Peste 150.000$ valoare! Nu pierdeți pachetul promoțional oferit pentru cumpărătorii de apartamente din colecția ”President” la ”Pier 27”! Mai multe oferte în pagina 10.
Magazin gratuit de informații imobiliare Româno-Canadian.
Editat lunar
Case rezidențiale începând de la
Aveți nevoie de un credit ipotecar? Mă bucur să vă pot ajuta!
Detalii în pagina 11.
Vizitați website-ul meu www.BogdanNaie.ca sau pagina Facebook: BNaie
Leslie St
Bogdan Naie,
Spații comerciale începând de la
Reprezentant vânzări, B.A. *Based on 2010 closed transactions. Source CREA and RE/MAX internal data.
în domeniul imobiliar la celular: 416-662-7874! Sau scrieți-mi pe adresa de e-mail: bogdan_naie@rogers.com
Atria
Detalii în pagina 11.
ZIARUL DE IMOBILIARE invită companiile ce oferă servicii sau produse conexe domeniului imobiliar la o sesiune de networking și stabilire parteneriate de colaborare. Evenimentul va avea loc joi, 31 ianuarie, la ora 19. Adresa: 7646 Yonge Street, Thornhill. Acces și parcare gratuite. Cei interesați sunt rugați să ne scrie pe adresa: ziaruldeimobiliare@gmail.com sau să sune la celular 416-606-9402. Detalii în pagina 9.
Remax Realtron Realty Inc. Brokerage 7646 Yonge St., Thornhill
Sunați-mă acum pentru orice aveți nevoie
Detalii în pagina 12.
250.000$!
Ianuarie 2013
Cumpărați, vindeți sau închiriați?
950.000$!
Investiții în imobiliare începând de la
Ediția 7
Case rezidențiale Proprietăți comerciale Investiții în imobiliare
Bathurst St
20$ net(psf)
Volumul 1
Disponibilități de închiriere la final de an 2012 Numărul apartamentelor libere pentru închiriere scade în GTA, deși vânzările de apartamente condo cresc: Piața de apartamente de închiriat rămâne restrânsă în GTA – și mai ales în downtown – deși s-au construit clădiri condo noi în ultimii ani. Conform rapoartelor venite de la Canada Mortgage and Housing Corporation, clădirile condo noi reprezintă 16% din numărul locuințelor de închiriat din zonă. Deși numărul apartamentelor de închiriat a crescut puțin față de octombrie anul trecut, încă rămâne unul din cele mai scăzute din toată decada, adică 1,7%, în comparație cu rata și mai scăzută a apartamentelor libere, de inchiriat, de 1,2 %, după cum au spus autoritățile joi.
Bridle Path/Lawrence
Sunați-mă acum pentru detalii: 416-662-7874!
This Is A Must See! This Gorgeous 7Br Custom Blt Home Is A Rare Find In One Of The Finest Upscale Neighborhoods In The City. Designed By Renowned Architect David Wooldridge For The Owner. The Beautiful Hand Carved Wood Front Dr Leads Into The Grand Foyer W/Granite Flrs & An Atrium Ft A Stunning Imported European Chandelier. Beautiful Curved Staircases To 2nd Flr & L/L. An Absolute Breathtaking Entr To This Fantastic Home! Cozy Br's W/10Ft Ceilings.
Scăderea ratelor la apartamentele libere pentru închiriat a apărut în ciuda faptului că am avut o creștere de 6% la numărul apartamentelor de închiriat, în octombrie, în comparație cu anul trecut în octombrie. Renta la condo este cam cu 40% mai mare decât la apartamente mai vechi, se spune în raport. Un apartament cu un dormitor se închiriază cu aproximativ $1003 pe lună, pe când un apartament condo este la $1430, iar un apartament de două dormitoare se închiriază cu $1170, pe când condo cu 2 dormitoare se închiriază cu $1586 pe lună. Chiriile sunt mai mari în Toronto, unde un apartament cu un dormitor merge cu $1030 pe lună, Continuare în pagina 4
Pagina 2
Ziarul de Imobiliare
Indicatori Economici Real GDP Growthi Q3 2012 0.6% Toronto Employment Growthii November 2012 4.1% Toronto Unemployment Rate November 2012 - 8.4% Inflation (Yr./Yr. CPI Growth)ii November 2012 - 0.8% Bank of Canada Overnight Rateiii December 2012 - 1.0% Prime Rateiv December 2012 - 3.0% Mortgage Rates (Dec. 2012)iv Chartered Bank Fixed Rates 1 Year 3.00% 3 Year - 3.70% 5 Year - 5.24%
Sources and Notes: i
Statistics Canada, Quarter-over-quarter growth, annualized ii Statistics Canada, Year-over-year growth for the most recently reported month iii Bank of Canada, Rate from most recent Bank of Canada announcement iv Bank of Canada, Rates for most recently completed month.
Scanați codul QR pentru a vă abona la newsletter și veți putea fi la curent cu ultimele informații, cupoane și oferte.
