Arkitema Consulting

ARKITEMA CONSULTING / WE BUILD ON KNOWLEDGE

ARKITEMA ARCHITECTS

ARKITEMA CONSULTING Arkitema Consulting er en vidensbaseret konsulentenhed i Arkitema Architects.

Her leverer vi specialiserede og lokalt forankrede rĂĽdgivningsydelser inden for arkitektur og byggeri i hele Skandinavien.

WE BUILD ON KNOWLEDGE Vi betragter ethvert projektforløb som en værdiskabelsesproces, hvor processen begynder, når de første ideer til et projekt opstår, og først slutter, efter byggeriet er taget i brug. Med vores fagspecialisters erfaring og viden skaber vi værdi for et projekt både før, under og efter projektforløbet.

ARKITEMA CONSULTING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07

ARKITEMA SUSTAINABILITY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

ARKITEMA CLIENT CONSULTANCY . . . . . . . . . . . . . 25

INDHOLD

ARKITEMA BIM MANAGEMENT . . . . . . . . . . . . . . . . 39

ARKITEMA PEOPLE INVOLVEMENT . . . . . . . . . . . . 47

ARKITEMA CONSTRUCTION MANAGEMENT . . . . 55

KONTAKT URBAN

CARSTEN JENSEN Forretningsudviklingschef, Arkitema Consulting caj@arkitema.dk Tlf. + 45 6155 3681

LIVING | WORKING | HEALTH | LEARNING | CULTURE

360° RÅDGIVNING

BIM MANAGEMENT | CLIENT CONSULTANCY | PEOPLE INVOLVEMENT | SUSTAINABILITY | CONSTRUCTION MANAGEMENT

06 | 07

ARKITEMA ARCHITECTS

ARKITEMA CONSULTING

Arkitema Consulting yder strategisk og specialiseret råd­ givning inden for fem segmenter: • • • • •

PEOPLE IN ARCHITECTURE

Arkitema Sustainability (Bæredygtighed) Arkitema Client Consultancy (Bygherrerådgivning) Arkitema BIM Management (BIM og IKT rådgivning) Arkitema People Involvement (Aktørinvolvering) Arkitema Construction Management (Byggeledelse)

08 | 09

FOR HVEM? Vi tilbyder rådgivning til bygherrer, investorer, ­developere, entreprenører, byggevareproducenter, lejere, brugere, ingeniørvirksomheder, arkitektvirksomheder og andre som indgår i byggeriets værdikæde.

HVOR? Som en af Skandinaviens største arkitektvirksomheder med over 500 ansatte dækker vi Danmark, Norge og Sverige med vores ydelser.

AF HVEM? Vi bemander opgaverne med vores specialister, som har mange års erfaring fra byggebranchen. Vores hold af specialister består bl.a. af entreprenører, ingeniører, byggeøkonomer, bygherrerådgivere, ­proceskonsulenter, bygningskonstruktører, arkitekter, antropologer og tilgænge­lighedsrevisorer.

KONTAKT

RIKKE BJERREGAARD ORRY

LARS KVIST

Head of Sustainability Akademiingeniør ribo@arkitema.dk Tlf. +45 5858 2310

Kompetenceleder Projektleder lk@arkitema.dk Tlf. +45 6163 7403

ROB MARSH

AMDI SCHJØDT WORM

Kompetencechef Seniorkonsulent Arkitekt MAA. ph.d. robm@arkitema.dk Tlf. + 45 2751 9507

Kompetencespecialist Seniorkonsulent amsw@arkitema.dk Tlf. +45 5077 7201

ARKITEMA SUSTAINABILITY

Vores certificerede bæredygtighedsrådgivere sikrer, at dit byggeri overholder krav og retningslinjer og holder fokus på byggeriets miljømæssige og socialøkonomiske bæredygtighed.

”

VI MENER, AT BÆREDYGTIGE KRAV OG AMBITIONER UDFORDRER OG UDVIKLER ARKITEKTUREN. Arkitema Sustainability

12 | 13

Byer og bygninger spiller en helt central rolle for den bæredygtige udvikling, der skal løse nogle af verdens store udfordringer i form af bl.a. klima­ forandringer, urbanisering og tab af biodiversitet.

