Wiesbaden reboot ETW

EIN WOHNKONZEPT DER BIEN-RIES AG

1

BIEN-RIES AG

GUTEN TAG!

Gegründet wurde die BIEN-RIES AG im

Ziel ist es, Ihnen ein ganzheitlich durchdach-

Jahre 2004. Seither sind wir zu einer

tes und qualitativ hochwertiges Zuhause

bekannten Größe im Rhein-Main-Gebiet

zu überreichen. Teamwork bedeutet viele

geworden. Unser Ziel ist es, Ihnen

Meetings und Diskussionen um zum

ein neues Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Schluss neue Lösungen und innovative Ideen

Unser Team arbeitet Hand in Hand mit

zu entwickeln.

Fachplanern und Kommunen, wir nutzen das Know-how eines jeden Mitarbeiters.

Seit Gründung der BIEN-RIES AG im Jahr 2004 haben wir über 2.400 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 Quadratmetern vermarktet. Im gesamten Rhein-Main-Gebiet wurden bereits 15 Projekte realisiert (Stand Dezember 2018). Zu unseren Standorten zählen Frankfurt, Hanau, Offenbach, Wiesbaden und Hattersheim.

3

UNSERE WERTE

UNSERE WERTE 01 QUALITÄT Unser Ziel ist es von vornherein nichts dem Zufall zu überlassen und einen kontrollierten Bauprozess zu entwickeln. Um dies zu erreichen sprechen sich die beteiligten Teams untereinander ab, erstellen und verbessern Pläne, sprechen über den Grundriss und die Fassaden, entwerfen Lösungsvorschläge für die Tiefgarage, vergleichen Materialien, Farben und Formen miteinander und einigen sich nach genauer Kalkulation auf ein gemeinsames Konzept.

Unsere Arbeit muss qualitativ hochwertig sein.

Brandschutz, Schallschutz, Bauteilzuver-

02 GEBORGENHEIT

lässigkeit, Ausfallsicherheit der technischen Anlagen und vieles mehr: die Anforderungen an ein modernes, nachhaltig gebautes Wohnhaus sind enorm. Um sie sicher zu erfüllen und, wo immer es mit vertretbarem Aufwand möglich ist, zu übertreffen, arbeiten wir eng mit einer ebenso kritischen wie unabhängigen Institution zusammen.

Sie überwacht nicht nur regelmäßig die Bauausführung, sondern prüft bereits in der Planungsphase die Werk- und Detailpläne auf Richtigkeit und Übereinstimmung mit DIN und anderen einschlägigen Normen und Verordnungen. Weil nur auf Baustellen, auf denen gefahrlos gearbeitet werden kann, wirklich Gutes entsteht, übernimmt die unabhängige Institution auch die Sicherheitsund Gesundheitskoordination auf der Baustelle.

Zusätzlich sorgt das von der BIEN-RIES AG entwickelte TQM -System für eine intensive Überwachung der Bautätigkeiten.

4

Geborgenheit, für viele eines der schönsten Wörter der deutschen Sprache, symbolisiert Nähe, Wärme, Ruhe und Frieden.

Geborgenheit ist ein wichtiges Grundbedürfnis des Menschen. Die vertraute Umgebung spielt eine große Rolle, wenn es um das persönliche Wohlbefinden geht. Schöne und vertraute Orte kann es in der Natur geben, in Dörfern oder Städten oder in der eigenen Wohnung – wie im reboot. Machen Sie reboot doch zu Ihrem vertrauten Ort, vielleicht zum Lieblingsort, und genießen Sie das Leben.

Bei einem guten Essen, einem Glas Wein, Ihrer Lieblings-CD oder einfach bei der morgendlichen Tasse Kaffee zum Croissant.

