HeemRijk

vrijstaande villa’s en tweekappers in De Tuinlanden

Straatbeeld typen A, B, B en A (van links naar rechts)

We l k o m i n H e e m R i j k Type A pagina 12 Type B pagina 24 Type C pagina 38

U droomt van een riante en comfortabele woning met

om uw woning nog verder aan te passen aan uw

veel leefruimte en woonplezier? Traditioneel gebouwd

persoonlijke woonwensen.

maar voorzien van moderne gemakken? Dat bieden de

Luifels, traditionele bakstenen en dakpannen en dak­

woningen in het project HeemRijk.

overstekken geven de woningen allure. Binnen geniet

Type D pagina 52

u van een kwalitatief hoogwaardige afwerking die

Bijlage situatietekening HeemRijk

Op deze tekening vindt u de ligging van de verschillende typen.

voor wie de ruimte kiest

HeemRijk is een kleinschalig project met luxe vrijstaande

veel verder gaat dan gebruikelijk is. Als unieke optie

villa’s en tweekappers in De Tuinlanden in Vleuterweide.

kunt u bovendien kiezen voor een WKO-installatie in uw

Een project voor wie de ruimte kiest. In allerlei opzichten.

woning. Een modern en duurzaam klimaatsysteem dat

HeemRijk is ruim opgezet met riante woningen en een

vloerverwarming, vloerkoeling en de warmwater-voorziening

heel persoonlijke keuzevrijheid. Zo kiest u zelf uit het palet

levert. De gehele woning wordt dan uitgevoerd met

van kleuren metselwerk en pannendaken. Er is een breed

vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor de convectoren

scala aan uitbreidingen uitgetekend, zoals achter- en

in de slaapkamers en de zolderverdieping komen te vervallen.

zijuitbouwen, luifels, dakkapellen en dakramen. En als u

Zo profiteert u het hele jaar door van een comfortabel klimaat

wilt en op tijd koopt, kunt u zelfs met de architect aan tafel

in huis en draagt u bovendien bij aan een beter milieu.

3

Mooie, nieuwe woonwijk Gunstige ligging in Utrecht Vleuterweide ligt optimaal ten opzichte van de snelwegen A2, A12, A27 en A28. U kunt vanuit hier, in een mum van tijd, alle kanten op.

Voorzieningen Vleuterweide

Maa srsse nse weg

Haarzuilens

N23 0

richting Amsterdam

adi ng

7 De Weide Wereld diverse scholen/ kinderopvang 8 basisschool De Twaalfruiter (verhuist medio 2012

naar de Beeldentuinlaan in De Tuinlanden)

7

9 kdv De Tovertuin (begin 2012)

Station Utrecht Te rwijde

Ve ld huize rweg

dsc

3

12

Gemeente Maarssen Leidsche Rijn Park 1 13

sba

9

n o C

10

Rijks straa tweg

Veldhuizen

De Woerd

Lage Weide

A12

t p ce

De Meern

Oud Zuilen

Vleuterweide

Langerak

Afrit 8 Centrum

Ouderijn

richting Den Haag Rotterdam

Vleuterweide biedt u alle gemakken van de stad en een dorp

Leidsche Rijn Park wordt gedurende het jaar van alles georganiseerd.

in één. U heeft hier alles binnen handbereik. Het sfeervolle centrum

En voor wie nog méér wil, zijn Vleuten en het centrum van Utrecht

van Vleuterweide is als een levendige binnenstad met twee

heel dichtbij.

N198

supermarkten, allerhande speciaalzaken, een kapsalon, een Hema, Afrit 15 De Meern

N198

richting ‘s-Hertogenbosch 4

13 zwembad 14 Hema

hap

an De Tuinlanden

12 winkelcentrum Vleuterweide

Vleutensebru g

A2

Rivi erko m

N198

6

Lan

06

14

8

Vleutense baan

N4

Ut re ch 5 11 tse He uv e 1 4 lrug

10 kdv De Groene Kikker (begin 2012) 11 kdv SKON De Blauwe Takin

eg paw Euro

Stroomrugbaan

7

5 apotheek + medisch centrum

Utrecht

6 tuincentrum

Vleuterweide 2

4 bibliotheek

A2

Haa

3

Station Vleuten

3 supermarkt

rrijn se R

Scho olstra at

Joo sten laan

Vleuten

2 wijkzorgcentrum Vleuterweide

Afrit 6 Vleuten

Ha ar rijn se pla s

Oud Vleuten

1 sport

richting Utrecht Arnhem Hilversum Breda

grand cafés en terrassen. Vleuterweide heeft ook een bibliotheek,

Station Vleuten en vrije busbanen zorgen voor een goede verbinding

een

schouwburg,

onderwijs,

scholen

voor

kinderdagverblijven,

basisonderwijs

sportscholen

en

en

voortgezet

naar Utrecht, Woerden en andere omringende plaatsen. Bovendien zijn

een

zwembad.

er mooie fiets- en wandelpaden in de buurt.

Recreatiemogelijkheden heeft u in de directe omgeving en in het

5

D e Tu i n l a n d e n , uw nieuwe thuis De Tuinlanden is het laatste deelplan van Vleuterweide.

Het winkel­centrum is op loopafstand en in de wijk zijn de

La nd sch ap sba an

bouw van twee kinderdagverblijven en diverse basis­ HO VB aa n

scholen gepland.

fase 1

als centrum. Daarin onderscheidt De Tuinlanden zich van andere wijken. Het is een kindvriendelijke en veilige buurt. Gezellige paden nodigen uit voor een wandeling en tot het ontmoeten van oude

fase 2 Zan dw Rijk eg sstr aa twe g

Eu r op aw eg

Aparte buurtjes binnen de wijk, korte straten en een schoolplein

bekenden en nieuwe kennissen. De levendige Hoofdstraat verbindt de twee basisscholen, twee kinderdagverblijven, twee zorgvoorzieningen, een boomgaard, een bushalte en een pleintje met elkaar. HeemRijk ligt

Exterieur type C, kleurcombinatie 1b

aan de noord- en zuidkant van de Sculpturentuinlaan. Brede straten en veelal luxe woningen vormen het straatbeeld. In De Tuinlanden is het aanbod divers. Rijwoningen worden afgewisseld met tweekappers en

Wo n e n z o a l s u h e t w i l t

vrijstaande villa’s. Als een echt dorp. Om ervoor te zorgen dat de wijk een mooi geheel vormt, sluit de architectuur van de verschillende woningen

HeemRijk bestaat uit 26 royale koopwoningen in vier verschillende typen. Samen vormen ze een kleinschalig en

mooi op elkaar aan. Zo hebben alle woningen een gemetselde gevel,

kleurrijk geheel in een groene omgeving. Er zijn twee typen vrijstaande villa’s (A en B) en twee typen tweekappers

een traditioneel pannendak en eenzelfde sierhekwerk of groene haag

(C en D). Schuine pannendaken, erkers, luifels en dakoverstekken zorgen voor een klassieke uitstraling.

als erfscheiding langs de stoep.

Iedere woning heeft drie woonlagen, grote raampartijen, een garage

en tevens lagere energiekosten voor u. Op de begane grond en in

Kopers van HeemRijk met kinderen in de leeftijd van 0 tot 12 jaar kunnen

en een voor-, zij- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn ruim.

de badkamer (en bij type A in de berging op de eerste verdieping)

in aanmerking komen voor een voorrangsregeling bij kdv De Blauwe

U heeft standaard drie of vier slaapkamers en een grote, vrij indeelbare

is vloerverwarming standaard. U heeft beneden dus geen radiatoren,

Takin en De Groene Kikker. Naast deze praktische voorzieningen wordt

zolder. Wenst u meer ruimte, dan kunnen de woonkamer en keuken op

waardoor u heel flexibel bent bij het inrichten van uw woonkamer.

de groene omgeving gesierd door oude boerderijen, boomgaarden,

diverse manieren worden uitgebreid. Op de tweede verdieping kunt

De toiletten en badkamer worden standaard voorzien van luxe tegelwerk

sloten en knotwilgen.

u een of twee extra slaapkamers realiseren. Er is dus volop ruimte voor

en sanitair van het fabrikaat Villeroy & Boch. De toiletten worden

extra wensen die u samen met de kopersbegeleider of de architect

zwevend uitgevoerd en u heeft in de badkamer een designradiator,

kunt bespreken.

een brede duo wastafel met twee kranen, een douche met glazen

Kortom, in HeemRijk woont u ruim en in een sfeervolle setting.

douchewanden en een groot kunststof ligbad. Bovendien heeft u

De Rijke natuur Bij het ontwerp van De Tuinlanden heeft de stedenbouwkundige zich laten inspireren door het omliggende landschap.

U geniet van een groene woonomgeving.

Uniek aan HeemRijk is de keuzevrijheid en het afwerkingsniveau.

gemak van een groot aantal loze leidingen door de gehele woning en

U heeft inspraak in de kleur en de indeling van uw huis. En bij HeemRijk

reeds aangebrachte loze aansluitpunten voor een alarminstallatie.

staat kwaliteit voorop. De energieprestatiewaarden zijn door diverse isolerende en energiebesparende toepassingen gemiddeld circa 25%

HeemRijk is een ontwikkeling van Amvest, waarbij kwaliteit en duur­

en met een WKO-installatie zelfs 48% beter dan vereist volgens het

zaamheid voorop staan. Dat ziet u terug op alle fronten.

bouwbesluit 2010. Dat betekent CO2-besparing voor de omgeving 6

7

dakraam (drielaags glas)

luifel (onderhoudsarm)

dakkapel Iedere woning heeft een eigen stijl die u mede bepaalt. Zo zijn er woningen met en zonder luifel, die u kunt laten vervallen of juist kunt toevoegen. In de luifel kunt u ook lichtkoepels laten aanbrengen en in het schuine dak kunt u kiezen voor een

Met de architect aan tafel

of meer dakramen en dakkapellen. In deze brochure vindt u per type de opties die de architect reeds heeft uitgetekend.

In HeemRijk kunt u niet alleen kiezen uit de reeds uitgewerkte alternatieven en uit een van de vijf kleurencombinaties bakstenen. Indien u tijdig instapt, kunt u ook samen met de kopersbegeleider en architect aan tafel om uw woning compleet op uw persoonlijke wensen te laten aansluiten.

Een Rijk gevoel HeemRijk biedt een rijke woonomgeving waar

Wanneer u in HeemRijk een woning koopt, heeft u eerst met de

jong en oud zich thuis voelt.

kopersbegeleider een intake om uw woonwensen te bespreken.

Als basis gelden de uitbreidingsopties en de indelingsvarianten die al getekend zijn door de architect. Zo kunt u de woonkamer op verschillende manieren vergroten, zowel in de lengte als in de breedte, waarmee u ruimte creĂŤert voor een aparte eetkamer, speelkamer of hobbykamer. Wenst u een slaapkamer met badkamer beneden?

Ook dat kan bij de meeste woningen. Uiteraard hoeft dat niet gelijk, maar het is wel een prettig idee dat u dit later altijd nog zelf kunt doen.

Voor de eerste en tweede verdiepingen heeft de architect alvast een dakterras, extra slaapkamers, dakramen en dakkapellen als opties uitgetekend.

Heeft u wensen die verder gaan dan het huidige palet aan opties, dan kunt u aan tafel met de architect. Het is belangrijk te weten dat alleen die wijzigingen mogelijk zijn, die voldoen aan het bouwbesluit, landelijke en lokale wet- en regelgeving, de afgegeven bouwvergunning, de installatievoorschriften, eisen van nutsbedrijven en de eisen van het SWK. En het is niet geheel kosteloos. Laat u hierover gerust verder informeren door een van de makelaars van HeemRijk.

Straatbeeld typen A, B, B en A (van links naar rechts)

8

9

Mogelijk straatbeeld vrijstaande villa’s Getoond is blok 28

Kleur bekennen De architect heeft voor HeemRijk per blok een suggestie uitgewerkt hoe

Een Rijk gezicht

het straatbeeld eruit kan zien. Kopers van de vrijstaande villa’s kiezen

Iedere baksteen heeft een rijke kant,

zelf uit een van de vijf kleurcombinaties. Er zijn drie kleuren metselwerk,

die mede het uiterlijk van de steen bepaalt.

