Blue Mountain Village Westin Trillium House Garsoniere începând de la $145.000! Detalii în pagina 4.
Magazin gratuit de informații imobiliare Româno-Canadian.
Editat lunar
Download Your Own Photo In Every Photo Area You See In This Template. Or Anywhere You Want!
Cele mai bune 10 îmbunătățiri, care vă vor aduce banii înapoi Dacă vă gândiți să vindeți casa în curând, ar trebui să vă gândiți să faceți îmbunătățiri care să ridice valoarea casei. Piața de case favorizează cumpărătorii, și între pungi strânse și case multe de vânzare, cumpărătorii caută case la cheie, care nu necesită proiecte de îmbunătățiri, care să le mai aducă reduceri de buget. Sunt destule case de vânzare, așa încât cumpărătorii pot găsi ceea ce le place, fără a face compromisuri. Dacă nu au bani sau nu vor să dea un avans, iau un împrumut și fac cheltuieli ca să obțină exact ce au dorit, pentru a îmbunătăți o proprietate. Planificarea unor îmbunătățiri care să vă aducă banii înapoi la vremea vânzării, necesită o viziune strategică dar și selectarea designului, a finisărilor și a produselor care să placă unei palete căt mai largi de cumpărători. Ușa de intrare la fațadă: o imagine plăcută a casei, privită de pe stradă, este primul pas către o vânzare cu succes. O ușă nouă, de calitate bună, este o îmbunătățire simplă cu
impact mare asupra celor ce trec prin fața casei precum și a celor care studiază listările de pe calculator. O ușă nouă va ajuta și la scăderea prețurilor pentru energie și apără de temperaturi extreme. Dormitor în mansardă: Transformarea mansardei în spațiu locuibil este un mod bun de a adăuga la valoare, și de a atrage cumpărătorii care caută case pentru familii cuprinzând mai multe generații. Terasă: Construirea unei terase este un mod ieftin de a extinde spațiul locuibil. Terasa prefabricată este o variantă ieftină, dar și terasa din lemn tratat vă va aduce 80% din investiție înapoi. Finisarea exterioară: O casă finisată frumos în exterior îmbunătățește prima impresie și reduce lista îngrijorărilor mari ale cumpărătorului. Îmbunătățiți aspectul exterior al casei prin repararea sau schimbarea materialului de finisare exterioară, cu un material care să sară în ochi și să protejeze bine casa. Pentru a reduce mult cheltuielile
Volumul 1
Ediția 3
dumneavoastră, în loc să investiți mult în înlocuirea finisajului, puteți instala elemente de finisaj decorativ din spumă - poliuretan de mare densitate, care vor schimba aspectul altfel monoton. Bucătăria: Bucătăria este un punct major de vânzare a unei case, și aspectul sau planul bucătăriei poate împiedica vânzarea. Îmbunătățirea bucătăriei nu trebuie să fie o investiție majoră. Puteți să schimbați doar suprafețele dulapurilor, aragazul, frigiderul, mașina de spălat vase, șinele dulapurilor, și bucătăria arată altfel. Ferestrele: Instalarea unor ferestre în locul celor vechi constituie îmbunătățiri care aduc bani pentru toată lumea: Vânzătorul primește credite la taxele de energie, cumpărătorul se va bucura de facturi mici la energie. Acuma toți doresc să aibă o locuință cu consum de energie eficient. Subsolul: Obțineți tot ce se poate din acest spațiu suplimentar prin finisarea lui ca un apartament separat, birou, zonă de relaxare – este un mod în plus de a atrage familii cuprinzând mai multe generații. Băile: La fel ca și bucătăriile, băile au tendința de a îmbătrâni repede, așa că puteți neutraliza obiecțiile de design prin schimbarea chiuvetelor, a robinetelor și prin instalarea unor piese care ajută la accesul ușor pentru toți. Generator de curent de rezervă: Cu rețeaua electrică care îmbătrânește și devine tot mai nesigură, o sursă de energie de rezervă este esențială pentru o casă. S-au dus zilele generatoarelor pe gaz, rău-mirositoare. Acum vă puteți instala un generator de rezervă, afară, lângă aparatul de răcire, și care va asigura curentul în casă în câteva secunde de la întreruperea curentului de la rețea. Adăugiri: Dacă faceți adăugirile în mod înțelept, așa încât să nu ridice prețul casei peste limitele pieței locale, puteți adăuga un etaj, extinde dormitorul principal, mări garajul sau puteți construi o baie suplimentară pentru o familie numeroasă.
Bathurst/Gamble 'New House', Finished Model, Quick Possession Available, Popular 'Glasgow Model', Approximately 2984 Sq.Ft, Prefinished Natural Oak Hardwood Flooring In Lr, Dr, Family Rm, & Library, Main Floor Laundry Rm, Main Floor Library, 2nd Floor Separate Media/Den Rm.
Septembrie 2012
Hot Condos în Mississauga începând de la 199.000$! Detalii în pagina 11.
Bloom Park Towns Cea mai bună ofertă a verii!
