ETUDIANT AUBIN PRADAL
ENSEIGNANT PIERRE SOTO
RAPPORT DE STAGE
ATELIER DU PATRIMOINE & DU RENOUVELLEMENT URBAIN
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SEMESTRE 6 / ANNÉE SCOLAIRE 2017-2018 ÉCOLE NATIONALE SUPÉRIEURE D ’ARCHITECTURE DE MONTPELLIER
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Résumé du Stage ........................................................................................................................................ 3 Présentation de l’organisme d’accueil ....................................................................................... 5 Description détaillée du travail effectué ................................................................................. 7 Analyse critique personnelle ........................................................................................................... 11 Annexe 1: Organigramme des directions de la ville et de la métropole ... 13 Annexe 2: Fiches de travaux .......................................................................................................... 15 Annexe 3: Fiche déclaration préalable.................................................................................. 31 Annexe 4: Fiche Architecte .............................................................................................................. 33 Annexe 5: Prix architecturaux de Toulouse ......................................................................... 35 Objectifs professionnels de stage ............................................................................................. 39 Attestation de fin de stage ............................................................................................................ 41 -PAGE 1-
RÉSUMÉ DU STAGE Dans le cadre de mon stage de première pratique, j’ai eu l’occasion pendant un mois d’observer le fonctionnement et de participer au travail de l’Atelier du patrimoine et du renouvellement urbain de Toulouse Métropole. Ce stage me paraissait intéressant sur le plan pédagogique car il permettait de découvrir une orientation peu connue du métier d’architecte et de rencontrer d’autres métiers étroitement liés à celui d’architecte. En effet, j’ai eu l’occasion de travailler avec des architectes, des architectes du patrimoine, des architectes des bâtiments de France, mais aussi avec des urbanistes, des archéologues, des coloristes ou encore des conservateurs du patrimoine. Le service de l’Atelier du patrimoine et du renouvellement urbain se compose de différentes cellules. Tout d’abord, j’ai principalement participé à la cellule protection du patrimoine. Elle a pour but de protéger le patrimoine existant par des documents d’urbanisme mis en place dans des secteurs de sauvegarde. Ensuite, j’ai travaillé avec la cellule de valorisation du patrimoine. Elle vise à promouvoir la richesse patrimoniale de la ville par différents ateliers ou encore événements. Par ailleurs, j’ai pu découvrir la cellule qui gère les ravalements de façades. Elle lance des campagnes pour ravaler sa façade en proposant des prescriptions de couleurs et matériaux pour respecter à l’identique. Enfin, j’ai également pu connaître la cellule chargée des opérations de renouvellement urbain en cadre ancien. Elle s’occupe du projet du Grand St Sernin qui a pour objectif de re-dynamiser et diversifier ce quartier tout en préservant le patrimoine. J’ai eu l’opportunité de pouvoir assister à de nombreuses réunions et conférences à propos du patrimoine architectural et du renouvellement urbain de la ville. J’ai aussi eu la possibilité de réaliser de nombreuses visites architecturales qui m’ont permis de me rendre compte de sa richesse. Ce stage m’a ainsi permis de découvrir toute l’histoire d’une ville et de ses habitants à travers son architecture. Et donc l’importance qu’il y a, de conserver, restaurer, mais aussi de valoriser ce patrimoine. Patrimoine, qui, très souvent est méconnu, ignoré par ses habitants, voire même malheureusement négligé.
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PRÉSENTATION DE L’ORGANISME D’ACCUEIL Tout d’abord, communauté d’agglomération, puis communauté urbaine en 2009, cet Etablissement Public de Coopération Intercommunale (EPCI) est devenu Toulouse métropole en 2014. J’ai réalisé mon stage dans le service de l’Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain qui dépend de la Délégation à l’Aménagement dirigée par Jacques Rosen. Cette délégation fait partie de la Délégation Générale Déléguée aux Espaces Publics. Ces délégations sont dirigées par le Maire Président Jean-Luc Moudenc. On retrouve dans cet organisme des acteurs mutualisés de la métropole ainsi que de la mairie de Toulouse. (Annexe 1) L’Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain dirigé par Jean-Louis Durbas et récemment par Pierre Pisani se compose de différentes cellules. En premier lieu, nous avons l’Inventaire Patrimonial, ensuite la Protection et Valorisation du Patrimoine, et enfin l’Opération de Renouvellement Urbain en Cadre Ancien. Les locaux se situent sur le site Marengo. Durant mon stage, la cellule de Valorisation du Patrimoine a déménagé à L’Atelier du Grand Saint-Sernin. Maire Président Jean-Luc Moudenc
Communication
Cabinet
Direction générale des services (Ville de Toulouse et Toulouse Métropole)
DGA Affaires Culturelles Toulouse Patrimoine Mondial Chef de projet. H. Kemplaire secr. A. Roussillon Missions : >Candidature à l'inscription sur la liste UNESCO. >Gestion des biens déjà inscrits sur la liste UNESCO.
Couvent des Jacobins
Archives Municipales Missions : >conservation des archives de la Ville de Toulouse >Site Internet urban-hist
Direction des Musées Direction Culture Scientifique, Technique et Industrielle Direction Recherche et Développement Culture
DGD Espaces Publics
Délégation à l'aménagement Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain (APRU) Dir. J.-L. Durbas, secr. E. Garoste Missions : >Service Inventaire Patrimonial et Archéologie >Service Opérations de Renouvellement Urbain en Cadre Ancien >Cellule Protection du Patrimoine Bâti >Cellule Médiation et Concertation – candidature VAH.
Domaine des autorisations d'urbanisme
Direction des Grands Projets
Délégation aux Services Urbains
Missions : >Coordination des travaux d'amélioration du cadre de vie : Toulouse Centre, Grand Parc Garonne, Montaudran...
