Revista En Obra Edición 42

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Banco de imágenes ADOBE STOCK

continuamos Por

Buen camIno

a pesar de la creciente infl ación y la fuerte devaluación del peso colombiano que afectaron la economía del país, entre ellos el sector constructor, el 2015 fue considerado uno de los mejores años para este sector, y eso se muestra en las cifras positivas de la mayoría de las constructoras que reportaron sus fi nanzas.

Iniciando el segundo semestre del año ya evidenciamos que vamos por buen camino, por ejemplo en cuanto a las cifras de empleo en el primer semestre, el Dane aseguró que el sector de la construcción aportó 77.000 nuevas plazas de trabajo al país, y las actividades inmobiliarias y de alquiler 43.000 más.

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Edición número 42 Agosto de 2016 Bogotá, Colombia HECHO EN COLOMBIA, POR COLOMBIANOS www.en-obra.com.co

Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta revista sin autorización expresa de los editores

Además, se esperan nuevas oportunidades para los constructores por parte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Entre las iniciativas

Por: Mauricio Riaño M. Coordinador Editorial

se encuentra afi anzar la clase media por medio de viviendas propias y, para lograrlo, se invertirán 10 billones de pesos con el fi n de construir 450.000 viviendas entre el 2016 y 2018.

También el 2016 demuestra la importancia que han tomado las construcciones con certifi cación Leed. Según el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, hasta abril de este año, se contaron 72 proyectos Leed que suman más de un millón de metros cuadrados construidos y se espera que 170 más obtengan este sello verde para sumar 4,8 millones de metros cuadrados. Lo que más llama la atención es que se ha convertido en una tendencia que abarca gran parte del mercado inmobiliario; por ejemplo, 37% son ofi cinas, 21% comercio, 9,4% servicios de salud, 9% industrias y 4,8% bodegas.

Portada

Conozca las constructoras que reportaron más ingresos operacionales ante la Superintendecia de Sociedades de Colombia (SSC) en el 2015, las cuales impulsaron los buenos resultados del sector que lo ubicaron como el primer impulsador del PIB en el país.

66. Productos y acabados optima arQuitectura de las redes HidrÁulicas

78. informe

póngase a la

altura

de las empresas seguras

SuMario

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constructor

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Desde el 1 de agosto de 2016, nuevas colecciones por industria brindarán acceso a varios productos de Autodesk. Reemplazarán a las Desing Suites, ofreciendo mayor valor y flexibilidad con modos más sencillos de suscribirse y administrarlo al software de Autodesk. Nuevos grupos: Colección para arquitectura, ingeniería y construcción; Colección para diseño de productos; Colección para medios y entretenimiento.

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llegan las tejas mÁs resistentes al mercado constructor

Ajover lanza sus nuevas Tejas Traslúcidas NG5 que cuentan con mayor transparencia que otras del mercado, buscando así contribuir al ahorro de energía de sus usuarios por medio de la optimización y el aprovechamiento de la luz natural. Las nuevas Tejas, son altamente resistentes al sol, intemperie y condiciones climáticas complejas, conservando en óptimas condiciones su color y forma.

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las grandes constructoras de

el sector constructor pasó de 11,9 a 14,5 billones de pesos entre 2014 y 2015, evidenciando una variación positiva del 21,8%. Así lo reportó la Superintendecia de Sociedades de Colombia (SSC).

Revista EN OBRA en esta edición especial, publica el Top 1.000 de las constructoras, el cual se realizó con base en las constructoras que reportaron sus ingresos operacionales en el año 2015, ante la SSC, bajo el código de Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU). El listado está clasificado en tres categorías: Edificios residenciales (600), Edificios no residenciales (300) y Obras Civiles (100). La selección se hizo de las 2.269 constructoras que reportaron a la SSC bajo los códigos CIIU F411, F412 y F4290.

Hay que resaltar que el crecimiento de varias de las constructoras que aparecen en este listado, evidencian por qué este sector ha impulsado las cifras positivas del PIB colombiano, el cual corresponde al de una economía primarizada y de servicios encabezada por la construcción.

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COMPETITIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA ECONOMÍA NACIONAL

un factor muy importante que se debe destacar y que de alguna manera no ha permitido elevar los índices de construcción en nuestro país, es el que algunos estudiosos hemos denominado como “atraso en la racionalización de los sistemas constructivos”.

No es posible seguir actuando con una sola alternativa de un sistema constructivo tradicional, en la cual no se ha realizado siquiera un proceso de racionalización que nos plantee la posibilidad de obtener una mayor productividad de los recursos disponibles.

En cuanto a mano de obra y equipos materiales, continuamos trabajando con un margen de desperdicio y subutilización de los recursos, que no permite ver al corto plazo la satisfacción del hambre de vivienda a la cual están sometidas aún nuestras ciudades. Todo esto por los procesos tradicionales que conocemos en construcción civil y difícilmente llegaremos a una solución que cumpla con planes emergentes reales.

La industrialización en Colombia será posible con tecnologías apropiadas, aplicables en la medida que sean diseñadas a partir de nuestras capacidades y puedan ser materializadas con los medios que disponemos, como es la

generación de una política de vivienda. Hoy solo tenemos una política de financiación de vivienda, si esto se diera podríamos estar hablando del ingreso a nuestro país de nuevos sistemas alternativos industrializados y semindustrializados que disminuyan sustancialmente los tiempos de ejecución de obra y, sobre todo, generen altos niveles de confianza para la inversión de nuevos capitales que permitan la innovación en sistemas constructivos, en donde se compita de manera responsable, en armonía con el medio ambiente y cumpliendo con el estándar de calidad que nos exige la norma colombiana de diseño y construcción sismo resistente, eso haría un mercado más competitivo en el sector de la construcción.

Estos factores de desempeño del sector, nos indican que gran parte de la tarea en nuestro

ARQuiTECTo FRAnCisCo BElTRÁn RAPAlino decano Facultad de arquitectura universidad la gran colombia

Debemos lograr que nuestro país esté bien posicionado en el ámbito global, que sea atractivo a la inversión, a la creación de empresas, a la generación de empleos de calidad y a la innovación, con un entorno amigable al crecimiento.

prototipo experimental – curso de industrialización de construcciones - Facultad de arquitectura universidad la gran colombia

país está por hacerce y son muchos los retos que tenemos para lograr una alta competitividad. Nuestro país debe responder a un mundo cada vez más globalizado y vertiginoso al mundo cambiante y a las nuevas lógicas que se están generando; debe lograr aprovechar el espacio que tiene para ser parte de las cadenas globales de valor, con una estrategia de largo plazo, con acciones que nos permitan ser un jugador importante en las mismas de forma eficiente y competitiva.

La construcción en nuestro país continúa siendo una de las actividades productivas más importantes, como lo demuestra el crecimiento promedio de 8,1%, entre los años 2000-2014 frente a 4.3% del PIB total. Esto se ha traducido en un aumento de su participación en la economía, pasando de representar 4,4% en el año 2000 a 7,2% en el 2014.

para el 2016, se espera que en general, el sector de la construcción recupere el excelente comportamiento que venía incrementándose entre los periodos 2010-2014. los grandes proyectos del gobierno Nacional en vivienda, transporte y educación, aportarán gran parte de la inversión que se hará en este sector, no olvidando los efectos directos de estas actividades sobre otros sectores que forman parte de su cadena de valor. a esta se suman los proyectos adjudicados de la primera ola del programa de cuarta generación (4g) de concesiones viales, que se ejecutan a partir de este año; sin embargo, se debe tener en cuenta que el impacto de este programa se verá evidenciado a partir del 2017 cuando estén todos los proyectos en ejecución.

La infraestructura es uno de los temas que está avanzando con la implementación del programa 4G, el cual permitirá ahorros en promedio de 30% en los recorridos y ayudará a cumplir los retos que tienen las industrias en Colombia. Aunque falta mucho por hacer en este tema, es un objetivo que permitirá dar un gran salto en competitividad.

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Reporte global

de competitividad

los indicadores de competitividad para el año 2015 siguen ubicando a Colombia en una posición intermedia en el mundo, y la industria de la construcción fue el principal bastión para el crecimiento de la economía, según reportes del Dane.

En el Índice de Competitividad Global del Foro Económico Mundial, nuestro país mejoró 5 posiciones, ubicándose en la 61 entre 140 economías. Vale la pena aclarar que la cantidad de países incluidos en la medición, cambió de 144 a 140 países, lo que nos permite interpretar que en 2015 un 42,9% de los países están en mejor posición que Colombia, comparado con un 45,1% del año anterior.

