Bosvilla’s Bijdorp
BUITENPLAATS BIJDORP TE VOORSCHOTEN
DISCLAIMER We hebben er alles aan gedaan om in deze brochure van Bosvilla’s Bijdorp de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. Op de impressies in deze brochure zijn ook opties afgebeeld die als meerwerk te kiezen zijn.
6 Introductie
Bosvilla’s Bijdorp
8 Locatie & Voorzieningen
Voorschoten
12 Historie
Historisch erfgoed
16 Het plan
Wonen op de buitenplaats
18 De architect
Aan het woord
22 De woningen
Informatie
24 Geschakelde Bosvilla
Plattegronden
30 Half vrijstaande Bosvilla
Plattegronden
38 Half vrijstaande Bosvilla met tuit
Plattegronden
44 Vrijstaande Bosvilla
Plattegronden
52 Opties
Optimaal genieten
56 Schuur, mandelingheid & toegangelijkheid
Gezamenlijk gebruik
58 Keuken & sanitair
In uw stijl
60 Duurzaam
Groen en verantwoord wonen
62 Het koopproces
in tien stappen
64 Colofon
Samen ontwikkelen
Welkom bij Bosvilla’s Bijdorp
De plek waar elf riante, duurzame en toekomstbestendige woningen worden gebouwd, pal tussen de monumentale bomen van Buitenplaats Bijdorp.
Op deze bijzondere historische locatie woont u te midden van een sfeervolle natuurlijke oase. Hier kijkt u samen met de andere bewoners uit over de prachtige velden, door het bos en naar de speelse groene wadi aan de voorzijde. Hier ervaart u een comfortabel leven in het groen.
Denkt u zich eens in, de eekhoorns die van boom naar boom springen terwijl u een kopje koffie maakt. De zon die langzaam over het hooiland trekt en de mooiste kleurschakeringen teweegbrengt. De vogels die fluiten en af en aan vliegen om hun jongen in de nestkasten van uw gevel te voeden. Hier bent u thuis, te midden van de natuur.
Behoud voor toekomstige generaties
Samen met de andere bewoners van de Bosvilla’s bent u ondererfpachter van een prachtig gebied, gelegen binnen Buitenplaats Bijdorp. De grond van de gehele Buitenpalats blijft eigendom van De Congregatie van de Heilige Catharina van Siëna. Zij hebben besloten om de grond in erfpacht uit te geven, zodat de Buitenplaats in lijn met haar visie kan worden getransformeerd voor toekomstige generaties. Het erfpacht is uitgegeven aan Huize Bijdorp Voorschoten BV, die de grond waarop de Bosvilla’s staan in ondererfpacht uitgeeft aan u. Zo zorgen we ervoor dat de Buitenplaats in lijn met de kernwaarden van de Congregatie behouden blijft voor toekomstige generaties.
Wonen in een riante
Bosvilla
Omgeving
Een leven op Buitenplaats Bijdorp
Met de openstelling van Buitenplaats Bijdorp ontstaat een unieke nieuwe woonomgeving op natuurlijke historische grond. Deze fantastische plek is centraal gelegen en biedt de perfecte mix van rust en voorzieningen. Hier woont u midden in de natuur, loopt u in enkele minuten het gezellige centrum van Voorschoten in én bezoekt u gemakkelijk omliggende steden.
Ontdek Voorschoten
Benut het brede aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de Voorstraat en de Schoolstraat voor uw dagelijkse boodschappen, de leukste cadeautjes en gezellige avonden uit. Begroet uw buren en dorpsgenoten tussen de pittoreske panden, waar de geschiedenis nog altijd levendig aanwezig is in de herinnering van haar bewoners.
Sport en recreatie
Van sportscholen tot badminton en turnclubs, in Voorschoten vindt u het allemaal. Ook voor buitensporters is dit de ideale woonomgeving. Hier kunt u terecht in buitensportparken, geniet u van prachtige wandelingen langs recreatiegebied Vlietland, ontdekt u nieuwe vogelsoorten langs Vogelplas Starrevaart en fietst u met de landgoederenroute langs alle imposante gebouwen die deze omgeving rijk is.