Case tip ”townhouse” începând de la $289.990! Detalii în pagina 12.
Flaire Condos Shops at Don Mills începând de la 200.000$! Detalii în pagina 9.
Pagina 2
Ziarul de Imobiliare
Indicatori Economici
Vânzările de case din iulie
Real GDP Growthi
Vânzările din iulie de 7,570 case a adus nivelul de vânzări din 2012 la un total de 58,050 și se arată a atinge nivelul de 92,500, ceea ce va aduce calificativul de ”al doilea an - cel mai bun din istorie” – după 2007 - care a înregistrat 93,193 vânzări. În medie, lunile iulie, august și septembrie aduc vânzări mai puține decât cele 3 luni precedente, și reprezintă doar 25.29% din vânzările anului, cu august și septembrie mai scăzute decât iulie. Prin contrast, aprilie, mai și iunie reprezintă 31.57% din vânzările anuale. Cum înaintăm în august și septembrie, numărul vânzărilor scade – august 8.33% iar septembrie 7.94%, înainte de a vedea ultima mărire a numărului de vânzări în octombrie, cu o medie de 8.34% din numărul anual. Deși aceste numere par elaborate, ele sunt importante pentru mine (și pentru Dumneavoastră), pentru că pe mine mă ajută să dau informații bune clienților mei, legate de perioada cea mai bună pentru a vinde sau a cumpăra. August și septembrie sunt luni bune pentru cumpărare. Piața de case din Toronto continuă să reprezinte o investiție bună. Economia, emigrarea și ratele de împrumut mici continuă să ajute piața de case să crească, și nu se întrevăd schimbări la orizont. De fapt, cu Europa în dureri continue, Canada și mai ales Toronto au devenit un rai de siguranță pentru investitori și banii lor. Pe termen lung, casele au fost și vor continua să fie o investiție foarte bună. Dacă copiii sunt gata să plece la facultăți, dacă se gîndesc să închirieze un apartament, gîndiți-vă la cumpărarea unui condo; este o perioadă bună, când aveți de unde alege și aveți posibilitatea să negociați un preț bun.
Q1 2012 1.9% Toronto Employment Growthii June 2012 0.2% Toronto Unemployment Rate June 2012 - 8.6% Inflation (Yr./Yr. CPI Growth)ii June 2012 1.5% Bank of Canada Overnight Rateiii July 2012 - 1.0% Prime Rateiv July 2012 - 3.0% Mortgage Rates (July 2012)
iv
Chartered Bank Fixed Rates 1 Year 3.10% 3 Year - 3.95% 5 Year - 5.24%
Sources and Notes: i
Statistics Canada, Quarter-over-quarter growth, annualized ii Statistics Canada, Year-over-year growth for the most recently reported month iii Bank of Canada, Rate from most recent Bank of Canada announcement iv Bank of Canada, Rates for most recently completed month.
Scanați codul QR pentru a vă abona la newsletter și veți putea fi la curent cu ultimele informații, cupoane și oferte.
Timp pentru Sudoku!
Septembrie 2012
Activitate Vânzare TorontoMLS
Cumpărarea unei proprietăți listată „Power of sale” Vă gândiți să cumpărați o casă care se vinde sub titlul de „Power of sale” ? Dacă da, e bine să știți în ce fel astfel de vânzări sunt diferite de majoritatea vânzărilor de case/apartamente. Acest articol se ocupă de aspectul motivelor care v-ar putea face să aveți speranțe nerealiste legate de preț, și vă vom atrage atenția asupra unor pericole legate de asemenea tranzacții. O tranzacție normală implică prezența vânzătorului, care își vinde casa. În cazul „Power of sale”, nu proprietarul vinde casa, ci banca/ instituția financiară care a dat împrumutul. O atare situație apare când un proprietar de casă are un împrumut/mortgage și nu mai poate face plățile. În asemenea situații, banca are dreptul să vândă, urmând un protocol specific. O bancă poate ajunge să vândă „Power of sale” conform unor reguli foarte stricte. Proprietarul nu a făcut plăți și i s-a dat posibilitatea să corecteze acest lucru. Banca trimite o scrisoare de atenționare la proprietar și la orice alte instituții implicate, în care se specifică suma datorată instituției financiare care a dat mortgage-ul. Scrisoarea trebuie să menționeze data până la care proprietarul trebuie să achite ratele din urmă și costurile suplimentare. În acest timp, banca nu are voie să ia nici un fel de măsuri cu privire la proprietate, dar când termenul a trecut, are dreptul să vândă. O bancă care va vinde sub suma pe care proprietarul le-o datorează, poate da în judecată proprietarul, pentru diferență. În același fel, proprietarul poate da în judecată banca, dacă poate dovedi că vânzarea s-a încheiat la o sumă mai mică decât datoria lui. În acest fel, banca are obligația de a vinde la valoarea corectă. Banca va avea grijă ca vânzarea să nu se facă la o sumă mult mai mică pentru că vor pierde bani sau vor deschide posibilitatea de a fi dați în judecată de fostul proprietar. Cu alte cuvinte, puteți găsi o casă la un preț bun, dar șansele sunt la fel cu acelea pe care le aveți când proprietarul vinde casa singur. Există și aspecte negative în asemenea tranzacții. Majoritatea băncilor au nevoie să adauge notele lor la contract. Ele se referă la starea proprietății sau chiar la starea bunurilor mobile aflate pe proprietate. Prin urmare nu veți primi garanția că aparatura din casă funcționează sau dacă proprietatea este contaminată în vreun fel.
