Svensk Byggtidning 4/2017 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 4_2017

Svensk

Byggtidning Fastigheter & projekt

* Ny simhall byggs i SÄFFLE miljökrav * Höga när HULTA FÖRSKOLA byggs BYGGREGLER * PERMANENTA störst problem för tillfälliga moduler MCDONALD HUS * RONALD hjälper svårt sjuka äldreboende * Nytt med FOTBOLLSUTSIKT behandling sätts in * Termisk mot förorenad mark i TROLLHÄTTAN

* SILLFABRIKEN – gammal industri möter modern design

SYNVILLAN

ÖRGRYTE TORP UTVECKLAS PÅ

VisionPlus

Fönster för generationer… Fönster har i alla tider varit föremål för kostsamt underhåll och i slutändan utbyte. Så var fallet ända fram till 70-talet då H-Fönstret i Lysekil grundades. Ett unikt fönsterkoncept såg dagens ljus – resultatet mynnade ut i ett fönster som håller för generationer! Idag 40 år senare är H-Fönstret i Lysekil Sveriges största tillverkare av underhållsfria aluminiumfönster med träbeklädd insida som överlägset bäst av alla står emot regn, vind, sol och andra belastningar. Med det material och den kvalitet vi har i våra fönster får de en livslängd som kan mäta sig med husets, flera generationer utan ytterligare fönsterbyten! De bästa fönstren på marknaden är de vi tillverkar på vår fabrik i Lysekil – långt mer än en miljon fönster finns därför monterade runt om i Sverige och Västeuropa. Välkommen till ett tryggt och problemfritt boende med fönster från H-Fönstret i Lysekil – kontakta oss så berättar vi mer. H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

Nordiskt kvalitetsstål för alla klimat och en grönare livsstil

FÖR INNOVATIVA TAK, FASADER OCH REGNVATTENSYSTEM Oavsett påfrestningar av regn, snö eller stark sol håller GreenCoat från SSAB en hög kvalitet, med sitt innovativa och miljömedvetna system av färgbelagda stålplåtslösningar för byggindustrin. För att stå emot vädrets makter och behålla form och utseende bygger alla GreenCoat produkter på nordiskt kvalitetsstål. Dessutom baseras färgbeläggningen i de flesta fall, på en patenterad biobaserad teknik, där en väsentlig del av de traditionella fossila oljorna bytts ut mot svensk rapsolja. Vi kallar det Bio-based Technology (BT). Det gör GreenCoat till det grönaste stålet du kan hitta på marknaden som dessutom har ett av det bredaste produktutbudet för tak, fasader och regnvattensystem.

www.ssab.se/GreenCoat

För premiumstål, biobaserade beläggningar och bättre prestanda – byt till GreenCoat!

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

m är o s jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger! SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Balkonginglasning och fasadsystem från Lumon.

Lumon erbjuder planeringsverktyg!

lumon.se/planeri

Vi utformar arkitektlösningar som gör ditt liv och dina kunders boende enklare Lumons balkongfasader är väl lämpade för nya byggnader såväl som för fasadrenoveringar. Våra tekniska experter arbetar tillsammans med dig för att säkerställa att fasadlösningen passar ihop med din byggnads unika stil och uttryck. Ge dina fastighetsprojekt extra dragningskraft med Lumons integrerade infällbara balkonginglasning och räckesfasadsystem och minska dina underhålls- och energikostnader.

Läs mer och kontakta oss: www.lumon.se/pro 08 522 77 300

kundservice@lumon.se

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år! Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Kåbe Original Kulör

...vi har lösningarna!

Finns i grått och rött! Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi. Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.

Möt oss på Nordbygg 2016

C07:30

Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas! Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

Programmet arrangeras i samarbete med:

Norra Europas största Fastighetsmässa 6-7 september, 2017 Svenska Mässan, Göteborg Allt inom Drift, Förvaltning, Underhåll, Energi, Miljö och Säkerhet Tre scener - 200 utställare

Bostadspolitiken – är det den eviga återvändsgränden? Jan Jörnmark, Docent

Ekonomi, omvärld och framtid Anders Borg, fd. Finansminister,

Hur löser vi bostadskrisen?

Björn Wellhagen näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier, Lennart Weiss , kommersiell direktör Veidekke

Parallellt arrangeras:

Hur ska vi komma överens? Marie Linder, Förbundsordförande Hyresgästföreningen & Dennis Bucht VD Fastighetsägarna GFR

Så påverkas du av Västlänken Bo Larsson, projektchef Västlänken, Trafikverket

Utrymningsproblematik från flerbostadshus Marcus Örnroth, Brandinspektör, Räddningstjänsten

´re på t n i e l dig .com g r F ä irs tgb m fa e An sy igh Hans Brun, terrorforskare

ea ast /f

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Regeringens missriktade ambition DYRA RENOVERINGAR och höjda

VI GER DIG STÖRSTA MÖJLIGA TYSTNAD

RAUPIANO PLUS ljuddämpande spillvattensystem

17dB

Tystare än musen RAUPIANO PLUS är betydligt tystare än marknadens gränsvärdekrav www.rehau.se/raupiano

hyror! Det blir följden av regeringens missriktade ambition att begränsa fastighetsbolagens avdragsmöjligheter för räntekostnader. Finansminister Magdalena Andersson (S) har tillsammans med finansmarknadsminister Per Bolund (MP) presenterat ett förslag som innebär en skatteväxling med kraftigt höjda skatter på verksamheter med mycket lånat kapital (läs bostadsbyggande!) som är tänkt att finansiera en sänkt bolagsskatt från 22 till 20 procent. Som plåster på såren för byggbranschen vill regeringen mildra effekten med ett särskilt, lägre räntekostnadsavdrag för nyproduktion. Det räcker inte! Regeringens förslag är inget annat än en stoppkloss i form av ökade kostnader och därför minskade investeringar för en pågående, länge efterlängtad och välbehövd högkonjunktur i byggbranschen. Varför då? Jo, för att regeringen inte ser skogen för alla träden … När den vill värna om nyproduktionen med ett särskilt avdrag (som bara ska gälla i de första fem åren) blundar den för den sammanlagda effekten av bankskatt och Baselreglernas ökade kapitaltäckningskrav. Lägg till paketeringsutredningens förslag om höjd skatt på fastighetsföretag, en infrastrukturskatt som skulle leda till kraftigt ökade finansierings- och skattekostnader för fastighetsbranschen. Sammantaget innebär det här att fastighetsbranschen hamnar i en skatteklass för sig jämfört med det övriga näringslivet. I slutändan drabbas förstås hyresgästerna när ökade byggkostnader slår över i höjda hyror och minskad nyproduktion och i värsta fall förvärrad bostadsbrist. Som sagt; regeringens mål med bostadspolitiken är väl ändå snarast det motsatta … Så det är bara att hoppas att den fortlöpande bostadspolitiska debatten får den att inse detta och komma tillbaka med nya och bättre förslag. Kanske kan innehållet i det här numret av Svensk Byggtidning ge en del nya infallsvinklar och indikatorer på hur en välfungerande bostadsmarknad bör se ut. Läs till exempel om … … hur nyproduktion i göteborgska Örgryte Torp frigör stans äldre hyresrätter, … hur gammal sillindustri + modern design = bostäder i samma stad, … en ny urban miljö när 327 nya hyresrätter byggs i Helsingborg, … hur allmännyttiga Partillebo utvecklar centrala Partille, Och vidga för allt i världen perspektiven! Begrunda flyktingvågens betydelse för juridiken kring modulbyggen här hemma och miljarddollar satsningen i en nybyggd stad på Västbanken! Trevlig läsning! Jan Åström

Tänk dig vad ett träd kan göra Building Systems by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

10 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 8 Ledare 10 Innehåll 12 Byggnytt 22 Nya projekt 24 Personnytt

28 52

25 ChromoGenics dynamiska glas – ett hållbart teknikval 27 Fastec bygger snyggt och effektivt byggvaruhus 28 30 31 32 34 35

MODULBYGG Permanenta byggregler störst problem för tillfälliga moduler Utökade möjligheter till tidsbegränsat bygglov Flyktingvågen 2015 blev början på flyttbara lagen Hyrd byggmaskin i rätt tid för säker användning Persson Hyrmaskiner– växer och leder branschen Hyr vad du vill – var du vill

37 38 42 44

INTERNATIONELL KOMPETENS Rekryteringssvårigheter hämmar produktionen SABO samarbetar med polska regeringen för fler anbud Internationella företag erbjuds intensivkurs i byggregler Framtiden prisas för integrationsprojekt

VÄSTBANKEN 47 1,4 miljarder dollar – investeras i planerad stad GÖTEBORG 50 Västsveriges viktigaste mötesplats 52 Scandic Hotels operatör på Göteborg Landvetter Airport 54 Nyproduktion i Örgryte Torp frigör äldre hyresrätter i stan 55 Ronald McDonald Hus hjälper svårt sjuka 58 Örgryte Torp utvecklas på synvillan 60 Light Factory lyser upp Krokslätt 62 Mölndal fortsätter sin stora omdaning av centrum 64 Sillfabriken – gammal industri möter modern design 66 Partillebo utvecklar centrala Partille 67 Västra Borås utvecklas med nya hyresrätter 68 Termisk behandling sätts in mot förorenad mark i Trollhättan SPORT & FRITID 70 Ny simhall byggs i Säffle – med 50-metersbassäng BOSTAD 72 Slottsholmen är Västerviks nya landmärke 73 Nysatsning på hyresrätter i Jönköping 74 Nytt och fräscht i Egypten 76 Nya bostäder på Jochnicktomten 77 Flerbostadshus får ny standard efter upprustning

72 88

SÄFFLE SIMHALL - 2017-05-30

INNEHÅLL

78 80 82 83 84 86 87 88 91 92

Urban mljö när 327 hyresrätter byggs i Helsingborg Böleäng störst i Sverige Pilgrimen – nytt bostadskvarter i centrala Växjö Kopparhus i Norrköpings industrilandskap Norra Tornen – futuristiskt märke i Stockholms siluett CA Fastigheter siktar mot stjärnorna Nya bostäder växer upp på Örebros gamla mejeritomt Pottholmen ny stadsdel med kvalitetsboende Förskoleverksamhet och boende för äldre i ombyggda Hälleforshus Inspiration Rosendal – trekantig attraktion i Uppsala

Svensk Byggtidning 11

107 Nytt äldreboende i Norrköping med fotbollsutsikt 109 Parkgården – Nässjös första trygghetsboende 110 Nytt gruppboende i Sundsvall 113 Nytt äldreboende för par klart för inflyttning i Åby 114 Nya sjukhuset i Helsingborg KONTOR 115 Nybyggnad koncentrerar Kretslopp och vatten till Alelyckans vattenverk 116 Scania och Volkswagen delar nybyggnad norr om Sundsvall TEATER 118 Storsjöteatern byggs ut

SKOLA 94 Ingen långbänk när Gläntanskolan byggs 95 Hållbart helhetsgrepp när Linnéuniversitetet byggs ut 96 Osbecksgymnasiet återinvigs med nytt namn – Campus Laholm 98 Härnösands Gymnasium byggs ut 100 Höga miljökrav när Hulta förskola byggs 102 Gumaeliusskolan renoveras och byggs ut för ett växande Örebro

120 Villa Sval – arkitekturens framtid 122 Produktnytt 124 Fordonsnytt 126 Vi bygger 129 Kalendarium

VÅRD & OMSORGSBOENDE 104 Lyft för Gerbogården 106 Modernt äldreboende av hög klass

HÅLLBAR UTVECKLING 130 Regnbågshus målades för Stockholm Pride

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Thomas Andersson

Björn Asplind

Kim Hall

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 4/2017

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz

Kjell-Arne Larsson

Gösta Löfström

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Malmström Edström/Industriromantik AB, Lina Ahtola, Västerås konstmuseum, Gunnebo Slott och Trädgårdar AB, Deromegruppen, Veidekke, Akademiska Hus, Mikael Fjellström, Malte Danielsson, WSP, Björn Asplind, Jonas Högset, Henrik Trygg, White Arkitekter, Mia Olsson Broander, Jennie Jofjord, SWECO, Liljewall arkitekter AB, SandellSandberg Arkitekter AB, Stavdal, Kim Hall, Magnolia Bostad, AB Bostaden i Umeå, JSB, Oscar Properties, Tengbom/CA Fastigheter, Mikael Ahrbom, Janne Jansson, Jimmie Hansson/Byggmästarn i Skåne, Fredblad Arkitekter, Freddie Pettersson/Lagans Byggnads AB, Hallstahammar kommun, DXR via Wikimedia Commons, Lasse Ljunggren/Hisingebyday, Per ErikSvensk Jaeger.

Byggtidning Fastigheter & projekt

CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: Studio 2, Örgryte Torp. Bild: Malmström Edström/Industriromantik AB

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Nr 4_2017

SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe Thomas Andersson Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson Gösta Löfström

Svensk

Byggtidning Fastigheter & projekt

* miljökrav * Höga när HULTA FÖRSKOLA byggs Ny simhall byggs i SÄFFLE

BYGGREGLER * PERMANENTA störst problem för tillfälliga moduler RONALD MCDONALD HUS * hjälper svårt sjuka äldreboende * Nytt med FOTBOLLSUTSIKT Termisk behandling sätts in * mot förorenad mark i TROLLHÄTTAN

* SILLFABRIKEN – gammal industri möter modern design

SYNVILLAN

ÖRGRYTE TORP UTVECKLAS PÅ

byggNYTT SKANSKA BYGGER NYTT HOTELL PÅ ARLANDA FLYGPLATS Skanska har tecknat avtal med Swedavia om att bygga ett hotell på Arlanda Flygplats. Kontraktet är värt cirka 710 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Norden för det tredje kvartalet 2017. – Vi är stolta över att ha fått i uppdrag av Swedavia att bygga flygplatshotellet. Det ställer höga krav på vår effektivitet att bygga drygt 500 rum. Vi vässar vår produktion och blir skickliga på återupprepning och prefabricering, säger Kenneth Öberg, projektchef, Skanska Sverige.

HISSAR FRÅN KONE TAR PLATS I KIRUNAS NYA STADSHUS Stadshuset Kristallen är startskottet för Kirunas stadsomvandling. KONE har valts som partner och hissarna har designats och anpassats efter husets unika arkitektoniska utformning. Det är Peab som, på uppdrag av LKAB och Kiruna kommun, leder projektet som möjliggör utökad gruvbrytning på husets gamla plats.

SVERIGES MODERNASTE RESORT SKA SKAPAS I KUNGENS KURVA Huddinge kommun bjuder in exploatörer att lämna in idéer för att skapa Sveriges modernaste badanläggning, hotell och konferensanläggning i Kungens kurva.

ASSEMBLIN BIDROG TILL ETT AV SVERIGES MEST HÅLLBARA BYGGPROJEKT När nollenergikvarteret Solallén i Växjö byggdes bidrog Assemblin med installationer av värme och sanitet. Bland annat frikyla, som är ett hållbart sätt att skapa ett behagligt inomhusklimat. I år utsågs projektet till ett av Sveriges mest hållbara. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Ny stor mässanläggning byggs i Göteborg NU STÅR DET KLART att mässbolaget Artexis Easyfairs kommer att öppna en ny mässanläggning i Göteborg. Anläggningen som kallas ”Åbymässan” byggs av Klövern och Åby Travsällskap vid landets modernaste travanläggning Åbytravet i Mölndal. Dessutom kommer det att uppföras konferensmöjligheter och ett hotell i anslutning till byggnaden med 220 rum. Hela investeringen beräknas till 500 miljoner kronor. Idag driver det belgiska mässbolaget Artexis Easyfairs två mässanläggningar i Sverige (Malmömässan och Kistamässan) och totalt nio i Europa, samt genomför 200 fack- och publikmässor årligen i 19 olika länder. I slutet av förra veckan skrevs sista avtalen under av samtliga parter. – Vi är väldigt glada över att vår nya mässanläggning i Göteborg nu blir verklighet. Tillsammans med Kistamässan och Malmömässan, kan vi nu attrahera fler besökare till våra flexibla mötesoch konferensanläggningar i landets tre största städer. Vi räknar också med att lansera mellan 10 och 15 nya mässor i Göteborg första året, säger Peter Wanderydz, koncernchef Artexis Easyfairs i Norden. Den nya mässanläggningen vid Åbytravet om 15 000 kvadratmeter inomhusyta och tillgång till 20 000 kvadratmeter utomhusyta beräknas öppna i januari 2019. De nya planerna omfattar också nya konferensmöjligheter samt ett hotell med 220 rum. Dessa väntas stå klart sommaren 2019. Området får även närmare 2 000 nya parkeringsplatser i direkt anslutning till anläggningen. Det ger stora fördelar med både placering och infrastruktur beträffande det kommande arbetet med Västlänken, där bland annat 7 000 parkeringsplatser försvinner i centrala Göteborg. – Belägen vid Söder- och Västerleden, bara 10 min från centrala Göteborg och med närmare 2 000 nya p-platser, blir det enkelt att ta sig till nya mässområdet och parkera. Och med 15 000 kvm mässyta, så kan vi välkomna merparten av Sveriges mässor till den nya moderna anläggningen i Göteborg, säger Peter Wanderydz.

På bilden från vänster Göran Joneskär, Klövern, Nils Andreasson, Åbytravet och Peter Wanderydz, Artexis Easyfairs.

FAKTA ARTEXIS EASYFAIRS: I linje med sin mission ”Visit the future” gör Artexis Easyfairs det möjligt för intressenter att besöka framtiden genom att skapa spännande mötesplatser som uppfyller deras behov och presenterar lösningar i bästa tänkbara format. Easyfairs arrangerar idag 200 mässor i 19 länder (Algeriet, Belgien, Danmark, Förenade Arabemiraten, Finland, Frankrike, Kanada, Nederländerna, Norge, Portugal, Ryssland, Schweiz, Singapore, Spanien, Storbritannien, Sverige, Tyskland, USA och Österrike). Artexis driver elva mässanläggningar i Benelux-länderna, Tyskland och Norden (Gent, Antwerpen, två anläggningar i Namur, Mechelen-Bryssel Nord, Mons, Hardenberg, Gorinchem, Venray, Kistamässan i Stockholm och Malmömässan i Malmö). Under räkenskapsåret 2016–2017 sysselsätter koncernen över 700 personer och beräknas omsätta 167 miljoner Euro. För mer information, besök www.easyfairs.com FÖR MER INFORMATION KONTAKTA: Peter Wanderydz, koncernchef, Artexis Easyfairs Norden, 0707-12 20 63 Marika Metsola Renström, pressansvarig, Artexis Easyfairs Norden, marika.renstrom@artexis.com

NYA HUS BOSTÄDER FRÅN SKL

Nu har vi upphandlat flerbostadshus i olika storlekar med goda kvaliteter avseende arkitektonisk gestaltning, hållbarhet och tekniska egenskaper. Se dem på sklkommentus.se och läs hur din kommun snabbt kan erbjuda fler människor bra och funktionella bostäder.

byggNYTT Nytt generalkonsultuppdrag för Projektengagemang

Det föreslagna konstverket blir något unikt för Västerås och skapa en tydlig identitet för badhuset där konsten och byggnaden förstärker och berikar varandra. Foto: Lina Ahtola, Västerås konstmuseum

NYTT KONSTVERK i nya Lögarängsbadet KULTURNÄMNDEN HAR TAGIT BESLUT om ett nytt offentligt konstverk i nya Lögarängsbadet. Konstnären Catrin Andersson vann skisstävlingen och kommer att få producera ett nytt konstverk till Nya Lögarängsbadet. Catrin kommer från Malmö och är verksam i Jädraås och Stockholm. Catrin Anderssons verk Alignment är ett av tre nya konstverk som kommer att ta plats i badhuset. Tre av totalt 72 intresserade konstnärer fick i uppgift att skissa på ett konstverk ovanför 50-meters- och undervisningsbassängen. Det vinnande verket av Catrin Andersson består av vajrar, plexiglasskivor samt printade akustikplattor i taket. Verkets titel Alignment som betyder {substantiv} allians, placering i rät linje, gruppering, anpassning, inriktning syftar på hur vajerkonstruktionens linjer ramar in längderna i 50-metersbassängen, sträcker sig över hela bassängytan och låter blicken följa mönstret rakt fram. Står man vid startpallarna bildas en rak linje som går ihop i mitten och fortsätter mot motstående vägg. De cirkulära plexiglasformerna och printade akustikplattorna bildar olika fokuspunkter längs varje bassänglängd och i undervisningsbassängen fortsätter verket i en samlad form utan vajerkonstruktionen.

165...

... NYA BOSTÄDER BYGGS AV PEAB I TROLLHÄTTAN. Det kommer, utöver bostäderna, även att byggas ett trygghetsboende för äldre samt en ny förskola, vilket gör området attraktivt även för småbarnsfamiljer.Tolv radhus är integrerade i kvarteret som också kommer att bestå av upp till sex våningar höga hyreshus med allt ifrån enrums- till fyrarumslägenheter.

BOTKYRKA KOMMUN har tecknat ramavtal med teknikkonsultkoncernen Projektengagemang. Ordern innebär att Projektengagemang blir kommunens prioriterade partner vid byggprojektering, ett helhetsåtagande som avser all teknisk projektering för både om- och nybyggnation. Ramavtalet som benämns ”Generalkonsult Fastighet” innebär att Projektengagemang är Botkyrka kommuns förvalda partner vid behov av byggnadsprojektering. Projektengagemang är rangordnade som den första av tre antagna konsultföretag där de efterföljande är Sweco och WSP. Orden omfattar även miljö och energirelaterade frågor såsom inventering av miljörisker samt projektering av framtida solcellsanläggningar. Den totala byggvolymen för Botkyrka kommun bedöms vara cirka en miljard per år, det finns dock ingen garanterad volym för projektering. Avtalet började gälla från och med den första december 2016 och har tecknats för en tidsperiod på två år med möjlighet till förlängning.

Slottets västgavel med ny panel, som nu skall målas. Foto: Gunnebo Slott och Trädgårdar AB

GUNNEBOS FASAD I NY DRÄKT

– ursprunglig panel löste 180-årig fråga om Stockholms slotts fasad GENOM DEN NU PÅGÅENDE restaureringen av exteriören återfår slottets fasad sin ursprungliga utformning och färgsättning. I november 2016 hittades en ursprunglig fasadpanel från cirka 1786 respektive cirka 1837 under den panel som slottet haft i modern tid. Genom att undersöka och jämföra dessa kunde vi se vilken färg slottet hade haft mellan cirka 1795–1833. Slottets fasad vid färdigställandet 1796 bedöms ha varit målad i en sandstensefterliknande fasadkulör. Lennart Wallensäter, ordförande för Gunnebo Slott och Trädgårdar, sammanfattar styrelsens beslut: ”Slottets fasad kommer nu att målas i en kulör som följer resultaten av de omfattande färgarkeologiska undersökningarna samt arkivuppgifter och avbildningar”. Restaureringen beräknas vara slutförd i sin helhet sommaren 2018. Den pågående etappen kommer att avtäckas lagom till premiären för Gunnebo Sommarteater i juli 2017. Efter det återstår arbete med en av byggnadens gavlar och hela sockelvåningen. Projektet finansieras med bidrag från Mölndals stad och Länsstyrelsen i Västra Götalands län.

Fönster 30% lägre pris - direkt från fabriken

l l

Hotell på hjul! Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

l l l l l l l

10 års garanti 25 års underhållsfritt Kostnadsfritt besök & offert ROT-avdrag på montering Stora energibesparingar Lägre driftskostnader Professionella råd Måttbeställda leveranser på 2-3 veckor 3-glasfönster

FÖNSTERUTSTÄLLNING Mån-fre 10.00-18.00. Lörd 10.00-14.00 Weda Södertälje, Brunnsängsvägen 25, Tel 08-550 146 76

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se www.plastico.nu

Våra senaste

det Västerås Lögarängsba ö d e rt ä lj e Sy d p o o le n S p s a la F y ri s h o v U p je b a d S ä v s jö fa m il e t A rb o g a Ekbacksbad d s im h a ll S te n u n g s u n us Jä rf ä ll a b a d h t G öte b o rg e Va lh a ll a b a d

NY NYA A

NY A

• • • • • • • •

projekt:

renhet som er 30 års erfa Vi erbjuder öv ledare inom h innovations marknads- oc isering. simhallsklimat ergiåtervinär maximal en Vår specialité den samt na st er driftko ning som sänk tioner som egatkonstruk robusta aggr landen. ävande förhål tål de mest kr

M in im a l E N E RG

i A n v ä n d n in

Eurovent-Label avser utförande Menerga Air. Certifikatets giltighet: eurovent-certification.com eller certiflash.com

Precision • Industri • Simhall • Hygien • Datacenter • Service www.menerga.com/se

byggNYTT I Sickla Front uppför Atrium Ljungberg nu uppför två större kontorsbyggnader.

Derome Timber bygger ett måleri på anläggningen i Derome. Foto: Deromegruppen

Derome investerar i nytt måleri

Byggmaterialhandeln fortsätter att visa tillväxt! EFTER EN NEGATIV utveckling för byggmaterialhandeln under april månad vände försäljningen till positiv igen i maj och så har det alltså fortsatt i juni. Försäljningen ökade med 3,2 procent avseende jämförbara enheter ( jämfört med juni 2016). – Hela 2000-talet har varit en fantastiskt fin resa för Byggmaterialhandeln försäljningsmässigt. Det är mycket sällan vi redovisar minussiffror trots oroligheter i vår omvärld eller sänkta ROT-avdrag och amorteringskrav, säger en glad Ulf S. Gustafsson, vd för branschorganisationen Byggmaterialhandlarna.

“

DEROME EXPANDERAR KONTINUERLIGT och jobbar samtidigt med ständiga förbättringar för både miljön och för kunderna. Bygghandelsverksamheten växer och det gör även hustillverkningen, så för att öka kapaciteten, minska transporter och korta leveranstiderna bygger Derome Timber ett måleri på anläggningen i Derome. – Idag fraktas en del av virket som ska målas från Derome till målerier på annan ort och sedan tillbaka till Derome för att samlastas med övrigt material. Det innebär stor inverkan på miljön, så genom att placera ett måleri i anslutning till våra virkeslager i Derome kan vi spara miljön, minska kostnaderna och korta leveranstider säger Per Andersson, platschef på Derome Timber i Derome. I måleriet kommer man i huvudsak att måla mellanstrukna fasadbrädor till objekt och råspontluckor. Anläggningen som uppskattas bli en investering på 35 miljoner kronor kommer vara klar våren 2018. – Vår verksamhet växer och det kräver större kapacitet för att kunna ge våra kunder en ännu bättre service, säger Per Andersson. Vi ser att fler efterfrågar fasader som inte bara är grundmålade, utan även är mellanstrukna.

Ytterligare ett globalt företag

VÄLJER SICKLA ATRIUM LJUNGBERG HAR tecknat avtal med det globala motorföretaget Yamaha Motor Europe N.V. Filial Sverige om cirka 1200 kvadratmeter kontorsyta i Sickla, Nacka. I fastigheten Sickla Front etablerar Yamaha Motor sitt svenska huvudkontor. Yamaha Motor Europe N.V. Filial Sveriges flytt till Sickla Front, där Atrium Ljungberg just nu uppför två större kontorsbyggnader, kommer att ske under hösten 2018. Kontoret beräknas sysselsätta ett 20-tal personer. – Vi är stolta och glada över att kunna välkomna Yamaha till Sickla och till Atrium Ljungberg. De är ett attraktivt tillskott till vår mix av hyresgäster och kommer att få mycket bra lokaler för sitt nya huvudkontor och showroom, med flera stora internationella företag som grannar. Vi ser att södra Stockholm växer sig allt starkare som kontorsdestination och Sickla Front erbjuder ett bra geografiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till handel och service, kommenterar Petter Klingofström, uthyrningschef Transaktion och Etablering på Atrium Ljungberg. Yamaha Motor Europe N.V. Filial Sverige ansvarar för försäljningen i Sverige och flera andra nordeuropeiska länder och verksamheten bedrivs från kontor i Stockholm, Oslo och Odense. Regionen utgör den största marin- och snöskotermarknaden i Europa och representerar en betydande del av den

Vi ser att södra Stockholm växer sig allt starkare som kontorsdestination och Sickla Front erbjuder ett bra geografiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till handel och service. /Petter Klingofström, uthyrningschef Transaktion och Etablering på Atrium Ljungberg

europeiska marknaden för motorcyklar och terränghjulingar. – För att kunna fokusera på vår verksamhets utveckling och tillväxt krävs att vårt kontor stimulerar och underlättar vårt dagliga arbete. Sickla Fronts lokaler erbjuder oss en bra miljö för det, vi ser fram emot inflyttning och att få Atrium Ljungberg som hyresvärd, säger Elmir Andersson, Division Manager, Yamaha Motor Scandinavia AB.

Helt säkert. Att vara på den säkra sidan, att ha sitt på det torra, känna trygghet är just det. Tryggt. Vi har satt säkerheten i första rummet, ja, i en massa rum faktiskt, under mer än ett decennium. Först som uppstickare i Jönköpingstrakten, idag på en större, nationell arena med komplexa lösningar och stora uppdrag som en del av vår vardag.

passera.se

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Scandic Hotelli, Helsinki LTT 24 mm PLM Digiprint

info@toab.se www.toab.se

byggNYTT

Brandkontorets huvudkontor på Mynttorget 4.

Ny förvaltare av BRANDKONTORETS FASTIGHETER MED START DEN 1 juli får Einar Mattsson det prestigefulla uppdraget att förvalta Brandkontorets 19 fastigheter om totalt 60 000 kvadratmeter i Stockholms bästa lägen. Det är ett totalförvaltningsuppdrag, vilket innebär både teknisk och administrativ förvaltning. Personal kommer att erbjudas möjlighet att följa med i övergången till Einar Mattsson. Brandkontoret äger vackra fastigheter med anrik historia i Stockholms innerstad. Totalt rör det sig om 512 lägenheter och 160 lokaler. – Vi ville hitta en samarbetspartner som står för långsiktighet och kan leverera högkvalitativa tjänster. Vårt val blev Einar

Mattsson, som har ett starkt varumärke i huvudstadsregionen och erfarenhet av att förvalta den typ av fastighetsbestånd som Brandkontoret har med stora kulturhistoriska värden. Vi känner oss väldigt trygga med detta beslut, säger Torbjörn Callvik, vd för Brandkontoret, i en kommentar.

FAKTA I KORTHET: Avtalet löper på fem år med start den 1 juli i år. Totalförvaltning med personalövertagande. Cirka 60 000 m2 bostäder och lokaler. 512 hyreslägenheter. 160 lokaler. 19 fastigheter i Stockholm.

Ny svensk radonteknik

räddar stora ekonomiska värden för fastighetsägare RADONMIDJA ÄR EN världsunik lösning som gör det möjligt att till en låg kostnad få ner nivåerna av skadligt radon till under WHO:s riktvärden även i svårsanerade fastigheter. Det Norrtäljebaserade företaget Radonkonsult har utvecklat en världsunik teknik, Radonmidja®, som revolutionerar arbetet med att sanera fastigheter från radon. Tekniken innebär att det nu blir möjligt att lösa radonproblem som tidigare varit mycket kostsamma att åtgärda. Under de drygt 40 år som Sveriges myndigheter har arbetat med

radonfrågan har tekniken tagit stora steg framåt. Ändå står många fastighetsägare handfallna inför en del svårlösta problem med radongas som sprids via luftspalter i fastigheterna. – Våra kunder har ofta ett antal radonmätningar på olika våningsplan som framstår som oförklarliga. Ofta har radonhalterna hängt med en längre tid och ställt till med problem hos förvaltarna. Att säkerställa låga halter av radon på alla våningsplan, och i alla bostäder, är en självklarhet för våra kunder, säger Per Hallberg, vd på Radonkonsult.

Jens Albrektsson chef för Kompetens och utbildning på Installatörsföretagen.

Projekt för fler nyanlända och utrikes födda kvinnor i bygg- och installationssektorn INSTALLATÖRSFÖRETAGEN går in i projektet ”Sverige bygger nytt” med målet att öka möjligheterna till arbete inom installations- och byggbranschen för nyanlända och utrikes födda kvinnor. Projektet ska öka jämställdheten och mångfalden inom byggsektorn och möjliggöra livschanser för personer som står långt från arbetsmarknaden. De senaste tio åren har Stockholmsregionens befolkning ökat med över 340 000 personer. Befolkningsökningen väntas fortsätta och 2030 kan länet ha över 2,6 miljoner invånare. Det är en ökning med ytterligare 400 000. För att klara bostadsbehovet för så många nya invånare behöver regionen ha ett högt och jämt bostadsbyggande. Stora investeringar i bostäder och infrastruktur planeras under de kommande åren men det saknas tillräckligt med arbetskraft. – Om vi ska kunna bygga de bostäder som Stockholm behöver måste vi bli fler i branschen. Och för att kunna bli det måste vi på allvar utmana branschens mångfaldsarbete. Vi kan inte bara önska att vi blir fler kvinnor eller fler med utländsk bakgrund – vi måste också börja göra, säger Jens Albrektsson, chef för Kompetens och utbildning på Installatörsföretagen.

“

För ökat byggande krävs inte bara att den starka konjunkturen håller i sig, det krävs i tillägg en helt ny typ av politiska stimulanser med syfte att stötta hushållens efterfrågan.

NYA HUS BOSTÄDER FRÅN SKL

/Lennart Weiss, Kommersiell direktör på Veidekke Foto: Veidekke

Boverkets byggmål omöjligt att nå BOSTADSBYGGANDET BEFINNER SIG just nu på den högsta nivån sedan de generella subventionerna avskaffades i början av 1990talet. Föreställningen att byggandet skulle närma sig miljonprogrammets nivåer är dock grovt missvisande. Likaså att det ökade byggandet skulle vara ett resultat av politiska reformer. – Veidekkes konjunkturrapport visar att det ökade bostadsbyggandet är en ren konjunktureffekt och samvarierar med hög ekonomisk tillväxt, en stark arbetsmarknad, fallande räntor och hushållens finansiella tillgångar, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke. Baserat på en analys av dels antalet påbörjade lägenheter samt dels de variabler som har störst påverkan på det framtida byggandet (”efterfrågeperspektivet”) konstaterar Veidekkes rapport att bostadsbyggandet tillfälligt kan stiga upp mot cirka 48 000 färdigställda lägenheter per år för att därefter åter minska. – Veidekkes analys visar att Boverkets byggmål är omöjligt att nå. För ökat byggande krävs inte bara att den starka konjunkturen håller i sig, det krävs i tillägg en helt ny typ av politiska stimulanser med syfte att stötta hushållens efterfrågan, menar Lennart Weiss. Veidekkes rapport visar att det istället finns stora risker på nedsidan. Bostadsbyggande är en verksamhet med långa planeringscykler. Den ökning som skett är resultatet av konjunktur- och marknadssignaler flera år tillbaka. Ökande räntor i kombination med åtgärder från politik och myndigheter som ökar kostnaderna och höjer inträdesbarriärerna till marknaden skulle med hög sannolikhet kunna utlösa en kombination av prisfall och byggstopp. Just nu aviseras en rad åtgärder som politikerna vare sig konsekvensanalyserat för sig eller har en samlad totalbild av. – Skulle en flera av dessa åtgärder införas brådstörtat finns en stor risk för en politiskt lagad byggkrasch, säger Lennart Weiss.

nya PROJEKT Utveckling av Bergströms och Falan gallerior i Falun Som tidigare berättats utvecklar Diös just nu Bergströms och Falan gallerior i Falun. Syftet är att skapa en bättre och modernare upplevelse för besökare och bättre förutsättningar för hyresgästerna att kunna utveckla sina verksamheter. Etapp 1 är inledd sedan en tid och nu är det också klart att Blomsterriket och Kjell & Co flyttar från Bergströms till Falan och öppnar sina respektive nya butiker i slutet av oktober. Scorett flyttar inom Bergströms galleria, på samma sida som de nya butikerna Bikbok och Cubus. I höst öppnar även Rituals och Espresso House i Bergströms galleria. – Det känns riktigt bra att kunna erbjuda anpassade och utvecklade lokaler till Blomsterriket, Kjell & Co och Scorett. Utvecklingen av galleriorna pågår enligt plan och de sista pusselbitarna i etapp 1 börjar falla på plats. Nu ser vi fram emot färdigställande och att kunna erbjuda både nya utbud och renoverade gallerior med start i höst, säger Gabriel Larsson, retailchef, Diös.

Wästbygg bygger hotell i Kista Wästbygg har fått i uppdrag av Klövern AB att bygga om en befintlig kontorsfastighet i Kista till ett hotell med 194 rum, restaurang och gym. Fastighetens exteriör får också ett lyft med nya fönster, uppfräschad fasad och en ny entré. Dessutom ska alla installationer bytas ut. Ordervärdet är 157 mkr – Detta blir vårt andra hotellprojekt med Klövern som uppdragsgivare och vi ser fram emot ett fortsatt samarbete med dem.Vi går igång med arbetena efter semestern och räknar med 16 byggmånader från start till inflyttning, berättar Kenneth Samuelsson, arbetschef på region Mitt.

Första spadtaget i MATEMATISK LEKPARK vid Tekniska museet NU DUNDRAR GRÄVMASKINERNA fram utanför Tekniska museets entré. Tack vare flera nya bidrag kan förvandlingen av den 2 000 kvadratmeter stora gården framför museet starta. Det blir en lekfull trädgård med labyrinter, musikinstallationer, experiment och rutschkanor. Nu tar stora grävmaskiner de första spadtagenen lekpark som ska inspirera alla små genier till egna upptäckter i matematikens värld. I början av september öppnar en utomhusupplevelse som visar matematiken på ett lekfullt och inspirerande sätt.

Byggstarten har blivit möjlig tack vare ett bidrag från Marcus och Amalia Wallenbergs minnesfond, och har tidigare även fått bidrag från Danelii Stiftelse, Forsgrenska Stiftelsen och Länsstyrelsen. Temat för den nya trädgården framför Tekniska museet är den matematik som finns i naturen och konsten i form av mönster, symmetri, gyllene proportioner, talserier och fraktaler. Här finns bland annat en rutschkana i form av en nautilussnäcka, ett staket inspirerat av den von Kockska fraktalen, en

hopphage med Fibonaccis talserie och en sköldpadda med en magisk kvadrat nedlagd i skalet. Här finns också xylofoner och en dansmatta som illustrerar de matematiska sambanden som finns mellan toner. I planteringslådorna växer solrosor och prästkragar där gyllene snittets proportioner återkommer i varje blomma, och pergolans tak får formen av ett grenverk som även den följer Fibonaccis talserie. Genom hela trädgården löper gyllene snittets spiralform, och matematiska mönster syns överallt. – Vårt mål är att göra matematiken inspirerande, fascinerande och rolig. Skolans klassrumsundervisning behöver kompletteras med mer lekfulla inslag, och för den som besöker museet på fritiden blir parken ett spontant och kravlöst möte med matematik och naturvetenskap, säger Lars Paulsson, projektledare på Tekniska museet. Den matematiska trädgården kommer att vara gratis och öppen för alla dygnet runt som den del av Nationalstadsparken. Målet är att inspirera alla barn och unga, men den riktar sig också specifikt till låg- och mellanstadieskolor som ska kunna besöka den matematiska trädgården som del i sin pedagogiska verksamhet. Tekniska museet har inlett ett samarbete med förlaget Natur & Kultur som arbetar fram ett gediget elevoch lärarstöd som kan användas före, under och efter besöket.