Kaart Buitenplaats Bijdorp
Onderwijs en kinderopvang
Van peuters tot jongvolwassenen, in Voorschoten is voor verschillende leeftijden onderwijs en kinderopvang beschikbaar. Worden de kinderen ouder en gaan ze studeren? Dan reizen ze vanuit Voorschoten gemakkelijk naar omliggende plaatsen als Leiden en Den Haag.
Bereikbaarheid
Buitenplaats Bijdorp is centraal gelegen aan de Veurseweg. Dit terrein loopt vanuit de ingang helemaal door tot aan de Vliet. Een prachtig gebied waarin u de Bosvilla’s dicht bij de ingang treft.Hiervandaan rijdt u met de auto gemakkelijk naar verschillende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is in de buurt. In slechts een kwartier lopen staat u op station Voorschoten, waarvandaan u omliggende steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bezoekt.
Veurseweg
Vliet
3 min.
Basisschool
3 min.
Supermarkt
Voorschoten centrum
11 min.
Mall of the Netherlands
14 min.
Station Leidschendam-Voorburg
15 min.
A12 en A4
17 min.
Station Voorburg
18 min.
Museum Voorlinden
19 min.
Treinstation
Vlietland
Strand
Voorburg
Wassenaarseslag & Scheveningen 22 min.
Rotterdam
Zoetermeer
WassenaarRichtingStrand, enN44
RichtingLeiden
Leidseweg
Wijngaardenlaan
Veurseweg
RichtingLeidschendam
Vlietland
A4
De historie van Buitenplaats Bijdorp
Van boerenhoeve naar kloostergemeenschap
In de 14e eeuw was Buitenplaats Bijdorp een boerenhoeve, die in de Gouden Eeuw een nieuwe bestemming kreeg toen rijke mensen uit de stad trokken om hier te gaan wonen.
In de 17e eeuw werd het landhuis op de buitenplaats gekocht door echtpaar de Bije. Zij plaatsten een poort aan de Veurseweg met hun, nog altijd zichtbare, initialen in de hekken.
De huidige kloostergemeenschap ontstond in 1876. Dat jaar zocht de toenmalige eigenaresse mevrouw Farensbach, een nieuwe bestemming voor het landgoed. Zij kwam in contact met de Congregatie van de Heilige Catharina van Siëna, opgericht door de zusters Lucia Pinkers en Maria Elisabeth.
Met de congregatie wilden deze zusters de maatschappij dienen, wat ervoor zorgde dat een groeiend aantal zusters zich bij hen aansloot. Gezamenlijk hielden zij zich meer dan een eeuw lang
bezig met onder andere het bieden van onderwijs, ziekenverpleging, bejaardenverzorging, kinderopvang, maatschappelijk werk en wijkverpleging.
Na een rijke geschiedenis zijn de zusters in 2017 gestart met het plannen van de toekomst voor Buitenplaats Bijdorp. Zij legden de kernwaarden van de congregatie vast en besloten de poorten te openen. Een initiatief om van Buitenplaats Bijdorp een plek maken om te wonen, werken, leren en leven.
De toekomst van Buitenplaats Bijdorp
Een nieuwe bestemming
De Zusters Dominicanessen van de Congregatie van de Heilige Catharina van Siëna, hebben de schoonheid en het karakter van de buitenplaats altijd gekoesterd. Zij blijven eigenaar van het landgoed en zijn nauw betrokken bij het ontwikkelen van een nieuwe bestemming voor deze bijzondere plek.
Samen met de omgeving en belanghebbenden maakten zij een bestemmingsplan, waarin het toekomstperspectief voorde buitenplaats is vastgelegd. Vervolgens hebben zij in 2022 een partner geselecteerd Citybeats in samenwerking met belegger Huize Bijdorp Voorschoten BV, om hun ambities te laten uit ontwikkelen en realiseren. De Zusters dragen in januari 2023 Buitenplaats Bijdorp in erfpacht aan hen over. Die de buitenplaats in lijn met haar kernwaarden zal beheren. Het project Bosvilla’s Bijdorp is het eerste nieuwbouw deelplan op de Buitenplaats.
Een unieke locatie voor de Bosvilla’s
Zowel het klooster als de buitenplaats zelf worden gerestaureerd en verder door ontwikkelt. Onderdeel van deze ontwikkeling zijn de elf prachtige Bosvilla’s die verrijzen op de grens van het Hooiland en het Parkbos tegenover het klooster.
