GARDEN SANTA FE,
UNA OBRA PRIVADA PARA EL PÚBLICO LA DUPLA DE ARQUITECTOS MÁS EXITOSA DE PERÚ LA FORTALEZA DE UNA MUJER
REPRESENTA LA INDUSTRIA INMOBILIARIA EN PANAMÁ
EL URBANISMO Y LA NATURALEZA REINAN EN LOS NUEVOS PROYECTOS
DE ARIAS SERNA SARAVIA
Carta editorial La industria de la construcción en los países centroamericanos constituye uno de los sectores más representativos de su economía. Las obras que se erigen en las naciones son sinónimo de producción y son una palanca de desarrollo. En países como México éste sector ha vivido la historia del país y su tránsito hacia la modernidad ha estado cargado de altibajos económicos, transformaciones políticas, sociales y no ha hecho fácil el camino a las empresas que en él se desempeñan. En la última década hemos visto cómo a pesar de los desafíos que impone esta industria, la construcción ha sido el instrumento para crear ciudades compactas, polos de desarrollo y productos con una función social relevante a través de la renovación urbana y la inserción de servicios de primera calidad a todas las esferas económicas. En esta nueva edición de A+C Moderna queremos destacar algunas de las compañías que tras años de arrojo siguen participando del progreso del sector y su país, como es el caso de Constructora Próser que en sus primeros 25 años de vanguardia e innovación han favorecido a la modernización de las principales vías terrestres y edificaciones de 22 estados de la República Mexicana. Asimismo, Constructora Copachisa quien ha levantado más de 400 proyectos industriales y comerciales en todo el territorio. Por su parte, GC Inmobiliaria se propone crear un nuevo estilo de vida con ‘Cabo Norte’, una comunidad planeada que piensa en la armonía y las necesidades de las diferentes etapas de la vida, rodeada de experiencias y actividades naturales, con completos y variados servicios que la convierten en una insuperable opción para vivir e invertir. Sin olvidar, la importancia del nuevo urbanismo, una realidad que V&FO Arquitectos ha acogido comprometidamente a su práctica y que como en las grandes capitales de Latinoamérica, siguen imponiendo este fenómeno con sus trabajos actuales: Covalia y Torre KOI, con los que México empieza a juntarse al concurso de las naciones de otro nivel por su magnífica arquitectura que será un hito nacional. Queridos lectores, una vez más los invitamos a través de nuestras páginas a dar un paseo por los avances de esta industria en Latinoamérica y a descubrir los detalles más íntimos del éxito de las organizaciones líderes de la arquitectura y construcción de cada país. Deseando seguir siendo su guía perfecta para estar bien informados, estamos abiertos a sus comentarios y sugerencias, que sin duda son siempre de gran beneficio para nuestro crecimiento. Los Editores www.acmoderna.com
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DIRECTORA EDITORIAL Melissa Mezarina JEFE DE COMUNICACIONES Tania González editorial@acmoderna.com PUBLICIDAD Fernando Daniel Inés Beltrán Valles attnclientes@acmoderna.com SUSCRIPCIONES GRATUITAS info@acmoderna.com COLABORADORES Begoña Arellano Jaimerena Enrique Burmeister Mario Rubén Berent Ramón C. Navas Benito Alberto Finkelstein Juan P. Fernández G. Julián Sastre May Ann Nadonga El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos Reservados.
