó a Yoo Panamá de una completa flota de ascensores y escaleras mecánicas. Al ser una de las construcciones más altas de Latinoamérica, ha requerido de un exhaustivo análisis de antecedentes y tecnología para poder resolver eficientemente el traslado de pasajeros a gran altura, y con gran exigencia de prestaciones, confort y alto tránsito. Ascensores Servas fue la empresa seleccionada, y ésta destinó la tecnología más innovadora, con aplicaciones avanzadas de electrónica e informática que resuelven con solvencia la exigente complejidad de cumplir cuatro objetivos de Yoo Panamá para su complejo: seguridad, velocidad, confort e innovación tecnológica. Todo esto asegurando, además, capacidad de transporte y tráfico pesado.

SIEMPRE A LA VANGUARDIA Ascensores Servas es el mayor fabricante de ascensores de Argentina y el más importante del continente. Es referente de exportación en nuestro país. Además es la única fábrica de equipos de estacionamiento robotizados. El sostenido crecimiento de la compañía, tanto en el mercado internacional como nacional y la participación en los mercados de Sudamérica, Centroamérica y Miami, permiten brindarles a los clientes un respaldo y confiabilidad que solo una empresa con esa trayectoria y experiencia puede garantizar.

La planta argentina, totalmente robotizada y automatizada cuenta con equipamiento tecnológico de avanzada, que permite fabricar la totalidad de los componentes de acuerdo a estrictas normas de calidad internacional, alcanzando así el máximo nivel de excelencia, sinónimos de la identidad de los Ascensores Servas.

Los pilares de la empresa tienen que ver con la constante innovación industrial, la incorporación de las mejores y actualizadas tecnologías.

Cuando los modernos edificios impusieron la necesidad de elevarse con un medio rápido, seguro y eficaz, Ascensores Servas aceptó el desafío. Es la única firma del rubro que encara la provisión completa al exterior, desde el proyecto hasta su instalación. Para Ascensores Servas, el cielo es el límite.

ASCENSORES SERVAS fabricó e instaló en YOO PANAMÁ una

completa flota de ascensores, escaleras mecánicas y plantas de energía a saber: ARTS TOWER – T2 3 ASCENSORES en grupo, 78 paradas, 5 m/seg de velocidad (300 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga.

ARTS TOWER – T1 3 ASCENSORES en grupo y 1 ASCENSOR de servicio. Cuenta con 70 paradas, 5 m/seg de velocidad (300 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga.

YOO TOWER 6 ASCENSORES en grupo que cuentan con 60 paradas, 4 m/seg de velocidad (240 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga.

LOBBY PRINCIPAL 4 ESCALERAS MECÁNICAS con vidrios de color amarillo artístico y luces en balaustrada, las cuales permiten el acceso directo de planta baja al Lobby en primer nivel.

PLANTAS DE ENERGÍA Grupos SERVAS - ENERGY, 10 plantas de energía de 600KVA y 6 de 720KVA cada una.

OBRAS DESTACADAS La calidad de tecnología de Ascensores Servas puede comprobarse en: - Biblioteca Nacional - Torre ANTEL (Uruguay) - Secretaría de Industria y Comercio - Hotel Hilton - Torre PDVSA Maracaibo (Venezuela) - Ministerio Defensa Venezuela (Venezuela) - Torres ART – Yoo (Panamá) - Hotel Mofarrej São Paulo (Brasil) - Hotel Pestana São Paulo (Brasil) - Torres Estrella del Sur - Torre Madero - Torre Libertador 336

CARTA

EDITORIAL Ha sido incesante la evolución del desarrollo inmobiliario en Latinoamérica en los últimos años, hemos visto crecer proyectos vibrantes que replantean la fórmula de calidad de vida de las urbes, proyectando a través de amenidades y servicios la personalidad y las más exigentes necesidades de los usuarios modernos, lo que en definitiva ha acelerado la absorción exitosa de un atractivo menú de obras.

Una de las realidades más sobresalientes son las comunidades planeadas, que sin duda han significado un gran beneficio de ordenamiento urbanístico y de profunda penetración de los usos mixtos. La interacción de las personas dentro de un paisajismo inteligente, con espacios para una movilidad alternativa y sostenible, ambientes de reuniones, es lo que realmente intensifica su valor.

En las páginas de esta edición de Otoño 2015, encontrará una muestra de estos emprendimientos valiosos, tal es el caso de Vía Montejo en Mérida, pensado como una micro ciudad ideal para vivir, invertir y hacer negocios, respaldados en la experiencia arquitectónica de Elkus Manfredi, diseñador del plan maestro, y la coordinación de todos los proyectos por parte de Grow Arquitectos.

En el corazón de San Pedro Garza García también florece Arboleda, un refugio verde que rescata la convivencia pacífica en colectividad, con atractivos que se convertirán en la mejor experiencia sensorial para sus usuarios. Más de 22 firmas internacionales y nacionales de expertos y consultores en diversas áreas trabajan en darle dinamismo a cada uno de los espacios de esta comunidad de forma sustentable.

Por su parte, Construcciones Planificadas construirá en Bogotá el centro comercial más grande de Colombia y el segundo más grande Latinoamérica, como complemento del plan de desarrollo urbano Ciudad Alsacia donde edificaron más de 7 mil viviendas. El nuevo formato contará con una inversión cerca de 500 millones de dólares y con un diseño arquitectónico innovador, asesorados en el interiorismo por la firma internacional Chapman Taylor.

Estas obras son una referencia del enriquecedor contenido que traemos para usted en las páginas posteriores. Una vez más A+C Moderna le da bienvenida a la información más actualizada de la construcción y la arquitectura moderna.

Los Editores www.acmoderna.com

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@ AC_Moderna

Acmoderna

SE SIGUE RENOVANDO

DIRECTORA EDITORIAL Melissa Mezarina JEFE DE COMUNICACIONES Tania González editorial@acmoderna.com JEFE DE DISEÑO Saine Amortegui PUBLICIDAD Fernando Daniel Inés Beltrán Valles attnclientes@acmoderna.com SUSCRIPCIONES GRATUITAS info@acmoderna.com COLABORADORES Carlos Muñoz 4S Angelina Pifano César Ulises Treviño Alejandra Heyartz Carlos Levinton Erick Abraham Hector Lopez Bracho Federico Vargas Bontié Ramón Navas El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.

Ahora podemos estar conectados a través de nuestra nueva página web, donde a un solo clic te entregaremos los reportajes, entrevistas y noticias más actualizadas de la arquitectura y la construcción en Latinoamérica.

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Cada día presentaremos crítica, opinión, temas especiales y columnas sobre lo más destacado de la cultura arquitectónica.

¡Al compás de la industria, seguimos creciendo para ti!

CONTENIDO

opinión _10 6 Promesas de las comunidades planeadas del futuro _14 América Latina Hoy _16 Edificios enfermos y bienestar humano _18 Módulo Milenio Ecoeficiente MME _21 ¿Qué pasa con la cotidianidad de la arquitectura? _22 Sustentabilidad, ¿hoy? _24 Premios Pritzker en Latinoamérica y España _28 Arquitectura Sustentable en Latinoamérica: ¿Método, técnica o paradigma cultural?

noticias _30 proyectos _36 Vía Montejo, una colección de ambientes en un mismo complejo _42 Proveedor Destacado: Grow Arquitectos _44 Una labor sostenible que apoya el desarrollo de Chile _50 Arboleda, una vibrante aldea urbana _62 Proveedor Destacado: AC Diseño, Mobiliario y Acabados de Madera _64 Con altos estándares, Echeverría Izquierdo conquista el mercado peruano _70 Desarrollos que compiten con espacios saludables _76 Arup en Colombia: estructuras sostenibles y de cero emisiones PORTADA

_82 Highpark, seduce con su naturaleza irresistible

_88 El Edén, una experiencia de comercio que brinda sensaciones multidimensionales _94 Proveedor Destacado: Aycardi Estructural _96 Recorriendo un camino hacia nuevas puertas _102 Campus Creativo UNAB, hecho por y para creativos

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PROMESAS DE LAS COMUNIDADES

PLANEADAS DEL FUTURO

Las comunidades planeadas representan la gran oportunidad del desarrollo inmobiliario por incorporar –en un proyecto privado- elementos de mejores prácticas de urbanismo de gran escala. Estos grandes proyectos ofrecen la posibilidad de rediseñar la fórmula de calidad de vida de las ciudades modernas.

Por: Carlos Muñoz 4S

En nuestra experiencia colaborando con desarrolladores y master developers de comunidades planeadas, hay 6 elementos fundamentales en la visión de “urbanismo privado” que representan la apuesta principal al futuro:

• INTEGRACIÓN DE USOS Y ESPACIOS VERDES Los verdaderos proyectos mixtos se entrelazan a profundidad. No hay accesos independientes, no hay islas. En el futuro, los usos se amalgaman generando eficiencias importantes y mayor vida en cada metro cuadrado desarrollado. Las comunidades se vuelven nodos activos, vibrantes.

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Se incrementará dramáticamente la importancia de los espacios verdes debido a la disminución de áreas privativas. Atrás quedaron los años de camellones verdes que solo sirven a la vista. En el futuro, las áreas verdes están destinadas a usos específicos e incluso se consolidan como elementos de vinculación peatonal entre los espacios de la comunidad. El paisajismo inteligente y sustentable será fundamental en esa integración entre funcionalidad y estética.

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• CAMINABILIDAD Y MOVILIDAD ALTERNATIVA En la comunidad del futuro el transporte público y alternativo se vuelve eje central de la planeación urbana. No se buscará eliminar el auto, sino disminuir algunos recorridos que no lo requieren. La mezcla de usos y combinación de servicios permitirán evitar el auto y utilizar otros mecanismos de transporte para los viajes más comunes. Diseñar de manera inteligente para el peatón y la bicicleta exige redefinir prioridades e incluso incrementar algunos costos, pero es el precio que pagamos por darle un legado a la ciudad del futuro.

Nuestras vidas requieren de todo tipo de apoyos, por los cuales estamos dispuestos a pagar. Desde espacios deportivos, escuelas, tiendas de conveniencia, farmacias, etc. Hay muchas necesidades indispensables para la vida moderna. Usualmente las comunidades nuevas carecen de todas estas amenidades puesto a que no han logrado una masa crítica suficiente para mantenerlas. El verdadero master developer incluye en su programación financiera subsidios temporales para estas amenidades, mismas que aceleran a su vez la absorción de la comunidad cuando se presentan desde un inicio. La oferta educativa y deportiva son dos de las piezas más importantes que se deben garantizar desde el arranque de cada uno de estos mega-proyectos.

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• AMENIDADES DE SERVICIO

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opinión • AMENIDADES DE LIFESTYLE La escala de las comunidades planeadas permite tener grandes amenidades.

Además de las áreas de servicio, estos proyectos pueden darse el lujo de crear amenidades de estilo de vida. Son puntos para presumir la comunidad con la ciudad. En el pasado quedaron los campos de golf, el futuro se trata de cuerpos de agua, parques de clase mundial, centros culturales y cualquier otro destino que aporte una postal digna de reconocimiento global. En el futuro, las comunidades proyectarán la personalidad y éxito de sus residentes.

• SENTIDO DE COMUNIDAD Uno de los grandes fenómenos de las ciudades europeas tiene que ver con la casualidad. La reunión no planeada en los bares cerca de Harvard, o los restaurantes del centro de Palo Alto, todos provocan reuniones planeadas y no planeadas que hacen comunidad.

La conexión aleatoria de personas y su intensidad forjará su sentido de pertenencia. Una comunidad que aspira a ser excepcional basa su posicionamiento en ese sentido de pertenencia.

• GENERADORES DE EMPLEO El principal problema de las comunidades suburbanas y planes maestros nuevos que enfrentamos es la incapacidad para generar suficientes empleos relevantes para la comunidad. En la visión ideal discutida en reuniones de trabajo del ULI, la comunidad debe tener la capacidad para generar empleos por lo menos por una tercera parte de sus residentes.

Los diseñadores de comunidades planeadas del futuro, además de considerar las variables económicas y constructivas tradicionales, deberán velar por la promesa de mejorar la calidad de vida de la ciudad que desarrollan. Esta visión de desarrollo es lo que se perfila como desarrollo inmobiliario v3.0.

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Carlos Muñoz 4S es consejero de las comunidades planeadas encargadas de presentarnos la calidad de vida del futuro.

Encuéntralo en carlos@grupo4s.com.

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América Latina Hoy “

Originalidad es volver a los orígenes, de modo que original es aquel que con nuevos medios vuelve a la simplicidad de las primeras soluciones”. Antonio Gaudí Por: Arq. Alejandra Heyartz

Parece haber una innegable herencia cultural, social e histórica, que permite hablar de una identificación – con diferencias particulares y evidentes – de la región; la que constituye, sin duda, un potente conjunto de países que han tenido, y luchan por tener, una cultura vital y creativa, dentro de la cual la Arquitectura debe ser una de sus manifestaciones más vigorosas.

sentidos a iguales palabras, y que la identidad y localía no se desvanecen por los intercambios y aprendizajes culturales.

y lo propio, de lo colectivo y lo especial. Construir potencializando las preexistencias al mismo tiempo que se crea la idea de un futuro distinto.

Construir potencializando las preexistencias al mismo tiempo que se crea la idea de un futuro distinto, es una de las premisas fundamentales que definen éste modo de hacer Arquitectura.

Pienso que la identidad es de carácter meramente local; las condiciones y características varían de país a país, de región a región, de ciudad a ciudad.

Por otra parte debemos propiciar la debida comprensión al clima, entender la influencia de la configuración del terreno, el empleo de materiales constructivos locales y procurar que algunas de las producciones artesanales no se extingan, en definitiva dar una oportunidad a la Arquitectura de reflejar éstos factores.

Hay una tercera categoría que es la que plantea con más obviedad un quiebre con todo lo anterior. Su mirada es puro presente. Hay una valoración de la técnica como herramienta de pensamiento y metáfora de posibles futuros y optimismo propositivo.

Hay géneros de edificios que se prestan más a tener identidad que otros; cuando se habla de templos, plazas, mercados, estamos hablando de obras donde las costumbres y actitudes pueden ser altamente diferentes; sin embargo, hay otros géneros, como por ejemplo oficinas, fábricas, estadios deportivos donde las costumbres y actitudes tienden a ser más universales.

Me parece importante exponer una posición frente a la producción del continente en el que vivimos y trabajamos, y así seguir participando en la generación de una Arquitectura que estamos construyendo y los mundos que estamos proyectando.

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Ojalá este siglo, dé lugar a un corrimiento del debate polarizado entre el nacionalismo y la inmersión global, entendiendo que el mundo contemporáneo propone distintos

Hay una rama dentro de la Arquitectura que trabaja muy directamente relacionada a nuestro propio presente pero sin renegar de la historia y la tradición. Éstos arquitectos conversan con y en el tiempo. Esa relación con el pasado encuentra una reciprocidad hacia el futuro y se nota en ellos una tendencia a hacer escuela o a entender su trabajo cotidiano como parte de algo trascendente.

