7 6 l u x e h u u r a p p a r t e m e n t e n O p H av e n e i l a n d O o s t, A m s t e r d a m - I J b u r g
2
Inhoud:
1 1 luxe appartementen
5 Werelds en weids wonen
15 parkeren
6 wonen op Haveneiland Oost
1 6 woningplattegronden
8 Uw eigen Terrazze
46 Technische omschrijving
3
4
W e r e l d s e n w e i d s wo n e n
Riant wonen aan de groene oever van het IJmeer en toch in Amsterdam. Met zicht op de langsvarende boten, de broedende watervogels of de sluis die het waterpeil van de ecologische binnengracht reguleert. In een door licht overgoten woning met een eigentijdse bouwstijl en een ongekend ruim terras. Uw auto in de parkeergarage. Speelt ook Ăşw leven zich voortaan op dit niveau af?
In het meest oostelijke deel van het Haveneiland is een uiterst smaakvol appartementengebouw gerealiseerd met in totaal 76 luxe huurwoningen. Terrazze, naar een schitterend en weldoordacht ontwerp van Attika Architecten. Het meest in het oog springende project van Amsterdam IJburg!
5
Het beste buiten van Amsterdam In 2003 streken de eerste bewoners neer op IJburg. Pioniers, die werden aangetrokken door de ruimte, de rust en het eilandgevoel. Die graag buiten aan het IJmeer wilden wonen, maar tegelijkertijd in een wijk
Legenda: Tramhalte Kinderopvang/-dagverblijf School
van Amsterdamse allure en de binnenstad om de hoek.
Winkelcentrum
Inmiddels wonen er 13.000 mensen verdeeld over de (nu
Markt
nog) drie IJburgse eilanden. Haveneiland is het grootste eiland. Aan de noordzijde scheidt een brede fiets- en
Bank Restaurant Gezondheidscentrum/Apotheek
wandelboulevard het land van het IJmeer. En als u
Sportschool
aan de zuidzijde van de binnengracht de Groene Tunnel
Strand
oversteekt, zit u binnen tien minuten in het Diemerpark.
Winkels/bedrijven Bestaande bouw Nieuwbouw
Eiland met stadse voorzieningen Haveneiland Oost groeide de afgelopen jaren uit tot het bruisende stadshart van IJburg. Hier vindt u het gezellige Havenkwartier met zijn winkels, kunst, cultuur, sport, restaurants en terrassen aan het water. En hier zijn de kleinschalige binnenhaven en het stadsstrand Blijburg gevestigd. Goed voor een picknick met een onbetaalbaar panorama op Durgerdam en het Vuurtoreneiland.
Om uw wooncomfort nog meer te verhogen, beschikt Haveneiland verder over diverse basisscholen, een middelbare school, een muziekschool, naschoolse opvang, medische voorzieningen en sportverenigingen.
6
Enne端s Heerma brug
Naar Ringweg (A10) en centrum
IJburglaan
Wonen op Haveneiland Oost Terrazze bevindt zich op het uiterste puntje van Haveneiland Oost, maar is daarom niet
nieuwe aansluiting. Ook het openbaar vervoer staat tot uw beschikking. De IJtram, lijn 26,
afgesloten van de wereld. Via de IJburglaan zit u zó op de verschillende uitvalswegen naar de
brengt u binnen twintig minuten naar het Centraal Station van Amsterdam en er zijn diverse
stad, de A10 en de andere eilanden. Wilt u juist naar winkelcentrum Maxis, Muiden, Almere
(nacht)busverbindingen. Eveneens naar Amsterdam Zuidoost, voor als u naar een concert wilt
of Amersfoort? Dan neemt u de A1 richting het oosten, in de nabije toekomst zelfs via een
in de Arena of naar de grootste tropische markt van Amsterdam.
Bert Haanstrakade
Huijsenstraat
laan
PieterOosterhuisstr.
Noo
rdho
ekka
de
Ben van Meerendonkstraat
Jan Vrijmanstraat
kade hoek oord Wim N e
Terrazze
ekad
Jan Vrijmanstraat
Emmy Andriessestraat
Jess
Emmy Andriessestraat
Nico
Theo van Goghpark
Peter Martensstraat
Eva Besnyöstraat Kahlenbergstraat
Eva Besnyöstraat
Johan
Pam
pus
Krijn Taconiskade
Wim
Fritz Dietrich
Mattenbiesstraat
Marius Meijboomstraat
Jan Speyerstraat
Mattenbiesstraat
Zwanebloemlaan
Frans Zieglerstraat
Loet C. Barnstijnstr.
Zwanebloemlaan
Ruisrietstraat
IJburglaan
Egelskopstraat
Vennepluimstraat
Oeverzeggestraat
Pijlkruidstraat
IJburglaan
Brug 2000
Lumièrestraat
Maria Austriastraat Kiekstraat
Diemerparklaan
Maria Austriastraat Talbotstraat
Joris Ivensplein
Haven kwartier
Julius Pergerstr.
Erich Salomonstraat
Ed Pelsterpark Daguerrestraat
Johan van der Keukenstraat
Erich Salomonstraat
Willy Mullenskade
e
Brand Dirk Ochsepark
yskad orthu Cas O
Haven
Polygoongracht
Max de Haasstr.