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“Muchas gracias a ustedes por la oportunidad de participar con un excelente medio y de mucha calidad. Les haré llegar la edición a mis clientes y ten por seguro que seguiremos en contacto para futuros proyectos. Quizás podríamos programar algo para Arboleda. De nuevo te agradezco y quedo a tus órdenes. Saludos." Roberto Garza One Development Group "Antes que nada permítame agradecerle su mensaje y su publicación. Ha sido un número muy bello y profesional, para nosotros ha sido un honor ver nuestro proyecto allí presentado. Todos los proyectos de la edición son muy lindos y especiales. Realmente disfruté mucho la lectura. Los felicito por el excelente trabajo que hacen y estoy seguro que se van a convertir en un referente para la arquitectura y construcción de proyectos inmobiliarios en Latinoamérica.” Antonio Dominguez Gerente METRÓPOLI S.A. “Por supuesto, he dado una rápida mirada... luego me detendré en el contenido... pero el impacto visual del material editado es realmente bueno, supera en imagen a la anterior... un muy buen impacto visual. Nuevamente, mi mas sincera felicitación.” Julio Torcello Presidente de Grupo Torcello “Con el gusto de saludarte y agradecer el artículo. Te queremos felicitar por la revista y el mismo ya que quedaron muy bien. Estamos a tus órdenes.” Arq. Jorge Arditti Arditti + RDT Arquitectos
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“Muchas gracias por la publicación, el Arq. Andrés está encantado con la revista y ha sido un excelente articulo. Si pudieras hacerme llegar una publicación en físico o decirme en donde podemos adquirirla en Bogotá seria fabuloso. Saludos!!” GVA&Asociados
"Antes que nada la felicito por el excelente trabajo que hizo usted y su equipo en esta edición, le agradezco nos hayan tomado en cuenta ya que para nosotros fue un honor participar. En cuanto a nuevas publicaciones tenemos nuevos proyectos que con gusto les enviaremos si son de su interés." Arq. Alan Rahmane A. CRAFT Arquitectos “Quiero agradecerte de verdad por el trato absolutamente profesional, y por el resultado obtenido de la nota, ya que durante todo el proceso has sabido cuidar los mas mínimos detalles en la contención, desde el inicio hasta el final que hizo posible nuestra participación en A+C Moderna. Nos mantenemos en contacto y ojala en el futuro podamos participar nuevamente!" Apa Arquitectura "Ya se empezó a construir la Torre Mistral, que es la segunda del conjunto de Siroco. En un futuro me encantaría que hicieran un reportaje sobre ella." Arq. Luby Springall "Su revista es fantástica, y le felicito a Ud. y a todo su equipo. Creo que el artículo salió muy bien. Estaremos en contacto sin dudas para nuevas oportunidades. Le envío un saludo cordial." Arq. Carlos Ponce de León
A+C Moderna es la guía perfecta para ir siempre un paso adelante en la competitiva industria de la construcción latinoamericana.
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CONTENIDO / Opinión _12 La civilización del futuro tiene espíritu preventivo _13 Ciudades solares y arquitectura sustentable _14 La rehabilitación, empuje del sector de la construcción en España _16 Infraestructura azul: rentabilidad económica, social y medioambiental
/ Perspectiva _18 Tendencias 2015 en el diseño de grifería para baños y cocinas _20 Tubos Argentinos _23 ¿De qué hablamos cuando nos referimos a responsabilidad ambiental en el desarrollo urbano e inmobiliario? _24 ¿Cómo crear ciudad?. Desde la reforma a la extensión de las urbes
/ Proyectos Exitoso, verde y sustentable, así es Garden Santa Fe. Una obra privada para el público _28 El lenguaje arquitectónico y la integración multicultural de los usos mixtos _34 Una dupla que se complementa, BENAVIDES & WATMOUGH Arquitectos _40 “La mejor sustentabilidad nace de la idea arquitectónica”, en entrevista con Arditti + RDT Arquitectos _48 Cabo Norte, el lugar donde la armonía se traduce en comunidad _56 El desafío estructural de los edificios en Chile _60 Metropolitan Center es un proyecto de vida, es una ciudad dentro de la ciudad _64 Un edificio que refleja respeto urbano y responsabilidad ambiental _70 Proyectos innovadores, diferentes y de mucha valorización _74 “No hay trabajo más importante que la seguridad”: Copachisa Constructora _80
/ Aniversario Especial Constructora Próser, perfeccionando sus sistemas de operación para máxima calidad y eficiencia _84 La fortaleza de una mujer que representa la industria inmobiliaria en Panamá _90 Grupo Inter Desarrollos, emprendimientos que construyen ciudad _96
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La civilización del futuro tiene espíritu preventivo
Por: Arq. Enrique Burmeister Vuelvo a examinar la nobleza que subyace de fondo en la idea de sostenibilidad, y francamente es una de las ideas más inspiradoras de nuestra época. Entre otras cosas, entiendo la sostenibilidad como un acto esencialmente previsor. Sustituir el criterio correctivo, para dar paso al criterio preventivo. Si dedicamos más tiempo a solucionar problemas debiésemos reflexionar en cómo sería si dedicásemos más tiempo a evitarlos. Corregir no es nada sostenible. La prevención es proactiva, la corrección es reactiva. La prevención es planificación responsable. El criterio correctivo es el resultado de una negligente ausencia de prospectiva en un proceso cortoplacista.