ERBJUDANDE Köp ett Novaflexkök och premium vitvarupaket, få 17.000 kr i rabatt* *Gäller vid köp av köksnickerier för minst för 80.000 kr och utvalda vitvaror från Electrolux

JUST NU

Köp ett luckbyte från Novaflex och få en skaftdammsugare på köpet*

Erbjudandet gäller på Novaflex utvalda vitvarusortiment och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Erbjudandet gäller t.om 20170815.

*Gäller vid köp av luckbyte för minst 35.000 kr. Gäller så långt vårt lager räcker.

Se vilka försäljningsställen som erbjudandet gäller på: www.novaflex.se Safetrack advertising-21-11-2016.pdf 1 21/11/2016 14:56:50

*register on www.planolifetimewarranty.com

CMY

Plano landar i Sverige!

BLI ÅTERFÖRSÄLJARE Kontakta oss Ansvarig: César Calderón Tel: 0733 841675 cesar@safetrack.se

Officiell Representant SAFETRACK Baavhammar AB Tel. 040-445300 Möllebergavägen 339-24 Staffanstorp, Sverige www.planonordic.se

personNYTT Cedervall arkitekter växer med 16 nya medarbetare

Ny produkt- och processutvecklingschef på Veidekke VEIDEKKE BOSTAD rekryterar Ylva Gunterberg till den nyinrättade tjänsten som produkt- och processutvecklingschef på den nybildade enheten Region Småhus som kommer att utveckla standardiserade bostadskoncept över hela Sverige. Ylva Gunterberg kommer närmast från Bonava. Hon tillträdde sin nya tjänst på Veidekke Bostad den 14 augusti.

Cedervall arkitekter har rekryterat 16 nya medarbetare under 2017 och planerar att fortsätta växa. – Det är ett mycket välkommet tillskott som stärker vår organisation. Vi har flera spännande och viktiga uppdrag framför oss och vi behöver bli fler. I en bransch där det är hård konkurrens om duktiga medarbetare är det roligt att så många ser utvecklingsmöjligheter tillsammans med oss, säger Björn Stillefors, vd på Cedervall arkitekter. Med 16 nya medarbetare har kontoret vuxit till närmare 90 anställda. Bland kontorets pågående projekt återfinns bland annat om- och tillbyggnaden av S:t Görans Sjukhus, Hagaskolan i Vallentuna kommun och Nyköpings Gymnasium. Till hösten kommer ytterligare flera stora projekt igång och planen är att behålla en hög rekryteringstakt året ut.

Anders Johanson tillbaka på Kabona 2001 när bolaget startades var Anders en av de tre grundarna till Kabona. Förra året tog han beslutet att, efter 15 år på Kabona och över 25 år i branschen, prova något nytt. Från den 1 augusti är han nu tillbaka på Kabona där han ska bistå ledning och medarbetare med Kabonas strategiska plan och utveckling. Anders är en stor tillgång för Kabona och kommer med sin kompetens och yrkeserfarenhet kunna bidra mycket i vårt arbete att leverera det bästa energigeniala systemen på marknaden.

Bjurfors etablerar sig i Linköping

MOHV välkomnar Afsaneh! På MOHV:s kontor i Umeå blir Afsaneh Taheri den fjärde mäklaren att kliva ombord, utöver de tre franchisetagarna, sedan mäklarkedjan öppnade sitt kontor 2015. Kontoret utmärker sig med framåtanda, kreativitet och en nytänkande profil i ett växande Umeå. – Att det skulle vara MOHV som blev nästa steg i min karriär var ett självklart val, Säger Afsaneh. Hon kommer senast från en tjänst som avdelningschef i ett nyöppnat IKEA i Umeå.

Bjurfors expansion i landets större städer fortsätter. Nu etablerar sig företaget, som är en av Sveriges största privatägda mäklarkedjor, i Linköping. – Sveriges sjunde största stad är givetvis mycket intressant för Bjurfors och vårt storstadskoncept. I och med etableringen i Linköping täcker vi nu in samtliga av landets nio största städer, säger Bjurfors Sveriges båda ägare Mats Ljung och Ola Lundqvist.

Ny VD på PR Home Lars Bonander har rekryterats som ny vd på PR Home. I och med detta blir Lars även partner i företaget tillsammans med Per-Anders och Lars-Åke Lindqvist. Robin Johansson, tidigare vd kommer att vara verksam som marknadschef med utveckling av E-plattform, marknad samt bolagets digitala kommunikation. Lars Bonander tillträdde den 14 augusti.

Familjeföretaget Ekstrands får ny vd EKSTRANDS DÖRRAR & Fönster AB med 70 medarbetare i Osby har utsett Heidi Ekstrand 32, som ny vd. Heidi efterträder sin far Bo Ekstrand som varit vd för Ekstrandsföretagen i 35 år. – Jag ser fram mot kommande utmaningar och att driva familjeföretaget vidare. Vi fortsätter sträva efter att erbjuda husägarna ett brett och flexibelt sortiment med unik design, högsta kvalitet och marknadsledande prestanda, säger Heidi Ekstrand.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV CHROMOGENICS

Svensk Byggtidning 25

ChromoGenics dynamiska glas – ett hållbart teknikval för optimal inomhusmiljö i Baldergymnasiet i Skellefteå kommun ChromoGenics AB levererar ConverLight™ – dynamiska fönsterglas för reglerbart solskydd som skänker elever, skolpersonal och kommun en hållbar byggnad. Med ökad energieffektivitet och bättre inomhuskomfort. AV THOMAS ANDERSSON BALDERGYMNASIET – VARS ÄLDSTA byggnadsdelar är från

1940 – har genomgått en omfattande ombyggnad och modernisering. – Vi vill erbjuda elever och lärare moderna och attraktiva lokaler. ConverLight™ dynamiska glas valdes för att säkra energibesparing och undvika eventuella investeringar i kylanläggningar för fastigheten, förklarar Robin Söderlund, fastighetsförvaltare, Support och Lokaler, Skellefteå kommun. Det var 2016 som Skellefteå kommun inom ramen för ett EU-projekt med sikte på energieffektivitet valde fönsterglasen ConverLight™. Ett produktval från ChromoGenics som nu i drift ger goda förutsättningar för miljöcertifiering av fastigheten. – ConverLight™ bidrar till förhöjd inomhuskomfort och därmed kan effektiviteten och arbetsmiljön för elever och lärare förbättras, tillägger Robin Söderlund på Skellefteå kommun. De dynamiska fönsterglasen ConverLight™ kontrollerar värme- och ljusinsläpp, samtidigt som dagsljus och full utsikt behålls. Resultatet är sparad energi och en på samma gång behagligare interiör med förhöjt välbefinnande för personer som vistas i lokalerna. För fastighetsägaren – i det här fallet Skellefteå kommun

– betyder ConverLight™ också lägre underhållskostnader. – Vi beräknar att ConverLight™ kommer att minska våra underhållskostnader jämfört med de exteriöra solskydd vi tidigare använt oss av, säger Robin Söderlund.

Strategiskt teknikval Som ett betydelsefullt bidrag till miljöcertifiering är ChromoGenics dynamiska glas ConverLight™ ett strategiskt teknikval på vägen mot en hållbar framtid och EU:s klimatmål 2020 om att minska växthusgasutsläppen med minst 20 procent. Jämfört med 1990 års nivåer – Det är inspirerande att Skellefteå kommun är med i ett tidigt stadium och har en tydlig agenda för en mer hållbar framtid. Vi är stolta över att få vara en del av detta projekt, säger Thomas Almesjö, vd på ChromoGenics.

www.chromogenics.com

ger ut titlarna Svensk Byggtidning, Nordiska Projekt, Dagens Infrastruktur och Nya Projekt.

Närproducerat – för hållbart byggande

Vi bevakar nya och pågående byggprojekt. Håller koll på vad som händer i den svenska bygg-, fastighets-, kommunikations- och transportsektorn. Vi skriver även om nyheter inom energi- och industrisektorn. Följ oss på www.facebook.com/svenskbyggtidning.se Läs mer på www.issuu.com!

Våra badrums- och hygienskåp är tillverkade i Sverige. Därför är det självklart att vi motsvarar, och ofta överträffar, de krav våra svenska kunder ställer. Hög kvalitet, som ger lång livslängd, är en avgörande faktor för hållbart byggande.

0223-427 00

order@fagerstahygien.se www.fagerstahygien.se

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certiﬁerat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV FASTEC

Svensk Byggtidning 27

FASTEC BYGGER

snyggt och effektivt byggvaruhus åt Beijer Byggmaterial Byggföretaget Fastec slutför ännu ett uppdrag som totalentreprenör inom ett av sina specialområden. Att rationellt och kostnadseffektivt uppföra ett högkvalitativt byggvaruhus med butik och kallager. AV THOMAS ANDERSSON BEIJER BYGGMATERIAL HAR varit byggherre för uppförandet

av ett nytt byggvaruhus med arbetsnamnet Supernovan i centrala Huddinge söder om Stockholm. Totalentreprenören Fastec Stockholms projektchef Emma Hermansson är säker på sin sak: – Det är verkligen den här typen av byggnader som vi är bäst på! Det handlar med andra ord om en byggprocess där den välmeriterade och erfarna totalentreprenören Fastec började med att som stomme sätta upp en stålkonstruktion. Sedan kom fasadens prefabricerade sandwichelement på plats mellan stomlinjerna. Det vill säga plåtkassetter med isolering. – Färdiga sandwichelement kan vara väldigt snyggt och mycket kostnadseffektivt. Vårt tänk går ut på att göra bra byggnader för en bra peng! Därefter var det dags att montera bärplåt och lägga på isolering och takduk. – Stålstomme, parocelement och bärplåt. Just den kombinationen är det som vi är specialiserade på på! Den här sortens byggnader gör vi väldigt ofta, även om vår kompetens innefattar många fler typer av projekt. Vi har väldigt kunnig personal på både bygg- och installationssidan. Det gör att vi kan utföra mycket kostnadseffektiva lösningar inom dessa områden. Det gäller både byggande och drift utan att minska på kvalitet. Under taket gjöts därpå betonggolvet som stålglättades som färdig golvyta.

– Vi behöver inte lägga något mer på golvet. Det blir väldigt snyggt som det är!

Avancerad grundkonstruktion Att ett projekt som Beijers Byggmaterials nya byggvaruhus i Huddinge är Fastecs bästa gren hindrar inte att det inneburit utmaningar. Speciellt just här har varit extremt svåra markförhållanden. – Det är i princip sjöbotten, bara lera hela vägen. Det har blivit många pålar. Tillsammans med ett fribärande skärmtak runt halva byggnaden har det resulterat i en väldigt avancerad grundkonstruktion. Vi blev bland annat tvungna att använda oss av dragstag, för att förhindra att huset lyfter, berättar projektchefen Emma Hermansson. Trots utmanande markförhållanden och en komplicerad grundkonstruktion har alltså Fastec Stockholm rott ännu ett kostnadseffektivt och rationellt genomfört byggprojekt i hamn. Efter byggstarten i januari 2017 står nu i september samma år ett snyggt byggvaruhus av hög kvalitet färdigt att tas i bruk i Huddinge av Beijer Byggmaterial.

www.fastec.se

28 Svensk Byggtidning

MODULBYGG

Samma tillämpning av byggregler som för permanent nyproduktion är orimliga krav för temporära, flyttbara modulbyggnader, anser branschorganisationen Swedish Rental Association, SRA. Bild: Mikael Fjellström

Permanenta byggregler störst problem för tillfälliga moduler Temporära byggnader är ofta en hållbar och effektiv lösning när en kommun med kort varsel behöver exempelvis fler förskoleplatser. Problemet är att kommunerna med hänvisning till Boverkets regler ofta ställer samma krav på tillfälliga lösningar som på permanent nybyggnad AV THOMAS ANDERSSON – FÖR BOVERKET ÄR ALLTING antingen permanenta byggnader

eller husvagnar, kiosker, en husbåt eller något liknande, säger kanslichef Leena Haabma Hintze, branschorganisationen Swedish Rental Association, SRA. Plan- och bygglagen gäller alltid för existerande, permanenta byggnader av olika slag. Boverkets förordningar, kontinuerliga uppdateringar och tolkningar i form nya byggregler preciserar vad som gäller vid nyproduktion. Kommunernas bygglovshandläggare tar många gånger det säkra före det osäkra och tillämpar hela regelverket även på temporära moduluppställningar avsedda för en begränsad period, påpekar Leena Haabma Hintze.

Enligt branschorganisationen SRA leder det till orimliga – och i själva verket inte heller juridiskt tvingande – konsekvenser när det gäller sådant som montage, installation och inredning. Krav och anpassningar som i förlängningen också påverkar kommunens hyreskostnad för akuta, temporära lokallösningar. – Konceptet att du hyr en lös egendom som bildar en förskola, eller kanske flyktinganläggning, blir en byggnad så länge den står där. Men en typ som liksom inte finns i lagstiftningen. Samtidigt som det är en oerhört robust och kvalitetsbyggd enhet. För det som byggs år 2017 gäller alltså Boverkets regler just då. En regeländring 2018 betyder däremot inte att alla Sveriges permanenta byggnader måste byggas om.

MODULBYGG

Svensk Byggtidning 29

– Det som är byggt är byggt. Men bara för att vi flyttar modulerna och sätter upp dem på ett annat ställe så anser man att de ska klara dagsaktuella regler. Det här är det största problemet för oss i branschen! I syfte att klarlägga vilka byggregler som ska anses tillämpliga, och hur de bör tolkas när det gäller modulbyggnader, har därför SRA etablerat kontakt med Boverket och utarbetat en skrift riktad till upphandlare och kommunala handläggare av bygglovsärenden.

Kämpat mot ”baracker”. Samtidigt som temporära byggnader skattejuridiskt inte bör jämställas med permanent nyproduktion är branschen angelägen om att korrigera vad den anser är lika felaktiga som förlegade mediala beskrivningar. Där moduler beskrivs som tillfälliga, primitiva och undermåliga lokallösningar. – Vi har kämpat mot begreppet barack. Det är decennier sedan den här branschen tillverkade baracker, som man förr kanske kunde kalla bodarna på byggarbetsplatserna. Merparten av de tillfälliga lokaler som idag används för skolor och förskolor är tvärtom många gånger betydligt modernare än exempelvis åldrande, permanenta skolbyggnader, anser Leena Haabma Hintze. – Modulerna byts ju ut efter 15 år när de på grund av flytt och sin konstruktion är förbrukade. Då byggs helt och hållet nya! En permanent förskola står där den står. Och förfaller sakta men säkert … Moduler och paviljonger avsedda för exempelvis skolverksamhet står i allmänhet inte längre än tre år på samma plats. – De är inte tänkta att stå permanent. Vi skulle kunna bygga en mycket billigare konstruktion, om vi aldrig behövde flytta

Leena Haabma Hintze, kanslichef Swedish Rental Association, SRA.

dem. De är ju tänkta att flyttas dit där de behövs. Temporära modulbyggnader kan vara påkallade av många olika skäl, men är i första hand avsedda för akuta behov, kanske efter en eldsvåda. – Det kan vara en skola eller att det har brunnit i en industrilokal. Du bara måste direkt få igång verksamheten. Då kan vi etablera väldigt fort. Vi pratar veckor när man annars talar om månader och kanske år i byggtid, avslutar kanslichef Leena Haabma Hintze på uthyrningsföretagens branschorganisation SRA.

Danderyds sjukhus

TILLFÄLLIGA LOKALER MED PERMANENT KÄNSLA Att standarden på våra nyckelfärdiga lösningar är så hög att lokalerna känns permanenta är ingen tillfällighet. Vi installerar fullt utrustade lokaler, med ventilation inklusive värmeåtervinning, som är helt anpassade för din verksamhet. Med representativ design, komplett med tillbehör som solskydd, komfortkyla, datanät, brand- och inbrottsskydd, trappor och ramper. Allt du behöver. Sedan 1990-talet har vi levererat tillfälliga lokaler till nöjda kunder inom allt från industrin och byggbranchen till tjänsteföretag och offentlig sektor.

www.ramirent-ts.se • 031-57 84 00 • info@ramirent-ts.se

190x125_Ramirent_AnnonsTS_pmk.indd 1

2017-08-18 12:56

30 Svensk Byggtidning

MODULBYGG

UTÖKADE MÖJLIGHETER till tidsbegränsat bygglov Regler om tidsbegränsade bygglov har funnits länge. En grundläggande förutsättning för sådana lov är att det behov som åtgärden avser är tillfälligt. Sedan den första maj i år har reglerna om tidsbegränsade bygglov kompletterats med en möjlighet för byggnadsnämnderna att bevilja sådant lov även för åtgärder som inte avser ett tillfälligt behov. Möjligheten gäller endast för nybyggnad för bostadsändamål och kan beviljas för sammanlagt högst 15 år. AV KIM HALL PÅ SAMMA SÄTT som för ”vanligt” tidsbegränsat bygglov krävs

att platsen där byggnaden ska placeras kan återställas. För att få tidsbegränsat bygglov för bostadsändamål behöver man inte uppfylla alla förutsättningar som för permanent bygglov. Till skillnad mot vad som gäller för ”vanligt” tidsbegränsat bygglov finns det däremot inget hinder mot att ge tidsbegränsat bygglov för nybyggnad för bostadsändamål även om åtgärden uppfyller alla förutsättningar för permanent bygglov. – Möjligheten att få tidsbegränsat bygglov är inte ny i sig. Det nya är att tidsbegränsat bygglov för nybyggnad för bostadsändamål kan ges även om behovet inte är tillfälligt, säger Lars Brask, jurist på Boverket. Någon större ansamling av ansökningar hos kommunerna som handlägger all form av bygglov, har Boverket ännu inte kunnat notera. För Boverket är detta en vägledningsfråga där man bland annat har haft webbseminarier gentemot kommunerna i utbildningssyfte. Syftet med de nya reglerna är att göra det möjligt att använda tillfälliga bostäder som ett komplement till permanent byggande där bostadsbehovet inte fullt ut kan tillgodoses genom ordinarie plan- och byggprocesser, säger Lars Brask. Den stora fördelen med den utökade möjligheten att ge tidsbegränsat bygglov det kan användas för att tillgodose akuta bostadsbehov för bland annat unga eller asylsökande. En byggnad för bostadsändamål kan vara ett en- och tvåbostadshus eller ett flerbostadshus. Ett grundläggande krav är att byggnaden

Syftet med de nya reglerna för tidsbegränsade bygglov är att göra det möjligt att använda tillfälliga bostäder som ett komplement till permanent byggande där bostadsbehovet inte fullt ut kan tillgodoses genom ordinarie plan- och byggprocesser, menar Lars Brask, jurist på Boverket. Foto: Privat

placeras så att den eller dess användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Byggnadens placering får inte utsätta människor för fara för liv eller hälsa. Trots att tidsbegränsat bygglov får ges i strid mot kraven för permanent lov enligt PBL så kan annan lagstiftning ställa krav på byggnader för bostadsändamål. En byggnad som innehåller hyresbostäder måste till exempel uppfylla den lägsta godtagbara standard som anges i hyreslagen. Vidare så kan miljöbalken ställa vissa krav på byggnader där människor ska bo. Det är lämpligt att byggnadsnämnden upplyser om att sådana krav kan bli aktuella. – På samma sätt som vid all annan form av bygglov kan ett beslut om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad för bostadsändamål överklagas till länsstyrelsen, mark- och miljödomstol och, om prövningstillstånd meddelas, till mark- och miljööverdomstolen, tillägger Lars Brask. Den utökade möjlighet att snabbare tillgodose behovet av bostäder som den nya möjligheten till tidsbegränsat bygglov ger försvinner delvis om ett tillfälligt bygglov överklagas. Därför är det bäst att förankra sina byggplaner, även om de bara är tillfälliga, hos omgivningen först, innan ansökan lämnas in till kommunen. – Vissa kommuner kommer trots den utökade möjligheten att ge tidsbegränsat bygglov att få svårt att komma i bostadsbalans, som Stockholm och Göteborg exempelvis. Även om regeringen är offensiv och försöker att få fram en bredare lösning på ett akut behov, är frågan fortfarande komplex, avslutar Lars Brask.

MODULBYGG

Svensk Byggtidning 31

Flyttbara lagen har inte bara underlättat för att få fram nya modulbostäder. Investeringsstödet för energismarta bostäder gör att kommunen får tid att bygga energismarta bostäder utan att kvaliteten eller social hållbarhet blir sämre, menar Måns Norlin, strategisk rådgivare inom samhällsplanering och digitalisering på WSP. Foto: WSP

Flyktingvågen 2015 blev början på flyttbara lagen Minnena från oktober 2015 då 10 000-tals flyktingar som flydde kriget i Syrien och sökte sig till Sverige är fortfarande färskt för många av oss. I Sverige uppstod en situation vi inte var vana vid, vilket gjorde att regeringen tvingades lösa den akuta bostadsproblematiken. Det gällde att få fram bostäder snabbt. AV KIM HALL – ETT UPPDÄMT BEHOV av bostäder kom med flyktingvågen.

Boverket fick därför i uppdrag av regeringen att ta fram förslag på att förenkla byggandet i landet. På flyktinganläggningarna bodde det närmare 10 000 personer med uppehållstillstånd som inte kom ut i samhället på grund av att de inte hade någonstans att ta vägen. Enligt Boverkets bostadsenkät saknade minst en tredjedel av landets 290 kommuner bostäder. Det blev ett akut behov av bostäder som inte funnits tidigare, säger Måns Norlin, strategisk rådgivare inom samhällsplanering och digitalisering på WSP. Kommunerna hade ingen möjlighet att ta emot nyanlända och i rapporten framgick det att i vissa områden var trångboddheten oacceptabel. Barn hade svårt att göra läxorna och människor sov i skift. Det var då Boverket föreslog att man skulle bygga prefabricerade modulbostäder som var enkla att producera och att placera. Syftet med lagförslaget som trädde ikraft den första juli 2017, är att göra det möjligt att använda flyttbara bostäder som ett komplement till permanent byggnation där bostadsbehovet inte fullt ut kan tillgodoses genom ordinarie plan- och byggprocesser. Förslaget skapar också större möjligheter till en effektiv markanvändning, bland annat under pågående plan- och byggprocesser. Den nya lagen om flyttbara bostäder är skriven så att det ska, på tidsbegränsat bygglov, gå att bygga bostäder, bara man kan

återställa marken till ursprungligt skick, det ska inte göras en bedömning av om behovet är tillfälligt, vilket krävdes tidigare. Byggherrar hade tidigt uttryckt att bygglovsprocessen hos kommunerna tog för lång tid redan då behovet av studentbostäder var akut. Så frågan var hur kan vi göra för att täcka tillfälliga behov 10-15 år framåt? – Kommunerna fick med den nya lagen tid på sig att hinna bygga ifatt permanenta bostäder. Kravet för modula/flyttbara bostäder är att marken skall återställas, vilket betyder att man till exempel inte får spränga bort berg för att sätta dit ett hus eller en lekplats, men man kan fortfarande bygga hållbart, säger Måns Norlin. Flyttbara lagen hänger ihop med andra lagar. I katastrofparagrafen kan Migrationsverket till exempel inte öppna en lada för tillfälligt boende. Därför blev det mässhallar och gymnastikhallar som fick bli den provisoriska lösningen när flyktingvågen kom. – Flyttbara lagen underlättar inte bara för att snabbt få fram nya modulbostäder på plats. Investeringsstödet, där du får bidrag för att bygga energismarta bostäder, gör att vi kan bygga flyttbara bostäder utan att kvaliteten eller social hållbarhet behöver bli sämre. Samtidigt har kommunen möjlighet att uppfylla kommunplaceringslagen som styr kvoten nyanlända som varje kommun skall kunna ta emot, förklarar Måns Norlin.

32 Svensk Byggtidning

RENTAL

Hyrda maskiner på byggarbetsplatserna bidrar till ett optimalt utnyttjande av en för byggbranschen tillgänglig maskinpark. Bild: Stavdal

Hyrd byggmaskin i rätt tid för säker användning Byggandet i Sverige går på högvarv och leveranstiderna på köpta maskiner blir bara längre och längre. – I tider som dessa finns det klara fördelar med att hyra, säger Mikael Öberg, ordförande för Swedish Rental Association, SRA. AV THOMAS ANDERSSON OM ALLA BYGGFÖRETAG – i alla lägen, stora som små – i dags-

läget skulle välja att köpa nya maskiner så skulle de redan nu långa leveranstiderna bli extremt mycket längre. Sannolikt skulle många byggarbetsplatser inte få sina maskiner levererade i rätt tid, med försenade byggprojekt som följd, bedömer Mikael Öberg och SRA. En bidragande orsak till ett bättre utnyttjande av befintlig, tillgänglig, maskinpark är de konkurrerande uthyrningsföretagens ”gentlemans agreement” om att hyra av varandra när de inte kan erbjuda sina kunder egna maskiner. – Trots att uthyrningsföretagen i grund och botten konkurrerar med varandra finns denna mycket sunda inställning. Hyresalternativet bidrar till ett bättre resursutnyttjande så att många fler faktiskt får tillgång till en maskinpark, understryker Mikael Öberg. Genom att vända sig till någon av de professionella uthyrarna anslutna till SRA ökar också möjligheterna för den som hyr att få tag på rätt maskin och tillbehör. – Våra uthyrare vet vilka maskiner som passar bäst för olika ändamål. Att SRA:s uthyrare kontinuerligt investerar i nya maskiner betyder i sin tur att de kan erbjuda sina kunder nya, eller nästin-

till nya, maskiner. Att hyra är också en garanti för att byggmaskinen som används är servad och underhållen och därmed säker och funktionsduglig. Tillbehören som erbjuds till maskinerna är noggrant utvalda för att passa, och valda utifrån lång erfarenhet av hård och tuff användning i skilda byggmiljöer. Maskinuthyrarna kan även ge råd när det gäller arbetsmiljö och säkerhet och hur du förebygger sådant som buller, damm och vibrationer i samband med användning av en specifik, uthyrd maskin. – Inte minst erbjuder de allra flesta uthyrningsföretagen flertalet utbildningar i maskinanvändning, alltifrån ställningskurser och liftkort till körkort för motorsåg. Att hyra maskin innebär att bidra till återanvändning och cirkulär ekonomi. Uttjänta i förhållande till de högt ställda kraven på den vanliga uthyrningsmarknaden slussas de in på en marknad där begagnat är ”good enough”. – Eller så återtas delar från maskinerna för att fungera som reservdelar. Ett annat sätt att uttrycka detta är det som ibland kallas cirkulär- eller delningsekonomi, avslutar SRA:s ordförande Mikael Öberg.

Maskiner gjorda för dig. Vi tillverkar luftrenare, stoftavskiljare och våtsugare i absolut toppklass. Maskiner med filter som skonar dina lungor och din rygg. Maskiner som är tillverkade för att du ska må bra på jobbet. Varje dag. Våra maskiner hittas hos uthyrare runt om i landet. Om du inte redan testat vad våra produkter går för, kontakta din närmsta uthyrare redan i dag! pullman-ermator.se

BEHÖVER DU HYRA MASKIN? Svensk Hyresmaskin AB är ett av de ledande uthyrningsföretagen av maskiner, byggmaskiner och liftar med en av marknadens mest kompletta maskinparker. Vi erbjuder allt från att hyra ut en maskin över dagen till att sätta upp en komplett arbetsplats med tillfällig el, värme, bodar, liftar och andra maskiner.

Välkommen till Svenska Hyresmaskin AB - din personliga maskinuthyrare!

www.svenskahyresmaskin.se Kungsgatan 68, Uppsala 018-470 0006

34 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV PERSSON HYRMASKINER

Joakim Dahlgren, vd för Persson Hyrmaskiner.

PERSSON HYRMASKINER

– växer och leder branschen genom kompetens och stort kundfokus

Persson Hyrmaskiner fortsätter att växa. Under 2016 omsatte bolaget för första gången över 100 miljoner kronor. Orsaken till framgången ligger i att bolaget trots sin ringa storlek är en av de aktörer som leder och driver utvecklingen i sin bransch. UNDER DE SENASTE tio åren har bolaget ökat med i snitt 22 pro-

cent per år och målsättningen är att man ska fortsätta på det sättet även i framtiden. – Vår vision är att vi ska bli Sveriges största privatägda uthyrare av maskiner och utrustning för entreprenad, bygg och industri, säger vd Joakim Dahlgren. En stor faktor till företagets starka utveckling är engagerad och kompetent personal. I stort sett samtliga har arbetat på golvet och vet hur maskinerna som hyrs ut fungerar. Vad som understryker detta är att vd och ett flertal andra tjänstemän genom åren plockat isär, servat och sedan satt ihop ett flertal maskiner. – Om du känner till flödena kan du också styra och optimera.

hyrningsmarknaden. Men trots detta är man med och leder utvecklingen i branschen. – Vi är förändringsbenägna och inte alls rädda för att ta till oss och utveckla nyheter, förklarar Joakim Dahlgren. Ett exempel på detta är att bolaget är bland de första Sverige med att ha speciella QR-koder (streckkoder) på sina maskiner. Tack vare dessa kan användaren med hjälp av sin smartphone och en enkel scanning hämta såväl instruktionsfilmer och bruksanvisningar som personsäkerhetsintroduktion (PSI). Målet är att få med hela maskinparken under 2017. – Hela branschen har pratat om detta en tid men så vitt vi vet finns det i nuläget ingen mer än vi som kan erbjuda detta.

Stort kundfokus

Eget affärs- och streckkodsystem

Denna kultur har också medfört att hela bolaget har ett enorm stort kundfokus, vilket bland annat märks genom stor flexibilitet och korta beslutsvägar. – En av våra ledstjärnor är att om vi inte har det en kund efterfrågar ser vi till att lösa detta väldigt snabbt, förklarar Joakim Dahlgren. – Detta är en del i vår ambition att göra våra kunder mer lönsamma. Lyckas vi med det har vi också stor chans att få den aktuella affären. Allt detta i kombination med egna och säkra transporter gör att man hela tiden jobbar för att leva upp till devisen ”Rätt sak på rätt plats vid rätt tidpunkt”. En annan anledning till framgången är det egna franchisekonceptet som Joakim Dahlgren själv tagit fram. Det lanserades 2009 då man öppnade i Uddevalla. 2015 var det sedan dags för nästa filial. Den ligger i Göteborg och har under 2017 omsatt över 20 miljoner kronor. Med sina 100 miljoner kronor i omsättning är Persson Hyrmaskiner fortfarande en relativt liten aktör på den svenska ut-

Sedan 2013 har Persson Hyrmaskiner också skapat ett eget affärsoch streckkodsystem där man scannar in sina maskiner istället för att leta nummer. Detta sparar både tid och pengar för såväl kund som uthyrare. Denna spännande resa har också gett eko i branschen över hela landet. Genom åren har det blivit en rad utmärkelser och nomineringar i tävlingar som Årets Superföretag, Entrepreneur of the year, Årets företagare och Dagens Industris Gassel-tävling. Mycket talar för att det kommer bli fler utmärkelser framöver.

www.perssonhyrmaskiner.com

Det finns en rad gemensamma nämnare mellan Swedish Rental och Hyreskedjan och ett närmare samarbete skulle stärka maskinuthyrningsbranschen totalt sett. Bild: Björn Asplind

RENTAL

Svensk Byggtidning 35

Hyr vad du vill – var du vill Samverkan ger styrka. Samarbetet är viktigt för de 96 medlemsföretagen inom Hyreskedjan – en rikstäckande branschförening för uthyrningsföretag i Sverige. Ordförande Thomas Truedsson leder idag organisationen Hyreskedjan, tidigare Hyrex-Kedjan. AV BJÖRN ASPLIND TIDEN GÅR. 1977 var det ett gäng uthyrare i Stockholmstrakten

och Södra Norrland som fick idén att starta en förening för maskinuthyrare. Hyrex-Kedjan kom till vid ett möte på Järva krog i Stockholm. Tanken var att maskinuthyrare från olika delar av Sverige skulle bli medlemmar. Till en början var det bara ett företag från en ort som fick vara medlem. Detta har under tiden ändrats och nu är det flera företag som är medlemmar från samma ort. Hyreskedjans medlemmar finns nu utspridda på över 70 stycken svenska orter från Boden i norr till Trelleborg i söder.

Hjälpa varandra En idé var bland annat att hjälpa varandra med inköp, men också hålla reda på lagar och paragrafer från olika myndigheter, statliga verk och institutioner. Föreningen heter numera Hyreskedjan då rätten till namnet Hyrex ägs av en byggställningsuthyrare. I samband med årsstämman i våras lanserades också föreningens nya hemsida med namnet www.hyreskedjan.se. >>

Vi har maskinerna som gör arbetet enkelt

Maskinuthyrning med 25 års erfarenhet www.lyft-byggmaskiner.se

36 Svensk Byggtidning

RENTAL

Elprodukter framtagna för och med användaren.

www.amigaab.se

För proffs, från proffs

Vi finns i de tre storstadsregionerna! wangeskog.se

Bild: Björn Asplind

Den första punkten på årsmötet var samarbetet med Swedish Rental Association, SRA. För några år sedan diskuterades frågan om ett samarbete intensivt och det var mycket nära att de både föreningarna, SRA och Hyreskedjan blev en organisation. Men den gången strandade förhandlingarna. Nu har det gått några år och frågan om ett ökat samarbete är återigen aktuellt. Det finns en rad gemensamma nämnare mellan de både branschföreningarna och ett närmare samarbete skulle stärka maskinuthyrningsbranschen totalt sett. En förnyad diskussion om ökat samarbete mottogs positivt bland årsmötets deltagare. En stor fråga för Hyreskedjans medlemmar är vilken ökad medlemsnytta ett närmare samarbete medför. Tiden lär utvisa om det rentav slutar med ett samgående mellan dessa organisationer som båda två verkar i en just nu mycket intensiv bransch. + FAKTA

www.ergofast.se

Marknadsledaren

GRUSKUNGEN

HYRESKEDJAN Hyreskedjan är en rikstäckande branschförening för uthyrningsföretag i Sverige. Bland medlemmarna finns både mindre och större företag med ett brett sortiment, dessutom finns det nischföretag som exempelvis liftföretag och bod- och moduluthyrare. Det finns anslutna företag över hela Sverige. Det innebär en trygghet att det alltid finns ett företag tillgängligt för de kunder som har ett geografiskt större arbetsfält. Inom branschföreningen bevakas och informeras till medlemsföretagen om myndighetskrav, lagkrav samt övriga bestämmelser och förordningar som krävs för att kunna tillhandahålla maskiner och utrustning som är de mest lämpade för att uppfylla ställda arbetsmiljö- och ergonomikraven. Medlemsföretagen hjälper dessutom till med maskinplanering etc. som innebär att respektive hyresföretag kan bli ”fullservicepartner” med långsiktiga affärsförhållanden. Läs mer på www.hyreskedjan.se.

Behöver du köpa maskin?

KONTAKTA OSS!

Vi har ett av Sveriges största utbud av hyresmaskiner • GROVSORTERARE • FINSORTERARE • STACKERBAND

• TRANSPORTBAND • KÄFTKROSSAR • SLAGKROSSAR

• MATARE • TUNNELMATARE

Vi servar, reparerar och hyr även ut KEESTRACK

WWW.GRUSKUNGEN.SE Boklunds Åkeri AB l Berga Mariedal 1, 542 92 Mariestad l 070-333 85 05 l boklund@gruskungen.se

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Rekryteringssvårigheter hämmar produktionen ENLIGT INDUSTRIFAKTAS PANEL med tekniska konsulter och installationsföretag är rekryteringsläget mycket ansträngt på de flesta håll. 9 av 10 av de tillfrågade företagen uppger att det är svårt att rekrytera rätt utbildad personal. Problematiken är emellertid inte begränsad till dessa sektorer, utan hela byggmarknaden känner av bristen på arbetskraft. Jenny Ingelström, som är analytiker på Industrifakta, säger att vi märker av att konkurrensen om utbildad och erfaren personal är oerhört stor hos alltifrån kommunernas tjänstemän på planavdelningarna via byggmaterialindustrin och anläggningssektorn till enskilda hantverkare och montörer på byggarbets-

platsen. Som Industrifakta har rapporterat tidigare kan bristen på personal leda till att byggstarter kan komma att skjutas upp eller att konkurrensen gällande anbud försvagas då företag inte har möjlighet att ta sig an fler uppdrag. Arbetsförmedlingens rapport Arbetsmarknadsutsikterna, vittnar om just dessa effekter. 45 procent av arbetsgivarna i undersökningen upplevde brist på arbetskraft vid rekrytering det senaste halvåret. Även resultatet från Konjunkturinstitutets barometerundersökning visar på liknande problematik. Där anges just rekryteringssvårigheterna som det främsta hindret för ökat byggande. Källa: Industrifakta AB

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 37

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Projektet syftar till att undanröja handelshinder som polska byggbolag kan stöta på när de vill verka som totalentreprenörer i Sverige.

SABO SAMARBETAR med polska regeringen för fler bygganbud

De allmännyttiga bostadsbolagen får få anbud när de ska bygga nya bostäder. För att bryta den utvecklingen har svenska bransch- och intresseorganisationen SABO och polska regeringen startat ett gemensamt projekt för att undanröja handelshinder. – ALLMÄNNYTTAN SKA INTE bygga till vilket pris som helst, vi ska bygga till rätt pris i rätt lägen och med god kvalitet. Därför behöver konkurrensen och kapaciteten i svensk byggsektor öka, säger Jonas Högset, ansvarig för nyproduktion på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

38 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Som ett steg i att förbättra förutsättningarna för allmännyttan att bygga nya bostäder till priser som folk har råd att efterfråga, genomför SABO tillsammans med den polska regeringen samt Framtidenkoncernen i Göteborg ett pilotprojekt. Det syftar till att undanröja handelshinder som polska byggbolag kan stöta på när

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017 de vill verka som totalentreprenörer i Sverige. – Pilotprojektet ska också gå igenom arbetssätt och processer hos de upphandlande svenska bostadsföretagen, för att minska riskerna och underlätta för allmännyttan att bedöma anbud från utländska totalentreprenörer. Detta är en del av SABOs strategiska satsning på den internationella marknaden, säger Jonas Högset. MÅLET MED PILOTPROJEKTET ÄR ATT: • Få fler internationella byggföretag att etablera sig i Sverige. • Validera produkter och anbud från polska byggföretag som deltar i offentliga upphandlingar av nya bostäder, med avseende på svenska lagar, regler och efterfrågan. • Stötta beställarens organisation för att möjliggöra konkurrens i upphandling med internationell medverkan Polens regering uppmanar polska byggbolag att ansöka om att vara piloter i projektet. Departement för infrastruktur och konstruktion vill knyta till sig polska företag som redan framgångsrikt prövat på den svenska byggmarknaden för att på så sätt ta del av deras erfarenheter och förslag på förbättringar. Förvaltnings AB Framtiden i Göteborg deltar i pilotprojektet som representant för allmännyttiga bostadsföretag och som upphandlare av bostadsprojekt, där handelshinder för den internationella marknaden ska arbetas bort. – Exempel på åtgärder skulle kunna vara att upphandlingar genomförs på engelska, att bostadsföretagen accepterar engelsktalande i organisationen på plats i Sverige och att valet av entreprenadform >>

Exempel på åtgärder skulle kunna vara att upphandlingar genomförs på engelska, att bostadsföretagen accepterar engelsktalande i organisationen på plats i Sverige och att valet av entreprenadform ses över där delad entreprenad kan bli ett alternativ. /Anna Nordén, chef på utvecklingsavdelningen, Framtiden Byggutveckling

ONE STEP HIGHER saekoda@saekoda.ee I www.facebook.com/msktrepid I www.saekoda.ee STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 39

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Departement för infrastruktur och konstruktion vill knyta till sig polska företag som redan framgångsrikt prövat på den svenska byggmarknaden för att på så sätt ta del av deras erfarenheter och förslag på förbättringar.

