Catalo de bienes inmuebles

Zona Hist贸rica Patrimonial de la Ciudad de Matagalpa

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica con Valor Patrimonial Zona Histórica Patrimonial de la Ciudad de Matagalpa

Elaborado: Arq. Karol Emperatriz Alvarado Vigil Arq. Claudia Alenay Fajardo Pineda Managua, Nicaragua Noviembre, 2010

INDICE INTRODUCCIÓN

Introducción...................................................

05

CONTEXTO URBANO

Generalidades...............................................

Zona Histórica Patrimonial............................

Problemática del Patrimonio Inmueble......

09 10 12

HISTORIOGRAFÍA

Periodos Históricos .........................................

Personajes .......................................................

15 19

BIENES INMUEBLES DE TIPOLOGÍA DOMÉSTICA CON VALOR PATRIMONIAL

Grupo I.....................................................................

Casa-Museo Carlos Fonseca................................

Casa Matuz.............................................................

Grupo II....................................................................

Casa Cuadra o ASOCAFEMAT.............................

La Ronda.................................................................

Casa Guevara o la Casona...............................

Grupo III...................................................................

Casa de Bartolomé Martínez................................

Casa del Doctor Samuel Meza...........................

Casa Montes o Salty.............................................

Grupo IV ................................................................

Casa Sullivan o de Jaime Cuadra.....................

Casa de Esther Rourk o Anzoategui..................

23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49

BIENES INMUEBLES DE TIPOLOGÍA DOMÉSTICA CON VALOR PATRIMONIAL

Grupo V..................................................................

Casa de Juan Morales.........................................

Casa Cisne..............................................................

Casa Somarriba......................................................

Casa Orúe...............................................................

Casa Maradiaga....................................................

Análisis de Viviendas Catalogadas...................

51 52 53 54 55 56 57

La ciudad de Matagalpa es una de las más grandes e importantes ciudades de Nicaragua, tanto por su economía como por su legado histórico, político y cultural.

Sin embargo, su desarrollo histórico difiere de las ciudades de occidente, donde la herencia de la colonia española se ve arraigada en sus costumbre, tradiciones y arquitectura, mientras en Matagalpa la llegada del cultivo del café produjo una mezcla cultural entre Españoles, Indígenas, Alemanes, Holandeses, Irlandeses, Chinos, entre otros; creando caracteristicas un tanto distintas.

Cabe señalar que su localización geográfica, topografía accidentda y clima de montaña son variantes importantes en su desarrollo como ciudad, lo que la hacen diferente al resto de las ciudades en Nicaragua.

Matagalpa no posee las características típicas coloniales, como lo es el trazado en cuadricula, la ubicación del parque central frente a Catedral y un sinnúmero de diferencias y similitudes que la hacen una ciudad con un legado histórico, arquitectónico y urbanístico único en el país, que todavía es desconocido para muchos.

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INTRODUCCIÓN

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Contexto Urbano Generalidades Zona Hist贸rica Patrimonial Problem谩tica del Patrimonio Inmueble

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El Departamento de Matagalpa, está situado en la zona montañosa de Nicaragua, con altitudes máximas entre los 700 a 1720 msnm y niveles medios entre 300 a 700 msnm.

Nicaragua

Departamento de Matagalpa

El Departamento está compuesto por trece municipios, donde la cabecera departamental es el municipio de Matagalpa, éste se encuentra a 132 Km. de la capital, Managua. Tiene una extensión territorial de 640,05 km² y una población de 140,230 habitantes.

La ciudad de Matagalpa es la cabecera municipal y departamental de Matagalpa. La población del casco urbano es 90 000 habitantes, que corresponden al 64.18% de la población total. La ciudad de Matagalpa es conocida como La Perla del Septentrión.

Temperatura

:

20º - 22º Celsius

Topografía y Relieve :

Muy accidentada e irregular Altitud promedio de 681 msnm.

Hidrografía

Cuenca del Río Grande de Matagalpa

:

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GENERALIDADES

Casco Urbano de Matagalpa

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ZONA HISTÓRICA PATRIMONIAL La Alcaldía de la ciudad de Matagalpa en el Plan de Desarrollo Urbano 2005-2016 realiza una delimitación del Centro de la ciudad de Matagalpa, denominada Zona Histórica Patrimonial.

La delimitación abarca 50 manzanas del sector central de la ciudad, 4 avenidas y 16 calles. en ésta area fue donde se asentaron los poblados indigenas de Matagalpa, Solingalpa y Molagüina, y el primer poblado de ladinos: Laborío.

Aspectos Físicos-Naturales Relieve: La Zona Histórica Patrimonial se encuentra ubicada en un valle formado a las orillas del Rio Grande de Matagalpa.

Delimitación de la Zona Histórica Patrimonial de la ciudad de Matagalpa Fuente: OPT, ALMAT.

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Hidrografía: La Zona Histórica Patrimonial limita al oeste con el Rio Grande de Matagalpa y es atravesado de este a oeste por las quebradas Yagüare y Apante, y el cauce 5 de Junio.

La Zona Histórica Patrimonial de la ciudad de Matagalpa se encuentra en un pequeño valle a la ribera del Rio Grande de Matagalpa, a las faldas de una serie de montañas que crean visuales únicas desde cualquier lugar de la ciudad.

Su imagen urbana se caracteriza por ser de tipo comercial, sin embargo, debajo de ésta se esconde el perfil vernáculo de muchas viviendas antiguas de la ciudad.

Alguna de estas viviendas poseen valor patrimonial por los acontecimientos histórico que han sucedido en ellas, no obstante, en muchos de los casos esto es desconocidos para los matagalpinos en general.

Visual de la Reserva Natural Apante, que forma parte de la Cordillera Dariense

Dentro de la zona también se pueden apreciar los edificios y sitios de mayor antigüedad e importancia de la ciudad, tal es el caso de: Catedral de San Pedro, Parroquia de San José, Parroquia de Molagüina, Parque Morazán y Parque Darío.