Știați că... Atunci când guvernul a tăiat amortizările maxime pentru mortgages în 2008 și 2011, majoritatea instituțiilor bancare care oferă împrumuturi, au redus și ele termenul lor de amortizare. Ei nu trebuiau să aplice schimbarea la împrumuturi neasigurate, dar mulți au făcut-o oricum. Nu de data aceasta. Când Ministerul de Finanțe a redus limita timpului de amortizare la 25 ani - la 9 iulie 2012, majoritatea băncilor au lăsat împrumuturile convenționale să se amortizeze la 30-35 de ani. Până și băncile mari au lăsat amortizările la 30 de ani, fără să le modifice, lucru care a surprins pe mulți în businessul de mortgages.
Septembrie 2012
Ziarul de Imobiliare
Pagina 3
North Of Vaughan/St.Claire
Bathurst/ N Of Sheppard
Yonge/Jefferson
$799,000
$739,000
$678,000
Keele/Grandravine
$565,000
'Fabulous' Renovated Detached House With Private Driveway And Attached Single Car Garage.
Charming & Spacious (Apprx 2400 Sf), 2 Storey Home In Prime Sheppard & Bathurst Location.
Gorgeous Aspen Ridge Beauty On Premium Lot. Gourmet Kitchen With Specious Breakfast Area.
Rarely Offered Ravine Lot!! Charming Bungalow With A Walkout Basement Located On A Quiet Street.
Pleasant Ridge And Rutherford
Bayview/Crosby
Yonge/Harding
Yonge/Sheppard
$549,900
$519,000
$495,000
$459,000
3 Bed, 3 Bath, Fenced Yard, Main Floor Potlights, Hardwood In Great Room, Stairs & Upper Hall.
*Rare 4 Bedrooms Bright Bungalow In Prime Richmond Hill * Crown Moulding, 2 Bedrooms Basement* .
Beautiful 3 Bedroom Townhouse W/ Finished Basment, Located In Best Part Of Richmond Hill, Close to Schools.
** One Year New Luxury Pearl Condo In The Hearth Of North York ** Onyx Model, 783 Sqf. + Balcony.
9th/16th Ave
Baycliffe Dr & Taunton Rd. W
Hurontario/Burnhamthorpe
Bathurst/Lakeshore
$427,500
$424,900
$379,900
$359,800
Mattamy Home. Shows Like A Model Home! Just Under 1500 Sqft. Catch Incredible Sunset Views.
Absolutely Stunning Corner Lot In One 'Summer Special' ***Zero % Financing Luxury Condo. Stainless Steel AppliOf The Most Desirable Neighborhoods -3 Years',New 2 Bedrooom Model Suite ances. Street Car At Doorstep, Walking In Whitby. Located In The 'Wide Suites' Condo Distance To The Lake.
Yonge/Steeles
Rathburn/Confederation
Yonge/Sheppard
$354,800
$349,900
$338,800
Centre & King
$275,000
Only 3 Month, Brand New 1+1 Luxury Condo W/South Exposure W/Big Terrace, 738 Sq Ft Plus 87 Sq Ft Terrace.
'Summer Special', ***Zero*** Percent Financing-3 Years,Model Suite, 'Orion Model', Immediate Available.
Underground Access To Sheppard Ctr & Ttc/Subway. Easy Access To Hwy 401. 1+1 Bedroom, Large Den.
Great For 1st Time Buyer Or Downsizer, Located In Child Friendly Family Location, Freshly Painted.
Pagina 4
Ziarul de Imobiliare
Septembrie 2012
Blue Mountain Village Westin Trillium House 2 garsoniere și 2 apartamente oferite spre vînzare în prestigiosul Westin Hotel situat chiar la marginea lacului Millpond, la cîțiva pași de sat și de pîrtiile de schi! Dotările includ piscină încălzită ce poate fi utilizată în orice anotimp, 2 jacuzzi, restaurant și roomservice oferite de Oliver & Bonacini Café Grill situate în holul hotelului, sală de exerciții disponibilă 24 ore/zi și valet parking. 2 garsoniere 409 sqft, preț 145.000$ respectiv 149.900$, care pot gazdui pînă la 4 persoane. 1 apartament cu 2 camere, 610 sqft, 259.900$. 1 apartament cu 3 camere, 920 sqft, 399,900$. Locuințele pot fi folosite atât pentru uz personal cât și oferite spre închiriere în regim hotelier prin programul garantat oferit de Westin Hotel. Pentru mai multe detalii contactați-mă la telefon direct 416-662-7874. Bogdan Naie, Sales Representative B.A., Remax Realtron Realty Inc. Brokerage.
