ddress A THE
M A R B E L L A
The Premium Marbella property magazine from DRUMELIA REAL ESTATE НЕДВИЖИМОСТЬ • ДИЗАЙН • АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО • ЗНАМЕНИТОСТЬ PROPERTIES • DESIGN • ARCHITECTURE & CONSTRUCTION • CELEBRITY
Produced by SIMPLY MEDIA GROUP
DRUMELIA REAL ESTATE 1 ISSUE 2 • WINTER 2015
2 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
3
4 THE Address MARBELLA
Новейшие технологии для вашего роскошного дома
www.zappingdh.com – info@zappingdh.com – 952 785 698 Urb. La Cancela de la Quinta Bl. 3 L. 2 29670 – San Pedro Alcántara (Málaga) DRUMELIA REAL ESTATE
5
6 THE Address MARBELLA
Дорогие друзья!
Dear friends!
Прошло несколько месяцев с момента нашей первой встречи... и вот уже почти закончен 2015 год.
Several months have passed since our first meeting ... and now the year 2015 is almost over. What has it brought us, the year that is passing so quickly?
Что он нам принёс, этот быстро пролетевший 2015? Слава Богу, все живы и здоровы, мы стали опытнее, мудрее и сильнее, наши дети подросли и повзрослели. Всё краше становится Марбелья. В городе произошла смена политической власти, посмотрим, как это в будущем отразится на нашей реальной жизни, но пока всё идет правильно, в нужном направлении - улицы становятся чище, все бодры и веселы и, как говорилось в прекрасном старом фильме Элема Климова: «Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен»: «бодры» нужно говорить бодрее, а «веселы» веселее». Стабилизируется рынок. Оживает Европа. И хотя россияне призадумались по поводу соотношения курса рубля и евро, интерес к Марбелье не остыл. Потому что климат здесь по-прежнему великолепен, природа красива, жизнь комфортна и приятна во всех отношениях – всё это, конечно, привлекает людей. Многое произошло в этом году, но, наверное, главное - это то, что каждый из нас в чём-то добился новых результатов, решил необходимые задачи, достиг поставленных перед собой целей, покорил свои вершины. И не остановился, а наметил себе на 2016 год новые задачи, запланировал новые проекты, которые хочется реализовать, загадал мечты, к которым надо стремиться и тогда они непременно сбудутся. Поздравляю вас и ваших близких с наступающими зимними праздниками. Пусть дом ваш всегда будет уютным, шампанское в нём холодным, мандарины сладкими, а новогодний оливье – таким же вкусным, каким он был в нашем детстве! Процветания и успеха всем! Мы с вами обязательно увидимся в 2016 году, расскажем друг другу, чем закончился старый год и как начался новый. Я надеюсь, что ваш адрес по-прежнему будет – Марбелья. До новых встреч! Искренне ваш…
We have learned from it, have become stronger, wiser and more experienced. Everyone is alive and well. Our children have grown up and matured. Marbella is getting more and more beautiful. The town political leadership has changed. We shall see how it can influence our everyday life in the future but so far everything goes the right way and in the right direction - the streets are cleaner, everyone is hale and hearty, and, they say in an excellent old comedy of an amazingly talented Russian film director Elem Klimov: “Jolly” should be said jollier and “lively” livelier!” The market becomes fairly stable. Europe is coming alive again. Although the Russians are taking thought about the Ruble’s fall against the Euro, they haven’t cooled down their interest in Marbella. Well, the climate here is still great, the nature is beautiful, life is comfortable and enjoyable in all respects, and therefore people are truly attracted to it. Many things have happened this year, but most importantly, each and every one of us has achieved his or her goals, solved problems, fulfilled wishes, accomplished tasks and conquered own Everest. And it doesn’t stop here - Everyone is planning some new projects and new goals to achieve in 2016, creating a dream to go for and make it happen. I congratulate you and your families with the coming winter holidays. Let your home always be cozy and warm, the champagne cold, mandarins sweet, and traditional festive foods as delicious as it tasted in our childhood! Prosperity and success to all of you! We will certainly meet in 2016, and tell each other how the old year ended, the new one started and how to stick to our New Year’s resolutions. I hope that your address will be the same - Marbella. Until next time! Truly yours….
SERGEY SINICHKIN
sergey@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
7
Содержание РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Аналитический обзор мирового рынка недвижимости 12
АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО Строительная компания “Jamena Construcciones” 18 Экоздания мира 24 Совет специалиста по недвижимости - Покупка или Аренда 36 Совет юриста - Налоговые льготы и привилегии 42
ЗНАМЕНИТОСТЬ Луис Фигероа Конде де Кинтания – аристократ, влюблённый 48 в Марбелью
ДИЗАЙН ТРАДИЦИОННЫЙ ДИЗАЙН Исскуство жить по-французски 56
ПОСЛЕДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ Франция обновляет классику 64
ДИЗАЙН СОВЕТ Цена и бесценность исскуства 72
5 САМЫХ 5 самых дорогих проданных картин 78
ЭКСТРА Тенденции грядущего Рождества 86
МЕРОПРИЯТИЯ С УЧАСТИЕМ ДРУМЕЛИИ Презентация 1. номера журнала 92 Русский чемпионат по теннису в Марбельи, 98 осень 2015
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПЕРВОГО НОМЕРА НАШЕГО ЖУРНАЛА “THE ADDRESS MARBELLA” Ресторан Vale Vale Bar and Grill 06/08/2015
НЕДВИЖИМОСТЬ 102 КОЛЛЕКТИВ ДРУМЕЛИИ 8 THE Address MARBELLA
180
Address
Contents
THE
M A R B E L L A
REAL ESTATE MARKET Global property market analysis 12
ARCHITECTURE & CONSTRUCTION Constructure Company “Jamena Construcciones” 18 Eco-Buildings around the world 24 Real Estate Advice - To Buy or To Rent 36 Legal advice - Tax benefits and subsidies 42
CELEBRITY Luis Figueroa Conde de Quintanilla - an aristocrat 48 who fell in love with Marbella
DESIGN TRADITIONAL DESIGN The French art of living 56
THE LATEST TENDENCIES France remasters classics 64
DESIGN ADVICE The price and the pricelessness of art 72
THE 5 MOST 5 most expensive paintings ever sold 78
EXTRA Christmas trends for 2015 86
DRUMELIA’S SOCIAL LIFE Presentacion of the 1. edition of the magazine 92 The Russian Marbella Autumn Tennis Cup 98 2015 Tournament
Centro Comercial Rio Verde | Oficinas 6-7 29660 Marbella | Málaga | Spain T:+34 952 76 69 50 | E: info@drumelia.com www.drumelia.com Produced & published by Simply Media Group S.L. Centro Comercial Atenea | Local 18 - 19 | Km 168 CN340 29688 Estepona | Malaga | T: +34 951 127 200 E: administration@simplymedia-group.com The Address Marbella Magazine takes no responsibility for claims made in advertisng or advertorials in this magazine. No part of The Address Marbella Magazine may be reproduced or copied in any way without prior witten consent.
PROPERTIES 102
© Simply Media Group S.L. for The Address Marbella Magazine
DRUMELIA TEAM
180
Deposito Legal: MA 835-2015
DRUMELIA REAL ESTATE
9
10 THE Address MARBELLA
Real Estate Market
DRUMELIA REAL ESTATE
11
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР МИРОВОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Рынки недвижимости по всему миру существенно различаются. Третий квартал 2015 года предоставил чёткую информацию о том, какие страны демонстрируют эффект стабилизации и экономического роста своих рынков, а в каких снижение цен на жилье всё ещё измеряется двузначным числом. Согласно отчёту профессиональных консультантов по мировой недвижимости Knight Frank, в целом состояние рынка жилья всё еще довольно хрупкое. По-прежнему непросто получить ссуду от кредиторов. Многие банки
все еще имеют на своих балансах большое количество непроданных объектов недвижимости, в частности в Испании и Сингапуре, и до тех пор, пока их количество не уменьшится, рост рынка не ожидается. И все же, как было сказано выше, некоторые рынки показали жизнестойкость и гибкость и возвращаются к своим здоровым позициям. Давайте взглянем на состояние рынков недвижимости на 6 континентах мира.
GLOBAL PROPERTY MARKET ANALYSIS Property markets around the world are varying significantly, the third quarter of 2015 has provided us with a clear viewpoint of which countries are showing effects of stabilization and growth and which are still suffering with double digit declines in house prices. The housing market as a whole is still quite fragile according to global property consultants Knight Frank. Credit from lenders is still hard to obtain, many banks are still
12 THE Address MARBELLA
carrying a large amount of unsold properties on their balance sheets in particular Spain and Singapore and until this stock is reduced market growth cannot fully happen. This being said some markets have shown resilience and are rebounding back to health. Here we take a snapshot of the six continents around the world:
ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА | MARKET REPORT
ЕВРОПА
EUROPE
В целом, Европа показала удивительное восстановление экономической ситуации из кризиса. Некоторые европейские рынки даже являются претендентами на звание сильнейших и наиболее успешных в мире.
Europe as a whole has made an astonishing recovery as it moves itself out of recession. Some of its markets are even leading contenders as the world strongest performers!
Ирландия остаётся безусловным лидером и в настоящее время рассматривается как наиболее быстро возраждающийся рынок недвижимости, с увеличением цен на 17.57% только в 2015г. Страны Северной Европы, похоже, тоже держат хорошие позиции, с показателями роста цен до 5.17% в Норвегии и 8.79% в Швеции. Снижение процентных ставок Банком Англии помогло оживить британский рынок недвижимости, с показателем роста цен 5.72%, что является перспективной новостью, учитывая то, что предыдущие 5 кварталов показывали явное падение цен.
Irelands remains the top performer and is now regarded as the fastest-rising property market with price increases of 17.57% during 2015 alone. The Nordic countries seem to be holding up well as well with prices showing an increase by up to 5.17% in Norway and 8.79% in Sweden. The reduced interest rate by the Bank of England has helped inject movement into the UK market with a price increase of 5.72% which is promising news as the last five quarters have all registered drops.
Однако не все страны континента испытывают рыночный подъем. Украина, к примеру, остаётся самым слабым рынком в мире, с ценами на новую недвижимость, падающими до поразительных 36.21%, и это поверх среднего падения до 26.64% в квартал в течение всего 2014 года. Болгария, чей сектор недвижимости когда-то процветал, тоже продемонстрировала падение цен на 9.72%. В России, которая всё ещё оправляется от падения курса рубля, наблюдается понижение цен до 9.61%. Небольшое снижение показали Испания (2.12%), Португалия (1.53%), Греция (1.86%) и Франция (1.21%).
However not all countries experienced increases, the Ukraine continues to be the world’s weakest market with new property prices dropping by a staggering 36.21%, this is on top of an average decline of 26.64% per quarter throughout 2014. Bulgaria who once had a thriving real estate sector also saw its prices drop by 9.72% and Russia who is still suffering with the fall of its Rouble experienced a price drop of 9.61%. Spain suffered a small decrease of -2.12%, Portugal -1.53% and Greece -1.86% and France -1.21%
АФРИКА
AFRICA
Африканские рынки недвижимости между собой существенно различаются. Несмотря на вялую экономику и слабый курс местной валюты по отношению к евро и американскому доллару, Южная Африка, похоже, находится на грани так называемого экономического пузыря на рынке недвижимости. Цены на недвижимость в течение 2015 года уже выросли на 7% и ожидается продолжение роста. Эта тендендция подпитывается двумя факторами: отсутствием хороших жилых домов и увеличением количества молодых образованных африканцев.
The African property markets vary significantly but despite a weak economy and a weak currency against the $ dollar South Africa seems to be on the cusp of a property bubble. Property prices have increased by 7% throughout 2015 with expected growth to continue. This trend say analysis is fuelled by the lack of good residential homes and a growing population of young educated Africans.
Быстро преображаются Кейптаун, Йоханнесбург и Дурбан, что находит отражение в повышении цен на их рынках. Согласно последнему отчёту «Зарождающиеся и пограничные финансовые рынки», опубликованному мировой компанией по недвижимости «Cushman & Wakefield», стоит обратить особое внимание на 4 африканские страны: Южную Африку, Гану, Марокко и Тунис.
Cape Town, Johannesburg and Durban are all seeing rapid transformation and this is reflected in the price increases. According to the latest Emerging and Frontier Market Report of the global real estate company Cushman & Wakefield, Africa has four countries listed as places to pay attention at - South Africa, Ghana, Morocco and Tunisia.
DRUMELIA REAL ESTATE
13
СЕВЕРНАЯ АМЕРИКА
NORTH AMERICA
Рынок недвижимости Канады по-прежнему остается на плаву, с растущими на 3.57% ценами на жилье в 11 основных городах страны.
Canada’s housing market still remains buoyant with house prices across eleven of its major cities showing price increases of 3.57%.
Отчёт «Across America S&P Case-Schiller» (ведущие показатели цен на жилье) сообщает о подъёме цен на недвижимость в США на 4.24%. В Сан-Франциско, Денвере, Далласе, Майами, Тампе и Сиэтле зарегистрирован значительный рост, превышающий 7%, в то время, как Кливленд и Вашингтон показали только небольшой подъем до 1.1%. Самой крупной проблемой рынка недвижимости страны является излишек товара (продаваемых объектов), однако понемногу эта проблема исчезает, например, СанФранциско показал в третьем квартале 2015 года здоровое снижение в размере 5.1%.
Across America S&P Case-Schiller (the leading home price indices) reported a rise of 4.24% in home prices across the USA. San Francisco, Denver, Dallas, Miami, Tampa and Seattle all have registered significant growth in excess of 7% with Cleveland and Washington registering only a small 1.1% increase. Nationally the biggest problem is an overabundance of stock but this is slowly decreasing with San Francisco reporting a healthy reduction of 5.1% in levels for the 3rd quarter of 2015.
ЮЖНАЯ АМЕРИКА
SOUTH AMERICA
Южная Америка является континентом с рынками недвижимости, находящимися на стадии становления. Рынки Эквадора, Парагвая и Перу остаются в значительной степени неосвоенными. Главный упор делается, в первую очередь, на Бразилию, Аргентину, Чили и Уругвай. Бразилия, локомотив экономического роста Латинской Америки, которая в эпоху бума видела повышение цен на жилье на 113%, сегодня сильно страдает на фоне гражданских беспорядков, слабой экономики и постоянно скачущего курса местной валюты – бразильского реала. Её рынок в последнем квартале показал падение цен на жилье на 2.13%.
South America is a continent still emerging within the property markets, countries such as Ecuador, Paraguay and Peru remain largely untapped with emphasis focused primarily on Brazil, Argentina, Chile and Uruguay. Brazil the powerhouse of South America that saw house prices rise 113% during the boom era, is suffering poorly against the backdrop of civil unrest, a weak economy and the tumbling present-day currency Brazilian Real. Its market showed house prices dropped 2.13% during the latest quarter.
14 THE Address MARBELLA
ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА | MARKET REPORT
АЗИЯ
ASIA
Рынок недвижимости Китая вновь постепенно поднимается, главным образом благодаря проводимой правительством политике частичного смягчения правил, касающихся покупки недвижимости иностранцами, однако для некоторых рынков это несколько запоздалая мера. В Пекине цены на недвижимость снизились с начала 2015 года на 5.33%. Продолжают уменьшаться цены на недвижимость и в Сингапуре. В популярном когда-то месте элитной недвижимости в шестом квартале подряд цены падают до 3.45%, в первую очередь потому, что спрос и предложение опустились на самое дно. Число новостроек, выпущенных на рынок в течение 2015, резко сократилось до 1,189 единиц, что на 40% меньше, по сравнению с 2014 г. Рынок жилья Дубая полностью потерял свой предыдущий темп, с ценами, снизившимися на 5.64%.
The property market in China is gradually picking itself up again thanks mainly to part policies implemented by the government as rules regarding the foreign purchase of have been relaxed but for some markets this is little too late. In Beijing, China property prices have decreased by 5.33% from the start of 2015. In Singapore property prices simply continue to fall. Once the destination for luxury properties its prices for the sixth consecutive quarter have fallen by 3.45% primarily because demand and supply has hit rock bottom. The number of new builds released to market during 2015 dropped dramatically to just under 1,189 units a reduction of 40% compared to 2014. Dubai’s housing market has completely lost momentum with prices dropping by 5.64%.
Только рынки Гонконга, Японии и Южной Кореи показывают повышение роста цен, с резким скачком в Гонконге до 14.36%, что серьёзно контрастирует с падением цен на 2.27%, зафиксированным в 2014г.
Only Hong Kong, Japan and South Korea measured price increases with Hong Kong showing great strength with a sharp rise in 14.36% which is a stark contrast to the drop of 2.27% recorded during 2014
АВСТРАЛИЯ И НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ
AUSTRALASIA
Как Австралию, так и Новую Зеландию, кажется, не затронул экономический пузырь мирового рынка недвижимости.
Both Australia and New Zealand seem untouched by the property bubble circling the world.
Рынок недвижимости Новой Зеландии остаётся устойчивым. Развитие экономики и новые регистрационные списки объектов, выставленных на продажу (только в октябре было зарегистрировано 13,405 домов), отражают возрастание цен в 2015 году на 7,85%, поверх значительного роста в течение всего 2014 года, в среднем на 5,88% за квартал.
The property markets of New Zealand remain robust. The expanding economy and new listings (13,405 properties were listed in October alone) reflect an increase of 7.85% during 2015 on top of significant rises throughout 2014 with average 5.88% per quarter.
Австралия переживает один из крупнейших жилищных бумов за всю свою историю. Цены на недвижимость подскочили в 8 главных городах страны, среди которых Сидней, показавший подъем на 12.2%, по сравнению с таким же периодом 2014 года, Брисбен - с зафиксированным подъемом на 5.3%, Мельбурн – 4.5% и Перт – 1.2%. Критики утверждают, что рынок жилья значительно завышен, спрос продолжает расти и это порождает настоящее безумие на рынке.
Australia is enjoying one of the biggest housing booms in its history with price increases across eight of its major cities, among them Sydney with an increase of 12.2% compared to that of 2014, Brisbane with recorded increases of 5.3%, Melbourne - 4.5% and Perth - 1.2%. Critics claim that the property market is severely overvalued and demand still continues to rise creating a feeding frenzy.
DRUMELIA REAL ESTATE
15
16 THE Address MARBELLA
Architecture & Construction
DRUMELIA REAL ESTATE
17
Jamena Construcciones - одна из ведущих строительных компаний на Коста-дель-Соль. Сегодня мы познакомимся с ними поближе и узнаем об их намерениях и стремлениях, проектах и отношении к экоконцепции для настоящего и будущего нашего побережья.
18 THE Address MARBELLA
Jamena Construcciones is one of the leading building and construction companies on the Costa del Sol. Today we will learn about their commitment, projects and their opinion about the eco concept for the present and the future of our Coast.
DRUMELIA REAL ESTATE
19
Каково основное направление 1 вашего бизнеса и что отличает вас от других компаний, работающих в этой же области?
