A&C Moderna

V e ran o 2016 ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN MODERNA

El Mercado

Inmobiliario KaLÁH con la mejor vista de San Pedro Garza García

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Fachadas Vidriadas: Sistemas Y Últimos avances tecnológicos Entrevista con El Arq. George Moreno, Más de Medio Siglo diseñando Experiencias

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Edición Invierno 2016 | www.acmoderna.com © 2013 Interface, LLC. All rights reserved.

Net Effect.™ Nuestra nueva línea de alfombra modular se creó bajo la convicción que la moda debe ser consciente. Conecta economías remotas de pesca con la comunidad global de manufactura para ayudar a proteger el medio ambiente que está en riesgo. Y así comienza un bello ciclo. Interface.com #IFneteffect

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Ediciรณn Invierno 2016 | www.acmoderna.com

/ Carta Editorial V era n o 2016

Estamos encantados de presentarles una nueva entrega de Arquitectura & Construcción Moderna, inspirada en la pasión que nos mueve y que cada día nos hace sentir orgullosos al descubrir y compartir cómo se construyen ciudades y países, cómo cambian las formas de vida mientras se influye en el desarrollo global con una perspectiva hacia la innovación y la sostenibilidad, tema que nos concierne a todos por la imperiosa necesidad de no tener un planeta sólo para los que estamos, sino para las generaciones futuras.

La arquitectura hoy es más humana, más racional, más consecuente con el medio que la rodea sin dejar de lado la magia, la grandeza, el ingenio y el esplendor que la caracteriza, siempre resolviendo problemas y reinventándose ante cualquier crisis; es un compendio de conocimientos y experiencias, resultando en la entrega de proyectos exitosos logrados mediante el trabajo en equipo.

Es por esto que en Verano 2016 encontraras una diversidad de proyectos con materiales innovadores y un correcto aprovechamiento de los recursos del entorno. Una mención especial merece México, país de incesante evolución y dinamismo que sin duda es referente en Latinoamérica por sus propuestas audaces que replantean la formula de calidad de vida de las urbes y compañías que registran un acelerado crecimiento.

Los Editores www.acmoderna.com

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ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN MODERNA

Estimados Lectores,

eL mercado

InmobIlIarIo KaLÁH con La mejor vista de san Pedro Garza García

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Fachadas VIdrIadas: SiStemaS Y ÚltimoS avanceS tecnológicoS EntrEVIsta con El arq.

GEorGE morEno, máS de medio Siglo diSeñando experienciaS

DIRECCIÓN info@acmoderna.com DEPARTAMENTO EDITORIAL Danirys Lora Lopez Hilda Rosa Nuñez editorial@acmoderna.com PUBLICIDAD Ines Beltrán Valles attnclientes@acmoderna.com DISEÑO diseno@acmoderna.com SUSCRIPCIONES GRATUITAS info@acmoderna.com COLABORADORES Tania Abundis Verónica Blanck Ramón Martínez Patricia Márchate Begoña Arellano El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A&C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.

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A&C Moderna es la guía perfecta para ir siempre un paso adelante en la competitiva Industria de la Construcción Latinoamericana.

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CONTENIDO / Actualidad 10/ Miyana Ciudad Moliére: un hito en la ciudad de México 14/ Espacios Públicos alrededor del mundo

/ Opinión 18/ La modernización del patrimonio 20/ Arquitectura Sostenible: La contemporaneidad de la tierra 22/ Infraestructura azul: rentabilidad económica, social y medio ambiental

/ Tendencia 24/ Lleva la experiencia de la ducha a otro nivel con el sistema IO DIGITAL 26/ Fachadas Vidriadas: sistemas y últimos avances tecnológicos 28/ Jardines verticales una evolución positiva de la arquitectura

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30/ Kaláh el proyecto con la mejor ubicación que garantiza las mejores vistas en San Pedro Garza García

/ Arquitectura

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/ Portada

36/ Refugio Verde y Marcocasa: Dos residencias que marcan su propio estilo al tiempo que añaden valor al entorno 40/ El placer de vivir en una casa hecha por uno mismo

/ Entrevista 46/ George Moreno & Partners más de medio siglo diseñando experiencias que permanecen en el tiempo

/ Proyectos 50/ Distrito Sonata: la nueva y mejor opción para vivir y entretenerse en Puebla 54/ New City Medical Plaza el proyecto más innovador de turismo médico en México 58/ Paseo La Fe, primer conjunto de América latina en tener la innovadora cubierta EFTE 62/ Grandes espacios ecológicos para un mejor estilo de vida

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Edición Invierno 2016 | www.acmoderna.com

Aceros Arquitectónicos es una empresa que cuenta con una experiencia de más de 50 años en la industria de la construcción en la ram a d e a c er o, fa br icand o y montando estructuras metálicas.

Su equipo de profesionales aprovecha la versatilidad del acero y la calidad de este material para realizar estructuras metálicas.

Sus ventajas como la a altas resistencias sísmicas y flexibilidad de distancia les ayudan a realizar proyectos que cumplen con un sin fin de arquitecturas.

Nuestros trabajos se realizan cumpliendo normas internacionales como AISC y AWS de esta forma ga r an t i z amos l a calidad de nuestros productos.

Nos apoyamos con las herramientas d e van g u ar d i a c om o l o son los programas TECLA Structure, E TAB S y STAAD Pro.

aceros arquitectónicos, construyendo en toda centro américa.

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Actualidad

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Miyana Ciudad Moliére un hito en la ciudad de México Imágenes Cortesía Legorreta + Legorreta

MIYANA Ciudad Moliére es un conjunto de usos mixtos ubicado en la emblemática zona de Polanco, en la Ciudad de México. Contará con aproximadamente 530 mil m2 de construcción sobre una superficie de terreno de 44 mil m2, y estará comprendido por un centro comercial, tres torres de vivienda media residencial y una torre de oficinas.

GAYA, empresa constructora mexicana con 30 años de experiencia en los sectores de Interiorismo y Edificación, destaca por la creación de sinergias constructivas con equipos multidisciplinarios, lo que fue evidente en la exitosa edificación de Miyana y de otros proyectos de GGI, tales como Gran Terraza Lomas Verdes y Gran Terraza Oblatos. Por ello, no resultó sorprendente que la constructora fuera nuevamente seleccionada para coordinar otra obra de gran magnitud: Miyana Ciudad Moliére.

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El desarrollador de Miyana es Gigante Grupo Inmobiliario (GGI), mientras que el proyecto arquitectónico del master plan es del despacho mexicano Legorreta + Legorreta (L+L), al igual que los interiores de las torres residenciales, y de Grupo Arquitech para el área comercial.

GAYA dio inicio a la obra en febrero de 2013, cuando se excavaron 513,941 m3 con abundamiento de tierra, a una profundidad promedio de 15 metros del nivel de la calle. Posteriormente, se realizaron 3 colados masivos de cimentación que rompieron récord en la Ciudad de México, al cubrir una superficie de terreno de aproximadamente 5,400 m2. Tan sólo uno de estos colados implicó la utilización de 8,120 m3 de concreto y 1,200 toneladas de acero, además del uso de 1,015 ollas de concreto y el trabajo simultáneo de más de 300 personas en campo.

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Actualidad

Actualmente, la construcción de las fases 1 y 2 alcanza un avance del 95% y 85%, respectivamente, habiéndose planeado concluir ambas fases en septiembre de 2016. Durante este proceso, se han construido ya 275,000 m2 en total, haciendo uso y/o con el apoyo de: Número de subcontratistas: Entre 70 y 80 empresas.

Número de empleos directos generados: Entre 2,000 y 2,200 trabajadores al mes, incluyendo personal técnico

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Uno de los mayores retos del proyecto fue justamente la coordinación por parte de GAYA de decenas de equipos de trabajo de manera simultánea, lo que se ha

logrado eficientemente gracias a la experiencia de la constructora en este rubro y en la creación de sinergias con dichos equipos. Destaca, asimismo, el cumplimiento de todas las normas establecidas de construcción por parte de GAYA, al regirse la compañía por los principios de honestidad y transparencia absolutas, y la no afectación a sus vecinos inmediatos, entre los que se encuentran un hospital y decenas de edificios de departamentos, vivienda y comercios.

La Sustentabilidad en Miyana Ciudad Moliére Miyana Ciudad Moliére ha hecho énfasis en un “Proceso Integrativo” entre todos los participantes del proceso

de diseño, cálculo y construcción; esto implica la transformación –a través de una metodología sostenible– en la manera en que los proyectos se diseñan, construyen e interrelacionan con su comunidad, mediante la implementación de un sistema de certificación internacional de construcción verde conocido como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Así, Miyana persigue la certificación LEED Gold para una de sus Torres de Oficinas y LEED ND (Neighborhood Design) para el conjunto en general, a partir de tres ejes rectores: 1. Economía, no asignar más recursos de los necesarios.

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2. Comunidad, ofrecer valor agregado a las personas que van a habitar y trabajar en este entorno.

3. Medio ambiente, cuidar lo que hay y dar a las generaciones posteriores, un modus vivendi que les permita el desarrollo personal con bienestar.

Indudablemente MIYANA Ciudad Moliére es ya un hito en la Ciudad de México, y representa para GAYA un motivo más de orgullo en la larga trayectoria de la compañía dentro del sector de la Construcción.

