ddress A THE
M A R B E L L A
The Premium Marbella property magazine from DRUMELIA REAL ESTATE
Produced by SIMPLY MEDIA GROUP
DRUMELIA REAL ESTATE2015 1 ISSUE 1 • SUMMER
2 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
3
4 THE Address MARBELLA
Дорогие читатели!
Dear readers,
«Добро пожаловать», - уже 17 лет говорит «Друмелия» людям, которые приходят в офис клиентами и, как правило, становятся друзьями. Сегодня мы говорим эти слова нашим читателям, ради которых и создан журнал, чья миссия - информировать о том, что происходит на рынке недвижимости, в мире уюта и комфорта, предупреждать о возможных юридических казусах, помогать принять правильное решение об инвестиционных вложениях в стабильность, ведь, как верно сказал еще Ф. Рузвельт, «приобретенная со здравым смыслом и управляемая с заботой недвижимость - самая безопасная инвестиция в мире». Мы расскажем о людях, создающих уникальный облик нашего побережья, о профессионалах, чей талант трансформирует пространство и создаёт красоту, ведь город – это не бездушная карта, на которой оценка брокера определяет ценность квадратного метра.
Welcome! For 17 years “Drumelia” has been saying this word to those who come to our office as clients and then as a rule become friends. Today we say it to the readers of this magazine with the mission to inform you about the current situation in the property market, to offer news in the world of comfort, to advise about hidden legal risks, to assist in making the right property investment decision, because as Mr. Roosevelt once said, “Purchased with common sense and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world”. We will tell you about people who create a unique image of our coast, professionals whose talent transforms the space and creates the beauty, because the town - it is not a heartless map, where brokers’ worth assessment determines the value of a square meter.
Мы обещаем сделать наш журнал максимально эффективным как для читателей, так и для рекламодателей, правильнее сказать, партнеров, ведь мы вместе заботимся о счастливых обладателях недвижимости на южном Средиземноморье, разделяя их ценности, уважая традиции, улавливая для них новые тренды во всех областях, от архитектуры до деталей интерьера, от элитных хобби до образования их детей. Это происходит 17 лет и так будет всегда - ведь вечные ценности не подвластны времени и переменчивой моде, и мы верим, что любой дом – это прежде всего семейный очаг, будь то поместье в заповедной зоне с видами на африканский берег, классическая средиземноморская вилла у подножия величественной горы или самобытная модернистская постройка, вдохновлённая творчеством Ле Корбюзье.
We promise to make our magazine as effective as possible for both readers and advertisers, or shall I better say partners, because together we take care of those fortunate owners of property in the southern Mediterranean, sharing their values, respecting traditions, capturing for them new trends in all relevant areas, from architecture to interior design, from exclusive hobbies to their children’s education. We have been doing that for 17 years, and intend to continue this way because the eternal values are timeless and we believe that any house is first and foremost a Family Home, whether it is a mansion surrounded with the beauty of protected nature overlooking Africa, a classical Mediterranean villa at the foot of a majestic mountain, or some exquisite modernist building inspired by Le Corbusier.
Мы всегда вам рады, дорогие друзья, ждем вас и готовы помочь. Добро пожаловать!
Welcome! We are always happy to see you dear friends, and ready to help!
Искренне ваш....
Sincerely yours,
SERGEY SINICHKIN
sergey@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
5
6 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
7
Address THE
M A R B E L L A
REAL ESTATE MARKET page 11
ARCHITECTURE & CONSTRUCTION
DESIGN
THE 5 MOST
page 109
CELEBRITY
page 101
THE TEAM
page 172
page 59
page 155
Centro Comercial Rio Verde | Oficinas 6-7 | 29660 Marbella | Málaga | Spain T:+34 952 76 69 50 | E: info@drumelia.com | www.drumelia.com Produced & published by Simply Media Group S.L. | Centro Comercial Atenea | Local 18 - 19 | Km 168 CN340 29688 Estepona | Malaga | T: +34 951 127 200 | E: administration@ | simplymedia-group.com The Address Marbella Magazine takes no responsibility for claims made in advertisng or advertorials in this magazine. No part of The Address Marbella Magazine may be reproduced or copied in any way without prior witten consent. © Simply Media Group S.L. for The Address Marbella Magazine - Deposito Legal: MA 835-2015
8 THE Address MARBELLA
Содержание РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 11 Восставшие из Пепла 12 Обзор Состояния Испанского Рынка14 Марбелья - Беверли Хиллз Испании16
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЗОЛОТОЙ МИЛЕ
25
АРХИТЕКТУРА & СТРОИТЕЛЬСТВО
59 Архитектурное Бюро “Maiz&Diaz” 60 Совет Специалиста по Недвижимости Приобретение Земли 66 Совет Юриста
НЕДВИЖИМОСТЬ В БЕНАВИСЕ ЗНАМЕНИТОСТЬ Валерий Меладзе “Испания мне близка по духу”
ДИЗАЙН 7 Трендов Модного Интерьера Испанский Стиль Ландшафтный Дизайн в Испанском Стиле
71
74 101 102 109 111 117 126
НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОЙ АНДАЛУЗИИ & ПУЭРТО БАНУСЕ 134 НЕДВИЖИМОСТЬ В САН ПЕДРО ДЕ АЛЬКАТРАРА & ЭСТЕПОНЕ 142 5 САМЫХ Уходящие в небо Отель Армани Дубай
153 154 156
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОСТОЧНОЙ МАРБЕЛЬИ & СОТОГРАНДЕ
162
КОЛЛЕКТИВ ДРУМЕЛИИ
172
Contents REAL ESTATE MARKET Rising from the Ashes Real Estate Revival Marbella, Spain’s Beverly Hills
GOLDEN MILE PROPERTIES ARCHITECTURE & CONSTRUCTION Maiz y Diaz - Arquitectos Real Estate advice - Purchasing Raw Land Legal advice
BENAHAVIS PROPERTIES CELEBRITY Valery Meladze “I feel very close, spiritually, to Spain”
DESIGN Seven Trends for Stylish Interiors Spanish Styling Spanish Landscaping
NUEVA ANDALUCIA & PUERTO BANUS PROPERTIES
11 12 14 16
25
59 60 66 71
74 101 103 109 111 117 126
134
SAN PEDRO DE ALCANTARA & ESTEPONA PROPERTIES 142 THE 5 MOST The Sky’s the Limit Armani Hotel Dubai
153 154 156
MARBELLA EAST & SOTOGRANDE PROPERTIES
162
THE TEAM
172
DRUMELIA REAL ESTATE
9
10 THE Address MARBELLA
Real Estate Market
DRUMELIA REAL ESTATE
11
ВОССТАВШИЕ ИЗ ПЕПЛА За последние шесть лет Европа прошла долгий путь: выдержала главный экономический спад, короткий период восстановления, затем кризис государственных долгов. Хорошая новость состоит в том, что сейчас Европа находится в режиме восстановления, хотя и несистематическом. Кто бы мог подумать ещё год назад, что Ирландия и Португалия смогут обойтись без необходимости получения финансовых дотаций или, что Греция вернется на рынки облигаций? Конечно, пока ещё Европа не полностью вышла из трудного положения, но тем не менее, ситуация налаживается. Удивительно, но согласно прогнозам последнего доклада Института Городских Земель (ULI) и аудиторской компании PwC, вторым предпочтительным местом в Европе для
инвестиций в недвижимость станет Дублин. А лидирующим ожидается Берлин - благодаря сосредоточению с нём инвесторов в современные технологии, средства массовой информации и коммуникации и растущему спросу на жильё в среде молодого городского населения. В отчете «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2015г» отмечается, что всплеск инвестиционного спроса на недвижимость наблюдается в ряде городов, которые особенно сильно пострадали во время экономического спада. Вот пятерка прогнозируемых лидеров европейских инвестиционных рынков 2015 года:
1
БЕРЛИН поменял своё прошлогоднее место в рейтинге, нокаутировав Мюнхен, занимавший призовое место. Исторически здесь всегда преобладали местные покупатели, однако благодаря вышеперечисленным факторам инвестиционный климат Берлина в настоящее время изменился и в город стал вливаться капитал международных инвесторов. BERLIN – The city has moved up the rankings from last year, knocking Munich off the top spot for investment prospects this year. Historically dominated by domestic buyers, Berlin’s investment climate has now changed as international investors pour capital into the city. The city is a hotspot for media and technology and its young population has helped boost the investment appeal of its residential sector.
.
2
ДУБЛИН вновь на втором месте. Город прожил ещё один сильный инвестиционный год, в котором инвесторы соперничали за свои возможности. Он может рассказать хорошую историю: сильный рост арендных ставок, основанный на низком предложении, рост занятости и улучшение экономики. Арендная плата за офисы и ценностная значимость находятся сегодня на сильном подъеме, но всё ещё на пути к достижению докризисного пика. DUBLIN – Ranked again in second place, the city has had another strong year in which investors have jostled for opportunities. It has a good story to tell: strong rental growth based on low supply, employment growth and an improving economy. Office rents and values are recovering strongly but still have some way to go before they reach their precrisis peak.
3
МАДРИД в этом году резко подскочил в рейтинге инвестиционных перспектив и многие зарубежные инвесторы обращают на него внимание. Но может ли Испания предложить твердые, долгосрочные перспективы бизнеса? Этот вопрос горячо обсуждается среди предприимчивых инвесторов. MADRID – the Spanish city has shot up the rankings for investment prospects this year and many overseas investors are targeting the city. But whether Spain offers solid, long-term business prospects is hotly debated among opportunistic investors.
12 THE Address MARBELLA
.
НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ЕВРОПЕ | EMERGING TRENDS IN EUROPE
RISING FROM THE ASHES Europe has come a long way in the last six years – It has weathered a major recession, a short recovery, and then a sovereign debt crisis, but the good news is that Europe is now in recovery mode albeit a patchy one. Who would have thought even a year ago that Ireland and Portugal would have exited their respective bailouts, or that Greece would be back in the bond markets? While Europe is not yet completely out of the woods, things are nonetheless looking up.
PwC. The report, Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015, says there has been a surge in demand for real estate investment opportunities in a number of cities that were hit particularly hard during the market downturn.
Surprisingly Dublin is forecast to be Europe’s second preferred location for real estate investment according to the latest report from the Urban Land Institute (ULI) and
Below we list the top five Top European Investment Markets predictions for 2015:
4
. .
The top investment location for 2015 is forecast to be Berlin, thanks to its concentration of technology, media and communications investors and a growing demand for residential accommodation from the city’s young population.
ГАМБУРГ в этом году соскользнул на одно место вниз. Это
произошло, в основном, за счёт инвесторов, обративших своё внимание на более мелкие и менее развитые рынки, а не из-за какого-либо реального ухудшения показателей в городе. Международные инвесторы наводнили Гамбург, обеспечивая половину от 2,4 млрд евро сделок, произведённых в течение первых трёх кварталов 2014 года. Население города возрастает, что означает преуспевание жилого сектора.
HAMBURG – The city has slipped by one place this year, but this is mainly due to investors looking to smaller, less established markets rather than any real decline in the city’s fundamentals. International investors are flooding into Hamburg, accounting for half of the 2.4bn euros of deals in the first three quarters of 2014. Its growing population means the residential sector is thriving.
5
.
АФИНЫ совершили самый большой прыжок - с 23 места на
5-е. Согласно данным последних опросов «Новых тенденций», инвесторы выражают готовность выйти на проблемные рынки, такие как испанский, ирландский и итальянский. Греческая экономика, как наиболее пострадавшая в Европе, всё ещё остаётся хрупкой, но также начинает привлекать внимание инвесторов: некоторые смелые инвесторы прокладывают новые пути, чтобы воспользоваться преимуществами пред-восстановительного периода.
ATHENS – Athens is the biggest mover on the list this year, zooming 23 places to number 5. In recent Emerging Trends surveys, investors have indicated a willingness to enter other distressed markets such as Spain, Ireland and Italy, but Greece is starting to gain attention. Although Europe’s hardest-hit economy remains fragile, a few trailblazing investors are moving in to take advantage of pre-rebound opportunities.
DRUMELIA REAL ESTATE
13
ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА Прогнозы испанского рынка недвижимости на 2015г сегодня во всех отношениях выглядят хорошо – стабилизация цен подтверждает прогнозы экспертов о том, что этот год может стать для рынка недвижимости переломным. Национальный институт статистики Испании отметил, что объём продаж домов в Испании вырос по сравнению с предыдущим годом на 2,2%. В 2014 году было проведено в общей сложности 319 389 сделок, что говорит о положительных изменениях после после трёх лет непрерывного спада. На рынке вторичной недвижимости наблюдается наибольший рост в годовом исчислении; сделки по недвижимости в жилом секторе показывают положительную тенденцию к увеличению и как следствие этого происходит регулирование цен на недвижимость.
ПРОГНОЗЫ Ожидается, что цены на испанскую недвижимость сохранят свой сегодняшний курс на ежегодное улучшение. К этой оптимистичной новости присоединились благоприятные прогнозы сетевой организации «Евроконстракт», состоящей из 19 европейских исследовательских институтов. Согласно этим прогнозам, впервые с начала кризиса объем испанского жилого строительства вырастет в 2015г. на 2-5%. И на этом не остановится. В 2016г. ожидается увеличение объема на 5-9%, в 2017г. – на 9-11%. Иными словами, этот год, по мнению «Евроконстракта», знаменует собой начало полного выздоровления от рецессии. Единственным препятствием могло бы стать последнее падение курса российского рубля, потому что до сих пор российские инвестиции в значительной степени способствовали увеличению продаж. Банки немного смягчили своё отношение и, по-видимому, готовы иметь дело с объектами недвижимости категории «Залоговая недвижимость», предлагая ипотечные кредиты, и, хотя по-прежнему устанавленные правила довольно строги, в целом перспективы для потенциальных покупателей благоприятны.
ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОГРАНИЧЕННОСТЬ РОСТА РЫНКА Анализируя ситуацию состояния рынка недвижимости по стране, эксперты всё ещё сохраняют насторожённость. Улучшение на испанском рынке по-прежнему весьма территориально ограничено. 14 THE Address MARBELLA
Самые популярные места - Марбелья и Бенавис, где медленный рост наблюдался ещё в 2013 году. В этом же году существующие объекты недвижимости премиум-класса раскупаются так быстро, что, учитывая динамику, это неуклонно ведёт к спросу, опережающему предложение, и тем самым к ожидающемуся росту цен на местную недвижимость подобного класса. Оживление рынка будет наблюдаться и в таких местах, как Михас и Бенальмадена, по-прежнему имеющих в наличии достаточное количество объектов недвижимости. Это, конечно, невозможно сравнить с показателями Марбельи и близлежащих к ней районов.
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Ожидается, что дополнительный толчок для развития рынка недвижимости даст ввод в строй новых объектов - таких, как недавно построенный в Марбелье жилой комплекс “World Marbella”, сразу привлекший повышенное внимание и распродавший большое количество квартир ещё до завершения строительства. Маловероятно, что строительные краны внезапно украсят весь местный пейзаж, но, как только появятся новые объекты недвижимости, состоятельные инвесторы из стран, не входящих в Евросоюз, обратят свои взоры на преимущества испанской программы для инвесторов «Золотая виза», введённой в действие в 2013г. В целом, исходя из утверждений экспертов, 2015г. будет хорошим годом для покупателей, так как Марбелья - один из самых роскошных и наиболее востребованных районов южной Испании - по-прежнему предлагает потенциал инвестиционного роста, оставаясь привлекательной для разнобюджетных инвестиционных вложений, - к чему и будут стремиться покупатели.
ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА | MARKET REPORT
REAL ESTATE REVIVAL The 2015 predictions for the Spanish property market are, by all accounts, looking good now that Spanish property prices are stabilising. Experts predict that this year could be a turning point for the real estate markets. While 2014 helped cement some confidence in the market with news of a substantial increase in property transactions - Spain’s National Statistics Institute showed the Spanish property market surged by 13.7% in September year-on-year, with 27,024 property purchases recorded during the month compared with August 2014. This means that home sales in September increased by 14.9%, the biggest rise in this month for over 5 years. Add to that an increase in new build applications it does seems that the tide is definitely starting to turn. BUT there still remains cause for caution.
FORECASTS Spanish property prices are expected to maintain their present course of year-on-year improvements. This uplifting news is joined by positive forecasts from Euroconstruct, a network of 19 European research institutes, who expect that for the first time since the crisis began, Spanish residential construction output will grow by 2 -5% in 2015. And it doesn’t stop there. 2016 should see a 5-9% rise, followed by 9-11% in 2017. In short, according to Euroconstruct, this year will mark the start of a full recovery. The only stumbling block could possibly be the recent crash of the Russian rouble, as up until now Russian investment has contributed significantly to the increase in sales. Although the banks are also relaxing their attitude and appear to be ready to deal and offer mortgages on distressed properties offering mortgages, they are still imposing strict conditions, but all in all, the outlook for potential purchasers appears to be quite good.
LOCALISED GROWTH Nationally, experts remain cautious. Improvements in the Spanish property market are still highly localised. The more popular areas of Marbella and Benahavis, who have already witnessed a slow growth which began as far back as 2013, will see the biggest price increases this year and this is due to the existing stock of high quality
properties is currently being snapped up extremely quickly, thus resulting in a scenario whereby demand outstrips supply. Areas such as Mijas and Benalmádena who still maintain a lot of stock will show some growth but nothing in comparison to that of Marbella and the surrounding areas.