Direction Mobilités Gestion Réseau Missions : >Transports. >Signalétique urbaine. >Sentiers et parcours naturels.
Direction Infrastructures, Travaux, Énergies Missions : >Gestion patrimoniale des infrastructures. >Eclairage public et plan lumière.
Domaine planification et programmation
Délégation générale à la modernisation de l'administration DGA Finances et administration générale Direction de l'Architecture Missions : >Construction, maintenance, entretien du bâti communal.
Direction de l'Immobilier Missions : >gestion de l'immobilier de Toulouse et Toulouse Métropole.
Espace « Atelier Grand Saint-Sernin » Préfiguration du CIAP >Lieu de médiation et d'échanges sur l'architecture et le patrimoine toulousain, et son actualité : -Expositions -Événements >Lieu des ateliers jeune public. >Espaces de travail : -pour la cellule médiation et Concertation de l'APRU. -Pour l'équipe « Toulouse Patrimoine Mondial ».
Missions : >PLUi-H
Démarches transversales Missions : >Etudes de développement territorial métropolitain hors hypercentre
Environnement et ville durable
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DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU TRAVAIL EFFECTUÉ Ma première et majeure mission a été dédiée à la cellule de Protection du Patrimoine dirigée par Audrey Nadalin. Le centre historique recèle de nombreux éléments patrimoniaux exceptionnels qu’il convient de mieux protéger dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR), délimité depuis 1986. Ce SPR s’étend sur 256 hectares, et représente 4400 immeubles, soit 25000 logements. Sa limite suit l’ancienne trace du rempart médiéval de la ville. En effet, Toulouse Métropole s’est engagée aux côtés de l’État dans une démarche dont l’objectif est de favoriser le développement de la ville en intégrant ses dimensions historiques, sociales, économiques et fonctionnelles. Pour cela, est en cours de mise en place un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Le PSMV a pour vocation de préserver, valoriser le patrimoine architectural ancien et contemporain afin de conserver l’identité de la ville de Toulouse et le rayonnement de sa métropole. C’est un document d’urbanisme qui fixe au sein du SPR, les règles et les dispositions spécifiques établies après la réalisation d’un inventaire. La particularité du PSMV est qu’il énonce, immeuble par immeuble, des prescriptions sur les extérieurs (toitures, façades, cours…) mais aussi sur les intérieurs (appartements, cages d’escalier, boiseries…), aussi bien dans les parties communes que dans les parties privatives. Pour le mettre en place, un inventaire patrimonial, érigé par une équipe avec des architectes, archéologues du bâti ou historien. Cette démarche ambitieuse sera longue et le PSMV ne sera approuvé qu’à l’horizon 2022-2023. De plus, depuis le 29 janvier 2018 est ouverte une concertation auprès des habitants de la métropole toulousaine. Plusieurs outils sont donc mis à leur disposition pour leur permettre d’y participer. Plusieurs cahiers de concertations se trouvent dans les mairies, maisons de citoyenneté ainsi qu’à Toulouse Métropole. Des contributions en ligne peuvent également être apportées sur le site internet de Toulouse Métropole. Pour accompagner les habitants dans leurs travaux sur leur bien situé en SPR, l’Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain propose des fiches travaux (Annexe 2). C’est sur ces documents que mon travail s’est porté. Ces fiches travaux en Site Patrimonial Remarquable sont classées par catégories d’éléments architecturaux. Une série ayant déjà été éditée, je me suis inspiré de ces dernières pour réaliser celles portant sur de nouveaux thèmes. Ces thèmes étant: les calades, les antéfixes, les lambrequins, les stores de lambrequins, les portes palières, les lambris, les escaliers extérieurs et les rampes d’escaliers/garde-corps. Chaque fiche définit tout d’abord l’élément architectural en question. Ensuite, on propose la manière dont il peut être restauré avec quelques préconisations et les références d’un artisan qualifié -PAGE 7-
dans ce domaine. Par ailleurs, on propose des conseils pour y apporter des améliorations et mettre cet élément en valeur. De plus on propose des solutions en cas de remplacement ou de création. Et enfin, il est important d’illustrer ces propos par des photographies montrant les bons et mauvais exemples trouvés dans la ville. J’ai ainsi réalisé de nombreuses recherches documentaires et informatiques afin de trouver toutes les informations nécessaires à la réalisation de ces fiches travaux. J’ai également eu la chance de pouvoir aller parcourir la ville de Toulouse à la recherche de bons et mauvais exemples d’éléments, pour illustrer les fiches. Ensuite, ma deuxième mission s’est portée sur la réalisation d’une fiche explicative de la démarche de déclaration préalable (Annexe 3). Effectivement, tout travaux de rénovation touchant l’aspect extérieur et visible d’un édifice doit être soumis à l’avis du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse. Pour cela il faut remplir une déclaration préalable, avec ensuite un délai d’instruction à attendre avant la réponse. Enfin, si l’avis est favorable, il faut réaliser une déclaration d’ouverture de chantier, puis une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux. La cellule chargée de la Valorisation du Patrimoine m’a proposé une mission qui servirait d’appui et de ressources aux ateliers de promotion du patrimoine. Le but était de recenser tous les architectes importants pour la ville de Toulouse et de réaliser pour chacun une fiche biographique exposant ses caractéristiques architecturales et ses principaux projets. (Annexe 4) Par ailleurs, j’ai réalisé une liste reprenant tous les prix liés à l’architecture sur la ville de Toulouse (Annexe 5). Ce travail était nécessaire à l’élaboration du dossier pour la candidature de la ville au label Ville ou Pays d’Arts et d’Histoire. D’autre part, j’ai eu l’occasion de participer à une réunion mensuelle à l’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine avec des architectes des Bâtiments de France. Cette rencontre a pour but de dialoguer et présenter régulièrement aux ABF les nombreux projets, demandes en cours. J’ai aussi eu la chance de pouvoir assister à une réunion de rencontre avec des coloristes en architecture (Nacarat). Cette entreprise analyse l’histoire de la ville à travers les couleurs et les matériaux pour proposer des nuanciers cohérents et logiques à la restauration des façades. J’ai également eu l’opportunité de prendre part à des conférences. L’une formatrice sur le futur PLUiH. L’autre informatrice sur le projet Toulouse Euro Sud Ouest (TESO), de développement des transports et de l’aménagement urbain. -PAGE 9-
