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REAL ESTATE
LA VIVIENDA EN EL MUNDO
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LOS RETOS DE LA VIVIENDA
EN MÉXICO
e acuerdo con proyecciones recientes, se calcula que para el año 2030 al menos 75 por ciento de la población en México habitará en ciudades y sus zonas metropolitanas, por lo que más que nunca se requiere de nuevas viviendas, con suelo apto e infraestructura y servicios básicos para la población.
En el país esta situación se reflejará con mayor fuerza en la población que fluctúa entre los 20 y los 59 años, lo que llevará a una profunda transformación de la pirámide poblacional, ya que la demanda de vivienda superará en gran medida el crecimiento demográfico.
Esto conlleva una serie de retos a corto y largo plazo para todos los actores involucrados en el tema, entre los que destacan el que se debe generar una mayor capacidad de compra de viviendas a través de diversos esquemas.
A la par, contar con una reserva territorial suficiente para atender los requerimientos anuales para la construcción de vivienda. Ejecutar de manera correcta acciones de ordenación territorial sostenible, misma que revierta las inercias tanto de concentración urbana como de dispersión espacial rural.
Asegurar el suministro de servicios básicos en las viviendas, tales como agua potable, drenaje, y energía eléctrica.
En cuanto a obras de infraestructura y equipamiento urbano como lo son la pavimentación, construcción de aceras, electrificación del suburbio, así como la instalación de plantas de tratamiento de aguas, edificación de clínicas y hospitales, escuelas, todo ello vinculado a un plan de desarrollo urbano local.
La demanda de vivienda está integrada por componentes como la formación de nuevos hogares; el rezago habitacional que se compone de hogares que comparten vivienda con otro hogar o que su vivienda actual se encuentra deteriorada y requiere de ser reemplazada; que residen en viviendas con necesidades de ampliación
