LEVENDIGHEID EN GRANDEUR AAN DE LAAN VAN NOI.
NIEUWBOUW AAN DE HAAGSE
BINNENSTAD
Met een levendige binnenstad als Den Haag is het uniek om de kans te krijgen nieuwe woningen nabij het centrum te realiseren. “Het is zonde als er op zo’n plek, midden in een woonwijk, een groot betonnen kantoorgebouw staat. De ligging ten opzichte van het centrum, parken, het strand snelwegen en OV maakt dat deze locatie unieke kansen biedt op de Haagse woningmarkt.” vertelt Lillian Bijloos, ontwikkelaar van Egeria Real Estate Development.
Hergebruik
Voor het nieuwe eigentijdse ontwerp, wordt een deel van het huidige kantoorpand hergebruikt. Een duurzame manier van bouwen die een unieke woonbeleving met zich meebrengt. Zo is de huidige maatvoering bepalend voor de inrichting van de kamers en zijn er hierdoor af en toe karakteristieke bouwelementen in de woningen terug te zien.
Stad, park en strand
Al met al biedt deze locatie vooral een unieke leefomgeving.
Met de binnenstad op enkele minuten fietsen, winkels en parken op loopafstand, openbaar vervoer voor de deur en het strand dat in één rechte lijn bereikbaar is. Bij NOI Avenue komt het beste van Den Haag samen.
GROENE STAD AAN ZEE
ONTDEK DE LEUKSTE PLEKKEN IN DEN HAAG
Den Haag is een ontzettend veelzijdige stad. Wonen, werken en leven, kan hier precies op de manier die bij je past. Geniet jij ervan om het uitgaansleven en de vele terrassen en restaurants te ontdekken? Of kom je hier wonen voor de kunst en cultuur? Zodra je in NOI Avenue komt wonen zul je op zoek gaan naar de leukste plekken in de stad. Iedereen heeft natuurlijk zo zijn favorieten, maar wij helpen je vast een eindje op weg met leuke tips.
Horeca
Chinees, Thais, Italiaans, Frans of Surinaams, waar je ook trek in hebt Den Haag heeft er een restaurant voor. Zowel in de nabijgelegen Theresiastraat als in de binnenstad tref je een verscheidenheid aan horecagelegenheden, waar je heerlijk kunt eten of afhalen.
Winkels
Van de Theresiastraat tot het Noordeinde, van de Denneweg tot het stadscentrum, in Den Haag zijn talloze winkels te vinden. Ga ook eens op onderzoek uit in andere buurten zoals het Zeeheldenkwartier en het Statenkwartier voor een leuk divers aanbod.
Theater
Een compleet aanbod van muziek, dans, theater, cabaret en ga zo maar door. In Den Haag ontdek je nieuwe stijlen en artiesten. Van intieme theaters als Pepijn, Branoul en Diligentia, tot de bekende Koninklijke Schouwburg, Theater aan het Spui en natuurlijk Amare.
Musea
Bekijk het beroemde meisje met de parel in het Mauritshuis, laat je verwonderen door bijzondere perspec
tieven in het Escher Museum en sla vooral de prachtige tentoonstellingen van Kunstmuseum Den Haag niet over.
Natuur
Ontdek het Haagse Bos, Clingendael en Meijendel en dompel je de rest van de dag onder in de natuur. Of neem een boek mee en ga lekker zitten in de prachtige Paleistuinen. Een unieke plek achter de Koninklijke Stallen waar je rust vindt, midden in het centrum.
Sportvoorzieningen
Van sportscholen tot personal trainers die overal lesgeven, Den Haag zit er vol mee. Of je nu wil sporten in de buitenlucht, een nieuwe discipline wil aanleren of wekelijks rustig je schema wil volgen, hier heb je de gelegenheid om te sporten zoals het jou uitkomt.
Scholen en kinderopvang
Van Montessori en Vrije School tot diverse soorten regulier onderwijs, met honderden scholen en opvanglocaties biedt Den Haag een divers aanbod voor kinderen. Hier maak je de keuze voor de locatie die het beste past bij je opvoeding en je kind.