Vor scădea prețurile apartamentelor? Raport RBC Prețurile apartamentelor din Toronto vor scădea ușor în anul următor, dar îngrijorările sunt exagerate, deoarece creșterea demografică și cerințele puternice pentru investiții vor împiedica o cădere bruscă a prețurilor – au spus economiștii celei mai mari bănci canadiene, marți. Departamentul de cercetări al Băncii RBC Canada a trecut la dezbateri legate de întrebarea dacă sectorul de case cu prețuri foarte mari în Toronto, reprezintă un clăbuc de spumă ce se poate sparge în orice moment- într-un raport întocmit pe 7 pagini, şi care specula că piaţa de apartamente din Toronto va intra într-o uşoară scădere, între 2 şi 7 procente în anul următor, dar nu va cădea brusc. Economistul principal al RBC Robert Hogue a scris într-un studiu că avântul istoric al apartamentelor în zona
Toronto nu este un semn de exces sau de clăbuc de spumă. El a spus că piaţa de apartamente în zona Toronto încă are putere datorită creşterii populaţiei, din cauza schimbării în compoziţia caselor de pe piaţă, cererea mare pentru apartamente de închiriat şi interesul încă mare de a cumpăra apartamente ca investiţie. Tot Hogue a spus că schimbările recente în regulile de asigurare a împrumuturilor pentru case, creşterea iminentă a dobânzilor, vor reduce numărul de cumpărători şi există riscul ca tipul de apartamente cerute de investitori, să nu mai fie conform cerinţelor din viitor. Dacă nu suntem într-un clăbuc de spumă, înseamnă că preţurile vor creşte în Toronto? Nu neapărat. De fapt, ne aşteptăm ca măririle de preţuri să se încetinească substanţial până anul viitor, iar preţurile la apartamente să scadă 2-7 % de la cota maximă a trimestrului. Hogue a specificat că zona Toronto câştigă cam 38,000 case noi în fiecare an, chiar dacă restricţiile oraşului există pentru case de o familie. Ca rezultat, constructorii şi cumpărătorii au optat pentru apartamente, ca să satisfacă cererile.
Chiar dacă piața de case din Canada arată ca un ecou al clăbucului de spumă din USA din anul 2008, există câteva diferențe. Canada nu a suferit criza financiară din 2009 în aceeași măsură ca restul lumii, dobânzile la împrumuturile pentru case nu se scad la taxe, ca în USA, împrumuturile nu sunt vândute de la o bancă la alta, iar piața de dobânzi sub rata primară este foarte redusă. Construcțiile înfloresc, după cum arată numărul macaralelor în oraș, dar perioada de construire de 3 ani până la finisarea unui bloc înseamnă că apartamentele încă nu sunt în exces. Regulile mai severe de finanțare și perioadele mai lungi de așteptare pot însemna că unele proiecte propuse de condominiumuri vor cădea. Acest lucru înseamnă că va scădea riscul de a avea apartamente în exces în viitor – a spus Hogue. El a mai spus că apartamentele neocupate reprezintă doar 7.5 % din blocurile terminate, iar cele neocupate la închirieri, doar 1,1% în anul trecut, deși numărul apartamentelor de închiriat a crescut cu 18% anul trecut. Dacă formarea familiilor nu va scădea brusc, nu credem că va apare un surplus de apartamente care să
Previziuni de vânzare a caselor în 2013 August 14 – Agenția Reuters – Corporația Canada Mortgage and Housing a anunțat marți că piața robustă de case din Canada va simți o reducere a ritmului de începere a construcțiilor noi în următoarele luni, și în anul 2013. Dar, agenția guvernamentală presupune că prețul mediu
amenințe stabilitatea pieții. El a mai adăugat că piața prezintă întotdeauna riscuri. Deoarece nu există posibilitatea măsurării segmentului de investitori, este undeva între 15 – 60% din vânzări, Hogue a spus că poate apare o diferență între tipul de apartamente pe care îl preferă investitorii și tipul de apartamente cerute de către cei ce le vor folosi. Dacă vor fi foarte mulți investitori care vor alege rău apartamentele, ridicând eronat cererea pentru un anume tip de apartamente, acest lucru ar putea duce la un exces la un anumit tip – de exemplu apartamente mici cu un singur dormitor. Economistul a mai adăugat că lipsa caselor noi de o familie, la prețuri rezonabile, poate duce la apariția unui nou tip de cerere, dacă prețurile vor scădea la apartamente. Vom putea vedea apariția a două tipuri de cereri: un segment de condo, și un segment de case de o familie. Informațiile recente de prețuri dau deja semnale de o asemenea posibilitate pentru că prețurile la casele detașate au depășit pe cele de apartamente printr-o diferență semnificativă, deja, anul acesta.
al caselor în 2013 va depăși prețurile din 2012, ceea ce înseamnă încă o piață bună într-o țară care nu a văzut scăderi bruște ca în SUA. În studiul trimestrial de previziuni, CMHC spune că se prevede o începere de construire de 207,200 anul acesta și 193,100 unități anul viitor. Vânzările de case existente vor ajunge la 466,600 anul acesta și vor urca modest la 469,600 unități în 2013. Agenția prevede că prețul mediu de vânzare să crească la 377,300 CAD în 2013, o mărire de 2.5% de la prețul mediu de 368,000 în 2012.
