Terrazze - IJburg

7 6 l u x e h u u r a p p a r t e m e n t e n O p H av e n e i l a n d O o s t, A m s t e r d a m - I J b u r g

2

Inhoud:

1 1 luxe appartementen

5 Werelds en weids wonen

15 parkeren

6 wonen op Haveneiland Oost

1 6 woningplattegronden

8 Uw eigen Terrazze

46 Technische omschrijving

3

4

W e r e l d s e n w e i d s wo n e n

Riant wonen aan de groene oever van het IJmeer en toch in Amsterdam. Met zicht op de langsvarende boten, de broedende watervogels of de sluis die het waterpeil van de ecologische binnengracht reguleert. In een door licht overgoten woning met een eigentijdse bouwstijl en een ongekend ruim terras. Uw auto in de parkeergarage.

Speelt ook Ăşw leven zich voortaan op dit niveau af?

In het meest oostelijke deel van het Haveneiland is een uiterst smaakvol appartementengebouw gerealiseerd met in totaal 76 luxe huurwoningen.

Terrazze, naar een schitterend en weldoordacht ontwerp van Attika Architecten.

Het meest in het oog springende project van Amsterdam IJburg!

5

Het beste buiten van Amsterdam In 2003 streken de eerste bewoners neer op IJburg.

Pioniers, die werden aangetrokken door de ruimte, de rust en het eilandgevoel. Die graag buiten aan het IJmeer wilden wonen, maar tegelijkertijd in een wijk

Legenda: Tramhalte Kinderopvang/-dagverblijf School

van Amsterdamse allure en de binnenstad om de hoek.

Winkelcentrum

Inmiddels wonen er 13.000 mensen verdeeld over de (nu

Markt

nog) drie IJburgse eilanden. Haveneiland is het grootste eiland. Aan de noordzijde scheidt een brede fiets- en

Bank Restaurant Gezondheidscentrum/Apotheek

wandelboulevard het land van het IJmeer. En als u

Sportschool

aan de zuidzijde van de binnengracht de Groene Tunnel

Strand

oversteekt, zit u binnen tien minuten in het Diemerpark.

Winkels/bedrijven Bestaande bouw Nieuwbouw

Eiland met stadse voorzieningen Haveneiland Oost groeide de afgelopen jaren uit tot het bruisende stadshart van IJburg. Hier vindt u het gezellige Havenkwartier met zijn winkels, kunst, cultuur, sport, restaurants en terrassen aan het water.

En hier zijn de kleinschalige binnenhaven en het stadsstrand Blijburg gevestigd. Goed voor een picknick met een onbetaalbaar panorama op Durgerdam en het Vuurtoreneiland.

Om uw wooncomfort nog meer te verhogen, beschikt Haveneiland verder over diverse basisscholen, een middelbare school, een muziekschool, naschoolse opvang, medische voorzieningen en sportverenigingen.

6

Enne端s Heerma brug

Naar Ringweg (A10) en centrum

IJburglaan

Wonen op Haveneiland Oost Terrazze bevindt zich op het uiterste puntje van Haveneiland Oost, maar is daarom niet

nieuwe aansluiting. Ook het openbaar vervoer staat tot uw beschikking. De IJtram, lijn 26,

afgesloten van de wereld. Via de IJburglaan zit u zó op de verschillende uitvalswegen naar de

brengt u binnen twintig minuten naar het Centraal Station van Amsterdam en er zijn diverse

stad, de A10 en de andere eilanden. Wilt u juist naar winkelcentrum Maxis, Muiden, Almere

(nacht)busverbindingen. Eveneens naar Amsterdam Zuidoost, voor als u naar een concert wilt

of Amersfoort? Dan neemt u de A1 richting het oosten, in de nabije toekomst zelfs via een

in de Arena of naar de grootste tropische markt van Amsterdam.

Bert Haanstrakade

Huijsenstraat

laan

PieterOosterhuisstr.

Noo

rdho

ekka

de

Ben van Meerendonkstraat

Jan Vrijmanstraat

kade hoek oord Wim N e

Terrazze

ekad

Jan Vrijmanstraat

Emmy Andriessestraat

Jess

Emmy Andriessestraat

Nico

Theo van Goghpark

Peter Martensstraat

Eva Besnyöstraat Kahlenbergstraat

Eva Besnyöstraat

Johan

Pam

pus

Krijn Taconiskade

Wim

Fritz Dietrich

Mattenbiesstraat

Marius Meijboomstraat

Jan Speyerstraat

Mattenbiesstraat

Zwanebloemlaan

Frans Zieglerstraat

Loet C. Barnstijnstr.

Zwanebloemlaan

Ruisrietstraat

IJburglaan

Egelskopstraat

Vennepluimstraat

Oeverzeggestraat

Pijlkruidstraat

IJburglaan

Brug 2000

Lumièrestraat

Maria Austriastraat Kiekstraat

Diemerparklaan

Maria Austriastraat Talbotstraat

Joris Ivensplein

Haven kwartier

Julius Pergerstr.

Erich Salomonstraat

Ed Pelsterpark Daguerrestraat

Johan van der Keukenstraat

Erich Salomonstraat

Willy Mullenskade

e

Brand Dirk Ochsepark

yskad orthu Cas O

Haven

Polygoongracht

Max de Haasstr.

