PROJET DE FIN D’ÉTUDES - Cœur de village station - Corrençon-en-Vercors

Projet Personnel de Fin d’Études

Coeur de village-station

Projet de création d’équipements collectifs, de logements, de réhabilitation de la Mairie et de création de l’école.

Corrençon-en-Vercors, 1050m d’altitude, parc naturel régional du Vercors, Isère Guillaume BLANCON & Zoé BOURRET

É C O L E N AT I O N A L E S U P É R I E U R E D ’ A R C H I T E C T U R E D E G R E N O B L E Thématique de projet Architecture-Paysage-Montagne C yc l e M a s te r - J ea n - F r a n ç o i s LYO N - C A E N , a r ch i te cte e n s e i g n a n t c oo rd i n a te u r Session juin 2017

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Composition du Jury Directeur d’études -Serge GROS, architecte, enseignant ENSAG Second enseignant de la thématique de master : -Jacques FÉLIX-FAURE, architecte, enseignant ENSAG Enseignant d’une autre école d’architecture : -Marc VERDIER, architecte enseignant ENSA Nancy Enseignants d’une autre unité d’enseignement ENSAG : -Romain LAJARGE, géographe, enseignant d’une autre unité d’enseignement ENSAG -Nicolas DUBUS, architecte, enseignant d’une autre unité d’enseignement ENSAG Personnalités extérieures invitées : - Jean PRÉSIDY, consultant développement et aménagement du territoire

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Remerciements Nous remercions la mairie de Corrençon-en-Vercors pour leur aide et leur coopération tout au long de l’année, ainsi que la Communauté de Commune du Massif du Vercors et particulièrement Julie Nauroy pour son rôle impliqué.

Merci à l’équipe du corps enseignant du Master Architecture-Paysage-Montagne, à Jacques FélixFaure pour son implication ainsi qu’à Serge Gros pour leur suivi intensif et l’intérêt porté à notre projet.

Merci à Myriam et Émilie pour leurs relectures et leurs conseils avisés.

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Avant-propos Trondheim, 63.433 latitude nord (Norvège), Hanoï, 21.033 latitude nord (Vietnam) tels ont été nos choix d’échange universitaire pour une découverte de nouvelles pratiques, guidés par notre attachement commun pour les constructions vernaculaires et patrimoniales. Aller à la rencontre des habitants pour mieux appréhender leurs modes de vie, partager leurs cultures et leurs quotidiens pour concevoir des projets légitimes, tels ont été nos objectifs.

Corrençon-en-Vercors a immédatement attiré notre attention à la suite d’un entretien avec Julie Nauroy, chargée d’Urbanisme à la Communauté de Commune du Massif du Vercors en septembre 2016. Le projet du coeur de village nous a particulièrement séduit par sa multiplicité d’acteurs et d’usagers mais aussi pour son lien étroit avec le grand paysage du Vercors. Nous avons rencontré les élus et la directrice de l’école de Corrençon-en-Vercors pour la première fois le 13 décembre.

Ce village est, depuis déjà quelques années, tourné vers de nouveaux modes d’habiter et s’intéresse à des déplacements innovants, plus doux et plus respectueux de notre environnement, ce qui nous a tout de suite enthousiasmé.

S’appuyant sur la demande de la communauté de commune et de la mairie, le projet se compose de plusieurs éléments de programme distincts mais néanmoins corrélés. Les contraintes multiples liées aux différents paramètres imposés nous ont poussé à sans cesse remettre en question nos choix pour aboutir à une proposition de projet cohérent.

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Sommaire Introduction

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Acteurs du projet

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Du territoire au coeur de village de Corrençon-en-Vercors Identité d’un plateau de moyenne montagne Identité architecturale, paysagère et climatique Une relation particulière avec Grenoble-Alpes Métropole Corrençon-en-Vercors, un village-station de moyenne montagne Histoire, évolution urbaine et démographique Une commune multipolaire ouverte sur le grand paysage

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Du coeur de village au projet

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Etat des lieux

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Le Projet

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Conclusion

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Demande de la mairie et de la CCMV Constats et Diagnostiques De la mise en commun des constats à un projet cohérent Programme projeté

État des lieux - La mairie et l’office du tourisme État des lieux - La Fleur du Roy La posture adoptée La réhabilitation de la mairie et de l’office du tourisme La Réhabilitation de la Fleur du Roy Le projet de l ’école Les Logements

Bibliographie Annexe 8

37 43 68 69

74 76

80 105 115 127 139

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Introduction La situation de «fond de vallée» du village fait de lui aujourd’hui un véritable atout touristique. Effectivement, Corrençon-en-Vercors est un village-station qui connaît un développement touristique sportif fort, ce qui engendre des mutations spatiales et fonctionnelles non négligeables au sein du village. Malgré cette situation, le bourg reste connecté aux autres villages du Vercors avec lesquels il collabore et s’inscrit dans un projet de développement commun, mené par la Communauté de Communes du Massif du Vercors. L’activité touristique donne lieu à une organisation et à un développement hybrides de l’espace ; entre station de montagne et territoire périurbain, en interaction avec les agglomérations voisines.

Corrençon-en-Vercors tente de combiner plusieurs spécificités liées à la double vocation résidentielle et touristique de la commune, tout en préservant les caractéristiques rurales et montagnardes qui en font un village authentique et chaleureux. Le projet s’attache à valoriser et rendre visible le patrimoine corrençonnais et à questionner la lisibilité des espaces publics ainsi que les usages qu’ils permettent.

L’accueil de nombreux visiteurs à l’année fait l’objet d’une analyse et de nouvelles stratégies pour les espaces dédiés à la voiture et aux stationnements. Le développement de l’intercommunalité entraîne des regroupements notamment entre Villard de Lans et Corrençon-en-Vercors, une hypothèse concerne la possible fusion des écoles de ces deux communes.

Notre Projet Personnel de Fin d’Études, en collaboration avec la mairie et la CCMV1, s’attache entre autres à proposer un autre devenir de cette école. Nous proposons conjointement un programme mixte et complet d’équipements collectifs et de logements pour prendre en compte la problématique d’isolement des personnes âgées en milieu rural et de surcroit de montagne, la volonté de jeunes familles de s’installer au coeur du village ainsi que le manque d’offre de logements pour les saisonniers.

1.CCMV est un acronyme désignant la Communauté de Communes du Massif du Vercors. Elle est constituée de 6 communes et recouvre un territoire d’un seul tenant, communément baptisé «le Plateau» ou les «Quatre Montagnes».

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Le projet associe deux échelles de travail: l’échelle urbaine avec une réorganisation des espaces publics et l’échelle architecturale avec la réhabilitation de la mairie, de l’office du tourisme et du bâtiment « Fleur du Roy». La création de l’école corrélée à celle des logements pour les jeunes familles, de nouveaux lieux de vie pour les personnes âgées et les saisonniers, une salle commune, une bibliothèque, et une cantine sont autant d’éléments du programme porteurs d’une nouvelle dynamique pour le village.

L’ intention de notre PPFE1 est de répondre aux attentes et aux besoins des habitants, en maintenant une proximité, en développant des liens intergénérationnels et en améliorant le cadre de vie, tout en conservant les atouts de la vie en village-station.

Notre terrain d’étude choisi parmi ceux qui nous ont été proposés par la Communauté de Commune des Monts du Vercors se situe en plein coeur du village, proche de l’entrée de ce dernier. La parcelle présente des qualités indéniables et une situation privilégiée malgré des contraintes naturelles bien présentes et mutables d’une saison à l’autre.

Ces problématiques spacio-temporelles font l’objet d’une étude approfondie de façon à proposer un projet pertinent.

Notre travail est un outil de réflexion pour la commune et la CCMV afin d’orienter le projet de requalification et de densification du coeur de village de Corrençon-en-Vercors.

La parcelle représente aujourd’hui un fort potentiel que nous souhaitons reconfigurer en collaboration avec les élus et les habitants. Elle est située à proximiét des commerces, des maisons d’hôtes et gîtes du village, parcelle où se trouve actuellement l’école élémentaire, la mairie et l’office du tourisme ce qui lui confère une place de choix.

Longée par la rue des Rambins, le terrain est directement connecté au pôle sportif de haut niveau de Corrençon ainsi qu’au Clos de la Balme, deux éléments majeurs du tourisme de loisir et du sport du Vercors.

1. PPFE est un acronyme désignant le Projet Personnel de Fin d’Études.

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Face à l’ensemble des enjeux exposés ci-dessus, ce PPFE questionne la manière d’habiter durablement un village-station. Il analyse les mutations des modes de vie contemporaines et les nécessités d’adaptation face aux bouleversements climatiques auxquels nous sommes confrontés. En s’implantant sur une parcelle déjà construite avec un bâtiment fort de son histoire architecturale, le projet respecte le patrimoine bâti et propose une démarche d’extension et de constructions neuves connectées par un maillage de mobilité douce qui permettront d’amoindrir le bilan carbone du village.

Associé à cette démarche, une volonté d’inculquer par des services et un jardin communautaire, une culture paysagère et un savoir-faire dès le plus jeune âge. Cette pédagogie environnementale a pour but de sensibiliser les résidents permanents comme ponctuels à de nouveaux modes de vie plus en accord avec notre environnement.

D’autre part, le projet s’inscrit dans une démarche sociétale qui se manifeste à travers la mixité générationnelle et la mixité des usages. Une attention particulière apportée aux espaces publics du village tend à favoriser le lien social, les rencontres entre les habitants et les touristes, les bons rapports de voisinage et apporte un cadre de vie à la hauteur du potentiel de Corrençon-en-Vercors.

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Acteurs du projet La Communauté de Commune du Massif du Vercors : -Julie Nauroy, Responsable du pôle aménagement -Thierry LOZE, Chargé de mission urbanisme -logement, SIG et travaux -Virginie COING MAILLET, Mission logement - Prestataire H&D La Mairie de Corrençon-en-Vercors, les élus du conseil : -Thomas GUILLET, Maire du village et Vice-Président au Parc National Régional du Vercors -Patrick GONDRAND, 1er adjoint au Maire -Fabien BONNET, 2ème adjoint au Maire -Guillaume RUEL, 3ème adjoint au Maire -Alexandre Gayet, conseiller municipal L’école : -Evelyne BONNET : Institutrice à l’école Maternelle -Charlotte CHAMBON : institutrice et directrice de l’école primaire

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Du territoire au coeur de village de Correnรงon-en-Vercors

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Identité d’un plateau de moyenne montagne Situé au coeur du parc Naturel régional du Vercors, Corrençon-en-Vercors est le dernier village avant la réserve naturelle des Hauts-Plateaux.

Le Parc Naturel régional du Vercors a été créé en 1970, à cheval sur les départements de la Drôme et de l’Isère. Il s’étend sur 205 806 hectares et regroupe huit territoires : les Quatre-Montagnes, les Coulmes, le Vercors drômois, le Royans, le Diois, le Trièves, la Gervanne et le Piémont Nord. L’altitude varie entre 180 et 2 453 mètres (les points culminants : le Rocher Rond côté Drôme, et le Grand Veymont côté Isère avec son sommet dominant à 2341 mètres).

La communauté de commune du Massif du Vercors compte 11 528 habitants (et une moyenne de 20 000 habitants à l’année), répartis dans six communes : • Engins (465 hab.) et Saint Nizier-du-Moucherotte (1048 hab.) « portes d’accès » au plateau.

• Lans-en-Vercors (2530 hab.), premier village s’ouvrant sur le val de Lans et donnant accès au val d’Autrans-Méaudre.