Men byen og byens bygninger fungerer også som den fysiske ramme for menneskers liv. Derfor skal byggeprojekter understøtte en bæredygtig livsstil og et godt arbejdsmiljø. Samtidig skal de være en god investering for investorerne. Bæredygtig­ hed i byggeriet handler altså om meget mere end blot energioptimering – det handler også om livsglæde, tryghed, æstetik, kvalitetssikring og ­risikominimering.

I vores rådgivning forener vi alt det, som et byggeri skal leve op til for at være en del af den bære­ dygtige udvikling.

14 | 15

BÆREDYGTIGHEDS­STRATEGI Udviklingen af en bæredygtighedsstrategi for et projekt ­baserer sig på en kompetent og ambitiøs dialog med kun­ den. Her bidrager vi til at sætte bæredygtighed højt på dags­ ordenen gennem hele projektets forløb og i hele byggeriets værdikæde. Vi tilbyder at gennemføre en bæredygtigheds­ screening af projektets kontekst, hvorigennem vi identifice­ rer de konkrete udfordringer og temaer som bør adresseres for at sikre en relevant og målrettet bæredygtighedsstrategi til det enkelte projekt.

Med udgangspunkt i denne screening udvikles individuelle bæredygtighedsstrategier og målsætninger for hvert enkelt tema i strategien.

— Temaet for en bæredygtighedsstrategi kan være: • Energioptimering – både i forhold til BR-krav og i forhold til energi­forbrug i praksis • Bæredygtigt materialevalg • Indeklima og dagslys • Social kvalitet

BÆREDYGTIGHEDS­LEDELSE

BÆREDYGTIGHEDS­CERTIFICERING

Vi tilbyder at varetage bæredygtighedsledelsen i dit pro­ jekt, hvor vi sikrer, at strategien implementeres igennem alle projektets faser. Ved at inddrage den nyeste viden og teknologi og via et positivt samarbejde med alle projektets interessenter, udvikles projekter med stor totalværdi og et ambitionsniveau som i hvert enkelt tilfælde er tilpasset kundens behov.

I Arkitema Sustainability har vi et team af DGNB-konsulenter, der kan rådgive om bæredygtighed og DGNB-certificering af bygninger og bydele. Vi tilbyder også rådgivning vedrørende certificeringssystemerne LEED, BREEAM, Miljöbyggnad og Active House i hele Skandinavien.

— Bæredygtighedsledelse kan bl.a. indbefatte: • Definition af strategi, målsætninger og konkrete indsatsområder • Fastholdelse af fokus og motivation således at projektets vision realiseres • Forankring af ansvarsområder hos de enkelte projektdeltagere • Kommunikation om bæredygtighed i projektet – både internt og eksternt • Løbende opdatering af bæredygtighedsplan igennem alle projektets faser • Instruktion i forhold til værkstøjer og metoder • Udarbejdelse og indsamling af dokumentation

— I Danmark tilbyder vi at gennemføre den konkrete certificering i følgende systemer: • • • • • • • •

DGNB for kontorbygninger i drift DGNB for nye kontorbygninger DGNB for rækkehuse og etageejendomme DGNB for hospitaler DGNB for undervisningsbygninger og børneinstitutioner DGNB for bygninger med blandet anvendelse DGNB for byområder Active House-certificering af boliger

16 | 17

18 | 19

TILGÆNGELIGHED Vi rådgiver i, hvilket tilgængelighedsniveau dit projekt bør leve op til, og hvordan det lever op til det. Begrebet tilgæn­ gelighed er ud fra bygningsreglementet delt op i niveau C, B og A. Niveau C er bygningsreglementets laveste niveau og lovkrav, som tilfredsstiller flertallet af et projekts brugere.

Niveauet er dog altid ikke nok for brugere med særlige behov, og det er derfor afgørende, at det afklares, hvilket niveau et byggeprojekt skal have.