Jean Desmetstraat

Nico Jessekade Lisdoddelaan

Diemerpark

7

Het stijlvolle appartementen­

Uw e i g e n T e r r a z z e

gebouw Terrazze, met zijn 76 luxe huurwoningen, ligt op het uiterste puntje van

Terrazze doet zijn naam eer aan. Kenmerkend zijn niet alleen de

Entree tot luxe

Haveneiland Oost.

terrasachtige, oplopende woonlagen van het gebouw zelf, maar ook

U komt Terrazze binnen via een van de twee gezamenlijke entrees

Het markeert daarmee de grens

de ongekend ruime terrassen. Waar anders in Amsterdam heeft uw

aan de Emmy Andriessestraat. In de entreehal bevinden zich ook de

tussen het levendige stadshart

woning een terras van maar liefst 11 bij 3,5 meter? Extra voordeel:

brievenbussen, de videofooninstallatie en de liften.

van IJburg en de kalmte van

uw terras geeft geen direct zicht op de buren. U kijkt dus in

In de binnenruimte op de tweede verdieping staat een leestafel waar

het IJmeer. Op deze unieke

complete privacy de verte in of naar de langsvarende sloepen.

u de krant kunt lezen of even kunt bijpraten.

pionierslocatie geniet u blijvend

Bovendien heeft bijna elk terras een vaste opbergkast, die qua stijl

van een schitterend uitzicht op

geheel aansluit bij de rest van het gebouw. Handig voor o.a. uw

Om het woonplezier nog meer te verhogen, staat een woonmanager

water en groen.

terrasmeubilair.

tot uw beschikking. Hij zal met alle plezier uw vragen beantwoorden.

Zo ervaart u meer tijd om te genieten van uw nieuwe woning!

Architectuur met grandeur De architectuur van Terrazze is toevertrouwd aan Attika Architecten, een erkend bureau dat veel oog heeft voor stijl, praktische precisie en hoogwaardige afwerking. Dat uit zich onder meer in het samen­ spel van materialen en kleuren. Wie vanaf een afstand naar Terrazze kijkt, ziet vooral dat het gebouw perfect klopt in het straatbeeld van IJburg.

Wie dichterbij komt, wordt verrast door de zilvergrijze schitteringen in het baksteen. Deze accenten maken van Terrazze, samen met de hoge ramen in hun aluminium kaders, een gebouw met grandeur.

Terrazze kan de tand des tijds met gemak doorstaan.

8

is het ieder seizoen feest. ” OpIn hetIJburg voorjaar picknicken aan het water, in de zomer varen op het IJmeer, in het najaar uitwaaien langs het strand

”

en in de winter schaatsen op de grachten..

9

10

76 luxe appartementen Wat de entreehal en de

Niets is heerlijker dan zorgeloos thuiskomen in een woning

n Terrasappartementen

binnenruimte van Terrazze

die bij u past. Daarom heeft u de keuze uit vijf typen huur­

De 35 terrasappartementen zijn gelegen op de tweede tot en

beloven, maakt de rest van

appartementen, ieder met zijn eigen unieke kenmerken.

met de zesde etage. De een is wat groter (156 m 2), de ander

het gebouw meer dan waar.

wat kleiner (105 m 2). De een heeft een extra slaapkamer, de

Denkt u bijvoorbeeld aan de

Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt, hebben veelal

ander een extra balkon, een bijkeuken of een woonkamer van

karakteristieke hoge ramen

drie kamers, een halfopen keuken, een badkamer met douche

maar liefst 15 bij 5,5 meter.

of de vele buitenruimtes met

en/of ligbad, en vloerverwarming.

hun grote, antracietkleurige

Kortom, aan variatie geen gebrek. Maar welk terrasapparte­

terrastegels.

n Stadswoningen

Op welk appartement uw oog

Wonen in Terrazze is dankzij de omgeving al een luxe op zich.

alle een zeer ruim, met natuurlijke begroeiing omzoomd terras

ook valt, uw wooncomfort

Maar de 11 stadswoningen van circa 108 m maken het plaatje

op het zuiden of zuidwesten. Zelfs een terras van 86 m 2 is

staat op nummer één.

compleet. Deze woningen bestaan uit drie woonlagen: de

niet ondenkbaar!

ment u ook kiest, van één ding kunt u zeker zijn. Ze hebben

2

kelder, de begane grond en de eerste verdieping.

U heeft twee ingangen. Eén in de kelder, die vanuit de parkeergarage bereikbaar is, en één aan de Hollandiagracht, die direct grenst aan het water van binnengracht de Groene Tunnel.

Uw riante terras van 33 m 2 ligt op het zuidwesten en geeft via een pad door het gras toegang tot de gemeenschappelijke steiger. Let op: er is één hoekstads­woning van 141 m 2 met een hoekterras van 71 m 2.

terras biedt veel privacy ” Ons en een geweldig uitzicht over Amsterdam en omgeving. ”

11

12

n Appartementen

n Topappartementen

Op hoog niveau wonen doet u in een van de 17 apparte­m enten

Bent u boven alles erg gesteld op rust, ruimte en privacy? Laat u dan

van Terrazze. Niet op de laatste plaats omdat deze woningen

verrassen door een van de 10 topappartementen van Terrazze. Dankzij

uitzicht bieden over het schitterende IJmeer. Nooit eerder heeft u

de unieke (hoek)ligging op het zuidkant van het gebouw, aan de Nico

zo dicht bij de elementen geleefd. Dankzij de hoge ramen lijken de

Jessekade, heeft u namelijk geen buren. Bovendien heeft u vanuit uw

Hollandse luchten tot leven te komen in uw woonkamer.

royale woonkamer met open keuken en balkon blijvend weids uitzicht

Wonen en werken

Wilt u liever écht naar buiten? Dan neemt u gewoon plaats op uw

op water en groen.

