TuinStede
de stad aan je voeten
1
2
3
Sfeervol wonen met de stad aan je voeten
5
Alle voorzieningen in de buurt
7
Amsterdam heeft hét gewoon
9
Een eigen ‘park’ in je achtertuin
11
Luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken
12
Parkeren
15
Over elk detail is nagedacht
16
Woningplattegronden
44
Technische omschrijving
TuinStede, sfeervol wonen met de stad aan je voeten TuinStede ligt op de ideale locatie. Net even buiten het centrum van Amsterdam, maar wel zo dichtbij dat je met de fiets overal binnen een paar minuten bent. Hier woon je rustig, met het Hoofddorpplein op steenworp afstand en de stad aan je voeten.
Door een grote diversiteit aan appartementen en
TuinStede is aantrekkelijk voor mensen die van
stadswoningen, is TuinStede geschikt voor jong en
hun rust houden, maar wel midden in het leven
oud, single of gezin. Toch hebben de bewoners één
staan. Dus, is je oude huis te klein geworden en
ding gemeen. Het zijn mensen die op zoek zijn
zoek je iets nieuws? Wil je niet langer urenlang
naar een woning in Amsterdam, die voorzien is
naar een parkeerplaats zoeken? En heb je er altijd
van alle gemakken en veel ruimte biedt.
al van gedroomd om na een dag hard werken in het
De standaard is hier luxe en daarom heeft iedere
Vondelpark te joggen? Ontdek dan of één van de
woning een complete badkamer, keuken en een
110 gloednieuwe woningen in TuinStede jouw
privéparkeerplaats.
droomhuis is.
”
Wij gaan
samenwonen en dat doen we graag in een huis waar we zo in kunnen.
”
3
4
Alle voorzieningen in de buurt
”
Vooral de ligging tegen het
stadscentrum was voor mij een reden om hier te gaan wonen. Nu kan ik op de fiets naar mijn werk.
”
TuinStede ligt in het hart van het groene en waterrijke stadsdeel Slotervaart. Om precies te zijn, tussen de Rijswijkstraat en de Heemstedestraat. Jouw leefgebied strekt zich uit van de Nieuwe Meer en de Sloterplas tot Oud-Zuid en het Centrum van Amsterdam.
Het zijn vaak van die simpele dingen die het leven gemakkelijk maken. Profiteer daarom van de voorzieningen in de directe omgeving. Met tien minuten lopen, sta je midden op het Hoofddorpplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het gezellige plein biedt een zeer compleet winkelassortiment. Van grote supermarkt tot kleine speciaalzaak.
Beperk je reistijd Het is prettig als je reistijd tot een minimum kunt beperken. Het is daarom goed om te weten dat TuinStede uitermate centraal gelegen is. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringweg A10. Doordat TuinStede aan de zuidwestkant van Amsterdam ligt, zijn bijvoorbeeld Schiphol, Den Haag en Haarlem snel bereikbaar. En wil je eventuele files vermijden, dan is het openbaar vervoer een prima oplossing. De tram stopt voor de deur en zelfs de metro vind je op een paar minuten loopafstand.
Geniet van al het groen om je heen Slotervaart heeft echt alle ingrediënten om heerlijk te wonen. Al eerder hadden we het over de voorzieningen en de bereikbaarheid, maar ook het groene karakter en dus de vele mogelijkheden om sportief te ontspannen, maken dit plekje tot een prettige woonomgeving. Het Vondelpark mag je rustig tot jouw achtertuin rekenen en ook het Rembrandtpark is een prima locatie voor een gezellige picknick met vrienden of familie. Dan is er nog de Sloterplas. Een groot recreatiegebied met een gezellig haventje. In de zomer kun je hier op vele manieren een watersport beoefenen: zeilen, zwemmen, duiken of vissen. Kortom, woongenot voor jong en oud!
5
ZAANDAM
M Metro Lijn 50
M Metro Lijn 51
Tram Lijn 1
Tram Lijn 2 Tram Lijn 2
M
M
6 MIN.
18 MIN. Dijksgracht
M
2
5 MIN.
1
4
Rembrandtpark
7 MIN.
3
Sloterplas
Rijksmuseum M
Vondelpark
M
2 M
1
Sloterplas Osdorper-
M
4
16 MIN.
M
3 R
5
5
6
R
M
7
TuinStede
4 MIN.
ROTTERDAM / DEN HAAG
7
12 MIN.
6
Hoofddorpplein
Gezellige terrasjes in Oud-Zuid
M M
M
M M
S110 AMSTEL BUSINESS PARK
M
Nieuwe Meer
8
© Falkplan 2009
6
Nieuwe Meer
UTRECHT
ALMERE/AMERSFOORT
5 MIN.
8
M
R
R R
M
Concertgebouw
Amsterdam heeft hét gewoon Het is niet zo verrassend dat Amsterdam aantrekkingskracht heeft op een grote groep mensen. Hier is altijd iets te beleven, dit is de plek waar je de ruimte hebt om jezelf te zijn.
De dynamiek van de stad heeft zijn uitwerking op de inwoners, waardoor zelfs het gewone dagelijkse leven net een ander tintje heeft. Er heerst hier een 24-uurs mentaliteit, waar je in mee kunt draaien als het jou uitkomt. TuinStede is een rustige thuishaven en toch ben je in een paar minuten midden in het stadscentrum, dat zoveel te bieden heeft op het gebied van architectuur, cultuur en natuur.
TuinStede is centraal gelegen. Zowel de grachtengordel als de Cornelis
”
Schuytstraat in Oud-Zuid liggen binnen jouw bereik. Beide zijn echte
me kunnen laten en genieten van de
aanraders. In de mooie winkelstraten van Oud-Zuid vind je hippe mode-
rust om me heen.
