NVM
OPEN HUIZEN MAGAZINE TILBURG EN OMSTREKEN
Starters pag. 7 Jonge gezinnen pag. 13 Doorstromers pag. 21 Senioren pag. 31 De NVM Tilburg wenst u een succesvolle Open Huizen Dag
GEKOCHT
2 VERKOCHT
GEHU URD
NHG MAAKT HET MAKKELIJKER Extra isolatie, HR++ glazen, een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen of een nieuwe HR-ketel meefinancieren in de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is sinds kort makkelijker. De NHG-voorwaarden zijn in de zomer versoepeld om te helpen bij het verduurzamen van woningen. Huizenkopers hoeven voortaan bij het aanvragen van een hypotheek met NHG alleen nog maar een overzicht aan te leveren van hun plannen om energie te gaan besparen in het nieuwe huis en een kosteninschatting per maatregel. Het aanleveren van allerlei offertes van leveranciers is voortaan niet langer nodig. Dat bespaart veel tijd in een toch al hectische periode. Wie zijn aangekochte woning wil verduurzamen, mag bijlenen tot 106 procent van de woningwaarde. Het geleende geld hoeft u niet meteen uit te geven. Dat mag 6 tot 24 maanden in bouwdepot blijven staan, afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker. Achteraf moet u wel met nota’s kunnen aantonen dat het geld daadwerkelijk aan energiebesparende maatregelen is besteed. Bij de berekening van de financieringslast mogen mensen met een minimum jaarinkomen van 33.000 euro tot maximaal 9000 euro aan kosten voor energiebesparende maatregelen buiten beschouwing laten.
VIND JE DROOMWONING OP DE NVM OPEN HUIZEN DAG Makelaarsvereniging NVM verwacht zaterdag meer bezoekers per huis. Tijdens de NVM Open Huizen Dag kan je vrijblijvend meerdere woningen bezichtigen . Wie weet vind je zaterdag je droomhuis. Zo’n 20.000 woningen openen zaterdag 30 september tussen 11.00 en 15.00 uur hun deuren. Op woningsite funda.nl staat welke huizen meedoen. Bezoekers kunnen aan de hand van een zelf uitgestippelde route meerdere huizen in korte tijd bezichtigen en dat zonder afspraak. Vaak is de eigenaar van het huis aanwezig, die je tijdens een rondleiding alle ins en outs over de woning kan vertellen. Handig is om vooraf te een wensenlijstje op te stellen. Wil je een tuin of balkon? Hoeveel slaapkamers heb je nodig?
Denk ook aan de nabijheid van winkels en scholen. Maak een checklist om de details van de bekeken woningen te kunnen onthouden. Kopers en verkopers hebben baat bij de Open Huizen Dag. Van woningen die in april deelnamen was twaalf weken later 43 procent verkocht. Bij de huizen die niet meededen lag dat percentage op 26 procent. ,,Omdat de markt aantrekt, verwachten we iets minder deelnemende huizen, maar wel meer bezoekers per huis’’, zegt een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Heb je een huis op het oog? Wacht dan niet te lang en laat je deskundig adviseren bij de aankoop.
WEGWIJS IN HET WOUD VAN GROENE LENINGEN Sommige geldverstrekkers bieden energiespaarders een groene - of duurzaamheidshypotheek aan. Ze geven eigenaren van energiezuinige nieuwbouwwoningen korting op het rentepercentage. Nieuwe duurzame huizen maakt hun beleggingsportefeuille interessanter. Andere geldverstrekkers financieren alleen de kosten van de energiebesparende maatregelen. Woningeigenaren krijgen dan alleen rentekorting op het deel dat ze lenen om hun energierekening te verminderen. ,,Er zijn nog niet veel geldverstrekkers die deze optie aanbieden. De ontwikkeling gaat traag’’, zegt Brigit Coppens van De Hypotheker Oss. Een korting van pakweg 0,2 procentpunt op de hypotheek moet niet de drijfveer zijn voor de aanschaf van zonnepanelen of een warmtepomp. Het meeste
Foto: NVM
geld wordt terugverdiend via de lagere energierekening, zegt de hypotheekadviseur. Daarnaast is het maatschappelijke aspect van belang. Uiteraard loont het vergelijken van de verschillende aanbieders. Dit kan veel voordeel opleveren, of het nou een groene hypotheek is of niet.
COLOFON Het NVM Open Huizen Magazine is een uitgave van NVM Brabant regio Tilburg in samenwerking met de Persgroep Nederland. Sales: Marcel van Dijk, Accountmanager Tel: 06 - 192 725 52 Redactie: Nico Postma Mediaproducties Coverfoto: Kasteeltje op Landgoed Gorp & Roovert, Hilvarenbeek. Foto: Lelieveld makelaardij Vormgeving en opmaak: Afdeling bedrijfsbureau/AdOps Fotografie: Gwendolyn Vollering Verspreiding: Met Stadsnieuws, Oplage: 112.000 Druk: De Persgroep Nederland Bezorgklachten: www.deweekkrant.nl/verspreidklachten Kies bij titel: Stadsnieuws Tilburg zondag Copyright: Alle auteursrechten en databankrechten ten aanzien van de inhoud van deze uitgave worden uitdrukkelijk voorbehouden. Deze rechten berusten bij De Persgroep Nederland.
GEKOCHT
3 VERKOCHT
JUICH NIET TE VROEG!
GEHU URD
FLEXWERKERS IN DE RIJ VOOR PERSPECTIEFVERKLARING Hypotheek voor uitzendkrachten, kan dat? Het afsluiten van een hypothecaire lening en het kopen van een woning is sinds kort ook voor flexwerkers weggelegd. Sinds dit jaar kunnen de meeste uitzendkrachten een zogeheten perspectiefverklaring aanvragen bij hun eigen uitzendbureau. Dit document heeft bij grote hypotheekverstrekkers dezelfde waarde als een werkgeversverklaring.
E
Een dilemma waar we als makelaar steeds vaker mee te maken krijgen is “wanneer doe je het goed?” Dagelijks bellen er consumenten teleurgesteld met de NVM omdat ze dachten een woning gekocht te hebben. De koopovereenkomst is nog niet getekend en een andere partij komt vervolgens met een beter bod. Waar doe je nu goed aan? De zaak afronden met de eerste ‘koper’ of met de tweede partij in zee gaan? Het is goed om te weten wat de juridische status is van een mondelinge overeenkomst, maar ook de rol van de verkopend makelaar. De wet is klip en klaar. Een overeenkomst (van een tot bewoning bestemde onroerende zaak) komt pas tot stand als zowel koper (zijnde particulier) als verkoper (zijnde particulier) de koopovereenkomst hebben ondertekend en koper de getekende overeenkomst ter hand is gesteld. Zo lang daar niet aan is voldaan, is er dus geen koopovereenkomst in juridische zin. De meeste kopers snappen dan vaak wel dat ze juridisch gezien geen poot hebben om op te staan. Maar begrip voor het handelen van de verkopende makelaar is er vaak een stuk minder. Zeker als de verkopende makelaar die betreffende ‘koper’ al heeft gefeliciteerd. De meeste consumenten vinden het niet ethisch dat een makelaar na een felicitatie toch met een ander bod aan de slag gaat. Echter de verkopend makelaar treedt wel op voor de verkoper en is in die rol wel verplicht in het belang van de verkoper te handelen. En verplaats u ook eens in de verkoper, wat zou u doen? Dreigt u in een situatie te belanden waar u moet concurreren met andere kopers, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij kan u het beste adviseren hoe te handelen! Kenneth Alting Voorzitter NVM Regio Midden-Brabant
Een perspectiefverklaring krijgen flexwerkers niet cadeau. Uitzendkrachten dienen langer dan een jaar via een van de gecertificeerde uitzendbureaus te werken voordat ze een aanvraag kunnen indienen. ,,Veel mensen met een flexibel arbeidscontract zijn in de toekomst prima in staat om voldoende eigen inkomen te vergaren. Dan is het niet meer dan logisch dat ook zij toegang hebben tot een hypotheek en een eigen woning’’, zegt directeur Jurriën Koops van de brancheorganisatie ABU. Lonneke Tophoven en haar gezin zijn sinds kort de trotse bewoners van hun nieuwe koopwoning in Berkel-Enschot. De bank werkte vlot mee aan het vervullen van haar woonwens nadat Lonneke (45) van haar werkgever een perspectiefverklaring had gekregen.
Lonneke Tophoven Lonneke verzorgt voor de ANWB verkeerslessen op basisscholen in het zuiden van de Nederland. ,,Een werkgeversverklaring was in mijn geval niet voldoende om een hypotheek te krijgen’’, vertelt ze tijdens het klussen in haar nieuwe huis. ,,De bank had op basis van mijn flexibele contracten meer zekerheid nodig in de vorm van een perspectiefverklaring. Die kreeg ik gelukkig heel soepel.’’ Lonneke’s formele werkgever is detacheerder Driessen HRM uit Helmond. Het benodigde gesprek over haar positie op de arbeidsmarkt was snel gepland. ,,Zie het maar als een soort sollicitatiegesprek of arbeidsmarktscan. We spraken over
In Nederland werken 275.000 uitzendkrachten langer dan een jaar bij hetzelfde uitzendbureau. De verwachting is dat ongeveer 10 procent een perspectiefverklaring zal aanvragen. Het loopt nu al storm. In het tweede kwartaal van dit jaar zijn volgens de ABU al 1600 perspectiefverklaringen aangevraagd. Daarvan zijn 1400 gehonoreerd. mijn loopbaan, diploma’s en referenties. Het gaat erom dat je ook elders inzetbaar bent. De perspectiefverklaring is een mooie mogelijkheid voor flexwerkers. Het biedt de bank meer zekerheid. Ik ben er heel blij mee en mijn man en kinderen ook.” Een perspectiefverklaring biedt geen garantie op succes op de woningmarkt. Het is uiteindelijk aan de banken om te beoordelen of ze een hypothecaire lening verstrekken aan uitzendkrachten met een zonnig toekomstperspectief. Hypotheekverstrekkers zullen blijven kijken naar andere zaken zoals schulden, het inkomen van een partner of eigen vermogen. Op de website www.perspectiefverklaring.nl staat welke uitzendbureaus en hypotheekverstrekkers allemaal meedoen.
Jurriën Koops
KIN MAKELAARS TILBURG: MODERN, PERSOONLIJK EN GEPASSSIONEERD MAKELEN Kin Makelaars Tilburg is een modern en sterk groeiend makelaarskantoor, gevestigd aan de Bredaseweg in Tilburg. Met 6 kantoren zijn zij de grootste makelaarsketen in de regio. De enorme groeispurt kent haar oorsprong juist uit de crisisjaren. Tijd voor een kort interview met de hoofdrolspelers achter het succes: Rembrant Venmans en Maikel van den Broek.
vervolgt: “ We hebben alle specialismen in huis, tot aan een full-time marketingspecialist die veel aandacht besteedt aan de sociale media. De makelaars hebben zodoende de handen volledig vrij voor het contact met de klant. Wij bieden realistisch maar ook ambitieus perspectief, trekken de kar en leiden de verkoper zo naar de beste koper”.
