Buku data 1 perencanaan tapak kelompok 6b by aifmsa

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

i PERENCANAAN TAPAK

KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah Yang Maha Esa karena atas limpahan rahmat dan hidayah-Nya, kami dapat menyelesaikan buku data Perencanaan Tapak TKP 346 dengan baik. Buku data yang berjudul â&#x20AC;?Perencanaan Tapak dengan konsep Neighbourhood Unit di Kelurahan Sumurbotoâ&#x20AC;? ini disusun untuk melengkapi tugas mata kuliah Perencanaan Tapak (TKP 346). Penyusunan buku data ini bertujuan untuk mengkaji karakteristik lokasi perencanaan tapak yang berada di dalam Kelurahan Sumurboto. Pada kesempatan ini kami mengucapkan terimakasih kepada : 1.

Prof. Dr. Ir. Sugiono Soetomo, Diah Intan Kusumo Dewi, dan Novia Sari Ristianti, ST, MT. selaku dosen mata kuliah Perencanaan Tapak yang telah memberikan bimbingan;

2. Kepala Kelurahan Sumurboto yang telah memberi izin survey di Kelurahan Sumurboto. 3. Instansi terkait: BAPPEDA Kabupaten Semarang yang telah membantu pengadaan data dan memberikan informasi kepada kami; 4. Kelompok Proses Perencanaan Sumurboto Kelas A yang telah memberikan data kependudukan kepada kami. Kami menyadari bahwa buku data ini jauh dari sempurna dan memiliki kekurangan. Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang membangun guna perbaikan di masa mendatang.

Semarang, 29 April 2015

Penyusun

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

DAFTAR ISI

PERENCANAAN TAPAK

Kata Pengantar ...................................................................................................................................... i Daftar Isi................................................................................................................................................ ii Daftar Gambar ..................................................................................................................................... iv

Daftar Tabel .......................................................................................................................................... v

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................................................... 11 1.1

Latar Belakang ......................................................................................................................... 3

1.2

Tujuan dan Sasaran ................................................................................................................. 4

1.2.1

Tujuan....................................................................................................................................... 4

1.2.2

Sasaran ..................................................................................................................................... 4

1.3

Ruang LingkupWilayah............................................................................................................ 5

1.3.1

Ruang Lingkup Wilayah Makro ............................................................................................... 5

1.3.2

Ruang Lingkup Wilayah Mikro ................................................................................................ 6

1.4

Kerangka Pemikiran ................................................................................................................ 7

1.5

Sistematika Penulisan ............................................................................................................. 8

BAB II GAMBARAN UMUM PERENCANAANTAPAK ........................................................................ 11 2.1

Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ................................................................................ 11

2.1.1

Kondisi Fisik ............................................................................................................................ 11

2.1.2

Kondisi Non Fisik .................................................................................................................... 15

2.1.3

Kondisi Prasarana ................................................................................................................... 17

2.1.4

Kondisi Sarana ........................................................................................................................19

2.1.5

Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ................................................................................... 23

2.1.6

Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................. 25

2.1.7

Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW .................................... 25

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

iii PERENCANAAN TAPAK

DAFTAR ISI

2.2

Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro................................................................................ 26

2.2.1

Kondisi Fisik ........................................................................................................................... 26

2.2.2

Kondisi Non Fisik .................................................................................................................... 31

2.2.3

Kondisi Infrastruktur .............................................................................................................. 31

2.2.4

Kondisi Sarana ....................................................................................................................... 36

2.2.5

Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting................................................................................... 38

2.2.6

Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................. 38

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK .......................... 41 3.1

Analisis Daya Dukung Lahan .................................................................................................. 41

3.1.1

Analisis Topografi ................................................................................................................... 41

3.1.2

Analisis Klimatologi ................................................................................................................ 41

3.1.3

Analisis Jenis Tanah ................................................................................................................ 41

3.1.4

Analisis Hasil Skoring............................................................................................................. 42

3.2

Analisis Penggunaan Lahan .................................................................................................. 43

3.3

Analisis Keterkaitan Sarana dan Prasarana.......................................................................... 44

3.3.1

Ketersediaan Sarana ............................................................................................................. 44

3.3.2

Ketersediaan Prasarana ........................................................................................................ 50

3.4

Analisis Ruang Terbuka ......................................................................................................... 53

3.4.1

Analisis Ruang Terbuka Hijau................................................................................................ 53

3.4.2

Analisis Ruang Terbuka Non Hijau........................................................................................ 53

BAB IVKESIMPULAN .......................................................................................................................... 56 4.1

Kelebihan Wilayah Studi Perencanaan Tapak...................................................................... 56

4.2

Kekurangan Wilayah Studi Perencanaan Tapak .................................................................. 56

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

DAFTAR GAMBAR

PERENCANAAN TAPAK

Gambar 1.1 ............................................................................................................................................. 5 Gambar 1.2.............................................................................................................................................6 Gambar 1.3............................................................................................................................................. 7 Gambar 2.1............................................................................................................................................. 7 Gambar 2.2 ........................................................................................................................................... 11 Gambar 2.3 .......................................................................................................................................... 13 Gambar 2.4 .......................................................................................................................................... 14 Gambar 2.5 .......................................................................................................................................... 15 Gambar 2.6 .......................................................................................................................................... 16 Gambar 2.7 .......................................................................................................................................... 22 Gambar 2.8 .......................................................................................................................................... 22 Gambar 2.9 .......................................................................................................................................... 23 Gambar 2.10 ........................................................................................................................................ 24 Gambar 2.11 ......................................................................................................................................... 26 Gambar 2.12 ......................................................................................................................................... 27 Gambar 2.13 ......................................................................................................................................... 28 Gambar 2.14......................................................................................................................................... 29 Gambar 2.15 ......................................................................................................................................... 30 Gambar 2.16 ........................................................................................................................................ 32 Gambar 2.17 ......................................................................................................................................... 32 Gambar 2.18 ........................................................................................................................................ 33 Gambar 2.19 ........................................................................................................................................ 33 Gambar 2.20 ........................................................................................................................................ 33 Gambar 2.21 ......................................................................................................................................... 34 Gambar 2.22 ........................................................................................................................................ 34 Gambar 2.23 ........................................................................................................................................ 35 Gambar 2.24 ........................................................................................................................................ 35

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

v PERENCANAAN TAPAK

DAFTAR TABEL

Tabel II.1 ................................................................................................................................................ 15 Tabel II.2 ................................................................................................................................................ 16 Tabel II.3 ................................................................................................................................................ 17 Tabel II.4 ................................................................................................................................................ 17 Tabel II.5 ................................................................................................................................................ 18 Tabel II.6................................................................................................................................................ 18 Tabel II.7 ................................................................................................................................................ 19 Tabel II.8............................................................................................................................................... 20 Tabel II.9............................................................................................................................................... 20 Tabel II.10 .............................................................................................................................................. 21 Tabel II.11 ...............................................................................................................................................23 Tabel II.12............................................................................................................................................... 31 Tabel II.13 .............................................................................................................................................. 31 Tabel III.1 ............................................................................................................................................... 41 Tabel III.2 ............................................................................................................................................... 41 Tabel III.3 .............................................................................................................................................. 42 Tabel III.4.............................................................................................................................................. 42 Tabel III.5 .............................................................................................................................................. 43 Tabel III.6 ............................................................................................................................................. 44 Tabel III.7 .............................................................................................................................................. 46 Tabel III.8 ............................................................................................................................................. 47 Tabel III.9 ............................................................................................................................................. 50 Tabel III.10 ............................................................................................................................................ 50

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

Tree is leaf and leaf is tree– house is city and city is house– a tree is a tree. But it is also a huge leaf– a leaf is a leaf, but it is also a tiny tree– a city is not a city unless it also a huge house– a house is a house aonly if it is also a tiny city. ( Van Eyck, Aldo. Niet am het even. Amsterdam, 1985 hlm 137)

PERENCANAAN TAPAK

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

3 BAB I PENDAHULUAN

PENDAHULUAN

1.1

Latar Belakang

Perencanaan adalah pemikiran rasional berdasarkan fakta-fakta atau perkiraan yang mendekati

persiapan

untuk

melaksanakan

tindakan-tindakan

(Abdulrachman,

1973).Dalam penyusunan suatu perencanaan, data adalah titik awal (starting point) dalam artian merupakan pedoman atau petunjuk dalam penyusunan strategi pembangunan dan juga sekaligus merupakan titik akhir (ending point) dari suatu targettarget pembangunan yang ingin dicapai di masa mendatang. Dengan demikian, data merupakan sumber informasi bagi perencana untuk mengetahui sejauhmana targettarget yang telah dicapai. Minimnya data secara kuantitas ataupun kualitas tidak akan menghasilkan analisa yang mendalam tentang suatu masalah dan tidak akan cukup kuat bila dijadikan bahan pengambilan keputusan atau perencanaan.Jadi perencanaan adalah kegiatan-kegiatan pengambilan keputusan dari sejumlah pilihan mengenai sasaran dan cara-cara yang akan dilaksanakan di masa depan guna mencapai tujuan yang diinginkan. Perencanaan merupakan kegiatan dari pembangunan yang paling prioritas, karena perencanaan menentukan arah, prioritas, dan strategi pembangunan yang dimana mempunyai tujuan untuk lebih baik. Salah satu jenis perencanaan adalah perencanaan tapak. Perencanaan tapak (site planning) adalah seni menata lingkungan buatan manusia dan lingkungan alam guna menunjang kegiatan-kegiatan manusia (Snyder dan Catanese, 1984:181). Perencanaan tapak tidak lepas dari analisis kondisi eksisting wilayah. Dalam pemenuhannya, perencanaan tapak yang baik adalah dengan melihat kondisi lapangan yang akan dihadapi. Melihat kondisi eksisting yang sesungguhnya menjadi penting karena untuk menentukan pengambilan keputusan selanjutnya dalam merencanakan sebuah perencanaan tapak. Melihat kondisi eksisting diperlukan agar perencanaan sesuai dengan kondisi di lapangan sehingga terjadi sinkronisasi dalam mengaplikasikan perencanaan tapak yang sudah dibuat. Selain itu juga menjadi penting karena untuk menganalisis kelebihan dan kekurangan dari wilayah studi dalam perencanaan tapak. Pemaparan ini juga berguna untuk memberikan gambaran singkat dari wilayah studi yang akan direncanakan. Pengenalan akan kondisi eksisting dapatlah dijadikan bahan pertimbangan untuk merencanakan sebuah kawasan. Dalam perencanaanya, perencanaan tapak terdiri dari konsep perencanaan, tata guna lahan, perencanaan jalan dan prinsip pembagian kapling. Tahapan-tahapan tersebut diantaranya identifikasi