Jean Desmetstraat
Nico Jessekade Lisdoddelaan
Diemerpark
7
Het stijlvolle appartementen
Uw e i g e n T e r r a z z e
gebouw Terrazze, met zijn 76 luxe huurwoningen, ligt op het uiterste puntje van
Terrazze doet zijn naam eer aan. Kenmerkend zijn niet alleen de
Entree tot luxe
Haveneiland Oost.
terrasachtige, oplopende woonlagen van het gebouw zelf, maar ook
U komt Terrazze binnen via een van de twee gezamenlijke entrees
Het markeert daarmee de grens
de ongekend ruime terrassen. Waar anders in Amsterdam heeft uw
aan de Emmy Andriessestraat. In de entreehal bevinden zich ook de
tussen het levendige stadshart
woning een terras van maar liefst 11 bij 3,5 meter? Extra voordeel:
brievenbussen, de videofooninstallatie en de liften.
van IJburg en de kalmte van
uw terras geeft geen direct zicht op de buren. U kijkt dus in
In de binnenruimte op de tweede verdieping staat een leestafel waar
het IJmeer. Op deze unieke
complete privacy de verte in of naar de langsvarende sloepen.
u de krant kunt lezen of even kunt bijpraten.
pionierslocatie geniet u blijvend
Bovendien heeft bijna elk terras een vaste opbergkast, die qua stijl
van een schitterend uitzicht op
geheel aansluit bij de rest van het gebouw. Handig voor o.a. uw
Om het woonplezier nog meer te verhogen, staat een woonmanager
water en groen.
terrasmeubilair.
tot uw beschikking. Hij zal met alle plezier uw vragen beantwoorden. Zo ervaart u meer tijd om te genieten van uw nieuwe woning!
Architectuur met grandeur De architectuur van Terrazze is toevertrouwd aan Attika Architecten, een erkend bureau dat veel oog heeft voor stijl, praktische precisie en hoogwaardige afwerking. Dat uit zich onder meer in het samen spel van materialen en kleuren. Wie vanaf een afstand naar Terrazze kijkt, ziet vooral dat het gebouw perfect klopt in het straatbeeld van IJburg.
Wie dichterbij komt, wordt verrast door de zilvergrijze schitteringen in het baksteen. Deze accenten maken van Terrazze, samen met de hoge ramen in hun aluminium kaders, een gebouw met grandeur. Terrazze kan de tand des tijds met gemak doorstaan.
8
is het ieder seizoen feest. ” OpIn hetIJburg voorjaar picknicken aan het water, in de zomer varen op het IJmeer, in het najaar uitwaaien langs het strand
”
en in de winter schaatsen op de grachten..
9
10
76 luxe appartementen Wat de entreehal en de
Niets is heerlijker dan zorgeloos thuiskomen in een woning
n Terrasappartementen
binnenruimte van Terrazze
die bij u past. Daarom heeft u de keuze uit vijf typen huur
De 35 terrasappartementen zijn gelegen op de tweede tot en
beloven, maakt de rest van
appartementen, ieder met zijn eigen unieke kenmerken.
met de zesde etage. De een is wat groter (156 m 2), de ander
het gebouw meer dan waar.
wat kleiner (105 m 2). De een heeft een extra slaapkamer, de
Denkt u bijvoorbeeld aan de
Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt, hebben veelal
ander een extra balkon, een bijkeuken of een woonkamer van
karakteristieke hoge ramen
drie kamers, een halfopen keuken, een badkamer met douche
maar liefst 15 bij 5,5 meter.
of de vele buitenruimtes met
en/of ligbad, en vloerverwarming.
hun grote, antracietkleurige
Kortom, aan variatie geen gebrek. Maar welk terrasapparte
terrastegels.
n Stadswoningen
Op welk appartement uw oog
Wonen in Terrazze is dankzij de omgeving al een luxe op zich.
alle een zeer ruim, met natuurlijke begroeiing omzoomd terras
ook valt, uw wooncomfort
Maar de 11 stadswoningen van circa 108 m maken het plaatje
op het zuiden of zuidwesten. Zelfs een terras van 86 m 2 is
staat op nummer één.
compleet. Deze woningen bestaan uit drie woonlagen: de
niet ondenkbaar!
ment u ook kiest, van één ding kunt u zeker zijn. Ze hebben
2
kelder, de begane grond en de eerste verdieping. U heeft twee ingangen. Eén in de kelder, die vanuit de parkeergarage bereikbaar is, en één aan de Hollandiagracht, die direct grenst aan het water van binnengracht de Groene Tunnel.
Uw riante terras van 33 m 2 ligt op het zuidwesten en geeft via een pad door het gras toegang tot de gemeenschappelijke steiger. Let op: er is één hoekstadswoning van 141 m 2 met een hoekterras van 71 m 2.
terras biedt veel privacy ” Ons en een geweldig uitzicht over Amsterdam en omgeving. ”
11
12
n Appartementen
n Topappartementen
Op hoog niveau wonen doet u in een van de 17 appartem enten
Bent u boven alles erg gesteld op rust, ruimte en privacy? Laat u dan
van Terrazze. Niet op de laatste plaats omdat deze woningen
verrassen door een van de 10 topappartementen van Terrazze. Dankzij
uitzicht bieden over het schitterende IJmeer. Nooit eerder heeft u
de unieke (hoek)ligging op het zuidkant van het gebouw, aan de Nico
zo dicht bij de elementen geleefd. Dankzij de hoge ramen lijken de
Jessekade, heeft u namelijk geen buren. Bovendien heeft u vanuit uw
Hollandse luchten tot leven te komen in uw woonkamer.
royale woonkamer met open keuken en balkon blijvend weids uitzicht
Wonen en werken
Wilt u liever écht naar buiten? Dan neemt u gewoon plaats op uw
op water en groen.