• Autrans-Méaudre en Vercors, récemment fusionnés, et regroupant une population de 3018 habitants (1640 pour Autrans et 1378 habitants pour Méaudre) • Villard-de-Lans, village centre de 4038 habitants, où se situe notamment la cité scolaire • Corrençon-en-Vercors (356 hab.), village-station avec un accès direct à la moyenne montagne.

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La CCMV exerce les compétences d’aménagement du territoire et d’élaboration des documents d’urbanisme, de développement économique, de développement touristique, de protection de l’environnement (en collabortion avec le PNRV), d’habitat, de l’enfance, de la jeunesse... elle a donc un rôle multidisciplinaire indispensable à la cohésion des communes du plateau.

1. PNRV : acronyme qui désigne le Parc Naturel Régional du Vercors Photographie de Corrençon-en-Vercors. Crédit photo: ©komingup.com

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CHAMBÉRY

LYON

PARC NATUREL RÉGIONAL DE CHARTREUSE

GRENOBLE

PARC NATUREL RÉGIONAL DU VERCORS VALENCE

CORRENÇON-EN-VERCORS

À gauche: 1-Carte topographie situation du parc Naturel régional du Vercors À droite: Carte montrant l’accès au plateau du vercors- inspirée de la Charte de développement (CCMV) Carte montrant le fonctionnement en 3 vallées - Charte de développement (CCMV) Carte montrant les réseaux routiers - Charte de développement (CCMV)

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PARC DES ÉCRINS

Veurey-Voroize

Veurey-Voroize

Montaud

Veurey-Voroize

Montaud

Montaud

Accès depuis Lyon

Accès depuis Grenoble

Autrans Saint-Nizier du-Moucherotte

Grenoble

Autrans Saint-Nizier du-Moucherotte

Grenoble

Autrans Saint-Nizier du-Moucherotte

Accès depuis Grenoble

Méaudre

Lans-en-Vercors

Lans-en-Vercors

Méaudre

Lans-en-Vercors

Méaudre

Accès depuis la Drôme Villard-de-Lans

Villard-de-Lans

Corrençon-en-Vercors

La Chapelle-en-Vercors

Villard-de-Lans

Corrençon-en-Vercors

La Chapelle-en-Vercors

Corrençon-en-Vercors

La Chapelle-en-Vercors

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Grenoble

Identité architecturale, paysagère et climatique Le Parc Naturel Régional du Vercors dispose d’une identité architecturale marquée, on peut la reconnaître facilement par ses fermes traditionnelles imposantes surmontées de pignons à redents. Une vraie identité architecturale qui perdure dans les constructions au titre du patrimoine même si le système aujourd’hui n’a plus sa fonction d’antan. Les habitations aux toîts pentus sont principalement orientées plein sud pour tourner le dos au vent glacial du nord.

Le Vercors c’est une histoire, avec un patrimoine bâti riche et diversifié mais possédant une remarquable identité paysagère. Du côté nord, on retrouve la rigueur des paysages des Alpes du nord, tandis que dans la Drôme, au sud, la végétation et le climat méditerranéens font leur apparition.Le massif majoritairement calcaire, travaillé par l’érosion, a engendré des paysages spectaculaires : gorges, aiguilles, parois rocheuses verticales, lapiaz…etc. Cet environnement exceptionnel abrite une flore et une faune toutes aussi exceptionnelles, que le parc a pour mission de préserver.

L’agriculture du plateau du Vercors a dû s’adapter aux variations et rigueurs climatiques, elle est riche et variée et constitue depuis toujours un tissu économique fort. Indispensable à l’économie locale, elle est une activité dominante sur le territoire du PNRV et garante du maintien d’un environnement paysager établi.

1. photographie d’une ferme du Vercors avec son pignon à redents 2. photographie du plateau du Vercors, zone d’agriculture et de pâturage. Crédit photo: ©IF 3. photographie falaises du Vercors 4. photographie de la route départementale 215

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Idéalement situé au carrefour entre les Alpes du Nord et les Alpes du Sud, le Parc Naturel Régional du Vercors est soumis à l’influence de trois climats : montagnard (altitude), océanique (précipitations) et méditerranéen (ensoleillement).

Cette alliance de climats est visible autant dans les données météorologiques que dans la richesse de la biodiversité qui compose le territoire, c’est donc un enjeu majeur pour l’avenir de la préserver.

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22

Une relation particulière avec Grenoble-Alpes Métropole Nous avons tenté de comprendre le mode de vie des habitants de Corrençon-enVercors mais aussi de l’ensemble du plateau du Vercors et quels sont les flux qui existent (flux migratoire, flux commerciaux, flux touristiques et flux économiques) entre les communes et la ville de Grenoble.

La charte de développement nous a permis de récolter les données nécessaires à notre analyse du territoire du parc naturel régional du Vercors.

Grâce aux cartes ci-après, nous voyons que moins de 10% des corrençonnais travaillent à Grenoble comparé à 40 à 60% à Lans-en-Vercors ce qui s’explique majoritairement par la situation géographique de ces deux villages et leur proximité relative à la grande communauté de communes Grenoble-Alpes métropole.

En ce qui concerne la consommation des habitants du plateau, on peut voir que Corrençon interagit tout particulièrement avec le reste du plateau et fait marcher l’économie locale. Tandis que des communes comme Engins, Saint-Nizier-duMoucherotte, Méaudres ou encore Autrans vont plus facilement trouver leurs produits de consommation dans l’aggomération de Grenoble.

Pour se loger, la location reste accessible à Corrençon-en-Vercors mais le prix d’achat est un des plus chers du plateau avec Villard-de-Lans et Lans-en-Vercors.

L’offre sportive hivernale et estivale est un réel atout pour la commune de Corrençon-en-Vercors. On peut voir qu’il existe une diversité dans les activités, ce qui fait de lui un village attractif axés sur les sports de pleine nature qui attirent beaucoup la population des vallées environnantes.

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Veurey-Voroize

Veurey-Voroize Veurey-Voroize

Montaud

Montaud

Montaud

Fontaine Geant

Fontaine Geant

Engins

Engins

10%

Autrans

Autrans Saint-Nizier du-Moucherotte

25% Méaudre

Seyssins Echirolles Comboire Lans-en-Vercors

Méaudre

Lans-en-Vercors

15%

43%

Villard-de-Lans

Villard-de-Lans

Villard-de-Lans

Grenoble

Saint-Nizier du-Moucherotte

42%

Seyssins Echirolles Comboire

Méaudre

Lans-en-Vercors

Grenoble

Saint-Nizier du-Moucherotte

Grenoble

5%

Autrans

62%

80%

Corrençon-en-Vercors

Corrençon-en-Vercors Corrençon-en-Vercors

plus de 60% entre 40 et 60% entre 20 et 40% entre 10 et 20% moins de 10%

Part des actifs travaillant à Grenoble

Veurey-Voroize

Saint-Nizier du-Moucherotte

Méaudre

Autrans

Autrans

Grenoble

Saint-Nizier du-Moucherotte

Lans-en-Vercors

Méaudre

Villard-de-Lans

Grenoble

Saint-Nizier du-Moucherotte

Lans-en-Vercors

Méaudre

Lans-en-Vercors

Grenoble

Autrans Saint-Nizier du-Moucherotte

Grenoble

Lans-en-Vercors

Méaudre

Villard-de-Lans

Villard-de-Lans

Villard-de-Lans

Consommation

Montaud

Montaud

Montaud

Autrans

Veurey-Voroize

Veurey-Voroize

Veurey-Voroize

Montaud

CO Corrençon-en-Vercors Corrençon-en-Vercors

CO

Corrençon-en-Vercors

< 7.2€

>10.2€

<2350€

>3253€

Prix du logements en location et à l’achat

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Corrençon-en-Vercors

Offre neige et hors neige

Corrençon-en-Vercors, un village-station de moyenne montagne Situation et accès

Corrençon-en-Vercors, situé à 44 km de Grenoble, au pied du sommet de la grande Moucherotte compte 358 habitants à l’année. Ce village station de moyenne montagne a su valoriser son tourisme avec des activités diverses que le territoire propose : des activités hivernales comme le ski alpin et nordique ainsi que des activités de loisirs et de pleine nature comme le golf, la randonnées, l’équitation, l’escalade...

Par sa situation privilégiée de proximité avec des agglomérations comme Grenoble, Valence et Lyon, ce village peut ainsi accueillir en haute saison touristique jusqu’à 5000 personnes, que ce soit pour un tourisme de séjour ou de journée.

De plus, son climat montagnard et son accès facile depuis les grandes métropoles poussent les habitants des agglomérations à venir respirer un air moins pollué. La commune de Corrençon-en-Vercors s’étend sur une superficie de 3934 hectares, elle est composée d’environ 83% d’espaces boisés, de 2% d’espaces bâtis, de 7% d’espaces d’altitudes... et se situe à une altitude de 1096m pour le coeur de village et à 2286m pour le sommet de la Grande Moucherolle.

Pour les habitants, Corrençon-en-Vercors est perçu comme «un village de tradition avec une vie paisible, chaleureuse, jamais ennuyeuse, la promesse d’un havre de paix, skis aux pieds, apprécié pour son cadre naturel exceptionnel, facile d’accès et offrant une multitude d’activités» 1.

Citation: 1 Extrait de la plaquette touristique de Corrençon-en-Vercors

25

0

100m

250m

500m

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Coupe est-ouest - Echelle 1/40000

Coupe Nord Sud - Echelle 1/40000

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Au niveau du territoire, Corrençon-en-Vercors se situe dans ce qu’on peut qualifier de fond de vallée où les limites visuelles sont dessinées par les montagnes. Sur le flanc est, on trouve des crêtes rocheuses presque monumentales et sur le flanc ouest, des montagnes plus douces et boisées.

Dans cette configuration très particulière plusieurs éléments marquent le paysage: - un plateau plutôt agricole avec l’espace bâti - des limites forestières proches - des lignes de crêtes rocheuses qui cadrent le territoire

1. photographie personnelle du Champ des Chars avec l’hôtel du Lièvre Blanc 2. photographie personnelle de la limite forestière sur le versant est de Corrençon 3. photographie personnelle des montagnes qui surplombe le Clos de la Balme

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Histoire, évolution urbaine et démographique Corrençon-en-Vercors était à l’origine un hameau de Villard-de-Lans qui dépendait du château de Corrençon. La commune fut créée en 1857 après plus de 50 ans de négociation.

Les activtés de ski commencent au début du XXème siècle avec l’organisation d’une des premières courses de ski alpin. L’expansion de Corrençon-en-Vercors continue malgré les deux guerres mondiales.

En 1963, la commune met en place la première remontée mécanique au Clos de la Balme. Les jeux olympiques en 1968 marquent un changement dans le paysage et le développement sur le territoire du Vercors et de Corrençon. Notamment avec l’amélioration des dessertes entre les communes et en promouvant l’image d’un plateau touristique.

Les Mengots

La place de l’église et de la mairie occupent une place centrale, puis se sont développé les quartiers tout autour (souvent des fermes agricoles). En 1968, un nouveau mode d’habitat se met en place avec les résidences secondaires mis en oeuvre par de grandes opérations immobilières sur le modèle d’une maison type reproduite à l’identique. Ces hameaux se positionnent en périphérie pour bénéficier de l’ensoleillement et de la vue sur les sommets rocheux et contourner les contraintes constructives liées au patrimoine du coeur de village.