Septembrie 2012
Ziarul de Imobiliare
Pagina 5
Main&Gerrard&Upper Beach
Gamble/Bathurst
Derry/Mclaughlin
$949,000
$808,800
$536,800
Adelaide/Townline
$389,000
'Finished Model Home', Unique 'Freestone' Model,Upgraded,Granite Kitchen, Wood Floors.
'New House', Quick Possession Available, 'Huntley Model', Approximately 2558 Sq.Ft.
New End Unit Townhouse, Quick Possession Available,Garage Access To House, 3 Levels, Great Location.
'Upgraded Model', Wood Flooring On The Main Level, Upgraded Kitchen Cabinets And Flooring Throughout.
MISSISSAUGA
OAKVILLE
BURLINGTON
STOUFFVILLE
PICKERING
Detached Starting at $375,000 100+ Available Bungalows Starting at $299,000 70 Available Semis & Towns Starting at $319,000 100+ Available
Detached Starting at $437,000 100+ Available Bungalows Starting at $408,000 80 Available Semis & Towns Starting at $349,900 100+ Available
Detached Starting at $384,500 100+ Available Bungalows Starting at $329,900 61 Available Semis & Towns Starting at $289,000 45 Available
Detached Starting at $320,000 100+ Available Bungalows Starting at $259,900 53 Available Semis & Towns Starting at $339,900 28 Available
Detached Starting at $324,900 100+ Available Bungalows Starting at $269,900 19 Available Semis & Towns Starting at $269,900 16 Available
MARKHAM
RICHMOND HILL
WOODBRIDGE
MAPLE
AURORA
Detached Starting at $479,900 100+ Available Bungalows Starting at $525,000 22 Available Semis & Towns Starting at $365,000 100+ Available
Detached Starting at $499,900 100+ Available Bungalows Starting at $490,000 47 Available Semis & Towns Starting at $394,900 86 Available
Detached Starting at $528,800 52 Available Bungalows Starting at $524,900 4 Available Semis & Towns Starting at $459,900 9 Available
Detached Starting at $449,900 40 Available Bungalows Starting at $629,900 4 Available Semis & Towns Starting at $399,000 13 Available
Detached Starting at $469,888 79 Available Bungalows Starting at $485,000 11 Available Semis & Towns Starting at $365,900 20 Available
KING
NEWMARKET
AJAX
WHITBY
TORONTO
Detached Starting at $429,900 59 Available Bungalows Starting at $419,900 36 Available Semis & Towns Starting at $199,900 3 Available
Detached Starting at $289,900 100+ Available Bungalows Starting at $324,500 13 Available Semis & Towns Starting at $258,900 42 Available
Detached Starting at $259,900 100+ Available Bungalows Starting at $175,000 10 Available Semis & Towns Starting at $252,500 39 Available
Detached Starting at $225,000 100+ Available Bungalows Starting at $274,900 37 Available Semis & Towns Starting at $243,500 13 Available
Detached Starting at $289,000 100+ Available Bungalows Starting at $179,900 100+ Available Semis & Towns Starting at $249,900 100+ Available
Pagina 6
Ziarul de Imobiliare
Septembrie 2012
”THE HILL” Condos - în Forest Hills Prețuri VIP începând de la $270K Vă invităm la un eveniment de vânzare în cursul săptămânii de 9-15 septembrie. The Hill este o clădire de apartamente de tip ”boutique”, la Eglington și Bathhurst, în zona de prestigiu Forest Hills din Toronto, care devine rapid zona de mini-lux in centrul orasului Toronto. La parterul clădirii există spațiu de retail. Zona în care se va afla construcția are diverse unități comerciale si de retail de succes.
În curând
September special
Nu ezitați să mă contactați pentru mai multe amănunte la telefon direct 416-662-7874 sau e-mail: bogdan_naie@rogers.com Vă puteți inregistra la eveniment și pe pagina Facebook: www.facebook.com/BNaie/events Bogdan Naie, Sales Representative B.A. Remax Realtron Realty Inc. Brokerage.
În curând în inima Woodbridge cel mai nou proiect de condominium! 7777 Weston Road (Weston Road & Highway 7) în Vaughan, Ontario. Acest nou mixt în folosul comunității include spațiu locativ, de vânzare cu amănuntul și spații comerciale. Centro Square Condos este locul
unde totul vine împreună, unde viața ”se întâmplă”. Înregistreaza-te astăzi trimițând e-mail la bogdan_naie@rogers.com pentru a avea primul acces la informații și oferte exclusiviste pentru acest nou proiect de condominium care va fi dezvăluit în curând! Nu ezitați să mă contactați pentru mai multe amănunte la telefon direct 416-662-7874 sau
bogdan_naie@rogers.com Bogdan Naie, Sales Representative B.A. Remax Realtron Realty Inc. Brokerage.