De warmgetinte bakstenen van

Type A

Type B

Type B

Van links naar rechts kleurcombinaties: 1a, 4, 2b, 1b

Type A

Getoond is blok 62

die verwerkt zijn in vijf kleurcombinaties. Elke kleurcombinatie heeft

HeemRijk zorgen voor een rijk

een hoofdkleur en een bijkleur. De kopers van de tweekappers kunnen

aanzicht van de villa’s.

Van links naar rechts kleurcombinaties: 1a, 1b, 2a, 3

alleen van kleur veranderen als zij het hierover eens zijn met de buren.

Type A

Als uitgangspunt geldt hier de keuze van de architect.

Type B

Type B

Type A

Getoond is blok 63

Kleurcombinatie 1 Kleuren metselwerk

Kleurcombinatie 4 kleur dakpan

Kleuren metselwerk

kleur dakpan

Type A

Type B

Type B

Type A

Van links naar rechts kleurcombinaties: 2b, 2a, 1b, 1a

Mogelijk straatbeeld tweekappers 1a

1b

Kleurcombinatie 2 Kleuren metselwerk

Kleurcombinatie 5 kleur dakpan

Kleuren metselwerk

kleur dakpan

Type C

2a

Kleurcombinatie 1b

2b

Kleurcombinatie 3 Kleuren metselwerk

kleur dakpan

Op pagina 11 ziet u hoe de diverse kleur­combinaties tot uiting komen in

Type D

Type D

Van links naar rechts kleurcombinaties 3 en 1a

het straatbeeld. Op de prijslijst vindt u per bouwnummer de kleurkeuze van de architect.

Type D

10

Type D

Van links naar rechts kleurcombinaties 5 en 4

11

Type A

Vr i j s t a a n d e v i l l a ’ s

Indelingssuggestie basiswoning

Deze exclusieve villa’s bieden alle ruimte en luxe. De woningen zijn

De zolderverdieping is een royale, vrij in te delen ruimte. Ideaal als

extra breed met een beukmaat van circa 7,2 meter en hebben een

speelzolder, logeerkamer of wasruimte. Deze woningen laten zich

woonoppervlakte van circa 171 m². De woonkamer en open keuken

optimaal aanpassen aan uw persoonlijke smaak en wensen.

liggen in een U-vorm rond de zijentree met toilet en de trap naar de

De woonkamer en de garage kunnen aan de achterzijde met 1,2 meter

bovengelegen verdiepingen. De woonkamer bevindt zich aan

worden uitgebouwd. U kunt ook kiezen voor een zeer ruime woonkamer.

de achterzijde van de woning, waar een schuifpui toegang geeft tot de

De woning wordt dan over de volle breedte met 2,4 meter uitgebouwd

grote tuin. De open woonkeuken ligt aan de voorzijde. Via openslaande

en de garage kan worden verkleind, waardoor u een extra zijkamer

deuren komt u in de voortuin. De garage is bij de meeste woningen

heeft. Op de zolderverdieping kan een vierde slaapkamer worden

aangebouwd en binnendoor bereikbaar. Wel zo gemakkelijk.

gemaakt. Dakkapellen of dakramen, lichtkoepels in de luifel, een

Zie pagina 18 en 19 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

dakterras boven de garage, een WKO-installatie met boiler (waardoor Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers. De grootste

u vloerverwarming en vloerkoeling heeft), het is allemaal mogelijk.

zoals een ligbad, een aparte douche met glazen doucheschermen,

die aan de zijkant doorloopt tot boven de voordeur. De luifel geeft deze

een luxe wastafel en een handdoekradiator. Er is tevens voldoende

vrijstaande villa’s extra uitstraling en een klassieke allure. Bij de villa’s

ruimte voor een opbergmeubel. Bovendien heeft u op deze verdieping

zonder standaard luifel is het uiteraard mogelijk om hiervoor te kiezen.

een apart tweede toilet en een extra ruime berging.

Let op: bouwnummer 77 heeft een losstaande garage achterin de tuin.

< 6159 >

< 6159 >

bouwmuur geschakelde bouwmuur geschakelde garage zie bijgevoegde garage zie bijgevoegde situatietekening situatietekening

Let op: garage losstaand bij bouwnummer 77.

veranda optioneel bijveranda een aantal optioneel bouwnummers bij een aantal bouwnummers zie bijgevoegde situatietekening zie bijgevoegde situatietekening

Exterieur type A met luifel, kleurcombinatie 1a

12

BG

Indelingssuggestie begane grond schaal 1:100

Een aantal van deze villa’s heeft standaard een luifel aan de voorgevel

< 24939 >

aan de achterzijde. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien,

< 24939 >

slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de andere twee liggen

13

Type A

Indelingssuggestie basiswoning

Zie pagina 20 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

1

e

basiswoning

Zie pagina 21 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

Type A interieurimpressie uitbouw woonkamer achterzijde en verkleinen garage (optie 4) Standaard is de woonkamer circa 36 m². Nog royaler wordt de woonkamer als u kiest voor een achter- en zijuitbouw, waarbij de garage iets wordt verkleind. Zo creëert u een woonkamer van maar liefst 64 m². Geniet van optimale ruimte.

14

2

e

Indelingssuggesties 1 e en 2 e verdieping schaal 1:100

Indelingssuggestie

15

Type A

lichtkoepels luifel

16

< 1300 > < 5500 >

16 m²

< 1300 >

15 m²

< 1720 >

< 2835 >

< 1415 >

slaapkamer 1

< 5540 >

: 1:50 : A3

< 2950 >

< 3290 >

< 3290 >

: 1:50 : A3 PAPIERFORMAAT

SCHAAL

badkamer

< 2500 > HR

berging

< 4600 > C

optie 11

: 09456 : 21-12-2010

garage

dragend knieschot

luik

< 2900 >

optie 16

2600+vl.p.

toilet

optie 14

< 2055 >

optie 12

vervallen luifel voorzijde (indien standaard)

keuken 21 m²

overloop

26 m²

2600+vl.p.

optie 14

vierde slaapkamer zolder

optie 15

dakkapel voorzijde

optie 16

dakkapel achterzijde (vervallen dakraam)

optie 18

dakraam achterzijde (moeilijk bereikbaar i.c.m. optie 14)

< 7200 >

De optie dakraam voorzijde is niet optie 12

slaapkamer 4

< 3050 >

< 3020 >

entree

uitbouw woonkamer achterzijde 2400 mm en verkleinen garage (zie interieurimpressie pagina 14)

1500+vl.p.

optie 18

< 4100 >

optie 4

luik

C

< 4780 >

< 930 >

toilet

DATUM

< 7010 >

64 m²

< 3765 >

Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

woonkamer

overloop

PROJECTNR.

< 3263 >

optie 11

berging

< 3680 >

< 2565 > : 09456 : 21-12-2010 < 7153 >

vk-17 Begane grond blok 28 WT-A met opties 2,12

< 7200 >

optie 4 (27 m²)

< 3040 >

21 m²

< 1050 >

< 2180 >

< 2400 >

keuken

8 m²

dakterras

< 3050 >

< 3020 >

entree

slaapkamer 3

12 m²

< 1030 >

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

< 2055 >

< 4100 >

dakterras op garage en terrasdeur i.p.v. raamkozijn

< 2180 >

slaapkamer 2

DATUM

toilet

lichtkoepels luifel

optie 13

C

< 4950 >

PROJECTNR.

tech. ruimte

< 1300 >

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

optie 10

< 930 >

< 7730 >

< 7010 >

< 3765 >

optie 13 C

optie 11

getoond maar wel mogelijk.

< 2730 >

< 4370 >

1500+vl.p.

optie 15 luik

luik dragend knieschot

Plattegronden opties 1 e en 2 e verdieping schaal 1:100

optie 11

uitbouw woonkamer en garage achterzijde 1200 mm

< 6637 >

23 m²

optie wko (vervallen CV) met overal vloerverwarming

optie 3

PAPIERFORMAAT

garage

45 m²

optie 3

SCHAAL

woonkamer

optie 10

uitbouw woonkamer en garage achterzijde 1200 mm

: 09456 : 21-12-2010

< 7200 >

optie 3

DATUM

(3 m²)

PROJECTNR.

(8 m²)

vk-18 1e verdieping blok 28 WT-A met opties 1,11,13

optie 3

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

< 1200 >

niet mogelijk i.v.m. losstaande garage.

en isolatieplaten, aan de onderzijde afgewerkt met een gipsplaten plafond.

: 1:50 : A3

Let op: bij bouwnummer 77 zijn uitbouw garage en dakterras

PAPIERFORMAAT

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

De uitbouwen worden uitgevoerd als een houten balklaag met dakbeschot

SCHAAL

vk-16 Begane grond blok 28 WT-A met opties 1,10,11

Plattegronden opties

17

Type A Plattegrond basiswoning uitvergroot < 7200 >

garage 19 m²

< 930 >

berging berging

< 1300 > < 3030 >

toilet

< 1300 > toilet berging

< 930 >

< 930 >

19 m²

< 6530 >

garage

garage 19 m²

< 6530 >

36 m²

< 6530 >

woonkamer

36 m²

< 7010 >

woonkamer

< 7010 >

36 m²

< 3765 >

< 3765 >

< 3765 >

woonkamer

< 7010 >

< 7200 >

< 7200 >

< 1300 > < 3030 >

< 3030 > toilet

< 2055 >

< 4100 >

< 3050 >

21 m²

keuken

keuken

21 m²

21 m²

< 3020 >

keuken

< 3050 >

bouwmuur t.p.v. geschakelde garage

< 3020 >

entree

< 3020 >

entree

< 3050 >

< 2055 >

entree

< 2055 >

< 4100 >

< 4100 >

bouwmuur t.p.v. geschakelde garage

• woonkamer van circa 36 m² met open woonkeuken van circa 21 m2 • standaard vloerverwarming begane grond • garage aan de woning, binnendoor bereikbaar

bouwmuur t.p.v. geschakelde garage

Bouwnummer 77 heeft een losstaande garage.

< 7200 > < 7200 >

luifel optioneel bij een aantal bouwnummers zie bijgevoegde situatietekening luifel optioneel bij een aantal bouwnummers luifel optioneel bij een aantal bouwnummers zie bijgevoegde situatietekening zie bijgevoegde situatietekening

18

BG

Begane grond schaal 1:50

< 7200 >

19

slaapkamer 2

slaapkamer 3

12 m²

8 m²

< 1300 >

< 1030 >

vk-1

PAP

SCH

luik

dragend knieschot

luik C

1500+vl.p.

< 1050 >

2600+vl.p. toilet < 4780 >

berging

zolder

< 1720 >

< 2835 >

< 1415 >

< 2180 >

overloop

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6

< 2180 >

< 3680 >

< 2565 >

< 4950 >

: 09456 : 21-12-2010

C

Plattegrond basiswoning uitvergroot

DATUM

C

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

Plattegrond basiswoning uitvergroot

PROJECTNR.

vk 1

Type A

31 m²

2600+vl.p.

slaapkamer 1 15 m²

< 2500 > HR

< 4600 > C

luik

1

e

• drie slaapkamers, resp. circa 15 m², 12 m² en 8 m² • luxe badkamer met ligbad, douchehoek, brede wastafel en handdoekradiator • standaard vloerverwarming badkamer en berging • apart 2e toilet

20

1 e verdieping schaal 1:50

dragend knieschot

• royale zolderverdieping van circa 31 m² (slaapkamer optioneel zie optie plattegrond pagina 17) • vrij indeelbaar

1500+vl.p.

luik

2

e

2 e verdieping schaal 1:50

badkamer

< 3290 >

< 3290 >

< 7200 >

21

Type A Gevelaanzichten en doorsnede

+9220 2600+vl.p.

2300+vl.p.

1500+vl.p. zolder

berging

2600

slaapkamer 1

slaapkamer 3

2600

+5920

woonkamer

+2960

keuken

P=0

Vo o r g e v e l

Achtergevel

Linker zijgevel met entree (inclusief hekwerk langs tuin) (luifel voorgevel niet bij alle bouwnummers standaard)

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

+9220

+9220 2600+vl.p.

2300+vl.p.

2600+vl.p.

2300+vl.p.

1500+vl.p. zolder

1500+vl.p. zolder

+9220 +9220 2600+vl.p.

2600+vl.p.

2300+vl.p.

2300+vl.p.

DATUM

: 09456 : 21-12-2010

SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A2

+5920

slaapkamer 1

slaapkamer 3

berging

2600

berging

slaapkamer 3

2600

slaapkamer 1

2600

1500+vl.p.