ANALYSE CRITIQUE P E R S O N N E L L E J’ai trouvé ce stage dans les locaux de l’Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain de Toulouse Métropole très intéressant et enrichissant. Effectivement durant un mois, j’ai pu apercevoir la diversité des opérations menées par ce service, bien que la durée du stage ne soit pas assez suffisante pour s’intéresser plus précisément à chacune d’elle. Cependant, ma tutrice de stage ainsi que le personnel du service ont réussi à me faire découvrir la variété de leurs missions et leurs objectifs. Ce stage dans un EPCI m’a permis de découvrir la complexité à gérer le patrimoine ainsi que le renouvellement urbain sur 37 communes. Pendant un mois, je me suis ainsi intéressé de plus près seulement au cas de la ville de Toulouse, le plus riche et important. J’ai ainsi pu me rendre compte de manière concrète comment était géré le patrimoine. Effectivement, j’ai trouvé très instructif la proximité directe avec le patrimoine par les balades dans le Site Patrimonial Remarquable de Toulouse. Cet organisme m’a permis également de découvrir une autre approche de l’architecture traditionnelle dont j’avais seulement connaissance. Cette approche diverse et extérieure m’a offert la possibilité de rencontrer les différents acteurs mis en jeu dans la protection et valorisation du patrimoine, mais aussi dans le renouvellement urbain. En effet, il a été pour moi d’une grande richesse d’obtenir différents regards sur l’architecture, par des urbanistes, des archéologues, des ABF, des coloristes, des conservateurs du patrimoine, des maîtres d’ouvrages délégués, des maîtres d’œuvres ou encore des habitants quelconques par les concertations. Je tiens à remercier l’ensemble du personnel du service de l’Atelier du Patrimoine et du Renouvellement Urbain pour leur accueil chaleureux et convivial qui m’a permis de m’intégrer facilement à l’équipe durant ce mois. Je suis reconnaissant de l’investissement qu’ils ont porté à mon stage en me présentant chacun leur mission dans le service. Je remercie Toulouse Métropole, et plus particulièrement monsieur Pisani, directeur du service, de m’avoir accueilli comme stagiaire. Bien sur, je remercie tout particulièrement ma tutrice de stage Audrey Nadalin, pour sa patience, son expérience et pour m’avoir transmis son expérience. Chacune de ces personnes ont rendu mon stage passionnant et m’ont permis de développer mes connaissances et compétences sur le patrimoine. -PAGE 11-
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ORGANIGRAMME DES DIRECTIONS DE LA VILLE ET DE LA MÉTROPOLE
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Rénover sa porte palière
Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse, et la porte d’entrée de votre appartement constitue un élément majeur du patrimoine architectural de la ville. Il existe une diversité de portes selon l’époque de construction et la catégorie du bâtiment. Généralement fabriquées en bois noble et durable (chêne, noyer, hêtre, châtaignier), certaines constituent des chefs-d’œuvre de menuiserie artisanale.
1 / Faites-la restaurer Un menuisier peut évaluer l’état des huisseries, des vantaux, des assemblages, des peintures, mais aussi la qualité du bois. Vous pouvez faire appel à un artisan qualifié, présentant les références : « 4323 Fabrication et pose de menuiseries bois – technicité supérieure » et « 4393 Restauration des menuiseries des monuments historiques ». Les accessoires de quincaillerie et de serrurerie peuvent être décapés, restaurés et protégés contre la corrosion puis remis en peinture. Pour tout nettoyage, le sablage est interdit car il abîme les moulures et les décors du bois. Il est conseillé de faire un décapage manuel, à l’aide d’un appareil électroportatif thermique et/ou de produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. Les menuiseries seront peintes avec des peintures micro-poreuses, cirées ou vitrifiées. Il est important de conserver une cohérence avec les couleurs et gabarits utilisés dans l’immeuble. Attention : Supprimer ou masquer des éléments architecturaux participe à la dégradation patrimoniale du bâtiment. 2 / Apportez-y des améliorations - Remplacez à l’identique les parties détériorées. - Collez un joint (en silicone souple profilé plutôt qu’en mousse) sur le pourtour du battant (vantail) et une barre de seuil relevable au bas de la porte pour améliorer l’isolation. - Installez à l’intérieur un rideau en tissu épais couvrant les interstices lorsque la porte est fermée. - Certaines interventions comme la mise en place d’une serrure, doivent être réalisées sans altérer les parties décorées ou moulurées. De même, le passage de réseaux (téléphone, électricité…) devra cheminer en dehors des parties menuisées. 3 / En cas de remplacement Il est nécessaire de conserver les matériaux d’origine et de remplacer la porte à l’identique. Les éléments de ferronnerie (poignée de porte, heurtoir, judas, sonnette) doivent être conservés car ils participent à la richesse du patrimoine toulousain. Les portes palières anciennes traditionnelles seront conservées et restaurées, ou remplacées à l’identique, y compris leur quincaillerie. Les portes pleines en aluminium laqué, brossé ou en PVC, sont à proscrire sur le bâti ancien. Avec les copropriétaires ou le syndicat de copropriété, veillez à ce que les menuiseries soient identiques et traitées de la même manière sur l’ensemble du bâtiment. Un cahier des charges défini par l’assemblée générale de la copropriété permettrait cette homogénéisation. BON A SAVOIR Vous pouvez dans le cas de travaux solliciter l’avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le souci de préserver et valoriser votre bien. -PAGE 15-
