CIFRAS
BOGOTÁ,
SEGUIMOS CRECIENDO
LA POBLACIÓN
BOGOTÁ DEPENDE
actual es de 9.5 millones de habitantes, entre los cuales 1.4 habitan los 16 municipios vecinos.
por fuera del ámbito distrital para su abastecimiento de recursos naturales (agua potable y energía) y alimentos.
REGIONAL
DE ECOSISTEMAS
En un día normal a la ciudad entra una carga de alrededor de
128 MIL
TONELADAS, incluidos alimentos y productos agrícolas.
Diariamente entran y salen de la ciudad alrededor de
380 MIL
PERSONAS por motivos laborales: 61 % entran y 38 % salen.
LA CIUDAD OCUPA 40 MIL HA (hectáreas)
mientras los 16 municipios vecinos ocupan 24 mil Ha, incluidas áreas suburbanas.
En los siguientes 12 años Bogotá región tendrán
1.6 MILLONES DE
NUEVOS HABITANTES.
*Fuente: El POT es más calidad de vida para Bogotá y la región. 2018. Alcadía Mayor de Bogotá D.C.
SUMARIO EDICIÓN NÚMERO 15 - JULIO DE 2019 ISSN 2500-6606 EDICIÓN DE LA PUBLICACIÓN Calle 73 # 10 - 83 Torre C Piso 4 Bogotá, Colombia
LÍDER COMERCIAL
Cesar Velásquez cesar.velasquez@axiomab2b.com Cel: 311 502 53 46
ACTUALIZARSE
EJECUTIVOS DE CUENTA
Tania Hernández tania.hernandez@axiomab2b.com Cel: 302 354 64 00 Camilo Andrés Castiblanco Sánchez camilo.castiblanco@axiomab2b.com Cel: 321 384 95 38 Camilo Enrique Gómez Pilonieta camilo.gomez@axiomab2b.com Cel: 310 330 91 06 Gustavo Adolfo Mejía García gustavo.mejia@axiomab2b.com Cel: 350 247 28 93
DIRECTOR EDITORIAL
Álvaro Cuellar alvaro.cuellar@axiomab2b.com
COORDINACIÓN EDITORIAL
Dianny Niño Oliveros dianny.nino@axiomab2b.com
REDACCIÓN
Joe Silva • Efraín Velásquez • Carlos Rodríguez
PERIODISTAS DIGITALES
Lina Giraldo lina.giraldo@axiomab2b.com
COORDINADOR DE DISEÑO
Carlos Martínez carlos.martinez@axiomab2b.com
DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN
Estefanía Chacón • Paola Andrea Niño Daniela Jiménez • Carlos Martínez
COORDINADOR DE FOTOGRAFÍA
Alexander Sánchez alexander.sanchez@axiomab2b.com
PRACTICANTE DE FOTOGRAFÍA Ángela Fonseca
Por: Dianny Niño Oliveros Coordinadora Editorial
PARA SER COMPETITIVOS
LA CAPACITACIÓN ES la herramienta fundamental que permite que las empresas avancen. El sector constructor necesita espacios de formación y conversación para fortalecer los conocimientos y generar buenas relaciones comerciales, e inclusive, pensar en nuevas oportunidades de negocio. Ser competitivo implica estar actualizado no solo en educación especifica a su labor, sino además trabajar en el desarrollo de habilidades blandas, participar de networking y conocer nuevos y mejores portafolios. Como contratistas del sector, es indispensable siempre estar informados y enterados de las diferentes capacitaciones que se brindan en la industria de la construcción actual. Esto es importante para el entrenamiento continuo de los equipos de trabajo, y así fortalecer constantemente sus habilidades. Una opción de encontrar la capacitación más adecuada para contratistas, es la que ofrecen las mismas empresas proveedoras. Este es el espacio que le brindan las charlas técnico-comerciales, que a través de la vocería de las marcas le indican las mejores técnicas y practicas a la hora de manipular insumos de obra. Tener la oportunidad de capacitarse abre la mente a los trabajadores, los vuelve más creativos y conscientes de la importancia de su trabajo y los hace aptos para sobrevivir en el mercado. Por lo anterior, queremos invitarlo a participar en Expo En Obra 2019 - Pinturas Tito Pabón, que se celebrará el 3 y 4 de octubre de 2019 en Compensar Av.68, Bogotá, Colombia, donde se realizará el II Encuentro de Contratistas, con un enfoque de contenido especializado para la gestión y negocios. Agéndese para participar en el punto de encuentro del sector constructor. Mayor información: www.expoenobra.com. Las imágenes que ilustran los temas no corresponden a publicidad, son utilizadas según el archivo fotográfico de revista EN OBRA CONTRATISTAS y Axioma Comunicaciones para fines editoriales.
www.axioma.com.co
PORTADA
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DIRECTOR GENERAL Marcelino Arango L.
GERENTE GENERAL
Mariano Arango L. mariano@axiomab2b.com
TODO EN ACABADOS
ACABADOS QUE POTENCIAN SU PORTAFOLIO
GERENTE DE VENTAS
Alonso Restrepo Puerta alonso.restrepo@axiomab2b.com
GERENTE DE MERCADEO
Ximena Ortega ximena.ortega@axiomab2b.com
COORDINADOR DE MERCADEO
Gustavo Osorio gustavo.osorio@axiomab2b.com
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GERENTE DE OPERACIONES
Oscar Higuera oscar.higuera@axiomab2b.com
GERENTE ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO
PORTADA
Mery Ellen Lara mery.lara@axiomab2b.com
"Estamos convencidos de que un concepto tan sencillo como poner verde sobre superficies pavimentadas es uno de los mejores ejemplos para cambiar el mundo" Groncol.
JEFE DE EVENTOS
Diana Milena Giraldo diana.giraldo@axiomab2b.com
DESARROLLO DE AUDIENCIA Y CIRCULACIÓN Laura León audiencias@axiomab2b.com
PRODUCCIÓN E IMPRESIÓN Quad Colombia S.A.S.
MANOS A LA OBRA
¡APROVECHE AL CIEN POR CIENTO SU MATERIAL!
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PRODUCTO
UN PLAN DE PCI EFICAZ
HECHO EN COLOMBIA, POR COLOMBIANOS Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta revista sin autorización expresa de los editores.
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NOVEDADES
CONSTANZA TRIANA, CONFERENCISTA CONFIRMADA
COLOMBIA SERÁ CENTRO DE EXPORTACIÓN DE MAPEI
La agenda de capacitación de gestión y negocios de Expo En Obra 2019 - Pinturas Tito Pabón, contará con la experiencia de Constanza Triana, Coach empresarial y personal, directora de Vera Ikona Consultores, su presentación se enfocará en su gran pasión, la comunicación de alto impacto. *Agenda por confirmar.
Con la consigna de convertirse en el mejor aliado del sector, gracias a su tecnología de punta e innovador portafolio de productos, Mapei, junto a sus marcas Bronco y Polyglass, presentan más de quince novedosos productos en Colombia en la que espera que el 70 % se realicen en el país y que una parte de estos se exporten para los mercados de la Región Caribe, Ecuador y Perú.
LICIFY, LA EMPRESA MÁS INNOVADORA EN EL SECTOR La firma, que alista su ingreso al mercado de México, resultó ganadora del LAB Miami Ventures Future of Real Estate entre 200 competidoras. La plataforma digital, que promueve los negocios entre compradores y proveedores del sector de la construcción, fue catalogada por el jurado del certamen como la empresa más innovadora y prometedora a nivel mundial en su género.
CEMENTO ULTRACEM LLEGA A HONDURAS Continuando con su plan expansión en Latinoamérica, llega a Honduras el cemento de origen colombiano ULTRACEM. La empresa anunció la instalación de una planta de producción en Cortés dado el crecimiento en infraestructura y la ubicación estratégica del país para Centroamérica. El portafolio de productos estará conformado por tres tipos de cemento: de uso general, de uso estructural y para repello (Revoques).
AGÉNDESE PARA EXPO EN OBRA 2019 PINTURAS TITO PABÓN Los días 3 y 4 de octubre de 2019, se llevará a cabo Expo En Obra – Pinturas Tito Pabón 2019, el evento de mayor valor para el sector constructor y contratista. Este es el punto de encuentro entre constructores y contratistas de la construcción en Colombia que se llevará a cabo en Compensar de la Av. 68, en Bogotá. www.expoenobra.com
NO CAMBIE SU TECHO METÁLICO, ¡RESTÁURELO! Si quiere proveer la mejor protección a su techo metálico, ahorrando tiempo y dinero, Alumanation es la alternativa. El sistema se compone de Alumanation 301, un revestimiento de aluminio, auto imprimante y Geogard Seam Sealer para corregir filtraciones en juntas, sujetadores y penetraciones. Excede los requerimientos de la especificación ASTM2824. Su alto contenido de metal le permite mayor reflectividad, durabilidad y desempeño. Alumanation 301 refleja el calor, previene la corrosión y protege múltiples sustratos, incluyendo metal y mantos asfálticos. www.toxement.com.co
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TERMÓMETRO
CAPACITACIÓN
INSTALADOR DE TEJADOS
TIPOS DE RECUBRIMIENTOS EXISTEN DIVERSOS MATERIALES QUE PUEDEN REVESTIR UN TECHO:
Placas de fibrocemento
Chapas de acero galvanizado
Piezas de pizarra
Placas de poliéster reforzado
Tejas de cobre
DENTRO DE LAS TEJAS:
Arcilla cerámica
Concreto
Fibrocemento
Asfálticas
TEJAS CERÁMICAS MÁS COMUNES:
Tejas curvas
Tejas mixtas
Tejas planas
Tejas tipo klinker
*Este contendio es proporcionado por: www.capacitateparaelempleo.org de Claro como parte de la categoría Contrucción. Visita la plataforma de capacitación virtual para acceder a diferentes cursos.