Наша основная работа – создание эксклюзивных вилл, в которых все мечты наших клиентов воплощаются в жизнь и становятся реальностью. Команда наших технических специалистов и работников офиса всегда старается работать с высокой степенью точности, согласно спецификациям материалов и с профессиональным мастерством – именно этого ожидают от нас заказчики, которым мы преданны. Качество – наш приоритет и поэтому качество услуг, которые мы предлагаем, способствует чувству душевного спокойствия и безопасности у наших клиентов. Благодаря специальным функциям на сайте нашей компании, заказчики имеют возможность вести полный учет каждого шага, сделанного для строительства их дома, что успокаивает, даёт чувство доверия и легкость общения. Что касается нашего отличия от остальных - это не нам решать, а клиентам. Удовлетворение результатами нашего труда и удовольствие, высказанное заказчиками, мотивируют нас продолжать постоянно улучшать реализацию доверенных нам проектов и ежедневную работу компании в целом. Какой проект стал для вас на 2 сегодняшний день наиболее сложной задачей? Все проекты, которыми мы занимаемся, для нас - большие надежды, предвкушение и вдохновение. Сейчас мы работаем над несколькими проектами, которые являются важными для компании и нас очень мотивируют. Команда компании с энтузиазмом приветствует проект на любой его стадии, от отправной точки изучения вопроса и определения бюджета до исполнения проекта и момента его окончательной сдачи. Каждый проект по-своему привлекателен. Но есть то, что их всех объединяет – тщательное планирование и точное исполнение каждой детали. Мы готовы потратить много времени и усилий, чтобы быть уверенными – всё правильно, всё так, как надо (пожалуйста, зайдите на сайт www.jamena.com). Возможно, все проекты дарят работникам компании столько надежд, благодаря близости к потребителю и удовольствию, которое мы получаем, когда делаем всё возможное, чтобы быть увереными - ожидания заказчика оправдаются. 20 THE Address MARBELLA
1
What is your core business and what makes you different from the other companies working in the same area? The main area of our work is the implementation of exclusive villas, where dreams of our customers become reality. Our entire team, both technicians and office staff, always try to do work accurately, according to the specification of materials and workmanship required for a development by the clients we are dedicated to. We make quality our top priority, and provide services that promote security and peace of mind. Due to the options offered at the company’s website, our customers are able to keep full track of all steps taken in the construction of their home, which gives a sense of tranquillity, security and the ease of communication. It is not up to us to define the difference between us and other companies. That is up to our customers to decide. The satisfaction shown by our clients motivates us to keep improving our everyday work and to carry out all the projects entrusted to us.
2
What project has been your biggest challenge so far?
Well, all projects that give us the opportunity to execute are of great inspiration and expectations to us. Currently we are working on some projects that indeed motivate us and are of great importance to our company. The whole Jamena team, from our technicians to office workers, welcomes with enthusiasm the projects right from the beginning, from the initial study phase and making a budget up to the execution and final delivery. Every project has its own charm but they all have one thing in common - the careful planning and executing of all housing details. We are ready to spend much time and effort to be sure that everything is just right (please view images at www.jamena. com) All projects provide the whole team with many hopes, perhaps due to the proximity to the customers and the pleasure of trying to make sure that their expectations are met. DRUMELIA REAL ESTATE
21
Сегодня мы всё больше слышим о зеленом, или 3 экологическом строительстве в мире. Каково ваше мнение об этом вопросе и пришла ли экоконцепция в Марбелью?
Мы, специалисты компании Jamena, считаем, что экологическое или экоустойчивое строительство крайне важно и актуально. Идеальное жилище энергоэффективно, минимально влияет на окружающую среду, использует все возможности, предложенные природой, сокращает отходы и выбросы, уменьшает расходы и вносит вклад в устойчивое развитие и безопасное будущее нашей планеты. Это то, что мы называем – архитектурный идеал. К вышеперечисленному стоит добавить, что это еще и дом, в котором удобно поклоннику комфорта. И оба этих важных качества - экологическая эффективность и комфорт жилья - принимаются во внимание нашей командой специалистов. Компетентные инженеры проверяют и анализируют каждое устройство, перед тем как дать разрешение на его установку и практическую реализацию. Кроме опыта специалистов и их преданности делу необходимо также упомянуть высокий уровень профессионального оборудования, способного обнаруживать, фиксировать и контролировать все необходимые данные. Относительно новая для города эко-концепция всегда принимается нами во внимание, и мы создаём виллы, согласно вышеупомянутым принципам и запросам заказчика. строительные тенденции Марбельи в 4 Каковы ближайщие годы? Строительные тенденции нашего города будут диктоваться потребительским спросом. Однако концептуальное представление о жизни на Коста дель Соль абсолютно ясно. Без сомнения, мы будем продолжать полагаться на тот факт, что это место – одно из лучших для того, чтобы иметь здесь дом и каждый день наслаждаться жизнью. Первый в мире полностью автономный робот5 каменщик по имени Адриан – реальность, причем не виртуальная. В 20 раз быстрее человека, кладет он до 1000 кирпичей в час и способен за 2 суток отстроить несущие стены строения. Что вы думаете о последних достижениях и инновационных технологиях в строительном деле?
Я понимаю и поддерживаю все технологические усовершенствования, которые в мире ежедневно имеют место. Новейшие технологии и инновационные методы в строительной практике помогают работать чище, легче, быстрее и лучше. Однако надо учитывать то, что строительный робот, как и механизмы в любой другой отрасли, не имеет человеческого сознания и здравого смысла, ум его ограничен. Строительство дома – это постоянно меняющийся процесс, он не может быть зафиксирован на 100%, творческая работа продолжается до самого последнего момента. Роботы для такой работы не предназначены. Инновационные технологии имеют высокий потенциал в ускорении темпа строительства, но мне кажется, что использование роботов для других типов работ, не автоматизированных, не имеет смысла. 22 THE Address MARBELLA
3
Nowadays we hear more and more often about green, or sustainable buildings. What is your opinion on this matter and has the eco concept arrived in Marbella? What we call sustainable construction is vital to Jamena. An ideal living place is environmentally responsible, energetically efficient; sustainable construction takes advantage of everything nature has to offer, reduces waste and costs and has the capacity to make a major contribution to a more sustainable future for the planet. That is what we call an architectural ideal. Furthermore, this architectural ideal is a version of a home for any comfort aficionado. Both the effectiveness of sustainable housing and comfort are very important for our team of specialist. Installation engineers check and analyse each and every facility, giving the approval for the implementation. In addition to their expertise and dedication, we should mention professional equipment that can detect and control all necessary data. While the concept of sustainable construction is relatively new to our town, the villas we built in Marbella are being applied with all of the mentioned concepts, thanks to the concerned architectural studies and customers’ requests
4
What are the construction trends in Marbella for the next few years?
Construction trends in Marbella in the next few years will be dictated by customer demand. However, the living concept of the Costa del Sol is clear and makes me think without any doubt that we will continue to rely on the fact that the area is one of the best places to have a home and to enjoy everyday life.
5
World’s first robotic bricklayer, named Hadrian, is already a reality. The robot speeds up housebuilding by laying 1000 bricks per hour, which is about 20 times faster than a human bricklayer, and makes a house almost ready in 2 days. What is your opinion about the latest technologies and innovations in construction? I understand and support all technological improvements that are made every day around the world. The latest technologies and applying innovative building practices help us to achieve making things easier, cleaner, faster and better. But we must consider that a real robot in construction, as in any other area, does not have the common sense of a human. Building a house is a constantly changing, ongoing work that can never be 100% defined until it is finished. Robots are not designed for doing this work. Technology innovations may potentially speed up construction but I think that using a robot for other types of work does not make sense. DRUMELIA REAL ESTATE
23
Сингапур - «Парк Роял Отель» Singapore – ParkRoyal Hotel
24 THE Address MARBELLA
ЭКОЗДАНИЯ МИРА Вам известно, что довольно весомая доля выбросов в атмосферу парниковых газов приходится на здания? Потребление энергии, используемой в зданиях, - электричество, природный газ, нефть, вода – намного увеличивает выбросы углекислого газа (CO2), так что влияние зданий на окружающую среду является совершенно неоспоримым. Вот почему «зелёная революция» в строительстве становится сегодня всемирным движением, которое осознаёт важность защиты окружающей среды и представляет инновационные идеи экологически рационального проектирования и энергоэффективные технологии архитектуры и дизайна, обеспечивающие снижение эксплуатационных затрат. Ниже мы представляем некоторые из наиболее экологически эффективных зданий мира.
ECO-BUILDINGS AROUND THE WORLD Did you know that quite a significant share of greenhouse gas emissions comes from the building? The energy consumption used within buildings such as electricity, natural gas, petroleum & water all add towards higher CO2 emission so the impact of buildings on our environment is undeniable. This is why today the “green building revolution” has become such a worldwide movement providing innovative ideas and solutions that offer energyefficient, environmentally aware architecture and design that can provide decreased operating costs. Below we showcase some of today’s most eco-efficient buildings.
DRUMELIA REAL ESTATE
25
ЕВРОПА Лондон, Великобритания – «Кристалл» Siemens, одна из ведущих и самых известных компаний мира в области электроники и электротехники, построила здание, ежегодно привлекающее тысячи посетителей и ставшее устойчивым городским ориентиром. Помимо потрясающего структурного дизайна, «Кристалл» может похвастаться тем, что является одним из самых экологически правильных зданий, когда-либо созданных человечеством. Здание использует естественное освещение, то есть дневной свет поступает в помещения в течение всего светового дня. Оно также применяет технологии освещения с элементами ИИ, при которых электричество питается, в основном, энергией от фотоэлектрических панелей солнечных батарей. Ещё одна интересная особенность здания «Кристалл» - сбор дождевой воды и вторичная переработка использованной воды. Крыша здания задействована в качестве коллектора дождевой воды, а сточные воды обрабатываются, очищаются и превращаются в питьевую воду. Барселона, Испания – «Медиа Тик» Победитель Всемирного фестиваля архитектуры -2011 (WAF) в номинации «Здание года» Расположенное в Барселоне в новом районе науки и техники, это здание стоимостью 23 миллионов евро является офисным помещением для информационных и технологических предприятий, а также выставочным пространством, открытым для общественности. Архитектор Энрике Руис Гели дал своему творению замечательное прозвище - “Медуза”. Здание спроектировано как “цифровой инкубатор”, построено в форме куба и состоит из металлической конструкции, составленной из 4 жёстких каркасных рам. Каждая рама покрыта кожей из пластиковых надувных пузырей, созданных из этилентерафторэтилен-сополимера (ETFE), которые действуют как внешняя мембрана, регулирующая свет и температуру, и таким образом улучшают термальную изоляцию, что в свою очередь ведёт к сокращению выбросов углекислого газа на 114 тонн в год. Крыша, на которой разбит сад, имеет фотоэлектрические элементы для сбора солнечной энергии, которые ночью делают здание люминесцентным. 26 THE Address MARBELLA
EUROPE London, United Kingdom – The Crystal Siemens, one of the leading and top-most companies in the area of electronical engineering and electronics sector in the world, has built The Crystal, an urban sustainable landmark in London that draws thousands of visitors each year. Aside from its striking structural design, The Crystal is one of the greenest buildings ever built by mankind. This building uses natural light, that is, natural daylight is availed of entirely during the day. It also utilizes smart lighting technology, wherein electricity is mainly powered by photovoltaic solar panels. Rainwater Harvesting and Black Water Recycling. The building’s roof acts as a collector of rainwater, while the sewage is treated, then recycled water is purified and converted as drinking water.
Barcelona, Spain – Media TIC The winner of the 2011 World Building of the Year. Set in the new science and technology district of Barcelona, this €23 million building houses both office space for information and technology businesses and exhibition space, which are open to the public. Its architect, Enrique Ruíz Geli has lovely termed the building “a jellyfish”. Designed as a “digital incubator” and built in the shape of a cube. Consists of a metallic structure, composed of 4 rigid, braced frames. Each frame is covered in a skin of plastic inflatable bubbles made from ETFE that acts as an external membrane regulating light and temperature and therefore providing thermal insulation for the building. As a result, the buildings CO2 emission reduces by 114 tons per year. The material is non-stick so requires very little maintenance. The roof garden is covered with photovoltaic cells for solar collection. At night this storage is used to transforms the building into a luminescent building.
DRUMELIA REAL ESTATE
27
СЕВЕРНАЯ АМЕРИКА Нью Йорк, США - Здание Банка Америки Наиболее экологически рациональный небоскрёб Нью-Йорка – это башня Банка Америки, строительство которой завершилось в 2009 году. Здание, спроектированное архитектурным бюро Cook+Fox Architects и построенное корпорацией Tishman Construction Corporation, имеет длинный список энергоэффективных и ресурсосберегающих устройств и элементов. Здесь применяются системы сбора дождевой воды и энергосберегающие методы, повторно утилизируются очищенные сточные воды; высококачественное стекло позволяет максимально использовать дневное освещение и минимизирует солнечный нагрев и потери тепла. Наиболее инновационный элемент - находящаяся на территории здания современная 4.6-мегаваттная когенерационная установка, которая обеспечивает получение экологически чистой электрической и тепловой энергии одновременно и значительно снижает зависимость здания от городской энергосети.
Пуэрто-Вайярта, Мексика - Эко-вилла Неми Эко-вилла Nemi на мексиканском курорте Пуэрто Вайярта была спроектирована и построена с учётом опыта энергоэффективных технологий и без ущерба для роскоши и комфорта проживания. На вилле использованы только экологически рациональные и безопасные строительные материалы и мебель: от поменявших своё назначение контейнеров для морских перевозок до переработанных деревянных грузовых поддонов, древесно-стружечных плит, рециклированного металлолома, термообработанной древесины и местного материала адобе. Для чистки бассейна используют только специальные растения, песчаные фильтры и UV насосы, создавая систему естественной самоочистки и, благодаря целостной концепции, необычный опыт купания. Все комнаты подключены к солнечным батареям и имеют возможность внутрисетевого переключения. Жилые помещения были разработаны с учётом максимального энергосбережения, что позволяет сократить использование солнечных панелей. Нагрев воды осуществляется с помощью солнечного коллектора, который не нуждается в насосах и электронике. Вилла была спроектирована с учётом максимального использования естественной циркуляции воздуха, поэтому необходимость эксплуатации кондиционеров и вентиляторов минимальна. Для сбора отходов жизнедеятельности человека и животноводства используется технология биореактора, которая превращает их в биогаз и природные удобрения. Использование энергии биогаза ведёт в итоге к получению электричества из газогенератора. Все сточные воды собираются, фильтруются и используются для орошения территории. 28 THE Address MARBELLA
NORTH AMERICA New York, USA - Bank of America Building (One Bryant Park) The most sustainable skyscraper in New York City is the Bank of America Tower, completed in 2009. Designed by Cook+Fox Architects and built by Tishman Construction Corporation, the building features a long list of sustainable and energy-efficient elements. Employs a system for rainwater catchment and reuse, greywater recycling, energy efficient building systems, and high performance glass, which maximizes day lighting and minimizes solar heat gain and loss. Its most innovative feature is the state-of-theart, onsite 4.6-megawatt cogeneration plant that provides clean energy for the building, significantly reducing its dependence on the NYC grid.
Puerto Vallarta, Mexico - Nemi Eco Villa Nemi Eco Villa in Mexican resort of Puerto Vallarta is designed and built with the goal of providing an environmentally responsible experience without sacrificing luxury. The sustainable construction materials used to build Eco Villa, and its furnishings, vary from repurposed shipping containers to pallet wood, oriented strand board and metal scrap, reclaimed wood and local adobe. Creating unusual holistic swimming experience, the pool is a completely natural self-cleaning eco system comprising of plant life, sand filters and UV pumps All rooms are solar powered, with the option of switching to on-grid electricity. The dwellings have been designed to maximize energy conservation, allowing a reduction in the use of solar panels. Eco Villa opted for the simplest, timetested method of the Solar Hot Water Batch Collector. This method is used over hundreds of years and requires no pumps or electronics. There is a special energy efficient home cooling system though the whole house is designed to take advantage of natural air flow so that the need for air conditioners or fans is minimal. Bio digester technology is used to collect food scraps and human/animal waste and turn it into biogas and natural fertilizer. Harnessing the energy of biogas, it eventually creates electricity through a gas generator. All wastewater is collected, filtered and used to water the grounds.
DRUMELIA REAL ESTATE
29
АЗИЯ Манама, Бахрейн - Бахрейнский Всемирный торговый центр Всемирный торговый центр (BWTC), представляющий из себя две 50-этажные, в форме паруса, башни коммерческого назначения, является продолжением ранее построенного гостиничного комплекса «Шератон». Созданное в 2008 году знаменитым архитектурным бюро Atkins, это бахрейнское здание завоевало несколько экологических наград. Имея в своей конструкции три 29-метровых ветрогенератора, здание использует преимущества окружающей среды и Персидского залива. Эти турбины поставляют зданию 11-15% всей необходимой энергии, что эквивалентно производству света для 300 домов в течение одного года. В здании имеется и ряд других особенностей, которые делают его экологически рациональным, помогая сокращать выброс продуктов сгорания. Это системы переработки воды, теплоизоляция и бассейны для испарительного охлаждения.
Дэчжоу, Китай - Офисный центр «Дом Солнца и Луны» Офисный центр The Micro Emission Sun-Moon Mansion в г.Дэчжоу провинции Шаньдун похож на солнечные часы. Это здание, общая площадь которого составляет 75.000 кв. метров, является одним из крупнейших в мире, работающих на солнечной энергии. Офисы, отель и конференц-центр полностью питаются от солнечных батарей, имея в своём распоряжении энергосберегающие стекла, запасы подогретой с помощью солнечной энергии воды и 15.240 кв. метров солнечных панелей.
Сингапур - «Парк Роял Отель» Задуманный как отель и офис в саду, этот проект является примером того, что мы можем не только сохранять зелёные насаждения в плотно застроенном высотными домами центре города, но и преумножать этот процесс в комплексной, экологически рациональной и потрясающей с точки зрения архитектуры манере. Расположенная в центральной части Сингапура, 12-этажная башня может похвастаться грандиозными, фигурно изогнутыми высотными садами с солнечными батареями. Пышные сады кажутся гармоничным продолжением расположенного по соседству городского парка. Характерные особенности здания - использование автоматических датчиков света, дождя и движения, систем сбора дождевой воды и установок для вторичной переработки. Полученные награды: - BCA Green Mark Platinum - это самая высокая награда для «зелёных» зданий в Сингапуре - Solar Pioneer Award – награда присуждена зданию как одному из первых в гостиничном секторе, использующих собранную солнечную энергию.
30 THE Address MARBELLA
ASIA Manama, Bahrain - Bahrain World Trade Centre The Bahrain World Trade Centre (Bahrain WTC) is an extension of the existing five-star Sheraton Hotel complex and comprises two 50-storey sail-shaped commercial office towers. Designed by world-renowned architect Atkins, the Bahrain WTC has won several awards for sustainability The building makes use of its surroundings and the Arabian Gulf by incorporating three 29-meter wind turbines into its design. These turbines help produce between 11% - 15% of the buildings electrical needs, which is equal to lighting for about 300 homes per year. The building also employs a number of other sustainable features that make it environmentally responsive in reducing carbon emissions. These include water recycling, thermal insulation & reflection pools for evaporative cooling.
