Markt_14_12_24 by athesiamedien

MENSCHEN MIT BEEINTRÄCHTIGUNG AM ARBEITSMARKT

Bereicherung und Chance

Menschen mit Beeinträchtigung tun sich in einer Gesellschaft, in der vor allem Effizienz und Ergebnisse zählen, schwer, Arbeit zu finden. Trotz Quotenregelung. Aber sie bringen Werte wie Empathie und Solidarität in den Arbeitsprozess ein und sind motiviert, ihr Bestes zu geben. Mehr dazu auf Seite 3

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ARBEITEN IM AUSLAND (BZW. FÜR EIN AUSLÄNDISCHES UNTERNEHMEN IN ITALIEN)

SO ARBEITET SÜDTIROL

Wöchentliche Insidertippsvon Personalexperten

Die Regelung183-Tageunter der Lupe

Remote Work“ bzw. arbeiten als „digitaler Nomade“ werden immer beliebter, bringen jedoch – auch durch die Gesetzesänderungen von 2024 – Herausforderungen mit sich, auch in Bezug auf die steuerliche Ansässigkeit und die damit verbundene Steuer- und Beitragspflicht. Hermann Graber, Steuerberater und Kanzleileiter, gibt Antworten auf häufige Fragen zum Thema.

WIE FUNKTIONIERT

WAS BEDEUTET DAS FÜR FLEXIBLE ARBEITSMODELLE UND SELBSTSTÄNDIGE?

DIE 183-TAGE-REGELUNG?

Die 183-Tage-Regelung ist ein international anerkanntes Kriterium, um die steuerliche Ansässigkeit festzulegen. Vereinfacht ausgedrückt gilt eine Person als steuerlich ansässig, wenn eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:

• Aufenthalt von mehr als 183 Tagen – neu ist seit 2024, dass die Reglung auch für Personen ohne formalen Wohnsitz oder Domizil in

• Wohnsitz in Italien

• Domizil in Italien – neu ist seit 2024, dass wirtschaftliche Interessen hierbei nicht mehr berücksichtigt werden

• offizielle Eintragung im Einwohnerregister

HERMANN ANDRÄ GRABER

Hermann Andrä Graber ist Steuerberater und Wirtschaftsprüfer mit über 30 Jahren Berufserfahrung. Seine Kanzlei Graber & Partner hat sich auf die Betreuung von Südtiroler Unternehmen, sowie Unternehmen aus dem deutschsprachigen Raum spezialisiert, bietet aber auch internationalen Mandanten eine umfassende Beratung im Bereich des italienischen Steuerrechts.

Sie müssen besonders Acht geben. Arbeitet man nämlich in einem Land mehr als 183 Tage, gilt man als steuerlich ansässig. Dies gilt auch umgekehrt, arbeitet z. B. ein Deutscher mehr als 183 Tage von Italien aus, gilt er als in Italien steuerlich ansässig. In diesem Fall wird das gesamte Einkommen (auch aus dem Ausland) nach dem „Welteinkommensprinzip“ besteuert. Zusätzlich ist bei häufigen Länderwechseln zu prüfen, ob Doppelbesteuerungsabkommen zwischen dem Wohnsitzstaat und dem Tätigkeitsstaat vorliegen.

KANN ICH MIT WOHNSITZ IN ITALIEN FÜR EIN AUSLÄNDISCHES UNTERNEHMEN ARBEITEN?

Ja, das ist grundsätzlich möglich, sowohl als Arbeitnehmer vor Ort in einer Räumlichkeit des Unternehmens als auch im Homeoffice, mittels Remote Work oder ähnlichen Modellen. Da der Steuerwohnsitz in einem solchen Fall eindeutig in Italien liegt, unterliegt das Einkommen sowohl der italienischen Besteuerung als auch den italienischen Sozialbeiträgen. Um sicherzustellen, dass sowohl Steuern als auch Beiträge korrekt abgeführt werden, muss sich das „ausländische“ Unternehmen in Italien als Arbeitgeber registrieren lassen und für den Mitarbeiter einen italienischen Arbeitsvertrag inklusive italienischer Lohnabrechnung erstellen.