Wanneer u straks aan komt lopen is de hoogwaardige architectuur van deze woningen al zichtbaar tussen de bomen door. Hier komt u op een unieke plek terecht die zowel historie als luxe uitstraalt. Met onverharde paden en grazende schapen op het hooiland, kinderen die heerlijk buitenspelen tussen de bomen en voldoende leefruimte voor modern wooncomfort. In de Bosvilla’s bent u van alle gemakken voorzien.
De kernwaarden van de Buitenplaats
Zingeving
Hier trekt u zich terug in een duurzame en circulaire leefomgeving met ruimte voor bezinning en reflectie.
Nabij zijn
Natuurlijk
Van de prachtige monumentale bomen in het parkbos tot het hooiland en de houtwallen langs de vliet.
Samen genieten van alles wat de buitenplaats te bieden heeft, een plek waar mensen elkaar ontmoeten.
Geborgenheid
Buitenplaats Bijdorp biedt een beschutte en geborgen omgeving, ook voor de kwetsbaren in de samenleving.
Jong & oud
Op Buitenplaats Bijdorp komen alle leeftijden samen om te wonen, verblijven, recreëren of werken.
Het plan
“Binnen deze verborgen parel in Voorschoten zal een woonomgeving ontstaan met rust en ruimte. Hier kunnen mensen zich met elkaar verbinden, genieten alle leeftijden van een autoluwe, natuurlijke omgeving en liggen voorzieningen binnen handbereik. Nadat Buitenplaats Bijdorp jarenlang niet publiek toegankelijk is geweest, is het uniek om hier te mogen ontwikkelen en bouwen.” zegt projectontwikkelaar Jos Verhulst van CityBeats.
“Ik kan niet wachten om in zo’n woning te staan, naar buiten te lopen en via de veranda over het hooilandschap uit te kijken. Hier leven bewoners in een buurtschap, met elkaar rond een groene binnenplaats en omringd door prachtige oude bomen.”
Geschakelde Bosvilla
Bwnr. 2, 5, 6, 9, en 10
Half vrijstaande Bosvilla
Bwnr. 7 en 11
Half vrijstaande
Bosvilla met tuit
Bwnr. 1, 4 en 8
Vrijstaande Bosvilla
Bwnr. 3
Een met de omgeving
De elf Bosvilla’s sluiten prachtig aan op het landschap. De natuurlijke rieten daken zijn hoog aan de boszijde en gaan laag over in het hooiland aan de achterzijde. Tijdens de bouw worden de monumentale bomen in dit gebied behouden, wat zorgt voor een unieke sfeer en een prachtige beschutte plek rond de Bosvilla’s. Hier bent u een met de natuur.
Bewoners ervaren hier het buitenleven met alle voorzieningen in de buurt. Boodschappen kunnen lopend worden gedaan en als u daar zin in hebt geniet u met vrienden van een drankje op een terras in Voorschoten. Die combinatie is uniek in de Randstad.
De architect aan het woord
“Dit is een plek waar mensen elkaar ontmoeten”
Zegt architect Britta van Egmond, van Van Egmond architecten.
Zij vertelt toekomstig bewoners graag meer over haar inspiratie en het ontwerp van de Bosvilla’s.
“Deze eigentijdse en stoere landelijke villa’s omvatten verschillende geschakelde woningen onder een rieten kap, die allemaal grenzen aan een uitnodigende groene wadi. Zo ontstaat een buurtschap onder de bomen waar bewoners elkaar ontmoeten voor hun huis.
Zij kunnen gezamenlijk genieten van het bos of zich terugtrekken op het heerlijke terras aan de achterzijde.”
Een rijk en inspirerend verleden
“Het klooster is in het verleden de belangrijkste plek op het landgoed geweest. Een plek voor bezinning, gemeenschapszin en onderwijs.
Een plek waar een groep sterke vrouwen hun levensweg vonden en een betekenisvolle plek voor de gemeente Voorschoten. De vijf kernwaarden die de zusters hebben geformuleerd voor het landgoed, hebben wij meegenomen in het ontwerp van de Bosvilla’s.” vertelt Britta.
Van bos naar hooiland
Aan de voorzijde is het dak van de Bosvilla’s hoger dan aan de achterzijde. Hier komt u via de overkapping bij de entree van uw woning. Zodra u de entree binnenstapt ervaart u een lichte en hoogwaardig afgewerkte luxe woonomgeving. U loopt de woonkamer in en neemt in de rust en ruimte van uw eigen thuis plaats op uw comfortabele bank. Hiervandaan kijkt u via de hoge raampartijen uit op de prachtige omgeving.