Hoe heeft Kin Makelaars haar gerenommeerde positie in de Tilburgse woningmarkt verworven? Rembrant Venmans, mede-eigenaar van Kin Makelaars, licht toe: “Wij doen geen gekke dingen. We houden onverstoorbaar vast aan onze ideeën en beloven mensen geen gouden bergen. In de crisisjaren hebben we niet meegehuild met de wolven in het bos maar hebben met creativiteit en innovatie methodes ontwikkeld waardoor we zelfs gegroeid zijn in die periode. We hebben nu al 6 kantoren in de regio”.
Hoe kijken jullie tegen de huidige marktdynamiek aan? Rembrant vertelt: “Het tij is gekeerd. Niet het vinden van de koper, maar het vinden van de beste koper is de absolute uitdaging. Dat bereik je door met de juiste timing te kiezen voor o.a. de beste (prijs)strategie. Bovendien heel intensief met je verkoper op te trekken en alert te reageren op ontwikkelingen. Onze contactlijnen zijn heel direct en heel kort. Maikel vervolgt: “Alles valt of staat nog steeds met de juiste prijs(methode), presentatie en promotie. Onze klanten plukken daarbij tevens de vruchten van alles wat we met ons bijzonder grote marktbereik kunnen bereiken”.
De beste prijs halen voor onze verkoper, excelleren in de onderhandeling. Onze ervaring, kennis en timing zijn daarbij doorslaggevend. Gelukkig is dat zichtbaar in de resultaten. En samenwerking ! We doen het samen met onze verkoper. Iedere keer weer”.
En die resultaten mogen er dan ook zijn. Bij Kin Makelaars is bijvoorbeeld het verschil tussen vraagprijs en opbrengst veel kleiner dan het gemiddelde. Rembrant: “Hier doen we het allemaal voor.
KIN MAKELAARS Bredaseweg 219/01 5038 NE Tilburg 013-533 93 39 www.kinmakelaars.nl
Jullie klanttevredenheidsscore is hoog, dat betekent dat mensen jullie werkwijze op hoge waarde schatten. Maikel van den Broek, makelaar bij Kin Makelaars: “We werken met een ongelofelijk professioneel en enthousiast team. Trekken ook samen op met de verkoper. We doen het écht samen. Die werkwijze slaat aan”. Rembrant
Tot slot nog een boodschap aan de markt? Maikel en Rembrant: “Wij laten iedereen graag kennis maken met ons. We nodigen woningeigenaren uit voor een gratis waardebepaling van hun woning (www.kinmakelaars. nl). Alles bespreken we hierbij en de hamvraag daarbij is ook: wat is de te behalen droomprijs voor je woning?”
Andere woning? NIEUW interieur? UW ADRES voor: • complete stoffering; • vloeren; • (zit)meubels; • boxsprings; • slaapkamers; • en alles wat met interieur inrichten te maken heeft ...
SERVICEaanHUISbij:
Het betere zitten zoals u dat wenst.
De grootste collectie relaxfauteuls in Midden-Brabant en méér:
Relaxfauteuil-actie tot 31 oktober:
GRATIS ACCU bij bestelling van een elektrische relaxfauteuil
INTERIEURS www.pvsmeubelen.nl
De Sonman 20, 5066 GJ Moergestel Tel. 013 – 513 24 33
HANDMADE LUXURY INTERIORS
Wij komen overal. Dat is een van de mooiste kanten van ons vak. Want of het nu gaat om een wijnkelder, een keuken, een kastenwand of een complete inrichting: wij maken het allemaal. Helemaal op maat, volgens de wensen van onze opdrachtgever. We werken daarvoor samen met gerenommeerde architecten en ontwerpers. HET EINDRESULTAAT IS ALTIJD UNIEK:
een volmaakte mix van design en functionaliteit. RMR® INTERIEURBOUW
DE SONMAN 16-18
MOERGESTEL
T +31(0)13 513 06 96
WWW.RMR.NL
GEKOCHT
6 VERKOCHT
GEHU URD
OP WEINIG M2 Vierkante meters in de stad zijn duur, daarom kiezen veel mensen noodgedwongen voor een kleiner appartement. Met wat creativiteit valt een klein huis toch groots en functioneel in te richten.
Een grote hoekbank waarop je met zijn tweeën languit kunt, als dat op je wishlist staat heb je in een klein huis al snel een probleem. Gelukkig spelen veel merken creatief in op minder vierkante meters. De Byen is klein maar stoer. Ook aan de achterkant is veel aandacht besteed, zodat de bank ook los mooi staat. De slanke armen zijn zo ontworpen dat je er lekker tegenaan kunt zitten, maar er toch een groot zitvlak overblijft. Combineer de bank met de loveseat en poef uit
Handige app
musthaves.nl
Compacte zithoek
dezelfde serie en je hebt een volwassen zithoek. De bank is verkrijgbaar is in 126 kleuren stof en 46 kleuren leer.
Een kleine ruimte zo handig mogelijk inrichten, hoe doe je dat? Om niet voor verrassingen te komen staan is een goede voorbereiding noodzakelijk. Met de gratis app Neybers kun je eenvoudig de inrichting van je huis visualiseren. Je maakt een foto van de lege ruimte die je wilt inrichten en kiest daarna uit honderden meubels, accessoires, verf en behang van ontwerpers en merken. En hopla: schuiven maar. Geen inspiratie? Je kunt ook de creaties van andere gebruikers bekijken, wie weet heeft iemand al een briljante oplossing bedacht voor jouw ruimteprobleem. Als je klaar bent kun je je creatie makkelijk delen via sociale media of mail om te polsen wat je vrienden ervan vinden.
Klein maar fijn In een kleine badkamer hoef je geen concessies te doen op het gebied van luxe. De kleine wastafels van Alape bieden een prachtige functionele oplossing voor uitdagend kleine vertrekken. Alle wastafels en waskommen worden gemaakt van geglazuurd staal dat tijdens het productieproces makkelijk aan te passen is. Of de ruimte nu rechthoekig, vierkant of rond is, voor elke ruimte is een passende wastafel te maken. Het model Inside.S is een echte probleemoplosser, dankzij holle compartimenten, waarin je flessen shampoo en potjes crème kwijt kunt.
Je eigen plek met een roomdivider Slapen én wonen, werken én eten. In een klein huis worden kamers vaak multifunctioneel gebruikt. Met een roomdivider creëer je op eenvoudige wijze toch een beetje privacy. Bijkomend voordeel: een slimme afscheiding is ook te gebruiken als opbergruimte. Is dat ruimteprobleem ook weer opgelost! Met de Tetris stapelkast van Woood kun je alle kanten op. Je stelt deze kast zelf samen uit meerdere losse elementen. Dus bepaal hoeveel elemtenten je nodig hebt en stapel maar raak. Het element is verkrijgbaar in wit geborsteld en eiken. musthaves.nl
GROOTS WONEN
GEKOCHT
7 VERKOCHT
GEHU URD
Hou het licht Omdat lichte kleuren beter reflecteren, oogt een lichtgekleurd huis ruimtelijker. Kies daarom altijd voor een neutrale lichte basiskleur voor wanden en vloeren en voer die zoveel mogelijk door in alle ruimtes. Met wit zit je altijd goed, maar lichtgrijs of lichtgeel kan bijvoorbeeld ook prima. Wordt het zo niet te saai? Welnee. Vrolijke accenten kun je vervolgens aanbrengen met accessoires in je lievelingskleur. Hou je van blauw? Dan zit je goed bij de H&M Home collectie. Hier vind je een keur aan kussens, plaids, servies en vazen in prachtige blauwtinten. Subtiel maar sprankelend.
In gesprek met… STARTERS
Anouk en Dirk slaan hun slag in Tilburg Voldoet jullie aangekochte woning aan de eisen? ,,Het is een woning geworden in de P.C. Hooftstraat in de wijk Korvel. Het huis beschikt over een berging én een tuin, dus dat zijn drie pluspunten. We hoeven niet te verbouwen, alleen maar te schilderen en mooi in te richten. Verder heeft het huis twee slaapkamers en nog een zoldertje. Misschien dat we op de langere termijn de badkamer gaan vervangen, maar voor nu is dat het minst belangrijk.”
Student organisatiewetenschappen Anouk Hendriks (25) en docent lichamelijke opvoeding Dirk van Iersel (25) gaan binnenkort samenwonen. Ze krijgen op 6 oktober de sleutel van hun eerste koophuis. Anouk studeert aan de universiteit van Tilburg. Dirk, die al 10,5 jaar haar vriend is, doceert lichamelijke opvoeding op het Stedelijk Gymnasium in Breda. Daarnaast bestieren ze samen het bedrijf Superfit. Ze geven sportlessen en personal trainingen, geven voedingsadviezen en organiseren bootcamps in Tilburg en omgeving. Hoe verliep de zoektocht naar jullie eerste gezamenlijke woning? Anouk: ,,We zijn in juni fanatiek begonnen. We leerden dat we snel moesten handelen. Zodra een woning online kwam reageerden we meteen. Ik vond dat stressvol. Gelukkig bleef Dirk hierin nuchter. Zelfs als we naar ons gevoel op tijd reageerden, belandden we met een beetje pech als
Dirk van Iersel en Anouk Hendriks hebben na de bezichtiging meteen een bod uitgebracht. Foto: Gwendolyn Vollering
veertigste op een wachtlijst. Of we stonden met veel meer stellen in een woonkamer tijdens een bezichtiging, dan voel je dat je niet veel kans maakt.” Wat voor soort woning zochten jullie? ,,We zochten in Tilburg en in de buurt van de stad. Een
van onze weinige eisen was een berging. Een tuin was meer een wens. Verder wilden we een instapklaar huis, zodat we niet hoeven te verbouwen. Het aantal slaapkamers was van ondergeschikt belang. Het centrum van Tilburg stond bij ons op nummer 1, maar we hebben ook verder gekeken.”
Ging het bieden soepel? ,,Na de bezichtiging hebben we nog dezelfde dag een bod uitgebracht, anders waren we te laat geweest. Bij dit huis stonden we vooraan in de rij, maar na ons waren nog meer bezichtigingen. Onze aankoopmakelaar adviseerde ons snel te handelen om niet naast te grijpen. In overleg met de verkopers is bepaald dat de overdracht op 6 oktober is. De mensen van wie we het huis kopen waren ook al fanatiek aan het zoeken en hadden gelukkig al snel iets anders gekocht.”
Redactie: Nico Postma Mediaproducties met medewerking van Rivka Groenier
8
Starters Berkel-Enschot
€ 249.500,- k.k.