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

4 PENDAHULUAN karakteristik kawasan, dimana dalam identifikasi karakteristik tersebut terdapat datadata mengenai kondisi eksisting wilayah dan mengidentifikasi kondisi eksisting merupakan langkah awal yang mendasar dalam merencanakan sebuah perencanaan tapak karena hal tersebut menjadi acuan untuk tahapan selanjutnya. Tahapan-tahapan identifikasi wilayah tersebut yang kami susun dalam dalam buku data ini. 1.2

Tujuan dan Sasaran Tujuan dan sasaran dalam laporan ini adalah:

1.2.1 Tujuan Pembuatan buku data adalah untuk mengidentifikasi karakteristik lokasi perencanaan tapak yang mencakup Kelurahan Sumurboto di Kecamatan Banyumanik.Tujuan dari pembuatan buku data ini adalah merangkum, menyusun dan menganalisa data yang telah diperoleh dalam lingkup Kelurahan Sumurboto secara akurat sehingga dapat menggunakannya sebagai acuan dalam menentukan rumusan yang nantinya akan digunakan dalam proses perencanaan tapak di perumahan Kelurahan Sumurboto, Kecamatan Banyumanik. 1.2.2 Sasaran Sasaran yang perlu dicapai dalam penyusunan buku data ini agar mencapai tujuan yang telah ditentukan sebelumnya antara lain adalah sebagai berikut: 1. Menjustifikasi daerah dan deliniasi pada wilayah studi perencanaan tapak yaitu yang merupakan bagian dari Kelurahan Sumurboto dan sekitarnya di Kecamatan Banyumanik. 2. Melakukan survei primer dan sekunder pada wilayah studi perencanaan tapak seperti pengumpulan data berupa data fisik, non fisik, infrastruktur, sarana, penggunaan lahan dan sistem ruang terbuka hijau di Kelurahan Sumurboto dan sekitarnya. 3. Melakukan analisis-analisis pada Kelurahan Sumurboto dan sekitarnya, yaitu.: a. Analisis daya dukung lahan lokasi perencanaan tapak b. Analisis penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak c. Analisis keterkaitan sarana dan prasarana lokasi perencanaan tapak d. Analisis ketersediaan ruang terbuka hijau 4. Menentukan kelebihan dan kekurangan pada wilayah studi perencanaan tapak yaitu Kelurahan Sumurboto, sehingga kedepannya dapat ditentukan perencanaan yang paling sesuai.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

5 PENDAHULUAN

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

Gambar 1.1 Peta Administrasi Wilayah Makro

1.3

Ruang

Lingkup Wilayah Ruang

ling-

kup wilayah sendiri dibagi menjadi dua yaitu wilayah studi makro dan wilayah

studi mikro. Berikut penjelasan mengenai

wilayah

makro dan wilayah mikro. 1.3.1 Ruang Lingkup Wilayah Makro Wilayah studi makro adalah Kelurahan Sumurboto, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang. Di dalam RTDRK Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang, Kelurahan Sumurboto termasuk ke dalam BWK VII pada blok 1.3 bersama dengan Kelurahan Srondol Kulon yakni pemukiman dengan kepadatan tinggi. Kelurahan Sumurboto memiliki batas administrasi sebagai berikut.  Utara

: Kelurahan Tinjomoyo dan Kelurahan Ngesrep

 Selatan

: Kelurahan Srondol Wetan

 Timur

: Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Banyumanik dan Kelurahan Tembalang,Kecamatan Tembalang

 Barat

: Kelurahan Srondol Kulon

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

6 PENDAHULUAN

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

Gambar 1. 2 Peta Administrasi Wilayah Mikro

1.3.2

Ruang

Lingkup Wilayah Mikro Wilayah studi mikro merupakan

wilayah

perencanaan

tapak

yaitu di sebagian wilayah

Kelurahan

Su-

murboto yaitu RW 1, RW 2, RW 3, dan RW 5.

Luas

wilayah

perencanaan

tapak

tersebut yaitu 104 ha. Adapun dari

batas-batas

wilayah

perencanaan

studi tapak

adalah:  Utara

: Jalan Prof. Soedarto, SH

 Selatan

: Jalan Tol Ungaran-Kota Semarang, Kelurahan Srondol Wetan

 Timur

: Jalan Tol Ungaran-Kota Semarang, Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Banyumanik dan Kelurahan Tembalang,Kecamatan Tembalang

 Barat

: Jalan Setiabudi, Kelurahan Srondol Kulon

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

7 PENDAHULUAN

1.4

Kerangka Pemikiran

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

8 PENDAHULUAN

1.5

Sistematika Penulisan Laporan Perencanaan Tapak ini terdiri dari 4 Bab, yaitu Bab I yang berisi tentang

pendahuluan, Bab II berisi tentang gambaran umum wilayah studi, Bab III yang akan membahas mengenai analisis kondisi eksisting dari wilayah studi, serta Bab IV yang berisi tentang kesimpulan. Berikut adalah rincian sistematika penulisan Laporan Perencanaan Tapak : BAB I PENDAHULUAN Bab I adalah pendahuluan yang didalamya terdapat sub-bab di antaranya : latar belakang, rumusan masalah, tujuan dan sasaran, ruang lingkup, justifikasi lokasi perencanaan tapak, kerangka pikir, serta sistematika penulisan. BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI Bab ini akan membahas mengenai gambaran umum wilayah studi, baik secara mikro ataupun makro. Gambaran umum wilayah studi ini sendiri akan berisikan tentang gambaran wilayah studi makro, yang mencakup tetang kondisi fisik, kondisi non fisik, konsisi prasarana, kondisi sarana, kondisi penggunaan lahan eksisting, serta sistem ruang terbuka dan rencana pengembangan penggunaan lahan berdasarkan RTRW. Serta gambaran umum dalam skala mikro yang berisi tentang kondisi fisik, kondisi nonfisik, kondisi saranaprasarana, penggunaan lahan eksisting, serta sistem ruang terbuka. BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI Bab ini akan berisi tentang analisis dari wilayah studi yang meliputi analisis dari daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan, analisis ketersediaan sarana dan prasarana, analisis tentang sumber daya, serta ruang terbuka hijau. BAB IV KESIMPULAN Bab terakhir ini akan berisi kesimpulan yang memberikan hasil dari analisis, yaitu kekurangan dan kelebihan dari wilayah perencanaan tapak.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

BAB II

GAMBARAN UMUM WILAYAH

GAMBARAN UMUM

STUDI PERENCANAAN TAPAK 2.1

Gambaran Umum Wilayah Studi Makro

2.1.1

Kondisi Fisik

2.1.1.1 Kondisi Topografi Kelerengan yang ada di Kelurahan Sumurboto termasuk datar karena 88% dari luas wilayahnya memiliki kelerengan 0%-2%. Sedangkan kelerengan tingkat ren-

dah (3%-15%) hanya 2,7%, dan kelerengan tingkat sedang (16%-25%) mencapai 9,4%. Kelerengan dengan tingkat datar, rendah dan sedang cocok untuk menjadi kawasan terbangun.

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Sumurboto

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

12 GAMBARAN UMUM

2.1.1.2 Kondisi Klimatologi Curah hujan di Kelurahan Sumurboto adalah 27.7 â&#x20AC;&#x201C; 34.8 mm/tahun. Curah hujan ini sama dengan seluruh kelurahan di Kecamatan Banyumanik. Curah hujan ini

terbilang cukup tinggi sama dengan curah hujan di Kota Semarang secara umum karena masih dalam satu tempat yang tidak jauh berbeda.