WIE SOLLTE ICH ALS DIGITALER NOMADE ODER SELBSTSTÄNDIGER AM BESTEN VORGEHEN, UM STEUERLICHE PROBLEME ZU VERMEIDEN?

Betroffene sollten sich frühzeitig über die Steuerregelungen in den Ländern, in denen sie tätig sind, informieren. Es ist zudem wichtig, die Aufenthalte sorgfältig zu dokumentieren, um die Anzahl der Tage im Blick zu behalten und mögliche Überschreitungen der steuerlich relevanten Grenzwerte zu vermeiden.

MENSCHEN MIT BEEINTRÄCHTIGUNG AM ARBEITSMARKT

Bereicherung und Chance

Jeder zehnte Südtiroler weist eine Beeinträchtigung auf. Der öffentliche Dienst und die Privatwirtschaft sind je nach Mitarbeiterzahl verpflichtet, eine bestimmte Quote von Menschen mit Beeinträchtigung anzustellen und erhalten dafür Beiträge. 77 Prozent der Personen mit Handicap sind ein Jahr nach der gezielten Vermittlung noch beim selben Arbeitgeber beschäftigt, 71 Prozent noch nach zehn Jahren!

Jeder zehnte Einwohner Südtirols lebt mit einer Beeinträchtigung. Ihre Rechte und auch ihre Integration sind über internationale, nationale und Landesgesetze geregelt und garantiert. Woran es hapert, ist die Umsetzung vor allem im Erwachsenenalter. Arbeit und Beschäftigung sind entscheidende Elemente für die soziale Eingliede-

rung und das Selbstwertgefühl von Menschen mit Beeinträchtigung. Anstatt sie als Bereicherung zu empfinden, sehen vor allem private Arbeitgeber in ihnen eine Last. In Südtirol waren Ende 2023 2125 Menschen mit Behinderung bei privaten und öffentlichen Arbeitgebern beschäftigt; 3200 Stellen im Rahmen der Pflichtquote sind unbesetzt!

Von 2014 bis Ende 2023 konnten 1627 Behinderte durch gezielte Maßnahmen über das Amt für Arbeitsintegration einen Arbeitsplatz finden.

Der Manager Martin und sein 2000 geborener Sohn Leo können ein Lied davon singen, wie schwierig die Eingliederung in den Arbeitsprozess ist (Namen geändertundderRedaktionbekannt). Leo ist autistisch. Nach dem Mittelschulabschluss besuchte er drei Jahre die italienische Berufsschule und schloss mit einem Diplom als „tecnico del verde“ ab. Seine Familie bemühte sich im Rahmen der gezielten Maßnahmen über das Amt für Arbeitsintegration um ein Projekt (Stage) in Vorbereitung auf eine Anstellung. Leo fand eine Projektstelle in einer Gärtnerei. Seine anfängliche Begeisterung wandelte sich schnell in Frust. Er war sich selbst überlassen, erhielt nur Order und kaum Anleitung, musste monotone Arbeiten stundenlang alleine verrichten, hatte weder Ansprache noch Feedback. Nach fast einem Jahr wurde der Projektvertrag aufgelöst.

Vor einem Monat hat Leo durch Vermittlung des Diens-

Eine Behinderung ist nicht gleichbedeutend mit fehlender Leistungsfähigkeit.

Viele Betroffene sind nur in einem Bereich beeinträchtigt und ansonsten nicht weniger kompetent oder belastbar, dennoch sind viele Arbeitgeber nicht bereit, sich darauf einzustellen.

tes zur Arbeitsbeschäftigung der Bezirksgemeinschaft SaltenSchlern ein dreimonatiges Stage in der Landhausbar begonnen und ist gerade in die zweite Phase eingetreten: Er arbeitet jetzt von 14 bis 18 Uhr, lernt, die Kaffeemaschine zu bedienen und Cocktails vorzubereiten. Er ist be- und angleitet, lernt Berichte zu schreiben, ein Kurrikulum anzulegen, ist integriert, motiviert, beliebt und zeigt Talent für diese Tätigkeit. Nun hofft er nach Abschluss des Stages auf eine Anstellung in einer Bar! Viel Glück, Leo!