— For at skabe et fælles fysisk miljø, der skal varetage alle brugernes behov, hjælper vi med: • Fastlægge tilgængelighedsniveau og derefter lægge en tilgængelighedsstrategi inde og ude • Rådgivning i forhold til designløsninger der lever op til kvalitetsniveauerne • Screening af projekter efter endt konkurrence eller skitsering • Granskning af projekter ud fra bestemt kvalitetsniveau i projekteringsfaserne • Udarbejdelse af tilgængelighedsrevision af uddannede tilgængelighedsrevisorer – ude og inde

BYGNINGSFYSIK

TERMISK OG ­ATMOSFÆRISK ­INDEKLIMA

Vi tilbyder rådgivning om bygningsfysiske forhold i både nybyggeri og renoveringer. Vi kan hjælpe med at tage hen­ syn til æstetik, energieffektivitet, bygningsfysik og total­ økonomi, når klimaskærmen skal skiftes i forbindelse med renoveringsopgaver. Vi rådgiver også i, hvordan kuldebroer og linjetab, som udgør en ofte overset andel af bygningers energiforbrug, minimeres med byggetekniske løsninger.

Ligeledes rådgiver vi i fugtforhold, radonsikring, lufttæthed og ventilation, som alle er faktorer, der er afgørende for et vellykket og bæredygtigt byggeri.

Forskning viser en entydig sammenhæng mellem et godt indeklima og menneskers produktivitet, indlæringsevne og generelle trivsel. Stramningerne i energibestemmelserne i bygningsreglementet medfører desuden et øget fokus på det termiske indeklima, især i forhold til at undgå over­ ophedning om sommeren.

—

—

Vi rådgiver bl.a. om:

Vi rådgiver bl.a. om:

• • • • •

• Simple og komplekse simuleringer af indeklimaforhold – sommer og vinter • Strålingsasymmetri • Minimering af trækgener • Afgasning fra byggematerialer til indeklimaet

Fugttekniske forhold Lufttæthed og ventilation Radonsikring Bygningsfysiske forhold Klimasikring af bygninger

20 | 21

22 | 23

SPECIALIST­YDELSER OG ­UNDER­VISNING Vi arbejder tværfagligt for at sikre gode helhedsløsninger og tilbyder undervisning og rådgivning i mere specifikke emner.

Vi underviser bygherrer, entreprenører, myndigheder m.v., hvilket giver forståelse for, hvor i forløbet, det er vigtigt at træffe de rette beslutninger, når det gælder bæredygtighed.

Endvidere samarbejder vi med videregående uddannelses­ institutioner og specifikke udbydere af efteruddannelse i byggebranchen om udviklingsprojekter og skræddersyede undervisningsforløb i relation til ovenstående emner.

— Undervisning og rådgivning kan omfatte: • • • • • • •

Energioptimering Bæredygtigt materialevalg og LCA Totaløkonomi Helende arkitektur Landskabsdesign Klimasikring og lokal afledning af regnvand Strategisk bæredygtighed og samfundsansvar ift. byggebranchen

KONTAKT

LENE NEERUP MELCHIORSEN

ANDERS VANDBORG

Head of Client Consultancy Senior bygherrerådgiver lnme@arkitema.dk Tlf. +45 2014 8775

Senior bygherrerådgiver Arkitekt cand.polyt.arch. andv@arkitema.dk Tlf. +45 9133 8754

MERETE BRUN EJLERS

MIKAEL STERR-SØRENSEN

Senior bygherrerådgiver Arkitekt MAA mbe@arkitema.dk Tlf. +45 2226 6264

Senior bygherrerådgiver EBA/Bygningskonstruktør MAK mvs@arkitema.dk Tlf. +45 2672 2606

ARKITEMA CLIENT CONSULTANCY

Med vores specialiserede bygherrerådgivning holder vi fokus på projektets karakter og dine behov gennem en tæt dialog.

”

VI TAGER AFSÆT I, AT ALLE PROJEKTER ER UNIKKE OG KUN BLIVER OPTIMALE VED EN FÆLLES INDSATS. Arkitema Client Consultancy

26 | 27

Client Consultancy er Arkitemas forretningsområde for bygherrerådgivning. Som bygherrerådgivere har vi stor erfaring med og viden om at planlægge og gennemføre processer og byggeprojekter fra de tidligste overvejelser til ibrugtagning af det f­ ærdige projekt. En erfaring og viden, som vi anvender i såvel den strategiske som den mere klassiske byg­ herrerådgivning.