Dezhou, China - The Micro Emission Sun-Moon Mansion The Micro Emission Sun-Moon Mansion in Dezhou, China, resembles a sundial. Situated in the Shangdong province, the 75,000 m2 building is also one of the world’s largest solar powered structures. The building, containing offices, a hotel and a conference centre, is completely powered by solar energy, featuring a solar powered hot water supply, energy saving glass, and 15,240 square meters of solar panelling.
Singapore – ParkRoyal Hotel Designed as a hotel and office in a garden, the project is a study of how we can not only conserve our greenery in a built-up high-rise city centre but also multiply it in a manner that is architecturally striking, integrated and sustainable. Located in central Singapore the 12-story high tower features massive curvaceous, solar-powered sky-gardens that appear to be an extension of the adjacent city park. The building features the use of automatic light, rain and motion sensors, rainwater harvesting and recycling mechanisms. Awards: - BCA Green Mark Platinum - the highest rating for green buildings in Singapore - Solar Pioneer Award - as one the first buildings in the hospitality sector to use harvest solar energy.
DRUMELIA REAL ESTATE
31
АВСТРАЛИЯ И ОКЕАНИЯ Сидней, Австралия – «Уан Централ Парк» Cамый зеленый жилой комплекс Австралии был создан всемирно известным французским архитектором Жаном Нувелем в 2013г как одна из наиболее самодостаточных многофункциональных городских застроек в мире. В двух башнях здания расположились жилые квартиры и торговый центр. Фасад украшает «вертикальный сад», выполненный французским ботаником Патриком Бланом, один из самых высоких в мире садов, простирающийся более чем на 1000 кв. м. вдоль 33 этажей. Среди основных особенностей здания – консольный гелиостат, который использует установленные на крыше зеркала для отслеживания перемещения солнца и отражения солнечного света, что позволяет максимально использовать возможность естественного освещения. Собственный завод по переработке отходов и тригенерационная электростанция с низким уровнем выброса углерода, отвечающая за подачу электроэнергии, отопление и охлаждение, в течение следующих 25 лет помогут избежать выброса парникового газа, по прогнозам, эквивалентного цифре 136000 тонн. Награды: • Le marché international des professionnels de l’immobilier Award за лучший инновационный объект экологического строительства на главной международной выставке недвижимости MIPIM («Оскар» мира недвижимости) в 2015г. • Звание абсолютного победителя и премия LEAF (Форум ведущих европейских архитекторов) в 2014г. • Вице-призёр соревнования на лучший жилой комплекс 2014г. (Best Residential Development Prize) • Премия «The Emporis Skyscraper Award-2014» как лучшему небоскрёбу мира • Премия Международного Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) как лучшему высотному зданию мира 2014года. 32 THE Address MARBELLA
AUSTRALIA & OCEANIA Sydney, Australia – One Central Park Australia’s greenest residential complex designed by internationally famous French architect Jean Nouvel was built in 2013 with an aim to be one of the most self-sufficient mixed-use urban development in the world. The building’s two towers contain a mix of apartments and a shopping centre. The façade features one of the world tallest vertical garden spanning over 1,000 squaremetres and 33 stories high, created by a French botanist Patrick Blanc. The building’s key features include a cantilevered heliostat, which uses mirrors on the roof to track the suns movements, then reflected into the building to maximise the natural light. An internal water recycling plant and a low-carbon trigeneration power plant, which provides electricity, heating and cooling are expected to save the equivalent of 136,000 tonnes of greenhouse gas emission over the next 25 years Awards: • Le marché international des professionnels de l’immobilier Award for the best Innovative Green Building at the 2015 global MIPIM (dubbed the Oscars of the property world) • The Overall Winner of the 2014 LEAF Award (the Leading European Architects Forum) • A runner up at the Best Residential Development Prize 2014 • Ranked by The Emporis Skyscraper Award as one of the World’s Best Skyscrapers in 2014 • Chosen as the best tall building in the world by Council for Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) in 2014. DRUMELIA REAL ESTATE
33
АФРИКА Каир, Египет – «Зелёный Квартал» Многомиллиардный комплекс The Gate Residence, разработанный бельгийским архитектором Винсентом Каллебо, будет возведён в Каире. Футуристический комплекс, расположенный на 450.000 квадратных метров, будет стоить предположительно 5,43 млрд евро. Тысяча квартир, расположенных в этом объекте недвижимости, сможет использовать экологически дружественную энергию солнечных батарей, ветряных турбин и водяных труб отопления.
AFRICA Egypt, Cairo – The Gate Residence The multi-billion euro complex, called The Gate Residence, was designed by Belgian architect, Vincent Callebaut, and will be built in Cairo. The futuristic complex will cover 450,000 square metres and is set to cost 5.43 billion euros. Fitted with environmentally friendly features such as solar panels, wind turbines and heating tubes, the property will house 1,000 apartments.
34 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
35
REAL ESTATE EXPERT ADVICE СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ПОКУПКА ИЛИ АРЕНДА ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС! Многие люди сталкиваются с необходимостью решить для себя этот вопрос, когда подходят к выбору нового места жительства. И мы надеемся, что наш сегодняшний разговор окажется полезным. Категории клиентов бывают разные, в зависимости от намеченного срока их пребывания в стране, финансовых возможностей, семейной ситуации: дети-школы-собаки и так далее. Поговорим о потенциальном среднестатистическом клиенте, приехавшем, допустим, из России или из другой страны в Испанию.
Сергей Синичкин – основатель и владелец Drumelia Real Estate, аккредитованный присяжный оценщик недвижимости, профессиональный консультант и специалист – ведёт профессиональную деятельность на рынке недвижимости в Марбелье с 1997 года. Многолетний опыт в России и Испании в работе с недвижимостью, близость к клиентам, инновационное мышление и профессионализм позволило Drumelia Real Estate твёрдо зарекомендовать себя на рынке. Sergei Sinichkin - the founder and owner of Drumelia Real Estate, is an accredited and sworn property appraiser. He is a professional consultant and an illustrious specialist - and has worked in the property market in Marbella since 1997. Years of experience in Russian and Spanish real estate along with close relationships with customers and innovative thinking and overall professionalism have allowed Drumelia to firmly establish itself in the real estate market.
3636 THE THE Address Address MARBELLA MARBELLA
Для многих людей собственный дом всегда был одной из главных составляющих мечты о счастье. До недавнего времени ментальность русских людей побуждала нас приобретать недвижимость. Наверное, это сидит в крови, в генах, с тех самых времён, когда у нас сначала ничего не было, а потом нам разрешили иметь свою недвижимость и с тех пор чувство собственности радует русскую душу. Знаете, как в старой риелторской шутке... Клиент подписывает в банке договор ипотечного кредита под высокие проценты. Влетает грабитель, в маске и с автоматом, и кричит: «Стоять! Это ограбление!» «Я понимаю, - говорит ему, не поднимая головы, покупатель квартиры. – Но уж очень хочется иметь своё жильё!» Тем не менее, в последние годы, когда кризис ударил по карману многих семей, наметилась чёткая тенденция аренды. Мы сейчас говорим не о краткосрочной аренде на время туристического сезона, которая является широко распространённым явлением в мире, а об аренде на долгий срок. Давайте рассмотрим плюсы и минусы, аргументы за и против в обоих случаях – при аренде и при покупке. Арендуя недвижимость, мы получаем возможность спокойно «осмотреться на местности»: увидеть, кто у нас соседи, поближе познакомиться с климатом и особенностями проживания в регионе, определиться с выбором - жить в городе или пригороде, у моря или в горах, рядом с гольф-полями или бурлящим светской жизнью портом. А при покупке недвижимости у нас, как говорится, только один патрон на один выстрел...и надежда на то, что все рекомендации друзей-товарищей и агентов по недвижимости были правильными и, соответственно, выбор наш верный.
Приобретение дома – серьёзное событие, не картошку на базаре покупаем. Это огромные инвестиции и люди, считающие деньги, подходят к этому вопросу очень аккуратно. А считать деньги в последнее время стали все. Покупая недвижимость, мы психологически можем снизить наши расходы, взяв кредит в банке. К примеру, условная стоимость объекта -100 рублей, условный кредит банка 50% от стоимости, то есть 50 рублей; таким образом, за выбранный нами прекрасный объект недвижимости мы платим вроде бы всего лишь 50 рублей + сопутствующие расходы*. А 50 рублей, взятые в кредит,
TO BUY OR TO RENT: THAT IS THE QUESTION! Many people face it while choosing their new place to live. There are many factors to consider when tackling this question, and we hope to be useful here. There are different types of clients according to their financial abilities, intended duration of staying in the country, family situation: kids-schools-dogs and so on. Let’s talk about a potential average customer who comes from Russia or any other country to Spain. For many people, their own home has always been one of the key elements of happiness. Until recently, Russian mentality encouraged people to buy property. Probably, it comes from the time when we had nothing, then suddenly were allowed to have property, and since then we feel immense pleasure in being an owner. Have you heard this old joke? A client of a bank signs up a loan agreement with high interest rates. Some mask-wearing armed robber breaks into the bank shouting “This is a robbery!” “I know.” The fully concentrated on papers property buyer replies. “But I’m craving for my own apartment!” However, in recent years, when the crisis hit many families in the pocket we can see a tendency for increase of rentals. We are not talking about an ordinary short-term tourist season rent but the long-term rentals.
Let’s look at all pro and contra of both cases renting and purchasing While renting a property, we are able to look around, meet the neighbours, get to know the climate, choose what type of area we want to live in - a city, a suburb, somewhere more rural, at the sea or in the mountains, at the golf course or in a happening place with lots of social life, e.g. by fashionable port. When buying a property, as they say, we only get one shot, one single bullet... and a hope that all our friends’ tips and real estate agents’ recommendations are correct and, therefore, our choice is right.
Buying a property is a serious event, it’s not as easy as pie. It requires investment of a large sum of money and people who are good with money are very careful with it. Actually, these days everybody tries to get into good financial habits. When buying, psychologically we are able to lower our costs by taking out a bank loan. Let’s say a conventional price of your house is 100 euro, a bank loan is 50% of the cost, i.e.50 euro. Thus, we are paying for our excellent property only 50 euro + related expenses*. Those 50 euro that we DRUMELIA REAL ESTATE
37
мы растягиваем на 15-25 лет, выплачивая довольно приемлемую сумму ежемесячно, и считаем, что при аренде недвижимости мы платили бы примерно те же самые деньги, но не банку, а арендодателю. Психологически мы спокойны - получается, что мы купили жильё за 50% стоимости и деньги, которые мы платим банку, идут в наш же карман – выплачивая полную стоимость недвижимости, мы капитализируем наши вложения. При аренде же наши ежемесячные оплаты, идущие владельцу недвижимости, вроде бы выкинутые деньги. Кроме того, арендованное жилье не обеспечивает гарантий на будущее, договор заключается обычно на год и от роста арендной ставки или изменений планов собственника недвижимости никто не застрахован. С другой стороны, за время аренды приобретается необходимый опыт жизни в данном регионе, появляется возможность избежать ошибок, а опыт всегда стоит денег. Следующие экономические моменты. Собственную недвижимостью всегда можно продать и вернуть свои деньги, ещё и заработать дополнительные, особенно если попасть в пик развития рынка или иметь недвижимость в районе высокой ликвидности, к которым безусловно относится Марбелья. При аренде у нас такой возможности нет. Если арендуются серьёзные объекты недвижимости стоимостью несколько тысяч или десятков тысяч евро в месяц, то сумма «выкидываемых на воздух» денег бьёт по карману и, психологически, по сердцу. Зато при аренде мы избегаем определённых расходов, связанных с покупкой, которые достигают порядка 10% и более процентов от стоимости (о них упоминалось ранее). Конечно, эти деньги войдут в себестоимость, но ведь
мы ими в практической жизни как бы не воспользуемся. Хотим мы этого или не хотим, но, имея недвижимость, мы осуществляем ежемесячные коммунальные платежи и оплачиваем налог на владение недвижимым имуществом**. При аренде эти выплаты избегаются; арендатор, как правило, оплачивает только то, что может быть измерено счётчиком: вода, свет, Интернет, телефон и подобные услуги. Проживая в собственном доме или квартире, мы все эти услуги оплачиваем также из своего кармана. То есть тут условия равны - как для купивших жилье, так и для отдавших предпочтение аренде. Помимо экономических факторов, существуют и другие. Согласитесь, упоминание того, что мы живём в каком-то элитном районе, придаёт нам определённый статус. Конечно, мы не обязательно сразу уточняем, куплено жилье в этом престижном месте или арендуется. Да и момент этот принадлежит, скорее, эмоциональной сфере и к практической стороне wвопроса отношения не имеет. Но он существует. Ещё одна мысль: дом – это то, что нельзя оценить только деньгами, это не только стены- двери-потолок, это место, где мы чувствуем себя свободно и комфортно, где рождаются наши дети. Российскому менталитету не свойственна тяга к перемене мест, особенно семейным людям, поэтому дом - это семейное гнездо. На принятие решения о покупке или аренде влияют ваши личные перспективы и планы. Если вы связываете пребывание в Марбелье с каким-то определённым промежутком времени, допустим, учёба ваших детей, поправка здоровья, деловые переговоры, отпуск, гольф, то аренда, безусловно, предпочтительнее. В том случае, если вы поняли – вот
место, в котором вы хотите жить постоянно, собираетесь проводить большую часть времени, пенсионные годы, либо просто регулярно наслаждаться всеми возможностями, которые может предложить элитное средиземноморское побережье, то я бы, конечно, рекомендовал жильё покупать. Рынок Марбельи является достаточной хорошей гарантией для вложения денег. В данный момент мы находимся на очень правильной точке развития рынка недвижимости - он уже не в низшей фазе, он начал подниматься, цены стабильны и продолжается явно прогнозируемый и очевидный подъем - спокойный и ровный, без диких пиков, как это происходило более 10 лет тому назад, когда стоимость недвижимости за пару лет могла вырасти до 50%. Именно эта стабильность показывает - пришло время вложения в недвижимость. Ещё один момент, который стоит принять во внимание, решая для себя вопрос - купить или снять. В нашей первой беседе мы говорили о покупке участка под строительство. Покупая землю, мы покупаем себе будущий дом и возможность сделать его таким, как нам нужно, с учётом всех наших семейнобытовых деталей. Найти в аренду объект, который нам абсолютно, на все 100% подходит - невозможно. Рынок аренды достаточно ограничен, предложений мало и надо быть готовым идти на компромисс с самим собой – либо отказываться от наличия чего-то, что хотелось бы видеть в объекте недвижимости, либо соглашаться, к примеру, с предлагаемым этажом или местоположением, которое доступно на тот момент. Именно по всем этим причинам мы рекомендуем: для отдыха – аренда, для постоянного проживания – покупка. Но выбор, конечно, за вами. А мы всегда готовы вам помочь, к какому бы решению вы не пришли.
* Единовременные платежи: Юридические услуги, услуги нотариуса и регистрационные сборы, налог на передачу собственности – ITP, налог на добавленную стоимость (для новостроек) – VAT, гербовый сбор (госпошлина) ** Регулярные выплаты: налог на недвижимое имущество – IBI, расходы по содержанию (вывоз мусора), коммунальные услуги и платежи, подоходный налог нерезидента, налог на богатство
38 THE Address MARBELLA
have borrowed we will be paying during 15-25 years, a fairly reasonable amount every month, and we believe that in case we rent we would have been paying about the same amount of money, but to the landlord, not to the bank. Psychologically, we stay calm - it turns out that we bought the property for 50% and the money that we pay to the bank at the end goes to same pocket of ours - paying the full amount for the property we capitalize our investments. When renting, our monthly payment goes to the property owner and seems to be thrown away money. In addition, rented accommodation does not provide guarantees for the future, the rental agreement is usually made for one year, and nobody is secured from the increase of the rental price or changes of the landlords’ plans. On the other hand, while renting we get rewarding experience of living in the particular area, it gives chance to avoid mistakes. And experience, as they say, is always worth the money and costs money. Your property can always be sold and you will get your money back. You can sell it even at a higher price if the real estate market grows or you have a property in the areas of high liquidity, and Marbella is definitely one of them. If you rent you, do not have this opportunity. If you spend thousands or tens of thousands of euro per month renting an expensive property the amount of “thrown away” money hits the pocket and, psychologically, the heart. On the other hand, renting helps to avoid certain expenses related to property purchase we have mentioned above, which can reach about 10% or more of the price of the property. Of course, this money will be included
in the cost but practically you do not use it. Whether we like it or not, as a property owner you have to pay property tax and monthly utility fees.** Forget about this payments if you rent; tenants usually pay only fixed charges for water, electricity, Internet, telephone bills and similar services. Living in our own home or apartment, we also pay for all these services out of our pocket. This way the terms for those who have bought property and those who prefer renting are equal. Apart from the economic factors, there are the other ones. Mentioning that we live in some luxury area rather often gives us a certain social status and respectability. Admit that it is true! Of course, we do not necessarily clarify if we have bought a house in a prestigious location or rented.) When choosing that perfect place that you and your family will call home remember - the house is something that cannot be measured only in money, it is not only 4 walls, but a place where we feel comfortable and where our children are raised. The majority of Russians are not keen on moving and changing places, especially family people. They like their Lares and Penates. Your personal plans affect the decision to buy or to rent. If your stay in Marbella has a fixed time schedule, such as your children’s school year, health improvement, business meeting, holidays, playing golf, etc., renting is definitely preferable. If you feel this is the place where
you want to live permanently, spend your retirement years, or just regularly enjoy all the wonderful opportunities that the Mediterranean coast can offer, then I would certainly recommend you to buy a property. Marbella real estate market is a good guarantee for investment. At the moment, the real estate market is in its right moment – it’s no longer in its lower phase, has begun to rise, prices are stabilized and the rise is obviously predictable – continues, steady and smooth increase, with no dramatic price jump as it happened more than 10 years ago when the prices could grow up to 50% within a couple of years. This stability shows that it’s a good time to invest in real estate. In addition, one more thought that should be taken into account when you choose between buying and renting. Previously we spoke about the purchase of land for construction (Issue 1, Summer 2015). Buying a plot, we buy our future home and the opportunity to make it exactly the way we want taking into consideration all the family needs and special details. It is impossible to find a property for rent that will suits us perfectly. The rental market is quite limited, there are not enough offers and we have to be prepared to compromise, to accept the absence of something you find important for living, to agree to a location available at the current moment, etc. That is why we recommend buying for permanent residence and renting when on holiday or having a shortterm stay. In the end, the choice is all yours and we are always ready to help whatever you decide.
* Once-Only Payments: Lawyers, notary & registration fees, transfer tax on resale properties (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), on new buildings a VAT, stamp duty ** Recurring Taxes and Fees: IBI (Property tax), Garbage collection tax, Community fees, Non-resident income tax, Wealth tax
DRUMELIA REAL ESTATE
39
40 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
41
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ И СУБСИДИИ ДЛЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В то время как стандартная строительная практика основывается на краткосрочных экономических принципах, экологическое строительство базируется на долгосрочных принципах эффективности и качества по приемлемым ценам. Благодаря этому на протяжении всего жизненного цикла здания возможно улучшение качества жизни его владельцев, снижение при этом негативного влияния на окружающую среду, сокращение до минимума расхода сырья и исходных материалов, воды, энергии и т.д.
