Revista En Obra Edición 40

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Banco de imágenes PHOTO DALLOR CLUB

un Futuro prometeDor sostenibiliDAD,

CoLoMBIA ESTá CoNSIdErAdo como uno de los países en desarrollo con un sector de la edificación sostenible emergente y se posiciona entre los de mayor potencial junto con México, Brasil, Arabia Saudita, Sudáfrica, China e India.

La afinidad general por estas edificaciones, ha incrementado las oportunidades de los constructores quienes, con base en esta tendencia, están trabajando en: nuevas construcciones, renovación de obras exis-

Por: Mauricio Riaño M. Coordinador Editorial

tentes y edificaciones habitacionales; apoyados por el avance y la regulación de las normas.

Según el estudio “Tendencias Globales de Construcción Sostenible 2016”, elaborado por Dodge Data & Analytics y United Technologies Corp., en el país, 18% de los encuestados tienen más del 60% de sus obras bajo el concepto de sostenibilidad, y un 38% espera que para el 2018, su portafolio con características amigables con el medio ambiente supere el 60%.

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Gerencia General MARCELINO ARANGO L. cel: 313 815 75 05 gerencia@axioma.com.co

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Edición número 40 Abril de 2016

Bogotá, Colombia

HECHO EN COLOMBIA, POR COLOMBIANOS www.en-obra.com.co

Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta revista sin autorización expresa de los editores

22. infoRme

MAdErA, SISTEMA CoNSTruCTIVo EfICIENTE Y ECoNóMICo

En el último Censo General de Población, el número de ciudades intermedias fue de 33. Una década después se estima, según el Dane, que aumentaron a 62. Un gran crecimiento donde la iniciativa de las constructoras ha tenido un papel importante.

26. insUmos y seRVicios

PErSPECTIVAS quE LoGrAN uNA BuENA IMPrESIóN

ACLArACIóN:

EN OBRA aclara que en la edición 39, en el artículo 'Valle del Cauca, oportunidades a la vista', página 12, la persona que colaboró con la entrevista que se hizo a la Constructora Alpes, fue el director de mercadeo, Andrés Ortíz.

teRmÓmetRo

ConstruCtor

CIfrAS EXCLuSIVAS dEL SECTor

Fuente de información: collieRs inteRnAtionAl

Para mayor información contactar a: Aurora Turriago, Directora de Mercadeo e Investigación de Colliers International Colombia. aurora.turriago@colliers.com

EdIfICIoS EN CoNSTruCCIóN quE ESTáN APLICANdo A LA CErTIfICACIóN LEEd

cennoc

Área M 2: 5.769,00

Rating System: Core and Shell

Versión: v2009

*Año: 2016

A

tRiotorrenorte

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Versión: v2009

*Año: 2018

pmocjel o l o gí sti

cosancayetano t3

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Versión: v2009

*Año: 2016

aduic8t7t d e m

presarialsarmientoAngulo

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Versión: v2009

*Año: 2016

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Versión: v2009

Área M 2: 13.076,00

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Versión: v2009

*Año: 2016

c o n nectamodulo g1

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Versión: v2009

*Año: 2016

ortnec pme r e sarialcolpatria torre3

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Versión: v2009

*Año: 2016

tnáltAci a t

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*Año: 2016

Área M 2: 18.848,00

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Versión: v2009

*Año: 2016

AlPeno Z A b

usinesscenter

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Versión: v2010

*Año: 2016

*Año en que termina la construcción e ingresa al inventario | Convenciones: Bogotá Barranquilla Medellín

teRmÓmetRo

ConstruCtor

CIfrAS EXCLuSIVAS dEL SECTor

Fuente de información: lA gAleRÍA inmobiliARiA

CIudAdES INTErMEdIAS CIErrE dE VENTAS dE VIVIENdA 2015

Tunja

Unidades totales: 1.494 $ 205.071.000.000

Unidades VIS: 305 $ 23.035.000.000

Ibagué

Unidades totales: 5.411 $ 769.308.000.000

Unidades VIS: 2.596 $ 209.693.000.000

Unidades No - VIS: 2.815 $ 559.615.000.000

Cúcuta

Unidades totales: 4.864 $ 417.563.000.000

Unidades VIS: 3.457 $ 206.453.000.000

Unidades No - VIS: 1.407 $ 211.110.000.000

Unidades No - VIS: 1.189 $ 182.036.000.000

Valledupar

Unidades totales: 2.067 $ 254.331.000.000

Unidades VIS: 1.370 $ 99.406.000.000

Unidades No - VIS: 697 $ 154.925.000.000

Montería

Unidades totales: 1.557 $ 225.390.000.000

Unidades VIS: 857 $ 51.075.000.000

Unidades No - VIS: 700 $ 174.315.000.000

Manizales

Unidades totales: 1.505 $ 305.837.000.000

Unidades VIS: 273 $ 22.464.000.000

Unidades No - VIS: 1.232 $ 283.373.000.000

Armenia

Unidades totales: 3.792 $ 556.762.000.000

Unidades VIS: 1.591 $ 118.523.000.000

Unidades No - VIS: 2.201 $ 438.239.000.000

TOTAL

Unidades totales: 24.049 $ 3.154.791.000.000

Pereira

Unidades totales: 3.359 $ 420.529.000.000

Unidades VIS: 1.624 $ 131.796.000.000

Unidades No - VIS: 1.735 $ 288.733.000.000

Unidades VIS: 12.073 $ 862.445.000.000

Unidades No - VIS: 11.976 $ 2.292.346.000.000

Sistema integral de alambres soldados con diseño minimalista. gran resistencia gracias a su doble alambre de refuerzo horizontal.

Ornamentales, diseños originales y patentados que aumentan la estética del cerramiento sin comprometer la seguridad.

RejA DeAceRo,

seGuriDaD Con buen Gusto

Reja deAcero se posiciona en el mercado colombiano como la mejor solución en sistemas de cerramientos, con una amplia gama de alternativas para requerimientos en alta seguridad, estética, durabilidad y adecuadas a distintos presupuestos.

CoN MáS dE 60 años de experiencia en la industria siderúrgica, DeAcero, empresa mexicana fabricante de productos de acero, a través de ALMASA, ofrece la más amplia gama de sistemas de cerramiento, trasmitiendo su experiencia no solo de México, sino de diversas partes de Estados Unidos, Canadá, Centro y Sur América.