Todo esto se encuentra articulado por medio de dos ejes viales en dirección norte-sur: Avenida José Dolores Estrada o Avenida Central o del Comercio y Avenida Bartolomé Martínez o Avenida de los Bancos.

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Imagen Urbana

Catedral de San Pedro. Fue elevada a Catedral en 1924

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PROBLEMÁTICA DEL PATRIMONIO INMUEBLE Falta de Regulación: Matagalpa no cuenta con un inventario de edificaciones de interés patrimonial, lo que resulta en la destrucción de muchas edificaciones sin que la alcaldía supervise tales acciones. A lo que se suma la falta de una entidad que promueva y aplique normativas y leyes para la conservación y preservación del patrimonio inmueble.

Vivienda alterada para albergar actividades comerciales

Falta de conocimiento La población Matagalpina desconoce los sistemas constructivos tradicionales, por lo que no se da el debido mantenimiento y se realizan intervenciones que dañan las estructuras originales.

Vivienda dividida en varios establecimientos comerciales

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Densificación y Cambio de uso La pujante actividad comercial que se desarrolla en el Centro de la ciudad requiere cada vez más de espacio, por lo que se dan fenómenos de densificación. Además las edificaciones existentes, que en su mayoría fueron diseñadas como viviendas unifamiliares, ahora deben ser adaptadas para actividades comerciales.

Amenazas Naturales La zona presenta una serie de amenazas naturales que sumadas a la falta de medidas de prevención hacen más vulnerables las edificaciones con valor patrimonial.

Historiograf铆a de la Ciudad de Matagalpa Periodos Hist贸ricos Personajes de Matagalpa

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Periodo Precolombino Según documentos antiguos, los primeros pobladores de la zona norte del país fueron chorotegas provenientes de México, su idioma era el náhuatl del que se derivan los nombres de algunos lugares de la zona.

Jeroglifos ubicados en la Hacienda Hammonia

Sin embargo, el lingüista alemán Walter Lehmann recopiló en 1892 una lista de 94 palabras de origen indígena en Matagalpa de abstracción chibcha, tribu indígena originaria de Colombia, de la que descienden sumos y miskitos del territorio de la Costa Atlántica del País. Otros historiadores afirman que los Matagalpas son una mezcla de ambas tribus.

A partir de estas hipótesis se le ha dado varios significados etimológicos a la palabra Matagalpa, entre ellas : Matlatly-calli-pan : "La Casa de las Redes" Matlactli-calli-pan : "En las diez casas o familias" Matlati-galpa : "Tierra de Honderos" Matlat-galpa : "Cabeza Mayor" o "Cabeza Principal".

Matagalsip-galpa : “Lugar de los diez Cerro” Matlatl-galpa : “Vamos a las piedras”

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PERIODOS HISTÓRICOS

Él cacicazgo de Matagalpa estaba conformado principalmente por tres poblados: Molagüina, Solingalpa y Matagalpa; ubicados en un pequeño valle a la ribera del Río Grande de Matagalpa.

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Periodo Colonial En 1560 se realiza el primer reporte escrito sobre la concesión de la Parcialidad india de Molagüina, por parte del Rey de España.

Para 1606 se registra la llegada de los Mercedarios a las Parcialidades de Molagüina y Solingalpa, siendo estos los primeros misioneros en llegar a estas tierras En este periodo la región de Matagalpa se convierte en un puerto pluvial para los españoles, debido a lo que a partir de 1643 sufre una serie de invasiones de mosquitos, caribes, zambos e ingleses.

El maltrato hacia los indigenas se hace presente y es en 1713 que se generan las primeras insurrecciones de los indios contra la corona en Matagalpa, a partir de esta fecha se generan catorce sublevaciones indígenas.

Mapa de la posible localización de los 3 poblados fundacionales de Matagalpa, y de el poblado de Laborío el cual se formo con el establecimiento de los españoles en la zona.

En 1760 Frailes Mercedarios fundan una reducción con el nombre sumo de Guanuca, poblado con caribes extraídos de las montañas del oriente de Matiguas y del Cerro del Musún. Guanuca no formó parte del pueblo indígena de Matagalpa hasta en 1770 .

En 1848 se descubren yacimientos de oro en San Ramón no Nato, a unos km. de Matagalpa; es en 1852 que llegan los primeros inmigrantes en busca de oro, una pareja de alemanes llamados Luis Elster y Katharina Braun, quienes serian los fundadores de la primera finca de café en el norte del país en 1862. A partir de ambos hechos, se da una masiva migración de extranjeros a la región.

El 20 de Abril de 1856 la Villa es el escenario de la suscripción del Acta de Matagalpa para defender a Nicaragua del invasor William Walker y es declarada Capital provisional del País. En este mismo año se organiza el Ejercito del Septentrión, el cual estaba integrado por 1000 indios matagalpinos, quienes lucharon en la Gesta Heroica de la Batalla de San Jacinto.

A partir de esta serie de acontecimientos Matagalpa es elevada a ciudad en 1862. Posteriormente en 1871 los Jesuitas llegan por primera vez a Matagalpa y con su llegada se inicia la construcción de la parroquia de San Pedro en 1874 bajo la dirección del sacerdote Alejandro Cáceres.

Este periodo está marcada como el inicio del desarrollo urbano de la ciudad a través del avance en infraestructura y equipamiento. Uno de los hechos de relevancia se dan en 1881, cuando inicia la construcción de la línea telegráfica, para lo cual se necesito mano de obra indígena; hecho que finalmente provocó la mas grande insurrección indígena en el país, y al mismo tiempo provocó la expulsión de los Jesuitas de Parte posterior de la Parroquia de San Nicaragua, al ser culpados de impulsar la rebelión.

Pedro en 1895, todavía en construcción.

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Periodo de la República

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Siglo XX A principios de siglo XX Matagalpa era una pequeña ciudad con una imagen urbana vernácula y con una mezcla cultural de gran envergadura. Empiezan a aparecer Clubs y Consulados de distintas nacionalidades e inclusive se inicia la práctica de la Masonería.

Llegada del Terrocarril en 1905.