1500+vl.p. zolder zolder

woonkamer

+5920 +5920 +2960

2600

slaapkamer 1 1 slaapkamer keuken

berging berging

2600 2600

+2960

slaapkamer 3 3 slaapkamer keuken

woonkamer +2960 +2960 P=0

P=0

keuken keuken

Langsdoorsnede (luifel voorgevel niet bij alle bouwnummers standaard)

Linker zijgevel met entree (inclusief tuinmuur langs tuin)

2600 2600

Rechter zijgevel

woonkamer woonkamer

(luifel voorgevel niet bij alle bouwnummers standaard)

P=0P=0

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening PROJECTNR. DATUM

22

: 09456 : 21-12-2010

vk-15 Gevels en doorsnede blok 28 WT-A SCHAAL PAPIERFORMAAT

+9220 2600+vl.p.

: 1:50 : A2

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening PROJECTNR.

7777woningen woningenVleuterweide Vleuterweide- deelplan - deelplan6 6 Verkooptekening Verkooptekening

DATUM

vk-15 vk-15 Gevels Gevelsenendoorsnede doorsnedeblok blok2828WT-A WT-A

: 09456 : 21-12-2010

Gevelaanzichten en doorsnede schaal 1:75

+5920

PROJECTNR.

vk-15 Gevels en doorsnede blok 28 WT-A

vk-15 Gevels en doorsnede blok SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A2

23

Type B

Vr i j s t a a n d e v i l l a ’ s Het woonoppervlakte van de basisvilla bedraagt al circa 168 m².

een brede duo wastafel en een handdoekradiator. Bovendien is er een

Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden. Kiest u voor de meest

apart tweede toilet. De zolderverdieping is een royale, vrij in te delen

uitgebreide woonkamer dan neemt de woonoppervlakte van de

ruimte. Ideaal als speelzolder, werkkamer of wasruimte. Bovendien kunt

begane grond met maar liefst 55 m² toe. De woonkamer ligt in een

u hier twee extra slaapkamers laten realiseren.

Zie pagina 32 en 33 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

< 9300 >

De luxe badkamer is zeer compleet met een ligbad, inloopdouche,

basiswoning

< 9300 >

Deze luxe villa’s zijn riant en hebben een statige uitstraling.

Indelingssuggestie

U-vorm rond de zijentree met toilet en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Het grootste deel van de woonkamer bevindt zich aan

U kunt deze woning optimaal aanpassen aan uw persoonlijke

de achterzijde van de woning. Vanuit de ruime woonkamer loopt u

smaak en wensen. Met een erker aan de zijkant creëert u extra

zo de gezellige, halfopen woonkeuken in. Grote schuifpuien en ramen

leefruimte en wordt de klassieke uitstraling van de woning benadrukt.

tot de vloer doen de grenzen tussen uw woonkamer en de voor-

Meer ruimte nodig? De zijkant van de woning kan over een

en achtertuin vervagen. De garage is aan de woning gebouwd en

lengte van bijna 8 meter worden uitgebouwd. Of u kiest voor een

binnendoor bereikbaar via de entree. Bij een aantal bouwnummers is

uitbouw aan de achterzijde, waarbij de woonkamer en de garage

de garage geschakeld aan de garage van het naastgelegen huis.

1,2 meter worden verlengd. Nog meer ruimte krijgt u als u de woning

dan wat verkleind. Combineert u de verschillende mogelijkheden,

ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is

dan krijgt u op de benedenverdieping een ongekende leefruimte.

maar liefst 17 m2. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan

Op de zolderverdieping kunnen een vierde en vijfde slaapkamer

de voorzijde.

worden gemaakt. Dakkapellen maken deze etage helemaal af.

< 24060 >

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer

< 24060 >

over de volle breedte 2,4 meter laat uitbouwen. De garage wordt

bouwmuur bouwmuur t.p.v. t.p.v. geschakelde geschakelde garagegarage

BG Exterieur type B, kleurcombinaties 4 en 2b

24

Indelingssuggestie begane grond schaal 1:100

Met een WKO-installatie spaart u energie en heeft u maximaal comfort.

25

Type B

Indelingssuggestie basiswoning

Zie pagina 34 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

1

e

Indelingssuggestie

Zie pagina 35 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

Type B interieurimpressie uitbreiding woonkamer (optie 6, 7 of 8) Met een zijuitbouw aan uw woonkamer over een lengte van bijna 8 meter creĂŤert u een zee aan leefruimte. Ramen aan de voor- en achterzijde van de zijuitbouw zorgen voor extra veel lichtinval.

26

2

e

Indelingssuggesties 1 e en 2 e verdieping schaal 1:100

basiswoning

27

woonkamer 52 m²

19 m²

: 09456 : 21-12-2010

optie 5

(6 m²)

< 4001 >

28

: 09456 : 21-12-2010

vk-27 73 m²

garage 19 m²

< 3050 >

< 1300 >

< 1300 >

< 3020 >

Breedtematen verschillen per bouwnummer

keuken 17 m²

< 5700 >

keuken 17 m²

< 5700 >

optie 6

zijuitbouw (diverse breedtematen)

< 2480 >

< 2480 >

toilet

< 930 >

toilet

< 2730 >

< 930 >

< 2730 >

< 3050 >

entree

< 6530 >

< 4135 >

woonkamer

berging

entree

uitbouw woonkamer achterzijde 2400 mm en verkleinen garage

DATUM

< 2480 >

< 5700 >

berging

optie 4

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6

< 3020 >

: 1:50 : A3 SCHAAL

PAPIERFORMAAT

< 4745 >

Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

< 8510 >

< 5500 >

16 m²

optie 6 ( 36 m²)

< 8510 >

garage

< 3020 >

Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

< 6535 >

60 m²

< 7820 >

woonkamer

< 5700 >

17 m²

: 09456 : 21-12-2010

17 m²

keuken

< 5700 >

DATUM

< 3040 >

keuken

Breedtematen verschillen per bouwnummer

PROJECTNR.

< 2480 >

< 9130 >

< 2400 >

< 3020 >

optie 4 (24 m²)

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

< 1300 >

< 930 >

toilet

vk-29 Begane grond blok 28 WT-B met optie 4

< 1300 >

< 930 >

< 2730 >

< 3050 >

< 3050 >

entree

toilet

< 2730 >

PROJECTNR.

tech. ruimte

berging

entree

optie wko (vervallen CV)

optie 10

< 3993 >

DATUM

PROJECTNR.

< 8510 >

23 m²

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

garage

< 7730 >

< 5335 >

43 m²

optie 10

< 6530 >

uitbouw woonkamer en garage achterzijde 1200 mm

garage

woonkamer

zijuitbouw erker (diverse breedtematen)

< 4135 >

< 5700 >

optie 5 < 5700 >

< 11530 >

(3 m²)

(6 m²)

SCHAAL

< 1200 >

optie 3 optie 3

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

e uitbouwen worden uitgevoerd als een houten balklaag met dakbeschot D en isolatieplaten, aan de onderzijde afgewerkt met een gipsplaten plafond. : 1:50 : A3

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

PAPIERFORMAAT

Plattegronden opties

vk-28 Begane grond blok 28 WT-B met optie 3

Type B

29

PAPIERFORMAAT

SCHAAL

uitbouw woonkamer achterzijde 2400 mm, verkleinen garage en zijuitbouw

DATUM

< 3040 >

< 2400 >

< 12010 >

PROJECTNR.

optie 8 (53 m²)

: 09456 : 01-02-2011

vk-31 Begane grond

optie 8 : 1:50 : A2

e uitbouwen worden uitgevoerd als een houten balklaag met dakbeschot D en isolatieplaten, aan de onderzijde afgewerkt met een gipsplaten plafond.

PAPIERFORMAAT

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

SCHAAL

vk-30 Begane grond blok 28 WT-B met optie 7

Plattegronden opties

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

Type B

plafondovergang

< 4135 >

: 09456 : 21-12-2010

< 10220 >

garage < 8510 >

< 5500 >

16 m²

DATUM

< 10445 >

89 m²

PROJECTNR.

(3 m²)

(49 m²)

< 1200 >

optie 7a

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

woonkamer

berging

toilet < 1300 >

< 1300 >

< 930 >

toilet

1500+vl.p.

< 3728 >

optie 14a

2600+vl.p.

C

luik

luik

< 5700 >

< 4745 >

2600+vl.p.

17 m²

< 3255 >

keuken

1500+vl.p.

< 2730 >

optie 7b

< 3020 >

< 3050 >

entree

13 m²

< 13930 >

slaapkamer 1

Breedtematen verschillen per bouwnummer

< 2480 >

< 2805 >

berging

< 2480 >

< 2730 >

slaapkamer 4 12 m²

30

optie wko (vervallen CV)

optie 14a

slaapkamer 4 zolder

optie 14

slaapkamer 5 zolder

optie 15

dakkapel voorzijde (rechts)

optie 16

dakkapel voorzijde (links)

< 2540 >

< 2900 >

slaapkamer 5 21 m²

luik

optie 10

optie 14

optie 15

ingedeelde slaapkamer, badkamer en inloopkast i.c.m. optie zijuitbouw

< 5102 >

optie 16

optie 7b

uitbouw woonkamer en garage achterzijde 1200 mm en zijuitbouw

overloop

luik

optie 7a

dragend knieschot

< 5700 >

< 4634 >

17 m²

dragend knieschot

keuken

< 3020 >

< 12730 >

Plattegrond optie begane grond schaal 1:100

Breedtematen verschillen per bouwnummer

C

optie 10 cv vervallen

Plattegronden opties begane grond en 2 e verdieping schaal 1:100

< 2880 >

< 930 >

inloopkast

< 8510 >

< 1650 >

badkamer

< 3050 >

entree plafondovergang

garage 23 m²

< 2955 > < 1760 >

< 4135 >

< 9020 >

85 m²

< 7730 >

woonkamer

31

Type B Plattegrond basiswoning uitvergroot

woonkamer woonkamer 36 m²36 m²

< 4135 >

< 4135 >

< 8510 >

< 8510 >

< 5700 < 5700 > >

< 6530 >

19 m²19 m²

< 6530 >

garage garage

berging berging

< 3050 < 3050 > >

< 2730 < 2730 > >

< 2480 >

< 2480 >

entree entree

• woonkamer van circa 36 m² met halfopen keuken van circa 17 m2

< 5700 < 5700 > >

32

BG

Begane grond schaal 1:50

17 m²17 m²

< 6581 >

keuken keuken

bouwmuur bouwmuur t.p.v. t.p.v. geschakelde geschakelde garage garage

< 6581 >

< 3020 >

< 3020 >

< 1300 < 1300 > >

• garage aan de woning, binnendoor bereikbaar via de entree

< 930 >

toilet toilet

< 930 >

• standaard vloerverwarming begane grond

33

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

1500+vl.p.

2600+vl.p.

1500+vl.p.

2600+vl.p.

luik

17 m²

luik

< 3235 >

slaapkamer 1

C

DATUM

< 2905 >

< 5700 >

PROJECTNR.

C

: 09456 : 21-12-2010

Plattegrond basiswoning uitvergroot

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

Plattegrond basiswoning uitvergroot

vk-24 2e verdie

PAPIERFOR

SCHAAL

vk-23 1e ve

Type B

< 1820 >

• drie slaapkamers, resp.

toilet

< 930 >

circa 17 m², 12 m² en 9 m²

< 1200 >

< 10630 >

dragend knieschot

< 3810 >

dragend knieschot

inloop douche

overloop

< 1820 >

badkamer

< 3070 >

< 3400 >

HR

zolder 37 m²

• luxe badkamer met ligbad, inloopdouche,

• royale zolderverdieping van circa 37 m² • vrij indeelbaar (slaapkamers optioneel, zie

een brede duo wastafel

optie plattegrond pagina 31)

en een handdoekradiator • standaard vloerverwarming badkamer

34

< 2670 > C

1

e

< 3728 > C

2

e

2 verdieping schaal 1:50

< 2960 > C

e

9 m²

luik

slaapkamer 3

12 m²

luik

slaapkamer 2

< 3185 >

< 4185 >

1 e verdieping schaal 1:50

• apart 2e toilet

35

woonkamer

Gevelaanzichten en doorsnede

2600

Type B entree

P=0

+9605 +9605

2600+vl.p.

2600+vl.p.

2300+vl.p.

2300+vl.p.

1500+vl.p.