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TRABAJAMOS PARA HACER mÁs eFIcIentes las oBras

como pioneros en la importación de redes contra incendio nos transformamos con base en las soluciones de fluidos integrados que brinden soluciones en sistemas hidráulicos y de gas, como ha sido desde su fundación por José Delgado y Leonor Castañeda.

cuentAn con unA pLAntA de 33 miL metros cuAdrAdos que está en cApAcidAd pArA responder Ante cuALquier proyecto.

soluciones para sus proYectos Pensando en la necesidad que tiene el mercado de generar eficiencia en obra, la empresa Fluid Pack ha creado un concepto, que más allá de ser un nuevo producto en el tema de estaciones de control en sistemas contra incendio, es una nueva metodología de trabajo que agrega valor a la industria de la construcción y se suma a las esfuerzos de impulsar un ciclo de negocios para que sea más ágil.

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• Facilidad de comprar todo en un solo paquete y obtener un producto ensamblado.

• Ahorro de tiempo en instalación y preparación de insumos.

• Elementos con acabados tan detallados como la pintura.

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• Evita reprocesos por detalles menores como la pérdida de piezas pequeñas que retrasan las instalaciones.

acabados mÁs estéticos

Pensando en la evolución de los sistemas constructivos, han desarrollado no solo un producto completo y más profesional que consta de uniones y accesorios convencionales; sino que también le dan un acabado por medio de la pintura que permite una evolución en las obras.

“creemos y estAmos totALmente convencidos que LAs eficienciAs en todo eL sistemA y en LA cAdenA de vALor de LA construcción, generAn fLujos de cAjA y de negocio mucHo más rápido que HAcerLo de LA formA trAdicionAL”.

Tienen la flexibilidad de hacer una presentación con acabados específicos y con detalles personalizados por medio de la pintura que da un valor agregado en las redes contra incendio, en las cuales por lo general, se tienen dificultades para incluirlas en la parte estética de las construcciones.

MÓniCA DElGADo gerente general Fluid pack

APLICAR E IMPLEMENTAR LAS NIIF EN

EL SECTOR CONSTRUCTOR

el sector de la construcción presenta, entre otras características, un largo proceso de producción que abarca generalmente varios ejercicios contables.

las niif establecen dos criterios, el método del porcentaje de realización y, un método alternativo, cuando el desenlace del contrato no pueda ser estimado con suficiente fiabilidad. Especialmente en este último caso, se producen unos resultados menos lineales y por tanto una mayor volatilidad en los mismos.

El proyecto de aplicación de las NIIF presenta oportunidades potenciales que los administradores de las entidades pueden desear examinar con mayor detalle. Las NIIF contienen numerosos asuntos para los cuales se permiten múltiples opciones contables. Esto crea oportunidades para que los administradores de las empresas identifiquen

y seleccionen opciones que puedan resultar en representaciones más apropiadas de sus resultados y posición financiera.

Sin embargo, se deben tomar acertadas decisiones respecto a cualquier “consenso global”, en relación con las opciones específicas contables para cada industria, no sea que una entidad sea vista como que está en divergencia de la norma. Las juntas directivas, o quien haga sus veces, necesitarán conocer las decisiones tomadas a partir de las opciones existentes y pueden evaluar la lógica utilizada por la administración para establecer por qué son las más apropiadas.

MBA, GABRiEl GAiTÁn lEÓn especialista en NiiF y Normas internacionales de auditoría y aseguramiento de información Certificado como Auditor Interno Internacional por el Instituto internacional de auditores (iia) de estados unidos

Para el primer período de aplicación, en el caso del nuevo marco técnico normativo, este periodo está comprendido entre el 1 de enero de 2017 y el 31 de diciembre de 2017.

El principio fundamental del modelo es el cumplimiento de las obligaciones de desempeño ante los clientes. Este estándar estructura este principio fundamental a través de cinco pasos que se desarrollan de forma muy extensa y detallada.

Su aplicación implica los siguientes impactos, que se consideran de mayor relevancia.

Los relacionados con los cambios en la imputación temporal de los ingresos a lo largo del tiempo, que pueden generar modificaciones sustanciales en el sistema de reconocimiento de ingresos:

▶ Los estándares contenidos en los marcos normativos vigentes (Decreto 2420 de 2015), aplicables al sector de la construcción, dejan más margen al juicio profesional y en cierta medida podría decirse que son más flexibles a la hora de diseñar y aplicar las políticas y procedimientos contables y financieros para el reconocimiento de los ingresos provenientes de contratos de construcción.

necesarios para componer las notas a los estados financieros correspondientes, que son mucho más detalladas. Puede requerir crear nuevos aplicativos extracontables, sus correspondientes sistemas y procesos, o simplemente modificar los existentes, siempre que se puedan articular.

recientemente se ha emitido la NiiF 15 que establece el nuevo modelo de reconocimiento de ingresos procedentes de contratos con clientes. este estándar presenta de forma integrada todos los requerimientos aplicables y sustituirá a los estándares actuales de reconocimiento de ingresos, la Nic 18 –ingresos de actividades ordinarias y la Nic 11 – contratos de construcción, así como otras interpretaciones del iFric relacionadas.

▶ Así las cosas, se debe evitar alcanzar una rápida conclusión del tipo “los cambios de este estándar no me afectan”, ya que lo cierto es que todas las entidades del sector estarán afectadas en mayor o menor medida.

▶ Estas necesidades serán probablemente más significativas en aquellas industrias o empresas que tengan un gran número de contratos diferentes y múltiples ofertas de productos.

reFerentes

▶ Pero, la NIIF 15 es mucho más restrictiva y contiene más parámetros y reglas que la NIC 18, la NIC 11 y sus interpretaciones, por lo que la aplicación de los nuevos requisitos puede dar lugar a cambios significativos en el perfil de ingresos y, en algunos casos, en el reconocimiento de los costos asociados.

Los relacionados con los sistemas de información y procesos contables vigentes que pueden requerir cambios significativos:

▶ La complejidad de la obligatoria aplicación de la NIIF 15 en entidades del sector de la construcción, y los datos

Investigaciones han analizado el efecto favorable de la adopción de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) sobre los mercados de valores, al aumentar la calidad de la información y su comparabilidad, como el estudio sobre 966 empresas de cuatro países europeos registrado en el artículo: “Consecuencias económicas de la adopción por primera vez de las NIIF en Europa”, de la revista Española de Financiación de 2012, y el artículo: “Convergencia y adopción de NIIF en Latinoamérica: un análisis de afinidad”, publicado por la revista Contabilidad y Auditoría Investigaciones en Teoría Contable en 2013, que trató sobre la implementación de las NIIF en 20 países latinoamericanos.

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tome buenas DECISIONES

ANTES DE INVERTIR

Las oportunidades para construir en otras regiones cada vez aumentan por las garantías que se están presentando.

el crecimiento y desarrollo de las ciudades intermedias son los principales factores que hacen de varias ciudades el destino ideal para construir, siempre y cuando se analice las variables. Consultamos a Mauricio Montañez Franco, Director Valuación y Consultoría de Colliers Colombia, para aclarar algunas inquietudes.

¿Cuáles son las recomendaciones para un constructor interesado en expandirse?

El mercado inmobiliario corporativo en ciertas ciudades y segmentos, se está apretando con una oferta creciente y una demanda con comportamientos mixtos, con lo cual las oportunidades de incursionar con nuevos proyectos inmobiliarios se hacen menos evidentes.

En un escenario de ajuste como el que se encuentra el mercado actual, cada vez se hace más necesario contar con información estratégica del mercado para la toma de decisiones, que permita determinar el momento más oportuno para el lanzamiento al mercado de los proyectos, ajustar el mix comercial y el diseño arquitectónico de acuerdo con las necesidades del mercado o simplemente tomar la decisión de no emprender el proyecto.

¿Qué tipos de estudios existen para los constructores medianos que piensan en invertir en otras regiones?

El conocimiento del mercado es uno de los factores clave del éxito comercial de un proyecto

Se suele pensar que estos estudios son exclusivos para las grandes empresas, pero cada vez más son requeridos por todo tipo de compañías que están pensando en iniciar un nuevo proyecto.

inmobiliario. Los estudios de mercado que permiten conocer el estado actual de la oferta competitiva, la disponibilidad de activos similares o complementarios, los niveles de ocupación de las edifi caciones existentes, los ritmos de colocación de los competidores y los nuevos usuarios que se instalan o expanden en un mercado, así como los precios de transacciones inmobiliarias, permiten tener un panorama general del mercado. Adicionalmente, el conocimiento de los ciclos inmobiliarios que vinculan hechos del pasado con la situación actual y la proyección futura, complementan de manera más apropiada el entendimiento de los mercados inmobiliarios y las condiciones probables que podría enfrentar un proyecto.

¿Cuáles estudios debería contratar un constructor mediano que busca ser competitivo? Estudios de mercado para entender las condiciones de oferta/demanda y precios, análisis sociodemográfi cos de la zona de infl uencia, estudios de referenciación competitiva, análisis de factibilidad de mercado, normativa y fi nanciera.