Bent u ondernemer en wilt

privébalkon, uiteraard weer met die spectaculaire view.

De topappartementen van Terrazze bevinden zich op de begane grond

u graag een kantoor vlakbij,

tot en met de zevende etage en variëren van 110 m tot 141 m .

maar niet ín huis?

De appartementen zijn verspreid over de eerste vier etages

Let op: het topappartement op de tweede verdieping heeft een extra

Dan is een van de zeven

van het gebouw en variëren van 87 tot 127 m . U geniet van een

halfoverdekt privéterras van 72 m .

bedrijfsruimtes aan de

2

2

2

2

entreekant van Terrazze

comfortabele indeling, die al begint in de ruime hal. Let op: er zijn ook twee studio’s beschikbaar met een woonoppervlak van ieder

n Penthouses

iets voor u.

48 m .

De absolute top van wonen in Terrazze vindt u op de zevende etage.

Voor verdere informatie over

Hier bevinden zich 3 penthouses die sensationeel uitzicht bieden op

de bedrijfsruimtes verwijzen

zowel het IJmeer als het Diemerbos. Wat een ruimte, wat een licht,

wij u naar de makelaar.

2

Het straatbeeld van IJburg is ” vrij stedelijk, met groen en veel water. Een ideale combinatie voor mensen die ’buiten’ in de

”

stad willen wonen.

wat een vrijheid. En dat voor een woning met een zonnig privéterras van 66, 89 of 90 m 2.

Als u tijdens uw werk uw kinderen in de buurt wilt

De indeling van de penthouses is praktisch en gericht op het comfort

hebben, is dat geen enkel

van u en uw gasten. De keuzemogelijkheden maken het verschil.

probleem. Op de begane

Wat vindt u belangrijk? Een keuken met wooneiland, een L-vormige

grond van Terrazze bevindt

woonkamer met driezijdig lichtinval of een gastenvertrek met

zich een kinderdagverblijf,

badkamer én keuken?

met een eigen entree.

13

14

uw eigen parkeergarage Uw nachtmerries over parkeren in de hoofdstad zijn voorgoed verleden tijd.

Alle appartementen van Terrazze beschikken over een parkeerplaats in de ondergelegen

P P 01 02

LIFT P P P P 03 04 MM 05 06

P P 07 08

P P 09 10

P P 11 12

P P 13 14

P P 15 16

P P P P 17 18 19 20

P P 21 22

P P 46 45

P P 40 39

P P 38 37

P P 36 35

P P P P 34 33 32 31

P P P P 30 29 28 27

P P P P 26 25 24 23

105

107

109

113

117

parkeergarage. Er zijn in totaal 132 parkeerplekken en 6 motorparkeerplaatsen verdeeld over drie lagen. Vanuit de parkeergarage brengt een lift u direct naar uw woonverdieping.

P 47

P P 44 43

P P 42 41

103

111

115

119

121

Autovrij straatbeeld Dankzij deze en andere binnengelegen parkeermogelijkheden is het straatbeeld van

vr

IJburg voor een groot deel autovrij. Vrijwel al het doorgaande verkeer wordt geleid over de IJburglaan en de Enneüs Heermabrug, die IJburg met Zeeburg verbindt. Daar ondervindt

Entreehal Emmy Andriessestraat 444 t/m 502 Commerciële ruimte

Entreehal Emmy Andriessestraat 518 t/m 586 Commerciële ruimte

586

Commerciële ruimtes

LIFT

kelder

Kelder

u op de locatie van Terrazze geen hinder van.

Commerciële ruimtes

LIFT

518

LIFT P P 49 50 MM

P P 51 52

P P 53 54

P P 55 56

P P 57 58

P P P P 59 60 61 62

P P 63 64

P P 65 66

P P 67 68

P P 69 70

P P 90 89

P P P P 88 87 86 85

P P 84 83

P P P P 82 81 80 79

P P 78 77

P P 76 75

P P 74 73

P P 72 71

113

115

117

119

LIFT P P 91 92

P P 93 94 MM

P P 95 96

P P 97 98

P P P P P P P P P P P P P P P P 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

584

107

109

111

121

261

261

105

Kinderdagverblijf

ekad e

103

P P P P P P P P P P P P P P P P 130 129 128 127 126 125 124 123 122 121 120 119 118 117 116 115

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

261

Jess

Kinderdagverblijf

520 P P 132 131

Nico

Peter Martensstraat

P 48

522

Begane grond

Hollandiagracht 103 t/m 121

Eerste verdieping

begane grond

15

Stadswoningen kelder

woonoppervlak van 108 m twee slaapkamers KELDER hal halfopen eetkeuken hal grote berging in de kelder ◄ 2300 ► ◄ 2000 ► terras van 33 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, kast berging aparte toiletten EMMY twee ANDRIESSESTRAAT • gelegen aan het water, LIFT LIFT ◄ 3300 ► met gemeenschappelijke steiger