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CAPACITACIÓN
TERMÓMETRO
TIPOS DE TEJADOS ESTRUCTURA DE UN TECHO
La arquitectura del inmueble determina la forma del techo, pero casi todos tienen los mismos elementos: Limatesa: Es la línea de intersección entre dos vertientes que separa el agua de la lluvia
Lima hoya: Es la línea de intersección entre dos faldones que sirve de cauce para el agua de la lluvia
Cumbrera: Es la parte mas alta del edificio Faldón: Cada una de las vertientes o planos inclinados del techo
Alero: Es la parte que sobresale de las orillas del inmueble
CLASIFICACIÓN DE LOS TECHOS Una manera de clasificar los tipos de techo es su forma:
Planos
Un agua
Dos aguas
Cuatro aguas
Dientes de sierra
Quebrados
Las tejas pueden instalarse en todos los tipos de tejado, menos en los techos planos o con inclinaciones menores a 8.5 grados
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TEMA CENTRAL
REMODELACIÓN
una pequeña inversión (y de la mano de un experto en remodelaciones) el precio de reventa de la propiedad tendrá una recuperación importante a corto plazo. Para la remodelación de un proyecto lo principal que se debe tener en cuenta es el entorno para poder interactuar con los materiales, con el medio ambiente y hacer que las personas que lo habiten tengan una gran experiencia. Para Miguel Ángel Pelayo, arquitecto de Arquitectura y Construcción Mora “Los contratistas tienen que fijarse mucho en la sostenibilidad de un proyecto, utilizar mejor los recursos, generar menos residuos, y emplear materiales reciclables, para así hacer que las obras sean más eficientes y ecológicas”.
EN REMODELACIÓN ES NECESARIO OFRECER VALOR AGREGADO A LOS CLIENTES Y OPTIMIZAR LOS RECURSOS.
GUÍA
DE LA REMODELACIÓN APOSTAR A ESTE NEGOCIO IMPLICA CONOCER LOS REQUERIMIENTOS TÉCNICOS Y ESTAR AL TANTO DE LOS PRODUCTOS QUE LE AYUDARÁN EN SU LABOR. COMO INDICADOR POSITIVO en la rama económica de la construcción (compuesta por Edificaciones Residenciales, no residenciales y Mantenimiento y Reparación) la que corresponde a las inversiones por remodelaciones en viviendas usadas repuntó. En los últimos año, las remodelaciones y las reparaciones crecieron 0,9 % mientras
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la construcción de vivienda bajó -6,2 % y la de otras edificaciones cayó 16,2 %. Esto indica que en el sector de la construcción en Colombia se desarrollaron mayores actividades inmobiliarias que iniciaciones de obra. Al hacer una remodelación, se pueden hacer las adecuaciones de acuerdo a las necesidades y gustos y con
Una remodelación siempre se debe iniciar con un proceso de planeación y diseño muy cuidadoso que contemple todos los requerimientos de las personas que van a habitar los espacios a remodelar. “En el caso de nosotros, especialistas en la remodelación de viviendas, empezamos a través de un proceso donde se tengan en cuenta las necesidades de toda la familia, para luego realizar unos procedimientos de presupuesto de obra reales que sean el resultado de esa primera etapa y luego iniciar la ejecución de la obra”, señala Rodolfo Lesmes, director de arquitectura del grupo Lesmes y Sarmiento. El resto de etapas de la remodelación básicamente es hacer un seguimiento cuidadoso de la ejecución de la obra cumpliendo sus planos y diseños, también es importante considerar la normatividad del sector en el que se está haciendo el proceso de transformación.
REMODELACIÓN
Otro aspecto importante es que a diferencia del desarrollo de una obra nueva en la remodelación hay que fijarse en cómo se pueden reutilizar elementos de lo que ya está construido con la mayor eficiencia, no destruir todo y volver a hacerlo, sino ver qué existe y qué se puede proponer para optimizar recursos.
TEMA CENTRAL
En cuanto a la remodelación de techos, la complejidad depende de la altura, porque es necesario tener en cuenta la seguridad, los equipos y las herramientas para poder ejecutarlas. “Generalmente se utiliza drywall que son láminas de yeso, también se usan unas láminas en pvc que son muy parecidas al drywall pero ya vienen acabadas y es solo instalarlas, son más ligeras y se instalan más rápido; para el cielo raso también es muy importante la iluminación con lámparas descolgadas que generan diferentes sombras”, puntualiza Pelayo.
TIPS PARA TRANSFORMAR UN ESPACIO
RODOLFO LESMES DIRECTOR DE ARQUITECTURA DE GRUPO LESMES Y SARMIENTO “La norma exige que si hay una demolición dentro de la vivienda, esto también aplica para locales comerciales o edificaciones institucionales, es necesario sacar una licencia de construcción, sino existen demoliciones solamente se solicitan unos permisos de reparaciones locativas ante las curadurías urbanas, en el caso de las ciudades que no tienen curadurías la solicitud se realiza en las oficinas de planeación municipal”.
LO QUE SE ESTÁ USANDO Espacios que requieren remodelando son viviendas y recepciones de conjuntos residenciales y de oficinas. Las recepciones generalmente son de edificaciones antiguas, que quieren un espacio más amplio, menos muros y más iluminación. “Nosotros proponemos utilizar pinturas con colores blancos para muros, y en muros puntuales generar un enchape especial, que genera profundidades y sombras, además con los tonos que tenga el edificio jugar con un enchape de piso”, manifiesta Pelayo.
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Al realizar una remodelación siga los siguientes consejos: • Establecer unos parámetros
y lineamientos de manera preliminar, para que se cumplan a todo nivel en cuanto a precios, tiempos de entrega, calidad y garantías. • Para la entrega del proyecto remodelado, debe haber un manual de mantenimiento y de uso de todos los elementos desarrollados y sobre todo de los electrodomésticos, muebles y acabados especiales. • Desarrollar un centro de inteligencia que le ayude a los propietarios del inmueble a remodelar, a coordinar las negociaciones con los proveedores y que adicionalmente blinde a la obra y a los inversionistas de los errores que se puedan presentar en la ejecución. • Trabajar con proveedores que sean especialistas en cada una de las áreas.
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TEMA CENTRAL
REMODELACIÓN
MODALIDADES DE LAS LICENCIAS • Obra nueva: El lote está completamente vacío y se va a desarrollar una nueva edificación. • Ampliación: la edificación va a crecer, horizontal o verticalmente. • Adecuación: hace referencia al cambio de uso o segmento. Ej: de vivienda a comercial. • Restauración: intervención de fachadas o estructuras que son catalogadas como patrimonio histórico y cultural. • Reforzamiento estructural: Autoriza intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos por seguridad o cumplimiento a la normativa. • Demolición: Autoriza derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes. • Reconstrucción: Autoriza a volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro. • Cerramiento: Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.
REMODELACIÓN
TEMA CENTRAL
EVITE LOS RIESGOS EN LA LABOR En los proyectos de remodelación o acabado de obras, la tarea que le sea asignada implicará que como contratista este preparado para los riesgos que, aunque suenen pequeños, son demandantes para la salud. Al utilizar algunas herramientas o materiales en las tareas de remodelación, debe tener siempre a la mano la protección pertinente para cada actividad, y así evitar riesgos y accidentes laborales. Estos 3 elementos son esenciales de su actividad: Protección respiratoria: Utilice mascarilla para evitar inhalar el polvo y otro material particulado. En trabajos de pintura se está expuesto constantemente al polvo de las construcciones que provienen de los lijados pertinentes antes de pintar. Evite enfermedades respiratorias y demás. Zapatos de seguridad: Proteja sus pies de golpes o lesiones. Es normal que por la obra se encuentren algunas herramientas por fuera del lugar, por acumulación de diversos materiales que impiden la circulación de manera ágil, ocasionando incluso golpes en las manos o pies. Ropa de seguridad: la ropa de trabajo es un implemento de seguridad y eficiencia a la hora de realizar las labores. Las prendas deberán facilitar las actividades y mejorar el desempeño, la selección de un proveedor especializado le garantiza un producto certificado y de calidad. Protectores auditivos: Monitorear los niveles de exposición al ruido durante los días regulares de trabajo es responsabilidad del contratante. Así está obligado a reevaluar la idoneidad de la protección auditiva, de modo que suministre protectores auditos más eficaces al nivel de ruido presente. El objetivo de los protectores auditivos es reducir los efectos del ruido para evitar el daño en el oído. Pueden ser de los siguientes tipos: orejeras, tapones, cascos anti-ruido, Orejeras acopladas a cascos de protección. Gafas de protección: Los ojos son un órgano vital en muchos casos para un correcto desarrollo del trabajo. Sin embargo, por ello mismo entran en riesgo al existir la posibilidad de ponerse en contacto con elementos dañinos. Para prevenir accidentes y evitar arriesgarnos a una pérdida total o parcial de la vista, el uso de las gafas de protección es importante. Los sistemas de protección de la vista forman parte de la categoría de los Equipos de Protección Individual. La empresa es responsable de proveer de gafas de seguridad y de reponerlas en caso de desgaste. Respecto al tipo de gafas más adecuado para desarrollar el trabajo, este debe ser elegido teniendo muy en cuenta los riesgos: no serán iguales las gafas para trabajar con la madera que las gafas para soldar, por ejemplo.
EL DATO
CONOZCA LOS PORTAFOLIOS
Las marcas brindan productos de tendencia especiales para la temporada de remodelaciones, algunas referencias incluyen innovadoras tecnologías que diferencian los productos de acabados y generan beneficios para los consumidores, además recuerde el sello de garantía que estas le ofrecen para respaldar su trabajo.
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TEMA CENTRAL
ARQUITECTURA
de 2019 sumaban 530 procesos activos, está no acatar disposiciones sobre licenciamiento urbano.