Goirle
TUSSENWONING
Elvira 30 In nieuwbouwwijk Hoge Hoek aan een rustige straat gelegen nette tussenwoning met stenen berging, tuin en een eigen parkeerplaats op het mandelige afgesloten binnenterrein. Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte ca. 110 m2 Perceel oppervlakte 128 m2
TUSSENWONING • Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Platanengaard 18
375 m3 128 m2 110 m2 2013 3
Zeer comfortabele tussenwoning in kindvriendelijke wijk met 4 mogelijk 5 slaapkamers, gezellige woonkamer, fijne keuken, complete badkamer en zonrijke achtertuin. Zet u hem op uw lijstje? Deze woning is zeker een bezoek waard!
013-5400700 € 229.000,- k.k.
EENGEZINSWONING
Apollolaan 13 Uitgebouwde tussenwoning aan de rand van een woonwijk op een rustige locatie. De woning beschikt over 3 riante slaapkamers, een ruime garage en aansluitende hobbyruimte.
Van der Aastraat 27
013-5835000
401 m3 182 m2 97 m2 1977 4
€ 139.500,- k.k.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
255 m3 76 m2 80 m2 1919 1
Tilburg
van Kinschotplein 8 Deze woning is fraai gelegen aan een groot speelplein omringt door bomen. Goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is een keurige keuken, toilet en badruimte, nieuwe cv-ketel, ruime berging en tuin op zuiden.
013-5835000
Riel
€ 695.000,-
HERENHUIS • Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Slaapkamers:
355 m3 153 m2 113 m2 4
013-5293030
Sfeervol, bijzonder, knus en net even anders.... Echt een leuke starterswoning! Ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden. Rustig gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen. Voor een goede indruk is een bezichtiging noodzakelijk.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
013-5349115 Oisterwijk
Tilburg
€ 245.000,- k.k.
Kerkstraat 6 Monumentaal vrijstaand herenhuis “Huys te Riel”.
013-5321217 € 159.000,- k.k.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
275 m3 88 m2 90 m2 1926 3
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
1526 m3 5110 m2 329 m2 1883
9
Starters Tilburg
€ 175.000,- k.k.
Tilburg
€ 189.000,- k.k.
HELDER IN HUISVESTING!
EENGEZINSWONING
Lage Witsiebaan 256 In de wijk ‘t Zand, ruime woning met een beukmaat van ruim 6 m., stenen berg/garage. Aan een brede boomrijke str. nabij de Westermarkt en ‘t Wandelbos. Op de 1e verd. 3 slpk. en 2 badk. De zolder beschikt over een voorzolder met een riante 3e kamer.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
397 m3 116 m2 88 m2 1965 3
013-5952952
Giessenstraat 20 Vlakbij een basisschool, speeltuin, groen en vele faciliteiten ligt deze gezellige tussenwoning. De woning heeft een prima woonkamer met open keuken, aangrenzende tuinkamer (serre), ruime badkamer en tuin op het zuiden met grote berging.
370 m3 132 m2 98 m2 1988 4
013-5835000 Tilburg
Woning appartement (ver)kopen?
De juiste partner voor een goed resultaat!
www.msmakelaars.nl - T [013] 535 92 35
€ 198.000,- k.k.
€ 189.500,- k.k.
APPARTEMENT
Stadhuisplein 76
Tilburg
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
In het centrum gelegen 2 kamer-hoekapp. met 2 balkons en berging. Op halve-etage-hoogte van app.complex “De Frankenhof”, biedt het uitzicht op o.a. het Paleis Raadhuis en de Heikese Kerk en ligt op loopafstand van o.a. de Schouwburg en Concertzaal.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
140 m3 0 m2 77 m2 1979 1
Broekhovenseweg 49 Goed onderhouden woning met drie slaapkamers, ruime 27m diepe achtertuin, riante badkamer opgebouwd op de eerste verdieping. Kunststof kozijnen met rolluiken of screens, woonkeuken, ruime bijkeuken en deels overbouwde poort. Zien is kopen.
€ 215.000,- k.k.
013-5835000
• Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
405 m3 256 m2 110 m2 1905 3
Dr. Nolenstraat 21 Instapklaar, 4 slaapkamers, zonnige woonkamer met open keuken. Fijne zonnige ruime tuin op het westen, berging en achterom. Locatie uitstekend, nabij stad en in kindvriendelijke omgeving. A label, dus energiezuinig.
013-5901964
343 m3 202 m2 102 m2 1932 3
Woning verkopen?
• Meest verkopende makelaar Noord - Brabant
EINDWONING
v. Hogendorpstraat 122 • Inhoud:
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
013-5901964
Bel of mail voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Op zoek naar een diepe tuin op het zuiden met een leuke, sfeervolle woning erbij? Dan hebben we hier een hoekwoning die zeker voldoet: royale woonkamer met eikenhouten vloer, draaibare houtkachel en een tuin van 25 meter diep achter de uitbouw.
€ 192.500,- k.k.
TUSSENWONING
013-5400700 Tilburg
Tilburg
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
320 m3 116 m2 110 m2 1997 4
8,7 gemiddelde tevredenheidsscore
• De bést haalbare prijs is ons doel • 6 gratis open huizen routes per jaar Kin Makelaars Bredaseweg 219-01 tilburg@kinmakelaars.nl 013 5 339 339
10
Starters Tilburg
Meidoornstraat 14 Heerlijk wonen aan de rand van het centrum. Deze hoekwoning met een mooi aangelegde, ruime tuin (zuiden) ligt op loopafstand van het stadscentrum. Daarnaast heeft deze woning een ruime garage/berging. Een woning met uitbouwmogelijkheden.
€ 219.000,- k.k.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
319 m3 158 m2 86 m2 1930 2
Tilburg
BUITEN STATE
013-5835000 Tilburg
Tilburg
€ 249.000,- k.k.
WOON-/WINKELPAND
Wagenaarstraat 37 - 39 • Inhoud:
Op zeer gunstige locatie, zeer centraal in de bedrijvige wijk: “Groeseind” gelegen uniek woon-/winkelpand met prachtige etalage en ruime bovenwoning inclusief garage, dakterras en binnentuin in de directe omgeving van de Hoefstraat en Ringbanen.
• Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
465 m3 216 m2 137 m2 1930 3
Tel: 013-4657111 Tilburg
TUSSENWONING
St. Eustatiusstraat 56 Instapklare prachtig afgewerkte woning. Prima plaats in de wijk. Super geïsoleerd. Verkeersluwe straat, eigen parkeerplaats. Je bent van hieruit snel in de stad maar ook op de snelweg. Open keuken aan straatzijde, zuidelijk gelegen tuin, berging.
013-5901964
TUSSENWONING
Kapitein Nemostraat 67 • Inhoud:
Prachtig afgewerkte woning met achtergelegen kantoor-/ of speelkamer. Deze jaren dertig woning, is de laatste jaren volledig vernieuwd. Gelegen net over het Wilhelminakanaal tussen de binnenstad en de rust die u in Moerenburg vindt.
013-5400700 € 225.000,- k.k.
Bijsterveldenlaan 381 Wonen midden in de natuur....dat kan hier. Deze maisonnette ligt midden in de Dongevallei, heeft het balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats. Daarnaast heeft de woning een riante woonkamer met keuken en eetkamer en 2 badkamers!
013-5835000 € 259.000,- k.k.
NIEUW! • Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
370 m3 114 m2 130 m2 2009 4
• Inhoud: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
400 m3 125 m2 1997 3
€ 219.500,- k.k.
• Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
363 m3 136 m2 110 m2 1931 3
Van de Ven wonen le oo ke k e n n te og e N ing on w
De Noorderstreek fase 2b Ten Noorden van het centrum van Tilburg, in de
p
nieuwe wijk ‘de Noorderstreek’, is op 1 juli 2017 de nieuwe fase (2b) in de verkoop gegaan. Fase 2b bestaat uit mooie karakteristieke tussen-
NVM OPENHUIZENDAG 30 SEP
en hoekwoningen met een eigen identiteit. Geïnteresseerd? Kom op 30 september, tussen 11 en 15 uur, naar de NVM openhuizendag en neem een kijkje in de modelwoning (Ellingtonlaan 1).
KOM OP ZATERDAG NAAR DE MODELWONING TUSSEN 11 EN 15 UUR STAAN WIJ GRAAG VOOR U KLAAR!
Inschrijven kan ook heel makkelijk via deNoorderstreek.nl. Maar volg vooral ook alle
deNoorderstreek.nl Verkoop + informatie Transparant Makelaars 013 4 676 107 (Hogeschoollaan 231, 5037 GC Tilburg)
nieuwe ontwikkelingen op de Facebook-pagina.
Naber Garantiemakelaars 013 5 400 700
Vanaf € 177.900,- v.o.n.
(Spoorlaan 400, 5038 CG Tilburg)
% ht 70 koc r
ve
Wonen aan de Guldenroede Berkel Enschot 1 vrijstaande woning en 2 twee-onder-één-kapwoningen
Dongen komt thuis Nog 4 twee-onder-één-kapwoningen beschikbaar!
Wonen in hartje Kaatsheuvel Zuidwacht 2 hoekwoningen 4 tussenwoningen
Verkoop + informatie
Verkoop + informatie
Verkoop + informatie
M&S makelaars T 013 535 92 35
Kin makelaars Dongen T 0162 726 926
Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel T 0416 672 590
Twee-onder-één-kapwoning + Oppervlakten 290 en 348 m² + Karakteristieke woning met langsof dwarskap + Ruime tuin + Vanaf € 379.000,- v.o.n Vrijstaande woning + Oppervlakte 551 m² + Stijlvolle architectuur + In diverse kleurstellingen + Extra lange en geïsoleerde garage
+ Wonen in een mooie wijk
+ Ruime woningen
+ Dichtbij de natuur
+ Centrum Kaatsheuvel
+ Mét uitbouw van 1,2 meter
+ Autoluwe straat
+ Percelen van 26,5 meter diep
+ Iedere woning voorzien van
+ Inclusief complete keuken
2 privé parkeerplaatsen
+ Sfeer, luxe en comfort + € 495.000,- v.o.n
Vanaf € 369.000,- v.o.n.
dongenkomtthuis.nl
Vanaf € 225.000,- v.o.n.
zuidwacht.nl
GEKOCHT
12 VERKOCHT
GEHU URD
KINDVRIENDELIJK INTERIEUR Een baby op komst? De eerste misschien of een broertje of zusje erbij? In beide gevallen vergt het aanpassingen in je interieur. Kindvriendelijk inrichten is nog een hele kunst. Voordat je het weet is je hele woonkamer een groot speelparadijs en struikel
je over het speelgoed. Sluit een compromis! CreĂŤer lucht voor jezelf als ouder, maar gun je kinderen ook speelruimte. Gelukkig zijn er genoeg begerenswaardige opbergmogelijkheden en spullen die iedereen wel in huis wil halen.