Именно поэтому различные государственные органы Испании вырабатывают чёткую политику в сфере развития экологического строительства, создавая необходимые стимулы для продвижения конкретных действий, направленных на экономию электроэнергии - улучшение энергетической эффективности, использование замещаемой энергии в зданиях и пр. Автономная область Андалусия издала Декрет 1/2014 от 18 марта, регулирующий Программу развития
экологического строительства в Андалусии. Согласно этому декрету, была установлена система поощрения, в основном материальных стимулов (более двухсот миллионов евро), на 2014 и 2015 год, для тех, кто собирается приступать к вышеуказанным действиям. Данные меры были до того успешными, что финансовые ресурсы фонда незамедлительно исчерпались. Очень вероятно, что правительство Андалусии создаст новые стимулы на 2016 и последующие года. Будьте внимательны.
TAX BENEFITS AND SUBSIDIES FOR SUSTAINABLE CONSTRUCTION While standard building practices are guided by shortterm economic considerations, sustainable construction is based on the best concept that combine long-term effectiveness and quality, at an affordable price. This way, in the life cycle of a building you can increase the quality of life minimizing the impact on the environment, reducing water consumption, material resources, energy use, etc. To achieve this, the different public
42 THE Address MARBELLA
administrations in Spain have been developing a clear policy to boost sustainable construction, creating the necessary incentives to promote particular actions that favour energy savings, such as improving energy efficiency, using renewable energy in buildings, etc. The Andalusian autonomous community has issued the DecreeLaw 1/2014, of March 18, that regulates the Programme to Promote Sustainable Construction in Andalusia,
setting incentives for 2014 and 2015, fundamentally economical (over two hundred million Euros), to undertake those activities. Those measure were so successful that the funds were exhausted immediately. Most likely, the Andalusian government will create new incentives for 2016 and subsequent years. We have to be very attentive.
СОВЕТ ЮРИСТА | LEGAL ADVICE
НАЛОГОВЫЕ ПРИВИЛЕГИИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ На сегодняшний день ни национальные, ни иностранные инвесторы не имеют особых налоговых привилегий на приобретение объектов недвижимости в Андалусии (Испания). К тому же некоторые ранее существовавшие льготы были отменены в 2015 году. Оставшиеся в силе привилегии преимущественно направлены на приобретение первого жилья, основного для покупателя, и чётко разделяют позиции обычного покупателя и инвестора. Тем не менее инвестор в недвижимость может найти налоговые льготы в следующих случаях:
1
При инвестировании через особо сложные юридические структуры, такие, как инвестиционные фонды SOCIMI и SICAVS, работающие с исключительно крупными инвестициями в недвижимость. В этом случае инвестора ожидают весомые налоговые льготы.
2
При инвестировании, совершаемом физическим или юридическим лицом, таким, как риелтор или агентство недвижимости (по положению, это профессиональная деятельность, выполняемая на уровне предпринимательства, с активами, в которые включён данный объект). Здесь, согласно Закону о налоге на передачу имущественных прав (НПИП) и Гербовому сбору (ГС), налоговой льготой является выплата всего лишь 2% НПИП, с обязательством перепродажи данного объекта в максимальный срок 5 лет с даты приобретения и передачи его новому владельцу (в противном случае покупатель будет обязан оплатить налоговую разницу плюс пени).
TAX BENEFITS FOR INVESTORS IN REAL ESTATE The acquisition of investment property in Andalusia (Spain), whether by national or foreign investors, does not currently enjoy significant tax benefits. Moreover, some of the previous benefits were cancelled in 2015. The existing benefits are fundamentally focused on the acquisition of a first home, as a buyer’s place of residence, clearly differentiating a figure of a buyer from an investor. However, a real estate investor can find tax benefits in the following cases:
1
2
The investment, made by an individual or a legal person, as a professional realtor (meaning activity exerted entrepreneurially, incorporating the property to the current assets), invoking the tax benefits set out in the Transfer Act Tax (ITP) and Stamp Duty (AJD): taxed only 2% in the ITP, with the obligation to sell the property acquired within a maximum period of five years from its acquisition, with delivery of possession to the new owner (otherwise, the purchaser must pay the outstanding tax difference, plus interest).
The investment through complex legal structures such as the investment funds of SOCIMI or SICAVS, for large-scale real estate investments where there might be significant tax benefits available. DRUMELIA REAL ESTATE
43
44 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
45
46 THE Address MARBELLA
Celebrity
DRUMELIA REAL ESTATE
47
48 THE Address MARBELLA
ЛУИС ФИГЕРОА КОНДЕ ДЕ КИНТАНИЯ
LUIS FIGUEROA CONDE DE QUINTANILLA
– аристократ, влюблённый в Марбелью, которая на его глазах превращалась из рыболовецкого порта в один из самых фешенебельных и дорогих курортов на всём Средиземноморском побережье.
– an aristocrat who fell in love with Marbella, in his sight changing from a fishing port into one of the most luxurious and expensive resorts of the entire Mediterranean coast.
nanonieto.com
nanonieto.com
1
Вы из Мадрида, однако Марбелья занимает в вашем сердце особое место. Поделитесь, пожалуйста, своими ранними воспоминаниями о нашем городе.
1
Я приехал в Марбелью, когда мне было 12 лет. В то время были построены самые первые отели и жилые комплексы и город всё ещё оставался небольшим рыболовецким портом и сельскохозяйственным анклавом.
I arrived to Marbella when I was 12 years old when the first hotels and urbanizations were built and the town still was only a small fishermen and agricultural enclave.
Мои родители выстроили дом на берегу моря в ЛосМонтеросе и все наши летние планы изменились - вместо Биаррица мы стали ездить на юг. Ничто не могло быть более захватывающим и интересным для нас, детей. Мы поменяли скучное для нас место на активную деятельность, хорошую погоду и свободную жизнь. Затем Марбелья начала становиться курортом и всё больше и больше людей стало приезжать сюда со всего мира. На тот момент в городе существовало только три отеля и несколько небольших гостиниц – «fondas», а единственным ночным клубом был «Pepe Moreno». Пейзаж был совершенно иным - очень мало сооружений, пустая земля, в основном сельскохозяйственная, и рыбаки на пляже, каждое утро ловящие рыбу. Марбелья была очень особенной... и такой она остаётся для меня с тех самых пор.
You are from Madrid; however, Marbella occupies a special place in your heart. Please tell us your earliest memory about Marbella.
My parents had built a house on the beach front in the Los Monteros area and we changed from summer vacations in Biarritz to the south. Nothing could have been more exciting for us children. We changed what was for us a boring place to something full of activities, good weather and free life. Marbella then was beginning to get known as a vacation resort and more and more people from all over the world were arriving. In fact there were then only three hotels and small “fondas” in town, the only night club was Pepe Moreno and the landscape was very different. Very few constructions, empty land mostly agricultural and fishermen fishing from the beach every morning. Really Marbella was special and so it has remained for me ever since. DRUMELIA REAL ESTATE
49
2
Какой Вы видите Марбелью сейчас и в будущем?
Хотя нынешняя Марбелья очень отличается от той, прошлой, она вызывает у меня те же самые чувства. Этот город - часть моей жизни и связан он с самыми лучшими воспоминаниями. Сегодня здесь сложилась космополитичная атмосфера - почти всё, что предлагают крупные города, доступно и в Марбелье, при этом ей удалось сохранить то чувство свободы и joy de vivre (радость жизни), которые были присущи этому месту с самого начала. В Европе трудно найти климат лучше, чем в Марбелье. И связь с другими частями мира очень хороша. Хотя и говорят, что ничто не вечно под луной, Марбелья будет всегда.
3
Вы приезжаете в Марбелью только отдохнуть или есть какие-то другие причины? Из-за моего особого чувства к этому городу, при первой же появившейся возможности я решил связать себя с ним еще ближе и подключился к работе, связанной с гольфом и гостиничным бизнесом, что дало мне хорошую причину проводить здесь больше времени. Хотя я всегда увлекался спортом, в основном, гольфом и искусством верховой езды, и был в течение 8 лет Президентом Национальной Федерации конного спорта и членом Национального олимпийского комитета, гольф-клуб стал для меня новым, очень непростым, но интересным проектом. Я руковожу гольф-клубом «Rio Real» и его отелем и продолжаю постоянно улучшать возможности этого клуба, делая его эталоном в Марбелье. Таким образом уже почти 30 лет Марбелья
50 THE Address MARBELLA
для меня не только особенное курортное место, но и налагающий ответственность центр сосредоточения профессиональной деятельности.
4
Пожалуйста, расскажите нам немного больше о Rio Real одном из исторических гольф-клубов Марбельи, о его нынешних задачах и перспективах. «Rio Real» был спроектирован выдающимся испанским гольфархитектором Хавьером Араной и с самого первого момента всё, выбранное для этого места и предлагаемое им, всегда было только лучшего качества. На полях нашего клуба было проведено много соревнований и гольф-турниров, как национальных, так и европейских. Как результат – «Rio Real Golf Club» стал эталонной точкой этого вида спорта в Испании. Теперь для нас главная цель держать стандарты высокого качества игры для членов и гостей нашего клуба.
Всегда существуют сложности, особенно если они - результат принятых неопытными политиками решений по изменению, к примеру, существующих технических норм или системы взимания налогов. Нам приходится постоянно приспосабливаться и, соответственно, это усложняет управление данным видом бизнеса. Мы должны с этим смириться и с этим жить. К счастью, чудесный климат Марбельи, её великолепные виды на Средиземное море и горы помогают нам понять, что мы находимся в привилегированном месте и это даёт нам причину еще больше радоваться каждому моменту, проведенному здесь.
2
How do you see Marbella now and in the future?
Today Marbella although very different retains that special feeling for me. Marbella is part of my life and where many of my best memories take place. It has developed a cosmopolitan ambience where almost everything you have in big cities is also there but still has that sense of freedom and joy de vivre with which it was developed. It is difficult to find better climates in Europe and connection with other parts of the world is very good. Though there is a saying, nothing lasts forever; Marbella is there to last forever.
3
Do you visit Marbella only on your holidays or are there other reasons? Because of my special feeling for this town, when the opportunity arose I decided to become more attached to this place and got involved with golf and hotels so as to have a good reason to spend more time here. Although I have been always very involved in sports, mainly in golf and equitation - I was the president of the national equitation federation and member of the national Olympic committee for 8 years, golf club was a very challenging project for me. I run the golf course of Rio Real and its hotel and keep improving its facilities constantly so it becomes a reference for Marbella. So for now over almost 30 years Marbella is not only that special vacation resort but also a demanding professional place to center my focus.
4
Please tell us about Rio Real Golf Club, one of the historical golf clubs in Marbella, its today’s goals and challenges. Rio Real Golf Club was designed by the foremost Spanish golf course architect Javier Arana and from the very start, only the best quality facilities were used. Since its opening, many national as well as European tournaments have taken place in our club. As a result, Rio Real Golf Club has become a reference point in this type of sport in Spain. For us the main goal is to keep the high quality standards of the game for our club members and guests. Challenges always exist especially if they result from the decisions of some unexperienced politicians that make things more difficult by changing for instance regulations and levying taxes, to which we have to adapt constantly. Consequently, this does not always make it easy to run this type of business and this is something we have to accept and live with. Fortunately, as you are in Marbella, its wonderful climate and impressive views over Mediterranean Sea and mountains make you understand that you are in a privilege place and this gives you a reason to enjoy even more each moment you are here.
DRUMELIA REAL ESTATE
51
52 THE Address MARBELLA
Design
DRUMELIA REAL ESTATE
53
Воплощаем креативную идею, находим гармоничный баланс в истории стилей и современных тенденциях. Высокие стандарты исполнения и качественные бренды мирового уровня, позволяют нам создать интерьер вне времени, виртуозно заканчивающийся декорированием. DRUMELIA INTERIOR DESIGN S.L. www.drumelia.com (+34) 952 90 80 70 Address: Centro Comercial Rio Verde, oficinas 5-7, Carretera Cadiz km. 175,3 – Marbella (Malaga) 29660 Spain
54 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
55
ART DE VIVRE (ИЛИ ИСКУССТВО ЖИТЬ ПОФРАНЦУЗСКИ) Критерии красоты меняются каждый сезон, но только не у французов – им известен вечный рецепт красивой жизни, и изменять ему они не намерены даже в угоду модным трендам. Сейчас тайна французского art de vivre (искусство жить) открыта и стали известны все четыре составляющие стильного интерьера во французском духе. Мы же в свою очередь рады поделиться главными рецептами интерьерной красоты по-французски.
ART DE VIVRE THE FRENCH ART OF LIVING The standards of beauty change every season, but not by the French - they know the timeless recipe of beautiful life, and they have no intention to change it even for the sake of fashionable trends. Now the secret of the French art de vivre (art of living) has been unveiled and four components of the French style interior released. In our turn, we are happy to share the main interior beauty recipes à la française.
56 THE Address MARBELLA
ТРАДИЦИОННЫЙ ДИЗАЙН | TRADITIONAL DESIGN
DRUMELIA REAL ESTATE
57
УЮТ ПРОВАНСА Наполнить дом теплом уюта и счастья можно только через сердце и душу, а вот подчеркнуть гостеприимность и комфорт поможет стиль «прованс». Простота, сдержанность, доброта и свет – характеризуют этот хорошо известный всем стиль интерьера, напрямую связанный с красотой природы французского региона. ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА Природные цвета Прованса составляют основную палитру этого стиля: бежевый и молочный, белый и цвет лаванды, теплой терракоты и охры, яркого подсолнуха, цвета лазурного моря, освежающего мокрого песка, небеленого полотна. Они наполняют дом ощущением безмятежности и спокойствия. МЕБЕЛЬ Уютная и простая мебель в стиле «прованс» имеет четкие геометрические линии и сделана вручную из массива ореха, каштана или дуба, окрашена в основные цвета стиля. Фасады мебели «прованса» особенно очаровательны своим декором: их украшают искусственные сколы и потёртости, древоточины, как бы проеденными жучками. Стиль «прованс» – это близость к природе, цветам, птицам, бабочкам. ПОСУДА Посуде в этом доме отводится весьма важная роль – она и хранитель семейных традиций, и
58 THE Address MARBELLA
легенда семьи, и украшение всего интерьера. Декорированные букетами, цветочным акварелями или орнаментом с изображением сельской местности такие сервизы и отдельные предметы будут прекрасно смотреться на скатертях из небеленого льна и хлопка с флористическими мотивами или в традиционную полоску. Следует отметить, что французы предпочитают «разносортную» посуду - на одном столе могут быть тарелки из разных сервизов, а старинный фарфор запросто окажется рядом с деревенской ручной керамикой. ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА Декор в доме «прованс» – тонкий и изящный, хоть и с налётом старины, а точнее патины и техники кракле. Поэтому кованные предметы декора, небольшие столики с ажурным декором, клетки для птиц, всевозможные «кружевные» элементы гармонично дополнят стилистику. И конечно же, в доме должно быть много цветов – в декоре тканей и мебели, в свежих букетах и даже в десертах на завтрак.
COZY PROVENCE
Provence style will fill the house with warmth and coziness, make it comfortable and welcoming. Simplicity, restraint, kindness and light characterize this famous interior style directly related to the natural beauty of the French region.
COLOUR PALLETE The main palette of this style reflects the natural colours of Provence: beige and milky, white and lavender, warm terracotta and sienna, bright colours of sunflowers, azure sea, refreshing wet sand and ecru. They fill up the house with serenity and tranquility. FURNITURE Comfortable and simple Provence style furniture has a clear geometric lines and hand made from solid walnut, chestnut or oak, painted in the main style’s colours. The furniture fronts are especially charming decorated with artificial chips and scrapes, shallow holes as if eaten with bugs. Provence style reflects the natural beauty of Southern France with its flowers, birds and butterflies. TABLEWARE & KITCHEN UTENSILS Tableware and kitchen utensils are very important in a Provencal house being a guardian of family traditions, a family legacy, and beautifying the interior decoration. Decorated with artistic representation of bouquets, countryside pictures and floral watercolors table sets and individual items will look great on tablecloths of unbleached linen and cotton with floral motifs or traditional stripes. It should be noted that the French prefer mixing and combining of items, and there can be plates from different sets on the table, and antique porcelain will easily appear next to some rustic handmade pottery. DECOR The decor of the Provence style house is delicate and elegant, with a touch of time and history, or rather patina and artisan crackle technique. Therefore, forged decorative objects, small tables with tracery deco, birdcages, all sorts of “lacy” elements perfectly complement the style. Moreover, the house should be filled with flowers - in fabrics and furniture’s deco, fresh bouquets, and even in breakfast desserts. DRUMELIA REAL ESTATE
59
ОЧАРОВАНИЕ ШЕББИ-ШИК Удивительное сочетание элементов английских коттеджей, французских шато, тосканских вилл и средиземноморских домов, хоть и существует всего пару десятилетий, но уже покорил сердца и вошёл в дома многих ценителей самых роскошных интерьеров. Название shabby-chic не подлежит прямому переводу – это образ жизни, романтический с немного небрежным отношением к вещам. Иногда его даже называют «поношенная элегантность».
ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА Шебби-шик вобрал в себя всю роскошь выцветших тонов: цвет яичной скорлупы, молочно-белый, серовато-бежевый, цвет небеленого полотна, песочный, бледноголубой и бледно-розовый, теплый светлосерый цвет. ТКАНИ Сам по себе стиль нежный и очень романтичный, он строит свой образ на тонких сочетаниях тюлевых тканей с деревенским кружевом, сатиновых рюшей и ручной вышивки ришелье с цветочной орнаментикой. МЕБЕЛЬ Винтажная, окрашенная в несколько слоев мебель с явными потёртостями, с обивкой из натуральных тканей лучше всего отразит романтические настроения предпочитающих стиль шебби-шик. СОВЕТ К ДЕКОРУ - Светильники для вашего интерьера можно найти на любой европейской «блошке»: ищите люстры со стеклянными или хрустальными подвесками, или плафонами из молочного стекла на состаренном бронзовом основании. - Там же, на рынке, присмотрите для интерьера фарфоровые статуэтки, светлую посуду с нежным цветочным декором, патинированные металлические аксессуары, которые придадут особое очарование интерьеру в стиле шебби-шик.
60 THE Address MARBELLA
CHARM OF THE SHABBY CHIC STYLE COLOUR PALLETE Shabby Chic incorporates all the luxury-faded colors: eggshell, milky white, ecru, sandy, pale blue and pale pink, warm light gray.
FABRICS This wonderful mix of elements of English cottages, French chateaux, Tuscan villas and Mediterranean houses exists only a couple of decades, but has captured the hearts and entered the homes of many connoisseurs of the most luxurious interiors. Shabby Chic is not a word but a lifestyle, romantic with a careless attitude to things. Sometimes it is even called “shabby elegance”.