Desarrollador

Gigante Grupo Inmobiliario (GGI)

Proyecto Arquitectónico Master Plan

Legorreta + Legorreta (L+L)

Proyecto Arquitectónico Tren Comercial

Arquitech

Proyecto Arquitectónico Interiores Residencial

Legorreta + Legorreta (L+L)

Construcción

GAYA (Contratista General)

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Actualidad

ESPACIOS PUBLICOS ALREDEDOR DEL MUNDO “El espacio público es un lugar de encuentro donde establecemos distintas formas de relación ciudadana existiendo libertad de circulación y ocupación.”

-Manuel Delgado En A&C Moderna traemos un viaje alrededor del mundo para descubrir cómo se crean y aprovechan estos lugares.

Plaza de San Marcos Locación: Venecia, Italia La Plaza de San Marcos además de identificar el paisaje veneciano y contar con un aprovechamiento del espacio público muy notable y bien hecho, juega un papel importante para el medio ambiente de la cuidad, ya que cada vez que ocurren inundaciones, su sistema de drenaje hace que las aguas lluvias o fuertes mareas se muevan rápidamente al Gran Canal. Un lugar emblemático que además de prestar un servicio vital, también permite que los turistas pasen horas en sus agradables cafés, equipados con cómodos sillones que pueden moverse a la plaza y ahí observar y deleitarse con su exquisita arquitectura que mezcla lo mejor del estilo clásico, gótico, barroco e influencias asiáticas.

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El Paseo Marítimo Locación: Nyhavn, Copenhague Este canal construido entre los años 1670 y 1673 es un lugar típico de la capital danesa, que, de ser catalogado como un barrio peligroso, paso a ser uno de los sitios turísticos por excelencia de Copenhague, con una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento en el que se aprovecha el espacio público en todo su esplendor.

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Lo que hace especial este lugar, es la facilidad de accesos con los que cuenta, es ideal para pasear en bicicleta o caminando mientras se disfruta de sus coloridas edificaciones, adquiriendo un valor agregado en su arquitectura y estética. Además, es un espacio de encuentro entre las personas quienes comparten en los cafés, bares o simplemente al aire libre. Su originalidad y buena administración hacen que propios y visitantes tenga un contacto directo y palpable con la cultura nórdica.

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Actualidad

Mercado Turco de Berlín Locación: Berlín, Alemania Berlín es una de las ciudades del mundo con mayor inmigración de nacionales turcos, por tal razón no es extraño que el mercado turco de la ciudad se haya convertido en un verdadero ícono y punto de encuentro de miles de personas que viven y visitan la ciudad.

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Este lugar atrae nuevos visitantes quienes aprovechando el gran espacio que los rodea y su cercanía al Landwehrkanal (Landwehr Canal), pueden estar en Alemania y por instantes, sentirse en el centro de Estambul por sus delicias exóticas, especias y demás productos del medio oriente. Sin duda El Mercado Turco de Berlín es una mezcla interesante de dos mundos que demuestra que no es necesario tener lugares gigantescos, sino diferentes y que generen empatía e inclusión entre la comunidad.

Plaza de la Constitución Locación: Oaxaca, México Oaxaca es una hermosa y característica ciudad de México, diseñada entorno a la Plaza de la Constitución, la cual como bien indica su nombre, es la sede de los gobiernos estatales, sitio para fiestas nacionales y algunos programas financiados por el Estado.

La plaza es también sede del mercado Benito Juárez donde a diario los visitantes pueden comprar ingredientes típicos y ver artesanos tradicionales elaborando sus productos. Junto con la arquitectura, el calendario de eventos y el mercado hacen de la plaza de la Constitución un sitio histórico, popular y rico culturalmente con la mejor ubicación de Oaxaca, sin duda con un gran aprovechamiento del espacio público que identifica a la ciudad en el referente latinoamericano.

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Debido a su conexión con los diferentes barrios de la ciudad, la Plaza sirve como un espacio de encuentro natural para los locales. Su diseño también incorpora muchos lugares donde sentarse, pasar el tiempo y apreciar el paisaje, proporcionando zonas de sombra para aquellos que buscan un descanso del calor.

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Opinión

La modernización del patrimonio

Por: Arquitecto Ramón Javier Martínez Burgos

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Garantizar la permanencia del patrimonio urbano arquitectónico en un país como el nuestro, que cuenta con un bagaje tan antiguo que corre desde la época prehispánica, la época virreinal y el México independiente del siglo XIX con más de 120,000 monumentos históricos y un innumerable patrimonio artístico constituido por toda la obra del siglo XX, resulta todo un reto para los profesionistas dedicados a la conservación de tan vasto acervo patrimonial; el ¿cómo?, ¿para qué? y ¿con que?, siguen siendo preguntas vigentes

que día a día debemos enfrentar y confrontar en las intervenciones que hacemos en él.

Modernizar el patrimonio es todo un reto; no se trata tan solo de adicionarle nuevas instalaciones y modernas tecnologías, modificar el uso del espacio original y/o reciclar sus materiales y mejorar sus sistemas constructivos, integrar nuevos y vanguardistas elementos arquitectónicos y de ingeniería para volver a poner en funcionamiento un edificio histórico, un espacio público o

inclusive modificarlo y transfigurarlo incorporándole nuevos conjuntos arquitectónicos a esos inmuebles ya desgatados por el tiempo; realizar cualquiera de estas acciones la mayoría de las veces no requiere mayor preparación que la de un buen arquitecto o ingeniero, pero, reflexionar y discutir sobre cuales son aquellos discursos y valores patrimoniales que debemos garantizar y transmitir hacia el futuro, sin menos cabo de las nuevas y variadas funciones que nuestro mundo moderno requiere ha resultado sumamente complicado.

Y esto es tan grave como confundir la conservación de nuestros bienes patrimoniales, con ejercer grandes esfuerzos de ingeniería para mover y desplazar toda una casa porfiriana del siglo XIX y así poder construir un mega edificio como el de la Torre Reforma; dejando sin dignidad lo que ahora fuera una de las mejores arquitecturas del país.

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Ejemplos tenemos a muchos, espacios públicos que se han transfigurado y transformado en todo lo contrario a lo que fueron antiguamente, como la Plaza de Garibaldi, la Alameda Central y la Plaza de la Republica; son todos ejemplos de excelentes intervenciones, con nuevos materiales, modernas instalaciones y hasta con nueva imagen; pero con nulo conocimiento de la conservación y la restauración, tanto así que a Garibaldi y la Alameda ya se va por moda y distinción, en estos espacios no se recuerda la tradición de la buena música mexicana acompañada de un buen trago de tequila, ni mucho menos el significado de un placentero paseo dominical por aquellos andadores llenos de Álamos de la Alameda Central y que decir de la Plaza de República a la que ahora solo se acude por un buen chapuzón o un concierto público al aire libre, del recuerdo de aquello que reflejado en el monumento nos forjó la patria e identidad, poco queda ya.

Así entonces; con el gran acervo patrimonial que aún nos queda, es importante prepararnos, confrontarlo y transmitirlo con toda la fuerza de su naturaleza, de su originalidad y conscientes de que dicho patrimonio no es estático, que requiere ser modernizado pero que también requiere ser respetado y dignificado con buenas intervenciones y profesionistas especializados.

SOBRE EL AUTOR: Arquitecto Universidad Nacional Autónoma de México, con Maestría en Arquitectura con especialidad en Restauración de Monumentos y Especialista en Conservación de Centros Históricos, Gestión Cultural del Patrimonio, Derecho Urbano Ambiental, Accesibilidad y Diseño Universal y Semiótica Visual y del Espacio.

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Opinión

Arquitectura Sostenible: La contemporaneidad de la tierra

Por: Patricia Marchante

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La tierra es un material de construcción milenario y ha sido la base de muchas civilizaciones en todo el mundo, empleado en diversas técnicas y variantes locales. Como elemento apto para la construcción está disponible en casi todos los lugares y se puede usar en sistemas mixtos con otros materiales, haciendo que se adecuen a diferentes situaciones y prestaciones. Cerca del 30% de la población mundial vive actualmente en una construcción en tierra y se relacionan en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO más de 100 sitios o edificaciones, dando prueba de su valor y necesidad de conservación.

En todo el mundo la industria de la construcción es responsable de gran parte de los daños ambientales que amenazan el equilibrio de nuestro ecosistema, ya sea por la masiva explotación de los recursos naturales como por la energía consumida en su transformación. En los años 70, tanto en los EE.UU. como en Europa se plantea la urgencia de un ‘desarrollo sostenible’, sugiriendo procesos y materiales de construcción más respetuosos con el ambiente y el uso de energías alternativas. En el equilibrio entre lo social, lo económico y lo medioambiental se posibilita la existencia de un desarrollo más humano y viable para las próximas generaciones.

La continua y creciente crisis de los recursos petrolíferos en conjunto con la pérdida de autonomía e identidad de las poblaciones, consecuencia de la campaña globalizante, llevan a mirar el interés de las construcciones en tierra en su ámbito ecológico y de desarrollo local. Los procesos de construcción en tierra respetan el tipo de desarrollo deseado: la tierra es un material que no exige necesariamente energía gris para su transformación, es totalmente reutilizable y no provoca desechos; por su necesidad de mano de obra y facilidad de aplicación, incentiva al trabajo comunitario, desarrolla la autonomía y la economía local por encontrarse disponible en cada lugar.

normas estructurales bastante estrictas, existe un vasto patrimonio construido con tierra, que nos enseña que este material frágil es suficientemente poderoso para resistir al tiempo, a la gente, a las lluvias, y además a los terremotos. Porque su cultura constructiva local, entre prueba y error, ha sabido diseñar un saber-hacer que se adapta a ese lugar. Y cada lugar es distinto del otro, cada cultura distinta de otra, mostrando que la especificidad y la diversidad, dentro la universalidad de lo que son las técnicas de construcción con tierra, es lo único válido.