Bent u ondernemer en wilt
privébalkon, uiteraard weer met die spectaculaire view.
De topappartementen van Terrazze bevinden zich op de begane grond
u graag een kantoor vlakbij,
tot en met de zevende etage en variëren van 110 m tot 141 m .
maar niet ín huis?
De appartementen zijn verspreid over de eerste vier etages
Let op: het topappartement op de tweede verdieping heeft een extra
Dan is een van de zeven
van het gebouw en variëren van 87 tot 127 m . U geniet van een
halfoverdekt privéterras van 72 m .
bedrijfsruimtes aan de
2
2
2
2
entreekant van Terrazze
comfortabele indeling, die al begint in de ruime hal. Let op: er zijn ook twee studio’s beschikbaar met een woonoppervlak van ieder
n Penthouses
iets voor u.
48 m .
De absolute top van wonen in Terrazze vindt u op de zevende etage.
Voor verdere informatie over
Hier bevinden zich 3 penthouses die sensationeel uitzicht bieden op
de bedrijfsruimtes verwijzen
zowel het IJmeer als het Diemerbos. Wat een ruimte, wat een licht,
wij u naar de makelaar.
2
Het straatbeeld van IJburg is ” vrij stedelijk, met groen en veel water. Een ideale combinatie voor mensen die ’buiten’ in de
”
stad willen wonen.
wat een vrijheid. En dat voor een woning met een zonnig privéterras van 66, 89 of 90 m 2.
Als u tijdens uw werk uw kinderen in de buurt wilt
De indeling van de penthouses is praktisch en gericht op het comfort
hebben, is dat geen enkel
van u en uw gasten. De keuzemogelijkheden maken het verschil.
probleem. Op de begane
Wat vindt u belangrijk? Een keuken met wooneiland, een L-vormige
grond van Terrazze bevindt
woonkamer met driezijdig lichtinval of een gastenvertrek met
zich een kinderdagverblijf,
badkamer én keuken?
met een eigen entree.
13
14
uw eigen parkeergarage Uw nachtmerries over parkeren in de hoofdstad zijn voorgoed verleden tijd. Alle appartementen van Terrazze beschikken over een parkeerplaats in de ondergelegen
P P 01 02
LIFT P P P P 03 04 MM 05 06
P P 07 08
P P 09 10
P P 11 12
P P 13 14
P P 15 16
P P P P 17 18 19 20
P P 21 22
P P 46 45
P P 40 39
P P 38 37
P P 36 35
P P P P 34 33 32 31
P P P P 30 29 28 27
P P P P 26 25 24 23
105
107
109
113
117
parkeergarage. Er zijn in totaal 132 parkeerplekken en 6 motorparkeerplaatsen verdeeld over drie lagen. Vanuit de parkeergarage brengt een lift u direct naar uw woonverdieping.
P 47
P P 44 43
P P 42 41
103
111
115
119
121
Autovrij straatbeeld Dankzij deze en andere binnengelegen parkeermogelijkheden is het straatbeeld van
vr
IJburg voor een groot deel autovrij. Vrijwel al het doorgaande verkeer wordt geleid over de IJburglaan en de Enneüs Heermabrug, die IJburg met Zeeburg verbindt. Daar ondervindt
Entreehal Emmy Andriessestraat 444 t/m 502 Commerciële ruimte
Entreehal Emmy Andriessestraat 518 t/m 586 Commerciële ruimte
586
Commerciële ruimtes
LIFT
kelder
Kelder
u op de locatie van Terrazze geen hinder van.