Vânzările de case din luna noiembrie
Ianuarie 2013
Activitate Vânzare TorontoMLS
Cele 5793 vânzări de case din noiembrie au dus la un total de 82,200 tranzacții imobiliare, în concordanță cu previziunile pentru acest an. Totalul va fi puțin sub nivelul estimărilor mele de 90,000. Piața de case a fost condusă de cumpărători la prima tranzacție, având 60.6 % din vânzările între $200,000 și $499,999. 1379 tranzacții sau 23.8 % reprezintă apartamente condo între $200,000 si $399,999 deoarece multi necăsătoriți aleg stilul de viață pe care îl oferă viața în condo. Cum vom trece prin perioada de vânzări de iarnă, din decembrie până în sfărșit de februarie, tendința istorică este ca vânzările să scadă, iar listingurile cresc. Acest lucru reprezintă o șansă bună pentru cei ce vor să profite și să cumpere înainte ca numărul cumpărătorilor să crească și al listingurilor să scadă. In această perioadă, a pieței “mini” este bine să aveți un agent cu experiență în echipa dumneavoastră, pentru a prezenta proprietatea Dvs., pentru că nu toate listingurile se vând. Dacă cunoașteți pe cineva interesat să vândă, sau pe cineva, cine nu a putut să-și vândă proprietatea, vă rog să le spuneți să mă sune. Nu vreau să mă laud singur, dar combinația dintre experiența mea de marketing, expunerea largă asigurată de RE/MAX, plus orele extra prelungite ale RE/MAX Realtron Appointment Center, sunt o cale sigură de a vinde o casă! Vânzarea sau cumpărarea prezintă probleme complicate. Dacă aveți întrebări, sunați-mă și stăm de vorbă. Dacă cunoașteți pe cineva care se poate folosi de cunoștințele mele în domeniu, spuneți-mi și îmi va face placere să vă ajut! Apreciez referințele și voi avea grijă specială de ele! Sunați-mă și voi fi bucuros să discutăm real estate! Contactați-mă la telefon direct 416-662-7874. Bogdan Naie, Sales Representative B.A.
Remax Realtron Realty Inc. Brokerage. Vă doresc un început de an 2013 frumos alături de familie și prieteni și nu uitați, nu sunt prea ocupat pentru referințe!
Știați că... ...pot fi greșeli în rapoartele Timp pentru Sudoku! de credit? Greșelile din rapoartele de credit îi costă pe consumatorii neavizați mii de dolari în rate de dobânzi mari, iar alții nici nu sunt aprobați pentru împrumuturi. În ultimii ani s-au înaintat peste 500 de reclamații la adresa agențiilor de raportare a creditelor, majoritatea susținând că erorile au dus la obținerea unor scoruri de credit scăzute.
...puteți lăsa frigul afară? Iarna, reduceți pierderea de căldură din casă sau de la locul de muncă, prin eliminarea curentului din jurul ferestrelor, a ușilor, la baza pereților și a deschiderilor din pereții exteriori. Ferestrele pierd multă căldură într-o clădire. Dacă sunt prea vechi, schimbați-le. Izolarea ferestrelor vă poate ajuta să mețineți cald iarna și răcoare vara. Folosiți materiale de spumă poliuretanică pentru izolarea prizelor și a altor orificii din pereți – mai ales dacă pereții nu sunt izolați corect.
Aveți un anunț de mica publicitate? O ofertă de servicii sau poate o ofertă de serviciu în domeniul imobiliar sau conex?
Scrieți-ne pe adresa redacției: ziaruldeimobiliare@gmail.com. Pe aceeași adresă așteptăm întrebările și sugestiile dumneavoastră referitoare la ziar. Abonați-vă gratuit la Ziarul de Imobiliare, trimițând e-mail cu adresa unde doriți să vă fie livrat ziarul. *Ziarul de Imobiliare folosește informații de la Toronto Real Estate Board, Re/max.ca, Moneyville.ca.
Ianuarie 2013
Ziarul de Imobiliare
Pagina 3
Hwy 7 / Bayview
Bayview/Finch
Bayview & Hwy 7
$1,159,999
$980,000
$890,000
$829,900
Bright And Spacious Home In Prestigious Richmond Hill Area; Renovated Thru-Out & Freshly Painted.
Stunning Dream Home In Highly Coveted Thornhill Woods! Tastefully Upgraded With No Expense Spared.
Bathurst/Rutherford
Yonge/North Of Major Mack
Solid Executive Home At Bayview/16 **Aprx 3300Sf+Professionally Finished Area, Very Large Lot On A Quiet Child W/O Bsmt--Spacious,Bright & All PrinSafe Court. Great Layout. cipal Rm Sizes**5Bedrms+4Washrms.
Yonge/Finch
Yonge/Sheppard
$814,888
$799,900
Brand New!Zamani Homes Is Proud To New Townhouse, Immediate Possession Announce The Unveiling Of Their Lux- Available,End-Unit Townhouse, Steps ury Executive Townhomes Residences. To Subway,Shopping & Schools Blding.