JULIO CÉSAR BÁEZ CARDOZO
LA IMPORTANCIA DE
CONSTRUIR CON ÉTICA EL EJERCICIO PROFESIONAL DE LA ARQUITECTURA COMPRENDE LA ACTIVIDAD DESARROLLADA EN MATERIA DE DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN, CONSERVACIÓN, ALTERACIÓN O RESTAURACIÓN. Por: CPNAA
LA ARQUITECTURA ES una profesión relacionada con el bienestar de las personas porque no solo suple su necesidad de contar con una vivienda digna, y otros espacios que contribuyan al desarrollo de su personalidad, sino que debe garantizarles su integridad y seguridad, es decir el derecho a la vida. Con respecto a profesiones como esta, la Constitución Política de Colombia establece que se debe ejercer una labor de inspección y vigilancia. Ese mandato fue la base para que en 1998, mediante la Ley 435, se creara el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA), órgano del Estado encargado del fomento, promoción, control y vigilancia del ejercicio de la profesión de la arquitectura y sus profesiones auxiliares en el país. Esta ley establece que solo los arquitectos y profesionales auxiliares que
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cuentan con la Matrícula Profesional de Arquitecto y con el Certificado de Inscripción Profesional, respectivamente, ejercen la profesión legalmente. Por eso, deben asegurarse de contar con ellos ya que, además, son los únicos válidos para acreditar su experiencia ante la ley. El consejo es la única entidad que tiene la competencia de adelantar investigaciones disciplinarias por la presunta infracción al código de ética con ocasión al ejercicio de la arquitectura y sus profesiones auxiliares. Su función de control y vigilancia está contemplada en la mencionada ley y se adelanta conforme a la Ley 1768 de 2015. Entre las causas más comunes por las que se adelantan procesos disciplinarios de competencia del CPNAA en relación con la vigilancia y control del ejercicio de la profesión de la arquitectura y sus profesiones auxiliares, que a mayo 31
PRESIDENTE CPNAA “Los contratistas profesionales de arquitectura y profesionales auxiliares deben contemplar aspectos legales con el fin de cumplir la normatividad vigente para ofrecer un servicio de calidad a sus clientes”
Otras causas son ejecutar obras de construcción sin contar con el permiso de la autoridad competente, no respetar la propiedad intelectual, no atender los asuntos de sus clientes, manejar indebidamente los fondos que el cliente confiere y cometer fallas durante la ejecución de obras como abandonarlas o incurrir en sobrecostos.
EL DATO SANCIONES De acuerdo con la Ley 435 de 1998, el Consejo puede sancionar a los arquitectos y profesionales auxiliares con amonestación escrita, suspensión en el ejercicio de la profesión hasta por cinco años y cancelación de la Matrícula o Certificado de Inscripción Profesional cuando incumplan su código de ética.
TODO EN ACABADOS
TENDENCIAS
ACABADOS
QUE POTENCIAN SU PORTAFOLIO
el diseño de la pieza para luego convertirlo en un mosaico de cemento. Predominan los colores fuertes, todos los que se inclinan hacia los rojos, violetas, morados o azules petróleo.
MAURICIO HINCAPIÉ LÍDER TÉCNICO DE ALMACENES E INDUSTRIAS ROCA MODULARES CON DISEÑOS MODERNOS Se están usando los pisos de seguridad, antideslizantes, para zonas infantiles, gimnasios, zonas húmedas, que se prestan para la parte de diseño arquitectónico donde se crean ambientes agradables para todo tipo de usuarios. Son pisos modulares, pueden ser portables, temporales, combinación de colores brindando diseños modernos y ambientes frescos.
EL RETORNO A LA NATURALEZA, la utilización de materiales reciclados, productos multifuncionales o los colores fuertes, son algunas de las características que tienen los acabados que están marcando la parada en las categorías de pisos, pinturas y concreto arquitectónico, expertos hablan sobre estas tendencias. PISOS
PREFABRICADOS ARTESANALES DE CONCRETO Para interiores la tendencia son productos con estructura que evocan tendencias pasadas, como las barrocas, se están moviendo los pisos prefabricados artesanales de concreto. Son artesanales por la manera de fabricación, que es completamente manual donde hay unos operarios que hacen la mezcla del cemento, los agregados, la arena bajo una formulación y el vaciado en los moldes, no hay ningún tipo de maquinaria, tienen un sistema de prensado, con prensas manuales hidráulicas. Hay otra línea que son los mosaicos base cementicia pintados o decorados, los cuales tienen mucha más intervención artesanal, hay una persona que está dibujando o haciendo
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GIPSY SÁNCHEZ GERENTE DE AS ELASTÓMEROS
MAXIMALISMO: MENOS ES ABURRIDO Entre las macrotendencias que hay en el mercado para darle un look diferente al espacio que vaya a interferir, se destacan los formatos grandes xxl, las figuras geométricas o los mosaicos tipo madera.
AL MOMENTO DE CREAR AMBIENTES, LOS COLORES DEBERÁN COMBINARSE PERFECTAMENTE CON LOS MATERIALES PRINCIPALES COMO LA MADERA Y LOS METALES.
TODO EN ACABADOS
TENDENCIAS
Hay una tendencia de volver a lo esencial, a lo básico, a redescubrir el sentido del tacto que es primordial, con relieves, estructuras, está muy de moda el color Greige, y para dar vida el verde de la naturaleza, y un estilo que nos gusta mucho, todo lo neutro, madera y piedra. También es importante el maximalismo donde ideas como más es más, mucho no es suficiente, menos es aburrido o nunca es demasiado, ayudan a entender este concepto, tener brillos, toda la parte de metales, grandes formatos, un estilo marmolizado.
repiten, lo que da una sensación de que es una piedra natural.
WILLINTON CUBIDES GERENTE DEL CANAL CONSTRUCTOR DE PISOS ALFA
PINTURAS
MARÍA ISABEL SUÁREZ
ANTIGRAFFITI La sostenibilidad es fundamental por eso se usan pinturas de bajo olor y con bajos contenidos de compuestos orgánicos volátiles, VOC, que cuidan la salud y obviamente el medio ambiente.
GERENTE ZONAL DE LOS CENTROS DE REMODELACIÓN DE DECORCERÁMICA
DE REGRESO A LO NATURAL Ahora se quiere imitar mucho nuestros inicios, nuestra tierra, rescatar la arquitectura de pueblos como Barichara, Mompós o Villa de Leyva, hay muchos pisos en arcilla con recubrimiento en esmalte, baldosas en grano de mármol. También se destacan los pisos epóxicos que se utilizan para el tema industrial, es un material que tiene muy baja absorción y mucha dureza, entonces es perfecto para empresas que necesitan cuartos fríos. Los materiales de tendencia mate son hasta de mejor tráfico que los brillantes y se parecen mucho más a las piedras, en una cerámica se pueden encontrar hasta 16 caras que no se
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LOS ACABADOS Y DECORACIONES PARA LOS DIFERENTES ESPACIOS DEL HOGAR SIEMPRE SE ENCUENTRAN EN CONSTANTE EVOLUCIÓN.
Son innovadores los esmaltes que sirven para recubrir y proteger superficies metálicas que están en riesgo de que se oxiden con el contacto con el agua, son base agua y tienen un componente muy especial que es convertidor de óxido,
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TENDENCIAS
entonces se puede pintar encima de una superficie oxidada, y el producto lo retiene, sirve de sellador, de esmalte y de anticorrosivo a la vez. Hay otro recubrimiento que es antigraffiti, se aplica en puertas metálicas, superficies porosas, ladrillos, muros, espacios que están sujetos a los graffiteros, es un recubrimiento que es brillante, y si bien pareciera que el graffiti se queda pegado simplemente con un trapo con agua, o con una hidrolavadora sale y la superficie que estaba manchada queda otra vez limpia.
MARÍA E. VELASCO
TODO EN ACABADOS
CONCRETOS ARQUITECTÓNICOS DISEÑOS RÚSTICOS La tendencia es reemplazar adoquines, pizarras y piedras por concreto estampado con estos diseños. Cuando hablamos de piedras artificiales que ahora están de moda como la piedra tungurahua, la piedra pizarra, el adoquín rústico, que se instalan en la sala, la chimenea, en las fachadas, en los patios, se reemplazan por concreto estampado principalmente por costo. El costo comercial de la piedra tungurahua, más la pega, y la instalación, no baja de $160 mil o $170 mil el metro cuadrado y es una piedra artificial, ahora ese mismo diseño se consigue en concreto estampado a un costo de $50 mil o $60 mil, también terminado, entonces la disminución en costos es más del 50 %. En las piedras artificiales o naturales se requiere mantenimiento constante por crecimiento de vegetación, desprendimiento de las piedras, en este caso no porque es un producto monolítico.
JEFE DE MERCADEO PARA CORONA
INCORPORACIÓN DE MATERIALES RECICLADOS En este momento lo que más está dando de qué hablar en la industria es el tema de sostenibilidad y acabados que generando un valor desde lo estético, también aporten y permitan contribuir con ese desarrollo. En ese sentido resalta una nueva línea de acabados texturizados inspirados en la naturaleza, muy de exteriores y fachadas, que permiten elegir entre diferentes colores y texturas un abanico muy amplio de opciones para los edificios. Estos productos con un valor arquitectónico desde la estética del acabado además incorporan elementos de materiales reciclados para contribuir con todo este tema de construcción sostenible, se están tomando residuos de llantas viejas que se trituran y se incorporan en el graniplast, ayudándole a dar la apariencia que tiene. La legislación le está pidiendo a los constructores que cada vez más vayan incorporando un mayor porcentaje de componentes reciclados en los productos que utilizan en sus proyectos.
LUIS FERNANDO VILLAMIL GERENTE DEL NEGOCIO CONSTRUCCIÓN DE PINTUCO
ÓSCAR MAURICIO PACHÓN INGENIERO COMERCIAL ESPECIALISTA EN CONCRETOS ARQUITECTÓNICOS DE CONCRETO ESTAMPADO DE COLOMBIA
A LA MEDIDA Se está utilizando celosías en concreto arquitectónico que funcionan como un lego, son diferentes piezas modulares, que se colocan en distinta posición dentro del muro, permitiendo ajustar el paso de la luz y el aire. Dentro del diseño de las celosías se está incluyendo el espacio para las dovelas, de tal manera que es un muro autoportante que no necesita columnetas laterales, es decir con este sistema se pueden hacer muros más extensos y altos.