NEW DEVELOPMENTS Also expected to give the market a boost is the launch of attractive new property developments, here in Marbella we have the “World Marbella” which has attracted a lot of attention with many units already sold off-plan. It is highly unlikely that construction cranes will suddenly appear across the landscape, but as new supply becomes available wealthy foreign investors from the Middle East and Far East who will be taking advantage of Spain’s new “golden visa” programme for non-EU residents will likely snap them up as investments looking to capitalize on their high growth and rental yields. On the whole, it was concluded that 2015 will be a good year for buyers. As one of the most luxurious and sought-after areas in southern Spain, Marbella still offers enough growth potential to be an attractive investment, within varying budgets which is something buyers will be keen to target. DRUMELIA REAL ESTATE
15
Марбелью часто сравнивают с Майами - игровой площадкой богатых и знаменитых. Завсегдатаи международных модных курортов облюбовали эту жемчужину Средиземноморья во второй половине пятидесятых, когда в 1954г Альфонсо фон Гогенлоэ создал Marbella Club - сначала как частную резиденцию для приглашённых им членов королевских семей, влиятельных деловых партнеров и титулованных гостей из Европы и США, а к концу 1970-х как отель, каким мы его знаем сегодня. На самом деле гламурная Марбелья больше похожа на Беверли Хиллз. Её обаяние, вкупе с превосходным климатом, гарантируют гостям и жителям города ту расслабляющую обстановку, которой славится Коста дель Соль уже более пяти десятилетий. Хотя оба места могут похвастаться великолепным климатом, Марбелья превосходит Калифорнию по количеству солнечных дней в году – 320 против 280 в Беверли Хиллз. Микроклимат, солнечные пляжи и стиль жизни Марбельи и Беверли Хиллз похожи. Однако побережье Южной Испании не имеет таких перегруженных автострад, как калифорнийские, и пробок, из-за которых дорога к месту назначения может занять несколько часов. 16 THE Address MARBELLA
МАРБЕЛЬЯ БЕВЕРЛИ ХИЛЛЗ ИСПАНИИ
MARBELLA, SPAIN’S BEVERLY HILLS
Often compared to the playground of Miami, Marbella is the jewel of the Mediterranean. Discovered by the international jet set back in the late fifties (The Marbella Club was built in 1954 by Alfonso de Hohenlohe as a private residence, where he invited royalty, influential business associates and his social peers from Europe and The United States. In the late 1970´s he re-developed the property to become the Marbella Club as we know it today). In reality, due to its glamourous appeal, Marbella is more akin to Beverly Hills and together with the fabulous climate, guarantees both
visitors and residents the relaxing environment for which The Costa del Sol has been renowned for over five decades. Although both have glorious climates, Marbella trumps California with 320 days of sunshine each year, whereas Beverly Hills has forty days less with 280. The southern Spanish coast is well-known for its microclimate and sun-drenched beaches, similar to the lifestyle enjoyed by Californians, however it doesn´t have the freeways, the congestion and doesn´t take hours to travel to where you wish to eat, drink, work or relax. DRUMELIA REAL ESTATE
17
Беверли Хиллз – место проживания самых звёздных персонажей. Люди ведут здесь поистине голливудский образ жизни, прячась в роскошных особняках от повышенного внимания многочисленных зевак и назойливых охотников за знаменитостям. Здесь же находится отель Beverly Hills, известный как «Розовый дворец», приветствовавший многих увенчанных славой личностей и даже служивший временным местом проживания самых популярных актёров Голливуда. Например, Кэри Грант, Дуглас Фэрбенкс мл., Эррол Флинн и Дэвид Нивен жили в нём в период поиска и покупки недвижимости, которая подходила бы их необычному образу жизни. Марбелья заработала аналогичное признание, но в более сдержанном варианте. Marbella Club и родственный ему отель Puente Romano обладают не меньшим великолепием, чем отели БеверлиХиллз, привлекая ту же самую состоятельную клиентуру. Однако в отличие от Беверли Хиллз, все лучшие гостиницы Марбельи расположены на море, в то время как Beverly Hills Hotel, Beverly Wilshire и L’Ermitage Beverly Hills находятся в предгорьях или на холмах, расположенных над
Beverly Hills Hotel
Beverly Hills Hotel
бурно развивающимся мегаполисом Лос Анджелесом. Без сомнения, Марбелья разделяет калифорнийский гламур и шик, но при этом здесь можно спокойно, не опасаясь папарацци, прогуляться по обрамлённым пальмами аллеям и живописным дорожкам, вьющимся вдоль берега Средиземного моря. В воздухе – аромат цветов, запах моря и свежих сардин, приготовленных на гриле, звон бокалов с сангрией и шум прибоя. Ко 18 THE Address MARBELLA
всему этому прилагается любимое слово «mañana» как определение расслабленного отношения к жизни, такого далёкого от быстрого, порой неистового темпа Калифорнии. Сегодня Марбелья вновь рассматривается как одно из самых лучших туристических направлений Европы. За последние восемнадцать месяцев в городе наблюдается повсеместный рост цен на недвижимость.
В августе 2014 года журнал Hello заявил, что «Марбелья признана лучшим местом для селебрити и завсегдатаев фешенебельных курортов. Её легко можно назвать Беверли-Хиллз Испании». А Д.С.Маркус из The Wall Street Journal заметил, что «блестящий, залитый солнцем испанский прибрежный курорт Марбелья начинает напоминать Южную Калифорнии больше, чем Южную Испанию».
Marbella Club Hotel
Beverly Hills is where you will find people who live the ‘real Hollywood movie lifestyle´, with their palatial homes, in which they find comfort in sheltering from the limelight and the myriad onlookers and celebrity hunters, this has earned the reputation of being the home of the ´A´ List celebrity crowd. It is here where you will also find The Beverly Hills Hotel, known to many as ´The Pink Palace´, which has welcomed some of the most celebrated personalities in history and
in some cases, has been the home of some of Hollywood´s biggest names, such as Cary Grant and Douglas Fairbanks Jnr. David Niven and Errol Flynn. These stars were known to have resided there and called the hotel their home while looking to buy properties to suit their outlandish lifestyles. In comparison, Marbella has earned the same kudos, but in a much more understated way. The Marbella Club and her sister hotel, The Puente
Romano, reflect the same opulence as the hotels in Beverly Hills and draw the same affluent audience. However, unlike Beverly Hills, all of the fabulous hotels in The Marbella area are located on the beach, whereas The Beverly Hills Hotel, The Beverly Wilshire and The Ermitage are located in the foothills above the thriving metropolis of Los Angeles. Marbella undoubtedly shares the glitz and glamour, but with very easy access where one can walk the palm treelined paseos, snaking along the shores of the Mediterranean. Whilst doing this you will experience the smell of sardines cooking on open fires, the chinking of glasses, the sun, sea, surf, and sangria, all adding to the relaxing ‘Manana attitude´, which is a far cry from the fast and furious pace of California. For the last eighteen months Marbella has seen an increase in property prices across the board and is now regarded, once again, as one of the top tourist destinations in Europe.
Puerto Romano Hotel
In August 2014, Hello Magazine stated that ‘Marbella has been voted the top destination for celebrities and the jet set and is now being labelled as Spain’s Beverly Hills. DRUMELIA REAL ESTATE
19
Более 100 лет зарабатывал Беверли Хиллз свою репутацию города влиятельных людей - проживающих, работающих или регулярно посещающих эти места. Марбелья завоевала такую же репутацию в Европе в два раза быстрее – за 50 лет. Только за последние два года здесь побывали Мишель Обама, Сильвестр Сталлоне, Джейсон Стэтхэм, Уэсли Снайпс, Ева Лонгория, Ширли Бэсси, Саймон Коуэлл, который, кстати, владеет прекрасным домом в Марбелье. Не забудем и верного посла города Антонио Бандераса, многие годы имеющего виллу у моря в районе Лос Монтерос. Это лишь некоторые имена из списка звезд, которые любят приезжать сюда или считают эти солнечные берега своим вторым домом, особенно весной и летом. Рынок элитной недвижимости Марбельи и Беверли Хиллз идентичен. Дома в эксклюзивных жилых районах Роксбери, Бедфорд, Камден, Родео Драйв и в соседнем городе Бель Эйр по многим показателям, включая ценовой, сравнимы с первоклассной недвижимостью Марбельи в районах Ла Загалета и Эль Мадрональ, где останавливаются во время своего пребывания в Марбелье Владимир Путин, Стинг и Род Стюарт, а также в районах Золотая Миля, СьерраБланка и городе Сотогранде. Хотя Беверли Хиллз имеет небольшое количество полей для игры в гольф, включая клубы BelAir Country Club и Los Angeles Country Club, однако, это закрытые частные поля, куда разрешен доступ только членам клуба. Марбелью и её окрестности называют «Коста дель Гольф» - за наличие 60 гольф-полей, на полях одного из которых, всемирно известного клуба Вальдеррама, проводятся международные соревнования Ryder Cup и Volvo Masters. Отель Beverly Wilshire стал особенно известным после съёмок в нём блокбастера «Красотка» с Ричардом Гиром и Джулией Робертс в главных ролях. Благосклонный выбор тысяч знаменитостей превращает священный холл этого отеля в самую настоящую красную дорожку. Отель Marbella Club, находящийся на одном уровне с Beverly Wilshire, также имеет звёздный список гостей, начиная с Одри Хепберн, Кэри Гранта, Грейс Келли и Авы Гарднер. 20 THE Address MARBELLA
In addition, J.S. Marcus of The Wall Street Journal, recently wrote that ‘The ritzy, sun-soaked Spanish coastal city of Marbella is beginning to resemble Southern California more than Southern Spain,’ Beverly Hills has for over one hundred years gained its reputation for its vast stable of celebrities who reside, work or visit on a regular basis. Marbella has over the last fifty years, in half the time, achieved the same reputation in Europe. In the past two years Sylvester Stallone, Jason Statham Wesley Snipes, Michelle Obama, Shirley Bassey, Eva Longoria, and Simon Cowell, who owns a lavish villa here. Not forgetting long-time resident and stalwart ambassador for Marbella; Antonio Banderas, who resides in a beachfront villa in Los Monteros.
Novo Sancti Petri
These are among the many other ‘A list’ stars who regard this golden coast as a home-from-home during the spring and summer season. The luxury property market here in Marbella mirrors that of Beverly Hills. The exclusive residential areas such as North Roxbury, Bedford, Camden, Rodeo Drives and in Bel Air, all of which can be likened to luxury real estate in Marbella’s La Zagaleta and El Madronal, where Sting, Vladimir Putin and Rod Stewart stay whilst in Marbella, The Golden Mile, Sierra Blanca and Sotogrande with price tags to match. Although Beverly Hills does have a smattering of golf courses including the Bel-Air Country Club and The Los Angeles Country Club there are private courses and do not allow visitors to play without membership. The Marbella area has over 60 golf courses, including the world renowned Valderrama course, host to The Ryder Cup and The Volvo Masters; it has been labeled ‘The Costa del Golf’. The Marbella Club is on par with The Beverly Wilshire Hotel, which was made even more famous with its location roll in the blockbuster movie ‘Pretty Woman’ starring Richard Gere and Julia Roberts.
DRUMELIA REAL ESTATE
21
Широко распахнутыми объятиями приветствует Марбелья гедонистические игрушки для больших мальчиков. Поэтому, если вопрос цены - не повод для беспокойства, для аренды или покупки здесь можно найти абсолютно любой вид транспорта – наземный или водный. Недавно автосалон «Саламанка» (C.de Salamanca), расположенный неподалёку от Марбельи в Сан Педро де Алькантара, был выбран английской компанией Jaguar местом для демонстрации последней модели автомобиля Jaguar XE. Шоппинг важен богатым путешественникам не менее, чем автомобили, особняки и отели. И Марбелья в этом вопросе не признаёт компромиссов. Пуэрто Банус, считающийся Родео Драйв Южной Испании, - это настоящая Мекка даже для очень требовательных покупателей. Порт, претерпевший за последние годы значительное внешнее обновление, встречает более 4 миллионов своих посетителей магазинами самых известных модных дизайнеров. Все основные имена выстроились, как на параде, и даже самый опытный покупатель с большим стажем не будет разочарован. Здесь представлены бренды: Gucci, Chanel, Agent Provocateur, Brioni, Bulgari, Cartier,
Beverly Hills, California
Puerto Banus, Marbella
Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna, Fendi, Louis Vuitton, Versace, TODS, Burberry, Jimmy Choo, Salvatore Ferragamo, La Perla и многие другие. Если Коста дель Соль в переводе означает «Солнечный берег», то Калифорния носит прозвище «Золотой штат». Сравните с названием района, где расположены отели Marbella Club и Puente Romano и несколько лучших ресторанов и клубов побережья - Золотая Миля. Сходство налицо. И оно привлекает многих людей, желающих проводить время в обоих местах, - Марбелье и Беверли Хиллз. В прошлом году наблюдался большой наплыв знаменитостей, активно интересующихся покупкой недвижимости на побережье Коста дель Соль, включая, как мы слышали, Брэда Питта и Анджелину Джоли, которые изучали местный рынок с целью приобретения сельского дома - финки или виллы на склоне холма в районе Марбельи. Мы полагаем, что в 2015 году на испанских берегах ожидается дальнейший приток респектабельных покупателей с большими финансовыми возможностями. 22 THE Address MARBELLA
More than that, it is the favoured choice for thousands of celebrities, making its hallowed halls a veritable red carpet of its own. The Marbella Club reflects the same star-studded guest list including Audrey Hepburn, Cary Grant, Grace Kelly and Ava Gardner. The entrance or arrival is all important and nothing shows the personality of a person, whether
Like cars, houses and hotels, shopping is extremely important to the wealthy traveler and there is no compromise made in Marbella. Puerto Banus, regarded as the Rodeo Drive of Southern Spain, is hailed as a Mecca for the discerning shopper. The Port over the last few years has undergone a major luxury facelift and now sees over 4 million visitors visiting this exclusive seaside mall of the most well-known global brands.
Puerto Banus,Marbella
All of the major names are on parade and even the most seasoned of retail therapists, will not be disappointed. Brands include: Gucci, Chanel, Agent Provocateur, Brioni, Bulgari, Cartier, Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna, Fendi, Louis Vuitton, Versace, Jimmy Choo, Tods, Burberry, Salvatore Ferragamo and La Perla among many others. Whilst the Costa del Sol is aptly translated as ‘The Sunshine Coast’, Beverly Hills, California is commonly known as ‘The Golden State’. The Golden Mile, home to The Marbella Club, Puente Romano and some of the best restaurants and clubs on the coast, reflect the similarity in both destinations.
Puerto Banus, Marbella famous, rich or understated, than the car or mode of transport in which they arrive. latest top of the range sports cars are always in public view.
Marbella) was voted the chosen Puerto Banus, Marbella showroom by UK car Company Jaguar, to unveil their latest model The Jaguar XE.
This competitive spirit is ever-present in both locations and needless to say, whilst either walking alongside the marina in Puerto Banus or on Rodeo Drive, the Aston Martins, Ferraris, Lamborghinis, Bentleys, Porsches and more are never out of sight or sound.
This similarity between the two has drawn many people to spend time in both Marbella and Beverly Hills with a large influx of celebrities actively looking for property to buy on the Costa del Sol last year. This we confidently feel after hearing that Brad Pitt and Angelina Jolie were exploring the market for a finca or hillside villa in the Marbella area in 2014. We believe that in 2015, we will see a further increase in high earning buyers gracing the Spanish shores to do the same. Beverly Hills, California
Marbella luxury car showrooms have opened their arms wide to encompass this arena of hedonistic big boy toys Marbella is no exception and has opened its arms to wide to greet this arena of hedonistic big boy toys. Therefore, if price is not a concern, it is possible to find any vehicle whether it be on land or sea to buy or rent. Recently C.de Salamanca, located in San Pedro de Alcantara, (near
Beverly Hills, California DRUMELIA REAL ESTATE
23
24 THE Address MARBELLA
Golden Mile PROPERTIES
DRUMELIA REAL ESTATE
25
Sierra Blanca
26 THE Address MARBELLA
REF: 263-00376
Площадь виллы 2.046,52 м2 | Площадь участка 3.118 м2 6 ванных комнат | 6 ванных комнат 1 апартамент для персонала Великолепный особняк в современном стиле в Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 10.000.000 евро
Built 2,046.52 m2 | Plot 3,118 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms | 1 staff apartment Magnificent contemporary style mansion in Sierra Blanca (Golden Mile) Price 10,000,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
27
Monte Paraiso
28 THE Address MARBELLA
29 REF: 263-00188P
DRUMELIA REAL ESTATE
30 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 403 м2 2 спальни | 2 ванные комнаты Полностью отремонтированный апартамент класса люкс в урбанизации Монте Параисо с 24-часовой охраной (Золотая Миля) Цена 1.250.000 евро
Built 403 m2 2 bedrooms | 2 bathrooms Completely reformed luxurious apartment in the 24h gated community Monte Paraiso (Golden Mile) Price 1,250,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
31
Sierra Blanca
32 THE Address MARBELLA
REF: 263-00367P
Площадь виллы 800 м2 | Площадь участка 1.850 м2 6 спален | 6 ванными комнатами Очаровательная вилла в Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 2.850.000 евро
Built 800 m2 | Plot 1,850 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Fabulous villa in Sierra Blanca (Golden Mile) Price 2,850,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
33
Sierra Blanca
34 THE Address MARBELLA
35 REF: 263-00321P
DRUMELIA REAL ESTATE
Любители качества, гармонии, изысканности и комфорта по достоинству оценят великолепную виллу в классическом стиле в Сьерра Бланке - одном из самых престижных районов Марбельи. Импозантный холл, элегантные жилые комнаты; ванные цветного мрамора - настоящий оазис наслаждений; современная кухня – мечта любой хозяйки, великолепный винный погреб, бильярдная, бассейн - здесь есть всё для комфортной и счастливой жизни. Средиземноморское патио с традиционной керамикой, фонтанами, старыми оливами, местами для барбекю, коктейль-вечеринок и ланчей «аль фреско» добавляют этому объекту недвижимости особое южное очарование.
Those who value high quality, harmony, elegance and comfort will appreciate magnificent classic villa in Sierra Blanca - one of the most prestigious areas in Marbella. Glamorous welcome hall, fully equipped stunning kitchen, elegant rooms, spacious basement and custom bodega - everything ensures unforgettable pleasures of living here. Traditional Mediterranean tile flooring and pottery, fountains, iconic olive trees and al fresco dining areas add some special charm to the outside area.