1500+vl.p. zolder zolder

badkamer badkamer

2600

2600

woonkamer woonkamer

2600

2600

+5920 +5920

overloop overloop

+2960 +2960

entree entree

P=0P=0

Achtergevel

Vo o r g e v e l

Linker zijgevel

+9605

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

2600+vl.p.

2300+vl.p.

PROJECTNR.

1500+vl.p. zolder

DATUM

: 09456 : 21-12-2010

vk-25 Gevels en doorsned SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A2

2600

woonkamer

overloop

+2960

entree

P=0

Rechter zijgevel met entree Dwarsdoorsnede

woningen Vleuterweide - deelplan 7777 woningen Vleuterweide - deelplan 66 Verkooptekening Verkooptekening PROJECTNR. PROJECTNR. DATUM DATUM

36

: 09456 : 09456 : 21-12-2010 : 21-12-2010

vk-25 vk-25 Gevels doorsneden blok WT-B Gevels enen doorsneden blok 2828 WT-B SCHAAL SCHAAL PAPIERFORMAAT PAPIERFORMAAT

: 1:50 : 1:50 : A2 : A2

Gevelaanzichten en doorsnede schaal 1:75

badkamer

2600

+5920

37

Type C

Tweekappers

Indelingssuggestie basiswoning

Deze tweekappers bieden royale leefruimte. Het totale woon­

een royale, vrij in te delen ruimte. Ideaal als speelzolder, logeerkamer

oppervlakte bedraagt circa 154 m². U betreedt de woning aan

of wasruimte. De garage is aan de woning gebouwd en via de

de voorzijde, waar in de entreehal een toilet en de trap naar de

entree bereikbaar.

Zie pagina 46 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

Er zijn verschillende opties om deze woningen aan te passen aan

de achtertuin. De gezellige open woonkeuken ligt aan de voorzijde.

uw persoonlijke smaak en wensen. Aan de achterzijde kan de

Via openslaande deuren komt u in de voortuin. Op de eerste verdieping

woonkamer met 2,4 meter worden uitgebouwd. Daarnaast kunt u

liggen drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 17 m2

uw woonkamer uitbreiden met een zijuitbouw achter de garage

ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.

en de keuken aan de voorzijde vergroten met een erker. Op de

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Op de

zolderverdieping zijn mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.

eerste verdieping liggen daarnaast de luxe badkamer met ligbad,

Dakkapellen of dakramen maken deze etage helemaal af. Boven de

aparte douche met glazen douchescherm, een luxe duo wastafel en

garage is bovendien een dakterras mogelijk.

handdoekradiator en apart het tweede toilet. De zolderverdieping is

Met een WKO-installatie spaart u energie en heeft u maximaal comfort.

Getoond is de linker woning.

Exterieur type C, kleurcombinatie 1b

38

BG

Indelingssuggestie begane grond schaal 1:100

< 3000 >

< 24690 >

aan de achterzijde van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot

< 9980 >

bovenliggende verdiepingen zijn gesitueerd. De ruime woonkamer ligt

39

Type C

Indelingssuggestie basiswoning

Zie pagina 48 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

1

e

Indelingssuggestie

Zie pagina 49 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

Type C interieurimpressie uitbreiding woonkamer (optie 6) U kunt de woonkamer uitbreiden met een zij- of achteruitbouw aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde, met een erker in de keuken.

Zo kiest u voor maximaal wooncomfort.

Getoond is de linker woning.

40

2

e

Indelingssuggesties 1 e en 2 e verdieping schaal 1:100

basiswoning

41

42

16 m²

optie 10 tech. ruimte

< 2980 >

< 3300 >

: 1:50 : A3 SCHAAL

PAPIERFORMAAT

vk-08 1e verdieping blok 27 WT-C met optie 13

< 3830 >

< 2385 >

< 1030 > < 5490 > : 1:50 : A3

14 m²

slaapkamer 3

C

< 5400 >

< 3000 >

9 m²

< 2430 > C

< 5075 >

slaapkamer 1

< 3300 >

PAPIERFORMAAT

optie 13

slaapkamer 2

17 m²

< 2900 > C

dakterras

toilet < 1300 > badkamer < 2900 >

< 2350 >

< 5345 >

< 4905 >

overloop

keuken 19 m²

< 5275 >

entree

< 2950 >

14 m²

< 3960 >

< 1300 >

toilet

slaapkamer 3 9 m²

< 1718 >

< 930 >

zijuitbouw (zie interieurimpressie pagina 40)

optie 9

uitbouw keuken voorzijde

optie 10

optie wko (vervallen CV)

< 2329 >

optie 9

(4 m²)

< 1500 >

optie 6

< 2430 > C

optie 6

zijuitbouw

optie 9

uitbouw keuken voorzijde

optie 13

dakterras op garage (i.c.m. optie 6)

< 2900 > C

optie 9

< 5075 >

slaapkamer 2

< 1350 >

HR

43

Verkooptekening

< 5500 >

< 3000 >

Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

garage

< 2950 >

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

< 2980 >

optie 6

< 2385 >

toilet < 930 >

overloop

< 3830 >

< 1300 >

< 3050 >

< 2900 >

< 1030 >

< 1350 >

HR

< 8495 >

44 m²

dakterras op garage en terrasdeur in slaapkamer 3 i.p.v. raamkozijn

: 09456 : 21-12-2010

< 3000 > woonkamer

dakterras

< 3960 >

< 24690 >

< 4905 >

< 5275 >

entree

< 5400 >

SCHAAL

15 m²

: 09456 : 21-12-2010

keuken

< 5345 >

< 2350 >

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

: 1:50 : A3 SCHAAL

PAPIERFORMAAT

< 3310 >

toilet < 1300 > badkamer

PROJECTNR.

berging

17 m²

uitbouw woonkamer 2400 mm

DATUM

17 m²

optie 6 (15 m²)

< 4795 >

< 5690 >

garage

slaapkamer 1

optie 13

vk-06 Begane grond blok 27 WT-C met opties 6,9,10

< 3050 >

C

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

41 m²

optie 13

< 5400 >

< 5585 >

woonkamer

optie 2

: 09456 : 21-12-2010

< 5585 >

< 4100 >

< 24690 >

< 2400 >

< 5400 >

optie 2

uitbouw woonkamer 2400 mm (uitgevoerd op de erfgrens)

PROJECTNR.

optie 2 (13 m²)

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

optie 2

DATUM

vk-05 Begane grond blok 27 WT-C met optie 2

Getoond is de linker woning.

DATUM

e uitbouwen worden uitgevoerd als een houten balklaag met dakbeschot D en isolatieplaten, aan de onderzijde afgewerkt met een gipsplaten plafond.

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

PROJECTNR.

Plattegronden opties

vk-07 1e verdieping blok 27 WT-C met optie 13

Type C

vk-09 2e verdieping blok 27 WT-C met optie 10,14,15,

1 of 2 slaapkamer(s) zolder

optie 15 optie 16

luik

C

optie 16 1500+vl.p.

optie 10 cv vervallen

< 6560 >

< 8736 >

2600+vl.p.

optie 14 slaapkamer 4 23 m²

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

dragend knieschot

luik

PAPIERFORMAAT

optie wko (vervallen CV)

optie 14

SCHAAL

optie 10

dakkapel voorzijde dakkapel achterzijde

: 09456 : 21-12-2010

Getoond is de linker woning.

DATUM

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

PROJECTNR.

Plattegronden opties

: 1:50 : A3

Type C

luik dragend knieschot

luik

dragend knieschot

luik

1500+vl.p.

optie 18

44

2600+vl.p.

optie 14

overloop

< 6560 >

Plattegronden opties 2 e verdieping schaal 1:100

< 3000 >

optie 14 i.c.m. optie 17

C

: 1:50 : A3 SCHAAL

luik

PAPIERFORMAAT

1500+vl.p.

optie 15

: 09456 : 21-12-2010

< 3000 >

DATUM

< 2300 >

PROJECTNR.

2600+vl.p.

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

vk-10 2e verdieping blok 27 WT-C met opties 14,17,18

overloop

slaapkamer 4 19 m²

2600+vl.p.

< 2300 >

luik

optie 14

slaapkamer zolder

optie 17

dakraam voorzijde

optie 18

dakraam achterzijde

optie 17

dragend knieschot

1500+vl.p.

luik

Interieur type C

45

Type C Plattegrond basiswoning uitvergroot Getoond is de linker woning.

De rechter woning is gespiegeld.

< 5585 >

< 4100 >

< 24690 >

< 5400 >

woonkamer 28 m²

< 3050 >

< 5690 >

garage 17 m²

berging

< 2350 > keuken < 4905 >

< 5275 >

entree

15 m²

< 5345 >

• woonkamer van circa 28 m² met open woonkeuken van circa 15 m² • standaard vloerverwarming begane grond • garage aan de woning, binnendoor bereikbaar via de entree

toilet < 930 >

Begane grond schaal 1:50

< 1300 >

< 1350 >

< 2980 >

BG

47

>

46

PAPIERFO

SCHAAL

vk-0 1e ve

Type C

Plattegrond basiswoning uitvergroot

C

< 3300 >

slaapkamer 1 17 m²

< 1060 >

luik

dragend knieschot

luik

C

1500+vl.p.

toilet < 1300 >

< 3830 >

badkamer

< 2385 >

< 1030 >

< 3000 >

< 5400 >

De rechter woning is gespiegeld.

: 09456 : 21-12-2010

De rechter woning is gespiegeld.

Getoond is de linker woning.

DATUM

Getoond is de linker woning.

PROJECTNR.

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

Plattegrond basiswoning uitvergroot

2600+vl.p.

HR

< 2900 >

< 6560 >

zolder

overloop

32 m²

2600+vl.p.

48

slaapkamer 3

< 5400 >

1500+vl.p.

9 m²

• drie slaapkamers, resp.

• r oyale zolderverdieping

circa 17 m², 14 m² en 9 m² • luxe badkamer met ligbad, aparte douche

< 2430 >

met doucheschermen, een luxe wastafel en handdoekradiator • standaard vloerverwarming badkamer • apart 2e toilet

luik

dragend knieschot

luik

van circa 32 m²

C

< 2900 > C

1

e

•v rij indeelbaar (slaapkamers optioneel, zie optie plattegrond pagina 44)

2

e

2 e verdieping schaal 1:50

1 e verdieping schaal 1:50

< 3960 >

14 m²

< 5075 >

slaapkamer 2

49

Type C Gevelaanzichten en doorsnede

Linker zijgevel +9716

Vo o r g e v e l m e t e n t r e e s

+5920

slaapkamer 3

+2960

entree

P=0

Rechter zijgevel 2600+vl.p.

2300+vl.p.

+9716

1500+vl.p.

2600+vl.p. zolder 2300+vl.p.

1500+vl.p. zolder

+5920

+2960

Achtergevel

overloop

slaapkamer 3

overloop

slaapkamer 1

2600 2600

P=0

entree

P=0

Langsdoorsnede +9716

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6

vk-04

77 woningen Vleuterweide - deelpla Verkooptekening PROJECTNR.

slaapkamer 1

+2960 entree

50

2600

slaapkamer 3

2600

+5920

woonkamer

woonkamer

Gevelaanzichten en doorsnede schaal 1:75

+9716

DATUM

: 09456 : 21-12-2010

51

Type D Indelingssuggestie

Tweekappers In deze tweekappers voelt u zich de koning te rijk. Het woonoppervlak

groot ligbad, een afzonderlijke douche, een brede duo wastafel en

bedraagt circa 175 m². U betreedt de woning aan de voorzijde, waar

een handdoekradiator. De zolderverdieping is een royale, vrij in te

een toilet, de trap naar de bovenliggende verdiepingen en een toegang

delen ruimte. Ideaal als speelzolder, logeerkamer of wasruimte.

basiswoning Zie pagina 61 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

ligt aan de achterzijde van de woning. Een grote schuifpui en een

Er zijn diverse opties om deze woningen geheel aan uw persoonlijke

aparte deur geven toegang tot de achtertuin. De gezellige open

smaak en wensen aan te passen. Aan de achterzijde kan de woonkamer

woonkeuken van 16 m2 ligt aan de voorzijde van waaruit openslaande

met circa 1,2 of 2,4 meter worden uitgebouwd. U kunt uw woonkamer

deuren toegang geven tot de voortuin.

ook uitbreiden met een zijuitbouw achter de garage. Tevens is het

< 9190 >

tot de garage gesitueerd zijn. De ruime woonkamer van circa 43 m²

mogelijk de keuken aan de voorzijde uit te breiden met een erker om zo bijvoorbeeld een aparte eetkamer te creëren. Op de zolderverdieping

slaapkamer van circa 18 m2 ligt aan de achterzijde over de volle

zijn mogelijkheden voor een vierde en vijfde slaapkamer. Andere opties

breedte van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich

zijn dakkapellen en dakramen, een dakterras op de garage en een

aan de voorzijde. De eerste etage wordt gecompleteerd door een

WKO-installatie (waarmee u energie spaart en maximaal comfort heeft

apart tweede toilet en een luxe badkamer die voorzien is van een

van vloerverwarming en vloerkoeling in uw gehele woning).