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

Gambar 2.2 Peta Curah Hujan Kelurahan Sumurboto

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

13 GAMBARAN UMUM

2.1.1.3 Kondisi Jenis Tanah

Di Kelurahan Sumurboto

hanya

terdapat satu jenis

tanah yaitu tanah latosol

cokelat

kemerahan. Tanah latosol atau biasa juga disebut inceptisol mempunyai sifat fisik yang baik namun memiliki sifat kimia yang kurang baik. Tekstur slum untuk

tanah

ini

umumnya liat sedangan

struktur

remah dengan konsistensi

adalah

gemur. Jenis tanah latosol

cokelat

kemerahan memiliki unsur hara yang sedikit karena semakin merah tanah latosol maka kandungan unsure haranya makin berkurang atau sedikit. Untuk

permeabilitas

mudah

sampai

sulit

merembeskan air oleh karena itu infiltrasi dan

perkolasinya dari agak cepat sampai agak lambat, daya menahan air cukup baik dan agak tahan terhadap erosi.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

Gambar 2.3 Peta Jenis Tanah Kelurahan Sumurboto

14 GAMBARAN UMUM

2.1.1.4 Kondisi Bahaya Geologi Menurut peta gerakan tanah

Kelurahan

Sumurboto didominasi

dengan gerakan tanah sangat rendah. Maka kecil

kemungkinan

terjadi bencana longsor di kawasan tersebut. Sehingga

Kelurahan

Sumurboto aman untuk pendirian

bangunan

dan tempat kegiatan masyarakat. tanah

Gerakan

rendah

umumnya

frekuensi

pergerakannya terjadi,

pada

kecuali

jarang jika

mengalami

gangguan

pada

lerengnya

sehingga

merupakan

zona yang tidak rentan terhadap gerakan tanah

Sumber: Bappeda Kota Semarang Tahun 2011

dan stabil. Sedangkan gerakan tanah menengah terdapat

Gambar 2.4

di tempat yang kurang stabil, biasanya terjadi di daerah

Peta Gerakan Tanah di

yang dekat dengan lembah, sungai, tebing dan pada

Kelurahan Sumurboto

lereng.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

15 GAMBARAN UMUM 2.1.2

Kondisi Non Fisik

2.1.2.1 Kondisi Kependudukan Menurut piramida penduduk pada Gambar 2.5, jumlah penduduk di Kelurahan Sumurboto sebagian besar adalah usia produktif antara 20-24 tahun. Penduduk usia tersebut merupakan penduduk dari luar wilayah yang pada dasarnya adalah mahasiswa yang bertempat tinggal di Kelurahan Sumurboto. Piramida penduduk tersebut termasuk dalam piramida penduduk muda (expansive). Bentuk piramida penduduk muda menyempit pada bagian atas, hal ini menunjukkan bahwa jumlah kelahiran di Kelurahan Sumurboto lebih banyak daripada jumlah kematian.

Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2014

Gambar 2.5 Piramida Penduduk Kelurahan Sumurboto Tabel II.1 Jumlah Penduduk Total Kelurahan Sumurboto Tahun 2014 RW

Jumlah KK

Jumlah Penduduk

591

2425

622

2179

III

577

2026

526

1958

356

1637

Total

2672

10225

Sumber : Monografi Kelurahan Sumurboto 2015

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

16 GAMBARAN UMUM

Tabel II.2 Jumlah Penduduk Kelurahan Sumurboto Menurut Agama No

Jenis Agama

Jumlah

Islam

8200

Kristen Katholik

1071

Kristen Protestan

1119

Budha

107

Hindu

Lain-lain

Jumlah

10187

Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2014

Gambar 2.6 Persentase Penduduk Menurut Agama Sebagian besar penduduk Kelurahan Sumurboto beragama Islam, dan tidak sedikit juga yang beragama Katolik dan Protestan. Kemudian sebagian kecil penduduk beragama Hindu.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

17 GAMBARAN UMUM

2.1.2.2 Kondisi Perekonomian Tabel II.3 Jumlah Penduduk Kelurahan Sumurboto Menurut Mata Pencaharian No

Jenis Pekerjaan

Jumlah

Petani Sendiri

Buruh Tani

Nelayan

Pengusaha

158

Buruh Industri

174

Buruh Bangunan

868

Pedagang

179

Pengangkutan

PNS/ABRI

1413

Pensiunan

363

Lain-Lain (Jasa)

333

Jumlah

7921

Sumber : Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2014

Dari Tabel II.3 dapat dilihat bahwa sebagian besar mata pencaharian penduduk Kelurahan Sumurboto adalah sebagai PNS diikuti oleh buruh bangunan. Tidak ada penduduk yang bermatapencaharian sebagai petani maupun nelayan, karena lokasi yang memang jauh dari laut serta wilayah sudah termasuk dalam kawasan perkotaan.

2.1.3

Kondisi Prasarana

2.1.3.1 Jalan Tabel II.4 Kondisi Prasarana Jalan Kategori Jalan

Kondisi Jalan Baik

Rusak

Jumlah

Jalan Desa

Jalan Kota

Jalan Provinsi

Jalan Negara

250

Sumber: prodeskel.pmd.kemendagri.go.id

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

18 GAMBARAN UMUM

Kelurahan Sumurbroto terdapat 4 jenis kategori jalan yang yang melintasi di Kelurahan Sumurbroto ini yaitu Jalan Desa, Jalan Kota, Jalan Provinsi dan Jalan Negara. Panjang Jalan Negara mendominasi dibandingkan panjang jalan dari

kategori jalan lainnya. Hal ini dapat mengindikasikan bahwa, Kelurahan Sumurbroto terletak di posisi yang cukup strategis, yaitu di sekitar jalan negara 2.1.3.2 Persampahan Tabel II.5 Sistem Persampahan Kelurahan Sumurbroto TPS

TPA

Gerobak

Tong Sam- Truk Sam-

Satgas

Pengelolaan

pah

Kebersihan

Sampah

Ada

Sumber: prodeskel.pmd.kemendagri.go.id

Sarana prasarana persampahan di Kelurahan Sumurbroto meliputi sarana prasarana TPS, Gerobak Tong Sampah, Truk Sampah, Petugas Kebersihan dan Pengolahan Sampah. Tabel diatas menunjukkan bahwa kondisi persampahan di wilayah studi, yaitu Kelurahan Sumurbroto. Di Kelurahan Sumurbroto sudah terdapat pengolahan sampah serta sudah memiliki tempat pembuangan sampah sementara. 2.1.3.3 Air Bersih

Tabel II.6 Kondisi Air Bersih Kelurahan Sumurbroto Sumur Pompa 9

Sumur Gali 449

Hidran Umum 0

Sumber: prodeskel.pmd.kemendagri.go.id

Kondisi sarana air bersih di Kelurahan Sumurbroto didominasi oleh Sumur Galian. Terdapat 449 kk yang menggunakan sumur galian di Kelurahan Sumurbroto. Sedangkan sumur pompa di Kelurahan Sumurbroto terdapat 9 buah. Dominasi sumur galian di Kelurahan Sumurbroto menandakan bahwa, di Kelurahan Sumurbroto sumber air masih dengan mudah didapatkan. Dikarenakan sumur galian memiliki kedalaman yang tidak sebegitu dalam dibandingkan sumur pompa.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

19 GAMBARAN UMUM

2.1.3.2 Drainase Kelurahan Sumurboto memiliki drainase yang cukup baik. Mayoritas saluran drainase sudah bersifat permanen dan berada di sisi-sisi jalan. Fungsi drainase di Kelurahan Sumurboto sebagai saluran air yang bersumber dari air hujan dan air limpahan dari badan jalan. Sedangkan untuk limbah yang berasal dari rumah tangga, khususnya

limbah black water tidak dialirkan melalui saluran drainase ini. Lebar dari saluran drainase juga berbeda-beda. Drainase yang berada di sisi jalan lingkungan memiliki lebar tidak lebih dari 1 meter, sedangkan drainase yang terletak di sisi jalan utama seperti Jalan Prof. Soedharto, SH memiliki lebaran sekitar 2,5 meter hingga 3 meter. 2.1.3.5 Sanitasi Di Kelurahan Sumurboto tidak terdapat MCK Umum. Semua sistem sanitasi di Kelurahan Sumurboto berupa Jamban Keluarga berupa sistem sanitasi inset, yaitu kepemilikan jamban individual setiap rumah. Tabel II.7 Kondisi Sanitasi Kelurahan Sumurboto Sumur Resapan

MCK Umum

Jamban Keluarga

2066

24.950

Sumber: prodeskel.pmd.kemendagri.go.id

2.1.4 Kondisi Sarana 2.1.4.1 Kondisi Sarana Umum Sarana Umum di Kelurahan Sumurboto terdiri dari sarana pemerintahan, sarana perdagangan dan sarana transportasi. Berikut merupakan gambaran umum mengenai sarana umum yang dimiliki Kelurahan Sumurboto. a. Sarana Pemerintahan Sarana pemerintahan yang berada pada Kelurahan Sumurboto terdiri berupa 1 Kantor Kelurahan dan 1 Balai Kelurahan dimana sarana pemerintahan tersebut digunakan untuk melayani administrasi para penduduk di Kelurahan Sumurboto tersebut. b. Sarana Perdagangan

Sarana perdagangan yang berada pada Kelurahan Sumurboto terdiri berupa toko, warung makan/minum, dan kios. Berikut tabel jumlah sarana perdagangan di Kelurahan Sumurboto.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

20 GAMBARAN UMUM

Tabel II.8 Jumlah Sarana Perdagangan di Kelurahan Sumurboto No

Sarana

Jumlah

Perdagangan 1

Pasar

Toko

Warung Makan 28

Kios

Restoran

Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2014

Dari data pada Tabel II.8 diketahui sarana perdagangan di Kelurahan Sumurboto didominasi oleh restoran dengan fasilitas yang lengkap dan pelayanan yang baik. Sarana perdagangan lain berupa kios dan warung makan/ minum juga mendukung sebagai sarana perdagangan di kelurahan ini. Selain itu

Kelurahan Sumurboto toko denga jumlah sedikit yaitu 5 unit, kelurahan ini juga tidak memiliki pasar sendiri. Sarana perdagangan di kelurahan ini terletak di sekitar jalan kolektor dimana jalan tersebut merupakan jalan utama di Kelurahan Sumurboto. c.