UNSERE WERTE

03 VERTRAUEN Für ein neues Zuhause ist vor allem Vertrauen wichtig. Die BIEN-RIES AG ist der Partner Ihres Vertrauens.

Als Manufaktur für urbane Wohnkonzepte verstehen wir uns viel weniger als Wohnbaugesellschaft klassischen Typs, sondern als Anbieter neuer Wohnideen, der Wohnen als bewusstes, sinnliches, ganzheitliches Erlebnis auffasst. Sachverstand, Erfahrung und Engagement sind dafür die Grundvoraussetzungen. Hohe Kommunikations- und Dialogfähigkeit, Fingerspitzengefühl und Geschmackssicherheit sind notwendige Soft-Skills. Konzepte, Lösungen und Umsetzungen entstehen heute im Dialog: Jedes Detail erfordert intensive Prüfungen, jede Planungsidee muss in der Diskussion Bestand haben. Diese Form der Projektentwicklung ist heute angesichts der immer höher werdenden Anforderungen im Hinblick auf Energieeffizienz, Solidität, Nachhaltigkeit, Schall- und Wärmeschutz – um nur einige zu nennen – wichtiger denn je; immer neue gesetzliche Regelungen, Verordnungen, DIN -Normen und ähnliche Regelwerke erhöhen die Komplexität jedes Bauvorhabens. Vertrauen Sie uns, dass wir hier die größte menschenmögliche Sorgfalt walten lassen.

5

VIER WÄNDE

6

VIER WÄNDE

VIER WÄNDE

— reboot bietet Ihnen ein stilvolles und

Die vielfach angeordneten Fenster-

lichtdurchflutetes Wohnkonzept fernab des

elemente gewährleisten helle und freundliche

Standards. Wir gehen auf unterschiedliche

Wohnräume in Haus und Wohnung.

Bedürfnisse ein – so geben Wohnungen und

Hier können Sie das heimische Gefühl Ihres

Häuser einem kosmopolitischen Lebensge-

neuen Zuhauses genießen.

fühl Raum. Urbanität und Naturnähe werden hier bestens vereint. Architektur und Ausstattung bestechen mit einem durchdachten, und komfortablen Gesamtkonzept.

Die Projekte sind stets das Ergebnis einer differenzierten Auseinandersetzung mit der vorgefundenen Situation und den hauptsächlichen Funktionen einer Anlage. Dabei stehen der Mensch und seine individuellen Bedürfnisse im Vordergrund. Aus diesem Grund wird die Beziehung zwischen privaten Innen- und gemeinschaftlichem Außenraum präzise ausgelotet. Gleichzeitig werden große Dimensionen als Zusammensetzung maßstäblicher Teile verstanden.

Selbstverständlich geht es dabei nicht ohne eigene Interpretation und spezielle Gewichtung, die wie immer Ursprung jeder kreativen Tätigkeit bleibt. Das Ziel sind dauerhafte Gebäude, deren Nutzung über viele Jahre mit Freude verbunden ist und deren Qualitäten immer wieder neu entdeckt werden können. Gesucht werden Wohneinheiten, die gesellschaftliche Impulse auslösen und einen kleinen Beitrag zur Fortentwicklung anbieten können.

7

ARCHITEKTUR

8

ARCHITEKTUR

ARCHITEKTUR — Für die Planung des neuen Wohnkonzepts in Wiesbaden konnte die BIEN-RIES AG zusätzlich die schweizer Architekten des Büros Atelier 5 aus Bern gewinnen.

Atelier 5 wurde im Mai 1955 von fünf jungen Architekten in Bern gegründet.

In den ersten Jahren erfolgte eine Auseinandersetzung mit den Zusammenhängen zwischen Form und Funktion in engem Anschluss an Le Corbusiers Theorien und seiner Formensprache. Dies führte zu einem von Modeströmungen unberührten, prototypischen Bauen, zu Bauten die ein Stück Architekturgeschichte geschrieben haben. Über die Jahrzehnte dehnte sich die ursprünglich dem Wohnungsbau verpflichtete Beschäftigung auf ein breites Spektrum von Aufgaben aus.