En Chile, como en todo el Mundo, las técnicas de tierra existen desde tiempos remotos y se fueron adecuando al lugar y al paso del tiempo y de las culturas. En varios países latinoamericanos como es el caso de Chile, las construcciones deben responder a un parámetro antisísmico, que condiciona y marca indudablemente el carácter de su cultura de construir con tierra.

Las culturas constructivas locales, y su patrimonio edificado, son nuestra mejor bitácora para enseñar un futuro apropiado y por ende sostenible.

Nuestra identidad local depende del ser capaz de dar continuidad a los saberes reunidos. En el caso que el constructor, el maestro de tal patrimonio no esté, serán sus obras las que tienen que darnos las pistas.

La forma de construir de cada país, región y lugar específico son reflejo de una maduración, de una experiencia y de una adaptación a todos los fenómenos que modelan a una cultura: el clima, el lugar, la gente y su forma social, los recursos locales, los saberes, los modos de hacer y las tradiciones.

En Santiago, el adobe español rápidamente se mestizó con las técnicas locales y se adaptó a los terremotos y a las inundaciones. Hoy día, en Chile, un país de alto riesgo sísmico, en que las construcciones son sujetas a

En el mundo contemporáneo, no se piensa que hay que volver a construir las casas de otros tiempos, pero si observar su sabiduría que expresan aquellas que han sobrevivido siglos.

Este material de construcción que era capaz de erigir monumentos, pero también las casas del pueblo, es también capaz de reunir gente con barro en las manos, que se autoconstruye y que puede ser más autónomo. Así como es capaz de dejar imaginar otras arquitecturas, que tienen raíces que han persistido a través de los años, pero también ramas y hojas nuevas que están por desarrollarse.

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El trabajo de valorización de la tierra desarrollado por diversas instituciones y profesionales de todo el mundo dejan definitivamente el tema instalado en los medios académicos y profesionales. Actualmente continúan las investigaciones que buscan mejorar el rendimiento del material en la construcción, así como su tecnología de aplicación. Los avances de esta retoma contemporánea del elemento en la construcción lo ha podido llevar a destacarse en los medios de la arquitectura, ya no sólo como un material del pasado.

SOBRE EL AUTOR: Arquitecta de la Universidad de Porto, Portugal desde el año 2005 y termina en 2008 ‘le Diplôme de spécialisation et approfondissement en Arquitectura en Terre, CraTerre- ENSAG, Grenoble, Francia. Desde 2009 trabaja en Santiago de Chile en diversos proyectos de arquitectura y construcción en tierra, es fundadora ‘Tierractual’, co-fundadora de la cooperativa Habitar Verde y en asociación trabaja para la difusión y capacitación en la construcción con tierra y en la elaboración de proyectos de arquitectura y construcción.

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Opinión

Infraestructura azul: rentabilidad económica, social y medioambiental

Por: Arq. Begoña Arellano Jaimerena

Por estos días se habla constantemente de la necesidad de áreas verdes, su creación, protección y conservación, ya que constituyen un recurso de vital importancia tanto para el desarrollo de ciudades sustentables, como para el bienestar de los individuos que la habitan. Todo esto es comprensible, lógico y sincero, lamentablemente el recurso verde no es el único que merece nuestra atención, ya que no es el único que en la actualidad se encuentra degradado y enormemente explotado. Me refiero al recurso hídrico.

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Conocidos son los casos de sobreexplotación del agua, los más recientes relacionados a la actividad minera, pero la verdad es que ya sea la minería, la agricultura, o alguna

otra actividad productiva, el agua se convierte en un bien explotado, pero de ninguna manera aprovechado en su máxima capacidad. Incluso la normativa vigente apoya esta idea de explotación del recurso, al permitir su consumo pero no su reciclaje y reutilización. Ni siquiera es posible aprovechar las aguas lluvias que durante el invierno corren por las calles, porque éstas están diseñadas, por norma, exclusivamente para ser barreras. ¿Cuán diferente sería si en vez de bandejones centrales sobre nivel de calzada, con césped ornamental, se tratara de zanjas amplias con vegetación autóctona, que cumplieran la doble función de canalizar aguas lluvias, a la vez que sirvieran de barrera para que autos no pasaran de un lado a otro?

Lo cierto es, que la infraestructura desarrollada en torno al agua, en Chile, siempre ha estado asociada a una visión bastante tradicional, pero no necesariamente adecuada. Ciudades como Santiago o Viña del Mar, que tienen una pluviometría anual de 370mm app., se inundan instantáneamente cada invierno, no por un exceso de agua, sino por un mal manejo de ésta; y ciudades costeras como Dichato y Concepción, fueron gravemente dañadas por un tsunami, en un país altamente sísmico y con grandes posibilidades de tsunamis como éste. Así como éstos, hay innumerables ejemplos.

La infraestructura azul, entendida como obras de infraestructura asociadas al recurso hídrico, desde acueductos y cuencas urbanas de ríos y este-

La arquitectura y el urbanismo muchas veces tratan de abordar estas temáticas, pero eso no es suficiente. Por una parte es una de las labores del arquitecto proyectar ciudad, articulando los distintos elementos urbanos y haciéndose cargo de los recursos naturales, pero por otra parte, el arquitecto por sí solo no es capaz de solucionar las problemáticas urbano-rurales, sino que requiere de la acción de otros agentes urbanos para esto, provenientes de diferentes disciplinas, pero con una estrategia en común, enfocada en el bienestar de los habitantes y el respeto por el lugar en el que este habita, abriéndose al uso de espacios públicos no tradicionales, como espacios residuales, cuentas de ríos, esteros, deltas o incluso impensados espacios marítimos y submarinos.

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ros, hasta acequias, puede presentar una oportunidad de acción frente a este panorama. Es necesario crear conciencia con respecto al valor real del agua, utilizándola como una oportunidad para crear y articular espacios de uso público a partir del pragmatismo entregado por una obra de infraestructura: cambiar el dique por un paseo marítimo que a la vez contenga el mar, las cuencas de rio duras, por parques inundables, y los desagües para aguas lluvias por jardines públicos de captación/recolección/conducción de aguas. De esta manera, se lograrían conjugar las tres principales variables para el desarrollo sustentable de una ciudad: rentabilidad económica, social y medioambiental, en la medida que una obra necesaria, como puede ser el encauce de un rio, sea aprovechada a su vez como un espacio de uso público que contribuya a la conservación del medio ambiente.

Sobre el autor: Arquitecta de la Universidad Santa María (Valparaíso, 2009), con postítulos en Arquitectura del Paisaje y Arquitectura Sustentable de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Su más reciente trabajo en conjunto con otros dos arquitectos, fue el micrometraje “Arquitectura sin Arquitectos”, sobre la autoconstrucción y su efecto en la articulación de la ciudad, exhibido tanto en el ArqFilmFest en el Centro Cultural Gabriela Mistral, como el Festival Chili Tout Court en Paris. Actualmente trabaja en la oficina de arquitectura Boisier, a la vez que desarrolla proyectos de vivienda y paisajismo a través de su propia firma Linea.

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Tendencias

Especialistas diseñan un sistema inteligente que elimina el tiempo de espera fuera de la ducha La tecnología digital está presente en casi todos los aspectos de la vida cotidiana permitiendo simplificar las diferentes rutinas gracias a la interconexión y el desarrollo de complementos inteligentes como la tecnología bluetooth en los dispositivos manos libres, o a los sistemas digitales en accesorios como la lavadora.

Una de las zonas del hogar en donde el desarrollo tecnológico ha tenido un mayor crecimiento es el baño donde se consume más del 60% del total del líquido en la vivienda, es por ello que especialistas en la industria de la grifería apuestan por innovaciones “Smart” que ayuden a reducir este consumo con una interfaz amigable con el usuario.

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May Nadonga Product and Marketing manager de Moen Latinoamérica señaló que “esta problemática es muy frecuente a la hora de la ducha, ya que no basta abrir la regadera para llegar a la temperatura deseada, casi siempre hay que esperar un par de minutos para que el líquido alcance el nivel deseado, ocasionando gasto innecesario de agua que al final se refleja en el bolsillo.”

Una de las principales soluciones a esta problemática es el sistema IO digital, una innovación desarrollada por Moen que consiste en un dispositivo inteligente el cual recrea las condiciones de una ducha ideal regulando de acuerdo al gusto del usuario elementos como tempera-

Esta tecnología está diseñada para integrarse a los diferentes tamaños y estilos de los hogares mexicanos, ya que puede funcionar desde espacios con regaderas convencionales hasta en ambientes más sofisticados que cuenten con tinas romanas, o bien en el llamado spa vertical, un estilo de ducha que está marcando tendencia en los baños contemporáneos.

Considerado como una nueva modalidad de “gadget para el hogar” este sistema incorpora tecnología LED, la cual permite al usuario detectar

cuando la temperatura del baño se encuentra lista, gracias al constante parpadeo generado por las luces de colores del control, además, permite grabar en la memoria del dispositivo hasta cuatro combinaciones de temperatura permitiendo así personalizar la experiencia en la ducha a cada uno de los integrantes de la familia.