Sarana Transportasi Sarana transportasi pada Kelurahan Sumurboto terdapat beberapa jenis. Berikut tabel banyaknya sarana transportasi di Kelurahan Sumurboto. Tabel II.9 Jumlah Sarana Transportasi di Kelurahan Sumurboto No

Sarana

Trans- Jumlah

portasi 1

Sepeda

2.365

Sepeda Motor

2.889

Sedan, Jip/ Di- 336 nas/ Pribadi

Colt/

Isuzu/ 76

Angkot/ Taxi Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2014

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

21 GAMBARAN UMUM

Dari Tabel II.9 dapat diketahui bahwa sarana transportasi yang mendominasi adalah sepeda motor, walaupun sudah terdapat sarana angkutan umum berupa angkot maupun taksi. Bahkan jika dibandingkan kelurahan lain, Kelurahan Sumurboto merupakan pemilik sarana angkutan umum bermotor terbanyak di Banyumanik, namun pada kenyataanya Kelurahan Sumurboto juga memiliki angka kepemilikan sepeda mo-

tor juga paling tinggi diantara kelurahan lain. Menurut monografi kelurahan, sarana transportasi di tahun yang sama terdapat pula 13 truk, 104 mobil dinas, 1385 mobil pribadi, 6 kendaraan bermotor roda tiga. Di kelurahan ini hanya terdapat 1 halte dan 1 pangkalan ojek. 2.1.4.2 Kondisi Sarana Sosial a. Pendidikan Pada Kelurahan Sumurboto terdapat 10 sarana pendidikan dengan penjabaran sebagai berikut pada Tabel II.10. Tabel II.10 Jumlah Sarana Pendidikan di Wilayah Studi No

Sarana

Jumlah

Pendidikan 1

Taman Kanak-

Kanak 2

Sekolah Dasar

Sekolah

Menengah Pertama Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2011

Letak dari sarana pendidikan tersebut menyebar secara merata. Kondisi dari sarana pendidikan sudah cukup baik yang terlihat dari bangunan gedung yang masih layak dan kondisi ruang kelas yang memadai untuk menampung siswa yang cukup banyak serta kondisi lingkungan yang cukup terawat.

Salah satu contoh sarana

pendidikan tersebut adalah SMP N 27 Banyumanik yang terletak di Jalan Ngesrep Timur

nomor 6. Sarana pendidikan tersebut mayoritas terletak di dekat permukiman yang besifat planned atau permukiman yang terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

22 GAMBARAN UMUM

Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.7 Sarana Pendidikan di Wilayah Studi

Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.8 Sarana Kesehatan di Wilayah Studi

b. Kesehatan Sarana kesehatan yang ada di Kelurahan Sumurboto terdiri dari balai pengobatan, klinik umum, praktek dokter dan apotek. Kondisi sarana kesehatan tersebut sudah cukup baik terlihat kelengkapan sarana tersebut dan dari letak yang cukup merata sehingga dapat menjangkau seluruh masyarakat yang ada di Kelurahan Sumurboto. Salah satu contoh sarana kesehatan yang ada di Kelurahan Sumurboto adalah balai pengobatan Medika Utama. Balai Pengobatan Medika Utama terletak di daerah permukiman terencana yaitu Perumahan Srondol Bumi Indah.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

23 GAMBARAN UMUM

c. Peribadatan Sarana peribadatan di Kelurahan Sumurboto berjumlah 23 dengan penjabaran sebagai berikut: Tabel II.11 Jumlah Sarana Pendidikan di Wilayah Studi No

Sarana

Jumlah

Peribadatan 1

Masjid

Musholla

Gereja

Pura

Sumber: Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 2011

Kondisi sarana peribadatan cukup baik terlihat dari kondisi bangungan dan lingkungan sekitar yang terawat. Sarana peribadatan khususnya masjid dan

musholla terletak cukup merata, baik di permukiman yang terencana maupun yang tidak terencana. Sehingga, fasilitas tersebut dapat melayani seluruh masyarakat yang ada di Kelurahan Sumurboto.

Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.9 Sarana Peribadatan di Wilayah Studi 2.1.5

Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting Pertumbuhan ekonomi yang cukup cepat di Kelurahan Sumurboto mempengaruhi

intensitas penggunaan lahan untuk aktivitas bangkitan berupa industri, perdagangan dan jasa. Sehingga, penggunaan lahan di Kelurahan Sumurboto 98% adalah lahan terbangun yang terdiri dari permukiman, perkantoran, perdagangan dan jasa, olah raga dan rekreasi,

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

24 GAMBARAN UMUM

campuran perdagangan, jasa, dan permukiman, serta pendidikan. Hanya sebagian kecil ruang terbuka hijau di Kelurahan Sumurboto. Ruang terbuka hijau di Kelurahan Sumurboto sekitar 2% yang terdiri dari kawasan konservasi dan taman.

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.10 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Sumurboto

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

25 GAMBARAN UMUM

2.1.6 Kondisi Sistem Ruang Terbuka 2.1.6.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau Ruang terbuka hijau adalah area memanjang atau jalur dan atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alamiah maupun yang sengaja ditanam. Ruang terbuka hijau yang ada di Kelurahan Sumurboto hanya sekitar 2% dari luas wilayah keseluruhan. Ruang terbuka hijau tersebut hanya berupa kawasan konservasi dan taman. Semakin padatnya permukiman di Kelurahan Sumurboto tidak diimbangi dengan penambahan ruang terbuka hijau di kelurahan tersebut. 2.1.6.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau Ruang terbuka hijau yang ada di Kelurahan Sumurboto meliputi lahan kosong dan dapat dimanfaatkan menjadi tempat parkir baik dari kawasan perdagangan dan jasa maupun dari permukiman warga dan juga lapangan. Selain itu, jalan utama dan jalan lingkungan juga dapat dikatakan sebagai ruang terbuka non hijau.

2.1.7

Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW Berdasarkan RTRW Kota Semarang, Kecamatan Banyumanik termasuk dalam BWK

VII dengan luas kurang lebih 2.509 hektar. Adapun Rencana pengembangan fungsi utama BWK VII adalah sebagai perkantoran militer. Jika ditinjau dari Pusat Pelayanan Kota, Kecamatan Banyumanik termasuk dalam rencana sub penetapan pusat pelayanan kota. Hal tersebut menunjukkan bahwa Kecamatan Banyumanik merupakan pusat BWK yang dilengkapi dengan sarana perkotaan yang meliputi sarana perdagangan dan jasa, pendidikan, kesehatan peribadatan dan sarana pelayanan umum. Rencana lokasi pengembangan sub

pusat pelayanan kota pada BWK VII meliputi Kelurahan Srondol Kulon, Kelurahan Srondol Wetan, Kelurahan Banyumanik. Selain itu, terdapat tiga pusat lingkungan yang ada di BWK VII antara lain: a. pusat lingkungan VII.1 terdapat di Kelurahan Ngesrep dengan daerah pelayanan Kelurahan Tinjomoyo, Kelurahan Srondol Kulon dan Kelurahan Sumurboto; b. pusat lingkungan VII.2 terdapat di Kelurahan Pedalangan dengan daerah pelayanan Kelurahan Srondol Wetan dan Kelurahan Padangsari; dan c. pusat lingkungan VII.3 terdapat di Kelurahan Gedawang dengan daerah pelayanan Ke-

lurahan Banyumanik, Kelurahan Jabungan dan Kelurahan Pudakpayung. Kelurahan Sumurboto masuk dalam daerah pelayanan dari Kelurahan Ngesrep, dimana perkembangannya dipengaruhi oleh pelayanan dari Kelurahan Ngesrep bersama dengan Kelurahan Tinjomoyo dan Kelurahan Srondol Kulon.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

26 GAMBARAN UMUM

2.2 2.2.1

Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro Kondisi Fisik

2.2.1.1 Kondisi Topografi Kelerengan yang ada wilayah studi mikro perencanaan tapak termasuk datar karena 95% dari luas wilayahnya memiliki kelerengan 0%-2%. Sedangkan kele-

rengan tingkat rendah (2%-15%) hanya 5%. Maka dari itu topografi pada wilayah studi mikro perencanaan tapak cocok untuk dijadikan sebagai permukiman

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.11 Peta Topografi Wilayah Perencanaan Tapak

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

27 GAMBARAN UMUM

2.2.1.2 Kondisi Klimatologi Curah hujan di wilayah perencanaan tapak adalah 27.7 â&#x20AC;&#x201C; 34.8 mm/tahun. Curah hujan ini sama dengan seluruh kelurahan di Kecamatan Banyumanik. Dengan curah hujan sebesar itu maka adanya kawasan terbangun di Kelurahan Sumurboto tidak akan menimbulkan dampak negatif yang besar.

