Revista En Obra Edición 17

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Edición número 17 Julio de 2012

Bogotá, Colombia

HECHO EN COLOMBIA, POR COLOMBIANOS www.en-obra.com.co

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“Dos años

de vacas gordas”

hipotecaria, que afortunadamente fue reactivado por el Gobierno recientemente, y la falta de tierra disponible para construir, que continúa.

Pero hay otras amenazas, como la demora que presentan las empresas de servicios públicos en los tiempos de aprobación o de recibo de las obras. Por ejemplo en la capital del país para que un plano de acueducto, de redes hidrosanitarias, sea aprobado por la empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá puede pasar hasta un año. También habría otra dificultad si aparecen nuevas normas como la Retie, que incrementan los costos y el proceso de construcción.

COMO TODOS LOS SECTORES de la economía el de la construcción también presenta ciclos. Es de recordar que en este sector uno de los bajonazos más fuertes fue en 1999, presentándose otro descenso en el 2007, es decir que pasaron siete años entre los dos periodos negativos. Suponiendo que esa periodicidad fuera constante, habría que prepararse para una posible disminución en 2014.

De acuerdo con expertos de la construcción de vivienda, el buen ciclo por el que se pasa puede durar entre uno y dos años más. La proyección de ventas para diferentes constructoras, es vender más unidades entre 2012 y 2013, por lo tanto hay que aprovechar este momento.

Algunos de los obstáculos conocidos, para la construcción de vivienda eran las suspensión del subsidio a la tasa de interés

Un claro ejemplo de que se debe estar alerta, es que el sector constructor acumuló un área aprobada de 5,8 millones de metros cuadrados entre enero y abril de este año, presentando un 22,4 por ciento menos que lo licenciado durante el mismo periodo del 2011. De acuerdo con Jorge Bustamante, Director del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, de este metraje, 4,3 millones correspondieron a vivienda y 1,5 millones a otros destinos. Por otra parte la la inversión en obras civiles tuvo un descenso de 8,1% para el primer trimestre. Una de las causas sería el cambio en 2011 del régimen de contratación, ya que antes se pagaba un anticipo del 30% o 40%. y quedó establecido que es solamente del 10%.

Lo importante ahora no es preocuparse, sino ocuparse en buscar estrategias que permitan utilizar el dinero que se obtenga en estos años de “vacas gordas”, para cuando lleguen la “vacas flacas”, y de esta manera poder mantener un ritmo en la construcción que permita que sigua jalonando la economía colombiana.

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por: Joe silva coordinador editorial revista en obra

Especial:

22. TLC con China: impacto en la infraestructura

La posible firma de un acuerdo comercial con el gigante asiático, permitiría una importante inyección económica para la infraestructura nacional, pero también genera incetidumbre en puntos, como el impacto que tendría en las firmas colombianas de ingeniería.

Especial:

52. El acero en el mundo

El Director Ejecutivo, de la Cámara Fedemetal de la ANDI, Juan Manuel Lesmes, hace una descripción de la situación actual de la producción de acero a nivel mundial y en Colombia.

Sector Destacado:

64. Hotelería y turismo

Conozca las principales oportunidades regionales de inversión de este sector.

Insumos y Servicios:

72. Productos para fachadas

Expertos en el tema hablan sobre algunos de los materiales más utilizados en fachadas actualmente como: el vidrio, la madera, el acero, los productos cerámicos, el policarbonato, y aquellos que incluyen propiedades fotovoltaicas.

ESPECIAL:

Las 700 empresas del megasector de la construcción Revista En Obra, presenta su tercer ranking de las empresas más importantes del sector constructor, dando a conocer los siguientes indicadores financieros de cada una de ellas: Ingresos operacionales 2011, variación de los ingresos operacionales con respecto a 2010, utilidad operacional, utilidad neta, activo, patrimonio, margen operacional, margen neto, liquidez y deuda.

sólida para construir Una base CRM:

El cliente siempre tiene la razón, esa es una frase que al parecer todos tienen clara, pero que en realidad muy pocos aplican para aumentar el flujo de venta dentro de su empresa. Estrategias de negocio como el Customer Ralationship Manager (CRM), se enfocan en el entendimiento detallado de cada uno de los compradores, para luego generar planes de acción efectivos que generen tanto fidelidad, como niveles de crecimiento sostenidos.

MUCHOS EXPERTOS A nivel mundial han destacado la importancia y el valor que representa para una compañía tener un modelo definido de CRM, entendiendo esta estrategia desde el concepto de Andersen Consulting / EUI Research como el “proceso continuo de identificar, dirigirse, desarrollar, rastrear, vender, servir y mejorar relaciones de alto valor y de largo aliento con los clientes, de manera que se genere un crecimiento sostenido y con utilidades”.

Para Yerko Halat, de la Escuela de Ingeniería de la Pontificia Universidad Católica de Chile, no solo se trata de identificar a los clientes sino de “diferenciarlos en términos de sus necesidades, por una parte, y del valor que tienen para la empresa”. Además, de lograr un proceso de interacción efectiva que minimice el costo de los procesos y ante todo que posibilite la fácil adaptación de “los productos y servicios que se ofrezcan a cada cliente, a través del

torre Zima, Bogotá

conocimiento progresivo que otorga esta estrategia”. Solo así se consiguen relaciones a largo plazo.

Un manager para construir

Cuando se habla de empresas constructoras y compañías afines al sector, el modelo de CRM comprende cada uno de las etapas del proceso de una obra, desde la pre-venta hasta el acompañamiento constante luego de entregado el inmueble.

Para Alex Tamayo, gerente de C&T Grupo de Arquitectura, “el acompañamiento se realiza desde la pre-venta, cuando se hace el primer contacto con el cliente, allí se escuchan sus necesidades y se realiza el seguimiento en la etapa de construcción. Luego se implementa la etapa de postventa, que dura un periodo de tiempo definido que, por lo general, depende de la característica de la obra y los acuerdos establecidos de manera previa”.

De acuerdo con él, en la etapa final la comunicación con el cliente es una calle de doble vía, en donde el cliente se comunica directamente con la constructora

ventajas del CRM 6

La correcta implementación de este manager le permitirá entre otras cosas:

1 Captar nuevos clientes para su empresa.

2 Buen nombre (Good Will) para la constructora.

3 Fidelizar y retener a sus clientes más valiosos.

4 Prevenir de manera oportuna la insatisfacción de los compradores y, en caso de que suceda, recuperarlos de manera eficaz.

5 Ofrecer siempre una propuesta de valor en cada producto o servicio de manera especializada y dirigida (Up selling).

6 Share of wallet o profundización de las preferencias.

para aclarar alguna duda, o ellos mismos son los que realizan ese contacto al cabo de unos tiempos de común acuerdo.

“Ese acompañamiento en la postventa es de un año aproximadamente. Ahí se prestan las garantías correspondientes a la obra. En hidráulicos o eléctricos suele ser menor. Y, por ejemplo, en el caso de pintura de muros por lo general no hay garantía”, agrega Tamayo.

Por su parte, el arquitecto y diseñador Vicente Nieto, explica que uno de los principales objetivos de realizar un acompañamiento constante, una vez entregada la obra, “consiste en detectar las anomalías que pueden suceder. Este tipo de situaciones pueden llegar a presentarse no por mala construcción sino por la mismas desestabilidades, por cambios de los asentamientos o por transiciones de material”.

En estos casos, “lo que se debe es ayudar al cliente y solucionar de una manera pronta y eficaz la reparación de esta anomalía. Para que todo esté claro y el cliente siempre quede satisfecho, estas garantías se especifican dentro del manual del usurario y se pactan a un año”, puntualiza Nieto.

torre Zima, Bogotá

Prodesa, un caso de éxito

A la hora de destacar compañías que implementen de forma efectiva el CRM, hay que mencionar a Prodesa. Esta constructora utiliza un software especializado para la gestión de todos los aspectos que involucran a sus clientes, desde la pre-venta hasta las últimas fases de la postventa.

Más comunicación, menos pérdidas

Tener definido el perfil del cliente no solo le posibilita a un constructor ofrecer productos de valor únicos en el mercado, sino que también le permite evitar malos entendidos que se pueden presentar en cualquiera de las fases de la obra. Si bien en algunas ocasiones, los clientes por mal manejo pretenden que la garantía asuma los costos adicionales, en ningún momento la solución deberá ser la discusión y el mal ambiente con quienes ya ha construido una relación comercial.

“Cuando los daños son ocasionados por el uso indebido de los elementos de la construcción, el cliente suele no expresarlo así o no lo asume de esa manera. El argumento que usan es que son malos los materiales. Allí es donde se hace necesario un proceso de acompañamiento y ante todo de buena comunicación”, plantea Tamayo.

Mientras tanto, Vicente Nieto considera que la mejor forma para evitarse esos posibles dolores de cabeza es dejar todo claro en el acta de entrega, en donde se especifica el estado de la obra y se debe entregar el manual de uso de todas y cada una de los elementos incluidos en el inmueble.

Voz a voz ganador

De acuerdo con Pablo Osorio, gerente comercial de Prodesa, el modelo de acompañamiento que le ofrecen a los clientes va desde “una ayuda constante a la comunidad para que se organice y, en lo que compete a la etapa de postventa, todo lo relacionado con el cumplimiento de las garantías a satisfacción de nuestros clientes”. Osorio agrega: “Nosotros perfilamos a los clientes desde el comienzo, cuando separa la vivienda. Desde ahí empezamos a perfilarlos, a partir del día cero. Toda la información del CRM la tenemos clasificada desde que entró a la sala de venta, hasta el último día del acompañamiento”.

En síntesis, si es cierto que la implementación de un software como éste representa una inversión importante para cualquier compañía, “ese esfuerzo se ve representado en referidos, en un voz a voz importante porque la gente ya identifica, las compañías en donde se sienten atendidos de la mejor forma”, asegura Osorio.

ciudad verde soacha

ciudad verde soacha

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cortesía amarilo

cortesía amarilo

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● TLC con China: efectos para la infraestructura nacional

● Causas y consecuencias, de la disminución de licencias de construcción

● Construccciones El Cóndor, una contructora que vuela alto

● Panorama de la producción nacional de cemento y concreto

● EL acero en el mundo. Por Juan Manuel Lesmes, Director Ejecutivo, Cámara Fedemetal de la ANDI

EN ESTA TERCERA entrega de las empresas más destacadas de la construcción en Colombia, se realizó un ranking de las 700 compañías que tuvieron mayores ingresos operacionales en 2011, con base en la información financiera reportada a la Superintendencia de Sociedades.

En esta clasificación aparecen 200 constructoras de obras civiles, 200 de obras residenciales y 100 de adecuación de obras de construcción. Además 50 compañías proveedoras de cemento y concreto, 100 de acero y 50 de ladrillo y cerámica.

En las tablas de los ranking, se manejaron los siguientes indicadores financieros: Ingresos operacionales 2011, variación de los ingresos operacionales con respecto a 2010, utilidad operacional, utilidad neta, activo, patrimonio, margen operacional, margen neto, liquidez y deuda.