Summeridge/ Thornhill Woods
$799,000
$749,000
Luxurious 3Yr Old 4Bdrm Home In Prestigious Valleys Of Thornhill. 2,250 Sf Open Concept Bedford Model.
Wow Rare Opportunity Free Standing Building Premium Corner Lot. Fantastic Location Permits To Use For Office.
Bayview/Major Mack
Elgin Mills Rd/Leslie St
Bathurst/Centre
Yonge/Empress
$725,000
$659,900
$659,000
$593,500
Immaculate Detached Home In Richmond Hill Prestigious Rouge Woods**New Finished Bsmt.
Luxury Freehold Townhouse In The Heart Of Thornhill. Large Foyer With Decorative Columns, Hardwood Floor.
Bungalow On Sunny Southern Side Of Park Home Ave. Live In, Rent Out, Invest, Or Build Your Dream Home.
Renovated 3 Bedroom Bungalow In Best Part Of Richmond Hill, Very Private Fenced Backyard, Hardwood Fl.
Yonge & Weldrick Rd
Yonge/Finch
Steeles/Birchmount
Bayview & Royal Orchard
$549,000
$528,000
$474,900
$449,000
Lovely Home In South Richvale Area. Close To Schools, Community Center, And Walking Distance To Yonge St.
Corner Unit With Breathtaking Unobstructed View Of The City, One Of The Largest And Newer Tridel.
Excellent Location,South Facing Backyard Sun Filled,Backs Onto Park,Highgate P S,Tennis Court.
Excellent Link Property Located In A Private Court Of Royal Orchard** Well Maintained & Lots Of Upgrades
Pagina 4
Ziarul de Imobiliare
Ianuarie 2013
Servicii de restaurare și curățenie Servicii restaurare 24 ore/zi răspuns în caz de urgențe Servicii oferite de profesioniști certificați Uscarea rapidă a structurii Îndepărtarea mirosului Îndepărtarea mucegaiului Testarea gratuită a prezenței mucegaiului Contractor general Management de proiect
RESTORATION & CLEANING
WATER
FIRE
SMOKE
www.rainbowintl.com/richmondhill Franciză deținută și operată independent. Continuare din pagina 1
Disponibilități de închiriere la final de an 2012 Chiriile sunt mai mari în Toronto, unde un apartament cu un dormitor merge cu $1030 pe lună, iar un condo cu un dormitor face $1456 pe lună. Două dormitoare se închiriază în medie cu $1194 și respectiv $1602 la condo – spune raportul. Se estimează că 33% din apartamentele condo noi de pe piață, sunt închiriate, nu ocupate de proprietari, dar competiția rămâne acerbă în special în zona downtown, dar tot mai mult și în
portului despre piața de închirieri. Deși numărul apartamentelor libere de închiriat a crescut ușor în acest an, rata chiriei a rămas relativ scăzută, deși ofertele de serviciu s-au îmbunătățit ușor, cumpărătorii la prima casă sunt mai puțini iar creșterea în ofertă este minimă. Creșterea ratelor la apartamentele libere se poate atribui faptului că sunt mai puțini adulți tineri și emigranți care pătrund în piață, mai mulți oameni care părăsesc
North York și regiunea Peel, conform CMHC. Cu toate acestea, condo-urile din sticlă și granit nu au ușurat cererea și nu au mărit numărul de apartamente libere din clădirile mai vechi, care au rămas la 1,4% față de octombrie 2011, conform ra-
zona GTA sau preferă să închirieze în piața de condo, a declarat Shaub Hildebrand analist al pieței GTA la CMHC. Chiria medie lunară a crescut cu 2,8% în GTA, dar cu 4% în Toronto, unde numărul apartamentelor libere a coborât sub 1%.