kelder

begane grond

begane grond

kelder

begane grond

1e verdieping 1e verdieping

begane grond

1e verdieping

1e verdieping

BEGANE GROND

◄ 2220 ► hal

◄ 2220

plafondhoogte = 2600+

◄ 2900 ►

◄ 2900 ►

◄2760 ►

toilet

keuken

plafondhoogte = 2600+

◄ 2900 ► ◄ 3300 ►

kast

berging

◄ 3300 ►

keuken

toilet

badkamer hal

badkamer

◄ 3330 ►

◄ 1990 ►

kast

◄2900 ►

◄ 3300 ►

◄ 2000 ► keuken plafondhoogte = 2600+

◄2900 ►

hal ◄ 3300 ►

► ► ◄ 2000 ◄ 2300

◄2900 ►

hal

◄ 2300 ►

berging

◄ 2220 ►

hal

◄2760 ►

121

119

117

◄2760 ►

115

113

111

109

107

105

2

103

• • • • •

kelder

◄ 1990 ►

◄ 19

◄ 3300 ► ◄ 2000 ►

◄ 2000 ►

LIFT

◄ 3590 ►

◄5330 ►

slaapkamer

◄5330 ►

◄5330 ►

slaapkamer

slaapkamer

mk hal

◄ 3150 ►

◄ 3590 ►

◄ 2200 ►

◄ 3150 ►

terras

terras

muur 750+

muur 750+

privacyscherm 1800+

terras

terras

privacyscherm 1800+

terras

muur 750+

privacyscherm 1800+

terras

privacyscherm 1800+

EMMY ANDRIESSESTRAAT

privacyscherm 1800+

privacyscherm 1800+

121 121

119 119

117 117

115 115

113 113

111 111

109 109

107 107

mk hal

◄ 3590 ►

LIFT

woonkamer plafondhoogte = 3400+

◄ 5450 ►

hal

EERSTE VERDIEPING 105 105

◄ 5450 ►

mk

KELDER

103 103

◄4760 ►

◄ 5450 ►

LIFT

◄ 5650 ►

◄ 5650 ►

trede 160-

◄6000 ►

trede 160-trede 160-

◄6000 ►

◄6000 ►

◄6000 ►

◄6000 ►

◄6000 ►

◄6000 ►

KAD SSE O JE

trede 160-

N IC

121

119

117

115

113

111

109

107

105

103

◄ 5650 ►

E

BEGANE GROND

◄6000 ►

LIFT

woonkamer plafondhoogte = 3400+

◄5330 ►

HOLLANDIAGRACHT

◄4760 ►

woonkamer plafondhoogte = 3400+

◄4760 ►

O JE N IC

121

119

117

115

113

111

109

107

105

103

SSE

KAD

E

◄ 2000 ►

trede 160-

trede 160-

HOLLANDIAGRACHT gras

schaal 1:50

Hollandiagracht 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

schaal 1

LIFT

bwnr.: 10

steigergemeenschappelijke steiger gemeenschappelijke gemeenschappelijke steiger

bwnr.: 10

- kelder t/m 1 - woonoppervl - buitenruimte

bwnr.: 02 t/m 09 bwnr.: 10

- kelder t/m 1e verdieping gemeenschappelijke steiger circa 108 m² - woonoppervlakte - buitenruimte circa 33 m²

gemeenschappelijke steiger

bwnr.: 02 t/m 09 bwnr.: 01

Huisnummers 111, 113, 1

bwnr.: 01

Huisnummers 103, 105 , 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

bwnr.: 01

119 119

117 117

115 115

113 113

111 111

109 109

107 107

103

105 105

103

gras

Bouwnum 05, 06,

EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

gras

Bouwnummers 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 en 10

EERSTE VERDIEPING

16

gras

121

LIFT

bwnr.: 02 t/m 09

KELDER

gras

121

LIFT

gras

gemeenschappelijke steiger

begane grond

1e verdieping

Stadswoning woonoppervlak van 141 m2 met hoekligging uitzicht op het IJmeer en op de sluis LIFT LIFT drie slaapkamers halfopenBEGANE hoekkeuken GROND grote berging op de begane grond hoekterras van 71 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer HOLLANDIAGRACHT • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • • • • • •

SSE

O JE

N IC

261

KAD

E

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

LIFT

261

EERSTE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

LIFT

SSE O JE N IC

261

KAD

E

BEGANE GROND

Nico Jessekade 261

HOLLANDIAGRACHT

LIFT

LIFT

EERSTE VERDIEPING

17

TOPAppartement • • • • • •

woonoppervlak van 110 m2 uitzicht op het IJmeer en op de sluis twee slaapkamers halfopen hoek­keuken grote berging terras van 34 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

LIFT

KAD

E

584

N IC

O JE

SSE

BEGANE GROND

HOLLANDIAGRACHT

18

Emmy Andriessestraat 584

TOPAppartement • woonoppervlak van 127 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoek­keuken • grote berging • terras van 34 m2 op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

586

KAD

E

LIFT

O JE

SSE

BEGANE GROND

N IC

Emmy Andriessestraat 586 HOLLANDIAGRACHT

19

TOPAppartement • • • • •

woonoppervlak van 110 m2 twee slaapkamers halfopen hoek­keuken grote berging balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

520

N IC

O JE

SSE

EERSTE VERDIEPING

KAD

E

LIFT

HOLLANDIAGRACHT

20

Emmy Andriessestraat 520

TOPAppartement • woonoppervlak van 127 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoek­keuken • grote berging • balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