Con un amplio listado de proyectos a nivel nacional, ALMASA es líder en la línea de cerramientos para cualquier tipo de uso, necesidad y construcción: colegios, bodegas, campos deportivos, hospitales, jardines, centros penitenciarios, almacenes y vivienda. Su excelencia en calidad, el cumplimiento de las normas constructivas y la variedad de su portafolio hacen de ALMASA la más grande y confiable industria del acero al servicio del país.

ModELoS PArA TodAS LAS NECESIdAdES

Reja DeAcero cuenta con diferentes modelos de cerramiento, desde el diseño tradicional pintado o galvanizado, hasta diseños altamente reforzados para proyectos de alta seguridad.

Reja Clásica, el sistema de cerramiento por tradición en América Latina, con la mejor pintura del mercado para una excelente durabilidad en cualquier zona y comportamiento climático del país.

Reja Florencia y Milán, diseño ornamental, arquitectónico, altamente estético y seguro. Florencia está formado por alambres curvos y Milán incluyen secciones rectas.

Contemporánea, diseño minimalista, presenta acabados planos y uniformes donde la sobriedad es la prioridad. Es el sistema más adecuado en uso deportivo ya que la garantía de su soldadura está preparada para cualquier tipo de impacto.

Forte, diseño de aberturas prácticamente impenetrables es imposible de escalar, esto la convierte en la mejor solución para áreas de alta seguridad. Con alturas hasta de 4 mts logra ser el sistema más seguro del mercado.

VALor AGrEGAdo EN BENEfICIo dEL CLIENTE las distintas líneas de Reja DeAcero pueden adquirirse en diversos colores, en más de 10 opciones de altura , 5 de ancho y en diferentes acabados de pintura. Adicionalmente la empresa ofrece un servicio de asesoría y acompañamiento altamente profesional en aspectos técnicos y de instalación de todos sus sistemas disponibles. Almasa cuenta con las mejores alianzas estratégicas, dando cobertura en todo el país. Para conocer más sobre los productos y distribuidores de Reja DeAcero puede consultar www.rejadeacero.com.co

El pliegue en el panel da la fuerza necesaria para soportar cualquier impacto.

Próximamente se realizará en la ciudad de Bogotá, el encuentro sectorial de las IDEAS QUE CONSTRUYEN VALOR, especializada para los directivos de la construcción.

SISTEMA PANELGYP

En su constante proceso de innovación GYPLAC presenta este nuevo sistema, muro prearmado autosoportante, que ofrece excelentes propiedades, y que responde a los requerimientos constructivos para obras de carácter habitacional, locales comerciales y bodegas.

El evento más representativo para los arquitectos en Colombia, se realizará del 14 al 16 de septiembre de 2016, en el Centro de Convenciones Julio Cesar Turbay Ayala en la ciudad de Cartagena de Indias.

La tecnología de control de onda en la soldadura de la Power Wave AC/DC 1000, es la apuesta de Lincoln Electric para ayudar a la industria metalmecánica a obtener beneficios en ahorro de energía eléctrica, disminución de defectos, incremento de productividad en al menos un 25% y monitoreo de producción con alta calidad en operaciones de soldadura.

CALENTAdorES SoLArES Y Su CoNTrIBuCIóN

CoN EL MEdIo AMBIENTE

La disminución en los niveles de agua para producir energía en el país ha generado la necesidad de acudir a alternativas amigables con el medio ambiente, como el Calentador Solar de Agua Ajover que permite en cualquier tipo de clima, mantener alta la temperatura del agua, evitando usar recursos escasos como el gas y/o la energía.

EkoTECTurA 2016

Del 4 al 6 de mayo se realizará el encuentro de Arquitectura y Construcción sostenible más grande de Latinoamérica en Bogotá. Son más de 100 conferencistas expertos en los diversos campos. Se destaca el arquitecto Kean Yeang de Malasia, considerado una de las 50 personas que puede salvar el planeta según el diario británico The Guardian.

XXV BIENAL CoLoMBIANA dE ArquITECTurA Y urBANISMo

EXPo EN oBrA 2016

PowEr wAVE AC / dC 1000 MAYor ProduCTIVIdAd

eDificios sostenibles:

¿Compromiso Con la sostenibiliDaD?

frENTE A LA situación que estamos viviendo actualmente con relación al cambio climático mundial que reporta un Ad portas del COP 21 de Cambio Climático en París, con registro de emisiones de CO2 mayores a 400ppm y temperatura global en 1°C por encima de los niveles pre industriales (WOM, 2015), con una proyección del crecimiento de los entornos urbanos y densidad poblacional en las ciudades en 1,84% en el quinquenio 2015-2020, cabe preguntarse como sociedad, ¿De qué forma estamos proyectando nuestras ciudades hacia el futuro y más aún, la unidad básica de las mismas que son las edificaciones?

Colombia en los últimos 8 años ha incrementado las edificaciones “sostenibles” o “verdes”, principalmente haciendo uso de estrategias que le facilitan el logro de certificaciones otorgados por un tercero como es la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), de amplia difusión a nivel global. Actualmente, Colombia cuenta con 53 proyectos LEED y 134 en curso de certificación, incrementándose el desarrollo de estos proyectos en un 20% en el último año, acorde con el USGB (United States Green Building Council), crecimiento que ha estado impulsado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.

De igual forma, se ha logrado un gran avance en términos normativos con la promulgación de la Ley 1715 de 2014 la cual regula la integración de energías renovables no convencionales al sistema energético nacional y la generación de la Guía de Construcción Sostenible para el ahorro de agua y energía en edificaciones, adoptada por la Resolución 549 de 2015 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.

150

Considerando este “boom” de la construcción sostenible, que a la fecha sigue sin que cuente con incentivos reales para que el común de los ciudadanos considere invertir en este tipo de proyectos. ¿Se consideraría como un “boom de marketing”, o realmente estamos generando una transformación social que adopte de forma responsable su compromiso frente al reto del cambio climático?

Si bien el país ha dado un gran paso en este tema, existe un vacío en términos de educación que redundan en la formación de profesionales especializados en temáticas de “sostenibilidad en las edificaciones”, y que no solo los profesionales en arquitectura e ingenierías los que se formen. Requerimos que la formación sea Inter y Transdisciplinar, ya que las edificaciones sostenibles trascienden a los entornos y en general a la sociedad.