Exterieur type D, kleurcombinatie 3 en 1b

52

Getoond is de rechter woning.

BG

Indelingssuggestie begane grond schaal 1:100

< 5500 >

< 26400 >

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De grootste

53

Type D

Indelingssuggestie basiswoning

Zie pagina 62 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

1

e

Indelingssuggestie

Zie pagina 63 voor de uitvergrote plattegrond zonder meubels.

Type D interieurimpressie uitbouw woonkamer (optie 1) Maak de royale woonkamer van circa 43 m2 n贸g groter met een achter uitbouw over de gehele breedte van de woning. Uw woonkamer wordt

2

maar liefst 54 m2.

Getoond is de rechter woning.

54

e

Indelingssuggesties 1 e en 2 e verdieping schaal 1:100

basiswoning

55

PAPIERFORMAAT

uitbouw keuken voorzijde

DATUM

< 2400 >

< 9130 >

: 09456 : 21-12-2010

optie 9

65 m²

optie 10 < 3050 >

tech. ruimte

optie 2 a/b

< 3050 > berging

< 1200 > < 1200 > < 3160 >

< 5600 >

< 1300 >

C

< 5700 >

optie 2b < 3310 >

< 3000 >

toilet < 930 >

slaapkamer 1

< 3300 >

22 m²

< 4583 >

keuken

17 m²

18 m²

< 2470 >

< 1060 > < 2385 >

< 1300 >

HR

dakterras

badkamer

< 1760 >

< 3310 >

berging

Getoond is de rechter woning.

entree

slaapkamer 2 16 m²

slaapkamer 3 9 m²

toilet

< 2950 >

berging

< 3200 > C

optie 2b

< 3960 >

< 5075 >

< 3050 >

uitbouw woonkamer inclusief ingedeelde slaapkamer en badkamer (de garage wordt een berging) 77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening PROJECTNR.

: 09456 : 21-12-2010

optie 2a/b

uitbouw woonkamer 2400 mm

optie 9

uitbouw keuken voorzijde

optie 13

dakterras op garage

vk-49 indeling bg blok 60 61 6 SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A3

optie 9

< 2430 > C

< 10300 >

< 3200 > HR

(5 m²)

< 3830 >

badkamer

overloop

Getoond is de linker woning.

DATUM

56

< 1718 >

< 3159 >

toilet

< 1030 >

< 2470 >

optie 9

< 3770 >

Plattegronden opties begane grond schaal 1:100

slaapkamer

< 4100 >

< 3160 >

Plattegronden opties begane grond en 1 e verdieping schaal 77 woningen Vleuterweide - deelplan 1:100 6 vk-41

optie 13

garage entree < 4905 >

16 m²

< 5345 >

keuken

< 5345 >

< 4905 >

toilet < 930 >

< 4583 >

entree

17 m²

< 1300 >

< 5600 >

garage

57

Verkooptekening

woonkamer

1e verdieping blok 60,61,64 WT-D met opties 9,13

< 4100 >

54 m²

< 12430 >

woonkamer

uitbouw woonkamer 2400 mm

(21 m²)

DATUM

< 10930 >

< 4100 >

< 9130 >

optie 2a

optie 2a

PROJECTNR.

optie wko (vervallen CV)

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

optie 10

SCHAAL

: 1:50 : A1 PAPIERFORMAAT

uitbouw woonkamer 1200 mm (zie interieurimpressie pagina 54) : 09456 : 21-12-2010

optie 1

PROJECTNR.

optie 1 (10 m²)

SCHAAL

en isolatieplaten, aan de onderzijde afgewerkt met een gipsplaten plafond.

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

De uitbouwen worden uitgevoerd als een houten balklaag met dakbeschot

De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

< 1200 >

Plattegronden opties

: 1:50 : A1

vk-40 Begane grond blok 60 61 64

vk-39 Begane grond blok 60,

Type D

Type D Plattegronden opties De basiswoning is op de volgende manieren uit te breiden.

Getoond zijn de linker en rechter woning.

dragend knieschot

luik

luik

dragend knieschot

luik

luik

C

C

optie 16 1500+vl.p.

optie 10 cv vervallen

1500+vl.p.

optie 18

2600+vl.p.

2600+vl.p.

overloop

< 2300 >

zolder 34 m²

2600+vl.p.

2600+vl.p.

1500+vl.p.

1500+vl.p.

< 6560 >

25 m²

< 6560 >

< 8776 >

optie 14 slaapkamer 4

optie 17 < 5700 >

< 3300 >

optie 15 luik

luik

Plattegrond optie 2 e verdieping schaal 1:100

dragend knieschot

58

optie 10

optie wko (vervallen CV)

optie 14

1 of 2 slaapkamer(s) zolder

optie 15

dakkapel voorzijde (dakraam vervalt)

optie 16

dakkapel achterzijde

optie 17

dakraam voorzijde

optie 18

extra dakraam achterzijde

luik

luik dragend knieschot

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening PROJECTNR. DATUM

: 09456 : 21-12-2010

vk-42 2e verdieping blok 60,61,64 WT-D met opties 10,14-18 SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A2

59

DATUM

P lattegrond basiswoning uitvergroot

PROJECTNR.

77 woni Verkoop

Type D

P lattegrond basiswoning uitvergroot

Getoond is de linker woning.

Getoond is de rechter woning.

woonkamer 43 m²

< 26400 >

43 m²

< 10930 >

< 5585 >

< 4100 >

woonkamer

< 4100 >

< 9130 >

< 9130 >

< 3050 >

< 3050 > berging

< 1200 >

60

< 2470 >

< 3160 >

BG

toilet < 930 >

< 3160 >

BG

Begane grond rechter woning schaal 1:50

< 2470 >

17 m²

< 1300 >

16 m²

< 4583 >

keuken

< 4905 >

16 m²

< 5345 >

keuken

< 5345 >

< 4905 >

< 4583 >

toilet < 930 >

garage

entree

entree

17 m²

< 1300 >

Begane grond linker woning schaal 1:50

< 5600 >

garage

< 5600 >

< 1200 >

61

< 1300 > badkamer < 3200 >

< 3830 >

HR

< 2385 >

HR

toilet

overloop

vk-37 a

: 1:50 : A3 SCHAAL

PAPIERFORMAAT

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6

< 1060 >

luik

luik

dragend knieschot

1500+vl.p.

2600+vl.p.

zolder 34 m²

< 6560 >

18 m²

< 1030 >

< 3300 >

slaapkamer 1

77 woningen Vleuterweide - deelplan 6 Verkooptekening

< 3000 >

< 5700 >

: 09456 : 21-12-2010

C

Plattegrond basiswoning uitvergroot

DATUM

Plattegrond basiswoning uitvergroot

PROJECTNR.

vk-36b 1e verdieping blok 60 6

Type D

slaapkamer 2 slaapkamer 3

1 e verdieping schaal 1:50

9 m²

62

< 5700 >

1

1500+vl.p.

e

< 3200 > C

< 2430 >

luik

dragend knieschot

luik

C

• drie slaapkamers, resp. circa 18 m², 16 m² en 9 m² • luxe badkamer met en ligbad, afzonderlijke douche, een brede duo wastafel en een handdoekradiator • standaard vloerverwarming badkamer

• royale zolderverdieping

2

van circa 34 m²

• apart 2 toilet

• vrij indeelbaar (slaapkamers optioneel zie pagina 58)

Getoond is de rechter woning.

Getoond is de rechter woning.

De linker woning is gespiegeld.

De linker woning is gespiegeld.

e

e

2 e verdieping schaal 1:50

16 m²

< 3960 >

< 5075 >

2600+vl.p.

63

Type D Gevelaanzichten en doorsnede

Linker zijgevel

+9716

2600+vl.p.

2300+vl.p.

Vo o r g e v e l m e t e n t r e e s

1500+vl.p. zolder

2600

overloop

slaapkamer 3

slaapkamer 1

2600

+5920

woonkamer

+2960

entree

Rechter zijgevel +9716

2600+vl.p.

2300+vl.p.

+9716

1500+vl.p. zolder

2600+vl.p.

2300+vl.p.

1500+vl.p. zolder

+5920

overloop

slaapkamer 3

Achtergevel +2960

2600

+9716

slaapkamer 1

2600

overloop

slaapkamer 3

slaapkamer 1

2600

+5920

woonkamer

+2960

2600+vl.p.

2300+vl.p. entree

2600

1500+vl.p. zolder entree

woonkamer

P=0

+5920 P=0

64

overloop

2600

slaapkamer 3

- deelplan 6 L a n 77 g swoningen d o o r s nVleuterweide ede slaapkamer 1

Verkooptekening PROJECTNR.

+2960

DATUM

: 09456 : 21-12-2010

vk-38 Gevels en doorsnede blok 60,61,64 WT-D SCHAAL PAPIERFORMAAT

: 1:50 : A2

Gevelaanzichten en doorsnede schaal 1:75

P=0

65

Algemene informatie Voorbehoud wijzigingen

Hierin is informatie opgenomen over:

Aanvraag hypotheek

Uw huidige woning

Graag maken wij een aantal opmerkingen over deze brochure en overige

• de garantie- en waarborgregelingen

De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule

contractstukken die u ontvangt bij het eerste gesprek met de makelaar.

• minderwerk

hypothecaire geldlening. Wanneer u kiest voor een WKO-installatie (warmte-

op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld.

De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand

• klachtenprocedure

/ koudeopslag), dan is het goed om te weten dat u mogelijk van eventuele

Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst

van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect

• model koop- / aannemingsovereenkomst

voordelen kunt profiteren. U kunt de makelaar hierover altijd vrijblijvend om

mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe

en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het

• standaard termijnregeling

informatie vragen.

woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw

bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen

• model waarborgcertificaat

voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkoper

Het garantiecertificaat wordt u door het SWK rechtstreeks toegezonden zodra

Eigendomsoverdracht

af, waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven

(ondernemer) is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan

de opschortende voorwaarden zijn vervuld.

De leverings- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door

wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.

nieuwe woning. Wacht u voor het maken van definitieve afspraken onze brief

middel van een zogenaamde “akte van levering” (akte van overdracht) bij de

Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de

wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)

notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke

bouwwerkzaamheden vertragen.

zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere

Bij deze akte gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een

termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee

of meerdere kosten.

overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling

rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze

van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van

Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces

de woning en de uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de daarbij behorende

Instandhoudingsverplichting

te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele

waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling

grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

De geleverde parkeervoorziening, sierhekwerken, tuinmuren en hagen dienen

werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na

in stand te blijven. Er zijn boeteregelingen van toepassing indien u zich niet

oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure en als bijlage zijn opgenomen, betreffen een momentopname. Wijzigingen met

Nadat u deze KAO heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat

betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden,

de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het

parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)

door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden,

Termijnen en betalingen

Als u tijdig koopt bieden wij u de gelegenheid om uw woning volledig af te

plaatsen, speel­plaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de koop- /

stemmen aan uw persoonlijke woonwensen. U kunt dan met de architect

tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken

aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom

aan tafel, die uw wensen zal uitwerken. Na uw akkoord op de offerte zullen

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de

door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan

“vervallen” al naar gelang de bouw vordert. Amvest zendt u facturen. U heeft

uw wensen definitief worden uitgewerkt en uitgevoerd tijdens de bouw.

brochure opgenomen perspectieftekeningen van de

de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemings­

echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris.

Naast deze mogelijkheid heeft u diverse keuzemogelijkheden die zijn verwerkt

Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de

in de standaard keuzelijst(en) meer- en minderwerk.

aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u

Het is onze intentie om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening

is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.

te houden. Maar het is helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren.