Een stad met koninklijke allure
Den Haag is het politieke centrum van ons land én een stad met koninklijke allure. In deze stad tref je dan ook verschillende plekken aan waar je meer kunt ontdekken over de politiek en het Koningshuis. Zo ook vlak bij NOI Avenue in het prachtige Haagse Bos, waar je Paleis Huis ten Bosch treft. Het paleis is niet toegankelijk voor publiek, maar je kunt het wel vanaf de buitenkant bewonderen. Daarnaast tref je in het centrum Paleis Noordeinde en is even verderop het Vredespaleis te bewonderen. Benieuwd hoe de paleizen er van binnen uitzien en wat er nog meer te beleven valt in de hofstad? Hou dan denhaag.com in de gaten voor de leukste evenementen en activiteiten.
HAAGSE HOTSPOTS
EEN UNIEKE LOCATIE
Vanuit NOI Avenue loop je de straat uit en sla je direct de hoek om naar de gezellige winkelstraat Theresiastraat. Ga lekker op een terras zitten voor een drankje, koop nog even snel een cadeautje en bereid je voor op een gezellig diner met vrienden bij jou thuis.
Loop je de Theresiastraat verder uit, dan kom je bij Den Haag Centraal. De plek waarvandaan jij gemakkelijk de trein pakt naar omliggende steden, of waar je doorheen loopt op weg naar het centrum. Pak je de fiets dan gaat het natuurlijk nog sneller, maar je zult merken hoe dicht je hier bij de binnenstad woont.
Net even voorbij de Theresiastraat tref je het Haagse Bos. Een prachtige groene omgeving met mooie wandelpaden, heerlijke bankjes en natuurlijke speelplaatsen. Dit bos is uniek, want het is onderdeel van de groene zone in Den Haag die het Haagse Bos verbindt met landgoederen als Oosterbeek, Marlot, Clingendael en Reigersbergen.
Geweldig toch, als je bedenkt dat dit straks allemaal op enkele minuten van jouw huis te vinden is?!
HOE FIJN IS HET OM VANUIT NOI AVENUE…
- Boodschappen te doen, leuke cadeautjes te kopen en gelijk even iets te drinken op een terras aan de Theresiastraat.
- Op de fiets, bus of tram te stappen naar de binnenstad om daar aan het werk te gaan of een dagje te gaan shoppen.
- Een avondje uit te gaan in een van de vele theaters en uitgaansgelegenheden die Den Haag rijk is.
- De auto te pakken en vrijwel direct de snelweg op te draaien richting steden als Delft, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.
- Naar het station te lopen en je in de trein voor te bereiden op je werkdag of de leukste bezienswaardigheden op te zoeken voor een dagje uit.
- Een wandeling te maken door de Haagse landgoederen.
- In één rechte lijn naar het strand te fietsen om verkoeling te zoeken op warme dagen, met vrienden en familie af te spreken of heerlijk te wandelen langs de kust.
Dit is het mooie van NOI Avenue. Waar je ook heen wil, alles is in de buurt.
Ga eens op onderzoek uit in de buurt. Zo leer je jouw nieuwe woonomgeving beter kennen en kun je je nog beter indenken hoe het zal zijn om hier straks te wonen!
STEDENTRIPS
PLAN EEN DAGJE WEG VANUIT
NOI AVENUE
Niets leuker aan een goede bereikbaarheid dan het gemak waarmee je hiervandaan op pad gaat! Benut de ligging vlak bij het station en de belangrijkste uitvalswegen om omliggende steden beter te leren kennen en nieuwe gebieden te ontdekken.
NATUURGEBIEDEN EN NATIONAAL PARKEN
Treed in de voetsporen van Vermeer in deze knusse grachtenstad. Hier loop je heerlijk rond, koop je verse groenten, fruit, kaas en vlees op de zaterdagmarkt en bezoek je een van de vele gezellige horecagelegenheden. Voor een mooi uitzicht over Delft richting Den Haag of Rotterdam loop je op een heldere dag de trappen van de Nieuwe Kerk op.
Geen steden, maar juist rust en natuur om je heen? Vanuit NOI Avenue heb je uiteraard veel groen in de buurt. Ook fiets je hiervandaan eenvoudig richting de kust. Fiets bijvoorbeeld eens door Meijendel naar de Wassenaarseslag, Katwijk en Noordwijk, of neem de auto voor verder weg gelegen natuurgebieden. Zo ben je binnen anderhalf uur bijvoorbeeld in de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen, de Kennemerduinen, Nationaal Park de Hoge Veluwe en Nationaal Park De Biesbosch. Eindeloos veel mogelijkheden om de schoonheid van de Nederlandse natuur te bewonderen.