Commerciële ruimtes
LIFT
518
LIFT P P 49 50 MM
P P 51 52
P P 53 54
P P 55 56
P P 57 58
P P P P 59 60 61 62
P P 63 64
P P 65 66
P P 67 68
P P 69 70
P P 90 89
P P P P 88 87 86 85
P P 84 83
P P P P 82 81 80 79
P P 78 77
P P 76 75
P P 74 73
P P 72 71
113
115
117
119
LIFT P P 91 92
P P 93 94 MM
P P 95 96
P P 97 98
P P P P P P P P P P P P P P P P 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
584
107
109
111
121
261
261
105
Kinderdagverblijf
ekad e
103
P P P P P P P P P P P P P P P P 130 129 128 127 126 125 124 123 122 121 120 119 118 117 116 115
103
105
107
109
111
113
115
117
119
121
261
Jess
Kinderdagverblijf
520 P P 132 131
Nico
Peter Martensstraat
P 48
522
Begane grond
Hollandiagracht 103 t/m 121
Eerste verdieping
begane grond
15
Stadswoningen kelder
woonoppervlak van 108 m twee slaapkamers KELDER hal halfopen eetkeuken hal grote berging in de kelder ◄ 2300 ► ◄ 2000 ► terras van 33 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, kast berging aparte toiletten EMMY twee ANDRIESSESTRAAT • gelegen aan het water, LIFT LIFT ◄ 3300 ► met gemeenschappelijke steiger
kelder
begane grond
begane grond
kelder
begane grond
1e verdieping 1e verdieping
begane grond
1e verdieping
1e verdieping
BEGANE GROND
◄ 2220 ► hal
◄ 2220
plafondhoogte = 2600+
◄ 2900 ►
◄ 2900 ►
◄2760 ►
toilet
keuken
plafondhoogte = 2600+
◄ 2900 ► ◄ 3300 ►
kast
berging
◄ 3300 ►
keuken
toilet
badkamer hal
badkamer
◄ 3330 ►
◄ 1990 ►
kast
◄2900 ►
◄ 3300 ►
◄ 2000 ► keuken plafondhoogte = 2600+
◄2900 ►
hal ◄ 3300 ►
► ► ◄ 2000 ◄ 2300
◄2900 ►
hal
◄ 2300 ►
berging
◄ 2220 ►
hal
◄2760 ►
121
119
117
◄2760 ►
115
113
111
109
107
105
2
103
• • • • •
kelder
◄ 1990 ►
◄ 19
◄ 3300 ► ◄ 2000 ►
◄ 2000 ►
LIFT
◄ 3590 ►
◄5330 ►
slaapkamer
◄5330 ►
◄5330 ►
slaapkamer
slaapkamer
mk hal
◄ 3150 ►
◄ 3590 ►
◄ 2200 ►
◄ 3150 ►
terras
terras
muur 750+
muur 750+
privacyscherm 1800+
terras
terras
privacyscherm 1800+
terras
muur 750+
privacyscherm 1800+
terras
privacyscherm 1800+
EMMY ANDRIESSESTRAAT
privacyscherm 1800+
privacyscherm 1800+
121 121
119 119
117 117
115 115
113 113
111 111
109 109
107 107
mk hal
◄ 3590 ►
LIFT
woonkamer plafondhoogte = 3400+
◄ 5450 ►
hal
EERSTE VERDIEPING 105 105
◄ 5450 ►
mk
KELDER
103 103
◄4760 ►
◄ 5450 ►
LIFT
◄ 5650 ►
◄ 5650 ►
trede 160-
◄6000 ►
trede 160-trede 160-
◄6000 ►
◄6000 ►
◄6000 ►
◄6000 ►
◄6000 ►
◄6000 ►
KAD SSE O JE
trede 160-
N IC
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
◄ 5650 ►
E
BEGANE GROND
◄6000 ►
LIFT
woonkamer plafondhoogte = 3400+
◄5330 ►
HOLLANDIAGRACHT
◄4760 ►
woonkamer plafondhoogte = 3400+
◄4760 ►
O JE N IC
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
SSE
KAD
E
◄ 2000 ►
trede 160-
trede 160-
HOLLANDIAGRACHT gras
schaal 1:50
Hollandiagracht 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121
schaal 1
LIFT
bwnr.: 10
steigergemeenschappelijke steiger gemeenschappelijke gemeenschappelijke steiger
bwnr.: 10
- kelder t/m 1 - woonoppervl - buitenruimte
bwnr.: 02 t/m 09 bwnr.: 10
- kelder t/m 1e verdieping gemeenschappelijke steiger circa 108 m² - woonoppervlakte - buitenruimte circa 33 m²
gemeenschappelijke steiger
bwnr.: 02 t/m 09 bwnr.: 01
Huisnummers 111, 113, 1
bwnr.: 01
Huisnummers 103, 105 , 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121
bwnr.: 01
119 119
117 117
115 115
113 113
111 111
109 109
107 107
103
105 105
103
gras
Bouwnum 05, 06,
EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
gras
Bouwnummers 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 en 10
EERSTE VERDIEPING
16
gras
121
LIFT
bwnr.: 02 t/m 09
KELDER
gras
121
LIFT
gras
gemeenschappelijke steiger
begane grond
1e verdieping
Stadswoning woonoppervlak van 141 m2 met hoekligging uitzicht op het IJmeer en op de sluis LIFT LIFT drie slaapkamers halfopenBEGANE hoekkeuken GROND grote berging op de begane grond hoekterras van 71 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer HOLLANDIAGRACHT • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • • • • • •
SSE
O JE
N IC
261
KAD
E
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
LIFT
261
EERSTE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
LIFT
SSE O JE N IC
261
KAD
E
BEGANE GROND
Nico Jessekade 261
HOLLANDIAGRACHT
LIFT
LIFT
EERSTE VERDIEPING
17
TOPAppartement • • • • • •
woonoppervlak van 110 m2 uitzicht op het IJmeer en op de sluis twee slaapkamers halfopen hoekkeuken grote berging terras van 34 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
LIFT
KAD
E
584
N IC
O JE
SSE
BEGANE GROND
HOLLANDIAGRACHT
18
Emmy Andriessestraat 584
TOPAppartement • woonoppervlak van 127 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoekkeuken • grote berging • terras van 34 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
586
KAD
E
LIFT
O JE
SSE
BEGANE GROND
N IC
Emmy Andriessestraat 586 HOLLANDIAGRACHT
19
TOPAppartement • • • • •
woonoppervlak van 110 m2 twee slaapkamers halfopen hoekkeuken grote berging balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
520
N IC
O JE
SSE
EERSTE VERDIEPING
KAD
E
LIFT
HOLLANDIAGRACHT
20
Emmy Andriessestraat 520
TOPAppartement • woonoppervlak van 127 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoekkeuken • grote berging • balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
522 KAD
E
LIFT
O JE
SSE
EERSTE VERDIEPING
N IC
Emmy Andriessestraat 522 HOLLANDIAGRACHT
21