Les Martins Le Brû

Les Ritons Les Ravix

Clos de la Balme

Champ des Chars, lieu d’évènements ponctuels Place publique minérale Liens inexistants entre les espaces publics

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Les Maréchaux

Corrençon-en-Vercors

Différents quartiers et modes d’habitats Les différents évenements ont façonné le territoire avec la création de plusieurs quartiers. Ils sont venus s’enrouler autour du champ central (le champ des Chars) et est resté intact au fil du temps. La première résidence secondaire construite en 1960 fut le début d’une longue série d’opérations immobilières sur la commune entre 1968 et 1990.

Aujourd’hui on peut facilement distinguer les quartiers de résidences secondaires qui représentent 85% des logements à Corrençon-en-Vercors.

Le Peuil

Aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui

1946

30

1/3 (35 %) de la popula moitié de l’offre de qui a accueilli 58 % des is 2008, conforte son

croissance forte des la période récente, opulation et Méaudre représente une part n avec 22 % des habi% de l’offre de logeents nouveaux depuis

Moucherotte, 4 et 9 % vantage tournées vers e. Quant à Correne la moins peuplée, autres, une offre en % du global).

volution es constructions

nt été réalisées, pree taux de résidences lution de la part des des logements vacants e situe entre 39 % - le l’évolution de la taille de 2,20 habitants par rythme de construcements (soit 70, 110 lus plausible retenue ur une population de , avec 42 % de résiobjectif de construcr an.

rspectives d’évolution rgement touristique et èses concernant l’état ’hébergement tourishabilitation, restructu-

gement touristique obsolètes ou hors marché (certains campings, refuges, centres de vacances, hôtels), les ambitions en faveur de formes d’hébergement plus équitables (centres de vacances) et le niveau de nouvelles constructions.

1 Résidence secondaire : logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances.

Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. Résidence occasionnelle : logement utilisé occasionnellement pour des raisons professionnelles (définitions INSEE).

Des documents d’urbanisme convergents en matière d’habitat et d’hébergement

Lit touristique : Unité de mesure de base de l’offre d’hébergement touristique. Un lit touristique correspond à une capacité d’accueil d’une personne. Selon les types d’hébergements, le Ministère du tourisme a établi les ratios suivants afin de trouver des correspondances en nombre de lits, selon le type d’hébergement : - Hôtellerie de tourisme : nombre de chambres x 2 - Campings : nombre d’emplacements x 3 - Meublés de tourisme : nombre de meublés x4 - Résidences secondaires : nombre de résidences secondaires x 5

Les questions d’habitat et d’hébergement sont déjà au cœur des documents d’urbanisme du Plateau, plus particulièrement pour les communes qui ont engagé des réflexions de PLU conformes aux orientations de la première Charte : - la recherche de maîtrise de l’évolution démographique et du développement résidentiel, - la diversification et l’adaptation de l’offre d’habitat aux besoins,

En 1968, Corrençon-en-Vercors comptait 151 habitants en 1968 et 359 en 2012, (+ 21.5%). La population de la commune a continuellement augmenté depuis 1968 avec un taux de variation annuel compris entre 0.24% entre 1982 et 1990 et 4.27% entre 1975 et 1982.

3 Lit marchand : Hébergement qui implique une transaction commerciale et financière.

On y retrouve les hôtels, campings, meublés de tourisme, centres et villages de vacances, gîtes d’étape, de séjour et de groupe, refuges, auberges de jeunesse, chambres d’hôtes, résidences de tourisme.

- le maintien d’une offre d’hébergement diversifiée, - la réduction des surfaces constructibles, - la densification et l’inscription de l’urbanisation dans des limites claires, suivant les capacités des réseaux, pour limiter l’étalement urbain, - la qualité architecturale et la valorisation du patrimoine bâti.

Une répartition déséquilibrée de l’offre Répartition du poids démographique

3%

35 %

16 %

16 %

4%

3% 2%

9%

46 %

2%

9% 58 %

16 %

22 %

9% 12 %

4%

9% 5%

8%

Autrans

Engins

Méaudre

Corrençon-en-Vercors

Lans-en-Vercors

Saint-Nizier-du-Moucherotte

Villard-de-Lans

Depuis les années 2000, la croissance s’est considérablement ralentie, le nombre de logements construits par an est de cinq alors que le parc de résidence secondaire à continuer à augmenter trois fois plus vite que les résidences principales.

C’est cette croissance à deux vitesses qui a donné cette particularité à Corrençonen-Vercors avec un parc de logements avec des résidences secondaires aussi important ( 3/4 du parc de logement).

Economie et agriculture

Répartition des nouveaux logements autorisés depuis 2008

Répartition de l’offre globale de logements

15 %

Evolution démographique

2

Source : INSEE 2009, SITADEL

rtition opulation

19

L’ économie est essentiellement tournée vers les services pour les habitants et les touristes (84% des entreprises sont des services à la personne). La commune développe des zones d’activités dédiées à des entreprises locales artisanales. L’agriculture ne représente que 8.3% des activités du village alors qu’elle demeure la plus visible au niveau du territoire.

L’économie forestière est aussi très présente avec des entreprises innovantes, car aujourd’hui il y a de vrais enjeux dans la construction à développer en circuit court.

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CLOS DE LA BALME Ski alpin

Centre équestre

HAUTS PLATEAUX Golf Pôle sportifs haut niveau

Ski de fond Randonnée VTT Raquettes

LES RAMBINS École de ski École Maternelle

Cantine Garderie

CENTRE VILLAGE Office du tourisme Église

Mairie

Commerces

École Primaire

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Une commune multipolaire ouverte sur le grand paysage La route départementale D215 traverse le village jusqu’au Clos de la Balme. C’est par cette unique route que le village est connecté et que les différents échanges de la vie communale s’organisent : Le Clos de la Balme, une d’entrée vers la moyenne montagne. Il est le seul accès depuis la commune pour rejoindre le domaine skiable alpin connecté à Villard-de-Lans.

Le Bruchet, une porte d’entrée vers la réserve naturelle des Hauts-Plateaux du Vercors. Elle constitue un pôle sportif et rassemble un Golf de 18 trous de renommée internationnale, un centre d’entraînement sportif de haut niveau pour le ski nordique et le biathlon.

Le hameau des Rambins, une relation entre le village et le clos de la Balme. Les Rambins donnent accès au Clos de la Balme par un téléski ce qui permet d’être skisaux-pieds dès le village.

Le Centre Village ouvert sur le Champ des Chars et le grand paysage. On y retrouve la plupart des commerces et des équipements publics. Le Champ des Chars est un terrain de jeu pour les corrençonnais et un vrai lieu de rencontres lors des évènements.

Cet élément est important à développer et à mettre en valeur de par sa centralité mais aussi de par son exposition au soleil, sa vue à 360°et son sol fertile.

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34

Diversité des loisirs à Corrençon Après la démocratisation du ski alpin avec les Jeux Olympiques de 1968, Corrençon s’est adapté et a proposé une offre touristique diversifiée « 4 saisons» qui permet de garder un dynamisme économique, moteur pour la commune. Le golf de 18 trous créé en 1988 consolide l’image d’une commune sportive de pleine nature.

Depuis plusieurs années, la promotion du tourisme à l’échelle du Vercors est soutenue par la CCMV et différents organismes comme l’association Vercors Tourisme (créée en 1988).

Les Rambins

Corrençon-en-Vercors propose une multitude d’activités neige et hors-neige :

Porte des Hauts Plateaux

• Le domaine de ski alpin de Villard-Corrençon : 125 km de pistes offrant ainsi le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors, avec 34 pistes, 22 remontées mécaniques et 285 enneigeurs.

• Le domaine débutant des Rambins : un espace réservé pour les petits et les débutants avec une piste de luge, un jardin des neiges ainsi que des parcours ludiques en forêt.

•Le domaine nordique : 130 km de pistes de ski de fond, mais aussi des pistes balisées pour la pratique du ski-joëring, du chien de traineau...

•Le Golf : 18 trous avec un practice de 45 postes qui accueille entre 9000 et 10000 golfeurs chaque année du mois d’avril au mois de novembre.

•L’espace biathlon : en plus du domaine nordique, Corrençon possède la piste de skiroue la plus longue de france (7 km) qui remporte un très fort succès depuis sa mise en place en 2014.

•L’équitation : avec un centre équestre installé au Clos de la Balme.

•Des parcours de randonnées : outre les chemins balisés locaux pour aller vers les sommets tels que les moucherolles, le GR91 traverse le village en direction des hauts plateaux et permet ainsi la traversée nord-sud du Vercors •La Via Vercors : première voie de déplacements doux en montagne à but touristique et de loisirs avec 50 km de pistes cyclables. Son itinéraire se termine à Corrençon.

•Voies d’escalade, zone de décollage pour les parapentes, circuits VTT, chemins de Trail...

Le Clos de la Balme

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Les enfants doivent traverser Ă pied une partie du village le long de la D215 pour manger Ă la cantine.

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Du coeur de village au projet +

+

Demande de la mairie et de la CCMV Initialement, la demande de la mairie est de réunir géographiquement l’école primaire et maternelle qui sont aujourd’hui implantées dans des quartiers différents : respectivement dans le coeur de village et dans le quartier des Rambins. En parallèle, il est nécessaire de prévoir une cantine à proximité de l’école, ainsi qu’une salle de motricité et d’activité.

Dans le soucis d’un programme cohérent quant au développement futur du village et pour assurer la pérennité de l’école élémentaire de Corrençon-en-Vercors, il est demandé de proposer des logements destinés aux jeunes familles, abordables financièrement pour les encourager à s’installer durablement dans le village.

Cet ensemble d’équipements publics et privés s’inscrit dans une situation de coeur de village et dialogue avec un espace public adapté qui constitue un lien fort entre le centre du village et les hameaux alentours.

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Centre de vacances

Mairie Fleur du Roy

Office du tourisme Ă&#x2030;cole primaire

HĂ´tel Restaurant Les Clarines

Restaurant Spa

Location ski Tabac Eglise

Boulangerie Casino

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Terrain de hockey

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FLEUR DU ROY

MAIRIE

ÉCOLE

OFFICE DU TOURISME

Parcelle du projet L’environnement bâti paysager et urbanistique de notre parcelle est complexe.

Il regroupe des éléments bâtis traditionnels, des constructions pavillonnaires, des éléments paysagers forts ainsi qu’un tissu urbain irrégulier.

La parcelle de projet bénéficie d’une situation de coeur de village, proche des services, des commerces et des institutions, et est desservie par la rue principale du village : la rue des Rambins, un axe nord-sud structurant le village.

C’est une parcelle allongée (de 180 mètres de long et d’approximativement 60 et 80 mètres de large) longeant la rue des Rambins. Sa superficie s’étend sur 8800m² environ.

Le terrain est en légère pente sur l’axe est-ouest qui ouvre la vue sur le paysage et sur le champ des Chars, situé en contre-bas.

La partie nord de la parcelle est occupée par deux bâtiments patrimoniaux qui font partie intégrante de notre projet. La mairie est un bâtiment imposant par sa taille, sa disposition en retrait de la rue et par son architecture caractéristique du Vercors, coiffée de ses pignons à redents. L’espace dégagé devant ce bâtiment est partagé entre les usagers de l’office du tourisme, de la mairie et avec l’école qui s’en approprie une partie pour sa cour de récréation.