Los ranking van acompañados por un artículos de coyuntura económica, relacionados con cada sector del macrosector de la construcción, que permiten hacer un diagnóstico sobre dónde se encuentra actualmente la construcción nacional, con respecto al mercado global y que oportunidades de negocio tiene a futuro.

Premio Nacional de Ingeniería: “Falso Túnel el Cune”. Villeta, Cundinamarca.

cortesía sociedad colombiana de ingenieros

Crecimiento ingresos operacionales Megasector construcción

Fuente: superintendencia de sociedades

La tabla 2 nos muestra como siete sectores de la construcción, presentaron un crecimiento en sus ingresos operacionales, comparando el 2011 con el 2010, siendo el más representativo obras civiles con un %19, y el que menos creció, la industria metalmecánica derivada con un %7.

Crecimiento de los ingresos operacionales en sectores de la construcción

TABLA 2

Fuente: superintendencia de sociedades cálculo: revista en obra

El sector de la construcción fue el que presentó mayor nivel de deuda en el 2011 con el 62.1%.

Fuente: superintendencia de sociedades

Variación en la utilidad neta en la construcción

Fuente: superintendencia de sociedades

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - in F raestructura

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - in F raestructura

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - in F raestructura

TLC con China:

Efectos en la infraestructura nacional

La posible firma de un Tratado de Libre Comercio, TLC, con China, abriría la posibilidad de una gran inversión para la infraestructura colombiana. Pero también genera dudas sobre asuntos como, los efectos que tendría para las firmas de ingeniería o la mano de obra local.

COLOMBIA REQUIERE CAPITAL extranjero, pues sufre un rezago en materia de transporte, especialmente en el sector carretero, y de éste en vías de doble calzada; en el sector férreo, casi totalmente abandonado desde hace más de diez años; y en el sector fluvial, al que nunca el Estado le ha asignado los recursos necesarios para su reactivación.

El director de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, CCI, Seccional Norte, José I. Vengoechea Renowitzky, indica que se espera que con la firma de los Tratados se reactiven los planes de la ejecución de obras en cada uno de los aspectos mencionados anteriormente, para lo cual habría que atizar la asignación de los recursos necesarios para la ejecución de los trabajos.

“La oportunidad de traer de la China, equipo de la línea de alta capacidad de construcción es muy grande, y un hecho cierto también. Ahora aquí lo que necesitamos evaluar es la calidad, antes del despacho de la ciudad de origen, que coincida con la orden de compra que se efectuó.

En Colombia tenemos que prepararnos para recibir productos que vienen de la China, hay necesidad de los protocolos, que hoy en el mundo son hechos técnicamente aceptables. Así será cuando a Colombia vengan vendedores de equipos grandes de maquinaria amarilla, como se llama popularmente, pues se necesita que lleguen a unos precios razonables y de muy buena calidad”.

Daniel Flórez Pérez, Presidente de la Sociedad Colombiana

“Se estima, que, por lo menos, para superar el rezago existente en todos estos frentes, sería necesario invertir recursos por montos equivalentes entre el 3% y el 4% del Producto Interno Bruto, PIB, los cuales pudieran ser aportados, mediante las garantías e incentivos del caso, por los Fondos de Pensiones que funcionan en el país, por el Fondo de Regalías y por los mayores ingresos provenientes de las crecientes importaciones de carbón y petróleo”, dice Vengoechea Renowitzky.

de Ingenieros

Ferrocarril El Cerrejón

cortesía empresa el cerrejón

Posibles amenazas

Aunque un acuerdo comercial con el gigante asiático, generaría una importante inyección financiera para la infraestructura del país, existe cierta prevención sobre aspectos como la llegada de firmas de ingenieros y mano de obra extranjera, que desplace la local o la manipulación que hace China de su moneda, El Yuan.

Por otro lado hay quienes piensan que las amenazas para el sector de la ingeniería nacional, tienden a ser pocas. “Aquí el tema del sector de la construcción es bien diferente a otros, donde se podrían estar quejando por la importación de productos. Nosotros necesitamos es las importación de capital y la preparación de nuestra mano de obra básica, para la ejecución de la obras. Ingenieros tenemos, pero es necesario que se especialicen. Hay una masa critica muy grande que necesita prepararse técnicamente para el desarrollo de esta nueva Colombia”, afirma Vengoechea Renowitzky.

¿En qué van las negociaciones con China?

“El pasado nueve de mayo, los ministros de Comercio de Colombia y China acordaron iniciar la discusión para definir los términos de negociación de un posible Acuerdo Comercial. Los altos funcionarios firmaron un Memorando de Entendimiento, en el que se propuso la conformación de un grupo de estudio que evaluará el alcance del Tratado. En el memorando se propone que el grupo de estudio, integrado por funcionarios de las dos economías, evalúe las relaciones comerciales a partir de las sensibilidades y particularidades de las dos economías. En el documento se planteó que el referido equipo prepare un reporte, para presentar antes de un año, en el que se precisen las recomendaciones bajo las cuales se daría inicio a un eventual acuerdo. Este hecho se dio en el marco de la pasada Visita Oficial del Presidente Juan Manuel Santos a China”.

Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de Colombia

Central Hidroeléctrica Porce III, nordeste de Medellín

Firmas de ingenieros chinas

Es posible que al firmarse un TLC con China lleguen firmas de ingenieros de allá, sin embargo hoy día, está definido que ninguna firma llega a un país extranjero sin hacer alianza con un nacional.

“El tema de la alianza o asociatividad es un hecho cierto en el mundo, y si esto se maneja con prudencia, con la dinámica que puede dar una buena vigilancia, denunciando hechos que no sean concordantes con la ley y deban ser castigados. Hay que tener permiso para ejercer la profesión de ingeniería en Colombia, el cual puede ser revocado en un momento dado al ingeniero extranjero que llegue”, asegura Daniel Flórez Pérez, presidente de la Sociedad Colombiana de Ingenieros.

Mano de obra

En cuanto a la mano de obra China que es mucho más barata que el promedio internacional, la globalización conlleva a una adaptación del pensamiento, para aceptar la llegada del extranjero y la obligación de la preparación técnica del colombiano.

“En el país existen los controles, están los pliegos de las licitaciones, los proyectos que tengan el Ministerio de Trabajo para controlar este tema, y el Ministerio de Relaciones Exteriores. Además los costos de traer personal de la China son altos, la adaptación de una población asiática en América, ha sido a través de muchos años. No es fácil venir a hacer la ejecución de una obra por dos o tres años y regresarse. Si los colombianos estamos preparados para atender esa inversión, desde el punto de vista de la calificación de la mano de obra técnica, pues vamos adelante.”, dice Flórez.

Por su parte el director, de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, CCI, Seccional Norte, opina al respecto que:

“En lo que se refiere al tema de infraestructura las mayores oportunidades son para los inversionistas extranjeros, a partir de las necesidades que hay en ese frente. Para los próximos diez años, el Gobierno Nacional tiene previsto invertir alrededor de US$100 mil millones en infraestructura”.

Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de Colombia

“Falso Túnel El Cune”

Proyecto Gasífero en la alta Guajira

“Indudablemente el abaratamiento de la mano de obra en el sector de la construcción favorece en que la inversión sea más productiva, especialmente en el sector de la edificación, donde la ponderación de los trabajadores en el conjunto de los costos es mayor. En el sector de la infraestructura la actividad es más mecanizada, y la incidencia en la mano de obra de la producción es inferior, sin embargo, de todas maneras su bajo costo incide en mayor productividad de los recursos invertidos.

El Yuan

Debido a la planeación dictatorial propia del sistema comunista de la República Popular China, su moneda no está sujeta a las influencias del mercado, siendo totalmente controlada por el Estado.

“Sin embargo, si la moneda China, Yuan, se fortalece, los productos de exportación chinos serán menos competitivos, lo que favorecería a las exportaciones hacia ese país de otras naciones del mundo. No obstante, aparentemente los costos de producción en China han venido subiendo de precio por exigencia de mejores salarios para la población, en sitios donde se producen vienes transables, hasta el punto de que se ha observado ya que algunas industrias importantes de Estados Unidos tales como Panasonic, IBM, General Motors, están retornando a la producción en Estados Unidos, de elementos que se venían fabricando en sus plantas instaladas en la China, como se puede apreciar en una reciente publicación en la página de The World Street Journal Americas, en el diario El Tiempo”, manifiesta Vengoechea Renowitzky.

Bahía Porte en la alta Guajira

permiso para ejercer la profesión de ingeniería en colombia, el cual puede ser revocado en un momento dado al ingeniero extranjero que llegue”.

daniel Flórez pérez, presidente de la sociedad colombiana de ingenieros

Para el presidente de la Sociedad Colombiana de Ingenieros, los colombianos deben tener la certeza sobre las garantías que expidan los bancos o las compañías de seguros chinas, para respaldar propuestas que hagan firmas de ese país en Colombia.

“Hay que aprender a identificar plenamente como es este proceso de reconocimiento y que sea verdadero el hecho, que responda en el momento que se requiera, con una garantía de una póliza de cumplimiento, o de una garantía bancaria que se necesite hacer efectiva. El tema económico nos traslada al globo del mundo productivo, que está hoy preocupado por lo que puede suceder con la moneda China. Sin embargo ahí entra el concepto mismo del TLC, tenemos que irnos preparando, no podemos desconocer esa realidad, ni lacerarnos porque no estamos preparados para un conflicto con la moneda China”, aseveró Flórez.

cortesía empresa el cerrejón

“Hay que tener

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - o B ras residencia L es

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Senderos del Teusacá, La Calera

Disminuciónde licencias de construcción: Disminuciónde licencias de construcción:

Causas y consecuencias

Un informe sobre estadísticas de edificación, entregado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, indica que la aprobación de licencias de construcción en el primer trimestre del 2012 cayó en un 20%, en comparación al mismo periodo del año anterior.

EL MENCIONADO INFORME indica que en lo corrido del año hasta marzo de 2012, se acumuló un área aprobada de 4.486.046 m2 para edificaciones. De este metraje, 3.310.911 m2 correspondieron a vivienda y 1.175.135 m2 a otros destinos. Bogotá y Medellín se llevan el 40% de aprobaciones pero, ¿el número de licencias sería el esperado? Algunos actores del sector hablaron para revista En Obra sobre el tema.

Para Nadia Morales presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz de Colombia, Fedelonjas, las licencias son un indicador de rendimiento, que se acerca más al comportamiento de la construcción de vivienda nueva. Si bien es cierto que hay un componente de remodelaciones inmerso, una contracción en las licencias impacta de manera más directa al mercado de edificaciones que atiende a lo nuevo. Entonces ¿cuáles fueron las causas para que disminuyera el número de licencias en el país?

Causas

Juan Alberto Páez, gerente comercial de CMS + GMP, opina que el sector de la construcción, como cualquier otro sector de la economía, tiene diferentes ciclos económicos es decir épocas de crecimiento, con sus respectivo picos y épocas de desaceleración, con crecimientos más moderados.