3200 STELLEN IM RAHMEN DER PFLICHTQUOTE SIND UNBESETZT

Theoretisch ist Italien und damit auch Südtirol in Europa vorbildlich, was die Integration und Inklusion als aktiver Teil der Gesellschaft von Menschen mit physischer, kognitiver oder psychischer Beeinträchtigung betrifft. Die Praxis sieht etwas

anders aus. Die Frage ist, wie geht die Gesellschaft damit um, vor allem dann, wenn junge Menschen wie Leo mit dem Wunsch nach selbstständiger Lebensgestaltung und Selbstverwirklichung aus dem geschützten Rahmen der Schule ins Leben treten. Statt der gesetzlich vorgesehenen Inklusion (von lat. includere = miteinschließen) ist die Realität oft von Ausgrenzung geprägt. Vor allem in der Privatwirtschaft ziehen immer noch Firmen der BeschäftigungvonBehinderten das Zahlen einer Verwaltungsstrafe vor.

In Südtirol sind rund 1250 Unternehmen der Privatwirtschaft und 90 öffentliche Verwaltungen verpflichtet, Menschen mit Behinderung zu beschäftigen. Die Unternehmen erhalten Beiträge, die nach dem Grad derjeweiligenBeeinträchtigung berechnet werden. Im öffentlichen Dienst wurden 2023 die Vollzeitstellen im Rahmen des Arbeitseingliederungsprojektes „Plus +35“ auf 180 (teilbare)

Vollzeitstellenerhöht.Dergrößte Arbeitgeber im öffentlichen Dienst ist der Sanitätsbetrieb mit 96 Vollzeitstellen. Ende Mai 2023 waren in Südtirol in öffentlichen Körperschaften 223 Personen mit Behinderung angestellt.

Die Pflichtquote orientiert sich anderAnzahlderBeschäftigten: Bei mehr als 50 Beschäftigten liegt sie bei 7 Prozent, bei 36–50 bei 2 Personen, bei 15–36 bei einerPerson.Von2014bisEnde 2023 konnten 1627 Behinderte durch gezielte Maßnahmen über das Amt für ArbeitsintegrationeinenArbeitsplatzfinden; im Jahr sind dafür 2,2 Mio. Euro Förderungsmittel vorgesehen. Mitte August waren in die Liste für Arbeitsvermittlung 432 Personen mit Beeinträchtigung eingeschrieben, fast die Hälfte davon ist über 50, meistens Arbeitnehmer, die nach einem (Arbeits-)Unfall eine Behinderung aufweisen. Für diese Personengruppe ist die Wiedereingliederung in den Arbeitsprozesssehrungewiss.Das

Alter der Menschen, die sich an das Amt für Arbeitsmarktintegration wenden, steigt kontinuierlich an.

Insgesamt sind 77 Prozent der Personen mit Handicap ein Jahr nach der gezielten Vermittlung noch beim selben Arbeitgeber beschäftigt, 71 Prozent noch nach zehn Jahren! Mitarbeitende mit Beeinträchtigung sind gerade aufgrund ihrer besonderen Lebenserfahrung besonders motiviert und bemüht, das Beste zu geben, unter dem menschlichen Gesichtspunkt sind sie eine Bereicherung für das Team. Eine Statistik aus dem Jahr 2015 besagt, dass 39 Prozent der Pflichtvermittelten als Hilfspersonal tätig sind, 23 Prozent in Berufen im Gastgewerbe, Handel und in anderen Dienstleistungsberufen, 21 Prozent in ausführenden Verwaltungsberufen, 10 Prozent als Handwerker, Anlagenführer, Facharbeiter und Monteure sowie 7 Prozent Fachleute und in Berufen mit hoher Spezialisierung (Hochschulabschluss).

ONBOARDING UND JOBCOACHING

Im Rahmen der Arbeitsvermittlung ist der Abschluss von individuellen Vereinbarungen zur schrittweisen und begleiteten Arbeitseingliederung möglich. Einen solchen Vertrag hatte Leo abgeschlossen. Während dieser Zeit (3 Monate – 5 Jahre) sind Beschäftigte mit Beeinträchtigung nicht ozialversichert; sie haben eine Haftpflicht- und Unfallversicherung und ein monatliches Taschengeld von 492 Euro. Über das sog. Jobcoaching können sowohl die ArbeitnehmerInnen als auch die Betriebe vorbereitet und begleitet werden. Diese Maßnahme wird immer noch zu wenig in Anspruch genommen.

