APAC MODENA: sempre uniti nella giusta direzione

Rag. OGNIBENE MARCO Presidente della Provincia di Modena APAC Associazione Professionale Amministratori Condominio n° 2230 Via B. Loschi 4 - 41012 Carpi MO - Tel. +39 059/64 51 58 Via Vittorio Veneto 1/B - 41016 Novi MO - Tel. +39 059/580 0 590 Via Giardini 456/C - 41124 Modena - Tel/Fax 059/39 66 55 2 E-mail: amministratoreognibene@gmail.com

Cari colleghi , con piacere sono a comunicare che presto anche a Modena potremo riprendere gli incontri in presenza , cosi’ da poter trovare maggiori momenti di confronto . La nostra attività richiede sempre maggiore professionalita’ . Il ns obiettivo e’ quello che APAC possa esser conosciuta maggiornamente nella ns Provincia ed il ns gruppo possa diventare sempre piu’ numeroso .

I prossimi convegni ci permetteranno di poter conoscere in modo piu’ Mi riferisco ad esempio alla qualità dell’acqua , agli interventi per abbattimento delle barriere architettoniche .... e non solo ... Tutti argomenti che toccano da vicino la qualità della vita dei condomini . Ringrazio ancora il Ns Presidente Nazionale Ing Stefano Milanesi per il supporto che ci garantisce ed auguro a tutti un Buon Lavoro

Rag. Marco Ognibene Presidente Provinciale APAC n. 2230

I ns riferimenti:

Nelle prossime settimane verranno pubblicate le date dei prossimi Convegni che verranno organizzati a Modena , cosi’ da consentire a tutti di potersi organizzare per partecipare .

APAC Modena Via P.Giardini 456/c 41124 MODENA Tel . 059/3966552 Indirizzo mail : building. manager.segreteria@gmail. com

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Gli abusi edilizi, i rischi per i lavori con il Superbonus 110

Mi sono interrogato più volte se un Condominio con difformità urbanistiche e/o abusi edilizi possa accedere al superbonus 110, dopo che l’Agenzia delle entrate ha rilasciato un chiarimento nel corso di una recente interrogazione parlamentare in Commissione finanze. Sentito il parere di diversi professionisti, con la convinzione che il superbonus spetti anche se l’immobile presenta difformità urbanistiche o abusi edilizi di qualsiasi genere, purtroppo non è così, nessuno ha dato la certezza e la sicurezza di non incappare in problemi, durante i lavori e dopo. Innanzitutto cerchiamo di capire il perchè di tanta confusione sulla possibilità di accedere al superbonus quando l’immobile presenta difformità urbanistiche o abusi edilizi. L’art.119 del D.L. 34/2020, decreto Rilancio prevede che la presentazione della CILA non richiede l’attestazione dello stato legittimo (articolo 9-bis, comma 1-bis, del DPR 380/2001). Dunque, modello unico Cilas, il tecnico carico non deve attestare lo stato legittimo. La stessa norma dispone che la decadenza dal superbonus 110% opera nei seguenti casi: - mancata presentazione della CILA, interventi realizzati in difformità dalla CILA, assenza dell’attestazione dei dati di cui al secondo periodo, - non corrispondenza al vero delle attestazioni richiesti dalla norma in esame.