Wanneer u doorloopt naar de veranda aan de achterkant, zal het u direct opvallen dat de rieten kap hier lager is. Hiermee wordt een natuurlijke overgang gecreëerd naar het achtergelegen hooiland toe. De pergola met houten lamellen boven uw terras biedt u de nodige beschutting terwijl u uitkijkt op de kinderen die heerlijk spelen in het gras en u verderop de schapen ziet staan grazen.
Ook in de kleurstellingen is het verschil tussen de voor- en achterzijde terug te zien. Zo worden de chique gemêleerde bakstenen aan de voorzijde gecombineerd met accenten in een duurzame zwarte houten gevelbekleding die aansluit bij het bos en blijft het hout van de pergola en zonwerende lamellen aan de achterzijde lichter van kleur.
Riante leefruimte
“De Bosvilla’s zijn ideaal voor gezinnen en mensen die ruim en natuurlijk willen wonen.” zegt Britta. “Met drie woonlagen is er voldoende ruimte, de woningen zijn luxe en chique afgewerkt voor een fijne woonbeleving en kinderen spelen hier heerlijk buiten.
De omgeving is autoluw, maar iedere woning heeft de gelegenheid een auto op de oprit te parkeren. Zo ontstaat er op de buitenplaats een plek waar bewoners op een duurzame, toekomstgerichte en verantwoorde manier met elkaar kunnen wonen. Waar men geniet van een rustige, natuurlijke omgeving én binnen enkele minuten in de drukte en gezelligheid van Voorschoten staat met winkels, horeca en sportclubs.”
De natuur centraal
“In het ontwerp van de Bosvilla’s spelen natuur en architectuur een spelletje met elkaar”, vertelt Britta. “Iedere woning heeft een eigen karakter en eigen details. Denk hierbij aan de ligging van de woningen ten opzichte van de wadi, de bomen en het hooilandschap, de tuitgevel die bij drie woningen wordt aangebracht en de kopersopties om bijvoorbeeld een erker te realiseren of de inrichting aan te passen. Door goed te kijken naar de optielijst kunnen toekomstig bewoners de woning nog beter op hun woonwensen aanpassen.”
Naast de kleurstellingen is ook in de afwerking de aandacht voor de natuur terug te zien. Zo is er rekening gehouden met nestkasten in de gevels voor vleermuizen, is de omgeving rond de woningen zo min mogelijk verhard en wordt er zo veel mogelijk gebruikgemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen.
Stelt u zich eens voor...
u komt aan vanuit de Veurseweg, loopt door de poort van Buitenplaats Bijdorp en neemt de omgeving in u op. Het klooster aan de ene kant, het bos met uw nieuwe thuis aan de andere. U stapt het pad op, groet medebewoners van de buitenplaats en ervaart de rust en sereniteit die hier, direct naast de drukte van Voorschoten, te vinden is. Al snel komen de Bosvilla’s in beeld, omzoomd met bosbeplanting. De rieten daken die tussen de bomen door schemeren spreken tot de verbeelding. Hier ligt uw thuis in het groen.
Hoogwaardige architectuur
De Bosvilla’s kenmerken zich door hoogwaardige architectuur in een landelijke en stoere stijl. Lichte gemêleerde bakstenen worden afgewisseld met verduurzaamd hout en de daken van natuurriet maken het geheel af. Hierdoor vormen de woningen een opvallende verschijning als u vanuit het klooster tussen de bomen door kijkt.
Benut uw eigen berging
Iedere Bosvilla beschikt over een eigen berging. Hier kunt u fietsen, kinderspeelgoed en seizoensgebonden materialen gemakkelijk kwijt. Ook kunt u ervoor kiezen om een deel van de ruimte van de berging bij het woonoppervlak van de begane grond te betrekken.
Geschakelde Bosvilla
Bouwnummer 2, 5, 6, 9, en 10
Mooi uitzicht
Bij deze woningen, van ca. 165 m², maakt u een keuze voor uw favoriete uitzicht. Zo genieten bewoners van bouwnummers 2, 9 en 10 van de prachtige bomen langs de achterzijde van hun woning en kenmerken bouwnummers 5 en 6 zich juist door een meer open ligging waardoor bewoners direct uitkijken over het hooiland.