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.12 Peta Curah Hujan Wilayah Perencanaan Tapak

2.2.1.3 Kondisi Hidrologi dan Hidrogeologi Wilayah perencanaan tapak memiliki dua DAS yaitu Babon dan Banjir Kanal Barat. Akan tetapi DAS di wilayah studi perencanaan tapak didominasi oleh DAS Babon.. Sedangkan untuk keberadaan sungai di Kelurahan Sumurboto tidak ditemukan hanya ada saluran drainase. Sungai terdapat di Kelurahan Pedalangan yang berbatasan dengan Kelurahan Sumurboto. Untuk hidrogeologi, wilayah perencanaan tapak memiliki akuifer produktif sedang yang artinya ketersediaan air tanah di Kelurahan Sumurboto sedang. Maka dari itu, berdasarkan kondisi hidrologi dan hidrogeologi wilayah perencanaan tapak yang terdapat di Kelurahan Sumurboto cocok untuk digunakan menjadi kawasan terbangun berupa permukiman.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

Peta Hidrogeologi dan Hidrologi Wilayah Perencanaan Tapak

Gambar 2.13

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

GAMBARAN UMUM

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

29 GAMBARAN UMUM

2.2.1.4 Kondisi Jenis Tanah Di wilayah perencanaan tapak hanya terdapat satu jenis tanah yaitu tanah latosol cokelat kemerahan. Tanah latosol atau biasa juga disebut inceptisol mempunyai sifat fisik

yang baik namun memiliki sifat kimia yang kurang baik. Tekstur slum untuk tanah ini umumnya liat sedangan struktur remah dengan konsistensi adalah gemur. Jenis tanah latosol cokelat kemerahan memiliki unsur hara yang sedikit karena semakin merah tanah latosol maka kandungan unsur haranya makin berkurang atau sedikit. Untuk permeabilitas mudah sampai suit merembeskan air oleh karena itu infiltrasi dan perkolasinya dari agak cepat sampai agak lambat, daya menahan air cukup baik dan agak tahan terhadap erosi.

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.14 Peta Jenis Tanah Kelurahan Sumurboto

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

30 GAMBARAN UMUM

2.2.1.5 Kondisi Bahaya Geologi Menurut peta gerakan tanah, wilayah perencanaan tapak didominasi dengan gerakan tanah sangat rendah. Maka kecil kemungkinan terjadi bencana longsor di wilayah

tersebut. Maka dari itu, wilayah perencanaan tapak ini aman untuk pendirian bangunan dan tempat kegiatan masyarakat.

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.15 Peta Gerakan Tanah Kelurahan Sumurboto

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

31 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

2.2.2

Kondisi Non Fisik

2.2.2.1 Kondisi Kependudukan Dari tabel di samping dapat dilihat bahwa jumlah penduduk di wilayah perencanaan tapak berjumlah 8.267 jiwa.

2.2.2.2 Kondisi Perekonomian Tabel II.13 Jumlah Penduduk Kelurahan Sumurboto Menurut Mata Pencaharian

Dari tabel di atas dapat dilihat bahwa sebagian besar mata pencaharian penduduk di wilayah studi perencanaan tapak adalah PNS/Abri diikuti oleh buruh bangunan. Di Kelurahan Sumurboto sudah tidak ada daerah yang berupa sawah, hampir seluruhnya bangunan berupa rumah, dan toko. Maka dari itu tidak ada penduduk yang bermatapencaharian sebagai petani sendiri dan buruh tani. 2.2.3

Kondisi Infrastruktur Pada wilayah studi perencanaan tapak ini terdapat pola permukiman terencana dan

permukiman tidak terencana. Permukiman terencana pada wilayah studi perencanaan tapak

ada dua wilayah yaitu Perumahan Pury Ayodya dan Perumahan Srondol Bumi Indah. Kedua perumahan tersebut saling berdampingan, namun memiliki bentuk yang berbeda. Akan tetapi secara umum memiliki karakteristik fisik yang hampir sama.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

32 ANALISIS KONDISI Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

EKSISTING

Gambar 2.16 Jalan Permukiman Terencana

2.2.3.1 Jalan Jenis jalan berdasarkan fungsinya di

kedua perumahan adalah sama yaitu jalan lokal dengan lebar antara 5-8 meter. Pada pintu masuk utama terdapat dua lajur dan dua jalur yang terpisah oleh median jalan. Dua jalur jalan masing-masing memiliki lebar sama yaitu 5 meter, lebar median jalan 2 meter dan lebar batas pinggir jalan 1 meter. Sehingga lebar total daerah milik jalan adalah 13 meter. Pola bentuk jalan yang ada di Perumahan

Pury

Ayodya

maupun

Perumahan Srondol Bumi Indah adalah grid yang terbentuk karena tingkat topografi datar. Pola jalan yang ada pada permukiman yang tidak terencana di wilayah studi berupa grid, karena pengaruh dari topografi yang datar. Lebar jalan lokal antara 4-5 meter sedangkan jalan lingkungan memiliki lebar antara 2-3 meter. Jalan lokal pada permukiman

yang

tidak

terencana

wilayah studi perencanaan tapak ini telah terbagi menjadi jalur kendaraan, jalur drainase, dan batas jalan. Akan tetapi dalam penampang jalan tersebut belum ada jalur pejalan kaki. Sedangkan jalan lingkungan hanya terbagi menjadi jalur kendaraan dan drainase tertutup. Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.17 Jalan Lokal (a) dan Jalan Lingkungan (b) di Permukiman Tidak Terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

33 GAMBARAN UMUM

Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.18 Tempat Sampah di Permukiman Terencana

2.2.3.2 Persampahan Persampahan

permukiman

terencana

mayoritas sudah dikelola dengan baik. Masingmasing unit rumah telah memiliki tempat pembungan sampah masing-masing. Sampah yang berasal dari rumah tangga, ditampung di tempat

pembuangan

dilakukan

sampah

pengangkutan

kemudian

oleh

petugas

kebersihan. Hal ini didukung oleh temuan salah satu komponen pengangkutan sampah yaitu sebuah gerobak pengangkutan sampah. Di permukiman tidak terencana terdapat TPS. Kondisi TPS tersebut kurang baik karena sampah yang tertampung keluar dari TPS sehingga membuat kondisi TPS tersebut kurang bersih dan tertata.

Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.19 Alat Pengangkutan Sampah Permukiman Terencana

Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.20 TPS di Permukiman Tidak Terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

34 GAMBARAN UMUM Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.21 Sumber Air di Permukiman Terencana

2.2.3.3 Air Bersih Permukiman teratur di wilayah studi perencanaan

tapak mayoritas

menggunakan air bersih yang berasal

dari PDAM. Ketersediaan fasilitas air bersih yang berasal dari PDAM ini juga didukung oleh kondisi lingkungan yang terencana PDAM

sehingga

dalam

memudahkan

mendistribusikan

dan

merencanakan jaringan air bersih. Jaringan air bersih di permukiman tidak terencana terdapat dua sistem yaitu perpipaan dan non perpipaan. Jariangan PDAM

perpipaan

yang

berupa

merupakan

pipa sistem

jaringan air bersih semi publik karena setiap rumah yang memasang layanan PDAM mengeluarkan biaya layanan tersebut. Sedangkan untuk sistem jariangan non perpipaan yang bersifat privat karena ketersediaan sumur di setiap

rumah

itu

terkait

dengan

pemilik rumah itu sendiri. Pengguna sumur menggunakan alat penyedot air berupa pompa air untuk mengalirkan air sehingga pengambilan air dari sumur

lebih

mengeluarkan besar.

mudah tenaga

tanpa

harus

yang

lebih

Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.22 Sumber Air PDAM (a) dan Sumber Air Sumur (b) Permukiman Tidak Terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

35 GAMBARAN UMUM 2.2.3.4 Sanitasi Salah satu sifat permukiman terencana berupa perumahan adalah sistem sanitasinya yang sudah bersifat insite, yaitu setiap rumah sudah memiliki sarana sanitasi masing-masing. Serta di wilayah studi perencanaan tapak khususnya di permukiman yang terencana, tidak ditemukan sanitasi MCK umum.

Kondisi sanitasi di perumahan tidak teratur cukup baik karena setiap rumah memiliki MCK masing-masing sehingga di perumahan tidak teratur tersebut tidak memiliki MCK umum. Sedangkan untuk limpasan limbah grey water dibuang pada saluran drainase namun untuk limbah black water ditampung pada sepictank. Sumber: Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.23 Sistem Drainase Tertutup Permukiman Terencana

2.2.3.5 Drainase Drainase di permukiman terencana, bersifat tertutup.

Drainase tertutup ini lebih berfungsi untuk mengalirkan air limpahan dari badan jalan, serta mengalirkan air yang bukan berasal dari limbah rumah tangga, atau disebut dengan separate drainage. Lokasi dari drainase tertutup ini berada di bawah badan bahu jalan. Di setiap spot drainase yang menjadi lubang masuk air, ditempatkan sebuah kerangka besi yang menjadi sarana pemfilter agar benda-benda yang berukuran besar yang dapat menyebabkan aliran drainase tersumbat seperti sampah, tidak dapat masuk ke

saluran drainase. Sistem drainase di permukiman tidak terencana berdasarkan kontruksinya terdapat dua sistem yaitu drainase terbuka dan drainase tertutup. Sedangkan berdasarkan perkerasannya sistem kedua sistem drainase yang ada di permukiman tidak terencana tersebut merupakan perkerasan semen. Sedangkan pola aliran kedua sistem drainase tersebut adalah sekunder karena berada di jalan lokal dan jalan lingkungan. Drainase terbuka berada di jalan lokal dimana kondisi jalan lebih lebar, sedangkan drainase tertutup sering dijumpai di jalan lingkungan karena lebar jalan lebih sempit. Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.24 Kondisi Drainase Terbuka (a) dan Drainase Tertutup (b) Permukiman Tidak Terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