debido prevenir la convivencia directa entre la planta y los barrios residenciales vecinos. Así mismo, en lugar de restringir el uso de vehículos, e invertir en interminables redes de transporte, se ha debido prevenir los barrios extensivos, la desintegración urbana y la segregación socioeconómica de comunidades. En lugar de defender una nueva vía férrea compensando a municipios con promesas de mitigación, se ha debido prevenir el severo perjuicio en la red de conectividad y movilidad comunal.
Ha trascendido que las abejas han entrado en un alarmante proceso de mortalidad. Las flores se encuentran cada vez más lejos. Deben viajar kilómetros para llegar a ellas, y mueren en el intento. En lugar de introducir nuevas flores, se ha debido prevenir su desaparición.
Antes de destinar subsidios públicos para reponer hogares arrasados por incendios voraces (Valparaíso 2013), correspondía evitar la expansión irregular de autoconstrucciones precarias en cerros y quebradas de difícil acceso, sin suministros ni equipamiento básico. Antes de trasladar a comunidades de una población a otra nueva, correspondía evitar la construcción de viviendas sociales cerca o sobre vertederos de residuos sólidos urbanos.
En lugar de descontaminar los cauces fluviales, se ha debido prevenir el vertido de relaves mineros en ellos. En lugar de cerrar una central térmica por mantener acopios de carbón descubiertos, se ha
En lugar de reparar filtraciones de humedades, se ha debido prever la debida impermeabilización. En lugar de recetar medicina contra migrañas crónicas, o tratamientos para enfermedades respiratorias
contagiosas en centros de trabajo, se ha debido prever la oportuna ventilación y renovación de aire. En lugar de introducir aire acondicionado para refrigerar un sobrecalentamiento, se ha debido prever la inercia del cerramiento opaco, el aislamiento justo, y los cristales selectivos del cerramiento translucido para estabilizar el balance térmico. Y si no se ha pensado ni en lo uno ni en lo otro, se ha debido prever, al menos, donde serán instalados tales equipos. La arquitectura sostenible es salud, confort, comodidad y armonía. Es la que es capaz de concebirse con un criterio preventivo. Y la calidad de vida que conseguiremos está directamente asociada a esta previsión. Es sustantiva y elemental la diferencia de mentalidad, de pensamiento y de conciencia: la previsión distingue a una civilización con porvenir de una sin él. Extrapolado a nuestra historia, puede suponer la diferencia entre el neardental y el sapiens. Quien corrige sistemáticamente, engendra consecuencias adversas y se rodea de desgracia. El que dedica tiempo a prevenir, engendra oportunidades y se rodea de futuro.
Sobre el autor Con 17 años de experiencia. Titulado como arquitecto en Chile por la Universidad Finis Terrae y titulado como arquitecto en España por la Universidad de Alcalá de Henares. Master en arquitectura sostenible por la Universidad Politécnica de Madrid. Ha ejercido la docencia en diferentes universidades. Ha desarrollado proyectos en fase de diseño, fase constructiva, fase de supervisión y fase de ocupación (facility management) para diversas empresas chilenas y españolas (oficinas de arquitectos, constructoras, inmobiliarias, consultoras y empresas de planificación, gerenciamiento, coordinación y dirección integral de proyectos y obra). En 2011 funda junto a su socio la empresa de arquitectura e ingeniería PLANETARK Limitada, con oficina en Chile y España, y especializada en diseño sostenible, bioclimatismo y eficiencia energética.
