Camilo Manrique Santamaría Fernando ReinaMaría Élvira Madriñán

ve reflejada en las decisiones que toma como empresario, al apostarle al desarrollo de proyectos de renovación urbana, a la arquitectura bioclimática o a modelos de negocio como los fondos inmobiliarios. En otro campo, como lo es el de la infraestructura encontramos a Fernando Reina, Gerente de Foster Ingeniería, quien siempre está rastreando nuevas oportunidades de negocio y detectó en Foster, que ha trabajado en el desarrollo de obras en concreto como proveedora de encofrados y andamios, el potencial para ofrecer el servicio de construcción, lo que ha venido haciendo desde hace varios años. La compañía ha realizado obras como bodegas o canales y en poco tiempo esperan aliarse con las grandes constructoras que hasta ahora han sido sus clientes, para llevar a cabo otras construcciones como puentes.

El tercer personaje es María Élvira Madriñán, esposa y colega del reconocido arquitecto Rogelio Salmona quien murió hace unos años. Madriñán gerente de la firma de arquitectura Rogelio Salmona, continuó con las edificaciones que habían quedado pendientes, conservando los principios de los proyectos, entre los que están la utilización del ladrillo o el respeto por el entorno geográfico, pero también haciendo nuevas propuestas de acuerdo a los actuales requerimientos, siempre pensando en seguir creando identidad a través de las ciudades.

El arquitecto Camilo Manrique Santamaría, ha sido reconocido internacionalmente por obras de renovación urbana como la Torre Bicentenario, en el Eje Ambiental de Bogotá. También le apuesta a una arquitectura contemporánea. Por otra parte recientemente creó la inmobiliaria Bienes Con Valor y se unió con la comisionista de bolsa Acciones & Valores para formar el Fondo 90 Grados.

¿Qué diferencia a CMS + GMP de otras constructoras del país?

Siempre pensamos en la calidad, la valorización, la buena ubicación, en una excelente arquitectura, no desarrollamos un proyecto por hacer uno más, sino que para nosotros es el mejor que vamos a hacer.

Le apostamos a una arquitectura contemporánea que sea resultado de las exigencias del momento.Ya estamos trabajando con arquitectura bioclimática pensando en el tema del medio ambiente, de la conservación.

Como se darán cuenta en el proyecto de Torre Zima, en Bogotá, tiene gran importancia, la esquina, el espacio, el peatón, tener arte en la calle. Nos dedicamos a todo el tema verde, entonces eso hace un gran diferencial y podemos ver que es una obra muy orgánica, lo cual se refleja en la arquitectura, en todos los movimientos, las curvas, las fachadas.&

Lo mismo hicimos en la Torre Bambú a pocas cuadras de aquí, no solo pensando de la puerta del edificio hacia adentro sino hacia afuera. Debemos mejorar la calidad de vida de los habitantes.

¿Ante la llegada de constructoras extranjeras qué opina de tener alianzas con ellas?

Todos los extranjeros que han llegado siempre nos han buscado y hemos tenido ya unos acercamientos no solamente con constructores extranjeros, sino con el fondo de inversión extranjera.

¿Cuéntenos sobre la diversificación de la compañía?

Además de la constructora,tenemos una inmobiliaria que se llama Bienes Con Valor, que se ha fundado y creado en el 2012. Busca que nuestros clientes inversionistas tengan un respaldo en nosotros, como comercializar los inmuebles donde han invertido, arrendarlos y de esta manera facilitar la evolución del portafolio inmobiliario.

Por otra parte, CMS+GMP y un socio estratégico del sector financiero que es Acciones & Valores, encontramos una oportunidad para inversionistas del sector inmobiliario y creamos el Fondo 90 Grados.

Más allá de las grandes bodegas y grandes superficies donde el Fondo lleva al inversionista, buscamos que pueda creer en inversiones, desde la adquisición de la tierra, el proceso de construcción y la etapa de arriendo o venta futura.De tal manera que el inversionista puede participar de todas las fases del proceso inmobiliario.

Los fondos inmobiliarios están en auge, en razón a los tamaños de los proyectos se ha hecho necesario tener mayor capacidad de inversión a través de ellos.

¿Qué proyectos están pendientes por desarrollar con el Fondo 90 Grados?

Tenemos los proyectos, Verde Vivo en el municipio de Cajicá, que consta de 172 casas bifamiliares de diferentes áreas.

Caminos de Sie, este proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) es parte de un Plan Parcial, llamado Arroyos de Sie, diseñado específicamente para el Municipio de Tocancipá, Cundinamarca.

Y Parque Natura en la calle 92 en Bogotá, donde se está haciendo renovación urbana, estamos remplazando cuatro edificios de poca altura que ya cumplieron su ciclo de vida, por un proyecto de apartamentos de diferentes áreas con una muy buena dotación de parqueaderos y áreas comunes, que va a contribuir a la nueva etapa de la Calle 92 del Chicó, tan tradicional en la arquitectura de los años 60.

¿A qué negocios se les puede apostar a futuro?

Inversión inmobiliaria en renovación urbana, compra de terrenos a futuro, negocios para construcción de futura venta o se puede hacer una mezcla de todos. Contribuir en la compra de la tierra, valorizarla, construir y luego participar de la renta futura.