Brochure Koningswartier

EEN GOUDEN VONDST!

FASE 2B 35 WONINGEN

EEN GOUDEN VONDST!

INHOUDSOPGAVE

04 06 08 18 26 33 43

Precies tussen Hartje Zevenhuizen en Nesselande Helemaal in de stijl van het historische Zevenhuizen Type Karmijn 2 ^1 kap woningen

Type Purper Semi-bungalows

Type Kobalt Eengezinswoningen (600 mm breed)

Type Scharlaken Eengezinswoningen (5400 mm breed)

Verkoopinformatie

KONINGSKWARTIER 03

In het midden

PRECIES TUSSEN HARTJE ZEVENHUIZEN EN NESSELANDE Type Karmijn

14 Twee-onder-eenkap-woningen

0.6

inin tutu tsie iers tsrs Koe Koe

26

35 35 34 34

2.1

64.39

2.46

31

01

30

30 30

02

5

29

6

03

6

29 29

1.53 04

5

66

55

44

33

6

22

11

3.520 3.520

27

10.76

3

3

6.265

77

11.96

88

11.96

6.37

2.1

28

12.61

28 28

05 7.465

9.785

27 27

06 7.2

9.78

6

07 7.2

12.59

08 7.465

9.79

1.8

1.5

van oranje van oranje nassaulaan nassaulaan

25

33 33

24

10.76

32 32

23

18

17

pergola nader te bepalen

4

5.4

22

5.4

21

14.21 32

5. 665

20

33

5.665

2.1

12.31

6.265 6.265

6.37 3.57

10 10 99

5.4

0.92

2.49

19

10

09

5.4

25

31 31

16

9.785 9.11

Koetsierstuin Koetsierstuin

3.9 6.265

6.265 3.9

5.4

34

26

5.4

24

1.2

1.22

15

5. 665

4 6.265

6.265 3.9

15

3.9

16

13 13

17

12 12

18

11 11

5.4

19

61.4

5.665

20

15.14

21

11.96

pergola nader te bepalen

22

12 Eengezinswoningen

11

9.785

1.2

9.785

9.79

9.79

5.4

19

18

12. 44

1.5

12

17

16

15

23

22

21

23

pergola nader te bepalen

10. 76

5 Eengezinswoningen

Type Scharlaken

13

20

24

14 14

1

40. 37

25

pergola nader te bepalen

35

3

Type Kobalt

17. 8

3

14

3.3

3

1.05 28. 47

6.265

28.6

4 Semi-bungalows

26

Type Purper

71.5

Lakeienoever Lakeienoever

Het blijft een verrassende ervaring, als u straks naar uw nieuwe thuis in Zevenhuizen rijdt. Het ene moment heeft u de drukte van de Randstad, of de A12 of de A20 om u heen. En dan ineens, binnen een paar minuten, rijdt u door de rust van het Groene Hart.

Weg is de bebouwing, aan weerszijden ziet u weidse polders met zelfs oude molens.

Ooit was dit de groentetuin van Rotterdam. Nu is het een

Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer. Kinderen

gebied waar veel stadsmensen in het weekend de nodige

kunnen hier in alle vrijheid spelen. In een paar minuten

rust zoeken. Fietsen langs de Rottemeren. Kijken naar de

fietsen bent u in het hartje van Zevenhuizen of in Nesselande.

roeiers die op de lange Willem-Alexander roeibaan hun

Het kan nog: rustig wonen, midden in de Randstad.

slagen maken. Uitblazen in een van de restaurants in de Dorpstraat of een pannenkoek eten. Of uitgebreid lunchen

De 35 nieuwe woningen in Koningskwartier worden gebouwd

bij Brasserie ’t Graanhuys. Dat is het prettige van de 35

iets ten zuiden van het hart van Zevenhuizen, aan de Zuid-

nieuwe woningen die in het Koningskwartier in Zevenhuizen

plasweg. Koningskwartier dankt zijn naam mede aan de

worden gebouwd.

naastgelegen Willem-Alexander roeibaan, een baan met Olympische afmetingen. Het gebied rond de roeibaan is,

Ze komen aan de zuidelijke rand van dit kleine plaatsje,

met de Rottemeren en de Zevenhuizerplas een groen rec-

richting Nesselande en de Zevenhuizerplas. U woont hier

reatie- en rustgebied.