Vrijheid en veelzijdigheid
zaken en stijlvolle winkels die zich gespecialiseerd hebben in exclusieve
Ik ben een echt stadsmens, maar
ik wil de drukte ook wel eens achter
”
must-haves. En op een mooie zomerse dag pak je een terrasje op één van de Amsterdamse grachten.
Zelfs voor een gezellig avondje uit zit je hier op de eerste rang Zie je al voor je hoe je op een mooie zomeravond door het Vondelpark naar het Leidseplein toe fietst? Hier eet je gezellig een hapje en vervolgens laat je je muzikaal verwennen in bijvoorbeeld dé poptempel van Amsterdam: Paradiso. Maar ook een bezoek aan het Comedy Café op het Max Euweplein of een voorstelling in het concertgebouw behoren tot de mogelijkheden. Vanuit TuinStede ligt het levendige Amsterdam aan jouw voeten.
7
8
Een eigen ‘park’ in je achtertuin Vroeger wist men al dat stadsmensen ook behoefte hebben aan rust en groen om zich heen. Op de grachtengordel vind je daarom, verscholen achter de gevels, de meest prachtige binnentuinen. Hiermee wordt een oase van rust gecreëerd. In TuinStede willen wij ditzelfde doel bereiken.
We zijn nog een stapje verder gegaan, waardoor een parkachtige sfeer is ontstaan. Het geheel is ontworpen door een landschapsarchitect die zich heeft laten inspireren door de wat kleine stadsparken zoals het Oosterpark en het Sarphatipark. Gezellige kronkelpaadjes worden afgewisseld met speelveldjes, mooie bomen en bankjes waar je lekker op kunt zitten. De binnentuin bereik je op de begane grond via de aangrenzende lifthallen en een tweetal poorten, die aansluiten op het openbare gebied. Daarnaast is de tuin vanuit de hoger gelegen verdiepingen via de diverse trappen ook rechtstreeks bereikbaar. De ruimte is besloten en alleen toegankelijk voor de bewoners van TuinStede. Dit maakt het tevens tot een veilige speelplek voor de allerkleinsten.
”
We lopen de deur
niet bij elkaar plat, maar als de kinderen samen spelen in ons ‘privépark’, drinken we een kopje thee en nemen we gezellig de dag door.
”
9
�
Jarenlang hebben we in een oud huis
gewoond. Ik kan er zo van genieten dat alles hier nieuw is. De badkamer is mooi en fris en mijn favoriete plek in huis is de keuken.
10
�
Luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken Algehele afwerking
Luxe SieMatic keuken
Er is alles aan gedaan om het de bewoners van Tuin-
De keuken vormt voor veel mensen de centrale plek in
Stede naar de zin te maken. Dit uit zich in de fraaie
huis. In TuinStede zijn alle woningen voorzien van een
binnentuin en het afwerkingsniveau van de woning,
mooie SieMatic keuken.
maar ook de aanwezigheid van vijf liften,
De keramische kookplaat, de vaatwasmachine, de
vijf gezamenlijke fietsenstallingen en het hebben van
twinturbo-oven, de RVS schouwkap en achterwand en
een eigen privĂŠparkeerplaats.
de koel-vriescombinatie zijn van Atag.
Ook veiligheid vinden wij belangrijk, daarom voldoet
De keuken is uitgevoerd in de neutrale kleurstelling:
het hang- en sluitwerk aan de eisen van het politie-
magnoliawit, met een zwart kunststofblad.
keurmerk Veilig wonen.
Centraal Antennesysteem
Complete badkamer De badkamer is uitgevoerd zoals op de bouwtekening
Amvest heeft er voor gekozen om de woning standaard
aangegeven en betegeld tot aan het plafond. De wand-
te voorzien van satelliettelevisie en analoge en digitale
tegels hebben een lichte kleurstelling en de vloertegels
kabeltelevisie. Dit systeem zorg er voor dat u kunt
een donkere. Het sanitair is van Villeroy & Boch.
kiezen tussen de Amsterdamse kabelleverancier of dit
Een aantal appartementen heeft, naast een douche
nieuwe complete systeem. De woning is volledig
met mooie glazen douchedeur, ook een ligbad en soms
voorbereid, je kunt direct gebruik maken van de
zelfs een tweede vrijhangend toilet.
satellietdiensten.
Iedere badkamer heeft een dubbele wastafel en zowel de douche als het ligbad zijn voorzien van een thermostatische mengkraan van Grohe.
11
Loosduinenstraat 18 t/m 54 ENTREE
Begane grond
Loosduinenstraat 60 t/m 104 ENTREE hekwerk
trafo ruimte
2
6
10
1
14
56
2
58
30
sv-ruimte
740+ hydro-foor
79
81
80
82
83
fietsenstalling
fietsenstalling
65 84
hekwerk
96
86
97
87
binnentuin met speeltoestel op maaiveld
99
89
100
90
Heemstedestraat
93
8
7
6
5
4
3
2
1
57 56
54 53
66
108
52
30 31 32
33 34 35
36 37 38
39 40 41
42 43 44
27
29
31
33
35
5 fietsenstalling
45 46
40
51
900-
28 29
38
55
67
107
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9
36
58
68
106
34
59
69
105
95
60
70
104
94
61
74
71
103
32
62
75
72
102
92
63
73
101
91
64
77 76
98
88
78
Rijswijkstraat
85
I
47
fietsenstalling
48 49 50
4
740+
3
42
fietsenstalling
ENTREE Maassluisstraat 1 t/m 25
INRIT/UITRIT Parkeergarage
ENTREE Maassluisstraat 37 t/m 61
Parkeren
ENTREE Maassluisstraat 63a, 63b, 65a t/m 65f, 67a t/m 67f en 69a t/m 69f
20
22
24
26
28
nivo 900 b
70
1 30
64
66
68
2
72
TuinStede beschikt over een veilige afgesloten, ruime
74
parkeergarage op de begane grond.