May Nadonga precisó que “El beneficio de IO digital va más allá de la innovación tecnológica, pues nuestro esfuerzo va enfocado a la sustentabilidad y a la funcionalidad, a través de un control preciso tanto del flujo como de la temperatura, generando así beneficios puntuales en el caso del ahorro del vital líquido, además de eliminar riesgos de quemaduras causadas por agua caliente o la incomodidad de cambios bruscos de temperatura”

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tura y flujo del agua a través de una serie de botones integrados en un control remoto digital. Así mismo este sistema permite la sincronización de la música del móvil a través de una conexión bluetooth.

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Tendencias

Fachadas Vidriadas: sistemas y últimos avances tecnológicos

Existe en el mercado una amplia variedad de Sistemas para realizar Fachadas Vidriadas. En esta nota me voy a referir a los tres sistemas de mayor difusión: “Sistema Piel de Vidrio”, “Frente Integral” y “Sistema Frame”; de la misma manera realizaré una breve descripción de la “Schuco Fachada E2”, como ejemplo paradigmático del alto nivel de desarrollo tecnológico que alcanzaron las fachadas vidriadas en los últimos años.

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La “Piel de Vidrio” es un sistema compuesto por una trama de columnas y travesaños realizados con perfiles de aluminio extruído AA6063,

que se fijan a la estructura del edificio mediante anclajes especiales.

Este conjunto constituye el verdadero soporte sobre el cual se pegan las placas de vidrio con cinta VHB y/o silicona estructural. La perfecta estanqueidad a la acción del agua y del viento de este sistema está sustentado en un correcto ajuste entre todos los elementos de aluminio y vidrio que componen el sistema, mediante la utilización de burletes de EPDM, los cuales constituyen los verdaderos elementos de unión y sellado entre todas las partes fijas y móviles. Admite tipologías de Paños Fijos y Ventanas Desplazables.

El “Frente Integral” es un Sistema de Fachada compuesto por perfiles de aluminio extruído y placas de vidrio, que tiene como característica distintiva el ser completamente auto portante.

El conjunto de columnas y travesaños que lo conforman tienen un diseño que permite realizar grandes luces con mínimos apoyos. Las placas de vidrio son sujetadas por un mecanismo de “tapas presoras” y burletes, lo que lo convierte en una opción segura y de gran resistencia a la acción de fuertes vientos. La estética exterior conforma una grilla en donde se combinan elementos

“Frame” es un sistema que fusiona a los dos anteriores; combina la estética exterior pura, completamente vidriada, columnas y travesaños de aluminio extruido estructurales con propiedades auto portantes, el armado de los módulos se realiza íntegramente en taller, luego en obra se realiza su montaje y sellado exterior.

Admite tipologías de Paños Fijos, Ventanas Desplazables y Puertas de Rebatir.

La “Schuco Fachada Energy2” se presentó como prototipo por primera vez en la Feria BAU de Munich en el año 2007. Constituido por módulos variables y adaptables que se combinan entre sí para materializar lo que sus diseñadores denominan “la fachada del futuro”.

La E2 incorpora: automatización total de la fachada, mediante un control central asegura la ventilación, refrigeración y calefacción de los interiores; sistema de protección solar de alto rendimiento, un conjunto de mini celosías ocultas regulan la incidencia de la luz solar; un sistema de ventilación de control descentralizado, colectores solares traslúcidos y la integración enrasada de todas las tipologías de apertura.

Opción de alto costo económico inicial, “que se amortiza con el ahorro energético en el tiempo”, según sus diseñadores.

Eficiencia energética, sustentabilidad, facilidad de mantenimiento, impacto ambiental y confort interior, son problemáticas que deberemos enfrentar en el momento de la elección de un sistema de fachadas vidriadas; y nuestro deber como arquitectos de realizar un profundo ejercicio reflexivo, que apoyado en el conocimiento, nos permitirá abordar esas problemáticas.

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de aluminio verticales y horizontales con las placas de vidrio. Admite tipologías de Paños Fijos, Ventanas Desplazables y puede combinarse con Puertas de Rebatir.

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Tendencias

Jardines verticales una evolución positiva de la arquitectura

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Las actuales condiciones medioambientales invitan a sobre guardar los recursos y a que con proyectos ambientalmente responsables sea posible mejorar la calidad de vida de los habitantes urbanos. Y este llamado realizado por múltiples instituciones nos hacen volcar la mirada a la manera cómo estamos edificando nuestras ciudades. La pérdida constante —y en aumento— de los espacios verdes en la ciudad ha traído consigo un descontrol climático, así como la pérdida de espacios para el esparcimiento.

Las políticas distritales de Bogotá a partir del junio de 2015 exigen a diseñadores, promotores y constructores la reducción efectiva de al menos 15% de consumo energético y de agua en proyectos nuevos que han de presentarse a las Curadurías Urbanas. Y en este punto, en especial los sistemas de vegetalización de proyectos con cubiertas vegetales y jardines verticales, surgen como respuestas efectivas a esta nueva normativa y qué mejor si estos son sistemas modulares de fácil instalación y mantenimiento.

No obstante trascendiendo el tema estético-visual de una cubierta vegetal y teniendo en cuenta el ya posicionado sistema modular de cubiertas vegetales, es imprescindible no perder de vista el tema técnico, pues detrás de todo resultado estético va un proceso constructivo y técnicas adecuadas de implementación.

Sin importar el tipo de impermeabilización prevista, los sistemas modulares para cubiertas vegetales y jardines verticales han sido prácticos y exitosos

Sus sistemas VegetalizArte, EcoBandera y EcoMatera, desarrollados en piezas inyectadas con polipropileno reciclado de post-consumo permiten obtener resultados rรกpidos y acordes con las expectativas de los usuarios frente a otros tipos de sistemas no modulares. Este tipo de sistemas permiten una permanente inspecciรณn de la impermeabilizaciรณn sin afectar la integralidad del proyecto. Con sus sistemas, Arquitectura Mรกs Verde S.A.S. ha desarrollado mรกs de 15 mil m2 de cubiertas y muros vegetales en diferentes puntos de Colombia con resultados positivos y superando las expectativas de los clientes.

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en mรบltiples proyectos, no sรณlo para cubiertas planas pues gracias a su versatilidad, es posible su instalaciรณn en cubiertas inclinadas y onduladas; sus formas evitan la perforaciรณn de la impermeabilizaciรณn y no requieren de cubrimientos adicionales que puedan afectarla, haciendo posible instalar una cubierta directamente sobre la impermeabilizaciรณn y es precisamente en este punto en el cual Arquitectura Mรกs Verde S.A.S. se ha posicionado en Colombia como proveedor experimentado de cubiertas y muros vegetales con productos propios modulares.

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Portada

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el proyecto con la mejor ubicación que garantiza las mejores vistas en San Pedro Garza García

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Kaláh

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Portada

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l mercado inmobiliario de San Pedro Garza García, en Monterrey – México, cuenta con una extensa variedad de proyectos residenciales entre los cuales se destaca Kaláh, una propuesta del Grupo Stiva que busca llevar la satisfacción del usuario a un punto más alto, ofreciendo la mejor ubicación con la mejor vista.

El plan maestro diseñado por el reconocido arquitecto internacional Alberto Vidal, se desarrolla en cuatro fases que tendrán un total de 288 departamentos distribuidos en cuatro torres: Deva, Arana, Tolosa y Ebro, de las cuales la primera está en operación con gran éxito en ventas y la segunda, en etapa de construcción. Según comentó el Ing. Jorge Zepeda, Director de Desarrollos Verticales de Stiva, el nombre del proyecto fue elegido por su significado “hombre que vive en las montañas”, pues precisamente, éste se erige al pie de las montañas, al tiempo que está cerca de todo, convirtiéndose en una experiencia de vida única con una increíble e ininterrumpida panorámica a la Sierra Madre, bajos costos de operación y mantenimiento; asegurando una excelente inversión con plusvalía garantizada.

Kaláh cuenta con una estética innovadora y a la vez completamente funcional, ofreciendo a sus residentes y visitantes amenidades como Lobby con área de recepción, Cancha Polivalente, Asadores, Alberca, terraza, Área Infantil, Business Center, Gimnasio, Salón de usos múltiples, Sala de visitas, Estacionamiento techado para visitantes, más de 2,000 m2 de áreas verdes, salón de juegos, un moderno gimnasio y un acogedor Centro de Negocios. Por otra parte, tiene un área comercial planeada para proveer comodidad de servicios de primera necesidad sin invadir la privacidad ni reducir la seguridad de sus habitantes.

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Portada

Todos los departamentos, cuyas áreas van desde los 104 hasta los 155 metros cuadrados, incluyen una combinación de fachadas ventiladas de mármol y concreto aparente de gran espesor que, en combinación con aislantes térmicos de alta eficiencia y ventanas o puertas corredizas de doble acristalamiento, proporcionan un excelente aislamiento térmico y mayor aprovechamiento del uso del aire acondicionado; este último operado bajo una tecnología de última generación con un sistema central de

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agua helada que reduce el 20% del consumo energético, que de por sí es inferior al de otros edificios de la zona, pues contará con la tarifa residencial económica de la CFE (tarifa 1c).

caminar en ella. También se realizaron ampliaciones y nuevas vías de acceso haciendo un aporte destacado al cumplimiento de los planes de desarrollo de esta privilegiada zona de la Ciudad.