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Rénover ses antéfixes Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse, vos antéfixes constituent un élément à la fois structurel et décoratif qui souligne la composition de votre façade et de votre toiture, et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Une antéfixe est un motif de sculpture généralement en terre cuite qui décore ou masque la rangée inférieure des tuiles d’un versant de toiture, et le chéneau. Sa fonction initiale était de protéger les creux des tuiles canal et d’éviter le ruissellement de l’eau. On peut observer différents tons de briques et motifs, tels que des végétaux, animaux, ou visages. 1 / Faites-les restaurer : Les antéfixes anciennes doivent être conservées et restaurées suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. La restitution des parties dégradées, cassées ou manquantes est possible. Pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 6583 sculpture d’attributs ». Conservez les éléments d’origine et le gabarit existant afin de préserver l’harmonie de la façade. Le décapage est conseillé, plusieurs méthodes sont possibles : les nettoyages chimiques, les nettoyages mécaniques (micro-finage ou hydrogommage,...) et les lavages à l’eau (pression de l’eau <3bars). Sont interdits, les nettoyages mécaniques tels que les sablages, ou ponçage à la meule. Certaines interventions comme la mise en place de chéneaux ou de gouttières doivent être réalisées sans altérer les parties décorées des antéfixes. 2 / Apportez-y des améliorations : - Nettoyez vos antéfixes, pour les mettre en valeur. - Appliquez un produit hydrofuge sur les antéfixes propres, pour les conserver. - Harmonisez les teintes avec celles des éléments de la façade. - Recherchez dans les archives si votre édifice possédait des antéfixes, pour les restituer. 3 / En cas de remplacement : Il est nécessaire de conserver les matériaux d’origine et de remplacer les antéfixes à l’identique. Les antéfixes doivent être en harmonie avec tous les éléments composants la façade, concernant la couleur et les formes. BON A SAVOIR L’ensemble des travaux visant à modifier l’aspect de la façade est soumis au dépôt d’une déclaration préalable auprès du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse qui consultera pour accord l’architecte des Bâtiments de France.
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Rénover sa calade Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse, et vous possédez une calade. Elle se doit d’être conservée car elle fait partie intégrante du patrimoine architectural de la ville. Une calade est un traitement extérieur ou intérieur qui met en œuvre des pierres ou des galets. Ils sont ensuite posés de profil et bien serrés les uns contre les autres, dans un sol souple. Les abords de la calade sont réalisés avec des éléments plus imposants. On peut distinguer plusieurs types de calades par leur qualité décorative. 1 / Faites-la restaurer : Conservez les matériaux d’origine et le gabarit existant afin de préserver l’harmonie de la calade. Les calades anciennes doivent être conservées et restaurées suivant les techniques traditionnelles ; leur suppression ou modification est interdite. La restitution de parties dégradées, cassées, ou manquantes est possible. Cependant elle doit être réalisée dans le respect du modèle d’origine et ne pas utiliser une matérialité ou un gabarit nouveau. Maçon caladeur est un réel savoir-faire, il peut évaluer l’état de votre calade. Vous pouvez faire appel à un artisan qualifié, présentant les références « 1342 Pavage » ou « 6312 Carrelages/revêtements/mosaïques (technicité confirmée) ». 2 / Apportez-y des améliorations : - Respectez le motif et l’orientation des galets déjà utilisés. - Égalisez l’enfoncement du galet au niveau du sol sur toute la calade. - Consolider la calade en comblant les joints manquants par un lit de sable. - Supprimez un nouveau revêtement de sol apposé sur une calade, pour la mettre en valeur. - Réaménagez la pente d’évacuation des eaux pluviales vers un caniveau central. 3 / En cas de création : Inspirez vous des calades que vous pouvez observer aux alentours de votre édifice. Veillez à ce que les calades soient identiques et traitées de la même manière sur l’ensemble du périmètre. Il est important d’utiliser la méthode traditionnelle de disposition des galets verticalement et sur un sol meuble (sable, terre, mortier de chaux naturelle). Les éléments sont d’abord placés et serrés les uns contre les autres, puis enfoncés au maillet jusqu’au niveau de sol. Il est nécessaire de disposer les galets décales pour croiser les joints d’un rang à un autre. Une fine couche de sable ou de terre peut être répandue au balai sur l’ouvrage fini, puis arrosée. BON A SAVOIR Vous pouvez dans le cas de travaux solliciter l’avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le souci de préserver et valoriser votre bien.
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Rénover son escalier extérieur Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse et votre escalier extérieur constitue un élément à la fois structurel, fonctionnel et décoratif qui souligne la composition de la façade et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Les escaliers extérieurs peuvent être en pierre ou en bois. Au fil du temps, les formes ont évolué avec les apports techniques, la qualité des matériaux, les modes d’assemblage.