76
2e verdieping
• Bewoners beschikken over een eigen vaste parkeerplaats
65f
• Parkeergarage rechtstreeks bereikbaar via trappenhuis
65e
of binnentuin.
65d
• Fietsen kunnen gestald worden in de afgesloten 5
gemeenschappelijke fietsenstallingen. 3
4 5
7
9
39
41
43
45
65a
3
65c 65b N
nivo 6660+ tweede verdieping
12
1e verdieping
3330+
8
12
16
18
3330+
3330+
3330+
3330+
hekwerk
1
56
58
60
2
62
32
hekwerk
I
34
binnentuin met speeltoestel op maaiveld
Heemstedestraat
daktuin 2035+
Rijswijkstraat
4
Loosduinenstraat
36
38 D
40
4
1
27
29
31
33
35
3330+
vide boven inrit
37 3330+
3
trap
5
63b 63a
hekwerk
Maassluisstraat
34
36
38
40
42
78
80
82
2
44
86
46
daklicht
48
50
98
daklicht
1
daklicht
daklicht
daklicht
52
54
92
94
daklicht
daklicht
96
daklicht
32
daklicht
daklicht
daklicht
74
1
2
100
88
nivo 3700+, 3 ee
daklicht
102
90
104
4e verdieping
69f daklicht
67f
daklicht
3e verdieping
69e
67d
69d
15
17
47
49
51
53
67a
5
67c daklicht
19
67b N
nivo 9620+ derde verdieping
21
daklicht
23
daklicht
25
daklicht
55
daklicht
57
daklicht
4 daklicht
59
61
69a
3
69c daklicht
3
daklicht
4 13
daklicht
5 11
daklicht
daklicht
daklicht
67e
69b N
nivo 12580+ vierde verdieping
13
Interieur impressie woningtype A
14
Over elk detail is nagedacht, alles om het jou naar de zin te maken Iedereen heeft zijn eigen leefstijl en daar is in de ontwerpfase van TuinStede rekening mee gehouden. De 110 woningen zijn verdeeld over 5 woonlagen en je hebt de keuze uit maar liefst 35 verschillende types. Het merendeel van de woningen bestaat uit drie- en vierkamerappartementen met een oppervlakte van 89 m2 tot 130 m2. Daarnaast zijn er ook tweekamerappartementen vanaf 77 m2 en stadswoningen van 139 m2. Iedere woning heeft zijn eigen parkeerplaats in de parkeergarage en doordat het gebouw vijf verschillende entrees heeft, komen er per verdieping maximaal zes woningen op uit. Naast het gebruik van de binnentuin heeft elk appartement of stadswoning een eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon, terras of loggia.
15
Type A
begane grond
Maassluisstraat 27 t/m 35
Type A-sp*
Woningen Loosduinenstraat
Woningen Rijswijkstraat
Woningen Maassluisstraat
Rijswijkstraat 32 t/m 40 en Loosduinenstraat 56 en 58 • Split-level stadswoningen met een oppervlakte van 139,0 m2 • verhoogde plafonds in woonkamer • drie slaapkamers • gezellige eetkeuken en grote berging op de begane grond • groot terras, grenzend aan de woonkamer en daktuin • badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet • grote berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger * De indeling van type A-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type A. 2790
3920
berging
2480
keuken
wm
6486
3797
6347
wd
toilet
entreehal
2126
mk
4634
7850
16
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1e verdieping
terras
7560
4647
7850
5747
woonkamer
4230
badkamer
overloop
56 58 A-sp A-sp
1500
2120
12680
kast
1e verdieping
A
A
27 29
A
A
A
31
33
35
A-sp
21
A-sp
34
A-sp
36
A-sp
38
A-sp
40
4385
2570
Schaal 1:100
slaapkamer 2
slaapkamer 3 Loosduinenstraat 56
slaapkamer 1
58
A-sp A-sp
3230
2100
2380
A
A
27 29 7850
A
A
A
31
33
35
21
A-sp
34
A-sp
36
A-sp
38
A-sp
40
Rijswijkstraat
Begane grond
A-sp
Maassluisstraat
17
Type B
begane grond
Loosduinenstraat 6, 10 en 14 • tweekamerappartementen met een oppervlakte van 86,7 m2 • aparte eetkamer • groot terras op het westen, grenzend aan de woonkamer • slaapkamer met openslaande deuren naar het terras • badkamer met douche en dubbele wastafel
terras
7560
2835
slaapkamer 1
4645
5327
woonkamer
wd
berging
3650
mk berging
keuken
3240
2190
toilet 1850
Loosduinenstraat 6
10
14
Maassluisstraat
Rijswijkstraat
Begane grond
18
entreehal
2950
4291
eetkamer
1380
4600
7850
12480
wm
badkamer
12066
1805
4915
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type C
begane grond
Rijswijkstraat 42
wd
4840
slaapkamer 2
berging
2300
11011
8196
badkamer
2120
3036
mk
keuken
2556
wm
toilet 2321
• driekamerhoekappartement met een oppervlakte van 93,8 m2 • bijzonder lichte woonkamer en keuken door grote raampartijen • zeer complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • grote berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
slaapkamer 1
woonkamer 5841
entreehal
4346
8241
1670
3036
buitenruimte
Loosduinenstraat
4840
Rijswijkstraat
10376
Begane grond
Bouwnummer 6
C
42 Maassluisstraat
19
Type D
begane grond
Rijswijkstraat 30 • driekamerhoekappartement met een oppervlakte van 98,7 m2 • bijzonder lichte woonkamer en keuken door grote raampartijen • zeer complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
wd
4840
toilet berging
2485
2140
wm
slaapkamer 2
3036
2300
badkamer
keuken
11591 8652
slaapkamer 1
6252
5342
8812