Very gentle and romantic, this style creates its image on the subtle combination of tulle fabric with a rustic lace, satin frills and handmade embroidery with floral ornamentation. FURNITURE Vintage, painted in several layers furniture with clear scuffmarks, upholstered in natural fabrics best of all reflects the romantic mood of those who prefer Shabby Chic style. DÉCOR TIPS - Lights for your home decor can be found at any European Flea market: look for the chandeliers with glass or crystal pendants or lampshades of frosted glass with an aged bronze header. - There at the market also look for the porcelain figurines, lightcolored tableware with delicate floral decor, patinated metal accessories that will add a special charm to the Shabby Chic style interior. DRUMELIA REAL ESTATE
61
КОЧЕВНЫЙ БОХО У «бохо» два родителя: художественное понятие «богема» и французский термин «bohème» (цыганщина). Интерьерный стиль «бохо» - насыщенный, многогранный, яркий и раскрепощенный, как жизнь кочевников, открывающих для себя новые земли и получающих впечатления. ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА Цветовая палитра «бохо» яркая и насыщенная: оранжевый, желтый, пурпурный, ультрамарин, цвет фуксии - они делают дом жизнерадостным и уютным. ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА Как и у кочевых народов, пространство бохо-дома пышно оформляется текстилем, драпировками, пледами, подушками, яркими чехлами для мебели, коврами. СОВЕТ К ДЕКОРУ - Используйте игру контрастных цветов, рисунков и фактур, коллажи и аппликации, чтобы создать динамичный и яркий интерьер. - Старая, видавшая виды мебель здесь будет как нельзя кстати. - Смело миксуйте этнические стили, приправляйте интерьер аксессуарами восточного или колониального происхождения. - Отдавайте предпочтение экологичным натуральным материалам и предметам ручной работы, привезенным из путешествий и напоминающим вам о романтике дорог и приключений.
62 THE Address MARBELLA
NOMADIC BOHO
Boho style has its roots in the French word «bohème» (gypsy) and the artistic bohemian concept. Boho interior style is rich, versatile, colourful and relaxed, as the life of the nomads discovering new lands.
COLOUR PALETTE The colour palette of this style is bright and intense: orange, yellow, purple, ultramarine and fuchsia make the house cheerful and cozy. DECOR A boho -house is magnificently decorated with textiles, draperies, blankets, pillows, bright covers for furniture, carpets, exactly as the nomadic people do. DECOR TIPS - Use the play of contrasting colours, patterns and textures, collages and applications to create a dynamic and bright interior. - Old, beat up furniture will be most welcome here. - Feel free to mix ethnic styles and season the interior with eastern or colonial accessories. - Give preference to environmentally friendly natural materials and handmade objects brought from the trips and reminding you of the romance and adventure of the road.
DRUMELIA REAL ESTATE
63
64 THE Address MARBELLA
ПОСЛЕДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ | THE LATEST TENDENCIES
ФРАНЦИЯ ОБНОВЛЯЕТ КЛАССИКУ Идеальная классика в мебельном дизайне – это французский стиль. Но даже идеалы иногда нуждаются в некоторых корректировках и дополнениях! На прошедшей в начале сентября парижской выставке Maison&Objet французские дизайнеры представили новинки мебели и декора для частных интерьеров. «Драгоценность» (“Precious”) - таким был в этом году заголовок темы в «Книге Вдохновений», традиционной для этой выставки-ярмарки. Под драгоценностью подразумеваются, в первую очередь, блеск золота и металла, роскошные орнаменты и богатая фактура. В то же время при слове «драгоценность» возникают самые разнообразные ассоциации. Оно может означать практически что угодно: от материального благополучия до связи внешнего мира с внутренним. И все же несколько главных направлений темы «Драгоценность» в дизайне частных интерьеров были четко обозначены французскими трендсеттерами на Maison&Objet - 2015 .
FRANCE REMASTERS CLASSICS Highly stylish classic furniture design definitely speaks French. It is perfect…though now and then even perfect and ideal are subject to correction, expansion and updating. At the international trade fair Maison&Objet in Paris, September 2015, French designers presented the latest furniture and interior design decor trends. ‘Precious’ was the headline theme of the season in their “Inspirations book”. Precious, first of all, is connected to gold and metal luster, luxury ornaments and rich texture. At the same time, the word precious evokes different images and means almost anything: from material well-being to the connection between the external and internal reality. Here are some important trends in home interior design, furniture and décor, shown by French trendsetters at the Maison&Objet, 2015. DRUMELIA REAL ESTATE
65
MISTRESS by KOKET
Тенденция: Золото Возвращение к традиционным ценностям, таким как исторические стили барокко и рококо, стало истинной сенсацией выставки. Пышная резьба и золочение отличают обновленные коллекции классики этого сезона. Новое прочтение классического стиля позволяет раскрыть красоту и истинно французский шарм каждой модели. Активно стали использоваться новые орнаменты тканей в обивках мягкой мебели: рисунок их теперь более геометричный, что в сочетании с классической формой кресел и диванов создает новую гармонию. Главным модным цветом в коллекциях, представленных на парижской выставке, стали все оттенки насыщенного желтого: шафрановый, прованской горчицы, лимонный, теплый охристый. Классика арт-деко взлетела на пик своей популярности и теперь сверкает истинной роскошью: тёмный лак, инкрустация натуральными камнями, дорогая кожа (изредка имитация), резная и полированная кость. Золото вытеснило модное в прошлом сезоне серебро. В сочетании с ним оливковые и темно-коричневые оттенки приобретают особенно изысканный вид. Золото стремится проявиться во всем, при этом в деталях и элементах мебели и аксессуаров оно появляются весьма деликатно. Деревянная ваза может быть декорирована золотой полоской, край каменной столешницы - позолочен. Даже простые натуральные волокна, такие как любимый французами лен, могут переплетаться с золочёными нитями и таким образом превращаться в драгоценную ткань, достойную королевских дворцов. PETRA ANTIQUA
66 THE Address MARBELLA
LAMPE OBA by STÉPHANIE GALERNEAU
?FIGUE NOIRE by LIONEL MOULET
Trend: Gold A great comeback of the traditional values such as historical stylistic trends of Baroque and Rococo was a true sensation at the trade fair. Lush carving and gilding distinguished remastered classic collection of the season. The new interpretation of classical in home design revealed the beauty and true French charm of every object. New ornaments in fabric collection of upholstery textiles, featuring geometric patterns and combined with the classical shape of chairs and sofas, created a new type of harmony. The key fashionable colour of the collections presented at the Paris trade fair was rich yellow with all its shades: saffron, olive mustard, lemon and warm ochre. Art Deco Classic reached the apex of its popularity and now it sparkles with all the facets of true luxury:
dark lacquer, natural stones inlay, expensive leather (occasionally imitation), carved and polished bone. Silver that was much in favour last season has been replaced by Gold. Combined with olive and dark brown shades it looks particularly posh. Gold is a giant trend now, delicately splashed across furniture elements and accessories. Wooden vase can be decorated with a gold stripe, the edge of the stone tabletop can be gilded. Even simple natural fibers such as linen, loved by French, may be intertwined with gold threads, and thus turned into a precious cloth, worthy of royal palaces. As well as simple fabrics, velvet gets a new luxurious look, but alternatively to previous seasons it is deprived of vintage creases and scuffs. Designers decorate the feet of glass coffee tables, chandeliers and table decor, picture frames and mirrors with matt gold. True luxury is in vogue.
PLATEAUX EN ALUMINIUM MARTELÉ
L’INFINI by NATHANAËL LE BERRE
LA LIBRAIRIE ÉPHÉMÈRE SCÉNOGRAPHIE VINCENTE GRÉGOIRE, NELLY RODI
DRUMELIA REAL ESTATE
67
Тенденция: Граненый Хрусталь Другая модная тенденция – граненый хрусталь, который в зимнем сезоне украшает как посуду, так и отдельные детали: обрамления зеркал, рамки для фото, подсвечники, столешницы, вазы. Алмазная грань, а также гравировка по стеклу вернулись в моду в столовой посуде – тонко и ажурно выполнены выгравированные инициалы на приборах и виньетки на бокалах и графинах.
PRECIOUS by ELIZABETH LERICHE
В подборе модных аксессуаров для своего интерьера, дизайнеры рекомендуют нам обратиться к предметам декоративно-прикладного искусства, которые зачастую выполнены в единичном экземпляре - ценность ручной ремесленной работы теперь на вес золота. Белоснежный китайский фарфор полупрозрачной чаши, почти невидимое стекло скандинавской вазы, изысканный шёлк восточных ковров – для уникального интерьера можно собрать коллекцию со всего мира. На контрасте с природной тонкостью и деликатностью материалов выступают массивные формы мебели: диваны должны быть глубокими, багеты для картин и рамки зеркал – широкими, столам полагаются массивные столешницы и ножки, а креслам высокие спинки.
ETERNITY CHANDELIER by KOKET
68 THE Address MARBELLA
CASE CALLE by CATHERINE URBAN
REFLECTIVE CRYSTAL by MAXIME ANSIAU
CRYSTAL ROCK by ARIK LEVY
Trend: Faceted Crystal Another fashion trend - faceted crystal, this winter season decorating tableware and interior elements: mirrors’ frames, photo frames, candlesticks, tabletops, vases. Diamond-cut and glass engraving are back in fashion in dinnerware; vignettes on glasses and decanters and initials on cutlery are made fine and delicately, with a great sense of details While choosing fashion accessories for your interior, designers recommend objects of arts and crafts, which are often unique. Handmade
craftwork is worth its weight in gold. Snow-white Chinese porcelain of a translucent cup, resembling ice, almost invisible glass of Scandinavian vase, exquisite silk oriental rugs your own collection from all over the world can create a unique interior. Subtlety and delicacy of natural materials are in contrast with massive forms of the furniture - sofas have to be deep, armchairs - with high backs, tables - with massive legs and solid tops, paintings and mirrors - with broad frames.
DRUMELIA REAL ESTATE
69
Тенденция: Камни и Минералы Природные камни и минералы с неповторимыми узорами сверкают всеми своими гранями в модных интерьерах нового сезона. Малахит, аметист, бирюза, лунный камень, опал - каждый из них обладает собственной магией, которая преображает пространство вокруг. Минералы с полированной или необработанной поверхностью и статуэтки из натуральных камней станут настоящим украшением эксклюзивного интерьера. Другим важным трендом сезона стал металл. Многие компании представили на выставке уже знакомые модели мебели, но выполнили их в этом модном материале - например, столики из жёлтого металла. На смену деревенным деталям пришли металлические – в столовых аксессуарах, вазах, стульях и креслах, любимом всеми французами классическом комоде. В предметах мягкой мебели о металле напоминают ткани сочных оранжевых оттенков, атлас цвета экрю и золочёная кожа. В дизайне ковров и декоративного текстиля основной акцент сделан на осеннюю гамму и рукотворность материала, поэтому пледы могут быть с узелковой фактурой букле, а ковры выполнены в традиционной технике вышивки шерстяными нитями. Собственно, тема вышивки (шёлком, шерстью, ришелье, крестиком и гладью) набирает популярность; в осеннее-зимнем интерьере это декоративные подушки, вышитые спинки кресел, обязательные теперь скатерти с расшитыми декорами. Дизайн стремится наполнить нашу жизнь красками, напомнить об истинных драгоценностях, классических образцах роскоши и природной красоте окружающего нас мира. Именно французы знают толк в искусстве жить красиво, в гармонии с собственной историей и авангардной модой.
PRECIOUS by ELIZABETH LERICHE
70 THE Address MARBELLA
LAMP ARAL by ELISABETTA COLI VINCENZO ARENA
KINTSUGI by YAMAKYU JAPAN
Trend: Gemstones and Minerals Unique natural stones and minerals sparkle in fashionable interiors of the new season, figurines made of natural stones decorate the exclusive interior: malachite, amethyst, turquoise, moonstone and opal. They have a uniqueness all of their own, and each of these stones has its own magic that transforms the space around.
CRYSTALLIZATION Nº48 by LUKAS WEGWERTH
Metal is another popular trend of the new season. Many companies presented familiar style wooden furniture pieces supplemented with metal parts and metallic accessories: yellow metal tables, vases and tableware accessories, chairs and seatbacks, even commode (cabinet), deeply loved by the French. The upholstery fabrics of bright orange color shades, gilt leather and ecru satin replaced the metal in lounge furniture. The design of carpets and decorative textiles focused on autumn colour palette and hand-made material, so we can expect the textured Bouclé rugs and gorgeous carpets revealing the traditions in wool embroidery technique. Actually, embroidery (silk, wool, Richelieu, cross stitch and satin stitch) is getting more and more popular. The autumn-winter interiors offer embroidered decorative pillows, embroidered seatbacks, embroidered tablecloths, which becoming mandatory now. Interior design is committed to fill our life with colours, it aims to remind us about the true jewels, classic luxury and natural beauty of the world around us. The French know perfectly well design à vivre and the art de vivre itself - the art of living in harmony with their own history and avant-garde fashion. 2 painting of two Tahitian girls smashed the record for the world’s most expensive single work of art, when a Qatar Museums organization in Doha bought the canvas from a Swiss collector Rudolf Steachelin for almost $300 million in February, 2015. It was created during Gauguin’s first trip to Tahiti, where he said he travelled to escape “everything that is artificial and conventional” in Europe.
CRYSTALLIZATION Nº45 by LUKAS WEGWERTH
LOST FRAGMENT by BASED UPON
DRUMELIA REAL ESTATE
71
72 THE Address MARBELLA
ДИЗАЙН СОВЕТ | DESIGN ADVICE
ЦЕНА И БЕСЦЕННОСТЬ ИСКУССТВА В этом сезоне мода на интерьерные аксессуары из дерева и камня покорила весь мир, на весну следующего года эксперты пророчат звериный бум с принтами в анималистическом стиле. Что бы тренды дизайна не диктовали, какие бы требования мода не выдвигала к нашим интерьерам, всегда в цене останутся авторские работы, в том числе живописные полотна, многие из которых со временем только растут в цене. Однако именно эти предметы искусства никогда не станут аксессуарами, дополняющими интерьер, а скорее будут выдвигать свои условия для пространства. Как же жить вместе с произведениями искусства и как интегрировать их в модные интерьеры? Все в нашем мире относительно: для когото ценность представляют карандашные каракули любимого ребенка, а кто-то может годами ожидать аукциона, на котором будет выставлена малоизвестная работа всемирно известного мастера. Так,
весной этого года картина Пабло Пикассо «Женщины из Алжира» ушла с молотка на аукционе Christie’s за рекордные $179.4 миллионов, хотя первоначальная стоимость составляла $140 миллионов. Безусловно, для такой драгоценности будет отведено специальное место в доме и именно под нее будет построен интерьер, достойно подчеркивающий всю значимость и состоятельность хозяина. Но главное назначение живописного или графического полотна – создавать неповторимую атмосферу в доме, наполнять его особым настроением. Поэтому, как считают эксперты дизайна, для каждого помещения есть свои правила подбора картин. Как бы вы не экспонировали картину, помните о том, что она является своеобразной фокусной точкой, притягивающей взгляд, и композиционным акцентом в интерьере. В ваших руках создать личную коллекцию шедевров и авторский интерьер с собственной галереей живописи.
THE PRICE AND THE PRICELESSNESS OF ART This season fashionable interior world is conquered by accessories made of wood and stone while for the next spring experts predict stylish animal prints and patterns boom. Doesn’t matter what the design trendsetters dictate or fashion demands of our interiors, the uniquely designed authorial works are always highly prized, including paintings, many of which eventually grow in value. However, these works of art will never be the accessories complementing the interior. More likely they will lay down their demands. How to share space with works of art and how to integrate them into your trendy interiors? Everything is relative in this world:
someone values pencil scribbles of his or her sweet child, another has been waiting for years for an auction exposing a littleknown work of a world famous artist. Thus, Pablo Picasso’s canvas “Women of Algiers” has been sold at Christie’s auction this spring for a record ‘setting price of $ 179.4 million, with the initial price tag $ 140 million. Of course, such a jewel requires its proper place in the house and specially created interior that will emphasize the importance and wealth of the owner. However the main purpose of paintings or graphic art is to create a unique atmosphere in the house, filling it with a certain mood. Therefore, design experts believe each room has its own key rules of selection and exposing of paintings. DRUMELIA REAL ESTATE
73
ХОЛЛ, БИБЛИОТЕКА И СТОЛОВАЯ Хорошей традицией являются семейные портреты, которые украшают холлы, библиотеки и рассказывают историю рода, и в некоторых домах под них отводят целые галереи. Часто семейный портрет можно встретить в столовой большого дома. В классических гостиных и столовых комнатах принято выставлять пейзажи или натюрморты, по стилистике оформления, совпадающие со стилем интерьера. Если у вас комната наполнена элементами в стиле барокко, то и багет должен быть богато декорирован. А вот минималистический интерьер совершенно не требует современных или авангардных полотен – классическая живопись может стать ярким акцентом брутального пространства. Именно по такому принципу строятся интерьеры в стиле loft, в котором новое гармонично соседствует со старинным, а классика с хай-теком. 74 THE Address MARBELLA
HALL, LIBRARY AND DINING ROOM A good tradition is to adorn halls and library rooms with the portraits that tell the story of the family; in some houses they create a whole gallery. Quite often family portraits can be found in the dining room of a large house. In the classic style living and dining rooms it is common practice to exhibit landscapes or still-life paintings in frames matching the interior design. If you have a room full of the distinctive Baroque elements chose a lavish frame for your painting. While the minimalist interior does not require modern or avant-garde paintings, classical painting can become a bright accent of a vast space. This is the exact way of creating the loft style interiors – a harmonious blend of new and old, classical and hi-tech.
BEDROOM
СПАЛЬНЯ Если гостевая зона позволяет разнообразные эксперименты с оформлением, в том числе живописью, то спальня требует к себе особо деликатного отношения. При выборе тематики изображений для личных покоев обратите внимание на картины со спокойными, умиротворяющими сюжетами, мягкими линиями, пастельной палитрой. Расположение картин в спальне тоже должно быть продумано – не вешайте раму над изголовьем, так как это может вселить в вас мысль об опасности и ненадежности крепежа, к тому же зачем вам шедевр, на который вы не можете смотреть? Место ему – на противоположной от кровати стене, перед вашими глазами. Часто картины подвешивают над дверью (такое оформление называется «десю де порт» - от фр. dessus de porte — декоративная композиция, расположенная над дверью) и это украшает любую комнату.