La educación se convierte entonces en una poderosa herramienta de transformación social hacia la sostenibilidad. La Pontificia Universidad Javeriana desde el 2010 cuenta con una interesante oferta de formación con su Diplomado

SISTEMA LEED®: CERTIFICACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, programa en el cual no solo se profundiza de forma práctica en el sistema, sino que se consideran los avances normativos de nuestro país. Este programa propende por la formación de profesionales integrales que en cada uno de sus campos de acción, con criterios técnicos, lideren la transformación que requerimos para afrontar el mayor reto de nuestra civilización.

Liliana Medina Campos. MSc-LEED AP BD+C Coordinadora Académica Diplomado LEED. Pontificia Universidad Javeriana

países en el mundo con LEEd SON MÁS DE 68 MIl PROyECTOS COMERCIAlES CERTIFICADOS, MÁS DE 1.200 MIllONES DE METROS CUADRADOS y EN SOlO EE.UU. TIENE PRESENCIA EN lOS 50 ESTADOS.

pasos para loGrar

lA ceRtificAciÓn leeD

1 2 3 4 5

Viabilidad y utilidad: como el sistema LEED no es aplicable a todo tipo de construcción, se debe definir si se justifica destinar recursos antes de iniciar cualquier diseño, e inclusive, desde el momento en que se adquiere el terreno.

Elija la categoría: Energía y atmósfera, Materiales y recursos, calidad del aire e innovación, Eficiencia en el agua y Lugares sostenibles. Cada uno tiene exigencias distintas para cumplir con los créditos correspondientes.

Registre el proyecto: se realiza ante el G.B.C.I (Green Building Certification Institute). La entidad cuenta con un sistema OnLine para facilitar este procedimiento.

Recolección y envío de información: se puede elegir entre enviar cada etapa de la construcción por separado o realizar el envío completo al final del proyecto.

DESPUÉS DE ADqUIRIR lA CERTIFICACIÓN, DEBE hABER UN COMPROMISO PARA ENVIAR DE FORMA PERIÓDICA lA INFORMACIÓN DE CONSUMOS DE RECURSOS y lOS AhORROS lOgRADOS.

Otorgamiento de la certificación: el G.B.C.I. puede solicitar aclaración de créditos sobre los cuales necesite mayor especificación, para poder decidir si otorga la certificación o la niega.

A sU constRUccion Dele un niVel

LA CErTIfICACIóN LEEd determina el desempeño medioambiental de un edificio desde la etapa de diseño hasta la etapa de funcionamiento y operación. En Colombia el mercado de proyectos con esta certificación ha tenido un crecimiento promedio del 28% anual, con más de 4,1 millones de metros cuadrados.

oro (60 - 79 puntos)

29 proyectos

370.818 M2

PLATINo (80 -110 puntos)

4 proyectos

62.674 M2

PLATA (50 - 59 puntos)

20 proyectos

389.258 M2

CErTIfICAdo (40 - 49 puntos)

9 proyectos

123.263 M2

mAteRiAles Que impulsan la CertiFiCaCión

el sistema de certificación Leed requiere materiales que sean medioambientalmente responsables y que contribuyan al desarrollo de una industria sostenible y viable.

LA ELECCIóN dE los materiales para la construcción. buscando la certificación LEED, es fundamental porque se deben pensar desde el inicio de la obra, teniendo en cuenta la vida útil, desde el momento de que se extraen los materiales para su manipulación, pasando por su transformación, transporte, instalación, mantenimiento y fin de vida.

JAIME BARRIENTOS, gerente corporativo de vivienda y nuevos negocios de Eternit

“Cada material aporta para que una construcción sea sostenible, como la placa de fibrocemento Eterboard. Pero realmente el sistema constructivo completo es lo que hace a una construcción realmente eficiente”.

MATErIALES CoMPATIBLES CoN LA CErTIfICACIóN LEEd

De segunda mano Con contenido reciclado Existente en obra y reutilizado Ecoetiquetado verificado por un tercero De bajo impacto ambiental

Una de las estrategias es seleccionar materiales con criterios sustentables, es decir, que sean materiales rápidamente renovables, con contenido reciclado, de bajas emisiones, que sean locales o regionales (para disminuir los costos asociados al transporte de materiales).

Utilizar material altamente renovable es una de las características que más se tienen en cuenta para la certificación. Un buen ejemplo

es el bambú, que se puede sembrar y estar listo para producción en menos de 5 años. Otros que ayudan son los materiales y productos con bajo contenido de Compuesto Orgánico Volátiles (COV), como algunos adhesivos, pinturas, sellantes y maderas compuestas.

“El casetón de icopor, además de ser reutilizable dentro de la misma u otra construcción, al final de la obra se le da un tratamiento de reciclaje para realizar otros productos, dándole un uso ambiental y convirtiéndose en una solución”. Jorge luna, gerente comercial, Icopores Koyo.

en otros destinos Con la mira puesta

SB Arquitectura es una constructora que nació en 2011 en Cali y se trasladó posteriormente a Bogotá. A pesar de dirigir desde dos de las principales ciudades del país, ha enfocado sus esfuerzos y visión en las ciudades intermedias.

L AS PoSIBILIdAdES, fuTuro inmobiliario y facilidades para trabajar que han visto en las ciudades que tienen más de 100 mil habitantes pero menos de un millón, es lo que ha hecho que enfoquen sus mayores esfuerzos en buscar nuevos campos de acción.

“El precio del suelo en las capitales principales, y específicamente en Bogotá, es muy elevado. Esa característica hace que los proyectos de construcción para mis clientes tengan unos costos altísimos. El dinero con el que haría una sola inversión en un lote en Bogotá, puedo pensar en invertir en cinco o seis lotes en ciudades intermedias, teniendo más posibilidades de acción de negocio”, comenta Javier Santacruz, gerente general de SB Arquitectura.

L AS oPorTuNIdAdES ESTáN EN TodoS

LoS

ESTrAToS

“COMO NOSOTROS NO SOMOS UNA EMPRESA gRANDE, TENEMOS qUE COMPETIR CON TRES COSAS: CAlIDAD, PRECIO y TRATO ESPECIAl CON lA gENTE. PARA NOSOTROS NO hAy ClIENTE PEqUEñO NI gRANDE”.

¿Que los proyectos incentivados por el Estado son solo para los más grandes? SB Arquitectura ha demostrado que no es así, y la prueba es el Conjunto Residencial Los Estoraques, un proyecto ejecutado en el 2013, el tercer más grande (hasta el momento) del Plan de Viviendas Gratis de Estado y en el cual participaron.