2120
mk
entreehal
woonkamer
1670
3036
buitenruimte
Loosduinenstraat
4840
30
Rijswijkstraat
Begane grond
10376
Maassluisstraat
Bouwnummer 12 20
D
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type E
1e verdieping
Maassluisstraat 1 en 37 • driekamerappartementen met een oppervlakte van 101,0 m2 • grote aparte eetkeuken • verhoogd plafond in de woonkamer • praktische berging te gebruiken als bijkeuken • badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad • berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
terras
4860
5150
lifthal
5800
4830
woonkamer
toilet
wm
berging
wd
slaapkamer 2
4505
keuken
Loosduinenstraat 4505
slaapkamer 1
2080
5150
1 10550
Rijswijkstraat
1e verdieping 3000
gevelfragment bouwnummer 20
gang
1756
3965
2655
3734
5560
1880
14095
mk badkamer
37 Maassluisstraat
Bouwnummers 19, 20
E
21
Type F
1e verdieping
Maassluisstraat 63a
2600
3860
• driekamerhoekappartement met een oppervlakte van 106,8 m2 • grote hoekkeuken • grote woonkamer met balkon over gehele breedte op het zuiden • aparte berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger • badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad
2627
badkamer
entreehal
1350
4150
slaapkamer 1
2420
lifthal 1000
slaapkamer 2
berging 1350
3417
2240
4090
7667
wm
3835
16450
4090
wd
toilet
keuken mk
9700
6580
5800
woonkamer
Loosduinenstraat
F
Rijswijkstraat 1295
1e verdieping
balkon 6650
63a Maassluisstraat 7090
22
Bouwnummer 21
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type G
1e verdieping
Maassluisstraat 63b • tweekamerappartement met een oppervlakte van 77,4 m2 • praktische berging te gebruiken als bijkeuken • lichte woonkamer met grote glazen pui • balkon op het zuiden, grenzend aan de slaapkamer • badkamer vanuit de slaapkamer bereikbaar, uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en ligbad • berging voorzien van wasmachineen wasdrogeraansluitingen
lifthal
entreehal
3883
mk
1198 1970
toilet 2920
wd wm
badkamer
keuken
berging 2342
2188
4600
6267
woonkamer
8174
9257
12400
1100
Loosduinenstraat
slaapkamer 1
Rijswijkstraat
3150
1295
1e verdieping
balkon 3320
63b
7850
Maassluisstraat
23
Type H
1e verdieping
Loosduinenstraat 62 • tweekamerappartement met een oppervlakte van 91,7 m2 • grote berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger • lichte woonkamer met grote glazen pui • balkon op het zuiden, grenzend aan de slaapkamer • badkamer vanuit de slaapkamer bereikbaar, uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en ligbad
lifthal
berging
1350
2152
gang wm
3182
4966
wd
2160
badkamer
keuken
toilet
6801
11837
12585
3180
2714
mk
slaapkamer 1
6771
woonkamer
Loosduinenstraat 4600
3150
Rijswijkstraat
1e verdieping
1295
62
balkon 3320
7850
Maassluisstraat
24
Bouwnummer 23
H
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
4110
2720
Type J 4664
badkamer
Loosduinenstraat 60
2370
lifthal
• vierkamerhoekappartement met een oppervlakte van 123,1 m2 • woonkamer met balkon op het zuiden over gehele breedte • riante hoekkeuken • aparte berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger • zeer complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
slaapkamer 1
gang
berging
2400
3829
2237
slaapkamer 2
wd
werkkamer 3
19075
4110
1860
3835
berging 4110
keuken
mk
9588
2400
woonkamer 5683
Loosduinenstraat 60
balkon 6650
Rijswijkstraat
1e verdieping 6580
1295
1e verdieping
toilet
2237
wm
1410
9614
920
Maassluisstraat
7090
25
Type K
2e, 3e en 4e verdieping
Maassluisstraat 3, 11 en 19 • vierkamerappartementen met een oppervlakte van 110,4 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • balkon op het westen, grenzend aan twee slaapkamers en de woonkamer • kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger • separate berging • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
3020
galerij
gang
920
lifthal
3465
slaapkamer 2
4681
2060
kast
wm
9685
wd
985
berging
toilet
16000
badkamer
mk keuken
2142
4e verdieping
2000
1064
19
slaapkamer 3
3867
11
woonkamer
Loosduinenstraat
3020
1335
2060
balkon Rijswijkstraat
2e verdieping
5150
5078
10550 3 Maassluisstraat
26
Bouwnummers 30, 57 ,84
K
5866
3e verdieping
8078
5686
slaapkamer 1
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type L en L-sp
2e, 3e en 4e verdieping Woningen Rijswijkstraat
Woningen Maassluisstraat
Woningen Loosduinenstraat
Maassluisstraat 5, 13, 21, 65d, 67d en 69d en Loosduinenstraat 68, 82 en 96 • driekamerappartementen met een oppervlakte van 99,5 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • gezellige eetkamer • balkon op het westen (Maassluisstraat) of het zuiden (Rijswijkstraat), grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer ook vanuit slaapkamer bereikbaar, met douche, ligbad en dubbele wastafel