Met een stratenpatroon verdwaal je niet Kinderen met een eigen wil en een uitgesproken smaak mogen zich best bemoeien met de inrichting van hun slaapkamer. Peuters die de babykamer zijn ontgroeid verdienen een eigen stoere plek. Het katoenen verkeersvloerkleed van H&M Home met een stratenpatroon van een denkbeeldige stad mag daarin niet ontbreken. Voor jonge stuiterballen is een print van een hinkelbaan misschien een betere keuze.
Ruim je speelgoed nou eens op
Kleine wasjes, grote wasjes
Ruim je het speelgoed even op? De vraag klinkt vaak als een mantra door de huiskamer, maar het woord opruimen gaat bij kinderen het linkeroor in en het rechteroor weer uit. Met deze leuke Jip en Janneke opbergboxen van HEMA, of de huisjesopbergdozen van H&M Home staat opruimen voortaan synoniem aan spelen. Alles lekker uit het zicht, wel zo fijn.
Wie de was doet in kleine en grote gezinnen weet dat er vaak geen einde lijkt te komen aan de berg wasgoed. Na sport en spel lijkt het soms dweilen met de kraan open. Een HEMAwaszak voor elk gezinslid kan mogelijk rondzwervende was op de slaapkamers van de kinderen voorkomen. Opgeruimd staat netjes.
GEKOCHT
13 VERKOCHT
GEHU URD
Veilige verf voor kinderhandjes en kleine mondjes Let goed op welke verf je gebruikt bij het schilderen van de kinderkamer. Kinderen kauwen graag op speelgoed of willen de muren en hun pasgelakte meubeltjes proeven. De Intelligent Eggshell van Little Greene bevat geen gevaarlijke ingrediënten en is overal in huis veilig voor gebruik. Ook de Absolute Matt Emulsion doorstaat de speelgoedverftest. Beide verven zijn bestand tegen slijtage en verkrijgbaar in talloze kleuren. Krassen kunnen worden verwijderd met water en zeep.
Plaatsmaken in de badkamer Rondslingerende tandenborstels zijn verleden tijd met deze HEMA-tandenborstelhouder voor het hele gezin. Geef elk kind zijn of haar eigen kleur, dat maakt het tandenpoetsen in de badkamer een stuk overzichtelijker.
In gesprek met een… JONG GEZIN
In huize Siemons heeft elk zijn plek gevonden Ronald en Mary Siemons voelen zich met hun kinderen Mauren (10), Tieme (8) en Iefke (6) helemaal thuis in Dongen. De grotere tuin bij hun nieuwe vrijstaande huis biedt de kinderen meer vrijheid. Waar moet een kindvriendelijke woning aan voldoen? Ronald Siemons: ,,Hiervoor woonden we in een nieuwbouwwoning, een forse tussenwoning. We kozen destijds voor een kleine tuin, omdat we allebei geen groene vingers hebben. Toen de kinderen groter werden, zagen we wel in dat een kleine tuin beperkingen met zich meebrengt. Na tien jaar wilden we graag iets anders, met meer ruimte voor de kinderen en voor onszelf. Ik wilde wel graag een garage, Mary graag een bijkeuken. Het zijn luxeproblemen, maar wat wij fijn vinden is dat de kinderen allemaal een eigen slaapkamer hebben. Onze nieuwe woning heeft ook een grote tuin, waardoor de kinderen sneller buiten spelen.”
tenkant helemaal naar onze eigen wens gemaakt en is het onze eigen woning geworden. Iedereen heeft zijn plek gevonden.” Missen de kinderen het oude huis niet? ,,Ze hebben het hier heel erg naar hun zin. Ze mochten zelf bepalen hoe hun eigen kamer eruit ging zien. Ze zouden niet meer terug willen, hoewel ze wel het directe contact met de kinderen in de vorige buurt missen. Daar was wat meer bedrijvigheid en hier zitten we aan een straat met grote tuinen, waar iedereen wat meer op zichzelf is.” De kinderen van Ronald en Mary Siemons mochten zelf bepalen hoe hun kamer eruit ging zien. Foto: Gwendolyn Vollering
Ging het zoeken naar een vrijstaande woning soepel? ,,Aanvankelijk wilden we zelf een huis bouwen. De plannen daarvoor waren al vergevorderd totdat op het uur U bleek dat de bouw duurder zou uitvallen dan begroot. We moesten of veel concessies doen of meer geld spenderen. We
besloten te verhuizen. Daar hadden we niet veel tijd voor, aangezien we ons eigen huis al hadden verkocht. Al snel vonden we onze huidige woning die aan alle wensen voldoet. Het is een huis uit 1976, met A-label en dus compleet energiezuinig. Inmiddels hebben we de binnen- en bui-
Is de buurt kindvriendelijk? ,,Dongen is een fantastisch dorp om te wonen en waar van alles georganiseerd wordt. De speelvoorzieningen in onze wijk zijn wat ruimer opgezet. Inmiddels krijgen de kinderen wel de leeftijd dat ze zelfstandig naar de speeltuin gaan en de wijk intrekken op zoek naar hun vriendjes en vriendinnetjes.”
Redactie: Nico Postma Mediaproducties met medewerking van Rivka Groenier
14
Jonge gezinnen Berkel-Enschot
€ 269.500,- k.k.
HOEKWONING
€ 349.500,- k.k.
2-ONDER-1-KAPWONING
Pieter de Hooghlaan 7 • Inhoud:
Op zeer geliefde locatie, in een zeer kindvriendelijke woonwijk, op een fraai perceel van 370 m2 gelegen ruime sfeervolle en speels ingedeelde hoekwoning met dubbele garage.
• Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
370 m3 370 m2 130 m2 1965 4
Tel: 013-4657111 Goirle
Berkel-Enschot
Löblaan 5 Mooi gelegen, ruime 2-kapper met 8.50 lange garage, op de 1e verd. riant uitgebouwd, boven de carport een extra kamer, balkon en terras aanwezig én een overkapping op de beg. gr. die dienst kan doen als eventuele extra uitbouw.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
469 m3 281 m2 133 m2 1983 4
013-5114888
€ 248.500,- k.k.
Tilburg
€ 249.500,- k.k.
NABER GARANTIEMAKELAARS SPOORLAAN 400 5038 CG TILBURG
Aarnout Drostdreef 6 In een rustige straat in de gewilde woonwijk Groote Akkers gelegen twee-onder-een-kap-woning met berging, eigen oprit en tot praktijk-/ werk-/kantoor- of hobbyruimte verbouwde garage. Heerlijke ligging met op loopafstand een basisschool.
013 - 5 400 700 info@naber-makelaars.nl www.naber-makelaars.nl
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
315 m3 151 m2 95 m2 1992 4
Gildestraat 38 Schitterend gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De bruisende Piushaven op 10 min. loopafstand. Sfeervolle, royale woonkamer met fraaie keuken, ruime bijkeuken, uitgebouwde badkamer. Heerlijke tuin op het zuiden met berging.
013-5835000
013-5835000 Tilburg
€ 285.000,- k.k.
HOEKWONING
Watertorenstraat 50 Nabij het centrum in de “Bomenwijk” gelegen, ruime vrijstaande woning met een grote stadstuin op het zuiden. De woning welke vroeger in gebruik was als winkel-woonhuis is ruim en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers.
013-5400700
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
697 m3 222 m2 208 m2 1932 5
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
400 m3 166 m2 125 m2 1956 4
15
Jonge gezinnen Tilburg
€ 285.000,- k.k.
Tilburg
€ 289.500,- k.k.
2-ONDER-1-KAPWONING
Kardinaal Vaughanstr. 8 • Inhoud:
Unieke vrijstaande karakteristieke woning in één van de zijstraten van de Goirkestraat. De woning is circa 7 jaar geleden vrijwel volledig gerenoveerd en voldoet dus aan de eisen van deze tijd. De tuin en patio bieden veel rust en privacy.
• Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Hillegomlaan 73
425 m3 172 m2 123 m2 1941 4
Op mooie locatie gelegen, uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, woonkeuken, achtertuin, oprit, garage én berging.
013-5835000
• Meest verkopende makelaar Noord - Brabant
gemiddelde tevredenheidsscore
Dragonstraat 16
Kin Makelaars Bredaseweg 219-01 tilburg@kinmakelaars.nl 013 5 339 339
013-5901964
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
550 m3 614 m2 200 m2 1999 4
BUITEN STATE
013-5901964 € 309.000,- k.k.
Tilburg
€ 329.000,- k.k.
Woning appartement (ver)kopen?
TWEE ONDER EEN KAP
Bizetplantsoen 9
€ 300.000,- k.k.
BOVENWONING 200 m2 luxe bedrijfswoning behoort bij een onderliggende kantoor/verkeersruimte van 200 m2 in totaal op ca 300 m2 perceel. Deze woning met de onderliggende ruimte is dus uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis. Optie bedrijfshal van 260 m2.
• 6 gratis open huizen routes per jaar
Op prima locatie degelijke tweekapper met vijf ruime slaapkamers, oprit en 24 m2 garage. Woonkamer 42 m2, vrij uitzicht op kindvriendelijk park. Dakkapel aan de achterzijde, balkon aan de voorzijde. Aan dit pand moet wel wat gemoderniseerd worden.
Tilburg
8,7
• De bést haalbare prijs is ons doel
Tilburg
485 m3 230 m2 141 m2 1991
013-5339339
Woning verkopen? Bel of mail voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Plataanstraat 28
500 m3 450 m2 160 m2 1968 5 De juiste partner voor een goed resultaat!
www.msmakelaars.nl - T [013] 535 92 35
Fraai verbouwde erkerwoning met grote aangebouwde (inpandige) garage en sfeervolle tuin (zuid). Deze hoekwoning is voorzien van een badkamer op de 1e verdieping, nagenoeg overal gestuukte wanden, paneeldeuren en 2 grote dakkapellen.
013-5835000
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
430 m3 219 m2 100 m2 1938 4
16
Jonge gezinnen € 259.500,- k.k.
345 m3 188 m2 103 m2 1996 3
013-5952952
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
497 m3 407 m2 144 m2 1987 4
013-5114888
EI
N
Stelaertshoeve, Tilburg nieuwbouw-stelaertshoeve.nl
Helmkruid 10 Gelegen aan een rustige straat met parkeermogelijkheden op eigen terrein, rondom tuinen en een vrijstaande praktijkruimte. De woning is deels v.v. zonnepanelen. Vrijstaand wonen op een fraai perceel voor een aantrekkelijke prijs is hier het credo!
01
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
7
LANDHUIS
U T 2 W
Felixhof 51 In ‘t hart van het centrum, rustige en kindvr. loc., jonge en netjes onderhouden hoekw., eigen oprit en garage. O.a. voorzien van een sfeervolle woonk. met semi open keuken, 3 slpk. op de 1e verd., complete badkamer, open zolder. Achtertuin op z-o.
€ 439.500,- k.k.