Uno de los desafíos más importantes que se presentaron en el desarrollo del proyecto fue el manejo que exigió al estar en una montaña, pues implicó la necesidad de hacer cortes con taludes muy fortalecidos, a fin de garantizar la estabilidad y que a la vez armonice con la montaña y permita

Kaláh es uno de los proyectos bandera de “Stiva Lifestyles” el concepto del grupo que representa el estándar de vida creativo, vanguardista e inteligente que Stiva propone a sus clientes y que es inspiración para los atractivos proyectos de usos mixtos que estarán lanzando próximamente.

Es una corporación de desarrollos inmobiliarios que trabaja fundamentado en valores como Innovación, pasión por el servicio, trabajo en equipo, ética y responsabilidad y orientación a resultados que tiene una fuerte presencia en Monterrey – México con cuatro diferentes líneas de negocios: Desarrollos industriales, Desarrollos comerciales, Desarrollos habitacionales y Desarrollos verticales. En cada una de estas, buscan ser la primera opción para la creación de proyectos que transformen la calidad de vida de las comunidades en forma responsable y sostenible.

EN ENTREVISTA: Ing. Jorge Zepeda, Director de Desarrollos verticales de Stiva »» Trabajamos utilizando lo último en tecnología, como la metodología “BIM”, software tridimensional integrador, a fin de tener un control preciso de los proyectos y garantizar su correcta ejecución.

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Sobre Stiva

»» Para este proyecto utilizamos únicamente materiales reconocidos, probados y de alta calidad, asegurando su permanencia en el tiempo. »» La mayor plusvalía del mercado es el compromiso que hacemos con cada cliente y prueba de ello, son todos los clientes de la primera fase de Kaláh. »» Nuestra pasión es ver un cliente satisfecho y trabajamos arduamente cada día para ello.

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Arquitectura

Refugio Verde y Marcocasa

Dos residencias que marcan su propio estilo al tiempo que aĂąaden valor al entorno

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unque diferentes en sus formas, volúmenes, diseños y entornos, Refugio Verde y Marcocasa hacen parte de esa tendencia de vivienda en la que importa tanto el responder a las necesidades del usuario, como a los requerimientos del medio ambiente, bien sea para integrarse con el mismo o simplemente aprovecharlo al máximo. Estas propuestas corresponden a Bauen, una joven oficina de arquitectura asentada en Paraguay, que está logrando cada vez más participación en el mercado con propuestas audaces y grandes obras.

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Arquitectura Refugio Verde surgió de la búsqueda de un espacio que proteja al ser humano, que se adapte a la topografía, vegetación, clima tropical y donde los usuarios alcancen el máximo confort. Su diseño está inspirado en el tradicional guaraní “Culata Jovai”, un proyecto simétrico, consistente en un espacio central y dos habitaciones a los costados los cuales quedan frente a frente ‘opuestas entre sí’.

“Este refugio fue levantado en un lugar inhóspito muy expuesto que necesitaba ser delimitado y contenido para que sus moradores pudieran llevar a cabo actividades ahí ”, afirmó el Arq. Aldo Cristaldo, Gerente de Bauen. Sus límites fueron hechos por medio de pliegues del suelo base, donde estos pliegues se quiebran se generaron los accesos los cuales se unieron con puentes envueltos en transparencia a doble altura que dejan pasar la luz y la ventilación a los diferentes ambientes, conservando la intimidad entre ellos y rematados

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por un fragmento de esfera que funcionó como techo.

Precisamente una de las particularidades de este proyecto de dos residencias unifamiliares, es su mimetización lograda con la inclusión de un techo verde, lo que a su vez sirvió para recuperar el espacio de vegetación que fue desplazado por la construcción, reduciendo el calor ganado debido a la inercia térmica de los espacios subterráneos y por ende, bajando el consumo de energía haciéndola más sustentable.

Este diseño protege las visuales externas de la casa por las dunas que se crean, haciendo de este proyecto un poco introvertido, pues sus visuales dan hacia un patio interior, compartido por ambas casas, donde se encuentra la piscina.

Refugio Verde es una vuelta a la olvidada arquitectura vernácula, vuelve modernizada en esta obra a modo de cuevas que se interconectan dando diferentes sensaciones y espacios.

Marcocasa, es una espectacular residencia erigida en San Bernardino, capital veraniega paraguaya por excelencia, que ofrece una vista de 360 grados sobre un grandioso paisaje horizontal donde se aprecian campos verdes, vegetación nativa, el azul tranquilo del cielo y la inmensidad e imponencia del Lago Ypacaraí. Esta casa posee volúmenes sencillos apaisados que proporcionan luz y sombra y que, además, albergan una función específica al generar un ‘marco’ desde donde encuadrara perfectamente la riqueza paisajística del exterior.

Para el desarrollo del proyecto fue necesario levantar el basamento para evitar la capilaridad propia de un terreno húmedo como este.

Por otra parte, todo el sistema de tratamiento de afluentes se realizó con gran cuidado para que su impacto fuera muy bajo, de tal modo que sea un total disfrute sin generar perjuicios desde la construcción hasta el futuro.

EN ENTREVISTA:

Arq. Aldo Cristaldo Kegler ¿Cuál es la filosofía de trabajo de Bauen?

¿Cree que la arquitectura debe abrirse a otras disciplinas que proporcionen una mayor riqueza a la forma de encarar un proyecto?

Creo que por el contrario hoy la arquitectura nos encara a nosotros, con procesos de cambio y adaptación cada vez más dinámicos. Tenemos que ser capaces de proponer soluciones a temas económicos, sociales, técnicos, humanos, etc. Y es ahí donde radica la importancia del equipo, pensar en una arquitectura de autor hoy es prácticamente inviable, cada vez se incorporan nuevas disciplinas y sería, a mi criterio, hasta de necios pensar que una sola persona o criterio pueda dar respuesta a todas las condicionantes y determinantes.

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“Hacer visible lo invisible, por medio de la construcción de ideas, en equipo”. Esto resume lo que hacemos en Bauen. Construimos un concepto para construir un objeto que permita reivindicar el entorno y hacer visible lo intrínseco del lugar, destacando siempre el espacio como protagonista de todas nuestras propuestas.

Generamos ideas en equipo, nos gusta tener un ambiente familiar que potencie las diferentes capacidades de cada uno para que se refuercen las del equipo.

¿Cuál es la clave para permanecer y sobresalir en una industria tan competitiva?

La gente y el trabajo de gente para la gente, no podemos pretender que un sistema, proceso o tecnología, pueda remplazar el factor humano. El humano trabajando para humanos y su entorno ecológico, creo que es la clave para pretender ser competitivos y sobre todo sustentables.

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Arquitectura

El placer de vivir en una casa hecha por uno mismo

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Este es el caso del arquitecto Víctor Sanz Pont, Socio de Sanzpont Arquitectura, compañía con sede en Barcelona y Cancún, que desde hace varios años se destaca por sus impactantes diseños futuristas que entienden el clima y se comportan armónicamente con el entorno.

Casa VSP + JUR, es una residencia que inició con 100 metros cuadrados y que hoy, luego de su primera ampliación, cuenta con 340 metros cuadrados de

espacios donde priman la iluminación natural y una disminución bastante considerable del uso de energía eléctrica (alrededor de la quinta parte de lo que consume una vivienda del sector).

“Este es un proyecto personal de largo plazo que va creciendo conforme a las necesidades y como proyecto personal es donde ‘sin prisas’ voy experimentando y diseñando cada espacio a fuego lento”, afirmó el Arq. Sanz Pont.

Su diseño es una ‘burbuja’ dentro del bullicio y caos de la ciudad, que se adaptó perfectamente a la topografía, respetó los árboles existentes, convive y se mimetiza al paisaje natural donde se emplazó. Esta “casa-parque”, como la denominan sus habitantes, es única en la ciudad e incorporó diversos sistemas como el diseño solar pasivo, tomando en cuenta el asoleamiento de las fachadas, cubriendo con aleros y louvers, para evitar ganancia calorífica.

Por otra parte, la cubierta ajardinada funciona como un aislante térmi-

co natural que no sólo repone el área verde utilizada para construir, sino que ayuda a la retención del polvo y sustancias contaminantes, mejora el clima mitigando el efecto “ isla de calor” y prolonga la vida útil del techo.

La residencia cuenta también con ventilación natural cruzada, enfriamiento evaporativo, en donde el aire disminuye su temperatura al pasar por la evaporación de agua de la capa vegetal húmeda de la cubierta antes de entrar por la ventana; un tratamiento ecológico de residuos mediante el uso de tanque biodigestor, composta para transformar los desechos orgánicos en tierra negra para su uso en el jardín y diseño anti-huracán, logrado a través de la elevación de la vivienda 1.5 metros sobre el nivel de banqueta para prevenir inundaciones.

Cabe destacar que la Casa VSP + JUR recibió Medalla Oro en el primer premio en Bienal Cancún 2011 y Medalla de Plata en la categoría Construcciones Sustentables.

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a vivienda es uno de los bienes más valorados y deseados de los seres humanos ya que representa seguridad e incluso es una herencia que muchos desean dejar a su descendencia, por ello comprar una casa al gusto es muy satisfactorio, pero aún más lo es tener una casa diseñada de acuerdo a las necesidades y por qué no decirlo, caprichos personales. ¿Qué tal si esta obra no sólo es milimétricamente planeada por uno mismo, sino que recibe reconocimientos y premios internacionales?