36 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 971 м2 | Площадь участка 2.109 м2 6 спален c ванными комнатами Шикарная вилла в классическом стиле в Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена по запросу
Built 971 m2 | Plot 2,109 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms en suite Magnificent classic villa in Sierra Blanca (Golden Mile) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
37
Nagueles
38 THE Address MARBELLA
REF: 263-00388P
Площадь виллы 910,99 м2 | Площадь участка 2.712 м2 9 спален | 2 спальни для персонала | 15 ванных комнат Великолепный особняк в Нагуэлес (Золотая Миля) Цена 2.900.000 евро
Built 910.99 m2 | Plot 2712 m2 9 bedrooms | 2 staff bedrooms | 15 bathrooms Magnificent mansion in Nagueles (Golden Mile) Price 2,900,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
39
Cascada de Camojan
40 THE Address MARBELLA
REF: 63-00362P
Площадь виллы 525 м2 | Площадь участка 1.829 м2 4 спальни | 4 ванные комнаты Прекрасная вилла в Каскада де Камохан (Золотая Миля) Цена 2.950.000 евро
Built 525 m2 | Plot 1,829 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms Fantastic villa in Cascada de Camojan (Golden Mile) Price 2,950,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
41
Area of Sierra Blanca
THE Address MARBELLA REF:42 263-00397P
DRUMELIA REAL ESTATE
43
Один из самых престижных объектов недвижимости на побережье, этот великолепный элитный дом расположен у подножия величественной горы. Здесь всё, от качества строительных материалов до технического оснащения и коммуникаций, соответствует стандартам класса «люкс». Элегантному дизайнерскому интерьеру виллы присуща ясность и чистота композиционных решений классики с динамичными современными акцентами, а благородная цветовая палитра и артистичные элементы декора придают ему особую изысканность. Внешняя территория с большим бассейном, оригинальными водными объектами и субтропическими ландшафтными садами выполнена в едином стиле с домом и вызывает чувство гармонии и красоты.
Magnificent luxury house nestled at the foot of the majestic mountains is definitely one of the most prestigious properties on the coast. Highest quality has been used throughout; building materials, technical and communications equipment are set to redefine the standards of luxury. Elegant interior design offers classic clarity of forms with exciting modern accents, and the noble colour palette and artistic decorative elements make it exquisite. Outside area with a large swimming pool, outrageous water objects and mature subtropical landscaped gardens keep the same style and evoke the feeling of beauty and harmony. 44 THE MARBELLA
Address
Площадь виллы 1.600 м2 | Площадь участка 10.000 м2 5 спален с ванными комнатами в главном доме Вилла класса люкс в районе Сьерра Бланки (Золотая Миля) Цена по запросу
Built 1,600 m2 | Plot 10,000 m2 5 bedrooms en suite in the main house Luxurious villa in the area of Sierra Blanca (Golden Mile) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
45
46 THE Address MARBELLA
Los Picos de Sierra Blanca
REF: 263-00394P
Площадь виллы 836,12 м2 | Площадь участка 2.120,89 м2 5 спален | 5 ванных комнат Прекрасная вилла в Лос Пикос де Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 3.250.000 евро
Built 836.12m2 | Plot 2,120.89 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Beautiful villa in Los Picos de Sierra Blanca (Golden Mile) Price 3,250,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
47
Sierra Blanca
48 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
49
REF: 263-00396P
Элитная отделка класса «люкс», оригинальные архитектурные и дизайнерские решения, выполненные с учётом местного колорита и требований фен-шуя, уникальные интерьеры, великолепные объекты декора и модная подсветка, высокотехнологичное качественное оборудование и использование новейших технологий, современная цветовая палитра и целый ряд других несомненных достоинств делают эту виллу, исключительно привлекательным объектом недвижимости для тех, кто ценит элегантность и комфортную жизнь. Продуманная структурная планировка и размеры пространства позволяют расположить в доме 4 семьи одновременно. Внешняя территория с живописным ландшафтным садом, превосходным бассейном, водными объектами, солярием, террасами для отдыха и отдельным павильоном для барбекю и обедов «аль фреско» великолепно оформлена в едином стиле с домом.
This fabulous modern mansion is situated in the heart of the wellestablished and prestigious area known for its beauty of nature, high level of security, excellent infrastructure and proximity to the historical Old Centre of Marbella and glamorous Puerto Banus with its bustling life. Luxurious finishing, exclusive architectural and design solutions of the unique interiors, considering fengshui and distinctive couleur locale, fashionable lighting and magnificent décor objects, latest innovative technologies and high-tech equipment, modern colour palette and many other features make this villa extremely attractive for those who appreciate elegance and comfort. Due to its excellent well thought layout there is enough space for 4 families. The outside area boasts mature landscaped gardens, superb swimming pool with solarium and water objects, sunny terraces, special pavilion for barbecue and al fresco dining - everything is beautifully decorated in the same style and invites to enjoy happy Mediterranean way of life. 50 THE MARBELLA
Address
Площадь виллы 1.846,67 м2 | Площадь участка 5.003 м2 7 спален | 7 ванных комнат Прекрасная современная вилла в Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена по запросу
Built 1,846.67 m2 | Plot 5,003 m2 7 bedrooms | 7 bedrooms Beautiful modern villa in Sierra Blanca (Golden Mile) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
51
52 THE Address MARBELLA
Puente Romano
REF: 263-00362P
Площадь дома 750 м2 | Площадь участка 1.100 м2 5 спален с ванными комнатами Чудная вилла в Альтос де Пуэнте Романо (Золотая Миля) Цена 1.550.000 евро
Built 750 m2 | Plot 1100 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms en-suite Lovely villa in Altos de Puente Romano (Golden Mile) Price 1,550,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
53
Sierra Blanca
54 THE Address MARBELLA
55 REF: 263-00241P
DRUMELIA REAL ESTATE
Элегантная вилла с идеальным балансом между классицизмом и современным дизайном, гармоничной цветовой гаммой, великолепным техническим оснащением и захватывающими дух панорамными видами на горы, Средиземное море и живописную Марбелью, находится в престижном районе, который славится красотой природы и безопасностью проживания. Комфорт, стиль и хороший вкус – вот основные черты этого превосходного дома!
Stunning modern design and contemporary architecture with spacious luminous living areas, high tech materials, state-of-the-art appliances, and outstanding surrounding is located in one of the most prestigious areas of Southern Spain. Elegant villa with a perfect balance between classic and modern design, with soft colour palette, superb technical equipment and breathtaking panoramic views over the mountains, the Mediterranean Sea and picturesque Marbella, is located in a prestigious residential area well known for its beauty of nature and high level of security. Comfort, good taste, class and style are the main features of this superb villa!
56 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.082 м2 | Площадь участка 2.200 м2 4 спальни | 4 ванные комнаты Элегантная вилла класса люкс в Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 3.750.000 евро
Built 1,082 m2 | Plot 2,200 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms Luxurious and very elegant villa in Sierra Blanca (Golden Mile) Price 3,750,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
57
58 THE Address MARBELLA
Architecture & Construction
DRUMELIA REAL ESTATE
59
АРХИТЕКТУРНОE БЮРО «MAIZ У DIAZ» Архитектурное бюро Мигеля Маиза и Хесуса Диаза входит в рейтинг архитекторов «ТОР-20» Коста дель Соль, согласно информации от издательства Guicuest. Сегодня мы узнаем об их архитектурных направлениях, текущих проектах, а также о том, что они думают о будущем нашего побережья. Что такое «Maiz у Diaz»? «Maiz у Diaz» – это многопрофильное архитектурное бюро, расположенное в Марбелье и работающее с самыми престижными урбанизациями побережья Коста дель Соль уже более 20 лет. Все специалисты команды, среди которых архитекторы, инженеры, дизайнеры интерьера, прорабы и эксперты по обустройству ландшафта, имеют большой опыт работы. Как бы вы описали свой стиль? Мы считаем, что стиль «Maiz у Diaz» должен быть конечный результатом совместной работы нашей команды и конкретного заказчика. Именно этот подход и влияет на уникальность наших проектов. Стоит отметить, что при проведении любого проекта мы всегда учитываем ряд обязательных требований.
Каковы эти, упомянутые вами, обязательные требования, которые вы учитываете при выполнении каждого проекта?
также придаём значение соблюдению ранее согласованного с заказчиком бюджета, в соответствии с высоким уровнем качества элитного жилья.
Мы считаем, что в начале процесса проектирования необходимо мыслить глобально, учитывая очень многие факторы, среди которых: местоположение участка, топография и окружающая местность, открывающиеся виды, координаты расположения, приватность и уединённость места, его безопасность, внутренние и внешние коммуникации, особенности садового ландшафта, затребованная клиентами последовательность действий и тип архитектуры и дизайна, который поможет им чувствовать себя комфортно и гармонично.
Также следует отдать должное тому, что климат нашего региона позволяет использовать взаимосвязь внутренних и внешних архитектурных элементов, таких, как патио, веранды, беседки, французские окна и различные дизайнерские решения, позволяющие пускать в дом естественный свет, водные композиции и садовые элементы дизайна, естественная вентиляция воздуха. Эта совокупность средств и возможностей помогает нам достичь поразительных результатов.
Помимо этих требований, мы уделяем особое внимание деталям и отделке, а
На протяжении тысяч лет популярной архитектуре удавалось успешно удовлетворять вышеперечисленные требования. Сегодня, помимо знаний, у нас есть технологии, которые позволяют создавать по-настоящему роскошные дома. Это высокотехнологичные устройства «Умный дом» («Домотикс»), специализированное оборудование, системы безопасности, телекоммуникации и т.д. Огромный опыт практической работы с подобными технологиями, которым обладают сотрудники и деловые партнёры нашего архитектурного бюро, позволяет достичь результата, полностью удовлетворяющего клиентов. Современные технологии помогают нам также в деле проектирования. Особого внимания заслуживает 3D-моделирование, позволяющее заказчику – как не специалисту в области архитектуры - представить себе потенциальный конечный результат до начала строительства.
60 THE Address MARBELLA
“MAIZ Y DIAZ – ARQUITECTORS” Miguel Maiz and Jesus Diaz are in the top 20 list of architects on the Costa del Sol, according to Guicuest publishing house. Today we will learn about their architecture, projects and their opinion about the future of the Costa del Sol. What is Maiz y Diaz? Maiz and Diaz is a multidisciplinary architecture studio located in Marbella, with over 20 years’ experience working on the most exclusive urbanizations across the Costa del Sol. It consists of a team with a broad range of specialists, including architects, engineers, interior designers, building contractors and landscapers, all with profound experience. How would you describe your style? We believe Maiz and Diaz style has to be the end result of the collaboration between our team and the client, reflecting on a number of essentials that we always bear in mind for each particular project. That is why we see all our projects as unique, differentiating themselves from the rest by contributing our experience to the clients’ ideas. What are these essentials you take into consideration for each and every project?
The climate we have in this area lets us further exploit the interconnection of internal and external architectural elements, such as patios, porches, pergolas, French windows and other means for letting in natural light, aquatic and gardening elements of design, and cross (natural) ventilation. This set of tools and opportunities helps us achieve astounding results.
Popular architecture has been successfully satisfying this kind of requirements for thousands of years. Today, apart from knowledge, we possess technology that lets us create truly luxurious homes. This includes smart home systems (Domotics), special facilities, security features, telecommunications, etc. The fact that our own team and our collaborating
We find that at the beginning of a project’s design process you have to think comprehensively, considering factors like the location of the plot, its topography, surroundings, orientation, views, privacy, safety, the internal and external connections of the gardening, the clients’ requested agenda and the type of architecture and design that will make them happy and comfortable. We also understand the importance of paying close attention to the details and finishes, as well as the required quality level and the budget previously agreed upon with the clients for this type of luxury housing. DRUMELIA REAL ESTATE
61
Занимаетесь ли вы другими видами проектов, помимо вилл класса люкс? Конечно. Мы разработали проекты более 2000 жилых помещений, среди которых многоквартирные дома, таунхаусы и «средиземноморские деревни»; занимаемся проектированием отелей, крупных торговых центров, парков, спа, урбанизаций, а также реставрационными проектами. Стоит отметить, что в состав нашего архитектурного бюро входит и специализированный отдел, ответственный за городское развитие и управление. Над какими проектами вы сейчас работаете? В прошлом году мы выиграли три конкурса, позволивших нам завершить ряд уникальных проектов в районах Сьерра Бланка, Кабопино и Лос Аркерос. В результате личных рекомендаций наших предыдущих клиентов, в
62 THE Address MARBELLA
настоящее время мы получили возможность работать над созданием новых элитных вилл в районах Ла Загалета, Эль Мадронал, Фламинго и Гвадальмина, а также принять участие в оригинальном проекте по созданию фешенебельных прибрежных таунхаусов. Из всех наших актуальных проектов хотелось бы особенно выделить проект уникального в своём роде 10-апартаментного, роскошного дома класса экстра-люкс в районе Сьерра Бланка. Каково ваше мнение о современном рынке? Мы очень оптимистичны по этому поводу. Многие инвесторы обращаются к нам для обсуждения вопроса покупки землельного участка под строительство, понимая, что этот регион имеет великолепные перспективы на ближайшее будущее. В Марбелье сосредоточено большое количество профессионалов в области архитектуры, строительства и девелопмента, а также имеется позитивный для иностранных инвесторов имидж города и его близлежащих районов. Надеемся на то, что все мы не только сможем оценить по достоинству этот уже существующий элитный рынок, но и внести свой вклад в его дальнейшее развитие.
Каковы тенденции в области дизайна? В настоящее время большинство клиентов выбирает уникальный, современный, при этом функциональный дизайн, с чистыми рельефными линиями и акцентом на внешних элементах. В случае проектирования нового строительства востребован полный набор услуг и все достижимые бытовые удобства, включая специальные элементы благоустройства. Как мы уже упоминали, нашей целью вовсе не является попасть на страницы журналов за оригинальность и сложность проектов, а удовлетворение наших клиентов путём улучшения их собственных идей. С другой стороны, среди наших клиентов по-прежнему есть и такие, которые выбирают как более классический стиль, так и современный вариант андалузского архитектурного стиля. Что бы вы посоветовали клиенту, желающему купить землю под строительство виллы? Перед покупкой участка мы бы посоветовали убедиться, всё ли в порядке относительно его месторасположения и перспектив городского планирования, что поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем; а также проверить пригодность участка для строительства задуманного вами типа виллы. Нашим будущим клиентам мы предоставляем эти услуги бесплатно.
partners have extended experience in the application of this technology lets us achieve a very satisfying end result for the clients. The modern technologies also help us with the project development, especially by letting us create 3D visualisations that allows clients who are not educated in architecture, better understand the potential end result before starting the construction process. Apart from luxury villas, have you undertaken other types of projects? Of course, we have developed residential projects for over 2,000 homes, not only in apartment buildings, but also townhouses, “Mediterranean villages”, as well as restoration projects, hotels, commercial centres, parks, spas and urbanisations. It is worth mentioning that our studio has a specialised department responsible for urban development and management. What projects are you currently working on? Last year we won three contests that allowed us to finish a number of unique projects in Sierra Blanca, Cabopino and Los Arqueros. As a result of our previous clients’ referrals, we are now working on new luxury villas in La Zagaleta, El Madroñal, Flamingos and Guadalmina, and also on an original project involving luxury beachside townhouses.
Out of all these, we would like to highlight a 10 super-luxurious apartments’ project in Sierra Blanca, because of its one-of-a-kind design. What do you think of the current market? We are very optimistic about it. Many investors have been approaching us to talk about buying raw land for construction, because they recognize this region has some spectacular prospects for the near future.
In Marbella there are some outstanding professionals, both in architecture and in the construction and development processes, and Marbella’s image, along with its surrounding areas, is a very lucrative one for foreign investors. Hopefully we will all value and care for this luxury market, so that it can grow even stronger. What are your thoughts on tendencies in the design sector? Nowadays, most clients demand an original, modern yet functional design, with clean, defined lines, with emphasis on the exterior elements, and in the case of development projects, a complete set of services and amenities, along with special facilities. On the other hand, we still keep working on projects with classical and modernized Andalusian architectural styles, because they appeal to some of our clients. As we mentioned before, our goal is not to be published in magazines for the originality and complexity of our projects. Instead, we want to earn the clients’ satisfaction by improving on their own ideas. What would you advise to a client with an intention to buy land for a villa construction? Before purchasing a plot, we would suggest you make sure that everything is fine in regard to urban planning, in order to avoid unpleasant surprises in the future, and verify the suitability of the plot for construction of the particular type of villa you wish to build. We provide all these services free of charge to our future clients. DRUMELIA REAL ESTATE
63
Media Group
Creating the best magazines
Stand out from the crowd with your own CORPORATE-BRANDED MAGAZINE We are proud to announce that we have added 3 new titles to our ever-expanding collection of magazines producing bespoke publications for Drumelia Real Estate, Alexanders’ Collection Spain and Ark-Architects
Address THE
E HOAM Y E R N I Z U M AG LUX n Spain
llectio
rs’ Co xande
Ale
s Fine Art pers hens | rs | Kitc Unique Wallpa | andelie re | Ch s | Fabrics . ve Furnitu | Mosaic much more.. Exclusi and sories Acces Glassware Interior
Issue 2
| April
- June
DIA
PLY ME
BY SIM
M A R B E L L A
P GROU
ARK a r k i t e cts
MAG
Issue 1
2015
AZIN
E
The Premium Marbella property magazine from DRUMELIA REAL ESTATE
2015
BUI
YOUR DL D I N G REAM H OME
BES
терьера
ивная
Эксклюз
ин едметы вры | Пр другое е хни | Ко и много стры | Ку ые обои Уникальн
| Мозаика
HOME P O K E INTERIO RS
The lat est tre nds an d style s
| Ткани
| Лю мебель
Produced by SIMPLY MEDIA GROUP
ISSUE 1 • SUMMER 2015
Contact us now and let us show you how your business can benefit from having your very own corporate publication
E info@simplymedia-group.com | T 951 127 200
www.simplymedia-group.com 64 THE Address MARBELLA
Новейшие технологии для вашего роскошного дома
www.zappingdh.com – info@zappingdh.com – 952 785 698 Urb. La Cancela de la Quinta Bl. 3 L. 2 29670 – San Pedro Alcántara (Málaga) DRUMELIA REAL ESTATE
65
ПЕРВЫЙ ШАГ К ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗЕМЛЯ Сергей Синичкин – основатель и владелец Drumelia Real Estate, аккредитованный присяжный оценщик недвижимости, профессиональный консультант и специалист – ведёт профессиональную деятельность на рынке недвижимости в Марбелье с 1997 года. Многолетний опыт в России и Испании в работе с недвижимостью, близость к клиентам, инновационное мышление и профессионализм позволило Drumelia Real Estate твёрдо зарекомендовать себя на рынке. Sergei Sinichkin - the founder and owner of Drumelia Real Estate, is an accredited and sworn property appraiser. He is a professional consultant and an illustrious specialist - and has worked in the property market in Marbella since 1997. Years of experience in Russian and Spanish real estate along with close relationships with customers and innovative thinking and overall professionalism have allowed Drumelia to firmly establish itself in the real estate market.