JenachArtderBehinderungmuss der Betrieb bestimmte architektonische Bedingungen erfüllen und sollte spezifische Software bzw. organisatorische Hilfsmittel (z. B. in leichter Sprache verfasste Anleitungen) bereitstellen. Von größter Bedeutung (wie bei jedem Neuankömmling im Betrieb!) ist die Phase des Onboar-

Die Integration eines Kollegen mit Handicap erfordert Feingefühl, Empathie und Umsicht –grundlegende Werte, auf die es auch im Arbeitsalltag ankommt. Es gilt nicht nur physische Barrieren am Arbeitsplatz, sondern vor allem mentale Hürden in unserem Kopf abzubauen.

dings. Dem neuen Mitarbeiter sollte in jedem Fall eine Person zur Seite gestellt werden, die klare Anweisungen gibt, Fragen beantwortet und empathisch und sensibel auf die Bedürfnisse des/ der neuen Kollegen einzugehen weiß. Das Beitragssystem zur Anstellung von Menschen mit Beeinträchtigungen wurde im Jahr 2023 zur Gänze reformiert und in ein Prämiensystem umgewandelt. Es wird eine Anstellungsprämie zwischen 4000 (Pflichtquote erfüllt) und 2000 Euro (unerfüllt) für die Dauer von acht Jahren gewährt sowie eine Stabilitätsprämie in Höhe von 9000 Euro (erfüllte Quote) bzw. 4000 Euro (unerfüllt) für die Dauer von 25 Jahren gewährt. Aber Geld ist nicht alles: Inklusion sollte nicht als lästige Pflicht empfunden werden, sondern als Verantwortung und Chance. Mitarbeitende mit Beeinträchtigung haben einen positiven Einfluss auf die Unternehmenskultur und sind ein Beitrag zu einer nachhaltigen und aufgeschlossenen Gesellschaft.

In Südtirol sind rund 1250 Unternehmen der Privatwirtschaft und 90 öffentliche Verwaltungen verpflichtet, Menschen mit Beeinträchtigung zu beschäftigen. Die Unternehmen erhalten Beiträge, die nach dem Grad der jeweiligen Beeinträchtigung berechnet werden.

PROBEZEIT

Ein „Testlauf“für beide Seiten

Die ersten Monate im neuen Job sind entscheidend: Während Arbeitnehmerinnen beweisen müssen, dass sie die richtige Wahl für die Stelle sind, haben auch Arbeitgeber die Gelegenheit, ihre neuen Teammitglieder auf Herz und Nieren zu prüfen. Doch was genau bedeutet die Probezeit? Welche Rechte und Pflichten haben beide Seiten, und wie kommt man gut durch diese heikle Phase?

LJOHANNES AICHNER

aus Bruneck hat in Innsbruck und Padova Wirtschaftswissenschaften studiert und war für PwC in München tätig. Er ist angehender Arbeitsrechtsberater und tritt damit in die Fußstapfen seines Vaters.

aut einer aktuellen XINGStudiekündigtjederzweite Deutsche bereits während der Probezeit bzw. innerhalb des ersten Beschäftigungsjahres. Die Probezeit wird in Italien mit dem Transparenz-Dekret (Gesetzesdekret Nr. 104/2022), Artikel 7. definiert und auf maximal sechs Monate beschränkt. „Eine kürzere Probezeit ist möglich, sofern dies durch die entsprechendenKollektivverträgevorgesehen ist“, so der angehende Arbeitsrechtsberater Johannes Aichner. Nach erfolgreichem Abschluss der Probezeit wird das Arbeitsverhältnis endgültig, und die Probezeit wird vollständig auf das Dienstalter angerechnet. „Für befristete Arbeitsverhältnisse existieren keine gesetzlichen Vorgaben zur Probezeit. Sie sollte aber proportional zur Vertragslaufzeit festgesetzt werden.“