Existe otra categoría donde se definen por cuestionar los contratos sociales, por pensar en la naturaleza, el paisaje, el ecosistema, no desde un lugar de control, sino como inherente a la propia condición humana y medioambiental. Ellos realizan una puesta en valor de lo cotidiano

La manera en la que leemos el pasado, la historia que elegimos y cómo estamos en el presente genera reciprocidad con el futuro que queremos construir y del que queremos ser parte activa. Ese futuro se hace más evidente cuando incorporamos el diagrama complejo de relaciones que califican el hacer y pensar contemporáneos. Cuando no nos encerramos en años de soledad, cuando practicamos nuevos sentidos para viejas palabras, cuando conciliamos y no argumentamos.

El mundo cambia y nos toca a nosotros, entendernos en ese contexto.

Alejandra Heyartz, Arquitecta egresada de la Universidad de Buenos Aires, altamente especializada en proyectos de Arquitectura de Edificios de Patrimonio Histórico.

Contacto: aheyartz@hotmail.com www.alejandraheyartz.com.ar

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EDIFICIOS ENFERMOS

Y BIENESTAR HUMANO El 90% de nuestro tiempo lo pasamos dentro de edificaciones. La baja calidad del aire al interior de los mismos, está teniendo un efecto negativo tanto en la salud como el bienestar y productividad de los empleados. El asma y las enfermedades respiratorias son cada vez más comunes debido a ésta baja calidad de aire, temperaturas extremas, exceso de humedad y ventilación insuficiente.

Por: Angelina Pifano y César Ulises Treviño

Hay un hecho que, si bien no se menciona frecuentemente, no puede ser negado: los edificios definen gran parte de nuestro desarrollo y bienestar como humanos, causando un impacto en nuestra salud, estilo de vida y el futuro de generaciones por venir. Así como el estilo, el propósito de la arquitectura y los edificios han ido evolucionando a lo largo de la historia: en sus inicios nos permitieron refugio del clima y animales, luego creamos espacios específicamente diseñados para las diversas actividades del hombre; después pasamos a mejorar el confort a través de la tecnología y con el tiempo fuimos demostrando, cada vez más, el dominio del hombre por encima de su entorno con edificios más altos e imponentes, valiéndonos de la alteración de nuestros espacios sin pensar en las consecuencias posteriores.

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Hace poco más de 20 años, el movimiento de edificación sustentable inició con la misión de promover la sustentabilidad en la industria de la construcción, buscando mejorar la forma en la que se crean nuevos edificios y el impacto de estos con su medio ambiente. Con el tiempo, esto fue dando paso a una industria que ha ido generando inmuebles más eficientes en términos energé-

ticos y no invasivos para el entorno, promoviendo un mercado de valor superior para la industria de la construcción, así como plusvalía para aquellas empresas que adoptan estas mejores prácticas.

Diferentes gobiernos, organizaciones y empresas privadas alrededor del mundo exigen cada vez más que los proyectos inmobiliarios cuenten con estándares de sustentabilidad y creen un compromiso que cumpla con el triple beneficio (personas, planeta y ganancia/provecho). A medida que esta demanda continúa creciendo alrededor del mundo, la tendencia por promover la salud humana y bienestar es otra necesidad que las edificaciones deben empezar a satisfacer. Pero ¿por qué y cómo promover esto?

El entorno construido ha tenido efectos profundos en la salud humana y el mundo que nos rodea, pues edificaciones y comunidades son fuertes promotores del bienestar, y también pueden llegar a ser grandes contribuyentes de algunos de los problemas de salud pública de mayor preocupación: enfermedades respiratorias, alergias, asma, cáncer, obesidad, sedentarismo, depresiones, entre otros. La forma en la que los edificios afectan a los

humanos es tan relevante, que diversos estudios estiman que la contaminación del aire, derivada de las prácticas humanas, es responsable de más de dos millones de muertes alrededor del mundo cada año. Y no es sólo nuestra salud física la que está en riesgo, sino además la emocional y social: nuestro estado de ánimo, ciclos de sueño e incluso la productividad pueden verse fuertemente influenciados por el entorno en el que nos encontramos. Las oficinas, por ejemplo, son uno de los espacios construidos con más influencia en la salud de las personas.

Cuando una edificación causa estos efectos negativos en sus usuarios, se le conoce como un Edificio Enfermo, o bien, que sufre del Síndrome del Edificio Enfermo (SBS por sus siglas en inglés), un conjunto de molestias y enfermedades que tienen su origen en la mala ventilación, poco control de temperaturas, gases y vapores en el ambiente así como materiales que puedan afectar la calidad del aire dentro de un espacio físico interior. Según un estudio de la Organización Mundial para la Salud en 1984, más del 30% de los edificios nuevos y remodelados a nivel mundial, podrían estar sufriendo de este síndrome sin saberlo, teniendo grandes impactos

opinión económicos negativos para las empresas. A pesar de ello, se siguen construyendo edificios con métodos y materiales que causan impactos negativos en la salud de los ocupantes.

Las grandes empresas y organismos gubernamentales del planeta, cada vez más, toman al bienestar como una prioridad dentro de sus organizaciones, desde el Instituto Americano de Arquitectos, hasta Google y corporativos multinacionales han asumido el reto de erradicar el SBS en sus espacios, buscando promover el bienestar de sus empelados a través de sus inmuebles.

Según la US National Library of Medicine, aquellos, empleados que laboran en Edificios Enfermos tienen mayores índices de ausentismo, pierden más horas de trabajo e incluso bajan sus índices de productividad; en comparación, aquellos empleados cuyos ambientes interiores están controlados y son superiores, demostraron un 11% de aumento en productividad, gracias a una ventilación correcta y hasta 23% más cuando la iluminación es superior al estándar.

• Calidad de Aire: para empezar a tener una calidad de aire óptima, se recomienda tener un buen acceso a ventilación natural, control sobre las áreas designadas para fumar, control de olores y humedad, uso de pinturas, acabados y demás materiales con baja emisión de compuestos orgánicos volátiles y altos estándares de limpieza y mantenimiento.

• Iluminación: la luz es un factor clave para mantener los relojes internos de nuestros cuerpos sincronizados, además de proporcionarnos las condiciones idóneas para realizar nuestros trabajos más alerta, mejorar la experiencia de trabajo del día a día, e incluso promover horas de sueño más sanas.

Angelina Pifano, BComms Marketing & Publicidad

César Ulises Treviño, MSc LEED Fellow & CEO Bioconstrucción & Energía Alternativa, SA de CV info@bioconstruccion.com.mx Tel. 01(800) BEA LEED

•Confort: consiste en reducir las fuentes más comunes de molestias físicas e irritantes acústicos, ergonómicos y térmicos para los usuarios. Las estaciones de trabajo que promuevan la movilidad de los empleados o escritorios para usarse de pie son buenas medidas para emplearse en oficinas y alentar a las personas a variar las posiciones sedentarias.

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Ya estando conscientes de esta situación ¿cómo podemos empezar a mejorar nuestros espacios?. Afortunadamente, no requiere de fuertes cambios en el entorno laboral y se puede desarrollar un plan de acción en etapas para resolver las problemáticas más relevantes:

¿Qué impacto tiene invertir en la infraestructura de un edificio para generar bienestar en sus habitantes? En diversos estudios se han identificado ahorros del 1% al 5% en costos de salud para sus empleados, además de incrementar la satisfacción y compromiso de sus empleados en un 30% y reducir en considerables cifras las pérdidas y costos debido al ausentismo laboral, por enfermedad de sus empleados.

Cada edificio sustentable y preocupado por el bienestar de sus ocupantes cuenta una historia memorable, una estructura que perdura en el tiempo, que integra el cuidado al medio ambiente y de las personas, impactando positivamente nuestras vidas y la de generaciones por venir. Invertir en el bienestar de los empleados va más allá de proveer mejores condiciones de trabajo, sino abogar por un entorno construido más sano que promueva un espacio superior donde desempeñar y realizar nuestras actividades, y donde todos los involucrados obtengan grandes beneficios y ganancias.

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MÓDULO MILENIO

ECOEFICIENTE MME Solución sanitaria: Insumos constructivos. Investigación con prototipos patentados o en desarrollo industrial Se trata de una solución innovadora al problema del saneamiento y la energía en la vivienda social, con formato instantáneo, participativo, de producción cooperativa, bajísimo costo, y adaptabilidad al carácter progresivo de las viviendas.

El tema de la construcción sostenible está cada vez más presente, en el ambiente académico y en las entidades públicas. En el marco del ‘Proyecto de Investigación en Vivienda de Bajo Costo’ del CEP – FADU UBA (Centro Experimental de la Producción - Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires), dirigido por Levinton, se desarrolló un Módulo Ecoeficiente Saludable.

El módulo incluye un componente llamado INODORO SECO que tiene patente AR078232A1 autoría titular de Carlos Levinton, Boletín 26/10/11 Universidad de Buenos Aires 667 inpi.gov.ar; domicilio legal Viamonte 444.

Financiada por Mincyt res 762 del 15 dic 2008. Fontar mediante ANR 031/09.

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La investigación se focalizó en componentes específicos con innovaciones tecnológicas, y la obtención de conocimientos teóricos y prácticos sobre sistemas nucleares de vivienda, analizando las ventajas de agrupar y compactar las instalaciones para la sistematización del diseño sanitario (cocina-lavadero-energía-saneamiento). De este modo se buscó obtener una solución accesible e industrializable destinada a poblaciones con déficits de vivienda en nuestro país, especialmente en los municipios del sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde la contaminación del Riachuelo condiciona los factores de habitabilidad. El módulo es a la vez un sistema de interacciones que permite reducir el consumo de energía de la vivienda en un 50%. Esto quedó demostrado en las casas de eficiencia energéti-

Por: Arq. Carlos Levinton

ca realizadas en Moreno por Levinton para Edenor en 2006, construidas y monitoreadas durante un año por el Cihe de la Fadu.

Los censos de vivienda señalan el magro estado del parque habitacional existente y sus carencias sanitarias. Más de 6 millones de personas carecen de instalación de descarga de agua en inodoro, más de 1 millón de personas carecen directamente de inodoro, y en la provincia de Buenos Aires carecen más de 2 millones.

Basado en esto, la meta consistió en lograr: Desarrollar innovaciones basadas en un Módulo de tipo industrializado adaptado a problemas y complejidades de la vivienda y de su entorno territorial. En lo referido a instalaciones, de modo de cubrir déficits en áreas de alta densidad creciente como son las periferias de ciudades. El concepto de Módulo empaqueta todas las funciones “complejas” que aseguran la supervivencia familiar y a la vez constituye su “hardware”, en donde los demás ambientes (su “software”) pueden agregarse por autoconstrucción, con criterios progresivos.

EL MME permite su adaptación a múltiples tipologías que utilicen, a fin de reducir el hábitat no planificado y vulnerable en la creciente contaminación del territorio urbanizado. Su aplicación en programas ‘viviendas semilla en lotes con servicios’, en los que el Módulo puede ser el punto de arranque de una vivienda progresiva y ordenada. Puede ser entendido como la punta o extremo de las redes urbanas o también como el punto de arranque organizado de la vivienda progresiva. Así resultó ser la infraestructura mínima que el estado podría asegurar a las familias para reducir la vulnerabilidad y asegurar que la vivienda progresiva y autogestionada pueda llegar a buen fin.

opinión

EL MÓDULO MILENIO MME El MME es llamado también Módulo Milenio, por responder a “Metas del Milenio” de las Naciones Unidas en las áreas de hábitat y saneamiento. Asimismo, se encuadra dentro de las metas de la Red de Vivienda Saludable (RVS) de la OPS Naciones Unidas.

El centro CEP fundado por Levinton es la sede de la RVS de OPS.

El MME aporta a la ecoeficiencia (ahorro de energía, ahorro de agua, mejora del saneamiento, techos verdes, nuevas formas de calefacción y de refrigeración, reciclado de materiales, recolección de agua de lluvia y su reciclado, reducción de la huella ecológica de la construcción, etc.)

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Los Módulos buscan ser el “motor” de viviendas, escuelas y construcciones de interés social, urbanas y conurbanas. Plantean una respuesta a la novedad técnica que demanda el cambio climático -en especial el ahorro de energía y la mejora de aislaciones-, con una forma de construcción limpia y veloz. Se estima que en muchos casos serán el punto de partida del inicio de viviendas; en otros casos serán el complemento del que carecen y deben agregar.

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El Módulo Milenio es un núcleo integrado por componentes de cocina –cocción-, lavadero, baño, calefacción, recolección de agua de lluvia, potabilización del agua, combustión en base a briquetas, reciclado de residuos, etc. Su construcción se realiza con ecomateriales de mínimo consumo de energía en su fabricación y de costo mínimo, en su mayoría proveniente de reciclados de residuos urbanos y de empresas. Incluso los materiales de muros realizados con reciclado de residuos plásticos mejoran notablemente las aislaciones

Carlos Levinton . Director del Proyecto

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de Investigación en Vivienda de Bajo Costo (CEP – FADU, UBA). Coordinador nacional de la Red de Vivienda Saludable de la OPS, Naciones Unidas. Las innovaciones del centro CEP ameritaron que Naciones Unidas seleccionara los programas del CEP en 2012 como una de las mejores 100 prácticas sociales del mundo en Dubai.

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¿Qué pasa con la cotidianidad

DE LA ARQUITECTURA?

Cotidiano, proviene del latín. “quotidiānus, de quotidĭe=diariamente” cotidiano es todo aquello que acontece día a día de nuestras vidas. Sin embargo, lo que hoy resulta del vivir cotidianamente en el interior de un edificio, en algún momento vio su nacimiento como una utopía. Hasta los días en que un joven arquitecto de apodo Le Corbusier sembró los preceptos del movimiento moderno en Europa y de los cuales Latinoamérica llevó a cabo tiempo después, aproximadamente a mediados del Siglo XX, con creaciones de arquitectos como Mario Pani, Oscar Niemeyer, entre otros.

De igual forma arquitectos internacionales de la talla de Philip Johnson, Walter Gropious, Mies van der

Rohe, Frank Lloyd Wright, por mencionar algunos, vieron la posibilidad de crear nuevas formas de habitabilidad, con el desarrollo de nuevas herramientas y de creaciones arquitectónicas con las que cada arquitecto aprovecharía materiales como el cristal, acero y el hormigón para impulsar la verticalidad y horizontalidad en edificios, que ahora se han convertido en clásicos.

Hoy es cotidiano habitar todos estos edificios modernistas, será quizás como dice Miquel Adrià, están llenos de preexistencia o en algún momento se convirtieron en un diálogo con sus habitantes, estableciendo vínculos.

Edificios que tan solo hace algunos años no eran posible imaginar, como el Sky City de 838 metros de alto en tan solo ocho meses (próximo a realizarse). En gran parte se debe a la tecnología de prefabricados modulares para el desarrollo de este tipo de construcciones.