in een mooi hoekje van het Groene Hart en toch vlakbij

04

Zoetermeer

Reeuwijk-Dorp

Waddinxveen

N209

N207

Moerkapelle

Rotte

Afrit 8

Bleiswijk

A12

5 N4 4

3

A12

N 45 Afrit 9

Afrit 11

52 N41 A2

Gouda

Gouda

A12

Zevenhuizen

Bleiswijk

Z

He

nn

ip

sl

oo

Zevenhuizen

t

N2

N2 1

9

Rotte

07

Afrit 18

Moordrecht

Rin gv

Meren

aa

A2 0

rt

P

Moordrecht

Oud Verlaat

Jssel

Gouderak Zevenh u i z e rplas

nd

se I

Afrit 17

Nieuwerkerk a/d IJssel

Ho l l a

Nieuwerkerk aan den IJssel

t s d n o v n e d u o g n Ee er i t r a w k s g n i n o Het K n e z i u h n e v e Z in

HELEMAAL IN DE STIJL VAN HET HISTORISCHE ZEVENHUIZEN De tweede fase van het Koningskwartier bestaat uit 35 woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en zelfs semi-bungalows. Bij het ontwerpen ervan heeft de architect goed gekeken naar de sfeer van Zevenhuizen. De klassieke stijl van deze nieuwe woningen past daar helemaal bij.

TYPE KARMIJN

TYPE KARMIJN

06

TYPE SCHARLAKEN

TYPE KOBALT

TYPE KARMIJN

TYPE PURPER

Door de verschillen tussen de woningen ontstaat een aantrekkelijke mix, een levendig geheel. De huizen met de hoge tuitgevels onderbreken de gevelrij en springen er echt uit.

Wat u ook kiest, u heeft altijd volop ruimte èn een tuin. De rijwoningen en twee-onder-een-kap-woningen in Koningskwartier hebben drie woonlagen.

Beneden woont u, op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers en de badkamer. En dan is er nog de ruime zolder. Die ruimte kunt u inrichten als optionele slaapkamer of als rustige werkruimte. Vanuit uw woonruimte wandelt u zo de tuin in, uw extra ‘groene kamer’. Daar is ook een houten berging. Ook de semi-bungalow, een woningtype waar u het woon- en slaapprogramma inclusief de badkamer terugvindt op de begane grond, beschikt ook over een brede en diepe tuin. Laat u inspireren door de plattegronden.

Standaard zijn alle woningen voorzien van zonnepanelen. Voor de aantallen en situering van deze panelen zie de koperscontracttekeningen.

KONINGSKWARTIER 07

TYPE KARMIJN

2^1 KAP WONING

TYPE KARMIJN

2^1 KAP WONING

BOUWNUMMER 9 T/M 14

TYPE KARMIJN

BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken

2^1 KAP WONING Afgebeeld bouwnummer 4

AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 4 Tuinen van de andere bouwnummers 1, 2, 3 en 15 t/m 18 zie situatietekening op pagina 4

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 164 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Ruime berging van 21 m2 met sectionaaldeur • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel, toilet en ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Ruime zolder met aparte apparatenruimte • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw

12

56,5 m2

3640

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 56,5 m2 21 m2

6060

Woonkamer / open keuken Berging

5120

3420

11960

* Dubbele deuren + wand langs trap optioneel

*

Bnr. 2, 4, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 15 en 17 gespiegeld

3398

5930

(Bergingen bnr. 2, 3, 16 en 17 gekoppeld)

5700 6265

TYPE KARMIJN

2^1 KAP WONING

BEGANE GROND MET TUIN VARIANT (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken Berging

6370

Afgebeeld bouwnummer 9

AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 9

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 161 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Ruime berging van 21 m2 met sectionaaldeur • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel, toilet en ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Ruime zolder met aparte apparatenruimte • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw

14

11960

Tuinen van bouwnummers 10, 11, 12, 13 en 14 zie situatietekening op pagina 4

56,5 m2 21 m2

Bnr. 9, 11 en 13 getekend Bnr. 10, 12 en 14 gespiegeld

BEGANE GROND VARIANT SCHAAL 1:50 56,5 m2

11960

5120

Woonkamer / open keuken

*

5930

* Dubbele deuren + wand langs trap optioneel

3398

5700 6265

KONINGSKWARTIER 15

TYPE KARMIJN

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer

2^1 KAP WONING

15,3 m2 12,3 m2 21,4 m2 6,1 m2

2985

Bnr. 2, 4, 10, 12, 14, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 9, 11, 13, 15 en 17 gespiegeld

2645

5140

4030

2 1

2070

11960

3760

3

5700 2955 16

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50

Bnr. 2, 4, 10, 12, 14, 16 en 18 getekend Bnr. 1, 3, 9, 11, 13, 15 en 17 gespiegeld

Zolder

30 m2 (tot 1500 mm + lijn)