Rechte und Pflichten in der Probezeit

DieProbezeithateinedoppelte Funktion: Aus Sicht des Arbeitgebers dient sie dazu, die Eignung des Arbeitnehmers für die zu besetzende Position zu prüfen. Für den Arbeitnehmer bietet sie die Möglichkeit, das Unternehmen und die spezifischenAnforderungenderPosition kennenzulernen. „Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber können das Arbeitsverhältnis jederzeit und ohne Angabe von Gründen beenden, ohne an eine Kündigungsfrist gebundenzusein“,erklärtAichner, „wobei es für den Arbeitgeber wichtige Einschränkungen gibt. „Kündigungen dürfen nichtgegengesetzlicheBestimmungen verstoßen oder auf diskriminierenden Gründen basieren.“Esistalsounzulässig, eineArbeitnehmerinalleinaufgrund einer Schwangerschaft zu entlassen. Zudem muss der Arbeitgeber dem Arbeitneh-

mer ausreichend Gelegenheit geben, seine Fähigkeiten und Arbeitsleistung unter Beweis zu stellen. Eine Kündigung nach sehr kurzer Zeit – etwa nach wenigen Tagen – gilt als unangemessen und kann von der betroffenen Person angefochten werden. Auch für den Arbeitnehmer bzw. die Arbeitnehmerin gibt es in der Probezeit Verpflichtungen. Sie sind dazu angehalten, die vereinbarte Arbeitsleistung zu erbringen und die im Arbeitsvertrag festgelegten Aufgaben zu erfüllen. Der Arbeitgeber darf wiederum ausschließlich die im Vertrag beschriebenen Tätigkeiten überprüfen. Werden dem Arbeitnehmer abweichendeoderzusätzlicheAufgaben zugewiesen, kann dies die GültigkeitderProbezeitinfrage stellen. Der Arbeitnehmer hat aber in jedem Fall Anrecht auf Entlohnung.

Keine Kündigungsfrist

Während der gesamten Probezeit können sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis jederzeit fristlos und ohne Angabe von Gründen beenden. Nach Ablauf der Probezeit gelten dann die gesetzlichen bzw. kollektivvertraglich festgelegten Kündigungsfristen, die sowohl vom Arbeitnehmer bei Kündigung als auch vom Arbeitgeber bei Entlassung eingehalten werden müssen.

Grundstein für langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit

Eine gut gestaltete Probezeit legt den Grundstein für eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer. Zu Beginn der Probezeit sollten Arbeitnehmer sich Klarheit über die Erwartungen und Anforderungen des Arbeitgebers schaffen. Aichner empfiehlt außerdem, nach den Kriterien zu fragen, die für eine erfolgreiche Probezeit entscheidend sind, und regelmäßig um Feedback zu bitten, um sicherzustellen, dass die eigene Leistung den Anforderungen des Arbeitgebers entspricht, „Pünktlichkeit, Disziplin und ein proaktives Verhalten signalisieren dem Arbeitgeber Zuverlässigkeit und Engagement“, erklärt Aichner. Ähnliches gilt auch für die Arbeitgeber. Sie sollten sich klare Ziele setzen und den Arbeitnehmer über die Erwartungen an seine Rolle im Unternehmen informieren. Eine strukturierte Einarbeitung bildet dabei

Im Klartext

Handschlagqualität – Gibt es sie noch?

die Grundlage für einen erfolgreichen Einstieg. Besonders hilfreich ist ein Mentoring-System, bei dem erfahrene Mitarbeiter als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Regelmäßige Gespräche sind ebenfalls essenziell, um Fortschritte zu bewerten, Feedback zu geben und potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu klären. Dabei sollte auch die Bedeutung von Lob und Anerkennung nicht unterschätzt werden –beides wirkt motivierend und stärkt die Bindung des Arbeitnehmers ans Unternehmen. „Sollte es dennoch zu einer Entlassung während der Probezeit kommen, ist darauf zu achten, dass die Mitteilung in jedem Fall schriftlich erfolgt“, so Aichner, „durch klare Kommunikation, gegenseitige Unterstützung und regelmäßige Rückmeldungen können beide Seiten die Probezeit optimal nutzen und eine stabile Basis für die Zukunft schaffen.“

Handschlagqualität ist heute seltener geworden, aber keineswegs verschwunden. Sie zeigt sich überall dort, wo Menschen ihr Wort halten und Verlässlichkeit leben – sei es im Geschäftsleben oder im Alltag. In einer Zeit voller Veränderungen ist sie wichtiger denn je, denn echte Handschlagqualität schafft Vertrauen und baut Brücken für langfristige Beziehungen.