El cual consistía en un ferrocarril sin rieles.

En 1924 con la consagración del primer obispo de Matagalpa y Jinotega, la entonces parroquia de San Pedro es elevada al rango de Catedral.

En 1979 el bombardeo de la guardia nacional destruye manzanas enteras

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La gran actividad comercial que produjo el cultivo de café, trajo consigo la industralización a la ciudad, con la aparición de los beneficios de café y el Terrocarril. Los avances tecnológicos se hicieron también presentes, al llegar los primeros automoviles, cines, televisores, plantas electricas, entre otras cosas.

En la decada de 1960 la ciudad crece abruptamente un 155%, producto de la construcción de la carretera MatagalpaJinotega, lo que trajo consigo mayor desarrollo comercial e industrial y por ende mayor demanda de tierras. Desde entonces Matagalpa ha seguido creciendo de manera desproporcionada, llegando a la cúspide de sus cerros

Bartolomé Martínez (1860-1936) Don Bartolomé Martínez fue el XVII Presidente de Nicaragua desde el 12 de Octubre de 1923 hasta 1 de Enero de 1925, solamente catorce meses gobernó, sin embargo dejó una huella positiva para el país por la armonía que se vivió en su período y por su reconocida honradez.

En 1918 fue electo Vicepresidente de Nicaragua en la fórmula del Partido Conservador con Diego Manuel Chamorro, cuando éste falleció el 12 de Octubre de 1923, entonces éste asumió la Presidencia.

Don Bartolomé rompió relaciones con el Gral. Emiliano Chamorro y fundó el Partido Conservador Republicano tratando de conciliarse con los liberales formando un Gobierno Nacional para evitar otra gran guerra civil.

Uno de sus grandes méritos de don Bartolomé como presidente, además de haber evitado la confrontación civil, fue haber recuperado para el país las Aduanas, el Banco Nacional y el Ferrocarril de Nicaragua que estaban en manos de banqueros norteamericanos desde gobiernos anteriores. Realizó todo eso por Nicaragua sin disparar un solo tiro.

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PERSONAJES

Don Bartolomé fue determinante para que Matagalpa fuera elevada a diócesis en 1924 y que se instaurara la Corte de Apelaciones en Matagalpa.

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Edith Grön (1917-1990) Edith Grön era una niña inmigrante danesa de seis años que entró en la ciudad de Matagalpa un día de septiembre de 1923.

Durante su vida talló más de 300 esculturas, ella tenía pasión por perpetuar la memoria del genio de Rubén Darío y lo esculpió en mármol, en piedra, en bronce, en madera y en concreto. Sus bustos de Darío están en lugares como la Universidad de Utrecht en Holanda, en la Avenida de las Américas en Guadalajara, México, en el Parque Central de Nicoya, Costa Rica, en el Parque Manuel Castillo en Lima, Perú; entre otros.

Entre sus obras más reconocidas están: a. b. c. d. e.

Edith realizando una escultura de Rubén Darío, su mayor fuente de inspiración

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f.

Busto de mármol blanco de Rubén Darío, en el Banco Central en Managua.

Busto de Rubén en el salón principal del Teatro Nacional Rubén Darío.

El cacique Diriangén a la entrada del parque Las Piedrecitas en Managua Andrés Castro a la entrada de la hacienda San Jacinto.

El general José Dolores Estrada, en el paso a nivel de la laguna de Tiscapa Las esculturas de El Relevo, frente a la puerta del viejo Palacio de Comunicaciones.

Originario del caserío Palxila en el municipio de Matagalpa. Egresó de la Escuela de Bellas Artes de Managua y años más tarde fue director de la Escuela de Bellas Artes en la Universidad Nacional Autónoma de León.

Sáenz por medio de su pintura logró rescatar símbolos de la cultura prehispánica y colonial creando con ello bellísimos murales donde refleja el mestizaje propio de América, con la finalidad de difundir las expresiones folclóricas de los pueblos nicaragüenses.

Sus magníficas obras recorrieron Nicaragua, Guatemala, México, Estados Unidos, España, Puerto Rico, Panamá, Honduras, Costa Rica, Perú, Brasil, Cuba, Unión Soviética y Bulgaria.

Carreta Nahuatl

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Leoncio Saenz (1937-2008)

Joven Indio

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Carlos Fonseca Amador (1936-1976) Nace en Matagalpa, en el barrio Laborío, el 23 de junio de 1936.Hijo de la campesina Justina Fonseca, de oficio cocinera y de Fausto Amador, contador de una mina de propiedad norteamericana .

Fue profesor, escritor, político y revolucionario; miembro y fundador de varios movimientos revolucionario en Nicaragua y Honduras.

Funda la revista Segovia en 1954, donde publica artículos y poemas de su autoría, posteriormente a lo largo de su vida escribe varias publicaciones como “Un nicaragüense en Moscú”, “Desde la cárcel yo acuso la dictadura” y “Nicaragua Hora Cero”, entre otras.

En la actualidad la vivienda donde paso los primeros años de su vida ha sido convertida en una casa-museo en su nombre.

Junto a Tomas Borge (matagalpino), Silvio Mayorga, Faustino Ruiz y Santos López, funda en 1961 el Frente Sandinista de Liberación Nacional (F.S.L.N.).

El 17 de enero de 1968 se le reconoce a nivel nacional como el único y principal Jefe Político y Militar del F.S.L.N. Cae en combate en la región de Zinica, el 7 de noviembre de 1976.

Sus restos descansan en el mausoleo de la Plaza de la Revolución en Managua, junto a los restos del Coronel Santos López.

Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica con Valor Patrimonial Zona Histórica Patrimonial de la Ciudad de Matagalpa

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En un primer periodo se encuentran viviendas tradicionales construidas con paredes de tierra (adobe) y con estructuras de madera rolliza. Estas viviendas presentan una planta sencilla organizada en un solo ambiente desarrollado de cara al patio con el que se conecta por medio del corredor que cumple diferentes funciones.

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GRUPO l

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Criterios de Valoración Casa Museo Carlos Fonseca Amador Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional de adobe o taquezal.