De koopsommen van de woningen zijn ‘vrij op naam’

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op

De bouwtijd van de woning staat vast en de woning dient bij oplevering

(V.O.N.), dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten

toezien dat uw eventuele geldgever ervoor zorg draagt dat het factuurbedrag

te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden

die met de verwerving van een eigen huis zijn gemoeid, bij de

binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven.

(NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van

Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet wordt overschreden.

het SWK. Indien uw individuele wensen niet mogelijk zijn en/of hiervoor

Zo voorkomt u dat wij rente in rekening brengen.

geen bouwvergunning wordt verkregen, dan biedt dit geen mogelijkheid

woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie:

overeenkomst is voldaan.

om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

Koopsom V.O.N.

Tevens kunnen hier enkele opties in zijn verwerkt.

De belangrijkste circa maten zijn op de tekeningen aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de

koopsom zijn inbegrepen:

hieraan houdt.

Mogelijkheden woonwensen

ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening.

a. Grondkosten;

Bij de maatvoering is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking,

b. Kosten kadastrale inmeting;

zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort.

c. Bouwkosten;

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend,

d. Notariskosten inzake leveringsakte;

te weten:

De in de woonwensoffertes genoemde producten zijn afkomstig van de door

De op de tekeningen aangegeven posities van de installatieonderdelen

e. Honoraria van architect, constructeur en andere adviseurs;

1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de

ons aangewezen leveranciers / fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het

(schakelaars, wandcontactdozen, inblaas- en afzuigventielen, CV- en mv-

f. Gemeentelijke legeskosten;

units etc.) alsmede de afmetingen van de convectoren zijn indicatief. De juiste

g. Eenmalige aansluitkosten nutsvoorzieningen; water, elektra, CAI en riool;

plaats en afmetingen worden bepaald aan de hand van berekeningen van

h. Verkoopkosten / makelaarscourtage;

de installateur.

i. Kosten t.b.v. het garantiecertificaat SWK; j. B.T.W. (tha ns 19%, indien van overheidswege het percentage wordt gewijzigd,

Bij tegenstellingen tussen de tekeningen en de technische omschrijving, heeft

zal conform de wettelijke regels tussen partijen verrekening plaatsvinden).

de technische omschrijving altijd voorrang. Mocht het voorkomen dat in de

tot ontbinding.

ondernemer aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

moment van ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst en / of de woonwensen-opdracht een of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes

Opleveringsprognose

voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose

zodanige

(tussentijdse)

wijzigingen

en

overigens

met

inachtneming

gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve

van dezelfde voorbehouden die de leverancier / fabrikant jegens ons

technische omschrijving een bepaling staat die niet verenigbaar is met de

Niet bij de koop- / aanneemsom zijn inbegrepen:

in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met

heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd,

bepalingen van het SWK (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen), dan heeft

a. Entree- en abonnementkosten kabelexploitant;

zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld,

zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten

de bepaling van SWK altijd voorrang.

b. Aansluiting en abonnement telefoon;

als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een

of schades.

c. Administratiekosten aanvraag levering gas, water en elektra;

slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum.

d. Tuinaanleg en beplanting voor zover deze niet in de technische omschrijving

In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en

Showrooms

beter worden.

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van

Een huis met zekerheid De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van

wordt beschreven.

het SWK. Dit certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen welke

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet bij de

sanitair, tegelwerk en de keukeninrichting kunt u zich in verbinding stellen met

zijn ingeschreven bij dit instituut en blijk hebben gegeven aan de gestelde eisen

koop- / aanneemsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:

de projectshowrooms. Meer informatie, zoals de gegevens van de showrooms,

te kunnen voldoen. Bij de aankoop van uw woning ontvangt u het door het SWK

a. Kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening

ontvangt u van de kopersbegeleider.

uitgegeven boekje met de SWK garantie- en waarborgregeling 2010.

(afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); b. Rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; c. Notariskosten voor de hypotheekakte.

66

67

Ongekende luxe en comfort

Hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau Zoals u het wenst

Wonen in HeemRijk is genieten van ongekende luxe en comfort.

Het afwerkingsniveau van de woningen is bijzonder hoog en gaat veel verder dan is vereist. Kwaliteit en duurzaamheid staan dus voorop.

Werkelijk aan alles is gedacht. Het gebruik van duurzame materialen zoals aluminium dakranden en gootoverstekken en kunststof kozijnen zorgen voor een zeer onderhoudsvriendelijke woning. De matte glans van het kunststof materiaal geeft uw kozijnen bovendien een chique uitstraling. Vloerverwarming is standaard op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.

In de woonkamer heeft u dus geen convectoren. Wat wel zo gemakkelijk is.

Op de verdieping heeft u luxe vlakke wandconvectoren met thermosstaatkranen.

Extra isolatie in de wanden en vloeren, en zelfs in de spouwmuren van de garage bij de woningen in fase 1, zorgen voor optimaal wooncomfort en een besparing in energieverbruik. De ramen en deuren zijn voorzien van drielaags glas en de ventilatie in de woning wordt geregeld door een energiebesparend, mechanisch ventilatiesysteem.

Als u kiest voor HeemRijk dan koopt u een kwalitatief hoogwaardige woning.

De keuken is optioneel. De toiletten en de badkamer worden voorzien van luxe tegels en ingericht met zwevende toiletten, een douchehoek met hardglazen douchewanden, een brede duowastafel met twee luxe kranen, een groot

kunststof ligbad (180x80 cm) en vloerverwarming in combinatie met een handdoekradiator. Afvoerbuizen en leidingen worden zoveel mogelijk subtiel weggewerkt. Uiteraard kunt u in de showrooms de tegels en het sanitair geheel op uw eigen smaak afstemmen.

Een algemene opmerking vooraf: De maten op de plattegronden zijn bij benadering aangegeven. Hierdoor zijn kleine afwijkingen mogelijk. Voorkom vergissingen en meet de maten van de opgeleverde woningen zelf na voordat u de stoffering bestelt.

Uw elektronische apparatuur zoals telefoon, televisie en computer, sluit u gemakkelijk aan. Standaard zijn de woningen in alle ruimtes namelijk voorzien van een groot aantal wandcontactdozen en loze leidingen. Zelfs het (loze) leidingwerk voor een alarminstallatie ligt al klaar.

Woonkeur De woningen zijn in samenspraak met de Stichting SKW ontworpen op basis van de eisen van Woonkeur. In Woonkeur zijn de eisen samengevoegd van Politiekeurmerk, Senioren Label, Vrouwen Advies Commissie en Gehandicapten Raad. Hierdoor koopt u een ”levensbestendige” woning, waar u nog lang plezier van zult hebben. Als u er woont, merkt u wat een luxe het is dat er vooraf aan alles is gedacht!

Voor de energielevering kan uw woning optioneel worden aangesloten op een WKO-installatie, die energie opwekt door middel van een warmtepomp gekoppeld aan een individuele warmte- en een koudeopslag (WKO) in de bodem. Hierdoor beschikt uw woning over een modern vloerverwarming- en vloerkoelingsysteem. Het hele jaar door profiteert u van een comfortabel binnenklimaat op een energiezuinige manier. U bespaart in energiekosten en draagt bij aan een beter milieu. Bovendien heeft u met een WKO-installatie ook boven geen convectoren meer, wat bijzonder prettig is. De ingebouwde boiler in de warmtepomp van maar liefst 400 liter, zorgt er tevens voor dat u warm water heeft voor douchen, baden en huishoudelijk verbruik.

Investeren in uw woning is beleggen in vastgoed Er is gekozen voor goede en duurzame materialen. Alles is net iets meer afgewerkt dan normaal; van de deurbel tot en met het fonteinkraantje in het toilet. Kennis en jarenlange ervaring op het gebied van het ontwikkelen van luxe huurwoningen zijn verwerkt in uw woning. De woning is extra geïsoleerd, voorzien van grote vertrekken en maatvoering, luxe sanitair, tegels en installatievoorzieningen.

U kunt zelfs voor een WKO-installatie kiezen. Alle materialen in de gevel zijn onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof en aluminium kozijnen en aluminium dakgoten, overstekken en luifels en keramische dakpannen. Normaal gesproken dient u uw woning eens in de vijf jaar te schilderen. Zo’n onderhoudsbeurt kost u al gauw € 6.000,- per keer. Nu hoeft u slechts bij het ramenwassen de kozijnen mee te wassen en eens in de vijf jaar uw kozijnen, dakgoten etc. uitgebreid te reinigen en in de was te zetten. Kunt u nagaan wat u hiermee bespaart in de loop der jaren!

Optionele, zeer complete (fabrieks)keuken tegen zeer scherpe prijzen De optionele keuken is uitgevoerd conform het keukenboekje dat u van de makelaar ontvangt. De keuken is compleet en dus standaard voorzien van een spoelunit, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en vonkontsteking voorzien van thermische beveiliging, een Itho HR blokline afzuigkap van 90 cm met luchtgordijn, een solo meersystemen combitron, een koel-vrieskast voorzien van koelzones en temperatuuraanduiding koel- en vrieszone en een geluidsarme inbouwvaatwasser met uitgebreide keuzeprogramma’s en instelbare starttijd.

Deze vaatwasser is ook geschikt voor `Hotfill`. Dit betekent dat indien u voor een WKO-installatie heeft gekozen, deze vaatwasser rechstreeks wordt aangesloten op de WKO-installatie. Het water hoeft dan in de vaatwasser niet of slechts gering verwarmd te worden, wat de wasduur verkort en logischerwijs energie bespaart.

Alle apparatuur is Tripple A van het A-merk Atag, Itho (afzuigkap) en Pelgrim (koel-/vrieskast). Het aanrechtblad is van kwarts composiet compleet met moderne kraan en enkele spoelbak. De keukenladen zijn voorzien van softclosing. De (derde hoge) servieskast is voorzien van vijf ladekorven, bij de hoekkeukens is in de hoek een carrousel voorzien en de kast onder de combitron is uitgerust met drie ladekorven achter de deur. Onder de gaskookplaat zijn drie brede laden van 90 of 120 cm breed aangebracht (zie keuken tekening). De bovenste lade is voorzien van lade-indeling. De keukens zijn tevens voorzien van een klep bovenkast met verlichting eronder. Boven het aanrechtblad wordt een strook matwitte wandtegels van 25x33 cm twee rijen hoog, liggend aangebracht. Bij de afzuigkap drie rijen hoog. Indien aanwezig wordt de vensterbank mee betegeld en voorzien van een tegel hoekprofiel.

U kunt (op uitnodiging) in de showroom uw keuzes voor de kleur en afwerking (grepen) van uw keuken kenbaar maken. Bovendien kan hier een ander type keuken worden gekozen (bijvoorbeeld fronten met stootvast kunststof bekleed en afgeronde zijkanten of uitgevoerd in hoogglans). De keuken kan worden uitgebreid met andere of extra apparatuur of accessoires zoals een Qulimax (eenvoudig te reinigen, multifunctionele combi-stoomoven), een keramische-

68

of inductiekookplaat, vuilnisbakjes, lade-indelingen, ophangrekjes e.d. Blijft u binnen de keuzes in het boekje dan gelden hiervoor onze scherpe prijzen, aangezien wij rechtstreeks inkopen bij de fabriek tegelijk met vele andere keukens voor onze huurwoningen. Niet in het boekje genoemde accessoires/ aanpassingen koopt u met korting tegen showroomprijzen. Kortom, u krijgt bij ons de ruimte om een keuken naar eigen wens samen te stellen, voor een zeer aantrekkelijke prijs.

Kortom, u krijgt bij ons de ruimte om een keuken naar eigen wens samen te stellen, voor een zeer aantrekkelijke prijs.

Showroomkeuken U kunt in overleg uw keuken ook zelf samenstellen in de showroom en kiezen uit de vele keukenseries die daar zijn opgesteld. Hiervoor gelden andere, maar nog steeds scherpe prijzen aangezien wij, noch de aannemer hierover provisie hebben bedongen en de leverancier dus alle korting aan u door kan berekenen. Ook kunt u zelf uw keuken elders aanschaffen en de standaard keuken geheel laten vervallen. De keuken wordt dan opgeleverd zonder tegels en met afgedopte aansluitpunten voor riolering, water en gas en wandcontactdozen zoals aangegeven op de “nultekening installaties” keuken.