66 66THE THEAddress AddressMARBELLA MARBELLA
Приобретение недвижимости – это длительный процесс, к которому необходим серьёзный подход. В этом номере, как и в последующих выпусках журнала, мне бы хотелось поделиться с вами важной информацией, дать ценные советы и рекомендации, начиная с покупки земли для постройки дома и заканчивая различными нюансами, которые нужно учесть для уже полностью построенного объекта. Моя задача – помочь вам избежать ошибок при покупке недвижимости, уйти от проблем при строительстве, обезопасить себя от незапланированных рисков и неприятностей в будущем. Итак, наша первоначальная цель – это покупка земельного участка для постройки дома. Земля – это materia prima, начало начал, та самая печка, от которой надо плясать. Важнейшее слово при покупке недвижимости – «location, location, location» («месторасположение»), и к земле это относится прежде всего. Вопрос выбора земли требует внимательного отношения ко всем нюансам, ведь подстерегающие подводные камни могут быть самыми разнообразными. Прежде всего стоит выяснить по генплану развития города, каковы параметры и целевое назначение каждого конкретного участка земли. Иногда на 10 сотках можно построить здание всего в 250-400 кв.м, при этом на других 10 сотках может встать девятиэтажка, хотя, конечно, основная линия генплана Марбельи - малоэтажная застройка. Земли подразделяются на несколько
основных секторов. Индивидуальное частное строительство бывает восьми разных типов и каждый из них имеет свои параметры. Целесообразно получить в отделе архитектуры также и сведения о перспективах места - о планируемом размещении автомагистрали, промышленной зоны, объектов, влияющих на использование участка. Когда земельный участок выбран и стало понятным, что именно на нём можно строить и что ожидает это место в будущем, наступает время для проведения исследований. Во-первых, археологических, ведь в Южной Испании вполне возможно невзначай наткнуться на арабские артефакты или древнеримские руины. Именно их обнаружение задержало дату открытия метро в Малаге, намеченную на 2011г.
FIRST STEP TO PURCHASING A PROPERTY
RAW LAND
REAL ESTATE EXPERT ADVICE СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Purchasing real estate is a long process that needs a serious approach. Therefore, I would like to give you valuable tips and advice and share some information you may find useful. In this issue of our magazine, I will start with the subject of purchasing land for construction, and in the future editions, move onto a variety of subtle points that must be considered when constructing or buying an already built piece of property. My goal is to help you avoid the pitfalls in the purchasing and construction processes in order for you to protect yourself from unexpected problems and hassles in the future. So, your original aim is to buy a plot for the construction of a house. Raw land is the materia prima, the starting point, the point of departure to the adventure of building your dream home. You may have heard this well-known real estate motto - «location, location, location». Well, it applies to raw land above anything else. The task of choosing the plot requires careful attention to all the subtleties, because the pitfalls can be very diverse and expensive. First of all, you need to find out the parameters and general purpose of the plot you’re looking at, according to Marbella’s general development plan (GDP). Sometimes on 1000m2 you can only build a 250-400m2 house, while another 1000m2 can support a multi-story building.
However, Marbella’s GDP usually only allows construction of houses around 2-3 floors tall. Raw land is divided into a few main categories. Private residential construction can be of 8 different types, each with its own parameters and characteristics. It’s advisable to contact Marbella City Council and obtain information about the future development of the area your potential plot is part of - any infrastructural expansion, highway construction, industrial growth or any other potential influences on the economy around your future property. When you have chosen your plot, next in line are some investigations, one of which is archeological, since it’s not unusual to stumble
upon ancient Roman ruins or Arabic artefacts in southern Spain. Such discoveries are what delayed the opening of Malaga underground, which was originally planned for 2011. If we are talking about large sectors of land development, particular attention should be paid to the local hydrology - namely over- and underground rivers. You might see a dried up riverbed, but it could be under protection by the Andalusian Water and Environment Agency. Also, don’t forget about green space. It may seem like no big deal to cut down a couple of trees on your territory, however the city council can require you to compensate that loss, in some instances manifold, which can turn out to be expensive, as for example a single olive tree Angelina Jolie gave her husband Brad Pitt as a gift cost her around €20,000.
DRUMELIA REAL ESTATE
67
Если мы говорим о больших секторах развития, то особое внимание стоит уделить гидрологическому вопросу – существующим или скрытым рекам. Можно не видеть саму реку, просто высохшее русло, но вдруг оно находиться под защитой организации Agencia de Medio Ambiente y Agua de Andalucía. Стоит упомянуть и о зелёных насаждениях. Нам кажется, что спилить дубок или сосенку на своём же участке – какая это проблема? Не так-то просто. Мэрия может обязать восполнить потерю этого экземпляра, причём в многократном размере (а скажем, одно оливковое дерево, подаренное Анджелиной Джоли Брэду Питту, стоит около 20 тысяч евро); а может вообще запретить спиливать деревья и тогда в будущем возможны сложности с посадкой дома. Не игнорируйте и геодезические исследования - от типа грунта и рельефа зависят фундамент, дренаж, ландшафтные работы и, в целом, благополучие вашего дома. Будет здорово обнаружить нефтяные месторождения, но, к сожалению, за долгие годы работы в Марбелье я пока с этим не сталкивался. :)) Не помешает проверить соответствие фактических границ и указанных в кадастровом паспорте. Иногда возникают курьёзы - стоит забор, мы видим его своими глазами, хотя по плану он должен стоять на метр дальше. А на этом самом метре сосед уже разбил свой огородик. Вот вам и дискрепанции между реальностью и цифрой документа, что, увы, встречается довольно часто. Как, к сожалению, и возможность разночтения кадастра, вызванная тем, что иногда в нём недостаточно чётко отражена реальность. Надо заметить, что отношения с соседями вообще могут стать серьёзной проблемой, потому
68 THE Address MARBELLA
что на приобретённой земле рано или поздно что-то будет строиться, а для соседей это означает шум и дискомфорт. Отсюда «сосед мой – враг мой». Рекомендую подвергнуть проверке информацию об ограничениях, обременениях и сервитутах, с которыми может быть связано использование участка. К примеру, по параметрам генплана на земле, которая вам приглянулась, разрешено строить, скажем, 2х-этажный индивидуальный частный дом. При детальном изучении документов может выясниться, что на участок наложен “сервитут вида” – то есть сосед, чей дом находится выше, когда-то договорился с предыдущим хозяином участка о подписании специального документа - ограничения, в результате которого дом выше 1 этажа на этом участке строить нельзя, даже несмотря на официальные нормативы. Согласитесь, что это момент, стоящий внимания! К выбору земли покупатель подходит, как правило, как к выбору недвижимости: чтобы была видовая, хорошей формы, подальше от соседей, автодорог и линий электропередач. Но на сегодняшнем рынке идеальный участок земли выбрать сложно. Земли становится все меньше, она имеет урбанистические сложности, иногда её просто не хватает и покупателю приходится приобретать и реформировать старый объект недвижимости, потому что земли, о которой он мечтал, нет. Проезжая по дороге, несведущий человек думает: «Сколько земли, можно построить квартирные блоки и частные дома», но ведь это может быть и зелёная зона, выполняющая природоохранные функции, и земли запасного назначения, и equipamiento – земли особенных целевых назначений: рекреационного,
спортивного, историко-культурного, религиозного и др. По моему мнению, Марбелье необходим новый генплан развития города. Наверняка в будущем земельное развитие пойдёт вправо и влево от Марбельи. Возможно, мы придём к тому, что для высвобождения новых территорий будут даже сноситься целые группы зданий, что, собственно, и происходит в больших городах. Конечно, Марбелья от этого не станет мегаполисом, хотя последнее время имеет место активная интеграция соседних городков и деревень. Я помню времена, когда Калаонда была Калаондой, а Лос Монтерос - Лос Монтеросом. А сейчас едешь от Сан Педро до Калаонды – и всё это один город Марбелья. Более того, живущие в Загалете, которая принадлежит муниципалитету Бенависа, пишут на визитных карточках: “Загалета, Марбелья”. Конечно, это вопрос не территории, а, скорее, престижа. Марбелья – известная марка, роскошный бренд, и я думаю он будет только развиваться. Когда-то Марк Твен остроумно и очень мудро сказал:
«Господа, покупайте землю, ведь её больше не производят». С тех времён мало что изменилось в мире недвижимости, разве что уменьшилось число незанятых площадей. Земля всё также считается надёжным вложением средств, и я надеюсь, что если вы решите последовать дальновидному совету Марка Твена, то мои профессиональные рекомендации вам помогут.
Worst case scenario, you may not be permitted to cut down trees at all, which could result in the future problems during the construction process. In addition, consider the geotechnical engineering, as the types of terrain and soil determine the foundation, drainage, landscaping works and the general safety and durability of the future building. It would also be great if you discovered crude oil deposits under the plot you bought, but, unfortunately, during many years that I’ve worked in Marbella real estate market, that hasn’t happened yet. It is useful to check the accordance of real geographical boundaries of the plot with those shown on the cadastral map. For instance what could happen is, you can see a fence standing in a particular location, while the map shows it to be a meter further. However, in reality, your neighbour has already planted some fruit trees in that same meter wide area. This kind of discrepancies can happen more often that you would imagine. There could even be the issue of misinterpreting the cadaster, if it doesn’t represent reality accurately enough. The relationship with your neighbours can actually involve a lot of stress for both parties, as the planned construction will sooner or later produce loud noises, causing discomfort for them, and in some cases turning them into your enemies.
I recommend you to look into any restrictions or easements that may be involved in the use of the plot. For example, although the GDP may allow you to build a 2-story private residential villa on a plot, upon looking into the details of the paperwork you may find out there is a so called ‘view easement’ - meaning your neighbour up the hill signed a special document with the previous owner some time ago, making the construction of anything taller than a single-story building prohibited, even if all the other legal regulations allow it. You have to agree - that is something you need to know in advance! The process of choosing raw land is similar to that of choosing finished property: the buyer is looking for a prominent plot with an even shape, far enough from neighbours, highways and power lines. However, in today’s market finding an ideal plot is difficult. There’s less and less land; it has urban difficulties, and sometimes there’s just not enough of it, so the buyer has to purchase and reform an old piece of property because the land he/she was dreaming of just isn’t there. While driving up the road, an uninformed person may think: “So much land around, you could build many houses and blocks of flats”, but that could be an open space reserve serving environment protection purposes, or reserved-use land, or a so-called ‘equipamiento’ land reserved for special use, such as recreational, sports, historical, cultural, religious, etc.
In my opinion, Marbella needs a new general development plan. It is very likely that the city’s land development will expand to the east and west. It may be that whole areas will have groups of buildings demolished in order to free up land for further development, which is what happens in large cities. Of course, that won’t make Marbella a megapolis, however lately adjacent towns and villages are being actively integrated into the city. I remember the times when Calahonda was called Calahonda and Los Monteros was Los Monteros. And now you go from San Pedro till Cabopino, and all that is just one city called Marbella. On top of that, people living in La Zagaleta, which belongs to the municipality of Benahavis, put on their business cards: “Zagaleta, Marbella”. Of course, it’s more a question of prestige than that of territory. Marbella is a known luxury brand, and I think it will only grow further. Mark Twain once said a witty, but also a very wise thing:
“Buy land, they’re not making it anymore.” Since then, the real estate world hasn’t changed much, except that there is now less vacant unused land. However, it is still considered a reliable investment, and I hope that if you decide to follow Mark Twain’s farseeing advice, my professional guidance will help you.
DRUMELIA REAL ESTATE
69
Ильин Кирилл Владимирович Ведение дел в области интеллектуальной собственности, коммерческого, гражданского и уголовного права Тел. +34 95 286 70 11 Факс + 34 95 286 70 21 Эл. адрес: kirilliline@amparolegal.com
Kirill Iline Litigation in the field of intellectual property, commercial, civil and criminal law. Tel: +34 95 286 70 11 Fax: +34 95 286 70 21 Email: kirilliline@amparolegal.com 70 THE Address MARBELLA
LEGAL ADVICE | СОВЕТ ЮРИСТА
ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЗЕМЛИ Покупка земельного участка для последующей его застройки является ответственным шагом, который требует обязательного участия квалифицированного юриста. Помимо тщательной проверки всей документации, относящейся к соответствию объекта недвижимости существующим градостроительным нормативам, наличию возможных обременений и задолженностей и к самому праву собственности продавца на него, следует уделить особое внимание изучению проекта будущей застройки и ее легальности. Кроме всего вышеуказанного, дополнительной проверке подлежит соответствие официальных кадастровых данных, а также наличие у земельного участка сервитутов (статьи 530 и последующие Гражданского Кодекса Испании).
Зачастую, подобный «аудит» недвижимости может занять несколько недель, но этот тот самый случай, когда потраченное время может значительно сэкономить последующие непредвиденные расходы покупателя. В сделках, связанных с приобретением земли, огромное значение приобретает правильное заключение контракта купли-продажи, которое позволяет покупателю, выплатив продавцу соответствующий задаток, проверить все необходимые документы, не ставя под угрозу выплаченную сумму, которую, в случае наличия скрытых существенных дефектов, можно было бы вернуть. Залогом эффективности этого юридического инструмента является чёткое определение зон
ответственности обеих сторон, покупателя и продавца. Конечно, в испанской правовой системе предусмотрены соглашения и контракты, заключенные в устном порядке, и они могут также иметь полную юридическую силу (Решение Верховного Суда Испании номер 7/2013, от 5 февраля). Но все же наличие документа, составленного в письменном виде, предоставляет гораздо больше гарантий. Квалифицированная юридическая помощь на этапе подготовки сделки – гарантия того, что строительство на приобретенном участке будет проходить в соответствии с законом, контрактными обязательствами и без непредвиденных тяжб и разбирательств.
PURCHASING
RAW LAND Purchase of raw land for subsequent development is a very serious business, which should be supervised by a qualified lawyer. The buyers should be aware that apart from checking all the necessary documents relevant to the property, existing urban planning regulations, availability of encumbrances and debts and to the seller’s right of ownership, they should pay special attention to studying the future development project and its legality. Furthermore, the official inventory data, as well as the availability of land easements (Article 530 and further of the Civil Code of Spain)
require additional verification. Often such an “audit” can take several weeks, but this is the case when a buyer spends the time that could save considerable unexpected costs and further requirements. In the transactions related to the acquisition of raw land, comp leting the buyer/seller contract correctly is of great importance. It allows the buyer, after paying an agreed deposit amount, to check all necessary documents, without compromising the amount paid. In case of hidden faults or irregularities, thisdeposit is to be returned to the buyer accordingly.
A clear definition of the responsibilities for both parties (the buyer and seller) is the key to the effectiveness of this legal procedure. Of course, in the Spanish legal system oral agreements and contracts can also be considered (Ruling of the Supreme Court of Spain, number 7/2013, dated February 5). Yet the presence of a written document provides much more guarantees. At this stage of the transaction qualified legal aid is a guarantee that the construction at the plot will be acquired in accordance with the law, contractual obligations and without any unforeseen claims and litigation. DRUMELIA REAL ESTATE
71
Компания «Jamena Constructions» воплощает в жизнь ваши идеи и проекты Jamena Constructions turns your ideas and projects into reality
72 THE Address MARBELLA
Качество строительных работ, соблюдение высоких этических норм, преданность клиенту и ответственность перед ним, работоспособность и, конечно, энтузиазм, с которым команда подходит к каждому новому проекту, – вот что характеризует «Jamena Constructions». Инновационная архитектура, как результат применения последних технологий, позволяет нам придать каждому построенному объекту функциональность и эффективность энергопотребления, и тем самым предоставляя максимальный комфорт для нашего заказчика. Наиболее ценный ресурс компании – её работники. Команда состоит из более чем 50 постоянно действующих профессионалов и консолидированной группы специалистов - субподрядчиков и поставщиков, что позволяет гарантировать самое лучшее качество выполнения проектов. Более 30 лет опыта постоянной деловой активности обеспечивают исполнение работы в назначенный срок и при соблюдении согласованного бюджета. ____________________________________________________________________
The quality of our building work, professional ethics, dedication and commitment to the clients and, of course, the enthusiasm that we bring to every new project are the core value of our company. As a result of the latest technologies, innovative architecture allows us to complete every project with functionality and energy-efficiency, giving our clients the maximum comfort. Our team is the most valuable asset of the company, consisting of more than 50 full-time professionals and a consolidated group of subcontractors and suppliers that allows to complete all our projects with the guarantee of the highest standards of execution. Over 30 years of continued business ensure the fulfilment of all the contracts on time and on previously agreed budget.