Mortgage standard sau cu colateral Este foarte important de știut care este deosebirea dintre un mortgage standard și unul cu colateral, deoarece multe bănci au tendința de a migra către mortgage cu colateral. Prima diferență este că un mortgage cu colateral înregistrează mortgageul pentru o sumă mai mare decât cea necasară pentru încheierea tranzacției. De exemplu, se merge până la 125% din valoarea casei la semnare, cu TD Trust, sau 100% cu ING Direct și multe credit unions, în locul sumei de care aveți nevoie pentru a încheia tranzacția (cum se cere în cazul unui mortgage standard). Partea negativă devine clară când vreți să reînnoiți contractul de mortgage. Pentru cei care doresc să păstreze opțiunile deschise la maturitatea mortgageului, și să aibă putere de negociere cu banca, acest produs nu este cel mai bun, pentru că mortgage-uri cu colateral sunt greu de transferat de la o bancă la alta. Cu alte cuvinte, dacă vreți să schimbați banca pentru o ofertă de rată mai bună în viitor, trebuie să o luați de la capăt, să plătiți taxe noi notariale, care variază între 500 – 1000 dolari. Cu un mortgage standard, în majoritatea cazurilor, banca nouă va acoperi cheltuielile sub titlul de schimbare directă (straight switch), pentru a vă face să vă mutați la ei. In plus, cu un mortgage cu colateral, vă va fi greu să obțineți al 2-lea mortgage sau o linie de credit cu casa ca și colateral (HELOC) dacă valoarea casei Dvs. nu a crescut semnificativ. Băncile care oferă mortgages cu colateral susțin că există beneficiul de a vă ușura ieftin obținerea
împrumuturilor de bani pentru consolidarea datoriilor, renovări sau investiții în proprietate. Ei spun că nu aveți nevoie de un avocat sau să plătiți taxe notariale, banii vă stau la dispoziție pe măsură ce achitați ratele de mortgage. Dar, dacă citiți paragrafele cu litere mărunte, veți vedea că va trebui să vă calificați din nou pentru reînnoire. Un mortgage standard vă dă posibilitatea de a vă muta la altă bancă la data înnoirii, dacă doriți, fără a plăti taxe la avocați, și mulți consideră că se simt mai bine cu toate opțiunile deschise. Dacă aveți nevoie să împrumutați, cu un mortgage standard, aveți opțiunea de a lua al 2lea mortgage sau HELOC, care vă permite să scoateți atâția bani câți sunt acoperiți de cât ați plătit deja. Descâlcirea problemelor de mortgage poate fi complicată. Dacă lucrați cu un profesionist în mortgages, care are acces la mai multe produse oferite de bănci diferite, vă va ajuta să obțineți produsul și rata de care aveți nevoie.
Ianuarie 2013
Yonge-Steeles $1,499,999
Ziarul de Imobiliare
Bayview / Newton $1,478,000
Pagina 5
Hwy 7 & Kennedy $1,290,000
Magnificent 2 Story Custom Quality **Spectacular!!--One Of A Kind!! Aprx In Town Country Setting, Prestigious Built Home In The Heart Of North 4200Sf+Professionally Finished Bsmt Sought After Street In Unionville. GorYork. Bright/Large Foyer W/Sky Light. *Master Piece Built Library/Office *5+. geous Street, Mature Treed Setting.
Brock Rd/Goodwood Rd $1,188,000 A Wyndance Estate Custom Gem. Gated Community.150K Interior Upgrades.100K Landscape Design.
MISSISSAUGA
OAKVILLE
BURLINGTON
STOUFFVILLE
PICKERING
Detached Starting at $249,900 100+ Available Bungalows Starting at $249,900 65 Available Semis & Towns Starting at $314,900 100+ Available
Detached Starting at $429,900 100+ Available Bungalows Starting at $429,900 70 Available Semis & Towns Starting at $369,900 80 Available
Detached Starting at $369,900 100+ Available Bungalows Starting at $369,900 51 Available Semis & Towns Starting at $339,900 22 Available
Detached Starting at $229,900 100+ Available Bungalows Starting at $279,000 10 Available Semis & Towns Starting at $328,500 21 Available
Detached Starting at $259,900 91 Available Bungalows Starting at $529,900 18 Available Semis & Towns Starting at $259,900 9 Available
MARKHAM
RICHMOND HILL
WOODBRIDGE
MAPLE
AURORA
Detached Starting at $449,900 100+ Available Bungalows Starting at $559,900 14 Available Semis & Towns Starting at $399,900 86 Available
Detached Starting at $369,000 100+ Available Bungalows Starting at $450,000 32 Available Semis & Towns Starting at $389,000 53 Available
Detached Starting at $498,800 42 Available Bungalows Starting at $597,000 3 Available Semis & Towns Starting at $425,000 4 Available
Detached Starting at $498,800 34 Available Bungalows Starting at $469,940 28 Available Semis & Towns Starting at $427,900 10 Available
Detached Starting at $314,000 80 Available Bungalows Starting at $439,000 15 Available Semis & Towns Starting at $374,900 10 Available
KING
NEWMARKET
AJAX
WHITBY
TORONTO
Detached Starting at $389,900 100+ Available Bungalows Starting at $329,900 34 Available Semis & Towns Starting at $655,900 4 Available
Detached Starting at $354,900 100+ Available Bungalows Starting at $409,900 8 Available Semis & Towns Starting at $328,000 19 Available
Detached Starting at $209,900 99 Available Bungalows Starting at $249,900 5 Available Semis & Towns Starting at $269,900 25 Available
Detached Starting at $255,000 100+ Available Bungalows Starting at $255,000 22 Available Semis & Towns Starting at $199,900 20 Available
Detached Starting at $225,000 100+ Available Bungalows Starting at $295,000 100+ Available Semis & Towns Starting at $239,000 100+ Available
Pagina 6
Ziarul de Imobiliare
Landmark Thornhill
Ianuarie 2013
FREE HOME EVALUATION* and 7 Nights, 8 Days Resort Stay Certificate** or 7 Days luxury resort in Mexico Certificate** or 2 Night Hotel stay Certificate** is yours!