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada

Hito de referencia.

Formal/ Espacial Integridad Física.

Social/ Simbólico

Valor social-antropologico.

Hito en la memoria.

Casa Museo Carlos Fonseca Amador Uso/Función

Uso Original

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional de adobe o taquezal.

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial

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Subdivisión.

Incompleta.

Social/ Simbólico

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Plano de Localización

Características Físicas del Predio Área

137.49 m2

Tipo

Esquinero

Forma Polígono de Lote Irregular

: Vernáculo. : Existente para 1881. : Benjamín Tinoco. : Desconocido

Características de la Construcción Niveles Nivel 1 Área Total

Área 119.31 m2

Autenticidad Original

119.31 m2

Historiografía La vivienda ha sido restaurada con anterioridad debido a su actual uso como museo.

Originalmente la vivienda perteneció a Benjamín Tinoco, quien murió defendiendo la ciudad en la insurrección indígena de 1881. Posteriormente paso a manos de la Familia Cantarero, quienes fuesen parientes de Carlos Fonseca Amador, fundador del Frente Sandinista de Liberación Nacional. Vivienda donde Carlos pasaría algunos años de su infancia.

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CASA- MUSEO CARLOS FONSECA AMADOR

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Piso de Ladrillo de Barro

Puertas Internas

Estructura de techo

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Descripción Física La vivienda se encuentra distribuida en U alrededor de un pequeño patio descubierto. En su interior el piso esta recubierto de ladrillos de barro, exceptuando el patio donde este es de tierra. Posee un fachada astila, donde solo sobresale el alero de techo; en la misma se observan 4 puertas de madera, de doble hoja tipo panel.

Su sistema estructural y constructivo es adobe, y la estructura de techo es de madera, ésta se encuentra compuesta de vigas, clavadores, tensores, tornapuntas y jabalcones, los cuales sostienen la cubierta a dos aguas de teja de barro.

1 2 3

4 5

3

Planta Arquitectónica

Significación Cultural La vivienda representa un hito para la población debido a su valor antropológico,

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Leyenda 1 Sala 2 Comedor 3 Dormitorio

4 Cocina 5 Patio

Datos Generales

Fotografía Histórica

Plano de Localización

Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Características Físicas del Predio Área

81.11 m2

Tipo

Esquinero

Forma Poligono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1881 : Desconocido (Familia Matuz) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles Nivel 1

Área Total

Área 46.61 m2

Autenticidad Original

46.61 m2

Historiografía Es considerada una de las viviendas mas antiguas de la ciudad, contemporánea a la de la Casa Museo de Carlos Fonseca. Ha sido propiedad de la familia Matus pasando de generación en generación.

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CASA MATUZ

Plaza Laborío en 1918, al fondo a la derecha, Casa Matuz.

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Siendo una de las viviendas más antiguas, esta casa posee una planta muy sencilla, pues cuenta con solo un espacio interior y un corredor q la comunica al patio. Muestra de su antigüedad es el piso original de ladrillo de barro cocido. En el interior se observa solo una puerta de madera que es la que comunica con el corredor. El interior no tiene cielo falso por lo que se aprecia la estructura de madera del techo que anteriormente presentaba cubierta de tejas pero hoy es de lámina metálica.

1

2

3

La Fachada astila está compuesta por dos puertas de madera de dos hojas abatibles.

La vivienda ha sido construida sobre un basamento de piedra gradilla y piedra cantera en el que se apoyan las paredes de taquezal.

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Ladrillo de Barro cocido

Estructura de techo

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Descripción Física

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

Paralelo al desarrollo de las viviendas del grupo I se desarrolla el segundo grupo compuesto por casas más elaboradas. Es el ejemplo de la vivienda de familias más acomodadas, distinguida por la altura de las paredes hasta la existencia de una segunda planta con balcones.

En estas construcciones se mantiene el uso de materiales locales esta vez incorporando la construcción con piedra gradilla, el segundo nivel es construido con taquezal. La estructura de la cubierta es de madera aserrada, abandonando la construcción con madera rolliza, se aprecian detalles más elaborados.

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GRUPO Il

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Criterios de Valoración Casa Cuadra o ASOCAFEMAT Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Materiales locales; piedra gradilla

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial Incompleta.

Hito de referencia.

Social/ Simbólico Valor social-antropologico.

La Ronda Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Material local piedra gradilla

Autenticidad de Fachada poco la Fachada transformada.

Urbano/ Emplazamiento

Hito de referencia.

Formal/ Espacial Incompleta

Social/ Simbólico Hito en la memoria

Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Casa Guevara o La Casona

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Uso/Función

Uso Original

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional taquezal y material local piedra gradilla

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada

Hito de referencia.

Formal/ Espacial Subdivisión

Valor Social.

Hito en la memoria

Social/ Simbólico

Datos Generales

Plano de Localización

Vista Interna

Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Características Físicas del Predio Área

458.38 m2

Tipo

Esquinero

Forma Polígono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1931 : Desconocido (Familia Cuadra) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles Nivel 1

Área Total

Área 458.38 m2

Autenticidad Original / anexos

458.38 m2

Historiografía Su propietario original fue Salvador Cuadra, casado con Ramona (Monchita) Somarriba, padres del que fuese alcalde de Matagalpa Jaime Cuadra. La puerta principal es la ubicada en el chaflán de la esquina, donde se encontraba la sala de estar y las hermanas Cuadra se reunían para tocar el piano. Las dos ultimas puertas eran utilizadas como acceso de servicio.

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CASA CUADRA O ASOCAFEMAT

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Vista Interna

Ladrillo de cemento

Ventana desde interior

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Descripción Física La Planta es de mucha sencillez con tan solo dos espacios interiores más un corredor que conectaba la vivienda con el traspatio. En el interior se encuentran cuatro puertas de madera de dos hojas abatibles, todas tienen vasista y el dintel es rectangular. El cielo raso es parte de las remodelaciones y es de asbesto cemento. El piso de la sala principal es de ladrillo de cemento decorado, y en el otro ambiente son de cerámica. En alguna paredes se conserva un rodapié de madera.