EDUARDO HURTADO GERENTE GENERAL LUMAA ARQUITECTURA
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MANOS A LA OBRA
TECHOS Y CUBIERTAS
¡APROVECHE
AL CIEN POR CIENTO SU MATERIAL!
EL ÉXITO DE LA OBRA EMPIEZA DESDE EL MOMENTO MISMO EN QUE ADQUIERE LOS INSUMOS, SIENDO CLAVE LA MANIPULACIÓN DE ESTOS. EXISTEN FACTORES indispensables para que la instalación de cubiertas tenga máxima rentabilidad. Lo más común es que un contratista centre la utilidad de su negocio en conseguir buenos precios, excelentes colaboradores y una ejecución impecable de su labor. Y sobre esto último hay que profundizar porque habitualmente se descuida tal factor que repercute en su bolsillo más de lo esperado. Que los materiales rindan y tengan buena calidad también es un tema de postventa; pues el adecuado manejo y preparación de los productos que se adquieren es vital para su instalación. Este tema aparenta ser más elemental de lo que en realidad es, ya que, si bien hay una recomendación general para
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el adecuado manejo, almacenamiento y preparación de los elementos de cubiertas, hay recomendaciones específicas dependiendo de su tipo. Por esto, las recomendaciones varían según el tipo de cubierta y/o techo a instalar. Entonces, comencemos por los tipos más comunes. En cuanto a las tradicionales cubiertas tipo teja, el Manual de Ajover es bastante puntual respecto a su almacenamiento, manejo e instalación. Independiente a su composición (metal, plástico, fibra) todo producto de esta índole debe transportarse ubicando las manos debajo la teja, sujetándola del centro; nunca de los bordes. Dependiendo de sus dimensiones, debe cargarse contando un operario cada tres metros, ya sea de largo o de ancho.
El almacenamiento en centro distribuidor debe darse en forma horizontal, sin cargarle peso y evitando permanentemente el contacto con el agua, usando techo o impermeables. Lo más importante es ubicar una zona seca y libre de exposición a agua o sustancias químicas. Para el almacenamiento en obra, luego de colocar una base de protección (cartón o espuma, por ejemplo) se apilan ubicando la marquilla del fabricante hacia arriba, que sirve como orientación, y colocando las siguientes cubiertas evitando arrastre y fricción. Para su preparación, debe tenerse en cuenta el material y el diseño de la cubierta. Si es ondulada, trapezoidal o curva, cambia el tipo de sujetador, pero el cuidado es el mismo. Debe verificarse la limpieza del elemento, las dimensiones de la zona de instalación, el alcance de las conexiones y la estructura del techo, evaluando la capacidad de soporte según el material de la cubierta. El transporte de la cubierta dentro de la obra debe ser bastante prolijo. Siempre se debe manipular de a una teja o elemento, y debe ser de a dos operarios. Plycem, marca dedicada a las cubiertas de fibrocemento, reconoce en su guía que hay un momento en la instalación donde se recurre al apilamiento vertical para ahorrar viajes de carga. Para proteger el material en esta maniobra, propone la realización de un marco con listones de madera que contenga las dimensiones de las cubiertas. Un listón fijado en la pared para soportar el largo; y dos listones para proteger la base. El rango de inclinación del apilamiento vertical de cubiertas no debe superar los 15° . El máximo de unidades estándar es de 60, para evitar deslizamientos y accidentes, previa inspección de la estructura que soporta estos elementos. Y finalmente, la elevación de la cubierta a la estructura del techo. Quizá la tarea más difícil en cuanto al manejo y protección de material. Esta empresa aclara que, dependiendo de las dimensiones y la altura de la estructura, el ascenso del elemento puede ser a mano (un piso), con polea de lazo (hasta tres pisos) o con polipasto (más de tres pisos). El amarre debe ser individual, longitudinal y en cruz en todos los casos, participando mínimo dos operarios.
MANOS A LA OBRA
Lo anterior aplica para todo tipo de cubiertas, son los requisitos básicos para aprovechamiento del material y evitar pérdidas económicas y garantizar la seguridad del operario. Aparte de estos distintos manejos de cubiertas, hay otros diseños que aportan más criterios a la hora de manejar, almacenar e instalar cubiertas. Otro tipo de cubierta es la residencial y turística, a partir de tableros de madera, barro o cemento. La multinacional IKO, experta en el tema, informa en su guía de aplicación de productos que su manejo es estándar y el almacenamiento bastante sencillo, dadas las dimensiones del producto y su espesor (10 a 12 mm). Debe estar en pilas de 30 a 50 unidades en promedio, teniendo como máximo 60 tableros. El transporte lo realiza individualmente un operario y su preparación depende del clima, como le ocurre a la madera. En cualquiera de los casos, el material debe estar firme, seco y liso a la hora de la aplicación del mortero. Su instalación es manual y depende enteramente del manejo previo del material.
ANTE OTROS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Existen otros tipos de cubierta menos tradicionales, se puede hablar en primer momento de cubiertas industriales como las aplicables a hangares, bodegones y fábricas. En la actualidad estos elementos son de acero en su mayoría, y traen tecnologías con una fabricación a gran escala en la que se construyen cubiertas compactas y se utilizan pocos elementos de sujeción. Entre estas destaca la autopor-
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MANOS A LA OBRA
TECHOS Y CUBIERTAS
tante, utilizada en medianas y grandes construcciones. Es evidente que el proceso de manejo con cubiertas de gran escala cambia en algunos aspectos respecto al anterior. Sobre el asunto CUBRICOL, empresa dedicada a la elaboración de cubiertas de gran dimensión, indica aspectos esenciales en el manejo, instalación y preparación de este producto. Debido a la dimensión de estas cubiertas (hasta 36 metros de longitud) su manejo es radicalmente distinto. Hecha con acero galvanizado, la cubierta autoportante se transporta desde el fabricante hasta el distribuidor, o hasta el sitio de obra, de manera bobinada y se elabora con las medidas concretas de la estructura del techo. Así las cosas, el manejo y la instalación depende en su gran mayoría de máquinas robóticas con un puñado de operarios, y su mantenimiento en centro surtidor se concentra en mantener el acero en un lugar seco y aislado de químicos.
para proteger cierto tipo de cubiertas. Como son productos sólidos en frío su transporte es fácil, ya que se compran envueltos en rollo. Según lo que indica la empresa norteamericana SIPLAST, su almacenamiento tanto en centro surtidor como en obra es en forma vertical reposando en superficie limpia y plana. Son de sumo cuidado porque su deformación por mal almacenamiento provoca dificultades en su instalación. Debe permanecer seco y uniforme hasta su llegada a la estructura de techo y
cubierta. A partir de ahí su aplicación será sencilla. Ya sean de tamaño estándar, de gran o pequeña dimensión o de una importante variedad de materiales, las cubiertas comparten reglas básicas de manejo, almacenamiento, transporte y preparación, y difieren en algunos casos específicos dependiendo de su material. Siguiendo los anteriores términos, se espera aprovechamiento máximo de los elementos y una aplicación eficaz: ahorrando así tiempo y dinero.
60 UNIDADES apiladas de tejas/cubiertas es el número máximo permitido. Por su parte, Empresas como Metecno oferta un producto diferenciador el panel Techmet Dry; este resulta ser un sistema ideal para construcciones que requieren soluciones rápidas, que brinden un óptimo aislamiento térmico, resistencia a ambientes agresivos y ahorro en tiempos de instalación. Entre la ventajas de este producto esta que, al ser prefabricado, de acuerdo con las especificaciones y dimensiones de la estructura sobre la cual va a ser instalado, genera un menor tiempo en el proceso de montaje (por día se pueden cubrir de 400 a 500 metros cuadrados en promedio). Tampoco se requiere el uso de maquinaria ni equipos complejos, reduciendo el uso de estructuras metálicas de soporte. Un último elemento a tener en cuenta es la membrana asfáltica aplicada
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NUEVOS HORIZONTES
EN LINEAS DE PRODUCTO
EN LA ACTUALIDAD SE MANEJA UN VALOR AGREGADO EN LA ELABORACIÓN DE TECHOS Y CUBIERTAS: ARQUITECTÓNICO Y URBANÍSTICO. LA INDETERMINABLE disposición de materiales, la dinámica del mercado de la construcción y la expansión de proyectos de vivienda y empresas han ocasionado que la arquitectura
cobre otros matices y se relaciones más que nunca con la ingeniería. Son cada vez más variados los diseños que se implementan para techos y cubiertas; llegando a todos los gustos y bolsillos.
TECHOS Y CUBIERTAS
MANOS A LA OBRA
Sobre este tema hay que distinguir dos elementos importantes. El primero son las tendencias arquitectónicas y nuevos elementos que conforman los nuevos modelos de techado. El segundo tiene que ver con los materiales que se usan para llevar a cabo estos diseños. Estos elementos van desarrollados de la mano y son los pilares que definen las nuevas maneras de trabajar cubiertas. A continuación, se presentan ejemplos que detallan este enfoque reciente en elaboración de techos:
EMPRESA ENTIDAD
Bonded Building (USA)
Grupo Mathiesen (COL)
Hispalyt (ESP)
Hidro Pacífico (COL)
Sec. de Ambiente (BOG)
APLICACIÓN
Proyectos comerciales/ condominios residenciales
Proyectos Industriales
Uso residencial/ comercial
Uso comercial
Uso comercial/ residencial
ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
CARACTERÍSTICAS/ PRODUCTOS A IMPLEMENTAR
Techos metálicos de costura (Standing seam metal roof )
Sistema de paneles con forma trapezoidal, sujetados con un cierre oculto con clips y abrazaderas denominadas “LOK”. Puede contar con piezas móviles. Larga duración.
Fibromat
Cubiertas ligeras de alta resistencia y fácil mantenimiento. Elaboradas con ploricloruro de vinilo a cuatro capas. Se ensambla con tornillos autoperforantes. Forma convencional.
