Regenerate Zoetermeer_Koen Vermeulen

E E N V E E R K R AC H T I G Z O E T E R M E E R Academie van Bouwkunst - Stedenbouw - Meesterproef - Koen Vermeulen

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

Z O E T E R M E E R I S E E N P R A C H T I G E S TA D

Leisure activiteiten door de hele stad

Heerlijk opgroeien voor kinderen

Groene Hart om de hoek!

Comfortabel op de fiets door de stad

Elke wijk een eigen winkelcentrum

Een eigen huis met een tuin Uitstekende bereikbaarheid tov de Randstad

FANTASTISCH SUBURBAAN WONEN

Genoeg sportgelegenheden

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

M A A R G E E N V I TA L E S TA D

Ontbreekt aan starterswoningen

Vergrijzing neemt toe

Auto domineert de stad

Woonwijken keren hun rug naar elkaar

Gering aanbod Verdwaald raken in de stad

seniorenappartementen

Overvloed aan verharding

STAD KAN ZICH NIET AANPASSEN

Met de rug naar het landschap

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

ZES DUIDELIJKE OPGAVEN

1 . VERG R I JZI NG VA N BE VO L K I N G

2 . ACH TER UI TGA NG WO O N K WA L I T E I T

3 . S TAG NATI E B EVO L K I N GS G RO E I

4 . IN ZI CH ZE L F G EKE E RD E WO O N W I J K E N

5 . VERDWA L EN I N D E S TA D

6 . MET D E R UG NA A R H E T L A N D S C H A P

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

D R I E M A AT S C H A P P E L I J K E O P G AV E N

1 . VERG R I JZI NG VA N BE VO L K I N G Geen passende woonmilieus voor mindervalide senioren en starters.

2 . ACH TER UI TGA NG WO O N K WA L I T E I T Eerste bloemkoolwijken van Zoetermeer beginnen te verouderen.

3 . S TAG NATI E B EVO L K I N GS G RO E I ÉÊn van de weinige gemeenten in de randstad die de afgelopen jaren niet is gegroeid(!).

bron: Bevolkingsprognose Zoetermee (2016)

bron: Atlas voor gemeenten (2016)

bron: CBS

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

DRIE RUIMTELIJKE OPGAVEN 4. Ruimtelijk

4. VER ZA MEL I NG VA N E I L A N D E N

Ruimtelijke continuïteit ontbreekt in de stad

5. VER DWA L E N I N DE S TA D

Autonome verkeersaders en bloemkoolwijken

6. R UG NA A R H ET LA N D S C H A P

Stadsrand bestaat grotendeels achtertuinen

6. Landschap

5. Bereikbaarheid

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

Z O E T E R M E E R I S ‘A F ’

1970 Zoe te r m eer i s ni euw

2 0 1 0 Zo etermeer is ‘af ’

Nieuw gedachtegoed

Klaar met groeien

Fris en onbevangen

Veel suburbane weerstand Onzekere houding

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

S T R AT E G I E D I E N I E T A A N S LU I T O P D E K W A L I T E I T E N

ZOETER MEER H ER KEN T VER GR IJ ZI NG Maar de stad weet niet goed waar de kwaliteiten liggen. Het ontbreekt aan identiteit.

WEG VAN DE MIN STE WEER STAN D Zoetermeer zet in op de binnenstad ĂŠn een nieuw centrum buiten de stad. Met deze onzekere houding vermijden ze de suburbane weerstand.

STAR C H ITECTU R E ALS OPLOSSIN G Grote en imposante ontwikkelingen die als iconen voor de stad moeten gaan fungeren maar bouwen niet verder op de bestaande kwaliteiten.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

E E N G O E D E S TA D I S V E E R K R A C H T I G

E EN VEER K R AC H TI G E S TA D =

Een stad die binnen een robuuste structuur kan veranderen en anticiperen op nieuwe gebeurtenissen.

L eve n s lo o p b e ste ndig

Economisc h vita a l

R ob uuste str uc tuur

G e n o e g ve rs c h il lende

Bedrijven en b anen zod at

E en st ruct uur w aarb i nnen d e stad

wo o n m i l i e u s i n d e stad z o dat

bewo ne rs i n hun ei g en stad

kan verand eren en ant i ci p eren op

j e e r j e h e le leve n kunt bl ijven

k unne n werken en d e stad

ni euwe g eb eurteni ssen.

wo n e n .

zelfstand i g i s.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

EEN VEERKRACHTIG ZOETERMEER

E EN STRATE G I SC H E V I S I E VO O R 2 0 4 0 : - Waar liggen de kwaliteiten om te benutten?