Vores opgave som bygherrerådgiver er at være med til at kvalificere de beslutninger, som en bygherre skal tage gennem et til tider komplekst og langt procesforløb. Vi tager afsæt i, at alle projekter er unikke og kun bliver optimale ved en fælles indsats. Samarbejde og tæt dialog er derfor udgangspunktet, når vi rådgiver og tilrettelægger processen ud fra projektets specifikke karakter og bygherrens unikke behov.

STRATEGISK BYGHERRERÅDGIVNING Strategisk bygherrerådgivning foregår før udbuds­ strategien fastlægges og projektets traditionelle faser begynder. Som bygherrerådgivere ser vi det som en vigtig opgave at udfordre kunden i forhold til definering af behov, ønsker og visioner. Det er vores erfaring, at det giver værdi til det endelige projekt.

Vores strategiske bygherrerådgivning består af et forløb, hvor vi afhængigt af opgavens kontekst bistår bygherre med ydelser og rådgivning ift.

• Ejendomsstrategi • Projektets idé • Realiserbarhed og finansiering • Byggeprogram Målet er at kortlægge og identificere muligheder, der kan skabe merværdi for projektet. På den måde skabes det optimale udgangspunkt for udformningen af projek­ tets udbudsstrategi, projekteringen, udførelsen og den fremtidige drift.

EJENDOMSSTRATEGI Her undersøger og analyserer vi scenarierne for forskellige ejendomsstrategiske valg. Det giver bygherre et overblik over, hvor og hvordan man får mest værdi for kvadrat­ meterne, samt et solidt grundlag for at træffe beslutninger i den videre proces.

— Ydelsen kan omfatte: • • • • •

Lokaliserings- og/eller transportanalyse Markedsanalyse Tilstandsvurdering Definering af bæredygtighedsmål Risikoanalyse

30 | 31

PROJEKTETS IDÉ Med udgangspunkt i den fastlagte ejendomsstrategi og på baggrund af en række forudgående analyser hjælper vi bygherren med at udforme projektets idé. Her udfordrer vi vores kunders umiddelbare tanker, ambitioner og behov til projektet med henblik på at identificere nye, værdiskabende muligheder.

— Ydelsen kan omfatte: • • • •

Analyse af byggefeltets eksisterende forhold Rådgivning ifm. sundheds- og arbejdsmiljøforhold Forslag til bæredygtighed og energibehov Forslag til projektets idé

32 | 33

BYGGEPROGRAM

REALISERBARHED OG FINANSIERING

Her koordinerer vi en sammenfatning af klientens krav og ønsker til byggeriet. Byggeprogrammets detaljeringsgrad tilpasses byggeprojektets organisering og skræddersyes til den valgte udbudsform.

Baseret på idéoplæggets resultater foretager vi her en ­analyse af projektets økonomiske realiserbarhed og ren­ tabilitet. Her kan alternative finansierings- og driftsformer identificeres tidligt, så bygherre opnår mest mulig værdi med projektet.

—

—

Ydelsen kan omfatte:

Ydelsen kan omfatte:

• Opstilling af krav til byggeriet (funktionelle, arealmæssige, ­bæredygtighedsmæssige, tilgængelighedsmæssige osv) • Drift og vedligeholdelse • Analyse af juridiske forhold • Udførelse af byggeprogram

• • • •

Vurdering af alternative finansierings- og driftsformer Analyse af økonomisk realiserbarhed Analyse af projektets rentabilitet Vurdering af konsekvenser for bygherrens organisering i ­etablerings- og driftsfasen

KLASSISK BYGHERRERÅDGIVNING Arkitema tilbyder bygherrerådgivning ifm. med totalråd­ givning, fag-, stor-, hoved- eller totalentreprise, teknisk bestillerrådgivning, lejerrådgivning eller investorråd­ givning. Med udgangspunkt i resultatet af en evt. strategisk byg­herre­rådgivning og afhængig af opgaven begynder v­ores rådgivning med at fastlægge en udbudsstrategi og

34 | 35

­ lanlægge projektets forestående proces. Med et ­særligt p fokus på styring af tid, økonomi og kvalitet hjælper vi vores kunde lige fra udvikling og projektering af projektet til den endelige ibrugtagning af byggeriet. Vores klassiske bygherre­rådgivning består desuden af opfølgning, evalue­ ring og 5-års eftersyn af projektet.