COMMENT RÉINTERPRÉTER CES ÉLÉMENTS CARACTÉRISTIQUES DU VERCORS ET LES INTÉGRER

Au sud, perpendiculairement à la rue des Rambins, le bâtiment prénommé «La fleur du Roy» accueille plusieurs logements dont un en résidence principale, et sept en résidences secondaires. Il a pour particularité d’avoir été modifié pour habiter l’étage en surélevant les murs en maçonnerie. La silhouette de sa toiture a été cassée, créant un coyau. Sa disposition le place en élément majeur à prendre en compte dans notre projet, il définit une limite à la place de la mairie et oriente le regard en direction de l’est et de l’ouest : sur les crêtes et sur le champ.

1. Photographie personnelle

À UN PROJET NOUVEAU? 41

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Constats et Diagnostiques

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DIRECTE 0’ PROXIMITÉ AU CHAMP DES CHARS À MOINS DE CINQ MINUTES À 5’ SITUÉ PIED DU CHAMP DES CHARS À MOINS DE 30 MINUTES À 30’ SITUÉ PIED DU CHAMP DES CHARS

ÉGLISE ÉCOLE LES MANGOTS

MAIRIE

CHAMP DES CHARS LE BRÛ

LES RAMBINS

CENTRE LOISIRS

LES RITONS LES RAVIX

LE BRUCHET GOLF LES HAUTS PLATEAUX

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REMONTÉES MECANIQUES DOMAINE SKIABLE DE VILLARD-DE-LANS ET CORRENÇON-EN-VERCORS

LE CLOS DE LA BALME

Illustration personnelle représentant les différents hameaux situés autour du champ des chars. Il montre son rayonnement et donne une indication sur les distances à pied pour se rendre du champ aux hammeaux et les activités environnantes.

Le Champ des Chars CHAMP DES CHARS

L’analyse du Vercors et plus particulièrement du village de Corrençon-en-Vercors nous a permis d’établir différents constats pour mieux comprendre la commune, l’intercommunalité, le Vercors et le paysage. Ainsi, nous pouvons établir l’ensemble des dysfonctionnements et des potentialités du site de Corrençon-en-Vercors.

Le champ des Chars

est un terrain de jeu pour les Corrençonnais. L’été, il accueille ponctuellement des évènements festifs, l’hiver, il devient un terrain d’entraînement idéal pour les débutants en ski de fond.

Il a été préservé de toute opération immobilière et constitue un atout paysager fort et s’étend sur plus de 500m de long et 300m de large. Le village s’est développé tout autour, en limite, comme si ses abords étaient une berge.

C’est un champ agricole d’environ 150 000m². Dès l’entrée du village, le bâtiment imposant de la mairie qui abrite l’école primaire et l’office du tourisme bloque la vue sur le champ des Chars. Notre regard est alors immédiatement détaché du grand paysage.

Grâce à sa topographie pratiquement plate et à sa situation géographique centrale, il génère une sensation de respiration, de joyau préservé qui est unique à Corrençon-enVercors.

Au fil du temps, le tissu urbain a morcelé la vue sur le grand paysage depuis la rue des Rambins et a cadré des cônes de vue qui sont un atout fort pour le coeur de village de Corrençon-en-Vercors valorisant les reliefs environnants.

Montage personnel exprimant la métaphore du lac.

La manière dont le centre du village de Corrençon-en-Vercors et dont les hameaux se sont développés autour du champ des Chars nous a amené à développer l’imaginaire de la berge en pied de pente.

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Des espaces publics divisés Actuellement, le centre village de Corrençon-en-Vercors dispose de trois places publiques: celle de l’église, celle de la mairie et de l’office du tourisme et celle, occasionnelle, du champ des Chars.

Les deux premières sont complètement déconnectées par la route départementale 215 qui les traverse et les met à distance.

La place de l’église descend en pente douce et est recouverte de pavés qui lui confère un statut de parvis. Elle se termine le long de la route, devant le Casino et la Boulangerie.

Devant la mairie, la place est nivelée pour rendre accessible son entrée et celle de l’office du tourisme. Elle joue un rôle de place du village mais ne propose pas d’aménagements adéquats ou d’espace plat suffisemment grand pour accueillir des évènements tels qu’un marché, une fête des voisins, la fête de l’école... Elle a néanmoins de nombreux atouts puisqu’elle est située tout près du café du village et comporte les éléments historiques comme la croix ainsi que le monument aux morts. Le bâtiment de la mairie et de l’office du tourisme forme une barrière visuelle et physique entre ces deux espaces et empêche les connexions.

Ces deux places doivent être reconnectées pour créer une entrée de village. Ici, les automobilistes sont amenés à ralentir voire à déposer leur véhicule sur le parking et à se déplacer à pied. Dans la continuité de ces deux espaces publics se trouve le champ des Chars qui n’est pas relié non plus au centre du village.

Champ des Chars, lieu d’évènements ponctuels Place publique minérale Liens inexistants entre les espaces publics

Illustration

personnelle

qui

montre

la

fracture

entre

les différentes places du village de Corrençon-en-Vercors.

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1 2

3 4 5

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Une porosité à préserver 1

La situation atypique de «fond de vallée» du village de Corrençon-en-Vercors lui confère une relation bien particulière avec les grands paysages qui l’entourent.

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Le tissu urbain est dense au coeur du village, ce qui engendre une vue morcelée par le patrimoine bâti et créé un jeu de pleins et de vides qui s’ouvrent en cônes de vue sur les reliefs est-ouest, de part et d’autre de la rue des Rambins (axe nord-sud).

Ces vides s’ouvrent notamment sur le Champ des Chars en contrebas, et donnent une lecture séquencée du village depuis l’entrée jusqu’au bout de la route.

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4

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Cette transversalité visuelle et physique doit être préservée et prise en compte dans le projet architectural et urbain.

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4 2

1 50

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Séquences de la Rue des Rambins MONTAGNES

Au fil de ces huit séquences le long de la D215, les paysages sont foisonnants et offrent une grande diversité. On peut observer des espaces d’altitude, boisés, agricoles, en cours d’enfrichement, bâtis, de loisirs... etc. Ces multiples composantes paysagères procurent différentes sensations et donnent à l’usager une notion d’échelle.

Les espaces en herbe permettent des vues horizontales remarquables vers le grand paysage et vers les pentes et créent ainsi une relation d’intervisibilité.

FORÊTS

VILLAGE ET HAMEAUX

Les espaces bâtis nous ramènent à une échelle plus intime, la vue est bien souvent cadrée à la verticale voire bloquée par le bâti, par la végétation et les clôtures opaques comme les haies.

Le ruisseau de Corrençon-en-Vercors et son affluent restent peu, voire pas perceptibles dans le paysage.

La Rue des Rambins est rythmée par ces cônes de vue mais aussi par le front bâti qui s’ouvre et se ressere, laissant découvrir des espaces à fort potentiel de places en devenir.

CHAMPS ET PRAIRIES

1

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L’enjeu du projet est de sublimer ces cônes de vue par l’aménagement des espaces depuis lesquels ils sont visibles, ainsi que de mettre en valeur le grand paysage.

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3

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Résaux de voirie Comme dans beaucoup de villages ruraux, la voiture reste omniprésente à Corrençon-enVercors malgré la volonté d’encourager la mobilité douce. Un parking existe à l’entrée du village mais demande à être davantage connecté au centre par des voies piétonnes.

La départementale 215 est la route principale qui relie les différents pôles du village et dessert le Clos de la Balme. Pendant les week-ends et les vacances scolaires, le village doit faire face à une grande affluence. Le domaine skiable alpin peut accueillir jusqu’à 630 personnes (clientèle de jour et de séjour) et le domaine nordique accueille 320 personnes par jour en période de pointe : soit près de 1000 personnes par jour traversent le coeur de village de Corrençon-en-Vercors.

Voie Communale

Route Secondaire

Route Départementale principale D215

Comment la commune peut-elle réduire les conflits d’usages entre les piétons, les vélos, les skis à roulettes, les skis de fond, les voitures et les bus sans réduire les flux touristiques et la dynamique du centre-village ?

Page de gauche : illustration personnelle du village du sud vers le nord montrant la traversée du village par la D215 sur la Rue des Rambins.

Page de droite: illustration personnelle montrant la circulation primaire du village (D215 en orange), les routes secondaires (en vert) et les routes tertiaires (en jaune).

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Stationnements Pendant les journées de haute fréquentation, la D215 est investie par du stationnement spontané.

Lorsque le stationnement «de chaussée» est occasionnel, il n’altère pas la fluidité de la circulation.

Cependant, ce stationnement non-contrôlé engendre de gros problèmes de circulation pour les voitures mais aussi pour les piétons.

Un grand parking existe à l’entrée du village, mais les usagers préfèrent se garer le long de la Rue des Rambins pour être plus proches des magasins de location de ski et du départ des pistes. De plus, Il n’y a pas de gestion de dépose minute ni pour l’école primaire, ni pour les commerces ce qui engendre une saturation de la rue principale.

Parking Stationnement aléatoire

Page de gauche : illustration personnelle du village du sud vers le nord montrant le stationnement spontané le long de la Rue des Rambins.

Page de droite : illustration personnelle montrant en plan les différents modes de stationnements à proximité de la parcelle de projet.

Stationnement ponctuelle Maisons individuelles Services et commerces Parcelle du projet

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Section A

Partager la voirie

Section A

En montagne comme en milieu rural, l’utilisation du bas côté comme espace de stationnement ou de dépose-minute est une attitude courante pour se garer au plus près. La saturation de la rue est accrue lors des horaires d’entrée et sortie d’école.

Dans le but de laisser la voiture à l’entrée, et de rendre le centre-village plus convivial,Section B Corrençon-en-Vercors a déjà mené un projet de piétonnisation du centre-village sans résultat satisfaisant puisque l’aménagement urbain est resté assez large pour permettre un coisement de véhicules ainsi qu’un stationnement.

Ce constat nous semble intéressant pour le développement des axes de circulation destinés à la mobilité douce et pour requestionner la place de la voiture, son emprise sur la voirie et les espaces de stationnements.

3,5 m

12 m

7m

3,5 m

12 m

7m

3,5 m

12 m

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Section B

Section B

10 m

10 m

10 m

7,5 m

7m

7,5 m

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Section C

Section C

Montages personnels réalisés à partir de photos extraites de Google street view dans le but de montrer l’emprise de la voirie et des espaces piétons le long de la Rue des Rambins.

Section C

À droite, plan schématique montrant les cinq séquences qui composent la rue.

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56 0,5 m

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6,5 m

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1,5 m

Section D

A B

Section D 1m

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C 1m

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D E

Section E

Section E

4m

1,5 m

6,5 m

La largeur de la route est assez régulière, de sorte 4 m deux 1,5 que voitures puissent 6,5 se mcroiser. m Le front bâti détermine la dimension des espaces publics : lorsqu’il est suffisemment en recul il crée des places.

Le coeur de village a besoin d’une unité et d’une meilleure cohabitation des modes de déplacements pour une meilleure qualité de vie.

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Vitesse maximale:

Climatologie

50 à 75 km/h

À Corrençon-en-Vercors, les vents les plus fréquents viennent du nord-est et du sud.

275h en hiver

Le vent du nord est frais, ce qui engendre la recherche de protections pour les espaces extérieurs accueillant des usages doux (lecture, moment de repas... etc) Le vent du sud / sud-ouest est plus chaud et peu être assez fort ce qui accélère considérablement la fonte des neiges.

126h de soleil au printemps

308 mm au printemps 125 mm l’été Course en été (21 juin)

Course en hiver (21 décembre)

2050 m d’altitude: 68 cm 1100 m d’altitude: 38 cm

2°C à 9,3°C en janvier

Page de gauche: Illustrations personnelles présentant l’orientation et la vitesse moyenne des vents, le nombre d’heure de soleil, les quantités moyennes de précipitations et de chutes de neige ainsi que la température moyenne en hiver et en été.