Production House is an Estonian quality element houses producer and exporter. We can provide you custom solutions from architecture designs to production and mounting. Contact our sales team and we help your project to be a success! Production House OÜ sales@productionhouse.ee +372 5660 1194

40 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017 ses över där delad entreprenad kan bli ett alternativ, säger Anna Nordén, chef på utvecklingsavdelningen, Framtiden Byggutveckling, ansvarigt bolag för all nyproduktion inom Framtidenkoncernen.

Detta är SABO: Cirka 300 allmännyttiga kommunala bostadsföretag i Sverige är medlemmar i SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag). Tillsammans äger och förvaltar medlemmarna cirka 802 000 bostäder. De är viktiga aktörer på den svenska bostads- och arbetsmarknaden, både lokalt och nationellt.

Kontakt: Jonas Högset, ansvarig nyproduktion på SABO: 0727-42 45 46. Anna Nordén, chef på utvecklingsavdelningen, Framtiden Byggutveckling: 0730-33 33 91. Polska departementet för infrastruktur och konstruktion: szymon.piechowiak@mib.gov.pl

Foto Jonas Högset, ansvarig för nyproduktion på SABO.

NY PATENTERAD PRODUKT VID RÖRBYTEN Spara tid och pengar på rörinstallationer med PS kanalen! Snabb, snygg och diskret! PS kanalen är alternativ nr 1 där rör ska finnas men inte synas. Fäst kanalen, klicka i rörhållare, dra in rören, sätt på locket, klicka fast hörnen, Klart! Montering har aldrig varit smidigare!

www.ps-products.fi - info@ps-products.fi - +358 (0)40 358 9151 STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 41

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Affärsmöte, Artipelag, Stockholm. Bild: Henrik Trygg

INTERNATIONELLA FÖRETAG erbjuds intensivkurs i svenska byggregler

Det byggs mycket i Sverige, inte minst i Stockholmsregionen, och det lockar internationella företag som vill etablera sig här. Nu erbjuder därför Invest Stockholm, Tyréns och SABO en tvådagars intensivkurs för de företag som behöver bättre koll på den svenska byggbranschen. DET HAR VISAT SIG vara en utmaning för internationella företag att förstå och hantera byggreglerna i Sverige. Nu lanseras en intensivkurs som ska hjälpa företagen att ta sig in och lyckas på den svenska marknaden. Det första kurstillfället är i Stockholm i oktober 2017. För att hjälpa de internationella företagen har Invest Stockholm, Tyréns och bransch- och intresseorganisationen SABO tagit fram

42 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

en kurs som täcker de grundläggande aspekterna av den svenska byggbranschen. – Målet är att ge en introduktion till lagar och regler som är unika för den svenska byggbranschen. Avsikten är att komplettera entreprenörernas praktiska kompetens med kunskap om det svenska regelverket, med inriktning på aspekter som direkt påverkar projektets lönsamhet, säger Jonas Högset, ansvarig för

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017 nyproduktion på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag. Investeringsmöjligheterna i Stockholmsregionen uppskattas till 95 miljarder euro fram till 2030 inom områdena bostäder, infrastruktur och innovationer. Regionen planerar att bygga 340 000 nya bostäder och det kräver rekordinvesteringar på 53 miljarder euro. ÖKANDE EFTERFRÅGAN – Den snabbt ökande efterfrågan inom byggbranschen har skapat enorma möjligheter för utländska företag som vill komma in på Skandinaviens största byggmarknad, säger Erik Krüger, Näringslivsutvecklare på Invest Stockholm.

Invest Stockholm, Stockholms stads bolag för investeringsfrämjande, har under de senaste åren sett ett ökat intresse bland internationella företag som vill komma in i Stockholmsregionen. Men det finns utmaningar. STÖRSTA UTMANINGEN

OM ARRANGÖRERNA: SABO: Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag är bransch- och intresseorganisation för ca 300 allmännyttiga kommunala bostadsföretag med ca 802 000 lägenheter. Organisationen arbetar för att stärka villkoren för medlemmarna så att allmännyttan på bästa sätt kan bidra till en socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbar utveckling i Sverige.

– En av de största utmaningarna för de internationella företagen har visat sig vara att förstå och hantera svenska byggregler. Reglerna tillämpas strikt av myndigheterna och det är avgörande att man förstår dem för att vinna och genomföra lönsamma byggkontrakt i Sverige, säger Ulrika Grundström, avdelningschef på konsultföretaget Tyréns.

Invest Stockholm: Stockholms stads bolag för investeringsfrämjande och arbetar för att utveckla och marknadsföra Stockholm som etableringsort.De främsta fokusområdena är affärstjänster, introduktion till relevanta branschkontakter, investeringsfrämjande och att marknadsföra Stockholmsregionen till utländska företag.

Kursen är ny i sitt slag på den europeiska marknaden, och den finns i två olika versioner med inriktning på fastigheter respektive infrastruktur. Kursplanen omfattar grundläggande rättsliga aspekter och processer för anbud och genomförande av byggkontrakt i Sverige. Läs mer på www.construction.sabo.se.

Tyréns: Ett av Sveriges ledande konsultföretag inom infrastruktur och stadsutveckling. Företaget har drygt 1 900 anställda och ett brett utbud av tjänster som riktar sig till privata och offentliga kunder. Tyréns erbjuder skräddarsydda tjänster till internationella kunder och har unik erfarenhet av att hjälpa utländska företag att delta i anbud och genomföra kontrakt i Sverige.

Allt inom aluminium Alupro Oy tillverkar produkter i aluminium, rostfritt stål, koppar, mässing och galvaniserat stål för professionellt bruk i byggbranschen, taksäkerheten och marinindustrin. Vi har specialiserat oss på att tillverka produkter enligt kundspecifika önskemål så som, ytterväggs- och fasadgaller, konvektor-, golv-, och skrapgaller samt sandavgränsare. Våra R & D och Sales Ingenjörer hjälper dig gärna, antingen du har ritningen av önskad produkten själv eller vill ha hjäp av oss att konstruera ritningen. Alupro Oy är certifierade av Inspecta och uppfyller ISO 9001–2008 standarden. AluFix® EVO är ett fristående, tillfälligt fallskyddssystem med motvikter som kan installeras på tak när takfotskant är minst 150 mm hög med lutningar upp till 10°. AluFix® Classic kan installeras på plana tak med lutningar upp till 10° utan speciella verktyg. Alupros fallskyddssystem AluFix® EVO och Classic är patenterade och standardiserade enligt EN-13 374:2013-A säkerhetsnormen. De är också godkända enligt den tyska säkerhetsmärkningen GS. Kontakta oss för mer information!

+358 207 421 700 export@alupro.com www.alupro.com STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 43

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Bild: White Arkitekter

FRAMTIDEN PRISAS för integrationsprojekt

Förvaltnings AB Framtiden har mottagit under ett hedersomnämnande för koncernens integrationsprojekt Välkommen till Framtiden. Projektet ska hjälpa 300 nyanlända personer till innanförskap och jobb. Den första gruppen har avslutat sin praktik hos bostadsbolagen för nästa steg ut på arbetsmarknaden. SOM AVSLUTNING PÅ Fastigos årsstämma tillkännagavs BromöllaHem som vinnare av Fastigopriset 2017 och Framtidenkoncernen i Göteborg mottog ett hederspris. – Vi är väldigt stolta för utmärkelsen men mest stolta är vi såklart över våra handledare, praktikanter och alla andra som gjort satsningen så framgångsrik. Självklart siktade vi på vinst

44 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

men allmännyttan är generellt duktiga på integrationsarbete och konkurrensen var hård, säger Bo Strandberg, Processledare Social Hållbarhet på Förvaltnings AB Framtiden. Det tar i snitt nio år för nyanlända att få jobb i Sverige. Det vill Framtidenkoncernen ändra på och samarbetar i projektet Välkommen till Framtiden med nämnden för arbetsmarknad och

I N T E R N AT I O N E L L KOM P E T E N S • 2017

Vi är väldigt stolta för utmärkelsen men mest stolta är vi såklart över våra handledare, praktikanter och alla andra som gjort satsningen så framgångsrik. Självklart siktade vi på vinst men allmännyttan är generellt duktiga på integrationsarbete och konkurrensen var hård.

Framtiden har startat omvandlingen av Selma Lagerlöfs Torg. Från ett glest bebyggt torgområde, som periodvis upplevts som otryggt och oroligt, till en mer stadsmässig del av Göteborg. Bild: White Arkitekter

/Bo Strandberg, Processledare Social Hållbarhet på Förvaltnings AB Framtiden

vuxenutbildning i Göteborgs Stad, Arbetsförmedlingen och Social resursförvaltning. OM INTEGRATIONSPROJEKTET De första deltagarna började i januari 2017. Nästa grupp på femtio personer startar sin handledda praktik i september 2017.

Ett femtiotal medarbetare hos Bostadsbolaget, Familjebostäder och Poseidon har anmält intresse och handleder deltagarna. Deltagarna praktiserar tre dagar i veckan under ett halvår inom olika yrken och med olika arbetsuppgifter. Övriga två dagar får deltagarna utbildning i svenska och andra samhällsorienterande områden, som en del av samarbetet med nämnden för arbetsmarknad och vuxenutbildning i Göteborgs Stad, Arbetsförmedlingen och Social resursförvaltning. I nuläget har ett tiotalföretag i fastighetsbranschen åtagit sig att ta emot deltagare efter deras sex månader hos Bostadsbolaget, Familjebostäder och Poseidon. Det betyder att alla deltagare har erbjudits en extern arbetspraktikplats. OM FASTIGOPRISET Fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation, Fastigo, har sedan 2010 delat ut Fastigopriset till årets bästa arbetsgivare. 2017 var tävlingstemat hur medlemsföretagen arbetar med integrationsfrågor som arbetsgivare.

Deltagarna praktiserar tre dagar i veckan under ett halvår inom olika yrken och med olika arbetsuppgifter. Övriga två dagar får deltagarna utbildning i svenska och andra samhällsorienterande områden.

JÄNEDA PUIT ERBJUDER EN UNIK TJÄNST med en modern tillverkningsanläggning och ett tekniskt team med över 30 års erfarenhet – allt från design till färdiga projekt. Våra egenbyggda produkter är optimerade för proffsmarknaden såväl som för privata kunder. Vi konstruerar och bygger för kommande generationer. Kontakta oss gärna om du har några frågor. +372 38 982 33 • info@palkmajad.ee • www.jphouses.eu

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 45

VI BYGGER FRAMTIDEN! Kodumaja är både ett varumärke och namn på en grupp av Estländska bolag som är specialiserade inom tillverkning av kvalitetsbostäder från fabrikstillverkade rumselement till Norden. Bolagsgruppen tillverkar och bygger framför allt lägenheter till flerfamiljshus. Lägenheter både för försäljning och uthyrning, samt studenthem, vård- och omsorgsboender och hotell. Kodumaja har varit verksamma i byggbranchen sedan 1995 och har totalt byggt omkring 6 600 lägenheter, varav mer än 96 % är byggda i Norge, Sverige, Danmark och Finland. Kodumaja, i samarbete med norska företag, byggde under 2014-2015 det så kallade “Världens högsta timmerhus” (Treet) i Bergen. Treet har 14 våningar, är 52,8 meter högt och har 62 lägenheter.

Kodumaja har trätt in på den svenska marknaden genom att bygga äldreboender i Sverige. Nyligen färdigställdes två projekt med totalt 112 vård- och omsorgslägenheter i Norrtälje och Handen. Kodumaja kommer nu att bygga 72 nya vård- och omsorgslägenheter för projekt Östra Sala Backe i Uppsala och 73 bostadsrätt lägenheter för projekt V28 i Sollentuna.

www.kodumaja.com

VÄSTBANKEN

Svensk Byggtidning 47

Rawabi ligger mellan Ramallah och Nablus på palestinska Västbanken. Det är den första planerade palestinska staden på Västbanken.

1,4 miljarder dollar – investeras i planerad stad

Den israeliska ockupationen av Västbanken nu pågått i 50 år. Trots detta bygger privata aktörer den första planerade palestinska staden på Västbanken till en kostnad av 1,4 miljarder dollar. PÅ EN HÖJD MELLAN Ramallah och Nablus på palestinska Väst-

banken breder staden Rawabis höghus ut sig över allt större arealer. Det är den första planerade palestinska staden på Västbanken som i år har varit ockuperat av Israel i 50 år. Ibrahim Natour, ingenjör och kontraktschef i Rawabi, ser staden som ett steg mot en självständig palestinsk stat. – Vi kommer aldrig att ge upp vår rätt till en egen stat, men vi tänker inte sitta och vänta på att det internationella samfundet ska fixa det. Vi börjar själva ta våra rättigheter genom att bygga här, säger Ibrahim. Det var efter sexdagarskriget, den 5 till 10 juni 1967, som Västbanken, inklusive östra Jerusalem, och Gaza ockuperades av Israel. Medan Israel lämnade Gaza 2005 finns det inga tecken på ett snart tillbakadragande från Västbanken. Ibrahim tror emellertid att även den dagen kommer. – Det kanske tar tio år, men under den tiden vill vi bo bra och ge våra barn en bra utbildning i Rawabi. I annat fall kommer alltfler palestinier att flytta utomlands. Rawabi är ett sätt att skapa en stabil ekonomi och få palestinier att stanna här, säger Ibrahim.

1,4 miljarder dollar Idén till projektet föddes 2007 av den palestinsk-amerikanske affärsmannen Bashar Masri och 2010 lades grundstenen. Stadsgränserna sträcker sig över 6 miljoner kvadratmeter och när första byggfasen är avslutad, någon gång kring 2019, kommer staden

att ha 23 bostadsområden och 40 000 invånare. Bashar Masri’s holdingbolag Massar International finansierar en tredjedel av projektet. Resten av investeringarna kommer från qatariska Qatari Diar. Ockupationen har dock lett till förseningar och nästan dubbelt så höga kostnader som beräknat. Slutsumman beräknas hamna på 1,4 miljarder dollar. – Det var ofta problem att få in utrustning och byggnadsmaterial. Västbanken har inga hamnar eller flygplatser. Allt måste importeras via Israel som kan stänga gränserna eller vägspärrarna närsomhelst, berättar Ibrahim. Efter Osloavtalet 1993, mellan Israel och PLO (Palestinas Befrielseorganisation), delades Västbanken upp i A- och B-zoner som kontrolleras helt eller delvis av palestinska myndigheter. Över 60 procent av Västbanken är dock C-zoner som är under total israelisk kontroll och där merparten av de cirka 150 israeliska bosättningarna breder ut sig i strid med internationell rätt. Rawabi ligger i en A-zon, men vägen dit går genom en C-zon. Inledningsvis var det strul att få tillstånd av Israel att använda vägen. – Vi fick bygga stora lagerlokaler som vi fyllde med 100 ton cement och 100 ton stål för att inte vara utan material om gränserna stängdes, berättar Ibrahim.

Nära att krascha Den största krisen kom i slutet av 2014 då man efter närmare två års förhandlingar med Israel, som kontrollerar Västbankens >>

Den palestinsk-amerikanske affärsmannen Bashar Masri är hjärnan bakom Rawabi.

Ramallah, liksom andra palestinska städer, är inte planerad. Här kommer hushållsvattnet från tankar på taken. I Rawabi kommer allt hushållsvatten via ledningar.

vattenresurser, inte hade fått tillstånd att koppla staden till vattennätverket. Cirka 500 bostadsreservationer sades upp och projektet höll på att krascha. I början av 2015 nåddes slutligen ett vattenavtal. Sedan dess har cirka 2 500 personer flyttat in i de två första bostadsområdena. Hit hör fyrabarnsföräldrarna Bassim och Asma Dudeen, båda 56 år, som bor i en femrumslägenhet. Ursprungligen kommer de från en by utanför Hebron. – Rawabi skiljer sig från andra städer på Västbanken. Både när det äller arkitektur och utbud av service och aktiviteter, säger Bassim. Västbankens största nöjespark och sju biografer håller på att anläggas i staden. Flera artister har redan uppträtt på Rawabis amfiteater som har 15 000 sittplatser. Bassim säger dock att den största skillnaden är att staden är planerad. – Det är inga andra städer på Västbanken. Där är bebyggelsen rörig, blandad och växer vertikalt, säger Bassim. Alla Rawabis hus är byggda i ljusgul sten från samma stenbrott. Det står i stark kontrast till bebyggelsen i andra palestinska städer där höghus, enkla betonglåghus, fabriker och butiker ligger huller om buller. – Även i Rawabi är husen byggda vertikalt, men de blir inte högre. Staden expanderar nedför kullarna. Vår utsikt kommer alltid att vara densamma, säger Bassim.

En stad för alla Lägenheterna finns i 50 olika prisklasser. De billigaste, på 90 kvadratmeter, kostar 60 000 dollar. Asma och Bassim är högutbildade. De har arbetat för såväl FN som palestinska ministerier. – Men Rawabi är en stad för alla. Det är billigare att köpa en

lägenhet här än i vissa delar av Ramallah (det palestinska självstyrets huvudort), säger Bassim. Rawabi profilerars som en ekologisk och grön stad. Regnvatten tillvaratas och renas i ett eget reningsverk och återanvänds sedan för bevattning av grönområden som ligger utspridda bland bostadskomplexen. Lägenheternas isoleringsmaterial håller dem varma på vintern och svala på sommaren. Till skillnad mot i andra palestinska städer, där taken är belamrade med vattentankar och satellitmottagarskivor, är de infrastrukturella nätverken dragna under marken i Rawabi. Den senaste teknologin inom ICT, LED och fiberoptik används – något man hoppas ska locka utländska IT-företag och göra staden till ett palestinskt Silicon Valley. Paret Dudeens barn studerar på andra orter. Förhoppningen är att de ska hitta jobb i Rawabi efter sin examen. Byggandet av staden har genererat cirka 10 000 arbeten. – Rawabi håller fortfarande på att byggas. Det generar många jobb och företag kommer att behöva personal när de etablerar sig här, säger Bassim.

En sten i statsbyggandet Under sommaren 2017 kommer ett trettiotal internationella butikskedjor att öppna i Rawabis bilfria stadskärna, där husens välvda arkader och pelare för tankarna till gamla Jerusalem. Mannen bakom projektet. Bashar Masri, är dock orolig att en israelisk vägspärr vid vägen till staden ska göra livet surt för Rawabis entreprenörer. – Vi hoppas att folk från Ramallah, som ligger 20 minuters bilfärd iväg, ska åka till Rawabi och shoppa. Om de måste köa i en vägspärr i två timmar, med vapen riktade mot sig, för att komma

Ibrahim Natour är ingenjör och kontraktschef i Rawabi. Tidigare var han chefsarkitekt i Rawabi. Här står han inne på Rawabis amfiteater som har plats för 15 000 personer.

hit och lika länge för att komma hem, då åker de inte hit, säger han. En industrizon håller på att anläggas i Rawabi, men även här sätter ockupationen käppar i hjulen. Den planerade vägen dit går genom en C-zon. – Så nu förhandlar vi med Israel om att få tillstånd att bygga vägen, suckar Bashar.

Gör affärer med Israel Israel har inte satt sig på tvären mot projektet i sig, men krafter i Israel har provocerats av att Rawabi bojkottar produkter från israeliska bosättningar. – Det gör israeliska radikaler så ursinniga att de vill förbjuda israeliska företag att göra affärer med oss, säger Bashar. Han har inga problem med att göra affärer med företag i Israel. Nästan all cement som har använts kommer till exempel från Israel. Detta har väckt ilska hos en del palestinier. Bashar kontrar med att alla på Västbanken gör business med Israel eftersom den palestinska ekonomin är uppknuten till den israeliska och att affärerna översvämmas av israeliska varor. – Jag tycker att det är bra om israeliska företag kommer hit, gör affärer och investerar. Jag skulle älska om fler gjorde det. Låt dem riskera sina pengar med oss, säger han. Minst 90 000 palestinier från Västbanken arbetar i Israel eller på bosättningarna. – Är det inte bättre om de jobbar för israeliska företag här? frågar han retoriskt. Men det har varit svårt att locka utländska investerare. – Det innebär stora risker att investera i ett projekt som Rawabi.

Cirka 2 500 personer har flyttat in i Rawabis två första färdiga bostadsområden. När första fasen är färdig, uppskattningsvis år 2019, kommer staden att ha 25 000 invånare. Efter andra byggfasen beräknas antalet invånare växa till 40 000.

Möjligheterna att göra snabb profit är små medan riskerna är stora, säger Bashar. Undantaget är qatariska företag som enligt Bashar ser Rawabi som ett utvecklingsprojekt. Det tycker han att andra potentiella investerare också borde göra. – Vi har många unga, välutbildade och drivna palestinier som vill jobba för utländska företag, säger han.

En mönstermodell Projektet har inte fått ekonomiskt stöd av de palestinska myndigheterna, inte ens till den offentliga sektorn. – De palestinska investeringarna är till hundra procent privata, även alla infrastrukturella investeringar. Ska den privata sektorn bygga offentliga skolor? Det har vi gjort i Rawabi, men vi kan inte bekosta undervisningen på dem, säger Bashar. Arbetslösheten på Västbanken uppskattas ligga på 28 procent. Bashar förutspår att Rawabi kommer att bli en mönstermodell för fler stadsbyggen på Västbanken som kommer att generera tiotusentals jobb. När Rawabi är färdigbyggt uppskattar han att 3 000– 5 000 personer kommer att arbeta där. – Rawabi är en sten i byggandet av en palestinsk stat med stark ekonomi och hög levnadsstandard, säger han. Efterfrågan på lägenheter är stor. Framförallt bland palestinier i diasporan och unga par. – Till skillnad mot min generation så har dagens unga palestinier vuxit upp med Internet och sociala medier där de ser hur människor i andra delar av världen bor. De efterfrågar lika bra boende här, avslutar Bashar.

50 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

Svenska Mässan, huvudentre och hotellbyggnad.

Västsveriges viktigaste mötesplats Fastighetsmässan i Göteborg brukar bjuda på det lilla extra. Vartannat år samlas branschen i Sveriges andra stad. Den 6 och 7 september är det dags för Fastighetsmässan på Svenska Mässan i Göteborg. AV BJÖRN ASPLIND FÖR FJÄRDE GÅNGEN i rad samlas Västsveriges fastighetselit på

Svenska Mässan för att nätverka, kompetensutvecklas och göra affärer. Här möts över 200 utställare som visar de senaste nyheterna inom drift, förvaltning, underhåll, energi, miljö och säkerhet, i kombination med ett kostnadsfritt konferensprogram. Parallellt arrangeras mässan säkerhet – mötesplatsen för dig i säkerhetsbranschen. Här visar utställarna bevakning, larm, kameraövervakning, brandskydd, konsulttjänster med mera. Det finns även en scen i området där seminarierna har säkerhetsfokus.

Träffa oss i montern Välkommen till Västsveriges viktigaste mötesplats för fastighetsbranschen! Ta chansen att träffa oss från Svensk Byggtidning i monter B06:05B. Här följer ett urval av vad som sker på Svenska Mässan under de intensiva dagarna onsdagen den 6 september och torsdagen den 7 september.

Onsdag 6 september:

NYA REGLER FÖR SOLEL GÖR DET MER LÖNSAMT Presentationen ger en kort sammanfattning av läget för solel. Hur ska man tänka och vart vänder man sig för hjälp? Avslut-

ningsvis blickar vi framåt och siar om nästa steg för solel. Rikard Silverfur, Näringspolitisk expert, Fastighetsägarna EN FÖRSMAK AV MORGONDAGENS GÖTEBORG I en kreativ paneldebatt med engagerade experter och snabba repliker där heta frågor lyfter fram nya perspektiv kring Göteborgs stadsutveckling. Moderator: Anna Honnér, chef Marknad & Försäljning Göteborg Energi FOSSILFRITT 2030 – DEN STORA RESAN Fjärrkyla-ledning – ett spektakulärt projekt för ett hållbart Göteborg Eric Zinn, hållbarhetschef, Göteborg Energi Elbilsladdning – framtidens bilar är här, Tomas Lundgren, affärsutvecklingschef, Göteborg Energi Magnus Elfström, projektledare Fjärrkyla, Göteborg Energi VEM BLIR HYRESGÄST I DIN NYBYGGDA HYRESRÄTT? Boplats Göteborg har cirka 200 000 bostadssökande, men efterfrågan förändras beroende på hyresnivåerna. Om hyran fördubblas återstår i vissa fall bara 10-20% av de sökande. Vilka är det som är intresserade av nyproduktion och vad skiljer dem från dem som bara eftersöker billigare lägenheter? Maria Meyer-Martins, vd Boplats Göteborg AB

GÖTEBORG

HUR PÅVERKAR DEN GLOBALA POLITISKA OCH EKONOMISKA SITUATIONEN FASTIGHETSBRANSCHEN I SVERIGE Under 2017 har den globala ekonomin visat allt tydligare tecken på att återhämtningen börjat ta fart på allvar. Hur påverkas Sverige och den svenska fastighetsbranschen av dessa omvärldsscenarier? Tomas Ernhagen, Chefekonom, Fastighetsägarna EGENKONTROLL OCH SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE Fastighetsägare ansvarar för byggnadens tekniska standard, för boendes/besökares hälsa och säkerhet samt att skydda naturen och främja en hållbar utveckling. Hur dokumenterar ni i er förvaltning att gällande lagar följs – så kallad egenkontroll. Linda Hansson, Fastighetsägarnas miljöspecialist & Ulf Munckhammar, försäkringsförmedlare Osseén

Torsdag 7 september

HUR HET ÄR FASTIGHETSMARKNADEN I GÖTEBORG? Det pratas mycket om en byggboom som sveper över landet. Investeringsviljan är stor, transaktionsnivåerna är höga och fastighetsvärdena likaså. Men hur står sig Göteborgsmarknaden i förhållande till övriga landet? Vi tar tempen. Åsa Henninge, analyschef NAI Svefa VISIONENS SPRÄNGKRAFT BLIR TYDLIG I DRÖMMEN OM BORÅS Att arbeta fram en tydlig och förankrad vision och gemensam målbild är avgörande för allt utvecklingsarbete. Att få alla aktörer att arbeta åt samma håll skapar inte bara resurseffektivitet, det kan också göra att saker händer som ingen trodde var möjliga när man började.

Svensk Byggtidning 51

Anna Liljenby, Ansvarig näringspolitik och expert stadsutveckling, Fastighetsägarna Tomas Kruth, expert stadsutveckling, Fastighetsägarna HYRESSÄTTNING VID NYPRODUKTION AV BOSTÄDER Vid detta tillfälle berättar experten Louise Magnusson från Fastighetsägarna om nyproduktionshyra. Hur går det till och vilka alternativ finns när bostadshyra ska fastställas. Vad är egentligen presumtionshyra och hur fungerar det? Louise Magnusson, fastighetskonsult, Fastighetsägarna JÄMLIKT GÖTEBORG – OLIKA FAST LIKA BRA Göteborgs Stad arbetar långsiktigt och målmedvetet för en jämlik stad. Det handlar om att minska skillnader i hälsa och livsvillkor och samtidigt öka sammanhållningen, tilliten och delaktigheten. Som en stor allmännyttig aktör i staden kan Bostadsbolaget bidra till att öka jämlikheten i bostadsområdena. Kicki Björklund, vd, berättar hur Bostadsbolaget arbetar med hyresgästdialog kring trygghet i boendet, nyproduktion och renoveringar. Allt under devisen olika och lika bra. Kicki Björklund, vd, Bostadsbolaget PURPLE FLAG – ETT UTVECKLINGSVERKTYG FÖR EN TRYGG OCH HÅLLBAR STAD Det utbud som erbjuds besökare och invånare har en tydlig koppling till trygghet och säkerhet. Att utveckla utbudet under de mörka timmarna är avgörande för att alla ska vilja eller kunna besöka staden. Men hur gör vi? Tomas Kruth, expert stadsutveckling, Fastighetsägarna *Med reservation för ändringar i programmet.

52 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

SCANDIC HOTELS operatör

på Göteborg Landvetter Airport Fler resenärer än någonsin tidigare valde att resa via Swedavias tio flygplatser under första halvåret 2017. För att ta hand om de stora resenärsökningarna har Swedavia ökat investeringstakten kraftigt och under första halvåret investerades 1 593 Mkr (703). Investeringarna i pågående utvecklingsprogram bygger framtidens flygplatser och skapar därmed förutsättningar för fortsatt ökat resande och svensk tillväxt. UNDER FÖRSTA HALVÅRET 2017 har 20 278 348 passagerare

rest till eller från Swedavias flygplatser. Jämfört med motsvarande period under 2016 innebär det en tillväxt med sju procent. Den 24 maj blev också den hittills största resdagen någonsin på Stockholm Arlanda Airport. Under ett dygn reste för första gången över 100 000 passagerare till eller från flygplatsen, många med anledning av att finalen i UEFA Europa League spelades i Stockholm.

Fler resenärer – Det är glädjande att se att fler och fler resenärer väljer att flyga till och från våra flygplatser. Ett ökat resande är bra för svensk tillväxt, men leder också till en ansträngd situation på många av flygplatserna. Vi behöver därför effektivisera och optimera verksamheten här och nu, samtidigt som vi investerar för att utöka

den långsiktiga kapaciteten och bygger framtidens flygplatser, säger Jonas Abrahamsson, vd och koncernchef på Swedavia. Investeringarna uppgick under första halvåret 2017 till 1 593 Mkr (703). Merparten ingår i de utvecklingsprogram som pågår för att bygga framtidens flygplatser. Fram till 2020 planerar Swedavia investeringar på cirka 16,5 miljarder i Swedavia och investeringstakten kommer att behöva öka ytterligare. Koncernens nettoomsättning för första halvåret uppgick till 2 827 Mkr (2 724), vilket var en ökning med 103 Mkr. Det är till stor del den positiva resenärstillväxten vid Swedavias flygplatser som bidragit till den högre nettoomsättningen. Rörelseresultatet uppgick till 419 Mkr (532) och jämfört med föregående år, justerat för realisationsvinst, var den underliggande ökningen 33 Mkr.

GÖTEBORG

Swedavia fortsätter sitt framgångsrika arbete med att attrahera nya långdistanslinjer till Stockholm Arlanda Airport och i maj invigdes en ny linje mellan Stockholm och Singapore. Det stod också klart att Air India startar en direktlinje mellan Stockholm och Delhi i augusti 2017. Swedavia utvecklar sina flygplatser till Skandinaviens viktigaste mötesplatser. Under kvartalet beslutades att det nya hotellprojektet på Arlanda, som kommer att drivas av Nordic Choice Hotels, växer från 463 till 503 hotellrum. Det nya hotellet blir Nordens största flygplatshotell och ett av Stockholms största. På Göteborg Landvetter Airport blir Scandic Hotels operatör för ett nytt hotell som blir en viktig pusselbit i flygplatsens expansion.

Ett steg närmare vår vision.

FRM

www.g-betong.se

Vi på FAST Engineering introducerar nu ännu ett verksamhets-

område, Fire Risk Management (FRM). Det innebär att vi kan vi sluta cirkeln och erbjuda en komplett helhetslösning inom brand och risk. Vårt FRM-team är vår spjutspets kring förvaltningsfrågor och hanterar allt från upprättande av SBA till upphandling av avtal och löpande byggnadstekniska spörsmål. FRM-teamets stora styrka är att de sitter som spindeln i nätet av vår totala kompetens och kan därmed stötta våra kunder i alla skeden oavsett om det gäller planprocess, projektering, riskhantering, förvaltning, eller försäkringsupphandling. Med vårt FRM-team har du alltid en partner som kan stödja, hantera, eller rådgiva kring brand och risk i alla dess avseenden. Vi fortsätter mot ett uppfyllande av vår vision. Med FRM har vi tagit ytterligare ett steg närmare.

Vi är med dig hela vägen. Läs mer på www.fasteng.se

Svensk Byggtidning 53

Det är glädjande att se att fler och fler resenärer väljer att flyga till och från våra flygplatser. Ett ökat resande är bra för svensk tillväxt, men leder också till en ansträngd situation på många av flygplatserna. /Anna Nordén, chef på utvecklingsavdelningen, Framtiden Byggutveckling

Tel: 0325-188 20

FAST Engineering är ett familjärt brand- och riskkonsultbolag specialiserat på byggnadstekniskt brandskydd och riskhantering. Vi är kända för vår nära relation till våra kunder, våra vassa lösningar samt vårt flexibla arbetssätt. Vi arbetar

främst mot byggherrar, fastighetsägare, nyttjanderättshavare (hyresgäster) och entreprenörer men även andra konsulter såsom arkitekter, konstruktörer samt försäkringsbolag och myndigheter. Vi finner en stor glädje i vårt arbete, att arbeta tillsammans med varandra och våra kunder. Därför utför vi arbetet med ett stort engagemang och driv. Vår vision är att hitta kreativa lösningar för alla, överallt.

Idag arbetar vi med:

Projektering

Utredning/Analys

Kontroll och besiktning

Risk

Inventering

Utbildning

Underwriting Support

Brandfarlig och explosiv vara

GÖTEBORG

Nyproduktion i ÖRGRYTE TORP frigör äldre hyresrätter i stan Inflyttning pågår nu i de första hyresrätterna i det populära området Örgryte Torp i Göteborg. Där TV-huset Synvillan förut låg, intill Delsjöns fantastiska naturområde och bara 10 minuters cykelväg från city, erbjuds nu en attraktiv mix av boendeformer. Poseidon står för områdets hyresrätter, 219 stycken, och det allmännyttiga perspektivet. – AV DE 64 LÄGENHETERNA vi nu färdigställt i en första etapp

har 55 stycken gått till Poseidons hyresgäster via en intern omflyttningsplats. Dessa 55 hushåll lämnar efter sig en äldre hyresrätt, som nu blir tillgänglig via Boplats, berättar Annicka Thorin.

Flyttat in i nybyggt I fredags flyttade familjen Svensson Landelius in i sin nybyggda hyresrätt i Örgryte Torp. Flyttlasset gick från en 40-talslägenhet längst upp i ett 4-vånings hyreshus utan hiss i Strömmensberg. Pappa Jonas är föräldraledig med 1-årige sonen Florian, som fått plats i husets förskola och börjar där till hösten.

“

54 Svensk Byggtidning

Med allmännyttans spann av hyresrätter i olika lägen, stilar, åldrar och hyresnivåer kan vi erbjuda det individen behöver i en specifik fas och öppna upp för positiva flyttkedjor över hela staden. /Annicka Thorin, distriktschef på Bostads AB Poseidon. Bild: Mia Olsson Broander

– Det är ju i vardagen vi som allmännytta gör mest nytta, varje dag, genom att skapa trygghet och service där göteborgarna lever och bor. Sedan går ju vi människor igenom olika faser i livet, med olika behov och möjlighet att lägga pengar på hyran. Med allmännyttans spann av hyresrätter i olika lägen, stilar, åldrar och hyresnivåer kan vi erbjuda det individen behöver i en specifik fas och öppna upp för positiva flyttkedjor över hela staden.

Vad är största skillnaden efter flytten? – Det är så mycket. Standarden är bättre, nu har vi hiss, tvättmaskin och balkong, det har vi längtat efter. Och läget här är ju fantastiskt, vi tog en promenad upp till Delsjön igår och såg hästar som är Florians favoritdjur, berättar pappa Jonas. ”Florian, vad säger hästen?” frågar pappa Jonas. Mamma Lisa håller koll på bollen. – Och vi känner redan vår husvärd Lennart, berättar mamma Lisa. Han var vår husvärd i Strömmensberg också. Det är det bästa av allting, att vi fick med honom hit.

Öppnar upp för flyttkedjor Annicka Thorin ser nyttan Göteborgs kommunala bostadsbolag gör som både förvaltar, renoverar och bygger nytt.

StoråS In duStr Igata 7 • 424 69 a nge r e d tel: 031 332 66 60 • www. ram S e l. S e

RONALD MCDONALD HUS hjälper svårt sjuka

Ronald McDonald hus hjälper familjer med svårt sjuka barn till övernattning i hemliknande miljö alldeles intill sjukhuset där barnet vistas. Det finns fem Ronald McDonald hus i Sverige. I Huddinge, Lund, Uppsala, Linköping och det största i Göteborg där huset nu byggs ut med ytterligare 13 familjerum. AV MARIE LOUISE AARÖE BILD LASSE LJUNGGREN, HISINGEBYDAY IDÉN KOMMER FRÅN USA och handlar om att hjälpa familjer

med mycket svårt sjuka barn att kunna bo nära sina barn på ett trevligt sätt. Husen ska ligga nära sjukvården och upplevas som ett hem. Snittiden för en familj är tre veckor men det finns familjer som har bott i över ett år.

Avancerad sjukvård räddar liv – Sjukvården blir allt duktigare på att rädda svårt sjuka barn. Det innebär att det då också krävs längre vårdtider, berättar Eva Dunér, ordförande i Ronald McDonald stiftelsen. I Lund och Göteborg har man specialiserat sig på hjärtsjukdomar och i Göteborg finns det största huset i Sverige som färdigbyggt kommer att få 41 familjerum. Ronald McDonald hus, som har funnits i Göteborg sedan 1999, ligger alldeles bakom Drottning Silvias Barnsjukhus. Husen ägs och drivs av den icke vinstdrivande stiftelsen Ronald McDonald Hus Göteborg.

Sjukvården styr – Det är sjukhuset som bestämmer vilka som behöver få bo på

hemmen och det är de som gör prioriteringen i de fall vi har kö, berättar Anna-Karin Norrman, verksamhetschef på Ronald McDonald hus i Göteborg. Familjerna kommer oftast akut första gången. Tanken är då att kunna få ett eget rum med plats för två sängar och en extrasäng för ett eventuellt syskon. Som ett nav mellan rummen ligger det gemensamma köket. Varje familj har sitt eget kylskåp och skafferi. I övrigt är det meningen att var och en lagar sin mat, precis som hemma. Idén är samtidigt att få möjlighet att träffa andra familjer i samma situation. Det är inte ovanligt att man här har fått vänner för livet. Vistelsen kostar 650 kronor per natt för en hel familj och det är familjens hemlandsting som står för kostnaden.