Beneficios de contratar este tipo de servicios ▶ Contar con información estratégica para soportar la toma de decisiones y ajustar sus modelos internos de factibilidad económica.

▶ Realizar ajustes previos al lanzamiento del proyecto, modifi cando especifi caciones, características y estrategias de comercialización.

el estudio del mercado inmobiliario no garantiza una comprensión adecuada de la oferta y la demanda de activos inmobiliarios en una zona, ni el éxito comercial de un proyecto. el estudio de las variables socio demográficas dentro de un mercado, ayudan a comprender las características de la demanda en el área de influencia, analizando variables fundamentales como el empleo, el crecimiento poblacional, la capacidad de compra de los hogares y otros factores que definen el potencial de mercado para los inmuebles.

MAuRiCio MonTAÑEz FRAnCo director Valuación y consultoría de colliers colombia

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EQUIPOS QUE RESPALDAN SU CONSTRUCCIÓN

los constructores se están equipando porque han evidenciado los benefi cios que adquieren en reducción de costos, efi ciencia y rentabilidad cuando adquieren equipos necesarios en todas las construcciones.

Los reprocesos o estancamiento en las labores por falta de las herramientas adecuadas incrementan los llamados costos ocultos, que en las obras de construcción generan pérdidas y una solución está en actualizar la forma de trabajar e innovar en productos eléctricos. Por esta razón, Generac ha revolucionado el mercado con una línea de productos para hacer más rentable su trabajo.

generadores de energÍa

En la construcción, las dos clases más comunes de generadores son aquellos de respaldo para obras terminadas y para la etapa de construcción, estos últimos facilitan el trabajo porque se pueden movilizar fácilmente y resisten tratos pesados.

Uso constructivo: los generadores ideales en el proceso de edifi cación son los de gasolina que van desde 2.000 W hasta 17.500 W. Son robustos para ingresar y resistir en terrenos difíciles y están protegidos por un chasis que cubre el motor. Es un equipo sólido y compacto que también es óptimo para alquilar y generar más rentabilidad.

Uso comercial o residencial: se recomienda con gas natural. En caso de ausencia de energía, permite restablecerla en cinco

segundos, cuando la energía regresa, hace el cambio nuevamente en el mismo tiempo y se apaga automáticamente. Además...

▶ Son altamente insonoros y de mínima vibración.

▶ Su interior cuenta con materiales no infl amables generando mayor seguridad.

▶ El equipo se activa automáticamente permitiendo el movimiento de los fl uidos, dependiendo la programación.

▶ Genera alarmas de mantenimiento.

▶ Tiene indicadores de equipos conectados soportados para no sobrecargarse.

▶ Cuenta con kit completo para primer mantenimiento.

▶ Se recomienda con gas natural o gas propano.

HidrolaVadoras generac

La limpieza en las construcciones, sobre todo los escombros que se adhieren a las superfi cies y que generan retraso, se puede solucionar con hidrolavadoras califi cadas para trabajo pesado.

Lo primero que se debe tener en cuenta es que no todo es presión. Si bien es cierto que estas hidrolavadoras tienen una alta capacidad que va desde las 2.500 hasta 4.000 libras de presión, hay un conjunto de características que las hace más productivas:

▶ Tienen capacidad de succionar detergente o químicos para limpieza.

▶ La variedad de boquillas facilita diferentes trabajos.

▶ Es de fácil transporte.

La necesidad de hacer más eficientes los procesos constructivos ha hecho que la tecnología se enfoque en hacer de las herramientas más comunes, las aliadas más efectivas.

está todo por hacer

el 90% de las compañías del sector constructor son consideradas “empresas tecnológicamente rezagadas”, lo que se convierte en un gran reto para la industria.

segÚn el diagnóstico del Estado Tecnológico del Sector Constructor, realizado por Camacol, se evidenciaron los retos y oportunidades que existen en este tema.

En Colombia hay actualmente la necesidad de fortalecer el conocimiento en materia de investigación, desarrollo e innovación. Para lograr esto, hay que registrar el desempeño productivo de cada empresa e implementar las medidas correctivas que se necesiten en cada proyecto para mejorar dicha producción.

los retos

▶ Plataformas de gestión del conocimiento como un proceso sistemático de localizar, aplicar, distribuir, almacenar, transformar y compartir el conocimiento, con el objeto de explotar cooperativamente los recursos de conocimiento basados en el capital intelectual propio de la constructora, orientados a potenciar las competencias organizacionales y la generación de valor.

▶ Modelos para el análisis y gestión del riesgo para cumplir con el propósito de determinar los componentes de un sistema que requieren protección, sus vulnerabilidades que los debilitan y las amenazas que lo ponen en peligro, con el fin de valorar su grado de riesgo.

▶ Industrialización de la ejecución de las obras mediante el control remoto en tiempo real.

En ExpoCamacol 2016 se realizará el Encuentro Internacional de Innovación Camacol, Innova, con el propósito de disminuir el rezago tecnológico del sector en Colombia, promover la exitosa integración del conocimiento y nuevas tecnologías a la estructura productiva y facilitar la incorporación de la gestión de la innovación por parte de las empresas del sector.

El Dato

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Los 5 de Bucaramanga

La capital de santander fue la ciudad que menos tasa de desocupación tuvo en el 2015.

segÚn estadísticas del Dane, el indicador de desempleo en Bucaramanga en el año anterior fue de 6,4% y el principal promotor para que se diera esta cifra positiva, fue el sector constructor.

top 5

Constructoras que registraron más ingresos operacionales en millones de pesos: Marval S.a. 292.923.617

123.471.991

72.056.522

sERGio MARÍn VAlEnCiA gerente general de Marval

“Nosotros, en el mercado de vivienda analizamos las ventas. aunque se ha presentado una disminución del 9% en el trimestre de enero a marzo de 2016 cuando se vendieron 1.450 viviendas, frente al mismo periodo en el 2015, lo que entendemos es que el mercado se está estabilizando. ahora es un buen momento para comprar vivienda, hay una diversidad de proyectos, además, la devaluación todavía no ha afectado el precio”.

Constructoras líderes

en obras no residenciales

Las ciudades intermedias han sido protagonistas en el impulso que ha dado el sector constructor a la economía del país.

el éXito de algunas constructoras ha sido la búsqueda de nuevos mercados y oportunidades, las cuales las han encontrado fuera de las principales capitales y en actividades no residenciales, las cuales se concentraron fundamentalmente en la construcción de centros comerciales, complejos logísticos en zonas francas, parques industriales y almacenes d e cadena.

Constructoras que registraron más ingresos operacionales en millones de pesos:

luis AuRElio DÍAz gerente del grupo oikos

“los parques industriales se constituyen en una oportunidad para impulsar la industria, dinamizar la actividad edificadora, generar empleo y consolidar la competitividad que han adquirido los municipios cercanos a bogotá en materia de inversión y desarrollo empresarial”. además agrega que son una gran oportunidad para las constructoras. por ejemplo, en la capital del país y sus alrededores se prevé una demanda de estos espacios en los próximos tres años.

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS NO RESIDENCIALES

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS NO RESIDENCIALES

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

Constructoras de obras civiles se toman el país

en la mayoría de regiones de colombia hacen presencia exitosas constructoras que han llevado empleo y desarrollo a lugares descentralizados.

los Pagos de obras civiles durante el primer trimestre de 2016 registraron una variación anual de 0,2 %, frente al mismo trimestre de 2015, cuando se ubicaron en 5,6 % y la mayor contribución al crecimiento en el primer trimestre de 2016 se dio por el grupo de carreteras, calles, caminos y puentes, con 1,4 puntos porcentuales, con una variación de 3,8 %, mientras que en el mismo periodo de 2015 se ubicó en -4,2 %, así lo evidenció el último reporte del Dane.

dumar ingeniria S.a.S Montería 52.453.627

construcciones e inversiones beta S.a.S Soledad 105.893.570

inversiones proin S.a.S Neiva 25.527.167

construvias de colombia S.a. Floridablanca 79.250.363

utempo SaS aguazul 17.029.785

construcciones Vásquez yela y cia S.a.S orito 18.068.767

camel ingenieria y Servicios ltda yopal 52.043.284

M.c. construcciones limitada Villavicencio 120.296.188

Las cifras representan los ingresos operacionales en el 2015 en millones de pesos.

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

CEMENTOS TEQUENDAMA: LA COMPAÑÍA COLOMBIANA ALIADA DE LA CONSTRUCCIÓN DEL PAÍS

cementos teQuendama s.a.s. nació en el año 2008 de la iniciativa empresarial de un grupo de socios con más de 30 años de experiencia en el sector de la construcción, quienes visualizaron en ella una oportunidad para, desde una comprensión total del país, aportarle todo su conocimiento para su desarrollo. Desde entonces, ha trabajado incesantemente por poner a disposición de los colombianos la mejor innovación mundial y convertirse en su mejor aliado, por medio de un servicio personalizado y adaptado a sus necesidades.