Aveți o întrebare sau o sugestie pentru noi? Așteptăm întrebările și sugestiile dvs. pe adresa redacției: ziaruldeimobiliare@gmail.com. Abonați-vă gratuit la Ziarul de Imobiliare, trimițând e-mail cu adresa unde doriți să vă fie livrat ziarul. *Ziarul de Imobiliare folosește informații de la Toronto Real Estate Board, Remax.ca, Moneyville.ca.
Septembrie 2012
Să mai și râdem... La sala de fitness Un bărbat întreabă instructorul la sala de fitness: - Vreau sa impresionez o fată, care aparat sa îl folosesc? Instructorul ii raspunde:
Ziarul de Imobiliare
Pagina 7
Creează atmosfera pe care o dorești acasă sau la birou!
- Bancomatul. Accident O mașină se lovește brutal de o căruță. În urma accidentului calul și căruțașul sunt raniți destul de grav. Polițistul vine la fața locului și văzând calul chinuindu-se, într-un acces de milă, îl împușcă. Apoi se indreaptă către căruțaș cu pistolul în mână și îl întreabă: - Și dumneavoastră sunteți rănit? - Nu, nu! Doamne ferește, așa de bine nu m-am simțit niciodată!... Despre afaceri Mulți ani în urmă, un mare producător american de încălțăminte a trimis reprezentanții săi comerciali în Australia pentru a cerceta posibilitatea extinderii vânzărilor în rândurile aborigenilor. După o perioadă de timp, administrația companiei, primește 2 telegrame de la trimișii săi. Primul scrie: "Imposibil de a extinde vânzările aici. Aborigenii nu poartă încălțăminte". Cel de-al doilea scrie: "Evrica!.. Oportunități enorme aici de extindere. Aborigenii nu au încălțăminte".
Imbunătățirea calității aerului din casă Cu iarna ce se apropie, toți vom petrece mai mult timp în casă, dice e timpul propice pentru a face îmbunătățiri care să ridice calitatea aerului din interior. Casele sunt astăzi mai bine izolate decât oricând și acest lucru înseamnă în primul rând izolație bună și eficiență energetică, dar mai înseamnă și existența contaminării prin aer, care, dacă a intrat în casă, va și sta acolo, și deci aerul din interior va fi mai poluat decât cel din afară. Pentru a avea o iarnă mai sănătoasă anul acesta, puteți lua în considerare câteva îmbunătățiri pe care le veți aprecia tot anul. Sistemul de aer condiționat/încălzire Praful, mucegaiul și alți factori alergenici se pot acumula în echipamentul Dvs. De încălzire/răcire a aerului, și au un impact negativ asupra calității aerului din interior, așa că ar fi bine să investiți în sericiul de întreținere cu o companie de profesioniști, înainte de începerea sezonului. Adăugați echipament de curățire a aerului Suplimentați sistemul Dvs.de HV/AC cu un aparat de curățire a aerului din interiorul casei, care va preveni eficient contaminarea aerului și reacțiile alergice, prin filtrarea particolelor de dimensiunile unui virus. Aparatele portabile de filtrare pot ajuta la îmbunătățirea calității aerului pe rând, în fiecare cameră. Când alegeți aparatul, mecanic, electronic sau model hibrid, să țineți minte că cele mai bune aparate concepute pentru filtrare în cameră, trebuie să aibă atât sigiliul UL cât și aprobarea FDA pentru aparatură medicală clasa II. Îmbunătățiți filtrarea Schimbarea filtrelor nu este suficientă. Calitatea sănătoasă a aerului depinde și de calitatea filtrelor folosite. Vă îmbunătățiți aerul din casă folosind filtre cu
Tablouri înrămate cu posibilitatea de a alege din peste 250 rame. Postere, canvas, acrylic și metalic print. Felicitări de sezon sau personalizate la solicitarea dvs.