9

WIESBADEN

WIESBADEN — Wiesbaden ist eine grüne Stadt und zählt zu den Kernstädten der Metropolregion Rhein-Main, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Außerhalb der Innenstadt finden sich Städte und Gemeinden, die zum Teil mit der Kernstadt verwachsen sind, hierzu gehört unter anderem der Stadtteil Nordenstadt.

Wiesbaden ist eine neoklassizistische Stadt mit kurzen Wegen, Noblesse, Kontrasten und Kunstverständnis. In der hessischen Landeshauptstadt verspürt man in vielen Ecken mondäne Eleganz, gepaart mit einem Hauch von Luxus.

Die Atmosphäre dieser Stadt setzt sich zusammen aus anmutigen Altbauten, in denen sich Geschäfte, Restaurants, Thermalbäder und Keltereien niedergelassen haben. Durch die Einwohner wird die Stadt zum Leben erweckt.

Fernab der geschichtsträchtigen Gebäude, fügt sich auch moderne Architektur sanft in das Stadtbild ein. Machen Sie sich selbst ein Bild davon.

10

WIESBADEN

NORDENSTADT Eine Mischung aus Urbanität und Grün, edlen Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das Rhein-Main-Gebiet gehört zu den schönsten Flecken Hessens. Erleben Sie den traditionsreichen Stadtteil Nordenstadt, die Ruhe der umliegenden Felder und die Nähe der Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es von dem Standort aus rund 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen und 15 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt.

11

L AGE

2

SCHNELL AM ZIEL 9 9

IHR NEUES ZUHAUSE.

1

WIESBADEN INNENSTADT

50°3'50"N, 8°20'35"O 1 // SUPERMARK T

7 // RESTAURANT

2 // TENNISCLUB

8 // BANK

3 // APOTHEKE

9 // SPIELPL ATZ

4 // KINDERTAGESSTÄT TE

10 // SCHULE

5 // SPORTANL AGE

11 // ARZT

6 // FITNESSSTUDIO

12 // GOLFCLUB

12

8

L AGE

11 7

9

11 7

4 8

7

10 11 7

8 1

5

1 1 6

3 FRANKFURT FLUGHAFEN

A66

12

ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO WIESBADEN INNENSTADT

CA. 15 MIN

FRANKFURT FLUGHAFEN

CA. 15 MIN

HOCHHEIM S-BAHN

CA. 13 MIN

AUTOBAHN

CA. 02 MIN

13

AUSSTATTUNG

14

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG

Sie entscheiden – erlesener Naturstein, edles Parkett, exklusive Armaturen: Um Ihnen die Entscheidung bei der Auswahl zu erleichtern, haben die Architekten für Sie in Stil und Farbe harmonierende Kollektionen zusammengestellt, die Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können.

REBOOT // HIGHLIGHTS 01. — isolierverglaste Fenster & Fenstertüren 02. — EnEV 2014 Stufe II (Anforderungsniveau ab 01. Januar 2016) 03. — Echtglas - Duschabtrennung (Einscheibensicherheitsglas ESG)

08. — M assivbauweise: Tragendes Mauerwerk aus Kalksandsteinen und teilweise aus Beton 09. — Fußbodenheizung 10. — im Bad, Duschbad und Gäste-WC (sofern nicht innen liegend und sofern vorhanden)

04. — Echtholzparkett (Eiche, geölt)

wird eine Scheibe aus Ornamentglas

05. — Außenanlagengestaltung durch

(Mastercarre) eingebaut

einen Landschaftsarchitekten 06. — Tiefgarage

11. — einfacher Einstieg in Ihre Dusche, dank superflacher Duschwanne

07. — Innentüren als Röhrenspankons-

12. — teilweise Gartenhütten

truktion mit einer Türhöhe von ca. 2,40 m

MIT FARBE UND MATERIAL FLIESST AUCH DER ZEITGEIST MIT IN DIE WOHNUNG EIN.