La

arquitectura

diariamente

se

vuelve esa constante diversa, que solamente se somete al tiempo, quizás esa cotidianidad sea el ritmo de conversión que nos hace transeúntes y por tanto cotidiano es lo que acontece en el encuadre de nuestra percepción, permitiéndoles involucrarse más en la vida de las personas para conseguir espacios vivenciales, y es precisamente ese sentido vivencial de una macro-urbe que se sintetiza en un momento.

Al final se termina volviendo cotidiano viajar durante dos horas a lo largo de la ciudad para llegar a laborar. Entre vendedores ambulantes, padres que llevan a sus hijos a la escuela, adolecentes en patineta, oficinistas en bicicleta, en automóvil o en transporte público.

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Así como hoy día es cotidiano revisar tus redes sociales, asimismo, ordinario es vivir en un conjunto habitacional. Al día de hoy un edificio es el reflejo de lo cotidiano que se suscita en cualquier ciudad. Hoy se destruye un edifico y se construyen 100.

Por: Arq. Erick Abraham Navarro

Aquello que nos vuelve cotidiano, lo que en un momento es o era cotidiano, pasado-futuro, se hace extraño. Gigantes del concreto que en principio establecieron un orden, para cotidianos mientras hoy han evolucionado para confundirnos con su presencia.

Erick Abraham Navarro. Arquitecto de profesión. Egresado del Politécnico de la Ciudad de México. Dedicado al diseño arquitectónico de proyectos. Ha escrito para la revista Yaconic, así como colaborado en los despachos DVA y FR arquitectos.

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Por: Arq. Héctor López Bracho

Sustentabilidad, H ¿hoy?

oy en día hablamos mucho de sustentabilidad y conceptos como: impacto ambiental, huella de carbono, origen orgánico y ecológicamente amigable, son parte del lenguaje cotidiano sin distingo del área profesional en la que nos desenvolvamos. Pero, ¿en verdad entendemos estos conceptos y los aplicamos en consecuencia?. Porque sin duda en nuestra vida cotidiana los estamos buscando, los consumimos y pagamos por ellos tal vez sin recibirlos realmente a cambio.

Por supuesto la arquitectura y la construcción de espacios habitables, comerciales, recreativos y productivos no está exenta de esto. Entonces vale la pena preguntarnos si nuestros lugares de trabajo, de vivienda, de esparcimiento, etc. ¿Son tan sustentables como se supone que lo son o como al menos nos han dicho que lo son?.

Históricamente y por definición el arquitecto debe ser sustentable y así lo ha sido, con el desarrollo tecnológico posterior a la Revolución Industrial (muy particularmente la construcción en acero y el desarrollo del ascensor), poco a poco las nuevas tecnologías han permitido a la arquitectura dejar de lado las consideraciones del sitio (clima, suelo y recursos materiales) para hacer prácticamente lo que se quiera siempre con la benevolencia de un recurso tecnológico que permita corregir los errores de una manera artificial, logrando condiciones de confort aunque esto suponga un gran gasto energético. Sin duda el mejor ejemplo de ello son los sistemas de acondicionamiento térmico.

Pero en tiempos recientes nos hemos dado cuenta que ese tipo de soluciones han favorecido el calentamiento global y es entonces que ahora desarrollamos nuevas estrategias de diseño, llámese sustentable, ecológico, bioclimático, ambiental o algún otro término similar; y esto lo vendemos como la gran solución inteligente y amigable con el planeta.

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Es por eso que ahora vemos múltiples géneros de construcciones etiquetadas, simuladas o abiertamente como sustentables, pero con un poco de análisis nos damos cuenta que son todo lo contrario. Así vemos como por todos los rincones de las ciudades surgen casi de manera espontánea elementos tales como muros y azoteas verdes, además de otros tantos materiales y recursos arquitectónicos con etiqueta de sustentable o certificado LEED, pero que no por si mismos hacen sustentable al inmueble en el que se integran. Hay que emplearlos de manera correcta para que se aproveche todo su potencial.

opinión

Entonces, cómo pasar por alto aquellos edificios como en Mariano Escobedo que presenta enhiesto su muro verde y continúa desarrollando su gran fachada de cristal; poco parece importar que el muro verde con sus buenas propiedades térmicas esté protegiendo al estacionamiento y no a los espacios habitables, como menos importante aun es que la fachada de cristal -con todos los problemas térmicos que implica- esté francamente orientada hacia el poniente, que es por donde recibimos la mayor ganancia térmica proporcionada por el sol. Ejemplos como este, hay muchos.

Actualmente contamos con gran cantidad de recursos materiales, técnicos y de diseño con los cuales prácticamente cualquier espacio arquitectónico se puede concebir y acondicionar para que sea sustentable y, con el uso eficiente de la energía y los recursos como el agua así como el manejo de desechos y el uso de materiales certificados, con procesos de producción limpios y por supuesto materiales propios del lugar; tengamos realmente un edificio ecológicamente amigable. Tal como sucedió históricamente, hasta antes de la Revolución Industrial.

Se nos habla mucho de sustentabilidad y el futuro, pero debemos entender que cuando hablamos de sustentabilidad tenemos que hacerlo en presente y el momento es ahora. ¿Qué tan sustentables estamos siendo el día de hoy?.

Héctor López Bracho. Maestro en arquitectura.

Director de HEBRA arquitectura y diseño ambiental. Con más de 20 años de trayectoria profesional dedicado principalmente al diseño y desarrollo de proyectos arquitectónicos de oficinas, retail, restaurantes, vivienda y paisaje. Ha participado en múltiples publicaciones con artículos propios así como con reseñas de sus proyectos.

Arquitecto, especialista en arquitectura de paisaje y maestro en arquitectura bioclimática por la UAM Azcapotzalco, cuenta además con diversos diplomados y cursos de actualización en México y Colombia. Por mas de diez años ha dirigido cursos y cátedras en las Universidades Autónoma Metropolitana, Tecnológica de México y Nacional Autónoma de México. Es miembro de reconocidos colegios y asociaciones de profesionales.

Contacto: hebra@prodigy.net.mx

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Premios Pritzker

EN LATINOAMÉRICA Y ESPAÑA El prestigioso premio toma su nombre de la familia Pritzker, familia de empresarios norteamericanos establecidos en la ciudad de Chicago y propietaria de la cadena de hoteles Hyatt, la cual es reconocida por su apoyo a las ciencias, la educación, la medicina y la cultura. Jay A. Pritzker creó en 1979 el premio, junto con su esposa Cindy y el asesoramiento cultural del empresario y director de la National Arts Foundation, Carleton Smith (1908 – 1984). A la muerte de Jay Pritzker en 2002 le sucedió su hijo Thomas J. Pritzker actual presidente de la fundación estadounidense Hyatt, que es quien otorga dicho galardón. Se concede anualmente a la trayectoria de un arquitecto en vida de cualquier nacionalidad, premiando: la creatividad, funcionalidad y calidad de las obras arquitectónicas.

El primer arquitecto latinoamericano en recibir dicho galardón, fue en 1980 el arquitecto mexicano Luis Barragán (1902 – 1988). Arquitecto de la luz y el color, de una personalidad reservada y solitarita, de una vida alejada de la fama internacional, cuya trayectoria profesional muestra la influencia de ideas provenientes de viajes, encuentros y lecturas. En un principio su obra solo fue apreciada en México por un reducido grupo de personas; en contraste, su arquitectura y trabajo como paisajista fue valorado en el extranjero.

Prueba de ello, fue que en 1976 se organizó en el Museo de Arte Moderno de Nueva York, una exposición sobre su trabajo, y en 1980, se le concedió el premio Pritzker. A partir de estos reconocimientos realizados por instituciones norteamericanas, en México se le dio en 1978 el Premio Nacional y, a nivel latinoamericano el Premio América en 1987.

Después de estas distinciones, Barragán ha sido convertido en una figura mítica de la arquitectura internacional.

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En 1988, se concedió un doble galardón, al brasileño Oscar Niemeyer (1907- 2012) y al norteamericano Gordon Bunshaft. En la obra de Niemeyer, “independencia y conocimiento” son dos conceptos que podrían formar su lema, y sus diseños muestran siempre la pasión por las curvas, dejando de lado los ángulos rectos.

Por: Arq. Ramón Navas

opinión El carácter escultural de su obra es una realidad, gracias a una sabia utilización del hormigón armado para obtener volúmenes arquitectónicos de gran riqueza formal. Es tal la importancia de este material en su obra, que en su discurso de aceptación del Premio Pritzker, elogio a este material. Visionario, se adelanta a su tiempo en cada proyecto, la recompensa a su clarividencia la encontramos en que la arrogante arquitectura del siglo XXI había sido pensada por el arquitecto brasileño, sesenta años atrás.

Entre otros galardones recibidos, destacan: el Premio Príncipe de Asturias de las Artes en 1989, Premio León de Oro de la Bienal de Venecia de Arquitectura en 1996 y, Medalla y Título de Comendador de la Orden Nacional de la Legión de Honor, Gobierno de Francia en 2007.

El último arquitecto latinoamericano galardonado fue en el 2006, el también brasileño Paulo Mendes da Rocha (1928 - ). Al recibir el premio mostró sorpresa, pero no por el galardón: “lo más importante no es que haya premios o no, sino que me comprendan”.

Uno de los arquitectos más relevantes, junto con Joao Batista Vilanova Artigas de la Escuela Paulista Brutalista o “brutalismo paulista”, movimiento arquitectónico con origen en Brasil, caracterizándose por el énfasis en la técnica constructiva, utilización casi exclusiva del hormigón visto y por la valoración de la estructura y de los espacios abiertos.

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opinión

Esta escuela, con una gran sensibilidad social, pretendía más que una búsqueda de un estilo propio, estético y técnico, era un proyecto político que apostaba por la industrialización del país para salir del subdesarrollo económico.

También ha sido premiado con el Mies van der Rohe de arquitectura latinoamericana en el 2000, por la reforma de la Pinacoteca del Estado de Sao Paulo.

El primer arquitecto español y de momento único en recibir el Priztker de arquitectura ha sido Rafael Moneo (1937 - ) en 1996. Su estilo arquitectónico entronca con la tradición nórdica, la grecolatina, el clasicismo y la vanguardia, reinterpretando arquitectónicamente el valor histórico y las raíces, pero obteniendo resultados plenamente contemporáneos.

Ha sido galardonado en varias oportunidades, recibiendo premios como: Premio Nacional de Arquitectura en 1991, la Medalla de Oro de la Unión Internacional de Arquitectos en 1996, la Medalla de Oro del RIBA en 2003 y del CSCAE en 2006, en 2012 el Premio Príncipe de Asturias de la Artes y el Premio Mies van der Rohe en 2001.

Arq. Ramón Navas. Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, especialidad “Edificación”. Altamente especializado en proyectos de arquitectura de viviendas y hoteles. Arquitecto experto en Eficiencia y en Sustentabilidad Energética aplicada en Edificación.

Contacto: navas.arquitecto@gmail.com

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Aceros Arquitectónicos es una empresa que cuenta con una experiencia de más de 50 años en la industria de la construcción en la rama de acero, fabricando y montando estructuras metálicas.

Su equipo de profesionales aprovecha la versatilidad del acero y la calidad de este material para realizar estructuras metálicas.

Sus ventajas como la a altas resistencias sísmicas y flexibilidad de distancia les ayudan a realizar proyectos que cumplen con un sin fin de arquitecturas.

Nuestros trabajos se realizan cumpliendo normas internacionales como AISC y AWS de esta forma garantizamos la calidad de nuestros productos.

Nos apoyamos con las herramientas de vanguardia como lo son los programas TECLA Structure, E TAB S y STAAD Pro.

aceros arquitectónicos, construyendo en toda centro américa.

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Arquitectura Sustentable en Latinoamérica: ¿Método, técnica o paradigma cultural?

Cuando hablamos de arquitectura sustentable frecuentemente imaginamos casos aislados, generalmente rodeados de paisajes naturales, sin condicionantes de la trama urbana y haciendo uso de materiales con excelentes desempeños individuales en condiciones particulares pero frecuentemente exigidos a cumplir con requerimientos ajenos. Mientras que una de las claves de la sustentabilidad es la operación sobre la ciudad y su mejoramiento a través del tratamiento sistémico de una amplia variedad de problemáticas (seguridad, transporte, servicios, desarrollo social), enfocando en la integración social y aplicando técnicas constructivas que pertenecen al entorno donde se desarrollan.

Recordemos que arquitectura sustentable involucra: Consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto.

Eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético.

Reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables.

Minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.

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Por: Arq.Federico Vargas Bontié

Cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico, salubridad, iluminación y habitabilidad de las edificaciones.

opinión

Robert Fox indicaba en sus Provocaciones que la solución se encontraría en la densificación de las ciudades. Ya que se reducen las emanaciones de CO2 ocasionadas por el transporte masivo desde mayores distancias, se liberan amplias zonas suburbanas valiosas (por condición cultivable) o comprometidas en funciones de mayor relevancia que la habitacional (finalidad hidrológica, ubicación estratégica, etc). La clave en este desafío sería alcanzar el balance de la ecuación densificación sobre impacto, tanto ambiental como económico en su realización.

“Los edificios que se autoabastecen de energía o que incluso pueden vender el excedente de lo que producen, no son una ilusión", sostienen algunos autores, mientras que la realidad latinoamericana es un tanto heterogénea en el área y hasta contraria. Existen posiciones encontradas en las reglamentaciones y hasta en los entes relacionados con la actividad, haciendo pensar que la ilusión todavía es una realidad en la región.

Como en el concepto de “regionalismo crítico”, acuñado por Frampton, se busca abordar simultáneamente las condiciones locales y la cultura de la arquitectura global contemporánea. En su ensayo subraya la importancia de entender a

la arquitectura sostenible no sólo como técnica o método, sino como un paradigma cultural.

Implicando desarrollo dinámico; reconocer la expresión del individuo aislado como su interacción con la comunidad; además de involucrar un sistema de reglas, actitudes, valores, creencias y normas.

Por tanto, cabe reflexionar que, los aspectos imprescindibles a los que el profesional debe abocarse y observar a la hora de pensar un diseño y construcción sustentable implican: un estudio y esfuerzo en la optimización de la trama urbana; desarrollo y actualización de códigos y reglamentaciones a fin de contemplar y beneficiar los avances y aplicaciones tecnológicas existentes y en desarrollo; contemplar la integración social como medio, además de una finalidad en el desarrollo sustentable; profundizar el desarrollo, difusión, capacitación y promoción de materiales y sistemas constructivos; pero por sobre todos los aspectos y como piedra angular se debe enfocar en la profundización del conocimiento profesional.

Podemos concluir que, como es usual, el paso inicial que todo profesional abocado a la tarea debe dar es a través de la capacitación formal, continua y efectiva, tanto para ser competitivos en un entorno laboral cada vez más exigente, como para ayudar a difundir correctamente la tendencia del desarrollo sustentable, que ha llegado para profundizarse.