Cubiertas inclinadas con ventilación de teja
Piezas de cerámica que establecen ventilación en cubiertas inclinadas. Diseño variable buscando mejora estética. Se fija con grapas y tornillos que le permiten movilidad.
Cubiertas con sistema de filtrado hidrosanitario
Techos inclinados y horizontales con cubiertas especiales de plástico, que por medios de canales semicirculares permitan el flujo hídrico limpio implementando sifón invertido.
Techos ecológicos verdes
Aplicar paisaje vegetal a cualquier tipo de cubierta. Se compone de elementos biológicos, membrana impermeable, losetas, barreras anti-raíces y filtrantes.
Como se evidencia, son ideas que tienen en gran medida un impacto estético que ademas incluyen nuevas tecnologías que van desde soluciones edilicias (conductos hidrosanitarios y ventilación) hasta elementos sostenibles que contribuyen a la economía del sector. Así que la recomendación es nunca bajar la mirada respecto a este rubro y estar dispuestos a buscar nuevos horizontes, pues el éxito del negocio puede depender de la innovación y la apuesta a tecnologías no tan convencionales.
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PORTADA
DE SUPERFICIES DE HORMIGÓN
A PAISAJES VIVOS
GRONCOL, INFRAESTRUCTURA VERDE, CUENTA CON 10 AÑOS EN EL MERCADO DESARROLLANDO PROYECTOS SOSTENIBLES PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, LOGRANDO AGREGAR VALOR A LOS EDIFICIOS Y CREANDO UN IMPACTO AMBIENTAL MEDIBLE. LA INGENIERA CLAUDIA BOTERO, se desempeña actualmente como gerente general de la compañía, ella es una profesional que reconoce que poner verde a las edificaciones va mas allá de un objetivo comercial sino que integra el compromiso con lo social y lo ambiental. "Estar en el sector de la construcción ha sido un reto pero la pasión por lo que hacemos nos motiva a seguir. Creamos proyectos que aportan y tienen beneficios para las ciudades, al poner cubiertas verdes se logra un impacto positivo que contrarresta el cambio climático porque esto genera menor contaminación, mayor generación de oxigeno, y nos da satisfacción de que como contratistas de la mano del constructor se puedan hacer mejores proyectos y construir una mejor ciudad" afirma.
EL DISEÑO DE CUBIERTA SIEMPRE DEBE IR DE LA MANO DEL SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN Y EL PESO, SOPORTE DE LA ESTRUCTURA. La empresa maneja un capital humano de apasionados por el tema de la infraestructura verde, con un equipo multidisciplinario que incluye biólogos, ingenieros y arquitectos, con el fin de ofrecer soluciones integrales a las necesidades de los proyectos como techos, muros, fachadas, paisajismo, diseño y mantenimiento.
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CONTACTO
Carrera 22 No. 81-26 Bogotá, Colombia 571 703 0955 www.groncol.com
PORTADA
Es así como Groncol busca liderar la revolución de la construcción verde en Colombia por medio de productos con capacidad de producir un alto impacto a nivel social, medioambiental y económico. "Estamos convencidos que un concepto tan sencillo como poner verde sobre superficies pavimentadas es uno de los mejores ejemplos para cambiar el mundo" enfatiza. En los últimos años, han sido parte de proyectos importantes como la nueva Clínica Marly de Cajica, la P.T.A.R Bello, la Fundación Santa Fe, el Centro Comercial Fontanar, llegando así a los segmentos de vivienda, comercial, industrial y especializados. En el segmento hospitalario, la compañía trabajó en la cubierta verde de Los Cobos Medical Center, una imponente infraestructura de servicios de salud y cuarto nivel de complejidad ubicada en Bogotá, donde ejecutaron el diseño, paisajismo y mantenimiento de cubierta verde en mas de 3.500 m2 de zona verde.
+300 PROYECTOS desarrollados en diferentes ciudades del país. ESPECIALIDAD CON GRAN POTENCIAL Los techos y cubiertas han sido espacios sin mayor protagonismo dentro de los proyectos constructivos, completamente desaprovechados y vistos como un problema en vez de una oportunidad. Sin embargo, la gran cantidad de beneficios que ofrecen tanto al medio ambiente cómo a la sociedad, los han convertido en una de las tendencias más importantes de la construcción para las próximas décadas. En estos sistemas cada vez mas hay tecnologías que ayudan a poner el verde en los edificios como sustratos livianos para no generar mayor peso en la estructura, productos impermeabilizantes de
mayor calidad, sistemas modulares, entre otros. "Existen varios tipos de sistemas, y estos deben ser escogidos dependiendo de la localización y magnitud del proyecto. De la misma forma se debe hacer una muy cuidadosa selección de las plantas a utilizar y estudiar a fondo el comportamiento de las especies al estar mezcladas en un mismo ecosistemas" puntualiza Botero. La infraestructura verde ademas involucra el manejo ecológico y responsable del agua, dado que al instalar estos sistemas también se maneja el agua lluvia, se aprovecha para la vegetación, al retener el recurso para el uso del paisajsimo y destinarlo de manera mas eficiente. RELACIONAMIENTO, CLAVE PARA EL NEGOCIO En su trabajo como contratistas han encontrado que el relacionamiento es fundamental para llevar a termino los proyectos. "Todos vamos hacia un mismo objetivo, tanto el constructor, como el interventor, como nosotros como contratistas, y es entregar el proyecto, hacer bien las cosas, anticiparse mientras se pueda y lograr este objetivo de no parar la obra pero siempre con el cumplimiento y el trabajo en equipo" afirma. En esta especialidad se trabaja con proveedores como vegetación, impermeabilización, equipos de riego, entre otros. La ingeniera enfatiza que es importante involucrarlos, "hay que ir de la mano de ellos, convertirse en aliados, esto va a facilita los procesos y convertirse en una relación colaborativa".
CLIENTES Constructora Colpatria Terranvm Constructora Conconcreto Construcciones planificadas Arpro Amarilo AIA Arquitectos e Ingenieros Asociados Colombia
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PRODUCTO
REDES Y CONEXIONES
FOTOGRAFIAS: OSHO INGENIERÍA
Para mayor claridad hay que hablar con los expertos, por esto el ingeniero Javier Sotelo, gerente de Osho Ingeniería, clarifica el panorama. En primer lugar, todo contratista que maneje esta línea de construcción debe alinearla con su proyecto integral de ingeniería. Si no se contempla como parte integral del portafolio no va a funcionar. Esto provoca que cuando llegue cualquier proyecto ya esté previsto un sistema de protección en redes y conexiones. Cualquier otra cosa sería improvisar. “Si no se cuenta con un diseño de ingeniería es altamente probable que no se haga correctamente el resto del proyecto”, enfatiza. Lo anterior debido a que las bases y regulaciones no son muy claras y hay que trabajar con lo establecido en reglamentos como RETIE o RETILAP. Por este motivo el foco debe ser otro. Así que lo relevante a la hora de incluir esta especialidad no está en los códigos ni en el punto de vista técnico. Las normas estándar son de un cumplimiento relativamente cómodo por su falta de formalidad, “el verdadero reto es realizar proyectos de protección contra incendios con la idea de mantener la seguridad de los habitantes y el inmueble”, insiste Sotelo. Manteniendo esa premisa como base del portafolio, se actuará de oficio respecto a cumplir los procedimientos y medidas establecidos.
EN CONEXIONES ASEGÚRESE DE LA CALIDAD
UNA DE LAS TAREAS MÁS INTRINCADAS DE LA CONSTRUCCIÓN ES LA IMPLEMENTACIÓN DE REDES Y CONEXIONES TANTO ELÉCTRICAS COMO DE GAS. PARA ILUSTRARLO EN LA TAREA O PARA INSPIRARLO, EN OBRA CONTRATISTA LO ASESORA SOBRE LOS ASPECTOS MÁS RELEVANTES PARA OPERAR EN ESTE CAMPO.
UN RUBRO FUNDAMENTAL y sobre el cual todo el sector de la construcción necesita permanente actualización, es el de las conexiones o redes eléctricas y a gas. No sólo hay que estar a tono de las nuevas disposiciones legales, también de certificaciones o sistemas que facilitan esta labor. Por si fuera poco, también se deben tener los profesionales idóneos para llevar a cabo tareas específicas. La seguridad de la instalación depende, por lo menos, de estos tres ítems.
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JAVIER SOTELO GERENTE DE OSHO INGENIERÍA. Al contratar trabajos de Protección contraincendios se debe mirar la capacidad de los profesionales “El respaldo real está en contar con personal calificado y los recursos tecnológicos adecuados”.
Las conexiones y redes cumplen con una labor energética; brindar el servicio de luz y gas al cliente. Pero esa es la parte fácil del trabajo. Lo difícil es garantizar la seguridad, la calidad del trabajo en cuanto a protección y una garantía que sólo es dada por la experiencia. La confianza del cliente y su reconocimiento constituyen la base del negocio. “Cuando prima el aspecto social sobre el económico se crea una fuente de ingresos segura y con potencial expansión”, orienta el ingeniero Sotelo. Ir en el rumbo opuesto, abaratando costos y apostándole a maximizar sus ganancias a cualquier costo, es el principal motivo por los cuales esta especialidad se complica. Otro motivo de complicación es no cumplir con las normas básicas del rubro. Siempre se deben seguir los estándares nacionales e internacionales tanto en instalación como en protección; igualmente en Colombia hay un interés reciente sobre la implementación de esta especialidad. El decreto único reglamentario del Minvivienda es prueba de ello. Las pruebas
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PRODUCTO
tion Association) y que tengan participación en empresas con buena calificación en registros como el RUC. Lo ideal es siempre actualizarse, buscar nuevos métodos y estar alerta de lo que se reglamente. Así como no dejar de lado el factor humano y social de la actividad que se realiza. Recomendación aplicable no solo a las conexiones, sino a todos los elementos de la construcción en general.