galerij
3189
3180
eetkamer
3278
1350
slaapkamer 2
gang
berging
2120
96
2160
keuken
mk badkamer
wm
1810
4e verdieping
3180
L-sp
69d
wd
14200
13552
L-sp
1670
toilet
6906
3180
berging
L
21
L-sp
woonkamer
82
3e verdieping
4987
6487
slaapkamer 1
L-sp
67d L
13
Loosduinenstraat
3180
L-sp
4600
balkon 2976
2e verdieping
L-sp
Rijswijkstraat
1477
68
65d
7850
L
5
* De indeling van type L-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type L
Bouwnummers 31, 58, 85
L
Maassluisstraat
27
Type M en M-sp
2e, 3e en 4e verdieping Woningen Loosduinenstraat
Woningen Maassluisstraat
Maassluisstraat 7, 15 en 23 en Loosduinenstraat 74, 88 en 102 • tweekamerappartementen met een oppervlakte van 90,0 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • gezellige eetkamer • balkon op het westen (Maassluisstraat) of het zuiden (Rijswijkstraat), grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer ook vanuit slaapkamer bereikbaar, met douche, ligbad en dubbele wastafel
galerij
1586 3189
3180
gang
berging 2120
2190
102
keuken
mk
4e verdieping
3180
M
23
wm wd
14200
13552
badkamer berging
woonkamer
M-sp
1810
M-sp
1638
toilet
6906
eetkamer
slaapkamer 1
88
6487
4987
3e verdieping
M
15
Loosduinenstraat
3180
1477
M-sp
74
Rijswijkstraat
2e verdieping
4600
balkon
2976
7850 M
7 Maassluisstraat
28
* De indeling van type M-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type M
Bouwnummers 32, 59, 86
M
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type N en N-sp
2e, 3e en 4e verdieping (ontsluiting naar binnentuin alleen bij 2e verdieping)
Woningen Loosduinenstraat
Woningen Maassluisstraat
Maassluisstraat 9, 17, 25, 45, 53 en 61 en Loosduinenstraat 76, 90 en 104 • vierkamerappartementen met een oppervlakte van 111,8 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • balkon op het westen (Maassluisstraat) of het zuiden (Rijswijkstraat), grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer ook vanuit slaapkamer bereikbaar, met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
3705
3180
galerij
slaapkamer 3
slaapkamer 2
4875
4875
1350
3180
1100
4600
gang
1350
4790
berging
4e verdieping
mk
3180
wd
wm
badkamer
N-sp 104
16000
keuken
2160
1810
2120
1670
toilet
berging
N
N
25
61
woonkamer
3e verdieping
6487
10177
4987
slaapkamer 1
N-sp 90
N
N
17
53
Loosduinenstraat
4600
balkon 2e verdieping
2976
7850
* De indeling van type N-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type N
Bouwnummers 33, 37, 60, 64, 87, 91
N-sp 76
N
N
9
45
Rijswijkstraat
1477
3180
Maassluisstraat
N
29
Type O en O-sp
2e, 3e en 4e verdieping Woningen Rijswijkstraat
Woningen Maassluisstraat
Maassluisstraat 39, 47, 55, 65a, 65f, 67a, 67f, 69a en 69f en Loosduinenstraat 30, 42 en 54 • vierkamerappartementen met een oppervlakte van 111,8 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • balkon grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer ook vanuit slaapkamer bereikbaar, met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger
3180
Woningen Loosduinenstraat
3180
4875
galerij
4875
3705
slaapkamer 3
gang
slaapkamer 2
4600
1100
1350
toilet 1670
berging O-sp
54
1350
2160
4e verdieping
16000
O-sp 69f
keuken
3180
mk
badkamer
1810
4790
2120
wm wd
O
O
55
69a
berging
O-sp
slaapkamer 1 10177
42
4987
woonkamer 3e verdieping
6487
O-sp 67f
O
O
47
67a
Loosduinenstraat
3180
O-sp
1477
30
O-sp 65f
Rijswijkstraat
2e verdieping
balkon
4600
2976
7850 O
O
39
65a
Maassluisstraat
30
O
* De indeling van type O-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type O
Bouwnummers 34, 38, 61, 65, 88, 92
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type P en P-sp
2e, 3e en 4e verdieping Woningen Rijswijkstraat
Woningen Maassluisstraat
Woningen Loosduinenstraat
Maassluisstraat 41, 49, 57, 65e, 67e en 69e en Loosduinenstraat 66, 80 en 94 • driekamerappartementen met een oppervlakte van 89,1 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • balkon op het westen, grenzend aan de slaapkamer en woonkamer • badkamer ook vanuit slaapkamer bereikbaar, met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger
galerij
3305
3180
1586
gang
1670
toilet
6995
2120
slaapkamer 2
berging 1350
keuken
P-sp
94
2160
mk
4e verdieping P-sp
1810
3180
badkamer
69e
wm
14200
10145
wd
berging
P
57
4600
P-sp
80
slaapkamer 1
3e verdieping
4987
woonkamer
P-sp
6487
67e
P
49
Loosduinenstraat
3180 P-sp
balkon 2976
2e verdieping P-sp
65e
Rijswijkstraat
1477
66
7850 P
41
* De indeling van type P-sp is gespiegeld ten opzichte van afgebeelde type P
Bouwnummers 35, 62, 89
P
Maassluisstraat
31
Type Q
2e, 3e en 4e verdieping
Maassluisstraat 43, 51 en 59 galerij