iuliana-pacso.artistwebsites.com www.facebook.com/iuliana.artmart rata MERV mai mare (Minimum Efficiency Reporting Value). Reduceți umiditatea din subsol E tentant să reducem prețul curentului, iarna, prin a lăsa subsolul mai rece, dar să nu vă lăsați tentat! Luna mai ne aduce aminte că temperaturile joase duc la umiditate și eventuale probleme de mucegai, așa că, va sfătuim să țineți subsolul cald, cu un nivel de umiditate care să nu depățească 50%. Luați măsuri pentru a corecta subsolul umed prin adăugarea unui aparat de deumidizare – stabil sau portabil, și folosiți un hidrometru pentru verificarea nivelului umidității. Curățați frigiderul Acest lucru nu înseamnă doar curățenia pentru a face loc în frigider, în vederea meselor festive din sezonul
de iarnă. Curățați frigiderul cu mult timp înaintea începerii orelor prelungite petrecute în bucătărie. Curățați interiorul dar și exteriorul, precum și spațiul din jurul frigiderului. Problemele de eșapare influențează calitatea aerului din bucătărie mai ales când apare mucegaiul în tăvile de scurgere, la modelele mai vechi de frigidere. Curățați asemenea tăvi, precum și alte componente care produc umezeală, și aspirați
Felicitarile sunt de marimea 5" x 7" şi sunt tipărite pe imprimante digitale folosind hârtie de 110 lb. Fiecare felicitare este acoperită cu un strat protector UV pe suprafaţa exterioară, care produce un finisajs emi-lucios. Interiorul fiecarei felicitari are un finisaj alb-mat şi poate fi personalizat cu un mesaj text. acumulările de praf care pot bloca ventilarea. Întrețineți detectoarele de monoxid de carbon Sursele de căldură de genul șemineelor sau a sobelor cu lemne, pot genera monoxid de carbon periculos – la fel ca și unele aparate din bucătărie. Pentru a nu permite monoxidului de carbon să apară ca musafir nepoftit în căminul Dvs., instalați detectoare, dacă nu le aveți deja, și verificați-le lunar, ca să fiți siguri că vă vor anunța dacă apare un pericol legat de aerul din interior. Investiți într-un aspirator HEPA Alegeți un aspirator cu filtrare HEPA (high efficiency particulate air), pentru a menține aerul curat în casă, în timpul hibernării de iarnă. Cu ajutorul unui asemenea apart, puteți curăța repede orice particule alergenice aduse de vizitatori, și preveniți acumulările de păr de pisică/cățel. Găsiți soluții noi pentru podele Dacă este timpul să schimbați covorul dintr-o cameră sau dintr-un spațiu locuibil, luați în considerare înlocuirea cu lemn, laminat, ceramică sau linoleum. Covoarele au tendința de a ține particulele alergenice de orice fel, inclusiv ghemotoace de praf. Renunțați la covoare și veți reduce conținutul de praf din casă cu 90%. Îmbunătățiți patul Asigurați-vă un somn adânc, fără alergii, prin înlocuirea saltelelor cu saltele” non-allergenic” și cumpărați huse de pat, perini și plapome care să apere de dust-mite. Cumpărați același fel de haine de pat și pentru camera de oaspeți și spălați hainele de pat săptămânal. Reduceți decorul care atrage praf Când decorați spațiul de locuit pentru sezonul următor, gândiți-vă cu grijă la cuverturile de mobilă, decorul din stofe și accesorii multe de decor care atrag și mențin praful. Puteți avea un decor îmbietor de iarnă dacă alegeți cuverturi, pături și cuverturi de pat care se spală ușor, și un decor fără prea multe obiecte expuse.
Pagina 8
Ziarul de Imobiliare
Septembrie 2012
Lago Condos 2151 Lake Shore W, Etobicoke
Jade Waterfront Condos 2175 Lake Shore W, Etobicoke
Canary District Condos Front St.&Cherry St.
From $240's
From $220's
From $240's
From $220's
King West Condominium King West&Bathurst
Brant Park Condos King&Spadina
The Britt Condos 955 Bay Street
The Residences of Spring Hill 80 Burns Blvd, King City
From $260's
From $275's
From $445's
88 Scott Condos 88 Scott Street
From $320's MISSISSAUGA
MARKHAM
RICHMOND HILL
OAKVILLE
WOODBRIDGE
1 Bedroom Starting at $155,000 100+ Available 1 Bedroom + Den Starting at $174,000 100+ Available 2 Bedrooms Starting at $129,900 100+ Available
1 Bedroom Starting at $238,800 31 Available 1 Bedroom + Den Starting at $249,900 38 Available 2 Bedrooms Starting at $239,000 76 Available
1 Bedroom Starting at $228,900 15 Available 1 Bedroom + Den Starting at $198,000 18 Available 2 Bedrooms Starting at $236,500 57 Available
1 Bedroom Starting at $209,000 16 Available 1 Bedroom + Den Starting at $215,900 7 Available 2 Bedrooms Starting at $204,900 54 Available
1 Bedroom Starting at $278,000 2 Available 1 Bedroom + Den Starting at $262,900 3 Available 2 Bedrooms Starting at $299,900 10 Available
MAPLE
AURORA
PICKERING
NEWMARKET
BURLINGTON
1 Bedroom Starting at $298,800 5 Available 1 Bedroom + Den Starting at $304,900 7 Available 2 Bedrooms Starting at $371,900 10 Available
1 Bedroom Starting at $289,990 2 Available 1 Bedroom + Den Starting at $299,900 1 Available 2 Bedrooms Starting at $268,000 9 Available
1 Bedroom Starting at $166,900 3 Available 1 Bedroom + Den Starting at $176,000 10 Available 2 Bedrooms Starting at $162,900 13 Available
1 Bedroom Starting at $179,900 3 Available 2 Bedrooms + Den Starting at $287,900 1 Available 2 Bedrooms Starting at $179,777 11 Available
1 Bedroom Starting at $112,900 15 Available 1 Bedroom + Den Starting at $191,900 2 Available 2 Bedrooms Starting at $195,900 30 Available
Doriți să aflați cum puteți cumpăra apartamente înaintea publicului la prețuri mult mai scăzute decât ar plăti aceștia în ziua lansării?