“Afiliamos el proyecto, empezamos a trabajar y haber hecho las cosas bien nos ha abierto otras opciones. Era un reto distinto pero no el único que hemos tenido en Cúcuta, en donde además de construir vivienda social, hemos desarrollado

proyectos en estrato 4 y 5”. comenta el arquitecto.

Por otra parte, están trabajando en Santa Marta. En esta encantadora ciudad del Caribe, las segundas viviendas son un buen negocio, pero no hay que olvidarse de darle oportunidades a los residentes, por eso Santacruz explica que: “Los samarios también necesitan vivir bien y por eso pensamos en construir el proyecto Vitten en Playa Salguero, un sector donde hay un plan parcial que es solo para vivienda”.

También están demostrando que no solo las grandes constructoras pueden hacer edificaciones sostenibles. Para lograr esto, el objetivo en Vitten es contar con energía solar para la iluminación comunal y con una planta para el tratamiento de aguas negras. Con estos avances están en el proceso de certificarse con el Sello Verde.

MáS ACErCAMIENToS

El Gobierno Nacional iniciará programas de vivienda social en otras ciudades intermedias y por esta razón, SB Arquitectura ya ha tenido aproximaciones para poder construir en Pereira, Bucaramanga, Armenia y Popayán.

“La invitación ha sido del mismo Estado, porque al igual que cualquier otro contrato y proyectos, cuando haces las cosas bien, te vuelven a tener en cuenta. Las viviendas gratis son de aplaudir a nivel mundial, en mi caso quiero hacer lo mejor posible y así, poner un poquito desde mi trabajo”. asegura Santacruz.

¿Por quÉ TrABAJAr CoN EL ESTAdo?

El arquitecto comenta que es la oportunidad de invertir en otras regiones y sobre todo ahora que la nueva etapa de Viviendas Gratis va a tener proyectos en las poblaciones pequeñas y no solo en las principales ciudades.

Enfatiza en que en una economía agraria, los constructores tienen que pensar más allá de las capitales, y el Estado va a trabajar en vivienda en las pequeñas poblaciones para que no se desplace la gente. Además de gustarle los proyectos sociales, asegura que son proyectos en los que cualquier constructor puede entrar sin importar si es grande, mediano o pequeño. No hay que demostrar capacidad de miles y miles de millones de pesos.

{“NOSOtROS NO BUSCAmOS estar entre Los más grandes PARA PONER UN PRECiO basándonos en un nombre.

Las Cosas Cuestan Lo que CUEStAN Y dEBEmOS SER COHERENtES CON ESO”.

"Un ejemplo es el proyecto 'Mi Casa Ya', en donde cualquier constructor que tenga un proyecto en ese rango puede afiliarlo. Si se cumple con el rango de precios y la cantidad de metros, se pueden hacer los trámites para afiliarlos. Hay varios constructores con proyectos no tan grandes que se han enterado y están entrando, y debe ser así, porque nosotros también podemos aportar un poco en esta iniciativa".

Tienen claro que este negocio tiene múltiples posibilidades, por ejemplo: si una persona tiene un terreno en el que quiere construir un proyecto, lo hacen realidad. Si el dueño de una casa está interesado en convertirse en socio de un proyecto inmobiliario, con SB Arquitectura lo puede hacer. Si venden un apartamento con buena ubicación donde el precio de venta se mulitiplicaría si estuviera en perfecto estado, realizan la remodelación.

oTrAS forMAS dE GENErAr dINEro

en lAs ciUDADes inteRmeDiAs aproVeCHe el merCaDo

En estas ciudades se registran los mayores crecimientos de construcciones. Rentabilidad y ambiente, algunas de las cualidades.

No Todo PASA en las grandes capitales. El año pasado, la construcción en ciudades intermedias movió cerca de 15 billones de pesos, según informó la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.

Aunque Bogotá y Cundinamarca lideran el mercado, lo que se mueve en otras ciudades es grande y ha llevado a las constructoras a fijar sus ojos en otros terrenos. Aún hay procesos por ajustar, y los proveedores están dispuestos a hacerlo, pero lo cierto es que hay vida en la construcción mucho más allá de la urbe.

“Nosotros por ejemplo en el momento tenemos obras en ciudades como Cúcuta, Valledupar y Santa Marta. Obras que caminan

muy bien y que se mueven en materia de inversión”, señala el ingeniero Jorge Sánchez, de la Constructora Bolívar.

Las cifras no mienten, hace 16 años se hacían 1,6 construcciones por cada mil habitantes. Desde el 2013, se construyen seis unidades por cada mil habitantes y la estadística se mantiene a la fecha. Ese desempeño ha sido impulsado por las ciudades intermedias.

Pese al ambiente de recesión, invertir en vivienda sigue siendo una buena opción. Así lo demostró la Encuesta de Opinión del Consumidor de Fedesarrollo donde el interés en invertir creció en mayo del 2015 frente a abril del mismo año.

“La dinámica en estas ciudades del eje cafetero ha sido muy interesante para cumplir las metas de la compañía. Son ciudades atractivas también para la venta a personas que residen en Bogotá y en el exterior que quieren tener su casa en otro clima, o en otro lugar”, asegura Clara Luz Giraldo Jaramillo, vicepresidenta de mercadeo y ventas de la Constructora Camu.

Foto / Cortesía Juan Jaramillo Foto /

EL CrECIMIENTo A nivel de construcción en el sector, prácticamente se da en la Vivienda de Interés Social (VIS), porque son proyectos en los que el Estado ha enfilado grandes esfuerzos. “Son esas las que tienen movimiento en las ciudades intermedias, porque si ya hablamos de viviendas estrato 4 o 5 son de menor comercialización”, asegura Jorge Sánchez, del grupo de ingenieros de la Constructora Bolívar.

el negocio? ¿DónDe está

Se presentan buenas oportunidades en las ciudades intermedias y en todos los estratos, aunque algunos tienen más dinámicas que otros.

Sin embargo, hay regiones donde la clase media es la que más ha aportado al sector. Es el caso de Antioquia, donde en los últimos 10 años, el 70% de las construcciones realizadas en el departamento está entre un rango de precios entre 70 y 230 millones de pesos, así lo aseguró Camacol Antioquia. Los municipios de Bello, Sabaneta y Envigado se destacan porque presentaron un significativo comportamiento en la compra de vivienda en este segmento.