La compañía está convencida de que las nuevas tecnologías son fundamentales para cumplir su objetivo de llevar productos de

excelente calidad a los maestros, ferreteros y constructores del país, por lo que hace de la innovación uno de sus ejes de gestión centrales. El nuevo horno de Cementos Tequendama ha puesto en funcionamiento la línea de producción de Clinker más moderna del país y una de las más innovadoras de América Latina, por medio de la cual ha aumentado su capacidad de producción en Colombia.

El horno cuenta con una tecnología más amigable con el medio ambiente, gracias a un aprovechamiento eficiente de los recursos naturales (materias primas, combustibles, energía): los gases generados en la combustión son aprovechados para el secado de materias

primas, cuenta con un sistema de recirculación del agua y toda la instalación está equipada con elementos de filtración, que garantizan unas emisiones que cumplen con las más estrictas normas a nivel internacional. En total, la compañía ha logrado reducir en un 60% la emisión de gases.

Esta apuesta por la innovación y el cuidado del medio ambiente no ha tardado en obtener sus reconocimientos. Cementos Tequendama recibió por parte el Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación ‒Incontec- el Sello de Calidad, un valioso respaldo a la calidad y seguridad de sus productos y una garantía para el consumidor final. La compañía recibió este reconocimiento por su absoluto cumplimiento de altos estándares de fabricación y control, lo que evidencia su utilización de sistemas eficaces y confiables.

Adicionalmente el papel, con el cual Colombates S.A. elabora nuestro empaque (el cual es amigable con el entorno), recibió el Sello Ambiental Colombiano, otorgado por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

Cementos Tequendama está comprometida con los colombianos, con el sector y con el desarrollo sostenido y sostenible del país y todas sus comunidades. Gracias a un equipo comprometido y por medio de un trabajo cercano, ha construido con sus clientes relaciones duraderas en las que se ha logrado un objetivo común: trabajar como aliados. Esto solo se ha podido lograr gracias a la comprensión profunda del país y de sus clientes. En definitiva, es una empresa colombiana y para los colombianos, la cual en todas las etapas del proceso productivo genera empleo para el país, aportando día a día al país que todos soñamos.

Para Cementos Tequendama el esfuerzo ha valido la pena. Y la compañía trabaja día a día para que la lucha diaria de maestros, ferreteros y constructores colombianos también merezca la pena.

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN - OBRAS CIVILES

SeccióN patrociNada por:

Reinvente su constructora Pyme

el sector de la construcción presenta, entre otras características, un largo proceso de producción que abarca generalmente varios ejercicios contables.

Benjamin Archila Gerente general de la firma Consensus

a veces se considera que la inversión en temas de tecnología no es indispensable para la productividad y crecimiento de las constructoras. Pero es cierto que hoy en día los clientes son mucho más exigentes en cuanto a los servicios que reciben. Este panorama ha llevado a las constructoras Pymes a implementar soluciones tecnológicas que les permitan sobrevivir y permanecer en un mercado cada vez más competitivo.

Actualmente en Colombia el 96,4 por ciento de las empresas pertenece a la categoría de micro, pequeñas y medianas empresas (mipymes), estas producen una cuarta parte del Producto Interno Bruto (PIB) colombiano y según cifras locales, generan el 31% del empleo nacional. Un estudio desarrollado por la multinacional SAP mostró que las Pymes en Latinoamérica tienen un área de oportunidad en el aprovechamiento de las nuevas tecnologías para incrementar su competitividad nacional e internacional. A pesar de la inversión en tecnologías básicas, el sector constructor todavía no adopta plataformas de gestión de información alineados a su negocio debido a la falta de visibilidad en el beneficio de las mismas.

prioridades de transFormación

Recientes estudios sobre las Pymes, entre las que están las constructoras, evidencian que entre sus objetivos prioritarios están:

el reto que tienen las empresas, en este caso las constructoras es: aumentar sus ingresos (crecer), reducir costos (rentabilidad), posicionar su marca (permanecer), mejorar el servicio al cliente (retener), potenciar el talento humano (competitividad). basados en estos retos y sus objetivos, las constructoras pymes deben apoyarse de los medios tecnológicos existentes para capitalizar la experiencia, evolución de la tecnología y el desarrollo empresarial. de esta forma minimizar el tiempo de adopción y aplicación de acuerdo con sus necesidades.

▶ Aprovechamiento de las oportunidades de crecimiento en mercados en expansión (41%).

▶ Ingreso a nuevos mercados geográficos (36%).

▶ Creación de una cultura de innovación (34%)

▶ Inversión en nuevas tecnologías (26%).

Ante esta perspectiva, se requiere innovación empresarial para aprovechar las ventajas de la tecnología y traspasar fronteras, otro de los desafío de las Pymes en Colombia. Para esto Benjamin Archila, gerente general de Consensus recomienda iniciar el trabajo adoptando un sistema de información empresarial teniendo en cuenta:

▶ Requerimientos de la empresa

▶ Equipo de trabajo

▶ Objetivos

▶ Sumar un aliado estratégico

Es importante que estas actividades se encuentren enmarcadas en un plan de tecnología, que debe ser la herramienta para la gerencia general en la programación de las inversiones de tecnología y la justificación financiera en la implantación de la estrategia.

Que no Falte la tecnologÍa

Dentro de las prioridades de transformación de las constructoras se destaca la inversión en nuevas tecnologías, una que no puede faltar son los sistemas ERP.

Interconectar todos los departamentos de una constructora es posible con un sistema ERP, que permitirá por ejemplo, saber en cuestión de segundos por medio de un software si se poseen los materiales que se requiere para alguna actividad específica programada.

Algunos de sus beneficios son:

▶ Agilizará el tiempo para tomar decisiones en situaciones determinadas que requieran acciones inmediatas.

▶ Es un sistema que se adapta al tamaño de cualquier constructora, porque permite implementarse solamente sobre los departamentos que existan o sobre las prioridades que se tengan.

Si todavía no utiliza sistemas ERP en sus constructora, lo invitamos a que pruebe alguno de los siguientes software gratis que lo introducirán en la forma de hacer más fáciles los procesos.

TOP 1000 DE LA CONSTRUCCIÓN

▶ Openbravo: una solución ERP basada en “la nube” que se distribuye gratis bajo licencia opensource. Está pensada para Pymes de hasta 50 trabajadores y ofrece módulos y paquetes ERP para integrar la gestión de compras.

la Facultad de ingeniería de la universidad Militar Nueva granada realizó un estudio de los erp utilizados por la industria de la construcción en bogotá y evidenció que no es un tema nuevo en el sector, pero que hay muchas constructoras que todavía no implementan estos sistemas. el estudio asegura que: “en el mercado colombiano actual existen diversas opciones de erp y cada una ofrece servicios distintos, unas opciones más completas que las otras, pero la característica que comparten en común es el tiempo en que se empezaron a desarrollar, hace más de 15 años”.

▶ OpenERP: se conoce como una ERP opensource que integra funciones para ventas, CRM, gestión de proyectos, gestión de almacenes e inventarios, fabricación, gestión financiera y recursos humanos.

▶ Compiere: uno de los sistemas opensource pioneros para empresas. Actualmente se distribuye como un ERP basado en “la nube“. Integra funcionalidades de gestión, abastecimiento, almacenes e inventarios y contabilidad.

▶ BlueErp: entre las funcionalidades de susmódulos ERP destacan doble entradas contables, gestión de pedidos y ventas, contabilidad analítica, recibos, análisis de ventas por usuario, órdenes de compra, cuentas a pagar, facturación y gestión de inventarios.

AGRADECIMIENTO ESPECIAL:

óPtima arquitectura

de las redes

HIdrÁulIcas

entre los diferentes sistemas de abastecimiento y distribución de agua en edificios e instalaciones, los equipos hidroneumáticos han demostrado ser una opción eficiente y versátil.

una de las grandes ventajas que tienen los equipos hidroneumáticos frente a otros sistemas, es que evita construir tanques elevados, colocando un sistema de tanques parcialmente llenos con aire a presión. Esto hace que la red hidráulica mantenga una presión excelente mejorando el funcionamiento de lavadoras, fi ltros, regaderas, llenado rápido de depósitos en excusado, operaciones de fl uxómetros, riego por aspersión, entre otros; demostrando así la importancia de estos sistemas en diferentes áreas de aplicación.

antes de elegir el equipo adecuado se debe realizar lo siguiente:

• Elaborar un diagrama de la disposición de bomba y tuberías.

• Determinar el caudal de bombeo.

• Calcular la altura manométrica total.

• Estudiar las condiciones del líquido.