C/ Guadalmansa, 1. Cancelada. Estepona (Málaga) TEL +34 952 888 445 FAX +34 952 888 446 www.jamena.com DRUMELIA REAL ESTATE
73
Benahavis PROPERTIES
74 THE Address MARBELLA
LA ALQUERIA
REF: 263-00315P
Площадь виллы 699 м2 | Площадь участка 2.185 м2 4 спальни с ванными комнатами Современная вилла в La Alqueria (Бенавис) Цена 3.700.000 евро
Built 699 m2 | Plot 2,185 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms en-suite Modern villa in La Alqueria (Benahavis) Price 3,700,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
75
Marbella Club Golf Resort
76 THE Address MARBELLA
REF: 263-00316P
Площадь виллы 1.300 м2 | Площадь участка 8.178 м2 7 спален с ванными комнатами Просторная вилла в Marbella Club Golf Resort (Бенавис) Цена 5.250.000 евро
Built 1,300m2 | Plot 8,178 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms en-suite Spacious villa in Marbella Club Golf Resort (Benahavis) Price 5,250,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
77
La Zagaleta
78 THE Address MARBELLA
REF: 263-00334P
Площадь виллы 740,58 м2 | Площадь участка 3.375 м2 4 спальни с ванными комнатами Прекрасная новая вилла в La Zagaleta (Бенавис) Цена 5.900.000 евро
Built 740.58 m2 | Plot 3,375 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms en-suite Fantastic new villa in La Zagaleta (Benahavis) Price 5,900,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
79
80 THE Address MARBELLA
La Alqueria
REF: 263-00370P
Площадь виллы 622,79 м2 | Площадь участка 1.539,73 м2 5 спален | 6 ванных комнат Уникальная вилла в Ла Алькериа (Бенавис) Цена 2.900.000 евро
Built 622.79 m2 | Plot 1539.73 m2 5 bedrooms | 6 bathrooms Unique villa in La Alqueria (Benahavis) Price 2,900,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
81
El Madroñal
82 THE Address MARBELLA
REF: 263-00132P
Площадь виллы 815,27 м2 | Гостевого дома 210,12 м2 Площадь участка 4.017 м2 5 спален | 6 ванных комнат Впечатляющая современная вилла в Эль Мадроньяль (Бенавис) Цена 3.300.000 евро
Built Main house 815.27 m2 | Guest house 210.12 m2 Plot 4,017 m2 5 bedrooms | 6 bathrooms Impressive modern villa in El Madroñal (Benahavis) Price 3,300,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
83
84 THE Address MARBELLA
La Quinta
REF: 263-00357P
Площадь виллы 1.620 м2 | Площадь участка 27.200 м2 5 спален | 5 ванных комнат Вилла класса люкс расположенная на огромном участке в Ла Кинта (Бенавис) Цена 8.500.000 евро
Built 1,620 m2 | Plot 27,200 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Luxurious villa on a huge plot in La Quinta (Benahavis) Price 8,500,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
85
La Zagaleta
86 THE Address MARBELLA
REF: 263-00383P
Площадь виллы 825 м2 | Площадь участка 4.524 м2 8 спален | 8 ванных комнат Великолепный особняк в современном стиле в Ла Загалета (Бенавис) Цена по запросу
Built 825 m2 | Plot 4,524 m2 8 bedrooms | 8 bathrooms Magnificent contemporary style mansion in La Zagaleta (Benahavis) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
87
La Zagaleta
88 THE Address MARBELLA
REF: 263-00387P
Площадь виллы 1.800 м2 | Площадь участка 9.512 м2 7 спален | 8 ванных комнат Уникальная вилла в современном стиле в Ла Загалета (Бенавис) Цена по запросу
Built 1,800 m2 | Plot 9,512 m2 7 bedrooms | 8 bathrooms Unique contemporary style villa in La Zagaleta (Benahavis) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
89
La Zagaleta
90 THE Address MARBELLA
91 REF: 263-00374P
DRUMELIA REAL ESTATE
Для тех, кто хочет всех поразить своим новым домом – готовая к 2016г ультрасовременная вилла - именно то, что вам нужно! Фантазии архитекторов и мастерство строителей и инженеров сделали по-настоящему эксклюзивным этот объект недвижимости, расположенный в престижном заповедном районе Ла Загалета с её великолепными видами на средиземноморское побережье, Африку и Гибралтар. Потрясающий декор, модная цветовая палитра, использование благородной древесины, мрамора и дорогой кожи, водные объекты, стильный камин и многое другое придают этому объекту совершенно уникальный характер. For those who are looking for a stunning house that has been designed to impress, this villa is their big chance. Finished by 2016, this ultra-modern property set in a prestigious area with magical views offers class and style all the way, tranquility and security, combined with fascinating setting and luxurious facilities. The architects’ fantasy and the craftsmanship of the builders and technicians made it truly special. Delightful attention to details adds to the unique character of the fabulous property; water features, noble wood and marble floors, expensive leather and fabrics, fashionable colour palette, contemporary fireplace and art decor give it a modern exclusive look.
92 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.200 м2 | Площадь участка 3.300 м2 5 спален с ванными комнатами | 1 гостевой апартамент Ультрасовременная вилла в Ла Загалета (Бенавис) Цена по запросу
Built 1,200 m2 | Plot 3,300 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms en suite | 1 guest apartment Ultra-modern villa in La Zagaleta (Benahavis) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
93
La Zagaleta
94 THE Address MARBELLA
REF: 263-00392P
Площадь главного и гостевого дома 1.582 м2 Площадь участка 6.368 м2 8 спален с ванными комнатами Впечатляющая современная вилла в Ла Загалета (Бенавис) Цена 15.000.000 евро
Built Main and Guest House 1,582m2 Plot 6,368 m2 8 bedrooms en-suite Impressive contemporary villa in La Zagaleta (Benahavis) Price 15,000,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
95
La Zagaleta
96 THE Address MARBELLA
REF: 263-00399P
Площадь виллы 1.300 м2 | Площадь участка 4.247 м2 7 спален | 7 ванных комнат | 4 приёмные комнаты Большой дом в современном стиле в Ла Загалета Цена 11.000.000 евро
Built 1,300 m2 | Plot 4,247 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms | 4 reception rooms A modern spacious house in La Zagaleta Price 11,000,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
97
98 THE Address MARBELLA
La Zagaleta
REF: 263-00402P
Площадь дома 1.370 м2 | Площадь участка 6.054 м2 6 спален | 6 ванных комнат | 4 приёмные комнаты Прекрасный семейный дом в Ла Загалета Цена 6.950.000 евро
Built 1,370 m2 | Plot 6,054 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms | 4 reception rooms Wonderful family home in La Zagaleta
Price 6,950,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
99
100 THE Address MARBELLA
Celebrity
DRUMELIA REAL ESTATE
101
102 THE Address MARBELLA
«ИСПАНИЯ МНЕ БЛИЗКА ПО ДУХУ» Звезда российской эстрады, обладатель государственных и общественных наград, лауреат многочисленных премий, член жюри международных конкурсов, ведущий телепрограмм и герой светских новостей поделился своими мыслями о путешествиях, ведении бизнеса и покупке недвижимости в новой стране и рассказал о своей любви к Андалусии.
“I FEEL VERY CLOSE, SPIRITUALLY, TO SPAIN” Valery Meladze, a winner of numerous awards, including the Best Artist of the Year and the Best Performer at the Russian MTV, a judge of international singing competitions, a television presenter and the constant center of media attention, shares his thoughts about traveling, doing business, buying real estate in a foreign country and tells about his love for Andalusia.
DRUMELIA REAL ESTATE
103
- Валерий, Ваши концерты проходят по всему миру. Позволяет ли плотный гастрольный график выкроить время на знакомство с новыми местами? - Я повидал большое количество стран, много где побывал и последнее время для поездок выбираю только свои любимые места. Новые места мне как-то не очень хочется открывать. Например, я никогда не был в Юго-Восточной Азии и меня туда совсем не тянет. Я понял, что мне нравится Европа и страны, которые ей близки по культуре. Поэтому обычно это Европа и США. - Вам удаётся посмотреть какие-то достопримечательности или это непозволительная роскошь? -Когда я куда-то езжу с детьми, как правило, они всегда стараются куданибудь меня повести, затащить в какие-то интересные места. Я и сам не приемлю пассивный отдых, очень люблю отдыхать активно и если куда-то приезжаю, то могу посидеть на месте один день, не более. Потом мне обязательно нужен автомобиль, я должен куда-нибудь ехать и что-нибудь смотреть. - Валерий, Вы помните свой первый концерт заграницей? Где он проходил? 104 THE Address MARBELLA
- Это было в Америке, если я не ошибаюсь. Да, это был небольшой тур по Америке, году в 96-м примерно. Мы прилетели в Нью Йорк и первый концерт проходил именно в этом городе. - Прекрасный выбор для старта – Нью Йорк! А что Вас привело в Испанию? Почему выбор Ваш пал именно на Марбелью, а не на такие популярные места, как Майами, Беверли Хиллз или, скажем, Лазурный Берег? - Ну, во- первых, если говорить об Америке, то всё-таки это другой континент и как бы мне там не нравилось, лететь туда далеко. Хотя, с другой стороны, если ты уже сел в самолет, то можешь лететь куда угодно. Тем более, что на юг Испании лететь тоже достаточно далеко. Но это не главное. Главное то, что Испания мне близка по своему духу. Это очень европейская страна, но при этом имеющая свой собственный яркий колорит. И ещё здесь есть какое-то особенное тепло, которое имеется далеко не в каждой европейской стране. Вы знаете, когда я долгое время нахожусь в Америке, то начинаю чувствовать некое давление этой страны. Америка немножко тяжеловата, на мой взгляд. Туда хорошо приехать ненадолго, скажем, на несколько дней, покрутиться, насладиться,
порадоваться всему происходящему вокруг.... и тому, что ты скоро можешь вернуться домой. В Испании иначе. Она комфортна. Причем я был в разных её регионах. Везде хорошо, но наиболее близким и понятным для меня стал испанский юг - провинция Андалусия, город Марбелья и его окрестности. Я хорошо изучил эти места, объездил их на машине вдоль и поперек и как-то мне сразу всё очень понравилось. Можно сказать, прикипел я к этим местам. Надо заметить, что Барселона тоже очень интересна. И вокруг Барселоны есть великолепные места. Вообще, мне кажется, что любители Испании делятся, в основном, на, так сказать, «болельщиков» этих двух мест – региона вокруг Барселоны и региона вокруг Марбельи. У каждого находится масса аргументов в защиту своего выбора и в пользу «своего» региона и такая же масса аргументов, чтобы поругать второй регион, «не свой». Любители Барселоны, например, часто говорят : «В Марбелье холодная вода! А вот у нас море лучше и теплее вашего». Ну и что? А в центре континентальной прибрежной Испании оно ещё теплее, скажем, на Коста Бланка. Но лично мне очень нравится Марбелья – это и колорит, и характер, и своя интересная культура. И погода меня здесь устраивает, и архитектура безумно нравится. Я приобрел здесь много новых
Valery Meladze - Valery, you perform concerts all over the world. Does your busy touring schedule allow you to find time to discover new places?
- Valery, why did you choose Spain, Marbella and not some other popular places like Miami, Beverly Hills or let’s say Côte d’Azur?
- I have been to many countries and seen a lot. Lately for travelling I have been choosing only my favorite destinations. Honestly, I do not really want to discover new places. For instance, I have never been to Southeast Asia and I am not tempted. I’ve realized that I like Europe and countries of similar culture. Therefore, usually I go for trips to Europe and the United States of America.
- Speaking about America, it’s still a different continent. It doesn’t matter how much I like the place but it is a very long flight. On the other hand, if you’re on a plane, you can fly anywhere, far or not so far. By the way, South of Spain is far enough. But that’s not the point. The main thing is my feeling towards Spain. I feel very close, spiritually, to Spain. This country has captured my heart! It’s a very typical European country and at the same time it has its own character, flamboyant and warm. You cannot find that in each and every country. You know, when I spend time in America quite soon I feel some sort of pressure of this country. Not my cup of tea. It is great to come to America, spend few days there, have fun, hot it up, enjoy it….and enjoy the idea of going home. Spain is different. It is comfortable. I have been to many parts of Spain, different provinces. It is wonderful everywhere. But Spanish South – Andalusia, Marbella and its surroundings became the most special and desirable for me. I have to admit it was love at first sight. I liked everything from the very beginning and really took a fancy to the place discovering those areas in all directions, far and wide.
- Do you go sightseeing or is it an “unaffordable luxury”? - As a rule, when I travel with my children they always try to take me somewhere, to see some interesting places. Actually, I do not like inactive holidays. I prefer activities, it’s impossible for me to sit around and do nothing. Maybe I am able to do it for one day but definitely not more than a day. Then I need a car, I have to move, to go somewhere, to see something.
- Valery, do you remember your first concert abroad? Where was it? - Well, if I’m not mistaken it was America. Yes, it was an American tour of 1996. We landed in New York and the first concert was held in that city. - An excellent choice for a start New York!
I consider Barcelona a very interesting city and there are plenty of magnificent places nearby. In
my opinion those who love Spain are mostly fans either of Barcelona or Marbella. Everyone has millions of reasons to prove that his or her choice is right and the same amount of reasons to criticize the opposite choice. Those who love Barcelona often say, “Our coast sea is better and warmer than yours!” So what? In the center of coastal Spain the water is even warmer, let’s say on the Costa Blanca. I personally like Marbella - its character, and colours, and interesting culture. The weather suits me perfectly, and I am madly in love with its architecture. I have got a lot of new friends here - this is also very important. And those friends who come to visit me fall in love with this place as I did! All of them. No exception. I know the area quite well and happy to show it to my guests. I drive them to different places in beautiful Andalusia, share my passion with them and they dream of coming back again and again… - When did you discover this Mediterranean town? - My sister was the first one who came here, not as a holiday-maker but for her business meeting. She thought it would be great to come here one day just to relax. So she came for her holidays. An idea to buy a small apartment was born. Then I came to Marbella ... and not only I. Our sister is a very sociable person, she brought a huge number of people to this place. Some of them decided to stay here. Many children were sent to get DRUMELIA REAL ESTATE
105
друзей – это тоже очень важно. А те друзья, которые приезжают сюда ко мне в гости, влюбляются в эти места, как и я! Всегда, в 100 % случаев! Я хорошо знаю этот район, с удовольствием знакомлю своих гостей с прекрасной Андалусией, вожу их по самым разным местам и все они мечтают сюда вернуться, причём много раз. - Как давно Вы открыли для себя этот средиземноморский город? - Сначала сюда приехала наша сестра, причем не в отпуск, а на деловую встречу. Она подумала, что было бы здорово приехать сюда отдыхать. Приехала. Отдохнула. Пришла мысль о том, чтобы приобрести здесь небольшую квартиру. Потом приехал я... и не только я. Наша сестра - очень общительный человек, она привезла сюда огромное количество людей. Кто-то остался тут жить, многие отправили детей получать образование в учебных заведениях Марбельи. Это было примерно в 2008-2009г. Так что могу сказать, что я оказался в этих краях благодаря сестре. Понравилось мне здесь сразу, как только я в первый раз приехал в Марбелью, взял в аренду машину и начал ездить и открывать для себя Андалусию. Безумно понравилось. - Вы приехали в совершенно новую страну. Исходя из Вашего опыта, скажите, может ли незнание языка и законов страны повлиять на принятие решения о строительстве и инвестировании? -Незнание языка, может быть. Но есть компании, готовые помочь решить эту проблему. Что касается строительства или вообще ведения какого-либо бизнеса в новой стране, то, уверен, законы знать надо, потому что никакой бизнес вести невозможно, не зная, какие тебе предстоят расходы, какие будут выплаты, налоги, какие подводные течения ожидают и какие подводные камни могут помешать бизнесу. Я должен заметить, что это не так страшно – не такой уж большой свод законов, который для начала надо знать человеку, переехавшему на новое место. Мне, к примеру, достаточно было написать себе список вопросов, что заняло у меня один вечер, часа два работы, потом встретиться с местными юристами - и сразу стали понятны многие вещи. Понятны, конечно, в той мере и в тех пределах, в которых я ими занимаюсь и собираюсь заниматься дальше. От профессионалов я получил 106 THE Address MARBELLA
абсолютно исчерпывающие ответы на все мои записанные на листочке вопросы и теперь достаточно неплохо разбираюсь в том, что касается местных законов и налогов. Кроме этого, в любом случае так или иначе для того, чтобы заниматься бизнесом нам на разных этапах нужно брать компаньонов и профессиональных сотрудников, которые глубже разбираются в тех или иных вопросах. Например, архитекторы не только планируют стройку, делают проекты и рассчитывают конструкции, но и знают все нормы застройки, этажности, количество метров при соотношении между участком и площадью строения.
опираться на опыт, а так как у меня собственного опыта не было, я обратился к опыту людей, которые им обладают. Это промежуточное звено очень важно. Важны люди, которые сами здесь живут, знают язык, в данном случае - русский и испанский, разбираются в законах, имеют все нужные лицензии на необходимые операции и занимаются этим профессионально – они нужны, обязательно нужны! Мне встретились очень грамотные люди. Это специалисты компании «Друмелия», с которыми мы начали с самых простых вещей – с покупки недвижимости, а потом постепенно перешли на более серьезный уровень. - Валерий, повлиял ли испанский стиль на Ваш дом? Появились ли в интерьере какие-то элементы андалусийского дизайна? - В Москве, пожалуй, нет, хотя мне очень нравится андалусийский стиль. Что касается дома, который я собрался строить в Испании, то, безусловно, да. Моим важнейшим требованием было соблюдение андалусийских архитектурных традиций. Некоторые считают, что для жилья или для такого бизнеса, как строительство дома, лучше выбирать современный стиль постройки и интерьера. Меня это удивляет. Я лично влюблён в андалусийский стиль, мне нравятся дома с узнаваемыми элементами этой классики.
Они должны отлично разбираться в законодательных и нормативных правовых актах, иначе какие они профессионалы? Тут надо заметить, что в Испании хорошо работают законы. Если человек работает по контракту и, не дай Бог, оказался непрофессионалом, то здесь легко можно разобраться в происходящем и потом с него спросить. В России же, хотя проценты прибыли гораздо более высокие, очень много непредсказуемых моментов и людей, которые могут подвести. В Испании всё гораздо более предсказуемо. - Валерий, Вы говорите о важности правильного выбора выбор юристов, компаньонов. Вам легко было это сделать в Испании? Всё-таки чужая страна. - Без хороших компаньонов начинать любой бизнес в новой стране невозможно, потому что непременно нужны люди, которые понимают, как всё “собрать в кучку”, знают местные реалии, могут посоветовать хороших специалистов. В любом деле нужно
- Валерий, Вы так любите Марбелью. Услышить ли она Ваш сольный концерт? - Я с огромной радостью! В трёх регионах Испании мы давали концерты, на которые пришло много людей. Меня тогда удивило, что мы не заехали в Марбелью. И даже немного огорчило, потому что я действительно очень люблю этот регион. Я бы прихватил с собой много-много друзей и, уверен, что всё было бы здорово! Летом сюда, на Солнечный Берег, стекается огромое количество наших земляков. Я думаю, что мы могли бы собрать неплохую аудиторию и повеселиться, на радость нашим землякам и другим гостям концерта. А гостей могло бы придти немало – нам есть, что показать испанцам. - Перспективный проект! - Да. И рано или поздно мы его обязательно осуществим. - Спасибо. Марбелья будет ждать!
education in Marbella’s schools and colleges.
and to be quite good at the state legislation and local taxes.