Behaglig miljö Planerna på att bygga ut togs för flera år sedan, innan den stora byggboomen. Tillsammans med Kålltorps Bygg tecknades ett samverkansavtal. Deras engagemang och vilja att göra något bra kändes mycket genuint och delvis är nog en förklaring till det att en av de anställda själv har varit gäst på Huset tillsammans med sin familj i samband med ett par tvillingflickors för tidiga födsel. >>

56 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

– Vi ville gärna ha en lokal byggare, berättar Eva Dunér. Byggföretaget Kålltorp ska verkligen ha en stor eloge för sitt arbete. Det har flutit på mycket bra med samtliga som har varit engagerade. Kvaliteten i byggnationen har stått i fokus. Det lönar sig i längden då kök och rum slits med många användare. Nytt i detta hus är egna ingångar till flera rum för att infektionskänsliga barn ska kunna gå direkt från markplan till sitt familjerum. En förbättring mot nuvarande hus som gjort att även Allmänna Arvsfonden gått in och stöttat byggnationen. – Vi har velat att familjerummen ska andas lugn och hemtrevnad, därför har stor vikt lagts vid inredningen som grundar sig på ett tätt samarbete med arkitekten Lena Skoglund, som har stått för all arkitektur både exteriört och interiört även i det första huset. En generös sponsor är ishockeyspelaren Henke Lundqvist och hans fru Therese. De har varit med och inrett ett rum som då självklart kallas ”Henkerummet”. Han var också med när första spadtaget togs och kommer även vara med vid invigningen den 18 augusti, berättar Eva Dunér.

Positiva upplevelser Alternativet för familjerna till Ronald McDonalds hus har varit att sova på en madrass på golvet bredvid sitt sjuka barn på sjukhuset eller en hotellvistelse. De flesta barn blir i dag friska och gamla familjer kommer och hälsar på och trots de oroliga upplevelserna med ett sjukt barn bär de ofta med sig vistelsen på Ronald McDonald hus som ett ljust minne. Då avancerad medicinvetenskap ständigt står i utveckling och allt fler barn blir helt friska, men ibland också med följden av längre vårdtider, får detta hem nära sjukvården en allt större betydelse.

Arkitekten Lena Skoglund har varit mycket engagerad tillsammans med personalen för att få till den rätta familjekänslan.

+ FAKTA UTBYGGNAD AV RONALD MCDONALDS HUS I GÖTEBORG Byggherre: Insamlingsstiftelsen Ronald McDonalds hus Samverkansentreprenör: Kålltorps Byggnads AB Arkitekt: Bondegårdens Design AB Inredningsarkitekt: Arkitekt Lena Skoglund

Vi vill tacka Ronald McDonald och Kålltorps Bygg för att varit med i detta intressanta projekt.

031-49 24 19 info@olofleander.se www.whbolagen.se

Totalentreprenör

Integra - I händelsernas centrum Vi konstruerar framtiden i Göteborg

Åby Arena

Kretslopp och vatten

Bild: Liljewall/Higab

Bild: Arkitektbyrån Design/ Bra-Bygg

Johanneberg Sience Park 2

Munckebäck Hage

Vi är bra på teknik och människor Bild: Tengbom/Akademiska hus

Region City

Bild: Jernhusen

Bild: SWECO

Kvibergskolan

Bild: Yngve Lund Arkitekter AB

www.integra.se

58 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

ÖRGRYTE TORP utvecklas på Synvillan

500 nya bostäder byggs på platsen där det gamla TV-huset tidigare låg, fördelat på 300 bostadsrätter, 200 hyresrätter och 48 radhus. Ett flertal byggherrar finns i området med HSB som en av dem som bygger Studio 1 och Studio 2. I dagarna blev Studio 1 nominerat till Kasper Salinpriset, en av fyra nomineringar. AV MARIE LOUISE AARÖE – DET ÄR EN STOR ära att vara en av de utvalda. Extra

roligt är det för de nyinflyttade medlemmarna som har köpt en lägenhet i Studio 1, säger Lena Josgård, chef mark och projektutveckling, HSB, Göteborg. Nu byggs Studio 2 med hela Delsjöterrängen utanför dörren. Och med tio minuter till centrala Göteborg.

Lägenheter för samvaro – Samtidigt som närheten till Göteborgs centrum finns hittar man gångvägar, sportanläggningar med tre olika sjöar för rekreation samt möjlighet till tennis och golf runt knuten. Vi är fem olika byggare i området där vi från HSB står för 155 bostäder i projekten Studio 1, som blivit nominerat till Kasper Salinpriset samt Studio 2, berättar Karin Pollak, försäljningsansvarig, HSB Göteborg. I Studio 2 finns 92 bostadsrätter fördelade på fyra hus med en gemensam innergård som är mycket trevlig med lekplats för barnen. I varje lägenhet finns tvättmöjligheter men för att kunna tvätta lite grövre tvätt finns också en gemensam tvättstuga. – Vi har också satsat på en gemensam lokal för möten och tillställningar samt ett övernattningsrum för gäster. En extra resurs är en hunddusch som även kan användas

GÖTEBORG

för smutsiga joggingskor. Då läget i Göteborg inspirerar till utomhusaktiviteter och då det inte alltid är toppenväder är detta en viktig del i konceptet, säger Karin Pollak. Sedan två och ett halvt år tillbaka är samtliga lägenheter sålda i Studio 1 och Studio 2. Byggnaderna är certifierade enligt miljöstandard silver, vilket är viktigt för en förenings ekonomi. Silver innebär utökade krav inom en mängd olika områden bland annat låg energiförbrukning, dagsljusinsläpp samt värmeåtervinning och ett bra inomhusklimat.

Energi i fokus – I föreningen betalar varje lägenhet efter sin förbrukning både när det gäller energi och vatten. Det gör att man blir mer uppmärksam på vad man förbrukar samtidigt som det blir rättvist, säger Karin Pollak. Innehållet i varje lägenhet har självklart också varit mycket viktigt. Gedigna material som har garantier på upp till fem år. Dessutom säkerhetsdörrar för den viktiga tryggheten. – Varje bostadsrättsförening skapar sin gård till sina hus, berättar Karin Pollak. Samtidigt har vi flera gemensamma ytor där vi, samtliga byggherrar, har anlitat en landskapsarkitekt för att få den optimala utemiljön. Vi har haft utgångspunkt i det landskap som det ursprungligen såg ut och därmed bekräftat det naturliga flödet. Området är i sin helhet mycket välplanerat med parkering i ett källargarage samt några besöksparkeringar ovan jord. Detta är en gammal stadsdel som hör till Örgryte. Många köpare har bott i området och säljer nu sin villa för att flytta hit. 70 procent av köparna kommer från närområdet. Samtidigt som många i göteborgsområdet gärna söker sig till Örgryte Torp. Samtliga gatunamn har anknytning till film och teater; till exempel Sten-Åke Cederhöks gata, Myggan Ericssons gata, och så vidare. Stora Torp herrgårdsbyggnad är den gamla huvudfastigheten som byggdes på 1700-talet av familjen Prytz för att sedermera gå vidare till andra fastighetsägare och på 1980-talet köpas av Skogsfastigheter och i dag ägas av Stena Fastigheter.

“

Området är i sin helhet mycket välplanerat med parkering i ett källargarage samt några besöksparkeringar ovan jord.

Svensk Byggtidning 59

En extra resurs är en hunddusch som även kan användas för smutsiga joggingskor. Då läget i Göteborg inspirerar till utomhusaktiviteter och då det inte alltid är toppenväder är detta en viktig del i konceptet. /Karin Pollak, försäljningsansvarig, HSB Göteborg

Bostadsspecialisten Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer

+ FAKTA NYA BOSTÄDER PÅ PÅ SYNVILLAN I ÖRGRYTE TORP Byggherre: HSB Brf Studio 2 Totalentreprenör:Peab Sverige AB Arkitekt: Malmström Edström Arkitekter

visualisering av TMRW

60 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

LIGHT FACTORY lyser upp Krokslätt

Ett nytt bostadskvarter tar plats i centrala Göteborg nära Korsvägen och med bekvämt avstånd till bra pendling. Det är två byggherrar som tagit sig an kvarteret som är ett gammalt industriområde. JM satsar på personligheterna Nova och Nyx med sammanlagt 234 lägenheter. Totalt i kvarteret byggs 650 lägenheter. AV MARIE LOUISE AARÖE LIGHT FACTORY BLIR ett L-format hus på 10 våningar längs

Mölndalsvägen och Falkenbergsgatan. Man kommer att kunna välja lägenheter på mellan ett och fem rum. Under byggnaderna byggs parkeringsgarage som nås med hiss direkt från trapphusen. – Lägenheterna är spektakulära, berättar Henric Wahlström, projektledare på JM. Här kan man välja vårt grundutförande med tillval eller ett speciellt nytt koncept med ganska lyxig och annorlunda känsla.

Grekisk mytologi inspirerar Nattens gudinna heter Nyx och representerar den mörkare och lite råare delen av Light Factory och ligger längs med Falkenbergsgatan. Här kommer att finnas ett stort antal studiolängeheter bakom den mörka tegelfasaden med en annorlunda fönstersättning. Inredningen kommer att gå hand i hand med textildistriktets industriella historia med råare detaljer och mörkare material. Belysningen är infälld och fönsterboxarna skapar trevliga sittplatser. Här kan man välja på mellan ettor upp till treor. – Delen som ligger längs Mölndalsvägen kallar vi för Nova

GÖTEBORG

som betyder stjärna på latin och står för det ljusa, stilrena och eleganta. Här erbjuder vi lägenheter från ettor på 35 kvadratmeter upp till femmor på 113 kvadratmeter. De flesta lägenheterna får ljusinsläpp från två håll. Samtliga lägenheter har också stora fönster, inglasade balkonger eller uteplats i västerläge. I denna del kan man välja vårt nya koncept som står för extra lyx.

Stora byggplaner – Vi har på JM Region Väst målsättningen att bygga 500 lägenheter per år fram till 2020, berättar Henric Wahlström. Under våren 2016 i månadsskiftet april/maj började vi att bygga Nova och räknar med första inflyttning under 2018. Stommen är prefabricerad betong och uppvärmning kommer att vara fjärrvärme samt ventilation i FTX-system som är ett till- och frånluftsystem med värmeåtervinning. Nova har en annorlunda spännande fasad med raster framför de glasade partierna. Avsikten med Light Factory är att sätta södra centrum av Göteborg på kartan. Byggnaderna kommer att vara elegant upplysta och det kommer att finnas en gemensam lounge och takterrass. – Med anledning av att det i Nyx kommer att bli relativt många små lägenheter har vi tagit ett nytt grepp genom en exklusiv och trivsam gemensam tvättlounge. Här kommer finnas alla möjligheter att träffas och umgås under det att tvättmaskinerna gör jobbet. Vi satsar på ett framtidsboende med smarta funktioner som trådlös ljudanläggning i badrum. Bilpool och laddstationer för elbilar, låsbara cykelboxar samt plats för cykelskötsel. För att det ska bli en levande stadsdel kommer det att finnas åtta lokaler i bottenplan med bland annat restaurang, café och andra verksamheter som kan komma att uppskattas av de boende i kvarteret och de förbipasserande.

VI BYGGER IN HÄLSA I HUSKROPPEN Vi har gjort den geotekniska undersökningen för Light Factory. Vi på Tellstedt har 60 års erfarenhet av det som behövs för att säkra möjligheterna för ett framgångsrikt byggande och ge huskroppar ett långt och hälsosamt liv. Vi är väl etablerade i Göteborg med omnejd och hjälper dagligen våra kunder med allt från några rådgivningstimmar till helhetslösningar. Läs mer på tellstedt.se eller ring oss på 010-516 00 00 så berättar vi mer. Varmt välkommen!

en del av PE-koncernen | pe.se

+ FAKTA NYBYGGNAD AV LIGHT FACTORY I CENTRALA GÖTEBORG Byggherre: JM AB Totalentreprenör: JM AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Geokonsult: Tellstedt i Göteborg AB

Svensk Byggtidning 61

Nya spännande hyresgäster kommer att etablera sig i gatuplanet.

Mölndal fortsätter sin stora omdaning av centrum Mölndals stad har beslutat om stora satsningar på Mölndals innerstad samt även nysatsningar vid Knutpunkten, där tåg- och kollektivtrafik utgår, med nya bostäder och integrerat köpcentrum. Nu satsar det kommunala bostadsbolaget Mölndalsbostäder på 198 nya lägenheter samt kontors- och handelslokaler i det gamla centrum. AV MARIE LOUISE AARÖE – DET HAR UNDER många år pågått ett planeringsarbete för att

förändra Mölndals innerstad, berättar Mats Andersson, fastighetsutvecklingschef på Mölndalsbostäder. Därför blev det nu dags att se över fastigheten Hajen. Ett gammalt hus från 1979 och ganska nedgånget, byggdes från början som ett servicehem men lever inte upp till dagens krav på boende. Det är ett stort komplex på 5 400 kvadratmeter med butiker i bottenplan och ursprungligen två våningar bostäder. Samtliga bostäder är nu rivna och nya lägenheter har byggts på verksamheterna. Ett punkthus på 16 våningar, varav 14 innehåller bostäder samt tre lamellhus på sju våningar varav fem våningar med bostäder.

Flyttkedjan gynnar unga – Mellan byggkropparna, tio meter ovanför gaturummet, iordningställs trevliga gårdsmiljöer. Hela projektet kommer att stå klart i april 2018, men redan i dag har samtliga flyttat in i höghuset och

i det första lamellhuset pågår inflyttning för fullt. Samtliga lägenheter är hyresrätter. Det innebär att i skrivande stund har hälften av de nya hyresgästerna flyttat in i sina nya bostäder. Det är i dag stor efterfrågan på bostäder i Göteborgsområdet. Därför har det varit viktigt att få i gång flyttkedjor. – Det har vi lyckats med genom att ge förtur till våra befintliga hyresgäster. Det har medfört att många av våra egna hyresrätter lösgörs för nya hyresgäster med lägre hyror som kan tilltala många. Närheten till Knutpunkten med all kollektivtrafik har inneburit att många väljer att inte ha någon bil. Det ställer då krav på cykelparkeringar. Det har man ordnat genom 426 cykelplatser inomhus. Det ger två cykelplatser per lägenhet samt några för besökare.

Verksamhet i full gång – När det gäller affärsverksamheterna i bottenplan har vi valt att behålla dem under byggnationen i så stor utsträckning som möj-

GÖTEBORG

ligt. Vårt mål har varit att bibehålla den levande staden. Det har medfört stora utmaningar. Det är tungt att driva innerstadsprojekt med allt vad det innebär med hänsyn till både verksamheter, människor och trångt om utrymme, säger Mats Andersson. Husen är gediget byggda med tanke på en långsiktig förvaltning. Grundförstärkningar har genomförts av Grundförstärkningar i Gbg AB. Samtliga huskroppar har betongstommar och de två nedersta våningarna fasader i vackert tegel. Övriga delar av husen är beklädda med skivmaterial. Lamellhusen har sedumtak och det finns planer på biodling på ett av taken. Flera nya kontrakt har tecknats för verksamheter. Capio kommer att öppna en ny vårdcentral i september. Lidl livsmedel kommer att öppna en livsmedelsaffär under 2018. På 3 200 kvadratmeter kommer Mölndals nya stadsbibliotek etablera sig. Man har från stadsbiblioteket önskat att ett café skulle etablera sig intill. Och det är det kända caféet Steinbrenner och Nyberg som kommer att öppna här. – Vi har arbetat mycket för att få ett café i kvarteret, säger Mats Andersson och vi är glada för att det blev just detta café som har sitt ursprung i Mölndal. Ett viktigt samarbete kommer att ske med öppna dörrar mellan verksamheterna som kommer att gynna alla.

Levande stad – När detta projekt är färdigt står vi inför etapp 2 i Mölndals innerstad. Utefter Bergmansgatan kommer vi att riva två byggnader med i dag 44 lägenheter som då kommer att få 106 lägenheter. Sammantaget medför dessa projekt att många fler människor kommer att bo inne i staden än tidigare, säger Mats Andersson. Det gynnar affärsverksamheterna och skapar en levande stad.

Svensk Byggtidning 63

Mats Andersson är fastighetsutvecklingschef på Mölndalsbostäder AB + FAKTA 198 NYA LÄGENHETER SAMT KONTORS- OCH HANDELSLOKALER I DET GAMLA CENTRUM I MÖLNDAL Byggherre: Mölndalsbostäder AB Byggentreprenör: PEAB Sverige AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB

På stabi en l för en grund, tr framt ygg id!

– Murarbeten – Betongarbeten – Grundförstärkning – Totalentreprenör

Entreprenad & Konsult 031-724 80 90

www.grundforstarkningar.se

Tack för ett gott samarbete Fredblad Arkitekter, PEAB och Mölndalsbostäder! För mer info och bilder, gå in på vår hemsida www.skandglas.se och följ oss gärna på LinkedIn och Instagram för ﬂer inspirerande projekt. Med oss ombord får du en trygg partner i byggprocessen som vet vad vi gör och gör det bra.

Kv. Hajen Illustraaon: Fredblad Arkitekter

Den gamla lastplatsen 64 Svensk Byggtidning är i dag en upplyst lounge.

GÖTEBORG

SILLFABRIKEN

– gammal industri möter modern design Vid Älvsborgsbrons södra fäste, i det livaktiga området Röda Sten, nära Klippans kulturreservat ligger Sillfabriken. AV MARIE LOUISE AARÖE

En leverantör – flera möjligheter!

HUSET BYGGDES 1949 och har nyligen genomgått en omfattande

ombyggnation där byggnaden har anpassats för moderna och kreativa företags behov. Glaspartiet signalerar en ny tid samtidigt som den ger associationer till både fisknät och fiske. Området runt Klippans kulturreservat har en spännande historia. Här låg Göteborgs första djuphamn som var Ostindiefararnas hemmahamn. Och på 1700-talet tog ett betydande sillsalteri plats på området. Under 1800-talet startade industriepoken och idag, nästan 200 år senare, har Sillfabriken anpassats till moderna och kreativa företags behov.

Betonggolv & konstruktioner

Fogfria golv

Designgolv

Klinkergolv

Lysande ombyggnad – Med vår ombyggnad har vi skapat nya flexibla lokaler som tar fasta på områdets och husets karaktär. De historiska värdena förenas med moderna arbetsplatser med fokus på människor och miljö, berättar Jens Wallén, fastighetsutvecklare på Castellum i Göteborg. När den tidigare verksamheten lämnade Sillfabriken stod byggnaden tom en tid. Inom Castellum fördes då en diskussion om man skulle riva, sälja eller bygga om, alternativt få in ny tillverkning. – Vi tog in arkitekter och tillsammans med dem kom vi fram till att bygga om och bygga in den gamla lastgården till en modern lounge med en inglasad entré som lyser upp området. Loungen fungerar nu som en gemensamhetsyta som hyresgästerna i huset kan nyttja till kundevent och liknande.

Varmt välkommen!

Linotol AB 011-444 15 70 info@linotol.se www.linotol.se

GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 65

Det var under hösten 2015 som man satte igång och då var 60 procent av ytorna uthyrda till tre företag; Teamster, Electrolux och skoföretaget Sneaky Steve. Produktionstiden tog ett år. Och sedan de första hyresgästerna kontrakterades har ytterligare tre tillkommit, vilket innebär att 94 procent av byggnaden är uthyrd.

Miljötänket är viktigt – Vi är vi mycket stolta över byggnaden både interiört och exteriört. Sillfabriken är preliminärt certifierad enligt Miljöbyggnad betyg Silver, som då var Castellums minimikrav för kontorsbyggnader. Numera är vår policy att certifiera kontorsbyggnader enl. kraven för minst Miljöbyggnad betyg Guld. Det är många viktiga värden som vi byggt in och vi jobbar nu tillsammans med entreprenören för att klara verifieringen som kommer att gälla i tio år. Även portarna och dörrarna lever upp till miljökraven. Det är UK Portservice som är återförsäljare av Lindabs produkter som har levererat dessa. – Vi ingår i Lindabs Portexpert som är deras organ för portåterförsäljare, berättar André Linder, regionchef Göteborg, UK Portservice. Sillfabriken har varit ett komplext projekt med mycket planering som det alltid är när det handlar om renovering av en befintlig fastighet. Lindabporten är långt framme miljömässigt. De levererar portsystem utan freoner och vid återvinning blir isoleringen bara till vatten. De har en modern fabrik och ett skandinaviskt tankesätt som passar oss och våra kunder mycket bra.

Miljön skapar kreativa möten.

– Här finns gott om parkering, närhet till spårvagnar, bussar, färjor, trafikleder. Älvsborgsbron och centrum ligger på cykelavstånd. Välkända restaurangen Sjömagasinet finns inom fem minuters gångväg. Hotell, träningsanläggningar och kultur finns i omgivningen. Det är viktiga och uppskattade parametrar för de anställda. Därför har vi också investerat i omklädningsrum och duschar för att våra hyresgäster i huset lätt ska kunna motionera i området, berättar Jens Wallén. + FAKTA OMBYGGNAD AV SILLFABRIKEN, GÖTEBORG

Populärt område Klippan har en helt egen karaktär som är starkt kopplad till sjöfarten. Vacker, havsnära natur som samsas med historiska byggnader och moderna möjligheter.

Byggherre: Castellum Totalentreprenör: Johansson & Rehn Byggnads AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB

BYT UPP DIG TILL EN BÄTTRE PORTPARTNER - FÖRSÄLJNING - MONTAGE - SERVICE Med UK Portservice får du en mer personlig kontakt. Vi erbjuder kostnadseffektiva kompletta lösningar och tar hand om hela portmontaget, vilket omfattar bland annat projektering, smide, automation, håltaging, plåtning och fogning. Vi förvaltar alla era objekt med förebyggande underhåll och akutservice dygnet runt, samt utför service och reparationer av alla på marknaden förekommande fabrikat.

Din kompletta portpartner UK PORTSERVICE AB - Borås 033-23 08 00 - Göteborg 031-23 08 60 - www.ukportservice.se UK_annons_SV-Byggtidning_190x125mm.indd 1

2017-07-05 15:52:10

66 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

PARTILLEBO utvecklar centrala Partille

Visionen med Åkanten är att skapa en trevlig mötesplats samt bostäder för att bidra till Partille centrums fortsatta utveckling. Partillebohallen är en del i detta arbete med framtida möjligheter för föreningar av olika slag att kunna mötas. AV MARIE LOUISE AARÖE – HELA CENTRUM KRING Kyrkotorget förnyas, berättar Åke

Svenson, projektledare på det kommunala bostadsbolaget Partillebo AB. Projektet Åkanten består av tre etapper där den första är färdig som omfattar gymnasieskola, kulturskola, grundskola, förskola och bostäder. De ska täcka behovet för de som väljer att bosätta sig här. Partillebohallen är den gamla idrottshallen som nu byggs om till en modern anläggning. Partille ligger öster om centrala Göteborg och är en växande och välmående kommun med attraktivt läge utmed Säveån. Man lever efter visionen ”Mitt i det goda livet”. Samtidigt är förbindelserna mycket goda in till centrala Göteborg, max tio minuter med buss eller tåg. Det har funnits många olika idéer om hur man skulle utveckla Partillebohallen till en modern och attraktiv anläggning. Samtidigt finns i kommunen den stora, välkända och nybyggda arenan Partille Arena, för större arrangemang. Partillebohallen byggs nu in och kring med 52 lägenheter och med en trevlig innergård på taket där de boende kan sitta ner och njuta av grönskan.

Partillebohallen ger möjligheterna – A-hallen kommer att bli nästan helt ny. Man upptäcker mycket när man börjar riva och asbest från 60-talet har i princip hittats överallt. Det kalkylerar man inte med i anbudskedet utan får ta tag i vartefter som det dyker upp. B-hallen är en liten hall som kommer att bli en inomhusboulebana. Därutöver kommer det att finnas fem lokaler i entréplan på sammanlagt cirka 500 kvadratmeter för kommersiellt bruk. Ovanpå hallarna byggs de 52 lägenheterna i varierande storlekar

och med en yta på totalt cirka 3 000 kvadratmeter. Budgeten för Åkanten 2 (f.d. Partillebohallen) är cirka 300 miljoner kronor. Till våren 2019 kommer den att stå klar för inflyttning. – Partillebohallen kommer att användas av mindre föreningar och olika mindre sportevenemang och verksamheter som ett komplement till skolans gymnastikundervisning, säger Åke Svenson. Detaljplan och gestaltning pågår för närvarande för Åkanten 3 som med nuvarande skisser kommer att bestå av mellan 20 och 25 lägenheter. Partillebo vill helst ha färdigt stommen på denna etapp innan inflyttning av Åkanten 2 påbörjas då det börjar bli trångt om utrymmet i centrum. + FAKTA UTVECKLING AV CENTRALA PARTILLE Byggherre: Partillebo AB Generalentreprenör: RA Bygg AB Arkitekt: Figura Arkiteter AB

RA Bygg är ett bygg- och byggserviceföretag som verkar i västsverige. Genom engagemang och yrkesskicklighet är RA Bygg kundens naturliga val och därmed skapas tillväxt och god lönsamhet. http://www.team4service.de

http://www.team4service.de

Mark & VA • Mellbyvägen 19 • 433 30 Partille

031-27 85 70 • www.rabygg.com

GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 67

VÄSTRA BORÅS

utvecklas med nya hyresrätter

AV MARIE LOUISE AARÖE URSPRUNGLIGEN FANNS HÄR en tomt med hus på fyra lägen-

heter som revs för att kunna bygga denna nya fastighet. Det innebär att vår andel av antalet hyresrätter i Sandared nu ökar med 25 procent. Sandhultsbostäders verksamhetsområde består av tre samhällen, Sandhult, Sjömarken och Sandared där det sistnämnda är huvudorten i området. – Vårt totala bestånd ökar nu från 220 lägenheter till 235 lägenheter, berättar Elisabeth Stenson, vd för Sandhultsbostäder. Det är här i Sandared som den största efterfrågan finns på hyresrätter. Då Sandared ligger vid Viaredssjön, innebär det att det är nära till ett flertal badplatser. Ett populärt badhus finns också i samhället. Närheten till stationen och järnvägen som går mellan Borås och Göteborg är positivt ur pendlingssynpunkt samt även de täta bussförbindelserna. Sammantaget gör detta att kommunikationen till och från samhället är mycket bra. – Den nya byggnaden harmoniserar med stadsbilden. Vi äger sedan tidigare både Alingsåsvägen nummer 1 och 3 och nu tillkommer nummer 5. Mittemot den nya byggnaden har vi sedan tidigare byggt ett trygghetsboende.

Homogent intryck – Vi har velat skapa en byggnad som är anpassad till den befintliga miljön som går i rött tegel, berättar Lars Hilmersson, arkitekt på VSB Arkitekter AB. Därför har vi valt att måla fasadens betongelement i en ockraröd färg. De inglasade balkongerna har inga

Från ide till verklighet

Projektledning • Kontrollansvar PBL • Arkitekt- och Markprojektering

Den nya byggnaden smälter väl in i den befintliga bebyggelsen.

profiler för att inte störa fasadens intryck. Gavellägenheterna består av tre rum och kök och har fått tilltalande burspråk i de kraftiga fasaderna vilket ger ett mycket attraktivt intryck. Trapphuset är mycket rymligt och med hiss till de tre våningarna samt till de tre lägenheterna på vindsvåningen. Interiört har man genomgående valt underhållsfria material. – Vi har byggt enligt normen för passivhus, säger Lars Hilmersson, vilket har medfört de kraftiga väggarna. Taket varvas med tegel och solceller för att byggnaden ska bli så energieffektiv som möjligt och därmed klarar vi energideklarationen. Tomten är mycket tilltalande. Den har möjliggjort en fin innergård som vetter mot ett radhusområde och ger en lugn och trivsam miljö.

Långsiktigt ägande – Ett huvudsyfte med allmännyttan är att långsiktigt äga och förvalta, säger Elisabeth Stenson. Det har inneburit att vi har valt hållbara material för att undvika så mycket som möjligt av framtida underhåll. Samtidigt påverkar materialvalen både drift- och underhållskostnaderna. För att uppnå en så låg energiförbrukning som möjligt har individuell mätning av vatten installerats. Solenergicellerna som installerats på taken ska ge el till de allmänna ytorna i huset. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Tillgängligheten har varit en annan viktig parameter. – När vi 2013 började diskutera Ett huvudsyfte med att bygga detta hus var det mest äldre som var intresserade. Då vi allmännyttan är att tidigare har byggt trygghetsboende långsiktigt äga och tvärs över gatan blev vi mycket glada att det är några unga familjer förvalta. med barn som har valt att flytta hit, /Elisabeth Stenson, säger Elisabeth Stenson. Under vd Sandhultsbostäder. sommaren 2017 stod huset färdigt Bild: Jennie Jofjord för inflyttning.

“

Sandared är ett populärt bostadsområde väster om Borås vid Viaredsjön och på vägen mot Göteborg. Det gör att många vänder sina blickar till detta samhälle. Nu utvecklar det kommunala bostadsbolaget Sandhultsbostäder det centrala samhället med 15 nya lägenheter från ettor upp till treor.

+ FAKTA NYA HYRESRÄTTER I SANDARED I VÄSTRA BORÅS Byggherre: AB Sandhultsbostäder Totalentreprenör: GH Olofsson Bygg & Entreprenad AB Arkitekt: VSB Arkitekter AB

www.vsb.nu

Konstruktör: Stiba AB

68 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

Termisk behandling sätts in mot förorenad mark i Trollhättan Berget under en tidigare kemtvätt i Trollhättan ska saneras med hjälp av termisk behandling. Det är andra gången som metoden används i Sverige. Under våren har ett 60-tal hål borrats i berget och under hösten värms berget upp för att förorenande kemikalier ska kunna förångas och renas. AV GÖSTA LÖFSTRÖM FRÅN 1940-TALET OCH fram till 1970-

talet låg en kemtvätt på fastigheten Järnsågen 3 och 4 i stadsdelen Halvorstorp i Trollhättan. Från början var området glest bebyggt, men numera ligger fastigheten mitt i ett villaområde och måste saneras. Nuvarande fastighetsägaren har köpt tomten i god tro och efter en lång procedur och flera år av undersökningar har Naturvårdsverket tagit på sig kostnaden för saneringen. – Det har varit mycket omfattande undersökningar sedan 2013 för att vi ska veta att de insatser vi gör får nödvändig effekt, säger Håkan Falck, som är chef för kontoret för tillväxt och utveckling i Trollhättans Stad.

Dags för etapp två Efter tillstånd 2015 från Mark- och Miljödomstolen har en första etapp av saneringen genomförts. Förorenad jord ner till bergytan har grävts bort och schakthålet har återfyllts. Nu vidtar etapp två, sanering av underliggande berg och en för Sverige tämligen unik metod används. Med termisk behandling ska kemikalierna ångas bort ur berget. Ångorna samlas upp och renas genom en filteranläggning. – Så vitt vi vet har metoden termisk behandling av berg via konduktiv uppvärmning bara använts en gång tidigare i Sverige, vid Kvarnholmen i Nacka, säger Håkan Falck. Kommunen arrenderar tomten av nuvarande fastighetsägare under saneringstiden med målsättning att kring år 2021, sedan alla nödvändiga kontroller genom-

Principskiss för saneringen av berget i Halvorstorp. Illustration: SWECO

förts, kunna lämna den tillbaka i användbart skick för ny byggnation. Fastigheten är på 3 000 kvadratmeter. Jordschakt har gjorts på drygt 1 200 kvm medan den termiska behandlingen utförs i 200 kvm berg.

Två till tre månaders arbete Metoden bygger på att uppvärmningsbrunnar borras i ett rutnät ner till 22 meters djup. I borrhålen installeras ”doppvärmare” som värmer hela bergmassan och grundvattnet till cirka 100 grader, varvid vattnet och föroreningen övergår i gasform. Den förorenade gasen extraheras genom brunnar med undertryck och/eller via det friktionslager som lagts på berget. Den extraherade gasfasen avkyls och behandlas genom kolfilter i en reningsanläggning ovan mark innan utsläpp sker till luften. Uppvärmningsfasen och avgasningen beräknas ta två till tre månader och den efterföljande naturliga nedkylningen av berget till normal temperatur upp till ett år. – Det är viktigt att ta sig an förorenad

mark, att göra upp med ”den gamla skulden” och se till att marken kan komma till användning igen, säger Håkan Falck. Adis Dzafic är projektledare på VAIngenjörerna, en del av Veolia Water Technologies, som är projektets saneringsentreprenör: –Tekniken är utmanande i sig, men den stora utmaningen för oss är att de undersökningar som gjorts stämmer med verkligheten, att inte inläckaget av grundvatten är större än beräknat och kräver mer värme, mer effekt och längre tid än planerat. + FAKTA SANERING AV FASTIGHET I TROLLHÄTTAN Byggherre: Trollhättans Stad Generalkonsult: SWECO Environment AB Saneringsentreprenör: Schaktsanering: Håkans Entreprenad AB Saneringsentreprenör termisk behandling: Veolia Water Technologies AB, VA-Ingenjörerna Kostnad: 53 Mkr

Unik och kostnadseffektiv marksanering direkt på plats

WATER TECHNOLOGIES Veolia Water Technologies har genom VA-Ingenjörerna och sitt danska systerbolag Krüger fått i uppdrag av Trollhättans Stad att sanera marken på fastigheten Järnsågen 3 i stadsdelen Halvorstorp efter en tidigare kemtvätt. Fastigheten ligger mitt i ett villaområde och saneringen av berget sker med hjälp av In-Situ Thermal Desorption (ISTD). ISTD-behandlingen utförs i 200 kvm berg och har följande fördelar: • inga transporter då behandlingen sker in-situ, dvs på plats • ingen tillsats av vatten eller ånga som kan medföra risk för utvaskning • enkelt att komplettera med fler värmebrunnar för utökning av saneringsområdet • längsta möjliga kontakttid för att uppnå den mest effektiva reningen Saneringen beräknas pågå i två till tre månader med en efterföljande naturlig nedkylning av berget till normal temperatur på upp till ett år. www.vaing.se 046-18 21 50 | info@vaing.se

70 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Säffle simhall. Bild: Liljewall arkitekter AB

SÄFFLE SIMHALL - 2017-05-30

NY SIMHALL BYGGS I SÄFFLE med 50-metersbassäng

Säffle kommun i Värmland investerar 236 miljoner kronor i en ny simhall. Det är en av kommunens största satsningar någonsin. Upphandlingen har skett som en partneringupphandling med NCC Sverige AB som totalentreprenör. AV MARIE LOUISE AARÖE INNAN BESLUTET TOGS var diskussionerna många om huruvida

det skulle byggas en 25-meters bassäng eller en på 50 meter. Diskussion har också förts om placeringen i kommunen.

rivas. Här finns också skola, bowlinghall och sporthall. Idrottsanläggningarna kommer att få en gemensam entré med cafeteria samlat i ett komplex.

Populärt besöksmål

Partnering i god samverkan

– Det blev en tydlig politisk majoritet för en 50-meters bassäng, berättar Peter Höög, avdelningschef på NCC Building ÖrebroVärmland. Man räknar med att denna simhall kommer att utgöra ett populärt besöksmål. Genom detta val främjar man även simsporten både lokalt och regionalt. Simsporten tycker självklart att det är en stor fördel med en 50-metersbassäng och simklubben kommer att utnyttja den väl, även om fokus ligger på en allmän simhall. Placeringen har också diskuterats. Valet föll slutligen på den befintliga platsen där det gamla badet ligger som nu kommer att

– Det var för ett år sedan, sommaren 2016, som NCC vann uppdraget som en partneringupphandling. Då var det mer eller mindre ett vitt papper, mycket lite var bestämt från början. Många aktörer har blivit engagerade i tidigt skede och varit med i hela utvecklingsprocessen. Liljewall arkitekter är ett exempel på aktör som är väl införstådd med de tekniska utmaningarna och lösningarna, inte bara den rumsliga upplevelsen. Det är stora påfrestningar på material i simhallsanläggningar. Därför görs det livscykelanalyser på samtliga komponenter och medvetna val görs av material. Den centrala specialistkompetensen

SPORT & FRITID

Säffle simhall. Bild: Liljewall arkitekter AB

Svensk Byggtidning 71

SÄFFLE SIMHALL - 2017-05-30

som NCC har när det gäller bad- och simanläggningar har varit till mycket stor nytta.

Nya upplevelser i Säffle – Det är många utmaningar när man bygger badhus och då är samarbetet viktigt. Det har fungerat mycket bra med bland annat uppdragsgivaren Säfflebostäder, berättar Peter Höög. Genom att så många har varit med från början har vi också skapat en kostnadseffektiv anläggning.

Fasaden kommer att bli i tegel med mycket glas för att skapa öppenheten både inifrån och exteriört. Det viktiga har varit en öppen fasad som samtidigt är nedtonad för att inte ge ett spektakulärt uttryck. I den nya simhallen kommer det, förutom 50-metersbassängen, att finnas ett familje-område med mindre bassänger, en minirelax med varmpool, bastu och upplevelseduschar samt en multibassäng för simundervisning och rehab.

Peter Höög, avdelningschef på NCC Building Örebro-Värmland. + FAKTA NYBYGGNAD AV SIMHALL I SÄFFLE Byggherre: Säffle kommun Beställare: Säfflebostäder AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

När ett komplext projekt blir enkelt SÄFFLE SIMHALL LÖGARÄNGSBADET JÄRFÄLLA BADHUS HYLLIEBADET YSTAD ARENA BADHUS SOLLEFTEÅ AQUARENA MED FLERA

Vem som helst kan lyckas i en enskild uppgift, men att hantera helheten i ett stort, komplext byggprojekt är något helt annat. Nära samverkan är ofta nyckeln till ett framgångsrikt genomförande och en hållbar lösning. Badhus är ett exempel. Vårt genomarbetade badhuskoncept gör det möjligt för dig att förverkliga drömmen om ett nytt badhus på ett tryggt, driftsäkert och finansiellt genomförbart sätt. Du har vår erfarna specialistavdelning vid din sida under hela resan. Simma lugnt! ncc.se/badhus

Foto: Erik Mårtensson

MUNKTELLBADET

72 Svensk Byggtidning

BOSTAD

SLOTTSHOLMEN är Västerviks nya landmärke

Tillsammans med Björn Ulvaeus bygger ALM Equity Nya Slottsholmen i Västervik. Två fastigheter på ett unikt läge med hav på tre sidor om fastigheterna. Bryggor kommer att löpa utmed havet med tillgänglighet för alla att från centrum till fots eller cykel besöka restaurang och café som kommer att etableras i bottenvåningarna samt med möjligheten att även kunna angöra sjövägen. AV MARIE LOUISE AARÖE PLATSEN HAR EN SPÄNNANDE historik med Stegeholms slotts-

ruin och i närtid den kända visfestivalen. Området har sedan 1300talet varit bebyggt på olika sätt och i flera omgångar. Sedan 2013 har ett planeringsarbete pågått för en omvandling av Slottsholmen. Man har tagit fram en vision och ett gestaltningsprogram med de huvudsakliga idéerna att Västervik ska få en attraktiv strandpromenad och att historien kring Slottsholmen och ruinen ska lyftas fram.

Gott samarbete – Det är initiativtagaren Björn Ulvaeus tillsammans med Joakim Alm, vd på Alm Equity AB som utvecklar det unika byggnadsprojektet. Arkitekt är Thomas Sandell på SandellSandberg, berättar Simon Nilsson, konstruktör på CM Byggkonsult AB. Här byggs 37 bostadsrätter i två tornliknande byggnader. Planerna för området är vid det här laget ganska gamla. Det var 2010 som tankarna tog fart om att utveckla den vackra halvön. Detaljplan skapades och bygglov söktes men projektet dröjde på grund av överklaganden och arkeologiska utgrävningar. Det dröjde ända till 2015 innan projektet kunde ta fart och nu genomförs för att stå färdigt för inflyttning under 2018. – Vi från CM Byggkonsult har varit med från början, så har även Peab som är totalentreprenör. Byggnaderna har ritats om och anpassats för att fungera på ett optimalt sätt. Västerviksborna samt Västerviks kommun är mycket positiva till projektet vilket är både viktigt och roligt. Detta projekt är något nytt och fräscht och kommer att ge mervärde åt Västervik.