• vierkamerappartementen met een oppervlakte van 103,5 m2 • zeer lichte woonkamer door grote raampartij • balkon op het westen, grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
2986
3000 3305
gang
lifthal
2080
slaapkamer 2 berging wm
berging
987
1675
wd
toilet
mk
14200
keuken
4e verdieping
2140
badkamer
2519
1835
1084
b.k. wand = 1250+
59
slaapkamer 1
8078
woonkamer
5866
4971
slaapkamer 3
3767
3e verdieping
3000
2080
Loosduinenstraat
balkon
1336
51
5150
5085
Rijswijkstraat
2e verdieping
43 Maassluisstraat
32
10550
Bouwnummers 36, 63, 90
Q
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
5116
Type Q2-1 en Q2-2
1e, 2e, 3e en 4e verdieping
gevel Q2-1 10550
Loosduinenstraat 18, 28, 40 en 52 5075 1336
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 103,9 en 93,7 m2 • overige informatie gelijk aan Type Q
balkon f
2080
slaapkamer 1
vw
Q2-2
5150
52
4971
keuken
4e verdieping
Q2-2
40
2120
14200
2180
woonkamer
toilet
badkamer
1084
3e verdieping
wd
1390
mk
wm
berging MVU
ww
Q2-2
28
lifthal
gang
3000 3300
2080 2986
gevel Q2-1
7838
3916
3000
2e verdieping
slaapkamer 2
Loosduinenstraat
galerij Q2-2 Q2-1
18
Rijswijkstraat
1e verdieping
galerij Q2-1
Maassluisstraat
33
Type S
2e, 3e en 4e verdieping
Maassluisstraat 65b, 67b en 69b • driekamerhoekappartementen met een oppervlakte van 111,1 m2 • loggia op het westen, grenzend aan de woonkamer • twee riante slaapkamers • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging metaansluitingen voor wasmachine en wasdroger
2597
3920
badkamer
4243
slaapkamer 1
2620
1350
2420
gang
lifthal 1350
1000
wd
7668
3890
3411
berging
wm
slaapkamer 2 4150
4e verdieping
18175
toilet
mk
3105
69b
4150
keuken
7290 3393
Loosduinenstraat
Rijswijkstraat
2e verdieping
6640
65b
34
7275
Bouwnummers 39, 66, 93
9452
2676
balkon
67b
Maassluisstraat
S
woonkamer
1560
3e verdieping
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type T
2e, 3e en 4e verdieping
Maassluisstraat 65c, 67c, en 69c
lifthal
galerij
2188
gang
3853
mk
1970 wd wm
toilet
2890
badkamer
keuken 1110
2322
2188
4e verdieping
berging
69c
10757
6267
4600
woonkamer
9648
3180
14200
• tweekamerappartementen met een oppervlakte van 84,2 m2 • woonkamer van ca. 10 meter lang • praktische berging te gebruiken als bijkeuken • balkon op het zuiden, grenzend aan slaapkamer en woonkamer • badkamer vanuit slaapkamer bereikbaar met douche, ligbad en dubbele wastafel
3e verdieping
slaapkamer 1
67c
balkon 2976
Rijswijkstraat
1477
Loosduinenstraat
2e verdieping
7850
65c
Maassluisstraat
Bouwnummers 40, 67, 94
T
35
Type U
2e, 3e en 4e verdieping
Loosduinenstraat 72, 86 en 100
galerij
lifthal
3150
1350
badkamer gang 3210 4946
3036
slaapkamer 2
2152
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 98,8 m2 • woonkamer van ca. 10 meter lang • balkon op het zuiden, grenzend aan slaap- en woonkamer • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
mk 2125
keuken
1840
2114
100
berging
2190
2375
toilet
4e verdieping
woonkamer
8321
6561
86
11085
14200
3180
3e verdieping
slaapkamer 1
72
Rijswijkstraat
2e verdieping
balkon
4600
2976
7850
Maassluisstraat
36
1477
Loosduinenstraat
Bouwnummers 46, 73, 100
U
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type V
slaapkamer 1
badkamer
4257
2720
4170
2370
2e, 3e en 4e verdieping
lifthal 2400
gang
3110
berging
3829
slaapkamer 2
wm wd
1410 9614
920
Loosduinenstraat 70, 84 en 98 • vierkamerhoekappartementen met een oppervlakte van 129,3 m2 • balkon op het zuiden, grenzend aan woonkamer • lichte woonkamer door glazen hoekpui • zeer complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
toilet 98
20875
2850
slaapkamer 3
berging
4e verdieping
1860 3835
mk
keuken
84
2400
6462
4170
3e verdieping
b.k. wand = 1250+
9998
6640
6093
woonkamer
V
Loosduinenstraat 70
1477
2976
Rijswijkstraat
2e verdieping
Bouwnummers 47, 74, 101
balkon Maassluisstraat 7275
37
Type W
2e, 3e en 4e verdieping
Loosduinenstraat 64, 78 en 92 7850
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 112,3 m2 • eetkamer van de woonkamer gescheiden door de keuken • balkon op het westen, grenzend aan de eetkamer en slaapkamer • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
2976
galerij
1477
2944
balkon
slaapkamer 2
5016
3180
3406
1586
4235
gang wd
berging
2505
berging 4845
1170
92
wm
eetkamer
4e verdieping
mk
keuken
badkamer
13622
2810
16000
2040
toilet
2100 78
slaapkamer 1 6291
3e verdieping
5856
woonkamer
Loosduinenstraat
64
Rijswijkstraat
2e verdieping
3180
4600
Maassluisstraat
38
Bouwnummers 50, 77, 104
W
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type X
1e verdieping
Loosduinenstraat 8, 12 en 16 7850
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 94,7 m2 • eetkamer van de woonkamer gescheiden door de keuken • balkon over gehele breedte op het westen, grenzend aan woonkamer en slaapkamer • badkamer met douche en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