522 KAD

E

LIFT

O JE

SSE

EERSTE VERDIEPING

N IC

Emmy Andriessestraat 522 HOLLANDIAGRACHT

21

Topappartementen • woonoppervlak van 120 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers • open hoekkeuken • grote berging • balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • huisnummer 538: grotendeels overdekt terras van 90 m2 op het zuidwesten

LIFT

LIFT

552

DERDE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

538

LIFT

N IC

O JE

SSE

KAD

E

LIFT

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

22

Emmy Andriessestraat 538 en 552

Topappartementen • woonoppervlak van 141 m2 • hoekligging en ruimte woon­kamer met veel lichtinval • drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer • riante open eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • grote berging en een extra opbergkast in de hal • balkon op het zuiden, grenzend aan de keuken • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet • huisnummer 566: extra terras van 64 m2 (zie pagina 36)

LIFT

LIFT

580

LIFT

574

LIFT

568

ZEVENDE VERDIEPING

LIFT

ZESDE VERDIEPING

LIFT

VIJFDE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

566 KAD

E

LIFT

VIERDE VERDIEPING

N IC

O JE

SSE

Emmy Andriessestraat 566, 568, 574 en 580

HOLLANDIAGRACHT

23

Appartement • woonoppervlak van 87 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • berging in de hal • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche, apart toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT

518

LIFT

KAD

E

LIFT

N IC

O JE

SSE

EERSTE VERDIEPING

HOLLANDIAGRACHT

24

Emmy Andriessestraat 518

Appartementen • woonoppervlak van 96 m2 • hoekligging en woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers met uitzicht op het IJmeer • halfopen hoekkeuken • grote berging • ruim balkon, grenzend aan de keuken • badkamer met douche en ligbad, apart toilet 482

LIFT LIFT

VIERDE VERDIEPING

470

LIFT

LIFT

DERDE VERDIEPING EMMY ANDRIESSESTRAAT

456

LIFT

SSE

KAD

E

LIFT

N IC

O JE

Emmy Andriessestraat 456, 470 en 482 TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

25

Appartementen • woonoppervlak van 96 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

LIFT

472 LIFT

VIERDE VERDIEPING

458

546

LIFT

LIFT

DERDE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

444

Emmy Andriessestraat 446 en 546

446

LIFT

• studio van 48 m2

N IC

O JE

SSE

KAD

E

LIFT

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

26

• woongedeelte met schuifpui • gezellige halfopen eetkeuken en grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer • badkamer met douche, apart toilet

Emmy Andriessestraat 444, 458 en 472

Appartement • woonoppervlak van 95 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • open hoekkeuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

532

O JE

SSE

KAD

E

LIFT

N IC

Emmy Andriessestraat 532 TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

27

Appartementen • woonoppervlak van 97 m2 • twee slaapkamers met schuifpui naar het balkon • halfopen hoek­keuken • grote berging • balkon met uitzicht op het IJmeer, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

560

LIFT

562

564 LIFT

VIERDE VERDIEPING

548

LIFT

550

LIFT

DERDE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

534

536

N IC

O JE

SSE

KAD

E

LIFT

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

28

Emmy Andriessestraat 536, 534, 550, 548, 564, 562 en 560

Terrasappartement EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

SSE

KAD

E

LIFT

O JE N IC

woonoppervlak van 126 m2 hoekligging en woonkamer met veel lichtinval drie slaapkamers halfopen hoekkeuken en grote berging terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten

454

Emmy Andriessestraat 454

• • • • • •

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

29

Terrasappartementen • • • • •

woonoppervlak van 105 m2 twee slaapkamers halfopen hoek­keuken grote berging terras van 44 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

LIFT LIFT

478

476

474

558

556

VIERDE VERDIEPING

LIFT

466

464

LIFT

462

544

542

DERDE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

448

530

528

526

O JE

450

N IC

452

SSE

KAD

E

LIFT

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

30

Emmy Andriessestraat 452, 450, 448, 530, 528, 526, 466, 464, 462, 544, 542, 478, 476, 474, 558 en 556

Terrasappartement • woonoppervlak van 125 m2 • hoekligging en ruime woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers met toegang tot het terras • halfopen hoek­keuken • grote berging • riant hoekterras van 87 m2 op het zuiden • twee vaste opbergkasten op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet

EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

O JE N IC

524

SSE

KAD

E

LIFT

Emmy Andriessestraat 524

TWEEDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

31

Terrasappartement • woonoppervlak van 110 m2

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• twee slaapkamers, met balkon en uitzicht op het IJmeer LIFT

• twee bergingen, een opbergkast en een aparte wasruimte • twee grote overdekte terrassen, één op het zuidwesten • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, twee aparte toiletten

N IC

en één met uitzicht op het IJmeer

460

SSE

KAD

E

LIFT

O JE

• riante halfopen eetkeuken met kookeiland en bijkeuken

DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

Emmy Andriessestraat 460

32

Emmy Andriessestraat 540

Terrasappartement • woonoppervlak van 120 m2 • hoekligging en ruime woonkamer met veel lichtinval • drie slaapkamers met toegang tot het terras • halfopen hoekkeuken • grote berging • riant hoekterras van 86 m2 op het zuiden, met vaste opbergkast • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, apart toilet EMMY ANDRIESSESTRAAT