Septembrie 2012
Ziarul de Imobiliare
Flaire Condos Live and Play at Shops at Don Mills!
Locație: 99 The Donway West Arhitect: Giannone Petricone Associates Inc. Designer: Munge Leung Numărul de apartamente: 296 Gama de prețuri: Între -$250,000s și $550,000 Suprafață: 509 sqft—937 sqft Tip apartamente: 1 dormitor și
2 dormitoare. Etaje: 11 Întreținere: $0.54 pe sqft Ocupare: 2015 Înregistrează-te acum și profită de prețuri mai mici, stimulente mai multe și posibilitate de selecție. Cumparând la Condos Flaire este drumul catre o investiție de valoare.
Pagina 9
Pagina 10
Ziarul de Imobiliare
Septembrie 2012
”A BLOCK FROM EVERYTHING.”
Începând de la $299,900. Piscină și zonă de lounge, centru de fitness, servicii concierge 24 ore pe zi.
Un bloc la doar câţiva paşi de toate lucrurile care-ți plac! Design şi construcţii: Arhitect Peter Clewes Interioare de Johnson Inc Chou Clădirea certificată LEED Calitate și stil!
Despre vecinătate
Caracteristici și finisaje
Bine ați venit în comunitatea St. Lawrence o perfectă con-vergenţă între cultură şi creativitate. Bucuraţi-vă de un spaţiu verde amplu, cu vedere spre lac. Toastați cu prietenii la apusul soarelui şi plimbaţi-vă la piaţa Farmer, sau St James Park. Comunitatea St Lawrence este plină de caracter. Viaţa în mediul urban, în întregime reimaginată! Aveți atât de multe de explorat! Restaurante excelente, buticuri de mobilier şi design, hotspot-uri de-a lungul Esplanadei. La doar câteva secunde de staţia de metrou King, Financial District, Union Station, şi mult mai multe. Un bloc la doar câţiva paşi de toate lucrurile care-ți plac!
Design şi construcţii Arhitect Peter Clewes. Interioare de Johnson Inc Chou. Clădirea certificată LEED. Aproximativ 9 ft înălțime în toate zonele de locuit principale Spaţii de divertisment cu concept modern. Dulapurile de bucatarie proiectate personalizat, într-o varietate mare de culori şi finisaje. Pardoseli din lemn de esență tare. Puteți alege dintr-o selecţie de 12"cu 24" de gresie porțelanată pentru băi. Piscină şi zonă de lounge, centru de fitness.
Dublați-vă investiția! Sau program de închiriere garantat! Fii primul care să afle mai multe scriind la: bogdan-naie@rogers.com sau
Septembrie 2012
Ziarul de Imobiliare
Pagina 11
HOT Condos în Mississauga Începând de la $199,900. La colț de Eglinton și Winston Churchill, aproape de Erin Mills Town Centre și numeroase zone cu parcuri, școli și facilități de recreere. HOT Condos este pe linia de autobuz, la 10 minute de Square One și doar un pic mai departe de restul lumii, cu Pearson International Airport.
HOT Condos este un proiect nou de apartamente aflat în prezent în preconstrucție la Eglinton Ave W 3015 în Mississauga. Apartamentele disponibile încep de la $199.990! Prețuri accesibile și taxă de întreținere mică, în cea mai bună locație în Mississauga.
Aveți nevoie de mai multe amănunte? Aștept întrebările dvs pe adresa de e-mail: bogdan_naie@rogers.com sau
Pagina 12
Ziarul de Imobiliare
Septembrie 2012
Parkside Towns - 3 bedroom Townhomes, de la 1,305 sq.ft. la 1,676 sq.ft. În limita stocului. Fiecare colecţie townhome se remarcă printr-un stil town house începând de la urban unic ce combină căldura cărămizii cu calcar și stucco, cu intrări în stil portic clasic. Aceste case prezintă terase clasice și intime, terase pe acoperiș sau Situat în North York, (Bathurst/Steeles) Bloom Park balcoane. Towns este decorul perfect pentru marcarea unor noi Pentru mai multe detalii contactați-mă la telefon dietape din viaţă şi locul unde noi amintiri vor fi create. rect 416-662-7874, sau înregistrați-vă la adresa: Puteți alege din cele 2 Townhome Collection: http://www.bloomparktowns.com Woodland Towns - 2 bedroom and 2 bedroom & den Bogdan Naie, Sales Representative B.A., Townhomes, de la 629 sq.ft. la 906 sq. ft. Remax Realtron Realty Inc. Brokerage. O ofertă irezistibilă!
Bloom Park Towns
$289.990
For rent!
Spațiu commercial pentru închiriat: Suprafață 1873 sqft, astfel: birou: 45%, spațiu industrial, depozit: 55%. Situat într-o zonă comercială la intersecția Warden cu 14 Avenue, la sud de autostrada 407.