“Como se sabe del 2009 al 2011, fueron años muy favorables para el sector de la construcción habiendo logrado, en

El área acumulada hasta marzo de 2012 para la construcción de vivienda sumó 3.310.911 m2, de los cuales 2.536.198 m2 fueron para construcción diferente a Vivienda de Interés Social, V.I.S. y 774.713 m2 para edificación de V.I.S. Informe

algunos casos, topes históricos en ventas como sucedió el año pasado a nivel de la Vivienda de Interés Social, VIS. Por ende es entendible que, después de épocas de crecimiento sostenido, puedan presentarse menores ritmos de crecimiento sin que ello sea preocupante o denote problemas sectoriales”, afirma Páez.

Otro punto de vista tiene Carlos Arango, presidente de Constructora Bolívar, quien anota que: “Muchos de los proyectos que están en ejecución obtuvieron sus licencias antes de que entrara en vigencia una modificación a la norma NSR10, que incrementaba las exigencias estructurales y prevenciones de los efectos de los incendios. Estas últimas modificaciones incrementaron de manera importante los costos y como consecuencia de ello, los constructores anticiparon licencias para varias de sus obras”.

Hasta marzo de 2012, 49,1% del total del área aprobada (4.486.046 m2), se concentró en Antioquia (21,8%), Bogotá (16,9%) y Valle del Cauca (10,4%).

Informe DANE

Manuel Alfonso Presidente de Avacol y del Consejo Directivo de la Lonja de Bogotá, opina que la falta de gestión urbana de los nuevos alcaldes, está mermando de manera significante la cantidad de suelo donde se puede construir.

“En el caso de Bogotá los problemas con el suministro de agua potable y el alcantarillado, ha minado de manera importante el número de licencias, pero lo principal es la falta de gestión urbana, que hace que sea difícil la consecución de terrenos, cabe anotar que es deber de la administración de las ciudades y municipios proveer los servicios para los ciudadanos”, asegura Alfonso.

El presidente de Constructora Bolívar, agrega que una causa más, fue la suspensión del subsidio a la tasa de interés que estaba dando el Gobierno Nacional, pues obviamente la demanda por los proyectos que antes tenían subsidio disminuyó, porque la capacidad de compra de esa población se vio afectada.

Medellín, un caso aparte La capital de Antioquia, presentó un comportamiento diferente al del resto del país, como lo comenta el gerente de la Lonja de MedellínAntioquia, ingeniero Federico Estrada:

“El comportamiento de las licencias de construcción en Medellín, en lo corrido del primer trimestre de este año, fue bastante bueno a pesar de que a nivel nacional y departamental se presentan caídas en este ítem, según las cifras del DANE, el área licenciada para vivienda en este primer trimestre fue de 434.973 m2 frente a 164.222 m2 en el 2011.

En el caso del Valle de Aburrá las cifras de vivienda licenciada muestran 806.506 m2 licenciados frente a 572.597 m2 de 2011, con incrementos importantes en municipios como Bello con 158.713 m2 licenciados y La Estrella con 27.611 m2”.

Ciudad Verde, Soacha

Senderos del Teusacá, La Calera

Lo que viene...

Otro interrogante que genera la reducción de las licencias en el caso de Bogotá, o el aumentó en Medellín son sus consecuencias.

Para Alfonso los efectos para el sector constructor y en general para la economía son graves, pues es uno de los renglones que más genera bienestar.

“Ayuda a cubrir el déficit de vivienda existente. Tal vez aún no nos damos cuenta de lo importante que es que la gente tenga vivienda propia, si el déficit se acabara tendríamos un país con ahorro y la base de población, tendría capacidad de compra (consumo). Esto nos dispararía hacia un verdadero desarrollo, sin contar la baja en el desempleo”.

Para Nadia Morales las licencias de construcción tienen que retornar a su nivel de equilibrio. “Es sabido por el mercado en general, que el crecimiento importante del licenciamiento observado a finales de 2010 y comienzos de 2011, se explicó en gran parte por la entrada en vigencia de la Norma de Sismo

En lo corrido de este año hasta marzo, el área aprobada para vivienda disminuyó 22,2%, respecto al mismo período del año anterior. El metraje aprobado para la construcción diferente a Vivienda de Interés Social, V.I.S., se redujo 24,6%, y para V.I.S. mostró también una disminución de 13,1%

Informe DANE

Resistencia de 2010, NSR-10, y como ese efecto ya se ha disipado entonces lo que está aconteciendo es que se está regresando a niveles promedio históricos. El dato del primer trimestre de 2012 de 33.369 unidades se acerca al observado en el primer trimestre de 2010, cuando se licenciaron 25.169 unidades. Esto indica que se está retornando a niveles que los economistas denominan, de equilibrio”, asevera Morales.

De otro lado el gerente comercial de CMS + GMP, afirma que el hecho de que en algunas ciudades las tierras aptas para desarrollo urbano son más escasas, obliga a buscar alternativas como procesos de renovación urbana y reciclaje de propiedades antigüas, o en su defecto, lleva a desarrollar proyectos en municipios aledaños, donde la disponibilidad y los costos de la tierra así lo permitan.

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Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - adecuación de o B ras

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - adecuación de o B ras

Una constructora que vuela alto

La presidente ejecutiva de Construcciones El Cóndor, Ana María Jailler, revela para revista En Obra las estrategias que han llevado a la compañía a estar en el segundo lugar del ranking de las 100 empresas de Adecuación de Obras de Construcción, registrando alrededor de 239 mil millones de pesos de ingresos operacionales el año pasado.

ESTA CONSTRUCTORA QUE lleva 33 años en el mercado, tuvo una variación positiva en sus ingresos operacionales, con respecto al 2010, del 11,9%. La empresa tiene dos líneas de negocio, la primera es la construcción en los subsectores de vías, aeropuertos, minería, y obras de infraestructura para generación de energía, y la segunda, inversiones en obras de infraestructura, concesiones de primera, segunda y tercera generación como las de Santa Marta Paraguachon, Bello ‒Hatillo, Concesión Vial del Cesar, Aeropuerto Eldorado y Túnel de Oriente. Su principal inversión la tiene en el Grupo Odinsa, del cual son accionistas, teniendo la mayor participación.

Revista En Obra: ¿Qué aspectos resalta para que los ingresos operacionales de la empresa aumentaran con respecto al 2010?

Ana María Jailler: Nosotros tuvimos unas adjudicaciones muy importantes como fue la Transversal de las Américas y la Transversal del Sur, obviamente en asociación con otras empresas, en cada uno de esos proyectos. Además hubo una alta ejecución generada por las obras necesarias para la entrega de la Terminal Internacional del Aeropuerto Eldorado que se va a entregar en el mes de julio.

Puente La 80, Medellín

cortesía construcciones el cóndor

EO: ¿Cuáles son las principales exigencias que hay en el mercado actualmente a la hora de adjudicar este tipo de contratos?

AMJ: Las exigencias son de tipo financiero y de experiencia básicamente.

EO: ¿En cuánto a la gestión de la compañía, qué destaca para obtener tan buenos resultados?

AMJ: Nosotros tenemos un sistema de gestión muy fuerte, trabajamos permanentemente en la implementación y la aplicación de todos sus procedimientos. Siempre estamos buscando optimizaciones en cada uno de los procesos y especialmente en los de generación de valor.

EO: ¿Actualmente qué oportunidades y amenazas hay en el sector?

AMJ: En este momento el sector presenta oportunidades en todo lo que es

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - construcciones e L cóndor

Obra de Parcheo, Medellín

onstrucciones

el Plan de Desarrollo del Gobierno y obras privadas. También de diversificación con el crecimiento, no solo en el subsector de infraestructura de vías, sino también en los otros subsectores de energía, hidrocarburos, puertos y aeropuertos.

Por otra parte viene una competencia muy grande que son las empresas internacionales que están llegando al país, las cuales pueden ser consideradas como amenazas u oportunidades,

para nosotros son consideradas como oportunidades porque vienen buscando socios estratégicos, y consideramos que nuestra empresa es atractiva para realizar asociaciones con ellos.

EO: ¿Qué proyecciones tienen para este año?

AMJ: Nosotros tenemos una expectativa de facturación de 376.000 mil millones de pesos.

empresas deL macrosector de La construcción - construcciones eL cóndor

Restauración malla vial

cortesía construcciones el cóndor

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - cemento Y concreto

Panorama: producción nacional de cemento y concreto

Revista En Obra conversó con Cementos Argos S.A., que ocupa el primer lugar, en el ranking de las empresas proveedoras de cemento y concreto en Colombia, con más de 1.5 billones de pesos, de ingresos operacionales en el 2011.

EN ESTA ENTREVISTA se abordaron temas como, las cifras récord que se han presentado en despachos y producción de cemento gris, las inversiones de la compañía, los sectores donde se espera tener mayores ventas y su compromiso con el medio ambiente, que permiten tener una perspectiva de la situación actual y las proyecciones para el cemento y el concreto en Colombia.

Revista En Obra: ¿Cuál ha sido el comportamiento del mercado de cemento y concreto durante el primer semestre del año, y qué se espera para el resto de 2012?

Fuente Oficial de Argos: Para Argos, productora y comercializadora de cemento y concreto, el inicio de año presenta un balance satisfactorio. En el primer trimestre de 2012 se presentaron cifras operacionales crecientes en la mayoría de sus mercados. Durante

este trimestre, el EBITDA consolidado registró un valor de 194 mil millones de pesos, superando en un 40% el acumulado a marzo de 2011 y alcanzando un margen EBITDA de 18%.

EO: ¿Cuáles son las causas de las cifras récord que se han presentado recientemente, en materia de despachos y producción de cemento gris?

FOA: En Colombia los buenos resultados reflejan un sector de la construcción muy dinámico. Los proyectos comerciales, de vivienda e infraestructura conservan la demanda que se presenta desde meses atrás. Por cuarto trimestre consecutivo, los volúmenes de concreto comercializados por la Compañía en Colombia alcanzaron el máximo histórico desde que se estableció la organización, registrando un total de 722 mil metros cúbicos en los primeros tres meses del año.

Torre Zimma, Bogotá

EO: ¿Cuál es la producción actual de cemento y concreto de la empresa a nivel nacional?

EO: ¿Qué proyecciones de ventas e inversiones tiene la compañía para lo que queda del año?

FOA: Se estima invertir este año 150 millones de dólares, que se destinarán para el mejoramiento de plantas de cemento y concreto en Colombia, el Caribe (Panamá, Haití, República Dominicana y Surinam) y Estados Unidos.

EO: ¿Cuáles son los sectores en los que se espera, se presenten mayores ventas de cemento y concreto?

FOA: Dada la dinámica actual que presentan los sectores de infraestructura y edificaciones y el apoyo decidido que el Gobierno le está dando a estos dos frentes, se espera que en ambos se mueva un importante volumen de cemento y concreto.

EO: ¿Qué expectativas tienen con el Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos?

FOA: El inicio del Tratado de Libre Comercio (TLC) entre Colombia y su socio comercial Estados Unidos, traerá mayor desarrollo para el país, jalonando aún más la inversión en el subsector de obras civiles. Esto hace prever que la dinámica en este tipo de proyectos prevalecerá durante los próximos años.