Toilet en badkamer De (eerste en tweede) toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een wandtoilet met witte bril en deksel en een toiletrolhouder. In de badkamer vindt u een verdiept douchegedeelte. Deze bestaat uit een douchecabine van gehard glas met een draaideur, een thermostaatkraan met een verchroomde uitloop en stortdouchekop die u kunt omschakelen naar de separate handdouche.

De badkamer heeft verder een duowastafel voorzien van buissifon met twee éénhendel mengkranen. Hierboven zijn een hardglazen planchet van 130 cm breed en een grote spiegel van 130x80 cm aangebracht. De badkamer is ook voorzien van een kunststof ligbad. Het bad heeft een royale afmeting van 180x80 cm en is voorzien van een thermostatische badmengkraan, een muurhouder met slang en douchekop en een apart zeepbakje. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en een handdoekradiator. Het luxe witte sanitair is van het fabrikaat Villeroy en Boch, type Omnia c.q. Subway. De verchroomde, waterbesparende kranen en douchegarnituren zijn van het fabrikaat Grohe en alle voorzien van keramische schijven. U kunt nog extra accessoires aanschaffen zoals handdoekhouders. Ook kunt u voordelig een losse, dubbele ophangbasket voor in de douche rechtstreeks kopen bij de door ons aangewezen leverancier.

Een en ander zoals aangegeven in het sanitairboekje. De zichtbare afvoerbuizen, buissifons en de warm- en koudwaterleidingen van wastafel en fontein zijn verchroomd en waar mogelijk weggewerkt in de muur. De badkamer en toiletruimten zijn voorzien van keramische vloer- en wandtegels. De wandtegels in de toiletten zijn mat wit, hebben een afmeting van 25x33 cm en zijn liggend aangebracht. De badkamer is voorzien van mat witte wandtegels van 30x60 cm (liggend aangebracht) en is betegeld tot bovenkant deur. In de toiletruimten is betegeld tot een hoogte van circa 150 cm. De vloertegels in badkamer en toiletten van 30x30 cm zijn uitgevoerd in een antracietkleur. De douchehoek wordt in vloertegels van 15x15 cm uitgevoerd.

Showroom sanitair en tegelwerk Andere keuzes kunt u maken in de door ons aangewezen showroom.

Wij hebben bedongen dat alle kortingen door de groothandel en installateur rechtstreeks aan u worden doorberekend. De korting over in het groot ingekocht sanitair is uiteraard hoger dan individueel uitgezocht sanitair waarvan ook de showroomkosten nog moeten worden betaald. U ontvangt daarvoor

69

een transparante offerte voor vervallen en gewijzigde zaken, gespecificeerd in materialen en arbeid en opslagen voor installateur (10%) en aannemer (10%).

Berging / garage De bergingen / garage worden uitgevoerd in een baksteen spouwmuur (met uitzondering van bouwnummer 77, deze wordt in een halfsteensmuur uitgevoerd). Bij bouwnummers 52 t/m 57 zijn de begane grondvloer (Rc=3,0) en de spouwmuur en het dak geïsoleerd (Rc=5,0). Bij de overige bouwnummers is dit optioneel. De bergingen / garage zijn standaard voorzien van een elektrische, met afstandsbediening bedienbare, geïsoleerde, metalen sectiedeur.

De bergingen / garage zijn standaard voorzien van een elektrische, met afstandsbediening bedienbare, geïsoleerde metalen sectiedeur.

Tuin De achtertuin is voorzien van een 240 cm diep betegeld terras voor de schuifpui.

De woningen aan de brandgangzijde of langs openbaar gebied zijn voorzien van begroeid hekwerk met een afsluitbare toegangspoort of gemetselde tuinmuur zoals aangegeven op de tekening. Bij de twee-onder-een-kap-woningen wordt ter plaatse van het terras een privacyscherm van verduurzaamd hout geplaatst van ca. 240x180 cm. De afscheiding tussen de woningen onderling dient door de bewoner zelf, in overleg met de buren, te worden aangebracht.

De niet-verharde delen worden voorzien van uitkomende grond. Een en ander volgens de situatietekening. De aangebrachte beplantingen en begroeiingen dienen door de bewoners in stand te worden gehouden. Aan de voorzijde zijn begroeide hekwerken of sierhekken aangebracht, een en ander zoals aangegeven op tekening.

Vloeren De begane grondvloer is geïsoleerd (Rc=3,0). De woning is voorzien van een kruipruimte. Hierin kan water blijven staan. Tussen de betonvloeren en anhydriet dekvloer wordt een schuimbetonlaag aangebracht waarin de leidingen en kanalen zijn opgenomen voor de mechanische ventilatie, riolering, elektra, gas en water. De verwarmingsleidingen worden opgenomen in de afwerkvloer.

Indien het bouwsysteem voor fase 2 niet in tunnel gietbouw c.q. prefab beton kan worden uitgevoerd, worden kalkzandsteen wanden met breedplaatvloeren toegepast, uitgaande van dezelfde maatvoering. Afhankelijk van de vloeroverspanning en instortleidingen komt de schuimbetonvloer mogelijk te vervallen.

Wanden en plafonds De scheidingswanden tussen de woningen onderling zijn van 12 cm dik beton, zogenaamd “ankerloos” en voldoen ruimschoots aan de geldende normen voor geluidsisolatie. De niet-dragende binnenwanden in de woning zijn zogenaamde Metalstud wanden. Dit zijn stalen profielen voorzien van minerale wol en gipsbeplating. Met speciaal daarvoor bestemde pluggen kunt u hier schilderijen e.d. aan ophangen. De betonnen plafonds zijn voorzien van spuitwerk evenals de wanden boven het tegelwerk. De schuine kappen zijn aan de binnenzijde onbehandeld. De niet-betegelde wanden zijn behangklaar.

Er worden geen plinten aangebracht. Bij de vloerafwerking van de begane grond dient rekening te worden gehouden met de vloerverwarming.

Buitengevels De buitengevels zijn van metselwerk. De binnenzijde van de voor- en achtergevels zijn uitgevoerd als houtskeletbouw elementen, die bestaan uit een houten regelwerk. Hiertussen zorgen isolatie, een dampremmende laag en gipsvezel beplating aan de binnenzijde en een speciale warmtereflecterende, waterkerende, dampdoorlatende folie aan de buitenzijde voor een betere isolatie. Deze wanden hebben het voordeel dat de woning zeer goed wordt geïsoleerd. Ter informatie: het bouwbesluit eist een Rc (= isolatiewaarde) van minimaal 2,5. De wanden van deze woningen hebben een Rc van 5 en ter plaatse van de kopgevels zelfs een Rc van 6. Hoe hoger de Rc, hoe beter de isolatiewaarde. De spouw tussen de binnen- en buitengevel is geventileerd volgens de geldende normen. De vensterbanken m.u.v. de keuken zijn van

70

een mooie beige kunststeen. Ditzelfde materiaal wordt ook toegepast boven het inbouwreservoir van het toilet. De dakgoten, dakoverstekken en luifels zijn uitgevoerd in een onderhoudsarme, aluminium sandwichplaat.

Trappen Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een vaste trap. De trap naar de eerste en tweede verdieping is een gesloten trap. De vurenhouten trappen en traphekken zijn dekkend wit geschilderd, ook de treden en de stootborden worden afgelakt. Mits tijdig kenbaar gemaakt kunt u ook besluiten om de treden en stootborden niet af te laten lakken, indien u bijvoorbeeld tapijt wilt aanbrengen.

De muurleuning is uitgevoerd in blank gelakt hout.

Deuren, kozijnen en ramen De schuifpui naar de achtertuin is uitgevoerd in aluminium en voorzien van een meerpuntsslot volgens eisen Politiekeurmerk klasse 2. De gevelkozijnen en alle daarin te openen delen zijn eveneens van onderhoudsarm kunststof.

In het dakvlak op de tweede verdieping wordt aan de achtergevel een houten tuimeldakraam toegepast (m.u.v. bouwnummers 53, 54, 63, 64, 75 en 76, welke voor en achter reeds raamkozijnen hebben). De binnenkozijnen zonder bovenlicht zijn van gemoffeld plaatstaal. De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren. Beide in de kleur RAL 9010, Reinwit. Alle binnendeuren m.u.v. de meterkast en de bergkast zijn 90 cm breed.

Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren zijn voorzien van veilig hang- en sluitwerk (SKG** klasse 2 zwaar). De entreedeur wordt voorzien van een insteekcilinderslot en uitgevoerd met een veiligheidsgarnituur, met aan de buitenzijde een slotbediende greep en aan de binnenzijde een draaibare kruk. In de buiten entreedeur wordt een briefplaat geplaatst. De cilinders in de buiten entreedeur, schuifpui, bergingsdeur en achterpoort zijn gelijksluitend (met één sleutel). De kunststof ramen hebben een kiep-draaibeslag. D.w.z. eerst kiepstand en daarna (met sleutel beveiligd) kan de draaistand van de ramen worden geopend. Daarnaast zijn ze voorzien van een remschaar. De dubbele deuren in de voorgevel draaien naar buiten en zijn voorzien van een deurespagnolet. Alle binnendeuren, behalve de deuren van de hoofdslaapkamer en de trapkast die een dag- en nachtslot hebben, worden voorzien van een metalen Nemef 1200 loopslot met RVS deurkrukken en rozetten. De toilet- en badkamerdeuren zijn voorzien van een vrij/bezet garnituur. De meterkast bevat een kastslot met een knop.

Zolder De zolders zijn niet ingedeeld. Wel zijn alle elektravoorzieningen voor indeling al loos aangebracht. Ook zijn de ravelingen voor de op tekening gestippeld aangegeven, optionele extra dakramen reeds aangebracht in de dakplaten. Optioneel kan worden gekozen voor extra kamer(s). De hiermee

Optioneel kan worden gekozen voor extra kamer(s). samenhangende loze voorzieningen voor vereiste extra rookmelders op zolder, eerste verdieping en begane grond zijn daarvoor al aangebracht. Ook kan men kiezen voor een extra dakkapel aan voor- of achterzijde zoals aangegeven op de optietekeningen. De schuine dakvlakken zijn onbehandeld.

Ventilatiesysteem De ventilatie in de woningen is geregeld door middel van een energiebesparend, mechanisch ventilatiesysteem (mv). In de woonkamer is daarvoor CO2-detectie aangebracht. Bij aanwezigheid van veel mensen gaat de mv automatisch meer afzuigen. Afzuigpunten zijn er in de badkamer, het toilet, de keuken, optioneel bij WKO ook in de trapkast en bij de opstelplaats voor de wasmachine.

De (draadloze) tijdschakelaars worden in de keuken en in de badkamer geplaatst.

Bij de wasmachineopstelling op de zolder is een dakdoorvoer ten behoeve van wasdroger geplaatst. De buitenberging wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

De luchttoevoer in de woning geschiedt met zowel geluiddempende als energiebesparende, zelfregelende ventilatieroosters boven of in de ramen en dakvensters. De maatvoering van ventilatieroosters wordt in het werk bepaald dus kan afwijken van de geveltekeningen.

Centrale verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd met een energiebesparende, lage temperatuur, individuele CV-installatie die ook het warme tapwater (CW 4) verzorgt.

De vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en de berging bij type A wordt geregeld met een instelbare digitale kamerthermostaat Honeywell Round de Luxe in de woonkamer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra handdoekradiator met thermostaatkraan. De slaapkamers en zolder worden verwarmd door snel reagerende, luxe plaatstalen, vlakke convectoren met thermostaatkraan. Optioneel kunt u kiezen voor een luxere klokthermostaat en een weersafhankelijke regeling.

Optionele WKO-installatie U kunt de toekomstige waarde van uw huis nog meer vergroten door optioneel te kiezen voor een WKO-installatie op een gesloten bron. Dit systeem

Dit systeem is milieuvriendelijk, CO2- en energiebesparend. is milieuvriendelijk, CO2- en energiebesparend. Zeker met de stijgende energieprijzen in de toekomst is dit een verstandige investering. Op uw perceel worden bronnen geboord. Hierin komen gesloten aanvoer- en retourslangen waarmee warmte of koude uit de grond wordt gehaald. Met een warmtepomp wordt dit via een warmtewisselaar omgezet in warm CV- of tapwater of koud CV-water in de zomer voor koeling. Het warme tapwater komt dan uit een opslagboiler van maar liefst 400 liter. Wanneer hiervoor wordt gekozen, worden de WKO-installatie en het boiler- en buffervat gesitueerd in de trapkast.