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Arquitectura

Otro de los proyectos destacados de Sanzpont Arquitectura es Carmen Hotel: un concepto exótico y vanguardista inspirado en el arrecife coralino del Mar Caribe donde se busca crear una experiencia mediante el uso de elementos artísticos, totalmente vivenciales y fuera de los parámetros utilizados en las obras de este tipo.

Este hotel que se encuentra en etapa de construcción es altamente eficiente en relación al uso de la energía eléctrica, posee cristales de doble vidrio con una cámara de aire que evita la entrada de calor y pérdidas del agradable clima interior ofreciendo confort continuo. La propuesta supo sortear el reto de dar vista al mar a todas las habitaciones pese a su ubicación y forma frente al terreno.

La arquitectura paisajística del proyecto privilegió la apertura hacia la playa, mejorando la acera y ubicando los restaurantes en la parte baja, de modo que este quedara abierto hacia la ciudad e integrado al entorno urbano. Por el contrario, en la parte alta se ubicó la piscina, el bar y las áreas púbicas del hotel con palmeras y vegetación endémica.

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Por iniciar obras se encuentra MeetPoint, una plaza comercial abierta y conectada con el exterior, que se convertirá en el espacio de transición y encuentro social del Residencial Cumbres en Cancún. Este proyecto de cuatro niveles y un semisótano de estacionamientos, está compuesto por áreas comerciales y de servicios como consultorios médicos, oficinas, zona de bancos y demás.

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MeetPoint el ‘punto’ de encuentro en Residencial Cumbres

El concepto de diseño contemporáneo empleado genera una expresión de movimiento y fluidez propiciando el dinamismo, el uso de curvas y escaleras en diagonales donde el visitante pueda disfrutar el grandioso paisaje que ofrece la cuidad. En cuanto a los materiales utilizados se destacan celdas solares para consumo de la plaza y áreas públicas, aislantes térmicos, reutilización de aguas lluvias y una correcta distribución de las aguas grises y negras.

MeetPoint fue diseñado enteramente mediante BIM (Building Information Modeling) integrando Arquitectura e Ingeniería, realizando un modelo digital de edificio para su mejor entendimiento, coordinación y óptima construcción.

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Entrevista

George Moreno & Partners MĂĄs de medio siglo diseĂąando experiencias que permanecen en el tiempo 46

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ontrario a lo que se podría pensar de un arquitecto que desde la década del 2000 lleva la batuta de una empresa de más de medio siglo, George Moreno III es joven, con su actitud irradia mucha seguridad y sus palabras están llenas de conocimiento y experiencia, mismas que dejó ver en una entrevista concedida a esta casa editorial que rinde un homenaje a su firma de arquitectura y urbanismo líder en Panamá, en sus más de 50 años generando diseños; tanto así que desde su fundación, han participado en los proyectos más importantes del país y la región, entre ellos podemos mencionar: Palacio Legislativo de Panamá, Club Unión en Punta Paitilla, Hotel Miramar Intercontinental, Pacific Point, entre otros.

Bienvenidos a esta entrevista.

Arquitectura & Construcción Moderna: Buenos días Arquitecto. Estamos muy agradecidos por compartir este tiempo con nosotros. Desde que usted tomó la dirección de George Moreno & Partners la firma ha tenido un gran crecimiento, ¿Cuál ha sido la clave para lograrlo?

George Moreno: Nuestro primer salto fue mudar las oficinas del centro a un edificio de más de mil metros cuadrados, lo cual nos permitió crecer físicamente, además de esto logramos crecimiento a través del componente urbano, tomando gran fortaleza en ese ámbito. Hoy en día tenemos la capacidad de cumplir exitosamente con varios proyectos grandes simultáneamente.

A&C Moderna: ¿Qué identifica la arquitectura de George Moreno?

GM: Nos identifica la arquitectura tropical que se refleja en un vocabulario moderno y contemporáneo usando materiales y elementos que responden al clima con espacios de transición agradables, diseñamos experiencias.

“Nuestro mayor desafío es alcanzar nuestro éxito”.

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Entrevista A&C Moderna: ¿Por qué decidió elegir la Arquitectura como su profesión?

GM: La arquitectura fue mi opción desde siempre. Desde que era un niño supe que quería ser arquitecto, fue algo que nació conmigo: el deseo de diseñar, dibujar, crear. Más allá de la influencia de mi padre y mi abuelo es una pasión y amor por la arquitectura, por el diseño.

A&C Moderna: ¿Cuál ha sido su aprendizaje profesional más valioso?

GM: Esta es una profesión en la que todos los días estoy aprendiendo.

A&C Moderna: ¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrentan los arquitectos en Panamá?

GM: En Panamá actualmente hay muchos retos en cuanto a las normativas

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que se están adaptando. También, cada vez hay más competencia, hay que reinventarse cada día para poder mantener el liderazgo.

A&C Moderna: ¿Cómo ve el rol del arquitecto hoy en día?

GM: El rol del arquitecto es influenciar la manera de vivir. Panamá está viviendo cambios muy grandes en los que jugamos un rol importante. Hay que regresar a los lugares caminables, lograr una movilidad que nos permita mayor interacción.

Sus palabras no han podido ser más claras, esta prestigiosa firma destaca porque tiene un alto enfoque hacia el desarrollo urbano, de ahí que estén logrando una exitosa participación en Panamá Pacífico; un complejo de uso mixto situado al oeste de Panamá en la antigua base de Howard en

el Distrito de Arraiján, el cual plantea un nuevo comienzo, donde todo está planificado para que los habitantes alcancen el máximo estándar en su nivel de vida.

En dicho proyecto que comenzó a tomar forma desde el año 2007 y cuyo terreno es de 1,400 hectáreas, George Moreno & Partners ubica varios de sus más recientes éxitos: Mosaic, un edificio de una cuadra ubicado en el centro de la ciudad que en su parte baja comprende oficinas, restaurantes y diversos locales comerciales y sobre estos un gran desarrollo residencial.

Este edificio está conformado a su vez por tres torres separadas cuya disposición de volúmenes se logró a través de un estudio de vientos dominantes y asoleamientos, generando un patio central en el que se ubica el área social, piscina y una plaza urbana, seguida de un espacio verde que mira so-

bre la calle principal y al majestuoso paisaje que lo rodea.

En Panamá Pacifico también se engalana George Moreno & Partners con Nativa, uno de los proyectos más progresistas de la ciudad. Consiste en un complejo de casas urbanas ubicadas al borde del Town Center, las cuales gracias a su milimétricamente planeado diseño cuentan con interiores bien iluminados, de tal manera que en el día sea innecesario el uso de la energía eléctrica; tiene áreas libres con vista desde diversas partes de la casa, lo que las hace un punto de referencia visual constante.

El concepto urbano de Nativa vuelve a priorizar el diseño para el peatón y no para los vehículos, convirtiendo la acera peatonal en la más importante, por lo que con innovadores sistemas de diseño y una nueva representación del espacio, se logra armonía y escala humana a los recorridos a pie y en bicicleta. Este novedoso proyecto de rico lenguaje arquitectónico logrado con celosías, pérgolas, grandes aleros, patios interiores y ventilación cruzada, resguarda en gran medida la topografía original de la zona, de ahí que todas las casas tengan vista a las montañas.

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También cuentan con las instalaciones del Gimnasio Power Club, donde se hizo un estupendo uso de la piscina olímpica preexistente y ubica su espectacular arquitectura tropical contemporánea al pie de una montaña rodeada de frondosos árboles centenarios, símbolo de estabilidad y con la garantía de un ambiente agradable continuo.

En definitiva, este éxito es el resultado de la mezcla entre lo ecológico, lo estético y el urbanismo en función de una arquitectura que no pasa de moda, cuyos materiales permanecen y que son la satisfacción del deber cumplido al mejorar la experiencia diaria del usuario, aportar valor al inversionista e indudablemente dejar huella en un país de acelerado crecimiento.

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Proyectos

Distrito Sonata

la nueva y mejor opciรณn para vivir y entretenerse en Puebla

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En palabras del Arquitecto Jonathan Moreno, Jefe del Dpto. de Proyectos Arquitectónicos de Blueicon, compañía que desarrolla los proyectos más vanguardistas de la franja principal de Distrito Sonata, éste está destinado a ser el centro de convivencia natural para las familias asentado en un territorio de más de 250,000 M2 que contempla bloques para vivienda vertical, oficinas y comercio rodeados de áreas verdes, ciclopistas y jardines.

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l sur de la ciudad de Puebla, en Lomas de Angelópolis, donde actualmente se concentra el mayor crecimiento de vivienda e impulso económico del estado, se levanta el vibrante Distrito Sonata, un proyecto inmobiliario integral de alta calidad y plusvalía que llegó para cambiar la percepción de la forma de vida de los poblanos.

Aunque hasta el momento el desarrollo se encuentra en un 70%, diariamente cientos de personas llegan a vivir las múltiples actividades que allí se pueden disfrutar: ir de compras a exclusivos almacenes, asistir al gimnasio, deleitarse en exquisitos restaurantes, compartir con amigos, en un ambiente controlado y seguro que garantiza total tranquilidad.