Zodra u via de overkapping binnenkomt, wordt u verwelkomt door de warmte van uw eigen thuis. De dichte vurenhouten trap naast de voordeur springt direct in het oog en geeft u toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Als u doorloopt komt u in een ruime woonkamer van circa 45 m² met een uitnodigende open keuken. Hiervandaan heeft u niet alleen prachtig uitzicht op de omgeving maar loopt u ook direct door naar uw eigen terras dat uitkijkt over de bomen en het achtergelegen hooilandschap.
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hier maakt u straks de keuze voor een slaapkamer langs de bosrand met uitzicht op de wadi of juist langs het hooiland waar u de schapen ziet grazen zodra u wakker wordt.
Via de open vurenhoutentrap loopt u door naar de tweede verdieping. Met sfeervolle schuine daken heeft u hier de beschikking over twee ruimtes die u naar eigen wens kunt invullen. Ideaal is ook de tweede badkamer op deze verdieping. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vliering, die u met een vlizotrap bereikt en waar u extra opbergruimte heeft.
Slaapkamer
Half vrijstaande Bosvilla
Bouwnummer 7 en 11
Uniek tweetal
Gelegen langs de buitenzijden van de wooneenheden treft u de half vrijstaande geschakelde Bosvilla’s van ca. 165 m². Prachtige woningen die slechts aan een kant aan de buren grenzen, wat een extra vrije woonbeleving geeft.
U betreedt de half vrijstaande geschakelde Bosvilla’s via de overkapping van douglas hout aan de kant van de wadi. Via het glasvenster in de voordeur kijkt u vast naar binnen voor u de entree in stapt. Hiervandaan heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
Met een begane grond van circa 45 m², kunt u de woonkamer en keuken precies indelen zoals dit bij u past. Een moderne strakke uitstraling of juist een stoere houtlook, de keuze is aan u. Zo kunt u onder andere kiezen of u wilt koken aan de voorzijde met uitzicht op de gemeenschappelijke wadi waar kinderen spelen op de stepping stones of juist langs de achterzijde zodat u die heerlijke gerechten direct mee kunt nemen voor een diner op het terras.
Loopt u via de vurenhouten trap naar boven, dan komt u via de overloop bij drie comfortabele slaapkamers variërend van circa 11 m² tot 21 m². Ook beschikt u op deze verdieping over een separaat toilet en een heerlijke badkamer met ruimte voor een bad en douche om ontspannen te genieten.
Op de tweede verdieping treft u twee ruimtes en een badkamer, die u naar eigen wens in gebruik kunt nemen. Vanuit de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze ruimte is met een vlizotrap bereikbaar en bevindt zich in de nok van het rieten dak.
Half vrijstaande Bosvilla met tuit
Bouwnummer 1, 4 en 8
In de luwte
Zodra u aan komt lopen springen de kenmerkende tuitgevels van bouwnummers 1, 4 en 8 in het oog. Net als de half vrijstaande geschakelde Bosvilla’s zonder tuitgevel zijn deze woningen gelegen aan de buitenzijden van de wooneenheden. De indeling is vrijwel gelijk, echter zijn deze woningen door de tuitgevel dieper en bieden daarom met ca. 178 m² woonoppervlak een nog ruimere woning.
U betreedt de half vrijstaande geschakelde Bosvilla via de overkapping aan de kant van de wadi. Via de entree heeft u toegang tot een ruime woonkamer en open keuken met een oppervlak van circa 47 m². Genoeg ruimte om de begane grond in te delen zoals deze het beste bij u past. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen of u wilt koken aan de voorzijde met uitzicht op de groene wadi waar kinderen spelen op de stepping stones of juist langs de achterzijde waar u bij zonnige dagen heerlijk buiten op het terras kunt dineren.
Loopt u via de vurenhouten trap naar boven, dan komt u via de overloop bij drie comfortabele slaapkamers variërend van circa 11 m² tot 21 m². Hier heeft u een heerlijke badkamer met ruimte voor een bad en douche om ontspannen te genieten. Ook treft u op deze verdieping een separaat toilet.