1215
7560
balkon
4563
4207
5382
3217
slaapkamer 1
2190 12000
berging
4570
2095
2070
12585
wd
wm
entreehal
mk
3620
1395
berging
woonkamer 1105
2150
keuken
badkamer 1300
toilet
1781
2856
3530
eetkamer
slaapkamer 2
4600
3180
Loosduinenstraat
8
12
16
Bouwnummers 26, 27, 28
X
Rijswijkstraat
1e verdieping
Maassluisstraat
39
Type Y
2e, 3e en 4e verdieping
Loosduinenstraat 22, 24, 26, 34, 36, 38, 46, 48 en 50 7850
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 99,8 m2 • eetkamer van de woonkamer gescheiden door de keuken • balkon op het westen, grenzend aan eetkamer en slaapkamer • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
2976 1477
4593
balkon
6882
3187
slaapkamer 1 50
woonkamer
wd
2095
2160
berging
1550
2800
badkamer
wm
13552
4e verdieping
14200
48
4922
46
mk
2405
keuken 36
38
1220
2070
34
berging
toilet
3e verdieping
2840
gang 2880
eetkamer
slaapkamer 2
Loosduinenstraat
3180 22
24
1350
3180
26
Rijswijkstraat
2e verdieping
galerij
Maassluisstraat
40
Bouwnummers 53, 54, 55, 80, 81, 82, 107, 108, 109
Y
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type Za
begane grond
Loosduinenstraat 2
7850
• tweekamerappartement met een oppervlakte van 80,7 m2 • eetkamer van de woonkamer gescheiden door de keuken • groot terras op het westen, grenzend aan eetkamer en slaapkamer • badkamer met douche en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
7560
terras
2840
4910
5327
4995
woonkamer
2900
mk
12480
2450
berging
badkamer
12066
1962
slaapkamer 1
keuken
6670
toilet
eetkamer 1365 2950
entreehal
Loosduinenstraat 2
Begane grond
Bouwnummers 18
Za
Rijswijkstraat
3415
Maassluisstraat
41
Type Zb
1e verdieping
Loosduinenstraat 4 • tweekamerappartement met een oppervlakte van 78,3 m2 • eetkamer van de woonkamer gescheiden door de keuken • balkon over gehele breedte op het westen • badkamer met douche en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
7850
1215
7560
balkon
3187
5382
4432
slaapkamer 1
woonkamer
2425
badkamer
12066
2102
berging 2133
mk keuken
6614
toilet
eetkamer Loosduinenstraat
gang
4
Rijswijkstraat
1e verdieping
3445
galerij
Maassluisstraat
42
2894
1335
12480
4593
1661
2581
berging
Schaal 1:100
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Type Zc
2e, 3e en 4e verdieping
Loosduinenstraat 20, 32 en 46 7850
• driekamerappartementen met een oppervlakte van 94,0 m2 • handige berging die gebruikt kan worden als bijkeuken • balkon op het westen, grenzend aan woonkamer en slaapkamer • badkamer met douche en dubbele wastafel • aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
2976 4600
slaapkamer 1
woonkamer
10572
4432
6882
1477
balkon
3180
46
2080
16000
badkamer
1661
2581
4e verdieping
berging
2155
mk keuken
32
lifthal
2425
1335
berging
3445
slaapkamer 2 1676
galerij
3e verdieping
985
berging
Loosduinenstraat
3425
8170
toilet
20
gang
2e verdieping
Bouwnummers 56, 83, 110
Zc
Rijswijkstraat
3090
Maassluisstraat
43
Interieur impressie woningtype Y
Technische omschrijving
Binnentuin - Het gebied in het midden van het gebouw kent een binnentuin. Deze binnentuin is op de begane grond bereikbaar via de aanlig-
Parkeergelegenheid
gende lifthallen en een tweetal poorten die aansluiten op het
- Nagenoeg alle woningen en appartementen hebben de beschik-
openbare gebied.
king over een gereserveerde parkeerplaats in de parkeergarage, die
Daarnaast is de tuin vanuit de hoger gelegen verdiepingen
half onder een deel van het appartementengebouw is gelegen.
middels trappen eveneens rechtstreeks toegankelijk. De binnentuin is afsluitbaar.
Fietsenberging - Het appartementengebouw heeft de beschikking over een vijftal gezamenlijke fietsenbergingen waar tevens de gemeenschappelijke technische installatiekasten zijn gelegen.
Vloeren - De begane grondvloer, verdiepingsvloer en dakvloer worden in gewapend beton uitgevoerd. Vloeren die in aanraking komen met de buitenlucht worden ge誰soleerd.
Entreehal en lifthallen - De entreehallen zijn op de begane grond gelegen en zijn voorzien van postkasten en belinstallatie. De vloer heeft een natuurstenen afwerking en ter plaatse van de entree ligt een schoonloopmat. Verder zijn er huisnummers en bewegwijzeringsborden aangebracht. - De korte galerij naar de woningen die hieraan gelegen is, kent een betonnen vloer en metalen balustrade.
44
Gevels - De buitengevels van de woningen en appartementen bestaan uit een houten binnenspouwblad en een metselwerk buitenafwerking voorzien van prefab betonnen elementen. - De binnengevels langs het binnengebied zijn houten ge誰soleerde spouwbladen waar kozijnen in zijn opgenomen.