1500 mm + lijn

7210

5360 1780

4710

KONINGSKWARTIER 17

TYPE PURPER

SEMI-BUNGALOW

TYPE PURPER

BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / keuken

SEMIBUNGALOW Afgebeeld bouwnummer 8

AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 8 Tuinen van bouwnummers 5, 6 en 7 zie situatietekening op pagina 4

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 130 m2 • Wonen en slapen op de begane grond • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan, wastafel en aansluiting wasmachine/droger • Hoog afwerkingsniveau • Eerste verdieping vrij indeelbaar en standaard met dakkapel en dakraam • Houten berging in de achtertuin

20

47,8 m2

Bnr. 6 en 8 getekend Bnr. 5 en 7 gespiegeld

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / keuken

3810

47,8 m2

3020

3570 4520 2250

11520

12310

*

7850

650 1350

4190

2610 7465

* Kopgevelkozijn alleen tpv bouwnummer 8 KONINGSKWARTIER 21

TYPE PURPER

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

44,6 m2 (tot 1500 mm + lijn)

SEMIBUNGALOW 1600

1500 mm + lijn

7580

5030 2480

4882 22

950

Midden in t r a H e n het Groe n e g n a g er t a w n e s er d l o p tussen

FASE 2B 35 WONINGEN

TYPE KARMIJN

TYPE KOBALT

TYPE SCHARLAKEN

24

TYPE PURPER

TYPE KARMIJN

TYPE KARMIJN

KONINGSKWARTIER 25

TYPE KOBALT

EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)

TYPE KOBALT

BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken

44 m2

EENGEZINSWONING

Afgebeeld bouwnummer 29

AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 29 Tuinen van bouwnummers 27, 28, 30 en 31 zie situatietekening op pagina 4

28

10760

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 149 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkraan en wastafel, toilet en mogelijkheid voor een ligbad • Hoog afwerkingsnaiveau • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw

Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / open keuken

44 m2

5700

4520

4330

10760

5570

3000

2630 6000

* Bnr 27 heeft standaard een erker tpv zijgevel.

KONINGSKWARTIER 29

EENGEZINSWONING

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

13,7 m2 10,6 m2 9,5 m2 6,7 m2 6,1 m2

Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld

3015

2615

3430

TYPE KOBALT

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

4540

2

4 3 2050

3160

2070

10170

1

3015 2985

30

2615 1025

1520

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

34 m2 (tot 1500 + mm lijn)

Bnr. 27 en 29 getekend Bnr. 28, 30 en 31 gespiegeld

5700

1500 mm + lijn

6010

* 1180

3010

2620

* Bnr 28 is standaard voorzien van een tuitgevel (zie hiervoor de koperscontract tekening)

KONINGSKWARTIER 31

TYPE KOBALT

EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)

TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (5400 MM BREED)

TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (5400 MM BREED)

TYPE SCHARLAKEN

BEGANE GROND MET TUIN (NIET OP SCHAAL) Woonkamer / open keuken

46,4 m2

EENGEZINSWONING

Afgebeeld bouwnummer 35

AFGEBEELDE TUIN BOUWNUMMER 35 Tuinen van bouwnummers 19 t/m 26 + 32 t/m 34 zie situatietekening op pagina 4

36

Bwnr 35 heeft standaard een erker 10760

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Hoog afwerkingsniveau • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw

Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / open keuken

46,4 m2

10760

5100

2850

2870 5665

* Bnr 35 heeft standaard een erker tpv zijgevel

KONINGSKWARTIER 37

TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING

4000

2190

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer

13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2

Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld

2840

5110

3

10760

2

2850

4790

1

2160

38

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

30 m2 (tot 1500 mm + lijn)

Bnr. 19, 21, 23, 25, 33 en 35 getekend Bnr. 20, 22, 24, 26, 32, 34 gespiegeld

5070

1500 mm + lijn

870

6010

*

* 2 0, 25, 34 zijn standaard voorzien van een tuitgevel (zie hiervoor de koperscontract tekeking)

KONINGSKWARTIER 39

TYPE SCHARLAKEN EENGEZINSWONING (6000 MM BREED)

TYPE KARMIJN 2^1 KAP WONING

Deze ontwikkeling is tot stand gekomen in samenwerking met de Gemeente Zuidplas.

42

Verkoopinformatie

Scheele Makelaars Raadhuisplein 25-26 2914 KM Nieuwerkerk a/d/ IJssel T 0180 - 31 55 44 E info@scheele.nl www.scheele.nl

Ontwikkelaar Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder (een samenwerking tussen AM, Amvest, ASR, Heijmans en Woonbron)

Realisatie VORM Bouw B.V. www.vorm.nl

DISCLAIMER Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder.

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen zijn tussen de inhoud van de brochure

ŠPersC 2016

en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2016

WONENINKONINGSKWARTIER.NL