En el momento de decidirse por un sistema hidráulico vale la pena evaluar que los hidroneumáticos:

• Son 30 % más baratos que el sistema tradicional (tinaco, bomba y tubería) en construcciones nuevas; además ahorra agua hasta en un 40%.

• Cuando falte el suministro eléctrico, no se suspende el servicio de agua porque siempre contará con la reserva del tanque; esta varía dependiendo de la capacidad que tenga. La bomba de un hidroneumático enciende automáticamente cuando

Entre los beneficios están: 30% más barato que el sistema convencional, presión uniforme en toda la construcción, ciclos de llenado más rápido y agua limpia.

El Dato

la presión disminuye y vuelve a llenar el tanque a su capacidad; es decir, cuando la presión llega a la preestablecida en el switch la bomba se detiene automáticamente.

el contratista que realice la instalación deberá contar con la dirección técnica de un profesional matriculado en la materia, ingeniero sanitario o ingeniero civil con experiencia en instalaciones hidráulicas y sanitarias, quien coordine y solucione todas las necesidades de la instalación. además, debe tener la capacidad de realizar asistencia técnica en la solución de todas las inquietudes que puedan presentarse.

• Se requiere de un mínimo mantenimiento. Una vez calibrado el sistema, lo único que se debe revisar es la precarga del tanque con un medidor de aire (gauge) cada 6 meses.

atención con estas situaciones

Cuando el ciclo del motor se enciende y apaga con demasiada frecuencia (más de 6 veces en una hora), el tanque de presión se ha vuelto anegado. Esto genera lo siguiente.

los sistemas a presión evitan la acumulación de sarro en tuberías por flujo a bajas velocidades. Este sistema no requiere tanques ni red hidráulica de distribución en las azoteas de los edificios (evitando problemas de humedades por fugas en la red) que dan tan mal aspecto a las fachadas y quedando este espacio libre para diferentes usos.

• Mayores costos de energía: hace falta mucha electricidad para encender un motor de bomba y sostenerlo funcionando a toda velocidad.

• Ineficiencia: mientras más profundo el pozo, más tiempo tarda la bomba en transportar el agua arriba y afuera del sistema. Una bomba de pozo puede ciclar tanto que solamente una pequeña cantidad de agua llegará al sistema antes de apagar otra vez.

• La falla de equipo: el encender y apagar con frecuencia puede sobrecalentar la bomba y resultar en la falla prematura del motor.

Cuando se selecciona el tipo o tamaño de bomba, se debe tener presente que la bomba por si sola debe ser capaz de abastecer la demanda máxima dentro de los rangos de presiones y caudales, existiendo siempre una bomba adicional para alternancia con la otra u otras y cubrir entre todas, por lo menos el 140% de la demanda máxima probable. Además debe trabajar por lo menos contra una carga igual a la presión máxima del tanque.

El Dato

las tendencias ambientalistas y los momentos climáticos críticos que han puesto en el escenario público temas como el ahorro o el posible apagón, hacen que la conciencia sobre la necesidad de regular los consumos de agua esté en crecimiento.

Adelantos en dispositivos que generan ahorro:

• El dispositivo de doble descarga; es decir, el botón de dos partes en el tanque que permite descargar una cantidad de agua para vaciar líquidos y otra para sólidos. Con este dispositivo y los desarrollos en el diseño de los inodoros, se consumen máximo 6 litros por descarga, lo que representa una disminución del 67% con respecto a los de hace dos décadas, que gastaban un promedio de 17 litros en cada vaciado.

• La reducción en consumo también se extiende a las duchas. Las antiguas gastaban hasta 20 litros por minuto, mientras que las modernas permiten un ahorro de 9,5 litros en el mismo periodo de tiempo.

sistemas Para regular

el consumo de agua

Además de lo concerniente a la ingeniería, decoración, materiales y acabados, un nuevo factor que toma gran importancia entre los hidráulicos es el ahorro de agua.

• En sistemas para lavandería, las modernas griferías como las Ultra Ahorro de Corona, reducen hasta 6 litros por minuto.

El Dato

Gracias al ahorro de agua, la reducción de los costos en las cuentas de servicios públicos y la ayuda que se le da al medioambiente de cara a las necesidades energéticas del país, estos sistemas se presentan como un importante valor agregado para los hogares y las empresas.

la multinacional de origen colombiana, corona, a través de su línea corona colcerámica, viene desarrollando los sistemas de manejo de agua que siempre hemos conocido (duchas, grifos, sanitarios), pero de una manera amigable con el medio ambiente, lo que genera una reducción considerable en el gasto de este elemento.

empezando por los lavamanos y los lavaplatos, los dispositivos ahorradores de esta marca consumen 8,3 litros por minuto, mientras que las griferías de hace veinte años, dejaban pasar hasta 18 litros, lo que significa que se ahorra más del 50%.

eXPertos de los HIdrÁulIcos

en el manejo de agua

tecnología al servicio

investigación y uso de nuevos materiales, aplicación de tecnología de punta para la creación de nuevos diseños y uso de software de última generación para la fabricación de sus productos es lo que se está haciendo en colombia.

no HaY necesidad de importar para innovar, empresas colombianas productoras de tuberías, válvulas, medidores y conexiones para el manejo de agua, gas y aire comprimido para la refrigeración, están aplicando tecnología para generar productos más resistentes, con mayor vida útil y con un precio justo para los constructores.

para partes y complementos plásticos pcp, productora de válvulas y accesorios para el manejo de aguas, la clave de la innovación es estar presente durante toda la cadena de sus productos. desde el diseño y desarrollo pasando por la producción, hasta la comercialización y la distribución.

para esto cuentan con un laboratorio propio donde usan software de modelación 3D con tecnología de punta para el diseño de sus moldes, lo que les permite un acercamiento máximo a la funcionalidad y viabilidad técnica de sus diseños mucho antes de que los productos existan. Así lo explica el gerente comercial de PCP, Pedro Pablo Arango: “Esto nos garantiza que los materiales empleados y el diseño son los mejores posibles para cada aplicación de nuestros productos”.

En sus procesos de innovación están siempre en la búsqueda de nuevos materiales, como es el PVC modifi cado por ellos mismos con mayores especifi caciones mecánicas que cualquier otro encontrado en el mercado, ideal para la fabricación de productos de altas resistencias. Además, emplean materias primas reciclables y amigables con el medio.

En su compromiso con el cuidado del ambiente, hacen un mejoramiento continuo a sus sistemas de producción para eliminar los residuos propios de fabricación, generando menores desperdicios. A esto se suma que en sus instalaciones cuentan con Iluminación LED y tanques de recolección de aguas lluvias para los sistemas sanitarios.

innovación en los sistemas

de InstalacIÓn de gas

en industrias Humcar s.A.s también la apuestan al uso de la tecnología en el diseño de reguladores, válvulas y accesorios para la instalación de gas natural y propano.

por eso realizan la impresión profesional de sus prototipos en sólidos en 3D y en resina fotocurable, lo que permite simular los cambios del producto de manera rápida, evitando hacer modelos costosos y mecanizados extensos, como lo explica el coordinador de diseño y desarrollo de Humcar, Diego Armando Herrera. “Esto permite que sus productos puedan adaptarse con facilidad y en poco tiempo a los cambios normativos del sector y a las necesidades de sus clientes”.

En el tema de materiales, en Humcar se han enfocado en profundizar en la investigación de los insumos que hoy usan: aleaciones de metales, composiciones de cauchos y cambios en recubrimientos superfi ciales. Todo esto para potencializar y mejorar la calidad de sus válvulas y sus reguladores.

Hoy, esta empresa colombiana está presente en Norte, Centro y Suramérica, donde además de comercializar sus productos, brinda asesoría especializada, acompañamiento en campo y desarrollo de diseños acordes con las necesidades de cada cliente.

no olVIde las actualIZacIones a la norma

• Para las actividades de diseño y construcción de nuevas instalaciones, se debe atender los requisitos técnicos establecidos en el Reglamento Técnico de Instalaciones Internas de Gas Combustible del Ministerio de Minas y Energía.

• Para la solicitud de puesta en servicio (Revisión previa de la instalación) y obtención del Certifi cado de Conformidad, la constructora (para el caso de proyectos residenciales y comerciales con licencia de construcción en la modalidad de obra nueva), podrá escoger cualquier organismo debidamente acreditado por el Organismo Nacional de Acreditación ‒ ONAC - y registrado en la Superintendencia de Industria y Comercio -SIC-.

• En el caso de los proyectos en obra nueva y como parte integral del trámite de expedición de la licencia de construcción, se deberá presentar el diseño de las instalaciones previamente aprobado por un organismo acreditado. Este diseño debe ser realizado y presentado por un arquitecto, ingeniero civil o mecánico con tarjeta profesional vigente.