UDBUD Som bygherre er det afgørende at have en forståelse for, hvad den valgte udbudsform får af betydning for projektet.

Vi kender udbudsreglerne til punkt og prikke og ved derfor, hvilken udbudsform der sikrer, at dit projekt lever op til dine forventninger.

— Ydelsen kan omfatte: • • • • • • •

Rapportering af økonomisk og tidsmæssigt forløb Vurdering og forhandling af entrepriseøkonomi Vurdering og kontrol af projekterings- og tidsplan Udarbejdelse af samlet budget Risikostyring af særligt risikobehæftede forhold Kvalitetskrav og -overvågning Dialog med myndigheder

STYRING UNDER ­UDVIKLING OG ­PROJEKTERING I udviklingen og projekteringen af ethvert projekt er det ­typisk en stor udfordring at samle trådene og styre pro­ jektet. Arkitemas team af bygherrerådgivere er dygtige og erfarne projektledere, der sikrer en optimal styring af tid, økonomi, risici og kvalitet i projektets projekterings- og udviklings­fase.

BYGGERIETS ­UDFØRELSESPERIODE Ved at føre tilsyn med og følge op på byggeriets udførelse og realisering sikres en kontrolleret proces i et af projektets afgørende faser. Vi ved, hvad bygherre kan forvente af pro­ jektets involverede parter, og på den baggrund kan vi være med til at sikre, at byggeriet realiseres som planlagt.

—

—

Ydelsen kan omfatte:

Ydelsen kan omfatte:

• • • • • • •

• • • • • • •

Rapportering af økonomisk og tidsmæssigt forløb Vurdering og forhandling af entrepriseøkonomi Vurdering og kontrol af projekterings- og tidsplan Udarbejdelse af samlet budget Risikostyring af særligt risikobehæftede forhold Kvalitetskrav og -overvågning Dialog med myndigheder

Ledelse og referering af bygherremøder Kontrol af udførelsestidsplan Udarbejdelse og kontrol af budget Vurdering og forhandling af entrepriseøkonomi Vurdering af rådgivers kvalitetsstyring Kontrol af entreprenørernes udførelse og kvalitetssikring Opfølgning på myndighedskrav

AFLEVERING, IBRUG­TAGNING OG ­IDRIFT­SÆTTELSE

EVALUERING OG ­OPFØLGNING EFTER ­AFLEVERING

Når det færdige byggeri skal tages i brug er der en række forhold, man som bygherre skal tage stilling til. Bygherre skal bl.a. følge op på, om projektets tekniske installationer opfylder de foruddefinerede krav, mens man også skal finde ud af, hvordan man optimalt ibrugtager byggeriet. Som bygherrerådgiver hjælper vi bygherren med at indtage det nye byggeri.

Et byggeprojekt er en stor investering. Derfor kan en grun­ dig evaluering af projektets forløb og realisering være til stor værdi for bygherren. Ved at følge op på projektet og afholde evalueringsmøde opnår bygherren en reel indsigt i, hvad man har fået for pengene.

— Ydelsen kan omfatte: • • • • •

Etablering af commissioning-organisation Udarbejdelse af commissioning­plan Planlægning og gennemførelse af før-aflevering Rådgivning ifm. drifts- og vedligeholdelsesplan Facilities Management

— Ydelsen kan omfatte: • • • •

Evalueringsmøder Fastlæggelse af fremtidige planer Opfølgning på projektet 5-års eftersyn efter fastlagte retningslinjer

KONTAKT

MARIANNE FRIIS Head of BIM Management Bygningskonstruktør Byggeøkonom mafr@arkitema.dk Tlf. +45 5858 2729

THOMAS ENGHOLT Kompetenceleder Bygningskonstruktør then@arkitema.dk Tlf. +45 5077 7361

ARKITEMA BIM MANAGEMENT

Med vores skræddersyede BIM-rådgivning får du bedre overblik, sikkert tværfaglig samarbejde, optimal styring af tid/økonomi og et sikkert beslutningsgrundlag.