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www.planetark.cl
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Ciudades solares y arquitectura sustentable Por: Arq. Mario Ruben Berent
Recientemente (17-18 Nov.) se realizó en la ciudad de Buenos Aires, Solar Cities 2014, con el lema: “Energía en las Ciudades: Innovación Frente al Cambio Climático“ donde se conformó un ámbito de discusión entre científicos, funcionarios, empresarios, emprendedores y todos aquellos miembros de la sociedad civil interesados en conocer y abordar los desafíos que el cambio climático impone en las ciudades y sus habitantes. De manera más específica, se convoca a participar a quienes, desde perspectivas diversas, estén trabajando en los tres grandes temas que se articulaban en el Congreso: Energía y Cambio Climático, Construcción Sustentable y el Uso y Generación Local de Energía. El Congreso se organizó en torno a tres objetivos principales: intercambiar ideas y resultados de investigaciones científicas,
conocer las experiencias de desarrollo sostenible de diversas ciudades y presentar los resultados a líderes políticos destacados de diferentes partes del mundo. Gracias a este espacio pudo materializarse la publicación de más de un centenar de trabajos en estas tres líneas. En nuestro caso, y en función de los trabajos que vienen realizándose en Latinoamérica y en Argentina en particular, desde la universidad presentamos: “Ciudad Verde - propuesta para intervención urbana - Ambiente y Sustentabilidad en la Arquitectura y las Ciudades” dentro de la temática de planificación urbana y energía en ciudades solares según la clasificación propuesta por el congreso. Por su parte, desde el ámbito profesional presentamos “Propuestas de Construcción Sustentable en el Proyecto de la Casa Mármol. Primer Casa Sustentable del NEA” dentro de la temática Construcción Sustentable: diseño de edificios energéticamente eficientes: propuestas y ejemplos construidos. En este ámbito, como en otros realizados recientemente es posible ver trabajos conceptuales y concretos como también la presencia de la sostenibilidad mas como una clave cosmética y externa que como una génesis sustentable del proyecto partiendo de una premisa indisociable de la arquitectura que es
la adecuación climática del proyecto, y por supuesto de su materialización constructiva. Aceptando esta hipótesis, en el ámbito profesional y académico, delineamos una metodología muy básica para introducirnos conceptualmente en la sustentabilidad: adecuación climática + racionalidad y aprovechamiento de recursos (agua, sol, materiales) + eficiencia energética = camino de la arquitectura sustentable. En esta mirada local cabe mencionar algunos ejemplos de lo que denominamos buena arquitectura y que pueden representarse entre otros, por algunas de las obras del movimiento moderno en la región producto del trabajo de los Arquitectos Soto & Rivarola en la Provincia de Misiones, en particular las Hosterías de YPF y la Escuela Normal Superior de Leandro N. Alem (Monumento Histórico Nacional 2013) donde hace ya varias décadas, y mucho antes de que habláramos de sustentabilidad la “buena arquitectura” nos da ejemplos de que se puede ser moderno sin renunciar a responder al clima y al medio ambiente como variables rectoras a las que hoy sumaríamos la eficiencia energética y el reciclaje dentro del ciclo de vida de los materiales para adentrarnos en el camino de la arquitectura sustentable.
Sobre el autor Arquitecto y Magíster en Gestión Ambiental y Ecología. Docente – Investigador. Profesor Adjunto a cargo de la cátedra Arquitectura 5 en la Universidad Nacional del Nordeste, Argentina. Trabajos para el BIRF, el BID y programas PNUD. Ha publicado libros, artículos y resúmenes científicos en revistas y publicaciones especializadas, presentaciones en congresos, conferencias y exposiciones nacionales e internacionales en relación a cuestiones urbanas, ambientales y los servicios públicos. Premios “Escoba de Plata” 2006, 2008 y 2013 ARS–ISWA. Ex Secretario de Obras y Servicios Públicos de L. N. Alem, Misiones. Coordinador del Programa “Ciudadanía Ambiental Global” PNUMA-GEF (2004-07) en Barranqueras, Chaco.
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Actualmente está en la agenda de la arquitectura y la construcción, la categorización de numerosos edificios dentro de la arquitectura sustentable, pero en realidad en este contexto convergen por lo menos tres líneas de trabajo mas o menos complementarias: la arquitectura bioclimática, la eficiencia energética de las construcciones y la denominada arquitectura sustentable, la cual, en los ámbitos más desarrollados se verifica con algún tipo de certificación (LEED).