LIFT

O JE N IC

540

SSE

KAD

E

LIFT

DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

33

Terrasappartement • woonoppervlak van 126 m2

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• hoekligging en woonkamer met veel lichtinval

LIFT

KAD

E

LIFT

• terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten

Emmy Andriessestraat 468

34

O JE N IC

468

• halfopen hoekkeuken en grote berging

SSE

• drie slaapkamers

DERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

Terrasappartement • woonoppervlak van 126 m2

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• hoekligging en woonkamer met veel lichtinval LIFT

• drie slaapkamers

• terras van 22 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten

KAD SSE O JE

480

• grote berging

E

LIFT

• halfopen hoekkeuken VIERDE VERDIEPING

N IC

Emmy Andriessestraat 480

HOLLANDIAGRACHT

35

Terrasappartement • woonoppervlak van 133 m2 • hoekligging en riante woonkamer met veel lichtinval • twee slaapkamers • halfopen hoek­keuken • grote berging • twee grote terrassen, één op het zuiden en één op het zuidwesten • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche, ligbad en 2e toilet

Emmy Andriessestraat 554 EMMY ANDRIESSESTRAAT

KAD

E

LIFT

N IC

O JE

SSE

LIFT

554

VIERDE VERDIEPING HOLLANDIAGRACHT

36

Terrasappartement

• hoekligging en grote woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer E

LIFT

KAD

LIFT

O JE

SSE

484

VIJFDE VERDIEPING

N IC

Emmy Andriessestraat 484

• woonoppervlak van 158 m2

• riante halfopen eetkeuken en ruime opbergkast • terras van 43 m2 op het zuidwesten, met vaste opbergkast • badkamer met douche en ligbad, apart toilet • extra badkamer met 2e douche, 2e wastafel en 2e toilet

HOLLANDIAGRACHT

37

Terrasappartement

• woonoppervlak van 136 m2

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• twee slaapkamers LIFT

VIJFDE VERDIEPING

38

HOLLANDIAGRACHT

SSE N IC

O JE

486

KAD

E

LIFT

• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • open keuken en een eethoek met uitzicht op het IJmeer • grote berging, een opbergkast en een aparte wasruimte • terras van 44 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • vaste opbergkast op het terras, in de stijl van het gebouw • badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten

Emmy Andriessestraat 486

• woonoppervlak van 153 m2

EMMY ANDRIESSESTRAAT

• drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het IJmeer

• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes

LIFT

572

570

SSE

490

O JE

488

KAD

E

LIFT

VIJFDE VERDIEPING

HOLLANDIAGRACHT

N IC

Emmy Andriessestraat 488, 490, 572 en 570

Terrasappartement

• open keuken en een eethoek met uitzicht op het IJmeer • berging in de hal • terras van 44 m2 op het zuidwesten, met vaste opbergkast • badkamer met douche en ligbad, apart toilet • extra badkamer met 2e douche, 2e wastafel en 2e toilet

39

Terrasappartement • woonoppervlak van 114 m2 • hoekligging en grote woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes • twee slaapkamers • riante halfopen eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 45 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

Emmy Andriessestraat 492 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

492 ZESDE VERDIEPING

40

LIFT

Terrasappartement • woonoppervlak van 101 m2 • grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • twee slaapkamers • halfopen hoekkeuken en eethoek met uitzicht op het IJmeer • berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 38 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

Emmy Andriessestraat 494 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

LIFT

494 ZESDE VERDIEPING

41

TerrasappartementEN • woonoppervlak van 111 m2 • grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes • twee slaapkamers • riante open eetkeuken met uitzicht op het IJmeer • grote berging en vaste opbergkast op het terras • terras van 45 m2 op het zuidwesten, grenzend aan alle kamers • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

Emmy Andriessestraat 496, 498, 576 en 578 EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

LIFT

496

ZESDE VERDIEPING

42

498

576

578

Emmy Andriessestraat 500

• woonoppervlak van 154 m2

PENTHOUSE

• hoekligging en riante woonkamer met lichtinval vanuit drie zijdes • drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het IJmeer

EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

500 ZEVENDE VERDIEPING

LIFT

• grote open eetkeuken met kookschiereiland • grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras • terras van 66 m2 op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer • badkamer met douche en ligbad, apart toilet

43

PENTHOUSE EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

502

ZEVENDE VERDIEPING

Emmy Andriessestraat 502

44

LIFT

• woonoppervlak van 185 m2

• grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras

• grote woonkamer met lichtval vanuit twee zijdes

• terras van 89 m2 op het zuidwesten, over de gehele lengte

• twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer

• badkamer met douche en ligbad, apart toilet

• riante open hoekkeuken met uitzicht op het IJmeer

• inpandig gastenverblijf met keuken en badkamer

Emmy Andriessestraat 582

PENTHOUSE EMMY ANDRIESSESTRAAT LIFT

582

LIFT

• woonoppervlak van 185 m2

• grote berging en twee vaste opbergkasten op het terras

• grote woonkamer met lichtinval vanuit twee zijdes

• terras van 90 m2 op het zuidwesten, over de gehele lengte

• twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het IJmeer

• badkamer met douche en ligbad, twee aparte toiletten

• riante open hoekkeuken met uitzicht op het IJmeer

• inpandig gastenverblijf met keuken, badkamer en 3e toilet

ZEVENDE VERDIEPING

45

Technische omschrijving Parkeergelegenheid - Voor ieder appartement is een privé parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage, onder het appartementen­gebouw. Er zijn in totaal 132 parkeer­ plaatsen en 6 motorplaatsen.