The guest area allows to experiment with a variety of design, including selection of paintings, but the bedroom requires delicate and considerate attention. Selecting a theme images for your personal private rooms pay attention at the art work with peaceful and relaxing scenes, soft lines, pastel palette. Choose the place for a painting thoroughly - do not hang it over your head as this can make you think about danger and insecurity of fittings. Besides, what do you need a masterpiece for if you cannot look at it? Place it on the opposite wall from the bed, right in front of your eyes. Often the paintings are displayed above the door, adorning the rooms. It is called dessus de porte - the French term means ‘decorative composition located above the door’. DRUMELIA REAL ESTATE
75
STUDY / HOME OFFICE
ДОМАШНИЙ КАБИНЕТ А вот в домашнем кабинете позволительно не только выставлять коллекционную живопись, но и использовать так называемую «ковровую» или шпалерную развеску – когда картины размещаются на стене почти вплотную друг другу. Кабинет всегда олицетворяет своего хозяина, а интерьер его обычно наполнен символами статуса и достатка, поэтому выбирайте тот стиль и те изображения, которые будут раскрывать вас как личность и профессионала. Сюжеты для кабинетной живописи дают возможность для вашей фантазии, шанс проявить себя – это могут быть работы маринистов, портреты, жанровые сцены и даже батальные полотна. Современная тенденция в оформлении стен кабинетов предлагает комбинировать классическую живопись с графикой, эскизами, фотографиями. Единственное условие – никаких копий! Все должно быть авторское, уникальное! 76 THE Address MARBELLA
In the home office it is allowed not only to exhibit art collection, but to perform the socalled wall art hanging – it is a special way of filling a whole wall with pictures or paintings posted very close to each other. Study always represents its owner and its interior is usually filled up with symbols of status and prosperity, so choose the style and the images that will reveal you as a personality and a professional. Paintings themes in your study allow your imagination to express itself – it can be marinistic art, portraits, genre scenes, and even epic battle canvases. The current trend in the wall design of the home office suggests combining of classical paintings with drawings, sketches and photographs. On one condition - no copies! Everything has to be unique and original!
CHILDREN’S ROOM
ДЕТСКАЯ КОМНАТА А вот детскую прекрасно дополнят репродукции разных картин – наверняка вашему ребенку захочется самому дорисовать какой-нибудь шедевр, дайте ему такую возможность! Психологи считают важным развешивать на стенах комнаты ребенка не только позитивные, но и развивающие изображения: географические карты, ботанические атласы, поучительные сценки из сказок. Надо сказать, что если вы оформите эту графику в стильные багеты, то вы поможете ребенку не только получать от картин полезную информацию, но и формировать его эстетический вкус и бережно относиться к этим работам. Хорошим примером могут стать изображения животных в гравюрах Альбрехта Дюрера – носорог, сова, кролик и другие животные. Этот художник создал самые узнаваемые, а теперь и самые дорогие гравюры. Так его «Носорог» был продан на аукционе Christie’s за 866 тысяч долларов. А вот сами художества вашего подрастающего гения можно экспонировать другим оригинальным способом – на мольберте, установив его в любой комнате. Этот вариант сейчас весьма популярен – он подчеркивает ценность произведения искусства и в тоже время организует пространство, привнося в интерьер атмосферу художественной галереи.
Different reproductions of the original paintings are perfect for children’s rooms. Most likely your child would love to finish some masterpiece - give him this opportunity! Psychologists believe it is important to hang in the children’s room both positive and educational images: geographical maps, botanical atlases, informative pictures from fairy tales. If you put them in stylish frames, you can help your child not only to obtain some useful information from the pictures, but to develop his aesthetic sense, and learn to treat these works carefully. A good example would be Albrecht Dürer’s engravings of animals – rhinoceros, owl, rabbit and others. This artist has created the most recognizable and now the most expensive prints. His “Rhinoceros” was sold at Christie’s auction for 866,000 dollars. Creative art works of your young genius can be exhibit in an effective way by setting them on the easel in any room. This option is very popular now - it emphasizes the value of a work of art and at the same time organizes the space, bringing an atmosphere of an art gallery into interior design. No matter how you exhibit your painting, remember it is an eye-catching focal point and an accent in the interior design composition. Gather your collection of masterpieces and create a unique interior design with your own art gallery! DRUMELIA REAL ESTATE
77
5 САМЫХ ДОРОГИХ ПРОДАННЫХ КАРТИН Шедевр Пабло Пикассо «Les Femmes d’Alger» («Женщины из Алжира»), проданный на аукционе в Нью-Йорке 11 мая 2015 года за $ 179 400 000, побил все ценовые рекорды живописи, ушедшей с молотка. Однако эта картина еще не самое дорогостоящее произведение изобразительного искусства, а занимает в списке картин только четвертое место. Речь идет о проданных картинах, потому что наиболее известные в мире полотна, особенно работы старых мастеров, созданные до 1803 года, как правило, находятся в музейной собственности, музеи продают их исключительно редко и в случае, если драгоценные картины всё-таки выставляются на продажу, они становятся в буквальном смысле бесценными. Вот 5 самых дорогих картин за всю историю продаж произведений живописи (все цены указаны с поправкой на инфляцию)
78 THE Address MARBELLA
5 САМЫХ | THE 5 MOST
5 MOST EXPENSIVE PAINTINGS EVER SOLD When Pablo Picasso’s masterpiece, Les Femmes d’Alger was sold at a New York auction May 11, 2015, it smashed the record for a painting that ever went under the hammer. But even so it is still far from being the most expensive painting of all time. Actually it manages only fourth place. The world’s most famous paintings, especially old master works done before 1803, are generally owned or held at museums. The museums very rarely sell them, and as such, they are quite literally priceless on occasion these rare gems do come up for sale. Here are the top 5 most expensive paintings ever sold in history (the shown prices are all adjusted for inflation).
DRUMELIA REAL ESTATE
79
«Когда свадьба?» (“Nafea Faa Ipoipo”) Поль Гоген.
1
ПРОДАНО ЗА: $300 МЛН
Картина Гогена 1892г, изображающая двух юных таитянок, стала самым дорогим в мире проданным художественым произведением в феврале 2015г, когда организация «Qatar Museums», управляющая коллекциями музеев в столице эмирата Дохе, приобрёла это полотно у швейцарского коллекционера Рудольфа Штехелина за $ 300 млн. Картина была написана во время первой поездки Гогена на Таити, куда он отправился, чтобы избежать, по его словам, “всего того, что является фальшивым и заурядным” в Европе. 80 THE Address MARBELLA
“Nafea Faa Ipoipo” (When Will You Marry) by Paul Gauguin SOLD FOR: $300M Gauguin’s 1892 painting of two Tahitian girls smashed the record for the world’s most expensive single work of art, when a Qatar Museums organization in Doha bought the canvas from a Swiss collector Rudolf Steachelin for almost $300 million in February, 2015. It was created during Gauguin’s first trip to Tahiti, where he said he travelled to escape “everything that is artificial and conventional” in Europe.
«Игроки в карты» - Поль Сезанн
2
ПРОДАНО ЗА: $250 МЛН Картина Сезанна, изображающая играющих в карты садовника и сельскохозяйственного рабочего с фермы семейного имения художника в окрестностях Экс-ан-Прованса, была приобретена богатым нефтью Катаром в 2011 году, однако детали продажи всплыли только в 2012 г. Так как точная цена не была обнародована, верхний предел суммы, которую королевская семья Катара могла заплатить за это полотно, колебался в непосредственной близости к $ 300 млн. Начиная с момента приобретения этой картины, Катар стал внимательно отслеживать возможности экстравагантных художественных покупок.
The Card Players by Paul Cézanne SOLD FOR: $250M Cézanne’s depiction of a gardener playing cards with a farmworker from his family’s estate outside Aix-enProvence was snapped up by oil-rich Qatar in 2011. As the exact price paid was not made public, the upper limit for what the Royal Family of Qatar could have paid for this painting are in the vicinity of $300 million. The details of this sale appeared later, in 2012. Ever since this sale, Qatar has been watching for extravagant art purchases. DRUMELIA REAL ESTATE
81
«№ 6 (фиолетовый, зелёный и красный)» - Марк Ротко ПРОДАНО ЗА: $186 МЛН В 2014 году русский миллиардер Дмитрий Рыболовлев купил «№6 (фиолетовый, зеленый и красный)» за рекордные $ 186 млн. Это наибольшая цена, когда-либо заплаченная за работу американского художника. Покупкой картины занимался антиквар Ив Бувье, которого Рыболовлев считал своим брокером, хотя соглашение было устным, не заверенным на бумаге. Позднее Рыболовлев обнаружил, что сумма, выплаченная Бувье, намного превышает полученную собственником. Сам Бувье заявил, что он приобрел «№ 6» через посредника за $ 80 млн, плюс комиссионное вознаграждение. Картина сейчас является предметом юридического спора между Рыболовлевым и Бувье. 82 THE Address MARBELLA
No.6 (Violet, Green and Red) – Mark Rothko
3
SOLD FOR: $186M
In 2014 a Russian billionaire Dmitry Rybolovlev bought the No.6 (Violet, Green and Red) for the sum of $186 million, creating the world’s record for the highest amount ever paid for a work by an American painter. This painting was procured for him by an antique dealer and art handler Yves Bouvier, whom Rybolovlev considered to be his broker though their oral agreement was never outlined on paper. Rybolovlev later realized that he was being charged much higher amount by Bouvier than the sum received by the owner of the canvas. Bouvier himself stated that he bought No.6 through an intermediary for $80 million plus commission. The painting is a matter of a legal dispute between Rybolovlev and Bouvier.
«Женщины из Алжира» (версия O) Пабло Пикассо
4
ПРОДАНО ЗА: $179.4 МЛН Вдохновлённый работами французского мастера Эжена Делакруа, Пикассо создал серию из 15 картин Les Femmes d’Alger («Женщины из Алжира») в период между 1954 г. и 1955 г. «Версия 0» является кульминацией серии и уже давно считается самым важным произведением Пикассо, находящимся в частных руках. Во время проведения сделки личность покупателя оставалась неизвестной, однако сейчас предполагается, что миллиардер и бывший премьер-министр Катара шейх Хамад бин Джабер бен Джасем Аль Тани может быть назван новым гордым владельцем картины. Состоятельного шейха, который, по предположениям, владеет дорогой недвижимостью в Лондоне и Нью-Йорке, называют “человеком, который купил Лондон.”
Les Femmes d’Alger (Version O) – Pablo Picasso SOLD FOR: $179.4M Inspired by the French master Delacroix, Picasso created a series of 15 variations of Les Femmes d’Alger between 1954 and 1955. Version O marks the culmination of it and is considered to be the most important Picasso’s painting in private hands. While the identity of a new buyer was not revealed at the time of the sale, now it is suggested that the former Prime minister of Qatar billionaire Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani might be the new proud owner of the canvas. The wealthy sheikh supposedly owns expensive properties in London and New York and has been dubbed in newspapers as “the man who bought London.” DRUMELIA REAL ESTATE
83
№ 5, 1948 - Джексон Поллок
No.5, 1948 – Jackson Pollock
ПРОДАНО ЗА: $140 МЛН В 2006 году картина Поллока, выполненная в технике разбрызгивания и представляющая из себя кусок картона размером 8Х4, покрытый каплями коричневой и желтой краски, был продан на аукционе Sotheby’s соучредителем компании DreamWorks Дэвидом Геффеном, при посредничестве частного брокера, предположительно, мексиканскому финансисту Дэвиду Мартинесу.
5
Поскольку сделки между частными коллекционерами строго контролируются, неудивительно, что конкретные детали этой продажи не стали достоянием широких масс. Кроме этого, Мартинеса часто называют инвестором- невидимкой, избегающим публичности. Его юристы выступила с заявлением, что их клиент не является владельцем картины. При этом, не раскрывая анонимных имён своих источников, «New York Times», «The Guardian» и «International Business Times» утверждают, что живопись Джексона Поллока была куплена для двухэтажных манхэттенских апартаментов Мартинеса, являющихся одной из самых дорогих квартир Нью-Йорка. Таким образом вопрос собственности шедевра становится еще большей тайной. 84 THE Address MARBELLA
SOLD FOR: $140M In 2006, a classic drip painting created on a fibreboard measuring 8x4, covered in drizzled brown and yellow liquid paints was believed to have been sold to a Mexican financier David Martinez by the DreamWorks co-founder David Geffen in a private deal brokered by Sotheby’s. Since the dealings between private collectors are tightly controlled, it is not a surprise that the exact details of this sale never emerged for public knowledge. Besides, Martinez is called a “ghost investor” and keeps a very low-key public profile. Therefore his legal team issued a statement announcing that their client does not own the painting of Pollock, while according to the sources quoted anonymously by the New York Times, The Guardian and The International Business Times a Jackson Pollock painting was bought for Martinez’ Manhattan pad, one of the most expensive apartment in New York. All this makes the current ownership of a masterpiece an even bigger secret.
Camino del Potril s/n Tlf.: 952 78 84 17 San Pedro Alcántara www.esspora.es esspora@esspora.es
vivero y proyectos de JARDINERIA
Ponemos nuestros años de experiencia, nuestro compromiso y la más avanzada tecnología a disposición de nuestros clientes para asegurar el éxito de sus proyectos DRUMELIA REAL ESTATE
85
ТЕНДЕНЦИИ ГРЯДУЩЕГО РОЖДЕСТВА
Все мы знаем, что приносит Рождество... или что оно должно приносить. Это счастье в кругу семьи или любимых людей, в прекрасно украшенном доме. И чем больше ярких цветов и деталей в украшении, тем лучше, ведь погода в это время года обычно серая и холодная.
CHRISTMAS TRENDS FOR 2015 Well we all know what Christmas can bring….or should. Happiness, being with family and loved ones and what better way than to dress our homes up. As it is usually a cold and grey time of year, the more colour in your decorations, the better.
86 THE Address MARBELLA
ЭКСТРА | EXTRA
DRUMELIA REAL ESTATE
87
Каждая страна имеет свои особенности праздничного украшения, но всегда и везде оно выполнено с любовью. Представляем вам некоторые тенденции грядущего Рождества. Рождество в этом году будет решительно праздничным, порой даже нетрадиционным. Эффектное, драматичновыразительное и с оттенком гламура - вот его главная характеристика. Похоже, что мода повернула в сторону палитры медных цветов, господства ярких и пастельных оттенков, экстравагантного использования меха, перьев и мотивов с изображением животных. Медный цвет продолжает, как и ранее, оставаться важной колористической тенденцией 2015 года. Тёплый, обладающий сдержанной элегантностью, он присутствует в атрибутах рождественских украшений - лентах, свечах, венках, вазах и безделушках. Этот цвет может оживить праздничные украшения как сам по себе, так и в сочетании с золотым, серебрянным, черным, красным, а также голубым и темно-синим, создавая соответствующее волшебное настроение. В этом сезоне в моде также розовый, наряду с цветом мяты, бирюзовым и синим. Пастельные тона елочных шаров добавляют мягкий свет. Комбинируя их с другим теплыми цветами, вполне можно избежать эффекта «девичьего интерьера». Всё чаще находит своё место в праздничном оформлении черный цвет. Его эффект драматичен. Чёрная искусственная ёлка с несколькими яркими шарами становится своего рода импозантным и смелым заявлением, а черные бумажные звезды воплощением суперсовременной элегантности. Черный цвет аксессуаров и украшений для стола, например, подсвечников и ваз, комбинированный с серебрянным или, собственно, любым другим цветом, привнесёт в рождественский декор величественную элегантность. Как насчет меха (конечно, искусственного), перьев и бархата - для еще большего великолепия? Ощущение комфорта создадут уютные подушки, покрывала и дополнительно разбросанные подушечки, возможно, сочетающиеся с деревом, необработанным или мореным белым, или гладкой сталью, придающей интерьеру современный шик. Весёлые праздничные аксессуары шары, гирлянды из перьев или белого, а иногда даже розового или черного бархата, также являются модной тенденцией наступающего Рождества. Куда бы ни уносило вас воображение, делайте всё, что пожелаете, чтобы на Рождество сделать свой дом красивым. Дайте волю своей фантазии! И, конечно, какому бы стилю вы не отдали предпочтение минималистическому или экстравагантно чрезмерному, лучше всего украшать комнаты и наряжать ёлку вместе с семьёй. А потом спокойно сесть с бокалом заслуженного шампанского и с удовольствием любоваться работой своих рук.
Счастливого Рождества! 88 THE Address MARBELLA
Each country has its own way of decorating, but they are always done with love. Here we will show you some of the top trends for 2015. Dramatic, plenty of effects and a touch of glamour – this year, Christmas is set to be decidedly festive, at times even unconventional. It seems that the trend is for copper colours, and bold and pastel shades are also in the ascendency. There is a lot of extravagant use of fur, feathers and the like, as well as animal motifs. Copper continues to be an important colour trend for 2015. It exudes warmth and restrained elegance, it can be found in candles, ribbons, wreaths, vases and baubles. It is not only on its own that the colour brings life to seasonal decorations; it can also be used perfectly well in combination with gold, silver, black, red, as well as light and dark blue, to create an atmospheric mood. Pink is also in vogue this season, along with mint, turquoise and blue. Pastel colours, on baubles, bring light. Combined with other wormer colours they make the decoration not “girly”. Black is increasingly finding its way into festive decoration. Its effect is dramatic. An artificial tree in black, with just a few brightly coloured baubles, becomes an imposing statement; black paper stars develop are severe modern elegance and table decorations with black accessories such as candles and vases, combined, say, with silver, or in fact any other colour, can lend a touch of grandiose elegance to the Christmas décor. For even more splendour, how about having fur (false of course) feather and velvet. Snuggly covers, cushions and throws create an extra comfort, perhaps combined with untreated or white-stained wood, or the sleek modern look with steel. Christmassy accessories, such as baubles and garlands of feathers or velvet in white, sometimes even in pink or black, are the coming trend pattern as well. Of course, there is just about everything you can do to make your home beautiful for Christmas. Where your imagination can take you, it’s all out there for you to use. Whether you prefer the minimalistic look or OTT (Over the top), how better than to get the family to join in and decorate rooms and tree. At the end, you can sit down with a well-earned drink and look at your lovely handiwork.
Merry Christmas! DRUMELIA REAL ESTATE
89
90 THE Address MARBELLA
Drumelia Social Life
DRUMELIA REAL ESTATE
91
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПЕРВОГО НОМЕРА НАШЕГО ЖУРНАЛА “THE ADDRESS MARBELLA” Ресторан Vale Vale Bar and Grill 06/08/2015
92 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
93
PRESENTATION OF THE FIRST EDITION OF OUR MAGAZINE “THE ADDRESS MARBELLA” Restaurant Vale Vale Bar and Grill 06/08/2015
94 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
95
96 THE Address MARBELLA
«САМЫЕ ЛУЧШИЕ ЧАСТНЫЕ ПОГРЕБА В МИРЕ» Основанный в 1975г. Хулио Карраско, отцом нынешнего владельца компании, магазин-дистрибьютор эксклюзивных марок вина в Марбелье и окрестностях был переименован в винакотеку La Cartuja в 1995г. В 2010 году семья, разделяющая страсть к винному делу, создала компанию Esencias de la Cartuja, которая с тех самых пор занимается проектированием, климатизацией и строительством винных погребов в частных домах Испании и других стран мира, а также консультированием, осуществлением технического ухода и хранением вина в специальных хранилищах, созданных по индивидуальному дизайну для каждого владельца.
Tel. +34 619 414 105 info@vinoslacartuja.com
“THE BEST PRIVATE WINE CELLARS IN THE WORLD” Founded in 1975 by Julio Carrasco, the father of the current owner, a store and a distributor of exclusive brands in Marbella and surroundings was renamed Vinacoteca La Cartuja in 1995. In 2010 the family with shared passion for the world of wine created Esencias de la Cartuja Company. Since that time it has been devoted to designing, climatizing and building wine cellars in private houses in Spain and other countries, as well as advising, maintaining and preserving wines in storing places designed individually for each and every owner.