Slottshamnen. Bild: SandellSandberg Arkitekter AB

satta läget vid vatten och vind krävs det en gedigen stomme som vi har byggt i betong kompletterat med stål och även med bjälklag i betong och gedigna fasader i tegel. För att mjuka upp intrycket är bottenvåningarna i träpanel. Det viktiga miljötänket har hela tiden funnits med i projektet och därför kommer taken att bekläs med sedum och solceller samt uppvärmning ske med bergvärme, berättar Simon Nilsson. Utmed vattnet och runt byggnaderna byggs en gång- och cykelväg. Målsättningen är att man ska kunna promenera från centrum och njuta av Nya Slottsholmen. Här på den gamla kulturhistoriska platsen ska den nya självklara mötesplatsen vara för både Västerviksborna och turisterna. + FAKTA NYBYGGNAD AV NYA SLOTTSHOLMEN I VÄSTERVIK Byggherre: Fastighetsbolaget Slottsholmen Projektledare: ALM Equity AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SandellSandberg Arkitekter AB Konstruktion: CM Byggkonsult AB

Spännande byggnation Källaren under huset står i vatten. Det har medfört att den har byggts helt vattentät. Risken har funnits att hela grunden skulle börja flyta. Det har därför varit många olika aspekter att ta hänsyn till. De två huskropparna består av en på fem våningar och den andra på sju våningar. Lägenheterna varierar i olika storlekar och samtliga med strålande sjöutsikt. I bottenplan kommer det att vara offentliga verksamheter som restaurang, konferens och café med uteservering. – Det är ett projekt som kräver ett nära samarbete. Med det ut-

www.cmbyggkonsult.se

BOSTAD

Nysatsning på hyresrätter i Jönköping Fastighetsbolaget Wilhem AB bygger sitt första nyproducerade projekt i egen regi på Dalvik, strax väster om centrala Jönköping, uppe på höjden med fantastisk utsikt över staden och Vättern. AV MARIE LOUISE AARÖE FASTIGHETEN FÖRVÄRVADES 2012 och var då en bebyggd fast-

ighet. Tidigare ägare hade drivit igenom en ny detaljplan på en avgränsad del av fastigheten som medgav en ny byggrätt. Vid den tiden hade Wilhem inte arbetat med nyproduktion. Projektet låg därför vilande till 2015. – Vi beslöt att utveckla ett nytt affärsben att stå på, nyproduktion, och det var då, under hösten 2015, som jag tillträdde i rollen som nyproduktionschef, berättar Rikard Norström. Detta är alltså vårt första nyproducerade projekt i egen regi, vilket gör det extra spännande. Det första spadtaget tog vi hösten 2016. Tillsammans med den lokala Entreprenören Blue Wall Construction har vi utvecklat fastigheten. Det handlar om 66 hyresrätter på mellan ettor och treor. Byggnaden är på fem våningar samt en vindsvåning. Samtliga lägen-

“

Fastighetsbolaget Willhem tror på stark utveckling I Jönköping. Byggnadsprojektet Räven lär följas av fler.

Svensk Byggtidning 73

Då detta är vårt första nyproduktionsprojekt ville vi känna oss fram lite grann. Tanken är dock en miljöanpassad byggnad med fokus på ”moderna digitala lösningar och hållbarhet”. /Rikard Norström, produktionschef med ansvar för all nyproduktion

heter har balkong eller uteplats förutom de översta vindslägenheterna som istället har en spännande och speciell fönsterlösning. Fönstren går att öppna på ett speciellt sätt så att inne/utekänslan blir unik. – Då detta är vårt första nyproduktionsprojekt ville vi känna oss fram lite grann. Tanken är dock en miljöanpassad byggnad med fokus på ”moderna digitala lösningar och hållbarhet”. Taket kommer att beläggas med solceller och vi kommer att installera smarta digitala postboxar med elektroniska lås som också går till entrédörrarna. All information kommer att vara digital som då också kommer att vara aktuell och ständigt uppdateras. Fiberuppkoppling kommer att finnas till samtliga lägenheter. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare samt plats i separat cykelförråd utanför fastigheten. Standarden kommer att vara hög för att vara hyresrätter, i linje med bostadsrätter. Redan i hallen möts man av vackra ytskikt och ljusa väggar och mörkgrå klinkergolv. Tack vare de stora fönserpartierna är ljusinsläppet generöst och bidrar till extra rymd i lägenheterna. Golven i kök och rum består av klassisk stavparkett. Badrummen har golvvärme, handdukstork och modern duschhörna. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Bakom huset finns en skogsbevuxen kulle som man från kommunen har varit mycket noga med att bevara intakt. Här finns trevliga promenadstråk som bidrar till ett lugn i området. Beräknad inflyttning kommer att ske i början av vintern 2018. + FAKTA NYBYGGNAD AV HYRESRÄTTER I JÖNKÖPING Byggherre: Wilhelm Jönköping AB Totalentreprenör: Blue Wall Construction AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB

74 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det gamla stadshuset i Örnsköldsvik byggs om. Kontorslokaler blir lägenheter och det byggs tre nya våningar och en takterrass.

Nytt och fräscht i Egypten Byggsigurd bygger 93 kooperativa hyresrätter i kvarteret Egypten vid Nygatan i Örnsköldsvik. Byggsigurd har förvärvat det gamla stadshuset, och en annan fastighet där kommunen tidigare haft kontorslokaler. Husen byggs nu om. Inflyttning sker under 2017 och 2018. AV BJÖRN ASPLIND KV. EGYPTEN LIGGER I centrala Örnsköldsvik, vid korsningen

mellan Nygatan och Fabriksgatan. Utöver de 93 lägenheterna blir det gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bilpool, och bastu.

– Jag är initiativtagare till projektet, berättar Anders Nordin, vd för Byggsigurd AB. Jag håller inte i projektet, men agerar bollplank, fortsätter han. Projektledare är Helena Morin. Kommunen

BOSTAD

ville bygga om det gamla stadshuset och två kontorsfastigheter som ligger exakt i centrum till lägenheter. Det är två hus som kommer att byggas om, men bara ett av husen byggs om nu. När det andra huset skall byggas om är inte bestämt. Det hus som byggs om nu får tre nya våningsplan och blir totalt sju våningar högt. Lägenheterna kommer att få stora, inglasade balkonger. I markplanet finns lokaler lämpliga för uteserveringar, butiker, och liknande. Huset har tre trapphus. Hyresgäster har redan flyttat in i det första trapphuset. Inflyttning i det andra trapphuset sker i oktober 2017. Det tredje trapphuset kommer att vara delvis klart för inflyttning i december. De sista hyresgästerna flyttar in i februari 2018. De flesta lägenheterna är tvåor, men det kommer också att finnas en del ettor, och några treor och fyror. Lägenheterna är välplanerade, så att ytan nyttjas maximalt. De inglasade balkongerna fungerar som extrarum. Utöver de 93 lägenheterna finns det också en stor gemensam takterrass, en bilpool, och fyra gästlägenheter. – Bostadsvåningarna har behållit stomme och fasader. Allt annat är nytt, berättar Anders Nordin.

Svensk Byggtidning 75

bostadsformen är mycket goda. Kostnaden för själva projektet beräknas till cirka 180 miljoner kronor. Arkitekter är Näslund Arkitektur & Fastighet AB.

+ FAKTA OM- OCH PÅBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I ÖRNSKÖLDSVIK Byggherre: Byggsigurd AB Planansvarig: Örnsköldsviks Kommun Arkitekt: Näslund Arkitektur & Fastighet AB Tidplan: maj 2016–feb 2018

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

Energiprojekt Fönster byts ut i hela huset och isoleringen förbättras, vilket betyder att lägenheterna får mycket låg energiförbrukning, under 50 kwh per kvm. – Vi installerar ett avancerat behovsstyrt ventilationssystem, säger Anders Nordin. Det är ett fint energiprojekt. Behovsstyrda ventilationssystem kan sänka elförbrukningen till fläktar med upp till 80%, och värme- och kylenergiförbrukningen med upp till 40 %, enligt uppskattningar som gjorts i ventilationsbranschen. Hur mycket energi som sparas i specifika fall varierar. God ljudmiljö har också varit viktigt för projektet, och det är något som man lyckats med mycket väl.

Kooperativ hyresrätt –Det var ett krav från kommunen att ha hyresrätter, berättar Anders Nordin. När vi tittade närmare på finansieringen, kom vi fram till att kooperativ hyresrätt var en bra väg att gå. En kooperativ hyresrätt är ett mellanting mellan hyresrätt och bostadsrätt. En kooperativ hyresrätt är en ekonomisk förening. Skillnaden mot en bostadsrätt är att det inte finns någon fast koppling mellan medlemmens andel i föreningen och nyttjanderätten. Det innebär att det inte finns något säkert pantvärde för banklån. Fördelar för de boende är att en kooperativ hyresrätt har lägre insats än en bostadsrätt, och lägre hyra än en hyresrätt. Kooperativa hyresrätter har funnits sedan 2002 och erfarenheterna av

lattelement.se

Vi tackar Byggsigurd för förtroendet att utföra elinstallationer på kv Egypten! 0660-177 21

www.tfventel.se

På den tidigare Jochnicktomten bygger Finnvedbostäder 76 Svensk Byggtidning tre byggnader med 74 lägenheter i en första etapp. När kvarteret är klart 2018 kommer här att finnas 142 bostäder.

BOSTAD

Nya bostäder på Jochnicktomten Turerna kring Jochnicktomten har varit många innan spaden kunde sättas i marken för den första etappen flerbostadshus i kvarteret Städet i Värnamo. AV KIM HALL HÄR UPPFÖR FINNVEDSBOSTÄDER tre byggnader med 74

lägenheter i en första etapp. Själva byggnationen startade juli 2016 med en beräknad byggtid på 16 månader till en uppskattad kostnad av cirka 138 miljoner kronor. När kvarteret är helt klart hösten 2018 kommer här att finnas totalt 142 nya hyreslägenheter. Kvarteret Städet ligger på en av Värnamos mest centrala platser och kommer att bli ett ordentligt tillskott med tanke på den ökade inflyttningen till kommunen. På Jochnicktomten fanns tidigare Jochnick & Norrmans Mekaniska verkstad som Harald Jochnick och Erik Norrman startade i början av 1900-talet. Verkstadsbyggnaden revs på 90-talet och har varit en grönyta fram tills nu, då det blir ett bostadsområde för 142 lägenheter. – Vi tar med oss lite av historien nu när vi bygger husen och har därför anlitat en konstnär som har i uppdrag att pryda entréerna med motiv som påminner om den mekaniska verkstaden, säger Per-Magnus Rylander, fastighetschef på det kommunala bostadsbolaget Finnvedsbostäder AB. Eftersom det varit en mekanisk verkstad på tomten sanerades marken 2015 sedan det upptäcktes oljeföroreningar i jorden i framför allt nordöstra delen av området. Uppskattningsvis 4 150 ton förorenad jord transporterades bort till deponi. Nu är arbetet med att uppföra första etappen bestående av tre huskroppar med 74 lägenheter på fem våningar varav ett våningsplan är under mark, i full gång. Trots den stora efterfrågan på lägenheter har Finnbostäders styrelse inte riktigt beslutat när byggnationen av etapp två med ytterligare 68 hyresrätter skall påbörjas. Byggföretaget Bygga GWG har totalentreprenaden och Accent Arkitekter i Värnamo har ritat byggnaderna. Husen byggs som Miljöbyggnad silver. Vissa delar av taket kommer att täckas med sedum och solceller. I parkeringshuset i två plan kommer det utöver ordinarie parkeringsplatser att finnas med laddningsstolpar för elfordon. – Kommunen satte som mål att bygga Miljöbyggnad nivå silver, men vi bygger nästan som passivhus. Vi installerar FTX-ventilation och vattenburen värme samt dagvattenmagasin i marken som samlar upp regnvatten för bevattning av tomten,

säger Per-Magnus Rylander. Konstruktionen består av betongstomme, stålpelare och utfackningsväggar. Fasaden består delvis av skärmtegel och puts, lite blandat. Skärmteglet har olika kulörer och storlekar för att skapa lite spänning. På översta våningsplanen finns etagelägenheter med terrass. Tvåor och treor dominerar i storleken 62-68 kvm för tvåor och 75-77 kvm för treor. Ettorna är cirka 35 kvm medan fyrorna är 90 kvm. Största lägenheten är över 100 kvm. Planlösningen är öppen generellt, men är förberedda för flexibla lösningar om till exempel ett extra kök skulle sättas in. Det kommer att finnas övernattningslägenheter, samlingslokal för fest, föreningar eller möten i kvarteret. Det blir även ett hobbyrum med gott om plats för fritidsaktiviteter. + FAKTA NYA BOSTÄDER I KVARTERET STÄDET, JOCHNICKTOMTEN I VÄRNAMO Byggherre: Finnvedsbostäder AB Totalentreprenör: BYGGA GWG AB Arkitekt: Accent Arkitekter i Värnamo AB Byggperiod: juli 2016–oktober 2017

Tel. 0770-33 33 50

BOSTAD

Svensk Byggtidning 77

Flerbostadshus får ny standard efter upprustning

Det gamla flerfamiljshuset från 1946 på Fortunavägen i Kristianstad genomgår just nu en total upprustning för att möta framtidens boendestandard. Elkablar och rörstammar till bad och kök är utbytta, ytterväggarna tilläggsisolerade och de nya fönsterpartierna är utbytta mot mer ljudisolerade, vilket uppskattas av framför allt dem som har bostad ut mot den trafikerade Snapphanevägen. AV KIM HALL DET FINNS EN CHARM i äldre flerfamiljshus som inte finns

någon annanstans. Fastigheten Kina 1 på Fortunavägen 1 är ett sådant. På den tiden var det vanligt att bygga mindre lägenheter med dusch nere i källaren och förråd på vinden. Men tiderna har förändrats och idag är det standard med snabbrinnande VA-system i samtliga lägenheter och jordfelsbrytare som slår till när elen går på fel håll och kan vara livshotande. Dessutom har brandsäkerheten höjts, vilket gjorde att vindsförråden fick flytta ner till källaren där AB Kristianstadsbyggen (ABK) har byggt nya gallerförråd åt de boende. Vinden har istället blivit utrymme för teknisk utrustning. – Vi har byggt om allt utom ytskikten inne i lägenheterna. Där får hyresgästerna beställa renovering vid behov via det ordinarie lägenhetsunderhållet, säger Niklas Lööf, projektledare på ABK. Sedan oktober 2016 har ABK byggt om och då började man med taket där pappen var sliten och släppte in fukt på sina håll. – Vi såg att det hade läckt in vatten vid takfoten. Dessutom har vi rensat upp vindarna och flyttade ner förråden till källaren på grund av brandkraven, tillägger Niklas Lööf. KAEB 20071

06-12-21

14.27

Sida 1

KRISTANSTAD ELKONSULT AB Telefon 044-20 35 50 PROJEKTERING EL - TELE - DATA

Upprustningen och renoveringen av flerbostadshuset på Fortunavägen 1 i Kristianstad beräknas vara slutförd efter sommaren. De 40 lägenheterna har då fått nya stammar och ny ventilation samtidigt som standarden höjs generellt. Bild: Kim Hall

Skanska Direkt är totalentreprenör och Sesam Arkitektkontor har haft hand om arkitektarbetet. Konstruktör har Structor Kristianstad varit. Byggnaden har tre trappuppgångar och innehåller totalt 40 lägenheter; åtta trerumslägenheter och lika många tvårumslägenheter samt 24 enrumslägenheter fördelade på fyra plan. – Vi har bytt tio stammar. Badrummen har nytt kakel från golv till tak och klinker på golven. Badkaren som fanns är utrivna och det finns enbart dusch. Vi fick ta en halv garderob för att kunna dra rör och elledningarna. Allt porslin är utbytt till nytt så det är fräscht och fint, säger Niklas Lööf. Lägenheterna har tidigare haft självdrag till stor del. Detta är nu utbytt till FX-ventilation och tilluften bakom radiatorerna, som också kommer att bytas ut med tiden till nya mer energieffektiva. Dörrar ut till trapphusen har också bytts ut till brand- och inbrottssäkra dörrar. Någon plats för tvättmaskiner i badrummen finns det inte. Istället har man byggt ytterligare en tvättstuga i källaren och rustat upp den gamla för att underlätta tvättmöjligheterna. Balkongerna snyggas till och ytterväggen får ny tilläggsisolering och puts. Utemiljön får också en uppfräschning tack vare en ABK:s landskapsarkitekt som planerat in nya buskar och träd. – Vi räknar med att vara färdiga strax efter semestern. Vissa lägenheter har varit vakanta så att de som har valt att bo kvar har kunnat flytta runt under renoveringen. Efter sommaren blir det klart för övriga som står i bostadskö att kunna flytta in, säger Jonas Rosenberg, kommunikationschef på ABK. + FAKTA UPPRUSTNING/OMBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I KRISTIANSTAD Byggherre: AB Kristianstadsbyggen Totalentreprenör: Skanska Direkt AB Arkitekt: Sesam Arkitektkontor AB Byggperiod: oktober 2016–augusti 2017

78 Svensk Byggtidning

BOSTAD

På tomten efter gamla ölbryggeriet i Helsingborg byggs fyra flerbostadshus med totalt 327 lägenheter. Lägenheterna håller hög standard. Bild: Magnolia Bostad

URBAN MILJÖ

när 327 hyresrätter byggs i Helsingborg På samma plats där Helsingborgs bryggeri bryggde öl på 1800-talet uppför Magnolia Bostad fyra huskroppar med totalt 327 hyresrätter. I folkmun kallas området fortfarande Bryggeritomten. Ett nytt modernt mikrobryggeri finns återuppstått en bit bort. AV KIM HALL BYGGNADERNA LIGGER I utkanten av H+, inte långt från Knut-

punkten och universitetet i södra delen av Helsingborg. Ett bostadsområde som i och med detta får nytt liv. En av stadens största och mest påkostade parker, Furutorpsparken, ligger i närheten med både grillplatser och lekplatser. Tre av huskropparna har fem våningsplan och garage i källaren. Husen ser likadana ut med 83 lägenheter i varje huskropp. Huset har loftgångar samt balkonger till varje lägenhet. Den fjärde hus-

kroppen består av fem våningsplan och innehåller 78 lägenheter. Lägenhetsstorleken sträcker sig från 35 kvm för ettor till 67 kvm för tre rum och kök. Samtliga lägenheter är genomgående med hög standard. De större lägenheterna har diskmaskin, tvätt och torktumlare medan de mindre lägenheterna har en kombitvättmaskin. Under tre av de fyra huskropparna byggs ett garage i källarplan. Entreprenadformen är totalentreprenad där Skanska Sverige

BOSTAD

Svensk Byggtidning 79

är totalentreprenör. Jaenecke Arkitekter har formgett byggnaderna och Magnolia är projektutvecklingsföretaget som även agerar som byggherre.

Miljöbyggnad silver – Vi bygger enligt Miljöbyggnad silver med bland annat förberedelse för solcellsanläggning på taket och laddstolpar för elbilar. Exteriört har husen en hög arkitektonisk nivå där vi har jobbat med olika sorters tegel för att knyta an till Helsingborgs tegelbrukshistoria. Vi har jobbat med tre varianter av tegel där ett knyter an till det gamla klassiska Helsingborgsteglet och två i lite modernare tappning, säger Martin Andersson. projektutvecklingschef på Magnolia Syd/Väst. Entreprenadsumman landar på cirka 350 miljoner kronor. Eftersom det är en gammal bryggeritomt sanerades marken våren 2016 innan platsen kunde omvandlas till en byggarbetsplats. Skanska har ägt tomten i 20 år och det har varit flera olika fastighetsbolag som har visat intresse, men det landade i att Magnolia köpte och utvecklade marken tillsammans med Skanska. Vid inflyttning blir det tjänstepensionsbolaget Alecta som tar över ägandet och förvaltningen av husen.

Högt tempo – Projektet har delats in i olika etapper och nu är vi igång med alla fyra husen. Vi har cirka 80 man sysselsatta och efter semestern räknar vi med cirka 100 personer. Vi har 30 egna yrkesarbetare i Skanska och övriga är underentreprenörer och konsulter. Tempot är högt. Vi monterar ett halvt våningsplan i veckan, säger Lars Cullin, produktionschef, Skanska Sverige.

Den milda vintern har medfört att projekttiderna har kunnat hållas utan några större störningsmoment. Vecka 42 2017 är btg-stommen uppe på sista huset. Inflyttning påbörjas januari 2018 och fram till december 2018. Januari 2019 färdigställs parkeringsytor och projektet avvecklas. Boplats Syd sköter uthyrningen av lägenheterna. + FAKTA KV NORRLAND – NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I HELSINGBORG Byggherre: Magnolia Bostad AB Byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Jaenecke arkitekter AB Byggperiod: juni 2016–maj 2019

80 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kombohusprojektet i Böleäng är det enskilt största i Sverige. Totalt har det byggts 180 nya lägenheter och den första inflyttningen var i början av 2017. Bild: AB Bostaden i Umeå

BÖLEÄNG störst i Sverige I Böleäng, Umeå, har AB Bostaden i Umeå byggt nio kombohus i Kv. Kastanjen. Kombohusprojektet är det enskilt största i Sverige och den första inflyttningen var i början av det här året. AV BJÖRN ASPLIND DET BLIR NYCKELFÄRDIGA och standardiserade flerbostadshus

med sammanlagt 180 nya lägenheter. I november i år ska alla nio hus vara inflyttade och klara. Det har totalt byggts sex trevåningshus och tre fyravåningshus med lika många ettor, tvåor och treor. Tre av husen har källare. Kombohusens stomme, bjälklag och innerväggar i betong ger hög brandsäkerhet och låga bullernivåer. Husen har fått hög standard med kakel och klinker i badrummen, eklamell i alla rum, delvis klinker i hall, klinker utmed köksbänk, tvättutrustning i badrum med avlastningsbänk och överskåp. Alla tvåor och treor har diskmaskin. Böleäng ligger på södra sidan av Umeälven, cirka 3 kilometer

från centrala Umeå. Området är känt för sina grönområden. Husen som har byggts på Tranbärsvägen ligger nära Bölesholmarna med både badplats och motionsspår.

SABO Kombohus AB Bostaden upphandlade total- och ANNONS byggnadsentreprenören JSB Bostad som en del av den rikstäckande upphandlingen SABO Kombohus. Enligt JSB är det jätteroligt med ett sådant här stort projekt. Det har gett företaget spin-off-effekter i regionen

BOSTAD

Svensk Byggtidning 81

och man bygger nu kombohus i grannkommunerna Malå och Vännäs. Projekt planeras också i Vindeln. – Dessutom är det väldigt intressant för JSB att bygga i norra Sverige eftersom vi har vårt huvudsäte i Blekinge, förklarade Johan Persson, arbetschef vid JSB Bostad, i en tidigare intervju i Svensk Byggtidning.

Synergieffekter Det finns många fördelar för JSB att bygga så många liknande hus på samma plats i norra Sverige. Företaget får synergieffekter när de ska transportera upp material i form av prefabtillverkade väggar och plattbärlag. Bemanningen har kunnat slimmas eftersom det är likadana hus att bygga. Utmaningen att bygga i Umeå har varit avståndet, samordningen av transporter och optimeringen. VS-entreprenör i projektet är Comfort-medlemmen IVAB. Entreprenaden är avropad från det ramavtal som finns mellan Comfort-kedjan och JSB. Avtalet omfattar allt i och under husen för avlopp, värme och sanitetsarmaturer. Mellan JSB och Comfort finns ett hängavtal. Ramavtalet är rikstäckande och ger en homogen prisbild och kvalitet.

AB Bostaden upphandlade total- och byggnadsentreprenören JSB Bostad som en del av den rikstäckande upphandlingen SABO Kombohus. Bild: JSB

Bra upplägg – Det här är ett riktigt bra upplägg. Det var bara att sätta igång direkt och börja producera. JSB är en bra byggare, kommunikation och projektstyrning har fungerat bra. Comfort-kedjan har också gjort det jättebra, till exempel med filmer från tidigare projekt som visar hur man gör och kommer i gång. Vi är en stor organisation, det ger oss synergieffekter och bra fördelar av tidigare projekt, avslutar Per Westerberg, avdelningschef vid IVAB.

+ FAKTA NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS PÅ TRANBÄRSVÄGEN BÖLEÄNG, UMEÅ Byggherre: AB Bostaden i Umeå Total- och byggnadsentreprenör: JSB, John Svensson Byggnadsfirma AB Vs-entreprenör: IVAB Arkitekt: SYD ARK Konstruera AB

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 www.ventex.se E-post info@ventex.se

PLATTSÄTTNING OCH SNICKERI

0498-20 31 50

www.ventex.se

08-557 61 500

info@comfort.se

www.comfort.se

info@kenova.se

www.kenova.se

82 Svensk Byggtidning

BOSTAD

PILGRIMEN

– nytt bostadskvarter i centrala Växjö Kvarteret Pilgrimen är ett nytt tillskott i Växjö. Kvarteret har delats mellan tre byggherrar; Kärnhem, Skanska och Växjöbostäder. Bygglovet har byggherrarna ovanligt nog sökt tillsammans och kvarteret har ritats av LBE Arkitekt. Fastighetsdelningen sitter i väggarna. AV KIM HALL VÄXJÖBOSTÄDERS HUS LIGGER ut mot Västra torget och inne-

håller 54 hyreslägenheter i olika storlekar, från ett rum och kök på cirka 35 kvm till fyra rum och kök på cirka 91 kvm. Lägenheterna högst upp har en fantastisk utsikt över Växjö Centrum. Samtliga lägenheter förutom vindslägenheterna har antingen balkonger eller uteplatser. Längst ner i huskroppen finns ett garage med infart från Drottninggatan. Inflyttningen beräknas ske under slutet av 2017. För Växjöbostäder är detta en investering på cirka 122 miljoner kronor. – Vi bygger lägenheterna med hög standard, vilket innebär att vi har valt ekparkett, klinker och målade väggar. I köket finns induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Tvättmaskin och torktumlare i badrummen. Vi har eftersträvat rimliga hyresnivåer trots den höga standarden, säger Sara Eliasson, projektledare på Växjöbostäder. På bottenplan finns kommersiella lokaler om 440 kvm där det bland annat kommer att finnas folktandvård och ett gym. Huset uppförs som Miljöbyggnad silver. Totalentreprenör är Värends Entreprenad medan LBE Arkitekt har formgett alla fyra byggnaderna. – Vi har ett ägardirektiv som säger att vi ska bygga med max energiförbrukning på 55 kWh per kvm och år. Huset är anslutet till fjärrvärme från Växjöenergi. Samarbetet med att söka gemensamt bygglov har varit en spännande och ganska ovanlig resa, säger Sara Eliasson. Alla husen har gemensam innergård med trapphus ut mot gatan och inåt innergården. Kvarteret ligger anslutet till central stationen med en gata, Drottninggatan, mellan perrong och hus. Ett av målen har varit att förbättra möjligheterna att utnyttja

I kvarteret Pilgrimen i Växjö har Växjöbostäder uppfört ett nytt flerbostadshus med 54 hyreslägenheter samt kommersiella lokaler på markplan. Inflyttning beräknas ske i slutet av 2017.

kommunikationerna i närheten på bästa sätt. – Med den gällande detaljplanen och läget mitt i staden kändes det naturligt att utforma bebyggelsen som ett traditionellt, relativt slutet, stadskvarter. Varje trapphus blev ett eget hus med olika höjder, takformer, detaljer och fasader antingen i tegel eller betong i olika färger. Torget väster om kvarteret blir en trevlig mötesplats säger Mats Elgström på LBE Arkitekt. Byggstatusen under skrivandets stund är att takstolarna är uppe på det fjärde huset. Denna byggnad skiljer sig från de övriga eftersom här har man valt tegel medan de övriga är målade direkt på betongfasaden. Ytterväggarna består av sandwichelement av betong som är bärande på alla husen utom det teglade huset där ytterväggarna består av utfackningsväggar. De bärande innerväggarna är som både skal- och massivväggar. Bjälklagen består av platsgjutna plattbärlag. Gårdsbjälklaget över källaren är ett HDF-bjälklag. – Detta bildar ett terrassbjälklag som skapar innergården i kvarteret. Takkonstruktionen består av traditionella trätakstolar. Takbetäckningen är olika på husen och består av bandtäckt plåt, betongtakpannor och papp, tillägger Sara Eliasson. + FAKTA NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS, GARAGE OCH FÖRRÅD I VÄXJÖ Byggherre: Växjöbostäder AB Totalentreprenör: Värends Entreprenad AB Arkitekt: LBE Arkitekt AB Byggperiod: januari 2016–december 2017

Stadskvarteret Pilgrimen i centrala Växjö

LBE arkitekt ab, S Järnvägsgatan 5, 352 34 Växjö, 0470-74 62 50 www.lbearkitekt.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 83

KOPPARHUS

i Norrköpings industrilandskap

Husfasader med mönster inspirerade av en vävstols trådhållare. De nya Kopparhusen förtätar och förnyar Norrköpings gamla industrikvarter med respekt för en svunnen textilindustri.

AV THOMAS ANDERSSON – DÄR FINNS EN OBEBYGGD tomt kvar som har nyttjats som

parkering. Det är där vi ska bygga, säger Mikael Forkner, regionchef öst på byggherren Klövern Ström. Kopparhusen med hyresrätter och kommersiella lokaler som fastighetsbolaget Klövern planerar ihop med Norrköpings allmännyttiga Hyresbostäder ligger vid Kungsgatan och S:t Persgatan mitt i Norrköpings gamla industrilandskap. Ett område som fram till mitten av 1900-talet dominerades av textilindustri och företag som YFA, Holmen och Tuppen. Att universitetet numera ligger i närheten har också påverkat idén med Kopparhusen. – I visionen ingår att Norrköpings Campus ska bli en större del i industrilandskapet. Och studenter behöver ju bostäder! Klövern och regionchefen Mikael Forkner tog därför kontakt med Hyresbostäder och luftade tanken på studentbostäder. Allmännyttan nappade på idén och de båda byggherrarna fick från kommunens sida ganska snabbt fram en detaljplan som vann laga kraft våren 2016. – Vi har haft en väldigt bra dialog med kommunen, konstaterar Mikael Forkner. Sommaren 2018 ska tre huskroppar börja byggas med bostäder för studenter och forskare samt lokaler för kontor, restauranger och caféer. Nyetableringen i de gamla industrikvarteren är tänkt att bidra till en levande stadsmiljö med platser för arbete, möten och umgänge.

Tegelfasader Med sina metallklädda fasader mot gatan knyter Kopparhusen an till den industrihistoriska miljön. Mot innegårdarna kläs fasaderna med tegel, även det ett arv från tidigare industribyggnader. Lägenheter för små kollektiv på kanske tre studenter är tänkt

VI UTFÖR PROJEKTERINGEN AV GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STOMKOMPLETTERINGAR www.a2h.se Telefon 010 - 516 26 70

Kopparhusen bildar ett nytt kvarter med bostäder, kontor och mötesplatser i Norrköpings gamla industrilandskap.

att utgöra en del av lägenhetsutbudet. Bostäderna ska överlag ges flexibla konstruktioner och planlösningar som gör dem lätta att konvertera till vanliga lägenheter. Att de nya husen med byggrätter för 15 000 kvadratmeter ska resas i en tät stadsmiljö med olika pågående verksamheter innebär en del utmaningar för transport och logistik. I närliggande kvarteret Kvarnbacken bygger exempelvis fastighetsbolaget Lundbergs närmare 400 lägenheter. Läget i förhållande till flygtrafiken och inflygningshöjden till Norrköpings flygplats har också påverkat utformningen av Kopparhusen. – Från början hade vi tänkt oss betydligt högre hus, men fick på grund av det här sänka höjderna. Grundläggningsarbetena för de tre huskropparna på nu 5,6 och 8 våningar ligger försommaren 2017 i startgroparna för att påbörjas. Samtliga hus ska enligt planerna stå färdiga vid utgången av 2019. – Först spadtaget tas någon gång efter sommaren. Exakt dag är ännu inte bestämd, avslutar regionchef Mikael Forkner på fastighetsbolaget och byggherren Klövern Ström AB. + FAKTA NYBYGGNAD KOPPARHUSEN, INDUSTRILANDSKAPET NORRKÖPING Byggherrar: Klövern Ström AB/Hyresbostäder Norrköping AB Byggperiod: 2017-05-01–2019-12-31

84 Svensk Byggtidning BOSTAD Innovationen och Helix. Två skyskrapor med asymmetrisk fasad i glas och betong i nya Hagastaden. Bild: Oscar Properties

NORRA TORNEN – futuristiskt märke i Stockholms siluett

Innovationen och Helix. Bygget av två spektakulära skyskrapor som definitivt kommer att sätta sin prägel på Stockholms stadssiluett pågår för fullt. Byggtomten ligger i den nya stadsdelen Hagastaden i innerstadens norra utkant på gränsen mot Solna. AV THOMAS ANDERSSON DAGENS STORSTÄDER VÄXER på höjden, så även Stockholm.

Det konstaterar en av många inblandade entreprenörer – SWECO Structures AB – på sin hemsida med anledning av uppdraget från byggherren Oscar Properties som huvudkonstruktör av det första tornet Innovationen med option på det andra tornet Helix. Båda 100 meter höga skyskrapor. – Det är såklart prestigefyllt att vara med i ett projekt som kommer att förändra Stockholms stadsbild för alltid. Alla höghus är unika på sitt sätt och ofta mycket komplexa konstruktioner, säger Sören Hed, vd för Swecos konstruktioner.

De två skyskraporna ska fungera som två centrala, levande och tilldragande byggnader i den nya stadsdelen. Med de övre planen för spektakulära bostäder och de nedre med offentliga ytor för handel, restauranger, nöje och rekreation. Miljöer fyllda med varierande verksamheter och aktivitet såväl dag som kvällstid. En unik, futuristiskt designad fasad med asymmetriskt placerade boxar i glas och betong utgör en utmaning för konstruktören SWECO Structures. Norra Tornens ytterväggar uppförs i en avancerad byggprocess med montage av prefabricerade, kompletta betongelement. Frilagd

BOSTAD

Svensk Byggtidning 85

ballast på den särpräglade betongfasaden gör att den på distans framstår som tegel och i harmoni med Stockholmshusens klassiska färgskala gult, rosa, rött och brunt.

Tekniska utmaningar Swecos uppdrag har omfattat förstudier av konstruktionstekniska konsekvenser och att ta fram system- och bygghandlingar. Det här har inkluderat ansvar för Prefab och grundkonstruktion. – Utöver de tekniska utmaningarna som alltid uppkommer när man bygger så här höga hus så har uppgiften att matcha arkitektens gestaltning av de varierande fasaderna med en tekniskt fungerande lösning, varit speciellt utmanande, säger Sören Hed på SWECO Structures. Norra Tornen kommer sammanlagt att rymma cirka 300 bostäder. Från den minsta ettan på 44 kvadratmeter till den största etagelägenheten på två våningar och drygt 270 kvadratmeter. Merparten blir tre- och fyrarumslägenheter runt 100 kvadrat. Går allt som beräknat påbörjas inflyttningen till de Norra Tornen i Hagastaden tredje kvartalet 2018. + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, NORRA TORNEN, HAGASTADEN Byggherre: Oscar Properties Konstruktör: SWECO Structures AB Arkitekt: OMA HQ Byggperiod: 2016-01-01–2017-12-31 Värde: 4 Mdkr

Hur kan du ta projektledningen till nya höjder?

SCF Betongelement AB, Box 560, 833 24 Strömsund 0670-64 84 00 • www.scfbetong.se

189,5x132_SCF_SvenskByggtidning.indd 1

syre.se

I rollen som vår nya projektledare kommer du att ha en samordnande roll i olika typer av projekt, som till exempel Kista Torn och Norra Tornen. Förutom att vara en länk mellan projektör och produktion ska du också vara en länk mellan produktion och kund. Du kommer förstås att ha ett nära samarbete med övriga projektledare inom företaget. Du behöver alltså ha goda ledaregenskaper. Läs mer om tjänsten på www.kornboden.se, välkommen med din ansökan.

2017-06-08 16:31

86 Svensk Byggtidning

BOSTAD

CA FASTIGHETER siktar mot stjärnorna

I flera års tid har CA Fastigheter AB jobbat med att planera och projektera innan spaden kunde sättas i marken för Nordstjärnan 38 på Trossö i Karlskrona. AV KIM HALL HÄR HAR ETT NIO våningar högt flerbostadshus med 18 bostads-

rättslägenheter, varav de två första planen inrymmer garage, förråd och teknik utrymme, byggts med inflyttning den 27 maj i år. Högst upp finns ett penthouse med tillhörande terrass. – Kvarteret heter Nordstjärnan vilket är ett annat namn för Polstjärnan. Denna byggnad är bland de högsta på Trossö i Karlskrona och där arkitekten Johan Kjellnäs på Tengbom arkitekter har försökt fånga Karlskronas sjöfartshistoria i byggnaden. Vid entrén finns varumärket Nordstjärnan i guld på fasaden som utmärker byggnaden, berättar Bo Nilsson, byggprojektledare på CA Fastigheter AB i Kalmar. Vid närmare efterforskning hittade Johan Kjellnäs modeller som bekräftade att på denna plats byggdes 1703 ett linjeskepp, HMS Nordstjärnan, bestyckat med 72 kanoner. På den tiden byggdes skeppen av ekskrov som pryddes med detaljer av mässing. Detta återfinns i fasaden på den nya byggnaden. – Vi hittade plåten Aurubis Nordic Royal som är en legering av koppar, aluminium och zink som vid oxidation ger en matt guldig yta, som vi gjort tak och fasadarbeten av. Vi valde även keramiskt skärmtegel i fasaden, som tillverkas av ett tyskt familjeföretag NBK. Tillverkningen av skärmteglet är unikt för varje projekt. När solen skiner på fasaden skiftar den i färg eftersom den innehåller röd järnoxid. Konstruktionen i under fasaden består av betongelement levererade av Nybro Cementgjuteri AB, säger Bo Nilsson. Projektet utfördes i form av delad totalentreprenad där Peab Sverige AB varit totalentreprenör Bygg och Kanonaden AB totalentreprenör Mark. Själva byggnationen startade i januari 2016 med en beräknad byggtid på 17 månader. Det finns tre lägenheter per plan på våningarna tre till sju, två lägenheter på plan åtta och ett penthouse på 152 kvm på plan nio. De minsta lägenheterna på två rum och kök är cirka 65 kvm. Det finns balkonger till alla lägenheterna. På plan tre har två lägenheter tillgång till terrass, liksom plan åtta och nio.