36 2.2.4

GAMBARAN UMUM

Kondisi Sarana

2.2.4.1 Kondisi Sarana Umum Sarana Umum di wilayah studi yang ada di Kelurahan Sumurboto terdiri dari sarana pemerintahan, sarana perdagangan dan sarana transportasi. Berikut merupakan gambaran umum mengenai sarana umum yang dimiliki wilayah studi perencanaan tapak. a. Sarana Pemerintahan Pada wilayah studi perencanaan tapak tidak terdapat sarana pemerintahan Ke-

lurahan Sumurboto. Sarana pemerintahan tersebut berada di seberang jalan ngesrep timur dari wilayah studi perencanaan tapak yang diambil, jadi akses dari wilayah studi menuju sarana pemerintahan cukup dengan menuju wilayah studi bagian utara perencanaan tapak kemudian menyeberang Jalan Prof. Soedharto, SH sehingga aksesibilitas menuju sarana pemerintahan cukup dekat dan mudah dijangkau. b. Sarana Perdagangan Pada sektor perdagangan yang ada di wilayah studi bentuknya linier dan cenderung terpusat pada sepanjang jalan kolektor (wilayah studi bagian utara) dan sepanjang jalan

setia budi (wilayah studi bagian barat). Banyak diantaranya adalah restoran dan warung makan yang mendominasi dan keberadaan sarana tersebut sudah cukup memenuhi kebutuhan masyarakat terkait dengan kebutuhan makanan sehari-hari. c. Sarana Transportasi Sarana transportasi di wilayah studi didominasi dengan kepemilikan kendaraan seperti sepeda motor dan mobil dikarenakan angkutan umum hanya melewati jalan utama di Kelurahan Sumurboto yaitu wilayah studi bagian utara perencanaan tapak dengan 1 trayek. Tujuan trayek tersebut adalah Ngesrep-Bulusan sehingga tidak bisa masuk ke

jalan lingkungan. Maka dari itu jika ingin menggunakan jasa transportasi umum harus menuju ke jalan utama terlebih dahulu. Hal tersebut yang menyebabkan banyaknya kepemilikan kendaraan pribadi di wilayah studi dan angkutan umum kurang beroperasi secara maksimal. Walaupun pada wilayah studi terdapat 1 pangkalan ojek dan beberapa taksi namun titik tunggu berdekatan dengan halte pemberhetian angkutan umum sehingga manfaat dari ojek dan taksi kurang dapat dimanfaatkan melakukan perjalanan/ perjalanan dari dalam keluar dan hanya efektif dimanfaatkan untuk melakukan perjalanan/pergerakan dari luar ke dalam. Selain itu di jalan utama Kelurahan Sumurboto juga

dilalui bis dengan trayek Penggaron-Pudak Payung. Berbeda lagi dengan wilayah studi bagian barat, dengan Jalan Setiabudi yang merupakan jalan primer antara SemarangJogja banyak sarana angkutan umum yang melewati jalan tersebut baik berupa bis maupun angkutan kota.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

37 GAMBARAN UMUM

Gambar 2.25 Sarana Pendidikan di Wilayah Studi

Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.26 Sarana Kesehatan di Wilayah Studi 2.2.4.2 Kondisi Sarana Sosial a. Pendidikan Sarana Pendidikan yang ada di wilayah studi perencanaan tapak sudah cukup baik terlihat dari bangunan yang masih layak dan lingkungan sekitar yang terawat. Sarana pendidikan tersebut tersebar secara merata. Sarana Pendidikan yang ada di wilayah studi, terdapat sekurangnya satu SD yaitu SD Semesta dan SMP yaitu SMP N 27 Semarang. Sekolah ini bukan hanya menampung warga yang ada di wilayah studi mikro saja, namun juga terdapat pelajar dari luar wilayah studi yang mengenyam pendidikan di sekolah terkait. Sementara pendidikan di jenjang pra-sekolah dasar juga terdapat taman kanak-kanak dan PAUD. Namun, sarana pendidikan jenjang atas belum terdapat di wilayah studi sehingga warga harus pergi ke luar wilayah. b. Kesehatan Ditinjau dari segi kesehatan, sarana kesehatan yang terdapat di wilayah studi mikro diantaranya praktek bidan, balai pengobatan dan apotek. Kondisi sarana kesehatan tersebut sudah cukup bagus walaupun belum lengkap. Keberadaan sarana kesehatan ini cukup membantu permasalahan kesehatan warga yang ada. Keberadaan balai pengobatan dan praktek bidan sangat penting mengingat jauhnya sarana kesehatan besar di wilayah studi. Dengan adanya balai pengobatan dan praktek bidan, setidaknya sudah memenuhi dasar kesehatan warga setempat. c. Peribadatan Sarana peribadatan yang ada di wilayah studi mikro diantaranya terdapat 6 musholla dan 5 masjid serta 1 gereja. Kondisi sarana peribadatan yang ada di wilayah studi sudah cukup baik dilihat dari kondisi bangunan yang terawat. Secara umum, keberadaan sarana peribadatan di wilayah studi sudah bisa menampung seluruh warga yang ada. Sarana peribadatan tersebut sedah lengkap dan letaknya tersebar di seluruh wilayah studi secara merata.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

38 GAMBARAN UMUM Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 2.28 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi Sumber : Dokumentasi Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 2.27 Sarana Peribadatan di Wilayah Studi

2.2.5 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting

Pertumbuhan

ekonomi

yang cukup cepat di wilayah studi mempengaruhi intensitas penggunaan lahan seperti yang dijelaskan pada wilayah makro. Keseluruhan dari wilayah studi merupakan

lahan

terbangun.

Lahan terbangun tersebut berupa pemukiman dan industri. Jika dipresentasekan 99% berupa lahan terbangun, dan hanya 1% ruang terbuka. 2.2.6 Kondisi Sistem Ruang Terbuka 2.2.6.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau Ruang terbuka hijau yang ada di wilayah studi tidak terlihat secara kasat mata, namun sebagian rumah warga memiliki ruang terbuka yang bisa dikatakan ruang terbuka hijau karena ditanami tanaman hijau. Presentase ruang terbuka hijau tidak seimbang dengan presentase lahan terbangun yang ada. Ruang terbuka hijau sangat sedikit jika dibandingkan dengan lahan terbangun. 2.2.6.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau

Ruang terbuka non hijau yang ada di wilayah studi berupa lahan yang dapat dimanfaatkan menjadi tempat parkir dan terdapat di rumah tiap warga. Selain itu, jalan utama dan jalan lingkungan juga dapat dikatakan sebagai ruang terbuka non hijau.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

BAB III

ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH

ANALISIS KONNDISI

STUDI PERENCANAAN TAPAK

EKSISTIG 3.1

Analisis Daya Dukung Lahan

3.1.1

Analisis Topografi Pada Bab II diketahui bahwa lokasi perencanaan tapak yang berada di Ke-

lurahan Sumurboto mempunyai kelerengan 0-2% dan 2-15%. Berdasarkan SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981 didapatkan bahwa kele-

rengan 0-2% mendapatkan skor 20 sehingga termasuk pada wilayah kelas I yang memiliki wilayah yang datar dan merupakan kawasan yang layak untuk dibangun. Sedangkan kelerengan 2-15% mendapatkan skor 40 yang termasuk pada wilayah kelas II yang memiliki wilayah yang landai dan merupakan kawasan yang layak untuk dibangun juga. Tabel III.1 Kelas Lereng dan Nilai Skor No

Kelas

Lereng (%)

Deskripsi

Skor

0-2

Datar

2-15

Landai

III

15-25

Agak curam

25-45

Curam

Sangat curam

100

Sumber : SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683 / KPTS / UM/1981

3.1.2

Analisis Klimatologi Analisis klimatologi didapatkan dengan menggunakan analisis skoring

berdasarkan SK Menteri Kehutanan No. 837/KPTS/UM/II/1980 dan No.683/KPTS/UM/ VII/1981. Wilayah perencanaan tapak memiliki interval intensitas hujan hujan harian yaitu 27.7-34.8 mm/hari. Maka dari itu intensitas hujan harian rata-rata

wilayah

perencanaan tapak merupakan intensitas hujan rata-rata tinggi dengan skor 40. Tabel III.2 Intensitas Hujan Harian Rata-rata dan Nilai Skor No

Interval (mm/hari)

Deskripsi

Skor

0 - 13,6

Sangat rendah

13,6 - 20,7

Rendah

20,7 - 27,7

Sedang

27,7 - 34,8

Tinggi

> 34,8

Sangat tinggi

Sumber : SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683 / KPTS / UM/1981

3.1.3

Analisis Jenis Tanah

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

42 ANALISIS KONDISI EKSISTING

Berdasarkan SK Menteri Kehutanan No.837/UM/2/1980 dan No. 683/KPTS/UM/ V2I/1981 diketahui bahwa wilayah perencanaan tapak yang memiliki jenis tanah yaitu

latosol cokelat kemerahan memiliki skol 30 yang berada pada kelas II dengan tingkat kepekaan termasuk kurang peka sehingga cocok sebagai kawasan permukiman. Tabel III.3 Kelas Tanah Menurut Kepekaan Erosi dan Nilai Skor No.