Foto / Cortesía Oscar F. Contreras

el dato

“En Pereira acaba de modificarse el plan parcial y es necesario antes de cualquier obra que se quiera desarrollar, identificar muy bien la normativa especial para ese proyecto. En Manizales se empezó a trabajar en la modificación al POT y en Cartago directamente se trabajan las licencias ante Planeación municipal”, asegura Clara Luz Giraldo Jaramillo, vicepresidenta de mercadeo y ventas de la Constructora Camu.

agrupaciÓn de licencias

Bogotá: 29% (34% incluyendo Cundinamarca)

Antioquia (12,7%)

Atlántico (6,6%)

Santander (6,5%)

Valle (6,5%)

Tenga en cuenta que en el último año en Antioquia las ventas de vivienda nueva crecieron 438.300 millones de pesos (incluida Medellín), Bolívar creció 72%, Caldas tuvo un avance del 46%, Huila 45% y en el resto de la región Caribe las ventas subieron más de 126.000 millones de pesos.

EL CoMErCIo

los centros comerciales son una gran apuesta para incentivar la construcción en estas ciudades intermedias. la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia) registra que al menos 60 municipios en el país ya tienen por lo menos un centro comercial. la cifra se ha triplicado en los últimos 5 años y se espera que crezca en un 30 por ciento en los próximos cinco años.

Colombia es un país afortunado por tener un amplio mosaico de climas y microclimas que van desde las temperaturas más bajas hasta las más elevadas. Sin embargo, estas condiciones se convierten en un desafío en el momento de garantizar el bienestar dentro de las edificaciones.

PrECISAMENTE ESToS rEToS que se han tenido que afrontar en las construcciones de distintas regiones de Colombia, es lo que motivó a Ajover a crear la campaña SUEÑOS BIEN CUBIERTOS, logrando hacer de viviendas con problemas en sus tejados, hogares habitables y confortables para sus integrantes.

Ajover identificó a algunas personas que necesitaban de un cambio en las cubiertas de sus casas, debido a que su integridad se estaba afectando por las malas condiciones de protección, iluminación y exceso de ruido. El resultado, hogares que ahora gozan de una vivienda con un techo que les permitirá aprovechar mejor los espacios sin importar las condiciones climáticas.

Los beneficiarios no solo recibieron unas cubiertas que los resguarda; además, han mejorado las condiciones de

salubridad porque las cubiertas evitan la absorción de humedad, la cual es causante de varias enfermedades.

Por otra parte, les están proporcionando mayor claridad en los espacios interiores, y ahora no necesitan encender la luz en el día como lo hacían comúnmente, mejorando su economía y contribuyendo al ahorro de energía que el país necesita.

“Mejoramos las condiciones de temperatura, humedad, claridad y estética; porque el techo es parte fundamental de la calidad de vida de las personas”, comenta Rodrigo Ibáñez, gerente general de construcción de Ajover, quien agrega que también les están generando economía en construcción, debido a que por su componente estético y propiedades tecnológicas, no hay necesidad de invertir en otros materiales como el cielo raso.

UNA CUBIERTA AJOVER ES CAPAZ DE TRANSFORMAR MUCHAS VIDAS

“YA NO SE SIENTE TANTO CALOR, YA NO SE SIENTE TANTO FRÍO Y NO HAY GOTERAS. HAY COMODIDAD, TRANQUILIDAD Y LUZ EN TODA LA CASA”.

MIRIAM BASTIDAS NICANOR SANTANA

BOGOTÁ PALMIRA

“CON LAS TEJAS TRADICIONALES, CUANDO LLOVÍA EL RUIDO ERA FUERTE, Y CON LAS TEJAS NUEVAS MEJORÓ UN 50%”.

BENEFICIOS Y CUALIDADES DE LAS CUBIERTAS AJOVER

SALUD

la salud. Gracias a las propiedades del acero galvaniado, evitan la absorción de la humedad para que no se generen hongos ni corrosiones.

ILUMINACIÓN

El color blanco del interior ofrece más claridad a los espacios permitiendo el ahorro de energía. Por otra parte, visualmente es muy agradable por su diseño y acabados, mejorando la estética del lugar.

CONFORT TÉRMICO

Reflectan el 87% de la luz UV debido a que poseen una capa de aluminio en su interior, la cual disminuye la transferencia de calor al interior y conserva la temperatura estable, generando espacios más frescos durante todo el día.

CONFORT ACÚSTICO

Ofrecen mayor tranquilidad, porque la estructuración de las cinco capas de la cubierta (pintura de color, capa de aluminio, asfalto modificado, lámina de acero galvanizada y pintura blanca), reducen 20 y 25 decibeles el ruido producido por el impacto de la lluvia y el granizo.

FAMILIA VILLAREAL

BARRANQUILLA

“NOS HA BRINDADO UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA. NOS MEJORA EN EL SENTIDO QUE PODEMOS COMPARTIR MÁS TIEMPO EN LUGARES QUE NO PODÍAMOS ANTES, PORQUE LA TEMPERATURA ERA INSOPORTABLE”.

ANTES ANTES

DESPUÉS

DESPUÉS

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sistema ConstruCtiVo eFiCiente y eConómiCo mADeRA,

Un material como la madera, que no demanda energía para crearse, sino que por el contrario genera un impacto positivo en el medio ambiente por la fijación del Co2, merece ser tomado en cuenta para hacer la mayoría de las construcciones que el hombre requiere .

EN NuESTrA rEGIóN la madera se ha reemplazado por materiales considerados más durables como el concreto y el ladrillo. Sin embargo, la durabilidad de un edificio no la da el material en el que está construido, sino la forma en la que se construye , el buen diseño y la calidad de la construcción.

En Colombia, las partes mas pobladas se encuentran en zonas de riesgo sísmico. Por esta razón debería ser más ampliamente utilizada la construcción en madera, porque está comprobado que al tratarse de un tipo de construcción mas liviano y flexible, sufre menos en los sismos que una construcción pesada y rígida. Por algo en los países más desarrollados se utiliza la madera hasta en un noventa por ciento, en la construcción de edificios residenciales de 1 a 4 pisos.

El sistema constructivo más usado en estos países es el de armazón de madera y tableros estructurales con OSB y maderas contrachapadas. Una eficiente combinación de madera solida y tableros para lograr edificaciones de muy buena calidad y muy resistentes, que permite construir edificaciones en altura.