So I can say that I am here thanks to my sister. Straight away I rented a car, started to discover Andalusia…. and felt deeply in love with it. It was in 2008-2009.
In addition, in any case, one way or another at different stages of business you should get partners and professional staff who are very profound in their area of expertise.
- You’ve come to a foreign country, a whole new world. Not knowing a language, national legislation, local rules… According to your experience, can all this influence the decision to invest or to build a property? - Not knowing a language... Maybe. But there are professionals ready to help with this problem. Speaking of running a business in a foreign country, I am sure it is necessary to be familiar with the national legal system, tax rules, etc. To be successful in business you need to be aware of your costs and expenses, tax payment, hidden risks and unexpected things that can influence your business. I should point out that this is not so complicated. The amount of legal and financial information that a person who has moved to a new location needs to know is not so big. It took me a couple of hours to write down a list of questions that I was going to ask the local lawyers. The professionals gave me completely satisfactory answers to all my questions written on a piece of paper. After the first meeting I began to understand many things. Well... understand within the limits of course but fairly enough to do business
For example, architects plan, design, create a project and oversee the construction. But not only this if they are real professionals. They also have to know different standards and regulations for construction, specifications, legal acts and documents, land-to-building ratio, etc. Here it should be mentioned that the legal system works well in Spain. God forbid, if a person working for you under the contract turned to be non-professional, you can easily sort it out and to hold him responsible. In Spain, everything is much more predictable than in Russia where there are many unexpected moments and many people who can let you down. However, the profit percentage in Russia is much higher than in Spain. - You speak about the importance of making the right choice of lawyers, partners. Was it easy for you to do in Spain? After all, it’s a foreign country. - I think starting any business in a new country is impossible without good partners. You need people who understand how everything works here and how to put things together. These people are of great importance! I mean professional people who are certified in their area of expertise and have got all the necessary licenses,
knowledge and experience. They live here, speak languages, in our case Russian and Spanish, are able to recommend good specialists, know the laws and understand the rules. These people are really necessary! It’s a must! We should always rely on experience, and since I haven’t had any of my own, I’ve turned to the experience of those who have it. I have met very competent people, the professionals of the company called “Drumelia”. We have started with some simple things like a real estate purchase, then gradually moved on to a more serious things. - Has Spanish style influenced your home design? Are there any elements of Andalusian design in your interior now? - In Moscow probably not, though I really like the Andalusian style. As for the house that I am going to build in Spain, definitely yes! My most important requirement was to keep the Andalusian architectural traditions. Some people suppose that for such business as construction it is better to choose a contemporary style. It surprises me. I personally love Andalusian style, traditional style homes with recognizable elements of Spanish classic design. - Valery, you love Marbella. Will it host your concert? Will you sing here one day? - I would love to! A lot of people came to our concerts in 3 different parts of Spain. Frankly, I was a bit surprised that we didn’t go to Marbella then. It was even upsetting and disappointing because I really like this place. I could have brought a lot of friends with me, everybody could have enjoyed it! Summer brings to the Costa del Sol many of my countrymen. I think we could gather them together and also invite Spanish guests. We have something to show! Could be a very good concert and lots of fun! - A promising project! Sounds like a plan. - Yes! Sooner or later we will definitely do this! - Thank you. Marbella will be waiting. DRUMELIA REAL ESTATE
107
108 THE Address MARBELLA
Design
DRUMELIA REAL ESTATE
109
Если вы торопитесь в свой новый дом, если вам в нем уютно и комфортно, если вам нравится каждый уголок, каждая деталь, и вы с гордостью показываете его своим гостям - значит наша задача выполнена! Команда профессионалов компании DRUMELIA DESIGN предложит решения, адаптированные под конкретное видение и предпочтения каждого клиента. Мы воплотим ваши мечты о стильном и комфортном доме в реальность.
If you are proud of your new home, find it inspiring and sophisticated, like each and every little detail, and feel happy and comfortable then we have achieved our goal. A dedicated team of DRUMELIA DESIGN professionals adapts its vision to the unique style and preferences of each and every client, making your dreams about beautiful home come true.
110 THE Address MARBELLA 110 THE Address MARBELLA
ИНТЕРЬЕРНЫЙ ПОДИУМ МИЛАНА
7 Трендов Модного Интерьера MILAN INTERIOR DESIGN STAGE
Seven Trends of Stylish Interior
DRUMELIA REAL ESTATE DRUMELIA REAL ESTATE
111 111
Boca do Lobo Koket Luxury Mirror
М
ода в интерьерном дизайне сменяется почти так же быстро, как и в фэшн. И тем, кто хочет жить в стильном интерьере, обновлять его в соответствии с модой, надо быть в курсе новейших тенденций. Главные модные тренды дизайна интерьера традиционно представляются раз в год в Милане на выставке iSaloni. В этом году ведущие дизайнеры объявили 5 стилистических направлений интерьерной, световой и мебельной моды. Каждый дом, каждая комната – это рассказ о ее хозяине, и 112 THE Address MARBELLA
поэтому тема «storytelling» сегодня стала самым модным трендом. Какую легенду рассказать с помощью предметов, как украсить свой дом, чтобы было интересно и вам и вашим гостям? Дизайнеры предлагают использовать больше исторических и ретро-объектов, личных фотографий. А также акцентировать внимание на фамильных ценностях. Главная цветовая гамма этого тренда – оливковые и кремовые оттенки, цвет марсала (названный цветом года), золото и пастельные тона. Дизайнеры предлагают вам обратить внимание на разные источники вдохновения: это
Charlotte Perriand Cassina
могут быть известные литsературные или персонажи реальной жизни, интересные или еще неизведанные места. Направления года: Майами (что означает возвращение стиля 80-х), Северная Европа (минимализм
в пастельных тонах) и Африка, как средиземноморская, так и центральная (в этом тренде тема путешествий сочетается с элементами этники). Начнем с последнего «пункта назначения». Африканское влияния на моду мы заметили уже в прошлом году, и вот оно пришло в стильные интерьеры: плетеные ковры в национальных традициях, натуральные материалы, пестрые обивки и ткани. Для завершения образа – используйте деревянные скульптуры и светильники из цветного стекла Возвращение стиля «шинуазри» идет с феерическим успехом – ведущие бренды предлагают мебель, изящно украшенную китайскими мотивами. Перламутр, разноцветные камни, тонкая роспись и яркие цвета – все это новое прочтение романтического стиля. Черный лак, золотые декоры с китайскими орнаментами, тончайший фарфор и декоративная роспись, декоративная скульптура божеств и драконов из натурального камня – главные элементы восточного стиля, который рекомендуется сочетать с предметами современного дизайна. Скандинавский минимализм уникален своими образами. Благодаря ему, ваш дом может наполнится атмосферой чистоты и порядка. В новых коллекциях этого года массив дерева сочетается с металлом, соединяя плотницкую простоту и ярко выраженный стиль мебели 70-х годов. Работы ремесленников в индустриальном стиле являются одной из наиболее актуальных тенденций. Большое внимание ценителей дизайна привлекут в этом сезоне коллекции, где минимализм соединяется непосредственно с исторической традицией.
Versace DRUMELIA REAL ESTATE
113
Dame by Carlesso
На противоположном географическом берегу находится Майами, ставший в 2015 году наравне с Москвой и Дубаем одной из трех точек доминирования роскошного и декоративного стиля, максималистского, но не китчевого. Стиль Cavalli и Versace, в коллекциях которых богатые декоры переплетаются со звериным орнаментом, где яркие цвета и пальмовая зелень, классические формы соседствуют с колониальным трендом – это мода в интерьере 2015 года.
Covet Edition Vanity Mirrors
114 THE Address MARBELLA
Мир путешествий, рассказов и эмоций предлагает создавать особую цветовую палитру. Так, объявленный компанией Pantone цвет 2015 года – это «марсала*. Но выставочные акценты сделаны на необычной гамме – природной, богатой оксидами и пигментами. Продолжает быть актуальным и техника градиент, в котором один цвет плавно переходит в другой, почти контрастный. Тема «женского дизайна», не впервые возникшая на выставке, обращает ваше внимание на великих женщин, посвятивших свою жизнь дизайну, тех, кто наравне с мужчинами в начале 20 века заложил основы этого искусства. В особой цене сегодня работы великолепной Шарлотты Перьен (Charlotte Perriand), талантливой Нанда Виго (Nanda Vigo) и артистичной Эйлин Грей (Eileen Gray) – мебель по их проектам сегодня так же актуальна, как и почти сто лет назад. Все эти события и курьёзы, так ярко представленные в новых интерьерных трендах на выставке iSaloni-2015 need, рассказали главную историю – историю ценностей нашего с вами сегодняшнего мира. *Марсала - приглушённо бордовый с коричневым подтоном цвет, благородный оттенок десертного вина с юга Сицилии, чем-то напоминающего мадеру.
I
nterior design trends change almost as fast as fashion trends. Those who are interested in stylish interiors for living and like to update them accordingly should be aware of the latest trends. Traditionally, the main fashion trends of the interior design industry are presented at the iSaloni fair which Milan hosts every year. This year the leading designers have unveiled 5 stylistic trends of interiors, home lighting and furniture design. Every room tells a story of its owner therefore today the storytelling through design theme has become the most fashionable trend. What story is behind your decorative items? How to make a house interesting for you and your guests? Designers suggest using antiques and vintage items, incorporating personal photos, focusing on the family’s values. The main colours of this trend are olive and creamy undertones, Marsala (declared to be the 2015 Colour of the Year), gold and pastel.
* Marsala – a subtle burgundy brown shade, much like a colour of a fortified wine from the South of Sicily, similar to Madeira upholstery. Wooden sculptures and coloured glass lamps complete the image. Chinoiserie style is gloriously back – the world’s leading brands offer furniture, elegantly decorated with Chinese motifs. Nacre, coloured stones, fine paintings and bright colours - this is a new interpretation of the romantic style reflecting Chinese artistic influence. Black lacquer, gold decor with Chinese ornaments, decorative painting, the finest china, decorative sculptures of gods and dragons made of natural stone – these are the main elements of oriental style, which is recommended to be combined with the objects of modern design.
Gardenias Indoor Designers recommend to seek inspiration in well-known fictional or real-life characters, interesting places, and unexplored destinations. Miami (the 80s are back in style), Northern Europe (minimalism in pastel colours) and Africa both Mediterranean and Sub-Saharan (adventurous travel meets ethnic elements) are the tendency of the year. Let’s start with the last destination. The African influence on interior design was already evident a year ago. Now it has come into all stylish interiors: traditional woven carpets, natural materials, colourful fabric, and
The images of Scandinavian/Nordic minimalism are quite unique. This
style will make your house filled with an atmosphere of cleanliness and order. The new collections of 2015 offer a combination of solid wood and metal, simplicity of carpentry and the distinctive furniture style of the 70s. Industrial style craftsmen’s works can be one of the most crucial elements. This year the collections combining minimalism with historical traditions attract the attention of design connoisseurs. On the other side of the world there is Miami, together with Moscow and Dubai it became the premier place of luxury and lavish style domination, maximalist but not kitsch. The collections of Cavalli and Versace with their rich décors intertwined with animal prints, bright colours, palm foliage, and classic blending colonial touches are in fashion in 2015.
Moroso Ron Arad Glider DRUMELIA REAL ESTATE
115
The world of journeys, stories and emotions naturally creates its own colour palette. The exhibition emphasis on particular colours and shades, natural, rich in oxides and pigments. The Pantone Colour Institute announced the Colour of the Year Marsala*. Gradient painting technique in which the colours are arranged in a linear order changing towards almost contrast continues to be the hot trend of the year. The theme of Women’s Design has appeared at the exhibition not for the first time. It draws your attention to the great women who devoted their
Diamond Chocolate by Boca do Lobo
116 THE Address MARBELLA
lives to design and equally with men laid the foundations of this art at the beginning of the 20th century. The works of magnificent Charlotte Perriand, talented Nanda Vigo and artistic Eileen Gray are highly-prized. The furniture made upon their projects is of great current interest, as almost one hundred years ago. The stories vividly represented in the new interior design trends at the exhibitions of iSaloni-2015 fuse together into a single story which is all about our life values in today’s world.
ДОМА В ИСПАНСКОМ СТИЛЕ
На протяжении веков на испанский дизайн влияло множеством стилей, каждый из которых внёс свой вклад в разнообразную, но при этом специфичную культуру интерьера в испанском стиле. Дух этого стиля ярок и свеж. Он мгновенно приводит на память образы чудесных рустикальных вилл, солнце, праздность сиест, красочность весёлой фиесты и старомодное, основательное чувство семьи. Испанский интерьер - это насыщенность света, энергичные оттенки, смелые узоры, буйство красок и текстур во внутреннем убранстве дома и его отделке. Как только вы шагнули в дом, где царит испанский стиль, вы сразу чувствуете тепло, романтику и безмятежность, исходящие от окружающей обстановки.
SPANISH STYLING Spanish interior design has been influenced over the centuries by a multitude of styles, which have contributed to a variegated but specific interior design culture. The ethos of the style is fresh and vibrant bringing to mind beautiful, rustic Spanish villas, relaxed sunny siestas, colourful fiestas and an old-fashioned, solid sense of family. Simply put, Spanish interiors are all about energetic shades and bright-bold-beautiful patterns, resplendent with rich, textured and lively designs and finishes. Once you step into a Spanishinspired home, you can sense the warmth, romance and serenity oozing out of the home settings. DRUMELIA REAL ESTATE
117
118 THE Address MARBELLA
Испанский дизайн отличает арочная архитектура, которая использует необожжённый сырцовый кирпич, отделочную штукатурку, лепной гипс, черепичные крыши и тяжёлые, резного дерева входные двери с ручками из кованого железа, сочетающимися с забором и воротами из того же материала. Первоначально используемый для сельских жилых домов, испанский дизайн претерпел много изменений и сегодня современный испанский интерьер несёт в себе черты нескольких культур - ацтекской, мексиканской и традиционной испанской колониальной. Вот некоторые способы, которые помогут внести испанскую нотку в интерьер вашего дома и превратить его в неподвластный времени оазис уюта и покоя. A Spanish style interior design is marked by distinct arched architecture that uses adobe bricks, stucco, terra cotta roofs and heavy, carved wood entry doors adorned with wrought iron handles coupled with a wrought iron fence and gate. Initially, an interior used for farmhouses it appears that Spanish interior design has undergone many changes and now the modern Spanish interior mainly stands as a mix of Aztec, Mexican and traditional Spanish colonial designs. Here are some of the ways in which you can incorporate Spanish flair in your own homes and transform it into a timeless retreat.
Идеи для создания испанского интерьера ЦВЕТА. Дома в испанском стиле привлекательны своей естественностью и простотой. Основные используемые краски – тона «земной» палитры, излучающие тепло и радость. Покрасьте стены в тёплые оттенки глубокого красного, оранжевого или жёлтого, поэкспериментируйте с различными оттенками зелёного и коричневого, поиграйте с цветами и отделочной текстурой, комбинируя оттенки кремового, бледно-жёлтого или золотистого и создавая эффект шероховатой поверхности. ПОЛЫ Испанский интерьер всегда тёплый и гостеприимный, поэтому самый традиционный выбор для покрытия полов – это толстая керамическая плитка. Для отделки современного стиля выбирайте такие материалы, как гипс, металл, шифер, керамика. Вместо того, чтобы постелить обычный ковёр, попробуйте бросить на пол тканые или плетёные коврики, избегая коврового покрытия от стены до стены.
Spanish Interior Design Ideas COLOUR Spanish style homes have a natural, rustic appeal and rely heavily on warm earthy tones to make a bold, beautiful statement and exude fun and warmth. Paint your walls in the warm hues of deep reds, oranges and yellows. You may also experiment with various shades of green and brown that are earthier in nature. You can also play with colours to texture your walls and combine shades of cream, pale yellow or gold to create rustic and the stucco look. FLOOR Since Spanish interiors is all about being warm and welcoming, the most traditional flooring choice is thick terra cotta tiles. For a contemporary look, choose plaster or metal, slate, heavy, matte-finished or ceramic tiles. Rather than just choosing a rug, try using woven throw rugs and avoid wall-to-wall carpeting. DRUMELIA REAL ESTATE
119
DRUMELIA REAL ESTATE
119
МЕБЕЛЬ Для домов, на интерьер которых повлияла Испания, идеально подходит мебель в рустикальном стиле. Выбирайте мебель простую и самую необходимую, избегая загромождения пространства тяжёлыми предметами. Предпочтительна древесина тёмного цвета – грецкий орех, красное дерево, чёрное эбеновое дерево, калифорнийский серый орех, тик и деревья красных тропических пород. Предметы мебели из кованого железа добавят вашему интерьеру элегантности. Для полного ощущения того, что вы находитесь в испанском доме, выложите камин, если пространство это позволяет. ТКАНИ Замша, кожа и яркие цветные ткани с блестящими узорами являются наиболее предпочтительными в домах в испанском стиле. Если вы хотите переделать свой дом из обычного в испанский, обязательно повесьте шторы, пропускающие свет. Обивка диванов, покрывала на кроватях и ковры должны быть в комнате в центре внимания. Выбор цветов - золотистый, кремовый, шоколадно-коричневый; оттенки палитры земли отлично сочетаются с яркими мексиканскими принтами. Хлопок является наиболее предпочтительным видом ткани, когда дело касается штор и постельного белья, а кожа отлично подойдёт для мебели гостиной.
ДЕКОР И ВНУТРЕННЕЕ ОФОРМЛЕНИЕ Испанские окна с жалюзи из дерева пускают в дом достаточно света и воздуха. Важная особенность испанского декора – большое количество подушек. Бросьте их на диваны, кровати и кресла, они создадут уютную и непринуждённую атмосферу. Инвестируйте в стильные произведения искусства - картины, антикварные рамы, гобелены, стенную роспись, урны, вазы, цветочные горшки. Достойное место в декоре испанских домов занимают старинные зеркала. Украсьте ваши комнаты зеркалами в рамах, сделанных из железа или дерева. Дополнительную привлекательность интерьеру придадут декоративные детали: дверные молотки, фурнитура шкафов и дверей, настенные канделябры, люстры, подсвечники, оригинальная спинка в изголовье кровати, каминные решётки и дверцы.