1 / Faites-le restaurer Les escaliers extérieurs anciens doivent être conservés et restaurés suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. La restitution des parties dégradées, cassées ou manquantes est possible. S’ils sont en bois, pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4323 Fabrication et pose de menuiseries bois – technicité supérieure » et « 4393 Restauration des menuiseries des monuments historiques ». Pour éviter qu’ils se dégradent, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage manuel soigné, à l’aide d’un appareil électroportatif thermique et/ou de produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. - application d’un produit hydrofuge, ou de peintures micro-poreuses, cirées ou vitrifiées pour ceux en bois. Les peintures à base d’huile chaulée additionnées de colorants minéraux révéleront au mieux la finesse de la matière. Les peintures à base d’oxydes broyés seront utilisées pour les bois exposés. S’ils sont en pierre, pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 6583 sculpture d’attributs ». Pour éviter qu’ils se dégradent, pensez à les entretenir régulièrement : - Le décapage est conseillé, plusieurs méthodes sont possibles : les nettoyages chimiques, les nettoyages mécaniques (micro-finage ou hydrogommage,...) et les lavages à l’eau (pression de l’eau <3bars). Sont interdits, les nettoyages mécaniques tels que les sablages, ou ponçage à la meule. 2 / Apportez-y des améliorations - Conservez les matériaux d’origine et le gabarit existant afin de préserver l’harmonie de l’immeuble. - Nettoyez votre escalier et protégez-le. - Harmonisez les teintes avec celles des éléments de la façade. - Consulter l’architecte des Bâtiments de France pour rendre conforme aux normes d’accessibilités aux personnes à mobilité réduite. 3 / En cas de remplacement - Il est nécessaire de conserver les matériaux d’origine et de remplacer l’escalier à l’identique pour qu’il s’intègre parfaitement avec l’ensemble des éléments de la façade de l’immeuble. - Les éléments de ferronnerie (main courante, garde-corps,…) doivent être conservés car ils participent à la richesse du patrimoine toulousain. BON A SAVOIR L’ensemble des travaux visant à modifier l’aspect de la façade est soumis au dépôt d’une déclaration préalable auprès du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse qui consultera pour accord l’architecte des Bâtiments de France. -PAGE 21-
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Restaurer ses lambrequins Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse et vos lambrequins constituent un élément à la fois structurel et décoratif qui souligne la composition de la façade et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Les lambrequins sont des bandeaux d’ornements en bois, fonte ou en fer ajouré que l’on dispose devant des stores placés coté extérieur d’une fenêtre. Les lambrequins présentent des styles architecturaux qui peuvent être très différents en fonction de l’époque de construction. 1/ Faites-les restaurer : Les lambrequins anciens doivent être conservés et restaurés suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. S’ils sont en fer ou en fonte, pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4432 Ferronnerie » ou « 4493 Ferronnerie d’art ». Pour éviter la dégradation de vos ferronneries, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage soigné par brossage. - traitement antirouille. - mise en œuvre d’une peinture adaptée laissant apparaître toute la finesse des reliefs de l’ouvrage. S’ils sont en bois, pour vous accompagner, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4323 Fabrication et pose de menuiseries bois – technicité supérieure » et « 4393 Restauration des menuiseries des monuments historiques ». Pour éviter qu’ils se dégradent, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage manuel soigné, à l’aide d’un appareil électroportatif thermique et/ou de produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. - application de peintures micro-poreuses. Les peintures à base d’huile chaulée additionnées de colorants minéraux révéleront au mieux la finesse de la matière. Les peintures à base d’oxydes broyés seront utilisées pour les bois exposés. 2/ En cas de remplacement : - Si des lambrequins sont conservés sur votre bâtiment vous pouvez recréer un modèle à l’identique qui sera soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. - La mise en peinture devra être uniforme sur l’ensemble des ferronneries de l’immeuble. 3/ En cas de création : - Si les lambrequins ont été supprimés vous pouvez retrouver le modèle mis en place sur l’édifice sur d’anciennes cartes postales des archives. Évitez les dessins fantaisistes et fournissez un plan d’exécution détaillé, soumis pour avis, à l’architecte des Bâtiments de France et au service des autorisations d’urbanisme. - Privilégiez une simplification harmonieuse et une cohérence des dessins sur l’ensemble de la façade. - Adaptez le modèle suivant celui éventuellement retrouvé. BON A SAVOIR L’ensemble des travaux visant à modifier l’aspect de la façade est soumis au dépôt d’une déclaration préalable auprès du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse qui consultera pour accord l’architecte des Bâtiments de France.
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Rénover son lambris Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse et votre lambris constitue un élément à la fois fonctionnel et décoratif qui souligne la composition de votre hall d’entrée et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Le lambris est un revêtement de bois qui vient recouvrir le bas d’un mur intérieur. On le retrouve généralement dans les passage d’entrée des immeubles. Le lambris sert à protéger du passage des moyens de transports et à la gestion de l’humidité des murs. On peut trouver des lambris richement sculptés et ornementés.
1 / Faites-les restaurer Les lambris anciens doivent être conservés et restaurés suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. La restitution des parties dégradées, cassées ou manquantes est possible. Pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4393 Restauration des menuiseries des monuments historiques » ou « 4323 Fabrication et pose de menuiseries bois – technicité supérieure ». Conservez les matériaux d’origine et le gabarit existant afin de préserver l’harmonie de l’immeuble. Pour éviter qu’il se dégrade, pensez à l’entretenir régulièrement : - décapage manuel soigné, à l’aide d’un appareil électroportatif thermique et/ou de produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. - application d’un produit hydrofuge, ou de peintures micro-poreuses, cirées ou vitrifiées pour ceux en bois. Les peintures à base d’huile chaulée additionnées de colorants minéraux révéleront au mieux la finesse de la matière. Les peintures à base d’oxydes broyés seront utilisées pour les bois exposés. 2 / Apportez-y des améliorations - Mettez en peinture de manière uniforme et cohérente avec les menuiseries de l’immeuble. - Remplacez à l’identique les parties détériorées. - Un ancien lambris peut se trouver sous le votre, restaurez-le et mettez-le en valeur. - Réalisez toute intervention sans altérer les parties décorées ou moulurées. De même, faites cheminer le passage de réseaux (téléphone, électricité…) en dehors des parties menuisées. 3 / En cas de remplacement - Les lambris doivent être en harmonie avec tous les menuiseries extérieures, concernant la couleur et les formes. - Si des lambris sont conservés sur votre bâtiment vous pouvez recréer un modèle à l’identique qui sera soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Il est nécessaire de conserver les matériaux et gabarits d’origine. BON A SAVOIR L’ensemble des travaux visant à modifier l’aspect extérieur est soumis au dépôt d’une déclaration préalable auprès du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse qui consultera pour accord l’architecte des Bâtiments de France. -PAGE 25-
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Rénover sa rampe d’escalier, son garde-corps Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse et votre garde-corps constitue un élément à la fois fonctionnel et décoratif qui souligne la composition de votre escalier et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Les rampes d’escalier peuvent être en fer, bois, ou bien composées des deux. Au fil du temps, les formes ont évolué avec les apports des techniques, la qualité des matériaux, les modes d’assemblage. A simple barreaudage ou aux motifs ornementés, les garde-corps présentent des styles architecturaux qui peuvent être très différents en fonction de l’époque de construction et du rang social du propriétaire d’alors.