Kelas

Jenis Tanah

Deskripsi

Alluvial, Tanah Gley, Planosol, Hidromorf, kelabu,

Skor

Tidak peka

Latosol

Kurang

III

Brown Forest, Non Caltic Brown, Mediterania

Peka

Andesol, Lateric, Grumosol, Podsol, podsotic

Peka

Rebosol, Litosol, Organosol, Renzina

Sangat peka

Sumber : SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683 / KPTS / UM/1981

3.1.4

Analisis Hasil Skoring Analisis hasil skoring didapatkan berdasarkan SK Mentri Kehutanan No. 837/UM/

II/1980 dan No. 638/KPTS/UM/1981. Analisis ini dilakukan pada tiga aspek fisik wilayah yaitu topografi wilayah, curah hujan dan jenis tanah. Tabel kriteria dan tata cara penetapan kawasan yaitu sebagai berikut :

Tabel III.4 Kriteria dan Tata Cara Penetapan Kawasan No

Fungsi Kawasan

Total Nilai Skor

Kawasan Lindung

>175

Kawasan Penyangga

125-174

Kawasan Budidaya Tanaman Tahunan

<125

Kawasan Tanaman Semusim

<125

Kawasan permukiman

<125

Sumber : SK Mentri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

43 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

Setelah didapatkan skor dari masing-masing aspek yaitu topografi (kelerengan wilayah), litologi (jenis tanah), klimatologi (curah hujan), kemudian hasil tersebut dijumlah akan menghasilkan skor total yaitu 90 dan 110, yang berarti bahwa lokasi perencanaan tapak berfungsi sebagai kawasan permukiman, kawasan budidaya tanaman tahunan dan musiman, sehingga lokasi perencaanaan tapak cocok dibangun untuk permukiman, industri, perdagangan & jasa serta perkebunan. Hasil tersebut dapat dilihat pada Peta Daya Dukung Lahan Wilayah Perencanaan Tapak. 3.2

Analisis Penggunaan Lahan Wilayah studi perencanaan tapak berada diantara 3 kelurahan yaitu

Kelurahan Srondol Wetan, Kelurahan Pedalangan, dan Kelurahan Tembalang. Wilayah studi memiliki luas 104 Ha dan berbatasan langsung dengan jalan lokal primer yaitu Jalan Prof. Soedharto, S.H kemudian jalan arteri sekunder yaitu jalan Setiabudi, serta jalan tol Semarang-Bawen. Lokasi ini telah menjadi lokasi yang sangat strategis untuk dikembangkan sebagai kawasan permukiman. Hal tersebut juga terlihat dari kondisi eksisting lokasi saat ini yaitu bayaknya pengembang perumahan seperti Perumahan Bumi Srondol Indah dan Puriayodya. Selain itu ditambah dengan adanya pusat perdagangan dan jasa yang menjadikan penarik berkembangngnya wilayah tersebut. Di sisi lain terdapat permasalahan yaitu perumahan yang ada di wilayah studi didominasi dengan perumahan yang tidak

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

44 ANALISIS KONDISI EKSISTING terencana, terlihat dari tidak tertatanya perumahan warga asli dan perumahan yang di buat oleh pengembang. Selain itu, wilayah studi perencanaan tapak juga memiliki masalah yaitu kurangnya ruang terbuka terutama ruang terbuka hijau yang sebenarnya sangat diperlukan sebagai penyeimbang dari lahan terbangun. Ruang terbuka hijau sangat dibutuhkan agar fungsi lokasi dan pemanfaatnya menjadi lebih berguna dan sesuai bagi penduduk yang tinggal di kawasan tersebut. Sebagian kecil sarana dan prasana juga perlu penataan kembali sesuaikan dengan kebutuhan penduduk. Dengan begitu, terciptakan perumahan yang seimbang antara proporsi lahan terbuka dan lahan terbangunnya serta memiliki ruang terbuka yang berfungsi dan tertata dengan baik. 3.3

Analisis Keterkaitan Sarana dan Prasarana

3.3.1 Ketersediaan Sarana 3.3.1.1 Sarana Pendidikan Sarana Pendidikan di wilayah studi perencanaan tapak menurut jenjangnya yang telah dimiliki seperti Taman Kanak â&#x20AC;&#x201C; kanak, Sekolah Dasar, dan Sekolah Menengah Pertama. Adapun analisis ketersediaan sarana pendidikan yang ada di wilayah studi adalah ada pada Tabel III.6.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

45 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

Berdasarkan peta sarana pendidikan, di wilayah studi perencanaan tapak terjangkau 1 unit Sekolah Menengah Pertama yang berada di Kelurahan Umurboto itu sendiri. Untuk sarana pendidikan yang lain seperti SMA dan perguruan tinggi, wilayah perencanaan tapak masih dapat dijangkau dari wilayah lainnya. Sarana Pendidikan SMA dan Perguruan Tinggi yang berada di Kelurahan Tembalang dapat menjangkau wilayah studi. Tidak hanya di Kelurahan Tembalang, wilayah lainnya yang berdekatan dengan wilayah studi yang terdapat sarana pendidikan SMA di Kelurahan Srondol Wetan juga dapat menjangkau wilayah studi.

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 3.1 Peta Fasilitas Pendidikan Wilayah Studi

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

47 ANALISIS KONDISI EKSISTING

3.3.1.2 Sarana Kesehatan Sarana Kesehatan di wilayah studi perencanaan tapak terdiri dari balai

pengobatan, praktek dokter dan praktek bidan. Ketersediaan sarana kesehatan dirinci sebagai berikut pada Tabel III.7. Menurut peta sarana kesehatan wilayah perencanaan tapak, tidak terdapat sarana Puskesmas dan Rumah Sakit baik di wilayah studi maupun di Kelurahan Sumurboto. Namun, jangkauan pelayanan kesehatan puskesmas, dapat dijangkau dari Puskesmas yang berada di Kelurahan Ngesrep maupun Kelurahan Srondol Kulon. Sedangkan pelayanan rumah sakit, dapat dijangkau oleh Rumah Sakit yang berada di Kelurahan Padangsari. Sehingga, dapat dikatakan seluruh wilayah perencanaan tapak

dapat dijangkau oleh sarana kesehatan yang berada di Kelurahan lain.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

48 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

Sumber : Bappeda Kota Semarang, 2011

Gambar 3.2 Peta Fasilitas Kesehatan Wilayah Studi

3.3.1.3 Sarana Peribadatan Jumlah penduduk yang ada di wilayah studi mikro adalah mayoritas beragama islam, maka jumlah sarana peribadatan didominasi oleh tempat peribadatn umat islam yaitu Musholla dan Masjid. Terdapat pula gereja yang melayani peribadatan bagi umat Kristen

maupun Katholik. Sedangkan sarana peribadatan Pura dan Vihara tidak tersedia di wilayah studi. Maka, penduduk yang beragama Hindu dan Budha harus mencari sarana peribadatan ke luar wilayah.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

49 ANALISIS KONDISI EKSISTING

3.3.1.4 Sarana Perdagangan Menurut data persebarannya di wilayah studi, sarana perdagangan tersebar secara linier mengikut jalan utama di sekitar wilayah studi yaitu Jalan Prof. Soedharto, SH dan Jalan Setia Budi. Sarana perdagangan tersebut didominasi oleh warung makan dan restoran. Dalam pemenuhannya, sarana perdagangan perlu disesuaikan dengan standar yang sudah ada. Dilihat dari kondisi fisiknya, sarana tersebut sudah memadai dalam fasilitasnya. Hal tersebut

dapat dilihat dari jumlah sarana yang ada disekitar lokasi perencanaan dan jumlah penduduk yang ada.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

50 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

3.3.2 Ketersediaan Prasarana 3.3.2.1 Analisis Sistem Jaringan Jalan Jaringan jalan yang terdapat di lokasi perencanaan tapak kelompok 6B yaitu jalan arteri sekunder, jalan lokal primer dan jalan lingkungan. Jalan Setiabudi merupakan jalan arteri sekunder. Jalan Prof. Soedharto, SH sebagai jalan lokal primer, dan jalan-jalan yang berada di perumahan dan permukiman sebagai jalan lingkungan. Kondisi jalan di wilayah studi tapak, mulai dari jenis jalan arteri samapai jalan lingkungan memiliki kondisi yang baik. Mayoritas jalan-jalan tersebut sudah diaspal dan terdapat beberapa ruas jalan yang berpaving-block. Berikut adalah penjabaran jalan-jalan yang berada di lokasi wilayah studi tapak :

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

51 ANALISIS KONDISI EKSISTING

Sumber: Analisis Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 3.3 Penampang Jalan di Permukiman Terencana

Sumber: Analisis Kelompok Tapak 6B, 2015

Gambar 3.4 Penampang Jalan di Permukiman Tidak Terencana

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

52 ANALISIS KONNDISI EKSISTIG

3.3.2.2 Analsis Sistem Persampahan Standar pelayanan minimum sistem persampahan seperti yang diatur dalam SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan. Setiap permukiman dengan jumlah penduduk sebesar 2.500 jiwa, harus memiliki bak penampungan sampah dengan ukuran 6m3 dengan pengangkutan sampah minimal 2

kali dalam seminggu. Di wilayah studi kelompok 6B, ditemukan bak penampungan sampah yang tersedia hampir di setiap rumah. Para warga menampung sampah yang berasal dari rumah tangganya. Sampah-sampah yang dibuang ke bak sampah tersebut kemudian diangkut oleh petugas menggunakan gerobak sampah untuk kemudian dibuang ke tempat pembuangan sampah sementara yang memiliki kapasitas yang lebih besar. Selain itu, terdapat juga pemulung yang mengambil beberapa jenis sampah yang kemudian dikumpulkan ke tukang pengepul sampah guna dilakukan pengolahan sampah. Sehingga, kondisi sistem persampahan di wilayah studi bisa dikatakan cukup

baik dan sudah memenuhi standar pelayanan minimum. 3.3.2.3 Analsisi Kondisi Air Bersih Terdapat 2 jenis sumber air bersih yang berada di lokasi wilayah studi perencanaan tapak, yaitu yang bersumber dari air artesis atau sumur bor dan air yang bersumber dari PDAM. Di wilayah permukiman yang tidak terencana mayoritas menggunakan air bersih yang bersumber dari air artesis. Sedangkan permukiman terencana mayoritas air bersih bersumber dari PDAM. Kondisi permukiman terencana, juga memudahkan pendistribusian air PDAM menggunakan pipa-pipa. Faktor kondisi

lingkungan itu sendiri juga berpengaruh. Mayoritas para pengguna PDAM memiliki kondisi sumber air artesis yang tidak mudah untuk didapatkan. Penggunaan air artesis dalam skala besar, menyebabkan untuk mendapatkan sumber air artesis tersebut lebih sulit. 3.3.2.4 Analsis Sanitasi Drainase merupakan saluran air yang digunakan untuk menampung air yang berasal dari limpahan buangan dari badan jalan, air hujan, maupun limbah grey water dari rumah tangga. Di permukiman tidak terencana, drainase sudah berada di sisi-sisi

jalan dengan jenis yang terbuka. Sedangkan drainase yang berada di permukiman terencana, drainase berjenis tertutup. Jenis drainase yang tertutup ini, tentunya menciptakan estetika yang lebih baik. Selain itu jenis drainase yang tertutup ini juga