HANNES MAIR

studierte Rechts-, Wirtschaftsund Politikwissenschaften an den Universitäten von Trient und Innsbruck. Er hat langjährige Berufserfahrung im Bereich Personalwesen und ist seit 2005 Geschäftsführer und Personalberater der look4U.

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GRUNDBUCH UND KATASTER

Die Säulen dersicherheitEigentums-

Das Grundbuch und der Kataster bilden das unverzichtbare Fundament für die Rechts- und Eigentumssicherheit von Immobilien. Während das Grundbuch die rechtliche Dokumentation von Immobilien und ihrer Eigentumsverhältnisse gewährleistet, ergänzt der Kataster diese Funktion durch eine präzise kartografische Erfassung und mit technischen Infos.

studierte Agrarwissenschaften und ist im Berufsalbum der Agronomen und Forstwirte Südtirols eingetragen. Als Oberschullehrer unterrichtete er technische Fächer, und er arbeitete in Planungsbüros mit. Von 2008 bis heuer war er Direktor des Landesamtes für Landschaftsökologie. Nun leitet er die Landesabteilung Grundbuch sowie Grund- und Gebäudekataster als Direktor. Seine beruflichen Schwerpunkte sind die Raum- und Landschaftsplanung, das Management raumbezogener Daten und das Vermessungswesen.

Beide Systeme arbeiten auf jeden Fall Hand in Hand, um Transparenz, Verlässlichkeit und Gerechtigkeit im Immobilienwesen zu schaffen. Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, das sämtliche Immobilien eines Gebiets aufführt. Es dokumentiert nicht nur die Eigentümer, sondern auch Belastungen wie Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Rechte wie Fruchtgenuss und Durchgangsrechte. „Eine herausragende Eigenschaft des Grundbuchs ist seine absolute Rechtsverbindlichkeit:Waseingetragen ist, gilt – ohne Raum für Unsicherheiten“, betont Experte Peter Kasal, der Direktor der Landesabteilung Grundbuch sowie Grund- und Gebäudekataster.

Insbesondere bei Kauf, Verkauf oderVererbungvonImmobilien dient das Grundbuch als zuverlässige Informationsquelle. Es schützt vor Überraschungen, wie sie in Ländern ohne vergleichbare Systeme auftreten können, da dort wesentliche Eigentumsinformationen verstreut oder schwer zugänglich sind. Jedes Grundbuchverfahren endet mit einem richterlichen Dekret, das die Rechtmäßigkeit der Einträge sicherstellt.

PRÄZISION UND STEUERBASIS

Der Kataster ist die Basis für das Grundbuchdurchdiekartografische Darstellung von GrundstückenundGebäuden.„Bereitsvor über200JahrenbegannimHabsburgerreich die systematische

„Bereits vor über 200 Jahren begann im Habsburgerreich die systematische Vermessung, deren Ergebnisse selbst mit damaliger Technik bemerkenswert präzise waren.“

Peter Kasal

PETER KASAL

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Vermessung, deren Ergebnisse selbst mit damaliger Technik bemerkenswert präzise waren“, weißKasal,„moderneGPS-Technologienermöglichenheutemillimetergenaue Kartierungen.“ Eine zentrale Funktion des Katasters liegt in der Steuerberechnung. Jede Liegenschaft wird in Grund- und Bauparzellen unterteilt, denen ein Katasterertrag zugewiesen wird. Dieser Wert bildet die Basis für die Berechnung von Immobiliensteuern, wodurch eine gerechte steuerliche Belastung sichergestellt wird.