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Pero también ameritaría contemplar la interacción sistémica de las propuestas, enfocando en la realidad urbana, y la integración social, como medio así como finalidad.

Arq.Federico Vargas Bontié. Graduado de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Argentina John F. Kennedy, cursó la Maestría en Diseño Arquitectónico Avanzado en la Universidad de Buenos Aires (UBA, 2000-2001). Es titular de la Oficina de Diseño y Arquitectura (ODiseArq).

Contacto: odisearq@gmail.com Wikipedia, Arquitectura Sustentable, https://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_sustentable Robert Fox, Provocations: Sustainable Archlecture Today, Principal, Cook + Fox Architects, CTB~ 2008 8th World Congress, Dubai, 2008.

Arquitectura sustentable: desafío de una mejor calidad de vida para Latinoamérica (http://www.dw.com/ es/arquitectura-sustentable-desaf%C3%ADo-de-una-mejor-calidad-de-vida-para-latinoam%C3%A9rica/a-15357669) McMinn, J. and Polo, M. Sustainable Architecture as A Cultural Project. Proceedings of the Conference on World Sustainable Building, pp.4537-4544, Tokyo, Japan, 27-29 September 2005.

Kultur, Sinem. Role of Culture in Sustainable Architecture. 2nd International Conference, Mukogawa Women’s Univ., Nishinomiya, Japan, July 14-16, 2012 Matsumato D.R. and Juang, L. Culture and Psychology. Wadsworth Publishing, San Francisco, 2003.

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noticias

El Polo de Desarrollo de la Industria Audiovisual o Polo de Producción de Contenidos Audiovisuales y Cinematográficos, es una obra próxima de la Presidencia de la Nación Argentina para la recuperación de un espacio público de 120 mil metros cuadrados en la Isla Demarchi y la construcción, en dichos terrenos, de un espacio destinado a la producción nacional de contenidos audiovisuales. El proyecto contempla la edificación de un rascacielos de 335 metros de altura, convirtiéndolo en el más alto del país y el tercero del continente. Además del tema central, la obra también tendrá como usos de valor, un polo gastronómico, un complejo hotelero y un estadio cubierto multipropósito de trece mil metros cuadrados para espectáculos deportivos, artísticos y culturales.

Se prevé que el proyecto se llevará a cabo por una sociedad mixta con la participación de capitales privados.

Arquitectura: MRA+A País: Argentina

Diseñado por la firma de arquitectura de renombre mundial Diller Scofidio + Renfro en colaboración con Gensler. Junto al Walt Disney Concert Hall de Frank Gehry y con más de 11 mil metros cuadrados, “El Broad” reúne en tres plantas galerías expositivas, espacios de almacenamiento y oficinas. El diseño de los neoyorquinos está basado en una cubierta estructural de acero que libera un enorme espacio sin pilares. A modo de velo, la singular envolvente con forma de panal de abeja -compuesta por 2.500 módulos romboidales de hormigón reforzado con fibra de vidrio- filtra el paso de la luz natural al interior. Esta piel se levanta en sus esquinas, invitando a entrar a los visitantes al vestíbulo principal tallado en la parte inferior de la caja central.

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Arquitectura: Diller Scofidio + Renfro País: Estados Unidos

noticias Real 2, es el nuevo edificio empresarial de clase mundial creado con los más altos estándares de calidad donde se fusionan el lujo y la conveniencia. Es el primer edificio de Perú diseñado por Jean Nouvel, uno de los más grandes estudios de arquitectura y con más de 30 proyectos activos alrededor del mundo. El edificio será construido por Graña y Montero y contará con 14 pisos para áreas de oficinas y un área comercial de 834 metros cuadrados.

Real 2, está registrado en el USGBC para ser certificado LEED por su construcción pensada en el cuidado del medio ambiente.

Inversionista: Grupo Centenario País: Perú

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La Facultad de Innovación, Ciencia y Tecnología de la Universidad Politécnica de Florida, diseñada por Santiago Calatrava, ha sido elegida por la revista especializada en arquitectura e ingeniería ENR, como el mejor Proyecto Global del Año. Anterior a este reconocimiento, la obra ya había ganado el galardón a mejor proyecto de la región sureste de Estados Unidos. Dicha edificación sigue sobresaliendo por su innovación, su contribución a la comunidad donde se ubica, la excelencia del diseño y la construcción.

La geometría habitual de los diseños del arquitecto español, su techo curvado y sus brazos móviles que forman un arco cuando se elevan en sincronía con el sol son un ejemplo de la alta tecnología aplicada a un edificio que se alimenta de energía solar, destaca la revista en su web. El diseño futurista de Calatrava fue presentado en el 2009 e inaugurado a mediados de 2014.

Arquitectura: Santiago Calatrava País: Estados Unidos

Próximo a inaugurarse está el proyecto Torre Bellini Plaza San Martín, un conjunto de edificios de uso mixto conformados por dos torres para oficinas corporativas, hotel cuatro estrellas, residencias y un basamento comercial.

El primer piso de las torres incluye un sector de amenidades con salón de usos múltiples, gimnasio con vestuarios, pileta y solarium. La planta baja es una importante plaza que se integra al espacio público urbano y en donde se instalará el formato de comercio con locales para diversos rubros entre ellos el gastronómico que dará servicio directo al hotel.

El conjunto tiene prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica eco building.

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Arquitectura: Estudio Aisenson País: Argentina

Inversionista: Thor Urbana Capital País: México

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noticias The Park Lomas Verdes, es un formato comercial que transformará el estilo de vida en Lomas Verdes al añadir un producto más dinámico y enérgico a la zona.

La obra de arquitectura vanguardista contará con 100 mil metros cuadrados de superficie edificable y proporcionará nuevas marcas internacionales, múltiples restaurantes y tiendas de entretenimiento. Se espera que este proyecto abra sus puertas en 2017, año en el que toda la ciudad podrá disfrutar de este innovador concepto, de la nueva oferta comercial y de entretenimiento inigualable.

Ya está en funcionamiento la lujosa obra Torre Sofía en el municipio de San Pedro Garza García. Ésta conjuga un concepto residencial y de oficinas con una incomparable arquitectura y amenidades únicas. Sofía, protagoniza un escenario rodeado de naturaleza y se integra con armonía al paisaje urbano dando a sus usuarios espacios de convivencia extraordinarios. Su elegante arquitectura evoca la fluidez del movimiento en un espacio estático a través del tiempo.

Actualmente, el proyecto se encuentra en proceso de acreditación LEED Gold.

Arquitectura: Pelli Clarke Pelli Architects País: México

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BD BACATÁ es el complejo arquitectónico más ambicioso que se construye actualmente en Colombia y que se posicionará como el nuevo ícono de la renovación del centro de Bogotá. Se trata de un rascacielos compuesto por dos torres, una de ellas la más alta del país, con 66 pisos y 114.384 metros cuadrados de construcción total. El proyecto tendrá cinco usos: vivienda, oficinas, hotel, centro comercial de convivencia y parqueadero (privado y público). Ha sido conceptualizado como un moderno resort urbano, pensado para vivir, trabajar, comprar, hospedarse y disfrutar de la conveniencia de tenerlo todo en un solo lugar.

Construcción: Prabyc Ingenieros País: Colombia

El proyecto La Estación Central sería una de las obras más ambiciosas en materia de movilidad en la capital colombiana. La idea es conectar los corredores viales de la carrera 10.ª, la calle 26 y la Caracas y movilizaría cerca de 6.500 pasajeros por hora por sentido. Además, en la superficie se construirían viviendas, oficinas y locales comerciales. Ésta construcción tardaría más de 10 años, y será un proyecto piloto que demostrará que sí se pueden construir las estaciones del metro con proyectos inmobiliarios.

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Convenio: Empresa de Renovación TransMilenio País: Colombia

noticias

Complejo 8150 Sunset Blvd en Los Angeles, es el último proyecto de Frank Gehry en California. Situado en Sunset Strip, cerca de Hollywood Hills, el complejo de uso mixto con 249 unidades de viviendas y espacios comerciales y de ocio, está esculpido en su característico estilo dinámico de formas curvas. Alrededor de una gran plaza pública, se disponen cinco edificios con terrazas ajardinadas, destinados cada uno a un programa específico. Dos torres residenciales de 11 y 15 niveles se adaptan a la escala de las construcciones circundantes. Gehry será el encargado también del paisajismo y del interiorismo del conjunto de 31.000 metros cuadrados, en cuyo núcleo central emerge un volumen de fachadas compuestas por cilindros y conos.

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Arquitectura: Frank Gehry País: Estados Unidos

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VÍA MONTEJO, UNA COLECCIÓN DE AMBIENTES EN UN MISMO COMPLEJO

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or su ubicación geográfica privilegiada, su habitabilidad y oferta cultural, Mérida, la capital del estado de Yucatán, ha experimentado en el último quinquenio un extraordinario crecimiento inmobiliario imponiéndose como una de las mejores ciudades mexicanas para vivir, invertir y hacer negocios. En el reporte “Las Ciudades más Habitables de México 2015”, del Gabinete de Comunicación Estratégica del gobierno federal, se reconoce a Mérida como la ciudad con el mayor índice de calidad de vida a nivel nacional.

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Es así como la compañía nacional Inmobilia Desarrollos, como desarrollador maestro, en alianza con las empresas U-Calli y Thor Urbana Capital, desarrollan una micro ciudad que conoceremos como Vía Montejo, pensada para cumplir con elegancia y modernidad las más altas exigencias de la vida actual, combinando en un mismo espacio edificios residenciales, corporativos, comerciales y de servicios.

Vía Montejo se ha empezado a edificar quizá en uno de los mejores terrenos al norte de la ciudad, en el remate de la icónica avenida Paseo

Montejo a la que hace honor el nombre de este megadesarrollo. Una superficie de 25 hectáreas antiguamente ocupada por la Siderúrgica de Yucatán. Durante el segundo trimestre del año se iniciaron los trabajos de desmantelamiento de la planta industrial, demolición y limpieza, en los cuales intervinieron despachos ambientales internacionales como Stericycle quienes suman una gran experiencia en re-acondicionamiento de suelos, con la supervisión de las autoridades federales competentes, posibilitando así su adecuación y la introducción de la infraestructura y vialidades al 100%.

El concepto arquitectónico del proyecto nació desde un enfoque reflexivo, entendiéndose desde las experiencias interiores hasta trascender en formas y una estética exterior.

Esta visión inteligente de la arquitectura ha sido obra del despacho americano Elkus Manfredi Architects, quienes han diseñado el plan maestro, con la coordinación de todos los proyectos dentro del desarrollo por parte de FCA-CVM Arquitectos ahora Grow Arquitectos.

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Proyectos

Nos confirma Alberto Miranda, director del proyecto Vía Montejo, que en su primera fase se han comenzado a edificar dos de las siete torres residenciales que contempla el complejo: Oceana y Atlantida. “Ambas se encuentran vendidas y son las dos primeras del costado sur poniente del proyecto. Desde

el sur tienen una impresionante vista hacia la ciudad y desde el norte hacia la selva y hacia el mar de Progreso. Estos edificios poseen una orientación privilegiada dada las circunstancias del clima en el trópico. Cada torre tendrá sus propias amenidades como albercas, jardines, sus propios estacionamientos, salones de juegos, baños comunes, vestidores y lobbies de acceso”. Complementa.

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Los departamentos de estas dos primeras apuestas contarán con tres tipos de configuraciones, con opción de una a tres recámaras, totalmente equipados, con aire acondicionado, closets terminados y dos cajones de estacionamiento.

Quienes vivan en Vía Montejo serán afortunados de tener a pocos pasos el más grande centro comercial del sureste mexicano con 200 mil metros cuadrados de construcción. Desarrollado bajo el concepto de lifestyle fashion mall, los meridanos amantes de las compras encontrarán un ícono en "The Harbor" al imponerse con las más reconocidas marcas de la moda en espacios cómodos y cambiantes que harán del shopping una práctica maravillosa. La propuesta de diseño de Elkus Manfredi para esta área se inspira en los cenotes típicos de la región conjugada con una arquitectura moderna. El centro comercial será una mezcla de espacios interiores y exteriores que se abren en un gran parque central y los cuales se refrescan con parasoles, túneles de viento, amplias áreas verdes, implementado un foro para presentaciones al aire libre y un extenso lago artificial en el que se reflejarán los cautivantes atardeceres de la ciudad.

The Harbor contará con varias tiendas anclas, gimnasio, cine, bares, etc. La comercialización ha sido un éxito; tanto que en su primera etapa se entregarán 50 mil metros y ya se habla de una ampliación de 10 mil metros cuadrados más.

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Vía Montejo propone espacios habitables y sustentables, junto al despacho de diseño en paisajismo Mikyoung Kim Design se ha recreado dentro del proyecto la tipología propia de Paseo Montejo, incorporando banquetas arboladas, zonas de césped para descansar, áreas naturales con chorros de agua para el disfrute de niños pequeños y lo que pudiera ser lo más destacado, manteniendo la paleta vegetal autóctona con el fin de preservar el entorno e incentivar el regreso de la fauna que ha migrado por el deterioro de la vegetación.

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Proyectos

PARQUE CORPORATIVO La cultura de las oficinas en edificios verticales es relativamente nueva en Mérida, los existentes suman un inventario 21 mil metros cuadrados y se ubican en diferentes esferas de la ciudad.

Es así como Vía Montejo espera convertirse en el primer y más grande polo de negocios apostando por 70 mil metros cuadrados rentables para siete torres entre los 11 y 25 pisos.

Parque Corporativo Vía Montejo, como será distinguido, contará con edificios inteligentes AAA en una arquitectura contemporánea, con acabados de lujo, cristales insulados y dispondrán de espacios de trabajo colaborativo, comedores, cocinas, business center y más de 6 mil cajones de estacionamientos en sótano.

Durante la primera etapa serán entregadas las dos primeras torres de este uso.

“Todo el complejo va a estar constituido bajo un régimen de propiedad en condominio, esto en México es algo muy importante porque es una manera de darle viabilidad y certeza jurídica al desarrollo. De esa manera podemos encargarnos de toda la administración y todo el mantenimiento, también con la libertad de desarrollar nuestro plan con estándares mucho más altos de los que el municipio pudiera mantener”.

Expresa el Arq. Alberto Miranda.

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El plan maestro de Vía Montejo también contempla un centro médico provisto con la más avanzada tecnología en equipos e instalaciones. El edificio estará a disposición de los más reconocidos especialistas en miras de ofrecer tratamientos e intervenciones a la altura de los mejores hospitales del mundo.

Para el desarrollo de esta primera fase que se culminará durante el 2017, se ha realizado una inversión de 4,300 millones de pesos y se proyecta una inversión total de más de 10 mil millones. Vía Montejo seguirá creciendo en los próximos ocho años donde se edificarán dos hoteles, tres torres de uso mixto, clínica médica, un acuario y cinco torres residenciales y corporativas.