Topappartementen • woonoppervlak van 120 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers • open hoekkeuken • grote berging • balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • huisnummer 538: grotendeels overdekt terras van 90 m2 op het zuidwesten
LIFT
LIFT
552
DERDE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT
538
LIFT
N IC
O JE
SSE
KAD
E
LIFT
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
22
Emmy Andriessestraat 538 en 552
Topappartementen • woonoppervlak van 141 m2 • hoekligging en ruimte woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer • riante open eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • grote berging en een extra opbergkast in de hal • balkon op het zuiden, grenzend aan de keuken • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • huisnummer 566: extra terras van 64 m2 (zie pagina 36)
LIFT
LIFT
580
LIFT
574
LIFT
568
ZEVENDE VERDIEPING
LIFT
ZESDE VERDIEPING
LIFT
VIJFDE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
566 KAD
E
LIFT
VIERDE VERDIEPING
N IC
O JE
SSE
Emmy Andriessestraat 566, 568, 574 en 580
HOLLANDIAGRACHT
23
Appartement • woonoppervlak van 87 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • berging in de hal • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche, apart toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT
518
LIFT
KAD
E
LIFT
N IC
O JE
SSE
EERSTE VERDIEPING
HOLLANDIAGRACHT
24
Emmy Andriessestraat 518
Appartementen • woonoppervlak van 96 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers met uitzicht op het IJmeer • halfopen hoekkeuken • grote berging • ruim balkon, grenzend aan de keuken • badkamer met douche en ligbad, apart toilet 482
LIFT LIFT
VIERDE VERDIEPING
470
LIFT
LIFT
DERDE VERDIEPING EMMY ANDRIESSESTRAAT
456
LIFT
SSE
KAD
E
LIFT
N IC
O JE
Emmy Andriessestraat 456, 470 en 482 TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
25
Appartementen • woonoppervlak van 96 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
LIFT
472 LIFT
VIERDE VERDIEPING
458
546
LIFT
LIFT
DERDE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT
444
Emmy Andriessestraat 446 en 546
446
LIFT
• studio van 48 m2
N IC
O JE
SSE
KAD
E
LIFT
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
26
• woongedeelte met schuifpui • gezellige halfopen eetkeuken en grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer • badkamer met douche, apart toilet
Emmy Andriessestraat 444, 458 en 472
Appartement • woonoppervlak van 95 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
532
O JE
SSE
KAD
E
LIFT
N IC
Emmy Andriessestraat 532 TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
27
Appartementen • woonoppervlak van 97 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • halfopen hoekkeuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
560
LIFT
562
564 LIFT
VIERDE VERDIEPING
548
LIFT
550
LIFT
DERDE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
534
536
N IC
O JE
SSE
KAD
E
LIFT
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
28
Emmy Andriessestraat 536, 534, 550, 548, 564, 562 en 560
Terrasappartement EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
SSE
KAD
E
LIFT
O JE N IC
woonoppervlak van 126 m2 hoekligging en woonkamer met veel lichtinval drie slaapkamers halfopen hoekkeuken en grote berging terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten
454
Emmy Andriessestraat 454
• • • • • •
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
29
Terrasappartementen • • • • •
woonoppervlak van 105 m2 twee slaapkamers halfopen hoekkeuken grote berging terras van 44 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
LIFT LIFT
478
476
474
558
556
VIERDE VERDIEPING
LIFT
466
464
LIFT
462
544
542
DERDE VERDIEPING
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
448
530
528
526
O JE
450
N IC
452
SSE
KAD
E
LIFT
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
30
Emmy Andriessestraat 452, 450, 448, 530, 528, 526, 466, 464, 462, 544, 542, 478, 476, 474, 558 en 556
Terrasappartement • woonoppervlak van 125 m2 • hoekligging en ruime woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers met toegang tot het terras • halfopen hoekkeuken • grote berging • riant hoekterras van 87 m2 op het zuiden • twee vaste opbergkasten op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
O JE N IC
524
SSE
KAD
E
LIFT
Emmy Andriessestraat 524
TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
31
Terrasappartement • woonoppervlak van 110 m2
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• twee slaapkamers, met balkon en uitzicht op het IJmeer LIFT
• twee bergingen, een opbergkast en een aparte wasruimte • twee grote overdekte terrassen, één op het zuidwesten • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, twee aparte toiletten
N IC
en één met uitzicht op het IJmeer
460
SSE
KAD
E
LIFT
O JE
• riante halfopen eetkeuken met kookeiland en bijkeuken
DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
Emmy Andriessestraat 460
32
Emmy Andriessestraat 540
Terrasappartement • woonoppervlak van 120 m2 • hoekligging en ruime woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers met toegang tot het terras • halfopen hoekkeuken • grote berging • riant hoekterras van 86 m2 op het zuiden, met vaste opbergkast • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, apart toilet EMMY ANDRIESSESTRAAT
LIFT
O JE N IC
540
SSE
KAD
E
LIFT
DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
33