15

ÜBERBLICK

ÜBERBLICK GEHOBENE MODERNITÄT IN STADT- UND NATURNÄHE. ---EIN ÜBERBLICK ZU DEN WOHNUNGEN---

2–5

---ZIMMER---

46 m 2 – 242 m 2 - - - W O H N F L Ä C H E G E S A M T- - -

50

---WOHNUNGEN---

16

2-ZIMMER

WM

BAD

DIELE F

SCHLAFEN

N

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN

1.1.05 / 1.OG Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Bad Diele Balkon (50 %)

F

BALKON

19,3 m2 12,2 m2 6,3 m2 5,8 m2 2,7 m2

46,3 M 2

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 1.OG: WHG. 1.1.07, 46,1 M² // WHG. 1.2.05, 46,3 M² // WHG. 1.2.07, 46,3 M² // WHG. 1.3.05, 46,3 M² // WHG. 1.3.07, 46,3 M² // WHG. 1.4.06, 46,3 M² // WHG. 1.4.08, 46,3 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

17

2-ZIMMER

TERRASSE

N

1.4.01 / EG Wohnen / Essen / Kochen 19,5 m2 Schlafen 12,0 m2 Bad 7,1 m2 Diele 5,4 m2 Terrasse (50 %) 4,9 m2 Sondernutzungsfläche ca. 106,0 m²

48,9 M 2

18

2-ZIMMER

BAD

DIELE

WM

F

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN

SCHLAFEN F

F

DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

19

2-ZIMMER

DIELE BAD WM

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN

F

SCHLAFEN F

20

F

2-ZIMMER

N

1.4.04 / EG Wohnen / Essen / Kochen 20,9 m2 Schlafen 11,5 m2 Bad 7,4 m2 Diele 5,8 m2 Terrasse (50 %) 4,9 m2 Sondernutzungsfläche ca. 138,0 m²

50,5 M 2

TERRASSE

DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

21

2-ZIMMER

GARTENHÜTTE

TERRASSE

N

F

1.1.03 / EG Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Bad Diele Terrasse (50 %)

23,7 m2 14,0 m2 5,6 m2 4,1 m2 5,9 m2

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN

Sondernutzungsfläche ca. 139,0 m²

F

53,3 M 2 DIELE

SCHLAFEN F

BAD

WM

22

DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

3-ZIMMER

WM

BAD

SCHLAFEN F

WC FLUR

DIELE

ZIMMER

N

F

KOCHEN

1.1.09 / 2.OG

WOHNEN / ESSEN

F

Wohnen / Essen Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Flur Balkon (50 %)

14,9 m2 6,8 m2 11,9 m2 10,0 m2 5,4 m2 2,7 m2 5,8 m2 2,7 m2 2,7 m2

62,9 M 2

BALKON

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 2.OG: WHG. 1.1.11, 62,5 M² // WHG. 1.2.09, 62,9 M² // WHG. 1.2.11, 62,7 M² // WHG. 1.3.09, 62,9 M² // WHG. 1.3.11, 62,7 M² // WHG. 1.4.10, 62,9 M² // WHG. 1.4.12, 62,7 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

23

3-ZIMMER

TERRASSE

F

WOHNEN / ESSEN ZIMMER

F

KOCHEN

DIELE

24

3-ZIMMER

GARTENHÜTTE

N

F

1.1.02 / EG

SCHLAFEN

WM

FLUR

Wohnen / Essen Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Flur Terrasse (50 %)

14,7 m2 6,8 m2 11,5 m2 9,9 m2 5,4 m2 2,7 m2 5,7 m2 2,7 m2 5,9 m2

Sondernutzungsfläche ca. 121,0 m²

WC BAD

65,3 M 2

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM EG: WHG. 1.2.02, 65,3 M² // WHG. 1.3.02, 65,3 M² // WHG. 1.4.03, 65,3 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