- Er is tevens ruimte voor het opladen van scootmobiels en elektrisch aangedreven fietsen. Ten behoeve van de scootmobiels en fietsen zijn er voorzieningen aanwezig in de wand om deze middels een kettingslot vast te maken.

Vloeren - De verdiepingsvloeren en dakvloer worden in gewapend beton uitgevoerd. Vloeren die in aanraking komen met de buitenlucht worden geïsoleerd. Begane grondvloer wordt uitgevoerd in kanaalplaten met isolatie.

Gevels - De buitengevels van de appartementen bestaan aan de oost-, west- en gedeeltelijk de noordelijke en zuidelijke zijde uit een betonnen binnenspouw, een geïsoleerde spouw en een metselwerk buitenafwerking. De buiten­ gevels aan de zuidzijde en gedeeltelijk de noord- en oostzijde bestaan uit houtskeletbouw binnenspouw met isolatie en een metselwerk buitenafwerking.

- De binnengevels langs de binnenruimte bestaan uit zogenaamde geïsoleerde gasbetonelementen afgewerkt met stucwerk (gesausd).

- Alle buitenglas van de woningen is van binnenuit te bewassen.

Buitenruimte - De woningen aan de zuidzijde beschikken over een riant terras afgewerkt met betonnen tegels. De terrassen zijn voorzien van betonnen luifels / plantenbakken die voorzien

46

zijn van beplanting met spijlen hekwerk. De noordzijde is voorzien van balkons met glazen hekwerk.

- De appartementen worden ter plaatse van de terrassen afgescheiden door privacyschermen.

- Privé balkons of galerijplaten zijn uitgevoerd in prefab beton met anti-slip.

Wanden - De scheidingswanden tussen de woningen onderling en tussen woningen en trappenhuizen voldoen aan de geldende normen voor geluidisolatie. Tussen de apparte­ menten zijn deze van beton, of van voldoende zwaar gasbeton of Metalstud-voorzetwanden.

- Niet dragende binnenwanden en leidingschachten van de woningen zijn uitgevoerd in gasbeton of kalkzandsteen.

- De niet dragende wanden ten behoeve van de bergingen zijn opgebouwd uit kalkzandsteen lijmblokken of Metalstud-voorzetwanden.

Ventilatievoorziening - De woningen worden voorzien van een mechanisch af­ zuigsysteem. Er zijn afzuigpunten in de badkamer, toilet en keuken. Verse lucht wordt aangevoerd via ventilatieroosters en/of suskasten in de kozijnen en te openen geveldelen.

Wandafwerking in de woning - De niet betegelde wanden (behoudens in de meterkasten en bergingen) krijgen wit vinylbehang.

- De wanden in de meterkasten en bergingen zijn behang­ klaar afgewerkt.

- Ter plaatse van gevelkozijnen zijn de gesloten borstwerin­ gen of wanden van kunststenen vensterbanken voorzien.

Natuursteen vensterbank komt eenmaal voor, alleen bij bouwnummer 73 (keuken).

- De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keramische wand- en vloertegels, de wandtegels in de badkamer worden aangebracht tot ca. 2,35 m en in de toiletruimte tot een hoogte van circa 1,30 m. Een inbouwtoilet is afge­ werkt met een natuurstenen plateau.

- In de keuken worden wandtegels aangebracht boven het aanrechtblad, tot onderkant bovenkastjes en/of tot aan de afzuigkap.

- Boven de wandtegels van de badkamer en toiletruimte worden de wanden afgewerkt met spuitwerk en boven de wandtegels in de keuken worden de wanden afgewerkt met wit vinylbehang.

Vloerafwerking appartementen - De vloeren in de appartementen worden, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer.

- De vloer van de badkamer en toiletruimte is tegelwerk in de specie gezet.

- De berging is voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer (niet van toepassing met een slijtvaste toplaag).

Plafondafwerking Alle plafonds zijn van beton en afgewerkt met wit spuitwerk (behoudens in de meterkasten).

Timmerwerken - De binnenkozijnen zijn van gemoffeld plaatstaal, voorzien van een bovenlicht met glas of een dicht paneel.

De binnendeuren zijn afgelakte stompe deuren.

- De bergingskozijnen zijn van hout (kozijnen zijn niet voor­zien van een bovenlicht). De deur is een dichte houten deur.

- Wanden worden voorzien van hardhouten of aluminium plinten.

- De kozijnen in de gevels zijn van aluminium met helder isolatieglas en te openen delen, ramen en schuifdeuren.

- De kozijnen van de woningtoegangen zijn van hout en de deuren zijn afgeschilderde houten stompe deuren.

- Elke woning heeft een eigen brievenbus in de gevel en deze is vanuit de entreehal te openen (behalve Hollandiagracht 103 t/m 121 en Nico Jessekade 261 die een eigen brievenbus hebben. Bouwnummer 1 t/m 11).

Lift Het appartementencomplex is voorzien van 2 liften.