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Proveedor destacado

Trascendiendo los límites

de la arquitectura Con más de una década creando ambientes cálidos, humanizados y con un balance perfecto entre estética y orden, la sociedad de los arquitectos Bernardo Cantero, Fernando Cárdenas, Gonzalo Cantero y Gerardo Velasco, renueva su identidad corporativa, oficialmente FCA–CVM Arquitectos se transforma en Grow Arquitectos, reflejando la madurez adquirida durante su trayectoria y la labor de un equipo comprometido por hacer realidad las metas de sus clientes con eficiencia y practicidad.

"Elegimos esta nueva imagen porque nos parece muy importante presentarnos ante nuestros asociados, clientes y todo el público como un conjunto de arquitectos en constante crecimiento, lo que nos ha permitido acumular un importante número de casos de éxito". Apunta el Arq. Bernardo Cantero.

Grow Arquitectos se engalana con una enriquecida experiencia en proyectos residenciales, comerciales, corporativos y en los últimos años se han introducido apasionadamente a los desarrollos de usos mixtos en los cuales han descubierto una maravillosa alternativa de contribuir al desarrollo urbano y a la convivencia social de las distintas ciudades a las que llevan su trabajo.

Una de sus colaboraciones actuales es la comunidad Vía Montejo en Mérida, en la que se vienen desempeñando como responsables del diseño del masterplan asociados a la firma Elkus Manfredi. Se suma a la labor, la arquitectura residencial de las torres Oceana, Atlantida y la arquitectura de la primera torre del Parque Corporativo.

“Con Inmobilia Desarrollos, uno de los socios de esta obra, iniciamos una relación profesional hace un par de años buscando nuevas opciones de desarrollo para sus reservas territoriales en el sureste de México. En el camino tuvimos la fortuna de conocer el predio donde hoy se construye Vía Montejo y logramos con éxito conjuntar las ideas iniciales del plan maestro, integrando los diversos usos inmobiliarios y aplicando un lenguaje arquitectónico de fácil penetración en su mercado”. Nos explica el Arq. Gonzalo Cantero.

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Grow Arquitectos ha estado llamado a “empujar los límites” y crear una arquitectura innovadora, propositiva, velando desde su proceso creativo por superar las expectativas de sus desarrolladores y consumidores. Es así como sus obras son una adaptación armónica entre las necesidades específicas y el entorno. “Nuestros proyectos tienen la obligación de ser flexibles, ordenados,

eficientes, dinámicos y ser capaces de adaptarse a todos los cambios socioeconómicos tanto nacionales como internacionales”. Cita el Arq. Fernando Cárdenas.

Es de reconocer que su apego a la sustentabilidad los hace ser un despacho íntegro, sus planes están especificados con materiales respetuosos con el entorno y dimensionados para optimizar espacios que mejoren la calidad de vida, considerando los mejores estándares en términos de manejo de la energía y del consumo y re uso del agua.

“Permanentemente estamos mejorando la capacidad y experiencia de nuestro equipo de arquitectos. Formamos en ellos el interés por la especialización en los diversos ámbitos de la arquitectura, los orientamos para que respondan adecuadamente a los retos, así mismo la información que sale de nuestra oficina está generada con las herramientas tecnológicas más actuales”.

Añade el arquitecto Gerardo Velasco

La obra de Grow Arquitectos es nueva y moderna. Tras su evolución seguirán conquistando el mercado inmobiliario con ideas que apuesten por ambientes abiertos, de interacción y desarrollo colectivo.

AHORA ES:

V铆a Montejo

growarquitectos.mx @growarquitectos /growarquitectos

5257 2616 路 5257 2676 路 5257 2689 Paseo de los Laureles 4588202 A Bosques de las Lomas 05120 M茅xico D.F. contacto@growarquitectos.mx

Proyectos

UNA LABOR SOSTENIBLE QUE APOYA EL

desarrollo

de Chile

C

onsolidar una arquitectura más humana, que se sirva como legado cultural urbano de las generaciones venideras, es parte de los principales logros de cCe Arquitectos en sus primeros cinco años de labor. Tras ser pieza del despacho británico Foster + Partners, hoy el Arq. Cristóbal Correa Ehlers lidera un equipo con probada experiencia a nivel internacional en proyectos de alta inversión y complejidad tecnológica, aportando vanguardia a Chile a través de admirables formas y volúmenes con espacios eficientes y sustentables.

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Proyectos

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Torres Nueva Costanera

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La celebración de su quinquenio está marcada por esta factores climáticos determinó la incorporación de alemagna obra que entrega unas consideraciones únicas ros escalonados de 1.5 metros que sombrean las residado su emplazamiento en el borde costero del Desier- dencias en los horarios de mayor calor, apoyados en un to de Atacama -el más árido del planeta- en la región de recubrimiento exterior de cristal que prevalece en un Antofagasta. Las condiciones constructivas del terreno, 90% de la fachada, solución que representa también un las altas radiaciones solares y escazas lluvias a lo largo menor mantenimiento y protección de los bordes de lodel año, fueron determinantes a la hora de realizar este sas y su sistema de muros perimetrales del choque del diseño que actualmente se materializa en dos torres viento y la polución atmosférica. de 30 niveles cada una -las segundas más altas de la Este edificio con 38 mil meciudad- con residencias tipo tros cuadrados de superficie mirador para aprovechar la construida posee un área vista al mar y al extenso café "El edificio inserta un diseño de fachada de infraestructura comercial montañoso que conforma pasivo que reduce la incidencia solar que que se emplaza al nivel de la su entorno desértico. calle con la finalidad de satisle afecta en un porcentaje cercano al 70%. facer a los habitantes de los Su proyección vertical resDicha disminución en la radiación, significa departamentos y a la poblaponde a las características que las viviendas puedan gozar de tempeción usuaria del borde cosde longitud y delgadez del raturas de confort entre los 20 y 22 grados tero, ofreciendo además 500 terreno con una respuesta centígrados cuando en el exterior las temmetros cuadrados para una estructural en su materialiperaturas sean superiores a los 26 grados plaza pública de encuendad en hormigón armado al centígrados". tros y 1.800 metros cuadra100%. La agresión que emite Afirmó el Arq. Cristóbal Correa. esta ubicación a través de los dos para áreas verdes entre

las afueras y las terrazas que se crearon en los remates del edificio. Éstas zonas, conformadas por especies de bajo consumo en las que se aplicaron tecnologías de plantación para la reducción del consumo de agua por tipo de planta.

Dado el desafío que representa en este entorno mantener la vegetación, Torres Nueva Costanera como obra pionera en la región, incorpora una planta de tratamiento para reciclar las aguas provenientes de duchas y lavamanos de manera que el área pueda sobrevivir sin uso del hídrico potable y sin generar costos para sus inquilinos. “Se le está dando un segundo ciclo de uso al agua, recurso altamente escaso en la región”. Agregó el arquitecto.

“Resulta importante mencionar que detrás de cualquier gran proyecto hay siempre un gran mandante, en este caso Inmobiliaria Calicanto ha tenido la visión de renovar esta zona antiguamente industrial y por algún tiempo en el abandono, para demostrar su potencial y que es posible aportar desde la inversión privada tanto a la ciudad como al espacio público. Nosotros estamos orgullosos de ser parte de la materialización de sus objetivos y sacar adelante un edificio de diseño contemporáneo, de alta complejidad y niveles de exigencia”. Apuntó el Arq. Correa Ehlers.

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Proyectos El proyecto aún está en proceso y a su culminación durante finales de 2015, contará con 416 departamentos en cinco configuraciones, todos con terrazas con una panorámica vista hacia el entorno. Una importante particularidad de la obra que ha dado significativos resultados en cuanto a eficiencias constructivas, es que aún habiendo cinco tipos de departamentos distintos, todos ellos comparten un único diseño de baños, logrando así prefabricar cerca de 500 unidades las cuales se construyen en otra ciudad, se llevan en barco a la obra y se montan “in situ” en un tiempo muy corto.

La correcta integración y coordinación de la arquitectura y las más de 14 disciplinas ha sido posible en conjunto con la firma 3CoGroup, asociada a cCe Arquitectos, quienes están a cargo de la gerencia del proyecto y de la totalidad del diseño de las especialidades, llegando a una correcta ejecución en tiempos y calidad.

“En estos cinco años lo que más me satisface es haber logrado formar una empresa con metodología y protocolos de trabajo serios que nos permiten abarcar proyectos de gran envergadura, lo que me ha permitido dedicar mi tiempo a lo que siempre he querido que es la arquitectura y haber logrado a su vez armar un equipo tan valioso de gente, profesionales de gran calidad.

Ha sido una suma de esfuerzo y constancia, en la que estamos respondiendo de manera responsable a todos nuestros encargos, sin perder nunca de vista que la arquitectura es una disciplina para servir, a la ciudad y sus ciudadanos”.

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FULL BLEED

Cristóbal Correa.

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¿Quién es el arquitecto Cristóbal Correa?

Mi padre Carlos Correa es arquitecto y desde niño tuve la oportunidad de acompañarlo a sus obras, proyectos, y compartir con él sus ideas y sueños de mejores ciudades para las personas.

¿Qué arquitecto te inspira?

En general me siento atraído por la metodología de trabajo aplicada para cada proyecto que por los resultados en si mismos, que por lo general son un resultado directo de dicho método. En ese sentido, creo que lo que se hace en Foster + Partners es admirable, ya que siendo un estudio tan grande y teniendo tantos proyectos en ejecución, logran mantener el control absoluto de cada uno de ellos, obteniendo siempre resultados óptimos. Existe un protocolo claro y un equipo de Senior Partners quienes velan por su cumplimiento.

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¿De dónde nació tu inclinación hacia la arquitectura?

¿A qué dedicas tu tiempo libre?

Mi señora y mis hijos (el segundo está en camino) son el motivo para todo esto, todo lo que pueda lograr en mi carrera y en mi vida lo comparto con ellos y ellos conmigo. Mi tiempo libre es siempre en familia.

¿Cuál es tu entorno preferido para diseñar?

El muro metálico de mi oficina, con distintas imágenes de avance colgadas, referencias, búsquedas formales y tiempo, jamás apurado.

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Proyectos

ARBOLEDA, UNA VIBRANTE ALDEA URBANA

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Proyectos

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Este proyecto que contempla residencias, restaurantes, comercio y oficinas, se alza en un valioso terreno de 16 hectáreas en el corazón de San Pedro Garza García, donde el año anterior sus desarrolladores colocaron con éxito el concepto residencial de lujo: Sofía. De su ubicación se destaca su colindancia con el Club Campestre Monterrey que posee el más prestigioso campo de golf de Latinoamérica, su conectividad con las principales arterias vehiculares y las espectaculares vistas que se generan hacia las montañas.

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bicación, diseño, seguridad y diversión, son los cuatro pilares del nuevo desarrollo inmobiliario Arboleda, un refugio verde que rescata la convivencia pacífica en comunidad, con amenidades que se convertirán en la mejor experiencia sensorial para sus usuarios.

El plan maestro es creación de la firma Pelli Clarke Pelli junto a HKS en la arquitectura ejecutiva y KMD Architects y rdlp arquitectos en el concepto habitacional, con la participación de más de 22 firmas internacionales y nacionales de expertos y consultores en diversas áreas que permitirán darle dinamismo a cada uno de los espacios de esta comunidad de forma sustentable.

La construcción de Arboleda inició hace más de un año con dos obras de departamentos residenciales: Cássea y Dahlia y dos más para el mismo uso en el concepto de villas: Uvah y Magnolia. En los próximos meses se estará realizando la adecuación del terreno y toda su infraestructura de instalaciones, vialidades y mobiliario urbano.

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Proyectos

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Proyectos

Cássea está formado por 71 departamentos considerados para parejas jóvenes con hijos quienes demandan de ambientes entretenidos y seguros.

Esta torre posee unidades entre los 165 y 780 metros cuadrados con disposición de dos a cuatro habitaciones con servicios de hospitalidad y calendario de actividades infantiles, así como teens room, kids room, gimnasio y área social con bar.

Por su parte, Dahlia está orientado al disfrute de la naturaleza, desde el cual se consiguen increíbles vistas a la Sierra Madre y a las áreas verdes del proyecto, en miras de satisfacer la tranquilidad y elegancia que buscan los adultos contemporáneos.

El proyecto entregará ambientes desde los 145 hasta 475 metros cuadrados en uno o dos niveles, con opción de habitaciones secundarias para huéspedes, oficina o sala de TV. Dentro de sus facilidades incorporan un tea room, media room, salón de juegos, bar y biblioteca.

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Residencias

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Proyectos

"El concepto de las villas es uno de los principales diferenciadores de Arboleda. Con ellas estamos incursionando y apostando por ambientes con la calidez de una casa, con terrazas, espacios inteligentes y con las ventajas de residir en colectividad".

Anota el Lic. Bernardo Flores, Director Comercial de SofĂ­a y Arboleda.

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Magnolia ofrece 44 villas entre los 240 y 610 metros cuadrados con opción de una a dos plantas, mientras que Uvah concibe 29 unidades en dos plantas de hasta 500 metros cuadrados. Ambos proyectos cuentan con configuración de hasta tres habitaciones, con terrazas, azoteas, jardines privados y algunas viviendas contarán con acceso exclusivo desde el estacionamiento.

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AMENIDADES Además de las facilidades de cada edificio, los residentes de Arboleda tendrán a su disposición una Casa Club en la cual podrán realizar actividades tanto de relajación, como deporte y diversión a través de una completa serie de amenidades como:

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Alberca Bar Boliche Billar Mesa de Juegos

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Cine Simulador de Golf Área de Lounge Zona de Yoga Jardín Zen

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Proyectos

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Comercio Este producto entregará un área con tiendas de moda, servicios y una importante oferta gastronómica. Todo, alrededor de un parque central diseñado por OJB, firma que lidera James Burnett, uno de los paisajistas más reconocidos a nivel mundial, quien le ha dado forma a este espacio inspirado en la hoja de encino, acompañando con una gran variedad de árboles endémicos.

“Este terreno cuenta con alrededor de 600 árboles nativos, muchos de más de 15 metros de alto y con más de 50 años, estamos moviendo alrededor de 300, ya los identificamos todos, tenemos un inventario con sus características y esperamos conservar la mayor parte sobre todo los que tienen mayor posibilidad de vida, así mantenemos nuestra naturaleza, espacios de sombra, y no tenemos que recurrir a sembrar árboles nuevos que tomarían bastantes años en crecer”. Contempla Bernardo Maldonado, Director de Desarrollo de Sofia y Arboleda.

Este parque central será el punto de conexión entre el área comercial y las oficinas. En él también se ubicará un pabellón de eventos para actividades al aire libre, un kiosko de degustación y un café de ambiente casual.

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Oficinas “Actualmente estamos lanzando dos productos de oficinas: Cytrus y Mentha, el primero es un edificio de 12 pisos y un penthouse, con un diseño de vanguardia y Mentha que son cuatro niveles con amplias terrazas, una innovación en lo que se refiere a oficinas ya que tradicionalmente nos han acostumbrado a muchos elevadores, pisos con poca luz, muros, muchas divisiones. Aquí lo que tratamos de hacer es ofrecer un diseño de oficinas flexibles, abiertas y con mucha conexión exterior”.