Terrasappartement • woonoppervlak van 126 m2
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• hoekligging en woonkamer met veel lichtinval
LIFT
KAD
E
LIFT
• terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten
Emmy Andriessestraat 468
34
O JE N IC
468
• halfopen hoekkeuken en grote berging
SSE
• drie slaapkamers
DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
Terrasappartement • woonoppervlak van 126 m2
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• hoekligging en woonkamer met veel lichtinval LIFT
• drie slaapkamers
• terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten
KAD SSE O JE
480
• grote berging
E
LIFT
• halfopen hoekkeuken VIERDE VERDIEPING
N IC
Emmy Andriessestraat 480
HOLLANDIAGRACHT
35
Terrasappartement • woonoppervlak van 133 m2 • hoekligging en riante woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoekkeuken • grote berging • twee grote terrassen, één op het zuiden en één op het zuidwesten • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
Emmy Andriessestraat 554 EMMY ANDRIESSESTRAAT
KAD
E
LIFT
N IC
O JE
SSE
LIFT
554
VIERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT
36
Terrasappartement
• hoekligging en grote woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer E
LIFT
KAD
LIFT
O JE
SSE
484
VIJFDE VERDIEPING
N IC
Emmy Andriessestraat 484
• woonoppervlak van 158 m2
• riante halfopen eetkeuken en ruime opbergkast • terras van 43 m2 op het zuidwesten, met vaste opbergkast • badkamer met douche en ligbad, apart toilet • extra badkamer met 2e douche, 2e wastafel en 2e toilet
HOLLANDIAGRACHT
37
Terrasappartement
• woonoppervlak van 136 m2
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• twee slaapkamers LIFT
VIJFDE VERDIEPING
38
HOLLANDIAGRACHT
SSE N IC
O JE
486
KAD
E
LIFT
• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • open keuken en een eethoek met uitzicht op het IJmeer • grote berging, een opbergkast en een aparte wasruimte • terras van 44 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten
Emmy Andriessestraat 486
• woonoppervlak van 153 m2
EMMY ANDRIESSESTRAAT
• drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het IJmeer
• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes
LIFT
572
570
SSE
490
O JE
488
KAD
E
LIFT
VIJFDE VERDIEPING
HOLLANDIAGRACHT
N IC
Emmy Andriessestraat 488, 490, 572 en 570
Terrasappartement
• open keuken en een eethoek met uitzicht op het IJmeer • berging in de hal • terras van 44 m2 op het zuidwesten, met vaste opbergkast • badkamer met douche en ligbad, apart toilet • extra badkamer met 2e douche, 2e wastafel en 2e toilet
39
Terrasappartement • woonoppervlak van 114 m2 • hoekligging en grote woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes • twee slaapkamers • riante halfopen eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 45 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
Emmy Andriessestraat 492 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
492 ZESDE VERDIEPING
40
LIFT
Terrasappartement • woonoppervlak van 101 m2 • grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • twee slaapkamers • halfopen hoekkeuken en eethoek met uitzicht op het IJmeer • berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 38 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
Emmy Andriessestraat 494 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
LIFT
494 ZESDE VERDIEPING
41
TerrasappartementEN • woonoppervlak van 111 m2 • grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • twee slaapkamers • riante open eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • grote berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 45 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
Emmy Andriessestraat 496, 498, 576 en 578 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
LIFT
496
ZESDE VERDIEPING
42
498
576
578
Emmy Andriessestraat 500
• woonoppervlak van 154 m2
PENTHOUSE
• hoekligging en riante woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes • drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het IJmeer
EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
500 ZEVENDE VERDIEPING
LIFT
• grote open eetkeuken met kookschiereiland • grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras • terras van 66 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet
43
PENTHOUSE EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
502
ZEVENDE VERDIEPING
Emmy Andriessestraat 502
44
LIFT
• woonoppervlak van 185 m2
• grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras
• grote woonkamer met lichtval vanuit twee zijdes
• terras van 89 m2 op het zuidwesten, over de gehele lengte
• twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer
• badkamer met douche en ligbad, apart toilet
• riante open hoekkeuken met uitzicht op het IJmeer
• inpandig gastenverblijf met keuken en badkamer
Emmy Andriessestraat 582
PENTHOUSE EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT
582
LIFT
• woonoppervlak van 185 m2
• grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras
• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes
• terras van 90 m2 op het zuidwesten, over de gehele lengte
• twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer
• badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten
• riante open hoekkeuken met uitzicht op het IJmeer