ROTTERDAM
Breng een bezoek aan de Markthal, waar je verschillende kramen vindt met de lekkerste gerechten uit alle windstreken. Ga op zoek naar kunst en gezelligheid in het museumpark, geniet van een spectaculair uitzicht vanaf de Euromast of loop door het centrum voor de leukste winkels en terrassen.
AMSTERDAM
Op zaterdagochtend struinen over de markt van de Albert Cuyp, lekker varen over de grachten en kijken naar alle toeristen die hier voorbijkomen. Ga op zoek naar de leukste winkels en koffietentjes in de negen straatjes of bezoek een tentoonstelling bij een van de indrukwekkende musea die Amsterdam rijk is.
UTRECHT
Een heerlijke grachtenstad met een prachtig historisch centrum en een divers aanbod van kunst en cultuur, horecagelegenheden en uiteenlopende winkels. Geniet van een picknick in het Máximapark, beklim de Dom of bezoek omliggende bezienswaardigheden als Kasteel de Haar en het Muiderslot.
EEN NIEUWE BESTEMMING
VOOR DEZE
PAREL IN DEN HAAG
Met NOI Avenue maakt het statische kantoorgebouw van nummer 123127 plaats voor een eigentijds pand met unieke appartementen. Hier kom je wonen in een prachtig afgewerkte, lichte en ruime omgeving. Duurzaam ontworpen en energiezuinig, voor extra wooncomfort. Ook de ligging is ideaal. Je woont in de bruisende wijk Bezuidenhout en bent dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen verbindingswegen zo in andere steden. Hier loop jij straks de deur uit en ligt de wereld aan je voeten.
Een uniek ontwerp
Met NOI Avenue krijgt de Laan van Nieuw OostIndië er een echte blikvanger bij. Het casco van het huidige kantoorgebouw blijft staan, maar het geheel krijgt een compleet nieuwe uitstraling. Hier siert een speels opgebouwde gevel met diepteverschillen door uitstekende balkons en terugliggende terrassen, aluminium bronzen kozijnen, prachtige keramiektegels en een stijlvolle natuurstenen plint straks het straatbeeld. Een ontwerp waar je even naar blijft kijken wanneer je langsloopt en die al even indrukwekkend is als je er naar binnen stapt.
Met een prachtige lichte en ruime entree van anderhalve verdieping hoog ervaar je hier als bewoner en bezoeker direct de grandeur van NOI Avenue. Dit is een plek die de kwaliteit uitstraalt van wonen in het Bezuidenhout. De plek waar jij de woning vindt die bij je past en waarvandaan je op pad gaat met vrienden en familie of juist geniet van gezellige dagen thuis.
Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, extra woonruimte of een comfortabel toekomstbestendig appartement, in NOI Avenue vind je het allemaal. Kies voor een knusse studio of juist een prachtig twee drieof vierkamerappartement en ontdek alles wat deze omgeving je te bieden heeft.
Licht, lucht en ruimte Kenmerkend voor NOI Avenue zijn de hoge plafonds van maar liefst 2,90 meter die de fijne woonbeleving versterken. Het vele glas in de gevel, met ramen die bijna tot het plafond doorlopen, zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op alles wat er buiten gebeurt. Dit is een plek om te genieten, in een stijlvolle woning van hoge kwaliteit.
Wist je dat…
Iedere verdieping is voorzien van een eigen kleurstelling? Zo weet je als bewoner direct wanneer je de lift uit stapt op welke verdieping je je bevindt. Wie weet inspireert het je zelfs wel in de aankleding van jouw appartement.
OPVALLEND IN BESCHEIDEN HEID VAN WERKEN NAAR WONEN
Ritmiek en klassieke verhoudingen kenmerken het ontwerp van architectenbureau Geurst & Schulze. “Door de vorm van het casco te volgen en hier nieuwe lagen in aan te brengen ontstond een vernieuwde gevelstructuur die beter aansluit op de omgeving. De verdiepingen lopen steeds verder terug, met als bijkomend voordeel dat hier mooie terrassen en loggia’s door ontstaan.” vertelt architect Jeroen Geurst.