Apartament foarte bine întreținut, foarte mare, parchet modern din stejar. Aproximativ 1400 sq.ft., 2 toalete. Modificările interioare au dus la crearea unui spațiu extrem de generos pentru camera de zi. Podele de granit în foaier. Toate electrocasnicele din oțel inoxidabil, frigider cu congelator, cuptor, mașina de spălat, uscător de rufe, baie cu jacuzzi, toate îmbrăcămințile de ferestre. Uși glisante din sticlă, rafturi de sârmă. Spălătorie mare. Expunere către vest.
*Not intended to solicit property under contract. **For detail visit may web page at:
www.bogdannaie.ca În curând lansarea: ZiarulDeImobiliare.com Acum puteți găsi ediția electronică a Ziarului de Imobiliare la adresa:
http://issuu.com/bogdannaie
StarlightDrapery 905-479-5545 www.starlightdrapery.com Manufacturer of High Quality
(Trade only)
Custom Drapery & Home Accesories
Landmark Thornhill
Apartament spațios cu 2 dormitoare cu vedere spre curtea interioară. 2 băi complete, jacuzzi. Apartamentul are alocat un loc de parcare și un depozit. În plus, apartamentul este dotat cu frigider, aragaz, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător, acoperiri fereastră. Dotări extraordinare! Valoare excelentă!
Facilități: administrator, sală pentru exerciții fizice, piscină interioră, securitate, teren de tenis, locuri de parcare pentru vizitatori. Nu ezitați să mă contactați pentru mai multe amănunte la telefon direct 416-662-7874 sau bogdan_naie@rogers.com Bogdan Naie, Sales Representative B.A. Remax Realtron Realty Inc. Brokerage.
Suprafață de aproximativ 1.200 Sq.
Ianuarie 2013
Să mai și râdem... Aventură Un bărbat avea o aventură de câţiva ani cu o italiancă. Într-o seară, femeia i-a mărturisit că e însărcinată. Nedorind să-şi distrugă reputaţia sau căsnicia, acesta i-a propus femeii o sumă mare de bani pentru a pleca în Italia să nască în secret. Dacă era de acord să rămână în Italia şi să crească acolo copilul, el i-a promis că-i va acorda sprijinul financiar până când copilul va împlini 18 ani. Femeia a acceptat, dar s-a întrebat cum va şti el când se va naşte copilul. Pentru a menţine discreţia, el i-a spus să-i trimită o carte poştală pe spatele căreia să scrie ,,Spaghete”. La primirea acesteia, el se va ocupa de pensia alimentară a copilului. Într-o zi, după aproximativ 9 luni, când bărbatul s-a întors de la lucru, soţia l-a întâmpinat confuză: – Dragule, i-a spus ea, azi ai primit o carte poştală extrem de ciudată. – Ah, dă-mi-o doar, îţi voi explica mai târziu despre ce e vorba. Soţia, ascultătoare, i-a înmânat cartea poştală. El a citit-o, s-a făcut tot alb şi a leşinat. Pe cartea poştală scria: ,,Spaghete, spaghete, spaghete, spaghete, spaghete. Trei cu chifteluţe, două fără. Trimite mai mult sos!”
Ziarul de Imobiliare
Fotografia decorativă Fotografia valorează o mie de cuvinte, se spune. Aceste cuvinte pot spune un poem, un plicticos monolog, sau sunt doar zgomot. Ceea ce “spun” fotografiile decorative ar trebui să se armonizeze în ambianța spațiului, cu lumina ambiantă, mobilierul, alte decorații. Am început în articolul din numărul trecut discuția despre dinamica dintre fotografia decorativă și mediul în care este prezentată. Să discutăm despre relația dintre subiectul fotografiei și prezentarea ei. Pânză? Hârtie? Acrilic? Metal? Ce dimensiune? Înrămată? Pânza pe care se poate imprima fotografia este similară pânzei de pictură. O paletă simplă cu un numar relativ mic de culori discrete, un subiect romantic, de exemplu, sunt potrivite pânzei. Pânza dă posibilitatea de a împărți fotografia în segmente separate ce sunt apoi expuse la ceva distanță, efectul de mozaic, sau prezentarea în fâșii pot da un sens aparte subiectului. Fotografia pe hârtie permite alegerea unei game mai largi de rame. Un peisaj marin poate fi avantajat o ramă ce imită lemnul albit de soare și apă. Subiectul fotografic poate câștiga dacă este expus pe șevalet, aceasta fiind o soluție ce îi avantajează pe cei ce locuiesc în apartamente moderne, unde o mare parte din suprafața pereților este din sticlă.
iuliana-pacso.artistwebsites.com
Pagina 7
Pagina 8
Ziarul de Imobiliare
Ianuarie 2013
Avani at Metrogate 255 Village Green Sq.
Caledonia 90 Caledonia Park Rd.
The College 297 College St.
From $380’s
From $211's
From $303's
From $320's
Gibson Square North of Sheppard Ave. W.
The Mark 9560 Markham Rd.
Thompson 621 King St. W.
Plaza North of Lakeshore Rd.