Vi utför svets och smidesarbeten

Kvarteret Nordstjärnan, vilket är ett annat namn för Polstjärnan, på Trossö i Karlskrona uppför CA Fastigheter ett nio våningar högt flerbostadshus med 18 bostadsrättslägenheter. Bild:Tengbom/CA Fastigheter

– Den stora utmaningen i projektet har varit logistiken. Platsen ligger centralt med trånga utrymmen för bland annat uppställningsplats. Trafiken till Möllebacksgränden har varit avstängd för trafik under byggtiden. Däremot har det funnits gångtrafik, säger Martin Niemann, projektchef på Peab Sverige AB. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme. Det finns ett gemensamt trapphus. Lägenhetsförråd och teknik är placerade i garageplanen. – Flertalet av lägenheterna såldes redan innan byggnationen påbörjades. Mätt från backen är byggnaden drygt 28 meter högt. Vi hade velat bygga högre, men då Örlogsstaden Karlskrona sedan 1998 finns med på listan över Unescos värdsarv fick vi inte konkurrera höjdmässigt med Trossös historiska byggnader. Från huset har de boende utsikt över Karlskrona skärgård i alla väderstreck, tillägger Bo Nilsson. + FAKTA NORDSTJÄRNAN; NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS (BOSTADSRÄTTER) PÅ TROSSÖ Byggherre: CA Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Byggstart: januari 2016- juni 2017-07-21

VI GER FASTIGHETER LIV Vare sig det handlar om el, energi, värme eller vatten ser vi till att det fungerar. Med effektiva installationer och regelbunden service skapar vi trivsamma miljöer. Den kompletta installatören för framtidens Karlskrona!

0455-80860 info@ksmab.com www.stalmekaniska.se

Telefon 0455-30 25 30

Nya bostäder växer upp på Örebros gamla mejeritomt Det gamla mejeriområdet på norr i Örebro görs om till bostadsområde med över 500 hyresrätter, kommersiella lokaler och social service. AV THOMAS ANDERSSON – STADEN FÅR HELT ENKELT en ny entré Det blir som en ny liten

stadsdel, säger fastighetschef Magnus Carlsson på byggherren och fastighetsägaren Husherren Fastigheter. En diskussion om utveckling och förnyelse av det före detta mejeriområdet vid riksväg 50 och norra infarten till Örebro har pågått i många år. Mejeritomten ligger intill vattentornet Svampen. Örebros berömda, 58 meter höga, sevärdhet signerad av arkitekten Sune Lindström och invigd 1958. Alla byggnader – utom ett kulturmärkt ostmagasin – revs tidigt 2 000-tal. I början på 2014 togs avgörande politiska beslut och vid påföljande årsskifte kom byggandet igång. Den privata byggherren Husherren ska bygga närmare 540 lägenheter – genomgående hyresrätter – på området Svampen.

Ostlagret görs om till parkeringshus. Hundratals hyreslägenheter och en fastighetsägare skulle kunna föra tankarna till 1960-och 1970-talens miljonprogramsområden. Något som fastighetschef Magnus Carlsson själv påpekar – men tillägger att här har i själva verket områdets storlek och därmed ofrånkomliga upprepning gjort det nutida projektet till en arkitektonisk utmaning. – Arkitekten tycker det är spännande att vara med och skapa ett område och få det attraktivt trots upprepning och samma sorts hus. Vi jobbar mycket med färg och våningshöjder. Så det inte blir som på 70-talet, exakt lika överallt. Det ska variera! Branta tak är en arkitektonisk detalj som präglar den till bostadsområde omvandlade gamla mejeritomten. – Det kostar lite extra och kan tyckas inte är någon stor grej. Men det är många som uppskattar och tycker att det är så fina tak! Som ensam byggherre har Husherren avsatt runt 5 000 kvadratmeter lokalyta för sådant som handel, restauranger, gym, apotek. – Förskola har vi också satsat på. Det är inget som har krävts, men är något som vi själva tycker kan vara bra. I områden av motsvarande storlek med många byggherrar hamnar lokaler för handel och social service ofta mellan stolarna, tillägger Magnus Carlsson. – Varje byggherre tänker för sig och sina 80 lägenheter. Restauranger och förskolor är inte det mest lönsamma. Du vill gärna att det ska finnas i området, men ANNONS det är bättre att grannen bygger förskolan … Sommaren 2017 är cirka 400 lägenheter i olika produktionsfaser, varav 140 redan inflyttade. Resterande lägenheter väntar på bygglov.

Upprepning, branta tak samt variation i färg och våningshöjder präglar Örebros nya bostadsområde Svampen.

År 2020 ska allt vara klart. Tomtmarkens industrihistoria medförde inledningsvis en del extra insatser med marksanering av det förr vanliga och arsenikbehäftade fyllningsmaterialet rödfyr. – Det har byggherren gjort själv och är inte något som legat på oss. Men eftersom det är stora hus har vi stött på en del saker i grunden som vi måste ta bort för att kunna påla. Men några stora bekymmer tycker jag inte att det har varit, säger totalentreprenören Peabs projektchef Sven Ångman. + FAKTA NYBYGGNAD 534 HYRESRÄTTER, VARAV ETAPP 1 192 LÄGENHETER Byggherre: Husherren Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Arkitekt: SWECO Architects AB Byggstart: 2015-01-01–2020-12-31 Värde: 200-230 Mkr

  Kv Mejeriet.   NytecAB Smålandsstenar www.nytec.se 0371-33590

88 Svensk Byggtidning

BOSTAD

POTTHOLMEN

ny stadsdel med kvalitetsboende Karlskronas nya stadsdel Pottholmen är den nya mötesplatsen där människor bor både nära naturen och centrum samtidigt som de har Sveriges marina historia in på knutarna. Här uppför bland annat Kärnhem ett flerfamiljshus, Brf Strandpromenaden, som ger lyxig paus i vardagen. Högst upp finns åtta unika takvåningar med utsikt mot havet. AV KIM HALL FRÅN BÖRJAN VAR Pottmakareholmen (eller Ekeskär, som var

det ursprungliga namnet) en liten skärgårdsö ute i mellanskärgården mellan Trossö och Pantarholmen, där bland annat stadens krukmakare verkade, därav namnet Pottholmen. 1821 köpte Karlskrona stad Pottholmen och anlade Fattiggården dit stadens fattiga fick flytta. De senaste 50 åren har området också hyst stadens brandstation, som nu håller på att byggas och flyttas till ett nytt och bättre läge för tätorten. Idag håller Pottholmen på att förvandlas till Karlskronas pärla vid havet med cirka 450 nya bostäder byggda i den första etappen. Det blir också plats för kontor, verksamheter och service. Detaljplanen antogs i juni 2015 och nu pågår byggnation i de

första kvarteren. Byggnaderna blir i huvudsak 4-7 våningar höga i kvarteren som följer stadens historiska rutnätsplan. Detaljplanen medger även ett högre hus på 14 våningar som kommer att bli det nya landmärket för Pottholmen. WSP har bland annat utfört förprojektering och detaljprojektering av infrastrukturen och Peab har byggt gator och mark, VA, fjärrvärme och belysning, samt sanerat den förorenade marken för en stor del av etapp ett. – Pottholmen som tidigare var Karlskronas baksida blir nu framsida. Det är det största utbyggnadsområde i Karlskrona sedan miljonprogrammet på 1960-talet, säger Anders Jaryd, projektledare i Karlskrona kommun.

BOSTAD

Planeringsarbetet med etapp 2 på den östra sidan av järnvägen påbörjades under 2016. Här ligger ett lika stort utvecklingsområde som etapp 1 och utbyggnaden av hela Pottholmen beräknas pågå under tio år.

Kollektivtrafik, gående och cyklande

Svensk Byggtidning 89

Lägenheterna är omsorgsfullt planerade. Arkitekten har strävat efter att ge så många utblickar mot havet som möjligt. Alla bostäder har minst en balkong eller uteplats. De större lägenheterna har dubbla badrum och separat tvättavdelning.

Parallellt med Pottholmen utvecklas Stadsmarinan/Skeppsbrokajen som sedan kopplar vidare norrut med nästa stora stadsbyggnadsprojekt Hattholmen, som tidigare var stadens Oljehamn. – Vi satsar mycket på kollektivtrafik och att förbättra möjligheterna för gående och cyklande inom hela tätorten och där nyexploatering sker. Borgmästarkajen stängs till exempel av för all biltrafik och bildar ett fantastiskt gång- och cykelstråk i västerläge. /Anna Maria Lingmerth, marknadschef Kärnhem AB Vi samordnar parkeringsbehoven inom Pottholmsområdet och bygger ett gemensamt parkeringshus utmed Blekingegatan och säkerställer att bilpool etableras i området, tillägger Anders Jaryd. Karlskrona har från och till sedan år 2000 arbetat med att utveckla Pottholmen. Sedan 2008 har arbetet intensifierats efter att avtal tecknats med Kärnhem om en gemensam utveckling av området. I avtalet ingår bland annat att Kärnhem ska uppföra ett Question WTC (World Trade Center) Karlskrona, som kommer att få stor today/ betydelse för stadens kommersiella utveckling. Byggstart för WTC Imagine planeras till hösten nästa år. Fler byggherrar kommer också att tomorrow/ bjudas in att tävla om tre av områdets sex utbyggnadskvarter. Dessa Create for tre kvarter kommer att annonseras och markanvisas under nästa år. Byggnaderna blir i huvudsak 4-7 våningar höga i kvarteret som the future. utformas som ett rutnät för att passa in i den plan som Trossö är uppbyggd kring. Det finns också en plan för ett högre hus på 14 våningar och som blir det nya landmärket på Pottholmen. wsp.com På den västra sidan uppför Kärnhem bostadsrätter i två etapper >>

Det kompletta företaget inom markarbeten- och recykling Markarbeten Sortab gör allt från det lilla jobbet till det stora inom markarbeten. Våra kunder är byggföretag, kommuner, fastighetsbolag och privatpersoner.

Recykling All recykling sker på vår egen anläggning i Torskors, som är navet i vår verksamhet. Här tar vi emot de flesta förekommande material på marknaden. (Allt utom miljöfarligt avfall.)

Rivningsarbeten

Vi river allt från stuga till industri.

Rivning är ofta ett mer omfattande arbete än vad man många gånger tror. För att kunna utföra rivningar på ett miljömässigt säkert sätt och för att kunna redovisa för myndigheter vilket arbete vi har utfört är tillförlitlig dokumentation och god kännedom om källsortering ett måste.

170530-Sortab_Annons.indd 1

www.sortab.se Sortab finns på Titanvägen 14 i Torskors Kontor: 0455-400 67, 076-104 26 40 / 41 E-mail: kontor@sortab.se 2017-05-31 14:40:51

90 Svensk Byggtidning

BOSTAD

samt WTC Karlskrona med lokaluthyrning. Kärnhems första etapp ut mot vattnet, Brf Strandpromenaden, består av 95 lägenheter i storleken två till fem rum och kök, med beräknad inflyttning under 2019. White arkitekter har ritat byggnaden. – Lägenheterna är omsorgsfullt planerade. Arkitekten har strävat efter att ge så många utblickar mot havet som möjligt. Alla bostäder har minst en balkong eller uteplats. De större lägenheterna har dubbla badrum och separat tvättavdelning. Högst upp på sjätte våningen har vi unika lägenheter med takterrass, säger Anna Maria Lingmerth, marknadschef Kärnhem AB, projektutvecklingsföretag inriktat på nyproduktion av bostäder. Kvarteret är visuellt uppdelat i fem huskroppar, med olika fasaduttryck. De tre östra huskropparna får tegelfasader, med individuella skillnader som ger dynamik. Det ena huset, som vetter mot kajpromenaden, kläs i zinkplåt med varmtonade träpartier vid balkonger och entré. Det andra huset mot väster får en ljusgrå skifferfasad, med målad träpanel på balkongerna. – Vi påbörjade byggnationen i början av året och allt har gått planenligt. Byggnaden består av platsgjuten betong och utfackningsväggar. Vi bygger lägenheternas förråd i ett källarplan där teknikutrymmen finns, säger Staffan Ekdahl, produktionschef, NCC Sverige AB, totalentreprenör i projektet.

+ FAKTA POTTHOLMEN VÄSTRA DELEN ETAPP 1 EXPLOATERINGSARBETEN FÖR BOSTADSOMRÅDE I KARLSKRONA Byggherre: Karlskrona Kommun Byggentreprenör: Peab Sverige AB Byggperiod: september 2016–juli 2017 + FAKTA

+ FAKTA

BRF STRANDPROMENADEN NYBYGGNAD AV BOSTÄDER POTTHOLMEN KARLSKRONA

POTTHOLMEN ETAPP 1 OMFATTAR:

Byggherre: Kärnhem AB

ca 450 bostäder, 45 000 kvm BTA

Totalentreprenör: NCC Sverige AB

ca 9 000 kvm BTA kontor och handel

Arkitekt: White Arkitekter

ca 8 000 kvm BTA parkering

Byggstart: mars 2017-ff

WTC finns på fyra platser i Sverige och i 330 städer över hela världen

Värde: 200-230 Mkr

VI SER MÖJLIGHETERNA Med rätt planering och logistik skapar vi funktionella helhetslösningar, även för riktigt stora projekt. Ta med oss tidigt i processen och utnyttja den kunskap och erfarenhet vi samlat på oss sedan starten 1888. Ring oss och prata helhetslösningar redan idag. S:t Eriks AB

SvenskByggtidning-92x60.indd 1

0771 - 500 400

www.steriks.se

För en hållbar stadsutveckling

2017-06-28 12:03

BOSTAD

Svensk Byggtidning 91

Ett tidigare trevåningshus i kvarteret Lärkan i Hällefors har gjorts om till en för modern förskoleverksamhet anpassad enplansbyggnad.

Förskoleverksamhet och boende för äldre i ombyggda Hälleforshus Vårvintern 2017 flyttade förskoleklasserna tillbaka till en enplansbyggnad förvandlad förskolebyggnad i Hällefors. Renovering och ombyggnad till förskola och äldreboende i kvarteret Lärkan är därmed i hamn. AV THOMAS ANDERSSON MED STATENS BOSTADSOMVANDLING (SBO) som byggherre

har omvandlingsprojektet i kvarteret Lärkan i centrala Hällefors inbegripit två huskroppar. En gång i tiden Hällefors bruks gamla arbetarbostäder, som sedan inrymt en tandläkarmottagning, studentbostäder och lägenheter, men också förskoleavdelningar. När tre förskoleklasser nu är tillbaka i sina gamla, men ombyggda och renoverade förskolelokaler, är omvandlingsprojektet avslutat. De översta två våningarna är rivna och det tidigare trevåningshuset är idag en enplansbyggnad med förskola som allenarådande verksamhet. – De översta planen stod tomma och revs för att få bort tomhyran. Och för att kunna behålla nedre planet till just förskoleverksamhet, men till en lägre kostnad, förklarar fastighetskordinator Mikael Pulkkinen på Hällefors kommun. En omfattande renovering av det andra huset med den tidigare tandläkarmottagningen har även där resulterat i moderna – och efter dagens krav i största möjliga utsträckning pedagogiskt utformade – lokaler för förskoleverksamhet.

Vår verksamhet är främst inriktad på VVS-service åt fastighetsförvaltare, fastighetsägare och byggfirmor, men även många privatpersoner uppskattar vårt stora kunnande och goda service. Tel:

019 - 16 83 40

Hemsida:

vvs-broderna.se

Hit flyttade redan försommaren 2016 tre nya förskoleklasser in i ett hus med för verksamheten anpassade planlösningar och utbytta installationer. Framåt hösten samma år började inflyttningen till nyinredda tvårumslägenheter för äldre på andra våningen ovanför förskoleklasserna. Tilläggsisolerad vind, fönsterbyten och modern ventilation har i kvarteret Lärkan bidragit till en kraftigt reducerad energiförbrukning. Det statliga bolaget Sbo kvarstår inom överskådlig tid som fastighetsägare av de ombyggda husen, med Hällefors kommun som hyresgäst.

Lång bostadskö Sbo är ett litet statligt bolag med ett par fast anställda på kontoret i Örebro. Uppdraget är att ta över som långsiktig fastighetsägare och förvandla svåruthyrda objekt till i första hand efterfrågade boenden för äldre. Uppstår marknadsmässiga villkor avyttras fastigheterna på den öppna marknaden. I Hällefors ser dock i nuläget inte kommunens fastighetskordinator Mikael Pulkkinen några ytterligare lämpliga omvandlingsobjekt – utöver det nu avslutade kvarteret Lärkan – för Sbo att ta sig an. Allmännyttiga Hällefors Bostads AB har i dagsläget i själva verket en ganska lång kö till sina befintliga fastigheter och lägenheter. – Den sista flyktingvågen har gjort att det blivit kö. Många har valt att stanna när de fått uppehållstillstånd. De tycker väl att det är ett bra samhälle med bra skola, nära till sjukvård och sådana saker, säger Mikael Pulkkinen på Hällefors kommun. + FAKTA KVARTERET LÄRKAN, OMBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, FÖRSKOLA, ÄLDREBOENDE Byggherre: Statens Bostadsomvandling AB, Sbo Totalentreprenör: Boman & Svahn Bygg 6 Entreprenad HB Arkitekt: White Arkitekter AB Byggstart: 2015-08-01– 2017-03-01

Inspiration Rosendal – nya bostäder med liv Svensk Byggtidning och 92 rörelse i Uppsalas nya stadsdelBOSTAD Rosendal. Drönarfoto: Janne Jansson

INSPIRATION ROSENDAL – trekantig attraktion i Uppsala

Löparbana och basket på taket och sovloft med utsikt. Trekantiga huskroppen Inspiration Rosendal sticker ut extra mycket i Uppsalas nya stadsdel Rosendal. – Först tyckte jag det var en lite galen idé, men löparbanan blev alltmer en kul grej med trekantig form och ventilationstrummorna på taket som rundningsmärken, säger ansvarige arkitekten Mikael Ahrbom, CCO arkitekter. AV THOMAS ANDERSSON ROSENDAL ÄR UPPSALAS nya stadsdel där ambitionen är en

stadsmiljö präglad av liv och rörelse. Den nu färdiga och inflyttade byggnaden ligger vid Rosendals huvudgata på vägen in mot centrala Uppsala. Visionen om socialt liv med aktiviteter, möten och förströelse får ett särskilt uttryck i trekantiga Inspiration Rosendals uppglasade

hörn för olika slags verksamhetslokaler. Som det sex våningar höga gymmet med olivträd och stora glasade ytor. – Varje hörn har väl markerade entréer. Rejält utdragna med ingångarna till verksamheter och bostäder bredvid varandra, berättar Mikael Ahrbom. Taket med löparbana, streetbasket, vegetation och soltrappa

BOSTAD

Svensk Byggtidning 93

blir naturligtvis lätt Inspiration Rosendals särskilda kännemärke. Men byggnaden har trots allt i första hand uppförts för lägenheternas skull och Uppsalas behov av överkomliga mindre bostäder för bland annat studenter. På de översta våningarna och på hörnen finns även några större lägenheter.

Sovloft Över 80 procent av Inspiration Rosendals totalt 348 lägenheter är ettor på 26 alternativt 32 kvadratmeter. Alla lägenheterna har dessutom ett sovloft på 14 kvadratmeter en halv våning ovanför hall och toalett. Fönstren följer med ända upp till den 3, 7 meter höga takhöjden. – Så att du inte bara ser asfalten från loftet, utan även rakt ut och får tillräckligt med ljus. Lägenheterna på 26 kvadratmeter är inskjutna i fasaden med balkong. De lite större ettorna är istället utskjutna med burspråk. Sammantaget bidrar det till ett varierat uttryck i fasaden. – Det här har också produktionsmässigt varit en utmaning. Det förklarar Anders Höjding – entreprenadingenjör på totalentreprenören Peab Bostad – efter att i sammanhanget ha pekat på ovanligheter som takhöjder och tätskiktsarbeten under löparbanorna på taket. Arkitekten Mikael Ahrbom beskriver materialen i Inspiration Rosendal som överlag ”ganska enkla” med vit puts men med kvalitativa fönsterpartier i massivt lärkträ och terrasser av genomgående trä. Förutom slutfinishen med mer grönska på taket är i augusti 2017 Inspiration Rosendal så gott som färdigställt och alla lägenheterna inflyttade. Samtliga bostäder är bostadsrätter där många, enligt Mikael Ahrbom, i de mindre lägenheterna är studenter med boendekostnader på runt 4 000 kronor i månaden.

Inspiration Rosendals bottenvåning mot Rosendals huvudgata utgörs till 95 procent av verksamhetslokaler. Här för ICA Nära. Foto: Mikael Ahrbom

+ FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, ROSENDAL, UPPSALA Byggherre: Rosendal Fastigheter i Uppsala AB Totalentreprenör: Peab Bostad AB Tidplan: 2015-06-01–2017-06-30 Värde: 350-400 Mkr

VI SER HELHETEN COWI är ett ledande konsultföretag som skapar mervärde för kunder och samhället i stort genom vår helhetssyn – vi kallar det 360-graderslösningar

www.cowi.se

Vi har monterat lås, larm, passersystem och dörrautomatiker till projektet Inspiration Rosendal.

Uppsala Värdeskydd Teknik AB www.vardeskydd.nu

018-367700

018-36 77 00 • info@vardeskydd.nu • www.vardeskydd.nu

94 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Den nya tillbyggnaden i två plan blir ett viktigt tillskott för Gläntanskolan i Ödeshög. För att smälta in i den gamla skolbyggnaden från 2006 och som är byggd som en del av ett kugghjul, blir den nya tillbyggnaden också svängd i sin form. Bild: Jimmie Hansson/Byggmästarn i Skåne

Ingen långbänk när Gläntanskolan byggs Snabba beslut och korta svarstiden mellan beställare, entreprenör och underentreprenörer effektiviserar arbetet när Gläntanskolan i Helsingborg byggs. Planering och logistik går lite hand i hand. Vårterminen 2018 ska de cirka 300 eleverna i åk f-9 kunna flytta in i den nya lite annorlunda tillbyggnaden. AV KIM HALL BEHOVET AV NYA skollokaler har stadigt ökat i Ödåkra i takt

med att kommuninvånarantalet i Helsingborgs nordöstra hörn växer konstant. Många barnfamiljer flyttar in i de nya bostadsområdena och en utbyggnad av Gläntanskolan belv nödvändig. – Skolbyggnaden har en lite annorlunda form. Den gamla byggnaden ser ut som en del av ett kugghjul medan ned nya skolbyggnaden, som är en tillbyggnad, är en större svängd byggnad i två plan, säger Kenny Strömberg, projektledare Helsingborgs stads Kärnfastigheter. Den gamla skolbyggnaden är från 2006 och rymmer idag 175 elever. Byggnaden kommer att innehålla åtta klassrum och slöjdsalar för både sy- och trä/metallslöjd. Elever på både Gläntanskolan och Svensgårdsskolan intill delar på salarna. Projektet är en utförandeentreprenad med Byggmästarn i Skåne som generalentreprenör. AB Arkitektlaget Skåne har ritat den 1 600 kvm stora tillbyggnaden, som är en investering på cirka 38 miljoner kronor. Byggprojektet påbörjades i november 2016 och beräknas pågå fram till november i år. Därefter skall skolan flytta in i de nya lokalerna så att eleverna och personalen kan bedriva undervisning i den nya halvcirkulära byggnaden. Skolbyggnaden består av betong- och pelarstomme. Ytterväggarna är av lättbetong och innerväggarna av stål och gips som målas. Golvet består av betonggolv, mellanbjälklag (HDF). Fönsterpartierna är treglas. Taket består av cellplast och takpapp. – Just nu håller vi på med invändig stomkomplettering, innerväggar och installationer. Vi är mellan sex och 15 personer, men lär bli fler när semestrarna är över. Utmaningen i projektet är den svängda formen. Utsättningsmässigt är det en utmaning och detaljlösningarna blir lite annorlunda. Parallellt med byggnationen iordningställer vi skolgården med nya lekställningar och grönytor. Den gamla skolbyggnaden fräschar vi upp med ny målarfärg, berättar Jimmie Hansen, platschef på Byggmästarn i Skåne.

Även om skolbyggnaden inte skall miljöcertifieras så är miljötänket i projekteringen enligt Sunda Hus-principen. Högkonjunkturen inom byggbranschen har gjort att beställare och entreprenörer måste vara ute i god tid med beställningar speciellt vad gäller prefab och betongpumpning. – Alla jobbar för fullt för att få ihop resurserna, och på något sätt brukar det alltid lösa sig i slutändan. Vi försöker att jobba nära varandra, så många frågor kan lösas snabbt. Vi har ett uttalat säkerhetstänk och arbetsmiljöregler som alla ska följa. Hitintills har allt fungerat mycket bra, säger både Kenny Strömberg och Jimmie Hansen. + FAKTA TILLBYGGNAD AV SKOLA I HELSINGBORG Byggherre: Helsingborgs stad Kärnfastigheter Generalentreprenör: Byggmästar’n i Skåne AB Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne Byggperiod: november 2016–november 2017

SKOLA

Svensk Byggtidning 95

Hållbart helhetsgrepp

när Linnéuniversitetet byggs ut Universitetsstaden Kalmar kommer att kunna ta emot ännu fler studenter när Linnéuniversitetet på universitetskajen byggs klart i mitten av 2020. AV KIM HALL DEN GAMLA SJÖBEFÄLSSKOLAN på Kvarnholmen rustas upp

och byggs till med ytterligare ett plan samtidigt som de gamla båtmagasinen ersätts med nya universitetsbyggnader. Dessutom blir den tio våningar höga byggnaden för administration, utbildning och forskning ett modernt inslag i stadens siluett. Kajerna har blivit allmänna samlingsplatser för nöjen och samvaro. Placeringen har stärkt hela stadskärnans utbud av handel och nöje. Redan när högskolan i Kalmar blev universitet 2010 fanns tankarna om att samla institutionerna till en gemensam plats istället för utspridda på 18 olika platser. Ett av kriterierna i planeringsarbetet som inleddes 2008 var att universitetet skulle ligga kommunikationsnära. Platsen som valdes blev Kvarnholmen där före detta Sjöbefälsskolan hade legat. – Det ligger endast cirka 200 meter från stationen och allt fanns inom cykelavstånd. Samtidigt som Kalmar investerar i att bli en riktigt bra cykelstad har vi studenter och universitetspersonal som pendlar med tåg från Växjö, säger Mattias Andersson, huvudprojektledare i Kalmar kommun. Kalmar har nyligen beviljats 11,5 miljoner kronor i anslag från Trafikverkets Stadsmiljöavtal som skall gå till att förbättra cykelvägarna till stadskärnan. I samband med planerna för universitetets utbyggnad tittade kommunen över vilka åtgärdsbehov som fanns för ett hållbart samhälle. Medan universitetet granskade personal och studenters resvanor inför kommande mobility managementåtgärder studerade Växjö kommun cykelstråket från deras nya resecentrum till campusområdet i Växjö. – Kalmars stråk och nätverksanalys identifierade en hel del ”missing links” där cyklister inte kom fram smidigt, säger Mattias Andersson. Fastighetsägarna studerade hur det i detaljplanen angivna cykelgaraget skulle kunna göras attraktivt och tryggt. Cykelgaraget ska

Linnéuniversitetet på universitetskajen i Kalmar beräknas bli helt färdigbyggt i mitten av 2020. Platsen är Kvarnholmen där före detta Sjöbefälsskolan hade legat. Bild: Tengbom Arkitekter

anläggas under områdets centrala torg, universitetsplatsen. Under den östra delen av universitetsområdet byggs även ett underjordiskt garage med plats för 200 bilar som även är till för allmänheten. Den totala ytan på det nya universitetet är drygt 60 000 kvm/ BTA varav knappt 10 000 kvm/BTA består av före detta Sjöbefälsskolan. Skanska är byggherre för den östra sidan medan Svea Fastigheter och det lokala fastighetsbolaget P&E Förvaltning har den västra sidan. Skanska är byggentreprenör för hela projektet och universitetet är initiativtagare och hyresgäst. Östra delen har Tengbom Arkitekter ritat och den västra delen har ett danskt arkitektkontor ritat. Byggnationen påbörjades i januari 2015 och byggs i etapper. Fasaden kommer att skifta mellan färgad plåt och stående tegel. I den sista etappen kommer det guldfärgade biblioteket att finnas med stora glaspartier ut mot Kalmars gästhamn och Kvarnholmen. Byggnaden beskrivs av arkitekterna som ”pärlan i snäckan” på grund av placeringen i mitten av området med de omgivande byggnadernas mer robusta fasader mot Kalmar hamns verksamhetsområde i söder. Det kommer bland annat att finnas solceller på taket och kylvatten tas in från Östersjön. När två tredjedelar av projektet är klart årsskiftet 2018-2019 flyttar de första studenterna och personalen in. När hela universitetet med kajpromenad och annat är färdigbyggt 2020 har totalt två miljarder kronor investerats i framtidens universitetsstad. + FAKTA LINNÉUNIVERSITETET KALMAR Byggherre: Skanska Sverige Byggentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Tengbom Arkitekter Byggperiod: januari 2015–2020

elbolaget Elbolaget – Din lokala samarbetspartner Kalmar, 0480-310 41 - info@elbolaget.net - www.elbolaget.net

96 Svensk Byggtidning

SKOLA

Osbecksgymnasiet återinvigs, efter total renovering med ökad elevtillströmning och nytt namn – Campus Laholm. Bild: Fredblad Arkitekter

OSBECKSGYMNASIET återinvigs med nytt namn – Campus Laholm

Tillströmningen av elever efter att Osbecksgymnasiet i Laholm byggdes om blev större än väntat. Laholmseleverna föredrar att studera på den uppfräschade skolan framför andra gymnasieskolor. Dessutom har skolan utökats med nya program som inte fanns tidigare och bytt namn till Campus Laholm. AV KIM HALL VÄGGAR HAR ÄNDRATS och nya installationer satts in, ytskikt

har bytts ut till nya golv, ommålade väggar och förbättrad ventilation. – Vi har satt in FTX-ventilation, vilket gör att luften blir bättre samtidigt som vi spar energi. Lokalerna är uppfräschade och installerade med ny teknisk utrustning. Hela ombyggnationen beräknas

kosta cirka 100 miljoner kronor, säger Ulf Lundström, byggprojektledare på Kommunfastigheter i Laholm, Laholmshem. Laholms kommun har i flera år tappat gymnasieelever till andra kommuner på grund av att Osbecksgymnasiet ansågs slitet och gammalt. Det fick kommunpolitikerna att satsa 85 miljoner till en början för att bygga om Osbecksgymnasiet. Men som det ofta

SKOLA

är när väggar börjar rivas i gamla skolbyggnader träffar byggentreprenaden på överraskningar. – Generalentreprenaden har upphandlats två gånger, varav Peab Sverige hade hand om första delen. Sista entreprenaden för programmen industri,fordon och el, handlade vi upp förra året, vilket Munka Ljungby Väg och Bygg blev entreprenör för, förklarar Ulf Lundström.

Utbyggnad i olika etapper Fredblads Arkitekter med flera, har projekterat och tagit fram skissen på omvandlingen av skolbyggnaden. – Jag tillsammans med Leif Jönsson som är huvudarkitekt, har deltagit i förstudierna och projekteringen av skolbyggnaden. Huset omfattar totalt cirka 10 000 kvm och byggdes ut i olika etapper, varav den äldsta delen är från 60-talet då det var en yrkesskola. Skolan byggdes om och till i slutet på 80-talet och har sedan dess byggts till i olika omgångar, berättar Camilla Tovstedt på Fredblad Arkitekter.

Nya utbildningsprogram En mindre tillbyggnad har gjorts i form av en ny entré som skall göra att skolan känns mer välkomnande. I övrigt är skolbyggnaden ganska intakt. Det har tillkommit nya utbildningsprogram samt att Näringslivsenheten har flyttat in. Detta för att underlätta för steget ut i förvärvslivet, dels för gymnasieeleverna, dels för dem som går på den nya vuxenutbildningen och särskolan. Ena delen på cirka 4 000 kvm är praktisk elutbildning, fordons och industriteknik samt ett allaktivitetsutrymme. Dessa lokaler är i det närmaste klara i skrivandets stund. – Vi började renoveringsarbetet 2015 och nu är vi inne i sista etappen. Under byggperioden har eleverna evakuerats till baracker och inhyrda lokaler där undervisningen har hållits. En stor positiv förändringen för eleverna är det nya caféet som blivit större och som ligger i anslutning till en ny elevmatsalen, säger Ulf Lundström.

Vi började renoveringsarbetet 2015 och nu är vi inne i sista etappen. Under byggperioden har eleverna evakuerats till baracker och inhyrda lokaler där undervisningen har hållits. En stor positiv förändringen för eleverna är det nya caféet som blivit större och som ligger i anslutning till en ny elevmatsalen /Ulf Lundström, byggprojektledare på Kommunfastigheter i Laholm, Laholmshem

Bättre utemiljö Utvändigt har det inte blivit någon större förändring. Inte mer än att takpannor har bytts ut på vissa delar. Där emot har utemiljön förbättrats avsevärt. Här har man tagit hjälp av en landskapsarkitekt som designat utemiljön kring skolan. Grundtankarna om ett kompetenscentrum som kan erbjuda kommuninvånarna ett gränsöverskridande samarbete där gymnasieelever, kommunal verksamhet och näringsliv kan nyttja på ett effektivt sätt blir därmed verklighet.

- arkitekter & engagerade samhällsbyggare

Svensk Byggtidning 97

+ FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV GYMNASIESKOLA I LAHOLM Byggherre: Kommunfastigheter i Laholm AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Byggperiod: juni 2015–juni 2017

98 Svensk Byggtidning

SKOLA

Härnösands Gymnasium byggs ut Gymnasieskolan i Härnösand flyttar all verksamhet till Härnösands Gymnasium, före detta Ångströmskolan i Kv. Inspektorn på Brunnshusgatan. Det betyder att flera olika gymnasieprogram samlas på ett ställe, vilket ger bättre integration och sänkta kostnader. AV BJÖRN ASPLIND FÖR ATT KLARA DETTA byggs skolan om. Hyresvärden Hemfosa Fastigheter AB är byggherre. Det estetiska programmet, musik- och kulturskolan, och särskolan samlas alla på Härnösands Gymnasium. För att klara detta kommer skolan att byggas om, och en flygel på den närliggande Landgrensskolan kommer att tillhöra Härnösands Gymnasium.

Tre alternativ Skolkontoret i Härnösand har sedan 2012 utrett möjligheterna att förbättra de pedagogiska förutsättningarna för verksamheten, samtidigt som man också vill öka skolornas nyttjandegrad. Tre alternativ har utretts: att bygga en helt ny skola, att använda den gamla sjöbefälsskolan, och att koncentrera verksamheten till Härnösands Gymnasium. Utredningen visade att det bästa alternativet var att koncentrera verksamheten till Härnösands Gymnasium. Att bygga en ny skola skulle bli för dyrt. Högstadieelever på Landgrensskolan flyttar till Sjöbefälsskolan, vilket ger möjlighet samla gymnasieeleverna på Härnösands Gymnasium. Till- och utbyggnadsarbetet sker på totalentreprenad. Hemfosa Fastigheter AB är byggherre. Byggledare är L Erlandsson Entreprenad AB. Starten för ombyggnaden var i maj 2016. Arbetet beräknas vara klart i september 2017. Kostnaden beräknas bli 90 miljoner kronor.

Skola sedan 1650 Härnösands Gymnasium har gamla anor. Skolan startades redan år 1650. Huvudämnena var då teologi och latin. Syftet med skolan var att utbilda präster som skulle kristna samerna. År 1724 fick

skolan ett bibliotek som bidrog till att göra den till ett framstående läroverk. Sedan starten har skolan flyttat till nya byggnader flera gånger. Härnösands Gymnasium har idag sex fastigheter, 1-3 våningar höga. De äldsta av de nuvarande skolbyggnaderna byggdes 1882. En tillbyggnad gjordes 1903. Skolan moderniserades och byggdes om 1976 och 2002. I byggnaderna finns klassrum, slöjdsalar, idrottshall, och restaurang. Idag finns det cirka 900 elever och 120 anställda på skolan. Skolbyggnaderna har stommar av trä, betong, stål och tegel. Fasaderna är klädda med trä, puts och tegel. Taken är belagda med plåt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. I vissa delar används radiatorer. Ventilation sker delvis genom värmeväxlare, men också genom självdrag och till- och frånluftsystem.

Centralt läge Härnösand grundades år 1585 av kung Johan III. Staden har vuxit långsamt. Befolkningen har legat på strax över 18 000 personer sedan 60-talet. Härnösands Gymnasium ligger i centrala staden och det är nära till caféer, affärer, och annan service. + FAKTA TILL- OCH OMBYGGNAD AV GYMNASIESKOLAN I HÄRNÖSAND Byggherre: Hemfosa Fastigheter AB Totalentreprenör: Ellextre Entreprenad Arkitekt: Design & Projektering KB Tidplan: maj 2016–sep 2017 Värde: 90 Mkr

Vi utför luftbehandlingsentreprenaden vid Norra Kajen, kvarter 5 i Sundsvall.

Vi utför allt inom luftbehandling, styroch övervakning, från minsta servicejobb till stora entreprenader. Miljöventilation AB ‒ www.miljoventilation.se

070-600 71 51 • leif@leeab.nu • www.leeab.nu

DET LOKALA ARKITEKTKONTORET HÄRNÖSANDSKONTORET

med spännande Vi är med och utformaruppdrag vår stad med projekt som Härnösand Hästsport Arena, Härnösand över hela landet simhall och Härnösands gymnasium. 0611-55 50 15 www.arconi.se Tel . 0611-55 50 15www.arconi.se

Bravida Sverige AB Division Nord Montörvägen 7 - 853 50 Sundsvall - Tel: 060-66 39 00

Designing Your Future. Today.

rejlers.se

100 Svensk Byggtidning

SKOLA

Fjärrvärme, sedumtak och solceller på en femtedel av tak-ytan är några av de energisatsningar som har gjorts. Bild: Freddie Pettersson/ Lagans Byggnads AB

HÖGA MILJÖKRAV när Hulta förskola byggs

Miljöbyggnad nivå guld och inspirerade av Cradle to Cradle gör Hulta förskola i Ronneby kommun unik. Certifieringen ska ge ett kvitto på att energi, inomhusmiljö och materialval är av högsta kvalitet. Miljöbyggnad nivå guld och inspirerade av Cradle to Cradle gör Hulta förskola i Ronneby kommun unik. Certifieringen ska ge ett kvitto på att energi, inomhusmiljö och materialval är av högsta kvalitet. AV KIM HALL HÄR SKA CIRKA hundra barn från ett till fem år kunna utvecklas

pedagogiskt i en sund miljö. Hulta förskola är en investering på cirka 40 miljoner kronor. – Byggtekniskt är det egentligen inte svårt att uppfylla kraven. Det är lite mer administrativt arbete och extra handlingar som skall göras. Är man bara noga i projekteringen går det att uppfylla alla kraven, säger Freddie Pettersson, områdeschef för Blekinge på Lagans Byggnads AB som menar att Hulta Förskola är en bra referens på sund miljöbyggnad. Bruttoytan är cirka 1 100 kvm och innehåller sex avdelningar. Byggnaden är kringbyggd med flyglar och atriumgård så att alla avdelningarna har kontakt med varandra. Konstruktionen består

av stålstomme med HDF-bjälklag. Kraven på ljud och täthet är höga. Fjärrvärme, sedumtak och solceller på en femtedel av takytan är några av de energisatsningar som har gjorts. Solceller på taket beräknas ge 22 MWh per år. Värme från köksventilationen återanvänds genom en unik metod med bakterier som äter upp fettet i luften. Även spillvärme från kyl och frys används för uppvärmning. Luftkvalitetstyrd ventilation och rörelse- och dagsljusstyrd belysning gör att energikostnaderna minskas ytterligare. – Ronneby kommun har mycket hög miljöprofil och allt vi bygger måste vara SundaHus klassad. Det är ett gediget program, säger Freddie Pettersson. Det finns en medvetenhet i kommunen för hållbart byggande

SKOLA

Svensk Byggtidning 101

Fjärrvärme, sedumtak och solceller på en femtedel av takytan är några av de energisatsningar som har gjorts.

som bidrar till att allt byggmaterial skall vara klassade enligt materialdatabasen SundaHus Miljödata. Inomhusmiljön styrs av ett akustikerprogram med bland annat ljudabsorbenter i tak och väggar. Rörelsedetektorer och dagsljusstyrning för Led-belysning och luftkvalitetsmätning med automatisk reglerad ventilation är andra exempel på hur man skapar bra inomhusklimat. I ett samarbete med Sveriges Lantbruksuniversitet, SLU, i Alnarp har kommunen tillsammans med professor Roland Gustafsson skapat en utomhusmiljö som kommer till nytta i den pedagogiska verksamheten. Förskolan ligger i ett skogsområde som kommer att användas för aktiviteter och som pedagogiskt verktyg. Här ska barnen kunna bygga kojor, studera småkryp och lära sig om djur och växter i den svenska faunan. – Cradle to Cradle är ett koncept för kvalitet och innovation. Till skillnad från andra certifieringar räcker det inte med att bygga miljöriktigt, utan här måste til exempel städningen av lokalerna eller att förskolan tar emot gamla leksaker räknas in. Cradle to Cradle är ett helhetstänk som är stort i USA och Tyskland, förklarar William Lavesson, byggprojektledare och investeringssamordnare i Ronneby kommun.