DRUMELIA REAL ESTATE
97
РУССКИЙ ЧЕМПИОНАТ ПО ТЕННИСУ В МАРБЕЛЬЕ, ОСЕНЬ 2015
В ноябре в Марбелье завершился турнир Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015, который прошёл уже второй раз в этом году и набирает обороты по количеству участников. Рождённый летом этого года как дружеское соревнование среди приятелей одной компании, турнир привлёк внимание многих любителей большого тенниса, включил в себя мужской и женский индивидуальный разряды и прошёл на кортах теннисного клуба Puente Romano при поддержке компаний Друмелия и RusRadioMarbella 7 и 8 ноября. По результатам жеребьёвки, турнир насчитал и распределил 32 участника, а его победителями в финале стали Валерий Захаров и Юлия Травченко. Юлия записалась на турнир одной из последних, не будучи уверенной в своём желании участвовать, а в результате вышла в финал и одержала абсолютную победу со счётом 6:0 над сильным соперником Анной Кэй. Не меньше эмоций зрителям и болельщикам подарил мужской финал, в котором сразились бывший профессиональный волейболист Валерий Захаров и победитель первого летнего турнира Геннадий Редькин. В упорной борьбе победитель прошлого турнира уступил первенство со счётом 6:2. Сергей Синичкин достойно представил компанию Друмелия, дойдя до четверти финала. Церемония вручения призов Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015 прошла вечером 8 ноября в ресторане Nuevo Reino, где обладателями различных призов и наград, помимо участников финалов, стали: Ханс Альтер, Эдуард Багинский, Елена Пантелеева, Ольга Гурская, Кирилл Ильин и Михаил Харитонов. Турнир основан адвокатом Кириллом Ильиным и будет проходить 2 раза в год. С регламентом, правилами и расписанием турнира можно ознакомиться на странице FB: Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015. 98 THE Address MARBELLA
THE RUSSIAN MARBELLA AUTUMN TENNIS CUP 2015 TOURNAMENT The Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015 tournament ended in November. It has been held for the second time this year, and comparing to the first time the number of participants has significantly increased. Started this summer as a competition among a group of friends, the event attracted the attention of many tennis fans, included men’s and women’s individual rankings, and took place at the courts of the Puente Romano Tennis Club with the support of the companies Drumelia and RusRadioMarbella on the 7 th and 8th of November. According to the draw procedure, the tournament lined up 32 participants. Valery Zakharov and Julia Travchenko became the winners in the final. Julia was one of the last to sign up for the tournament because she was unsure she would like to participate, though in the end, she reached the final and there she won over a strong opponent Anna Key, with the ultimate victory of 6:0. The men’s final was not less exciting for the audience and fans. A former professional sportsman volleyball player, Valery Zakharov competed with the winner of the 1st Summer tournament Gennady Redkin, and won over his opponent in a very intense match with the final score of 6:2. Sergei Sinichkin respectfully presented Drumelia company, reaching the quarterfinals. Awards ceremony of the Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015 took place in the restaurant Nuevo Reino in the evening on the 8th of November. The awards and prizes were given to the winners and other participants in the tournament - Hans Alter, Eduard Baginsky, Elena Panteleyeva, Olga Gurskaya, Kirill Ilyin and Mikhail Kharitonov. The tournament was founded by the lawyer Kirill Ilyin and will be held twice a year. All the information and schedule of the tournament can be found at FB: Russian Marbella Autumn Tennis Cup 2015. DRUMELIA REAL ESTATE
99
100 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
101
102 THE Address MARBELLA
Selected Properties
DRUMELIA REAL ESTATE
103
Rio Real
104 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 151,82 м2 4 спальни | 4 ванные комнаты Расположение: Рио Реаль (Восточная Марбелья) Цена по запросу
Built 151,82 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms Location: Rio Real (Marbella East) Price on application
Прекрасный апартамент в роскошном жилом комплексе на первой линии моря
Wonderful apartment within a luxury frontline beach development REF: 263-00451P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
105
DRUMELIA REAL ESTATE
105
Torre Bermeja
106 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 208 м2 | Площадь террасы 130 м2 3 спальни | 3 ванных комнаты Расположение: Торре Бермеха (Эстепона) Цена 1.150.000 евро
Built 208 m2 | Terrace 130 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms Location: Torre Bermeja (Estepona) Price 1,150,000 euros
Прекрасный дуплекс пентхаус в элитном закрытом жилом комплексе с частным бассейном и большим садом
Wonderful duplex penthouse within a gated luxury residential complex with a private swimming pool and a big garden
REF: 263-00472P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
107
DRUMELIA REAL ESTATE
107
Los Monteros Playa
108 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 197 м2 3 спальни | 3 ванные комнаты | 1 туалет Расположение: Лос Монтерос Плайя (Восточная Марбелья) Цена 1.400.000 евро
Built 197 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms | 1 toilet Location: Los Monteros Playa (Marbella East) Price 1,400,000 euros
Восхитительный апартамент в роскошном жилом комплексе на первой линии моря
Spectacular apartment within a luxury frontline beach development
REF: 263-00450P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
109
DRUMELIA REAL ESTATE
109
Aloha Park
110 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 350 м2 3 спальни | 3 ванных комнаты Расположение: Алоа Парк (Новая Андалузия) Цена 1.450.000 евро Прекрасный апартамент на первом этаже с частным бассейном и большим садом в элитном закрытом жилом комплексе с 24-часовой охраной В комплексе: парк, два больших открытых бассейна, зона для отдыха с саунами, фитнес-залом и закрытым бассейном с подогревом.
Built 350 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms Location: Aloha Park (Nueva Andalucia) Price 1,450,000 euros Wonderful ground floor apartment within a 24h gated luxury residential complex with a private swimming pool and a big garden The complex offers a park, 2 big outdoor swimming pools, fitness & relax area with saunas, gym and indoor heated swimming pool
REF: 263-00473P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
111
DRUMELIA REAL ESTATE
111
La Alzambra Hill Club
112 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 206 м2 | Площадь террасы 178 м2 3 спальни | 3 ванных комнаты | 1 туалет Расположение: Ла Альзамбра Хилл Клаб Цена 1.475.000 евро
Built 206 m2 | Terrace 178 m2 3 bedrooms | 3 bathrooms | 1 toilet Location: La Alzambra Hill Club Price 1,475,000 euros
Прекрасный апартамент в элитном закрытом жилом комплексе с частным бассейном на террасе
Spectacular apartment within a gated luxury residential complex with a private swimming pool on the terrace
REF: 263-00463P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
113
DRUMELIA REAL ESTATE
113
Monte Paraiso
114 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 403 м2 2 спальни | 2 ванные комнаты 1 рабочий кабинет | 1 туалет Расположение: Монте Параисо (Золотая Миля) Цена 1.600.000 евро
Built 403 m2 2 bedrooms | 2 bathrooms 1 study | 1 toilet Location: Monte Paraiso (Golden Mile) Price 1,600,000 euros
Апартамент класса люкс в эксклюзивном жилом комплексе с 24-часовой охраной
Luxurious apartment within an exclusive 24h gated community
REF: 263-00188P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
115
DRUMELIA REAL ESTATE
115
Puerto Banus 116 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
117
Поклонники итальянского шика оценят этот уникальный, достойный венецианской аристократии, пентхаус-дуплекс у моря, в 2 минутах езды от фешенебельного порта Банус. Здесь во всем видны великие итальянские традиции и безусловный эксклюзив: великолепный мрамор и декоративная штукатурка «стукко венециано», роскошная итальянская мебель и пышный декор, муранское стекло, ручной работы ковры и портьеры. Безупречно и техническое оборудование пентхауса - высочайшее качество, техническое новаторство и передовой дизайн характеризуют телекоммуникационное и IT-оборудование и интеллектуальные системы домашней автоматизации. С просторных открытых и закрытых терасс и обеденных веранд открываются потрясающие виды на Пуэрто Банус, Средиземное море, Африку и скалу Гибралтар. Жилой комплекс, в котором расположен объект недвижимости, тоже исключителен - всего на 2 семьи, он имеет круглосуточную охрану, фитнес-зал, бассейн, павильон, солярии, сауну и турецкую баню, прекрасные ландшафтный сад и прямой доступ к пляжу.
Italian chic admirers will appreciate this unique, worthy of Venetian nobility, fabulous frontline beach duplex penthouse, located just 2 minute’s drive from the fashionable marina Puerto Banus. Everything emits a feeling of great Italian traditions, splendour and unconditional exclusivity: magnificent marble and decorative stucco venetian, luxury Italian furniture and sumptuous decor, Murano crystal, handmade carpets and drapery. The highest quality, technical innovation and cutting-edge design characterize the impeccable telecoms and IT equipment, alarm and smart home automation system. Spacious open and covered roof terraces and dining verandas offer stunning views towards the sea, Puerto Banus, Rock of Gibraltar and Africa. The residential complex which houses the property is exceptional - made only for 2 families, it has 24h security, swimming pool, pavilion and solarium, gym, sauna and Turkish bath, beautiful landscaped garden and direct access to the beach.
118 THE Address MARBELLA
Площадь апартамента 245,87 м2 2 спальни | 2 ванные комнаты | 1 туалет Расположение: Пуэрто Банус (Каса Нова) Цена 1.900.000 евро
Built 245.87 m2 2 bedrooms | 2 bathrooms | 1 toilet Location: Puerto Banus (Casa Nova) Price 1,900,000 euros
REF: 263-00459P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
119
DRUMELIA REAL ESTATE
119
Новый жилой комплекс из 19 современных вилл
Цены от 1.795.000 – 2.300.000 евро
120 THE Address MARBELLA
New development of 19 contemporary villas
В Марбелье, в самом сердце Долины Гольфа в Новой Андалусии, возводится новый эсклюзивный жилой комплекс. Элегантная резиденция в уникальном месте предлагает 19 высококачественных вилл в стиле «контемпорари». Эти великолепные объекты недвижимости с видом на море и гольф-поля будут расположены в закрытом охраняемом комплексе, в спокойном и тихом окружении, при этом близко ко всем культурно-бытовым сооружениям, магазинам, ресторанам, спортивным залам, школам.
Prices from 1,795,000 – 2,300,000 euros
An elegant and exclusive retreat takes shape in Marbella. The development in a unique setting in the heart of the Golf Valley of Nueva Andalucía offers 19 high quality contemporary villas. Located within a gated community, in a quiet and peaceful surrounding, these magnificent properties will benefit from sea and golf views, as well as being only a short distance to all amenities, restaurants, shops, gyms and schools.
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
121
DRUMELIA REAL ESTATE
121
Новый жилой комплекс из 19 современных вилл
Цены от 1.795.000 – 2.300.000 евро
Villa 13
Площадь виллы 539,90 м2 | Площадь участка 1.264,48 м2 5 спален | 5 ванных комнат Расположение: Новая Андалузия Цена 2.195.000 евро
REF: 263-00468P
122 THE Address MARBELLA
Built 539,90 m2 | Plot 1,264,48 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Location: Nueva Andalucia Price 2,195,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950
New development of 19 contemporary villas
Prices from 1,795,000 – 2,300,000 euros
Villa 5
Площадь виллы 585,76 м2 | Площадь участка 1.379,91 м2 5 спален | 5 ванных комнат Расположение: Новая Андалузия Цена 1.990.000 евро
REF: 263-00363P
Built 585,76 m2 | Plot 1,379,91 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Location: Nueva Andalucia Price 1,990,000 euros
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
123
DRUMELIA REAL ESTATE
123
Las Chapas
124 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 584 м2 | Площадь участка 1.563 м2 5 спален | 5 ванных комнат Расположение: Лас Чапас (Восточная Марбелья) Цена 2.750.000 евро
Built 584 m2 | Plot 1,563 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Location: Las Chapas (Marbella East) Price 2,750,000 euros
Превосходная современная вилла расположена на живописном участке в одном из лучших районов восточной Марбельи. Идея архитектурного и интерьерного дизайна этого дома создать ощущение гармонии между динамикой и покоем.
Beautiful modern villa is located in one of the best areas of the eastern Marbella. The idea behind the architectural and interior design is to create a sense of peace and harmony.
REF: 263-00373P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
125
DRUMELIA REAL ESTATE
125
Guadalmina Baja
Площадь дома 585 м2 | Площадь участка 2.206 м2 7 спален | 6 ванных комнат Расположение: Гвадальмина Баха (Сан Педро де Алькантара) Цена 2.950.000 евро
Built 585 m2 | Plot 2,206 m2 7 bedrooms | 6 bathrooms Location: Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price 2,950,000 euros
Чудная семейная вилла, расположенная у маленького леса
Lovely family villa situated next to a small forest
REF: 263-00480P
126 THE Address MARBELLA
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950
Guadalmina Baja
Площадь виллы 750 м2 | Площадь участка 3.374 м2 5 спален | 8 ванных комнат | 1 спальня для персонала Расположение: Гвадальмина Баха (Сан Педро де Алькантара) Цена 3.500.000 евро
Built 750 m2 | Plot 3,374 m2 5 bedrooms | 8 bathrooms | 1 staff bedroom Location: Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price 3,500,000 euros
Роскошная вилла в традиционном испанском стиле c великолепными видами на море, южным ландшафтным садом, теннисным кортом и бассейном
Stunning traditional Mediterranean style villa with spectacular sea views, subtropical landscaped gardens, pool and tennis court
REF: 263-00398P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
127
DRUMELIA REAL ESTATE
127
Guadalmina Baja
128 THE Address MARBELLA
ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ
TURNKEY PROJECT
Площадь виллы 841,45 м2 | Площадь участка 1.492,3 м2 5 спален | 5 ванных комнат
Расположение: Гвадальмина Баха (Сан Педро де Алькантaра) Цена 3.500.000 евро
Built 841.45 m2 | Plot 1,492.3 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Location: Guadalmina Baja (San Pedro de Alcantara) Price 3,500,000 euros
Прекрасная вилла в стиле «контемпорари» приблизительно в 200 метрах от моря Бассейн «инфинити», джакузи, сауна, места для барбекю, тренажерный зал
Stunning contemporary style villa at approximately 200 meters from the sea Infinity swimming pool, jacuzzi, sauna, BBQ and gym
REF: 263-00404P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
129
DRUMELIA REAL ESTATE
129
130 THE Address MARBELLA
Los Picos de Sierra Blanca
Площадь виллы 836,12 м2 | Площадь участка 2.120,89 м2 5 спален | 5 ванных комнат Расположение: Лос Пикос де Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 3.600.000 евро
Built 836.12 m2 | Plot 2,120.89 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms Location: Los Picos de Sierra Blanca (Golden Mile) Price 3,600,000 euros
Роскошная классическая вилла с традиционным архитектурным дизайном и великолепным современным интерьером расположена в предгорьях Сьерры Бланки в закрытой жилой резиденции.
Traditional on the outside with interior of modern design, this luxurious villa is situated within secure gated community at foothills of Sierra Blanca and has a very functional layout and excellent quality materials.
REF: 263-00394P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
131
DRUMELIA REAL ESTATE
131
Area of Palacio de Congresos
132 THE Address MARBELLA
Площадь пентхауса 368 м2 | Площадь террасы 385 м2 4 спальни | 4 ванные комнаты Расположение: район Паласио де Конгресос (Золотая Миля) Цена 3.900.000 евро
Built 368 m2 | Terrace 385 m2 4 bedrooms | 4 bathrooms Location: Area of Palacio de Congresos (Golden Mile) Price: 3,900,000 euros
Функциональная 2-х уровневая терраса с бассейном Захватывающие дух виды Близость к пляжам, торговым центрам, ресторанам и светской жизни города
Functional 2-level terrace with a rooftop swimming pool Breathtaking views Short walking distance to beaches, restaurants, shops and proximity to the buzzing social life
REF: 263-00449P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
133
DRUMELIA REAL ESTATE
133
Sierra Blanca
134 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
135
Любители качества, гармонии, изысканности и комфорта по достоинству оценят великолепную виллу в классическом стиле в Сьерра Бланке - одном из самых престижных районов Марбельи. Импозантный холл, элегантные жилые комнаны; ванные цветного мрамора- настоящий оазис наслаждений; современная кухня – мечта любой хозяйки, великолепный винный погреб, бильярдная, бассейн - здесь есть всё для комфортной и счастливой жизни. Средиземноморское патио с традиционной керамикой, фонтанами, старыми оливами, местами для барбекю, коктейль-вечеринок и ланчей «аль фреско» добавляют этому объекту недвижимости особое южное очарование.
Those who value high quality, harmony, elegance and comfort will appreciate magnificent classic villa in Sierra Blanca - one of the most prestigious areas in Marbella. Glamorous welcome hall, fully equipped stunning kitchen, elegant rooms, spacious basement and custom bodega - everything ensures unforgettable pleasures of living here. Traditional Mediterranean tile flooring and pottery, fountains, iconic olive trees and al fresco dining areas add some special charm to the outside area.