• Para las edifi caciones existentes de uso residencial o comercial, en las que se proyecte una nueva instalación, se deberá contar previamente a su construcción con un diseño que debe corresponder como mínimo al isométrico de la instalación.

El marco normativo aplicable son las últimas versiones de las Normas Técnicas ColombianasNTC- en cuanto a ventilaciones, sistemas de evacuación de productos de la combustión, diseño de las instalaciones y materiales aptos para su construcción.

comprando los medidores de agua adecuados?

utilice en todas sus construcciones medidores de agua que cumplan con requisitos de precisión y funcionamiento exigido.

el mercado oFrece diferentes opciones de medidores de agua, sin embargo, existen entidades y normas que avalan los que se pueden utilizar para cumplir con el reglamento.

¿Conoce las características básicas que debe identificar?

• Los medidores deben ser apropiados para agua potable fría y caliente según como se requiera.

La caja ideal en la que deben ser instalados debe contemplar una temperatura que podrá variar entre 5º C y 40º C y soportar condiciones resistentes al polvo, humedad y presencia de agentes corrosivos.

• Las condiciones de temperatura, humedad y características del agua potable, no deben alterar adversamente las propiedades de los materiales utilizados en la fabricación del medidor.

• La rotulación del medidor deberá cumplir con la norma NTC-1063 ó su equivalente ISO 4064 respectiva.

• Deben ser aptos para trabajar con agua potable y de ninguna manera podrán incidir perjudicialmente en la salud humana y en la preservación y mantenimiento de las condiciones ambientales.

para hacer una buena compra y selección de medidores, se debe analizar:

• debe tener un grado de exactitud lo más bajo posible,al 0,3 o 0,5% del qn (caudal nominal), de esta forma se mejora la exactitud en la facturación.

• La menor cantidad de piezas posible, porque si las hay en abundancia, hay mayor posibilidad de daños, desgastes y reparaciones.

Los fabricantes deben garantizar el medidor para que trabaje en forma continua entre 5 y 7 años.

¿estÁ

El Dato

para

el sector de la construccIÓn

ERnEsTo GuERRERo Vicepresidente comercial de pavco

optimizar el consumo de agua en todas las obras y hacer uso de las aguas lluvias, es uno de los objetivos de los constructores y, debido a esta demanda, se han generado avances significativos.

Fabricar sistemas de conducción de agua potable, soluciones para alcantarillado, manejo sostenible de aguas lluvia e irrigación, además de la producción de geosintéticos que apoyan la construcción de vías, túneles, muros y diques, ha sido tarea permanente al interior de la compañía Pavco a lo largo de sus más de 50 años de existencia.

De allí que los esfuerzos de la empresa se enfocan en ofrecer a la ingeniería colombiana productos innovadores, más seguros y eco efi cientes para el transporte y manejo del agua.

En este grupo de innovaciones se cuenta con un sistema sifónico de drenaje, denominado Quickstream, que facilita la recolección de aguas lluvia procedentes de grandes cubiertas tales como centros comerciales, aeropuertos, estadios, bodegas industriales, en general para cualquier edificación de gran tamaño. Por su principio de funcionamiento sifónico, opera con menos tragantes y bajantes, diámetros pequeños, pocos tubos y la capacidad de ser un sistema auto limpiante debido a las altas velocidades.

sÁquele proVecHo

innovaciones sostenibles a las aguas lluvias

otra solución innoVadora es el sistema AquaCell que permite el aprovechamiento de las aguas lluvia dentro de las edifi caciones en usos donde no se requiera que el agua sea potable o recargar los acuíferos de la zona. El sistema fue diseñado con los más altos estándares de tecnología europea, es modular y reemplaza las soluciones convencionales como tanques en concreto, haciendo atractivos los proyectos por su rapidez, durabilidad y facilidad de instalación.

Este sistema permite un manejo sostenible de las aguas lluvia, porque mantienen el equilibrio hídrico en las ciudades al propiciar su infi ltración, por la creciente impermeabilización de las superfi cies urbanas.

sistemas de drenaje para el Futuro

generar conocimiento de manera continua a través de proyectos a largo plazo ha sido el objetivo de Pavco. Desde el 2012, la compañía en alianza con la Universidad de los Andes y con el apoyo de Colciencias, adelantan el proyecto “Drenaje urbano y cambio climático: hacia los sistemas de alcantarillado del futuro”, enmarcado en la gestión de sistemas de drenaje urbano (SUDS) a través de la instalación de estructuras novedosas en tiempo real, o tanques de tormenta que reduzcan las inundaciones en las ciudades.

Un logro de este programa es el desarrollo de la metodología para encontrar la localización y dimensiones óptimas de tanques de tormenta en Bogotá. Esta metodología reduce las probabilidades que se presenten inundaciones

cada vez mayores, que obligarían costosas ampliaciones de los sistemas de drenaje urbano o la optimización de los existentes. Tema que se ha convertido en uno de los tópicos más importantes en la investigación en hidráulica contemporánea.

reFerentes recIentes del sector

Los siguientes nuevos proyectos de construcción sostenible que operan en Colombia, son ejemplo del uso de sistemas hidráulicos que les permitieron obtener certificaciones Leed, entregadas en Construverde Colombia 2016 Foro Internacional & Expo en Diseño y Construcción Sostenible.

• Fundación juan Felipe gómez escobar cartagena

Certificación LEED Plata para Edificaciones Existentes ‒ Operación y Mantenimiento.

Las estrategias implementadas a nivel de diseño y construcción en el edificio permitieron la reducción de más de 38% en el consumo de agua potable utilizada en aparatos hidrosanitarios y un ahorro de más de 90% de agua potable en paisajismo.

• ViVerdi 84 - barranQuilla Certificación LEED, en el nivel Oro.

Este es el primer proyecto de vivienda multifamiliar con esta certificación. En el proyecto se reciclan aguas lluvias y las aguas producto de la condensación de los sistemas de ventilación y aire acondicionado.

• Hotel WaYa, albania – guajira Certificado LEED en Nuevas Construcciones.

En el proyecto se tratan y reutilizan las aguas residuales y, parte de la demanda de agua caliente del hotel se suple por medio de colectores solares.

• nueVa planta de Hunter douglas de colombia tenjo

Certificado LEED en Nuevas Construcciones.

Para garantizar menores consumos de agua potable se implementaron griferías y sanitarios ahorradores, recolección de aguas lluvias y reuso de agua residuales, tratadas por medio de una planta de tratamiento propia.

• paralelo 26 – bogotÁ

Certificado LEED en el nivel Platino en la categoría Núcleo y Envolvente.

En este proyecto el uso de accesorios de plomería de alta eficiencia y un sistema de recolección de aguas lluvias permiten ahorrar más de 60 % de la demanda total de agua de los usuarios.

Póngase a la altura

de las empresas seguras

Anticipar, reconocer, evaluar y controlar los riesgos que puedan afectar la seguridad y salud en el trabajo, no solo hará que cumpla con la ley, sino que lo hará un mejor empleador.

Qué debe exigir el constructor a los contratistas Que desempeñan trabajos en alturas:

Realizar exámenes médicos al personal con el fin de identificar las restricciones que, de acuerdo con la ley, se les deben imponer en el desempeño de su oficio, en caso de presentar algunas de las enfermedades de las que habla la Resolución 1409.

Proveer los equipos de prevención y protección necesarios y especializados, para garantizar la salud y la seguridad del personal. Es recomendable delegar funciones a contratistas que cuenten con los equipos de protección necesarios, de esta forma, no solo tendrá una labor menos, sino que dejará esta elección a personal capacitado.

Exija que todo el personal que trabaje en alturas en la construcción tenga capacitación certificada y verifique que estén actualizados.

El Apunte

La sanción por incumplimiento será de hasta 1.000 salarios mínimos mensuales legales vigentes. En caso de reincidencia de tales conductas o por incumplimiento de los correctivos que deban adoptarse, se podrá suspender actividades hasta por un término de 120 días o el cierre definitivo de la empresa”. Ministerio del Trabajo.

¿en su construcción se realiza control del riesgo?

Todo constructor debe realizar una evaluación de los diferentes trabajos que se van a realizar en una edificación e identificar la forma de minimizar los riesgos.

Siempre que sea posible se debe eliminar el riesgo de caída evitando el trabajo en altura. Planear un buen diseño que permita ejecutar actividades a nivel de suelo o instalar plataformas permanentes, permitirá no solo más seguridad para los trabajadores, sino más comodidad que se refleja en mayor calidad y eficiencia.

Hay circunstancias en las que no se puede eliminar el riesgo, pero por medio de andamios certificados, y plataformas elevadoras, se puede minimizar.

En caso de no poder aplicar ninguno de los dos planes anteriores, se debe aplicar un sistema anticaidas que nos solo evite el

impacto del trabajador contra las superficies, debe prevenir la caída de objetos, herramientas y material de construcción que puedan causar accidentes a otros trabajadores.