D
HOEKWONING
Udenhout
O
Udenhout
ST B AR
MAKELAARS VAN HET ZUIVERSTE WATER!
Nieuwbouw bij het Wagnerplein Vanaf € 215.000 v.o.n. Ruime woonkamer Complete keuken en badkamer 3 slaapkamers EEN ONTWIKKELING VAN
INFORMATIE EN VERKOOP
Zolder nog in te delen
Hart van Brabant Makelaardij T 013 – 5 835 000
Dicht bij winkels en voorzieningen
Snel ĂŠn goed uw woning verkopen? Wij bieden u 8 goede redenen om gebruik te maken van onze diensten!
1
Deskundig NVM-Team
2
Complete verkoopbrochure
3
Uitgebreide internetpresentatie
4
Actieve en betrokken makelaars
5
Actief op social media
6
Heldere afspraken
7
Ook ‘s avonds en op zaterdag
8
Full-service
Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg Telefoon: 013 - 5 835 000 Internet: www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E-mail: info@hartvanbrabantmakelaardij.nl Volg ons!: www.facebook.com/hartvanbrabantmakelaardij Openingstijden: ma-vrij: 09.00 - 17.30 uur en za: 09.30 - 13.00 uur (dinsdag geopend tot 20.00 uur)
GAAT U NIEUW BOUWEN OF VERBOUWEN?
UW BOUWPLAN BEGINT BIJ JAC KLIJN!
Maakt een nieuwe badkamer onderdeel uit van uw bouwplannen? Stap binnen in de schitterende showroom van Jac Klijn in Kaatsheuvel. Hier vindt u een inspirerende collectie sanitair, tegels en badmeubels. Tientallen compleet ingerichte badkamers die u zeker op ideeën brengen. Bovendien heeft Jac Klijn meer dan 10.000 verschillende bouwmaterialen!
Amerikastraat 18 | 5171 PL Kaatsheuvel T 0416 280 055 | F 0416 278 645 | info@jac-klijn.nl WWW.JAC-KLIJN.NL
GEKOCHT
20 VERKOCHT
GEHU URD
KLEINE INGREEP,
GROOT EFFECT
Een nieuw huis echt thuis maken met net die details die jouw persoonlijkheid reflecteren. Dat hoeft helemaal niet zo ingewikkeld te zijn. Met een aantal redelijk simpele ingrepen valt een groot effect te bereiken.
Transformeer die gipswand
Mos aan de muur Verbaas je bezoek met een wel heel bijzondere wandbekleding: de mosmuur. Met deze eyecatcher van Mr. Moss haal je meteen een beetje natuur in huis. Ook fijn: een mosmuur is geluiddempend, dus de akoestiek gaat er meteen op vooruit. Het mos wordt geoogst in Noorwegen en bewerkt met een speciale verf. Deze wandbekleding is onderhoudsvrij, en nee – de makers krijgen deze vraag maar al te vaak - je hoeft het mos dus geen water te geven. Een hele wand iets te veel van het goede? Mr. Moss levert ook mosschilderijen, dat is pas origineel boven de bank.
woonmodetrends.nl
Liefhebber van de industriële look? Als je nieuwe huis toevallig geen oude fabriekshal is maar een strak appartement, valt deze look toch nog te creëren. Met behang! Bij Eijffinger noemen ze dat trompe l’oeil effect Wallpower. Deze bijzondere wandbekleding transformeert een gipswand in een handomdraai in een verweerde muur of glad gepolijst marmer. De nieuwe collectie Resource bevat veel bijzondere texturen, van berkenbast tot ruig beton en van grof linnen tot geoxideerd metaal.
Waarom wit als het ook zwart kan? Uitgekeken op traditioneel wit en chroom? Een zwarte badkamer of toilet kan ook prachtig zijn. De kleur combineert verrassend met hout, natuursteen en groen en is natuurlijk altijd goed in combinatie met wit. De strakke, sobere accessoires in de collectie Nemox Black van Geesa passen binnen de trend van minimalistische badkamers. De bijzondere collectie bestaat uit een handdoekring, badgreep, handdoekhouders, toiletborstelhouder, haakjes, toiletrolhouder en scheerspiegel. Alle accessoires zijn gemaakt van rvs met een matzwarte finish. De fonkelnieuwe collectie is verkrijgbaar vanaf oktober 2017.
GEKOCHT
21 VERKOCHT
GEHU URD
Met een kleine ingreep je interieur aanpassen, kan niet alleen met accessoires maar natuurlijk ook door een muurtje of meubelstuk te verven. Bijvoorbeeld met een van de stijlvolle kleuren van Little Greene. Met Green Verditer en Pale Lupin, uit de nieuwe collectie ‘colours of England’ maak je eenvoudig een aangenaam leeshoekje in je nieuwe huis. De contrasterende kleuren vormen samen een warme eenheid die wordt versterkt door een stoel en lamp in dezelfde kleur. Zie je jezelf al zitten met een kopje thee?
Dromen van verre reizen Lekker dagdromen over alle reizen die je nog wilt maken. Of je ‘m nu ophangt in de slaapkamer, woonkamer of kinderkamer, een wereldkaart is altijd leuk om naar te kijken. In de webshop wereldkaarten.nl vind je maar liefst vijftig verschillende varianten in vier categorieën: Historisch, Gedetailleerd, Trendy en Kinderen. Kies een kaart, selecteer een formaat, het materiaal waarop de kaart wordt gedrukt en bestellen maar. Er is ook fotobehang zodat je een hele muur in een wereldkaart kunt veranderen.
woonmodetrends.nl
Een heerlijk hoekje
In gesprek met… DOORSTROMERS
‘Een poppenhuis, maar wel van mij’ In Fraterhuis Saint-Denis in Tilburg zijn 24 prachtige appartementen gerealiseerd. Helma de Beer (47) is één van de trotse bewoners van het voormalige mannenklooster.
restaurant. Dat maakt het leven. Saint-Denis bevindt zich vlakbij het centrum en ik kan lopend naar de Piushaven waar leuke tentjes zijn. Bovendien woon ik maar zes minuten van mijn werk.”
Saint-Denis heeft verschillende types woningen, voor welke ben jij gevallen? ,,Mijn woning is een maisonnette van drie lagen. Het mooiste in huis zijn de donkergrijze designtrappen van staal die ik na de oplevering heb laten plaatsen. Ik wilde graag boven slapen en daarom moest ik de vlizotrap naar zolder vervangen. Daarbij kwamen we nog een oude betonlaag tegen in het plafond. Het heeft dus een hoop extra werk opgeleverd. Maar de trappen zijn echt een waardevermeerdering voor het appartement.”
Hoe is de onderlinge sfeer in Saint-Denis? ,,Het is een erg leuke groep. De jongste is 22 en de oudste bewoner is midden vijftig. Veel mensen wonen hier alleen, maar er zijn ook stellen. Dat maakt het heel leuk. Het bevordert de gezelligheid als je er met zijn allen in dezelfde periode intrekt. We hebben al een paar barbecues en borrels gehad. Wil je hier contact, dan kun je zomaar aansluiten en dat is echt iets voor mij. Het is niet verplicht, maar vrijheid blijheid.”
En ben je nu helemaal gesetteld? ,,Dit jaar begon ik pas met inrichten, want na de trappen volgden de vloeren. Sinds een paar maanden zit ik erin en het is inmiddels netjes en
Helma de Beer woont in een van de appartementen van Fraterhuis Saint-Denis in Tilburg. Foto: Gwendolyn Vollering
prachtig. Hier en daar moet ik nog wat ophangen. En op zolder, of vide zoals het officieel heet, komt een op maat gemaakte kast rond de cv-ketel. Die wordt nog mooi afgewerkt zodat ik niet vanuit bed naar de cv-ketel hoef te kijken. Het is een poppenhuis, maar wel van mij. Mijn balkon biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Alles in huis is lekker nieuw en de felle kleuren zijn leuk op elkaar afgestemd. Ik
krijg louter positieve reacties.” Waar moet je huis aan voldoen? ,,Woongenot vind ik heel belangrijk. Ik hecht aan een goede vibe in huis. En behapbare maandlasten, zodat ik daarnaast nog lekker kan leven. Ik wil niet vastzitten aan de hypotheeklasten, maar nog geld overhouden om leuke dingen te doen zoals een vakantie of uit eten in een
Heb je een tip voor woningzoekers? ,,Ik vond het heel stressvol en best spannend, omdat ik alleen ben. Het is immers geen pak suiker wat je koopt. Ik raad iedereen aan goede informatie in te winnen en probeer rustig te blijven.”
Redactie: Nico Postma Mediaproducties met medewerking van Rivka Groenier
22
Doorstromers Berkel-Enschot
€ 379.000,- k.k.
NABER GARANTIEMAKELAARS SPOORLAAN 400 5038 CG TILBURG 013 - 5 400 700 info@naber-makelaars.nl www.naber-makelaars.nl
2-ONDER-1-KAPWONING
Durendaelweg 57 Uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote woonkamer, 5 slaapkamers op een bijzonder breed perceel (dubbele garage of kantoor aan huis zeer goed mogelijk).
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
530 m3 361 m2 157 m2 1998 5
IJK OISTERW
5 013 52 8
285
Tel: 013-4657111 Berkel-Enschot
€ 895.000,- k.k.
Berkel-Enschot
VRIJSTAAND
Bosscheweg 91 Een geweldige, ruime vrijstaande woning welke door zijn relatief jonge leeftijd (2007)direct instapklaar is. Daarbij is de woning ook nog eens extra interessant voor ondernemers door de extra entree en extra sanitaire voorzieningen in het souterrain.
BUNGALOW • Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Burg. Rouppe van der Voortlaan 12
1260 m3 2580 m2 255 m2 2007 5
Op prachtige woonlocatie aan één van de mooiste straten van BerkelEnschot gelegen bungalow op royaal perceel van 1405 m2. Het is mogelijk om het perceel op te splitsen in twee bouwkavels, informeer bij ons naar de mogelijkheden.
013-5232600
013-5070930
Goirle
Grondster 32 A Deze halfvrijstaande, uitstekend onderhouden speelse woning ontworpen door Bedaux de Brouwer, is gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht in de gewilde wijk “De Nieuwe Erven” in Goirle. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
013-5210222
€ 569.000,- k.k.
€ 485.000,- k.k.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
634 m3 385 m2 163 m2 1997
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
865 m3 1405 m2 150 m2 1959
23
Doorstromers ‘s Gravenmoer
€ 569.000,- k.k.
Woning verkopen? Bel of mail voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. • Meest verkopende makelaar Noord - Brabant
NIEUW!
VRIJSTAAND
Damschuit 4 Deze geweldige villa is ontworpen door Bedaux de Brouwer architecten en gelegen op een schitterende locatie op een perceel van 502 m². De woning heeft zowel een voortuin, zeer riante achtertuin en een oprit. De mooie achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De woning is zeer rustig gelegen en heeft een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
780 m3 502 m2 165 m2 2013 3
€ 539.000,- k.k.