”

NÅR VI GENNEMFØRER PROJEKTER I BIM ER DET ALTID MED FOKUS PÅ VÆRDISKABELSE FOR BYGHERRE OG SAMARBEJDSPARTNERE. Arkitema BIM Management

40 | 41

Byggebranchens stigende krav til digitalisering og optimering, samt den rivende teknologiske udvik­ ling, kræver ekspertviden, værdiskabende løsninger samt strategisk BIM-rådgivning i hele værdikæden, hvilket Arkitema Consulting stiller til rådighed for både bygherre, driftsherre, rådgivere, entreprenø­ rer og leverandører.

Vi har fokus på at rådgive inden for præcis IKT-­ kravsspecifikation, IKT-ledelse, strategisk BIM-­ rådgivning, kvalitetssikring af BIM-projekter, modellering, optimering af arbejdsprocesser samt en lang række andre BIM-ydelser, som er beskrevet i nedenstående oplistning.

Vi arbejder med de nyeste teknologiske udviklinger, og f.eks. er brugen af VR-briller et fast integreret arbejdsredskab, der gør det muligt at ”gå rundt” i BIM modellen, herved opleves arkitekturen og den kommende indretning på en ny og meget nær­ værende måde.

42 | 43

BIM FOR BYGHERRER

BIM FOR RÅDGIVERE — Ydelsen kan omfatte:

— Ydelsen kan omfatte: • Strategisk IKT-analyse af bygherreorganisationen og værdi­ skabende BIM processer • Rådgivning om bygherrens IKT aftalegrundlag • Digitale modeller og data i relation til byggeprojektet • IKT ydelser iht. YB 2013 kap. 7.1.-7.9 • Den rigtige kravsstillelse til det konkrete projekt • IKT-ledelse og ansvar for den samlede IKT-koordinering på ­projektet • Kvalitetssikring, kollisionskontrol og granskning af BIM-modeller • Virtuel Reality / VR-brille præsentation af BIM-­Modeller

• Granskning og screening af IKT-aftaler og udbudsmateriale med fokus på ressource­tunge ydelser og krav • Værdiskabende anvendelse af klassifikation og typekodning • Fokusområder ved BIM model til udbud med mængder • Kvalitetssikring, kollisionskontroller og granskning af BIM-­ modeller • Strategisk rådgivning om Revit-faglig styring og strukturering af BIM-modeller • Udvikling af IKT aftaler, leverancespecifikationer, informations­ niveauer og egenskabsdata • Ydelsen kan omfatte: • IKT-ledelse og ansvar for den samlede IKT-koordinering på ­projektet • Renderinger, visualiseringer og præsentationer med VR briller • Digitale designanalyser, simuleringer og rumprogrammeringer • Faglig sparring ved komplekse IKT- og BIM projekter • Brugen af databaseværktøjer

BIM FOR ENTREPRENØRER

BIM FOR LEVERANDØRER

— Ydelsen kan omfatte: • Udvikling af egen IKT-aftale, leverancespecifikation og egenskabsdata • Entreprenørens værdiskabelse via BIM-modellen • Kvalitetssikring, kollisionskontroller og granskning af rådgiver BIM-modeller • Mængde- og dataudtræk fra modellen til tilbudslister, kalkulation og bygningsdelsoversigter • Digital bygningsgeometri til simulering og planlægning • Modellering af byggepladsindretning • Byggemøder med gennemgang af BIM-modellen og rådgivning om digitale værktøjer på byggepladsen • Entreprenørens aktive brug af modellen, navigation og udtræk af relevant data • Virtuel Reality / VR-brille præsentation af BIM-Modeller

— Ydelsen kan omfatte: • Værdiskabende IKT- og BIM-implementering hos leverandører • Granskning af IKT-aftaler og udbudsmateriale med fokus på krav til leverandørprojektering • Strategisk analyse af værdiskabende BIM-processer • Interaktion, samarbejder og forståelse for store og komplekse IKT- og BIM-projekter • Strategisk rådgivning om levering af BIM-objekter og data til BIM-modellen