• inpandig gastenverblijf met keuken, badkamer en 3e toilet
ZEVENDE VERDIEPING
45
Technische omschrijving Parkeergelegenheid - Voor ieder appartement is een privé parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage, onder het appartementengebouw. Er zijn in totaal 132 parkeer plaatsen en 6 motorplaatsen. - Er is tevens ruimte voor het opladen van scootmobiels en elektrisch aangedreven fietsen. Ten behoeve van de scootmobiels en fietsen zijn er voorzieningen aanwezig in de wand om deze middels een kettingslot vast te maken. Vloeren - De verdiepingsvloeren en dakvloer worden in gewapend beton uitgevoerd. Vloeren die in aanraking komen met de buitenlucht worden geïsoleerd. Begane grondvloer wordt uitgevoerd in kanaalplaten met isolatie. Gevels - De buitengevels van de appartementen bestaan aan de oost-, west- en gedeeltelijk de noordelijke en zuidelijke zijde uit een betonnen binnenspouw, een geïsoleerde spouw en een metselwerk buitenafwerking. De buiten gevels aan de zuidzijde en gedeeltelijk de noord- en oostzijde bestaan uit houtskeletbouw binnenspouw met isolatie en een metselwerk buitenafwerking. - De binnengevels langs de binnenruimte bestaan uit zogenaamde geïsoleerde gasbetonelementen afgewerkt met stucwerk (gesausd). - Alle buitenglas van de woningen is van binnenuit te bewassen. Buitenruimte - De woningen aan de zuidzijde beschikken over een riant terras afgewerkt met betonnen tegels. De terrassen zijn voorzien van betonnen luifels / plantenbakken die voorzien
46
zijn van beplanting met spijlen hekwerk. De noordzijde is voorzien van balkons met glazen hekwerk. - De appartementen worden ter plaatse van de terrassen afgescheiden door privacyschermen. - Privé balkons of galerijplaten zijn uitgevoerd in prefab beton met anti-slip. Wanden - De scheidingswanden tussen de woningen onderling en tussen woningen en trappenhuizen voldoen aan de geldende normen voor geluidisolatie. Tussen de apparte menten zijn deze van beton, of van voldoende zwaar gasbeton of Metalstud-voorzetwanden. - Niet dragende binnenwanden en leidingschachten van de woningen zijn uitgevoerd in gasbeton of kalkzandsteen. - De niet dragende wanden ten behoeve van de bergingen zijn opgebouwd uit kalkzandsteen lijmblokken of Metalstud-voorzetwanden. Ventilatievoorziening - De woningen worden voorzien van een mechanisch af zuigsysteem. Er zijn afzuigpunten in de badkamer, toilet en keuken. Verse lucht wordt aangevoerd via ventilatieroosters en/of suskasten in de kozijnen en te openen geveldelen. Wandafwerking in de woning - De niet betegelde wanden (behoudens in de meterkasten en bergingen) krijgen wit vinylbehang. - De wanden in de meterkasten en bergingen zijn behang klaar afgewerkt. - Ter plaatse van gevelkozijnen zijn de gesloten borstwerin gen of wanden van kunststenen vensterbanken voorzien. Natuursteen vensterbank komt eenmaal voor, alleen bij bouwnummer 73 (keuken).
- De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keramische wand- en vloertegels, de wandtegels in de badkamer worden aangebracht tot ca. 2,35 m en in de toiletruimte tot een hoogte van circa 1,30 m. Een inbouwtoilet is afge werkt met een natuurstenen plateau. - In de keuken worden wandtegels aangebracht boven het aanrechtblad, tot onderkant bovenkastjes en/of tot aan de afzuigkap. - Boven de wandtegels van de badkamer en toiletruimte worden de wanden afgewerkt met spuitwerk en boven de wandtegels in de keuken worden de wanden afgewerkt met wit vinylbehang. Vloerafwerking appartementen - De vloeren in de appartementen worden, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer. - De vloer van de badkamer en toiletruimte is tegelwerk in de specie gezet. - De berging is voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer (niet van toepassing met een slijtvaste toplaag). Plafondafwerking Alle plafonds zijn van beton en afgewerkt met wit spuitwerk (behoudens in de meterkasten). Timmerwerken - De binnenkozijnen zijn van gemoffeld plaatstaal, voorzien van een bovenlicht met glas of een dicht paneel. De binnendeuren zijn afgelakte stompe deuren. - De bergingskozijnen zijn van hout (kozijnen zijn niet voorzien van een bovenlicht). De deur is een dichte houten deur. - Wanden worden voorzien van hardhouten of aluminium plinten.
- De kozijnen in de gevels zijn van aluminium met helder isolatieglas en te openen delen, ramen en schuifdeuren. - De kozijnen van de woningtoegangen zijn van hout en de deuren zijn afgeschilderde houten stompe deuren. - Elke woning heeft een eigen brievenbus in de gevel en deze is vanuit de entreehal te openen (behalve Hollandiagracht 103 t/m 121 en Nico Jessekade 261 die een eigen brievenbus hebben. Bouwnummer 1 t/m 11). Lift Het appartementencomplex is voorzien van 2 liften. Keukeninrichting - Over het algemeen zal de keuken ingedeeld zijn als op de tekening van de verschillende woningtypes staat aangegeven: - Bruynzeel, type Atlas project, is voorzien van: • Werkblad Duropal MP, in de kleuren zwart of hout, met aluminium rand of Royalstone blad kleur Black Starlight; • Front: kleur wit WI 31, greep Toscane; • ingebouwde anderhalve spoelbak; • éénhendel mengkraan, merk Grohe (Eurosmart); • vlakscherm afzuigkap aangesloten op de centrale afzuiginstallatie; • ingebouwde elektrisch kookplaat; • combimagnetron; • vaatwasser; • koel-/vriescombinatie. Keukenboekjes zijn verkrijgbaar bij de makelaar.