+ FAKTA HULTA FÖRSKOLA RONNEBY Byggherre: Ronneby kommun Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: Arkitekt & Design i Högsby AB Byggperiod: september 2016–november 2017

Vi har utfört ventilationen

www.ventex.se

102 Svensk Byggtidning

SKOLA

Gumaeliusskolan i Örebro totalrenoveras med nytt inomhusklimat och tillbyggnad med matsal, men med bibehållen tegelfasad från 1940-talet.

Gumaeliusskolan renoveras och byggs ut för ett växande Örebro Vårterminen 2018 kommer elever och lärare till den nyrenoverade och tillbyggda Gumaeliusskolan i Örebro. En oförutsedd, undermålig grundläggning från 1940-talet har försenat totalrenoveringen med ett halvår. AV THOMAS ANDERSSON GUMAELIUSSKOLAN PÅ VÄSTER vid Oskarsparken i Örebro

är en grundskola byggd 1946. En genomgripande upprustning av hela skolbyggnaden har med tiden blivit alltmer påkallad. Parallellt med ett stegrat behov av större lokalytor för fler elever. – Vatten- och värmesystem är slut helt enkelt. Skolan är i stort behov av renovering. Örebro växer kraftigt att vi måste ha fler skolplatser i det här området, säger projektledare Stefan Selander på byggherren och fastighetsägaren Futurum Fastigheter i Örebro. Efter avslutad renovering och tillbyggnad kan elevantalet öka från cirka 560 till en bra bit över 700 elever, med utrymme för åtföljande personalförstärkning.

Gumaeliusskolans ursprungliga delar har fyra våningsplan, borträknat kallvind. Förutom lärosalar finns här lärarrum, rektorsexpedition och utrymmen för övrig skolpersonal. Den tidstypiska tegelfasaden ska dock bevaras. – Vi bara lagar gamla fogar. Vi ANNONS får inte göra något annat för byggnadsnämnden. Stadsantikvarien vill ha kvar utseendet. Den nya byggnaden ges däremot en grå putsad fasad som markerar att det rör sig om en nutida tillbyggnad.

SKOLA

Ett sjunkande källargolv som bilats bort har komplicerat och försenat renoveringen av Gumaeliusskolan i Örebro.

Svensk Byggtidning 103

Källargolvet var inte i det skick vi trodde. Det var inte pålat och en dålig betongplatta låg direkt på lera. Vi fick bila ut hela källargolvet. Det har varit väldigt tidskrävande och komplicerat. Man pålade bara en liten del och struntade i resten. Vi är tvungna att göra det ordentligt. Vid en storrenovering går det inte med några halvmesyrer. /Stefan Selander projektledare på byggherren och fastighetsägaren Futurum Fastigheter i Örebro

Här flyttar skolmatsalen in efter att tidigare ha legat i den gamla byggnadens källarvåning. – Det tyckte vi inte var okej och vill göra något åt. I tillbyggnaden inryms också ett storkök och matsalen med scen kan användas som aula. En trappa upp i den nybyggda delen ligger lärosalar och pedagogiska arbetsrum.

Sjunkande källargolv Enligt den ursprungliga planeringen skulle skolan var renoverad och klar till höstterminen 2017, men projektet är försenat och eleverna kommer istället tillbaka vårterminen 2018. – Källargolvet var inte i det skick vi trodde. Det var inte pålat och en dålig betongplatta låg direkt på lera. Vi fick bila ut hela källargolvet. Det har varit väldigt tidskrävande och komplicerat. Det sjunkande källargolvet var redan för bortåt 15 år sedan föremål för åtgärder som nu visat sig otillräckliga. – Man pålade bara en liten del och struntade i resten. Vi är tvungna att göra det ordentligt. Vid en storrenovering går det inte med några halvmesyrer. Totalrenoveringen ger Gumaeliusskolan uppdaterade installationer för ett optimalt inomhusklimat med nyinrättade fläktrum. Nykaklade och fler toaletter är andra påtagliga standardhöjningar som väntar elever och skolpersonal. Lärarna har utifrån pedagogiska aspekter påverkat exempelvis färgsättning. Resultatet är en ljusare interiör med ”Gumaeliusgult” och ljusgröna färger. – Lärarna har varit på studiebesök och tror inte att det är samma skola de kommer in i (!), avslutar projektledare Stefan Selander på Futurum Fastigheter i Örebro.

Leverans och montage av betongelement utfördes av

+ FAKTA TOTALRENOVERING, TILBYGGNAD, GUMAELIUSSKOLAN, ÖREBRO Byggherre: Futurum Fastigheter i Örebro AB Totalentreprenör: OBK Sverige AB Arkitektskiss: Hallén Arkitekter i Örebro AB Tidplan: 2016-07-01–2017-12-31 Värde: 40-70 Mkr

ORREN ENTREPRENAD AB 0708-24 70 82

104 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Varje lägenhet är en boendecell, med detta menas att rummen av brandsäkerhetsskäl har brandtäthet så att röken inte kan spridas till andra utrymmen.

Lyft för GERBOGÅRDEN Efter två års renoverande och ombyggnation av Gerbogården i Sölvesborg överlämnade Skanska Sverige äldreboendet till Sölvesborgshem. AV KIM HALL ARBETSMILJÖN HAR FÖRBÄTTRATS avsevärt och de boende

får ett modernt tryggt boende med tillgång till större gemensamma utrymmen och dubbelt så stor balkong. Utanför entrén har den lokala konstnären Alexander Brandt skapat en Obelisk i Cortenplåt med tillhörande byst med fantasihuvud.

– Istället för 58 rum blev det 52 rum efter ombyggnationen. Badrummen har blivit större med inställningsbara toalettstolar och handfat, samt duschstol som underlättar när personalen ska tvätta vårdtagarna. Vi har fått fler allmänna utrymmen, kök och matrum på varje vårdavdelning. Balkongen är dubbelt så stor så

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Svensk Byggtidning 105

att de boende kan komma ut när vädret tillåter, säger Christopher Olsson, projektledare på Sölvesborgshem.

Arbetsmiljö och brandsäkerhet Arbetsmiljö och brandsäkerhet var huvudanledningen till att Gerbogården behövde moderniseras och byggas om. Byggnaden består av fyra sammansatta huskroppar som byggdes och byggdes till i olika tidsepokrar. Äldsta byggnaden är från 1930-talet, den andra delen från 1960 och de övriga två tillbyggnaderna från 1980 respektive -90 talet. Renoveringen och ombyggnationen har skett etappvis. Verksamheten har pågått parallellt med byggarbetet. – De sex platser som försvann har flyttats till annat äldreboende, Tärnan i Mjällby, som genomgick en renovering för ett par år sedan. Det gjorde att kommunen hade möjlighet att ta hand om alla vårdtagare, förklarar Christopher Olsson.

Det har känts tryggt att samarbeta med Skanska som totalentreprenör. De har haft stort fokus på arbetsmiljön och säkerheten, vilket har varit viktigt med tanke på de arbeten som projektet har medfört, /Christopher Olsson, projektledare på Sölvesborgshem

Vården digitaliseras Drygt 40 miljoner har projektet kostat, men då får samtliga rum tillgång till fiber, vilket dels gör att de boende kan välja fler TVkanaler och IT, och dels att vården kan digitaliseras. Samtliga installationer har bytts ut, vilket i sig var en utmaning för Skanska Sverige som haft totalentreprenaden. – Byggnaderna är gamla och vi fick riva en del. Bjälklagen såg annorlunda ut förr och vi stötte på några överraskningar under tiden vi renoverade och drog nya ledningar. Nästan allt utom stommen blåste vi ut och sedan har vi bytt ut dörrar, fönster och väggar. Ytskiktet är helt nytt i hela byggnaden. All el och ventilation är ny, säger Anders Silverberg, projektchef på Skanska Sverige. I varje lägenhet har nya takliftar monterats som lyfter vårdtagarna i och ur sängen. Det sparar personalens ryggar. Varje lägenhet är en boendecell, med detta menas att rummen av brandsäkerhetsskäl har brandtäthet så att röken inte kan spridas till andra utrymmen.

+ FAKTA RENOVERING AV ÄLDREBOENDE I SÖLVESBORG Byggherre: Sölvesborgshem AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Arkitektgården AB Tidplan: december 2015–juni 2017

Gott samarbete – Med tanke på att det har varit en del avvikelser har vi haft gott samarbete med både beställaren och verksamheten. Verksamhetschefen har följt oss under hela ombyggnadsprocessen och snabbt informerat personalen om vi till exempel behövde bryta strömmen en timme. Samma sak med Sölvesborgshem som varit lyhörda, säger Anders Silverberg. – Det har känts tryggt att samarbeta med Skanska som totalentreprenör. De har haft stort fokus på arbetsmiljön och säkerheten, vilket har varit viktigt med tanke på de arbeten som projektet har medfört, kontrar Christopher Olsson. KAEB 20071

06-12-21

14.27

Sida 1

Din sprinklerinstallatör i Skåne och Blekinge KRISTANSTAD ELKONSULT AB Telefon 044-20 35 50 PROJEKTERING EL - TELE - DATA

Vi utför installation av boendesprinklers vid renoveringen av äldreboendet Gerbogården i Sölvesborg. Assemblin VS AB Malmö 010-472 60 00

106 Svensk Byggtidning

ÄLDREBOENDE

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Svensk Byggtidning 106

Äppelparkens äldreboende i Hallstahammar är ett modernt boende av hög klass i storleken 12 000 kvm innehållande 100 lägenheter på cirka 32 kvm fördelade i fyra plan. Konstruktionen består av betongbjälklag och en blandning av stål, betong och bärande väggar. Bild: Hallstahammar kommun

Modernt äldreboende av hög klass När kommunen i Hallstahammar diskuterade framtidens äldreboende tog de till sig pensionärernas synpunkter parallellt med de nya lagkraven. Det hela resulterade i ett modernt boende byggd som en fyrklöver och med nya IT-lösningar, igenkännande miljöer och sinnenas trädgård med både växthus och grönskande utemiljö. AV KIM HALL I SEPTEMBER KAN de första flytta in Äppelparkens äldreboende.

Ett modernt boende av hög klass i storleken 12 000 kvm innehållande 100 lägenheter på cirka 32 kvm fördelade i fyra plan. Här finns tio lägenheter per avdelning (totalt tio avdelningar), rymliga sällskapsytor, gemensam reception och tillgång till både öppen och inglasad balkong. Formen på huset gör att lägenheterna skyddas för insyn. Själva byggnationen startade i oktober 2015 till en kostnad av 195 miljoner kronor. Peab är totalentreprenör i projektet. – Konstruktionen består av betongbjälklag och en blandning av stål, betong och bärande väggar. Fasadmaterialet i delvis Kebony, ett trämaterial som grånar med tiden, och fasadskivor på bottenplan. Vi har även installerat solpanel på förrådet som försörjer byggnaden med el till viss del. Vi har ett energikrav på ca 75 kWh och år, säger Kjell Jacobsson, teknisk chef i Hallstahammar kommun. I mitten av byggnaden finns en stenlagd innergård med plats för underhållning och andra sammankomster, och utanför finns en påkostad trädgård som skall stimulera sinnena. Här finns även ett stort växthus med plats för rullstol och bänkar på sidorna där de boende kan njuta av dofterna från växterna – som en påminnelse om trädgården hemma.

– Vi kommer att stänga ett gammalt äldreboende och flytta de 75 boende till Äppelparkens äldreboende som då bidrar med ytterligare 25 platser. Bakgrunden är att vi 2011 ansökte om pengar för planering av byggnation för äldre av hjälpmedelsinstitutet. Med hjälp av biträdande socialchef Jari Heikkinen skickade vi in ansökan och fick medel, berättar Lillemor Quist, socialchef med lång erfarenhet inom äldreomsorgen i Hallstahammar kommun. 2012 arrangerades seminarium med workshop där olika organisationer, intressenter och invånare som visade intresse för kommunens framtid deltog. Många synpunkter kom in, framför allt från pensionärerna. – Ofta när man bygger ett äldreboende utgår man från en mittpunkt i byggnaden och de som bor längst ute i flygeln har väldigt långt till mittpunkten. Genom att bygga som en fyrklöver där avdelningarna har olika färger på väggarna och fotografier från olika platser i Hallstahammar blir igenkänningen bättre och det blir lättare att röra sig mellan avdelningarna, förklarar Lillemor Quist. Tillsammans med Robert Wisekrona som projektledare och arkitekten Anette Eriksson arbetade arbetsgruppen fram till en lösning som skulle skapa en bra och trygg miljö. Bland annat installeras särskilda sensorer i golvet som tillval. Dessa känner av om en person ramlar. – För personalen innebär IT-lösningen bland annat att de inte behöver gå in och störa i onödan. Det skapar trygghet, tillägger Lillemor Quist. + FAKTA ÄPPELPARKENS ÄLDREBOENDE HALLSTAHAMMAR Byggherre: Hallstahammar kommun Byggprojektledare: Hifab AB och Peab Sverige AB

MED MÄNNISKAN I FOCUS

Arkitekter: Modellera Arkitektur AB och Norra Flygeln AB Byggperiod: oktober 2015–september 2017

ÄLDREBOENDE

Svensk Byggtidning 107

Norrköpings nya äldreboende i kvarteret Hejaklacken 1 blir inflyttningsklart första kvartalet 2018.

Nytt äldreboende i Norrköping

MED FOTBOLLSUTSIKT Såpkullen är arbetsnamnet på ett i Norrköping efterlängtat äldreboende för att tillgodose behovet av särskilt boende. – Det här projektet är en del av kommunens fleråriga plan, förklarar projektchef Per Kempe på kommunala fastighetsbolaget Norrevo. AV THOMAS ANDERSSON DET NYA ÄLDREBOENDET Såpkullen är placerat strax intill Öst-

götaporten, Norrköpings traditionsrika fotbollsarena som tidigare hette Nya Parken och Idrottsparken. Norrköpings kommun/Norrevo Fastigheter är byggherre i ett byggprojekt där ED Bygg Sverige ansvarar för totalentreprenaden. Byggföretaget genomför sedan tidigare ett liknande äldreboendeprojekt i Åby, som sommaren 2017 går in i sitt slutskede. Såpkullens stomme är rest och totalentreprenören ED Bygg räknar här med tätt hus till hösten 2017.

Den nya byggnaden uppförs i fem plan med vindsvåning och sammanlagt 80 lägenheter med sikte på färdigställande första kvartalet 2018.

Kort tidsplan – Det har varit en väldigt kort tidsplan. I äldreboenden är det också många installationer som inte finns i traditionella lägenheter, som ska in, säger vd Anders Whass på ED Bygg Sverige. På ett äldreboende som Såpkullen handlar det bland annat om >>

108 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Sprinklerentreprenör för äldreboendet Hejaklacken i Såpkullen.

Så länge inte sista hörnet på arenan byggs ihop så tror jag att de kan se lite fotboll! /Anders Whass, ED Bygg Sverige

08-500 052 23 kontakt@bstab.com www.bstab.com

VI UTFÖR PROJEKTERINGEN AV GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STOMKOMPLETTERINGAR www.a2h.se Telefon 010 - 516 26 70

taklyftar ovanför sängar och i duschrum, sprinklers i alla lägenheter, sopsugar och automatisk styrning av bland annat rullgardiner. Materialet till installationerna köper ED Bygg av olika underentreprenörer. Äldreboendet Såpkullen får en fasad som domineras av tegel blandat med fasadskivor av fibercement. Närheten till trafikleder och bullerfrågan har gjort att äldreboendet försetts med inglasade balkonger. – Kommunen äger huset men själva driften kommer att läggas ut på icke-kommunal entreprenad, säger Per Kempe på kommunala Norrevo.

17 okt kl 11.0

Hejaklacken …

Att tomten är förhållandevis liten, och äldreboendets gård därmed komprimerad, gör i det här äldreprojektet utformningen av kommunens trädgårdskoncept ”sinnenas trädgård” till en extra utmaning. Att Såpkullen är granne med IFK Norrköpings hemmaplan Östgötaporten kan dock innebära en del extra plusvärden för hyresgästerna, spår Anders Whass på totalentreprenören ED Bygg Sverige. – Så länge inte sista hörnet på arenan byggs ihop så tror jag att de kan se lite fotboll! Kvartersnamnet är för övrigt Hejaklacken 1 … + FAKTA SÅPKULLEN ÄLDREBOENDE, NORRKÖPING Byggherre: Norrköpings kommun/Norrevo Fastigheter AB Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB Tidplan: 2017-03-01–2018-03-31 Värde: 150 Mkr

Contura 596G

Spiscenter och Contura levererar!

Vi fattar eld

Öppet: Mån-tor Järngatan 21 Järngatan 21, Norrköping Tel. 011-14 90 40 www.spiscenter.com

www

ÄLDREBOENDE

Svensk Byggtidning 109

PARKGÅRDEN

– Nässjös första trygghetsboende Omvandlingen av servicehuset Parkgården till Nässjös första trygghetsboende har påbörjats, ett samarbete mellan Riksbyggen och Nässjö kommun. AV KIM HALL TRYGGHETSBOENDET KOMMER ATT drivas i form av en koo-

perativ hyresgästförening ”Trygga Hem” innehållande 71 moderna och tidsenliga lägenheter med inglasade balkonger. En investering på cirka 150 miljoner kronor. – Vi färdigställer 22 av de 72 lägenheterna. Projektet är indelat i tre etapper. När första etappen är färdigställd flyttar de boende in i det nya och vi fortsätter renovera och bygga om etapp två. Planlösningen ändras och toaletter och kök får nya platser. Dessutom drar vi nya rör- och elledningar i hela huset, säger Stefan Eriksson, platschef på Eriksson & Lönn Bygg AB. Det är nu 40 år sedan seniorboendet invigdes första gången. På den tiden var syftet att samla kommuninvånarna närmare centrum. Men tiderna förändras med behoven och den gamla byggnaden genomgår just nu en total renovering och ombyggnation. Byggnaden sträcker sig runt kvarteret och har fyra trapphus i ytterhörnorna. Dessa ingångar kommer att ersättas med ett gemensam i mittersta trapphuset, det vill säga, ett femte trapphus. För att komma till de fyra trapphusen byggs en gång längs huset. Omklädningsrum för personal förläggs i källarplan. Här finns

en bowlinghall som är tillgänglig för allmänheten. Reception och allmänna utrymmen som gym, kontor, restaurang och tillagningskök hamnar på plan två. Lägenheterna är fördelade på plan tre till fem och är i varierar storlekar; ettor, tvåor och treor. – Den enda utbyggnaden vi gör är fläktrummet på taket samt att vi förbättrar ventilationen till mer energieffektiva FTX. Fönsterpartierna byts också ut till treglas som är både ljud- och energieffektiva. Men vi gör ganska omfattande renoveringar av lägenheterna. Väggar rivs och nya byggs upp för att lägenheterna ska bli större. Istället för 85 blir det 72 lägenheter, förklarar Stefan Eriksson. Konstruktionen i huset består av betong och utfackningsväggar med reglar. Det mörkgula fasadteglet behåller man. Ytskiktet i badrummen byts ut till klinker och kakel, golven i lägenheterna får parkett och väggarna målas. Lägenheterna ligger som i en lång korridor. – Det har funnits en del protester mot ombyggnationen före beslutet. När vi kontaktade de seniora organisationerna efteråt och erbjöd dem platser i den byggande styrelsen tackade de ja och idag har vi ett gott samarbete i projektet. Vi har lång kö och diskuterar om vi skall bygga ytterligare ett seniorboende på landsbygden. Där det finns byggkranar finns det framtidstro, säger Anci Magnusson, kommunalråd i Nässjö kommun. I början av 2019 beräknas byggprojektet vara slutfört och Riksbyggen som har lång erfarenhet av seniorboende har anställt Jimmy Runbom som bovärd som kommer att ha hand om de praktiska sakerna och ta hand om administrationen av lägenheterna. + FAKTA PARKGÅRDEN, TRYGGHETSBOENDE NÄSSJÖ Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: Eriksson & Lönn Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping AB Tidplan: oktober 2016–november 2018

110 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

NYTT GRUPPBOENDE i Sundsvall

Sundsvalls kommun bygger gruppboende med sex lägenheter för personer med funktionsnedsättningar i byn Huli nära Sundsvall. Bygget blir på totalt 600 kvm och beräknas kosta 25 miljoner kronor. AV BJÖRN ASPLIND DET NYA GRUPPBOENDET byggs i Huli, en by strax norr om

Bergsåker i Sundsvalls kommun. Gruppboendet, som får namnet Hermans Gruppboende, kommer att ligga på tomten där Hermansgården tidigare låg. Kommunen har haft ambitioner att nyttja tomten under en tid. Byggstart för Hermans Gruppboende var i oktober 2016. Arbetet beräknas vara klart i oktober 2017. Hermans Gruppboende

kommer att ersätta det gruppboende som kommunen idag har på Andersgården.

Stort behov Drakfastigheter, en del av Sundsvalls Kommuns fastighetsförvaltning, projekterade arbetet. Generalentreprenör är Nåiden Bygg AB, ett av Sveriges 25 största byggföretag. TM Konsult AB är arkitekt.

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Svensk Byggtidning 111

Ambition och vilja finns. Det är i huvudsak ekonomiska faktorer som begränsar utbyggnadstakten.

LSS Gruppboende Hermans Gruppboende är till för personer som beviljats boende enligt LSS, Lagen om Stöd och Service till Vissa Funktionshindrade. Syftet med LSS är att ge funktionshindrade hjälp och stöd i vardagen, så att de kan leva så tryggt och självständigt som möjligt. Lagen gäller funktionshindrade med autism, autismliknande tillstånd, eller grava funktionshinder. I ett LSS gruppboende finns en fast personalgrupp till hands dygnet runt. Boendet består av mindre lägenheter organiserade kring gemensamma utrymmen.

Huli Hermans Gruppboende byggs i Huli, en by norr om Bersåker i Selångers Socken i Sundsvalls kommun. Det finns en badplats i Hulitjärn och en av Sundsvalls äldsta skidstugor, Hulistugan. Från det 185 meter höga Uvberget har man utsikt över centrala Sundsvall. Huli ligger cirka 6,5 kilometer från Birsta handelscentrum, och 9 kilometer från Sundsvalls centrum. Gruppboendet, som får namnet Hermans Gruppboende, kommer att ligga på tomten där Hermansgården tidigare låg.

+ FAKTA GRUPPBOENDE MED 6 LÄGENHETER Byggherre: Sundsvalls Kommun

Det finns ett stort behov av gruppboenden i Sundsvall, och kommunen planerar att bygga fler, bland annat i Mårtensro. Det är dock ännu inte bestämt när projektet i Mårtensro kommer att starta.

Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: TM Konsult AB Tidplan: oktober 2016–oktober 2017 Kostnad: 25 Mkr

Säljande golv

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv. Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Svensk Byggtidning 113

Norrköpings nya äldreboende Röjningen står klart i september 2017. Med fasadplattor i röd-grå nyans, betongstomme och utfackningsväggar.

Nytt äldreboende för par klart för inflyttning i Åby Ett nytt äldreboende med bortåt 60 lägenheter är i enlighet med Norrköping kommuns planering nu i september 2017 färdigställt i centrala Åby. – Inflyttning sker nästan omgående, säger projektchef Per Kempe på kommunägda fastighetsbolaget Norrevo Fastigheter. AV THOMAS ANDERSSON DET NYA ÄLDREBOENDET i Åby är en byggnad i fem plan med

teknikutrymmen högst upp på vinden. Pentry, toalett med dusch plus en balkong på sex kvadratmeter finns i boendets samtliga lägenheter. För att garantera de äldres möjligheter till parboende har det nya äldreboendet på Katrineholmsvägen i Åby lägenheter som vid behov kan öppnas mot varandra. På så vis skapas flexibla boendelösningar som med två sammankopplade rum öppnar för parboende i en och samma bostad.

En lägenhetsplanering för bästa möjliga livskvalitet för de äldre på Norrköpings nya äldreboende, som Per Kempe på Norrevo Fastigheter poängterat i ett tidigare skede av projektet. Vårdavdelningarna utgörs av identiska cirka 37 kvadratmeter stora lägenheter på var sin sida om en korridor. Personalutrymmen, kontor liksom storkök ligger i bottenplanet. Storköket lagar alla mat som serveras på vårdavdelningarna, som var och en har en gemensam matplats. På varje våningsplan finns en tvättstuga och en övernattningslägenhet för anhöriga.

Sinnenas trädgård

VI UTFÖR PROJEKTERINGEN AV GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STOMKOMPLETTERINGAR www.a2h.se Telefon 010 - 516 26 70

Byggnaden är anpassad efter tomten och formad som ett U. I anslutning till huskroppen anläggs en Sinnenas trädgård för att med synintryck, dofter, känsel och ljud stimulera välbefinnande och harmoni hos de som nu flyttar in på Norrköpings nya äldreboende Röjningen i Åby.

+ FAKTA NYBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE I ÅBY Byggherre: Norrköpings kommun Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB Arkitekt: Thyréns arkitekter Byggperiod: februari 2016-september 2017

114 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Nya sjukhuset i Helsingborg Ombyggnad och tillbyggnad vid Helsingborgs lasarett pågår för fullt. Projektet beräknas pågå i åtta år Syftet är i huvudsak att förbättra arbetsmiljön och effektivisera sjukvården. AV KIM HALL TROTS STÄNGSEL OCH avspärrningar på sjukhusområdet går

det förvånansvärt bra att röra sig till och från huvudentrén samt på kommunens allmänna gång- och cykelväg som går genom sjukhusområdets östra del. Ombyggnationen kommer att innefatta ett tydligare huvudstråk på området, ett sammanhängande parkområde, tillgängliga gröna tak och utemiljö med ytor för rekreation och avkoppling. Förutsättningar för allmänna kommunikationsmedel, gång och cykel stärks. Akutintaget har fått en egen väg som säkrar framkomligheten och inte ”krockar” med annan trafik på sjukhusområdet. Samtliga flyglar i huvudbyggnaden, som ansågs vara Sveriges modernaste sjukhus 1975, rustas upp och moderniseras. I mitten av blockbyggnaden finns hissarna som leder upp till de olika vårdavdelningarna. I direkt anslutning till vårdblocket breder lägre sjukhusbyggnader i två plan ut sig. Den karaktäristiska betongfasaden renoveras och putsas upp. – Den befintliga huvudbyggnaden renoveras och byggs om. Lokalerna skall bli ljusa och vårdavdelningarna moderniseras och utrustas med ny teknik. Det blir både generella vårdrum och enkelrum så långt det är möjligt för inlagda patienter. Vi bygger ny operationsavdelning, renoverar röntgenavdelningen och bygger en toppmodern neonatalavdelning med möjlighet att vårda mamma och barn tillsammans. Vi skapar också utrymme för en samlad vuxenpsykiatrisk verksamhet, säger Staffan Sjöberg, huvudprojektledare på Region Skåne. Totalt handlar det om cirka 67 000 kvm som skall byggas om, varav cirka 22 000 kvm är låghusdelen med nya lokaler för operation, diagnostik och laboratorieverksamhet. Till detta uppförs en ny byggnad på cirka 40 000 kvm, bestående av fyra sammanhängande kuber på fyra våningsplan. Arbetet beräknas vara färdigställt under 2021.

Det nya parkeringshuset i två plan med 174 parkeringsplatser är klart. Våren 2018 påbörjas ombyggnationen av norra flygeln som beräknas vara klar till hösten 2020, då ombyggnationen av södra flygeln påbörjas. Östra flygeln på 10 000 kvm planeras vara färdigställd våren 2018. På tre våningar ska det finnas tre vårdavdelningar med 24 vårdplatser per avdelning. Övriga våningsplan blir plats för neonatal och ögonmottagning. 2024 beräknas ombyggnation av västra flygeln att påbörjas. – Vi jobbar för fullt med projektering och evakuering så att vården och byggarbetet kan fungera parallellt utan att störa varandras verksamheter, säger Frida Nordvall, byggchef på Regionfastigheter Kristianstad/Lund och som tidigare ansvarat för delar av Helsingborgsprojektet. + FAKTA OMBYGGNAD AV LASARETT I HELSINGBORG Byggherre: Region Skåne Byggentreprenör: Peab Sverige, m. fl. Arkitekter: BSK Arkitekter, Fojab arkitekter, m. fl. Byggperiod: 2015–2021

Tätskikt Tätskiktfrån frånMATAKI MATAKI

042 -- 25 2521 2100 00 042

Fönsterleverantör till Helsingborgs lasarett.

ÄLDREBOENDE

Svensk Byggtidning 115

Kretslopp och vattens nya lokaler i Alelyckan beräknas stå färdiga våren 2019. Bild: Liljewalls Arkitekter

Nybyggnad koncentrerar Kretslopp och vatten till Alelyckans vattenverk Nya förråd, verkstäder, lager och kontor. Higab AB är byggherre och Göteborgs stad Kretslopp och vatten beställare när området i anslutning till Alelyckans Vattenverk i Gamlestaden byggs ut. AV THOMAS ANDERSSON FASTIGHETSFÖRVALTAREN HIGAB är sedan början av 2017 i

full gång med arbetet att i Alelyckan bygga nya kontor, verkstäder och lager åt Göteborgs stad och förvaltningen Kretslopp och vatten. Redan 2013 beslöt Göteborgs stad att ge Higab uppdraget att bygga en ny anläggning i Alelyckan. – Kretslopp och vatten har idag förråd och verkstäder på Ringön i Göteborg. Dessa har ihop med intilliggande kontorslokaler utdömts på grund av mögelangrepp. Staden vill också använda marken på Ringön till annat än vår verksamhet, säger förvaltningschef Henrik Kant på Göteborgs stad Kretslopp och vatten. I utrednings- och projekteringsskedet har experter på logistik analyserat inom- och utomhusförråden med hänsyn till angöring och lossning. Verkstäder och förråd uppförs med betongstomme och plåtfasad. Förråden ska användas för att hysa material som rördelar, brunnsdelar och ventiler. Verkstäderna behövs för mekaniska- och el-

arbeten på Kretslopp och vattens anläggningar. Förutom två vattenverk ansvarar förvaltningen bland för över 200 spillvattenstationer, reservoarer, magasin och 435 mil ledningsnät.

Flera utmaningar Higabs projektledare Anette Stridh identifierar flera utmaningar som skiljer byggprojektet Alelyckan från andra projekt: – Som grundvattenförhållanden och närheten till vattenverket med de skyddsbestämmelser som finns kring det. Gjutningen av bottenplattan var klar försommaren 2017 för att torka under högsommarens semesterveckor. Även verkstadens kantbalk var då färdig samtidigt som terrassering av marken pågick. Det nu pågående byggprojektet med Tuve Bygg som huvudentreprenör beräknas sträcka sig fram till första halvåret 2019. I färdigt skick innebär bygget en samordning där de nya lokalerna hamnar i samma område som Alelyckans vattenverk, Kretsloppsparken och Mätarverkstaden. Borträknat personalen på Lackarebäcks vattenverk så kommer all personal på förvaltningen Kretslopp och vatten att koncentreras till Alelyckan. – Genom lokaliseringen på Alelyckan samlar vi stora delar av vår verksamhet nära ett av våra vattenverk, summerar förvaltningschef Henrik Kant på Göteborgs stad. + FAKTA NYBYGGNAD FÖRRÅD, VERKSTÄDER MED MERA, ALELYCKANS VATTENVERK

Carlbergs – det givna 1:a-handsvalet för markentreprenad

Byggherre: Higab AB Beställare: Göteborgs stad Kretslopp och vatten Totalentreprenör: Tuve Bygg Tidplan: 2017-01-01–2019-03-31

www.carlbergs.se

031-742 25 80

Värde: 500 Mkr

116 Svensk Byggtidning

KONTOR

Berners Tunga Fordons nya byggnad i Birsta, Sundsvall, blir verkstad och utställningshall för Scania och Volkswagens lätta transportbilar.

Scania och Volkswagen delar nybyggnad norr om Sundsvall Kontor och verkstad för Scania. Utställningshall och verkstad för Volkswagen transportbilar. Allt samsas i Berners Tunga Fordons nya byggnad i Birsta norr om Sundsvall. AV THOMAS ANDERSSON BERNERS TUNGA FORDON är återförsäljare i Norrland av

Scania lastbilar och bussar. Försäljning och service finns i Jämtland, Härjedalen, Medelpad och Ångermanland. Koncernen Berners är även återförsäljare av bland annat Volkswagens lätta transportbilar. I Sundsvall har de gamla verkstadslokalerna blivit för trånga och omoderna. Eftersom det inte var möjligt att renovera eller bygga om de nuvarande lokalerna på Värdshusvägen i Sundsvall blev det nödvändigt att uppföra en helt ny anläggning. – Under projekteringen konstaterades att befintlig tomt blev för liten. Att leta efter en ny och flytta är en av utmaningarna i projektet, säger Leif Bohlin, arkitekt och projektledare på Atrio Arkitekter i Västervik. Sommaren 2017 är stommen för den nya byggnaden rest på handelsplatsen Birsta vid E4:an en mil norr om Sundsvall. Byggnaden i betong med verkstad och utställningshall ska stå klar vid årets slut 2017. Entréer och kontorsdelar kläds exteriört med svart plåt. Allt enligt det färdiga Scaniakonceptet på hur byggnader för försäljning och service ska utformas. – De har konceptritningar på hur de vill ha sina verkstäder. Det gäller både utformning och planlösningar. Det ovanliga här är att Scania kopplas ihop med en VW-anläggning.

Kulvertar på taket Scaniakonceptet hindrar dock inte att det i enskilda projekt förekommer olika lösningar, beroende på lokala förutsättningar. I Birsta har serviceutrymmen placerats på taket i form av kulvertar,

istället för att läggas i markkulvertar. Här dras exempelvis den olja, tryckluft, el medmera som går ut till verkstädernas arbetsplatser. Den här lösningen skapar installationsutrymmen som är bättre arbetsmiljömässigt och gör det lättare att komplettera installationer i efterhand. Det som Leif Bohlin allra helst framhåller är ändå att den anläggning som Berners Tunga Fordon nu bygger för framtiden uppförs utifrån en hålbarhetssyn på miljö och energi. Grunden är att endast använda förnybar energi. Ett exempel är att spillvattnet från fordonstvätten och verkstäderna renas till ”i princip” drickbart vatten. – Detta är en process som är mycket energikrävande. Därför kompletterar vi med solceller för att uppväga det energiuttag som reningen medför. Anläggningen förses även med bergvärme för frikyla och som komplement till grön fjärrvärme. – Det är många sådana åtgärder som görs för att få ned energiförbrukningen, tillägger Leif Bohlin, arkitekt och byggnadsansvarig för Berners Tunga Fordons nya anläggning i Birsta norr om Sundsvall. + FAKTA NYBYGGNAD VERKSTAD, UTSTÄLLNINGSHALL, SUNDSVALL Byggherre: Berners Tunga Fordon Byggnadsentreprenör: Faradium Bygg i Sundsvall AB Arkitekt/Projektledare: Leif Bohlin Atrio Arkitekter Västervik Byggtid: 2017-05-01–2017-12-31 Värde: ca 100 Mkr

BYGGER NY SCANIA ANLÄGGNING I BIRSTA, SUNDSVALL PÅ 6000 M2 VERKSTAD OCH KONTOR SAMT 1500 M2 NYA LOKALER FÖR VW TRANSPORT

VATTENRENNING FÖR EN RENARE VÄRLD

118 Svensk Byggtidning

TEATER

Storsjöteatern byggs ut och moderniseras. Det är den första stora upprustningen sedan 1978. Bild: DXR via Wikimedia Commons

Storsjöteatern byggs ut Storsjöteatern i Östersund renoveras och byggs ut. Arbetet sker i samband med Östersunds kulturutredning. Syftet är att modernisera teatern så att den skall kunna användas till många och varierade kulturevenemang. AV BJÖRN ASPLIND STORSJÖTEATERN BYGGDES 1978 och sedan dess har nästan

ingen upprustning gjorts. Nu renoveras teatern rejält, moderniseras och byggs ut. Scenförrådet byggs ut med 155 kvm. Det blir ny scenteknik, med bland annat ett nytt lyftbord. El och ventilation skall bytas ut, toaletter och en hiss byggs om. Det blir dessutom en ny utrymningsväg från salongen vid stora scenen. Det

blir också nya ytskikt i fastigheten. När det gäller krav på arbetsmiljö har det hänt mycket sedan 1978. I ombyggnadsplanerna har man tagit hänsyn till detta. Teaterns scensystem är handdraget, och har varit oförändrat sedan teatern byggdes. Nu ersätts det med ett digitalt styrt, elektriskt scensystem, vilket underlättar scenarbetet betydligt.

TEATER

Vid ombyggnaden installeras också ny teknik för kraft, belysning, passagesystem, larm, hörselslingor, funktionsdekorativbelysning och konferensutrustning. Brandskyddet förbättras genom att ridån byts ut mot en ridå av brandsäker Trevirafiber.

Utbyggnad mot Storgatan

Svensk Byggtidning 119

byggs en ny ramp vid det gamla rökrummet. Även toaletterna och hissen från nedre entrévåningen byggs om för att bli handikappvänliga. Det blir också en ny nödutgång från källaren, stora scenen och caféet. Konferensrummen Fredssalen och Thomésalen rustas upp. + FAKTA

För att få plats med det nya scenförrådet byggs teatern ut fyra meter mot Storgatan. Tidigare har det inte funnits någor riktigt scenförråd. Rekvisita har förvarats lite här och var bakom scenen. Tack vare att utrymmet bakom scenen töms på rekvisita, kan scenen utökas. Det gör scenen tillräckligt stor för professionell dans. Utbyggnaden gör också att det blir mer plats i caféet i våningen ovanför. Både antal sittplatser och förrådsytor kommer att ökas. Antalet platser i caféet ökar från 35 till cirka 135. Tidigare har rätter värmts i ett kök i källaren. Vid ombyggnaden installeras en varmlufts- och microugn, vilket gör det möjligt att värma rätter i caféets kök. Diskmaskin, kyl och frys byts också ut.