- Wat is nou écht de opgave?

1970 Z o e te r m eer i s ni euw

2 0 1 0 Zo etermeer is ‘af ’

2 0 4 0 Zo etermeer is veer k ra cht ig!

Next step voor Zoetermeer Maatschappelijke én ruimtelijke opgaven aanpakken

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

DE KWALITEITEN DIE ER LIGGEN

H ET GR OEN E H ART Geweldig landschap om de hoek

B ER EIKB AAR H EID Gehele randstad op uur reizen

SU B U R B AAN WONEN Fijne woonstad voor gezinnen met kinderen

SPOR TSTAD Avondje naar de sportvereniging in plaats van een voorstelling.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

BENUTTEN VAN DE KWALITEITEN OM VEERKRACHTIG TE WORDEN

1 . B ENUTT E N VA N BE RE I K BA A RH E I D

Zoetermeerse stadsstraten

2. GR OEN E H AR T ALS PAR K

Groene Hart Park als identiteitsdrager

3. WOON WIJ KEN AAN PAKKEN

Écht suburbaan wonen

DE STA D NU V ER A N D E RE N E N T E G E L I J K E RTIJ D DE STR U CTU U R VEE R K R ACH TI G E R M A K E N .

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

DRIE PIJLERS OM VEERKRACHTIG TE WORDEN

1 . ZO E TE RM E E RS E S TA D SS T RAT E N

Herkenbare lange lijnen in de stad

2. GR OEN E H AR T PAR K

Identiteitsdrager voor de stad

3. ÉC H T SU B U R B AAN WONEN

E en ni euw elan voor d e b loemkoolwijk

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

STEDELIJK LEVEN LANGS DE HOOFDWEGEN

zoetermeerse stadsstraten

1 . ZO E TE RM E E RS E S TA D SS T RAT E N

Herkenbare lange lijnen in de stad

ZOETER MEER SE STADSSTR AT EN Oriëntatie in de stad verbeteren Woonmilieus voor jongeren en senioren Directe verbinding tussen stad en landschap

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

S TA D SS N E LW E G E N VA N Z O E T E R M E E R

zoetermeerse stadsstraten

S OCIA A L ONV EI L I G Gescheiden verkeersstromen zorgen voor onaangename fiets- en wandelpaden.

VERDWA A L D I N H E T GRO E N Geen oriëntatiepunten in de stad, alle hoofdstraten lijken op elkaar.

BARRI ÈR E S I N D E S TA D Hoofdstructuur werkt als barrière tussen de wijken onderling.

Amerikaweg, Zoetermeer Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

INZOOMEN OP AMERIKAWEG

Ge r i n g p ro g ram m a Coffeeshop en restaurant

Ran d stad rai l Knooppunt en barrière

zoetermeerse stadsstraten

Twee t y p e a ch terka nten Historisch lint en bloemkoolwijk

Moei l i j k oversteken Gering aantal verbindingen

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

Z O E T E R M E E R S E S TA D SS T R AT E N

zoetermeerse stadsstraten

LEVEN DIGH EID Verschillende verkeersstromen bij elkaar zorgen voor sociale controle.

OR IĂ‹N TER EN Duidelijke, herkenbare gedefinieerde ruimte in de stad zodat je weet waar je bent.

VER B LIJ VEN Niet alleen doorheen bewegen maar ook verblijven.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

G E L A A G D O P B O U W E N VA N S TA D SS T R AT E N

zoetermeerse stadsstraten

STAD-LAN D VER B IN DIN G Stevige bomenrij als directe verbinding tussen het centrum en het Groene Hart

STADSLEVEN OP STR AAT Ruimte voor verblijfsplekken en programma koppelen aan deze plekken.

N IEU W STEDELIJ K MILIEU Ruimtelijke continuïteit in de stad door een nieuw stedelijk milieu toe te voegen.

WIJ KEN ON DER LIN G VER B IN D EN Fijnmaziger verbinden van wijken voor langzaam verkeer.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

EEN BOULEVARD DIE LEEFT!