Keukeninrichting - Over het algemeen zal de keuken ingedeeld zijn als op de tekening van de verschillende woningtypes staat aangegeven: - Bruynzeel, type Atlas project, is voorzien van: • Werkblad Duropal MP, in de kleuren zwart of hout, met aluminium rand of Royalstone blad kleur Black Starlight; • Front: kleur wit WI 31, greep Toscane; • ingebouwde anderhalve spoelbak; • éénhendel mengkraan, merk Grohe (Euro­smart); • vlakscherm afzuigkap aangesloten op de centrale afzuiginstallatie; • ingebouwde elektrisch kookplaat; • combimagnetron; • vaatwasser; • koel-/vriescombinatie.

Keukenboekjes zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

47

Sanitair - Het sanitair in de woning wordt geleverd en aangebracht zoals op de verhuurtekening staat aangegeven: In de appartementen: - Een badcombinatie bestaand uit: • een ligbad; • thermosstatische badmengkraan; • een overloop beveiliging; • het geheel ingetegeld.

- De douchecombinatie bestaat uit: • metaal/glas schuifbaar douchescherm; • thermosstatische douchemengkraan; • verchroomd douchegarnituur; • douchekop in waterbesparende uitvoering.

- De wastafelcombinatie bestaat uit: • wastafel met een afmeting van circa 480 x 600mm (enkele of dubbele (los)wastafel (segment A of B)); • mengkraan met een volumebegrenzer; • glazen planchet; • rechthoekige spiegel van circa 1300 x 750 mm (bij dubbele wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele was­ tafel); • verchroomde wastafelafvoer.

- Een toiletcombinatie bestaat uit: • Vrij hangend toilet met inbouwreservoir.

- De fonteincombinatie in het aparte toilet bestaat uit: • wastafel; • hoog model kraan; • verchroomde afvoer.

48

In het penthouse: - Een badcombinatie bestaand uit: • een bubbelbad; • thermosstatische badmengkraan; • het geheel ingetegeld.

- De douchecombinatie bestaat uit: • metaal/glas schuifbaar douchescherm; • thermosstatische douchemengkraan; • verchroomd douchegarnituur; • douchekop in waterbesparende uitvoering.

- De wastafelcombinatie bestaat uit: • 2 wastafels met afmetingen van circa 480 x 600 mm.

• mengkraan met een zuinige volumestroom; • glazen planchet; • ronde spiegel van circa 1300 x 750 mm (bij dubbele wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele wastafel); • verchroomde wastafelafvoer.

- Driemaal een toiletcombinatie bestaat uit: • Vrij hangend toilet met inbouwreservoir.

- Tweemaal een fonteincombinatie in de aparte toiletten bestaand uit: • wastafel; • hoog model kraan; • verchroomde afvoer.

- Alle keramische onderdelen zijn van het merk Villeroy & Boch of gelijkwaardig. Kranen en dergelijke van het merk Grohe of gelijkwaardig.

Elektrische installaties - De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie bij de centrale entree. Het binnentoestel met beeldscherm (zwart-wit) wordt in de hal geplaatst.

- In de woonkamer en de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) worden aansluitpunten voor de telefoon en CAI bedraad aangebracht. In de overige slaapkamers worden loze aansluit足 punten voor de telefoon en CAI aangebracht. De aansluiting dient door de huurder zelf aangevraagd te worden.

Verwarming - De appartementen worden voorzien van vloerverwarming en krijgen warm water door middel van stadsverwarming van NUON-Warmte. De badkamers worden eventueel bijver足 warmd met een extra designradiator.

- De temperatuurregeling vindt plaats door middel van draad足 loze thermostaten per ruimte.

- Let op: in de vloeren mag niet geboord worden in verband met de leidingverlopen.

Hang- en sluitwerk - Het hang- en sluitwerk van de draaiende buitendeuren voldoet daar waar nodig aan inbraakwerendheidsklasse 2 en is gelijksluitend. Het voldoet aan de NEN 5096+w02 en aan het politiekeurmerk Veilig wonen. Ook de schuifdeuren en andere gevelopeningen waar nodig voldoen hier aan.

49

Voo r d e l e n v a n h u r e n b i j A m v e s t Gemak dient de mens. Als u flexibel en zorgeloos wilt wonen, is huren bij Amvest een goede optie. Geen financiële verrassingen en geen zorgen over onderhoud of reparaties. Vaak is huren ook voor­­­deliger dan kopen.

Een van de voordelen van huren bij Amvest is het brede aanbod van voordelige gemaks- en verzorgingsdiensten. Wij beschikken over een netwerk van betrouwbare dienstverleners die vooraf worden gescreend op kwaliteit en ervaring. Van hulp in de huishouding en hondenuitlaat­service tot aan kinderoppas, personal organiser en pedicure aan huis.

Huren bij Amvest betekent een gratis abonnement op deze bemiddelingsservice.

U regelt het bovendien heel eenvoudig via een telefoontje of internet. Makkelijker kan het niet! Kijk voor meer informatie op www.amvest.nl

Disclaimer Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. © Maart 2010, Amvest

50

De voordelen van huren op een rij: • kwaliteitswoning voor een vast bedrag per maand • compleet uitgerust met moderne keuken en badkamer • geen geld reserveren voor onderhoud • geen hoge investering voor een woning • geen verbintenis voor lange tijd • het groot onderhoud wordt verzorgd • reparaties worden snel en professioneel uitgevoerd • overwaarde huidige koopwoning vrijspelen

www . t e r r a z z e . n l

Informatie en verhuur bij makelaar:

Barbara Strozzilaan 336 - 338 1083 HN Amsterdam telefoon 020 - 5 217 217 terrazze@recourt.nl