47
Sanitair - Het sanitair in de woning wordt geleverd en aangebracht zoals op de verhuurtekening staat aangegeven: In de appartementen: - Een badcombinatie bestaand uit: • een ligbad; • thermosstatische badmengkraan; • een overloop beveiliging; • het geheel ingetegeld. - De douchecombinatie bestaat uit: • metaal/glas schuifbaar douchescherm; • thermosstatische douchemengkraan; • verchroomd douchegarnituur; • douchekop in waterbesparende uitvoering. - De wastafelcombinatie bestaat uit: • wastafel met een afmeting van circa 480 x 600mm (enkele of dubbele (los)wastafel (segment A of B)); • mengkraan met een volumebegrenzer; • glazen planchet; • rechthoekige spiegel van circa 1300 x 750 mm (bij dubbele wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele was tafel); • verchroomde wastafelafvoer. - Een toiletcombinatie bestaat uit: • Vrij hangend toilet met inbouwreservoir. - De fonteincombinatie in het aparte toilet bestaat uit: • wastafel; • hoog model kraan; • verchroomde afvoer.
48
In het penthouse: - Een badcombinatie bestaand uit: • een bubbelbad; • thermosstatische badmengkraan; • het geheel ingetegeld. - De douchecombinatie bestaat uit: • metaal/glas schuifbaar douchescherm; • thermosstatische douchemengkraan; • verchroomd douchegarnituur; • douchekop in waterbesparende uitvoering. - De wastafelcombinatie bestaat uit: • 2 wastafels met afmetingen van circa 480 x 600 mm. • mengkraan met een zuinige volumestroom; • glazen planchet; • ronde spiegel van circa 1300 x 750 mm (bij dubbele wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele wastafel); • verchroomde wastafelafvoer. - Driemaal een toiletcombinatie bestaat uit: • Vrij hangend toilet met inbouwreservoir. - Tweemaal een fonteincombinatie in de aparte toiletten bestaand uit: • wastafel; • hoog model kraan; • verchroomde afvoer. - Alle keramische onderdelen zijn van het merk Villeroy & Boch of gelijkwaardig. Kranen en dergelijke van het merk Grohe of gelijkwaardig.
Elektrische installaties - De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie bij de centrale entree. Het binnentoestel met beeldscherm (zwart-wit) wordt in de hal geplaatst. - In de woonkamer en de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) worden aansluitpunten voor de telefoon en CAI bedraad aangebracht. In de overige slaapkamers worden loze aansluit足 punten voor de telefoon en CAI aangebracht. De aansluiting dient door de huurder zelf aangevraagd te worden. Verwarming - De appartementen worden voorzien van vloerverwarming en krijgen warm water door middel van stadsverwarming van NUON-Warmte. De badkamers worden eventueel bijver足 warmd met een extra designradiator. - De temperatuurregeling vindt plaats door middel van draad足 loze thermostaten per ruimte. - Let op: in de vloeren mag niet geboord worden in verband met de leidingverlopen. Hang- en sluitwerk - Het hang- en sluitwerk van de draaiende buitendeuren voldoet daar waar nodig aan inbraakwerendheidsklasse 2 en is gelijksluitend. Het voldoet aan de NEN 5096+w02 en aan het politiekeurmerk Veilig wonen. Ook de schuifdeuren en andere gevelopeningen waar nodig voldoen hier aan.
49
Voo r d e l e n v a n h u r e n b i j A m v e s t Gemak dient de mens. Als u flexibel en zorgeloos wilt wonen, is huren bij Amvest een goede optie. Geen financiële verrassingen en geen zorgen over onderhoud of reparaties. Vaak is huren ook voordeliger dan kopen. Een van de voordelen van huren bij Amvest is het brede aanbod van voordelige gemaks- en verzorgingsdiensten. Wij beschikken over een netwerk van betrouwbare dienstverleners die vooraf worden gescreend op kwaliteit en ervaring. Van hulp in de huishouding en hondenuitlaatservice tot aan kinderoppas, personal organiser en pedicure aan huis. Huren bij Amvest betekent een gratis abonnement op deze bemiddelingsservice. U regelt het bovendien heel eenvoudig via een telefoontje of internet. Makkelijker kan het niet! Kijk voor meer informatie op www.amvest.nl
Disclaimer Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. © Maart 2010, Amvest
50
De voordelen van huren op een rij: • kwaliteitswoning voor een vast bedrag per maand • compleet uitgerust met moderne keuken en badkamer • geen geld reserveren voor onderhoud • geen hoge investering voor een woning • geen verbintenis voor lange tijd • het groot onderhoud wordt verzorgd • reparaties worden snel en professioneel uitgevoerd • overwaarde huidige koopwoning vrijspelen
www . t e r r a z z e . n l
Informatie en verhuur bij makelaar:
Barbara Strozzilaan 336 - 338 1083 HN Amsterdam telefoon 020 - 5 217 217 terrazze@recourt.nl