• 6 gratis open huizen routes per jaar Kin Makelaars Bredaseweg 219-01 tilburg@kinmakelaars.nl 013 5 339 339
ALTIJD EEN SCHERP EN GOED HYPOTHEEKADVIES!
BUNGALOW • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Tilburgseweg 14
886 m3 571 m2 204 m2 1960 3
Multifunctionele, riante semi-bungalow, aan de rand van Hilvarenbeek gelegen op een ruim perceel met tuinen rondom de woning, een grote inpandige garage, lange oprit, eigen parkeerplaatsen en een houten tuinberging. Woning is deels v.v. zonnepanelen.
013-5114888 Lage Mierde
013-5114888 € 349.000,- k.k.
Lage Mierde
€ 679.000,- k.k.
VRIJSTAAND
Kloosterstraat 4 Moderne, vrijstaande woning met grote aangebouwde, inpandig bereikbare hobby/bedrijfsruimte (meest recent als privé museum in gebruik geweest.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
460 m3 755 m2 160 m2 1984 3
LUPKER
013-5050611
Hilvarenbeek
€ 599.000,- k.k.
SEMI BUNGALOW
Rogier v. Leefdaelstr. 19 • Inhoud:
Zéér ruime bungalow met verrassend veel ruimte achter de originele woning die in 2007 ingrijpend is verbouwd, keurig is afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt is zoals: inwoning van ouders, mantelzorg, praktijk aan huis, bed en breakfast ed.
gemiddelde tevredenheidsscore
• De bést haalbare prijs is ons doel
013-4676107 Hilvarenbeek
8,7
Makelaardij
Hogeweg 6 Deze zeer ruime vrijstaande woning met dubbele garage beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee kantoren, zonnepanelen en een zeer royale achtertuin. Tilburg is bereikbaar op nog geen 20 minuten afstand van deze prachtige woning.
013-4676107
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
980 m3 988 m2 210 m2 2007 5
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
976 m3 776 m2 237 m2 1995 4
24
Doorstromers Starters Oisterwijk
€ 397.500,- k.k.
Oisterwijk
€ 469.000,- k.k.
VRIJSTAAND
Schout de Walestraat 31 Praktische tweekapper met garage en vier slaapkamers in gewilde woonwijk gelegen. De gehele woning is goed onderhouden doch vraagt nog enige modernisering. De gehele woning inclusief garage is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met draai/kiepramen met HR++ beglazing en uitneembare horren.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
Kerkplein 26
473 m3 330 m2 140 m2 1971
Aan het sfeervolle Kerkplein van Oisterwijk staat deze monumentale karakteristieke eeuwenoude vrijstaande woning. Het authentieke huis heeft een verbluffend uitzicht op de St.Petruskerk. De woning is in 2002 geheel verbouwd.
013-5210222
Woning appartement (ver)kopen?
Prachtige moderne villa met verwarmd buitenzwembad gelegen in een heerlijk rustige, bosrijke omgeving op loopafstand van het centrum van Oisterwijk.
De juiste partner voor een goed resultaat!
www.msmakelaars.nl - T [013] 535 92 35
Tilburg
€ 349.000,- k.k.
GESCHAKELDE WONING
013-5339339
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar:
€ 1.195.000,- k.k.
VRIJSTAAND
Patrijslaan 2
Marlestraat 6
558 m3 440 m2 152 m2 1539 3
013-5293030 Oisterwijk
Op mooie loacatie gelegen geschakelde woning met woonkamer van 50 m², 3 splks., oprit, garage en sfeervolle tuin.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
990 m3 1160 m2 273 m2 1994 4
Waalstraat 2 Thuis komen in een oase van rust en comfort! Dit voormalige brugwachtershuis uit circa 1919 met fraai aangelegde kleurrijke tuin en riante garage biedt u deze mogelijkheid. Nieuwsgierig....kom kijken !!!
013-5444333
Bremberg 14 Een uniek landhuis dat veel wensen laat uitkomen en mogelijkheden biedt voor méér. Prachtig gelegen in een groene en privacy volle omgeving op 1,3 ha met het centrum op loopafstand. Zorgeloos genieten...zoals dat hoort in de woning die u thuis noemt!
013-5349115 € 389.000,- k.k.
VRIJSTAAND 460 m3 226 m2 135 m2 1998
€ 975.000,- k.k.
LANDHUIS
013-5232600 Tilburg
Poppel
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
420 m3 728 m2 135 m2 1919 3
• Inhoud: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
1100 m3 271 m2 1971 5
25
Doorstromers Tilburg
BUITEN STATE
€ 450.000,- k.k.
€ 489.500,- k.k.
VRIJSTAAND GESCHAKELD
Vreeswijkstraat 29 In Koolhoven is deze prachtige, zeer royale en goed afgewerkte vrijstaand geschakelde jaren 30 woning met inpandige garage gelegen. Zoekt u een instapklare woning met vijf slaapkamers en twee badkamers dan moet u hier zeker eens komen kijken.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
Spoorlaan 324 Wonen en werken in een gebied waar het nu echt “booming” is in Tilburg, ook nog een pand met fantastische uitstraling, waar historie en woon/ werk gemakkelijk bij elkaar komen, aarzel dan niet maar kom kijken op 30 sept. of maak een aparte afspraak.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
930 m3 190 m2 250 m2 1888 3
742 m3 246 m2 178 m2 2008 5
Gounodlaan 15
013-5070930
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
460 m3 257 m2 120 m2 1932 3
013-5835000 € 549.000,- k.k.
Reest 19 Charmante, onder architectuur gebouwde, vrijstaande semi-bungalow (type Finn Logs) met een warme uitstraling, vrijstaande garage met vliering, dubbele oprit en privacybiedende tuin rondom. Een bijzonder, degelijk uniek object voor de liefhebber!
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
587 m3 723 m2 158 m2 1984 5
013-5114888 € 630.000,- k.k.
Tilburg
€ 719.000,- k.k.
VRIJSTAAND
VILLA Aan fraaie laan met veel groen in parkachtige omgeving gelegen, prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met ruime tuin, inpandige garage en grote exclusieve kantoor/praktijkruimte met eigen opgang en entree.
Tilburg
Burg. Suijsstraat 70 Heerlijk wonen in de wijk Zorgvlied. Ruime, zeer karakteristieke hoekwoning met tuin, garage en carport. Deze woning heeft nog diverse authentieke elementen o.a. kamer-en-suite met schuifdeuren en glas-in-lood ramen. Voor- zij- en zonnige achtertuin.
SEMI BUNGALOW
013-5400700 Tilburg
€ 459.000,- k.k.
TUSSENWONING
013-5901964 Tilburg
Tilburg
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
955 m3 968 m2 296 m2 1969 4
Professor Gimbrerelaan 174 Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een schitterende locatie in de rustige en kleinschalige woonwijk “Dennenheuvel” (de Reit). De woning heeft een tuin rondom, een garage met oprit, maar liefst vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van de ‘Oude Warande’ met alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen nabij.
013-4676107
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
740 m3 739 m2 205 m2 1979 5
26
Doorstromers Udenhout
€ 619.000,- k.k.
VRIJSTAAND
Zuidewijn 56 Deze vrijstaande woning ligt in de jonge woonwijk “De Mortel”. Deze gewilde wijk is ruim van opzet en biedt naast een rustige omgeving veel groen en diverse speelveldjes. De woning is modern en gedetailleerd afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Waalwijk
€ 1.075.000,- k.k.
VILLA • Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
875 m3 615 m2 252 m2 2005 4
013-5232600
Frans Halslaan 9 Op een prachtige loc. gelegen, goed afgewerkte vrijstaande villa met dubbele garage. Centraal gelegen tussen Tilburg’s-Hertogenbosch, in de gewilde wijk Meerdijk, op loopafstand van de bossen en een basisschool. Prachtige entree en trapopgang, ruime en sfeervolle living met veel glaspartijen, gashaard, dichte keuken, bijkeuken, inp. garage, slp/werkk. op de beg.gr., 3 slpk. op 1e verd., 2 badk. en een berging.
• Inhoud: • Perceelopp.: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
013-5952952
Hans en Marjan Boom waren heel snel OMM
Wat doe je als de kinderen het huis uit zijn en de woning eigenlijk te groot is? Dan zoek je een andere woning! Hans (54) en Marjan (52) Boom zagen een mooi nieuw huis bij OMM Makelaars en het was meteen raak. En passant verkocht OMM hun oude huis ook nog eens voor een mooie prijs. Hans en Marjan zijn erg content met de dienstverlening van OMM Makelaars: “Het hele team
1435 m3 1287 m2 296 m2 1975 4
hielp ons perfect. Ze zijn eerlijk, duidelijk en nemen rustig de tijd om iets uit te leggen. Heel fijn. Want een huis kopen en verkopen doe je niet zo vaak in je leven, dus dan is het belangrijk dat het goed gedaan wordt.” Het Tilburgse stel verruilt de huidige woning aan de Valkenswaardstraat in Koolhoven per 1 december definitief voor een huis aan de Overangelstraat. Marjan vertelt: “Het ging
allemaal heel snel. Binnen twee weken kochten we de nieuwe woning. Onze oude woning was daarna binnen drie weken verkocht. En alles werd prima geregeld door OMM Makelaars.” “We zijn totaal ontzorgd,”aldus Hans. “De brochures zijn zeer luxe, uitgebreid en vrij te downloaden. De fotograaf nam alle tijd en maakte prachtige foto’s en ook de 3D-Virtual Reality Tour-reportage en de verkooptekst zagen er top uit. Je krijgt een eigen pagina op de OMM-website en Funda. Via een speciale app kun je in je persoonlijke digitale dossier bijvoorbeeld precies zien hoeveel mensen de woning bekeken hebben. Vanuit OMM werden we ook continu op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen, zelfs toen we op vakantie waren. Ze spelen erg kort op de bal. De contacten waren altijd aangenaam en persoonlijk. Dat stelden wij zeer op prijs. We kijken supertevreden terug op het aankoop- en verkooptraject en zijn letterlijk en figuurlijk helemaal ‘OMM’!”
OOSTELBOS & MEIER MATTERN MAKELAARS Ketelhavenstraat 41 5045 NG Tilburg 013-7 504 504 www.omm-makelaars.nl
start bouw verwacht eind 2017
Welkom in Park Centraal
Fase 1 nu in verkoop!
wonen rondom je eigen park Nog slechts enkele woningen te koop Grote diversiteit aan woningtypes Prijzen vanaf â‚Ź 217.500,- v.o.n.
Wonen rondom je eigen park, tussen de bomen en het groen. Met volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen. In een nieuwbouwwoning in jaren 30-stijl of juist heel modern. Zou dat niet heerlijk zijn? Het kan in Park Centraal. Aan de westrand van Tilburg, in de Reeshof, verreist een nieuwbouwwijk die uiteindelijk ruimte zal bieden aan ca. 380 woningen.