La fachada es de tipo Astila, compuesta por cuatro puertas de madera abatibles con vasista y rejas de hierro, y una ventana tipo persiana de aluminio y vidrio con reja de hierro. Tiene un alero y zócalo de piedra gradilla en toda la extensión de la fachada.

El sistema estructural es de muros de carga de piedra gradilla. El techo es de estructura de madera con vigas y clavadores. La cubierta es de lámina metálica.

3 2

1

1

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

Datos Generales

Plano de Localización

Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Características Físicas del Predio Área

427.14 m2

Tipo

Esquinero

Forma Poligono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1881 : Desconocido (Familia Salazar) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles

Área

Autenticidad

Nivel 1

339.71 m2

Original/anexo

Nivel 2

339.71 m2

Anexo

Área Total

679.42 m2

Fotografía Histórica

Historiografía Vivienda de Piedra existente para 1881 fecha de la ultima sublevación de indígenas. Esta vivienda marcaba el límite de la ciudad y se le denomina la Ronda porque hasta allí llegaba la ronda del centinela de la ciudad. En los 1900 fue propiedad de Eduardo Salazar. Funciono como escuela Superior de Niñas.

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LA RONDA

La Ronda en la década de 1990

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Cielo falso

Cielo falso

Puerta con vasista

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Descripción Física La Planta de la vivienda presentaba tres ambientes diferentes conectados entre sí. Actualmente solo se aprecia una de las divisiones, dando lugar a una planta de dos ambientes, en los que se conservan los ladrillos de cemento en el piso.

En los interiores se encuentran cuatro puertas de madera con sus vasistas. Además, los cielos falsos presentan finos acabados con molduras al centro del salón y en las esquinas.

1 1

2

3

1

En la fachada de tipo Astila se encuentran tres puertas de madera, con la característica puerta en la esquina ochavada. además de una ventana de madera y vidrio, todos con alfiz de piedra gradilla.

Planta Arquitectónica

La casa esta construida con muros de carga de piedra gradilla, el techo es de estructura metálica con cubierta de lámina metálica

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Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Plano de Localización

Características Físicas del Predio Área

1022 m2

Tipo

Esquinero

Forma Poligono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1881 : Desconocido (Familia López) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles

Área

Autenticidad

Nivel 1

578 m2

Original/anexo

Nivel 2

152.8 m2

Original/Anexo

Área Total

730.8 m2

Fotografía Histórica

Historiografía

Década de 1990

Fue casa de Habitación del primer Alcalde de Matagalpa Zacarías Guevara. El dueño original era Fernando López que fue Jefe Político de Matagalpa y era propietario de una gran tienda en 1890, luego quebró porque decía la gente que se había "salado" su dueño cuando mando a apalear frente a la Iglesia Parroquial a Luis Vega, Francisco Artola y al padre Juan Gaitán en 1894.

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CASA DE LOS GUEVARA O LA CASONA

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Puerta con vasista

Cornisa y alero

Balcón en fachada

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Descripción Física La Casona es una de las viviendas más antiguas en este catálogo.

Con su altillo característico estás dividida en 5 ambientes, con un amplio corredor que rodeaba tres cuartos de la manzana.

Conserva el piso de ladrillo de cemento y el cielo falso entablillado, así como las puertas de madera con sus vasistas.

La fachada abalconada está compuesta por 6 puertas con la característica puerta en la esquina ochavada. Una de estas puertas era originalmente una ventana, y dos de estas puertas presentan balcón.

La primera planta está construida de piedra gradilla con muros de un metro de espesor, la segunda planta es de taquezal a la que se accesaba por una escalera de madera que ha sido modificada. La cubierta es de tejas sobre estructura de madera.

2 3

1

2 1 1

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

1

Entrando en un segundo periodo se encuentran la Casa Montes, la Casa Meza y la Casa de Bartolomé Martínez. Estas casas también pertenecieron a una clase más acomodada. Por lo que se encuentra una planta con mayor riqueza espacial. Los dos primeros casos son construcciones en dos niveles, sin faltar los balcones.

Es común el uso de la piedra de gradilla en el primer nivel y el segundo nivel es construido con taquezal. Estas viviendas se caracterizan por un gran nivel de detalle en puertas, columnas, pilares y cielos falsos; en los cielos falsos se utilizan molduras de madera y calados. Además, se usa en el piso ladrillos de cemento pintados, que eran elaborados en Granada y León.

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GRUPO IIl

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Criterios de Valoración Casa de Bartolomé Martínez Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional taquezal y material local piedra gradilla

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial

Subdivisión.

Incompleta.

Social/ Simbólico

Valor social-antropologico.

Hito en la memoria.

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional taquezal y material local piedra gradilla

Casa Meza Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial Subdivisión

Social/ Simbólico Valor social-antropólogico

Casa Montes o Casa Salty Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Constructivo/ Estructural

Sistema tradicional taquezal y material local piedra gradilla

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial Incompleta

38

Social/ Simbólico

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Plano de Localización

Características Físicas del Predio Área

725 m2

Tipo

Centro de Mz

Forma Poligono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1900 : Desconocido : Desconocido

Características de la Construcción Niveles Nivel 1 Área Total

Área 377m2

Autenticidad Original

377 m2

Fotografía Histórica

Historiografía Propiedad de Bartolomé Martínez, Presidente de Nicaragua (1923-1925). En su patio (originalmente jardín) contaba con una glorieta que fue destruida junto con parte de la casa durante el bombardeo a la ciudad en la guerra de 1979.

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

CASA DE BARTOLOMÉ MARTÍNEZ

1920

39

Celaje en puertas internas

Zapata de Columnas

Cielo Falso

Cielo Falso

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

Descripción Física La vivienda presenta una planta en U dividida en 5 espacios, todos con piso de ladrillo de cemento. cuenta con dos corredores, uno de ellos se ubica de cara al patio central mientras que el otro se ubica al costado oeste de la vivienda. La mayoría de las puertas internas presentan celajes de madera tallada en una sola pieza.