Wichtig: Die Daten von Grundbuch und Kataster sind öffentlich zugänglich. Früher mussten Interessierte dafür Ämter aufsuchen, doch inzwischen ist die Einsichtnahme digital mög-

lich. Gegen eine Gebühr können Dokumente heruntergeladen werden; für Eigentümer ist der Zugriff auf ihre Daten über die Bürgerkarte oder die digitale Identitätsdienste kostenlos. Diese breite Verfügbarkeit garantiert Rechtssicherheit und schützt das Eigentum, was als eine der Kernaufgaben moderner Staaten gilt.

LÄNDERÜBERGREIFENDE BEDEUTUNG

Das heutige System des GrundbuchshatseinenUrsprunginder Habsburgermonarchie.Das1871 erlasseneGrundbuchgesetzwird inRegionendesehemaligenKaiserreichs – von Österreich über Slowenien bis nach Südtirol – bis heute angewendet.

Die klare Struktur des Systems bietet einen entscheidenden Vorteil: Alle relevanten Informationen zu einer Immobilie sind an einem Ort gebündelt. DadurchwerdenStreitigkeitenoder unerwartete Ansprüche nahezu ausgeschlossen – im Gegensatz zu anderen Ländern, in denen Verträge auf einvernehmlichen Willensäußerungen basieren und oft anfälliger für Fehler sind.

EIN SCHRITT IN DIE ZUKUNFT

Die Daten des Grundbuchs sind fast vollständig digitalisiert. Bei den Katastern fehlen lediglich wenige historische Mappen, deren Digitalisierung ebenfalls bald abgeschlossen sein wird. Modernste technische Dienste, welche von der Landesabtei-

lung zur Verfügung gestellt werden, wie GPS-Basisstationen für exakte Vermessungsarbeiten, gehören bereits zum Alltag. Diese Stationen unterstützen unter anderem Landwirtschaft, Bauprojekte und sogar Schneemanagement auf Skipisten. FürdieZukunftistdievollständige Digitalisierung aller Antragsverfahren geplant. Während Anträge noch teils in Papierform eingereicht werden können, soll dies bald ausschließlich digital erfolgen. Die Kundenzufriedenheit spiegelt die Qualität der angebotenen Dienstleistungen wider, dennoch stehen Verbesserungen und die Modernisierung der Software weiterhin auf der Agenda.

Die Sicherung der Leistungsfähigkeit der Grundbuch- und

Die alte Katastermappe von Bozen

Einblicke in den von der Landesabteilung liebevoll als „Bunker“ bezeichneten Serverraum, in dem sämtliche Daten des Grundbuchs und des Katasters gespeichert sind

Eine Basisstation: Sie dient zur Korrektur des GPSSignals, das von Satelliten kommt. Die Vermessungstechniker und Geometer benötigen das Korrektursignal, um die Vermessungen, die sie gerade ausführen, auf den Millimeter genau zu positionieren.

Katasterämterstelltjedocheine Herausforderung dar. „Viele erfahrene Mitarbeiter gehen bald in den Ruhestand, und der Fachkräftemangel macht sich bemerkbar“, betont Direktor Kasal. „Um die Arbeitsfähigkeit aufrechtzuerhalten,müssendie Arbeitsbedingungenverbessert und die Gehälter angehoben werden, da finanzielle Wertschätzung entscheidend für die Attraktivität des Berufsfeldes ist.“ Die wirtschaftliche RelevanzdesSystemsistenorm:Immobilienwertevon60Mrd.Euro und Hypothekardarlehen von über 38 Mrd. Euro werden verwaltet – eine beeindruckende Summe im Vergleich zum Bruttoinlandsprodukt Südtirols von 25 Mrd.Euro.Dieseswirtschaftliche Gewicht unterstreicht

Die Landesabteilung Grundbuch sowie Grund- und Gebäudekataster führt selbst Vermessungen durch

die Bedeutung der Arbeit der Grundbuch-undKatasterämter.