Chiffres de l’année 2015-2016. http://www.avalanche-net.com/enneigement/statistique.php?spot=022&saison=2015-2016 http://www.linternaute.com/voyage/climat/correncon-en-vercors/ville-38129 Page de droite: Illustrations personnelles et photos de maquette du village qui montrent l’ensoleillement le matin, à midi et le soir.

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14,6°C à 29,1°C en août

Matin

Midi

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Soir

Un phénomène d’étalement urbain De nos jours, habiter à la campagne signifie avoir un espace extérieur privé, disposer d’un espacement plus que suffisant entre sa maison et celle des autres, avoir une vue...

Depuis les années 1960, les aspirations des familles ont considérablement changées.

L’organisation du logement a évolué en parallèle des mutations des modes de vie.

Aujourd’hui, 80% des français s’orientent plutôt dans des zones hors du centre car elles sont moins restrictives et engendrent moins de contraintes.

Cette pensée est une des raisons pour laquelle se propage depuis quelques années un phénomène d’urban sprawl 1, qui apparaît sur l’ensemble des communes sous forme de lotissements créant des zones pavillonnaires peu denses. La commune et le CCMV ont développé un PLU afin d’éviter un étalement anarchique et incontrôlé dans le but de soutenir un développement durable de la commune.

1. Urban sprawl: L’étalement urbain est une expression désignant le phénomène de développement des surfaces urbanisées en périphérie des villes. On parle aussi de périurbanisation, terme moins péjoratif. http://www.citego.org/bdf_fiche-document-34_fr.html Selon l’Agence européenne pour l’environnement, l’étalement urbain se manifeste lorsque le taux de changement d’occupation des terres excède le taux de croissance de la population, autrement dit quand, sur un territoire donné, la progression des surfaces urbanisées excède la progression de la population.

Dans The Exploding Metropolis, l’expression urban sprawl est utilisée pour stigmatiser les vastes ensembles pavillonnaires qui proliféraient alors à la périphérie des grandes métropoles des États-Unis. Une bonne part des critiques aujourd’hui faites au sprawl sont déjà présentes dans l’ouvrage. Elles n’ont fait que se raffiner et se préciser depuis. Ainsi, politiquement et sociologiquement, le sprawl apparaît consubstantiel à l’individualisme consumérisme, à l’égoïsme et au repli sur soi. Le sprawl est également considéré comme très coûteux avec des investissements en infrastructures, notamment routières, très élevés. Le sprawl menace également les espaces ruraux et naturels en les artificialisant et en mettant en péril des équilibres écologiques locaux. Il induit enfin la dépendance automobile avec toutes les conséquences environnementales et sociales que cette dépendance implique.

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Hameau des Ravix et des Ritons. Prolifération de grappes de maisons et de lotissement, déclenchant un fort étalement urbain.

Vers de nouevaux mode d’habiter Dans le but de protéger les parcelles constructibles, le PLU gêle certaines d’entre elles dans le but de redonner de la valeur au centre village et aux zones déjà urbanisées.

Il existe un marché familial à Corrençon-en-Vercors : les familles ayant des terres constructibles font pression pour qu’elles restent en leur sein ce qui d’une part préserve le caractère convivial et chaleureux du village mais qui, d’autre part, empêche le renouvellement de la population corrençonnaise et l’accueil de nouveaux arrivants.

Pour attirer ces derniers, la commune doit se renouveler et proposer des solutions adaptées à l’ensemble de sa population ; •offrir différentes typologies de logements pour différents usagers, allant du T2 au T5 afin de répondre aux attentes de tous.

• proposer des logements collectifs1 ou mitoyens en proposant des espaces extérieurs privatifs, des entrées individuelles voire doubles ou triples privilégiant un ensoleillement maximal ainsi que des espaces intimes, à l’abri de tout vis-à-vis.

Cette démarche a pour but de créer un cadre de vie agréable et dynamique pour encourager les corrençonnais à s’investir dans leur commune. Plusieurs fois testé et approuvé, le vivre ensemble par le biais de l’habitat collectif a développé un bon investissement des familles au sein d’une communauté qui favorise l’échange et les bons rapports de voisinage.

1 Logement collectif: Forme d’habitat comportant plusieurs logements (appartements) locatifs ou en accession à la propriété dans un même immeuble, par opposition à l’habitat individuel qui n’en comporte qu’un (pavillon). La taille des immeubles d’habitat collectif est très variable : il peut s’agir de tours, de barres, mais aussi le plus souvent d’immeubles de petite taille.

Quantitativement, l’habitat collectif est en régression par rapport à l’habitat individuel, et se rencontre presque uniquement en milieu urbain. C’est un mode d’habitat qui est peu consommateur d’espace et permet une meilleure desserte (infrastructures, équipements…) à un coût moins élevé.

http://www.muleta.org/muleta2/rechercheTerme.do?critere=&pays=fra&typeRecherche=1&pager.offset=100&fi_id=335

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Équilibrer la démographie L’enjeu majeur du village de Corrençon quant aux logements est de pérenniser les différents services et équipements du village. C’est pour cela qu’il faut encourager les habitants à rester à Corrençon et attirer de potentiels nouveaux habitants.

Les constats ci-contre nous ont permis de nous orienter sur trois types de logements : Des logements pour les jeunes familles : Corrençon offre un cadre de vie exceptionnel mais un foncier très cher pour des jeunes familles. Les jeunes actifs corrençonnais qui travaillent sur le plateau du Vercors sont à la recherche de maisons à un prix abordable et qui ont la capacité d’évoluer en même temps que leur famille. La proximité de Grenoble et d’un cadre de vie comme celui de Corrençon-en-Vercors lui donne l’ambition d’attirer plus de jeunes familles, de jeunes couples... pour s’installer durablement.

Des logements pour les retraités et les personnes âgées : Ils sont destinés aux personnes isolées, qui vivaient dans de grandes maisons avec leur famille et se retrouvent désormais seules. Aujourd’hui, elles n’en n’occupent plus qu’une partie et sont confrontées à des difficultés financières liées au coût d’entretien et de chauffage. Ils sont aussi destinés aux personnes désireuses de vie en communauté et de partage quotidien (d’outils, de savoir-faire, d’espaces, d’un jardin...)

Des logements pour les saisonniers : Ils sont pensés pour des jeunes qui viennent travailler à la saison et qui peinent à se loger car les locations qui leur sont proposées sont les mêmes que pour les vacanciers et donc, inabordables au regard de leur salaire.

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Comment proposer une mixité avec ces trois types de logements afin que les usagers interagissent tout en gardant des espaces privés adaptés à chacun?

Enceinte poreuse créée par les logements

Salle de jeu Chambre d’amis

Parking Garages mutualisés Laverie Atelier

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Potager Espace barbecue Balançoires

Les logements à Corrençon Prix achat 2856€ / m²

Population 367 MAISONS 31.2%

Prix location 9.6€ / m²

RÉSIDENCES SECONDAIRES 84,6% - 935 Prix achat 2535€ / m²

APPARTEMENTS 68.4% LOGEMENTS 1105 RÉSIDENCES PRINCIPALES 14,4% - 159 LOGEMENTS VACANTS 1% - 11

Propriétaire 64,8% 103 personnes Locataire 23.9% 38 personnes

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logés gratuitement 11.3% 18 personnes Logements trop chers pour les Jeunes ménages avec enfants

Prix location 8€ / m²

Objectifs économiques SALAIRE 2910€/mois

LOGEMENT chauffage + électricité + ECS 146€/mois

SALAIRE 3804€/mois

LOGEMENT chauffage + électricité + ECS 190€/mois

Personnes agées

SALAIRE 2650€/mois

LOGEMENT chauffage + électricité + ECS 132€/mois

Personne agée

SALAIRE 1423€/mois

LOGEMENT chauffage + électricité + ECS 72€/mois

Jeunes ménages 18-25 ans

Adultes 26-49 ans

Schema personnel présentant la situation financière des ménages et de la problématique du prix du foncier à Corrençoon-en-Vercors.

Pour les jeunes familles, il est difficile d’investir dans un logement. Le prix d’achat n’est pas le seul enjeu qui pèse dans la balance il y a aussi la dépense énergétique.

Ainsi, le projet propose des logements et des équipements basse consommation. Le but est de ne pas dépasser 5% des revenus des ménages pour les charges énergétiques.

Cette limite a été définie par l’Insee pour que les ménages ne se retrouvent pas dans une situation de vulnérabilité énergétique1.

Aujourd’hui, selon l’Insee, la part des dépenses des ménages relatives à l’énergie est de 9,5 % en 2012. Un tel niveau n’avait pas été atteint depuis la fin des années 1980.

Ainsi la dépense en énergie est un enjeu réel pour les projets architecturaux car ils définissent en partie la qualité de vie et le pouvoir d’achat des jeunes ménages qui sont souvent restreints.

Aujourd’hui, à Corrençon-en-Vercors, 17% des logements sont en chauffage central collectif, 17% sont en chauffage individuel collectif et 30% sont en chauffage individuel «tout électrique».

Ainsi pour les jeunes ménages, les dépenses pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’électricité ne devrait pas excéder les 146€/mois et 72€/mois pour les personnes âgées vivant seules.

1. Vulnérabilité énergétique : un ménage est dit dans une telle situation si son taux d’effort énergétique est supérieur à un certain seuil. Ce seuil correspond au double de la médiane des taux d’effort observés en France métropolitaine l’année considérée. On exclut néanmoins les ménages les plus riches des ménages vulnérables, c’est-à-dire ceux ayant un revenu par unité de consommation supérieur au double du revenu par unité de consommation médian. https://www.insee.fr/fr/statistiques/1283764#titre-bloc-1

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Chaudière bois déchiqueté, une solution à l’échelle du village La forêt des Quatre Montagnes se compose d’environ 15 000 ha pour moitié de propriétés communales et de propriétés privées. Elle recouvre une grande partie du territoire du Vercors (65%) soit environ 125000ha. Aujourd’hui, le bois est un levier de développement durable et local, il faut donc prendre en compte cette ressource qui se trouve à disposition.

«Le bois est un mode de chauffage innovant qui va dans le sens du développement durable. Aujourd’hui, la technologie autour de la filière bois se développe. Les chaudières sont de plus en plus performantes, des réseaux de chaleur collectifs sont mis en place dans les communes pour alimenter les bâtiments publics : écoles, mairies, bibliothèque...

Sur le territoire du Parc du Vercors, c’est la filière bois bûche et bois déchiqueté qui se développe le plus. Elle offre un nouveau débouché à une économie locale : la sylviculture. Depuis des siècles, la filière de culture du bois emploie sur le territoire du Parc de nombreuses personnes : en 2008, environ 170 personnes (chiffre de la charte du Parc du Vercors 2009-2016)».1 Aujourd’hui, sur le plateau du Vercors plusieurs bâtiments publics sont équipés de chaufferies collectives et de réseaux de chaleur alimentés par du bois déchiqueté provenant essentiellement des forêts publiques et privées du massif du Vercors.

Aujourd’hui, le choix du bois déchiqueté comme énergie, encore appelé «plaquette forestière », est en mesure de répondre aux différents objectifs qualitatifs et aux contraintes qui sont fixés lors de la réalisation d’une unité de chaufferie, collective ou individuelle. La capacité de mobilisation de bois énergie sur le secteur des Quatre Montagnes, dans les conditions actuelles d’exploitation, est évaluée à 10 000 tonnes/an soit environ 35 000 MAP. L’atout économique est très simple car une installation de ce type contribue à soutenir et développer la filière bois du territoire à partir de ressources forestières locales.»