120 THE Address MARBELLA
FURNITURE Rustic furniture is a perfect match for
Cotton is the most preferred fabric when it comes to
Spanish-influenced homes. Keep the choice of furniture
curtains and bedroom linen while leather is mostly used
simple and basic and avoid cluttering the space with
for living room furnishings. Pillows are an important
heavy furnishings. Dark colour woods such as mahogany,
feature of Spanish décor style. Throw loads and loads of
walnut, ebony, butternut, teak and rosewood and
cushions on sofa, bed, and lounge chair, etc. for a warm,
wrought iron furniture are ideal choices as they add a
casual appeal.
touch of elegance to your décor. If you have the space, build a fireplace to recreate the feel of a perfect Spanish home. FABRIC Suede, leather, and bright coloured fabrics with brilliant patterns are the most favoured fabrics in Spanish styled homes. Light flowing curtains are a must-have if you wish to revamp your home from ordinary to Spanish. The fabrics of the sofas, the bedspreads, and the rugs should be the focal attraction of your room. Colours like gold, cream, chocolate brown are the preferred choice as these reflect the earthy tones and mix great with bright Mexican prints.
DÉCOR A Spanish home usually has several windows to allow enough light and air to flow in furnished with wooden shutters. Invest in tasteful artwork like paintings, antique frames, tapestries, wall art, urns, vases, planters and pots. Antique mirrors too occupy a great importance in Spanish homes. You can embellish your rooms with mirrors made of iron or wooden frames. Incorporate decorative pieces such as doorknockers, cabinetry and door hardware, wall sconces, chandeliers, headboards and fireplace covers for added appeal.
DRUMELIA REAL ESTATE
121
ВНЕШНЕЕ ОБУСТРОЙСТВО Почувствовать, что вы находитесь в Испании, помогут статуи, небольшой фонтан, дорожка, выложенная кирпичом или керамической плиткой и, если позволит местный климат, несколько пальм или оливковых деревьев.
EXTERIOR Outside, you can invoke the Spanish feel with a small fountain, statues, brick or terracotta walkways and – if you’re local climate will allow – a cluster of small palms or olive trees.
122 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
123
THE ADD MARBELLA BACCARAT+LIBERAMENTE D.indd 1
124 THE Address MARBELLA
S T O R E
MARBELLA
30/06/15 10:16
DRUMELIA REAL ESTATE
125
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН В ИСПАНСКОМ СТИЛЕ SPANISH LANDSCAPING IDEAS
126 THE Address MARBELLA
Вдохновляющие идеи для живописного пейзажа Классический ландшафтный испанский стиль исторически формировался под влиянием средиземноморской культуры, в основном римских садов, мавританских ландшафтных традиций эпохи Аль-Андалуз, с вкраплениями древнеперсидских элементов и исламских мотивов «райского сада». Результатом подобного смешения стилей стал современный гармоничный сад, в котором используются такие знаковые испанские элементы, как белая штукатуркастукко и расписная майолика, живые цветы сведены вместе с иссушенной солнцем терракотой, кованым железом и камнем, а перголы и садовые павильоны создают игру света и тени. Стиль испанского сада добрался до Мексики и Южной Америки, поселился в Калифорнии, Техасе и Аризоне. Став колониальным испанским стилем, он вобрал в себя элементы из нескольких местных стилей, используя древесину американских пород и знаменитую плитку Сальтильо из природного мексиканского камня, конструируя легкие навесы и веранды, дающие желанную в жарком климате тень, интегрируя в дизайн декоративные индейские мотивы. Цветовая палитра стала гораздо более яркой и смелой, а выбор растений более адаптированным к климатическим условиям региона. Интересно, что такие растения, как кактусы, суккуленты, агавы и кордилины стали использоваться также в испанском садоводстве в Европе. Прежде чем взяться за создание дизайна в испанском стиле, примите во внимание архитектуру вашего дома и определите размеры открытого пространства. Если не получается создать этот стиль повсеместно, то выберите одно или два места, и придайте им оригинальность интересными и функциональными центральными композициями. Не забудьте об уголках отдыха на свежем воздухе. Немного садовой мебели в рустикальном стиле, пара винных бокалов на столе – готово! Уместными будут площадка для барбекю, летняя кухня, патио с выразительным фонтаном. Уникальная комбинация архитектуры и открытого пространства делает испанский жилой стиль одним из самых популярных сегодня. Погружение в удовольствие, релаксация, экологическая рациональность и внимание к деталям – вот наиболее точная характеристика сада в испанском стиле.
Design inspiration for creating a beautiful landscape with Spanish flair Historically, over the years Spanish gardens have been strongly influenced by Mediterranean style, mostly traditional Roman gardens, and Moorish design of Al Andalus era, incorporating the ancient Persian elements and Islamic paradise garden motifs. This contrast has resulted in the lively sense of those periods that we see today, with the use of iconic Spanish elements such as white stucco and glazed tiles set against the sun-baked terracotta, vivid plantings mingling with iron and stone, pergolas and garden pavilions providing shade. Spanish garden style was brought to Mexico and South America, to California, New Mexico, Texas and Arizona. There it adds themes like earth-coloured stucco, rustic local wood, famous Saltillo pavers, shade ramadas, boldly coloured tiles and such plants as cacti, succulents and agave which can be used also in European Spanish style. Integrating Mexican elements and native plants like mesquite or cordyline trees give colonial Spanish landscapes its unique character. The Spanish garden design has a unique way of incorporating architecture with private outdoor spaces, making it one of the most popular residential styles used today. Add some rustic garden furniture that works well in these spaces and a couple of wineglasses on the table - you are all set. Before you start creating Spanish design consider the architecture of your home and size of your outdoor space. If you don’t have enough space to design all of the areas in Spanish way, choose one or two and create a powerful design around them. Create focal points in areas and allow plenty of room for a nice outdoor entertainment area; possibly with an outdoor kitchen, barbeque area and impressive patio fountains. Remember that real Spanish garden is all about relaxation, enjoyment, sustainability and attention to details. DRUMELIA REAL ESTATE
127
Создайте свой испанский сад с помощью характерных для этого ландшафтного стиля элементов: ДВОРЫ и их миниатюрные версии - внутренние дворики-патио продуманы тщательно, вплоть до мельчайших деталей. Архитектура двора находится в полной гармонии с архитектурой дома, с испанскими арками и мозаичными вставками. Во дворах обязательны водные объекты – в колониальном испанском стиле это, как правило, зеркальный водоём и несколько фонтанов, в классическом средиземноморском - многоярусный фонтан посередине патио или небольшой стеновой в римском стиле, например, в виде головы льва с разинутой пастью. Главные характерные особенности традиционных андалузских двориков не претерпели особенных изменений за весь период своего существования, с Х века и до наших дней. Изысканно выглядит укладка дорожек плитами из натурального камня, мощение необработанным булыжником придает саду руральный вид, а симметричная керамическая плитка прекрасно подходит для патио в классическом стиле. ТЕРРАСЫ располагаются таким образом, что обеспечивают обзор садов, находящихся, как правило, ниже. Создайте на своей террасе уголок отдыха и расставьте горшечные растения. ВОДА - чрезвычайно важный элемент испанского ландшафтного дизайна. Фонтаны, ведущие своё происхождение от водных объектов исламских садов, могут представлять из себя несколько небольших фонтанов или один центральный, часто называемый средиземноморским фонтаном. Ещё один водный объект, возникший под влиянием исламской культуры, - бассейн с поверхностью, зеркально отражающей общую картину сада. Подобные «отражающие» водоёмы характерны, как ранее упоминалось, для колониального испанского стиля, а в Испании их можно увидеть в основном в исторических местах, например, в садах Хенералифе в Гранаде или севильском Алькасаре.
128 THE Address MARBELLA
Create the Spanish look with these common elements: COURTYARDS and their miniature version patios - are designed down to the smallest detail. The architecture surrounding the courtyard reflects the architecture of the home with Spanish archways and mosaic accents. These courtyards usually include water features – a classic Mediterranean fountain or a reflection pool in colonial Spanish style. The main features of patio were developed in Andalusia in the 10th century and didn’t produce many changes to the present day. Rough stone paths create a country life look, while symmetrical tiling works wonderfully in more traditional style. TERRACES - are located throughout the design, often providing overview of the gardens below. Seating areas and potted plants are incorporated into these areas as well. FOUNTAINS got their influence from Islamic gardens. The Spanish-inspired design can impress with multiple small fountains or one large Mediterranean fountain in the centre of outdoor room or patio. REFLECTING POOLS also originated from the Islamic gardens are very popular in colonial Spanish style but not so frequent in private houses in Spain, though they can be found in some historical places like Alhambra. The use of water is extremely important in the Spanish design. SYMMETRY - is one of the main elements of the original Spanish garden, inherited from Ancient Rome and Ancient Greece. It should definitely have some symmetrical areas to hold the genuine authenticity. Let the flower beds, lawns and pools be geometrically shaped but avoid French highly geometrical and trimmed look, Spanish gardens are orderly but more wild and natural.
DRUMELIA REAL ESTATE
129
СИММЕТРИЯ - один из важнейших элементов концепции формирования испанского сада, унаследованный от Древнего Рима и Древней Греции. Соблюдайте принцип ясной симметричности посадок и придавайте цветникам, газонам и бассейну правильные геометрические формы, однако стараясь при этом избежать прямолинейности и фигурности, присущих французскому садовопарковому искусству. Испанский сад упорядочен, но красив природной естественностью; он должен выглядеть так, как будто подчиняется прихотям природы, а не воле человека. РАСТЕНИЯ И ЦВЕТЫ. Для озеленения сада в испанском стиле подойдут растения, приспособленные к сухому жаркому лету и мягкой зиме, среди которых и засухоустойчивые растения: кактусы, суккуленты, юкки, и типичные обитатели известных своей элегантностью средиземноморских садов. Черпающий вдохновение в прибрежных районах Испании, Италии и Франции, этот стиль комбинирует богатство красок и текстур растений, натуральность материалов и обилие исторических элементов декора. Аутентичные фонтаны, амфоры, скульптуры и римские колонны придают саду «штрихи древности», а пальмы, цветущие олеандры, гибискусы и бугенвиллии наполняют его южным очарованием. Популярны живые изгороди из вечнозеленых кустарников и исконные обитатели этих мест - стройные кипарисы, культовые оливковые и цитрусовые деревья.
130 THE Address MARBELLA
Невозможно представить себе испанский сад без терракотовых горшков с жизнерадостными солнцелюбивыми пеларгониями или средиземноморской геранью. Красочные цветочные композиции обязательно должны быть частью испанской тематики двора и сада. Выбор цветов огромен: красные гвоздики, которые называют официальным цветком Испании, веселые голубые колокольчики-пролески, прекрасные валенсийские розы, маргаритки и газании, радующие глаз радостными оттенками. Неприхотливую южанкулантанию за красно-желтые цветы зовут «испанским флагом». Такие тропические «иностранцы», как южноафриканская стрелиция или азиатский жасмин, сегодня тоже часто представляют модный испанский ландшафтный дизайн. Не забудьте об изящной испанской лаванде - как традиционной фиолетовой, так и более необычной розовой, которую называют «кроличьи ушки». ПРЯНЫЕ ТРАВЫ наполняют испанский пейзаж великолепными ароматами, встречаясь и в дикорастущем виде, и в культивированном - как украшение средиземноморских садов и в качестве кулинарных приправ. Прекрасно смотрятся лужайки из розмарина с зелеными листьямииголочками, интенсивно пахучего тимьяна и душистой сантолины. Выращивать в саду мяту, орегано, петрушку, кориандр и перец чили легко, как в контейнерах, так и в открытом грунте, а вот горшки с укропом и базиликом лучше поместить внутри дома.
Сад в испанском стиле - это великолепный источник вдохновения и удивительное сочетание грандиозного и пасторального, изгибов и строгих форм, ярких цветов и пастельных оттенков. Он имеет собственный характер, неповторимую индивидуальность и эстетически прекрасный стиль, который к тому же несложно воспроизвести.
PLANTS AND FLOWERS. Spanishstyle landscaping features plants are adapted to hot, dry summers and mild winters. There are both a droughttolerant plant pallet like cacti, yucca and other shrubs, and the features of Mediterranean gardens known for their casual elegance. Inspired by the coastal areas of Spain, Italy and France, this style combines so called relaxed natural materials and plants with formal accents and historical designs. Terracotta pots, authentic fountains, statuary and Roman columns represent real Mediterranean gardens with plants providing texture, color and structure - think bougainvillea, native to this area cypress trees, iconic olive and citrus trees, angels trumpets, palms, hibiscus, oleander. Evergreen trees and hedges as borders are very popular. You can hardly imagine Spanish garden without sunloving pelargonium or geranium. Pottery is a must here, nothing says Mediterranean like geranium in terracotta pots, both large and small. Plenty of colourful flower arrangements should be part of a Spanish-themed yard. The choice of flowers is huge. Red carnations that can be called the official flowers of Spain, Spanish bluebells, or Scilla hispanica, sprout azure bell-shaped
flowers while daisy like gazanias bloom in lots of hues. Valencia red roses are another iconic Spanish flower, thriving within the country’s warm climate. Even tropical plants like indigenous to South Africa strelitzia or native to Asia jasmine represent fashionable Spanish landscape today. Don’t forget graceful Spanish lavender - both the traditional purple one and the more uncommon pink lavender called Rabbit Ears. HERBS are common in Spanish landscaping style and often grow wild. Their aromatic nature brings the scents of a Mediterranean landscape alive and they can be also utilized in cooking. The prickly green leaves of rosemary define many Spanish gardens, just like thyme varieties and oregano. Like all these garden herbs, santolina lends an abundant aroma to Spanish gardens. Growing mint, parsley, bay, coriander, cumin and chili in the garden is easy, but better keep your pots with dill and basil inside. A Spanish-inspired garden is a fascinating source for creativity. Being a mixture of the grandiose and pastoral, of curves and columns, of vibrant colours and pastel hues, it has its own personality and style which is easily achieved and aesthetically pleasing.
DRUMELIA REAL ESTATE
131
Lladró
Home to a unique collection of stunning designer furniture, furnishings and accessories, Alexanders’ Collection Spain Luxury Home sets the standard in luxury furniture. Designed for customers who want their homes to make a statement, this luxury furniture delivers a real wow factor. Beautifully crafted, distinctively designed and endlessly elegant.
e Мы воспитываем вкус и развиваем культуру восприятия эстетики жилого пространства. Коллекции дизайнерской мебели, предметов декора и аксессуары, представленные в салоне, - во многом уникальны и бесконечно элегантны. Для наших клиентов не существует слова «нет». Мы работаем для Вас.
Cristal de Paris 132 THE Address MARBELLA
Guadarte
Alexanders’ Collection Spain Luxury Home Opening hours: Monday-Saturday 11:00 - 20:00
Ctra. n-340, Km 176, Edif OASIS Business Center, Local 1 29600 Marbella (Malaga), España T. +34 952 82 34 40 | ac.spain@yahoo.es www.ac-spain.es DRUMELIA REAL ESTATE
133
Nueva Andalucia & Puerto Banus PROPERTIES
134 THE Address MARBELLA
NUEVA ANDALUCIA
Площадь виллы 946 м2 | Площадь участка 1.242 м2 5 спален | 4 ванные комнаты Фантастическая вилла в Новой Андалузии Цена 2.750.000 евро
REF: 263-00104P
Built 946 m2 | Plot 1,242 m2 5 bedrooms | 4 bathrooms Fantastic villa in Nueva Andalucia Price 2,750,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
135
Las Brisas
136 THE Address MARBELLA
REF: 263-00259P
Площадь виллы 622 м2 | Площадь участка 1.625 м2 5 спален | 5 ванных комнат Превосходная современная вилла в Лас Брисас (Новая Андалузия) Цена 2.985.000 евро
Built 622 m2 | Plot 1,625 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Stunning contemporary villa in Las Brisas (Nueva Andalucia) Price 2,985,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
137
Las Brisas
138 THE Address MARBELLA
REF: 263-00133P
Площадь виллы 1.000 м2 | Площадь участка 3.200 м2 5 спален | 6 ванных комнат Уникальный особняк в современном стиле в Лас Брисас (Новая Андалузия) Цена по запросу
Built 1,000 m2 | Plot 3,200 m2 5 bedrooms | 6 bathrooms Unique contemporary style mansion in Las Brisas (Nueva Andalucia) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
139
MALIBU
140 THE Address MARBELLA
REF: 263-00330P
Площадь апартамента 271 м2 | Площадь террасы 80 м2 3 спальни | 3,5 ванные комнаты Изумительный апартамент в роскошном пляжном комплексе Малибу (Пуэрто Банус) Цена 2.400.000 евро
Built 271 m2 | Terrace 80 m2 3 bedrooms | 3.5 bathrooms Amazing apartment within an exclusive beachfront complex Malibu (Puerto Banus) Price 2.400.000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
141
San Pedro de Alcantara & Estepona PROPERTIES
142 THE Address MARBELLA
GUADALMINA BAJA
Площадь виллы 750 м2 | Площадь участка 3.374 м2 5 спален | 8 ванных комнат Современная вилла в испанском стиле в Гвадальмина Баха (Сан Педро де Альканрата) Цена 3.500.000 евро
REF: 263-00258P
Built 750 m2 | Plot 3,374 m2 5 bedrooms | 8 bathrooms en-suite Modern Spanish style villa in Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price 3,500,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
143
Guadalmina Baja
144 THE Address MARBELLA
REF: 263-00015P
Площадь виллы 1.000 м2 | Площадь участка 3.000 м2 6 спальни с ванными комнатами Современная и роскошная вилла в Гвадальмина Бахе (Сан Педро де Алькантара) Цена 6.450.000 евро
Built 1,000 m2 | Plot 3,000 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Stunning modern villa in Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price 6,450,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
145
Guadalmina Baja
146 THE Address MARBELLA
REF: 263-00391P
Площадь виллы 1.025 м2 | Площадь участка 8.273 м2 7 спален | 5 ванных комнат апартамент для гостей | 2 комнаты для персонала Прекрасная семейная вилла с собственным колодцем в Гвадальмина Баха (Сан Педро де Алькантара) Цена по запросу
Built 1,025 m2 | Plot 8,273 m2 7 bedrooms | 5 bathrooms 1 guest apartment | 2 staff rooms Wonderful family villa with its own water well in Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price on application
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
147
The world’s largest brands use Simply Media Group to advertise WHY DON’T YOU? Contact us now to discuss how advertising in one of our wide-range of magazine titles can help your business grow.