Explica el Director Comercial de Sofía y Arboleda.

Ambos proyectos implementarán business center, terraza recreativa, recepción en lobby, acceso a restaurantes y cafés en la zona comercial, áreas ajardinadas diseñadas también por OJB, estacionamiento subterráneo automatizado, renovación del aire para evitar "sick building syndrome" y espacios comunes 100% terminados.

Este conjunto de proyectos representará la primera fase del desarrollo Arboleda con un calendario de finalización programado para los últimos meses del 2017. La segunda apuesta se encuentra en etapa de conceptualización, sus socios nos adelantan que ya está definido un complemento hotelero, una torre residencial más con aproximadamente 160 unidades y como "la cereza del pastel" un conjunto cultural y de negocios. Aún no es posible anunciar las características de los desarrollos siguientes por su confidencialidad pero auguran que esta comunidad seguirá sorprendiendo en los siguientes ocho años.

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Sofia

Catalogado como uno de los mejores formatos residenciales en México. Sofía es un espacio residencial con alma propia. Éste es el primer edificio en el área metropolitana de Monterrey en incluir el concepto de suites patrimoniales.

Su arquitectura aporta armonía y se integra al paisaje urbano con exclusiva decoración, aclamado diseño de paisaje, todos enfocados en generar confort y ambientes sustentables que hoy le permiten estar en proceso de una certificación LEED Gold.

“Esta torre fue concebida basada en tres pilares importantes: la ubicación, el diseño y una colección de experiencias de vida únicas. Hablamos de cine, bibliotecas, jardines, salón de eventos y múltiples facilidades con las que se van a encontrar nuestros clientes.

El proyecto crea una parte residencial y otra de oficinas que se encuentran totalmente independientes. A partir del piso 21 empieza la parte residencial y de la planta baja hasta el nivel 18 son oficinas".

Añade Bernardo Maldonado.

Para garantizar a sus usuarios la mejor calidad de vida, Sofía ofrece dentro de su portafolio de servicios innovadores: hospitalidad residencial, dirigido por un conserje dispuesto a resolver las necesidades de los residentes en el menor tiempo posible, para ello disponen de proveedores especializados que van desde boutiques de limpieza y tintorería, hasta fabricantes de joyería.

La obra es un homenaje a la vida, un espacio lleno de belleza y funcionalidad en el que convergen las soluciones a cada exigencia cotidiana.

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Proveedor destacado

, AC DISENO,

MOBILIARIO Y ACABADOS DE MADERA ES INNOVACIÓN Y DISTINCIÓN CON LA MÁS ALTA CALIDAD Esta compañía mexicana con casa matriz en Monterrey, es reconocida en el ámbito del interiorismo de mayor nivel por su experimentación de materiales, afinadas técnicas y la excelencia de sus materias primas. Su profesionalismo se enfoca en transformar ambientes a través de todo tipo de mobiliario y decoración que simbolice la identidad de sus usuarios, creando así espacios realmente únicos, elegantes y a los mejores costos.

Además de su prestigiosa labor en el diseño y fabricación de muebles, la entidad brinda servicios de forrado de muros, pergolados de madera, suministro de duelas, elaboración de paneles acústicos y cubiertas de: corian, cuarzo y mármol, producción de resinas, así como pisos y fachadas de madera para todo tipo de proyectos.

Nos explica Camilo Álvarez, director de AC Diseño, Mobiliario y Acabados de Madera, que otro de los componentes artísticos que agrega su despacho es la elaboración de esculturas, la cual ha sido una tendencia en decoración desde épocas remotas y aún en boga. "Para realizar este tipo de trabajos nos trasladamos a un aserradero en el estado de Veracruz, escogemos los troncos a utilizar, los trasladamos a Monterrey y empieza la magia realizando cortes con herramientas manuales, con técnicas artesanales, hasta llegar a formar las figuras. Posteriormente se pasan al especialista del tallado que define las facialidades, para luego pasarlos al proceso de lijado para afinar el material y aplicar la pintura y barniz para intemperie”. Agrega. Para este tipo de trabajos la compañía utiliza mayormente madera de cedro rojo altamente apreciada en la construcción y trabajos artesanales, así como la madera de zapote por su característica de resistencia al clima.

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Uno de sus objetivos trascendentales du-

rante sus seis años de experiencia ha sido introducir ideas vanguardistas, como muestra de ello, en su labor en edificios de oficinas y estudios, han propuesto abandonar en gran parte las paredes blancas y nítidas sugiriendo espacios abiertos con combinaciones de colores y texturas en maderas que transmuten los ambientes en zonas cómodas y de inspiración. En el sector residencial han desarrollado una importante experticia en la armonización de áreas sociales, cocinas, vestidores y zonas de entretenimiento familiar.

Entre sus trabajos más admirables recientemente está Torre Sofía por la magnificencia de sus detalles. Para este proyecto instalaron molduras de sicomoro en área de salón de té, columnas de madera con acabado en alto brillo, forrado de encino y repisas de cristal templado. En el área de salón de negocios trabajaron en el forrado de muros, molduras y lavanetas de nogal. Con una provisión importante de muebles para las áreas de cine, zona de juegos, lobby residencial y de oficinas, cocina para empleados y zoclos para áreas sociales y departamentos.

“En estos últimos años han habido cambios en el mercado a nivel de productos químicos para mejorar los acabados, mejores equipos industriales para un corte más fino y en cuanto a estándares ambientales.

Nosotros estamos incorporando todos estos elementos que exige el mercado promoviendo la gestión forestal responsable, así la madera que ofrecemos está acreditada por el Forest Stewardship Council”. Señala Camilo Álvarez.

AC Diseño, Mobiliario y Acabados de Madera, además de continuar labrando su excelencia en proyectos de gran escala, se ha propuesto a mediano plazo crear una nueva sede en el centro del país que les permita una mayor distribución a nivel nacional y no descartan la posibilidad de empezar a llevar sus productos y servicios fuera de México.

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Proyectos

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CON ALTOS ESTÁNDARES,

ECHEVERRÍA IZQUIERDO

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CONQUISTA EL MERCADO PERUANO

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on un posicionamiento exitoso, la compañía de matriz chilena Echeverría Izquierdo, se inserta en el dinámico sector de oficinas de Lima, actualmente con los contratos: Torre Barlovento y Torre Orquídeas, catalogados según la prensa local como parte de los 10 megaproyectos que serán inaugurados en la ciudad durante este 2015.

Torre Barlovento es una obra de características particulares, principalmente por su elevación que lo convierte en el tercer edificio más alto de la ciudad y el primero en conseguir una profundidad de 30 metros, lo que representó un desafío constructivo y en el que finalmente se establecieron 10 sótanos para estacionamientos. Barlovento, se ubica estratégicamente junto a los hitos: Edificio Chocavento y Torre Wiese, insertándose como referente del desarrollo arquitectónico del centro financiero de San Isidro.

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La construcción cuenta con 32 niveles, 29 de ellos destinados al uso de oficinas las cuales están disponibles desde los 163 metros cuadrados, con dos pisos técnicos y una sala de usos comunes. Este proyecto que ha demandado una inversión de US $25 millones, posee un total de 30 mil metros cuadrados construidos con un diseño en reducción de niveles, mil metros cuadrados desde la primera planta y 400 metros cuadrados en la última losa que corresponde al piso 32. Edificado con los más altos estándares de eficiencia energética haciendo uso de energías alternativas, sistemas de ventilación y purificación del aire, selección de materiales reciclados, fachadas acristaladas, lo que se traduce en beneficio económico para los futuros propietarios y conseguir la certificación LEED.

"La estructura se ha desarrollado con el sistema de losas postensadas destacando que en Lima no son muy comunes y estamos haciendo uso de disipadores de energía siendo pioneros en su implementación con el fin de mejorar el comportamiento sísmico del edificio. Este consiste en 82 disipadores de fluencia de 35 toneladas de capacidad cada uno, que desvanecen el 35% de la energía que entra al sistema".

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Afirmó el Ing. Tito Fuentes, Director General de Echeverría Izquierdo Perú.

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Dentro de su innovador equipamiento, el edificio contará con 10 ascensores de velocidades variables, acabados en acero inoxidable y sistema de llamada anticipada, perfeccionando los tiempos de espera. Un sistema de aire acondicionado con unidades centrales y tuberías de agua helada tipo Chiller y torres de enfriamiento para cuarto de servidores de cómputo. Además estará equipado con sistemas de extracción de monóxido de carbono, equipos de presurización e incorporará un centro de control para monitorear la seguridad del edificio.

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TORRE ORQUÍDEAS Este desarrollo ha sido también edificado en el distrito de San Isidro en un terreno de 2,182 metros cuadrados en el punto de intersección de la Avenida Javier Prado y la Calle Orquídeas, con una imponente altura de 90 metros y arquitectura moderna.

La forma de este corporativo está definida por dos volúmenes piramidales que coinciden en una terraza en su nivel 13 y que captan la atención en sus muros cortina de cristal insulado templado y aluminio, que a su vez permite la entrada de iluminación natural a los 27 pisos de la edificación.

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“Echeverría Izquierdo es una empresa relativamente nueva en Perú pero en Chile llevamos 35 años y con estos primeros proyectos queremos empezar a replicar todos los logros que ha tenido la empresa, su perdurabilidad. Es importante que ya habiendo comenzado operaciones acá, nos mostremos a la gente para que tengan la certeza que hay una empresa extranjera que está buscando estándares de calidad por encima de lo que podemos encontrar en este país”.

Afirmó el Ing. Fuentes.

Ambos desarrollos que representan una perspectiva diferente para los negocios en Lima, serán entregados al finalizar este año, ofreciendo comodidad y confort a sus sofisticados usuarios.

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Torre Orquídeas está especificada en 10 sótanos con capacidad para 682 estacionamientos, un primer nivel con un amplio y majestuoso lobby a doble altura, así como un área para uso único de propietarios que comprende un comedor, una sala de reuniones, dos directorios, depósito, baños y kitchenette. La torre ofrece plantas libres desde los 740 hasta 1,300 metros cuadrados, con todos los espacios monitoreados por circuito cerrado de televisión, un grupo electrógeno para las instalaciones de seguridad y provisión emergente de electricidad a las oficinas.

En Primera Persona: “Para trabajar en el área de la construcción hay que tener vocación y hay una gratificación especial cuando uno ve una obra construida y puede mostrarle a los hijos, a los nietos, que uno tuvo que ver con la construcción de ese proyecto”.

Tito Fuentes.

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DESARROLLOS QUE COMPITEN

CON ESPACIOS SALUDABLES

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l desarrollo de usos mixtos Andares, considerado por su concepto e inversión como el más importante de Jalisco y el occidente de México, presenta sus dos nuevos edificios: Andares Campus Corporativo y Andares Corporativo Paseo, los cuales se erigen con un diseño moderno y refinado, creado por la prestigiosa firma Sordo Madaleno Arquitectos, quienes han estado involucrados desde hace 14 años en el desarrollo de este plan maestro.

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Proyectos Ambas torres son el final del producto de oficinas que contempla Andares, habiéndose colocado victoriosamente en años anteriores los edificios: Andares Corporativo Patria de 12 mil metros cuadrados y Corporativo Acueducto de 18 mil metros cuadrados. La principal ventaja de este centro de negocios es su ubicación en la zona de mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Guadalajara, rodeado de fraccionamientos privados, centros médicos, centros culturales y universidades. Asimismo, es un complemento vital para el área comercial de Andares, su formato hotelero con la próxima apertura del Hyatt Regency en el corazón de Paseo Andares y el área residencial de lujo con Andares 5065 Residences, actualmente en construcción.

Andares Corporativo Paseo

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Por sus dimensiones y ofertas de valor únicas, será el edificio de oficinas en renta más significativo de esta urbe en los próximos años. La torre posee un total de 43,616 metros cuadrados rentables, de los cuales 31 mil serán para las oficinas, distribuidas en 23 niveles.

Sus usuarios podrán disfrutar de una oferta comercial adicional ya que este concepto ha destinado sus tres primeros niveles para este uso y dos más para el disfrute de exclusivas amenidades como: área de lounge, comedores, cafetería, servicio de conserje (concierge), mobiliario para acondicionamiento físico, gimnasio exterior e interior con áreas de vestidores, regaderas y una gran azotea ajardinada. Entre otras superficies para el bienestar de los trabajadores, el edificio incorpora cinco niveles con terrazas que bordean el perímetro, salón de usos múltiples con capacidad hasta de 180 personas, área de eventos privados y un salón para la mujer.

Proyectos Afirma el Lic. Alejandro de la Torre, Director General de Andares, que ambos corporativos han sido diseñados para lograr una eficiencia del 90% en sus plantas, según el cálculo a partir de la norma BOMA, libres de columnas o espacios difíciles de acceder, de manera que el metro cuadrado que están ofreciendo a sus clientes es realmente utilizable.

Andares Corporativo Paseo ofrece plantas tipo de 1,405 metros cuadrados, con altura de 4.55 metros de entrepiso y con flexibilidad en la modulación de espacios de manera que sus usuarios puedan ajustarlo a sus necesidades específicas.

obras, las sostienen 30 años "deA estas ética, de experiencia y de calidad.

Cimentaciones y Proyectos Geotécnicos para grandes obras, donde lo más importante es la solidez de los trabajos, usando la más alta tecnología y toda la confianza que nos avala."

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Andares Campus Corporativo Proyectado como un conjunto de espacios para el desarrollo y la innovación. Su nombre está profundamente relacionado con su diseño que plantea un Edificio Central de tres niveles con cinco estructuras anexas de Lofts.

El Edificio Central posee losas de 2,322 metros cuadrados divisibles hasta en seis espacios con altura de 4.50 metros. Mientras que los Lofts poseen áreas variables desde los 1,059 hasta los 1,386 metros cuadrados con fachadas modulables para su eficaz rendimiento, propiciando mayores ambientes de inspiración, productividad y aprendizaje.

“En Desarrolladora Mexicana de Inmuebles, estamos convencidos que nuestros edificios compiten con espacios saludables y que mejoran la calidad de vida de sus usuarios, es por esto que siempre poseen características de alto desempeño ambiental, lo cual operativamente también se traduce en la eficiencia de sus recursos y un atractivo ahorro para sus inquilinos.

Con ello, Corporativo Paseo estará certificado como LEED® Gold, contando ya con una pre-certificación, mientras que Campus Corporativo ya está en proceso de acreditación LEED del Edificio Central, Loft 1,2 y 3”.

Afirmó el Lic. Alejandro de la Torre.

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Como dato de valor, los corporativos tendrán una distribución eléctrica en media tensión lo cual representa una importante disminución en el consumo de energía; incorporarán un sistema de aire acondicionado tipo VRV, con enfriamiento por agua condensada y disponibilidad de aire frío las 24 horas con medición individual; un sistema de fachadas con cristales inteligentes Low-E; sistema de protección de incendios de acuerdo a normas NFPA y estarán completamente libres de humo.