Sistemas más recientes como el CLT (Contra Laminado), han permitido lograr edificaciones hasta de 10 pisos de altura, como un edificio construido recientemente en Melburne Australia.

CoNoCIMIENTo, VENTAJAS Y LIMITACIoNES

En general, funciona optimamente cuando está libre de humedad y protegida del sol. Pero su uso debiera ser combinado con la utilización de materiales complementarios en la parte expuesta, que la harán mucho más resistentes a la intemperie, como el fibrocemento o el PVC. Sin embargo, la madera también puede ser utilizada en fachadas, protegida adecuadamente con una inmunización y con pinturas hidrófugas.

Estructuralmente la madera sólida tiene sus mejores cualidades en su resistencia a la flexión y tracción paralela

a la fibra, y los tableros de madera estructurales tienen una gran resistencia al esfuerzo cortante. Usados en muros, entrepisos y cubiertas, estos materiales permiten hacer construcciones muy resistentes, especialmente para soportar cargas laterales como vientos o sismos.

Con respecto a la resistencia al fuego, se piensa que las construcciones de madera son más peligrosas. Aunque es un material combustible, es más seguro porque a diferencia del metal, la madera posee la cualidad de conservar su resistencia mecánica durante un tiempo prolongado, permitiendo la evacuación de las personas y posibilitando la acción de los sistemas contra incendios. Además, a la madera se le pueden aplicar retardantes que alargan el tiempo de resistencia al fuego, lo que permite a estas construcciones cumplir con los tiempos de protección contra incendios que solicitan las normas de construcción vigentes.

EVALuEMoS CoSToS

las construcciones en madera son mucho mas rápidas, limpias y durables; por lo tanto mas económicas. Además, contribuye a la preservación del medio ambiente debido a la cero energía consumida en su creación, sobre todo si se emplea madera cultivada de manera sostenible. Por otra parte, al final de su ciclo de vida no contaminan porque son reciclables y biodegradables. Por todo esto, se debería incrementar el uso de la madera en la construcción y no limitar su uso a la fabricación de muebles y objetos ornamentales.

ALEJANDRO URIBE CALA Arquitecto

geneRADoRA

De bienestar

LAS INNoVACIoNES EN la industria maderera con base en sus características propias, ha estimulado a replantear los sistemas constructivos de este material que está generando construcciones más eficientes energéticamente y más sostenibles.

y rentabiliDaD De Construir Con maDera

Para mayor efectividad, el aislamiento acústico puede incrementarse si se dejan espacios vacíos entre las maderas, o se utilizan otros materiales aislantes, como la fibra de vidrio y el yeso.

lA foRmA coRRectA

Cualidades térmicas: es una de las principales propiedades que hacen de la madera uno de los materiales más recomendables para ser usados en la construcción de la mayoría de los espacios de una edificación.

Debido a su baja conductividad térmica es excelente para mantener los espacios cálidos, porque reducen las pérdidas bruscas de calor, evitando utilizar sistemas eléctricos para calentar o enfriar los ambientes.

Beneficios acústicos: la madera genera un tiempo de reverberación menor que un espacio compuesto por otros materiales, lo que se traduce en lugares más tranquilos y armónicos porque reducen los ecos y los ruidos.

La norma NSR 10-TG establece los requisitos de diseño estructural para edificaciones de madera. Una construcción bajo esta normatividad, tendrá un nivel de seguridad comparable a los de edificaciones de otros materiales que cumplen los requerimientos del reglamento colombiano de construcción sismo resistente.

Conocer la norma y aplicarla en las construcciones, hará de las edificaciones proyectos más atractivos para los compradores por su garantía en cuanto a seguridad, además de estar basados en un material amigable con el medio ambiente.

el material natural Resistente y sostenible

Construcciones bellas en su arquitectura y resistentes en su estructura, son posibles implementando uno de los considerados materiales del futuro, el bambú.

SI PENSAMoS EN las especies maderables, el bambú lidera en temas de ecología y sostenibilidad porque tiene un crecimiento superior a cualquiera de su clase.

Se ha convertido en uno de los materiales predilectos de los arquitectos por ser ligero, flexible, de bajo costo y manejable por mano de obra y herramientas tradicionales. Además, desde finales del siglo XX se ha usado el bambú como elemento estructural y es aceptado en el siglo XXI como material constructivo dentro de la Norma Sismo Resistente NSR-10.

EL

BAMBú

SECo LE AhorrArá dINEro

El éxito de tener un buen material no solo está en la preservación sino en el sistema de secado, por esta razón, el constructor debe asesorarse con el proveedor sobre los mecanismos que utiliza.

Según la Industria Colombiana de la Guadua (Induguadua), entre las ventajas de hacer un secado con equipos especiales están: más durabilidad, reducción del fisuramiento, garantiza la

estabilidad dimensional, mejora las propiedades físicas y mecánicas, reduce el peso haciéndolo más manipulable para facilitar el transporte. Además, reduce la conductividad térmica y eléctrica, mejorando las características aislantes y convirtiéndolo en un material ideal para las edificaciones.

Aunque en Colombia ha hecho parte de nuestra tradición constructiva y una de las mejores muestras es la arquitectura republicana en la ciudad de Manizales, en varias partes del mundo se ha utilizado en la última década para realizar modernas y sostenibles construcciones, por ejemplo:

• Great (Bamboo) Wall House, Pekín

• Parquedero del zoológico de LeipzigAlemania

• Viviendas sociales en Carabanchel - España

• Cubierta de bambú en la Terminal-4 del aeropuerto de Barajas - España

• Banq restaurant - Estados Unidos.

El Dato

"El bambú con su infinidad de beneficios retoma a la arquitectura colonial de nuestros antepasados para aliarse con estos tiempos de la sostenibilidad y la ecología, encaminándola a generar una arquitectura contemporánea que supla las necesidades de nuestro golpeado planeta".

Bamboo Style

el bAmbÚ

para Construir De Forma sustentable

El bambú puede ser la fuerza renovadora de nuestro planeta. Podrá cumplir en un futuro muy cercano, con varias funciones elementales de nuestras ciudades, como ser agente regenerador de suelos para crear fuentes de agua.