25

AUSSTATTUNG

26

3-ZIMMER

N

1.1.10 (B) / 2.OG Wohnen / Essen Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Flur Balkon (50 %)

67,2 M

BALKON

16,0 m2 7,6 m2 13,6 m2 8,3 m2 7,1 m2 2,2 m2 6,4 m2 3,3 m2 2,7 m2

F

WOHNEN / ESSEN

2

F

KOCHEN

BARRIEREFREI ERREICHBARE WOHNUNG GEMÄSS HBO

DIELE

ZIMMER F

FLUR WC SCHLAFEN F

BAD WM

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 2.OG: WHG. 1.2.10 (B), 67,6 M² // WHG. 1.3.10 (B), 68,1 M² // WHG. 1.4.11 (B), 67,6 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

27

3-ZIMMER

BAD

F

SCHLAFEN DIELE

F

ZIMMER FLUR

WC

WM

N

KOCHEN

F

WOHNEN / ESSEN

Wohnen / Essen Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Flur Balkon (50 %)

F

BALKON

28

1.1.08 / 2.OG 16,7 m2 7,2 m2 12,8 m2 11,0 m2 5,1 m2 3,8 m2 5,4 m2 3,2 m2 2,7 m2

67,9 M 2

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 2.OG: WHG. 1.2.08, 67,9 M² // WHG. 1.3.08, 67,9 M² // WHG. 1.4.09, 67,9 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

3-ZIMMER

BALKON

F

F

ESSEN / KOCHEN

WM

WOHNEN F

ABSTELLRAUM

BARRIEREFREI ERREICHBARE WOHNUNG GEMÄSS HBO

ZIMMER

DIELE

F N

FLUR F

SCHLAFEN

1.1.06 (B) / 1.OG Wohnen Essen / Kochen Schlafen Zimmer Bad Duschbad Diele Flur Abstellraum Balkon (50 %)

21,2 m2 11,8 m2 13,7 m2 10,2 m2 5,9 m2 3,8 m2 7,1 m2 3,3 m2 3,9 m2 2,7 m2

DUSCHBAD

BAD

83,6 M 2

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 1.OG: WHG. 1.2.06 (B), 83,8 M² // WHG. 1.3.06 (B), 83,8 M² // WHG. 1.4.07 (B), 83,8 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

29

3-ZIMMER

BAD N

F

SCHLAFEN DIELE

1.1.04 / 1.OG F

ZIMMER

FLUR DUSCHBAD

Wohnen Essen / Kochen Schlafen Zimmer Bad Duschbad Abstellraum Diele Flur Balkon (50 %)

83,9 M 2

ABSTELLRAUM F

23,9 m2 11,8 m2 12,7 m2 11,2 m2 5,2 m2 3,8 m2 4,0 m2 5,4 m2 3,2 m2 2,7 m2

WOHNEN WM

TER ESSEN / KOCHEN

F

F

BALKON

30

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 1.OG: WHG. 1.2.04, 83,9 M² // WHG. 1.3.04, 83,9 M² // WHG. 1.4.05, 83,9 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

3-ZIMMER

N

BAD

1.1.01 / EG SCHLAFEN F

DIELE

Wohnen Essen/Kochen Schlafen Zimmer Bad Duschbad Diele Flur Abstellraum Terrasse (50 %)

F

ZIMMER

FLUR

DUSCHBAD

23,7 m2 14,3 m2 12,6 m2 11,2 m2 5,3 m2 3,8 m2 5,4 m2 3,2 m2 2,5 m2 5,9 m2

Sondernutzungsfläche ca. 103,0 m²

87,9 M 2

WM

ABSTELLRAUM WOHNEN F

ESSEN / KOCHEN

RRASSE

F

F

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM EG: WHG. 1.2.01, 87,9 M² // WHG. 1.3.01, 87,9 M² // WHG. 1.4.02, 87,9 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