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

53 ANALISIS KONDISI EKSISTING

meminimalisir adanya benda-benda yang berasal dari luar yang dapat menghambat dan menyumbat aliran air. 3.3.1.5 Analsis Drainase Kondisi sanitasi di wilayah studi sudah dapat dikatakan cukup baik. Setiap rumah sudah memiliki MCK masing-masing. Limbah black water yang bersumber dari rumah tangga juga tidak dialirkan saluran drainase melainkan ditampung kedalam septic-tank yang tersedia di rumah masing-masing. 3.4

Analisis Ruang Terbuka

3.4.1

Analisis Ruang Terbuka Hijau Ketersediaan ruang terbuka hijau diperlukan untuk penyeimbang lahan terbangun di

sebuah wilayah yang didominasi permukiman dan industri sebagai filter alami udara perkotaan. Ruang terbuka hijau juga memiliki kesan kenyamanan dan penyeimbang aktivitas pusat perkotaan yang kompleks. Kondisi ruang terbuka hijau dalam perencanaan tapak ini sangat sedikit dibandingkan dengan lahan terbangun.. Pada dasarnya ruang terbuka hijau suatu wilayah minimal 30% dari luas wilayahnya, sedangkan untuk wilayah studi perencanaan tapak ini memiliki ruang terbuka hijau nya sekitar 1% dari luas wilayah. Ruang terbuka hijau yang ada berupa taman kecil di sebagian pekarangan rumah warga. 3.4.2 Analisis Ruang Terbuka Non Hijau Ketersediaan ruang terbuka non hijau diperlukan untuk menunjang aktivitas seperti tempat parkir, daerah penyerapan, pemakaman, dan tempat untuk bertemunya warga berinteraksi. Kondisi ruang terbuka non hijau dalam perencanaan tapak ini juga sangat sedikit dibandingkan dengan lahan terbangun. Ruang terbuka non hijau yang terdapat di wilayah studi tidak secara langsung terlihat dari peta, karena hanya berupa lahan parkir yang dimiliki oleh tiap warga serta jalan juga bisa dikatakan sebagai ruang terbuka non hijau.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK 3.1

Analisis Daya Dukung Lahan

3.1.1

Analisis Topografi Pada Bab II diketahui bahwa lokasi perencanaan tapak yang berada di Kelurahan Sumurboto mempunyai kelerengan 0-

2% dan 2-15%. Berdasarkan SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981 didapatkan bahwa kelerengan 0-2% mendapatkan skor 20 sehingga termasuk pada wilayah kelas I yang memiliki wilayah yang datar dan merupakan kawasan yang layak untuk dibangun. Sedangkan kelerengan 2-15% mendapatkan skor 40 yang termasuk pada wilayah kelas II yang memiliki wilayah yang landai dan merupakan kawasan yang layak untuk dibangun juga. Tabel III.1 Kelas Lereng dan Nilai Skor No

Kelas

Lereng (%)

Deskripsi

Skor

0-2

Datar

2-15

Landai

III

15-25

Agak curam

25-45

Curam

Sangat curam

100

Sumber : SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683 / KPTS / UM/1981

3.1.2

Analisis Klimatologi Analisis klimatologi didapatkan dengan menggunakan analisis skoring berdasarkan SK Menteri Kehutanan No. 837/

KPTS/UM/II/1980 dan No.683/KPTS/UM/ VII/1981. Wilayah perencanaan tapak memiliki interval intensitas hujan hujan harian yaitu 27.7-34.8 mm/hari. Maka dari itu intensitas hujan harian rata-rata wilayah perencanaan tapak merupakan intensitas hujan rata-rata tinggi dengan skor 40. Tabel III.2 Intensitas Hujan Harian Rata-rata dan Nilai Skor No

Interval (mm/hari)

Deskripsi

Skor

0 - 13,6

Sangat rendah

13,6 - 20,7

Rendah

20,7 - 27,7

Sedang

27,7 - 34,8

Tinggi

> 34,8

Sangat tinggi

Sumber : SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683 / KPTS / UM/1981

3.1.3

Analisis Jenis Tanah Berdasarkan SK Menteri Kehutanan No.837/UM/2/1980 dan No. 683/KPTS/UM/V2I/1981 diketahui bahwa wilayah

perencanaan tapak yang memiliki jenis tanah yaitu latosol cokelat kemerahan memiliki skol 30 yang berada pada kelas II dengan tingkat kepekaan termasuk kurang peka sehingga cocok sebagai kawasan permukiman. Tabel III.3 Kelas Tanah Menurut Kepekaan Erosi dan Nilai Skor No. 1 2 3

Kelas I II

Jenis Tanah Alluvial, Tanah Gley, Planosol, Hidromorf, kelabu, Laterit Air Tanah Latosol

III Brown Forest, Non Caltic Brown, Mediterania

Deskripsi

Sko

Tidak peka

1 5

Kurang peka

3 0

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

Peka

BAB IV

KESIMUPULAN

KESIMPULAN 1.1

Kelebihan Wilayah Studi Perencanaan Tapak Kelebihan lokasi perencanaan tapak yaitu RW I, RW II, RW III DAN RW V Kelurahan

Sumurboto adalah sebagai berikut : 1.

Wilayah studi penulis memiliki topografi datar sekitar 0-5 % sehingga sangat cocok untuk dijadikan sebagai kawasan pemukiman

2. Lokasi wilayah studi tapak penulis cukup strategis, diapit oleh 3 jalan utama, yaitu Jalan Setiabudi, Jalan Prof. Soedharto, SH dan Jalan Tol. Keberadaan tiga jalan utama tersebut tentunya sangat menguntungkan dalam aksesibilitas pemukiman serta pertumbuhan ekonomi. 3. Kualitas jalan eksisting yang cukup baik. 4. Jaringan drainase yang sudah cukup baik dimana mayoritas saluran drainase di wilayah studi sudah memisahkan antara Grey Water dan Black Water. 5. Berdasarkan Peta RTRW Kota Semarang, wilayah studi perencanaan tapak diperuntukkan sebagai kawasan budidaya, yaitu kawasan yang dapat dibangun. 6. Di wilayah studi penulis tidak terdapat sawah irigasi dan bukan merupakan bekas sawah irigasi sehingga karakteristik porositas tanahnya lebih stabil ketimbang jenis tanah bekas sawah irigasi 7. Tidak terdapat saluran udara tegangan ekstra tinggi (Sutet) dimana keberadaan sutet tersebut memiliki efek buruk bagi kesehatan para penghuni di sekitar sutet. Wilayah studi perencanaan tapak tidak memotong jalan besar dan tidak memotong sungai besar, sehingga akan mempermudah dalam perencanaan tapak. 4.2

Kekurangan Wilayah Studi Perencanaan Tapak Setelah dilakukan analisis dari lokasi wilayah studi eksisting, dapat ditemukan

beberapa kekurangan antaralain: 1.

Kondisi topografi yang datar di hampir seluruh wilayah studi, menyebabkan saluran drainase tidak mengaliri aliran air secara baik karena hampir tidak memiliki perbedaan ketinggian antara suatu lokasi dengan lokasi yang lainnya. Hal yang demikian dapat berpotensi timbulnya genangan air.

2. Karena diapit oleh 3 jalan utama, sehingga wilayah studi perencanaan tapak ini memiliki tingkat kebisingan yang cukup tinggi. 3. Ketersediaan ruang terbuka hijau publik yang sangat sedikit.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015

DAFTAR PUSTAKA

KESIMPULAN

Bappeda Kota Semarang (2011) BPS Kota Semarang (2014) Kecamatan Banyumanik Dalam Angka 20 10. Kota Semarang: BPS. Keputusan Menteri Pendidikan Nasional No. 060/U/2002 Tentang Pedoman Pendirian Sekolah. Monografi Kelurahan Sumurboto (2015) Peraturan Daerah Kota Semarang Nomor 14 Tahun 2011 tentang RTRW Kota Semarang Tahun 2011-2031. Kondisi

Prasarana

Kelurahan

Sumurboto

(2015),

dalam

prodeskel.pmd.kemendagri.go.id. Diunduh pada 7 April 6459. SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981.

BUKU DATA PERENCANAAN TAPAK KELOMPOK 6B-2015