Större operauppsättningar Framför scenen byggs orkesterdiket ut för att man skall kunna ha större operauppsättningar. I foajén byggs en permanent foajéscen och en bardisk. VVSsystemen byggs om, bland annat för att förbättra AC-kapaciteten.

UNDERHÅLL SAMT TILLBYGGNAD AV STORSJÖTEATERN I ÖSTERSUND Byggherre: Östersunds kommun Total- och byggnadsentreprenör: NCC Sverige AB Region Norrland Arkitekt: SWECO Architects AB Tidplan: apr 2017–dec 2017 Kostnad: 90 Mkr

Kunskapsföretaget som engagerat levererar intelligenta och kostnadseffektiva lösningar

Ökad handikappvänlighet Kraven på tillgänglighet och handikappvänlighet är förstås också större idag än 1978. För att göra det lättare att komma in i teatern

Nemkon AB | Kyrkgatan 58 | 831 34 Östersund www.nemkon.se | info@nemkon.se | 063-18 13 25

BRANDSKYDDSPROJEKTERING

KALKYL BREEAM

ENERGI&MILJÖ

EL FUKT INSTALLATIONPROJEKTLEDNING

ÄNTLIGEN BRAND&RISK LEED

BYGG&FASTIGHET RISKANALYS VVS MILJÖCERTIFIERING GEO MILJÖBYGGNAD

SPRINKLER

ÅRE | ÖSTERSUND

Nu öppnar vi ÄNTLIGEN kontor i Åre | Östersund Bengt Dahlgren ett teknikkonsult inom verksamheterna Brand & Risk, Energi & Miljö, Installation och Bygg & Fastighet. Med cirka 500 kompetenta medarbetare gör Bengt Dahlgren till en av de största teknikkonsulterna i Sverige. Med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. Läs mer på: www.bengtdahlgren.se

Villa Sval

– arkitekturens framtid Henning Kongshavn Frønsdal, arkitekt på LINK Arkitektur, en av Skandinaviens mest prestigefyllda arkitektfirmor, har genomfört byggprojektet Villa Sval utanför Bergen i Norge. BILDER: PER ERIK JAEGER KEBONY – ETT VACKERT TRÄ som rekommenderas av ledande

arkitekter – är känt för sin mångsidighet och har använts i hela Villa Sval till bland annat beklädnad, däck, fönsterramar och ytterdörrar. Villa Sval, med Frønsdals inspirerande men ändå enkla design, har en enastående utsikt över det omgivande landskapet och har omnämnts i tv i Norge, Sverige och Danmark. Historiskt har stränga brandbestämmelser begränsat byggandet av träbyggnader i tätbefolkade områden. Vilket gjort att material

som betong och stål blivit allt vanligare i byggbranschen. Viktiga framsteg inom nyare byggteknik har dock öppnat dörren för en omfattande användning av trä i både konstruktion och fasader. Arkitekten Henning Kongshavn Frønsdal är övertygad om att trä är arkitekturens framtid. Därför såg han till att det naturliga materialet var en integrerad del av byggnaden Villa Sval som består av totalt 200 ton trä. Inget har gått till gått spillo. Allt trä har blivit skickligt inbyggt i villans interiör och exteriör. Vid valet av det yttre virket var det viktigt att träet hade förmåga

att klara det norska klimatets oförutsägbara väder. Kebony har visat sig hålla bra även i extrema klimat och är därför ett passande val. Trots att det är ett naturligt material kräver träet inget underhåll utöver normal rengöring. Det innebär att du inte behöver måla eller impregnera regelbundet. Med tiden antar träbeklädnaden en silvergrå patina på grund av sol och regn, vilket gör att villan smälter in det omgivande naturlandskapet. Villa Svals slående utseende uppnåddes med hjälp av 9 000 meter Kebony-trä, som i huvudsak använts för beklädnad av arkitekten Frønsdals släkthus. Utvecklad i Norge använder den patenterade Kebony-tekniken en miljövänlig process med biobaserad vätska från jordbruksgrödavfall som permanent förbättrar egenskaperna hos hållbart barrträ. Med tillsats av värme antar Kebony-trä permanent attributen från tropiskt lövträ, inklusive hög hållbarhet, hårdhet och dimensionell stabilitet. Kebony Character, som valdes för Villa Sval, understryker den klassiska skandinaviska stilen med naturliga knutar och – som namnet antyder – karaktär. Arkitekten och ägaren av Villa Sval ,Henning Kongshavn Frønsdal, kommenterar:

– Som regel väljer jag alltid ett material som passar bäst för mitt syfte, det näst bästa alternativet är aldrig ett alternativ. Följaktligen använde jag 9 000 meter Kebony och jag kan inte vara nöjdare med det slutliga resultatet. Reaktionerna på Villa Sval har varit oerhört positiva och jag är stolt över att det har hjälpt till att inspirera och motivera andra som är villiga att ta sig an ett eget byggprojekt. Per Thyberg, försäljningschef Norge för Kebony tillägger: – Kebony-teamet är hedrade av att ha varit med i färdigställandet av Villa Sval. Frønsdals innovativa design visar Kebonys fördelar som byggmaterial och vi är oerhört stolta över att han har arbetat med vårt trä i mer än tio år. Villa Sval är ett verkligt exceptionellt projekt som framgångsrikt visar potentialen för trä i byggbranschen. www.kebony.com

produktNYTT Världsnyhet med lättviktsserie av skyddsplagg certifierade mot ljusbåge

Ny klinker med belgisk kalkstenskänsla EN NYHET I KAKELSPECIALISTENS sortiment är serie Blue Emotion, en granitkeramik som i sitt utseende har hämtat inspiration från den belgiska kalkstenen Bluestone. Plattan har naturliga skiftningar med ljusa och mörka skuggningar. Tolkningen från den italienska tillverkaren är en skuren sten som efterlämnat märken från de skärverktyg som används vid stenarbeten. Plattan skapar en mycket levande yta med kraftig stenkänsla. – Vi ser en stor efterfrågan på klinker som liknar kalksten. Även om alla älskar den riktiga kalkstenen så finns det fördelar med en klinker och det är bland annat det enkla underhållet. Vi är jätteglada att kunna komplettera vårt existerande sortiment av kalkstensinspirerad klinker med Blue Emotion, säger Gunilla Eriksson, marknadschef på Kakelspecialisten.

PUVAB SOM ÄR SVERIGES ledande leverantör av ljusbågscertifierade skyddsplagg till energi och järnvägsunderhållsföretag lanserar nu en helt ny serie skyddsplagg. Det är en helt ny lättviktsproduktserie som i stort sett halverar vikten mot liknande plagg på marknaden. Produktserien som går under namnet GORE-TEX® PYRAD® Technology är konstruerat av ett material som utöver ljusbågsskyddet även är certifierat mot hetta/flamma, antistat, begränsat kemskydd och lättare svetsarbete. Skyddet mot ljusbåge beräknas i kalorier per cm2 och Puvabs nya produktserie uppvisar ett skydd på hela 51 cal/cm2. Plaggen som även är vind- och vattentäta kan i komfort och design liknas vid avancerade alpinprodukter med skillnaden att fickor och funktion nu är anpassade för energibranschen. Med Puvabs systemtänk av vikten av att klä sig rätt inifrån och ut kan plaggen bäras året om.

Unik app visar hur solen faller i obyggda kvarter

Glava testar smart styrning av solel GLAVA ENERGY CENTER utanför Arvika i Värmland genomför tester av ett amerikanskt smart styrsystem för solel som gör det möjligt att använda egenproducerad solel på bästa sätt lokalt innan överskottsel skickas ut och säljs i det ordinarie elnätet. Det är en innovation från Amzur Technologies i USA som var en av vinnarna i Energimyndighetens tävling Intelligent Energy Management Challenge. Företaget har tagit fram en smart energimätare som förutser batteriförbrukning och hur mycket solel som genereras. Energimätaren kan även hjälpa användaren att välja när det är dags att ladda ur batteriet och när det är läge att köpa el från elnätet. – Med det molnbaserade systemet från Amzur kan vi mata in väderprognoser och åstadkomma laststyrning utifrån när det bedöms vara mycket eller litet sol och utgå från tillgången på förnybar energi. Det gör att vi mer och mer kan använda egenproducerad solenergi,berättar Magnus Nilsson, som är verksamhetschef på Glava Energy Center.

EN NYUTVECKLAD UNIK MOBILAPP – wec360° AR – gör att man i en vanlig mobiltelefon eller surfplatta kan se tredimensionellt exakt hur solljuset kommer att falla under dagens lopp över planerade hus och hela bostadsområden; detta trots att byggarbetet ännu inte har startat. Appen, som har utvecklats av det svenska 3D-företaget wec360°, underlättar för både byggbolag och bostadsköpare att mycket tidigt fatta rätt beslut. wec360° AR är avsedd att kunna utnyttjas av både bygg- och fastighetsbolag, för att visa vilken inverkan solljuset kommer att ha på planerade byggprojekt under dygnets olika timmar, alltifrån det tidiga gryningsljuset ända tills solen har gått ner. Den utnyttjar den mycket uppmärksammade AR-tekniken (augmented reality eller på svenska – förstärkt verklighet) För fastighetsbolagen innebär appen att det går att visa potentiella bostadsköpare hur ljuset kommer att falla ur alla olika vinklar på just deras tilltänkta lägenhet, viket ger ett tryggare underlag för köpbeslutet. Byggbolag kan använda appen i ett mycket tidigt stadium i byggprocessen. Det kan vara till exempel när bygglov ska sökas, för att visualisera vilken ljuspåverkan som nya hus får på den omkringliggande bebyggelsen. Dessutom kan man få fram underlag för den optimala placeringen av ny bebyggelse i förhållande till väderstrecken. Appen finns inom kort på Google Play för Androidtelefoner och -surfplattor. Senare kommer den även på App Store för Apples IOS-enheter.

Altro Orchestra valdes till spanskt universitet CAMILO JOSÉ CELA UNIVERSITY (UCJC) är ett av de mest prestigefyllda spanska privata universiteten. Campus Central, Madrid-Villafranca grundades i Madrid år 2000 och omfattar mer än 100 000 m², omgivet av natur, men ligger ändå bara några få minuter från Madrids centrum. UCJC är en del av utbildningsinstitutet SEK och har moderna infrastrukturer med senaste teknik. Fakultetsrummet på UCJC har nyligen byggts om, och bland annat fått nytt golv. Kravet på golvet var att det skulle vara tåligt, dekorativt och ha goda akustiska egenskaper. De gamla golven ersattes av det nya, släta Altro Orchestra™ i en ljusbeige färg. Det bidrog till att skapa ett enhetligt och ljust rum, med ett golv som var skönt att gå på och som dämpade ljudet med 15 dB. Miguel Ángel Fernández från installationsfirman AFER förklarar: – Det har varit ett utmanande jobb på grund av rummets storlek på 840 m². De gamla golven var av olika slag, så vi måste spackla hela ytan för att få ett plant underlag. Vi är nöjda med resultatet. Golvet har varit perfekt och uppfyller kundens alla förväntningar. Altro Orchestra är ett 2,85 mm golv med ett slitskikt på 0,7 mm. Det är bekvämt att gå på och ger perfekt ljudreducering i trafikerade korridorer och klassrum på högskolor och universitet. Altro Orchestra passar också i gemensamma utrymmen och korridorer på sjukhus och vårdhem samt i bostäder, butiker och socialt boende. Golvet är idealiskt där komfort och ljuddämpning är viktigt. Med ett urval av 40 färger och mönster som varierar från lugnande neutrala till livfulla, kan man skapa den rätta känslan varje gång.

Altro Orchestra är koordinerat med Altro Operetta och Altro Serenade och ger därför tillsammans ett harmoniskt helhetsintryck. José Álvarez Álvaro, chef för allmän service på utbildningsinstitutet SEK, framhåller de fördelar han ser med Altro Orchestra: – Det går snabbt att installera, har ett estetiskt utseende och ljuddämpande egenskaper. Resultatet blev bra. Det är ett golv som kan rekommenderas för miljöer som våra.

fordonsNYTT

CLEVER blir HSB Norra Stor-Stockholms exklusiva partner för elbilsladdning

Premiär för Mercedes X-Klass – första pickupen i premiumsegmentet NU HAR MERCEDES visat X-Klass, som tar premiumkänslan i pickup-segmentet till en helt ny nivå. Nya X-Klass kombinerar pickupens klassiska fördelar med komfort, design, körkänsla och säkerhet som i en vanlig Mercedes. Dessutom har den klassens rymligaste flak. X-Klass kommer till Sverige redan i höst. Pickuper har blivit en allt vanligare syn på de svenska vägarna. Konceptet med fyrhjulsdrift, hög markfrigång och flak passar både den med en aktiv livsstil och många företag.

Nya Mercedes X-Klass lär göra att ännu fler ser pickupen som ett intressant alternativ till en SUV. För första gången har en biltillverkare tagit fram en pickup i premiumklassen med allt vad det innebär av både komfort och lyxkänsla. X-Klass kommer till Sverige i två olika utföranden: PROGRESSIVE är den ruffare skogsmullen medan POWER har en större dos lyxighet. Under 2018 säljstartas toppmodellen X 350 d 4MATIC med diesel V6:a på 258 hästar och permanent 4MATIC fyrhjulsdrift.

CLEVER OCH HSB Norra Stor-Stockholm ingår ett samarbete som ger medlemmarna attraktiva erbjudanden på elbilsladdning till sina bostadsrättsföreningar. Detta innebär att medlemmarna kan underlätta omställningen till elbil genom att erbjuda laddning till boende och besökare i sina fastigheter. – Vi har senaste året sett en ökad efterfrågan efter elbilsladdning hos kunderna och det känns mycket bra att vi nu kan erbjuda detta tillsammans med en seriös och långsiktig partner. CLEVERs system gör det möjligt för våra medlemmar att ladda bilen hemma och bli debiterad via avgiftsavin vilket gör det smidigt för dem att använda. När de sedan ger sig ut i Sverige så fungerar CLEVERs heltäckande nät av laddstationer och egna debiteringssystem lika smidigt, säger Fredrik Åman på HSB Norra Stor-Stockholm.

Nu på svenska vägar:

Optima Sportswagon Plug-in Hybrid KIA OPTIMA SPORTSWAGON Plug-in Hybrid är en rymlig familjekombi och förmånlig tjänstebil med klassens längsta räckvidd på el; 62 km. De första bilarna levereras nu i sommar i ett välutrustat utförande från 404 900 kronor. Den nya kombin från Kia kombinerar familjekombins praktiska fördelar med effektiv laddhybridteknik. Supermiljöbilen Optima Sportswagon Plug-in Hybrid börjar levereras nu i sommar med klassledande räckvidd på eldrift om 62 km. Den utökade räckvidden, 20 procent längre än konkurrenterna, innebär att många klarar vardagsresorna på 100 procent el. Även den totala körsträckan står sig bra gentemot konkurrenterna, 1 120 km på en enda batteriladdning och bränsletank. Laddhybriden klassas som supermiljöbil och är berättigad den statliga premien om 20 000 kronor. Nya Optima Sportswagon PlugIn Hybrid får ett förmånsvärde från 1 304 kronor i månaden, vid 50 procent marginalskatt.

Nya BMW M5 med M xDrive NYA BMW M5 ÄR den mest högpresterande och rafflande sedanen som BMW M någonsin skapat i modellserien. Den sjätte generationen BMW M5 kommer att lanseras 2017, med M xDrive, vars fyrhjulsdriftsystem gör det möjligt att ytterligare fördjupa sig i bilens enastående egenskaper. Ett nytt utvecklingssteg har tagits i alla avseenden för ett, redan överlägset, fordonskoncept som skapades 1984 med lanseringen av ursprungliga BMW M5. Högpresterande kördynamik kombinerat med vardagsfunktionalitet och kvaliteterna i en exklusiv sedan summerar BMW M:s tradition i modellutveckling – en som strävar efter harmoni mellan enskilda delar för en felfri helhet. – Kärnkomponenten i M xDrive är en central enhet med M-specifik programvara som levererar integrerad styrning av längd- och sidodynamik. Den nya tekniken, som debuterar i nya BMW M5, kombinerar bakhjulsdriftens smidighet och precision med fyrhjulsdriftens traktion, säger Frank van Meel, BMW M GmbH.

Svensk teknik halverar tid att hitta ledig parkeringsplats i Västerås EN GENOMSNITTLIG BILIST ägnar över 2 500 timmar av sitt liv på att leta efter en ledig parkeringsplats. 30 procent av trafiken i storstäderna skapas av cirkulationstrafik. Förutom frustration bland bilister leder detta även till så mycket som 50 miljoner ton föroreningar per år runt om i Europa. Snart lanserar svenska EasyPark en ny tjänst som ska halvera tiden att hitta en ledig parkeringsplats i Västerås. Tack vare svensk teknik från Europas största parkeringsapp, EasyPark, finns det hopp för frustrerade förare. Bolaget har under tio år investerat 100 Mkr i forskning och utveckling för att utveckla den första verkligt prediktiva parkeringstekniken. Find & Pay ger detaljerade köranvisningar längs vägen och efter ankomsten kan bilisten lätt hantera sin parkering på distans (starta, stoppa, förlänga, betala), vilket leder till en enkel och smidig upplevelse. Find & Pay kommer att lanseras i Stockholm i september, sedan väntar utrullning i mer än 30 europeiska storstäder, däribland Västerås, Uppsala och Malmö innan årsskiftet.

Nu kommer P-huset som parkerar bilen åt dig FULLSKALIGA FÖRSÖK MED självparkerande bilar i flervånings parkeringshus pågår redan idag. I början av 2018 ska de vara klara att använda för allmänheten. Daimler och Bosch har tillsammans tagit fram världens första flervåningsparkeringshus som kan parkera bilen åt dig – helt automatiskt. Den 24 juli startade fullskaliga tester i pilotprojektet i p-huset vid Mercedes-Benz museum i Stuttgart. Du kör in i P-huset och ställer bilen på en avlämningsplats. Sedan öppnar du din parkeringsapp och ber bilen att parkera sig och framför dina ögon åker den iväg och gör det. När du vill hämta bilen beställer du den genom appen på samma sätt, varpå bilen kommer till din upphämtningsplats automatiskt. Det låter som en framtidsstudie, men fullskaliga försök pågår just nu och redan 2018 ska alla som har en Mercedes med Remote Parking Pilot kunna använda tjänsten.

vi bygger SVERIGE

BYGG MAKHOUL BYGG 0766-10 75 07

Allt inom husbygge och lägenhetsrenovering. Kvalitetsrenovering av villor och lägenheter – inomhus och utomhus samt hyra av personal. Träarbete, snickeri, måleri, rörmokeri och rivningsarbeten.

ARBETO AB

070-862 54 33, www.arbeto.se

Företaget bildades år 2006 i Stockholm Vi har lång erfarenhet från byggbranschen och kompletterar varandra med olika expertisområden. Företaget har utöver ägarna, flera anställda som alla är skickliga och pålitliga medarbetare med mångårig erfarenhet i branschen. Företaget är Stockholmsbaserat men tar sig an uppdrag i hela landet och både större samt mindre projekt realiseras. Utmaningar, miljömedvetenhet och nytänkande värdesätts av företaget som alltid strävar efter att uppfylla kundens önskan och leverera kvalitativ funktionalitet.

DRÖMTRAPPOR AB www.dromtrappor.se

Drömtrappor AB är Nordens största och ledande trapptillverkare. Vi har byggt trappor sedan 1923 och med vår erfarenhet leder vi utvecklingen i branschen. • Vi är drivande i säkerhetsfrågor – vi arbetar systematiskt för att utveckla säkerheten i trappmiljön, såväl internt som inom branschen. • Vi har utvecklat mängder av smarta lösningar som gör trapporna både säkrare och vackrare – exempelvis MountIn®. • Vi utvecklar hela tiden nya metoder för att öka kundernas möjligheter att få precis den trappa som de drömmer om. Företaget är beläget i Norsjö, Västerbotten, och vi har en av Europas största anläggningar för produktion av trätrappor. Samtidigt är det en av de modernaste – med en mängd specialmaskiner. Och viktigast av allt: här arbetar 100 personer som alla brinner för att din trappa ska bli ditt hems vackraste möbel!

HEDAREDS SAND & BETONG

RÅSUNDA BYGG O STÄD AB

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård. GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tunablocket får liv.

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel. Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten, skylift, ställningar över 7m. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

033-22 24 00, www.heda.se

MARTINSSONS

0914-207 00, www.martinsons.se

Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle. Förutom sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

072-179 46 10, www.rasundabygg.se

ARMATUR SG ARMATUREN AB www.sg-ab.se

SG Armaturen etablerades 1990 och är ett helägt norskt företag med huvudkontor och centrallager i Lillesand. Härifrån exporterar vi till kunder över hela världen. SG har en egen fabrik i Guang Dong-provinsen i södra Kina som sysselsätter över 400 personer. Företaget har fokuserat sig på armaturer för både hem- och projektmarknaden.

FÖNSTERDREV

ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsor timent. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

MODULER GOLV GOLIVIMPORTEN ENTREPRENAD AB 033-720 40 60, www.golvimporten.se

ENERGIEFFEKTIVISERING SCHNEIDER ELECTRIC

www.schneider-electric.com/se

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och verksamhet i mer än 100 länder. Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation. Schneider Electric är noterat på den franska fondbörsen i Paris och 2013 uppgick försäljningen till 23,6 miljarder Euro. I Sverige sysselsätter koncernen cirka 2 000 personer.

• För fastighetsbolag hålls fastighetsjour. • Vi bedriver även uthyrning av maskiner och utrustning för pumpning, avfuktning, byggnation och anläggning. • Därutöver upprätthåller vi en dygnet runt beredskap med stora manuella och materiella resurser att avhjälpa katastrofer av olika slag.

”Nya” Golvimporten Den 1 ovember 2012 förvärvades Golvimporten av Pierre Nilsson som ett sista steg i det generationsskifte som tidigare ägare Bo Träff med styrelse förberett under ett antal års tid. I vårt arbete med att skapa det ”Nya” Golvimporten kommer vi säkerställa och förfina den unika kompetens som företaget och dess medarbetare besitter, så att du som kund även fortsatt kan känna trygghet i att välja oss för en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad! Det ”Nya” Golvimporten breddar sin verksamhet till att från Golvimporten Entreprenad AB och Golvimporten Golvservice AB erbjuda ett helhetskoncept; ”Säljande golv®” med Golvläggning, Golvrenovering, Golvslipning, Golvbehandling, TemperSeal®behandling, CleanEntrance® Entrézoner och Underhållsavtal. Vi har huvudkontor i Borås samt lokalkontor i Skåne, Stockholm och Oslo.

TILLGÄNGLIGHET EVACUARE AB

SWEDISH MODULES I EMTUNGA AB 0512-77 33 00, www.swedishmodules.se

Swedish Modules har tillverkat över 100 rena rum sedan 1986 i form av läkemedelsfabriker exporterade över hela världen. 2015 etablerade vi vår t unika koncept för operationsmoduler, baserat på ny forskning och utvecklat i samarbete med specialister inom or topedisk kirurgi. Vi levererar även sterilrum, laboratorier och andra typer av hygieniska utrymmen.

KONSULTTJÄNSTER POLYGON OCH AK-KONSULT

020-235 235, www.polygongroup.com

Vi strävar alltid efter att lyssna och vara den problemlösare du behöver. Med global styrka och rikstäckande närvaro i Sverige finns vi på plats när du behöver oss som mest. Polygons globala verksamhet har 2 900 medarbetare i 13 länder och vi har en väl utvecklad organisation med kundansvariga och personal ute på fältet som fångar upp dina behov och erbjuder lösningar. Tillsammans med AK-Konsult har vi ett gemensamt starkt erbjudande med fukt- och vattenskador, konsulttjänster inom skadeutredning, fuktsakkunnigtjänster, utbildning, miljö och temporär klimatkontroll.

www.evacuare.se

INGENJÖR BENGT DAHLGREN smf SMF

bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt. Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

Svetsmontage Fritsla AB VETSMONTAGE FRITSLA AB

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet. Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

sm f

SM F

BETONG

Sve t s m o n t a g e Fr i t s l a AB H+H SVERIGE AB SVETSM ONTAGE FRI TSLA AB www.hplush.se

Effektivisera Er byggprocess med H+H ERGO. H+H: Sveriges ledande lättbetongleverantör.

FASAD

STENI v e t s m o n www.steni.se t a g e Fr it s l a A B

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till och kommer

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium. Tillverkning och montage.

SKADESERVICE

TelefonI 070-574 47 33 AB SKADESERVICE ÖSTHAMMAR 010-155 61 00, www.skadeservice.se

VAD FÖR VI? • Vi arbetar med all typ av sanering, restvärdesräddning och återställning efter skada. Även om- och tillbyggnationer utförs. • Miljösanering, av asbest, PCB mm samt all typ av rivning ingår i vårt utbud. • Vi utför högtryckspolning, slamsugning, rörinspektioner och dykeri vatten/kem.

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare. Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping. Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som om- och tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik. Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

Europas största vi bygger SVERIGE industriportprogram • Nr 1 i Europa: DÖRRAR OCH PORTAR Över 75 års erfarenhet av porttillverkning HÖRMANN SVERIGE 010-19 00 200, www.hoermann.se • Bästa värmeisolering: Hörmann-gruppen är Europas största leverantör inom U-värde ner till 0,51 W/(m²•K)*

området för portar, dörrar, karmar och portmaskinerier. Denna position har uppnåtts genom år tionden av • Dygnet-runt-service: ständig tillväxt i ett familjeföretag präglat av innovation, Vi finns alltid där för dig kvalitetsgaranti och närhet till kunderna. Hörmann KG drivs nu av den tredje och fjärde generationen, barnbarn och barnbarns barn till företagets grundare August Hörmann. Personligt ansvariga delägare industritakskjutport Officiell är Thomas* J.vid Hörmann, Mar tin J. Hörmann ochsamarbets SPU 67 Thermo partner till Svenska Christoph Hörmann. med ThermoFrame Fotbollförbundet

byggentreprenader, industri och kraftverk.Vi är tack vare våra specialister extra kunniga på bro och tunnelprojekt. Specialitet Vi på RSG Ställningar AB erbjuder ett ställningsföretag med oslagbar service där vi jobbar nära kunderna på arbetsplatsen. Vi är med på samverkansmöten, vi söker upp kundernas arbetsledare varje måndag för att få en uppfattning av veckans och framtida behov. Bygga säkert är eller borde vara varje ställningsföretags motto. Vi bygger med extra säkerhet då vi sett *att kundernas arbetare, speciellt dom som inte har höjder som favorit, arbeta effektivare med högre kvalitet vilket är mycket mer värt än den lilla extra kostnaden för ställningen.

ARKITEKTER RSTDIO FOR ARCHITECTURE +46 (0)31-762 00 80, www.rstudio.se

PLAST NYTEC PLAST AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec Plast är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec Plast AB är inte bara en leverantör av plastkomponenter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter. Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec Plast är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet.

Rstudio for architecture skapar verklighetsförankrad och visionär arkitektur som förenar kundens önskemål med samhällets krav. Vi är specialiserade på retailarkitektur/handel & stadsutveckling med projekttyper som regionala köpcentrum, citygallerior, kontor, sjukvårdscentrum, bostäder och mycket mer. Vi kallar det värdeskapande arkitektur – with soul. Ni hittar oss i norra Masthugget i Göteborg.

GLAS SALEM GLAS & MONTAGE AB

+46 (0)720-17 36 51, www.salemglas.se

www.nytec.se 0371-33590 BILLERUD KORSNÄS AB

BYGGSTÄLLNINGAR RSG STÄLLNINGAR AB 076-232 39 92

RSG Ställningar bygger en säker arbetsmiljö skräddarsydd för just dina behov. Vi arbetar mest med större

SJÖLINS SMIDE AB

0650-244 00, www.sjolins-smide.se

Sjölins Smide AB medverkar i stora industri- och byggprojekt landet runt. Verkstadslokalerna i Mo har byggts ut i flera etapper för att i dag omfatta 1 600 kvadratmeter. Som våra lokaler är utformade och tilltagna i dag, kan vi avdela speciella produktionsytor och speciella arbetsteam för aktuella projekt. Det ger rationell produktion. Ledstjärna - att vara främst inom tung metallbearbetning Sjölins Smides ledstjärna har hela tiden varit att vara främst inom tung metallbearbetning. En ambitiös målsättning kräver också att det man gör blir rätt och att man är beredd att göra investeringar och annat som behövs. Sjölins Smide AB utför hela stomentreprenader och tillverkar smide i både stål och rostfritt för alla typer av byggprojekt inom industrin, den offentliga sektorns skolor, sjukhus, is och idrottshallar och andra offentliga byggnadsprojekt. Några exempel på projekt är Kvarnsvedens senaste stora utbyggnad för PM 12. Projektet omfattade för Sjölins Smides del majoriteten av stålkonstruktionerna inklusive hela rulltransportören mellan PM 12 och emballeringen, vilken enbart den innebar tillverkning och montage av 450 ton stål. I Eon-arenan i Timrå stod Sjölins Smide för både taklyftet och nya läktarkonstruktionerna vid ombyggnationen, som ökade byggnadens höjd med 8 meter. Vid ombyggnationen av Huddinge ishall, Björkängshallen, har taket höjts med två meter. Stomentreprenad och annat byggsmide till Segeltorps nybyggda ishall vid Kungens Kurva är ett annat exempel.

Salem Glas har som motto att alla kunder är lika viktiga, stora som små! Ett glasmästeri som med stort engagemang och kunskap alltid gör sitt bästa för att du som kund ska bli så nöjd som möjligt. Vi utför alla typer av reparationsglasning, isolerglas, inbrottsskydd, inredningsglas, glastak, glasdörrar, glaspartier, fönsterbyten, säkerhetsglas, energiglas m.m. Alla våra arbeten utförs självklart med snabb service och professionell rådgivning.

  Kv Mejeriet. VVS  RÖRINSPEKTION AB 072-546 32 50, www.a-rörinspektion.se  Har du problem med avloppet? Då kan TV-inspektion vara en god hjälp för att lösa det. NytecAB Smålandsstenar Med kameran kan man hitta orsakerna till problemen. FÖRPACKNINGAR SYFTET med inspektionen kan vara följande: • Felsökning. • Besiktning av funktion. • Besiktning av kondition. • Slutbesiktning. • Lokalisering. Vi filmar ledningar i fastigheter och markförlagda rör. Dimension 6-600 mm. Även elrör,ventilation,byggnadskonstruktioner. Kunden får protokoll+filmer digitalt.

METALLBEARBETNING

08-553 335 00, www.billerudkorsnas.se

Som en ledande leverantör av förnyelsebara material och smarta lösningar till förpackningar är det vårt sätt att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förpackningar för att främja en hållbar framtid. Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare på mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta traditioner inom skogsbruk och pappersindustri. Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror till konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra potentialen inom papper och förpackningslösningar, och i förlängningen skapa värde till både företag och varumärken. Varje dag bidrar vi till att spara resurser, öka vinster och inspirera miljontals konsumenter över hela världen.

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

kalendarium

Bo- och samhällsexpo i Vallastaden, 12–24 september, Vallastaden, Linköping.

Logistik & Transport, 7–8 november, Svenska Mässan.

SEPTEMBER 2017 BO- OCH SAMHÄLLSEXPO I VALLASTADEN 2–24 september VALLASTADEN, LINKÖPING

Bo- och samhällsexpo i Sveriges mest omtalade stadsdel, Vallastaden. Du har möjlighet att besöka 70 olika bostäder. Vallastaden ska andas nytänkande. Och det syns överallt. Du kan dessutom få en glimt av lösningar som normalt sett är dolda för ögat. Läs mer på www.vallastaden2017.se

FASTIGHETSMÄSSAN GÖTEBORG 6–7 september SVENSKA MÄSSAN

Norra Europas största fastighetsmässa. Fastighetsmässan Göteborg samlar alla som arbetar med drift, underhåll och förvaltning av fastigheter och skapar en dynamisk och spännande mötesplats med branschens alla nyheter och innovationer som presenteras på mässgolvet. Möt tusentals vd, inköpsansvariga, förvaltare, tekniker, projektledare och investerare och se till att skapa ett underlag för framtida affärer och kundrelationer. Läs mer på www.easyfairs.com

Hem, Villa & Bostadsrätt, 27–29 oktober, Svenska Mässan.

OKTOBER 2017 TAK & FASAD

PASSIVHUSKONFERENSEN

Mässan för fackfolk som planerar, konstruerar och anlägger tak och fasader på alla typer av byggnader. Tak & Fasad ger en snabb, bred och djup uppdatering av produktnyheter inom området tak och fasad, dess funktion och design. Det är en renodlad fackmässa och målgruppen är arkitekter, konstruktörer, inköpare och projektledare hos de större byggföretagen samt beställare inom fastighetsförvaltning för privat, industri, handel, stat, kommun och allmännyttans sektorer. Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

Läs mer på passivhuskonferensen.se

12–13 september GÖTEBORGS KONSERTHUS

ELMIA PARK

6–7 oktober KNIVSTA KOMMUNHUS

HEM, VILLA & BOSTADSRÄTT 27–29 oktober SVENSKA MÄSSAN

Hem, villa & bostadsrätt är Nordens största boendemässa med produkter för hela hemmet. En komplett mötesplats för dig som ska renovera, bygga om eller vill ha ny inspiration. Läs mer på www.hemochvilla.se

26–28 september ELMIA

NOVEMBER 2017

Sveriges största branschmässa för utemiljöer. Elmia Park är den ledande mässan för alla som äger, anlägger, renoverar och sköter grönt. Under tre intensiva mässdagar står växtkraft, anläggningskraft och attraktionskraft i centrum på Sveriges största branschmässa för grönytor och utemiljöer. Läs mer på www.elmia.se/park

LOGISTIK & TRANSPORT 2017 7–8 november SVENSKA MÄSSAN

Logistik & Transport arrangeras varje år i Göteborg och är Nordens ledande mässa och konferens för logistik- och transportbranschen. Vart tredje år deltar också truckbranschen på mässan. Läs mer på logistik.to

130

Älvsbyhus bekänner färg, visningshuset på Nybygget utanför Stockholm är nu ett ”regnbågshus”. Älvsbyhus Jennifer Johansson och Christian Gerdes och Viktoria Hejeryd från Stockholm Pride deltog i målandet.

En fantastisk symbol, tycker Christian Gerdes, Stockholm, Pride, som tillsammans med Viktoria Hejeryd målade ”regnbågshuset” tillsammans med Älvsbyhus.

REGNBÅGSHUS MÅLADES för Stockholm Pride!

Älvsbyhus bekänner färg och gick in som officiell Bronze Partner till Stockholm Pride. – Vi tror på alla människors lika värde och vår värdering är enkel – vi skapar hem för alla familjer, säger Kent Johansson, vd Älvsbyhus. SVERIGES STÖRSTA småhustillverkare tar tydlig ställning, som

sponsor till Stockholm Pride målade man sitt visningshus på Nybygget utanför Stockholm till ett ”regnbågshus”. Kent Johansson, vd, Älvsbyhus, tycker att ställningstagandet är lika viktigt som självklart: – Vi har engagerat oss genom sponsring tidigare. Inte minst för miljö, idrott och kultur – viktiga komponenter för att människor ska må bra och kunna utvecklas. Och det här gäller såklart alla människor. Oavsett sexuell läggning eller könsidentitet, säger Kent Johansson och fortsätter: – När vi bygger våra hus är det med tanken om att vi skapar hem för familjer. Oavsett hur de ser ut. Christian Gerdes, festivalchef Stockholm Pride och Viktoria Hejeryd, kassör, deltog i målandet av regnbågshuset och är glada över stödet: – Jag tycker det är en fantastisk symbol, den kommer att vara väldigt synlig. Alla som åker till flygplatsen kommer känna en känsla av eufori när de ska lämna landet och förhoppningsvis känna att de vill vända och stanna kvar, säger Christian Gerdes. – Pride-flaggans färger i sig brukar man förklara står för mång-

fald. Det ska symbolisera att vi människor står för så många olika varianter, säger Christian Gerdes. – Just färgerna skapar ju otroligt mycket glädje och gemenskap. Bor man i ett sådant hus måste det vara fantastiskt roligt hela dagarna, säger Christian Gerdes. – Ja, jag kan tänka mig att du blir glad varje gång du går ut. Man vill bara stanna hemma, säger Viktoria Hejeryd. Älvsbyhus avsiktsförklaring bakom sponsorskapet av Stockholm Pride: Några är svarta. Några gula. Flera vitaste vitt. En del är av tradition röda, med vita knutar. Men, alla våra hus är välkomnande hem för familjer. Sköna människor av alla de slag som valt att leva tillsammans. För kärlekens skull. Vi älskar den grundläggande tanken om människors lika värde. Och därför är det också självklart för oss att aktivt stötta Stockholm Pride. Oavsett vem du är så är slutpoängen för oss densamma. Vi levererar högkvalitativt boende till marknadens bästa pris till alla. Ett smartare val, helt enkelt.

”Rappt” så enkelt beskriver man Malmbergs nya serie Rapid Anslutningsdon för snabb och säker skruvlös anslutning. Snabbkopplade don kräver ingen service som efterdragning av ledarna och är perfekt för applikationer där donen utsätts för vibrationer eller liknande. Rostfria kontaktfjädrar ger en lång livslängd i hårda miljöer. Skala, anslut, lås och allt är klart!

upp t S pa r a

ill 60 %

ti lations l a t s n i i

24 287 71

24 287 70

24 287 72

Anslutningsbar area: 1-4 mm² 416-6 Typ: 3+N+J Poltal:

Malmbergs Elektriska AB (publ), Box 144, 692 23 Kumla

Tel vxl: 019-58 77 00

Ordertel: 019-58 77 30

400V Spänning: 16A Märkström: Kapslingsklass: IP44

order@malmbergs.com

www.malmbergs.com

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

LETT-TAK LETT-TAK LETT-TAK LETT-TAK

t-Tak närmar sig sig Lett-Tak närmar skolprojekt i Norden 700 skolprojekt i Norden

projekter: Järvastaden Hedenskolan Hönö, Svenska projekter: skola, Järvastaden skola, Hedenskolan Hönö, rgskolan, Lockerud Unucaskolan, Hertigen Skolen, Brattebergskolan, Lockerud Unucaskolan, Hertigen Skolen, gdskolan, Hagaborgskolan, Gustavlundskolan. Bollebygdskolan, Hagaborgskolan, Gustavlundskolan.

Lett-Tak tester mesttester av allamest av alla Lett-Tak modultillverkare i Europa i Europa modultillverkare Våra takelement är CE-godkända Våra takelement enligt är CE-godkända enligt ETA 15/0473, Annex (Lightweight steel/ ETAB15/0473, Annex B (Lightweight steel/ wood load bearing roof load elements) wood bearing roof elements)

Kontroll på Kontroll fukt på fukt Trygga processer Trygga med 35processer års erfarenhet. med 35 års erfarenhet.

Bostadprojekt Bostadprojekt I antal projekt, vårt största segment. I antal projekt, vårt största segment.

www.lett-tak.se www.lett-tak.se

da taksystemer | Längsta, varmaste,| lättaste snabbaste Skräddarsydda taksystemer Längsta,och varmaste, lättaste och snabbaste