De convectoren komen te vervallen en worden gewijzigd naar vloerverwarming en vloerkoeling. De handdoekradiator in de badkamer wordt gewijzigd in een elektrische handdoekradiator. De huisaansluiting en meterkast worden aangepast naar krachtstroom. De wandcontactdozen t.b.v. CV-ketel en vonkonsteking komen te vervallen en er komen extra wandcontactdozen in de trapkast waaronder een krachtstroom aansluiting. De trapkast wordt dan bovendien voorzien van geïsoleerde wanden, geluiddempende deur en ventilatierooster om de toch al geringe geluidsproductie van de pompinstallatie nog meer te dempen. De vloerverwarming is per vertrek, onafhankelijk van de andere vertrekken, regelbaar middels een thermostaatknop. In de woonkamer bevindt zich de hoofdthermostaat. De optimale temperatuur van het CV-water wordt geregeld via een weersafhankelijke regeling. Wel dient de temperatuur zoveel mogelijk constant te worden gehouden omdat vloerverwarming traag reageert.

Beglazing De kunststof kozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn voorzien van isolerende, drievoudige beglazing met een hoog rendement (HR+++).

Deze beglazing heeft een U-waarde van 0,7. Bij normaal dubbel glas is dit 2,8.

De drievoudige beglazing isoleert dus viermaal zo goed als normaal dubbel glas.

De schuifpuien en dakramen zijn voorzien van drielaags glas (U-waarde 0,6).

Aansluitingen De woningen worden aangesloten op riolering, gas, water, elektriciteit, KPN en het centraal antennesysteem (CAI). De hemelwaterafvoeren lozen op open water of op de straat. Alle wandcontactdozen zijn als inbouwdozen uitgevoerd.

De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van volledig bekabelde en afgemonteerde telefoon- en CAI-aansluitpunten. Daarnaast zijn er vanuit de meterkast, zoals aangegeven op de tekening, loze leidingbuizen aangebracht naar alle vertrekken in de woning, die kunnen worden gebruikt voor elektra, KPN, ADSL of CAI. Doorgave van het signaal voor KPN en CAI dient u zelf aan te vragen.

De CAI-aansluitkosten zijn door de verkoper (ondernemer) reeds betaald.

Rookmelders Alle woningen zijn voorzien van rookmelders en voldoen aan de geldende eisen.

Extra installaties en voorzieningen Naast de standaard wandcontactdozen (wcd’s) en lichtpunten volgens de eisen van het bouwbesluit en NEN 1010, zijn de woningen standaard voorzien van: - Wcd’s volledig inbouw, uitgevoerd als duodozen, 50 mm diep (t.b.v. toekomstige domitica) kleur Ral 9010 in combinatie met loze dozen voorzien van blindplaat onder één afdekraam.

- Extra wcd’s boven aanrechtblad, twee stuks boven elk werkvlak - Extra wcd op aparte groep voor combitron - Extra wcd op aparte groep voor vaatwasser - Extra wateraansluiting voor vaatwasser - Extra wcd op aparte groep voor optionele (stoom)oven - Gasaansluiting t.b.v. kookplaat - Extra Perilex wcd op twee groepen t.b.v. optionele inductiekookplaat - Extra wcd t.b.v. vonkontsteking - Extra wcd t.b.v. afzuigkap - Extra wcd t.b.v. keukenverlichting (e.e.a. zoals aangegeven in het keukenboekje op de “nultekening installaties” per type keuken) - Extra wcd op aparte groep t.b.v. wasmachine - Extra wcd op aparte groep t.b.v. droger - Extra dakdoorvoer voor droger - Extra dubbele wcd’s t.b.v. scheerapparaat / elektrische tandenborstel / föhn in badkamer - Extra loze leidingen zoals aangegeven op verkooptekeningen t.b.v. CAI, KPN of ISDN (altijd drie extra leidingen incl. afgemonteerde CAI en KPN per vertrek) - Bedrade, afgemonteerde aansluitingen t.b.v. CAI en KPN in woon- en hoofdslaapkamer - Een 220 volt CO2-detectie in woonkamer - RF tijdschakelaars in keuken en badkamer t.b.v. mv - Loze leiding en doos in badkamer (t.b.v. optionele elektrische handdoekradiator in badkamer) - Loze voorzieningen op schakelaar t.b.v. zonwering - Loze voorziening t.b.v. wcd op schakelaar t.b.v. tuinverlichting of barbecue - Lichtpunten op schakelaar t.b.v. buitenverlichting t.b.v. schuifpui - Standaard armaturen op schemerschakelaar bij private achterpaden berging - Standaard armatuur op schakelaar bij voordeur - Lichtpunt op schakelaar bij elke “bereikbare” buitendeur volgens eisen politiekeurmerk - Loze leidingen t.b.v. Passief Infra Roodmelder in woonkamer en entree bij voor- en achterdeur t.b.v. optionele alarminstallatie - Luxe RVS deurbel met ‘ding dong’ gong - Loze leidingen t.b.v. wcd’s, lichtpunten, schakelaars en rookmelders voor een ingedeelde zolder - Loze leidingen en dozen t.b.v. thermostaten optionele vloerverwarming verdieping - Loze leiding t.b.v. buitenvoeler weersafhankelijke regeling - Buitenkraan met aftapkraantje in meterkast - (verborgen) Ravelingen t.b.v. extra tuimeldakramen - Thermosstaatkranen op luxe vlakke wandconvectoren op de verdieping Milieu De woningen scoren goed op zowel Arbo omstandigheden als op milieuvriendelijk bouwen, door de toepassing van een prefab fundering, betongranulaat in het beton, ankerloze bouwmuren, prefab HSB binnenspouwbladen en daken, Metalstud binnenwanden met gipsbeplating, recyclebare kunststof kozijnen en recyclebare aluminium dakranden en gootoverstekken die niet behoeven te worden geschilderd, toepassing van keramische dakpannen en toepassing waar mogelijk van FSC hout.

Door de toepassing van vloerisolatie, extra isolatie en speciale folie in de binnenspouwbladen en daken, super isolatie op de kopgevels en daken(Rc>6,0) en zelfs driedubbel glas, energiebesparend ventilatiesysteem, energiebesparende ventilatieroosters en een zeer goede kierdichting is de energieprestatie van deze woningen gemiddeld circa 25% en met WKO-installatie zelfs 48% beter dan vereist volgens het bouwbesluit 2010. Dat is goed voor ons allemaal door de CO2-besparing en goed voor uw portemonnee vanwege de lagere energiekosten nu en in de toekomst!

71

Ruimtestaat RUIMTE

RUIMTE

AFWERKING

CV

VOORZIENINGEN

vloer

wand

plafond

temperatuur

(conform tekening)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

18ºC, vloerverwarming

buiten RVS ronde beldrukker, binnen 'belinstallatie ding dong’, plafondlichtpunt, enkele wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar, rookmelder, loze leiding(en) t.b.v. PIR (Passief Infra Rookmelder)

meterkast (meterruimte)

toilet (toiletruimte)

woonkamer (verblijfsruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

niet nader afgewerkt, achterwand multiplex

niet nader afgewerkt

schuimbeton met vloertegels 30x30 cm volgens tegelkeuzelijst basis

wandtegels 25x33 cm liggend volgens tegelkeuzelijst tot 1500+ vloer met daarboven spuitwerk

spuitpleister

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

trapkast (bergruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

keuken (verblijfsruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

wandtegels 25x33 cm liggend volgens tegelkeuzelijst, basis 2 rijen boven aanrechtblad tpv afzuigkap 3 rijen met daarboven spuitpleister, rest wanden behangklaar

spuitpleister

afgevoegd metselwerk c.q.

onafgewerkte balklaag c.q. dakbeschot

garage (bergruimte)

glad afgewerkte vloer

kalkzandsteenwanden: geïsoleerd bij bwnrs.

52 t/m 57

trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, gasinvoer, invoerpunt KPN en CAI, dubbele wandcontactdoos plafondlichtpunt, wandclosetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie (mv)

22 ºC, vloerverwarming

schilderwerk onderzijde trap

plafondlichtpunten, enkele wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar, schakelaar buitenverlichting gecombineerd met loze schakeldozen t.b.v. buiten wcd en elektrische zonwering, loze leiding(en) t.b.v. PIR en dubbele wandcontactdozen en loze leidingen 300+, kamerthermostaat, bedrade en afgemonteerde aansluiting CAI en KPN gecombineerd met wandcontactdozen wandlichtpunt, enkele wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar, CV-verdeler, afzuigpunt mv bij optie WKO

22 ºC, vloerverwarming

optioneel vloerverwarming

optioneel keukeninrichting, zie keukenboekje Bruynzeel incl. de aangegeven apparatuur.

De volgende aansluitpunten worden aangebracht: plafondlichtpunten en wandcontactdozen en loze leidingen 300+, elektrapunten keuken (zie Nul-tekening keukens), RF tijdschakelklok t.b.v. bediening mv plafondlichtpunt, wandcontactdozen (conform tekening)

VOORZIENINGEN

wand

plafond

temperatuur

(conform tekening)

overloop (verkeersruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

18 ºC

plafondlichtpunt, enkele wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar, rookmelder (conform tekening)

slaapkamer 1 (verblijfsruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

20 ºC, wandconvector

plafondlichtpunten, schakelaar met enkele wandcontactdoos, dubbele wandcontactdozen en 1 loze leiding 300+ (conform tekening), bedrade en afgemonteerde aansluiting CAI en KPN gecombineerd met wandcontactdozen

slaapkamer 2 (verblijfsruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

20 ºC, wandconvector

plafondlichtpunten, schakelaar met enkele wandcontactdoos en dubbele wandcontactdozen, 3 loze leidingen 300+ (conform tekening)

slaapkamer 3 (verblijfsruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

20 ºC, wandconvector

plafondlichtpunten, schakelaar met enkele wandcontactdoos en dubbele wandcontactdozen, 3 loze leidingen 300+ (conform tekening)

toilet (toiletruimte)

schuimbeton met vloertegels 30x30 cm volgens tegelkeuzelijst basis

wandtegels 25x33 cm volgens wandtegels 15x15 cm volgenstegelkeuzelijst, basis tot ca. 1500 mm met daarboven spuitpleister

spuitpleister

badkamer (badruimte)

schuimbeton met vloertegels 30x30 cm, in douchehoek 15x15 cm volgens tegelkeuzelijst basis

wandtegels 35x60 cm volgens tegelkeuzelijst, basis tot ca. 2320 mm met daarboven spuitpleister

spuitpleister

berging (bergruimte) alleen van toepassing bij type A

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar

spuitpleister

zolder (onbenoemde ruimte)

schuimbeton leidingvloer met anhydriet gietvloer

behangklaar, optioneel indeelbaar

dakplaten geschikt voor sauswerk, (inwendige) ravelingen t.b.v. optionele dakramen (als gestippeld op tekening) reeds aangebracht

1e verdieping

begane grond entree (verkeersruimte)

CV

vloer

In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust.

AFWERKING

plafondlichtpunt, closetcombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

24 ºC, handdoekradiator, vloerverwarming

wandlichtpunt, plafondlichtpunt, dubbele wandcontactdoos, 1 duo wastafelcombinatie, douchecombinatie inclusief douchedeur en zijwand, badcombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, RF tijdschakelklok t.b.v. bediening mv plafondlichtpunt, enkele wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar

18 ºC, wandconvector

plafondlichtpunt, dubbele wandcontactdozen , loze leidingen 300+ (conform tekening), (loze elektravoorzieningen aangebracht zodat zolder eenvoudig ingedeeld kan worden) CV-ketel , mv unit, 2 elektraaansluitpunten t.b.v. wasmachine en wasdroger, incl. afvoer wasdroger, dakdoorvoer t.b.v. condensafvoer wasdroger, indien aangegeven op tekening een tuimeldakraam met drielaags glas

Elektrische installaties, mv afzuigpunten en convectoren: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen. (plaatsen en afmetingen zijn indicatief)

72

73

Verkoop en informatie: SINDS 1972

DE MARKTLEIDER IN UW REGIO

030 - 666 39 98 de-meern@brecheisen.nl

030 - 677 47 00 nieuwbouw@dekeizer.nl

Architect:

Aannemer:

voor wie

Ontwikkelaar:

de

ruimte

kiest

Disclaimer Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.

Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Š 2011, Amvest

74

www.heemrijk.nl