EL DATO de mantenimiento (IPM), de estanqueidad (DFT) que otorgan buenos resultados, indican la calidad de la obra implementada. Por eso la comprobación de lo hecho es el primer ítem a la hora de estar seguros de que el portafolio ofrecido está a fin a los lineamientos mundiales sobre la materia. Con eso se va a la avanzada en este negocio, independientemente a los vacíos legales hay que realizar un excelente trabajo y capacitación sobre el tema. Pero el factor más fundamental para tener un buen portafolio de servicios es contar con profesionales idóneos en conexiones y redes. Con un personal preparado eficiente, es fácil ser contratado. En el caso del personal calificado, siempre hay que buscar gente con certificación NFPA (National Fire Protec-
REGLAMENTACIÓN COLOMBIANA En el país las actividades eléctricas se deben ceñir al RETIE, Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas. Este reglamento establece medidas que garanticen la seguridad de las personas, de la vida animal y vegetal y de la preservación del medio ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos de origen eléctrico. Al igual que el RETILAP - Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Publico, que establece los requisitos y medidas que deben cumplir los sistemas de iluminación.
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FOTOGRAFIAS: OSHO INGENIERÍA
UN PLAN DE PCI EFICAZ
EL SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO (PCI) DEBE OBEDECER AL OBJETIVO PRINCIPAL DE ESTE TIPO DE PROYECTOS, QUE ES SALVAGUARDAR VIDAS Y PROPIEDADES. POR: CARLOS ANDRÉS RODRÍGUEZ, COORDINADOR EDITORIAL DE REPORTERO INDUSTRIAL.*
LOS PROTOCOLOS y lineamientos establecidos por la Asociación Nacional de Protección contra el Fuego (NFPA, por su sigla en inglés) son la base y principal referente de las políticas y estándares de protección contra incendios en todo el mundo. La NFPA es una organización fundada hace más de un siglo en Estados Unidos con el objetivo de desarrollar normas y reglamentos para la prevención de este tipo de incidentes, y que actualmente continúa ofreciendo capacitación en materia de instalación y uso de medios de protección, tanto a entidades públicas como a cuerpos de bomberos y organismos privados. La mayoría de los países en América Latina incorporan, mencionan o referencian los criterios de la NFPA en sus normativas referentes a seguridad contra incendios. Antonio Macías, director para Latinoamérica y El Caribe de esta organización, resalta que en el último año países como México, Costa Rica, Panamá, Ecuador, Guatemala y Perú, han revisado sus políticas y reglamentaciones locales en aspectos específicos fundamentales como: seguridad en instalaciones eléctricas, sistemas de rociadores, equipos de detección y alarma, y uso y transporte de gases y combustibles. Aunque en materia de actualización de normas América Latina avanza, en algunos casos la forma de pensar en la región aún obstaculiza la eficiencia en la implementación de métodos y prácticas adecuadas.
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PLANEACIÓN E INGENIERÍA El primer paso para desarrollar un plan de PCI es definir el propósito y objetivo del mismo. “En cualquier edificación o industria, es indispensable contar con un plan maestro que entregue una radiografía de la instalación en que se trabaja. Un nivel aceptable de seguridad contra incendios se obtiene analizando como un todo, una estructura, edificio o complejo industrial”, explica Jaime Mondaca, director de International Fire Safety Consulting (IFSC) en una columna para la publicación chilena especializada en prevención de riesgos, seguridad industrial y salud ocupacional, HSEC Magazine. Por ello, para asegurar el éxito del proyecto, la primera regla es realizar el
LA IMPLEMENTACIÓN REQUIERE DE LA DEFINICIÓN CLARA E INDEPENDIENTE DE CADA UNA DE SUS ETAPAS PARA EVITAR ERRORES DURANTE EL PROCESO.
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proceso de ingeniería de forma separada de la contratación del suministro e instalación. Uno de los errores más comunes en la implementación de un sistema de PCI consiste en la contratación de un paquete de Ingeniería, Adquisición y Construcción (EPC por su acrónimo en inglés), conocido en América Latina como proyecto “llave en mano”. Mediante este sistema, la misma empresa diseña la construcción e instalación, adquiere los equipos y materiales y lleva a cabo la ejecución de toda la obra y, por este paquete, el cliente paga un precio previamente acordado. El problema de este tipo de negocio radica en que el cliente contrata y recibe un proyecto “a ciegas”, sin la oportunidad de comparar precios, calidad y la necesidad o no de los implementos que serán instalados. “Cuando la compañía que realiza el proceso de ingeniería tiene intereses económicos sobre la construcción del proyecto, es altamente probable que los elementos que incluya sean los que más le benefician, ya sea porque tiene alguna relación comercial con la marca o le representa algún tipo de retorno económico, además, tal vez no señalará los que en realidad requiere el cliente”, explica Javier Sotelo Calderón, gerente general de Osho Ingeniería. También puede darse el caso en el que una empresa propone elementos que no son los idóneos para cumplir con todos los requisitos de seguridad, o por el contrario, exceden los requerimientos y le hacen invertir mucho más dinero a la compañía que contrata el servicio. El grueso del valor en un plan de PCI se encuentra en el suministro y montaje. Por ello, en determinados modelos hay empresas que asesoran la contratación de la fase de ingeniería, pero esta la realiza un tercero independiente. Aquí, lo ideal es la participación de otro tipo de entidades que actúen como veedores. Por ejemplo, compañías de seguros con expertos capacitados para revisar el cumplimiento de los criterios establecidos en los planes de ingeniería.
EL DATO SELECCIÓN DE EQUIPOS Y PROVEEDORES Los documentos de protección contra incendios indican que la etapa de ingeniería debe llevarla a cabo un ente sin interés comercial alguno en vender cualquier tipo de producto o servicio durante la puesta en marcha del sistema. Este proceso debe realizarse a partir de los requisitos específicos del cliente, señalando las necesidades particulares del proyecto a partir de los riesgos que posee la infraestructura y, con base en ello, el proveedor suministra un documento técnico a partir del cual el cliente puede construir su proyecto.
SUMINISTRO E INSTALACIÓN En esta fase del proyecto nuevamente aparece una problemática que radica en la forma de pensamiento. Debido a que los sistemas de protección contra incendio no implican un uso constante que ponga en evidencia la calidad de su funcionamiento,
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existe la tendencia a pensar que este tipo de instalaciones solo deben lucir bien y hacer parte de un paisaje que refleje seguridad a empleados, autoridades y visitantes de la planta. “En América Latina se suele pensar que comprar los materiales más económicos es un gran negocio. Y, aunque un precio bajo no es sinónimo de mala calidad, no hay que olvidar que el principal propósito de los proyectos de PCI es salvar vidas, por encima de los elementos físicos, y por tanto, siempre se debe procurar adquirir materiales de la mejor calidad posible”, argumenta Sotelo. Aunque adquirir elementos originales y reconocidos tampoco garantiza la eficacia de un sistema de PCI si estos no son instalados de forma correcta. El montaje de este tipo de equipos requiere de conocimientos particulares para la realización del proceso según los estándares técnicos que recomiendan entidades como la NFPA. No es lo mismo construir una red contra incendios en una fábrica que una red hidrosanitaria en un edificio. Por ello, los expertos recomiendan siempre contratar a un proveedor de servicios de instalación con experiencia certificada en este tipo de proyectos. Finalmente, en esta etapa también resulta ideal contar con el acompañamiento de una compañía que supervise la correcta realización de los procedimientos. INSPECCIÓN, PRUEBA Y MANTENIMIENTO Al igual que cualquier tipo de equipo, proceso o maquinaría instalado en una planta, un sistema de protección contra incendio no se puede abandonar luego de la instalación. En este punto, la falla más usual responde a malas prácticas, tanto de parte del proveedor como del cliente, durante el proceso de entrega de un proyecto. Por un lado, es posible que las compañías no suministren la documentación completa y que tampoco realicen pruebas en presencia del responsable de las instalaciones. En estos casos, el cliente recibe una infraestructura que percibe como adecuada, pero de la que desconoce su modo de funcionamiento y, por tanto, teme manipular. Además, en algunas ocasiones, la persona encargada de supervisar esta área también carece de la lista de equipos, materiales o proveedores de repuestos o servicios de mantenimiento para el sistema de PCI que posee la planta. Por ello, es de vital importancia realizar el proceso de recepción del proyecto de forma metódica y estructurada, solicitando al proveedor toda la información o explicaciones necesarias sobre el funcionamiento y mantenimiento del sistema. La única forma de asegurar la vida útil de un sistema de protección contra incendio es implementando planes adecuados de inspección, prueba y mantenimiento (IPM). Cada uno de los elementos que lo componen requiere de una frecuencia diferente para estos procedimientos.
* Reportero Industrial es una publicación de Axioma B2B Marketing, casa editorial de la Revista En Obra Contratistas. La revista impresa Reportero Industrial sirve a los sectores de manufactura general y procesos industriales, automatización, robótica, manufactura aditiva, mantenimiento de planta, gestión de activos, tecnología de procesos, seguridad industrial, manejo de materiales y sostenibilidad. Lo invitamos a conocer su portal web www.reporteroindustrial.com
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PRODUCTO
PROTECCION INCENDIOS
patrimonio en general el panorama del sector es promisorio. “Principalmente se debe fortalecer la cultura ética en el mercado, la cultura de hacer las cosas bien y con seguridad, no solamente cumpliendo el mínimo”, afirma.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS,
CON VALOR DE CRECIMIENTO
ANTES DE IMPLEMENTAR PRODUCTOS Y EQUIPOS EN CUALQUIER ETAPA DE LA CONSTRUCCIÓN, ES FUNDAMENTAL TENER EN CUENTA QUE DEBEN ESTAR CERTIFICADOS. *Feria Internacional de Seguridad, Corferias 2019.