It’s all about the detail Hermès and the home Designer Geoffery Bradfield Refined, luxurious, exquisitely curated, fearless, bespoke and completely of the moment
Homes
SUNSEARCH MAGAZINE ISSUE 11 Spain €4.95
I N T E R N AT I O N A L WORLDWIDE PROPERTY BIBLE
R E A L E S TAT E
•
CLINIC
the
MAGAZINE
ISSUE 5 | 2014 | e4.95 | £4.50
PERFECT
DÉCOR
HEALTH | FITNESS | WELLBEING | BEAUTY
ISSUE 13 2015 EU€4.95 UK £4.50
INTERIOR DESIGN
•
GARDENS
•
ISSUE 3 | 2014 | e5.95 | £5.20
FURNITURE
DISCOVER The majestic beauty of the
Not just Skin Deep Behold the Power of Botox
REAL ESTATE From around the world
fashion
ISSUE Nº 2 2015 Spain 3.50€
THE FACES OF CARA
Creating Dangerous Curves
ARCTIC CIRCLE
LUXURY
PURE
Buttock Augmentation
5 Things YOU NEED
to Know to improve your digestion
with
HOME INTERIORS
The latest trends and styles Available for sale in all 196 countries of the world
DÉCOR is where style lives - the essential design resource for those with a passion for creating beautiful surroundings
Eye opener
THE PRIVATE PLANE PHENOMNON A luxury more accessible than ever
STELLA McCARTNEY Pure Style
SPRING & SUMMER TRENDS Pure Runway
OSCAR de la RENTA
You are truly missed
BROW & LID LIFTS EXPLAINED
Or join an ever increasing number of businesses who are using our services to produce their own bespoke magazine. Alexanders’ Collection Spain
LUXURY HOME Exclusive Furniture | Chandeliers | Kitchens | Fine Arts Interior Accessories | Mosaics | Fabrics | Unique Wallpapers Glassware and much more...
Issue 2 | April - June 2015
MAGAZINE BY SIMPLY MEDIA GROUP
Address
ARK arkitects
THE
M A R B E L L A
The Premium Marbella property magazine from DRUMELIA REAL ESTATE
EXCLUSIVE
MAGAZINE
BY SUNSEARCH HOMES
Issue 1 2015
Issue 3 - 2014
The Collection
BUILDING
YOUR DREAM HOME
BESPOKE
HOME INTERIORS
The latest trends and styles
SPONSORED BY
Inspirational Properties | Contemporary Design | Traditional Living MARBELLA
Эксклюзивная мебель | Люстры | Кухни | Ковры | Предметы интерьера | Мозаика | Ткани Уникальные обои и многое другое
Produced by SIMPLY MEDIA GROUP
ISSUE 1 • SUMMER 2015
The pleasure of a good night’s sleep
T +34 951 403 340 | enquiries@sunsearchhomes.com | www.sunsearchhomes.com
www.sunsearchhomes.com EXCLUSIVE Magazine 1
Really get yourselves “OUT THERE!”
Media Group Creating the best magazines
148 THE Address MARBELLA
18-19 C.C. Atenea CN340 Km168 29680 Estepona, Malaga T: 951 127 200
info@simplymdedia-group.com
www.simplymedia-group.com
Torre Bermeja
149 REF: 263-00134P
DRUMELIA REAL ESTATE
150 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 209 м2 | Площадь террасы 180 м2 3 спальни | 3 ванные комнаты Прекрасный апартамент в роскошном пляжном комплексе Торре Бермеха (Эстепона) Цена 1.290.000 евро
Built 209 m2 | Terrace 180 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms Wonderful apartment within an exclusive beachfront complex Torre Bermeja (Estepona) Price 1,290,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
151
152 THE Address MARBELLA
“The 5 Most”
DRUMELIA REAL ESTATE
153
THE SKY’S THE LIMIT
УХОДЯЩИЕ В НЕБО Высота всегда завораживала человечество и чем выше сооружение, тем больше внимания оно привлекает.
Mankind has constantly been fascinated by height and the taller the structure, the more attention and hype it will attract.
Прошедшее десятилетие было чем-то вроде золотой эры для строительства небоскребов. За это время было построено семь из десяти самых высоких зданий в мире, среди которых 828-метровая башня Бурдж-Хали́фа. Торжественная церемония открытия этого чемпиона среди чемпионов состоялась в Дубае в 2010г. Под залпы фейерверков был объявлен мировой лидер в вечном стремлении человечества дотянуться до неба.
The past decade has been something of a golden era for skyscraper construction. Seven of the 10 tallest buildings in the world were built during the period of 2004 to last year. When the Burj Khalifa was inaugurated in 2011 to a blizzard of lights and fireworks, it was hailed as the new champion among the world’s tallest buildings. But this 828-metre tower is simply the latest leader in a never-ending quest for mankind to reach for the sky.
Давайте взглянем на лидеров сегодняшнего дня:
Here we take a look at the current leaders
154 THE Address MARBELLA
1
2
4
5
3
1 2 3 4 5
Burj Khalifa, Dubai, UAE 828 m - 163 floors Shanghai Tower, Shanghai, China 632 m - 121 floors Abraj Al-Bait Clock Tower, Mecca Saudi Arabia. 601 m - 120 floors One World Trade Center, New York City, USA. 541.3 m - 104 floors Taipei 101, Taipei, Taiwan 509 m - 101 floors
DRUMELIA REAL ESTATE
155
156 THE Address MARBELLA
МИР УТОНЧЕННОЙ ЭЛЕГАНТНОСТИ A WORLD OF UNDERSTATED ELEGANCE
Hotel Dubai
Внутри башни Бурдж Халифа, самого высокого небоскрёба в мире, находится роскошный, стильный и немного капризный мир под названием Armani Hotel Dubai – отель Джорджио Армани. Для внутренней отделки здесь использованы 22-каратные золотые листы, а великий кутюрье и легенда модного мира оставил свой зримый след буквально на каждом шагу – от бассейна в форме буквы А до заглавной А, врезанной в каждый кусочек подаваемого в отеле сахара.
Inside Burj Khalifa, tallest tower in the world lives a luxuriously sleek, stylish and slightly moody world, called the Armani Hotel Dubai where 22-karat-gold leaf is used as a default interior finish. From the A-shaped swimming pool to the capital ‘A’ carved into each and every sugar cube, Giorgio Armani has made his mark on every inch of this hotel.
DRUMELIA REAL ESTATE
157
Личная вовлеченность и непрерывное повторение названия бренда видны везде, на чём бы не остановился взгляд, начиная с фойе с бронзовыми колоннами арок, художественно выстраивающимися над головой в букву А, похожую на абстрактную скульптуру паука. Под арками, зеркально отражая их форму, располагаются два гигантских дивана – результат слияния умышленно современного дизайна и традиционного арабского стиля аль маджлис. Эти же A-образные арки тут и там возникают в интерьерах отеля, появляются на его логотипе, являются творческой альтернативой заурядным ножкам стола, напоминая вновь и вновь - это отель Армани! Цвета интерьера, как в костюмах от Армани, уверенно варьируют от серого до угольно-черного, от бежевого до цвета тёмной дубовой коры. Офисы фирмы и сам отель занимают этажи с 1 по 39. 160 номеров различной категории («Классика», «Премьер», «Люкс», «Делюкс», «Посольский») и 144 частные резиденции, расположенные на 9-16 этажах, выходят панорамными окнами на знаменитые музыкальные Фонтаны Дубая, песчаную пустыню Руб-Эль-Хали и Персидский залив.
This relentless reiteration of the brand is evident wherever you look and starts in the lobby, where a series of bronze columns arch overhead, meeting at a point to create a towering collection of artful As, looking rather like an abstracted version of a spider sculpture. Beneath theses arches, mirroring their shape lay two oversized sofas. The combined result is a consciously contemporary, highly fashionable take on the traditional majils. The hotel’s interior design is Full Armani Jacket, veering confidently from beige to tan to grey to charcoal. The hotel occupies floors concourse to eight, as well as levels 38 and 39. The property consists of 160 rooms and suites, complemented by a further 144 private Armani residences, located on floors nine to 16.
158 THE Address MARBELLA
«Моей давней мечтой было иметь отель, в котором я хотел бы останавливаться сам и где мог бы развлекать свою семью и друзей, такое особенное место, где эстетика Армани сочеталась бы с итальянской теплотой и гостеприимством. Я в восторге, что теперь могу пригласить гостей в мой мир.» сказал Джорджио Армани. Мир отеля Армани, как и его одежда, - это гламурная повседневность, блистательная простота и фешенебельный минимализм: эбеновое дерево, эксклюзивный натуральный камень, оригинальные панели с современной светодиодной подсветкой, стены, отделанные дорогими тканями, конечно линии Armani, стильная мебель от Armani Casa.
“It has long been my dream to have a hotel in which I, myself, would like to stay and entertain family and friends, where the Armani aesthetic is combined with Italian-style warmth and hospitality,” said Armani. “And I am thrilled to invite guests in to experience my world.” That world, like his clothes, is a study in opulent minimalism, with Eramosa limestone floors, zebrawood panelling trimmed with LED lighting and fabric covered walls in the hotel, its retail outlets, and spa. The furnishings and fabrics of course belong to the designer’s home furnishing line Armani Casa and complete the look of minimalistic opulence.
DRUMELIA REAL ESTATE
159
Сказочная роскошь на этом не заканчивается. Отель приглашает пообщаться со старыми друзьями или приобрести новых в великолепном Armani Lounge и ВИП-лаундже Armani Privé, полакомиться шоколадом в сладком королевстве Armani Dolci, потанцевать в ночном клубе Armani или в бальном зале на 450 человек, получить удовольствие в первом в мире Армани-спа, посетить цветочный бутик Armani Fiori и галерею высокой моды. Семь ресторанов и кафе отеля предлагают классические и инновационные блюда как итальянской кухни, так и индийской, японской и средиземноморской.
The luxury treatment doesn’t stop with the materials the Armani Hotel Dubai also features an Armani Lounge, the Armani Privé nightclub, an in-hotel 12,000 sq ft Armani Spa, the Armani Dolci store selling sweets and chocolates, seven Armani restaurants with refined international menus ranging from Mediterranean to Italian, Japanese and Indian, an Armani Fiori florist and an Armani Galleria.
160 THE Address MARBELLA
Дополнительная информация на сайте / For more information visit www.armanihotels.com DRUMELIA REAL ESTATE
161
Marbella East & Sotogrande PROPERTIES
162 THE Address MARBELLA
LOS ALTOS DE LOS MONTEROS
Площадь виллы 851,79 м2 | Площадь участка 76.854,55 м2 5 спален | 5 ванных комнат Прекрасная вилла в Лос Альтос Де Лос Монтерос (Восточная Марбелья) построена на огромном участке с видом на море Цена 8.950.000 евро
REF: 263-00192P
Built 851.79 m2 | Plot 76,854.55 m2 5 Bedrooms | 5 Bathrooms Fantastic villa in Los Altos de los Monteros built on incredibly big plot with sea view Price 8,950,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
163
Las Chapas
164 THE Address MARBELLA
REF: 263-00373P
Площадь виллы 584 м2 | Площадь участка 1.563 м2 5 спален | 5 ванных комнат Шикарная вилла в современном стиле в Лас Чапас (Восточная Марбелья) Цена 2.750.000 евро
Built 584 m2 | Plot 1,563 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Outstanding contemporary style villa in Las Chapas (Marbella East) Price 2,750,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
165
166 THE Address MARBELLA
La Finca
REF: 263-00381P
Площадь виллы 270,52 м2 | Площадь участка 800 м2 3 спальни с 3 ванными комнатами Элегантная вилла в современном стиле в Урбанизации Ла Финка (Рио Реаль) Цена 995.000 евро
Built 270.52 m2 | Plot 800 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms Elegant contemporary style villa in Urbanization La Finca (Rio Real) Price 995,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
167
Sotogrande
THE Address MARBELLA REF:168 263-00398P
DRUMELIA REAL ESTATE
169
Уникальная вилла современной архитектуры и ультрамодного дизайна, построенная с использованием высокотехнологичных материалов и новейших технологий, с соответствующим последнему слову техники оборудованием и великолепной прилегающей к дому территорией с ухоженным садом, бассейном-”инфинити”, солярием и 2 кортами для игры в теннис и падель, находится в одном из самых престижных районов южной Испании. Созданный для роскошной жизни, этот объект недвижимости вознаграждает своих владельцев динамичной красотой, функциональностью и современным комфортом. Эксклюзивная вилла будет полностью завершена и меблирована в течение 16 месяцев после заключения договора купли-продажи.
Stunning modern design and contemporary architecture with spacious luminous living areas, high tech materials, state-ofthe-art appliances, and outstanding surrounding is located in one of the most prestigious areas of Southern Spain. Made for luxurious living and entertaining, it is tailored to the unique lifestyle and rewards the owners with its up-to date functionality, dynamic beauty and truly exclusive design. Excellent outside area boasts magnificent infinity pool with sunbathing areas, picturesque subtropical gardens and two tennis and paddle tennis courts. This brand new property will be completed and furnished within 16 months after the purchase agreement. 170 THE MARBELLA
Address
Площадь виллы 2.576 м2 | Площадь участка 8.954 м2 9 спален | 12,5 ванных комнат Впечатляющая вилла в Сотогранде Цена 6.500.000 евро
Built 2,576 m2 | Plot 8,954 m2 9 bedrooms | 12.5 bedrooms Impressive villa in Sotogrande Price 6,500,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
171
Sergey Sinichkin
Anna Sinichkina
sergey@drumelia.com ......................................
anna@drumelia.com ......................................
Founder & General Director Drumelia Real Estate
Founder & General Director Drumelia Design
Artur Loginoz
Vladislav Nankov
Daryna Syrota
Kristina Petrakovskaya
artur@drumelia.com ......................................
vlad@drumelia.com ......................................
daryna@drumelia.com ......................................
kristina@drumelia.com ......................................
Sales Agent Drumelia Real Estate
Sales & Rent Agent Drumelia Real Estate
Marketing Manager Drumelia Real Estate
Office Manager Drumelia Real Estate
Yulia Mitenkova
Aigul Yegizbayeva
Stanislav Voyna
Jana Jusuk
yulia@drumelia.com ......................................
aigul@drumelia.com ......................................
stas@drumelia.com ......................................
jana@drumelia.com ......................................
Interior Designer Drumelia Design
Office Manager Drumelia Design
Property Manager Drumelia Design
Magazine Editor Drumelia Real Estate
172 THE Address MARBELLA
THE TEAM Наш профессионализм – ваше спокойствие “Друмелия” предоставляет высококвалифицированные услуги инвесторам и частным покупателям элитной недвижимости в районе Марбельи. Многолетний опыт компании, знание рынка, профессиональная этика, конфиденциальность и индивидуальный подход, а также круглосуточная доступность - всё это в распоряжении наших клиентов! “Друмелия” имеет репутацию компании, хорошо зарекомендовавшей себя не только в успешных операциях с недвижимостью, но и в предоставлении консьерж-сервиса и широкого спектра услуг по проектированию, дизайну, управлению недвижимостью и проектами. Наши маркетинговые каналы делают эффективной работу по продвижению недвижимости Марбельи на рынки Европы и особенно России, но, в конечном итоге, главная цель компании удовлетворение интересов и потребностей клиентов. Высокое качество услуг и личные рекомендации довольных нашей работой клиентов – вот фундамент, на котором построен прочный бизнес компании “Друмелия”.
Offering peace of mind and professionalism Drumelia provides a highly specialized service aimed at helping private buyers and investors acquire the finest real estate in the greater Marbella area. Our service is a far-reaching one in which our experience, market knowledge and efficiency are as important to our clients as are our integrity and discretion. Drumelia has a well-established track record in providing a bespoke service that extends beyond efficient property transaction to also include design services, property management, project management, concierge services and a very personal way of attending our clients – to whom we are available 24 hours a day! Our marketing channels make us highly effective in bringing Marbella property to the attention of buyers and investors in markets within Europe and especially Russia, but ultimately it is the ability to meet our clients’ needs that has enabled us to build a solid business on the personal referrals of satisfied clients
DRUMELIA REAL ESTATE
173
174 THE Address MARBELLA
«САМЫЕ ЛУЧШИЕ ЧАСТНЫЕ ПОГРЕБА В МИРЕ» Основанный в 1975г. Хулио Карраско, отцом нынешнего владельца компании, магазин-дистрибьютор эксклюзивных марок вина в Марбелье и окрестностях был переименован в винакотеку La Cartuja в 1995г. В 2010 году семья, разделяющая страсть к винному делу, создала компанию Esencias de la Cartuja, которая с тех самых пор занимается проектированием, климатизацией и строительством винных погребов в частных домах Испании и других стран мира, а также консультированием, осуществлением технического ухода и хранением вина в специальных хранилищах, созданных по индивидуальному дизайну для каждого владельца.
Tel. +34 619 414 105 info@vinoslacartuja.com
“THE BEST PRIVATE WINE CELLARS IN THE WORLD” Founded in 1975 by Julio Carrasco, the father of the current owner, a store and a distributor of exclusive brands in Marbella and surroundings was renamed Vinacoteca La Cartuja in 1995. In 2010 the family with shared passion for the world of wine created Esencias de la Cartuja Company. Since that time it has been devoted to designing, climatizing and building wine cellars in private houses in Spain and other countries, as well as advising, maintaining and preserving wines in storing places designed individually for each and every owner.
DRUMELIA REAL ESTATE
175
Creating new values Beachside Chic...
Teléfono de reservas: 952 77 72 99 Dirección: Urb. Coral Beach Km 176 | Marbella E-mail: reservas@besayabeach.com
The 3D Place Dine Drink Dance
Urbanizacion Rio Verde Alto, s/n 29600 Marbella Málaga Email: info@fincabesaya.es
Welcome to your dreams
Reservations +34 952 79 84 49 Urb. Guadalmansa, Ctra. de Cadiz KM 164 29680 Estepona, Spain Email: info@tikitano.com
176 THE Address MARBELLA