“De uitdaging aan de binnenkant is de bestemming. De maatvoering van een kantoor is gericht op bureaus, wat duidelijk terug te zien is in de afmetingen tussen de vele kolommen in de constructie. Nu we werken met eenheden als bankstellen en bedden, zijn de verhoudingen anders en blijven de kolommen in sommige woningen zichtbaar. Hier kunnen bewoners straks een creatieve invulling aan geven.”
Zowel binnen als buiten is veel aandacht besteed aan kleuren en details. “De zandkleur van de tegel op de gevel past bij Den Haag en zorgt voor een chique uitstraling.” zegt Jeroen. “Het is een kleur die goed samengaat met de bronskleurige aluminium kozijnen. Daarnaast hebben we een kleurstudie gedaan om iedere verdieping een eigen kleur te geven voor extra herkenbaarheid als je uit de lift stapt.”
NOI Avenue is een gebouw dat opvalt in bescheidenheid. Ruim, statig, licht, duurzaam, zeer onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. “Hier profiteren bewoners van de ideale ligging en een fantastisch uitzicht. Het is een plek waar ze zich kunnen wortelen en hopelijk nooit meer weg willen.” zegt Jeroen.
Elke verdieping krijgt zijn eigen kleuren combinatie.
INTERIEURIMPRESSIE
Driekamerappartement bouwnummer 5.18 en 6.17
EEN GROENE OASE
Midden in NOI Avenue, tussen de Laan van Nieuw OostIndië en de Carpentierstraat, wordt op het dak van de parkeergarage een gemeenschappelijke tuin gerealiseerd. Met een natuurlijk pad dat er dwars doorheen loopt, prachtige bloeiende bomen als de Japanse kers en speelse stapstenen vanuit de terrassen op de begane grond kun je hier dagelijks genieten van de buitenlucht. Begroet de medebewoners die langskomen, ga lekker zitten met een boek of kijk naar voorbij fladderende vlinders die hun nectar verzamelen uit de bloemen om je heen. Een oase van rust in de bruisende wijk, waar je heerlijk kunt ontsnappen aan de hectiek van de stad.
DE MOOISTE PLANTEN
VOOR JOUW BALKON
Ben jij een liefhebber van planten en bloemen? Dan kun je ook vast gaan nadenken over de aankleding van je buitenruimte. Of je nu circa 5 m² of 22 m² tot je beschikking hebt, er is altijd plek voor wat fleurige bloemen!
Kies de juiste plant
Met de ochtendzon op het noordoosten en een mix van zon en schaduw is het verstandig om ook je planten zorgvuldig uit te zoeken. Denk bijvoorbeeld aan potten of bloembakken met hortensia’s, begonia’s of hosta’s. Ligt
jouw buitenruimte juist meer op het zuidwesten, dan kun je bijvoorbeeld ook potten plaatsen met planten die goed aanslaan in de middag en avondzon. Denk aan heerlijk geurende kruiden en mooie bloemen als tijmplanten, lavendel en rozen.
Tip voor een goede biodiversiteit Wil jij bijdragen aan de biodiversiteit in de omgeving? Kies dan vooral voor planten die vlinders en bijen aantrekken. Zo fleur je niet alleen je balkon op, maar ook je omgeving.
GROEN OP HOOGTE
RUIMTE VOOR JOU
ÉN JE VERVOER
Jouw wooncomfort staat voorop bij NOI Avenue. Hier zijn dan ook voldoende parkeerplaatsen beschikbaar om je auto gemakkelijk kwijt te kunnen. Deze parkeerplekken bevinden zich in de parkeergarage onder de appartementen en de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast kunnen bewoners en bezoekers natuurlijk ook langs de straat parkeren op een van de 20 beschikbare parkeerplaatsen gelegen aan de Laan van Nieuw OostIndië als in de achterliggende wijk en wordt en deelmobiliteit aangeboden.
Een eigen parkeerplaats Er wordt een aantal parkeerplaatsen toegewezen aan een specifiek bouwnummer. De resterende parkeerplaatsen zijn, zo lang deze beschikbaar zijn, optioneel af te nemen.
Snel op pad met de fiets Naast een parkeergarage beschikt NOI Avenue over een ruime fietsenstalling. Hier staat je fiets veilig, droog en altijd bij de hand. Even naar het centrum, omliggende natuurgebieden of een tocht naar andere steden, vanuit NOI Avenue trek je er heerlijk op uit.