1 / Faites-les restaurer Les garde-corps anciens doivent être conservés et restaurés suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. La restitution des parties dégradées, cassées ou manquantes est possible. S’ils sont en fer ou en fonte, pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4432 Ferronnerie » ou « 4493 Ferronnerie d’art ». Pour éviter la dégradation de vos ferronneries, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage soigné par brossage. - traitement antirouille. - mise en œuvre d’une peinture adaptée laissant apparaître toute la finesse des reliefs de l’ouvrage. S’ils sont en bois, pour vous accompagner, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4323 Fabrication et pose de menuiseries bois – technicité supérieure » et « 4393 Restauration des menuiseries des monuments historiques ». Pour éviter qu’ils se dégradent, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage manuel soigné, à l’aide d’un appareil électroportatif thermique et/ou de produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. - application d’un produit hydrofuge, ou de peintures micro-poreuses, cirées ou vitrifiées pour ceux en bois. 2 / En cas de remplacement - Conservez les matériaux d’origine et le gabarit existant à l’identique afin de préserver l’harmonie de l’immeuble (certains fabricants commercialisent encore des gardecorps en fonte moulée suivant les modèles du XIX° siècle). - La mise en peinture devra être uniforme sur l’ensemble des garde-corps de l’immeuble. 3 / En cas de création - Évitez les dessins fantaisistes, et privilégiez des dessin sobres. - Privilégiez une simplification harmonieuse et une cohérence des dessins sur l’ensemble de l’immeuble. - Adaptez le modèle suivant celui éventuellement retrouvé sur place ou sur des archives. BON A SAVOIR Vous pouvez dans le cas de travaux solliciter l’avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le souci de préserver et valoriser votre bien. -PAGE 27-
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Rénover ses stores de lambrequins Vous habitez en Site patrimonial remarquable, dans le cœur historique de Toulouse et vos lambrequins constituent un élément à la fois fonctionnel et décoratif qui souligne la composition de la façade et témoigne de l’histoire architecturale de la ville. Les stores de lambrequins sont des stores à lames orientables en bois ou métal peint. Ce sont des brise-soleil guidés par des chaînettes, cordes. Ils sont placés sur le coté extérieur d’une fenêtre, et sont dissimulés derrière des lambrequins (bandeaux d’ornements). Ce dispositif peu encombrant et pratique permet de contrôler la luminosité et la ventilation. 1 / Faites-les restaurer Les stores de lambrequins anciens doivent être conservés et restaurés suivant les techniques traditionnelles, leur suppression ou modification est interdite. La restitution des parties dégradées, cassées ou manquantes est possible. Pour vous accompagner dans vos choix de restauration, vous pouvez faire appel à un artisan qualifié présentant les références « 4513 Fabrication et pose de persiennes, volets battants et coulissants, portes coulissantes et pliantes, jalousies (technicité supérieure) ». Conservez les matériaux d’origine et le gabarit existant afin de préserver l’harmonie de la façade. Pour éviter qu’ils se dégradent, pensez à les entretenir régulièrement : - décapage soigné par brossage et/ou produits chimiques appropriés au revêtement à éliminer. - traitement antirouille pour ceux qui sont en acier, et/ou peinture - application d’un produit hydrofuge, ou de peintures micro-poreuses, cirés ou vitrifiés pour ceux en bois. 2 / Apportez-y des améliorations - mise en peinture uniforme sur l’ensemble de l’immeuble. - motorisation des brise-soleil orientables à lames plates, à guidage par câble. - remise en place de l’usage du lambrequin, en y dissimulant le mécanisme du store. 3 / En cas de remplacement Il est nécessaire de conserver les matériaux d’origine et de remplacer les stores de lambrequins à l’identique. Les stores de lambrequins doivent être en harmonie avec tous les éléments composants la façade, concernant la couleur et les formes. Les volets roulants, stores bannettes ou à corbeille sont proscrits, tout comme l’utilisation du PVC. BON A SAVOIR L’ensemble des travaux visant à modifier l’aspect de la façade est soumis au dépôt d’une déclaration préalable auprès du service des autorisations d’urbanisme de la mairie de Toulouse qui consultera pour accord l’architecte des Bâtiments de France.
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Si vous souhaitez réaliser des travaux de ravalement ou des travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment, vous devez déposer une déclaration préalable. Elle permet de vérifier que le projet de modification respecte bien les règles d’urbanisme.