31

3-ZIMMER

BARRIEREFREI ERREICHBARE WOHNUNG GEMÄSS HBO

MASTERBAD

WM

ABSTELLRAUM DUSCHBAD

DIELE

FLUR

F

ESSEN / KOCHEN SCHLAFEN

ZIMMER

F

F

BALKON

32

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM EG: WHG. 1.3.03 (B), 100,3 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

F

3-ZIMMER N

1.2.03 (B) / EG Wohnen Essen / Kochen Schlafen Zimmer Masterbad Duschbad Diele Flur Abstellraum Terrasse (50 %) Balkon (50 %)

20,9 m2 17,6 m2 18,5 m2 11,6 m2 7,9 m2 3,9 m2 3,3 m2 4,8 m2 3,2 m2 5,9 m2 2,7 m2

Sondernutzungsfläche ca. 242,0 m²

100,3 M 2

F

WOHNEN

F

TERRASSE

GARTENHÜTTE

33

4-ZIMMER

F

MASTERBAD SCHLAFEN

ZIMMER 2

FLUR

BAD

34

OL

4-ZIMMER

F

DACHTERRASSE ZIMMER 1

STUFE

F

GARDEROBE N

DIELE WOHNEN / ESSEN

F

1.3.13 / 3.OG

WC OL

F WM

ABSTELLRAUM

KOCHEN

Wohnen / Essen Kochen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Masterbad WC Garderobe Abstellraum Diele Flur Dachterrasse (50 %)

30,2 m2 11,2 m2 19,9 m2 11,2 m2 10,1 m2 7,5 m2 5,3 m2 2,6 m2 3,6 m2 3,8 m2 2,7 m2 7,6 m2 5,5 m2

121,2 M 2

DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 3.OG: WHG. 1.3.12, 120,9 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

35

STUFE

5-ZIMMER

DACHTERRASSE

F

F

STUFE

STUFE AD

GARDEROBE DIELE F

OL

WC WOHNEN ZUGANG AUFZUG

ZUGANG TREPPENHAUS

WM

F

ABSTELLRAUM

FLUR 2

KOCHEN

F

ESSEN

ZIMMER 2 MASTERBAD

F

36

F

5-ZIMMER

ARBEITEN

OL

BAD

N

FLUR 1

ZIMMER 1

F

1.1.12 / 3.OG

SCHLAFEN

F

Wohnen Essen Kochen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Arbeiten Bad Masterbad WC Garderobe Abstellraum Diele Flur Flur 2 Dachterrasse (50 %)

40,4 m2 21,7 m2 13,9 m2 22,0 m2 16,4 m2 16,8 m2 25,8 m2 8,9 m2 7,9 m2 2,9 m2 3,2 m2 4,7 m2 12,9 m2 8,8 m2 13,2 m2 23,2 m2

242,7 M 2 DIESEN WOHNUNGSTYPEN GIBT ES DES WEITEREN IM 3.OG: WHG. 1.2.12, 242,7 M² // WHG. 1.4.13, 242,7 M² DIE LEGENDE FINDEN SIE AUF S. 38