Buscando un equilibrio entre el mejor ambiente laboral y las actividades de la vida diaria, ambas torres están conectadas con el Centro Comercial Andares en el cual se sitúan más de 230 establecimientos de moda, entretenimiento, gastronómicos y de servicios, y contarán con una amplia disponibilidad de cajones de estacionamientos -un cajón por cada 30 metros cuadrados rentables-, con accesos y salidas desde las principales vialidades de la zona poniente del área metropolitana de Guadalajara.

Andares Campus Corporativo está en obra desde marzo del año anterior y se prevé su apertura durante diciembre de 2015, mientras que Andares Corporativo Paseo inició su construcción en febrero del presente año y muestra un avance del 30%, calculando su cumplimiento en los primeros meses de 2017.

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ARUP EN COLOMBIA:

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ESTRUCTURAS SOSTENIBLES Y DE CERO EMISIONES

Arup - CIAT (Centro Internacional de Agricultura Tropical) – Alejandro Echeverri + Valencia Arquitectos.

Trabajando con la agricultura y arquitectura colombiana.

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almira, Colombia es la sede principal para el Centro Internacional de Agricultura Tropical (CIAT). El CIAT lidera la investigación de la agricultura tropical con un enfoque en reducir la pobreza y el hambre en el mundo. Para poder expandir sus investigaciones, el Centro quiere desarrollar un nuevo banco de germoplasma enfocado hacia el frijol, la yuca y los forrajes y lanzó un concurso de diseño arquitectónico para la nueva estructura. Dentro de los diseños propuestos, el diseño de doble-piel (canopy) propuesto por la firma de los arquitectos Alejandro Echeverri y Guillermo Valencia (AEV arquitectos) fue el ganador, adoptando la flexibilidad y sostenibilidad con la meta de desarrollar un edificio acogedor, vanguardista, de alto rendimiento y “net zero” en un clima tropical y húmedo.

Para convertir el diseño arquitectónico a una realidad, Arup está trabajando con AEV para explorar la mejor manera de cumplir con las metas de sostenibilidad del proyecto.

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Arup, con su extensa experiencia en edificios de alto rendimiento tales como la Academia de Ciencias en California, el edificio de la Facultad de Silvicultura de la Universidad Yale (Yale School of Forestry) y el Pavellon BedZED en Londres, y su historia de trabajar con arquitectos reconocidos y enfocados en diseños sostenibles, le brinda soluciones y perspectivas ingenieriles únicas al CIAT. “Nuestra firma desde sus inicios ha trabajado con arquitectos de mucho prestigio”, afirma Federico Torres, gerente general de Arup Colombia. Para Arup es una gran oportunidad trabajar con uno de los mejores arquitectos colombianos reconocido nacional e internacionalmente y en un proyecto que puede llegar

a ser el primer edificio de cero emisiones de Colombia.

El proyecto concebido por CIAT y AEV consiste en espacios para trabajo científico, en áreas administrativas y pedagógicas y en un gran atrio de exhibiciones. El banco de germoplasma se ajusta al entorno y clima del Valle del Cauca y la idea principal de diseño es una doble piel que abraza y contiene bajo ella, los espacios de trabajo, la exhibición pedagógica, áreas de networking, espacios de descanso y paisaje; buscando minimizar el impacto por radiación solar y reduciendo el uso de ventilación mecánica al interior de cada ambiente de trabajo. El proyecto también acoge los principios de modularidad a gran escala los cuales son aplicados a contenedores que se utilizarían para los edificios de servicios y lugares de trabajo, agrupados de acuerdo al programa del banco de germoplasma concediendo flexibilidad y eficiencia energética.

El enfoque de Arup es impulsar los límites del diseño para acomodar el potencial técnico que le permita al CIAT cumplir con sus metas. En específico, Arup realizó un análisis detallado de la fachada externa—la doble piel— para refinar el diseño y crear el concepto técnico. También con esos resultados, fue posible crear una estrategia energética y de agua y acomodar los conceptos mecánicos, eléctricos y de fontanería, y a la misma vez guiar las etapas del desarrollo del proyecto para cumplir con los plazos de diseño y de construcción previstos.

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En cuanto al potencial técnico y de sostenibilidad, Arup también trabajó estrechamente con el CIAT y AEV durante estas tempranas etapas de diseño para explorar la posibilidad de obtener la certificación LEED Oro o Platino y hasta cómo el nuevo banco de germoplasma del CIAT podría medirse al reto de convertirse en la primera estructura en Latinoamérica certificada como un Edificio Vivo (Living Building Challenge). Actualmente solo existen algunos 20 edificios en todo el mundo que cumplen con todos los requisitos estrictos del “Living Building Challenge”, debido a las diversas y difíciles categorías con las cuales debe cumplir una estructura que busca este tipo de certificación.

Entre otros proyectos, Arup se encuentra trabajando en la consultoría de alumbrado y fachada mediática del Centro Comercial Plaza Central en la capital, en el nuevo centro de convenciones Ágora Bogotá con su ingeniería de fachadas y consultoría en sostenibilidad y en primer hotel Hyatt en Cartagena de Indias que además incluye un centro comercial y apartamentos.

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SEDUCE CON SU NATURALEZA IRRESISTIBLE

Highpark

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ighpark es la nueva propuesta de lujo y comodidad que se impone en San Pedro Garza García, Nuevo León. Su diseño arquitectónico, que lo acentúa como un hito, simboliza la oportunidad de vivir en una obra de arte con espacios extraordinarios y seguros.

Este desarrollo de Orange Investments nació hace cuatro años con la visión de crear un proyecto fuera de serie, por lo que invitaron a Michel Rojkind, uno de los arquitectos más innovadores del país y de los creativos más influyentes en el mundo según Wallpaper Magazine, quien transformó este anhelo en un edificio de 10 niveles con una forma orgánica, flexible, con atractivas fachadas en piedra natural, madera, acero y cristal, así como llamativas áreas verdes.

De su intención de diseño se destaca el movimiento de sus placas, las cuales sobresalen conforme los niveles del edificio aumentan, lo que permitió generar espacios de expansión en las viviendas y áreas al aire libre con vista a la zona de montañas y a la

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ciudad. Esta configuración de los pisos en altura crea una sucesión de luces y sombras que permite contrarrestar el fuerte sol del verano. En un mismo sentido, el uso de piedra local ayuda a mantener frescos los ambientes de toda la torre.

primer piso se estableció una gran plaza como punto de encuentro entre residentes y público en general, con una oferta de 14 locales comerciales, de esparcimiento y gastronomía de clase mundial. Asimismo, un exclusivo núcleo de oficinas en el segundo y tercer nivel que alguEl edificio posee cuatro niveles sub- nos despachos han preferido por terráneos con capacidad para 370 el bienestar que transmiten estos estacionamientos buscando opti- espacios, la seguridad y accesimizar la fluidez de la vialidad. En el bilidad de su ubicación. El último segmento alberga 32 sorprendentes y exclusivos "Hemos sido testigos del crecimiendepartamentos de uno a to tan importante que ha surgido tres niveles desde 150 a del mercado de vivienda vertical en 500 metros cuadrados, el municipio y sin duda solo aquelos cuales están dispuesllos proyectos que respondan con tos para ser diseñados y configurados de acuerdo grandes atributos como Highpark a las necesidades de cada trascenderán en el tiempo y serán usuario, manteniendo la referente para muchas generaciones" elegancia como común Contempló Carlos Rousseau, Socio Fundador, denominador.

Presidente y CEO de Orange Investments.

“En el proyecto participaron los más importantes interioristas de la ciudad: Ernesto Vela, Treceavo Plano, Mauricio de la Garza y Edmundo Salinas, para proponer alternativas que pudieran ser implementadas por los compradores. Actualmente, contamos con un departamento diseñado por Mauricio de la Garza de 180 metros cuadrados y en octubre habrá finalizado el segundo equipado para venta por Ernesto Vela de más de 400 metros cuadrados”, apuntó el Presidente de Orange Investments.

Highpark ha logrado una experiencia única en Nuevo León al traer a sus residentes la oportunidad de contemplar y conectarse con la naturaleza a través de sus 30 muros verdes, 3,500 metros lineales de jardineras y amplias terrazas, lo que a su vez proporciona privacidad a los departamentos y les permite convivir con las condiciones climáticas del lugar.

Quienes se establezcan en el edificio podrán deleitarse con amenidades de primer nivel diseñadas por Treceavo Plano, como: alberca, gimnasio equipado, jacuzzi, roof garden, salón de eventos, business center, sala de juntas, bar lounge y disponer de servicio de conserje.

"Aparte de ofrecer espacios muy atractivos para nuestros clientes, hemos sido testigos de la excelente inversión que ésta ha representado, ya que desde la etapa de pre-ventas en mayo de 2011 hasta la fecha, el proyecto ha generado un 12% de rendimiento anual para nuestros compradores. Nada mal, si consideramos los rendimientos del período de la bolsa y las diferentes alternativas de inversión", expresó Carlos Rousseau.

SOBRE

LA

COMPAÑÍA:

Orange Investments es una desarrolladora y consultora inmobiliaria que sobresale por crear proyectos inteligentes e innovadores. Hasta la fecha, ha consultado y desarrollado proyectos de uso mixto, multifamiliares, comerciales y oficinas en todo el país, que superan los mil millones de dólares de valor de inversión.

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El Edén, 88

UNA EXPERIENCIA DE COMERCIO QUE BRINDA SENSACIONES MULTIDIMENSIONALES

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onstrucciones Planificadas con el respaldo de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo - OLCSAL, construirá en Bogotá el centro comercial más grande de Colombia y el segundo más grande Latinoamérica después del Leste Aricanduva en Brasil, con más de 320 mil metros cuadrados de construcción, de los cuales 135 mil serán dedicados a comercio con una inversión cercana a los 500 millones de dólares, que incluye un diseño arquitectónico innovador, asesorados en el interiorismo por la firma internacional Chapman Taylor.

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El formato comercial que será conocido como "El Edén" Centro Comercial, se emplazará al occidente de la ciudad en la intersección de la Avenida Boyacá con Calle 13, dos arterias con gran flujo diario, lo que conseguirá que el centro comercial se posicione rápidamente en el imaginario colectivo y que sus usuarios cuenten con un sistema vial óptimo para los accesos y salidas sin crear congestión.

Este proyecto hace parte del plan de desarrollo urbano Ciudad Alsacia donde se edificaron más de 7 mil viviendas hace algunos años por Construcciones Planificadas y donde la voluntad del uso del suelo conformado por los tres lotes donde se implanta, era de carácter comercial.

Afirma Édgar Solano, Gerente de Diseño de la compañía, que luego de hacer un estudio de mercado se evidenció un vacío de centros comerciales de gran formato hasta una distancia real de 30 minutos, donde entrarían a competir Titán Plaza y Centro Mayor, éste último ostentando actualmente el título de ser el más grande del país y también desarrollado por la OLCSAL. Tras la oportunidad de alcanzar un área de influencia de 2.6 millones de personas y proyectar 2.1 millones de visitas mensualmente, nace este ambicioso proyecto.

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La concepción de El Edén inició hace dos años en Construcciones Planificadas y posteriormente de la mano de la oficina en Madrid de Chapman Taylor, con la consideración principal de centrar el proyecto en la experiencia de compra enfocada al usuario durante su recorrido comercial. Luego de llegar a varias propuestas se eligió el concepto que han llamado “Mundo Mineral”, asociado a la riqueza espacial arquitectónica, a la belleza, la luz, las transparencias, los colores y las texturas propias que ofrece este universo cristalino con corredores que permiten generar sorpresas por su geometría y vivir sensaciones distintas desde cualquier punto del complejo y en las distintas horas del día.

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El Edén estará configurado en dos sótanos para parqueaderos y cupo para 3,600 autos aproximadamente, así como tres niveles de comercio para siete anclas, ocho semi anclas y más de 350 locales regulares. El plan incorpora 30 mil metros cuadrados para entretenimiento familiar, entre recorridos, lugares de encuentro y espacio público, se incluye también una gran plazoleta de comidas rápidas al igual que una gran zona de restaurantes a mantel -ambas opciones con terrazas ajardinadas- y el complejo cinematográfico más significativo del país de la firma Cine Colombia, que se convertirá en el punto de referencia en la exhibición de cine en Bogotá con16 salas, algunas destinadas solo al cine arte y cine alternativo, así como salas VIP y 4D.

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El centro comercial se ha desarrollado en seis grandes plazas con denominaciones alusivas a las piedras preciosas y su color, así: Plaza Esmeralda, Plaza Zafiro, Plaza Diamante, Plaza Rubí y Plaza Ambar, cada una con un énfasis en su uso y en general cada una contará con una gran tienda ancla entre las que se encuentra Alkosto, un formato muy posicionado en el país, con una superficie de venta de aproximadamente 15 mil metros cuadrados, la cual será la más grande de Colombia y que contará con un formato de alimentos, tecnología, llantas, motos, muebles y productos del hogar entre otros, para abordar en un mismo lugar todas las necesidades de las familias. Una de las plazas genera un área especial para realizar eventos.

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"Los lotes del proyecto que suman un poco más de 80 mil metros cuadrados estarán unidos a través de lo que hemos llamado una “plataforma comercial “ ya que dos de nuestros terrenos están en el costado norte y el otro en el costado sur, siendo así divididos por el Río Fucha. Esto de entrada, fue un reto importante porque lo que hemos querido es hacerlo parte del proyecto, ya que compartimos la idea que tiene la ciudad de volver los ríos parques lineales, entonces el proyecto le apuesta a incluirlo dentro del plan maestro y convertirlo en una gran una oportunidad paisajística".

Explica Édgar Solano.

Construcciones Planificadas ha apuntado a la sostenibilidad como parte de su quehacer inmobiliario en los últimos años en la mayoría de sus proyectos y en El Edén se evidenciará precisamente incorporando dentro de su paisajismo, la recuperación de las áreas verdes que rondan este río, con senderos peatonales y de ciclo rutas para el disfrute de la comunidad e interacción con la obra.

Por su parte, el diseño y la construcción estarán encaminados sobre los parámetros del USGBC para conseguir certificar la obra como LEED Silver.

El Edén ha obtenido recientemente la licencia de construcción por lo cual el proceso de obra está próximo a iniciar. El calendario apunta a que durante finales del 2017 se haga apertura a este emprendimiento.