El Dato

No cumplir el Sg-SSt le puede generar sanciones que retrasaran su construcción y le incrementará los costos. un ejemplo es el caso de la constructora laguna 46 S.a.S., quienes se vieron obligados a principio de año, por el Ministerio de trabajo a suspender toda actividad que estuviera relacionada con trabajos en alturas en uno de sus proyectos en cartagena. la decisión se tomó después de realizar una inspección e identificar riesgos para los trabajadores debido a la falta de elementos y acciones que permitieran resguardar la integridad de todo el personal.

Quedan seis meses para ponerse al dÍa El Gobierno Nacional unificó los plazos para que todas las empresas del país sin importar su tamaño o si son públicas o privadas, implementen el Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo.

Los pasos a seguir son:

1. Evaluación inicial del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo.

2. Identificación de peligros, evaluación, valoración y gestión de los riesgos.

3. Política y Objetivos de Seguridad y Salud en el Trabajo.

4. Plan de Trabajo Anual del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo y asignación de recursos.

Antes de planear cualquier trabajo en altura que necesite de un sistema anticaídas, debe asegurarse que se pueda establecer un punto de anclaje con resistencia mínima de 2.272 kilos. Así los establece el Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST).

5. Programa de capacitación, entrenamiento, inducción y reinducción en SST.

6. Prevención, preparación y respuesta ante emergencias.

7. Reporte e investigación de incidentes, accidentes de trabajo y enfermedades laborales.

8. Criterios para adquisición de bienes o contratación de servicios con las disposiciones del SG-SST.

9. Medición y evaluación de la gestión en SST.

10. Acciones preventivas o correctivas.

toda labor eN la que uN eMpleado teNga el rieSgo de caerSe a

cuente con la asesoría de empresas expertas que realicen evaluaciones periódicas a las obras de construcción. las aseguradoras de riesgos laborales (arl) son las más indicadas para detectar las falencias en seguridad que pueden presentarse en su proyecto.

La industria de la construcción es tal vez la actividad económica que presenta mayores índices de accidentalidad con trabajo en altura. El riesgo de caídas a distinto nivel, se puede presentar desde la etapa de excavación hasta la realización de los acabados.

Exija a los contratistas:

1,50 metros o MÁS Sobre el NiVel iNFerior, eS coNSiderada trabajo eN altura.

Cumplir con el mantenimiento antes y después de cada uso.

Los aparatos, sistemas de anclaje, cuerdas y arneses deben ser inspeccionados visualmente para detectar evidencias de desgaste o deterioro de acuerdo con las especificaciones del fabricante.

Por lo menos una vez al año, cada aparato y sistema debe ser completamente revisado de acuerdo con las instrucciones de la fábrica, la cual debe indicar el tipo de certificación exigida al inspector.

contratar al personal ideal para realizar los trabajos en alturas que exigen las construcciones, se debe hacer con base en la capacitación que tengan.

Debe tener presente que existen otros factores que se deben evaluar, como es el incumplimiento de las instrucciones, la falta de experiencia y las exposiciones a riesgos innecesarios los cuales son causantes de las altos índices de accidentalidad que se manejan dentro de este campo.

En Colombia la ley exige que para cualquier actividad que se realice a una altura mayor de un metro con cincuenta centímetros, el personal deberá contar con un certificado para trabajo seguro en alturas. Sin embargo, es importante tener en cuenta las principales diferencias de las capacitaciones que se ofrecen en el mercado.

Capacitaciones de nivel básico administrativo: se encuentran dirigidas a personal directivo respectivamente, quienes se encargaran de dar cumplimiento a las normas exigidas para el trabajo seguro en alturas.

Capacitaciones de nivel operativo básico: se direcciona al personal que ejecutara la acti -

¿sus trabajadores están caPacitados adecuadamente?

La principal causa de muertes en el campo de la construcción (30%) está relacionada con las caídas desde alturas.

vidad con riesgo de caída pero que hagan uso de escaleras y plataformas.

Capacitaciones de nivel operativo avanzado: se enfoca a personal que realice desplazamientos horizontales y verticales, y se hacen necesarias técnicas de suspensión y anclaje a estructuras.

Wilson Ruiz gerente general de exploinser S.a.S.

“lo más importante es la capacitación de los empleados y el seguimiento que el empleador realice con los mismos para el cumplimiento de las normas, porque el entrenamiento por sí solo no es suficiente”.

Capacitación para coordinador de trabajo seguro en alturas: generada para personal que sea designado por su empleador para identificar peligros en el sitio donde se realizaran las actividades.

Capacitaciones de reentrenamiento anuales: independientemente de la categoría, todas requieren un reforzamiento de las competencias necesarias para la realización de trabajos seguro en alturas.

Vigilar Y cumplir es su responsabilidad

lo más relevante al momento de realizar cualquier capacitación es tener en cuenta la actividad a realizar, pero más importante aún, que cada uno de estos cursos están dirigidos para salvaguardar la seguridad de cada una de las personas que lo adquieren, por esto todos los trabajadores deben concientizarse de la importancia de cumplir con las normas de seguridad aprendidas en cada uno de ellos.

La Resolución 1409 de 2012 en el Artículo 28, trata sobre el cumplimiento del reglamento de seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas y afirma que es obligación de los empleadores, empresas, contratistas y subcontratistas dar cumplimiento al reglamento contenido en esta Resolución a partir de su publicación.

Según la resolución, la cual especifica los parámetros de las competencias y capacitaciones laborales, contratar empresas con servicios especializados en trabajo en alturas para obras de construcción no lo exime de la responsabilidad de velar por la seguridad de los trabajadores. Por esta razón, la mejor forma de minimizar los riesgos es contratar a empresas que tengan el conocimiento de las normas, las cumplan y apliquen planes de acción para actualizar a sus trabajadores.

los eXPertos recomiedan

segÚn un estudio de la Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito, es obligación de los constructores disponer de personal autorizado, competente y califi cado para el desarrollo de los trabajos de altura:

Teniendo como persona autorizada aquella que recibe y aprueba una capacitación y cumple con los requerimientos para desarrollar una tarea de altura.

Entendiendo por persona competente la que es capaz de identifi car riesgos en desarrollo de un trabajo, que se originen por la técnica, por el ambiente o por la infraestructura del lugar y sea capaz y autorizada para aplicar medidas correctivas de forma inmediata y controlar los riesgos existentes.

Una persona califi cada es aquella que tiene un grado reconocido o certifi cado profesional y amplia experiencia y conocimientos en el tema, que es capaz de diseñar, analizar evaluar y elaborar especifi caciones en el trabajo, proyecto o producto relacionado con el trabajo en altura.

Además, se debe generar una documentación para el trabajo de altura y los tres formatos dundamentales son:

1. Inspección de trabajo: donde se plasma la información inicial que identifi ca un inspector para planear el trabajo identifi cando posibles riesgos y analizando los requerimientos generales que se deben cumplir para desarrollar el trabajo.

2. Permiso de trabajo: este se debe diligenciar justo antes de desarrollar el trabajo, en este tanto los operarios como el supervisor deben verifi car que se cumplan con todos los requerimientos de seguridad identifi cados en el formato de inspección y también se debe evidenciar quienes desarrollaran el trabajo y la hora de inicio y de fi nalización de la actividad.

3. Control de trabajo: donde durante el desarrollo del trabajo el supervisor inspecciona que se están cumpliendo con las medidas de prevención y protección para la seguridad de los operarios, personal aledaño al lugar de trabajo y las instalaciones. En este formato también se evalúa en el trabajo desarrollado y se registran medidas correctivas si son necesarias de aplicar.

alquilar o comPrar ¿qué es mejor?

Antes de hacer compras que le pueden salir mucho más caras del precio original, tenga en cuenta las siguientes variables que le ayudarán a decidir si es más rentable comprar o alquilar la maquinaria pesada que necesitará para su próxima obra.

recomendaciones de los expertos:

tiempo de duración del alQuiler:

Si este va a prolongarse por más de un semestre, antes de arrendar, en términos de rentabilidad, lo más aconsejable es comprar la maquinaria.

razones contables:

Aunque la variable anterior es importante, no puede pasar por alto la contabilidad de su empresa. Existen consorcios a los que no les interesa tener activos; en este caso, comprar la maquinaria no resulta ser la mejor opción.

mantenimiento necesario:

Sepa que si decide comprar, deberá ser su empresa la que se encargue de realizar el mantenimiento a la maquinaria. Es por esto que para muchos, el arriendo o alquiler de los equipos es preferible, pero todo depende de la dinámica de su negocio.

Antes de tomar la decisión de comprar maquinaria pesada, tenga en cuenta lo siguiente:

El proyecto u obra debe tener una duración de más de tres años como mínimo, si no es así, sería un gasto innecesario adquirirlos.