37

RENDERING

38

RENDERING

39

RENDERING

40

RENDERING

41

DIELE

ZIMMER 1

ABSTELLRAUM

F

F

SCHLAFEN

LEGENDE

F

ZIMMER

STUFE

FLUR 2

WOHN

LEGENDE

ARBEITEN

BAD WOHNEN / ESSEN / KOCHEN SCHLAFEN F

WOHNEN DIELE

ZIMMER 2

F

F

STUFE

SCHLAFEN

MASTERBAD

AD

BARRIEREFREI ERREICHBARE WOHNUNG GEMÄSS HBO

GARDEROBE F

F

F

ZIMMER BAD

WM = Waschmaschinen- WC OL = Oberlicht standort DACHTERRASSE ZUGANG AUFZUG

BAD

FLUR

OL

GARTENHÜTTE

F

TERRASSE DUSCHBAD F

ZUGANG TREPPENHAUS

BALKON

STUFE

WM

DIELE

F

OL

LE

= Festverglasung

Fensterelement mit massiver Brüstung ARBEITEN WC

FLUR F

WM

FLUR 1 DIELE

ABSTELLRAUM

WM STUFE

WOHNEN F

TUFE

F

CHLAFEN DACHTERRASSE

ABSTELLRAUM

F

ZIMMER 1

STUFE

BAD

FF ARBEITEN

F WM

AD

GARDEROBE

Ausgang zum Freisitz

bodentiefes Fensterelement mit Brüstungsfenster

FLUR 2 F

Handtuchheizkörper

ZIMMER

SCHLAFEN BAD

KOCHEN

STUFE

WOHNEN WOHNEN / ESSEN / KOCHEN

Kanaldeckel

OL

F

E

OL

ESSEN / KOCHEN

DIELE

WOHNEN / ESSEN

WC

AD

GARDEROBE ZUGANG AUFZUG

F

DIELE

ZUGANG OL TREPPENHAUS

F

BAD

Regenrohr

AD = abgehängte SCHLAFEN Decke

MASTERBAD

F

ZUGANG AUFZUG F

WC

WC

BAD

FLUR 1

BALKON Alle Grundrisse sind im Maßstab 1:75, alle Angaben sind ca. Werte.

WM FLUR 2 KOCHEN Sondernutzungsfläche = gesamter Außenbereich der Wohnung HBO = Hessische Bauordnung ZIMMER 1 (B) = barrierefrei erreichbare Wohnung gemäß HBOABSTELLRAUM Lage und Anzahl der Revisionsschächte in den Sondernutzungsflächen im EG kann ggf. variieren

42

ZIMMER 1

ABSTELLRAUM

ZUGANG TREPPENHAUS F

FLUR 1

WM DIELE

OL

R2

WM

FLUR

F

IMPRESSUM

HERAUSGEBER: BIEN-RIES AG Bruchköbeler Landstraße 87 63452 Hanau

Gemäß § 1 des Urheberrechtsgesetzes (UrhG) vom 9.9.1965 nebst den jeweils aktuellen Änderungen dürfen Nachahmungen, Vervielfältigungen und Weiterreichungen nicht ohne Zustimmung der Firma BIEN-RIES AG vorgenommen werden.

Druckbedingt können auch Farbabweichungen auftreten. Möblierungen sind unverbindliche Vorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Illustrationen ent-

DRUCK: Druck- und Verlagshaus Zarbock GmbH & Co. KG 60386 Frankfurt

halten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Wir behalten uns Satzoder Druckfehler sowie technische Änderungen vor. Gesamtwohnflächen sind ca.-Angaben und können sich nach Drucklegung geringfügig verändern. Dieses Projektbuch ist urheberrechtlich geschützt. Die dadurch begründeten Rechte, insbesondere die der Übersetzung, des Nachdrucks, des Vortrags, der Entnahme von Textteilen, der Mikroverfilmung oder der Vervielfältigung auf anderen Wegen, der Speicherung in Datenverarbeitungsanlagen oder anderen Arten der Vervielfältigung bleiben, auch bei nur auszugsweiser Verwendung, vorbehalten. Eine Vervielfältigung dieses Projektbuchs oder Teile davon sind auch im Einzelfall nur in den engen Grenzen der gesetzlichen Bestimmungen des Urheberrechtsgesetzes in der jeweils geltenden Fassung zulässig. Sie ist grundsätzlich vergütungspflichtig. Zuwiderhandlungen sind unzulässig und unterliegen den Strafbestimmungen des Urheberrechts. © (März 2019) BIEN-RIES AG, Bruchköbeler Landstraße 87, 63452 Hanau

43