Parkeerplaats
Fietsenstalling
Ingang/uitgang Parkeergarage
WEET JIJ AL WAAR JE WILT WONEN?
Kies je voor het comfort van de begane grond of geniet je straks van het uitzicht in een mooi appartement op de vijfde of zesde verdieping? De keuze is aan jou!
27 TWEEKAMERAPPARTEMENTEN TYPEOVERZICHT
1 STUDIO
• Circa 51 m² woonoppervlak
• Separate badkamer en toilet
• Woning op de begane grond
• Terras van circa 6 m² op het zuidwesten
• Parkeerplaats in overleg beschikbaar
16 DRIEKAMERAPPARTEMENTEN
4 VIERKAMERAPPARTEMENTEN
• Circa 62 tot 82 m² woonoppervlak
• Gelegen van de begane grond tot de 6e verdieping
• Eigen buitenruimte van circa 5 tot 22 m² op het noordoosten of zuidwesten.
• Parkeerplaats in overleg beschikbaar
• Circa 69 tot 91 m² woonoppervlak
• Separaat toilet en badkamer
• Gelegen van de begane grond tot de 6e verdieping
• Eigen buitenruimte van circa 5 tot 22 m² op het noordoosten of zuidwesten.
• Afhankelijk van bouwnummer, parkeerplaats inbegrepen of in overleg beschikbaar
• Circa 100 m² woonoppervlak
• Separaat toilet en badkamer
• Gelegen van de 1e verdieping tot de 4e verdieping
• Eigen buitenruimte van circa 5 m² op het zuidwesten.
• Eigen parkeerplaats inbegrepen
WOONINSPIRATIE
HOE RICHT JIJ JE DROOMHUIS IN?
Een van de leukste dingen aan nieuwbouw is dat alle opties open liggen. Jij bent de eerste bewoner van dit huis en bepaalt dus helemaal hoe dit eruit komt te zien. Warme kleuren in verschillende tinten, strakke witte muren, behangen, verf of tegelwerk, aan jou de keuze!
Met de inrichting van NOI Avenue kies je voor de stijl die het beste bij je past. Van een klassieke tot heel moderne inrichting, we inspireren je graag met verschillende woonstijlen en kleurpaletten.
Tip! Creëer je eigen stijlicoon
Met het behoud van de huidige bouwstructuur, zijn de dragende constructies van NOI Avenue in sommige woningen ook zichtbaar. Kolommen die je als iconisch element kunt inzetten om jouw woningen een compleet eigen stijl mee te geven. Denk bijvoorbeeld eens aan de mogelijkheid om deze kolommen:
• Te gebruiken als unieke geleider van licht met lampen die zowel naar boven als naar onder schijnen.
• Te voorzien van een speelse stoffen of houten bekleding.
• Te voorzien van een opvallende beeltenis in graffiti of keramiek.
• Te voorzien van de leukste vakantiefoto’s om opnieuw bij weg te dromen.
• Te voorzien van plankjes waar je decoratie op kunt aanbrengen of persoonlijke verzorgingsmiddelen op kwijt kunt.
• Te gebruiken als pilaar aan het begin of einde van een tafel, bar of bureau.
STUDIO
In NOI Avenue is er slechts 1 studio beschikbaar. Prachtig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. In de ruime living met grote raampartijen, bevinden zich jouw woonkamer, keuken en een heerlijke plek om te slapen. Hier heb je alles in één knusse ruimte en creëer je jouw eigen ontspannen omgeving. Je terras op het zuidwesten staat garant voor fijne momenten buiten. Kijk uit over de gemeenschappelijke binnentuin en begroet de buren die voorbijlopen. Hier vind je een plek van rust vlak bij het centrum.
Binnentuin zijde
2-KAMER
APPARTEMENT
Met woningen die variëren van circa 62 tot 81 m² is er in NOI Avenue een divers aanbod van tweekamerappartementen beschikbaar. Comfortabele woningen, voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een fijne plek buiten variërend van circa 5 tot 22 m² op het noordoosten of het zuidwesten. De gunstige ligging en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en goed zicht op je omgeving. Zo kijk je vanuit het zuidwesten uit op de gemeenschappelijke binnentuin en voor de hoger gelegen appartementen richting het centrum. Koop jij juist een appartement op het noordoosten, dan zie je hiervandaan de levendige Laan van Nieuw OostIndië en kijk je op de hoger gelegen verdiepingen uit over het Bezuidenhout.