EO: ¿Cuál es el compromiso de la compañía con el medio ambiente?

FOA: Para Cementos Argos, 2011 fue un año de importantes logros en materia de sostenibilidad en las tres dimensiones: económica, social y ambiental, permitiéndonos avanzar hacia el fortalecimiento de las mejores prácticas y estándares internacionales, utilizando la metodología de la Iniciativa Global de Reportes de Sostenibilidad (GRI por su sigla en inglés).

En la dimensión ambiental, en 2011 realizamos la construcción de la política ambiental, que actúa en cinco focos de trabajo: elemento ambiental en la cultura organizacional, cambio climático, eco-eficiencia, biodiversidad y construcción sostenible. Además, contamos con la medición de la huella de carbono de la Compañía, proceso que nos permite definir estrategias y metas de reducción de emisiones en el mediano y largo plazo.

Asimismo, nos convertimos en la primera cementera en el mundo que cuenta con un proyecto forestal registrado ante Naciones Unidas, enmarcado en el Mecanismo de Desarrollo Limpio (MDL) y regulado por el Protocolo de Kioto. En este proyecto, hemos reforestado 2.750 hectáreas con Teca en San Onofre (Sucre), Sonsón y San Francisco (Antioquia).

Torre Zimma, Bogotá

Gran Lanzamiento Línea

Diamantada de Accesorios Para Constructores Especializados

La empresa alemana Bosch que en 2011 cumplio 125 años en el mercado, está enfocada a sectores industriales y su lema es la innovación, por ello en este momento está posicionada en Colombia, como la marca de accesorios más completa y diversificada que existe en el mercado.

Enla línea de trabajo de corte con diamante, Bosch también lidera la categoría con un portafolio muy completo de discos diamantados, de los cuales están lanzando una nueva gama con más de 105 referencias, para diferentes aplicaciones. Adicionalmente dan a conocer la ampliación del portafolio de líneas de cinceles y perforación.

“Esta gama viene con varias mejoras, principalmente en la altura de los segmentos de diamantes (hasta 15 mm), la cantidad de diamantes presentes en cada segmento, la dispersión del diamante, el diseño como tal del disco que va a permitir un corte más limpio con una velocidad mayor hasta de un 40%, en comparación con la linea antigüa”, explica Ernesto Caro, desarrollador de negocios de Bosch Colombia.

El constructor con la eficiencia que puede lograr en cortes, y en cantidad de metros lineales cortados con los nuevos discos de Bosch, va a tener una relación de costo beneficio mayor.

Estos discos tienen adicionalmente un reposicionamiento de precio de la categoría, y son los únicos con todas las aplicaciones del mercado colombiano. Se están sobrepasando los estándares, cumpliendo con los requerimientos de los profesionales (certificación oSA y EN 13236), aún para los trabajos más exigentes.

Demostración de Uso a Distribuidores

Demostración de Uso a Usuarios

Lanzamiento en Bogotá 24 de mayo 2012

el lanzamiento de los nuevos discos de Bosch que se llevó a cabo el pasado mes de mayo, tuvo dos etapas, la primera de presentación de portafolios y la segunda de capacitación básica, en la que la gente pudo ver el trabajo real del accesorio, y palpar esas características diferenciales con respecto a la competencia como la velocidad y potencia.

CLASES DE DESEMPEÑO

Bosch desarrolló tres categorias de acuerdo al desempeño de sus discos, para lograr cubrir todas las necesidades del mercado.

Línea Profesional. Ofrece un excelente desempeño con una relación de costo muy buena, ya que es una línea estándar que está a la altura de las principales marcas que se comercializan en el sector.

Línea Expert. Para trabajos exigentes y materiales más difíciles, se encuentran discos diamantados con mayor altura de segmento, y con técnicas de soldaduras laser que les confiere mucha más eficencia y una vida útil mayor.

Línea Best. Para trabajos aún más exigentes y aplicaciones extremas en materiales muy difíciles. En esta línea se tiene la mayor altura del segmento del mercado y la más alta concentración de diamantes. Además cuenta con un diseño especial, denominado Speed Stripes, que permite mayor velocidad en el momento de corte manteniendo una altísima calidad.

ESPECIALIZACIÓN POR APLICACIÓN

La nueva línea diamantada también maneja mayor especialización en las aplicaciones, ya que el actual profesional del gremio de la construcción exige un producto específico para el tipo de material que va a cortar en una obra.

“Nosotros anteriormente manejábamos solamente cuatro clases distintas de aplicaciones, de esa forma no llegábamos a las necesidades especificas de cada usuario, entonces ahora estamos utilizando un código de colores de siete aplicaciones, en donde encontramos discos especialmente diseñados para corte en: cerámica, piedra, concreto, mármol, abrasivos, asfalto. Y complementariamente se mantiene el disco de aplicación universal o multi material apropiado para cualquier corte (no especialista)”, afirma Caro.

Robert Bosch Ltda.

Autonorte No. 108a-50 Piso 7

Tel.: +57 1 6585010 Ext: 303 www.bosch.com.co

SEGMENTOS TURBO

El diseño Speed Stripes de la Línea Best, le confiere al disco características de mayor velocidad, que reducen su fricción con el material, lo que va a generar menos desgaste y un corte más limpio. Adicionalmente este diseño permite una mayor evacuación del polvo y de entrada de aire y refrigeración.

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - meta L mec Á nica BÁ sica

Las 700 empresas de L macrosector de L a construcción - meta L mec Á nica derivada

Las 700 empresas deL macrosector de La construcción - eL acero en eL mundo

El acero en el mundo

EL ACERO EN EL MUNDO

El año 2011 será recordado como un año excepcional para la producción y venta de acero a nivel mundial, situación que podría prorrogarse durante los años venideros, a pesar de las mencionadas sombras que han caído sobre el panorama económico mundial. Especialmente si en construcción y obras públicas los gobiernos invierten, para lograr comportamientos contra-cíclicos de las economías.

Norteamérica en el 2011, respecto del año inmediatamente anterior, creció al 7.1%, Suramérica al 10.1%, la Unión Europea 2.8% y el Asia 7.9%, acorde con el ISSB.

Durante el 2011 se produjeron 1.516 millones de toneladas, cifra que supero a la del 2010 que fue de 1.429 millones de toneladas. China como porcentaje de la producción mundial representó el 45.1%, siendo el mayor productor, seguido por la Unión Europea, que en su conjunto alcanza el 11.7%.

TASA DE CRECIMIENTO DE LA PRODUCCIÓN MUNDIAL POR LOS 10 PRINCIPALES PAÍSES PRODUCTORES

Para cada uno de los países incluidos en el Ranking, a excepción de Japón y Sudáfrica que tuvieron una caída en su producción de acero del 2% y 1% respectivamente, se observa un cambio porcentual positivo en sus niveles de producción.

Para las empresas latinoamericanas,

el año anterior fue positivo y todo parece indicar que durante el actual, se mantendrán los niveles alcanzados, con un incremento no tan marcado, pero igualmente positivo. en el 2011 el consumo aparente de acero en la región fue de 62.8 millones de toneladas. La asociación Latinoamericana del acero –aLacero- proyecta que la tendencia en la demanda continuará al alza.

LA PRODUCCIÓN COLOMBIANA DE ACERO

Para nuestro país, la situación se presenta así:

PRODUCIÓN DE ACERO EN TONELADAS

Fuente: cámara Fedemetal-andi

Durante los últimos tres años, la producción siderúrgica colombiana viene creciendo a tasas positivas. La producción de laminados es alrededor de 1.8 millones de toneladas. Se espera que continúe su ritmo ascendente, incluso en la producción de aceros planos laminados en frío, sector que ha mostrado una tendencia alcista, dadas las nuevas inversiones que iniciaron producción durante el 2008.

Metal Center

En el Gráfico 1 se presenta la producción de acero desde el año 2005 hasta el 2011, demostrando la tendencia al alza y el enorme esfuerzo de las siderúrgicas, por atender el mercado colombiano. Hoy, gracias al mismo, el país es autosuficiente en la producción de barras corrugadas de alto uso en el sector de la construcción. Lo anterior se ha realizado con importantes inversiones en todas las plantas siderúrgicas de aceros largos, como Diaco, Paz del Río, Acasa Ternium, Sidenal y Sidoc, todos los cuales han modernizado y ampliado sus plantas, en proyectos que han mejorado de paso, el tema ambiental en forma significativa.

Solo en el año 2008 la producción de acero tuvo un cambio porcentual negativo con respecto a su producción del año anterior. Es resaltable el comportamiento que tuvo el cambio porcentual en la producción en el año 2011, el cual, registró un crecimiento positivo de 11.04%.

Para tener una mejor visión de la demanda es necesario, analizar el consumo aparente de acero, el cual está dado por la producción, sumándole las importaciones y restándole las exportaciones, sin tener en cuenta el autoconsumo. De esta manera se logra un adecuado estimativo del consumo de acero que se dio en el país durante esta serie de tiempo.

ESPECIAL Las 700 empresas deL macrosector de La construcción

acero 2005 - 2011

Fuente: cámara Fedemetal-andi

“…están ingresando barras

corrugadas de diferentes destinos, de las cuales, muchas no cumplen con la norma sismo resistente, de obligatorio cumplimiento en el territorio nacional, en virtud del codigo de sismo resistencia nsr10. todas las barras producidas por las siderúrgicas colombianas, cumplen con la norma. por eso es necesario que de las importadas, solo se permitan ingresar las que también las cumplen, o se estaría poniendo en riesgo la vida humana en caso de sismo, además de estar violando la legislación colombiana”.

Según los datos la demanda de acero en el país, esta viene creciendo en la forma en que se presenta en el Gráfico 2. La diferencia entre la producción y la demanda, se encuentra básicamente en los productos planos en caliente que hoy no se producen en el país y algunas referencias de frío, aleados e inoxidables. Ello genera un potencial de inversiones, especialmente en la producción de calientes, ya que en fríos, se han inaugurado importantes plantas como la de Corpacero en Barranquilla y las ampliaciones de Acesco en su planta de Malambo, lo cual representa un enorme esfuerzo por incrementar el valor agregado nacional.

el sector siderúrgico, metalmecánico y astillero, es parte de el programa de transformación productiva del Gobierno nacional, el cual está impulsado por Bancoldex, cuyo objetivo, es convertir al sector en uno de clase mundial, capaz de ser competitivo a nivel internacional”.

“En la actualidad,

nuevos tratados con Corea y Turquía

crean un gran reto, al tener que competir sin la protección arancelaria con esas dos potencias siderúrgicas. por su parte, hay buenas expectativas por los tLcs con los estados unidos y la unión europea e importantes oportunidades con el triángulo del norte (Honduras, Guatemala y el salvador), así como con el acuerdo próximo a negociarse con costa rica”.

Retos y problemas a solucionar del sector

En medio del esfuerzo demostrado de las siderúrgicas y empresas laminadoras nacionales por invertir, modernizarse, ofrecer empleo y satisfacer la demanda nacional, se están presentando una serie de problemas, que es urgente solucionar, para impedir que esta industria se afecte y deje de aportarle al PIB nacional.