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“Nuestra compañía está haciendo la gerencia, la promoción, el diseño, la construcción e incluso una firma del grupo se encargará de la operación del centro comercial, pues el modelo de negocio es de propiedad única. Lo cual resulta interesante porque la estructuración del proyecto ha sido de manera multidisciplinaria y así todos los integrantes del equipo tenemos lo que llamamos “la camiseta puesta” velando porque sea un proyecto íntegro, preocupados por la factibilidad, posicionamiento comercial, viabilidad constructiva, con el entendimiento de las características de cada uno de los locales, lograr bajos costos de operación, por la localización de las anclas, semi anclas, locales regulares. Entonces estamos preocupados por cada detalle y sobre todo eso, tratando de no olvidar que más que un proyecto comercial es una obra que participa y genera ciudad, razón por la que estamos muy obsesionados por la generación de espacio público y una adecuada accesibilidad”. Puntualizó Édgar Solano.

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De acuerdo con todas estas maravillosas características, El Edén Centro Comercial, se convertirá, por su tamaño, experiencia de compra, arquitectura y operación, en el proyecto comercial más grande del país y por lo tanto en el líder del sector, siendo uno de los centros comerciales con mayor oferta tanto para las diferentes marcas como para los consumidores.

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Estructurando servicios de excelencia La resistencia, el comportamiento y la capacidad de mantener elementos constructivos a lo largo del tiempo, hacen parte de las necesidades más exigentes de la industria de la construcción. Cumpliendo con ello, la compañía colombiana Aycardi Estructural, ha dirigido sus esfuerzos a mantener sus conocimientos científicos, técnicos y a su personal a la vanguardia de las metodologías en el análisis y el diseño de estructuras con las mejores herramientas tecnológicas del mercado, con lo cual sus soluciones se han visto incorporadas en los más importantes desarrollos a nivel nacional y en diversos países como Ecuador, Venezuela, Panamá y República Dominicana.

Aycardi Estructural se respalda en la experiencia, la ética y honestidad de su fundador y Gerente General el Dr. Luis Guillermo Aycardi, quien posee más de 50 años de labor en el rubro.

La empresa, dentro de su portafolio de servicios adicionales al análisis y diseño estructural, incorpora: Estudios de Vulnerabilidad Sísmica y Reforzamiento Estructural, con los más altos estándares de calidad tanto en el análisis como en los trabajos de campo; Asesoría Técnica, afín al comportamiento estructural; Supervisión e Interventoría, en los que brindan un complemento ideal no solo de control sino de cooperación con alternativas oportunas para la excelente ejecución de las obras de sus clientes.

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En su destacada prestación de Análisis y Diseño de Estructuras, sus profesionales acompañan a los arquitectos en el proceso de conceptualización con el fin de advertir y prever las condiciones de los diseños. “Siempre queremos estar involucrados en todos los momentos de las obras pero con la mayor responsabilidad, con un respeto enor-

me por las condiciones de los proyectos, por la visión arquitectónica, pero también teniendo en cuenta las consideraciones del promotor de la construcción. Todo esto, acompañado con una característica básica que es deleitándonos con lo que hacemos. No se debe olvidar nunca que las obras en las que hemos proporcionado nuestro aporte son unos hijos que tenemos y que hay que seguir atendiendo toda la vida”. Apunta el Dr. Luis Guillermo Aycardi.

Actualmente, están involucrados en proyectos de gran escala de su cliente Construcciones Planificadas como La Ciudad Empresarial, siendo la obra de negocios más grande en la historia de Bogotá con 15 torres corporativas, un Hotel Grand Hyatt y un Performing Arts Center, con una inversión aproximada de 2.2 billones de pesos. Allí han sido los responsables del diseño y cálculo estructural.

Del mismo modo, se ejecutan los diseños del Hospital Aranjuez, un centro oncológico moderno y con la mayor tecnología del país para la atención del cáncer. Por último, también prestan todo el apoyo en el diseño del que será el formato de comercio más grande de Colombia: Centro Comercial El Edén, próximo a iniciar cimentación.

“Hemos trabajado con la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo desde hace más de 40 años, encontrando mucha afinidad entre lo que ellos requieren y lo que a nosotros nos gusta y nos compromete, ha sido un intercambio grandioso de experiencias con ellos en todo este tiempo.

En estos nuevos proyectos que son de grandísima importancia estamos colaborando con todo nuestro profesionalismo y muchísimo entusiasmo”.

Expresa el Dr. Luis Guillermo Aycardi.

El talentoso equipo de Aycardi Estructural seguirá trabajando y generando vínculos únicos con cada proyecto con el fin de aportar eficiencia, calidad y sobre todo, espacios más seguros.

Con las mejores herramientas tecnológicas del mercado y el más preparado equipo humano, creamos estructuras segu seguras, eficientes y de alta calidad

NUESTRO EQUIPO SIEMPRE ESTÁ LISTO PARA PRESTARLE NUESTROS SERVICIOS:

Análisis y Diseño de Estructuras Supervisión e Interventoría Técnica Estudios de Vulnerabilidad Sísmica Asesoría Técnica

Generamos vínculos únicos con cada proyecto que perduran en su vida útil Teléfono: +57 (1) 516-9494 Email: secretaria@aycardiestructural.com

WWW.AYCARDIESTRUCTURAL.COM

Proyectos

RECORRIENDO

UN CAMINO HACIA NUEVAS PUERTAS

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onscientes de la evolución de las principales ciudades mexicanas, Grupo Inmobiliario Monterrey continúa apoyando el progreso con proyectos de gran planeación urbana inspirados en ofrecer experiencias de clase mundial. Actualmente erigiendo FASHION DRIVE, nombre que distingue a la etapa final de Plaza Fiesta San Agustín, el centro comercial y de entretenimiento más importante de Valle Oriente.

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Proyectos La nueva apuesta contará con cuatro niveles para una nutrida oferta de aproximadamente 80 tiendas, ocho restaurantes, 19 salas de cine con más de 2 mil butacas, boliche, 2.500 cajones de estacionamientos y como diferenciadores un hotel de negocios Real Inn de 240 habitaciones concebido en asocio con Grupo Empresarial Ángeles y el más destacado centro de espectáculos y convenciones de la zona, para atender y recrear a las más de 500 mil personas que visitan mensualmente el lugar.

“Los hoteles de Valle Oriente son los que demuestran la mayor ocupación promedio de la ciudad. En Plaza Fiesta San Agustín estamos rodeados de desarrollos de oficinas y muchos edificios han sido construidos en los últimos cinco años, lo que nos habla de mayor población y un turismo de negocios importante, lo que también demandaría sitios gastronómicos, puntos de reunión, comercio, y al integrar el hotel estamos atacando una oportunidad y sus necesidades”. Apuntó el Lic. Eugenio Alanís Mercado, Director de Imagen y Mercadotecnia de Grupo Inmobiliario Monterrey.

La arquitectura de FASHION DRIVE es obra de Callison, uno de los estudios con mayor reconocimiento en el diseño de centros comerciales alrededor del planeta, quienes se han inspirado en la geografía de Monterrey, emulando las características propias de sus montañas en alturas y lo caprichoso de las formas que resultan en sus riscos.

Grandes ventanales, balcones y pasillos estarán distribuidos a lo largo y ancho del mall como estrategia para la mayor entrada de luz natural durante la mañana, así como introducir a sus usuarios en el interesante efecto nocturno.

El diseño también contempla áreas de descanso en las que el público podrá tomar un respiro mientras disfruta de este nuevo estilo de vida dentro de la ciudad.

Por su parte, el hotel se concibió en 18 niveles reflejando su exclusividad, con servicios y amenidades de alto nivel como: zona de alberca y beach club al aire libre, restaurante, salones para eventos, business center y salas de reuniones, servicio de apoyo a hombres y mujeres de negocios, además de contar con un acceso directo al centro comercial.

En el segmento hotelero la inversión asciende a los $470 millones de pesos y en total el magistral proyecto inyectará más de $3,000 millones de pesos incluyendo adecuaciones y preparativos propios de las marcas que instalarán como Grupo Real Turismo, H&M, Forever 21, Old Navy, Cinemex, Alboa Boliche, Sport City, GAP, Aeropostale, entre muchas otras.

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Este formato Lifestyle Center empieza a mostrar su impacto económico durante su construcción beneficiando a los más de 2 mil empleados directos que participan en la obra. Una vez entre a funcionar todo el complejo, las proyecciones apuntan a que habrá un consumo mensual alrededor de los $200 millones de pesos, siendo el más grande foco de comercio, moda, entrenamiento y sofisticación de la ciudad.

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"FASHION DRIVE será un punto de convivencia y esparcimiento que engrandece el tejido social de la comunidad por su ubicación en el corredor hotelero más significativo y la cercanía con corporativos, escuelas, zonas residenciales y una de las vialidades más importantes de la ciudad".

Confirmó el Lic. Eugenio Alanís Mercado.

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En este momento la obra se alza en un 30% del total de su construcción, lo que significa un 60% en estructura de concreto para el área de estacionamientos, 30% de la fabricación de estructura de acero del mall, 15% del montaje de esta estructura y prontamente se iniciarán las instalaciones eléctricas.

Un equipo especializado de arquitectos, diseñadores e ingenieros también trabajan en lograr la perfecta distribución de los espacios y el interiorismo del complejo.

Antecedentes del Proyecto Plaza Fiesta San Agustín inicia operaciones en 1988, posicionándose rápidamente como un centro comercial regional con un impresionante crecimiento, marcado por tres importantes etapas.

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Este desarrollo sin precedentes, le ha abierto las puertas a Grupo Inmobiliario Monterrey hacia la diversificación en el negocio hotelero, esperando construir cinco hoteles más en el próximo quinquenio. Demostrando así que aún hay mucho camino por construir.

Al final de la tercera etapa que se inaugura en 1994, la plaza ya contaba con más de 200,000 metros cuadrados de construcción.

En el año 2011 el proyecto fue transformado totalmente para crear una atmósfera de espacios abiertos, terrazas en dos niveles de zona comercial, en exteriores se crearon espacios para restaurantes con impresionantes vistas a la majestuosas montañas creando un espacio único conocido como “Main Entrance”.

Con la detonación de la “entrada principal” muchas empresas ingresaron al mercado mexicano acelerando la culminación del centro comercial con un concepto más moderno y que les hemos expuesto como: FASHION DRIVE.

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CAMPUS CREATIVO UNAB,

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HECHO POR Y PARA CREATIVOS

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urante el segundo semestre de este año, ha sido inaugurada la obra institucional: Campus Creativo de la Universidad Andrés Bello en Chile, siendo un importante referente en este segmento al ser pionera en el país en generar una plataforma de experimentación e innovación que integra disciplinas creativas en las áreas de comunicaciones, diseño y arquitectura, contando con espacios contemporáneos e infraestructura de primer nivel que propician la formación de competencias profesionales superiores.

Campus Creativo es un diseño de Schmidt Arquitectos, quienes estuvieron involucrados desde la génesis del proyecto educativo ya que su Socio Martín Schmidt fue Director de la Escuela de Arquitectura de esta institución cuando se generó el concepto. "Nosotros veníamos trabajando con la

universidad hace algún tiempo y son unos clientes extraordinarios, muy abiertos y la parte de arquitectura la tienen totalmente delegada a nosotros y han compartido nuestras propuestas. Poco antes hemos finalizado el Campus en Viña del Mar, bastante distinto porque es un edificio multipropósito donde hay desde carreras médicas hasta arquitectura pero también tiene su noción creativa". Añade.

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La obra se emplaza en Santiago en el barrio La Chimba -palabra indígena Quechua- o “al otro lado” del Río Mapocho, en una antigua fábrica de pastas que tuvo su inicio en 1920. El conjunto

estaba constituido por un edificio principal con construcciones menores y tres casas que pertenecían a la familia italiana propietaria del predio, separados por un pasaje peatonal que comunica las calles Purísima con Ernesto Pinto.

El programa contempló la construcción de un nuevo edificio configurado en un nivel subterráneo para estacionamientos, un piso zócalo para los laboratorios de computación y cinco niveles sobre el nivel del terreno. La torre se proyectó con estructuras de hormigón armado con losas postensadas y un revestimiento metálico. Para lograr un mejor control solar, la piel micro perforada pasa sobre un porcentaje de las ventanas y a su vez le da una imagen de volumen industrial hermético.

La nueva edificación alberga las diversas carreras, una biblioteca, salas lectivas y una cafetería en el primer piso.

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Por su parte, se restauró el edificio que correspondía a la fábrica, reemplazando la estructura de cubierta por una de carácter industrial para acentuar el lenguaje arquitectónico y escalar el edificio hacia la nueva construcción. Las ventanas que estaban en muy malas condiciones fueron reemplazadas por cristales simples para una contraposición entre lenguaje contemporáneo y los muros de albañilería reforzada existentes.

Este edificio es el motor y centro del proyecto, en él se han establecido laboratorios de prototipos, plotters de corte láser, modelado 3D, talleres de herramientas, cerámica y corte-confección, además en el nivel superior los talleres creativos de primer año, entendiéndose esto como la base del proyecto educativo.

“Las tres casas pertenecientes originariamente a los propietarios de la fábrica, también se

mantuvieron pese a bastantes problemas que tuvimos porque eran casas muy antiguas.

Dos de ellas las convertimos en oficinas administrativas y la otra en una galería de arte.

En las oficinas se aprovechó la estructura original de las casas de principio de siglo, en base a estructura de madera revestida en barro, donde se retiró el revestimiento dejando la estructura de raulí expuesta, permitiendo grandes espacios conectados visualmente, sin perder el carácter y el detalle de la construcción original”. Apuntó el Arq. Martín Schmidt.

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Finalmente entre todos los volĂşmenes hay un espacio adecuado que lidera el encuentro y la interacciĂłn de los estudiantes, es ademĂĄs un complemento del quehacer del campus en el que se pueden programar exposiciones, charlas, desfiles, presentaciones e infinidad de actividades.

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“En este tipo de obras los principales retos son siempre los plazos y los costos.

Son además edificios que deben significar urbanamente, sin embargo, no hay duda que lo hemos logrado y ya los estudiantes lo están disfrutando desde principio de agosto”.

Complementa el Arq. Horacio Schmidt R.

Sobre los arquitectos Schmidt Arquitectos Asociados es un estudio de arquitectura formado por Horacio Schmidt Cortés, Horacio Schmidt Radic, y Martín Schmidt Radic, dedicado a la concepción y desarrollo de proyectos urbanos, edificios corporativos, viviendas, diseño de objetos y muebles. Formado en 2001 a partir de la oficina que fue dirigida por Horacio Schmidt C. por 30 años y antes que él, por su padre Horacio Schmidt G. La incorporación de sus dos hijos: Horacio Schmidt R. y Martín Schmidt R. ha aportado una vasta experiencia adquirida en oficinas tanto en Chile como en el extranjero, estudios de postgrado y la actividad docente.

“Nuestra filosofía de diseño se basa en la integración de las ideas del lugar y el tiempo en que se emplaza la obra, el cargo y la participación activa del mandante y nuestra convicción de que cada obra es un desafío irrepetible. Esto da como resultado proyectos únicos, contemporáneos, que se relacionan entre sí a partir de ideas profundas que trascienden la forma. Ideas como la preponderancia del espacio y la luz, la relación entre interior y exterior y la materialidad y su influencia en el diseño”. Citan los arquitectos.

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