La estructura del techo también es de madera y la cubierta es de teja de barro. Es de notar el fino trabajo realizado en el cielo falso entablillado con tallas y calados en la madera. La fachada de tipo Astila esta compuesta por cuatro puertas y un Zaguán de arco deprimido. Las paredes exteriores son muros de carga de piedra gradilla y las paredes interiores son de taquezal

1 1

1

1

2

2 1

3

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

40

2 Corredor

Datos Generales

Plano de Localización

Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Características Físicas del Predio Área

926 m2

Tipo

Centro de Mz

Forma Poligono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1905 : Desconocido (Familia Meza) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles

Área

Autenticidad

Nivel 1

534 m2

Original

Nivel 2

56.8 m2

Original

Área Total

590.8 m2

Historiografía Samuel Meza y Luisa Sierra prestaron una de sus casas para que en ésta viviera el primer obispo de Matagalpa en 1911.

Es una de las viviendas que sobrevivió al aluvión de 1905, cuando la ciudad se inundó el nivel de las aguas llegaba hasta el alero de esta casa. En el segundo piso había una biblioteca privada del doctor Samuel Meza donde tenia la colección completa de la Gaceta desde la primera edición. La esposa del doctor era Luisa Sierra y su familia era propietaria de la casa de al lado.

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CASA DEL DOCTOR SAMUEL MEZA

41

Balcon de Hierro Forjado

Escaleras Internas

Zapata de Columna

Zapata de Columna

Puertas Externas

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

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Descripción Física La vivienda presenta una planta en L que ha sido transformada en planta en U por las ampliaciones. Construida en dos niveles presenta 3 espacios interiores de la construcción original, todos con piso de ladrillo de cemento, Además se distingue un corredor con columnas de madera. Al interior se cuentan 13 puertas de madera con celaje y vasista. las ventanas son tres de persianas de vidrio y aluminio. Tanto la planta alta como la baja presentan cielo raso de madera entablillada. La fachada abalconada esta compuesta por cuatro puertas con dintel rectangular rematadas cada una por un frontón triangular de madera, además presenta un semibalcón de hierro forjado.

Las paredes exteriores del primer piso son muros de carga de piedra gradilla, mientras que las paredes interiores y del segundo piso son de ladrillo de barro y taquezal. La estructura del techo es de madera y la cubierta es de teja de barro cocido.

3

3

2 1

1

1

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Características Físicas del Predio Área

254 m2

Tipo

Centro de Mz

Plano de Localización

Forma Polígono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1900 : Desconocido (Familia Montes) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles

Área

Autenticidad

Nivel 1

173.4 m2

Original

Nivel 2

156.0 m2

Original

Área Total

329.4 m2

Historiografía

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología

CASA MONTES O SALTY

La Familia Montes era una familia de comerciantes propietaria de 1/4 de la manzana, terreno que fue repartido para cada uno de los hijos de los dueños originales, esta vivienda es una de las subdivisiones; el ultimo propietario era un doctor de apellido Montes, quien tenía su laboratorio en esta casa. Ahora es propiedad de sus sobrinas de apellido Salty Montes.

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Junta en entrepiso

Zapata de Columna

Balcón en Fachada

Ladrillo de cemento

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología

44

Descripción Física Con una planta agrupada, la casa Montes presenta 6 ambientes interiores con ladrillos de cemento decorados. Construida en dos plantas, consta de una escalera en forma de L construida con concreto y madera, Además, se encuentra un patio ubicado en la medianería con piso de ladrillo de cemento y un traspatío sin pavimento. En los interiores se encuentran puertas de madera y madera y vidrio, con celajes y vasistas, así como ventanas abatibles de madera. Los cielos falsos son de madera entablillada.

En la Fachada de tipo abalconada se encuentran cuatro puertas de madera de arco rebajado con vasistas, y dos balcones de hierro.

La fachada presenta un zócalo y una cornisamque la divide en dos calles. La estructura del techo es de madera y la cubierta de teja. Los muros en la primera planta son de piedra gradilla y las paredes de la segunda planta son de taquezal y particiones livianas de madera.

3 1

1 1

3 1

3 2 1

1

1

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Patio

2 Corredor

En un nuevo período se edifican las viviendas de los inmigrantes extranjeros. Estas casas fueron construidas con los avances del siglo XX, su estructura es de concreto con cerramiento de ladrillo de barro cocido.

Además, el cemento es utilizado para la realización de molduras en las fachadas de clara influencia Historicista.

Es característico el jardín al frente de la calle, así como una planta agrupada mucho más compleja donde se presentan salas, estudios, comedores formales e informales, bibliotecas y diferentes dormitorios. Se hace uso de la madera para todos los detalles y molduras interiores. Es común el uso de ventanas tipo guillotina, puertas y ventanas de arco de medio punto.

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

GRUPO IV

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Criterios de Valoración Casa Museo Carlos Fonseca Amador Uso/Función Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Estilístico/ Estético

Representativo de un estilo arquitectónico

Constructivo/ Estructural

Representativo de avances en la técnica constructiva

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada

Hito de referencia.

Formal/ Espacial Integridad Física.

Social/ Simbólico

Valor social-antropologico.

Hito en la memoria.

Casa Museo Carlos Fonseca Amador Uso/Función

Uso Original

Estilístico/ Estético

Representativo de arquitectura vernácula.

Funcional/ Contemplativa

Representativo de una tipología arquitectónica.

Constructivo/ Estructural

Representativo de avances en la técnica constructiva

Urbano/ Autenticidad de Fachada no transformada. Emplazamiento la Fachada Formal/ Espacial Integridad Física.

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Social/ Simbólico

Hito en la memoria

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

Plano de Localización

Características Físicas del Predio Área

598 m2

Tipo

Esquinero

Forma Polígono de Lote Irregular

: Historicista : Existente para 1931 : Desconocido (Alejo Sullivan) : Desconocido

Características de la Construcción Niveles Nivel 1

Área Total

Área 355 m2

Autenticidad Original

355 m2

Fotografía Histórica

Historiografía

Bombardeo de 1979

Una de las primeras construidas con estructura de concreto.