1. Remplissez le formulaire de déclaration préalable (Construction et travaux non soumis à permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou annexes) CERFA n°13703*06, avec les pièces jointes précisées. Une Notice explicative peut vous aider à la compléter : CERFA n°51434#07. 2. Remettez le dossier au service de demande des autorisations d’urbanisme de votre commune, en deux (plus si en zone protégée) exemplaires, soit déposés sur place, soit envoyés par lettre recommandée avec avis de réception. 3. Le service de demande des autorisations d’urbanisme vous délivre alors un récépissé avec un numéro d’enregistrement qui mentionne le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer, en l’absence d’opposition du service instructeur. Le délai d’instruction est d’une certaine durée, mais il peut être nécessaire de consulter pour accord l’Architecte des Bâtiments de France, dans ce cas le délai se prolonge. 4. Les différentes réponses possibles sont : - Acceptation : La demande de déclaration préalable est acceptée. Cette décision vous est adressée par lettre recommandée avec avis de réception. Une décision de non opposition à une durée de validité de trois ans. Si les travaux n’ont pas commencé avant l’expiration de ce délai, il peut être prorogé de deux fois un an. Demande faite par lettre recommandée avec avis de réception en double exemplaire, deux mois avant l’expiration. Si la mairie n’a pas répondu dans un délai de deux mois, votre demande de prorogation est acceptée. - Refus : Si la déclaration préalable vous a été refusée vous pouvez demander au service des autorisations d’urbanisme de revoir sa position dans les deux mois qui suivent le refus, par lettre recommandée avec avis de réception. Si cette tentative échoue, vous avez deux mois à partir de la notification du refus pour saisir le Tribunal Administratif par lettre recommandée avec avis de réception. A l’appui, vous devez exposer clairement les raisons qui vous permettent de justifier votre droit à l’obtention d’une déclaration préalable. - Absence de réponse au terme du délai d’instruction annoncé : Si vous n’avez aucun retour dans le délai d’instruction, cela signifie que le service de demande des autorisations d’urbanisme ne s’oppose pas au projet tel que mentionné. Vous pouvez considérer que votre projet est accepté (permis tacite). Pensez cependant à réclamer à la mairie un certificat attestant son absence d’opposition. 5. Vous devez afficher votre autorisation de travaux sur votre terrain, de manière a être lisible depuis l’espace public pendant toute la durée des travaux. Pendant un délai de deux mois, un tiers peut s’opposer à votre projet. 6. Vous devez déposer au service des autorisations d’urbanisme, à la date de commencement des travaux une déclaration d’ouverture de chantier CERFA 13407*02 pour justifier que vous avez commencé les travaux dans les deux ans qui ont suivi l’autorisation de travaux. 7. Dans un délai de 30 jours après les travaux terminés, vous devez fournir au service des autorisations d’urbanisme la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) CERFA 13408*04. -PAGE 31-
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Jacques-Pascal VIREBENT 1746-1831 Dernier enfant de Jean-François Virebent, notaire, contrôleur général de la Ville. A quinze ans il fut étudiant au collège de Sorèze avant de terminer sa formation à Paris auprès de l’architecte du roi De Franque. Élève à l’académie de Toulouse de Pierre Rivalz pour la peinture et de Labat de Savignac pour l’architecture, Virebent expose pour la première fois au salon de Toulouse en 1760. Il fut architecte géomètre, ingénieur, architecte conseil de la ville de Toulouse pendant 48 ans, de 1782 jusqu’en 1830. Il fut aussi jusqu’en 1794 architecte-voyer de la ville, chargé de l’application des règlements de voirie. Jacques-Pascal était aussi architecte des hospices de la ville. Il participa aussi à la création de l’école des Beaux Arts de Toulouse en 1804. Il y enseigna de 1805 à 1830, puis la dirigea de 1806 à 1827. Il était membre et professeur de dessin et paysage à l’Académie royale de Toulouse de 1777 à 1793, puis membre de l’Académie des sciences, inscriptions et belles-lettres de Toulouse à partir de 1807. Jacques-Pascal Virebent est à l’origine du plan d’alignement qui définira les largeurs minimum des rues de Toulouse jusqu’aux années 1970. On lui doit aussi d’avoir œuvré au remplacement des remparts de Toulouse par la série de boulevards qui entourent l’actuel hyper-centre. Les décorations prévues par Virebent en haut des immeubles, ont été refusées par la municipalité par souci d’économie, un des motifs qui pousseront ses fils a se lancer dans la fabrication de décorations architecturales à bas prix.
Liste des œuvres architecturales : - Place de la Trinité - Boulevards et Allées d’Angoulême (Jean Jaurès) - Place des Carmes - Place Villeneuve (Wilson) - Façades ouest, nord et sud de la place du Capitole - Grand axes de circulation (plan d’alignement) - Chœur de l’Église Saint Exupère - Retables de l’Église de la Daurade - Décors intérieur de la Dalbade - Chaire de Saint Jérôme - Entrée du jardin des plantes - Octroi de Montaudran -PAGE 33-