EL SECTOR DE sistemas de protección contra incendios en Colombia está avaluado en medio billón de pesos. Se trata de un mercado que crece con fuerza y que gana impulso gracias a que la norma en el país estipula que en toda edificación nueva debe diseñarse e instalarse mecanismos para prevenir la propagación del fuego, con el objetivo de salvaguardar vidas ante la ocurrencia de eventos de cualquier magnitud. Según revela el más reciente estudio de ANRACI, el gremio de la protección contra incendios en Colombia, y el grupo de Investigación ONTARE de la Universidad EAN, el sector en el país está compuesto por 180 empresas, de las cuales el 93,9 % (169) tienen sede en
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Colombia y el 6,1 % (11) están localizadas en otros territorios. Así mismo, el 52 % de las firmas se ubican en Bogotá, el 13 % en Medellín, el 5 % en Cali y el restante en otras ciudades del país. Al respecto, Hugo Ignacio Torres Bahamón, director ejecutivo de ANRACI, indica que el potencial de crecimiento del sector está en que hoy existe una norma que no se cumple al 100 % en todos los proyectos, indica “eso quiere decir que si se cubriera en su totalidad el mercado sería mucho más grande”. Por su parte, Jeffrey León Pulido, presidente del Consejo Profesional de Ingeniería Química de Colombia, precisa que gracias a una mayor conciencia en la seguridad de las vidas humanas y del
EN EL PAÍS 180 EMPRESAS SE DEDICAN A ATENDER EL SECTOR. LA MAYORÍA SE CONCENTRA EN BOGOTÁ, MEDELLÍN Y CALI. Los rociadores, con un mercado valorado en 200.000 millones de pesos, son una tecnología ampliamente utilizada y con gran potencial desarrollo. De acuerdo con el director de ANRACI, el potencial de crecimiento se concentra principalmente en la evolución histórica que ha tenido la importación de rociadores automáticos contra incendios, que en cinco años ha duplicado su participación en el mercado colombiano. “La protección contra incendios se encuentra íntimamente vinculada al dinamismo del sector de la construcción y al fortalecimiento de la infraestructura del sector Industrial, comercial y hotelero, que a pesar de la desaceleración que ha vivido durante los últimos años, sigue siendo motor de la economía y fuente de creación de riqueza”, explica Torres. Finalmente, León Pulido, puntualiza que si bien el panorama del sector es promisorio, “el mercado debe fortalecer la importancia de incluir sistemas rigurosos que cumplan su función”.
*La Feria Internacional de Seguridad se realizo del 02 al 05 de julio de 2019 en el Gran Salón de Corferias, Bogotá. Convirtiendose en la mayor plataforma de exhibición, lanzamiento y comercio de las nuevas tecnologías en seguridad.
SEGURIDAD
GESTIÓN
TRABAJO EN ALTURAS: ASÍ PUEDE EJECUTARLO
LAS PERSONAS QUE VAN A REALIZAR ESTAS ACTIVIDADES DEBEN RECIBIR ENTRENAMIENTO Y CONOCIMIENTOS TÉCNICOS QUE CERTIFIQUEN SU IDONEIDAD. DE ACUERDO CON
la Resolución 1409 de 2012 (Reglamento Técnico de Trabajo Seguro en Alturas y expedido por el Ministerio del Trabajo y Protección Social) las labores que exigen estar a 1.50 metros sobre nivel con peligro de caída, y que requieran andamios, escaleras, elevadores de personal, grúas con canasta u otros medios similares, están catalogadas como trabajos en alturas. Aunque el acto administrativo no menciona de forma explícita los sectores que pueden realizar este trabajo, considera que el trabajo en las alturas pueden ser ejercidas por sectores de la economía formal e informal que así lo requieran, y de las que se puede inferir que entran las ramas de la construcción, mantenimiento y reparaciones eléctricas, telecomunicación e hidrocarburos.
OCUPACIONES COMO EL TRABAJO EN ALTURA SON CONSIDERADAS DE ALTO RIESGO Y GENERAN UNA TASA ELEVADA DE RIESGOS LABORALES. En el caso de las trabajos de alturas en construcción, de nuevas edificaciones y obras civiles, la altura estipulada es de 1.80 m o más sobre un nivel inferior, “momento en el cual el control de los riesgos se deberá hacer desde la altura de 1.50 m”, se cita en la resolución. Para garantizar el control sobre el trabajo de alturas se debe implementar el programa de salud ocupacional conocido como Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo
(SG-SST), con el cual se identifican condiciones peligrosas que puedan afectar al trabajador en el momento de una caída, tales como áreas con obstáculos, bordes peligrosos, elementos salientes, puntiagudos, sistemas energizados, máquinas en movimiento, incluso en alturas inferiores a las establecidas en este Reglamento. CERTIFÍQUESE Y CAPACÍTESE Esta normativa es, definitivamente, la carta de navegación para los trabajadores que ejecuten trabajos en alturas, señalando que todos ellos “deben tener su respectivo certificado para trabajo seguro, el cual podrán obtener mediante capacitación o por certificación en la competencia laboral”. Si por la experiencia, conocimientos y desempeño en trabajo en alturas, los trabajadores de tareas en alturas no requieren el curso de capacitación, pueden optar por la evaluación de estos conocimientos y desempeño a través de entidades acreditadas por el Organismo Nacional de Acreditación de Colombia (ONAC) que lo validan como entrenador o coordinador de dichas actividades.
CAPACITACIÓN EN INSTITUCIONES AUTORIZADAS • El Servicio Nacional de Aprendizaje (Sena). • Unidades Vocacionales de Aprendizaje (Uvae). • Instituciones educativas técnicas, tecnológicas y universitarias aprobadas por el Ministerio de Educación Nacional. • Instituciones de Formación para el Trabajo y Desarrollo Humano con certificación en Sistemas de Gestión de la Calidad. • Personas naturales y jurídicas con Licencia en Salud Ocupacional
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ESPECIAL
CARPINTERÍA
instalar sistemas vidriados mucho más robustos se encuentran perfiles de pvc que alojan cámaras hasta de 45 milímetros de espesor. La ventana en pvc también tiene unas características importantes en el entendido que permite diferentes sistemas de apertura. “En los sistemas tradicionales la gente tiene las aperturas batientes o corredizas, mientras que en pvc las ventanas pueden oscilar o sea se despliega hacia el interior de la vivienda, sin abrirse completamente, eso permite renovar el aire interior sin que las personas reciban corrientes directas de aire”, explica Elsa Victoria Sánchez, directora comercial de ventanería de Azembla.
CARPINTERÍA:
LA CEREZA DE LA OBRA UN CONTRATISTA CARPINTERO, DEBE NO SOLO ESPECIALIZARSE EN LA COLOCACIÓN DE ELEMENTOS, SINO ADEMÁS DISPONER DE CONOCIMIENTO DE PORTAFOLIOS PARA MEJORAR LA OFERTA AL CLIENTE. LOS ELEMENTOS metálicos, de aluminio o madera, que no tienen función estructural o resistente, cumplen con una función de diseño y estética y dan vida al espacio proyectado, es por esto que su colocación en obra, dentro del proyecto constructivo, debe hacerse con perfecta ejecución. En la etapa final de la construcción de una edificación se están usando nuevos productos y estilos que brindan a los contratistas mayor eficiencia y economía, estas son algunas de las categorias en Carpinteria de obra que recomiendan los proveedores.
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VENTANERÍA EN PVC DA CONFORT Y SEGURIDAD En el caso del pvc es un material que toma relevancia en el uso de la ventanería de las construcciones por sus propiedades particulares como la baja transmisión de temperatura y de energía, que generan confort acústico y térmico al interior de las edificaciones. En el mercado se encuentran sistemas que permiten mayores capacidades de acristalamiento, el pvc es un componente importante en la ventana pero solamente es el marco y gran parte del desempeño también lo asume el vidrio, para poder
LA CARPINTERÍA DEBERÁ LLEGAR A LA OBRA EN EL MOMENTO MISMO DE SU COLOCACIÓN, PARA EVITAR PERDIDAS.
Este tipo sistema es una oportunidad importante cuando se necesita algún control de seguridad en la vivienda, por ejemplo cuando hay una salida hacia el balcón y no se quiere que los niños pequeños tengan acceso a una apertura completa. La ventana en pvc por ser soldada es mucho más exigente a la hora de la instalación, lo que conlleva a que al final de los proyectos haya menos reclamaciones de posventa, porque no se deja instalar en un mal vano, si el vano no está afinado, no está aplome, la ventana no permite acomodarla. LA VERSATILIDAD DEL ALUMINIO Omar Pulido, gerente de Aluminios y Vidrios Industriales Aluviin, destaca las ventanas corredizas, “son funcionales llevan su rodachín en acero, su sellamiento es casi sobre el 95 %, y la perfilería es en aluminio”, asegura. La recomendación es fijarse en que el componente de la perfilería sea en su
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mayor porcentaje en aluminio y funcione con la certificación ISO 9001, porque hay productos que vienen con aleaciones como estaño, estroncio, hierro o colbalto. Este tipo de ventanería es económica y de fácil instalación, “su instalación es un 60 % más rápida, comparada con el hierro que está pasando de moda” complementa Pulido. El aluminio también se está utilizando bastante para las fachadas flotantes, las vitrinas comerciales, o las divisiones de los baños.
EN LAS LABORES DE CARPINTERÍA SE TRABAJA CON DIFERENTES HERRAMIENTAS Y MATERIALES, ES VITAL ELEGIR LA PROTECCIÓN ADECUADA.
Por otro lado, Luis Alberto Manrique, director administrativo y financiero de Formas Metálicas, resalta que ahora a la gente le gusta mucho el tema del vidrio, dejar ventanales más grandes, y las rejas ya no son como antes muy elaboradas y forjadas, sino mucho más limpias y sencillas. “Para nosotros como constructores esta tendencia nos favorece porque evitar la elaboración de forja, hace que la construcción de las rejas y ventanas sea mucho económica y rápida”, asegura. Además aconseja a la hora de la instalación verificar que los vanos de las puertas y las ventanas estén completamente plomados y tengan la medida pareja. DISEÑOS EN MADERA SIMPLES Y ELEGANTES En cuanto a carpintería en madera para edificaciones existen múltiples tendencias, en el caso de las cocinas predominan pocas manijas, cada vez es más frecuente el hacer cajones simples para crear un efecto de limpieza, simplicidad y elegancia.