Su dueño original fue el americano Alejo Sullivan originario de Baltimore, posteriormente fue propiedad del colombiano Alcibiades Vega quien beneficiaba y exportaba café (su beneficio se encontraba donde ahora es el INTAE). En épocas más recientes la casa perteneció al ex-alcalde de Matagalpa Jaime Cuadra (1996-2001).

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

CASA SULLIVAN O DE JAIME CUADRA

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Portones de Acceso

Capitel Corintio

Balcón en fachada

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

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Descripción Física De planta agrupada, la vivienda presenta una distribución más compleja que la mayoría de las estudiadas. Los interiores cuentan con bellos detalles en madera desde las puertas y ventanas hasta el cielo falso entablillado o de plywood. Las puertas interiores presentan celajes de vidrio y madera, y se encuentran de tipo abatible, corredizas o de acordeón. Se conservan los pisos de ladrillo de cemento decorados.

3

4 1 1 1

2 1

3 3

4 1

1

4

3

1 1

1 2

1

1 4

La fachada de gran riqueza ornamental presenta un corredor con arcadas, y diferentes tipos de ventanas La estructura es de concreto con cerramiento de ladrillo de barro cocido, la cubierta de varias aguas es de tejas sobre estructura de madera.

Planta Arquitectónica Leyenda 1 Ambiente interior 3 Servicio Sanitario

2 Corredor 4 Patio/Jardín

Datos Generales

Plano de Localización

Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Constructor

La Familia Anzoategui construyeron una ampliación que trata de seguir con el estilo de la vivienda original, diseño realizado por el arquitecto sevillano Antonio Lupiañez

Características Físicas del Predio Tipo

Media Manzana

Forma Polígono de Lote Irregular

: Historicista : Existente para 1931 : Esther Rourk : Asisclo Medina Juan B. Elizondo.

Características de la Construcción

Niveles

Autenticidad

Uso

Nivel 1

Original/anexo

Habitacional

Nivel 2

Original

Habitacional

Historiografía Es una de las primeras viviendas construidas con estructura de concreto y ladrillo de barro cocido, y la primera en donde se utilizó concreto para las molduras. La propietaria original fue Esther Rourk, de origen irlandesa, quien utilizaba la vivienda cuando llegaba a la ciudad, pues pasaba la mayoría del tiempo en su finca. Pasó a ser propiedad de la Familia Anzoátegui Cisne, de origen granadino.

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CASA DE ESTHER ROURK O DE ANZOATEGUI

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Balcón

Puerta Principal

Frontón Abierto

Porton de Acceso

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

Descripción Física Organizada en una planta agrupada, la vivienda presenta gran variedad de ambientes. Es de destacar el patio trasero que ha sido transformado en jardín por el Arquitecto Antonio Lupiañez como parte de una ampliación.

Como elemento central se encuentra una hermosa escalera de madera sólida y de finos acabados con incrustaciones de madera con motivos que se repiten en todas las puertas interiores, las puertas cuentan con celajes de vidrio y madera asi como todas las ventanas.

La fachada de influencia Historicista es muy rica en acabados y formas. La compone un frontón abierto, un balcón y ventanas en su mayoría de arcos de medio punto.

La estructura es de concreto con cerramiento de ladrillo de barro. La estructura de techo de madera sostiene una cubierta a dos aguas de cubierta de zinc.

Cabe destacara que la vivienda posee bienes muebles originales, la mayoría de estilo Art Decó.

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Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

Las siguientes viviendas no pudieron ser levantadas debido a factores externos, sin embargo, éstas cumplen con los criterios para entrar en el catalogo, por lo que a continuación se presenta la información recopilada.

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Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Sistema Estructural Sistema Constructivo Características Físicas del Predio Tipo

Esquinero

Forma Polígono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1905 : Federico Amador : Muro de Carga de Adobe : Adobe Características de la Construcción

Niveles Nivel 1

Autenticidad Original

Uso Mixto

Historiografía La vivienda perteneció originalmente a Federico Amador, quien posteriormente se la vendería a un comerciante llamado Juan Morales, quien estableció el primer comercio de Matagalpa en esta vivienda.

En la actualidad es habitada por las descendientes de Juan Morales.

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Plano de Localización

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

CASA DE JUAN MORALES

La vivienda es una hito de referencia para los Matagalpinos, debido a su valor histórico.

Plano de Localización

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Sistema Estructural Sistema Constructivo Características Físicas del Predio Tipo

Media Manzana

Forma Polígono de Lote Irregular

: Vernáculo : Existente para 1900 : Desconocido (Julio Cisne) : Sistema de Marcos de Madera : Taquezal Características de la Construcción

Niveles Nivel 1

Autenticidad Original

Uso Habitacional

Historiografía Julio Cisne Paéz fue uno de los mayores ganaderos de Matagalpa a mitad de siglo XX

Originalmente fue propiedad de Julio Cisnes, hombre de mucha riqueza y dueño de muchas haciendas, padre de quien fuese alcalde de la ciudad Julio Cisne Páez.

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

CASA CISNE

La vivienda posee un traspatio donde colocaban el café para ser secado y escogido.

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Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Sistema Estructural Sistema Constructivo Características Físicas del Predio Tipo

Media Manzana

Forma Rectangular de Lote

: Neoclásico : 1890 : Desconocido (Francisco Somarriba) : Muro de Carga de Piedra Gradilla : Piedra Gradilla Características de la Construcción

Niveles Nivel 1

Autenticidad Original

Uso Religioso

Historiografía Casa de Francisco Somarriba Galo, quien era considerado el Patriarca de Liberalismo de Matagalpa y uno de los donantes para la construcción de la Parroquia en 1884.

De esta vivienda salió el carro Ford 30 que llevó al General Moncada a la firma del trato de cese de la Guerra Constitucionalista con Henry L. Stimson, secretario de Estado de Estados Unidos, en 1927.