SuPLIrá CoSAS NECESArIAS para todos como es la construcción de forma sustentable o sostenible. Es por eso que tomamos todas estas bondades para plasmarlas en proyectos que quieren crear ambientes de esparcimiento y sana convivencia, donde el bambú sea un integrador de nuestra arquitectura vernácula y nuestra riqueza cultural, que de la mano con la comunidad engalana sus nuevos espacios con un material noble que dará vida a sitios llenos de creatividad y colaboratividad, para lograr un exitoso paso en pro del medio ambiente y los mismos ciudadanos, los cuales reconocerán que trabajar en conjunto vale la pena, además de visionar un ambiente lleno de áreas verdes y entornos lúdicos.

El bambú es la planta con más rapidez de crecimiento en el planeta. Además, retiene suelos y agua, genera CO2 y su responsable aprovechamiento está generando miles de empleos alrededor del mundo, sobre todo en el sector constructor, debido a que su manipulación se puede realizar con mano de obra tradicional, la cual se encuentra en todas las regiones y emplea a personas de distintas edades.

MAURICIO CASTAÑO GIRALDO, Arquitecto ganador de la Distinción Medalla de la Responsabilidad Social CPNNA en 2015

"Por todos los atributos del bambú, estamos convencidos que podemos trabajar con un material del futuro en estos momentos de devastación ambiental y tomar la batuta en la generación de proyectos innovadores que potencialicen la sustentabilidad y la buena calidad de nuestras edificaciones".

En el contexto social actual es de suma relevancia crear espacios que activen la participación ciudadana y generen una cultura de compromiso al interior de las comunidades. Nuestra manera de trabajar se basa en procesos participativos con la metodología de “aprender haciendo”, la cual, toma mayor importancia al ejecutar proyectos realmente sustentables con mucha creatividad y pocos recursos.

Al involucrar a los habitantes; generamos inclusión directa de la comunidad en los proyectos, lo que activa un sentido de pertenencia y cuidado hacia los espacios auto-construidos, en los cuales la misma comunidad se convierte en agentes de cambio para el automejoramiento de su comunidad.

¡Queremos generar una revolución de buenas acciones, y para eso debemos comenzar por ayudar y conservar!

Moda&Conciencia.

Fotos / Cortesía Bahareque Arquitectura

PeRsPectiVAs Que loGran una buena impresión

Cuando se trata de la cara de una construcción, como es la fachada, no está de más escuchar varias opiniones. Por eso EN OBRA buscó a dos profesionales de la construcción, quienes desde orillas diferentes nos hablan de su punto de vista sobre acabados y revestimientos para exteriores. Este fue el resultado.

Para esta arquitecta la belleza, la funcionalidad y la sostenibilidad pueden ir de la mano a la hora de pensar en una fachada. Ella define este espacio como una expresión arquitectónica, donde los materiales empleados, los volúmenes, las proporciones y todos sus rasgos, definen la personalidad del edificio; y su importancia es monumental porque es la única parte que se verá desde el exterior y definirá la percepción de quienes vean la construcción.

“Si la idea es hacer arquitectura impactante, sostenible y diferente, se le puede apuntar a las dobles fachadas de vidrio ventiladas. Crean espacios muy frescos y aunque en ejecución es mucho más costosa, hay un ahorro grande en ventilación y, por ejemplo en tierra caliente, a veces no es necesario el aire acondicionado cuando se opta por esta idea”, comenta Berrío.

Multipanel de fachada: proporciona una solución exterior robusta para los edificios de una sola planta hasta estructuras de gran altura. El sistema resiste altas carga de viento e incluye esquinas plegadas, integradas con precisión al sistema soporte existente.

ALEJANDRA BERRÍO Arquitecta Universidad Nacional Magister en construcciones sostenibles

Foto / Cortesía Skinco

Fachadas lineales: estos sistemas además se utilizan como cerramiento abierto e incluso como sistema de control solar. Los páneles de aluminio son extremadamente ligeros y su estructura de soporte permite su instalación de forma tanto vertical como horizontal.

Ingeniero civil Constructora Bolívar Universidad Minuto de Dios

Para un ingeniero civil, escoger los materiales para una fachada tiene más que ver con la funcionabilidad que con cualquier otra cosa. Buscan materiales fuertes y resistentes por una razón muy poderosa: más que la primera impresión, sirve de protección ante los fenómenos climáticos como la lluvia, calor, frío, vientos y otros agentes externos.

“En Bogotá y de hecho en la región, los acabados en fachadas que se han utilizado por mucho tiempo y se siguen utilizando son de ladrillo y con graniplast, los cuales a nivel de durabilidad y practicidad son los más recomendados”, explica Villarraga.

Según el profesional, la idea es buscar materiales muy duraderos, de más de cinco años de garantía, que se tengan que renovar solo en aspecto; es decir, que al pasar ese tiempo simplemente necesiten una aplicación de pintura. “Por ejemplo el ladrillo toca lavarlo, impermeabilizarlo con Sika y dura 10 años”. comenta.

Importante también que las fachadas en climas más altos, cuenten con un adhesivo al material especial para determinadas temperaturas y así garantizar que el acabado no sufrirá ningún cambio.

“También se puede experimentar con el ladrillo. Este puede venir de diferentes tamaños y tonos. El concreto también viene ahora de colores e impermeabilizado de una vez, lo que facilita el trabajo en determinadas construcciones”. asegura el ingeniero.

Esto también hay que tenerlo en cuenta a la hora de construir una fachada:

Estanqueidad

Aislamiento Acústico Aislamiento Térmico Orientación Revestimientos.

CRISTIAN VILLARRAGA

Foto / Cortesía Skinco

8 PRÁcticAs Que Generan óptimos resultaDos

Las fachadas de las construcciones deben ser una mezcla entre seguridad, estética y protección

En el momento de la instalación hay que ser muy cuidadoso en la manipulación del producto, porque antes de ser instalados tienden a ser frágiles. Este proceso debe realizarse por profesionales que conozcan del tema y utilicen las fijaciones adecuadas.

Foto / Cortesía Skinco

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Hay que apostarle a las nuevas tecnologías. Algunas empresas de pintura, por ejemplo, manejan productos especiales para la intemperie, con garantías extendidas, y que además protegen la fachada. Eso es lo primordial.

Si se prefieren las propiedades de impermeabilización, una solución muy efectiva es la capa a base de asfalto, que hace la función de aislante térmico y acústico, pero también hace labor de impermeabilizante. Esto reduce costos porque en un solo producto se tiene lineamiento y acabado.