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Circuit bois déchiqueté, une solution locale.

Dans le Vercors, la forêt couvre plus de 60% du territoire ce qui représente une ressource importante tant en bois énergie qu’en bois de construction. L’exploitation du bois et sa transformation génèrent plus de 300 emplois dans la filière.

1. Description de la sylviculture sur http://www.vercors.org/ Production secteur des quatre montagnes 10 000 tonnes/ an - 35 000 MAP/an

1 MAP (mètre cube apparent de bois déchiqueté)

1000 kWh

Consommation moyenne 5336 kWh / an

250kg de bois fort sec

Schema personnel présentant le circuit du bois déchiqueté et la production en énergie d’un mètre cube apparent

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100 litres de fuel

185 kg de CO2 évité (par rapport au fioul)

De la mise en commun des constats à un projet cohérent Ces constats nous ont permis de retenir huit grands principes qui guideront notre processus de projet: •Maintenir les familles avec enfants dans le village pour conserver les équipements, les services, la vie du village à l’année et augmenter la population permanente, en baisse depuis 2009.

•Réunir les deux écoles pour une meilleure cohésion et simplifier le quotidien des enseignantes et les élèves.

•Améliorer la visibilité de l’office du tourisme dans le but de continuer le développement de l’économie touristique qui repose sur les domaines skiables, le golf, les services à la population pour l’accueil de jour et de séjour, mais surtout l’hébergement touristique chez l’habitant.

•Agrandir la mairie et l’office du tourisme de manière optimale. Les espaces de réunions, de stockage, de secrétariat peuvent être mutualisés.

•Améliorer les déplacements, mettre en oeuvre la Via Vercors, supprimer les stationnements longitudinaux le long de la RD215 et créer des zones de stationnements adaptées.

•Mieux gérer les stocks de neige et prévoir une aire de stockage à proximité de la parcelle de projet.

•Créer de nouveaux logements, pour les résidents à l’année et pour les saisonniers.

•Offrir un nouveau local à la boulangerie qui se situe actuellement sur la place de l’église mais dispose d’un espace trop petit et peu pratique (magasin et fournil sur deux niveaux différents).

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Programme projeté: • La réabilitation de la maire et de l’office du tourisme • Une école primaire ainsi qu’une salle de motricité • Une cantine multigénérationnelle • Une bibliothèque • Des logements intermédiaires • Un maillage piéton •Places de parking •Parking couvert •Des gradins naturels dans la pente du Champ des Chars •Place pubique •Une chaufferie collective bois plaquette

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Etat des lieux

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1/500 2

5

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Façade Est 5m 1/100 10m

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État des lieux - La mairie et l’office du tourisme

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Plan RDC

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Faรงade Ouest 5m 1/100

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Coupe Est/Ouest 2.5 5m

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Avant

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Façade Sud

Transformation du bâtiment État des lieux - La Fleur du Roy 0

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FLEUR DU ROY

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Après

Façade Nord

Plan RDC

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Cette ancienne ferme corrençonaise a été l’objet d’une réhabilitation en logements.

De l’exterieur ce bâtiment montre clairement les traces de cette transformation avec un réhaussement de la charpente, un chainage en acier sur la périphérie supérieur des murset le rajout d’un plancher intermediaire.

1/500 5

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Coupe transversale Nord/Sud 0

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Le Projet

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La posture adoptée Notre stratégie est d’ajouter au programme initial une bibliothèque. C’est le lieu, par excellence ,de l’ouverture à la culture qui permet de répondre à la soif de savoirs, de connaissances, de découvertes exprimée par les enfants, les adolescents et les lecteurs de tout âge mais aussi un lieu de rencontres et d’échanges.

La boulangerie qui est actuellement sur la place de l’église dans un local trop petit et peu pratique (puisqu’elle est sur deux niveaux) prend place dans les anciens locaux de l’office du tourisme, trop petits pour ces derniers. À ce programme s’ajoutent dix logements qui s’implantent dans l a continuité du patrimoine bâti, qui permettent de densifier le coeur de village et ainsi de répondre, par la même occasion à une problématique réelle : celle du foncier le plus cher du Vercors.

OAP : acronyme désignant les orientations d’aménagement et de programmation . Les OAP sont une des pièces constituant les plans locaux d’urbanisme (PLU) et concernent le même cadre territorial. Ainsi un PLU communal n’inclut que des OAP relatives à l’aménagement de certains quartiers (urbanisation des zones AU, échéancier des équipements publics), tandis qu’un PLU intercommunal y ajoute des dispositions sur l’habitat ou les transports.

80

Mutation des modes de vie Les grandes fermes corrençonnaises sont peu adaptées aux modes de vie des personnes âgées qui vivaient auparavant avec leur famille dans ces grands volumes mais qui, désormais, se trouvent seules dans ces bâtisses difficiles à chauffer. Le projet comprend donc des logements adaptés et accessibles aux jeunes familles, qui tiennent compte des modes d’habiter contemporains.

Dans un souci d’économie mais aussi de vivre ensemble et de partage, le projet adopte une vision plus solidaire du vivre ensemble. On y trouve un espace de laverie, un atelier partagé, une chambre d’amis, ainsi qu’une salle commune où les habitants peuvent se retrouver pour jouer, manger ensemble, organiser de petits évènements qui engendrera une dynamique de quartier. Les parkings sont mutualisés et consomment moins d’espaces. Ils offrent la possibilité d’un cadre de vie plus paisible, distancé de la circulation et des voitures.

Les espaces publics font l’objet d’une attention particulière et sont reliés aux bâtiments auxquels ils sont rattachés par une nappe piétonne qui s’étend désormais de l’église au bâtiment fleur du roy en recouvrant le parvis de la mairie. Cette place peut être traversée par la voiture mais est recouverte d’un revêtement plus lumineux et légèrement surélevé pour rattraper le niveau du trottoir ce qui indique aux automobilistes qu’ils pénètrent une zone partagée avec des piétons et qu’ils doivent ralentir. La place est délimitée par des piquets de bois, qui peuvent être retirés pour rendre le centre village piéton, lors de grands évènements par exemple. On efface alors la limite de la route et de la place et les mobilités se confondent, prêtant attention à respecter les usages de chacun.

81

Dynamiques de projet Le projet englobe trois paramètres distincts, qui jouent le rôle de fil conducteur.

•Une dynamique sociale parce que le projet a pour ambition d’expérimenter de nouveaux modes d’habiter le village en partageant des espaces intergénérationnels et évolutifs.

Les logements se veulent adaptés et adaptables pour les générations futures.

L’aménagement des places publiques et la création d’un espace «lien» sur la parcelle de notre projet ont pour but d’aider peu à peu à recréer le lien social. Ces espaces de rencontres sont essentiels pour favoriser une dynamique de village de qualité.

•Une dynamique architecturale en réinterprétant les techniques vernaculaires qui ont dessiné la silhouette des fermes traditionnelles du Vercors, en respectant les implantations, les volumétries, la pente des toits, .... Cette architecture traditionnelle aux pignons à redents transmet l’identité historique et patrimoniale du village.

•Une dynamique énergétique en choisissant un nouveau mode de chauffage en adéquation avec les problématiques environnementales du territoire. Aujourd’hui, sur le plateau du Vercors, plusieurs bâtiments publics sont équipés de chaufferies collectives et de réseaux de chaleur alimentés par du bois déchiqueté provenant essentiellement des forêts publiques et privées du massif du Vercors. Le bois déchiqueté ou plaquettes forestières est une filière économique courte. Ce mode de chauffage est de plus en plus performant et permet de recycler des bois de second choix comme les déchets de scieries, de branchages issus de l’entretien paysager et d’alimenter un large réseau allant de l’église du village jusqu’aux équipemens du pôle sportif à l’entrée des hauts plateaux, en passant par le centre village et les Rambins.

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Programme détaillé PARVIS DE LA MAIRIE 160m²

TERRASSE 35m²

LE BÂTIMENT ADMINISTRATIF 660m²

PLACE DE LA MAIRIE 450m²

L’ECOLE 480m² Accueil 15m²

Mairie 76m²

Salle associative salle réunion 70m² Co-Working 76m²

Accueil Office de tourisme Salle d’exposition 110m²

Jardin d’hiver pédagogique 60m²

Archive Mairie et office de tourisme 162m²

Boulangerie 70m²

ESPACE DE LECTURE EXTERIEUR 70m²

Classe primaire 45m²

Espace de Lecture 55m²

LA FLEUR DU ROY 310m² Service restauration 30m²

Espace de change 30m²

Dortoir 25m²

12 places

Salle des professeurs 15m²

Salle de motricité 65m²

Bibliothèque 160m²

Espace de restauration 120m²

STATIONNEMENT 280m²

Classe Maternelle 40m²

POTAGER 95m²

PREAU 35m² TERRASSE RESTAURATION 120m²

LES LOGEMENTS 980m² COUR DE RECREATION 400m²

T3 5x74m² Personnes vivant seule 4 x 32m²

T5 130m²

Saisonnier 2x72m² Chambres partagées 65m²

LE CHAMP DES CHARS 150 000m²

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T4 3x106m² Buanderie 10m²

Salle commune 12m²

ESPACE COMMUN 120m²

SCENARIO 1

église

commerce

casino

esf

+ Cours de récréation en pente, connectée au Champ + les logements bénéficent de la vue sur le champ, chaque logement a une parcelle au sud + la cantine et les logements des personnes âgées bénéficient d’un très bon ensoleillement. crêche

commerce

restaurant

restaurant

café

spa

centre de vacances

terrain de sport

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-terrassements importants -les logements et l’école ne bénéficient pas d’un ensoleillement optimal -nécessite des pare-soleils pour la lumière ouest très présente dans l’école et les logements -les enfants sont séparés de l’espace plus actif -peu de densité et fort coût pour les logements dans la pente - Problème d’accès pour l’école et les logements - les espaces publics ne sont pas réellement reliés

SCENARIO 2 Ce scénario propose une vision plus découpée du programme, en créant des logements dans la pente, à l’écart de la route tandis que les éléments tels que la boulangerie, l’école et les logements pour les personnes âgées sont en lien direct avec la circulation.

église

commerce

casino

commerce

restaurant

+ bonne orientation pour la cour de récréation +les logements bénéficient de la vue sur le champ +la cantine et les logements des personnes âgées

restaurant

café

spa

bénéficie d’un très bon ensoleillement

centre de vacances

+La boulangerie joue le rôle d’élément connecteur entre la place publique minérale et le Champ des Chars

+chaque logement bénéficie d’une terrasse privée -terrassements importants -problème de vis-à-vis pour les logements -nécessite des pare-soleils pour la lumière ouest très

es

terrain de sport

présente dans les logements

-le bâtiment dédié aux personnes âgées fait barrage entre la partie nord et la partie sur de la parcelle - Situation complexe pour stationner - les espaces publiques ne sont pas réellement reliés -Une nouvelle typologie de toit terrasse en rupture avec

le tissu urbain existant

-Logements peu denses

85

SCENARIO FINAL La réponse urbanistique est un élément essentiel du projet. Les travaux d’études en maquette ont orienté la mise en place d’un projet en adéquation avec les différents diagnostics et constats que nous avons recensé à Corrençon-en-Vercors. Le scénario que nous proposons est une réponse possible à l’évolution de cette parcelle.