En la actualidad, el Sector Siderúrgico, Metalmecánico y Astillero, es parte de el Programa de Transformación Productiva del Gobierno nacional, el cual está impulsado por Bancoldex, cuyo objetivo, es convertir al sector en uno de clase mundial, capaz de ser competitivo a nivel internacional. Llegar a ser escogido no fue fácil y se basó en la clara visión de futuro que tiene no solo el sector siderúrgico, sino el resto de la cadena productiva.

No obstante, en medio de todo este esfuerzo, el sector está sufriendo los embates de las importaciones desleales, contra las cuales es difícil luchar, sin el decidido apoyo del Gobierno.

Es así como están ingresando barras corrugadas de diferentes destinos, de las cuales, muchas no cumplen con la norma sismo resistente, de obligatorio cumplimiento en el territorio nacional, en virtud del Codigo de Sismo Resistencia NSR10. Todas las barras producidas por las siderúrgicas colombianas, cumplen con la norma. Por eso es necesario que de las importadas, solo se permitan ingresar las que

también las cumplen, o se estaría poniendo en riesgo la vida humana en caso de sismo, además de estar violando la legislación colombiana.

Adicionalmente han ingresado productos largos y planos en franca competencia desleal, a precios de dumping, lo cual implica una violación de la normatividad de la Organización Mundial del Comercio (OMC). Sobre ello se requiere un control mayor y de mayor efectividad de la aduana nacional, ya que es la única institución que puede ayudar a controlar este tipo de competencia, que pone en riesgo a la industria nacional y a los empleos que genera.

Por otra parte, los nuevos tratados con Corea y Turquía crean un gran reto, al tener que competir sin la protección arancelaria con esas dos potencias siderúrgicas. Por su parte, hay buenas expectativas por los TLCs con los Estados Unidos y la Unión Europea e importantes oportunidades con el Triángulo del Norte (Honduras, Guatemala y El Salvador), así como con el acuerdo próximo a negociarse con Costa Rica.

En conclusión, se le ha solicitado al Gobierno un mayor apoyo en el control de la competencia desleal y se está trabajando en llave con el mismo, para convertir a este sector en uno de clase mundial. Se espera que las inversiones sigan llegando y que la cadena pase del tercer lugar que hoy ocupa, dentro de la manufactura colombiana, al segundo lugar, aumentando su participación del 12% por lo menos al 15% de todo lo que produce la industria en Colombia.

“…Los

Metal

Reto ambiental atrapa a minas de arcilla

El negocio de la arcilla está pasando por un buen momento. Es una industria sostenible que constantemente está en crecimiento, sin embargo, hay que estar a la vanguardia con la tecnología y la normatividad ambiental para ser cada vez más competitivos.

ASÍ LO MANIFESTARON algunos expertos consultados por revista En Obra. Para el presidente de la Asociación Nacional de Fabricantes de Ladrillo y Derivados de la Arcilla, Anfalit, Gonzalo Romero, en el país hay mucha arcilla para explotar y de muy buenas calidades, lo que hace que el material pueda ser comercializado a grandes escalas. “Encontramos que en todo el país se puede extraer la arcilla, sobre todo en Cúcuta (Norte de Santander), en la Sabana de Bogotá, en Cali y

Mina Ladrillera San José

Cartago (Valle del Cauca), en Neiva y Antioquia, entre otros”, aseguró Romero.

El buen futuro de la minería en arcilla y todo lo que tiene que ver con su transformación y comercialización también lo augura el gerente comercial de la Ladrillera San José, Luis Javier Palacio, “por lo menos de aquí a 80 años hay arcilla para explotar. En los últimos años ha habido mucha evolución en cuanto al uso de maquinaria en la explotación, son más modernas y con más capacidad”, aseguró.

Para ser más competitivos

Como en toda industria siempre hay retos, la de la arcilla no es la excepción. Uno de ellos es lograr mayor apoyo gubernamental para establecer en conjunto normas ambientales que permitan que la explotación sea más saludable para el país. “No necesitamos que el Gobierno sea un castigador sino un colaborador”, manifestó el presidente de Anfalit.

De igual forma, otro reto es innovar en los productos. Según Palacio, es necesario avanzar en buscarle otros usos a la arcilla además de los ya conocidos, para no irse quedando atrás en comparación con otras industrias.

Además, para la Ladrillera Prisma, con los avances tecnológicos en producción, las ladrilleras deben ser estrictas cumplidoras de las normas que regulan el sector en aspectos laborales, ambientales, mineros, fiscales y distinguirse por su labor social en beneficio de la comunidad.

¿Colgados en el proceso?

Sin desconocer que evidentemente existe la ilegalidad, el gerente comercial de La Ladrillera San José es muy positivo en ese tema y asegura que: “El mismo obrero está haciendo que se acabe esa ilegalidad, porque cada vez son menos los trabajadores que se le miden a trabajar sin seguridad social y sin protecciones”.

Para Romero, el panorama es un poco más complicado. Estimó que sigue habiendo mucha informalidad en las minas de arcilla, ya que muchas manufacturas son un proyecto familiar, sobre todo, en sectores alejados de las grandes ciudades.

“Uno de los inconvenientes que ellas tienen es la falta de conocimientos sobre qué hacer para legalizar sus minas. Otros prefieren estar en el anonimato para no pagar los impuestos, porque en eso se les puede ir fácilmente más de la mitad de sus ingresos. Tampoco hay incentivos para que las manufacturas se legalicen”, indicó Romero, quien además aseguró que otra de las dificultades es el tiempo que dura el proceso de la legalización, pues este fácilmente puede tardar de cinco a diez años.

Para ser más competitivos

- Personalizar la entrega y estar pendiente del cliente después de la venta.

- Ser puntuales en la entrega de los pedidos.

- No engañar al cliente, ser sincero en cuanto a calidad y disponibilidad de productos.

- Siempre trate de ofrecer un valor agregado.

- Esté a la vanguardia con los productos novedosos que hay en el mercado.

Mina Ladrillera San José

Así, el negocio es sostenible, pero el futuro depende del avance tecnológico que se logre hacer, sobretodo para proteger el medio ambiente, que es lo que están demandando los grandes sectores de la economía.

Para tener en cuenta

Puntos claves de la normatividad

Licencias ambientales

El tema de las licencias ambientales en el sector de minería está reglamentado en la ley 1382 de 2010. Esta ley establece áreas especiales que se encuentran libres, y otras excluibles de la minería, para proteger los recursos naturales.

El Decreto 2820 del 2010

Exige perentoriamente licencia para el caso de la explotación en el sector minero. Debe tenerse esta licencia cuando la producción proyectada sea mayor o igual a 600.000 ton/ año en el caso de las arcillas, o cuando sea mayor o igual a 250.000 m3/año para otros materiales de construcción o para minerales industriales no metálicos.

Planta Ladrillera San José

Turismo naturaleza:

Gran oportunidad de negocio

COLOMBIA SE HA POSICIONADO como destino turístico para extranjeros, y es explorada por sus ciudadanos que descubren el país, que cuenta con variedad de climas y una ubicación privilegiada en América. Además tres de las más importantes calificadoras de riesgo, Standard & Poor´s, Moody´s y Fitch Ratings le han otorgado el “Grado de Inversión”.

En el primer semestre de 2012, Proexport Colombia, realizó una presentación sobre, Colombia como destino para invertir en infraestructura hotelera y turística, de la cual a continuación encontrará algunos temas de importancia para el sector constructor, como el potencial para desarrrollar edificaciones, que sepan aprovechar los recursos naturales

Biodiversidad y turismo aventura

Colombia es el país más biodiverso del mundo por kilómetro cuadrado, también cuenta con un sin número de parques naturales. Además tiene destinos ideales para el buceo sobre el Caribe y el Océano Pacífico. Avistamiento tanto de aves, al ser el país con más especies, como de ballenas jorobadas en Nuquí, Chocó. Otro sector atractivo, es el turismo aventura con experiencias como espeleología, rafting, y deportes extremos. Por otra parte está el agroturismo con parques temáticos y experiencias en fincas cafeteras.

Crecimiento promedio Anual 2000-2011

3,4%

Mundo

Crecimiento promedio Anual 2000-2011

10,3%

Colombia

Comparativo dinámica de crecimiento llegadas internacionales a Colombia y al mundo 2000,2011

Fuente Wto, das. cálculos proexport.

Oportunidades regionales de inversión

Hoteles de lujo, resorts sol y playa – golf, hoteles de servicios limitados, spas y centros de bienestar marinos, recinto ferial, hoteles con salones para convenciones.

Bogotá D.C. Hoteles de lujo, hoteles corporativos: full y limited services, centro de eventos (conciertos).

Hoteles de servicios limitados, hoteles de lujo, hoteles complemento de servicios de salud, hotelería en Parque Tecnológico Manantiales.

Hoteles corporativos: full y limited services.

Hoteles con servicios selectivos o servicios limitados, hoteles para Centro de Convenciones Valle del Pacífico, parques temáticos.

Resorts sol y playa, resortsgolf, ecolodge, hoteles de servicios limitados, hoteles con salones para convenciones.

Santander

Hoteles de servicios limitados y full services, hoteles de larga estadía, parques temáticos de aventura.

Chocó

Ecolodge (hospedaje ecológico) en destinos como Nuquí, Bahía Solano, Utría y Capurganá.

Amazonas

Ecolodge, holeteles de servicios limitados, muelles para cruceros de río.

Altillanura

Hoteles de larga estadía, aparta-suites.

Turismo naturaleza y parques naturales

En el turismo naturaleza hay oportunidades de inversión, en hoteles eco-luxury, amigables con el medio ambiente como complemento a la oferta de este tipo de turismo existente. En cuanto a parques naturales hay oportunidades, en infraestructura que respete el medio ambiente dentro de los parques, para actividades como, ecoturismo, senderismo u observación de fauna y flora. Además hoteles eco-luxury, alrededor de los Parques Naturales Nacionales.

Turistas Turistas demandan edificaciones edificaciones

modernas y originales

Colombia es todo un ejemplo en infraestructura hotelera y gracias a esto ha jalonado el turismo. Sus novedosas y modernas construcciones dan muestra de ello, basta con recorrer el país y detallar los diseños y los materiales que tienen muchas de las edificaciones.

DE ACUERDO CON la Asociación Hotelera de Colombia, Cotelco, el país ha empezado una fuerte estrategia de internacionalización, que pretende mostrar al mundo la belleza de sus atractivos y la capacidad para ser sede de grandes eventos internacionales, así como posicionar las ciudades en el extranjero.

“Hay que salir del anonimato en el que está el país frente al mundo. Se debe aprovechar la calidad de las construcciones de los edificios, porque merecen respeto. En este país hay una gran ventaja y es que los colombianos aprenden muy rápidamente las tendencias mundiales y las aplican de una forma sorprendente”, aseguró Trino Sánchez, gerente general de la firma de arquitectos Arquin.

De hecho, el ministro de Comercio, Industria y Turismo, Sergio Díaz Granados, aseguró que: “Somos el sexto país de América Latina

Este plan, llamado ‘Turismo: factor de prosperidad para Colombia’, fue elaborado entre varios sectores del Gobierno Nacional.