Una de las obras reconocida como la más exitosa dentro del Distrito es Sonata Towers, proyecto que engloba un estilo de vida particular donde se ubican 2 niveles de zona comercial, uno de oficinas, una zona residencial compuesta 180 lujosos apartamentos distribuidos en 3 torres de quince niveles cada una: Torre Doce, Torre Allegra y Torre Nueve.

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Proyectos

En cuanto a amenidades, también es un referente en la ciudad de Puebla, cuenta con Cinema VIP, Spa, Mini Golf, Night Club, Fitness Club, Home Office, Karaoke, Pool Zone, Terraza al aire libre, una extensa Área Verde de 2,400 metros cuadrados en el tercer nivel y un Kids Club creado con un correcto uso de la arquitectura interior y colometría, a fin de lograr un espacio que estimule los sentidos, el juego y el aprendizaje.

Sonata Towers contó con un estudio profundo del terreno y condiciones climáticas, comentó el Arq. Moreno, buscando una climatización e iluminación natural ideal. Adicionalmente los vanos de la cancelería son del tamaño correspondiente al espacio en donde se ubica y todos los muros están construidos con Concreto Celular Autoclaveado que sirve como aislamiento térmico, alcanzando una importante disminución en el uso de energía eléc-

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trica al evitar colocar equipos de aire acondicionado y el uso de iluminación artificial por demasiado tiempo, así los departamentos son confortables en cualquier época del año y se ayuda a la preservación del entorno natural.

Nvbola Tower

De la mano de Blueicon también se emplaza Nvbola Tower, un proyecto que por sus formas y colores representa perfectamente la arquitectura minimalista contemporánea, al tiempo que lleva impreso un enfoque vanguardista gracias a la composición de sus elementos en un diseño atrevido y fuera de los estándares actuales.

La torre cuenta con 175 metros de altura y más de 90 mil metros cuadrados de construcción, en los cuales hay dos niveles de áreas comerciales, 4 de oficinas y 31 de departamentos.

Lo mejor de todo, es la incomparable vista panorámica que ofrece sobre la ciudad desde una piscina semiolímipica a más de 160 metros de altura.

Esta es una obra distintiva que aporta significativamente a la renovación urbana que se está desarrollando en Puebla, donde se requieren espacios para vivienda y servicios verticales cuya tendencia es optimizar el espacio físico, repercutiendo en un menor impacto ambiental para las ciudades crecientes, afirmó el Arquitecto Jonathan Moreno.

Nvbola resalta por sus confortables espacios programados para satisfacer todas las necesidades de los usuarios quienes pueden disfrutar de diferentes opciones de entretenimiento como Cancha de Padel, Night Club, Sky Bar, Muro de Escalar y hasta un Helipuerto; todo para dar como resultado una inmejorable calidad de vida.

Lo que más me llena de agrado es platicar la manera de conseguir lo que hemos alcanzado. Y esta manera no es otra que simplemente hacer lo que más nos gusta hacer. Y de paso divirtiéndonos mucho en el camino. De ser 10 personas hace un poco más de 3 años, hoy hemos creado un grupo multidisciplinario de más de 100 personas en la oficina, y hemos llegado a contar con una fuerza de obra de hasta 1,600 personas. Y todos, desde cada una de sus posiciones, cada día se levantan y hacen aquello que les apasiona, logrando así resultados sorprendentes.

Realmente las expectativas del cliente para el proyecto Sonata Towers eran altas. Después de una avasalladora campaña de publicidad y marketing, logramos poner un estandarte muy alto en la mente de los posibles clientes. Incluso logramos frenar (involuntariamente) la venta inmobiliaria en nuestra ciudad durante 3 meses (mismos que duró nuestra campaña de expectativa) y bajo el slogan “¿Estás buscando un departamento? Espérate al 3 de Mayo y descubre Sonata Towers” anunciábamos un evento en donde revelaríamos un proyecto inmobiliario de vivienda vertical lleno de valor para el cliente. Al final logramos sorprender y ese día vendimos el 30% del proyecto, en cuestión de horas.

“Tenemos una filosofía de inclusión, en donde colaboradores, proveedores y clientes, se unen para generar sinergia que se convierte en la fuerza que nos impulsa”

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En palabras del Arquitecto Jonathan Moreno, Jefe de Proyectos Arquitectónicos de Blueicon

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Proyectos

New City Medical Plaza

El proyecto más innovador de turismo médico en México

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Este es el más reciente desarrollo de Craft Arquitectos, una oficina joven asentada en el país azteca que se destaca por sus propuestas innovadoras, arriesgadas, pero con gran sentido del cuidado del medio ambiente y respeto por al área que las rodea. Precisamente sobre esto el Arq. Alan Rahmane, director del despacho, afirmó que uno de los aspectos que los caracteriza es su capacidad de ‘tomar riesgos’ y presentar diseños sumamente funcionales enfocados al usuario y sus necesidades.

El plan maestro de New City Medical Plaza está compuesto por dos torres: una en donde se concentra un hotel y en la segunda los consultorios médicos y la clínica, siendo esta última la más elevada del complejo con 120 metros y que tendrá vista desde la fronteriza San Diego. Los edificios se conectan entre sí a través de una plaza comercial ubicada a la altura de la copa de los árboles (5.10 metros) y creando una relación perfecta con la calle, por ello el proyecto cuenta con una forma curva en función de la fluidez y esquinas boleadas para dar sensación de continuidad.

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tendiendo la creciente demanda de turismo médico en México, se levanta New City Medical Plaza, un mega proyecto que llega para darle un nuevo aire a Tijuana, no sólo por su gran tamaño o porque tendrá la torre más alta de la ciudad, sino porque se integra perfectamente con el entorno convirtiéndose en un referente arquitectónico.

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Proyectos

En cuanto al volumen, se ve unificado por una piel multiperforada negra que dota de carácter al proyecto y protege del fuerte impacto del sol. La fachada se combina una doble piel perforada compuesta de paneles compactos de resinas fenólicas logrando una zona de confort en el interior gracias a dos factores: la sombra que el panel genera sobre el vidrio interior y el flujo de aire que circula entre las dos pieles.

Este desarrollo de primer nivel además de albergar consultorios para los más reconocidos especialistas, contará con centro neurológico, laboratorios clínico, patológico y de imagenología, quirófanos certificados con unidad de cuidados intermedios, hospitalización de corta estancia, centro de rehabilitación con piscina, entre otros, todo ello pensado para la completa comodidad y seguridad de los pacientes y sus acompañantes, quienes disfrutarán de dos zonas comerciales, una a pie de calle y otra en el primer nivel donde se ubican los restaurantes y el food court.

Se espera que New Medical Plaza entre en operación en el año 2018.

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¿Por qué escogieron el nombre ‘Craft’ para su oficina?

Por el significado de la palabra. Craft es la profesión u oficio que requiere de habilidades particulares de índole artístico para lograr objetos de uso cotidiano y México es un país con gran tradición artesana. Esta es la filosofía que siempre ha perseguido la oficina, el hacer proyectos a la medida, atendiendo las necesidades tanto del cliente como del lugar donde se ubica. Nos gusta la delicadeza con la que un artesano trabaja su pieza y así es como nos gusta trabajar cada proyecto en el que nos embarcamos.

Para usted, ¿Qué es la Arquitectura?

Es la habilidad de crear un espacio que transmita sensaciones, sentimientos y emociones, que no deje indiferente a la persona que lo habita.

Es una herramienta con función social que tiene la responsabilidad de crear ciudades habitables. ¿Cuál es el tipo de arquitectura que los caracteriza?

Todos nuestros diseños están pensados en relación a la escala de la humana, para lograr una relación íntima entre el espacio y los usuarios. No hay un estilo como tal que nos identifique ya que cada proyecto es único e irrepetible por su ubicación, necesidades, función y del estudio de estas surge la propuesta.

¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo?

Tener la capacidad de hacer la diferencia, hacer mejor ciudad, mejor entorno. Hacer realidad una idea, un sueño. ¿Cómo ve el rol del arquitecto hoy en día?

La arquitectura tiene una responsabilidad social cómo he dicho anteriormente, no sólo consiste en hacer un buen edificio, este está en un contexto que debemos respetar y al que debemos aportar algo. Hoy en día la gran tarea del arquitecto es pensar en crear ciudad, no sólo en su edificio como pieza escultórica en medio del entorno.

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En primera persona con Alan Rahmane, Director de Craft Arquitectos

Torre Médica

1,657 m2 X 6 niv = 9,942 m2 297 cajones

Hotel

1,274 m2 X 18 niv = 22,932 m2 200 Viviendas

Quirófano

420 m2 X 10 niv = 4,200 m2 8 oficinas por nivel

Centro Comercial

1,657 m2 X 6 niv = 9,942 m2 297 cajones

Comercio

1,657 m2 X 6 niv = 9,942 m2 297 cajones

Conjunto 72,340 m2

Estacionamiento General

4,253 m2 X 4 niv = 17,012 m2

600 Cajones

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Proyectos

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primer conjunto de América latina en tener la innovadora cubierta EFTE

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mplazado en Nuevo León, México, Paseo La Fe es un proyecto innovador en todo el sentido de la palabra: un alto nivel tecnológico, diseño de vanguardia, amenidades y servicios pensados para satisfacer por completo las necesidades de los usuarios, que en su plan maestro comprende diferentes etapas con vivienda, servicios hospitalarios, una iglesia, centros deportivos, oficinas y un mega centro comercial que ya comenzó a operar.