From $199's
From $340's
From $256's
Concert 88 Scott St
From $385's MISSISSAUGA
MARKHAM
RICHMOND HILL
OAKVILLE
WOODBRIDGE
1 Bedroom Starting at $169,900 78 Available 1 Bedroom + Den Starting at $151,900 100+ Available 2 Bedrooms Starting at $115,900 100+ Available
1 Bedroom Starting at $206,900 17 Available 1 Bedroom + Den Starting at $239,000 90 Available 2 Bedrooms Starting at $239,900 78 Available
1 Bedroom Starting at $199,900 19 Available 1 Bedroom + Den Starting at $215,000 52 Available 2 Bedrooms Starting at $223,900 43 Available
1 Bedroom Starting at $178,000 11 Available 1 Bedroom + Den Starting at $199,900 17 Available 2 Bedrooms Starting at $199,900 71 Available
1 Bedroom Starting at $289,800 7 Available 1 Bedroom + Den Starting at $339,000 6 Available 2 Bedrooms Starting at $338,800 10 Available
MAPLE
AURORA
PICKERING
NEWMARKET
BURLINGTON
1 Bedroom Starting at $279,900 8 Available 1 Bedroom + Den Starting at $299,900 14 Available 2 Bedrooms Starting at $379,900 19 Available
1 Bedroom Starting at $169,000 5 Available 1 Bedroom + Den Starting at $329,000 6 Available 2 Bedrooms Starting at $299,000 6 Available
1 Bedroom Starting at $215,000 6 Available 1 Bedroom + Den Starting at $215,000 9 Available 2 Bedrooms Starting at $214,900 9 Available
1 Bedroom Starting at $299,900 1 Available 2 Bedrooms + Den Starting at $287,900 1 Available 2 Bedrooms Starting at $259,900 2 Available
1 Bedroom Starting at $189,900 9 Available 1 Bedroom + Den Starting at $189,900 5 Available 2 Bedrooms Starting at $189,900 34 Available
Doriți să aflați cum puteți cumpăra apartamente înaintea publicului la prețuri mult mai scăzute decât ar plăti aceștia în ziua lansării?
Ianuarie 2013
Ziarul de Imobiliare
Pagina 9
Creditul de taxe pentru renovări "case sănătoase" / "healthy homes" Ca cetățean din Ontario cu vârsta de minim 65 ani, vă puteți califica pentru un credit de taxe pentru a vă face casa mai sigură și mai accesibilă.
invită companiile ce oferă servicii
Câteva informații despre credit:
sau produse conexe domeniului imobiliar cum ar fi: construcții, arhitectură, decorațiuni interioare, mobilier, prestări servicii (zugrăvit, faianțat, etc), mutare mobilier, amenajare și întreținere spații verzi, grădini, montare piscine, restaurare după dezastre, servicii de curățenie, înlăturare mucegai, asigurări, furnizori de utilități, etc. la o sesiune de networking și stabilire parteneriate de colaborare.
Evenimentul va avea loc joi, 31 ianuarie, la ora 19. Adresa: 7646 Yonge Street, Thornhill. Acces și parcare gratuite.
Cei interesați sunt rugați să ne scrie pe adresa: ziaruldeimobiliare@gmail.com sau să sune la celular 416-606-9402.
Idei pentru reparații, întreținere și siguranță După ce v-ați instalat în casa nouă, începeți să vedeți lucruri pe care doriți să le schimbați sau să le reparați. Întreținerea, reparațiile, renovările fac parte din viața unui proprietar de casă. Cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să vă cunoașteți casa. Fiecare adult din familie trebuie să știe unde se află: Valva principală de oprire a apei, gazului Întrerupătorul de urgență al boilerului Termostatul pentru apa caldă Întrerupătorul central de curent Panoul de siguranțe și întrerupătorul electric principal Îmbunătățiri Imbunătățirile aduse casei ne fac să avem un loc mai plăcut dar și ridică valoarea casei. Puteți reține câteva lucruri: Gândiți-vă ce ar putea place celui care va cumpăra casa, în viitor; Modernizarea băilor și a bucătăriei într-o casă mai veche ridică valoarea casei; Schimbarea culorii exterioare a casei, punerea unui acoperis nou, modernizarea potecii spre casă și a drumului spre garaj, adăugarea unei cutii de poștă atractive, precum și peisajul casei, vor îmbunătăți prezentarea exterioară a casei. Unele renovări se plătesc singure, mai ales când rezultatul se simte la plata facturilor de întreținere, duc la un preț de vânzare mai mare sau vă ajută să vă bucurați mai mult de ceea ce aveți. Păziți-vă noua investiție: Schimbați toate încuietorile cînd cumpărați o casă nouă.