Buitenruimte
Verse lucht wordt aangevoerd via ventilatieroosters in de kozijnen
- Het binnengebied van het gebouw beschikt over een private
en te openen geveldelen.
gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is gelegen op een tweetal niveaus en heeft een avontuurlijk karakter waar verblijven voor
Wandafwerking
jong en oud aangenaam is.
- De niet betegelde wanden (behoudens in de installatiekasten en
- De woningen die aan de gemeenschappelijke tuin gelegen zijn beschikken over een terras grenzend aan de tuin. De appartementen hebben een loggia, die op de bovenste verdiepingen ter plaatse van het dak opengewerkt is.
bergingen) krijgen wit vinylbehang met houten plinten. - De wanden in de installatiekasten en bergingen zijn behangklaar afgewerkt. - Ter plaatse van gevelkozijnen zijn de gesloten borstweringen of wanden met kunststenen vensterbanken voorzien.
Wanden - De scheidingswanden tussen de woningen/appartementen
- De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keramische wandtegels. De wandtegels in de badkamer worden aangebracht tot
onderling en tussen woningen/appartementen en trappenhuizen
plafondhoogte en in de toiletruimte tot een hoogte van circa 1,2 m.
voldoen aan de geldende normen voor geluids- en warmteisolatie.
- In de keuken worden wandtegels aangebracht boven het aanrecht-
- Niet dragende binnenwanden en leidingschachten van de
blad, tot onderkant bovenkastjes en tot aan de afzuigkap.
woningen zijn uitgevoerd in lichte scheidingswanden. Vloerafwerking Ventilatievoorziening - De woningen worden voorzien van een mechanisch lucht afzuigsysteem. Er zijn afzuigpunten in de badkamer, toilet en keuken.
- De vloeren in de appartementen worden, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een anhydrite gebonden dekvloer. - De vloer van de badkamer is voorzien van tegelwerk op een cementdekvloer.
45
Plafondafwerking
• ingebouwde spoelbak;
- Alle plafonds zijn van beton en afgewerkt met wit spuitwerk.
• éénhendel mengkraan, merk Grohe Eurostyle; • RVS vlakscherm afzuigkap aangesloten op de centrale
De woningen op de bovenste etage hebben in de badkamer een
afzuiginstallatie;
daklicht.
• ingebouwde keramische kookplaat met 4 kookzones en Timmerwerken
RVS achterwand; • twin turbo oven met 6 ovenfuncties;
- De binnenkozijnen zijn van gemoffeld plaatstaal, voorzien van een bovenlicht met glas of een dicht paneel. De binnendeuren zijn
• vaatwasser;
afgelakte opdekdeuren.
• koel-vriescombinatie.
- De kozijnen in de straatgevels zijn van gemoffeld aluminium met helder isolatieglas en te openen delen, ramen en deuren.
Lift
De kozijnen met ramen en deuren aan de binnengevels zijn van
- Het appartementengebouw is voorzien van 5 liften.
hout en geschilderd. - De kozijnen en deuren van de lifthallen en trappenhuistoegangen zijn in hout uitgevoerd.
Sanitair - Het sanitair in de appartementen en woningen wordt geleverd en aangebracht zoals op de bouwtekening staat aangegeven:
Keukeninrichting
In de woningen en appartementen zijn de volgende opstelplaatsen
- Over het algemeen zal een keukenmeubel ingedeeld zijn als op de
mogelijk:
tekening van de verschillende woningtypes staat aangegeven: - Siematic SC10 voorzien van:
• een ligbad;
• kunststof werkblad voorzien van aluminium randafwerking
• thermostatische badmengkraan;
• werkbladverlichting;
• een overloop beveiliging;
Interieur impressie woningtype Y
46
- Een bad combinatie bestaand uit:
• het geheel ingetegeld. - De douchecombinatie bestaat uit: • metaal/glas douchedeur;
bij de centrale entree. Het binnentoestel met beeldscherm wordt in de hal geplaatst. - In de woonkamer en de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) worden
• thermostatische douchemengkraan;
aansluitpunten voor de telefoon en TV bedraad aangebracht. In de
• verchroomd douchegarnituur;
overige slaapkamers worden loze aansluitpunten voor de telefoon
• douchekop in waterbesparende uitvoering; - De wastafelcombinatie bestaat uit: • (dubbele) wastafel met een afmeting ca 480 x 600mm;
en TV aangebracht. - De woningen beschikken over een centraal schotelantennesysteem. De makelaar kan u hierover nader informeren.
• mengkraan met een zuinige volumestroom; • keramisch planchet;
Verwarming
• spiegel;
- De appartementen worden voorzien van radiatoren en convectoren
• verchroomde wastafelafvoer. - De toiletcombinatie bestaat uit: • vrijhangend toilet met inbouwreservoir; - De fonteincombinatie alleen in het aparte toilet bestaat uit:
en krijgen warm water doormiddel van stadsverwarming van NUON-Warmte. - De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een ruimtethermostaat per ruimte.
• wastafel; • hoog model kraan;
Hang- en sluitwerk
• verchroomde afvoer.
- Het hang- en sluitwerk van de draaiende buitendeuren voldoet daar waar nodig aan inbraakwerendheidsklasse 2 en is gelijk-
Elektrische installaties
sluitend. Het voldoet aan de eisen van het politiekeurmerk
- De appartementen die via een trappenhuis zijn ontsloten zijn
Veilig Wonen.
voorzien van een videotelefooninstallatie met een videocamera
47
Impressie buitenruimte woningtype A
Disclaimer - Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Š Juni 2010, Amvest
48