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La rehabilitación, empuje del sector de la construcción en España
Por: Arq. Ramón C. Navas Benito
Agradezco la oportunidad que me brindan, de escribir en una publicación de tanto prestigio en la difusión de la arquitectura y la construcción contemporánea en Latinoamérica y en el resto del mundo. Como arquitecto que desarrolla su actividad profesional en España, debía de comenzar mis reflexiones, reflejando la situación por la que atraviesa en estos momentos el sector de la arquitectura, que se ha visto en estos últimos años fuertemente afectado por la crisis económica y por la explosión de la burbuja inmobiliaria generada en el período 1998-2005.
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Corren tiempos muy difíciles para los arquitectos en España, lo que ha llevado a que un gran número de profesionales, especialmente jóvenes arquitectos, hayan tenido que hacer las maletas y marchar fuera del país, e importantes estudios de arquitectura a tener que concursar fuera de España y con notable éxito, por la escasez de concursos públicos y ausencia de concursos privados lo que ha supuesto un cambio de tendencia, una inflexión en la arquitectura española. Es el caso de prestigiosos despachos como el de Rafael de la Hoz, que ha ganado el
concurso para un gran complejo de ocio, cultura y deportivo en Meishan (China); Langarita Navarro Arquitectos, vencedores del concurso para un auditorio en Cerro Juli, Arequipa (Perú); y Aranguren & Gallegos, con el Museo de Arte Contemporáneo en Miami (Estados Unidos), entre otros muchos. Esta situación ha llevado a la necesidad de una transformación del actual sector de la construcción, planteando una perspectiva de futuro mediante una “estrategia para la rehabilitación” formulada por el Ministerio de Fomento del Gobierno de España a través de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana del año 2013, donde trata de promover actuaciones integrales que favorezcan la mejora de la eficiencia energética y el uso de energías renovables, así como cumplir con el artículo 4 de la Directiva Europea 2012/27/UE, relativa a la eficiencia energética. Según el análisis efectuado por el BPIE (Buildings Performance Institute Europe) como organismo europeo independiente sin ánimo de lucro, la propuesta Española para la rehabilitación energética de edificios cumple en un 72% con lo dispuesto en dicho artículo.
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La renovación energética de este parque edificatorio,
generará una situación ventajosa, tanto para el sector público como para el sector privado, contribuyendo a que los edificios tengan un mayor valor, sean más cómodos y productivos, se reduzca la dependencia energética exterior y ayude a disminuir el déficit fiscal, ya que España tiene una dependencia del 76% en materia de energía lo que afecta gravemente a su déficit comercial. Rehabilitar 10 millones de viviendas hasta el 2050, es el objetivo que se ha marcado el Gobierno y con el que pretende dinamizar los sectores económicos de la construcción y servicios energéticos, con la consiguiente creación de más de 150.000 nuevos empleos.
Sobre el autor Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, especialidad “Edificación”. Altamente especializado en proyectos de arquitectura de viviendas y hoteles. Arquitecto experto en Eficiencia y en Sustentabilidad Energética Aplicada en edificación. www.2architects.weebly.com navas.arquitecto@gmail.com
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España actualmente cuenta con 25 millones de viviendas, y uno de los mayores parques edificatorios obsoletos energéticamente de toda Europa, ya que el 90% de los edificios construidos son anteriores a la aplicación del Código Técnico de la Edificación que fue aprobado en el año 2006, y el 60% de las viviendas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética, por lo tanto anteriores a la NBE-CT79, se calcula que existen unos 2 millones de viviendas en mal estado de conservación, y de los 10,7 millones de viviendas en edificios de cuatro o más alturas, 4 millones no tienen ascensor, ni salva escaleras, ni rampas que faciliten el acceso.