Instalați unde este nevoie, încuietori la ferestre Instalați un sistem de siguranță. Folosiți iluminatul exterior. Puteți cumpăra becuri care se aprind automat când se lasă seara, sau cu senzori la mișcare, care se aprind când cineva trece prin fața casei. Când nu sunteți acasă, folosiți lumina sau un radio cu timer automat și faceți aranjamente să nu primiți ziare sau să le ridice cineva zilnic. Faceți cunoștință cu vecinii și paziți-vă casele unul pentru altul. Fiți pregătiți și fiți în siguranță Când vă mutați într-o casă nouă, este important să: Faceți un plan de evacuare în caz de incendiu, și asigurați-vă că fiecare persoană știe cum să iasă din casă în caz de urgență; Asigurați-vă că extinctoarele sunt la îndemână – ar trebui să aveți unul pe fiecare nivel; Găsiți și testați detectoarele de fum din casă tot la 6 luni. Găsiți și testați detectoarele de monoxid de carbon. Ele vor detecta nivelele ridicate de monoxid de carbon din casă și vă pot salva de boli sau deces. Asigurați-vă că materiale inflamabile de genul: hârtie, vopsea, chimicale, obiecte în plus, sunt depozitate într-un loc ferit. Adunați-vă documentele importante și țineți-le într-un loc ferit. Păstrați o listă de numere de telefon – de urgență, și țineți-o lângă telefon – familiarizați copiii cu lista respectivă. Pentru mai multe informații despre renovări, întreținere și siguranță, vizitați: www.cmhc.ca
Creditul de taxe pentru renovari "case sănătoase" / "healthy homes" este un credit de taxe pe venit permanent rambursabil pentru cei în vârstă de 65 ani și peste și pentru membrii de famillie ce locuiesc cu ei. Dacă vă calificați puteți solicita pana la 10.000 dolari din rambursul de taxe, pentru lucrări de îmbunătățire ce se califică pentru acest credit. Suma pe care o puteți primi este 15% din cheltuielile de renovare din categoriile acceptate. De exemplu, dacă declarați 10.000 dolari cheltuiți pe lucrări și materiale ce se califică pentru credit, puteți primi 1.500 dolari înapoi. Pentru mai multe informații despre creditul de taxe pentru renovări "case sanatoase" / "healthy homes" sunați la: 1-866-ONT-TAXS (668-8297) 1-800-263-7776 pentru teleimprimator Sau accesați website-ul:
www.ontario.ca/healthyhomes Sursă informație: www.ontario.ca
Vă invităm la a treia ediție a evenimentului
”ORCA Business Open House”! Data: Marți, 22 ianuarie 2013. Ora: 6:30 pm - 9:30 pm. Loc desfășurare: Rainbow International Adresa: 425A Midwest Rd., Toronto, On, M1P3A6. Cost: 10 $. Parcare: gratuită. Oferim: Networking, gustări, cafea, mese sponsorizate, guest speaker și tombolă cu premii oferite de sponsori. Evenimentul este dedicat mediului de afaceri româno-canadian și este ideal pentru antreprenori și profesioniști de afaceri care caută să se conecteze cu alți profesioniști în GTA. Nu uitați să vă aduceți cu Dvs cărțile de vizită, pliante și fiți pregătiți de a vă prezenta pe scurt afacerea celorlalți participanți! Locurile sunt limitate și este necesară confirmarea participării la eveniment.
Pentru înscrieri vă rugăm accesați adresele următoare: www.facebook.com/2012orca și www.2012orca.org
www.2012orca.org www.2012orca.com
Pagina 10
Ziarul de Imobiliare
Ianuarie 2013
14.000$ bonus ”cash back”
150.000$.
preconstrucție, 1 loc de parcare gratuit, electrocasnice din oțel inoxidabil.
Yorkville Plaza
Imperial Plaza
iLoft at Mystic Pointe
Până la 20.000$ reducere pentru ”pied a terre” 15.000$ reducere pentru apartamente cu 1 dormitor 10.000$ reducere pentru apartamente cu 2 dormitoare.
Până la 20.000$ reducere pentru 2 Storey Lofts 15.000$ reducere â pentru apartamente cu 2 dormitoare și 2 dormitoare + den.
Până la 10.000$ reducere pentru apartamente cu 1 dormitor, 1 domitor + den și apartamente cu 2 dormitoare.
pachet promotional cu o valoare de peste
Xpression Condos
Chaz. Yorkville
parcare inclusă în valoarte de 30.000$ 7.500 cash-back voucere cadou în valoare de 2.500$ pentru turnurile de Nord și de Sud.
Garanție ”Lease-back”. 5.000$ reducere pentru garsoniere, apartamente cu 1 dormitor și 1 dormitor + Study, 8.000$ reducere pentru apartamente cu 1 dormitor + den, 10.000$ reducere pentru apartamente cu 2 sau mai multe camere.
Sunați-mă chiar acum la telefon direct: 416-662-7874
Cumpărătorii colecției ”Presidential” vor primi un
sau scrieți-mi pe adresa de e-mail: bogdan_naie@rogers.com
Ion Condos
Bogdan Naie, Sales Representative B.A. Remax Realtron Realty Inc. Brokerage.