136 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 971 м2 | Площадь участка 2.109 м2 6 спален | 6 ванных комнат Расположение: Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 4.990.000
Built 971 m2 | Plot 2,109 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Location: Sierra Blanca (Golden Mile) Price 4,990,000
REF: 263-00321P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
137
DRUMELIA REAL ESTATE
137
Casasola
138 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 470 м2 | Площадь участка 2.610 м2 7 спален | 5 ванных комнат Расположение: Касасола (Эстепона) Цена 6.000.000 евро
Built 470 m2 | Plot 2,610 m2 7 bedrooms | 5 bathrooms en-suite Location: Casasola (Estepona) Price 6,000,000 euros
Прекрасная классическая средиземноморская вилла, расположенная на самом берегу моря
Wonderful classic Mediterranean villa situated in the very front line of the beach
REF: 263-00460P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
139
DRUMELIA REAL ESTATE
139
La Zagaleta
140 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.109 м2 | Площадь участка 5.755 м2 7 спален | 7 ванных комнат Расположение: Ла Загалета (Бенавис) Цена 6.300.000 евро
Built 1,109 m2 | Plot 5,755 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms en-suite Location: La Zagaleta (Benahavis) Price 6,300,000 euros
Превосходный средизерноморский особняк с живописными панорамными видами Фонтаны, бассейн, барбекю, субтропический ландшафтный сад
Fabulous Mediterranean mansion with spectacular panoramic views Fountains, swimming pool, BBQ, subtropical landscaped garden
REF: 263-00447P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
141
DRUMELIA REAL ESTATE
141
Sotogrande
142 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
143
Уникальная вилла современной архитектуры и ультрамодного дизайна, построенная с использованием высокотехнологичных материалов и новейших технологий, с соответствующим последнему слову техники оборудованием и великолепной прилегающей к дому территорией с ухоженным садом, бассейном-”инфинити”, солярием и 2 кортами для игры в теннис и падель, находится в одном из самых престижных районов южной Испании. Созданный для роскошной жизни, этот объект недвижимости вознаграждает своих владельцев динамичной красотой, функциональностью и современным комфортом. Эксклюзивная вилла будет полностью завершена и меблирована в течение 16 месяцев после заключения договора купли-продажи. Stunning modern design and contemporary architecture with spacious luminous living areas, high tech materials, state-of-the-art appliances, and outstanding surrounding is located in one of the most prestigious areas of Southern Spain. Made for luxurious living and entertaining, it is tailored to the unique lifestyle and rewards the owners with its up-to date functionality, dynamic beauty and truly exclusive design. Excellent outside area boasts magnificent infinity pool with sunbathing areas, picturesque subtropical gardens and two tennis and paddle tennis courts. This brand new property will be completed and furnished within 16 months after the purchase agreement. 144 THE MARBELLA
Address
Площадь виллы 2.576 м2 | Площадь участка 8.954 м2 9 спален | 12,5 ванных комнат Расположение: Сотогранде Цена 6.500.000 евро
Built 2,576 m2 | Plot 8,954 m2 9 bedrooms | 12.5 bathrooms Location: Sotogrande Price 6,500,000 euros
REF: 263-00398P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
145
DRUMELIA REAL ESTATE
145
146 THE Address MARBELLA
La Zagaleta
Площадь виллы 950 м2 | Площадь участка 4.237 м2 5 спален | 5 ванных комнат Расположение: Ла Загалета (Бенавис) Цена 6.750.000 евро
Built 950 m2 | Plot 4,237 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms on-suite Location: La Zagaleta (Benahavis) Price 6,750,000 euros
Великолепная вилла в стиле «контемпорари» с потрясающими панорамными видами на море и горы Бассейн «инфинити», джакузи, сауна, места для барбекю, тренажерный зал
Stunning contemporary style villa with fantastic panoramic views towards the sea and mountains Infinity swimming pool, jacuzzi, sauna, BBQ, gym
REF: 263-00446P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
147
DRUMELIA REAL ESTATE
147
La Zagaleta
148 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
149
Для тех, кто хочет всех поразить своим новым домом – готовая к 2016г ультрасовременная вилла - именно то, что вам нужно! Фантазии архитекторов и мастерство строителей и инженеров сделали по-настоящему эксклюзивным этот объект недвижимости, расположенный в престижном заповедном районе Ла Загалета с её великолепными видами на средиземноморское побережье, Африку и Гибралтар. Потрясающий декор, модная цветовая палитра, использование благородной древесины, мрамора и дорогой кожи, водные объекты, стильный камин и многое другое придают этому объекту совершенно уникальный характер. For those who are looking for a stunning house that has been designed to impress, this villa is their big chance. Finished by 2016, this ultra-modern property set in a prestigious area with magical views offers class and style all the way, tranquility and security, combined with fascinating setting and luxurious facilities. The architects’ fantasy and the craftsmanship of the builders and technicians made it truly special. Delightful attention to details adds to the unique character of the fabulous property; water features, noble wood and marble floors, expensive leather and fabrics, fashionable colour palette, contemporary fireplace and art decor give it a modern exclusive look.
150 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.200 м2 | Площадь участка 3.300 м2 5 спален с ванными комнатами | 1 гостевой апартамент Расположение: Ла Загалета (Бенавис) Цена по запросу
Built 1,200 m2 | Plot 3,300 m2 5 bedrooms | 5 bathrooms en suite | 1 guest apartment Location: La Zagaleta (Benahavis) Price on application
REF: 263-00374P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
151
DRUMELIA REAL ESTATE
151
Sierra Blanca
152 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.348 м2 | Площадь участка 1.952 м2 6 спален | 6 ванных комнат Расположение: Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 7.900.000 евро
Built 1,348 m2 | Plot 1,952 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Location: Sierra Blanca (Golden Mile) Price 7,900,000 euros
Новая современная вилла в модном стиле «контемпорари», с высокими стандартам качества строительных и отделочных материалов и великолепными панорамными видами
Brand new modern contemporary villa with gorgeous views, high quality standards and refined architectural style.
REF: 263-00299P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
153
DRUMELIA REAL ESTATE
153
Marbella Club
Площадь виллы 639,68 м2 | Площадь участка 1.200,80 м2 7 спален | 7 ванных комнат Расположение: Марбелья Клаб (Золотая Миля) Цена 7.900.000 евро
Built 639,68 m2 | Plot 1,200,80 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms Location: Marbella Club (Golden Mile) Price 7,900,000 euros
REF: 263-00469P
154 THE Address MARBELLA
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950
Los Altos de los Monteros
Площадь виллы 852 м2 | Площадь участка 76.855 м2 8 спален | 8 ванных комнат Расположение: Лос Альтос де лос Монтерос (Восточная Марбелья) Цена 8.950.000 евро
Built 852 m2 | Plot 76,855 m2 8 bedrooms | 8 bathrooms Location: Los Altos de los Monteros (Marbella East) Price 8,950,000 euros
Великолепная вилла класса «люкс» с гостевым домом, расположенная на большом участке с восхитительными видами на горы и море
Fantastic luxury villa with a guest house is set on a big plot with fantastic sea and mountains views
REF: 263-00192P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
155
DRUMELIA REAL ESTATE
155
La Zagaleta
156 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.170 м2 | Площадь участка 9.627 м2 6 спален | 6 ванных комнат Расположение: Ла Загалета (Бенавис) Цена 9.950.000 евро
Built 1,170 m2 | Plot 9,627 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Location: La Zagaleta (Benahavis) Price 9,950,000 euros
Превосходная вилла в современном стиле Бассейн, винный погреб, система IMAX, спа-центр с сауной, турецкой баней, тренажерным залом и массажным кабинетом
Fantastic modern villa Swimming pool, basement bodega, IMAX specified cinema, spa area with sauna, Turkish bath, gym and massage room
REF: 263-00445P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
157
DRUMELIA REAL ESTATE
157
Sierra Blanca
158 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 2.047 м2 | Площадь участка 3.118 м2 6 спален | 6 ванных комнат | 1 апартамент для персонала Расположение: Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 10.000.000 евро
Built 2,047 m2 | Plot 3,118 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms | 1 staff apartment Location: Sierra Blanca (Golden Mile) Price 10,000,000 euros
Новая современная вилла в модном стиле «контемпорари», с высокими стандартам качества строительных и отделочных материалов.
Brand new modern contemporary villa with high quality standards and refined architectural style.
REF: 263-00376P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
159
DRUMELIA REAL ESTATE
159
Los Monteros Playa
160 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
161
Это сокровище в современном стиле для Вас! Расположенная в престижной жилой резиденции Лос Монтерос, изысканная вилла с потрясающим дизайнерским интерьером и великолепной внешней территорией с бассейном-«инфинити», обладает всем лучшим, что может предложить архитектурный дизайн и самые новейшие технологии. Добро пожаловать в исключительный дом с фантастическими видами на море!
This modern contemporary jewel is for you! Nestled within a peaceful location of the secure community Los Monteros, this exquisitely styled villa with the state-of-the art living accommodations, stunning interior and impressive outside areas and infinity pool features the latest in architectural design and technology. Welcome to the exceptional home with fantastic sea views in a privileged location!
162 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 296,4 м2 Площадь участка 1.619,53 м2 6 спален | 5 ванных комнат Расположение: Лос Монтерос Плайя (Восточная Марбелья) Цена 11.000.000 евро
Built 296,4 m2 Plot 1,619.53 m2 6 bedrooms | 5 bathrooms Location: Los Monteros Playa (Marbella East) Price 11,000,000 euros
REF: 263-00442P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
163
DRUMELIA REAL ESTATE
163
Classic Moorish Mansion in Arroyo de las CaĂąas
164 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
165
Великолепный уникальный частный особняк, с 22 гектарами земли и превосходными видами на море и горы, расположен всего в 3 км от побережья и в 15 минутах езды от порта Банус. Внушительный классический особняк мавританскоиспанской архитектуры, с высокими потолками, каменными арками и старинными фонтанами, возведён вокруг грандиозного центрального двора. Имеются: 7 спален с ванными комнатами, отдельная квартира для персонала, искусственное озеро с рыбой, возможность построения вертолётной площадки. Это отличный выбор взыскательного человека, который ценит безопасность и абсолютную приватность жизни на лоне живописной природы.
A unique magnificent private estate with 22 hectares with superb sea and mountain views is located only 3 km from the coast and 15 minutes´ drive from Puerto Banus. An imposing classical mansion of Moorish/Spanish architecture with high ceilings, stone arches and antique fountains is built around a grand central courtyard. The property boasts 7 bedrooms suites, a separate staff apartment, an artificial fish lake and the possibility of a helicopter platform. It represents a great opportunity for the discerning individual who values absolute privacy and security in stunning surroundings abundant with wildlife.
166 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.000 м2 | Площадь участка 200.000 м2 7 спален с ванными комнатами Расположение: Арройо-де-лас Каньяс (Эстепона) Цена 15.000.000 евро
Built 1,000 m2 | Plot 200,000 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms en suite Location: Arroyo de las Cañas (Estepona) Price 15,000,000 euros
REF: 263-00454P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
167
DRUMELIA REAL ESTATE
167
Sierra Blanca
168 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
169
Элитная отделка класса «люкс», оригинальные архитектурные и дизайнерские решения, выполненные с учётом местного колорита и требований фен-шуя, уникальные интерьеры, великолепные объекты декора и модная подсветка, высокотехнологичное качественное оборудование и использование новейших технологий, современная цветовая палитра и целый ряд других несомненных достоинств делают эту виллу, исключительно привлекательным объектом недвижимости для тех, кто ценит элегантность и комфортную жизнь. Продуманная структурная планировка и размеры пространства позволяют расположить в доме 4 семьи одновременно. Внешняя территория с живописным ландшафтным садом, превосходным бассейном, водными объектами, солярием, террасами для отдыха и отдельным павильоном для барбекю и обедов «аль фреско» великолепно оформлена в едином стиле с домом. This fabulous modern mansion is situated in the heart of the well-established and prestigious area known for its beauty of nature, high level of security, excellent infrastructure and proximity to the historical Old Centre of Marbella and glamorous Puerto Banus with its bustling life. Luxurious finishing, exclusive architectural and design solutions of the unique interiors, considering fengshui and distinctive couleur locale, fashionable lighting and magnificent décor objects, latest innovative technologies and high-tech equipment, modern colour palette and many other features make this villa extremely attractive for those who appreciate elegance and comfort. Due to its excellent well thought layout there is enough space for 4 families. The outside area boasts mature landscaped gardens, superb swimming pool with solarium and water objects, sunny terraces, special pavilion for barbecue and al fresco dining - everything is beautifully decorated in the same style and invites to enjoy happy Mediterranean way of life.
170 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 1.846,67 м2 | Площадь участка 5.003 м2 7 спален | 7 ванных комнат Расположение: Сьерра Бланка (Золотая Миля) Цена 15.900.000
Built 1,846.67 m2 | Plot 5,003 m2 7 bedrooms | 7 bathrooms Location: Sierra Blanca (Golden Mile) Price 15,900,000
REF: 263-00396P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
171
DRUMELIA REAL ESTATE
171
Los Monteros Playa
172 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
173
Созданный для роскошной жизни, этот впечатляющий объект недвижимости, расположенный у самого моря в престижном районе Лос Монтерос Плайя, вознаграждает своих владельцев красотой, функциональностью и современным комфортом. Его оригинальному дизайнерскому интерьеру присуще смелое и гармоничное сочетание композиционных решений классики с динамичными модернистскими и этническими акцентами, где артистичные элементы декора придают вилле особую изысканность. Внешняя территория, с оригинальными водными объектами, большим открытым бассейном (имеется также закрытый), стильно декорированными соляриями, великолепным патио, тропическими газебо и стройными пальмами у моря, вызывает незабываемое чувство покоя и гармонии.
Made for luxurious life and entertaining, this magnificent seaside property rewards its owners with beauty, up-todate functionality and comfort of living in a very prestigious residential area of Los Monteros Playa. Truly exclusive design of this villa offers bold and harmonious combination of classical solutions with dynamic modernistic and ethnic accents, artistic decorations add special elegance and charm. Outside area, with a large swimming pool (property comes with inside pool as well), stylish sunbathing areas, outrageous water objects, tropical gazebo and tall palms swaying in the breeze, evokes an unforgettable feeling of harmony and repose. 174 THE MARBELLA
Address
Площадь виллы 1.130 м2 | Площадь участка 2.530 м2 6 спален | 6 ванных комнат Расположение: Лос Монтерос Плайя (Восточная Марбелья) Цена 17.000.000 евро
Built 1,130 m2 | Plot 2,530 m2 6 bedrooms | 6 bathrooms Location: Los Monteros Playa (Marbella East) Price 17,000,000 euros
REF: 263-00441P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
175
DRUMELIA REAL ESTATE
175
Area of Sierra Blanca
176 THE Address MARBELLA
DRUMELIA REAL ESTATE
177
Один из самых престижных объектов недвижимости на побережье, этот великолепный элитный дом расположен у подножия величественной горы. Здесь всё, от качества строительных материалов до технического оснащения и коммуникаций, соответствует стандартам класса «люкс». Элегантному дизайнерскому интерьеру виллы присуща ясность и чистота композиционных решений классики с динамичными современными акцентами, а благородная цветовая палитра и артистичные элементы декора придают ему особую изысканность. Внешняя территория с большим бассейном, оригинальными водными объектами и субтропическими ландшафтными садами выполнена в едином стиле с домом и вызывает чувство гармонии и красоты.
Magnificent luxury house nestled at the foot of the majestic mountains is definitely one of the most prestigious properties on the coast. Highest quality has been used throughout; building materials, technical and communications equipment are set to redefine the standards of luxury. Elegant interior design offers classic clarity of forms with exciting modern accents, and the noble colour palette and artistic decorative elements make it exquisite. Outside area with a large swimming pool, outrageous water objects and mature subtropical landscaped gardens keep the same style and evoke the feeling of beauty and harmony. 178 THE Address MARBELLA
Площадь виллы 2.438 м2 | Площадь участка 10.433 м2 9 спален | 10 ванных комнат Расположение: в районе Сьерры Бланки (Золотая Миля) Цена 25.500.000 евро
Built 2,438 m2 | Plot 10,433 m2 9 bedrooms | 10 bathrooms Location: in the area of Sierra Blanca (Golden Mile) Price 25,500,000 euros
REF: 263-00397P
info@drumelia.com | www.drumelia.com | +34 952 766 950 DRUMELIA REAL ESTATE
179
DRUMELIA REAL ESTATE
179
Sergey Sinichkin
Anna Sinichkina
sergey@drumelia.com ......................................
anna@drumelia.com ......................................
Founder & General Director Drumelia Real Estate
Founder & General Director Drumelia Design
Artur Loginov
Jana Jusuk
Daryna Syrota
artur@drumelia.com ......................................
jana@drumelia.com ......................................
daryna@drumelia.com ......................................
Sales Agent Drumelia Real Estate
Magazine Editor Drumelia Real Estate
Marketing Manager Drumelia Real Estate
Kristina Petrakovskaya
Yulia Mitenkova
Stanislav Voyna
kristina.p@drumelia.com ......................................
yulia@drumelia.com ......................................
stas@drumelia.com ......................................
Office Manager Drumelia Real Estate
Interior Designer Drumelia Design
Property Manager Drumelia Design
180 THE Address MARBELLA
THE TEAM Наш профессионализм – ваше спокойствие “Друмелия” предоставляет высококвалифицированные услуги инвесторам и частным покупателям элитной недвижимости в районе Марбельи. Многолетний опыт компании, знание рынка, профессиональная этика, конфиденциальность и индивидуальный подход, а также круглосуточная доступность - всё это в распоряжении наших клиентов! “Друмелия” имеет репутацию компании, хорошо зарекомендовавшей себя не только в успешных операциях с недвижимостью, но и в предоставлении консьерж-сервиса и широкого спектра услуг по проектированию, дизайну, управлению недвижимостью и проектами. Наши маркетинговые каналы делают эффективной работу по продвижению недвижимости Марбельи на рынки Европы и особенно России, но, в конечном итоге, главная цель компании удовлетворение интересов и потребностей клиентов. Высокое качество услуг и личные рекомендации довольных нашей работой клиентов – вот фундамент, на котором построен прочный бизнес компании “Друмелия”.
Offering peace of mind and professionalism Drumelia provides a highly specialized service aimed at helping private buyers and investors acquire the finest real estate in the greater Marbella area. Our service is a far-reaching one in which our experience, market knowledge and efficiency are as important to our clients as are our integrity and discretion. Drumelia has a well-established track record in providing a bespoke service that extends beyond efficient property transaction to also include design services, property management, project management, concierge services and a very personal way of attending our clients – to whom we are available 24 hours a day! Our marketing channels make us highly effective in bringing Marbella property to the attention of buyers and investors in markets within Europe and especially Russia, but ultimately it is the ability to meet our clients’ needs that has enabled us to build a solid business on the personal referrals of satisfied clients
DRUMELIA REAL ESTATE
181
Компания «Jamena Construcciones» воплощает в жизнь ваши идеи и проекты Jamena Construcciones turns your ideas and projects into reality
182 THE Address MARBELLA
Качество строительных работ, соблюдение высоких этических норм, преданность клиенту и ответственность перед ним, работоспособность и, конечно, энтузиазм, с которым команда подходит к каждому новому проекту, – вот что характеризует «Jamena Constructions». Инновационная архитектура, как результат применения последних технологий, позволяет нам придать каждому построенному объекту функциональность и эффективность энергопотребления, и тем самым предоставляя максимальный комфорт для нашего заказчика. Наиболее ценный ресурс компании – её работники. Команда состоит из более чем 50 постоянно действующих профессионалов и консолидированной группы специалистов - субподрядчиков и поставщиков, что позволяет гарантировать самое лучшее качество выполнения проектов. Более 30 лет опыта постоянной деловой активности обеспечивают исполнение работы в назначенный срок и при соблюдении согласованного бюджета.
The quality of our building work, professional ethics, dedication and commitment to the clients and, of course, the enthusiasm that we bring to every new project are the core value of our company. As a result of the latest technologies, innovative architecture allows us to complete every project with functionality and energy-efficiency, giving our clients the maximum comfort. Our team is the most valuable asset of the company, consisting of more than 50 full-time professionals and a consolidated group of subcontractors and suppliers that allows to complete all our projects with the guarantee of the highest standards of execution. Over 30 years of continued business ensure the fulfilment of all the contracts on time and on previously agreed budget.
C/ Guadalmansa, 1. Cancelada. Estepona (Málaga) TEL +34 952 888 445 FAX +34 952 888 446 www.jamena.com DRUMELIA REAL ESTATE
183
Creating new values Beachside Chic...
Teléfono de reservas: 952 77 72 99 Dirección: Urb. Coral Beach Km 176 | Marbella E-mail: reservas@besayabeach.com
The 3D Place Dine Drink Dance
Urbanizacion Rio Verde Alto, s/n 29600 Marbella Málaga Email: info@fincabesaya.es
Welcome to your dreams
Reservations +34 952 79 84 49 Urb. Guadalmansa, Ctra. de Cadiz KM 164 29680 Estepona, Spain Email: info@tikitano.com
184 THE Address MARBELLA