WWW.WONENINPARKCENTRAAL.NL verkoop en informatie:
T (013) 595 29 52
e
2 fase
VERKOOP GESTART! NOG ENKELE WONINGEN TE KOOP
linde / Populier
Keizereik Keizereik
Goudberk
Plataan VERKOCHT
HEEFT U INTERESSE? INFORMEER BIJ DE MAKELAAR, OF GA NAAR WONENOPDEGROENEGRENS.NL
IN OPDRACHT VAN:
WORDT GEBOUWD DOOR:
wonenopdegroenegrens.nl VAN DE WATER MAKERLAARDIJ TEL: 013 595 2952
VAN HEESWIJK MAKELAARS TEL: 013 465 7111
“In één klap verkoop, aankoop en hypotheek” Katja Driessen uit Tilburg klopte bij Hans van Berkel Makelaardij aan voor advies met betrekking tot de verkoop van haar woning. Dat bleek een heel goede zet want na het gesprek bleek dat ze nog aardig wat voordeel kon behalen. “Uiteindelijk zorgde Hans van Berkel voor de verkoop van mijn oude huis, de aankoop van een nieuwe woning en een gunstige hypotheek,”aldus de zeer contente Katja. Tijdens het verkoopgesprek met Hans van Berkel bleek dat Katja de waarde van haar te verkopen woning te laag had ingeschat. Hans van Berkel daarover: “Dan komt de toegevoegde waarde van de makelaar om de hoek kijken. Ik had in ons systeem een andere ver-
gelijkbare woning bij haar in de buurt gezien, die enkele maanden eerder voor een mooie prijs was verkocht.” Katja was natuurlijk blij met de hogere verkoopprijs: “Dat was mooi meegenomen.” Tijdens de zoektocht naar een ander huis toonde Katja aanvankelijk belangstelling voor een woning die via een ‘veiling’ liep. Hans van Berkel vertelt: “Wij hielpen haar daarbij , maar werden overboden. Daarna hebben wij Katja als aankoopmakelaar begeleid rond het verwerven van een andere nog mooiere woning.” Katja twijfelde echter wel even over de vraag of zij haar gedroomde nieuwe woning wel kon bekostigen. Ook hier had Hans van Berkel goed nieuws voor haar: “Ik had vragen over de afkoop van mijn bankspaarrekening en overbrugging van de overwaarde. Met de hulp van HVB-hypotheken is het allemaal goed gekomen.” “Al weer een tevreden klant dus,” concludeert Hans van Berkel. “Deze combinatie was voor Katja financieel bovendien erg aantrekkelijk omdat wij slechts twee van onze drie diensten aan haar doorberekenden en onze tarieven sowieso marktconform zijn.” Katja beaamt dat: “Het was in alle opzichten een goede deal, met prettig contact en heldere afspraken.” HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ EN HYPOTHEKEN Koestraat 91 5014 EB Tilburg 013-5070930 013-5070933 info@hansvanberkel.nl
LBB-Naber Makelaars is volop in beweging De huizenmarkt is in korte tijd compleet veranderd. Als het over verkopen gaat, duikt steeds vaker de term ‘droogkoken’ op. “De verkopen gaan over het algemeen erg goed, maar daarentegen is aanwas van nieuw aanbod soms best een probleem,” aldus Bud Brocken van LBB-Naber Makelaars uit Tilburg. “Gelukkig beschikken wij nog altijd over een goed gevulde portefeuille dankzij ons grote netwerk en jarenlange ervaring.” Bud Brocken constateert dat de markt is geëxplodeerd, met name in de categorie woningen tot 250.000 euro en appartementen. “Voorheen raakten kandidaat-kopers van appartementen hun oude woning moeilijk kwijt. Het is positief dat er nu doorstroming op gang komt. Maar de vraag naar appartementen overstijgt vooral binnen de ringbanen nog wel het aanbod. De markt is overspannen. Dat maakt het voor ons als makelaars ook wat lastiger. Voor verkopers is het prettig want de opbrengsten overtreffen soms hun stoutste verwachtingen.” Het is als koper dus belangrijk om snel te schakelen en een makelaar in de arm te nemen. Brocken: “Zeker, maar dat geldt voor de verkopende partij ook. Want ik zie veel voorbeelden van mensen die hun huis onderhands verkopen voor een te lage prijs. En dat terwijl je er echt vanuit moet gaan dat een goed onderhouden woning momenteel met de hulp van een deskundige makelaar negen van de tien keer snel
en boven de vraagprijs wordt verkocht. Mijn advies voor kopers is dan ook om goed voorbereid te werk te gaan. Snel handelen is daarna het devies, anders vis je achter het net.” Zo hielp LBB-Naber Makelaars de afgelopen tijd al vele mensen met de verkoop en/of aankoop van een woning. “Logisch: wij zijn een vertrouwd kantoor. We zitten namelijk al ruim 18 jaar lang in Tilburg, hebben veel vakkennis en een groot netwerk,” aldus Brocken.
LBB-NABER WONINGMAKELAARS Westpoint 190 5038 KG Tilburg 013-5444 333 info@lbb-naber.nl www.lbb-naber
GEKOCHT
30 VERKOCHT
GEHU URD
GEMAK DIENT DE MENS Senioren van nu stellen terecht hoge eisen aan hun woonwensen. In uw droomhuis mag een luxe badkamer natuurlijk niet ontbreken. Voor een levensloopbestendige ruimte hoeft u minder concessies te doen op het gebied van stijl dan u denkt. Talloze praktische oplossingen zien er ook nog prachtig uit.
Een veiligheidsgreep met allure Een ongeluk zit in een klein hoekje. Daarom staat veiligheid voorop in de badkamer en het toilet. Senioren zijn realistisch genoeg om rekening te houden met een verminderde mobiliteit in de toekomst, maar daarbij hoeven ze geen concessies te doen aan de schoonheid van hulpmiddelen in de sanitaire ruimte. De collectie Comfort & Safety van Geesa is speciaal voor mensen die wel een steuntje kunnen gebruiken. De stijlvolle producten zijn een praktische aanvulling in een eigentijdse badkamer.
Make-up en lotion zweven in de ruimte Assist is de naam van een strak matzwart planchetsysteem van Alape dat in verschillende breedtes verkrijgbaar is en dus geschikt is voor iedere ruimte. De ontwerper is Wolfgang Hartauer. Hij koos voor gepoedercoat aluminium. Het lijkt alsof zijn ontwerpen langs de muur zweven. “De planchetten moeten eenvoudig en stabiel tegen de wand kunnen worden bevestigd. Daarvoor hebben wij een innovatieve kunststofclip ontwikkeld, die haarfijn past in de verborgen groef aan de achterzijde van het profiel. Deze clip kan exact worden bijgesteld en compenseert zelfs vrij kleine oneffenheden in de muur”, vertelt Hartauer. Assist is verkrijgbaar als enkel planchet of uitgerust met een lotiondispenser.
Een douchetoilet met extraatjes Nederland kent geen lange traditie op het gebied van douchetoiletten, maar we lijken bezig met een forse inhaalslag. Een douche-wc reinigt het onderlichaam met water en dat biedt frisheid en hygiëne. Geberit presenteert dit jaar de uitvoeringen Classic en Comfort van de AquaClean Mera. De Classic heeft een effectieve, geluidsarme luchtzuivering, een warmteluchtföhn en een gebruiksvriendelijke afstandsbediening. De Comfort biedt extra geriefelijkheid zoals discreet licht dat aanfloept zodra iemand nadert. De verlichting helpt u ’s nachts te oriënteren. De closetbril opent dan ook meteen automatisch, wel zo handig en hygiënisch. De zachte douchestraal is al prettig op lichaamstemperatuur.
Vrouwen brengen gemiddeld 18 minuten door op toilet, mannen 3 minuten minder
GEKOCHT
31 VERKOCHT
GEHU URD
Zijdezacht douchen
Een plek voor de telefoon
Een inloopdouche biedt bewegingsvrijheid in de badkamer. Deze pas gepresenteerde douchevloer Setaplano voelt zijdezacht en warm aan. Geberit maakt de douchevloer van een hoge kwaliteit mineraalcomposiet. Het gladde oppervlak is toch antislip en antibacterieel. Bij het verfijnde ontwerp is rekening gehouden met poetsen en boenen. Zo zijn er geen hoeken waar vuil zich kan verzamelen. Direct onder de afdekkap bevindt zich een haarzeef die zich gemakkelijk laat verwijderen om even af te spoelen onder de kraan. Een douchevloer om vele jaren van te genieten.
Eerlijk antwoorden, wie neemt zijn mobiele telefoon mee naar de badkamer? Handig is dan deze functionele telefoonhouder, ontworpen door Joanna Boothman Design. Het smalle glazen planchet is los, maar ook in combinatie met een toiletrolhouder verkrijgbaar. De rest van Geesa’s collectie AIM bestaat uit twintig accessoires voor in de badkamer.
In gesprek met… SENIOREN
Appartement nog geen optie voor Mariëlle en Egbert Mariëlle en Egbert Ausems zijn sinds kort de trotse bezitters van een vrijstaande woning in Haaren. Na veertien jaar op een woonboerderij besloten ze kleiner te gaan wonen, maar ze zijn nog niet toe aan een appartement. Hun nieuwe huis vonden ze in hun eigen vriendenkring.
1000 vierkante meter, voor ons is dat kleiner. Er zijn drie slaapkamers boven. Voorlopig rennen we nog de trap op. In de toekomst hebben we de mogelijkheid om beneden een slaapkamer te realiseren, waar zich ook al een badkamer bevindt. Er hoeft weinig aan te gebeuren. Verven, dat doen we nog wel een keertje.”
Hoe is uw zoektocht naar een nieuwe woning begonnen? Mariëlle: ,,We hebben veertien jaar in een grote boerderij gewoond in Helvoirt, met rondom schuren, een zwembad en 1 hectare grond. Maar nu we de 65 zijn gepasseerd vonden we het tijd voor een kleinere woning. Toen in juni een serieuze koper zich meldde zijn we zelf op zoek gegaan.”
Zijn prijsonderhandelingen met een vriendin ingewikkeld? ,,Met vrienden moet je wandelen, niet handelen. Via makelaars konden we de onderhandelingen neutraal voeren. Ik raad iedereen een aankoopmakelaar aan, voor de puntjes op de i.”