Historisch lint - Voorweg Geclusterde boerderijen Zicht op open groene ruimtes

zoetermeerse stadsstraten

Bloemkoolwijk - Buytenwegh Fijnmazige achterkant Veelheid aan informele doorgangen Achtertuinen

Collectieve binnentuinen

Geclusterde urban villa’s

Meer verbindingen

Duidelijk gedefinieerde ruimte Randstadrail integreren in de straat

Comfortabele stedelijke plekken

Kwalitatief groen

Stedelijke wand Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

A M E R I K A S T R A AT

zoetermeerse stadsstraten

DUIDEL I JK E STA D -L A N D VER BIND I NG

S T RAT E N E N P L E I N E N

N IEU WE WOON MILIEU S

Duidelijke stedelijke ruimte met

Stedelijke wand en urban villa’s met

Groene Hart verbinden met het

kwalitatieve verblijfsplekken

voordeuren aan de straat

Stadshart

VER B IN D EN MET DE AC H TER LIGGEN D E WIJ KEN Verschillende type verbindingen

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

Z O E T E R M E E R S E S TA D SS T R AT E N

zoetermeerse stadsstraten

ORIËNTATI E I N D E S TA D Duidelijke ruimte in de stad

N IEU W STE D E L I JK M I L I E U Ruimtelijke continuïteit in de stad Nieuwe woonmilieus in de stad

S TAD -L A ND V ER BI N D I N G Groene Hart Park aan de ene kant Stadshart aan de andere kant

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

É É N PA R K V O O R D E H E L E S TA D

het groene hart park

2. GR OEN E H AR T PAR K

Identiteitsdrager voor de stad

GR OEN E H AR T PAR K Verzilveren van geweldige kwaliteit Veerkrachtige stadsrand Sterke verbindingen tussen stad en landschap

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

H E T G R O E N E H A R T PA R K

het groene hart park

GR OEN E H AR T ALS IDEN TITEITSDR AGER VOO R ZOETER MEER !

Geen starchitecture nodig...

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

W AT H E B J E N O D I G V O O R E E N G O E D E S TA D S R A N D ?

het groene hart park

1 . Een gewe ldig l an d s ch ap van fo r m aat De basiskwaliteit voor een aantrekkelijke stadsrand.

2 . S te de lijk pro gram m a d at g e d i j t o p h e t

raa kvla k va n stad e n l an d CafĂŠ, speeltuinen, sportverenigingen, leisure etc..

3 . Ver bin din g m e t stad ĂŠ n l an d Fijnmazige aansluiting op het stedelijk netwerk met lange lijnen het landschap in.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

D E S TA D S R A N D VA N Z O E T E R M E E R

het groene hart park

1 . G ro e n e H a r t a l s g ewe l d i g l an d s ch ap ...

2 . O n tbre e kt a a n ste d e l i j k p ro g ram m a .....

3 . G ĂŠ ĂŠ n f ijn m a zig e ve r b i n d i n g e n ...

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

D E K W A L I T E I T E N VA N D E S TA D S R A N D

het groene hart park

Zeven fa nta st i s ch e p a r ken Pa rken zi j n ond erl i ng ni et verb onden

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

H E T G R O E N E H A R T PA R K

het groene hart park

Één g ewel d i g p a rk voor d e h ele stad Groene H a rt Pa rk a l s i d ent i tei t s d rager Stedelijk programma (leisure, horeca, landboerderijen, speeltuinen etc.)

Fijnmazige verbinding met de stad Één recreatief landschap

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

het groene hart park

ÉÉN ROUTE DIE MEEBEWEEGT MET HET LANDSCHAP

Lekker doorfietsen

Balijbos

Even uitrusten

Westerpark

Gezellig een terrasje pakken

Meerpolder Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

DE ROUTE ALS DYNAMISCH ELEMENT

het groene hart park

Route verandert van breedte Muurtje niet op ĂŠĂŠn plek langs de route Grote bomen op belangrijke plekken Verblijfsplekken integreren met de route Programma koppelen aan verblijfsplekken Ruimte voor nieuw programma Verbinding met bestaande netwerk

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

ÉÉN ROUTE DIE MEEBEWEEGTE

het groene hart park

HÉ T I CO O N VA N Z O E T E RM E E R Geen starchitecture, maar het Groene Hart

ÉÉ N PA R K VO O R D E H E L E S TA D Zeven parken maken één regiopark

DY NA M I SCH E RO U T E Een dynamische route die verbindt en waarlangs programma zich kan vestigen.