Binnentuin zijde
3-KAMER APPARTEMENT
Of je hier nu zelf komt wonen of met een gezin, in de driekamerappartementen ervaar je dagelijks woonplezier in een prachtig appartement met twee slaapkamers. De oppervlakten variëren tussen de circa 69 en 91 m², waarmee je in deze appartementen iets meer ruimte hebt. De kamers zijn ruim en comfortabel en bieden je de gelegenheid om alles helemaal naar jouw stijl in te richten. Verwelkom familie en vrienden in je woonkamer met open keuken, geniet van de rust in je slaapkamer en benut je balkon, loggia of terras voor de lekkerste maaltijden buiten.
4-KAMER HOEKAPPARTEMENT
Heerlijk wonen in een riant vierkamerappartement mét een eigen parkeerplaats. Dit is puur genieten. Hier richt jij je woning in, precies zoals jij dat wil. Een ontbijtje op zondagochtend in de open keuken, een studeerkamer om lekker thuis te kunnen werken of juist alle ruimte voor jou en je gezin. Deze appartementen hebben een oppervlak van circa 100 m² en zijn van alle moderne gemakken voorzien, met prachtige lichte vertrekken en hoge plafonds die het wooncomfort verder vergroten. Ook beschik je hier over een knus balkon op het zuidwesten, waar je een variatie van potten kunt plaatsen met de lekkerste kruiden voor in je maaltijden en ziet hoe de zon ondergaat. Ook kijk je hiervandaan omlaag naar de uitnodigende gemeenschappelijke binnentuin.
GENIETEN VAN DE LEKKERSTE GERECHTEN EN ONTSPANNEN MOMENTEN
Stijlvol genieten, dat staat in NOI Avenue centraal. De woningen worden zonder keuken opgeleverd, zodat jij de faciliteiten kunt kiezen waarmee je straks de lekkerste gerechten klaarmaakt. Ga je voor dat prachtige keukeneiland? Of kies je liever voor wat extra ruimte door de keukenkastjes en het aanrechtblad tegen de wand te plaatsen? Waar je voorkeur ook naar uitgaat, hier leg jij de basis voor ontspannen momenten samen.
Ook in de badkamer en het toilet geniet je straks van stijl en modern comfort. Deze worden volledig afgewerkt opgeleverd met prachtige MOSA keramische vloer en wandtegels. Deze tegels herken je ook in de rest van NOI Avenue, zowel binnen als buiten, wat in het geheel zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling.
ENERGIEZUINIG EN NATUURINCLUSIEF
Kiezen voor nieuwbouw is kiezen voor een duurzame en energiezuinige woning. Zo ook in NOI Avenue. Hier zorgen zonnepanelen, stadsverwarming en handmatig bedienbare zonwering op de zonbelaste gevels dagelijks voor een comfortabel woonklimaat. Het feit dat alles nieuw is, maakt dat je hier voorlopig geen onderhoud hebt. Wel zo prettig als je jouw nieuwe appartement betrekt.
Circulariteit
Uniek bij de bouw van NOI Avenue is dat het casco van het voormalig kantoorgebouw volledig zal worden hergebruikt. De gevel, kozijnen, dakafwerking en inrichting zullen echter nieuw worden uitgevoerd. Met alle aanpassingen die er worden gedaan om de beoogde nieuwbouwkwaliteit te garanderen, krijgt het gebouw een energielabel van A++.
Natuurinclusief bouwen
Naast een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin worden er bij de bouw van NOI Avenue verschillende natuurlijke elementen toegevoegd. Kijk je straks vanuit de straat naar boven, dan zal het je opvallen dat in het speelse ritme van de gevel op verschillende plekken bloembakken zichtbaar worden. Hier worden dwergheesters, struiken en bomen in aangebracht die het geheel een extra stijlvolle en uitnodigende uitstraling geven. Daarnaast worden er groendaken gerealiseerd met verschillende grassen en kruiden die een diversiteit aan insecten aantrekken.
Ook de vogels vinden in NOI Avenue een thuis. In de gevels worden nestkasten aangebracht voor soorten als gierzwaluwen, de zwarte roodstaart en de slechtvalk. Vinden ze hier geen plek dan zul je ze vanuit jouw appartement misschien voorbij zien vliegen richting het Haagse Bos.