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Plano de Localización

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

CASA SOMARRIBA

1925. En el bombardeo de 1979 perdió su segundo piso

Plano de Localización

Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Sistema Estructural Sistema Constructivo Características Físicas del Predio Tipo

Media Manzana

Forma Polígono de Lote Irregular

: Art Decó :1947 : Desconocido : Mampostería Confinada : Ladrillo de Barro Características de la Construcción

Niveles

Autenticidad

Uso

Nivel 1

Original

Educativo

Nivel 2

Original

Educativo

Historiografía Señor Orúe instaló en la vivieda una fabrica de Chibolas (bebida gaseosa que tenia una chibola en la tapa) y de bolis.

Las propietarias originales construyeron contiguo a la vivienda otra vivienda que es el espejo de esta, es decir con el mismo diseño.

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CASA ORÚE

Fue propiedad de Ricardo Orúe, quien estaba casado con Hilda Navarro.

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Datos Generales Estilo arquitectónico Fecha de Emplazamiento Diseñador Sistema Estructural Sistema Constructivo

Tipo

Media Manzana

Forma Rectangular de Lote

Características de la Construcción Niveles

Autenticidad

Uso

Nivel 1

Original

Comercial

Nivel 2

Original

Habitacional

Historiografía Data de la década de los 50, propiedad de una familia de comerciantes. Diseñada originalmente para uso mixto, donde la primera planta era comercial y la segunda planta habitacional. En este local se vendieron los primeros radios de baterías, tocadiscos y discos.

Fue de las primeras viviendas con influencias del Art Decó y de las primeras de estructura de concreto en la ciudad.

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Plano de Localización

Características Físicas del Predio

: Art Decó. : 1956. : Familia Maradiaga. : Mampostería Confinada : Ladrillo de barro

Fotografía Histórica

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CASA MARADIAGA

1960

La evolución de la planta y la relación con el patio La división de espacios en las viviendas estudiadas presenta una evolución histórica impulsada por los avances tecnológicos y la inserción de nuevas costumbres por el encuentro de diversas culturas.

Se encuentra de manera más primitiva, una vivienda compuesta por un solo espacio que proporciona refugio, es el espacio de planta libre donde se desarrollan todas las actividades necesarias de la vida doméstica.

Probablemente de manera contemporánea o un poco posterior a la solución de un solo ambiente, se encuentra una distribución en la que se separan los ambientes en dos o tres espacios correspondientes al area social, de dormitorios y de servicio. En este caso los ambientes estaban dispuestos uno contiguo al otro y se comunicaban entre sí por medio del corredor o con puertas en las divisiones.En las casas más acomodadas se construyen segundos pisos compuestos muchas veces de un solo ambiente.

Aparece además el espacio que conecta con la calle por medio del zaguán y establece una relación más directa entre el patio y la calle. Por otra parte en las casas que cuentan con lotes de grandes dimensiones (manzana completa o media manzana) permiten crear accesos diferenciados hacia el patio por medio de calles alternas a la fachada principal por lo que se hace innecesario el zaguán.

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

Análisis General de las Obras

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Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

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El Patio En los dos casos anteriores se aprecia la fuerte vinculación entre el patio y el espacio de refugio, conectándose por medio del corredor. El patio, como sucede en las casas coloniales, es el lugar de múltiples actividades indispensables para la vida del hogar, pero en las casas estudiadas adquiere más protagonismo pues en este se desarrollan las actividades vinculadas con la cosecha del café, principal actividad económica de la ciudad por mucho tiempo. Es gracias a los grandes patios que se puede asolear el café para ser beneficiado y luego exportado. Es en el patio donde se reúnen las mujeres a seleccionar el grano de oro y así se crean trabajos en la ciudad y no solo en la finca.

Con el paso del tiempo, el patio pierde su importancia para la cosecha del café por lo que se va transformando más en un jardín, que es la forma más común que se observa hoy en día. La vida se vuelve hacia el interior de la casa donde se cuentan con espacios más especializados, originando así una vivienda de planta agrupada donde los espacios se conectan por pasillos internos.

El Balcón Con la construcción en dos niveles aparecen los balcones, desde las casas más antiguas, esta característica se aprecia en todas la épocas estudiadas. El balcón en la casa vernácula con las forjas de hierro y las puertas con vasistas, evoluciona en las viviendas historicistas donde se utiliza el concreto y adquiere mayores dimensiones. Mientras en la casa vernácula era una saliente en las fachadas, en las casas historicistas y Déco se inserta en el volumen total de la vivienda, es decir se cubre con el techo además de adquirir mayores dimensiones lo que le da mayores usos.

Los Materiales La evolución de estas viviendas puede ser comprendida también a través de la evolución de los materiales. Se destaca la piedra gradilla que es usada de una u otra forma en cada uno de los sistemas ya sea solamente en el basamento, en la totalidad de la construcción de los muros o solamente en detalles del patio o jardín. No solo es una piedra accesible y propia del lugar, sino que se convierte en un material del que se apropia el constructor y diseñador y se integra en la concepción total de la vivienda.

El otro material de uso constante es la madera. En las viviendas más sencillas la madera se convierte en material esencial para la construcción, mientras que en las viviendas más acomodadas es elemento de decoración en todos los interiores, ya sea en molduras, relieves, calados e incrustaciones de madera. Sin faltar los detalles constructivos en las estructuras de tijeras, o en las señoriales escaleras.

El aporte de los extranjeros La llegada de los extranjeros implica un rico intercambio cultural que va afectando las formas de vida en la ciudad. Con visiones modernas, sus construcciones se alejan de lo vernáculo y se acercan al historicismo característico de la época. Sus requerimientos plantean espacios para bibliotecas, salas de música, comedores formales e informales.

Catalogo de Bienes Inmuebles de Tipología Doméstica

Análisis general de las obras

Además, sus casas se retiran de la línea de construcción dando lugar a accesos por medio de jardines e incluso a casas rodeadas de jardines, rompiendo con las tradicionales fachadas continuas.

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Karol Alvarado V. Claudia Fajardo P.