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

V E R O U D E R D E WO O N W I J K E N A A N PA K K E N

ÉC H T SU B U R B AAN WO NEN E en ni euw elan voor d e b loem koolwijk

Nieuw landschappelijk elan voor de bloemkoolwijk Verandermogelijkheden voor eengezinswoningen Diversiteit in de woonwijk

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

IS DIT NOU SUBURBAAN WONEN?

écht suburbaan wonen

Buytenwegh, Zoetermeer

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

GEEN VEERKRACHTIGE WOONWIJKEN

VOOR ÉÉN D OELGR O EP GESC H IKT Enkel gezinnen met kinderen.

Mindervalide senioren kunnen hier niet blijven.

GEEN MOGELIJ KH EI D O M TE VER AN DER EN Bedrijven aan huis of andere woonmilieus kunnen hier moeilijk plaatsvinden.

OPEN B AR E R U IMTE I S KI L Auto’s domineren de straat Overvloed aan verharding Groen van weinig betekenis Geen voorderuren, maar schuurtjes aan de straat

Buytenwegh, Zoetermeer Open baar on ver h ard (12,1 4 %) Open baar ver h ard (32,58% ) Pr ivé (22,33% ) Pr ivé blokken (28,19% ) Water (4,76% ) Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

KAN DIT OOK?

ZELF DE D IC H TH EID ALS B U YTEN WEGH 35 woningen per hectare

ZELF DE D OELGR OE P Eengezinswoningen

WON IN GEN DIE KU NNEN VER AN DER EN Woningen met de mogelijkheid om te transformeren en bedrijfsruimte toe te voegen.

TWEE KEER ZOVEEL OPEN B AAR GR OEN !

Van 15% naar 30% openbaar onverhard, wonen in een bos!

Waterrijk, Eindhoven Open baar on ver h ard (32,1 4 %) Open baar ver h ard (15,58% ) Pr ivé (27,33% ) Pr ivé blokken (21,20% ) Water (3,76% ) Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

ÉCHT SUBURBAAN WONEN IN ZOETERMEER!

VEERKR AC H TI G E WO O N W I J K MET E EN NI E UW I M AGO

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

VOOR ECHT SUBURBAAN WONEN HEB JE NODIG:

IN TER VEN TIES VOOR D E OPEN B AR E R U IMTE:

1. B OMEN , B OMEN EN B OMEN Je wilt voelen dat je in een landschap woont.

2. SH AR ED SPAC E Scheiden van verkeer maakt het ingewikkeld, dat is het niet!

3. H ALF VER H AR D IN G Betonstenen eruit, halfverharding erin!

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

D E W I J K K A N Z I C H A A N PA SS E N !

Oma komt boven te wonen Inpandig parkeren

Volwaardig groen in plaats van een voortuin

Verlaagde erfafscheiding Eigen bedrijf aan huis

Prikkels

Vloeropperlvak: 100% Parkeren: voortuin Programma: wonen Voordeur: verstopt

•

Verlagen erfafscheiding

•

Inpandig parkeren

•

Voortuin openbaar

•

Samenwerken met buren

Vloeropperlvak: 140% Parkeren: inpandig Programma: wonen / werken aan huis Voordeur: aan de straat

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

VAN BUYTENWEGH

écht suburbaan wonen

Ma a r v i j f b om en Al les i s een voorzi eni ng Overv loed a a n verh a rd i ng

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

écht suburbaan wonen

NAAR BUYTENWOUD

B om en, b om en, b om en Zoveel mogelijk bomen plaatsen

Sh a red s p a ce De straat als één ruimte

H a l fverh a rd i ng Verharding vervangen door halfverharding

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

ÉCHT SUBURBAAN WONEN

écht suburbaan wonen

DIV E R SI TEI T A A N WO N I N GT Y P E N Je kan in je eigen straat blijven wonen

N IE UW L A ND SCH A P P E L I J K E L A N Wonen in een bos

EC O NO MI SC H E GROEI MOG E L I JK H E D E N A A N H U I S Wonen en werken aan huis

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

1. ZOETER MEER SE STAD SSTR ATEN

Herkenbare lange lijnen in de stad

2. GR OEN E H AR T PAR K

Identiteitsdrager voor de stad

3. ÉC H T SU B U R B AAN WON EN

E en ni euw elan voor d e b loemkoolw i j k

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst

E E N V E E R K R AC H T I G Z O E T E R M E E R Academie van Bouwkunst - Stedenbouw - Meesterproef - Koen Vermeulen

Regenereer Zoetermeer! - Academie van Bouwkunst