La propuesta que se está construyendo en el país incluye:

- Mejorar la gestión en infraestructura de soporte y conectividad para el turismo.

- El Gobierno Nacional hará esfuerzos para lograr más incentivos para la construcción, remodelación y ampliación de la planta hotelera.

- El Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, previa reglamentación y previo acuerdo con el municipio o distrito respectivo, declarará zonas de desarrollo turístico prioritario incluyendo zonas de playa, prestándoles apoyo para que se conviertan en polos generadores de demanda turística.

por concepto de visitantes extranjeros”. Por lo que extendió una invitación a los representantes de la actividad, a seguir trabajando con miras a lograr que el turismo se convierta en un gran generador de desarrollo y empleo, y un sector de talla mundial.

Díaz Granados también advirtió que, se estima incrementar la inversión en el sector turístico de $263.000 millones a $420.000 millones entre 2010 y 2014, lo mismo que pasar de 11.796 a 18.246, en el número de nuevas habitaciones hoteleras en el mismo lapso de tiempo.

Además señaló que para cumplir con la meta diseñó un ambicioso plan que incluye siete estrategias: buen gobierno, infraestructura turística, conectividad, productividad empresarial, competitividad en destinos y productos, promoción y mercadeo, y estudio e investigación aplicados.

Oportunidades de inversión

A nivel nacional, Caldas es una región prometedora. Allí habrá mayor oportunidad de inversión, ya que el Gobierno Nacional le inyectará recursos para que definitivamente despegue el turismo en la región.

El ministro Díaz Granados recogerá un inventario de las necesidades de la región, en materia de infraestructura turística tal como malecones, paradores y parques, para cuantificar su costo, y así ver la forma de movilizar recursos que complementen los $10 mil millones, que aportará su cartera a través del Fondo de Promoción Turística, para fortalecer el destino.

Plan Sectorial de Turismo 2011-2014

Hotel marriot, Bogotá

En Antioquia, Valle del Cauca y Bogotá, donde el turismo está más posicionado, también hay muchas oportunidades para el sector de la construcción debido a la estrategia de internacionalización. No solamente hablando de edificaciones hoteleras, sino de todo lo que el turismo conlleva, como parques, centros comerciales y remodelaciones de centros culturales, entre otros.

Y es que no es un secreto que el cliente de hoy en día busca una infraestructura moderna, muy bien hecha y con propuestas novedosas. “Por ejemplo, de la construcción de un hotel depende mucho la acogida de los turistas. Unos diseños únicos, con un concepto propio y basados en las nuevas tendencias son claves para atraer el éxito”, indicó Trino Sánchez.

Exención de impuestos

Quienes se mueven en el sector hotelero consideraron que es un hecho que la exención del impuesto sobre la

renta, por 30 años para los nuevos hoteles, empezó a generar sus efectos, atrayendo la construcción en el país.

Actualmente en el país rige el Decreto 920 de 2009, que modificó el Decreto 2755 de 2003, expedido por el Ministerio de Hacienda. Éste establece que “las rentas provenientes de servicios hoteleros prestados en nuevos hoteles, construidos entre el primero de enero del año 2003 y el 31 de diciembre del año 2017, obtenidas por el establecimiento hotelero o por el operador según el caso, estarán exentas del impuesto sobre la renta por un término de 30 años contados a partir del año gravable en que se inicien las operaciones”.

Los beneficios de este Decreto también se extienden para los servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y/o amplíen, entre el primero de enero del año 2003 y el 31 de diciembre del año 2017. La exención corresponderá a la proporción que represente el valor de la remodelación y/o ampliación en el costo fiscal del inmueble remodelado y/o ampliado.

Hotel intercontinental, medellín

El dato

Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, sumando bienes y servicios, el turismo se constituye hoy como el tercer sector generador de divisas para Colombia, después del petróleo y el carbón, y por encima de productos tradicionales como café, flores y banano, de tal manera que el año pasado (2011), representó por ese concepto alrededor de USD 3.000 millones.

Negocios

Un ejemplo de la confianza y buen clima que hay en el país para hacer negocios, está en la aprobación y puesta en vigencia el pasado 15 de mayo del Tratado de Libre Comercio (TLC) entre Colombia y Estados Unidos.

De acuerdo con el presidente de Cotelco, Juan Leonardo Correa, “el TLC representa una oportunidad sin igual para que los empresarios colombianos abran mercado y diversifiquen su oferta”. Así, se espera que con el TLC el país encuentre nuevas oportunidades de negocio y el turismo saque gran provecho con la llegada de más turistas norteamericanos.

Tendencias

Según el Gobierno Nacional, las nuevas tendencias de turismo en el mundo ofrecen oportunidades de progreso, para muchas regiones del país que poseen características y condiciones propias.

Está la demanda de servicios asociados al turismo de salud y bienestar, al turismo de aventura, al corporativo y de negocios. Se necesitan generar estrategias novedosas e impactantes de construcción, para su consolidación como productos altamente competitivos.

Lo que hace falta

Según Trino Sánchez, en Colombia hace falta mayor asesoría internacional para el empuje de ciertas construcciones, especialmente en lo que tiene que ver con destinos ecológicos y naturales.

El experto explicó que se requiere más inversión en zonas alejadas y mejorar los cánones de costo. Este país tiene muchos recursos naturales que hay que aprovechar para hacer turismo con una buena infraestructura, y muy buenas construcciones.

Otra de las propuestas para mejorar el sector hotelero es que tengan un sello personal, ofrezcan temáticas especiales y ambientes diferentes, es decir, que su propuesta sea novedosa y especializada en algún contenido.

Hotel B3 virrey, Bogotá cortesía intercontinental, medellín

Mathiesen Colombia s . a . s .

Sistema de Policabonato

Arcoplus para Arquitetuctura Bioclimática

La arquitectura bioclimática es un tema que afortunadamente ha sido ampliamente difundido en Colombia, lo más importante es entenderla como el resultado de un concepto más amplio que es la construcción sostenible.

Grupo Mathiesen

Mathiesen, es una empresa con más de 70 años en el mercado, constituida por Capitales Europeos líder en el comercio global y en el abastecimiento de insumos para la industria, en químicos, plásticos, minería, materiales de construcción, alimentos, curtiembres, nutrición animal, papel y celulosa, entre otros.

Participa a nivel internacional, con presencia en tres continentes, a través de su holding de ocho empresas productivas y 20 centros de abastecimiento.

Este tipo de arquitectura integra diferentes tecnologías buscando condiciones adecuadas de confort, con máximos ahorros de energía, para lo cual se requieren materiales que son llamados dispositivos de control bioclimáticos pasivos, los cuales no necesitan para su funcionamiento sistemas electromecánicos, es decir elementos que fundamentalmente usen energía eléctrica.

La arquitectura bioclimática tiene que utilizar productos que cumplan cuatro consideraciones al mismo tiempo: Aislamiento térmico, control solar, luz o transferencia lumínica y ventilación.

El policarbonato da la respuesta a esos requerimientos con un concepto sustentable, que permite tener mayor capacidad de luz pero controlando el paso del sol. “El policarbonato en si es un producto muy innovador y versátil, es extremadamente resistente. Tiene otra cualidad y es que los coeficientes de transmisión lumínica son altos y además que al configurarlos como alveolos permiten muchos gradientes térmicos, que es lo que más se busca en una arquitectura, y es la tendencia que se está dando en Colombia, que este producto sea lo más transparente posible y deje pasar el mínimo de calor”, señala Rodrigo Díaz-Muñoz, Gerente de la División de Construcción, de Mathiesen Colombia S.A.S.

Sistema de Policarbonato Arcoplus

En los años setenta se empiezan a desarrollar los policarbonatos de dos capas que controlaban el clima, pero no se adaptaron a los climas extremos como los del trópico, que reciben demasiada energía solar verticalmente, por lo cual se tuvo que buscar un producto de mayor capacidad de aislamiento.

“Por tal razón los policarbonatos que se llaman multicelulares es decir de muchas capas de tipo panal de abeja, como el Sistema Arcoplus de Dott Gallina, permiten tener un tipo de policarbonato de varias capas, desde 8 milímetros hasta 40 milímetros, y obviamente entre mayor espesor tenga el policarbonato, su coeficiente de aislamiento térmico es menor”, indica Díaz-Muñoz.

Un policarbonato de Sistema Arcoplus permite llegar a tener hasta un nivel deaislamiento térmico de 1.1 vatios, por metrocuadrado, por grado centígrado. Mientras que en el vidrio pasan hasta 5.6 vatios, eso significa que es cinco veces menos el calor que atraviesa esa estructura, lo que genera un ahorro de energía importante.

“El sistema modular por otro lado tiene la posibilidad en el Arcoplus, de ofrecer diferentes tonalidades en este color, desde el transparente, hasta el azul, el opalizado y el gris. Esos colores que son como unas telas que se le incorporan al policarbonato van a dar mayor o menor sombreado, una cubierta de cristal transparente da una muy buena calidad de luz. Claro aísla el calor pero el rayo pasa , un gris da una mayor cantidad de luz pero quita el sombreado , por eso se llega a tener el Arcoplus con control de IR

El policarbonato elimina el dióxido de carbono, el gas que produce el aire acondicionado que daña la capa de ozono, representando un ahorro hasta del 60%. El diseño bioclimático genera chimeneas naturales de calor por la transmisión de aire. En este tipo de diseño generalmente arriba del policarbonato es muy claro, para que se caliente al máximo y articulado a lucarnas de extracción por termo sifón, hace que circule el aire de forma rápida. Entonces permite disipar el calor interior y ventilar en forma natural, disminuyendo las temperaturas máximas entre 4° y 5° grados a temperaturas de confort que en Colombia son de 24° a 25°.

(infrarrojo) con una capa adicional que tiene infrarrojos.

Esto permite que los policarbonatos tengan una buena cantidad de luz más transparente, y que el tratamiento conjuntamente con las capas y alveolos, permitan disminuir la temperatura sin perder luminosidad. En Girardot, Cundinamarca, se hicieron pruebas marcando diferencias (delta C°) entre la cara superior e inferior de 16C°para Arcoplus 626 Clear con IR (20 mm) y 21 C°para Arcoplus 547 Bicolor Grey/Opal (40 mm), señala Díaz-Muñoz.

Desde que la bioclimática toma impulso en 2004, las cubiertas de la mayoría de centros comerciales de Colombia, son policarbonatos, eso significa que está demostrado que este producto tiene una respuesta efectiva, eficiente y térmicamente adaptada a un requerimiento como el de esos espacios. Igualmente en oficinas, e industrias lo pueden utilizar para mejorar condiciones de iluminación, y de la parte técnica.

De izquierda a derecha: David Gallina ( Presidente de Dott Gallina), Agustín Adarve ( Gerente de Natural Colling), Rodrigo Diaz-Muñoz ( Gerente División Construcción Mathiesen Colombia S.A.S.), Dave Corbliss ( Gerente Comercial USA y Latino America – Dott Gallina).