VOORDELEN NIEUWBOUW
COMPLEET NAAR EIGEN WENS
Een gloednieuwe woning, die je helemaal naar wens kunt inrichten en vormgeven. Als eerste bewoner heb je alle ruimte om de kleuren, stijl en inrichting van jouw woning af te stemmen op je wensen en behoeften. Ook in het energieverbruik en wooncomfort zijn verschillende voordelen te benoemen. We nemen je dan ook graag mee in de voordelen van jouw toekomstige nieuwbouwwoning.
ENERGIEZUINIG
Met de duurzame inzet van onder meer zonnepanelen, goede isolatiematerialen en stadsverwarming, wordt er in NOI Avenue alles aan gedaan om je woning energiezuinig op te leveren.
ZORGELOOS
Alles is nieuw en werkt optimaal na de oplevering van je nieuwbouwwoning. Op veel onderdelen heb je garantie en de woning is de eerste jaren onderhoudsvrij. Een fijne ontspannen gedachte.
COMFORTABEL
Nieuwbouwwoningen zijn voorzien van moderne technieken, waaronder installatietechnieken
en zonwering die zorgen voor een aangenaam leeflimaat. De woningen zijn goed geïsoleerd tegen temperatuurwisselingen én tegen geluid van buiten.
EERSTE BEWONER
Als allereerste bewoner heb je veel te kiezen. Tijdens het aankooptraject bespreek je met de kopersbegeleider alle persoonlijke woonwensen aan de hand van de afbouwoptielijst. Bij afbouwopties kun je bijvoorbeeld denken aan het verplaatsen van stopcontacten en een andere afwerking van het sanitair. Ook kun je hier de aansluitingen bespreken voor jouw droomkeuken.
FINANCIEEL AANTREKKELIJK
Je betaalt geen overdrachtsbelasting.
Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat je koopt inclusief bijkomende kosten zoals:
• kosten van architect en overige adviseurs
• toezichtkosten tijdens de bouw
• bouw en grondkosten
• éénmalige aanlegkosten nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• notaris en kadaster kosten voor de
aankoop van uw woning
• omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het btwtarief worden doorberekend
• standaard inrichting badkamer en toilet met tegels & sanitair
• inclusief Woningborg Garantie
Niet inbegrepen zijn:
• kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
• advies en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• abonneekosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• notaris en kadaster kosten voor je hypotheek
• renteverlies tijdens de bouw
DUURZAAM
Bij de realisatie van transformatieen nieuwbouwprojecten staat de hoogwaardige afwerking garant voor jarenlang zorgeloos genieten. Hier woon je straks in een gasloze en energiezuinige woning. Kiezen voor een nieuwbouwwoning is kiezen voor comfortabel wonen en bewust omgaan met het milieu.
WIJ BEGELEIDEN JE GRAAG IN DE AANKOOP
VAN JE NIEUWE THUIS
Voel jij de spanning en het enthousiasme al? Bij het aankopen van een nieuwe woning komen vaak heel wat emoties kijken. Welke keuzes maak je? Wat zijn je financiële mogelijkheden? En hoe ziet jouw droomwoning er van binnen uit?
Wij helpen je graag bij het vinden van de woning die het beste bij je past!
De woningkiezer
Op de website tref je alle woningtypes, inclusief informatie per bouwnummer over de prijzen, technische informatie, plattegronden en optielijst. Bekijk alle mogelijkheden op je gemak om een overzicht te maken van jouw favorieten en geef deze door in je account.
Makelaar
Wil jij vast kennis maken met de makelaar? Of wil meer informatie over jouw nieuwe woonomgeving? Neem dan direct contact op met Frisia Makelaars of WVK Makelaars. Hun ervaren team staat graag voor je klaar in de aankoop van jouw droomwoning.
Javastraat 1A
2585 AA Den Haag
nieuwbouw@frisiamakelaars.nl 070 342 0101
Parkweg 319
2271 BD Voorburg
nieuwbouw@wvk.nl
070 386 1210
Tip: bereid je goed voor
In de aankoop van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om te weten wat je kunt lenen. Zorg dus dat je van tevoren al een financiële scan laat maken. Zo voorkom je verrassingen en heb je al snel een streepje voor op andere geïnteresseerden.
Robert Kuiper Frisia Makelaars
Wim Nieuwenburg WVK Makelaars