Otras marcas ofrecen cerámica esmaltada en la superficie, por donde no entran los líquidos. No habrá necesidad de impermeabilizarla.

Si va diseñar un buen sistema de ventilación recuerde que no depende de las láminas, sino de sistemas adicionales de diseño.

El material indicado para colocar en fachada debe ser de baja porosidad, en Corona por ejemplo se llaman fachaletas.

7 8

Es importante que el profesional que instalará la fachada, tenga un buen diseño previo a la instalación. Además, antes de hacer la contratación, asegúrese de que cuentan con un equipo de trabajo calificado.

Si quiere apostarle a una fachada diferente y sostenible, puede informarse sobre las fachadas fotovoltaicas. Estas son instalaciones solares que producen electricidad limpia y gratuita, que puede ser empleada para autoconsumo (sistema aislado).

TENGA EN CuENTA

Para pegar de manera directa, Corona recomienda utilizar pegacor Flex. Es un pegante muy apropiado porque es bajo en polvo y cuida la durabilidad de los acabados.

ReglA De oRo: la

seGuriDaD primero

La protección es el pilar en toda la construcción, y por supuesto las fachadas no son la excepción.

EL MErCAdo hA entendido muy bien que las normas en este sentido cada vez son más estrictas y por eso ha hecho una labor importante en la conformación de un portafolio que cumple con altos estándares de calidad y exigencia.

“El fibrocemento de mediana y alta densidad es un producto que se acomoda perfectamente a las necesidades de una fachada en cualquier clima. Al tener diferentes tipos de fachadas como ventiladas, confinadas y flotantes, las soluciones están a la mano de los constructores”, asegura Javier Alejandro Reyes, diseñador visual de Skinco.

Por su parte, Mariluz Castrillón, gerente de desarrollo de nuevos productos Colcerámica, asegura que para las fachadas lo mejor son los productos cerámicos, preferiblemente que sean de pasta de piso y que tengan baja porosidad en la pasta. “Existen dos tipos de instalación: directa o fachada ventilada. Si es directa la recomendación es hasta diez metros de altura y si es fachada ventilada el formato puede ser más grande”, explica.

El muro cortina o fachada ligera está compuesta por una estructura auxiliar ubicada en la parte frontal, acoplando elementos de bajo peso y delgado espesor, dando estética y funcionabilidad.

El Dato

Foto / Cortesía Skinco

Foto / Cortesía Colcerámica

¿cUÁl es el mejoR

VibraDor para ConCreto?

es importante vibrar el concreto para que quede firme, uniforme y sin burbujas de aire, las cuales son principales causantes de la aparición de grietas.

EL MErCAdo ofrECE varias opciones de vibradores, los más utilizados son los de gasolina y eléctricos. Los dos ofrecen resultados óptimos, pero depende para qué tipo de trabajo los necesite. Se debe evaluar las tres partes que los componen: cabezas, manguera y motor.

{también Hay que tener presente que La presenCia de aire atrapado dentro de La mezCLa de ConCreto se puede presentar por La eVaporaCión deL agua de amasado, por un deFiCiente mezCLado o aL momento de agregar aditiVos.

base fija; y los eléctricos con mangueras desde 0,60 metros y se pueden movilizar fácilmente o con la asistencia de otra persona. La elección depende del área a vibrar y la longitud". comenta Carolina Cruz, ingeniera asesor de Prodimaco. La recomendación es que antes de hacer la inversión, identifique para qué tipo de trabajo lo utilizará con mayor regularidad. Pueden ser utilizados en espacios muy estrechos, sitios de fácil acceso, vaciados de concreto de gran volumen o encofrados muy estrechos.

Vibrar el concreto reduce la probabilidad de realizar posteriormente costosas reparaciones y logra beneficios importantes como: más resistencia, mezcla más homogénea y sin superficies dañadas, menor permeabilidad del concreto y acelera el proceso de secado, aumentando la posibilidad de retirar el encofrado más rápido.

"Los dos tipos pueden utilizar todos los tamaños de cabezas, pero no todas las mangueras. Los de gasolina trabajan con mangueras desde 3,60 metros y tienen una

mejoRes oPciones,

mejores resultaDos

Las herramientas adecuadas hacen que la limpieza industrial no sea un trabajo tan pesado como se piensa comunmente.

LA LIMPIEzA ES fundamental durante la construcción y por esta razón es recomendable optar por algunas herramientas que estén diseñadas para el trabajo pesado.

Si está pensando en contratar una empresa de limpieza profesional, indague sobre la calidad de las máquinas que utilizan. De esta forma, tendrá un trabajo más garantizado y estarán al ritmo de la construcción de su obra, evitando generar atrasos y sobrecostos.

Herramientas que ofrecen mejores resultados

Limpiadora de alta presión de agua caliente: permite más eficacia con la misma presión. Se recomienda utilizar la gama media, debido a que combina innovación y facilidad de manejo y garantiza los resultados que se esperan en duras tareas de limpieza, como las exigidas en las obras de construcción.

Pulidora de concreto: es ideal para remover recubrimientos y restos de barro de pisos de concreto y superficies de mampostería. Las últimas versiones cuentan con un carro operado a pie (opcional), que permite un funcionamiento cómodo de la pulidora. En la mayoría de los últimos modelos, tiene una protección de polvo frontal extraíble para el acabado de pisos de concreto en esquinas y bordes, permitiendo pulir justo hasta la pared.

recomendaciones para asignar la limpieza

Inspeccione el lugar. Realice un inventario de las zonas que se deben limpiar y pregunte a la persona que realizará el trabajo, cuáles son los resultados que se esperan.

Especifique fechas de inicio y de entregas, las cuales se pueden dar de forma parcial o total.

Deje por escrito los detalles en los que quiere hacer énfasis; por ejemplo: limpiar los accesorios de plomería, aspirar todas las áreas y/o limpiar exteriores.

{Contrate empresas que estén Comprometidas Con eL medio ambiente, que utiLiCen métodos eCoLógiCos para aguas e insumos de Limpieza, en donde se reaLiCe eL debido PROCESO dE tRAtAmiENtO dE aguas residuaLes y demás PROCESOS téCNiCOS PARA ayudar aL Cuidado deL pL aneta.

Indague sobre la legalidad de la empresa que va a contratar para la limpieza. Verifique que cumpla con todas las normas de ley; por ejemplo: la seguridad y salud de sus trabajadores, de esta forma, estará más tranquilo en caso de presentarse algún accidente.