Aplicación Arcoplus 547 - Carrefour 170

Productos

Algunos de los materiales más utilizados en este momento son: el vidrio, la madera, el acero, los productos cerámicos, el policarbonato, y aquellos que incluyen propiedades fotovoltaicas (material o dispositivo que convierte la energía luminosa en electricidad).

con

tecnología e innovación para fachadas

TODOS LOS MATERIALES mencionados ofrecen ventajas al constructor, si son utilizados con conciencia, responsabilidad, e imaginación para sacarles un mayor rendimiento. Además hay que tener en cuenta para qué y dónde se van a aplicar, las condiciones climáticas y los recursos con que se cuenta.

El chileno experto en arquitectura industrial y responsable, Guillermo Hevia, quien fue traído a Colombia recientemente, por la empresa Hunter Douglas, manifiesta

que actualmente se están empleando materiales para fachadas como el acero, el vidrio y la madera, ya que la tecnología permite darles adecuados y diversos usos .

Hevia aclara que todos los materiales tienen sus ventajas, y que elegir uno u otro depende lo que esté buscando quien desarrolla la obra. “Si uno quiere hacer un recinto, lo que debe hacer es resguardarse del exterior, para lo cual se tiene que utilizar un material sólido; si a lo mejor se busca transparencia se puede emplear el vidrio;

cortesia mathiesen

“Se recomienda tener en cuenta cuando se instalen piezas cerámicas, seleccionar productos de igual referencia y color, para evitar que se utilice variedad de colores en un solo lugar, alterando la apariencia visual de los materiales”.

si se desea ser sutil utilizo metal perforado; o si requiere hacer algo que tenga una calidez especial, se puede usar la madera, esto depende del objetivo que uno se trace”.

El arquitecto chileno habla sobre el vidrio, la madera y el acero:

Vidrio

“A este material se le ha puesto mucha tecnología, y tiene una ductilidad de plástica muy grande, además resuelve muchísimos problemas, obviamente cuando un producto tiene tecnología aplicada e investigación se valida solo”.

Silvia Amaya, Directora de Mercadeo y Publicidad de Cerámica Italia cortesia

“Los sistemas de integración fotovoltaica en edificios, Building Integrated Photovoltaics o BIPV, permiten la entrada de luz natural, filtran los componentes dañinos de la radiación solar, aíslan térmica y acústicamente, producen energía limpia y gratuita gracias al sol y aportan un diseño personalizado e innovador, que se integra perfectamente en cualquier tipo de edificación”.

Ingeniero Jorge Osuna, Country Manager oficina Colombia, Onyx Solar

Madera

“La madera tiene tecnologías que la lleva a extremos insospechados, y estructuras de maderas laminadas que hacen que realmente se puedan conjugar, salvar luces muy grandes, con un material que tiene una calidez que posiblemente no tiene el acero o el hormigón”.

Acero

“El acero es validable en todos los sentidos, tiene una ductilidad notable, si uno piensa construir en altura en lugares inaccesibles es considerablemente mejor el acero que el hormigón o el ladrillo, porque usted puede prefabricar y cortar con facilidad todo elemento”.

Productos cerámicos

Existen productos cerámicos que se están utilizando en el mercado para ser instalados en las fachadas, en diferentes tonalidades y con infinidad de características que simulan

la estructura de la piedra natural, dándole al ambiente un toque original.

“La apariencia de estos productos, es totalmente lisa combinada con el diseño de una roca estructurada. El costo - beneficio que brindan para los consumidores, es adquirir un producto innovador disfrutando del toque natural que le imprime a los ambientes en donde es instalado”, señala Silvia Amaya, Directora de Mercadeo y Publicidad de Cerámica Italia.

Amaya agrega que estos productos cerámicos son ideales para espacios de gran tamaño porque permiten ahorrar dinero, “ya que el precio que se maneja por esta pieza cerámica es inferior al que se gastaría, si se llegara a instalar un producto que sea a base de roca”.

Tecnología fotovoltaica

Las soluciones inteligentes cada día tomas más fuerza, para la integración de tecnología fotovoltaica, en edificios, que

complementan la oferta de materiales como el vidrio o la cerámica, con un material constructivo con propiedades fotovoltaicas en fachadas y cubiertas ventiladas, muros cortina, lucernarios, suelos transitables, etc.

“La idea es dotar a la envolvente del edificio, de propiedades fotovoltaicas haciendo posible que generen energía limpia y gratuita gracias al Sol, desde un punto de vista estético y viable”, explica el ingeniero Jorge Osuna, Country Manager oficina Colombia, Onyx Solar.

Este tipo de soluciones combinan elementos activos y pasivos. Entre los primeros se destaca la generación de electricidad in-situ, la cual puede ser utilizada para autoconsumo o para almacenamiento en baterías que alimentarían unas cargas especificas, generando importantes ahorros en los consumos energéticos del edificio.

Por otra parte, “los elementos pasivos tienen que ver con el diseño del edificio para mejorar el rendimiento energético, incrementando el aislamiento térmico y reduciendo las necesidades energéticas del mismo”, dice Osuna.

“El policarbonato es muy manejable no es monolítico, permite experimentar con los colores de las fachadas de los edificios, con su iluminación y su forma, pueden ser rectos, curvos”.

Rodrigo Díaz Muñoz, gerente de la División de Construcción, de Mathiesen Colombia S.A.S.

El Policarbonato

cortesia onix

cortesia mathiesen

proyecto Bd Bacatá, Bogotá

Seguridad en la construcción,

factor clave para el desarrollo del país

Según la Federación de Aseguradores Colombianos, Fasecolda, el año pasado se reportaron 1.085 accidentes de trabajo en el sector de la construcción, de los cuales 55 fallecieron, 29 quedaron inválidos y más de 1.000 tienen hoy incapacidad permanente o parcial. Gobierno y sector privado están tomando medidas frente al tema.

= Distracción.

= Equipos no protegidos adecuadamente.

= Capacitación y acompañamiento si así lo requiere su actividad.

= Malos hábitos de trabajo.

= Desconocimiento.

= Cansancio.

= Bromas de trabajo.

= Uso inapropiado de herramientas y equipos.

= Falta de orden y limpieza

= Deficiente capacitación.

LOS TRABAJADORES DE la construcción hacen parte de los activos más valiosos que tiene el sector, ya que ellos ʻconstruyenʼ día a día las viviendas, oficinas, centros comerciales, escenarios y todo tipo de espacios planeados y diseñados para la gente.

Así lo han entendido las empresas del sector, el gremio que las agrupa y las entidades del sector público, que en los últimos años han diseñado toda una serie

de estrategias para garantizar las condiciones de seguridad de estos trabajadores, elevar su calidad de vida y brindarles acceso a mejores oportunidades para su desarrollo profesional y personal.

Una de ellas es la campaña ʻLa seguridad hace maestrosʼ, que lanzó Camacol Bogotá y Cundinamarca a comienzos del presente año, con el objetivo de crear conciencia en los trabajadores sobre la importancia del

auto-cuidado en el sitio de trabajo, con el fin de prevenir la accidentalidad y reducir los índices de accidentes en el sector.

Según la Organización Internacional del Trabajo (OIT) y la Organización Mundial de la Salud (OMS), en el continente mueren cada año 240.000 trabajadores (657 por día), sin contar los dos millones decesos que calcula la OIT como consecuencia de enfermedades laborales.

Causas más comunes de estos accidentes:

torre Zimma, Bogotá

Accidentes que más se presentan

Según el secretario general de la Confederación Sindical de Trabajadores de las Américas, Víctor Báez Mosqueira, en América Latina un accidente laboral mortal tiene lugar cada dos minutos. En la mayoría de los casos son víctimas causadas por la llamada ‘negligencia patronal’. Algunos de los principales accidentes registrados en el sector de la construcción son: caídas de material desde altura, materiales transportados, electricidad, objetos punzantes o cortantes, heridas por clavos, derrumbes, escaleras, posición incorrecta al levantar carga, exceso de carga, entre otros.

Ojo maestro

Ante este panorama, Camacol Bogotá y Cundinamarca, en alianza con el Sena y otras empresas del sector, viene realizando talleres didácticos de capacitación en los que muestran de manera divertida, algunos errores e imprudencias que cometen los trabajadores durante las jornadas de trabajo y que ponen en riesgo su vida e integridad física.

La idea de ʻparodiarʼ estas malas prácticas para mostrar lo que no se debe hacer, ha sido bien recibida por los 732 trabajadores que han asistido a los talleres, y que actualmente se han convertido en evangelizadores sobre el tema de prevención de accidentalidad en obras.

Seguridad social en la construcción

De acuerdo con un estudio de caracterización demográfica y socioeconómica del trabajador de la construcción de Bogotá y municipios aledaños, el 96,1% de los trabajadores del sector está afiliados a EPS y solo un pequeño porcentaje al Sisben (1.9%).

Esta cifra se relaciona con el tipo de contratante y se analiza que las empresas constructoras son las que tienen un mayor porcentaje de afiliación de sus trabajadores a EPS (99,3%), seguida de las empresas de servicios temporales (98,1%) y contratistas independientes (97,2%).

En el caso de los trabajadores a término fijo menor a un año, muestran afiliaciones en un 100% a EPS y los de pagos por obra o actividad ejecutada, cumplen con la afiliación de hasta un 98, 9%.

Para William Orozco Daza, subdirector del Centro de Tecnologías para la Construcción y la Madera, “se trata de una Campaña que busca, a través de talleres, llevar los programas de seguridad industrial a las obras, para concientizar a los trabajadores sobre la necesidad y obligatoriedad del uso adecuado de equipos y herramientas para evitar lesiones graves y, en algunos casos, hasta la muerte”.

“La expectativa que tienen Camacol Bogotá y Cundinamarca y el Sena, es capacitar este año alrededor de 3.000 trabajadores de obra y 250 representantes de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional (SISO)”, afirma la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa.

Junto a este programa se suman las capacitaciones internas en las obras, donde los asesores de las ARP y Salud Ocupacional hacen a diario inducciones sobre el uso adecuado de los implementos de trabajo y semanalmente hacen capacitaciones del tema para concientizar a los contratistas, sobre la importancia de la seguridad. “Este es un trabajo continuo por la gran variedad de personal que se tiene en las obras”, explica, Clarena Rubio, Coordinadora de Recursos Humanos de Constructora Obreval.

proyecto Bd Bacatá, Bogotá

Expertos para trabajo en alturas

Otro de los frentes en los que viene trabajando el sector es en el de ‘Trabajo en Alturas’, para lo cual el Ministerio de la Protección Social expidió la resolución 2291 de 2010, mediante la cual se exige a los empleadores, contratistas y subcontratistas de trabajadores de la construcción, acreditar la competencia laboral del personal que trabaja en alturas. Ante este requerimiento, Camacol Bogotá y Cundinamarca, en alianza con el Sena, diseñó un ciclo de capacitación sobre este tema, cuyo objetivo es brindar toda la información necesaria para prevenir el riesgo de accidentes durante el trabajo en alturas superiores a 1,50 metros cuadrados. El plazo que fijó el Ministerio para certificar a los trabajadores es el 30 de julio.