“Los accesorios o perfilería negra reflejan sobriedad tanto por dentro como por fuera y se integran a la perfección con tonos amaderados, para hacer parte de diseños únicos”, expresa Silvia Vélez, coordinadora de comunicaciones en Madecentro. Además los mesones de 90°es quizá uno de los detalles que pasa desapercibido y que no generan mucha emoción, pero se recomienda este corte que se puede aplicar tanto a las islas como a los mesones clásicos que van pegados a la pared y harán de la cocina un espacio de tendencia. De otra parte, la madera y la piedra se combinan cada vez más para darles vida a las cocinas del hogar, ya que con esta combinación se pueden hacer creaciones únicas y personalizadas. Se sugiere utilizar el vidrio en las puertas de los muebles y hacer de ellos unas estanterías abiertas. “Siempre buscamos construir espacios que sean muy cómodos, es por esto que
hay una tendencia a las estanterías abiertas, ya que por medio de ellas tenemos todo a la vista y de fácil acceso, y además no hacerlo sería ocultar y cerrarle las puertas a esos llamativos accesorios de diseño y colores interesantes que amarán los visitantes”, afirma la especialista.
EL DATO INSTALACIÓN Y MANIPULACIÓN Sobre la instalación todos los contratistas deben tener en cuenta el tipo de ambiente donde instalará los materiales, ya que si son zonas húmedas, espacios de alto tráfico o zonas sociales, serán diferentes los cuidados y hasta el material o la técnica a utilizar.
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EVENTOS
LA SEGUNDA VERSIÓN DEL ENCUENTRO DE CONTRATISTAS SE REALIZARÁ EN EL MARCO DE EXPO EN OBRA 2019 - PINTURAS TITO PABÓN QUE SE CELEBRARÁ EL 03 Y 04 DE OCTUBRE DE 2019 EN COMPENSAR AV.68, BOGOTÁ, COLOMBIA. ACTIVIDADES
EXPERIENCIA "Es una feria bastante interesante; hemos hecho algunos contactos. De hecho, invité a un par de amigos que son del gremio y trabajan en la construcción para que que también conozcan y aprovechen las oportunidades que aquí se generan."
Agenda Académica El enfoque de contenido de contratistas será la gestión y negocios para empresas. Con una agenda orientada a la formalización, las mejores prácticas, nuevos productos y tecnologías, capacitación financiera y desarrollo personal – profesional, los asistentes se capacitarán de la mano de expertos. Este es un espacio abierto, gratuito y con temáticas de valor para la gestión de su negocio, en donde se compartirán experiencias pero ademas podrá participar activamente de actividades creativas de la mano de conferencistas especializados.
ABELARDO CELIS TRUJILLO,
Login Cargo zona Franca Bogotá
*Espere muy pronto la agenda confirmada.
Charlas Técnico-Comerciales Espacios de formación y conversación para fortalecer los conocimientos y generar buenas relaciones comerciales e inclusive, pensar en nuevas oportunidades de negocio es el valor de estas agendas dirigidas por los proveedores de la construcción. Podrá participar de charlas lideradas por expertos nacionales e internacionales en diferentes lineas de productos y servicios especializados, marcas que se han unido a este importante evento, con el propósito de brindar información de calidad para todos los contratistas y constructores. Muestra Comercial Visitar este espacio le permitirá estar al tanto de novedades en portafolios, nuevos lanzamientos y descubrir soluciones más eficientes en la industria. En un espacio donde las marcas son protagonistas, podrá conocer las propuesta de productos como materiales, equipos y maquinaria que necesita para su proyecto constructivo.
"Muy interesante. Nos han gustado todos los stands que hay y nos interesan también las charlas. Primera vez que venimos a la feria." SANTIAGO GÓMEZ, Coltanques
"El evento muy bonito y bien interesante en la parte de las charlas. Me interesan los contenidos. En las conferencias que estuve me parecieron buenas, como la que estuvo orientada a ventas de proyectos o la de cifras que brindó La Galería Inmobiliaria." JAVIER RIVEROS, Independiente *Testimonio de asistentes versión 2018.
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OPINIÓN
hicieron cargo del negocio familiar y a alguno le llegó la oportunidad de volverse Empresario en un “golpe de suerte”. Al principio, todo parecía perfecto. Sentíamos que por fin éramos causa de nuestro destino. Que éramos el “Capitán de nuestra propia Nave”. Por fin llegamos a ser propietarios de nuestra Empresa. Comenzamos nuestro emprendimiento, todo era nuevo e iniciamos nuestros primeros negocios. Y esa dicha nos duró algo menos de quince días. Llegada la quincena, descubrimos que el dinero para pagar la nómina no brotaba espontáneamente y que para poder pagar a tiempo había que completarlo con el de nuestro bolsillo.
A NADIE LE ENSEÑAN REALMENTE CÓMO SER UN EMPRESARIO Y A PESAR DE ESO, INSISTIMOS EN SERLO.
¿QUÉ SIGNIFICA SER EMPRESARIO? *POR: JUAN DAVID PIÑEROS RICARDO, PRESIDENTE HUBBARD COLLEGE OF ADMINISTRATION, BOGOTÁ - COLOMBIA
CONFERENCISTA
NADIE DIJO QUE ser empresario era cosa fácil. A veces los empresarios añoramos las viejas épocas de empleados en las que no teníamos que preocuparnos por algo diferente a hacer nuestro trabajo y el cheque de la quincena aparecía como por arte de magia. Había mucho que hacer, pero solo teníamos que cumplir con las labores asignadas y realizar las entregas a tiempo. El día laboral era de unas horas determinadas y cuando terminaba la jornada, podíamos salir del trabajo y disfrutar de la tarde y la noche a nuestro antojo. Lo importante era llegar a tiempo, cumplir con las tareas y terminar el día de trabajo con la sensación de haber cumplido con nuestro deber. Independientemente de nuestra formación profesional, un día decidimos dejar de trabajar para otros y decidimos ser nuestro propio Jefe. Cada cual lo hizo a su manera y lo conseguimos. Unos montaron su Empresa de la nada, otros se
Comenzamos a ver cómo el resto de la gente salía tranquila al terminar la jornada y nosotros nos quedábamos allí, en la Empresa, viendo cómo hacer para resolverlo todo. Los bancos se portaban generosamente y nos daban la mano para llegar al fin de mes. Dejamos de tener tiempo libre y de calidad para poder salir temprano y continuar con nuestra Vida. De pronto la Empresa comenzó a consumir los espacios de la Vida y comenzamos a trabajar para que otros tuviesen una buena vida, hasta que nos convertimos en esclavos de aquello que supuestamente nos iba a dar Libertad y lo que era un sueño comenzó a quitarnos horas de sueño y de descanso. La Universidad brinda unas pautas, pero difícilmente comunica el saber hacer del Empresario. Lo que faltó en esta ecuación es que, por extraño que parezca, se omitió algo denominado las ”Leyes Naturales de la Administración” y en ellas se fundamenta el quehacer del Empresario. Pasé muchos años sin conocerlas y un día llegaron a mí a través del Hubbard College of Administration. Quien conoce estas leyes y las aplica no tiene otro remedio que florecer y prosperar. Me hubiera encantado haberlas conocido hace 30 años. Llegaron a mi cuando llegué a los 50. Hoy soy más próspero y la aplicación de lo que he aprendido me ha llevado a encontrar verdadera Libertad Ejecutiva. Hoy puedo decir que ser Empresario es un placer.
EXPO EN OBRA - PINTURAS TITO PABÓN 2019 Agéndese desde ya a el evento de mayor valor para el sector constructor y contratista. A realizarse el 3 y 4 de octubre en Compensar de la Av. 68, en Bogotá. Y participe de la charla de Hubbard College of Administration. (Agenda por confirmar). Regístrese en: www.expoenobra.com
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NOTICIAS DEL SECTOR
NOTICIAS DEL SECTOR PND PROMUEVE LA ADOPCIÓN DE NUEVAS TECNOLOGÍAS A través del Plan Nacional de Desarrollo el Gobierno comenzó a dar un gran salto cualitativo hacia la aplicación de nuevas tecnologías para el desarrollo de una infraestructura vial más moderna y eficiente implementada en los distintos modos de transporte. Se trata de aplicar nuevas fuentes de materiales para el mantenimiento, mejoramiento y rehabilitación de vías terciarias.
NUEVA PLANTA SOLAR DE COLOMBIA Enel Green Power puso en pleno funcionamiento la instalación solar más grande en toda la historia de Colombia, la planta El Paso Solar. Situada en el departamento del Cesar en el norte de Colombia, la planta con 86,2 MW de capacidad total, representa el 80 % de la capacidad solar instalada total del país.
URBANIZACIÓN RECIBE CERTIFICACIÓN LEED GOLD El proyecto VerdeVivo, de Conaltura, recibió por parte de del US Green Building Council – USGBC - la primera certificación LEED Gold otorgada a un proyecto de urbanización de vivienda en América Latina, por su compromiso con el cuidado del medioambiente en Antioquia y el país.
BOGOTÁ TIENE UN VALOR ALTO DEL METRO CUADRADO Bogotá y Barranquilla son las ciudades colombianas con los valores más altos, de acuerdo con un estudio de Oikos. El promedio del metro cuadrado en la capital de la República es de 3.8 millones de pesos, debido a la estratificación ya que en el estrato 4 puede llegar a costar 3.9 millones, mientras en el 2 sería de 2.8 millones.
ALTA OCUPACIÓN PARA EL MERCADO DE OFICINAS Bogotá sigue registrando una alta demanda de oficinas Clase A, que permite evidenciar, según el Marketbeat trimestre 1 de 2019, de Cushman & Wakefield, una ocupación superior al 92 %; la vacancia más baja de los últimos cinco años; aumento de precio respecto al trimestre anterior y la entrada de nuevas edificaciones de oficinas de altas especificaciones, que han sido absorbidas por empresas de coworking, contact center y tecnologías de la información.
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AUTOPAUTA