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Prix Architecture Occitanie 2017 (9°Edition) : - Lauréat : M15 extension d’une Toulousaine, BAST - Mention : 50 logements modulaires en bois, PPA - Mention : Lycée Pierre de Fermat, W-Architectures - Mention : E26, BAST Prix Architecture Midi-Pyrénées 2015 (8°Edition) : - Mention Spéciale : 6 projets / 1démarche, BAST - Mention : Résidence les Alizés, Vigneu & Zilio Architectes - Sélection : Metronum, GGR Architectes Prix Architecture Midi-Pyrénées 2013 (7°Edition) : - Lauréat : Groupe scolaire Lucie Aubrac, Laurens & Loustau - Mention : Maison recherche et valorisation, Espagno Milani Architecte - Mention : ITEP le home, Laurens & Loustau - Mention : Crèche Virginia Woolf, Projet 310 Architecte (Balas et Pettenati) - Sélection : Résidence l’émeraude, Taillandier Architectes Associés Prix Architecture Midi-Pyrénées 2011 (6°Edition) : - Grand Prix : Batiment Amiral Job, PPA - Sélection : Paysages en exil, Betillon et Dorval Bory Prix Architecture Midi-Pyrénées 2009 (5°Edition) : - Prix du Jury : Lycée d’enseignement supérieur Galliéni, Vasconi Associés - Prix Spécial du Jury : Parking aérien pour les usagers du métro, SARL Azema Architecte - Mention : Gymnase de l’institut National Polytechnique, Laurens & Loustau Prix Architecture Midi-Pyrénées 2007 (4°Edition) : - Grand Prix du Jury : Bâtiment accueil du Parc de la Maourine, 360° Architectes - Mention : DRAC Midi-Pyrénées, SELARL Munvez, Castel, Morel - Sélection : Nouveau Complexe Théâtral sur la Garonne, SCP Atelier13 - Sélection : Agence d’architecture, Almudever Fabrique d’Architectures. - Sélection :Extension/Restructuration Collège des Chalets, Branger & Romeu - Sélection : Métro Ligne B Station Empalot, SC G.P.A. - Sélection : Institut Fédératif de Biologie Hôpital de Purpan, Cabinet AIA Nantes Prix Architecture Midi-Pyrénées 2005 (3°Edition) : - Mention Lieu de Travail : Lycée Jolimont Pôle des Arts Graphiques, Laurens & Loustau Prix Architecture Midi-Pyrénées 2003 (2°Edition) : - Mention Lieu de Travail : Centre d’essais aéronautique, Sagnes & Pettes - Mention Maison Individuelle : Maison individuelle à Toulouse, SELARL BCP Architectes Prix Architecture Midi-Pyrénées 2001 (1°Edition) : - Mention : Loft en centre ville, PPA -PAGE 35-
Pyramides d’Argent Occitanie Toulouse Métropole 2017 : - Grand Prix Régional : Carré d’Art, PPA - Prix Innovation Industrielle : Le R, SARL Vigneu & Zilio - Prix Spécial Jury : Mama Shelter, PPA - Prix Mixité Urbaine : Cours Magenta, Scalene - Prix Bâtiment Bas Carbone : Patio de l’Ormeau, Agence Hirsch & Zavagno, Seuil Architecture - Prix Premières Réalisations : Résidence Koenigs, Taillandiers Architectes Associés - Prix Grand Public : Cap’aéro, Arua Architecte Pyramides d’Or National 2017 : - Prix Innovation Industrielle : Le R, SARL Vigneu & Zilio Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2016 : - Grand Prix Régional : Coeur Garonne, Espagno & Milani Architectes - Prix Innovation Industrielle : La Taran, Balducchi - Prix Batiment Connecté : Résidence étudiante Newton, Combarel - Prix Mixité Urbaine : Coeur Garonne, Espagno & Milani Architectes - Prix Conduite Responsable des Opérations : Carré d’Arduenna, Michelin (agence ANMA) Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2015 : - Grand Prix Régional : Signature écoquartier, SCAU - Prix Innovation : Néoma, ABC Architectes - Prix EDF : Résidence Jardins du Parc, SCP Bellouard Montlaur & Balducchi - Prix Spécial Jury : Réhabilitation de l’Église Notre Dame des Grâces, Taillandier Architectes Associés Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2014 : - Grand Prix Régional : Métropolitan Garden, Louis Paillard - Prix Innovation : Les Walkyries, L. Sune - Prix EDF : Les Walkyries, L. Sune - Prix Esthétique Immobilière : Métropolitan Garden, Louis Paillard - Prix GRDF : Les Terrasses de Croix Daurade, ARUA Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2013 : - Grand Prix Régional : Résidence Mémoires de Roses, Cabinet Bellouard, Montlaur & Balducchi - Prix Innovation : Résidence Jardin Primavera, Ar-Quo - Prix GRDF : Résidence Mémoires de Roses, Cabinet Bellouard, Montlaur & Balducchi - Prix Esthétique Immobilière : Carré St Sernin, Souviront, Lacombe, Pessant Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2012 : - Prix Innovation : Résidence Hémera, ARUA ABC Architectes - Prix GRDF : Résidence Hémera, ARUA ABC Architectes Pyramides de Vermeil National 2012 : - Prix GRDF : Résidence Hémera, ARUA ABC Architectes Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2011 : - Grand Prix Régional : Le Zéphir, Laurens & Loustau - Prix GRDF : Le Zéphir, Laurens & Loustau - Prix Esthétique Immobilière : Résidence Terra Nostra, A. Rocheteau -PAGE 36-
Pyramides de Vermeil National 2011 : - Prix Esthétique Immobilière : Résidence Terra Nostra, A. Rocheteau Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2010 : - Prix Innovation : Résidence les Balcons d’Ambroise - Prix GRDF : Quercy, Studio K Pyramides de Vermeil National 2010 : - Prix GRDF : Quercy, Studio K Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2009 : - Prix Immobilier d’entreprise : HQE Wood Park, Laborie Architectes Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2008 : - Grand Prix Régional : Carré Barrio, PPA - Prix Logement Durable : Carré Barrio, PPA - Prix Bleu Ciel : Roses de Sainte Agne, Cabinet Archigriff, J-M. Durin Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2006 : - Grand Prix Régional : Les Maisons de Mermoz, Atelier Diana - Prix Developpement Durable : Le Saint Germain, Michel Carrère - Prix Vivrelec : Le Saint Germain, Michel Carrère - Prix Esthétique Immobilière : Occitania Garonne, Cabinet Archigriff, J-M. Durin Pyramides de Vermeil National 2006 : - Prix Developpement Durable : Le Saint Germain, Michel Carrère Pyramides d’Argent Midi-Pyrénées 2004 : - Grand Prix Régional : Le Saint Sauveur, Vigneu & Zilio - Prix Vivrelec : Le Saint Sauveur, Vigneu & Zilio - Prix Logement Durable : Marengo Avenue, Agence Gouwy Grima Rames - Prix Esthétique Urbaine : Les Jardins de Déodat, Agence Séquences, Marc Dirovano - Prix Confort, Qualité de Vie au Naturel : L’écrin Vert, Jacques Chiron Prix Qualité d’Usage de Logement, Toulouse Métropole 2014 : - Prix Bailleur : Raymond Lizop, Lieux Communs Architecte Prix Qualité d’Usage de Logement, Toulouse Métropole 2013 : - Urban Square, Atempsarchitecture, MCM Architectes - Résidence rue Michel Ange, Diana Architecte - Résidence Rozès-de-Brousse
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