Le processus de mise en place au fil des expérimentations de ce projet urbanistique et architectural est très important pour comprendre les transformations qu’a subi le projet. Cette génèse de projet décompose le processus de création d’équipements collectifs et de logements en coeur du village.

Habitations Gîte

Boulangerie

CCAS

La Fleur du Roy Mairie Office de tourisme Ecole primaire

Eglise Hotel & Spa Les Clarmes

Centre de vacances

Restaurant La Grolle 86

Un nouveau coeur de village La façade du bâtiment administratif est percée pour une meilleure visibilité de l’espace d’accueil touristique du village et pour pallier au manque de lumière et à la posture fermée de ce bâtiment vis à vis du Champ des Chars.

Nouveau revêtement au sol qui marque l’entrée dans le coeur de village et relier les places de l’église et de la mairie.

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L’espace entre la mairie et la Fleur du Roy est requalifié dans la continuité de l’espace urbain, en relation avec la pente et le champ des Chars. La place est orientée dans la continuité du cône de vue et offre une place belvédère sur le paysage. Un aménagement paysager permet de descendre au champ.

Une promenade paysagère en belvédère est créée et propose un parcours de mobilité douce le long de la parcelle.

Cette «voie OFF» pour les piétons le long de la pente et en lien transversal avec la voie «ON» de la rue.

ON OFF

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Un pivot pour le projet La réhabilitation du bâtiment de la Fleur du Roy requestionne la porosité du bâti pour éviter la situation de barrière visuelle nord-sud. Elle se composte d’un programme fédérateur pour les habitants qui devient un pivot au centre du projet et de la parcelle.

La création d’un espace extérieur en lien au programme de restauration interieur ouvre le bâtiment au sud. On trouve alors un lieu plus intime que le parvis de la mairie pour s’asseoir un moment et contempler la vue sur le champs.

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Une école commune

Le rassemblement des deux écoles en une école primaire nécessite de dégager un espace conséquent.

L’implantation de l’école au sud, derrière la cantine et la bibliothèque nous permet une grande liberté d’action.

En reprenant l’implantation par rapport à la rue, la pente du toît, la voumétrie ce bâtiment contemporain s’intègre parfaitement au paysage.

Loin du plagiat cependant grâce aux modes de construction, aux lignes pures, aux baies vitrées adaptées à la taille de l’enfant, aux détails de toiture, aux soins des menuiseries...

La structure apparente en bois créé une dynamique longitudinale qui emmène le regard vers la vue tout en gardant une porosité transversale qui ne coupe plus l’axe nord-sud.

90

La cour de récréation s’abrite du vent du nord grâce au bâtiment de l’école,dans la continuité des différentes interventions quand à l’espace public.

Elle bénéficie d’un ensoleillement adéquat et d’un lien physique avec la pente avec un terrain de jeu naturel : le champ des Chars. Cet élément constitue une extansion pour la cour de récréation.

91

Logements intermédiaires, un nouveau mode d’habitat La volumétrie de l’architecture environnante des fermes traditionnelles sont massives et sont hors d’échelle par rapport aux maisons pavillonaires de lotissement. Nous avons expérimenté pendant plusieurs mois qu’il est complexe d’obtenir une cohérence avec le tissu urbain mais que le logement intermédiaire s’y intègre bien.

En effet, il y a une concordance entre ces fermes et un programme d’habitat intermédiaire proposant une large mixité dans les usages.

L’ensoleillement et le vent on orienté notre choix quand à l’implantation et l’espacement des volumes. Depuis la rue, une dynamique d’alternance de cônes de vue est visible dans l’idée de préserver au maximum la vue des bâtiments existants.

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L’ espace extérieur est un élément indispensable dans un cadre comme celui-ci. Il rend lisible les usages des bâtiments et enrichissent la traversé du village.

Les bâtiments sont positionnés en quinconce les uns par rapport aux autres ce qui créé des espaces appropriables par tous dépendament de la nature de ces espaces et engendrent une gradation d’intimité de la rue jusqu’au champ des chars.

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La problématique propre à tous les logements est le stationnement, mais à Corrençon-en Vercors les parkings ont un impact visuel important sur le paysage.

L’idée est d’utiliser la pente comme un atout pour avoir le moins d’impact et créer un parking relié directement à la salle commune de notre habitat groupé.

On utilise l’important terrassement du «gîte»pour crer un parking avec le moins de d’impact possible. Visuellement, ce parking se fond lentement dans la pente. La voiture n’est donc pas présente sur le champ des Chars, mais le projet propose un parking pour les habitants mais aussi pour les skieurs ponctuellement pour éviter les stationnements sur la rue des Rambins.

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Ă&#x2030;cole Cantine Bibliothèque Mairie Office du tourisme Boulangerie

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Logements Salle commune

Un maillage piĂŠton

ON

OFF

Le maillage piĂŠton mis en place rend possible la traversĂŠe du village sans voiture. Le parking nord du village

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Des espaces publics diversifiés et connectés Champ des chars Espace de jeu et d’évènenements

Cours de récréation Espace partagé semi-privé des logements

Jardin, square

Place du village

La place du village fait partie intégrante du réseau de circulation. Aujourd’hui, les politiques désirant préserver le patrimoine s’attachent à redonner la valeur traditionnelle des places en les affectant à la circulation piétonne et en leur conférant ainsi un rôle qui peut acquérir une grande valeur de point de vue de la socialité qu’il existe au village.

En pays de montagne, la place de village a en général gardé la fonction marchande et sociale : elle garde vivants le réseau des relations humaines, aussi bien au coeur de village que dans les hameaux environnants, si nécessaires au bien-vivre.

Socialité = tendance de l’être humain à être en groupe.

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Programme situé

École Cantine Bibliothèque Mairie Office du tourisme Boulangerie

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Logements Salle commune

Boulangerie

Circuit de chaufferie

Chaufferie

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Coupe sur le champs des Chars

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1m

Des espaces publics multi-usages et multi-âges.

SE RENCONTRER

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SE RESSOURCER

SE DEVELOPPER

VIVRE ENSEMBLE

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La rĂŠhabilitation de la mairie et de lâ&#x20AC;&#x2122;office du tourisme

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Intentions Le bâtiment de la mairie et de l’office du tourisme est réhabilité pour mutualiser les espaces et agrandir leurs espaces qui sont actuellement sous-dimensionnés et celui de la mairie, qui manque de lumière. Dans l’aile sud du bâtiment, la boulangerie du village bénéficie d’un nouveau local qui simplifie son fonctionnement quotidien, avec le fournil et le magasin sur le même niveau. Nous avons conservé les deux portes existantes : l’une sur le champ, l’autre sur la place pour conserver la vue mais aussi pour fluidifier l’espace de vente en periode de haute saison.

Le percement central du rez-de-chaussée de ce bâtiment patrimonial créé un espace vitré qui permet à ces deux institutions plus d’apport de lumière naturelle mais aussi une plus grande visibilité depuis l’entrée du village. Cette intervention allège le bâtiment qui aujourd’hui forme une barrière entre la place du village et le champ des Chars. Ce percement donne à voir le grand paysage et reconnecte les espaces de part et d’autre de ce bâtiment. L’accueil est accessible depuis la place du village, au revêtement minéral, qui se prolonge dans le bâtiment avec un sol en béton ciré pour contraster avec le champ, situé derrière l’ouverture. Le lien avec le grand paysage est seulement visuel et offre aux visiteurs une vue remarquable sur Corrençon-en-Vercors.

Autrefois, les bâtiments étaient construits avec des matériaux locaux. Les murs sont montés en pierres grossières d’une épaisseur de 50cm et ont été recouvertes d’un enduit pour les protéger. Les chaînes d’angles sont particulièrement travaillées ce qui confère à ce bâtiment une image imposante.

On peux éstimer l’ampleur des descentes de charges sur un édifice comme celui-ci (mur, plancher intermédiaire, charpente, toiture, neige...etc). Une poutre HEA 550 soutient le mur de maçonnerie et est reprise par deux poteaux fins pour éviter le flambement de celle-ci. Cette intervention, d’une longueur de huit mètres conforte l’entrée du village et créé un signal lumineux lorsque la nuit tombe tôt en hiver ou une transparance sur le paysage pendant la journée.

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Faรงade Est 5m 1/100

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Plan RDC

Coupe - Echelle 1/250

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Façade Ouest

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Composition du plancher intermediaire Plancher en lame de bois massif( assemblage à rainure) : 25mm Fermacelle isolant 20m Maçonnerie existante 400mm Tige filetée fixation dans la maçonnerie avec fourrure Isolant phonique et thermique 180mm Panneaux en contreplaqué 24mm

1/500 5

Poutre HEA 550

10m Echelle 1/50

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Composition du plancher intermediaire Plancher en lame de bois massif( assemblage à rainure) : 25mm Fermacelle isolant 20m Maçonnerie existante 400mm Tige filetée fixation dans la maçonnerie avec fourrure Isolant phonique et thermique 180mm Panneaux en contreplaqué 24mm

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Coupe transversale Est/Ourest0

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Salle de rĂŠunion Office du tourisme et mairie

Boulangerie

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Plan RDC - echelle 1/200 1/200 2

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10m

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L’espace intérieur est entièrement réorganisé pour une plus grande lisibilté des espaces et éviter le gaspillage de ces derniers.

En mutualisant spatialement les usages communs de la mairie et de l’office du tourisme, on réduit la mutiplication inutile d’outils comme la photocopieuse, la salle de réunion, le stock de fournitures... etc.

Le parvis est retravaillé sur la base des trames existantes pour lui donner plus de cohérence. Un groupe de plusieurs abres sont plantés entre la parvis de la mairie et le parvis de la bibliothèque dans le but de créer un espace plus intime devant celle çi.

112

113

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La Réhabilitation de la Fleur du Roy

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Intentions Cette ancienne ferme corrençonnaise a déjà fait l’objet d’une première réhabilitation en logements. De l’extérieur, ce bâtiment montre les traces de cette transformation avec un réhaussement de la charpente, un chaînage en acier sur la périphérie supérieure des murs, et le rajout d’un plancher intérmédiaire qui n’existait certainement pas.

Notre travail est autant au niveau des usages qu’an niveau architectural. Pour remettre en valeur ce bâtiment et créer un lieu de rencontre au coeur du village, nous réhabilitons ce bâtiment en bibliothèque et en lieu de restauration : une cantine multigénérationnelle qui va permettre d’accueillir les enfants, les personnes âgées, mais également le personnel municipal durant la periode scolaire mais aussi des évènements et des réceptions pendant les week-ends et les vacances scolaires.

Le travail en façade fut une étape importante pour amoindrir son imposante barrière visuelle. Les nouvelles menuiseries dans l’emplacement des anciennes en double hauteur donnent une porosité et une dynamique vers le champ des Chars. De plus, elle est accentuée par un encadrement de la menuiserie dépassant la façade de quinze cm.

Côté sud, on retrouve la même dynamique mais aussi une façade plus vitrée donnant sur la salle de restauration et de réception intérieure en double hauteur. Cette ouverture au niveau RDC est composée d’une baie vitrée divisée en trois ventaux et de menuiseries en chassis fixes au dessus. Cette large baie vitrée donne accès à une terrasse en bois où peuvent manger les villageois pendant les beaux jours.

Pour le revêtement en façade, nous avons volontairement conservé la même teinte d’enduit que celle de la mairie pour conforter ces deux bâtiments patrimoniaux, et unifier la place publique du village visuellement. De plus, un revêtement contre la neige et l’humidité est conservé en partie basse de l’édifice.