U vond de woning in uw eigen vriendenkring ,,Het toeval wil dat een vriendin haar eigen huis te koop had gezet. Een maand later hebben we haar verteld dat we interesse hadden in haar huis, wat een hilarische reactie bij haar uitlokte. We kenden haar
Egbert en Mariëlle Ausems vonden hun nieuwe huis in hun eigen vriendenkring. Foto: Gwendolyn Vollering
huis uiteraard al goed. Het is allemaal heel snel gegaan. Zelfs de notaris zei dat de verkoop in sneltreinvaart is beklonken. Mijn vriendin huurt tijdelijk in Tilburg, totdat ze iets nieuws heeft gevonden in Oisterwijk.” Hecht u eraan om in de eigen omgeving te blijven? ,,Helvoirt-Haaren is maar een kleine afstand. Het is voor ons de veertiende verhuizing. We hebben in het Verre Oosten
gewoond en na veertien jaar in Helvoirt hadden we wel behoefte om hier in de buurt te blijven en niet opnieuw te ontwortelen. We hebben ook wel naar appartementen in Den Bosch gekeken, wat veel mensen wellicht van ons verwachtten. Maar nee, nee, nee.” Wat maakt uw nieuwe woning zo aantrekkelijk? ,,Het is een vrijstaand huis met een behapbare tuin op het zuiden en een perceel van
Gaat u de boerderij in Helvoirt missen? ,,We hebben de rietgedekte boerderij in de jaren tachtig volledig gerestaureerd en van 1985 tot 2001 kunnen verhuren, omdat we zelf in het buitenland zaten. Na de verhuur konden we er zo weer in. We hebben er genoten, in Helvoirt waar ik geboren ben. Maar het is mooi geweest, klaar.”
Redactie: Nico Postma Mediaproducties met medewerking van Rivka Groenier
32
Senioren Tilburg
€ 238.000,- k.k.
Woning appartement (ver)kopen? H. Ronnerstraat 28 Heerlijk appartement (3e verdieping) met royaal balkon op het westen en privé parkeerplaats en berging in de garage. Unieke ligging aan het Kromhoutpark en op loopafstand van het centrum. Extra licht appartement in verband met de hoekligging.
• Inhoud: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
285 m3 96 m2 1994 2 De juiste partner voor een goed resultaat!
BUITEN STATE
www.msmakelaars.nl - T [013] 535 92 35
013-5835000
Tilburg
€ 285.000,- k.k.
APPARTEMENT
Tivolistraat 60 09 Op één van de meest gewilde locaties in het centrum gelegen ruim 3-kamer appartement in het luxe en rustige complex “De Lindenhaage”. Met vrij uitzicht op de Tivolituin. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.
• Inhoud: • Woningopp.: • Bouwjaar: • Slaapkamers:
315 m3 99 m2 1989 1
013-5400700
Woning verkopen? Bel of mail voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. • Meest verkopende makelaar Noord - Brabant
8,7 gemiddelde tevredenheidsscore
• De bést haalbare prijs is ons doel • 6 gratis open huizen routes per jaar Kin Makelaars Bredaseweg 219-01 tilburg@kinmakelaars.nl 013 5 339 339
BETROUWBAAR, DESKUNDIG EN PROFESSIONEEL!
Verhuisplannen? Bel voor een gratis waardebepaling van jouw woning!
250
1
6
8.7
verkopen in Tilburg
meest verkopende makelaar Noord - Brabant
kantoren in Noord - Brabant
gemiddelde tevredenheidsscore
Gaat het bij jou met deze lage rentestand ook kriebelen om te verhuizen? Hopelijk vind je tijdens de Open Huizen Dag jouw nieuwe droomhuis! Voor velen betekent dit dat het verkopen van de eigen woning de eerstvolgende stap is. We begrijpen dat jij je woning dan alleen verkoopt tegen de beste prijs. Ondanks de betere marktomstandigheden is dat nog steeds geen vanzelfsprekendheid. Alles valt of staat met een juiste vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! Alleen dán bereik je het optimale resultaat. We helpen je graag bij het vinden van niet zomaar een koper, maar de beste! Omdat wij zeker zijn van onze zaak, lanceren wij de “proeftijd”! Zo heb je de mogelijkheid om de markt af te tasten en te zien of we jouw droomprijs kunnen verwezenlijken. Hebben we binnen drie maanden de beste koper niet gevonden, dan kun je de verkoopopdracht eventueel kosteloos beëindigen. Verkopen tegen jouw droomprijs? Bel of mail ons dan voor een gratis en vrijblijvende afspraak waarbij we o.a. de beste prijs voor je woning bepalen en onze unieke aanpak zullen ontvouwen. We blinken graag voor je uit! Veel succes en plezier tijdens de Open Huizen Dag! Onze deelnemers vind je terug op www.kinmakelaars.nl/openhuis.
Kin Makelaars Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg tilburg@kinmakelaars.nl www.kinmakelaars.nl facebook.com/KinMakelaarsTilburg
Verhuisplannen? Bel 013 - 5 339 339
DE NVM MAKELAARS UIT UW REGIO Alstede Van Mierlo Makelaardij Willem II straat 39 5038 BC Tilburg Tel. (013) 590 19 64 www.alstedevanmierlomakelaardij.nl
Hendriks Makelaardij Besterdring 223 5014 HK Tilburg Tel. (013) 549 91 90 www.hendriks.nl
Van Oers Makelaardij Nieuwlandstraat 48 5038 SP Tilburg Tel. (013) 536 80 55 www.vanoersmakelaardij.nl
Appeldoorn Van Erven Makelaars Sprendlingenstraat 54 5061 KN Oisterwijk Tel. (013) 211 47 07 www.appeldoornvanerven.nl
Honders & Alting makelaars De Lind 18 Postbus 27 5060 AA Oisterwijk Tel. (013) 523 26 00 www.hondersalting.nl
J.H. Oldenkotte & Zn. Makelaarsen Assurantiekantoor B.V. Heuvel 50, 5038 CS Tilburg Tel. (013) 532 12 17 www.oldenkotte.com
Appels Makelaardij Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle Tel. (013) 534 91 15 www.appels.nl
Marian Kemink Makelaardij Bijsterveldenlaan 375 5045 ZR Tilburg Tel. 013 - 570 44 91 www.mariankemink.nl
Oostelbos & Meier Mattern Makelaars Ketelhavenstraat 41 5045 NG Tilburg Tel. (013) 7 504 504 www.omm-makelaars.nl
Arec makelaardij Dorpsstraat 1a 5051 CH Goirle Tel. (013) 5 424 554 www.arecmakelaardij.nl
Kern Makelaars bv Spoorlaan 396 5038 CG Tilburg Tel. (013) 711 37 17 www.kernmakelaars.nl
Marcel Panis Makelaardij Eikenbosch 23 5056 GB Berkel-Enschot Tel. (013) 533 30 00 www.panis.nl
Becx Makelaardij Piusplein 59 5038 WP Tilburg Tel. (013) 536 44 77 M: 06-532 45 930 / 06-532 45 931
Kin Makelaars Bredaseweg 219/01 5038 NE Tilburg Tel. (013) 533 93 39 www.kinmakelaars.nl
Peeters - Bouckaert Makelaars Slimstraat 24b 5071 EK Udenhout Tel. (013) 5114888 www.p-bmakelaars.nl
Hans van Berkel Makelaardij Koestraat 91 5014 EB Tilburg Tel. (013) 507 09 30 www.hansvanberkel.nl
Kroon Makelaardij Kerkstraat 5 5061 EG OISTERWIJK 013-5293030 www.kroonhuis.nl
De Reeshofmakelaar Slikkenburghof 6 5035 JK TILBURG Tel. (013) 5720320 www.reeshof.nl
LBB-Naber Woningmakelaars Westpoint 190 5038 KG Tilburg Tel. (013) 5444 333 www.lbb-naber.nl
Rentmeester Makelaardij Willem-II straat 19 5038 BA Tilburg Tel. 013-8200162 www.rentmeestermakelaardij.nl
Lelieveld makelaardij Stationsplein 1 5061 HG Oisterwijk Tel. (013) 521 02 22 www.lelieveldmakelaardij.com
Robert Rexwinkel Lommers makelaars Diessenseweg 8a 5081 AJ Hilvarenbeek Tel. (013) 505 13 63 www.lommersmakelaars.nl
Lemmens Makelaardij Ringbaan Oost 493 5017 AB Tilburg Tel. (013) 543 22 24 www.lemmens.nl
Ben Straatman Makelaardij Wilhelminalaan 68 5541 CZ Reusel Tel. 0497-645341 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Makelaardij Bertens BV Durendaelweg 78 5056 MX Berkel-Enschot Tel. (013) 533 33 37 www.makelaardijbertens.nl De Bont Makelaardij/ Verzekeringen Willem de Rijkestraat 6 5046 LS Tilburg Tel. (013) 580 18 67 www.debontmakelaardij.nl Burgers en Van Esch Makelaardij Tilburgseweg 1 5051 AA GOIRLE Tel. (013) 534 21 29 www.burgersenvanesch.nl Marcel Dassen Makelaars Tilburgseweg 16 5051 AH Goirle Tel. 013 - 5 300 600 www.marceldassenmakelaars.nl Elzen Maas makelaars Baerdijk 24 5061 GG Oisterwijk Tel. (013) 528 52 85 www.elzenmaas.nl Finesse Makelaardij Groenstraat 31 5062 NA Oisterwijk 013-5285539 www.finesse-makelaardij.nl Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108 5017 HS Tilburg Tel. (013) 580 20 70 www.gerritsemakelaardij.nl Hart van Brabant Makelaardij Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg Tel. (013) 5 835 000 www.hartvanbrabantmakelaardij.nl
Lupker makelaardij Bredaseweg 90 5038 NH Tilburg Tel. (013) 5050611 www.lupkermakelaardij.nl Mathilde Waslander makelaardij Eilenbergstraat 6 5011 EB Tilburg Tel. (013) 750 93 20 www.mwmmakelaardij.nl Midden Brabant Garantiemakelaars Spoorlaan 50 5061 HB Oisterwijk Tel. (013) 303 18 99 info@middenbrabant-makelaars.nl www.middenbrabant-makelaars.nl M&S makelaars Piusplein 56, Tilburg Muldersweg 19, Goirle Postbus 6047 5002 AA Tilburg Tel. (013) 535 9235 www.msmakelaars.nl Naber Garantiemakelaars Spoorlaan 400 5038 CG Tilburg Tel. (013) 5400700 www.naber.nl info@naber.nl
Transparant Makelaars Hogeschoollaan 231 5037 GC Tilburg Tel. (013) 4676107 www.tm-makelaars.nl Van Heeswijk makelaars Zouavenlaan 33, 5037 MT Tilburg Tel. (013) 465 71 11 info@vanheeswijkmakelaars.nl www.vanheeswijkmakelaars.nl VMG Makelaars Regio Tilburg Kijkduinlaan 95 5045 PH Tilburg Tel. (013) 572 06 72 www.vmg-makelaars.nl Van de Water Makelaars Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg Tel. (013) 5 952 952 www.vandewatergroep.nl Wirken Makelaardij & Taxaties o.z. Goedentijd 23c 5131 AR Alphen Tel. (013) 508 20 47 www.wirkenmakelaardij.nl