{ALquiLAr Le permite trAbAjAr con ActuALizAciones porque tiene gArAntizAdA LA renovAción constAnte de sus Activos. cuAndo termine eL contrAto de ALquiLer podrá formALizAr uno nuevo con unA nuevA mAquinAriA. si comprA y quiere renovAr tendrá que buscAr un comprAdor, ALgo que no siempre es fáciL

Debemos contar con técnicos u operadores capacitados con conceptos modernos, en especial si la maquinaria pesada comprada es de última generación.

Se deben tener contactos y localizar talleres especializados en mantenimiento de maquinaria pesada.

Hay que contar con un local propio donde pueda guardar las máquinas una vez culminado el proyecto, a la espera de otro.

Estas son los factores que debe evaluar si decidimos alquilar maquinaria pesada:

Si el tiempo de duración de la obra o proyecto es corto o inferior al año, es lo más conveniente.

Trabajar siempre con proveedores de larga trayectoria en el mercado. Esto nos dará más seguridad al momento de firmar el contrato de arrendamiento.

Asegurarnos que la empresa dueña de las máquinas cuente con un servicio de mantenimiento de calidad.

Evaluar el estado de conservación de la maquinaria y verificar que cumpla con las normas internacionales de conservación ambiental.

Fabián Riveros, gerente comercial de Domat, empresa especializada en el alquiler y venta de equipos para la construcción, le contó a En Obra cómo funciona el proceso de alquiler en su compañía:

¿Cómo se alquila maquinaria pesada en su empresa?

Todos los equipos que alquilamos llegan por una solicitud previa de la persona, constructora o compañía que está necesitándolos. De acuerdo a eso, revisamos capacidades y especificaciones técnicas del equipo y realizamos la oferta correspondiente. Normalmente ofrecemos hasta tres opciones de equipos disponibles para alquilar.

tal vez la necesidad de una máquina se basa en un proyecto a corto plazo y lo que tiene más sentido es pagar solamente los gastos asociados a un contrato de alquiler de maquinaria.

también hay que evaluar el tamaño de la operación. por ejemplo, una empresa grande con una construcción significativa o un proyecto de infraestructura puede preparar una oferta que permita la compra real de los nuevos equipos y tener una buena utilización de los mismos después de ese proyecto.

{“en eL cAso deL ALquiLer, eL ArrendAtArio se HAce responsAbLe de Los mAntenimientos o de ALguno de Los gAstos cuAndo eL equipo presentA unA fALLA generAdA por ALgÚn probLemA que HAyA tenido durAnte LA obrA”. fAbián riveros, gerente comerciAL de domAt.

¿Cómo se efectúa el pago?

Las condiciones de pago deben ser por anticipado. Pueden dejar un depósito del 50% o del 100% de un mes de alquiler como garantía.

¿Qué requerimientos exigen?

El Dato

Maquinaria asegurada

En el mercado existen empresas que no ofrecen seguros para sus equipos mientras que otras sí lo hacen. Suceden más con aquellas compañías que alquilan bombas de concreto que, en caso de robo o algún otro accidente, la respectiva póliza es la que se encarga de cubrir los daños ocasionados.

Para el alquiler solicitamos generalmente documentos como la fotocopia de la cédula del representante legal, certificado de la Cámara de Comercio y orden de compra o de servicio.

¿Cómo es el proceso de entrega?

Los equipos siempre se entregan en nuestra bodega, pero el transporte usualmente corre por cuenta del cliente; casi siempre nos escogen a nosotros para hacerlo, pero es un monto que se cobra por aparte, así como el del operador.

escoger muY bien a su proveedor de maquinaria es tan importante como seleccionar correctamente cuál es la adecuada para cada proyecto. Tenga en cuenta que existen varias marcas en el mercado que además de alquilar o vender los equipos, también brindan capacitaciones en su mantenimiento y operación para que el rendimiento de la obra supere lo esperado.

tres eQuipos inFaltables

Jhon Jairo Bautista, gerente nacional de JCB (Derco Colombia), le recomienda estos tres tipos de maquinaria que le garantizarán eficiencia durante la ejecución de su obra.

miniretroexcaVadoras

Referencia: 1CX

Por su facilidad para adaptarse a diferentes espacios, rendimiento de combustible y productividad.

minicargadores

Referencia: SSL225

Es clave por su tamaño, potencia y versatilidad. Permite la realización de varios oficios durante el desarrollo de la obra.

maquinaria de la que no podrÁ prescIndIr

Aumento de la productividad, rendimiento de combustible y convergencia funcional son algunas de las características que deben prevalecer a la hora de escoger el tipo de maquinaria adecuado según la obra a realizar.

manipulador telescópico

También es una excelente opción por su versatilidad; es como tener varias máquinas en una gracias a su gran cantidad de accesorios. Teniendo en cuenta que en una obra, entre el 70% y 80% del trabajo corresponde a traslados de materiales y herramientas, este equipo es indispensable sobre todo en la construcción de túneles, centros comerciales, edificaciones, complejos petroleros y manufacturas de cemento.

Fiza s.a.s recomienda

Para obras viales:

• Pavimentadoras marca Vöegle.

• Fresadoras marca Bergkamp.

• Compactadoras marca Hamm.

Para agregados y trituración de material:

• Marca Kleemann.

Para movimientos de tierra:

• Marca Liebherr.

Para plantas de asfalto:

• Marca Benninghoven.

MaquiNaria y equipoS MaquiNaria peSada

“de Acuerdo A nuestrA eXperienciA como jcb A niveL mundiAL y como derco en cuAtro pAÍses de LAtinoAmÉricA, contAmos con un portAfoLio AdecuAdo A LAs diferentes necesidAdes de Los constructores, con mAs de 300 referenciAs diferentes”. jHon jAiro bAutistA, gerente nAcionAL de jcb (derco coLombiA).

Prácticas de Prevención de riesgos con maquInarIa pesada

La maquinaria debe utilizarse de manera adecuada y solamente para los fines a los que están destinados.

El equipo solo debe ser manejado por personal competente para ello. (capacitación, formación, habilidad y experiencia).

Antes de comenzar cualquier trabajo, verifique la estabilidad del terreno sobre el cual va a trabajar la máquina.

ley 769 de 2002 Ministerio de transporte, en el Artículo 2 define que maquinaria rodante de construcción o minería es: “un vehículo automotor destinado exclusivamente a obras industriales, incluidas las de minería, construcción y conservación de obras, que por sus características técnicas y físicas no pueden transitar por las vías de uso abiertas al público”.

La compañía JCB es la creadora de los manipuladores telescópicos y actualmente es la empresa líder en estos equipos a nivel mundial, así como en las retroexcavadoras.

El trabajador debe ser informado por escrito de las instrucciones de funcionamiento y seguridad.

Deberá conocer el funcionamiento y manejo de todos los mandos, así como la forma de detener la máquina de forma rápida en los posibles casos de emergencia.

Deberán existir normas y protocolos de seguridad, de la actividad y de las operaciones propias del equipo, e informar a todos los trabajadores del proyecto.

eVite sanciones

Efectuar el lavado de las llantas de los vehículos que salen de la obra para evitar que se arroje barro en el espacio público. En todo caso siempre limpiar el barro y residuos que de la obra lleguen a las vías o al sistema de alcantarillado.

Cumplir con los horarios de actividad ruidosa para obras, definidos en las normas vigentes sobre la materia.

El Dato

ideas que construYen Valor

expo en obra es el encuentro que reunirá a líderes del sector constructor en Colombia para compartir experiencias, nuevos proyectos y visiones.

Será un día en el que se ofrecerán espacios de actualización y relacionamiento pensados para transferir el conocimiento de gestión y negocios y fortalecer relaciones

comerciales con proveedores de la industria de la construcción a nivel nacional.

Casos de éxito y nuevas oportunidades serán expuestos por sus protagonistas. Estos son algunos de los emprendedores y líderes del sector que compartirán sus experiencias siendo inspiración para el crecimiento de sus compañías.

rodrigo rubio gerente de desarrollo de arPro javier santacruz gerente general sb arquitectura

Conozca los beneficios de la creación In House de la Plantilla Arpro, con base en la implementación de prácticas y protocolos de modelación en tres dimensiones dirigidos a la construcción virtual utilizando software especializado.

luis enrique maldonado director de Promotora entorno 2000 y gestor de bosques de granada y cayundá

Un proyecto hay que soñarlo, planearlo y vivirlo. Sí es posible generar proyectos integrales y autosostenibles económicamente para vivir con todos los bienestares y administración cero.

andrés ramírez

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Usted puede ser parte de la nueva etapa de construcción de vivienda liderada por el Estado, una oportunidad para expandir su negocio a destinos poco convencionales pero muy rentables.

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