Capacitación y certificación

En alianza con el Sena, la Fundación Clinton, Acerías Paz del Río, Universidad Javeriana y empresas como Eternit, Pavco, Corona, Recol y Ladrillera Santafé, entre otras. Camacol Bogotá y Cundinamarca trabaja en el diseño de programas de capacitación para contratistas y trabajadores de la construcción, cuyo objetivo es mejorar las condiciones laborales de los trabajadores y contribuir a la formalización laboral.

Todo esto se hace bajo el programa de responsabilidad Social ʻManos que Contruyenʼ, que ha capacitado más de 3.300 trabajadores de obra en cursos de formación técnica.

Adicionalmente, en alianza con el Sena, se han certificado las competencias de cerca de 8.000 trabajadores, en normas de mampostería, estructura, pintura y replanteo.

torre Zimma, Bogotá

de manera exitosa y rentable Cómo contratar ¿ ?

Expertos de grandes constructoras de nuestro país hablan sobre su experiencia para negociar, a la hora de contratar o de ser contratado en un gran proyecto.

EN COLOMBIA EXISTEN diferentes tipos de constructoras, algunas tienen el poder para realizar sus obras casi que en un 90% sin ayuda de terceros, como es el caso de Constructora Bolívar. Su presidente Carlos Arango, explica: “Nosotros no contratamos sino que ejecutamos nuestras propias obras. Los proveedores que tenemos son pequeños contratistas de mano de obra especializada como pintores, enchapadores, pegadores de bloque etc”.

Pero también hay otras constructoras que buscan complementar sus obras con empresas que les ayudan a culminar con éxito sus proyectos. En ese sentido lo primero que se debe conocer son los tipos de contratación que existen para desarrollar las obras.

“Existen los contratos a Todo Costo, en los cuales los proveedores realizan el suministro y la instalación de los productos comprados, contratos por suministro y contratos por instalación”, explica el arquitecto Carlos Cárdenas, gerente de proyectos de CMS + GMP.

torre Zimma, Bogotá

Para Luis Carlos Martínez, gerente de Cimcol, los tipos de contratación más utilizados en la actualida son: “Valor global fijo, administración delegada y precios unitarios, pero así mismo podemos encontrar otras alternativas tales como financiamiento, contratos llave en mano, órdenes de trabajo u órdenes compra”.

En cuanto a los precios que se manejan en el mercado Martínez anota: “El índice de precios base está establecido por tablas desarrolladas por la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, sin embargo las empresas constructoras manejan índices establecidos, a través de cuadros comparativos, según el

tipo de labor a efectuar, el alcance de la misma, tipo de proyecto, tipo de acabado, ubicación geográfica de la obra, estrato y las cantidades a ejecutar”.

Ahorro en la contratación

El gerente de proyectos de CMS + GMP, manifiesta que para realizar un buen ahorro a la hora de contratar se deben realizar cuadros comparativos de los diferentes proveedores sugeridos que sean competitivos en el mercado, estableciendo cuales son las mejores ofertas, no solo en precio si no en calidad y respaldo.

torre Zimma, Bogotá

“Hay que hacer un control semanal de la programación general de obra, de esta manera se está siguiendo el paso a paso de la ejecución...”

arquitecto carlos cárdenas, gerente de proyectos de cms + Gmp

“El comité de obra define con quien se contrata, y posteriormente el equipo de obra inicia una labor de optimización en el uso de materiales, y revisión de cantidades para pagos de cortes de obra, todo esto con el fin utilizar lo necesario”, afirma Cárdenas.

Escogiendo el contratista ideal

En cuanto a la selección del contratista, hay que tener en cuenta la actividad

exacta a ejecutar por parte del contratista (experiencia especifica), verificación de referencias, análisis de la capacidad financiera y operativa. Si es necesario se debe visitar la planta de producción del contratista, así como sus obras o proyectos ejecutados.

En lo que se refiere al cumplimento en la terminación de una obra Cárdenas indica: “Hay que hacer un control semanal de la

programación general de obra, de esta manera se está siguiendo el paso a paso de la ejecución, y en caso de encontrar puntos críticos se puede aplicar rápidamente un plan de refuerzo a la actividad que estuviera generando atraso.

También se debe estar pendiente del control de costos mensuales, con el fin de revisar anticipos girados vs amortizaciones, y cortes de obra realizados. Es decir la

Tips para ahorrar

La correcta implementación de este manager le permitirá entre otras cosas:

1 Correcta selección del contratista.

2 Programación de trabajos a ejecutar.

3 Coordinación con los diferentes involucrados.

4 En compras:

a Pagos anticipados.

b. Negociaciones en volumen.

c Compras en dólares: negociar en los primeros trimestres del año, en el último siempre el dólar se presenta al alza; (Por consiguiente contratos de suministro e instalación que involucren insumos de importación, deben considerar estas fechas en lo posible).

d Según el mercado, cerrar negociaciones antes de iniciar año.

5 Mano de Obra:

a Contratistas especializados y con experiencia, garantizan un ahorro en tiempo e imprevistos para la obra, aunque el costo directo se vea mayor.

b. Control de desperdicios de material e insumos.

c Planeación, programación y control de ejecuciones de avance de obra.

torre Zimma, Bogotá

Tenga en cuenta a la hora de contratar:

- No dar más del 50% de anticipo, (30% ideal).

- Hacer seguimiento y control del objeto y plazo del contrato.

- Evaluar la construcción.

- Seguimientos a los compromisos adquiridos.

- Realizar comunicados por escrito a incumplimientos respectivos, con copia a la aseguradora de ser necesario.

- Llevar a cabo comités semanales en los que se fijen siempre por escrito, compromisos en la misma unidad de contrato (m2, ml, casas, aptos).

- Al momento de los primeros incumplimientos, recordar al contratista las pólizas.

- Notificar a la aseguradora los repetidos incumplimientos.

- Manejo de retención en garantía según monto y/o labor ejecutada.

- Definir desde el acta de constitución del contrato los descuentos por desperdicio de materiales, en caso de que este sea suministrado por la empresa constructora.

inversión vs el control de la calidad. Además hay que contar con un equipo comprometido con el seguimiento y cumplimiento de las especificaciones técnicas del proyecto”.

Pólizas para contratistas

Andrea Guáqueta Obando, directora de mercadeo de Generali Colombia, manifiesta que el producto de su empresa, Obras en Construcción, está dirigido a contratistas con el fin de dar una protección especial frente al riesgo inherente a la actividad de la construcción y obras civiles. Cubriendo las pérdidas o daños materiales accidentales, que afecten la propiedad asegurada incluyendo la responsabilidad civil extracontractual

“También se cubren las construcciones permanentes, construcciones temporales, maquinaria, equipo y herramientas. El seguro de construcción tiene vigencia por el periodo que dura la obra anual, la cual puede ser extendida dependiendo del desarrollo de la obra o por desviación del cronograma presentado inicialmente. Puede ser adquirido bajo dos modalidades de pago de prima: pago único al inicio de la vigencia del seguro, o financiación en cuotas”, explica Guáqueta.

torre Zimma, Bogotá

Geosistemas:

Solución integral para obras de infraestructura del país

Gerfor lanzó tres nuevos productos: Geostextiles (H2Ri y Series RSi) y Geotubes, de su línea de Geosistemas, productos que aseguran optimizar el funcionamiento y aumentar la vida útil de las vías, muros de tierra reforzada, sistemas de drenaje, repavimentación, control de erosión, usos ambientales para la industria y obras de contención marítima y fluvial.

los Geotextiles H2Ri y Geotextiles RSi, son soluciones que revolucionan los conceptos tradicionales dado que integran cinco funciones en una sola.

Por otra parte los Geotubes, ha demostrado ser la perfecta solución tanto para las obras de contención, como para la recuperación de tierras y de playas.

Novedosos diseños para renovar el baño en el hogar

Corona lanza al mercado nuevos diseños, en sanitarios, lavamanos y griferías, como los lavamanos Happy, con formas que rompen con las geometrías tradicionales, que aportan un mejor espacio de almacenamiento por su tamaño compacto.

También se destaca la grifería para lavamanos Athenea, que tiene un estilo cruceta que le da un carácter único y moderno, además de proporcionar una manipulación más ergonómica.

Otro diseño llamtivo es el Sanitario Happy, que cuenta con válvula de entrada hidrostática, que asegura mayor precisión en el control de flujo del agua y por ende un consumo de agua consistente.

Tecnología que marca la tendencia en insumos

Compañías de la talla de Saint-Gobain Abrasivos, a través de marcas reconocidas como Carborundum y Norton, están poniendo en el mercado soluciones de última tecnología que mejoran la productividad y calidad de los trabajos.

Las lijas de agua, por ejemplo, han sido reemplazadas por nuevas tecnologías, como las del lijado en seco, que aportan resultados superiores durante y después del proceso en trabajos industriales.

La tendencia también se demuestra en procesos como el de corte de materiales metálicos. Las seguetas, han ido cediendo terreno en los últimos años frente a la tecnología implementada en los discos superfinos aplicados con pulidoras.

Cemex entregó premio vida y obra a Lago y Sáenz

De izquierda a derecha: Manuel Lagos (Premio vida y obra); Carlos Jacks (Presidente Cemex); Alejandro santos (Director Revista Semana) y Jaime Sáenz (Premio vida y Obra)

Manuel Lago y Jaime Sáenz, fundaron la firma caleña en 1956. Arquitecto y constructor, se han unido para hacer realidad grandes edificaciones características de la arquitectura moderna en Colombia.

Algunas de sus obras más destacadas son: El Centro Administrativo Municipal de Palmira, en el Valle del Cauca; la Cámara de Comercio de Cali; el Centro de la Cultura, la Ciencia y la Educación “Rodrigo Lloreda Caicedo” en Cali; la Universidad del Valle, también en Cali y la sede de ISA en Medellín.

50 años de Vinisol

Desde hace 50 años Vinisol continúa año tras año realizando grandes inversiones en innovación, que aseguran la calidad de sus productos y protección del medio ambiente. Ahora con pisos vinílicos en Rollo TARKETT, pisos Conductivos, Homogéneos y Heterogéneos.

Vinisol aportando en todos los casos, la respuesta más completa a las exigencias específicas de cada proyecto, en los distintos segmentos:

Salud. Educación. Oficinas y Administración. Comercio. Hotelería y recreación. Deportes. Vivienda.

“Falso Túnel El Cune”gana Premio Nacional de Ingeniería

En la celebración de lo 125 años de la Sociedad Colombiana de Ingenieros, SCI, se entregó el premio a mejor obra de ingeniería en el país 2012, al Consorcio Sabana de Occidente S.A., por el “Falso Túnel El Cune”, ubicado en el lugar denominado El Cune, en Villeta, Cundinamarca.

El presidente de la SCI, Daniel Flórez, manifiesta que uno de los objetivos que cumplió este proyecto, es que le da solución al problema generado por las inestabilidades geológicas, que mantuvo interrumpida por diez años la conexión entre Bogotá y la Costa Atlántica y que obligaba a los vehículos a transitar por el municipio de Villeta.

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