Pier 27
Ianuarie 2013
Ziarul de Imobiliare
Pagina 11
TRIO - următoarea fază de dezvoltare a Atria, cea mai bine vândută comunitate din North York! Comunitatea Atria a realizat deja peste 430 de vânzări. Ca urmare, construcția a început. Nu ratați această oportunitate acum: Apartamente cu 1 dormitor începând de la 258.000$ Apartamente cu 2 dormitoare începând de la 340.000$ Special pentru clienții mei*:
3.000$ reducere pentru toate apartamentele cu 1 dormitor sau 1 dormitor + den
5.000$ reducere pentru toate apartamentele cu 2 camere. Parcare inclusă - pentru toate apartamentele, în valoare de 30.000$. Apartamentele beneficiază de dotări spectaculoase. *Ofertă limitată. Profitați acum!
Doriți mai multe detalii? Sunați-mă chiar acum la telefon direct: 416-662-7874 sau scrieți-mi pe adresa de e-mail: bogdan_naie@rogers.com Bogdan Naie, Sales Representative B.A., Re/max Realtron Realty Inc. Brokerage.
Găsește-ți casa de vis! Ofertă: 4 dormitoare, 4 băi, casă detașată, 53 x 100 foot premium lot backing & siding onto ravine, 2400 sqft, above ground walk out basement. Preț cesiune: $950,000. Data de ocupare; 10 ianuarie, 2013. Prețul curent la dezvoltatorul imobiliar $1,100,000. Locație: Bathurst St. & Rutherford Rd. ——————————————————————————
Alte oferte: 5 dormitoare, 4 băi, casă detașată 45 x 100 foot partial ravine lot on cul-de-sac, 3200 sqft. Preț cesiune: $1,183,000.
———————————–——————————————5 dormitoare, 4 băi, casă detașată 35 x 100 foot premium pie shaped ravine lot on cul-de-sac, 3000 sqft. Preț cesiune: $1,230,000 ————————————–————————————— 5 dormitoare, 4 băi, casă detașată 45 x 100 foot într-o zonă împădurită, liniștită cu trafic scăzut (în capătul străzii), 3000 sqft. Preț cesiune: $1,320,000 Tentativă de ocupare: martie/aprilie 2013
Sunați-mă chiar acum la telefon direct: 416-662-7874 pentru detalii
Pagina 12
Ziarul de Imobiliare
"Rain" este un concept nou de condominiu în Oakville. Noua comunitate va crește în cele 2 turnuri proiectate modern și va include 532 apartamente. Oferind facilități de neegalat, inclusiv o piscină interioară spectaculoasă cu jacuzzi separat, serviciu de concirge 24 de ore/zi, terasă pe acoperiș, ”Rain” a lansat în primăvara anului 2012 a doua fază a proiectului.
Ianuarie 2013
10.000$ REDUCERE DIN PREȚUL DE ACHIZIȚIE sau 10.000 dolari cashback sau UN AN DE GRATUITE LA TAXELE DE PROPRIETATE și UN AN GRATUITATE PENTRU INTRETINERE sau GARANȚIE DE ÎNCHIRIERE 2 ANI 199.990 pentru o garsonieră 259.990$ pentru un apartament cu 1 dormitor 339.990$ pentru 1 apartament cu 1 dormitor + den 399.990$ pentru un apartament cu 2 dormitoare Prețul include: blaturi de granit bucătărie, șase aparate (frigider Stainless Steel, aragaz, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde și mașină de spălat albă & uscător) podele din scândură laminată in living, dining, bucătărie și Den. PARCARE: O loc de parcare este inclus în prețul de cumpărare
Aveți nevoie de un spațiu comercial cu vad comercial extraordinar? Situat pe colțul de sud-vest al Leslie Street și Avenue Greenhill, la o intersecție semnalizată.
(locuri de parcare suplimentare disponibile de la $ 15,000 + HST) Depozit: Un depozit este inclus în prețul de cumpărare ÎNTREȚINERE / lună: $ 0.50/sq. ft (curentul și apa sunt contorizate separat) Include: gaz, cheltuieli elemente comune & Asigurarea construcției ÎNTREȚINERE PARCARE: 39.95 dolari pe lună pentru fiecare spațiu INTRETINERE DEPOZIT: $ 12,95 pe lună pentru fiecare unitate TAXE / pe an: Preț de evaluare de piata în Oakville. Structura depozitului:
Front stradal pe strada Leslie cu un trafic mediu de 15.598 autovehicule în timpul săptămânii, o zonă aflată în plină dezvoltare Spațiu potrivit pentru utilizări comerciale dintre cele mai căutate: retail, servicii comerciale, cabinete medicale.
Așadar, aveți nevoie de un spațiu comercial senzational pentru închiriat?
Sunați-mă chiar acum la telefon direct: 416-662-7874 Bogdan Naie, Sales Representative B.A., Re/max Realtron Realty Inc. Brokerage.
MULȚUMIM sponsorilor și partenerilor noștri pentru susținerea activităților AREC!
Vă așteptăm alături de noi și în 2013! www.arec.ca
An Nou bogat în împliniri și multă sănătate!