UNVERZICHTBARE

INSTITUTIONEN

Grundbuch und Kataster sind mehr als nur Verwaltungsinstrumente: Sie sind die Garanten für Rechtssicherheit und wirtschaftliche Stabilität. Ihre Modernisierung und der Erhalt ihrer Leistungsfähigkeit sind essenziell, um auch in Zukunft einen verlässlichen Service zu gewährleisten. Die Herausforderungen durch Digitalisierung und Fachkräftemangel erfordern entschlossene Maßnahmen – nicht zuletzt, um die immense Bedeutung dieser InstitutionenfürBürger,Staatund Wirtschaft zu sichern.

„Um die Arbeitsfähigkeit aufrechtzuerhalten, müssen die Arbeitsbedingungen verbessert und die Gehälter angehoben werden, da finanzielle Wertschätzung entscheidend für die Attraktivität des Berufsfeldes ist.“

Peter Kasal

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GEFRORENE AUTOSCHEIBEN

Eine eiskalte Herausforderung

Gefrorene Autoscheiben sind in der kalten Jahreszeit ein häufiges Problem. Ob außen oder innen – niemand möchte bei niedrigen Temperaturen im Auto sitzen und auf das Abtauen warten. Doch was sind die Ursachen für gefrorene Scheiben und wie kann man effektiv dagegen vorgehen?

Gefrorene Außenscheiben entstehen durch die kalte Außentemperatur, welche die Feuchtigkeit auf den ScheibenzumGefrierenbringt.Inder Nacht kühlt sich das Auto stark ab, und die Feuchtigkeit aus der Luft kondensiert, was zu einer Eisbildung führt. Besonders bei starkem Frost und hoher Luftfeuchtigkeit kann sich schnell eine dicke Eisschicht bilden. Gefrorene Innenscheiben sind ein anderes Phänomen: Bei

zu hoher Luftfeuchtigkeit im Auto – etwa durch Atem, nasse Kleidung oder feuchte Matten, und wenn das Fahrzeug außen kalt ist bildet sich Kondenswasser an den Scheiben. Wenn es dann noch unter den Gefrierpunkt fällt, friert dieses Wasser und lässt die Scheiben von innen gefrieren.

WAS DARF MAN TUN, UM DIE SCHEIBEN ZU BEFREIEN?

Für die Außenscheiben empfiehlt sich der klassische Eiskratzer, um das Eis zu entfernen. Auch Frostschutzsprays können helfen, das Eis zu lösen, oder man lässt den Motor laufen und nutzt die Scheibenheizung. So kann das Eis sanft schmelzen, ohne die Scheibe zu beschädigen.

Für die Innenscheiben ist es wichtig, die Heizung aufzudre-

hen und auf Frischluft zu stellen, um die Feuchtigkeit aus dem Fahrzeug zu leiten. Auf den Knopf für die Innenraumlüftung darf in diesem Fall nicht gedrücktwerden.Auchspezielle Feuchtigkeitsabsorber oder ein Handtuch können helfen, die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren. Zudem sollte man regelmäßig lüften, um Kondenswasser zu vermeiden.

Ein häufiger Fehler ist, heißes Wasser aufdiegefrorenenScheiben zu gießen. Der plötzliche Temperaturunterschied kann dazu führen, dass die Scheiben springen. Frostschutzmittel für den Außenbereich sollten nicht auf den Innenscheiben verwendet werden, da diese die Scheiben beschädigen oder die Sicht beeinträchtigen können. Ein weiteres No-Go ist, die Scheibenwischer bei Eis zu benutzen, ohnedasEisvorherabzukratzen.

Egal ob innen oder außen: Gefrorene Autoscheiben stellen immer ein Problem dar.

Das kann die Wischerblätter beschädigen und zu einem Verlust der Wischfunktion führen.

LANGFRISTIGE PRÄVENTION

Zur Vermeidung von gefrorenen Scheiben ist eine gute Fahrzeugpflege unerlässlich. Dichtungen an Türen und Fenstern sollten regelmäßig geprüft werden, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Luftentfeuchter im Innenraum oder ein Trocknungskissen helfen dabei, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren. Vor dem Winter sollte man auch die Klimaanlage überprüfen und den Klimafilter (Pollenfilter) wechseln, um das Auto von innen trocken zu halten. Und ein Frostschutzmittel im Scheibenwischwasser sorgt dafür, dass die Scheibenwaschanlage nicht beschädigt wird.

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