Les ouvertures sont agrandies sur la trame existante pour augmenter l’apport de lumière mais aussi la lisibilité du programme et des usages depuis les espaces extérieurs.

116

Usages La réhabilitation et la réintégration du bâtiment de la Fleur du Roy au sein du village fut l’une de nos premières intentions. Actuellement, ce bâtiment abrite des logements secondaires dont certains sont en vente depuis plusieurs mois .

Sa situation en plein centre-bourg lui donne une place de choix pour proposer un programme mixte et destiné à tous.

La bibliothèque est traversante pour maximiser son accessibilité et sa visibilité.

L’entrée se trouve sur la place de la mairie et bénéficie d’une terrasse côté sud pour pouvoir lire dehors. Au R+1 se trouve un espace multimédia qui peut servir à des projections ou des petites expositions.

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1/500

Composition mur avec isolation interieure Maçonnerie existante 500mm Tige filetée fixation dans la maçonnerie avec fourrure Isolant phonique et thermique 150mm Panneaux en contreplaqué 24mm

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Coupe - Echelle 1/250

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Maçonnerie existante 500mm Tige filetée fixation dans la maçonnerie avec fourrure Isolant phonique et thermique 150mm Panneaux en contreplaqué 24mm

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Composition mur avec isolation interieure

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Composition mur avec isolation interieure

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Maçonnerie existante 500mm Tige filetée fixation dans la maçonnerie avec fourrure Isolant phonique et thermique 150mm Panneaux en contreplaqué 24mm

Echelle 1/50

Cantine Terrasse extérieure

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Plan RDC - echelle 1/200 1/200 2

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Le projet de l ’école

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Intentions L’école élémentaire et maternelle sont rassemblées en un seul bâtiment dans le but de promouvoir une pédagogie inter-niveaux et des activités communes entre les enfants scolarisés de 6 à 11 ans.

Elle est composée de deux classes, d’une salle pour les institutrices, d’une salle de motricité, d’un espace de lecture connecté au jardin d’hiver (serre pédagogique)et d’un dortoir pour les tous petits.

La cour de récréation est orientée plein sud et est abritée du vent du nord. Les enfants y accèdent par l’espace de dépose minute ou par le cheminement piéton situé en haut de la pente.

Ce projet d’école en structure bois sur un soubassement en béton s’inscrit dans une démarche de construction en circuit court.

La toiture à deux pans ne comporte pas de débord en pignon dans une volonté d’unité avec l’architecture traditionnelle des pignons lauzés du Vercors. Ce choix étant de plus en accord avec les deux réhabilitations que comporte notre projet.

Le système constructif mis en place intègre la gouttière et donne à voir une ligne hozitonale ininterrompue et dynamique, en contraste avec une dynamique verticale suggérée par la structure bois.

La structure verticale est en bois epicea et permet d’avoir un bâtiment libéré de tout élément porteur à l’intérieur. Les poteaux et les poutres apparentes donnent un rythme en façade ainsi qu’à l’intérieur.

La structure du plancher intermediaire est un mixte bois-acier avec un solivage traditionnel. Le revêtement exterieur entre les éléments de structure sont des panneaux en bois massif mélèze laissés bruts. La couverture est en tôle d’acier ondulée laquée sur lattage et contre-lattage puis membrane d’étanchéité.

En façade, le bâtiment alterne bois et vitrage. Côté sud, des pares-soleil orientables sont disposés au RDC uniquement ; au R+1, la toiture basse protége les salles d’une surexposition au soleil.

Coté nord, l’espace est ouvert sur l’extérieur et connecte le bâtiment à celui de la cantine.

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1/500 2

5

10m

N

0

1/400 2

5

10m

N

0

1/200 2

5

10m

N

0

Faรงade Nord 0

1

2.5

5m

1/100 2

5

10m

N

0

1/10 0

1/500 5

1/400 10m

Coupe Est/Ouest

1/200

2

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10m

N

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0.2

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5m

1/100 10m

N

Coupe - Echelle 1/250

1/10 1m

0.5

1m

Plan R+1

10m

5

0.2

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1/500 2

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0

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10m

N

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1/200 2

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0

0

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Faรงade Sud 5m

1/100 2

5

10m

N

0

1/10 0

0.2

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1m

Plan RDC

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Echelle 1/20

Echelle 1/20

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Coupe transversale - echelle 1/100

Echelle 1/20

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Maternelle

Dortoir

Espace de change Bureau de la directrice

Elementaire

Cour de récréation Préau

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1/500 2

5

10m

N

0

1/400 2

5

10m

N

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Plan RDC - echelle 1/200 1/200 2

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10m

N

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1/100 2

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N

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1/10 0

0.2

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Les Logements

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Intentions L’habitat intermédiaire du projet se situe entre la maison individuelle et l’immeuble collectif (appartements). Il se compose de deux groupements de logements superposés ainsi que de deux volumes insérés dans la pente avec des caractéristiques proches de l’habitat individuel : accès individualisé aux logements et espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.

Mixer les typologie de logements donne à ce nouveau quartier l’image d’un espace ouvert à tous et où il fait bon vivre. Dans l’aménagement, cette complexité programmatique nous permet de jouer avec les superpositions, à l’image d’un jeu de tétris. Cette disposition engendre des logements denses, tout en conservant une vue pour tous et un espace extérieur privé.

Entre les deux volumes situés à proximité de la route, se trouve un espace cultivable, et des petits abris de jardin. Plus à l’ouest, en allant vers le champ, se trouve un espace de jeux pour les enfants, à proximité du cheminement piéton qui longe la parcelle.

Le garage de ces logements est mutualisé pour minimiser les dépenses mais aussi le gaspillage d’espace.

Dans l’objectif d’être dans un circuit court, il s’agit donc d’une construction à ossature bois, les façades sont recouvertes d’un bardage en bois mélèze qui au fil du temps va obtenir une teinte grisée. Le soubassement est fait en béton pour accueillir la structure par dessus. Pour les habitations dans la pente, le rez-de-chaussée est en béton pour éviter les problèmes d’étanchéité et le niveau supérieur est en ossature bois.

La toiture est une structure de ferme industrielle à deux pans, sera recouvert d’un bac acier. Pour les différents balcons et espaces exterieurs, ils sont en bois naturel traités en classe IV. Les accès pour les logements seront engravillonés sur une largeur minimum.

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Coupe longitudinale- echelle 1/100

Coupe longitudinale- echelle 1/250

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T4

Salle commune Ascenseur parking

T2 T3 Jardin dâ&#x20AC;&#x2122;hiver Laverie

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HAUT

1/500 5

10m 1/400

2

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10m

Plan RDC 1/200 2

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0

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1/10 1m

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1/500 2

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Plan R+1 0

1/200 2

5

10m

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2.5

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0.2

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1/100 10m

N

0

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2

5

N

0

2

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N

0

Plan Masse Hiver - Echelle 1/1000 2

5

N

0

0

N

0

0

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2

5

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0

2

5

N

0

Plan Masse été - Echelle 1/400 2

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N

0

0

N

0

0

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Conclusion L’analyse du territoire du Vercors, de la commune et du coeur de village de Corrençon ont permis d’enrichir le programme initial proposé par la mairie et la CCMV. Malgré des problématiques complexes, nous avons pu élaborer un scénario en adéquation avec les diagnostics que nous avons mis en exergue. Les différentes phases d’échanges avec Julie Nauroy, la directrice de l’école, et les acteurs de la mairie nous ont permis de mener à bien ce travail. Une présentation aura lieu avec les élus le 27 juin à Corrençon-en-Vercors.

L’acquisition de la Fleur du Roy au coeur de village et du projet est pour nous un atout majeur qui premettrait de valoriser cet édifice corrençonnais. Nous savons que la décision d’un tel projet appartient à la commune, néanmoins nous espérons que le travail réalisé sur cette OAP orientera les futurs décisions politiques du village de Corrençon-en-Vercors.

Les plusieurs visites de site tout au long de l’année nous ont permis de nous immerger dans cette commune, d’en découvrir ses particularités, ses reliefs, ses habitants et son fonctionnement. La collaboration avec les élus locaux et la CCMV nous ont permis de nous familiariser avec le monde professionnel et de découvrir l’envergure d’un projet comme celui-ci sur le terrain.

Ce projet revisite l’architecture vernaculaire pour lui donner une identité nouvelle en lien avec le tissu urbain existant. Sa relation au grand paysage nous a poussé à proposer une architecture discrète et sensible, qui respecte la volumétrie de l’environnement architectural du plateau du Vercors.

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Conclusions personnelles En dehors des échanges avec les acteurs et un projet situé, le plus grand enrichissement de ce PPFE fut le travail en binôme et avec l’équipe pédagogique du master architecture paysage et montagne. Les réels atouts du travail en groupe sont de pouvoir confronter ses idées et remettre en question chaque raisonnement et principes pour permettre un enrichissement du projet urbain, paysager et architectural.

Guillaume

Cette année de PPFE m’a permis de prendre du recul sur mes années d’études à l’ENSAG et de découvrir quelle architecte je veux devenir.

Ce projet m’a poussée vers l’avant, requestionnée, fait douter mais aussi remotivée, et je remercie Guillaume pour avoir été source de reflexion et de soutien tout au long de l’année. Le master thématique d’Architecture, Paysage et Montagne m’a ouvert ouvert les yeux sur la réalité du terrain et l’importance du rôle de l’architecte dans la médiation de son projet.

Zoé

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Bibliographie Ouvrages : BOUCHAIN Patrick (Ouvrage collectif sous la direction de), Pas de toit sans toit réinventer l’habitat social, collection l’impensé, éditions Actes Sud, 2016.

Details for Passive Houses: Renovation, Austrian Institute for Healthy and Ecological Building, éditions DE GRUYTER Birkhäuser, FILLIPETTI Hervé, Fermes et maisons villageoises, collection Au Pied Du Mur, éditions Eyrolles, 2005.

NICOLIN Pierluigi et REPISHTI Francesco, Dictionnaire des paysagistes d’aujourd’hui, éditions Skira, 2003.

RICHARZ Clemens, SCHULZ Christina, ZEITLER Friedmann, Energy efficiency Upgrades. Principes, Details and Examples, éditions Birkhäuser, Munich, 2007.

ROGER Alain, Court traîté du paysage, collection Folio Essai, éditions Gallimard, 2017.

WOLTON Dominique, L’espace Public, Les éssentiels d’Hermès, CNRS éditions, Paris, 2008.

ZIMMERMANN Astrid, Planning Landscape Dimensions, elements, typologie, éditions Birkhäuser, Basel, 2015.

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Annexes

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Annexe 1: Maquette du Parc Naturel rĂŠgional du Vercors - la chaine du Vercors depuis Grenoble

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Annexe 2: Maquette du Parc Naturel rÊgional du Vercors - Corrençon en Vercors et le plateau du Cercors

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Annexe 3: Maquette de la commune de Corrençon-en-Vercors - Accès et circulations

171

Annexe 4: Maquette de la commune de Corrençon-en-Vercors - accès et circulations

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Annexe 5: Maquette de la commune de Corrençon-en-Vercors - etude ensoleillement et les difÊfrents hameaux

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Annexe 6: Maquette de génèse du projet

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Annexe 7: Maquette etat des lieux - recherche sur la volumĂŠtrie

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Annexe 8: Maquette etat des lieux - vue des places de lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠglise et de la mairie

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Annexe 9: Maquette projet - Etude de la volumĂŠtrie

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Annexe 10: Maquette projet - ambiance et architecture

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Annexe 11: Maquette projet - ambiance et architecture

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Annexe 12: Plan Masse 1/1000

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