BIM FOR DRIFTSHERRER

— Ydelsen kan omfatte: • Digital drift og anvendelse af BIM-modellen i driften • Kravstillelse til driftsmodellen • Kvalitetssikring af driftsmodellen

KONTAKT

SILLE ASKEFRØ BJØRN Head of People Involvement Arkitekt MAA siab@arkitema.dk Tlf. +45 2934 2234

LENE LOTTRUP Kompetenceleder Arkitekt cand.arch. llo@arkitema.dk Tlf. +45 5077 7302

ARKITEMA PEOPLE INVOLVEMENT

Vi involverer dine vigtigste interessenter og sikrer, at dit fÌrdige projekt fungerer optimalt og gør en forskel for de mennesker, der bruger det.

”

VI INTERESSERER OS FOR, HVORDAN INVOLVERING AF PROJEKTERS AKTØRER KAN SKABE EN BÆREDYGTIG OG INNOVATIV UDVIKLING AF ARKITEKTUREN. Arkitema People Involvement

48 | 49

Alle fysiske forandringer sker i processer, der ­hænger tæt sammen med sociale og kulturelle livsforhold og med den måde, vi organiserer os på i forskellige kontekster. Det betyder, at der altid er brug for at involvere relevante aktører aktivt i bygge- og anlægsprojekter. Aktørerne kan være forskellige typer af brugere, faglige samarbejds­ partnere og beslutningstagere samt andre, der bliver berørt af det konkrete projekt.

I People Involvement tilbyder vi følgende i for­ bindelse med bygge- og anlægsprojekter: • Generel procesrådgivning og -facilitering • Rådgivning om strategiske udviklingsprocesser • Kompetenceudvikling

50 | 51

PROCESRÅDGIVNING —

STRATEGISKE ­UDVIKLINGSPROCESSER

Ydelsen kan omfatte: • Afklaring af processens forudsætninger og rammer • Procesplanlægning, aktør­screening (interessentanalyse) og rekrutteringsstrategi • Procesledelse/forandringsledelse • Organisationsudvikling i forbindelse med bygge- eller anlægsproces • Planlægning, facilitering og opsamling på møder, workshops, seminarer, studieture, etc i forbindelse med: • Brugerprocesser • Visions- og strategiprocesser • Samarbejdsdrevne innovationsprocesser • Udvikling og evaluering af testparadigmer (1:1 prototyper) • Ibrugtagningsprocesser (social, organisatorisk og fysisk ­commissioning) • Analoge og digitale værktøjer til understøttelse af involveringsprocesser f.eks. anvendelse af VR-briller, der muliggør afprøvning af digitale mock-ups.

• Evaluering af projekt og proces • Udarbejdelse af kommunikationsstrategi og kommunikations­ materiale i forhold til interessenter og brugere

— Ydelsen kan omfatte: • Udvikling af kultur, organisering og fysiske rammer i en sam­ skabende helhedsorienteret proces • Netværk med bl.a. forskningsinstitutioner, uddannelses­ institutioner, NGO’er, kommuner og regioner

52 | 53

KOMPETENCE­UDVIKLING

— Ydelsen kan omfatte: • Skræddersyede kurser, hvor form og indhold er målrettet den enkelte kunde – det kan f.eks. være udvikling af samarbejds­ værktøjer, en borgeruddannelse, etc.

• Case- og projektorienteret undervisning, så deltagerne får ­anvendt og forankret deres nye kompetencer i de projekter, som de arbejder med til hverdag

KONTAKT

CARSTEN JENSEN Forretningsudviklingschef, Arkitema Consulting caj@arkitema.dk Tlf. + 45 6155 3681

54 | 55

ARKITEMA CONSTRUCTION MANAGEMENT

Vores specialister i byggeledelse sikrer, at dit projekt leveres til tiden, til aftalt økonomi og i optimal kvalitet.

”

VORES BYGGELEDELSE ER FUNDERET I DEN VIDEN VI HAR TILEGNET OS SOM BYGGELEDERE FOR KOMPLEKSE BYGGEPROJEKTER GENNEM ÅRTIER. Arkitema Construction Management

56 | 57

Med en række eksperter inden for byggeledelse, fagtilsyn, arbejdsmiljø og procesledelse styrer vi byggefasen i mål og skaber tryghed for bygherren i forhold til tid, økonomi, kvalitet og risiko.