Este emprendimiento pertenece a Altea Desarrollos, una compañía que contribuye al progreso del país presentando proyectos inmobiliarios de última generación y comprometidos con la preservación del medio ambiente. El Centro Comercial Paseo La Fe es el lugar ideal para una experiencia única donde hasta las mascotas tienen un lugar el cual ha tenido gran acogida entre los visitantes.

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Paseo La Fe

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Proyectos

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Sobre esto Eugenio González, Director General de la Inmobiliaria comentó que “nos dimos cuenta de que es un mercado desatendido y con mucho crecimiento” de ahí que los visitantes pueden ir a la plaza en compañía de su can y disfrutar de las diversas áreas, entre ellas, un gimnasio para perros el cual tiene una serie de juegos para que la mascota se divierta.

Además de esto utilizó una protección con EFTE, una membrana térmica de última generación y gran resistencia al calor en altas temperaturas, al deterioro y a los rayos ultravioleta; posee una excelente durabilidad, estabilidad, pesa 100 veces menos que el vidrio y tiene una configuración de doble lámina o almohada aislante, lo que resultó ideal para el clima de cambios tan extremos como los que presenta el estado.

Una de las características más destacadas de este Lifestyle Mall es su diseño arquitectónico que emula el exterior en el interior. Esto a través de elementos como un trazo radial a lo largo del pasillo, que está ambientado por medio de diversas áreas, asegurando siempre la importancia de la luz natural a través de un domo neumático hecho con arquitectura de vanguardia, mismo que da la sensación de sentirse en un ambiente exterior pese a estar dentro de un lugar climatizado. Esta mezcla genera sensación de exterior, mientras provocan recorrer y conocer los distintos giros comerciales cómodamente.

La cubierta aprovecha al máximo la luz solar tanto en invierno como en verano, ahorra energía eléctrica y crea la impresión de estar en el exterior. Tiene iluminación LED con transición de colores haciendo las noches mucho más bellas. En Paseo La Fe “Generamos parte de nuestra energía con paneles solares, contamos con planta de tratamiento donde reciclamos el agua para riego, además de más de 8.500 metros cuadrados de área verde, nuestra cubierta EFTE hace más eficiente el consumo de aire acondicionado dentro de la plaza, y una gran parte de la polinería metálica usada dentro de la obra fue material de reúso” complementó Eugenio González.

Esta plaza está equipada con 16 escaleras eléctricas de última tecnología, cuatro elevadores panorámicos reafirmando el sentimiento de “espacio abierto”. Cuenta con una superficie total de 162 mil m2 de los cuales 85 mil m2 conforman el área rentable, en la que se ubican más de 255 marcas entre las que se cuentan como ancla Cinépolis, NH Hotels y Liverpool. En cuanto a amenidades posee zonas únicas como un huerto orgánico, más de seiscientos árboles nativos, Gotcha, Patinadero, Zona de Novias, Vita Pista, un área de eventos denominada “El Solar”, Play Point para todas las edades y una “Casa de lectura”.

Paseo La Fe ya inició operaciones y por sus detalles verdes y cálidos es considerado por sus visitantes un éxito que recibe miles de comentarios positivos afirmando una excelente experiencia de compra y entretenimiento. El espacio comercial está considerado como el primer conjunto de América y el quinto en el mundo en tener la innovadora cubierta ETFE.

Sobre Altea Desarrollos, en palabras de su Director General Eugenio González ¿Cuál es la filosofía de trabajo de Altea desarrollos y Qué es lo que buscan sus clientes cuando eligen los servicios que provee su empresa?

Calidad en el servicio que damos a nuestros clientes y visitantes en cada espacio que creamos. ¿Cuál es la clave para permanecer y sobresalir en un mercado tan competitivo?

¿Qué característica o aspecto no pueden faltar en los proyectos de Altea Desarrollos?

Sustentabilidad y enfoque en el mercado.

Una de las actividades más fuertes de la compañía es el desarrollo y operación/administración de centros comerciales. ¿Por qué decidieron enfocarse en estos?

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Mantenerse abierto a nuevos proyectos, siempre pensando en las necesidades del mercado antes que en las preferencias de la misma empresa.

Los centros comerciales son los nuevos centros de encuentro de las comunidades, el desarrollarlos implica formar parte de las necesidades del entorno y ser parte de la solución. ¿En qué ciudades tienen desarrollos en la actualidad y en cuáles tienen planeado o les gustaría incursionar?

Estamos en Monterrey, Durango, Guadalajara, Los Mochis, Puebla, Mérida, entre otros. Seguiremos creciendo en toda la República sin importar la ubicación geográfica siempre que exista demanda por parte del mercado.

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Proyectos

Grandes espacios ecolรณgicos para un mejor estilo de vida

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on la filosofía de no sólo vender apartamentos sino un exclusivo estilo de vida, Inmobiliaria Algarrobo marca la diferencia en Chile gracias al emplazamiento de proyectos innovadores que respetan el medio ambiente aportando valor al entorno y a los usuarios; sus desarrollos más recientes los ubica en Algarrobo, una ciudad del Litoral Central ubicada en la Provincia de San Antonio – Valparaíso, conocida como la capital náutica del país.

“Este proyecto tiene un concepto de ‘vivir en el mar’, combina una arquitectura de paisaje y de iluminación en donde hemos organizado todo el espacio exterior para integrarnos al mar y nos hemos hecho amigos del medio ambiente: no tapamos los espacios vecinos y aunque tiene un cerco perimetral en piedra con un jardín marítimo, generamos la sensación de ser una continuación de la playa manejando un amplio concepto de seguridad apoyado en equipos de última generación”, afirmó el Ing. Emil Sosman, Gerente de Inmobiliaria Algarrobo.

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Uno de ellos es Arenamaris un resort creado para entregar una experiencia única e inolvidable en un ambiente natural y ecológico a orilla de la playa. Es un lugar privado, entretenido y exclusivo de amplias áreas de descanso y recreación, con espacios diseñados para todas las edades.

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En cuanto a amenidades, cuenta con grandes piscinas temáticas, paseos peatonales en borde costero, un esplendoroso spa, hidromasaje al aire libre, zona de fogata, juegos infantiles, mirador, una playa privada de arenas blancas y una cafetería de lujo para disfrutar del majestuoso paisaje.

Entre los aspectos que destacó el Ing. Sosman y que hace a Arenamaris único en el sector, es el excelente uso de la arquitectura de iluminación, la cual hace que el proyecto viva de noche sin ser invasivo, de tal manera que las áreas públicas se pueden disfrutar a cualquier hora.

Otro de los importantes emprendimientos de esta Inmobiliaria es Costa Algarrobo, un exitoso concepto inmobiliario que no deja detalles al azar, cuyo plan maestro incluye 10 etapas emplazadas cada una en un terreno de 10 mil metros cuadrados que permite disfrutar la vida en el bosque y la playa, en donde cada etapa desarrollada toma la experiencia de la anterior, haciéndose más imponente y respondiendo de mejor manera a las demandas del mercado.

El programa de necesidades está enfocado en las familias por lo que cada ambiente ha sido diseñado para entregar toda la comodidad requerida para disfrutar un buen descanso con vista a la bahía de la ciudad. Ofrece grandes alternativas de entretención, departamentos de excelentes terminaciones y una óptima distribución con 2 y 3 dormitorios, un Club House equipado con Jacuzzi, Sauna, Sala de Masajes, Gimnasio y Piscinas sectorizadas con reposaderas dentro de un espejo de agua.

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Costa Algarrobo está ubicado a 75 minutos de Santiago mezclando el encanto del bosque, los beneficios del aire puro y el placer que brinda la cercanía con el mar. Cada uno de los edificios del proyecto fue creado con base en un estudio de impacto ambiental y vial logrando un lugar tranquilo para los usuarios y poco invasivo para la naturaleza.

En Entrevista con Emil Sosman, Gerente de Imnobiliaria Algarrobo Aparte del mercado chileno, ¿En qué otros mercados han incursionado?

¿Qué característica o aspecto no pueden faltar en los proyectos de Inmobiliaria Algarrobo?

Lo que no puede faltar es una gran arquitectura de paisaje en que desarrollamos el espacio exterior para la vida al aire libre y la integración con la naturaleza y generar grandes espacios ecológicos que den un estilo de vida y hacer que la gente pueda vivir dentro de los condominios sin necesidad de salir al exterior, en un ambiente descontaminado que propicia el encuentro y la amistad.

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Hemos incursionado en el mercado venezolano y el mercado chileno. Yo viví entre el año 1977 y 1997 en Venezuela construyendo edificios de lujo y fue una experiencia donde aprendí mucho de arquitectura tropical, del concepto de alegría de vida del caribe, de la idiosincrasia, de toda la cultura de la región, donde la gente es tan auténtica, tan alegre que hace la diferencia entre el tiempo de trabajo, el tiempo de esparcimiento y de vida. De ahí nació la filosofía de la empresa.

¿Cuáles son los principales retos que presenta el mercado inmobiliario chileno en la actualidad?

El principal reto es poder fabricar un producto que sea accesible a distintos estratos sociales, en Costa Algarrobo tenemos un producto que va alrededor de USD 150 mil, en Arenamaris desde USD 300 mil, y vamos a iniciar otra línea de USD 200 mil, de manera que estamos cubriendo distintos estratos socioeconómicos pero manteniendo este concepto de alegría de vivir, relajo y produciendo una isla en el tiempo.

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