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Infraestructura azul: rentabilidad económica, social y medioambiental Por: Arq. Begoña Arellano Jaimerena Por estos días se habla constantemente de la necesidad de áreas verdes, su creación, protección y conservación, ya que constituyen un recurso de vital importancia tanto para el desarrollo de ciudades sustentables, como para el bienestar de los individuos que la habitan. Todo esto es comprensible, lógico y sincero, lamentablemente el recurso verde no es el único que merece nuestra atención, ya que no es el único que en la actualidad se encuentra degradado y enormemente explotado. Me refiero al recurso hídrico. Conocidos son los casos de sobreexplotación del agua, los más recientes relacionados a la actividad minera, pero la verdad es que ya sea la minería, la agricultura, o alguna otra actividad productiva, el agua se convierte en un bien explotado, pero de ninguna manera aprovechado en su máxima capacidad. Incluso la normativa vigente apoya esta idea de explotación del recurso, al permitir su consumo pero no su reciclaje y reutilización. Ni siquiera es posible aprovechar las aguas lluvias que durante el invierno corren por las calles, porque éstas están diseñadas, por norma, exclusivamente para ser barreras. ¿Cuán diferente sería si en vez de bandejones centrales sobre nivel de calzada, con césped ornamental, se tratara de zanjas amplias con vegetación autóctona, que
cumplieran la doble función de canalizar aguas lluvias, a la vez que sirvieran de barrera para que autos no pasaran de un lado a otro? Lo cierto es, que la infraestructura desarrollada en torno al agua, en Chile, siempre ha estado asociada a una visión bastante tradicional, pero no necesariamente adecuada. Ciudades como Santiago o Viña del Mar, que tienen una pluviometría anual de 370mm app., se inundan instantáneamente cada invierno, no por un exceso de agua, sino por un mal manejo de ésta; y ciudades costeras como Dichato y Concepción, fueron gravemente dañadas por un tsunami, en un país altamente sísmico y con grandes posibilidades de tsunamis como éste. Así como éstos, hay innumerables ejemplos. La infraestructura azul, entendida como obras de infraestructura asociadas al recurso hídrico, desde acueductos y cuencas urbanas de ríos y esteros, hasta acequias, puede presentar una oportunidad de acción frente a este panorama. Es necesario crear conciencia con respecto al valor real del agua, utilizándola como una oportunidad para crear y articular espacios de uso público a partir del pragmatismo entregado por una obra de infraestructura: cambiar el dique por un paseo marítimo que a la vez contenga el mar, las cuencas
de rio duras, por parques inundables, y los desagües para aguas lluvias por jardines públicos de captación/recolección/ conducción de aguas. De esta manera, se lograrían conjugar las tres principales variables para el desarrollo sustentable de una ciudad: rentabilidad económica, social y medioambiental, en la medida que una obra necesaria, como puede ser el encauce de un rio, sea aprovechada a su vez como un espacio de uso público que contribuya a la conservación del medio ambiente. La arquitectura y el urbanismo muchas veces tratan de abordar estas temáticas, pero eso no es suficiente. Por una parte es una de las labores del arquitecto proyectar ciudad, articulando los distintos elementos urbanos y haciéndose cargo de los recursos naturales, pero por otra parte, el arquitecto por sí solo no es capaz de solucionar las problemáticas urbano-rurales, sino que requiere de la acción de otros agentes urbanos para esto, provenientes de diferentes disciplinas, pero con una estrategia en común, enfocada en el bienestar de los habitantes y el respeto por el lugar en el que este habita, abriéndose al uso de espacios públicos no tradicionales, como espacios residuales -cuencas de ríos, esteros, deltas- o incluso impensados -espacios marítimos y submarinos-.
Sobre el autor Arquitecta de la Universidad Santa María (Valparaíso, 2009), con postítulos en Arquitectura del Paisaje y Arquitectura Sustentable de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Su más reciente trabajo en conjunto con otros dos arquitectos, fue el micrometraje "Arquitectura sin Arquitectos", sobre la autoconstrucción y su efecto en la articulación de la ciudad, exhibido tanto en el ArqFilmFest en el Centro Cultural Gabriela Mistral, como el Festival Chili Tout Court en Paris. Actualmente trabaja en la oficina de arquitectura Boisier, a la vez que desarrolla proyectos de vivienda y paisajismo a través de su propia firma Linea.
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www.linea-arch.com
HelvexArditti 21X27cm(K).pdf
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