Vores faglige ekspertise stiller vi desuden til rådig­ hed i projekternes tidlige faser, hvor strategier for udbud, grundens udnyttelse, byggepladsindretning mv. skal lægges således at projektets værdipoten­ tiale udnyttes fuldt ud.

Vi bidrager med at sikre projekternes bygbarhed ved at granske de projekterendes materiale i alle faser. Vi gransker både i forhold til udførelses­ teknik – da dette sikrer kvaliteten af det udførte – og i forhold til konsistens i projektmaterialet, da manglende konsistens ofte vil betyde ekstrakrav fra entreprenørerne vedrørende tidsfristforlængel­ ser og ekstrabetalinger.

Desuden varetager vi bygherrens lovpligtige sikker­ hedsledelse under hele udførelsen.

58 | 59

STRATEGISKE YDELSER I FORBINDELSE MED PROJEKTETS RAMMESÆTNING OG TIDLIGE FASER

— • • • •

Tidligt estimat af byggetid og byggeomkostninger Valg af samarbejdsform Forslag til udbudsstrategi Registrering og evt. digitalisering af eksisterende forhold

60 | 61

YDELSER UNDER PROJEKTERINGSFASERNE

— • Input vedrørende udførelsestid- og økonomi • Granskning af projekt – herunder granskning af grænseflader og bygbarhed

YDELSER I FORBINDELSE MED UDBUD

YDELSER I UDFØRELSESFASEN

—

— • • • • • •

Udarbejdelse af byggeplads­plan Oplæg til Plan for Sikkerhed og Sundhed Bidrag til byggesagsbeskrivelse Udbudskontrolplaner Udbudstidsplan Granskning af udbudsprojekt – herunder granskning af grænseflader og bygbarhed • Deltagelse i vurdering af ansøgere om PQ samt bedømmelse af indkomne tilbud • Validering af priser og mængder efter udbud • Forhandling med entreprenører

• • • • • • • • • • • • • • • •

Byggepladsplan – ajourføring Plan for Sikkerhed og Sundhed – ajourføring Arbejdsmiljøkoordinering (Udførelse) Projektgennemgangsmøder med entreprenører Myndighedskontakt under og i forbindelse med udførelse Tidsstyring Byggeregnskab og attestering Håndtering af ekstrakrav fra entreprenører Koordinering af fagtilsyn Afholdelse af byggemøder Rapportering til bygherren om tid og økonomi Mangellister og mangelgennemgang Føraflevering og afleveringsforretning Digital afleveringsforretning Fagtilsyn – tilsynsplaner og tilsyn, samt dokumentation af dette Stadevurdering og kontrol af mængder

62 | 63

YDELSER EFTER ­UDFØRELSEN

— • Instruktion af bygherre/brugere i bygningens brug • Gennemgang af drift- og vedligeholdelsesmateriale med ­bygherre/brugere • 1-års- og 5-års eftersyn • Håndtering af sikkerheds­stillelser

64 | 65

ARKITEMA AARHUS FREDERIKSGADE 32 DK-8000 AARHUS C T +45 7011 7011 INFO-DANMARK @ ARKITEMA.DK ARKITEMA KØBENHAVN RUED LANGGAARDS VEJ 8 DK-2300 KØBENHAVN S T +45 7011 7011 INFO-DANMARK @ ARKITEMA.DK ARKITEMA STOCKHOLM ROSENLUNDSGATAN 29C SE-118 63 STOCKHOLM T +46 (0)8 545 856 00 INFO-SVERIGE @ ARKITEMA.COM ARKITEMA MALMØ STORA VARVSGATAN 6A SE-211 19 MALMØ T +46 (0)40 545 521 INFO-SVERIGE @ ARKITEMA.COM ARKITEMA OSLO HAMMERSBORG TORG 3 N-0179 OSLO T +47 2299 4450 INFO-NORGE @ ARKITEMA.COM

© Arkitema Architects – marts 2017

WWW.ARKITEMA.COM