REAL ESTATE
REESTRUCTURACIÓN DE CRÉDITOS INFONAVIT En México hay más de 3 millones y medio de créditos Infonavit denominados en veces salarios mínimos (VSM), lo que significa que esos acreditados todos los años han visto cómo se incrementa de forma automática y anualmente, tanto su deuda como su mensualidad, con el ajuste del salario mínimo o de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) dependiendo cuál resulte menor. Esto desde que el 27 de enero de 2016 se publicó el decreto de desindexación del salario mínimo. Con los cambios en esta materia, se determinó que los incrementos a los ajustes a créditos en VSM —incluidos los créditos hipotecarios de Infonavit y
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MARZO 2021
Fovissste, entre otros— serían a través de la UMA, cuando su valor fuera menor versus el incremento al salario mínimo. El valor de la UMA este 2021 es de 89.62 pesos, una variación del 3.15% en comparación con 2020. Ahora bien, el aumento al salario mínimo este año fue de 15%. Por lo tanto, el aumento que tuvieron los créditos denominados en VSM a partir del primer minuto de 2021 fue de 3.15%. En otras palabras, un acreditado que debía un millón de pesos el 31 de diciembre de 2020, ahora debe 31,500 pesos más, de modo que su deuda total es de 1,031,500 pesos. Lo anterior explica por qué los créditos en VSM han sido difíciles de pagar para millones de familias.