Op de tweede verdieping treft u een extra badkamer en twee ruimtes die u naar wens in gebruik kunt nemen. Een van de ruimtes is, dankzij de ruimere indeling met de tuitgevel, zeer geschikt als slaapkamer. Hier kunt u ongestoord werken aan nieuwe projecten, heeft u ruimte voor uw hobby’s of richt u eenvoudig een logeerkamer in.
Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u ook toegang tot een vliering met extra opbergruimte. Deze ruimte is met een vlizotrap bereikbaar, bevindt zich in de nok van het rieten dak en is ongeveer 1,5 meter hoog.
Slaapkamer
Slaap
Slaapkamer
Vrijstaande Bosvilla
Bouwnummer 3
Unicum
Langs het Parkbos en het Hooiland loopt een water dat is verbonden met de rest van de buitenplaats. Aan deze kant van het plan wordt één vrijstaande geschakelde villa gebouwd van ca. 165 m². Bij deze woning grenst alleen de berging aan die van de buren, waardoor u hier extra privacy ervaart. Aan de achterzijde biedt deze woning uitzicht op een open veld en bomen waar u geniet van een gezellig diner met familie of vrienden op uw eigen terras. Hiervandaan kijkt u onder de bomen door naar de monumentale kapel en het klooster.
Langs de wadi aan de voorzijde komt u uw woning binnen. Hier loopt u door de douglas houten overkapping bij de berging en stapt u de entree in richting de woonkamer en open keuken. Een ruimte van circa 45 m² waar u optimaal kunt genieten van de leukste gesprekken en de lekkerste maaltijden. Hier neemt u ontspannen plaats op de bank en kijkt u via de grote raampartijen uit op de omgeving.
Over de dichte vurenhouten trap naast de voordeur loopt u richting de slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers variëren van circa 11 m² tot 21 m², de ene met een sfeervol schuin dak en dakraam, de ander met een groot raam dat uitkijkt op de wadi. Aan de overloop tussen de kamers treft u een ruime badkamer, een separaat toilet en de open vurenhouten trap die verder naar boven loopt.
De tweede verdieping kenmerkt zich door schuine daken die de twee kamers hier een unieke knusse sfeer meegeven. Ook hier is een badkamer aanwezig en heeft u de mogelijkheid om via een vlizotrap vanuit de overloop op de vliering te komen. Een ruimte van circa 5,5 meter lang, ruim een meter breed en 1,5 meter hoog. Hier bergt u met gemak de spullen op die u slechts af en toe nodig heeft, zoals kerstversiering, koffers en kampeerspullen.
Slaapkamer
Opties
In de Bosvilla’s zijn verschillende mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw voorkeur. Zo kunt u extra ruimte creëren door een uitbouw te realiseren aan de achterzijde van de woning of door de berging bij de woonruimte op de begane grond te betrekken. Deze sfeerimpressie geeft u een idee hoe veel meer woonruimte u zo creëert. Ook is het mogelijk om een erker aan uw voorgevel te plaatsen, een dakraam of dakkapel te plaatsen en zonnepanelen aan te brengen. Deze opties en meer kunt u bespreken met de makelaar.
Geniet optimaal van de unieke omgeving en de prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de grote en hoge raampartijen.
Mogelijke ruwbouwopties
• Extra dakraam voorgevel
• Dakkapel voorgevel
• Erker voorgevel
• Keuken achter
• PV panelen achtergevel
• Uitbouw 1,2m achterzijde
• Extra woonruimte in berging
Extra dakraam voorgevel
Tweede verdieping
Mogelijk bij bouwnummer 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10 en 11
Tweede verdieping
02: Dakkapel voorgevel
Tweede verdieping 01:
Voorgevel
Doorsnede
02: Dakkapel voorgevel
Tweede verdieping
Voorgevel
Doorsnede
Dakkapel voorgevel
Mogelijk bij bouwnummer 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10 en 11
02: Dakkapel voorgevel
02: Dakkapel voorgevel
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Voorgevel
Voorgevel
Voorgevel
Erker voorgevel
Mogelijk bij bouwnummer 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10 en 11
Keuken achter
Mogelijk bij alle bouwnummers
04: Extra woonruimte in berging
04: Extra woonruimte in berging
05: Uitbouw 1,2m
Uitbouw 1,2 m achterzijde
Mogelijk bij alle bouwnummers*
Begane
04: Extra woonruimte in berging
04: Extra woonruimte in berging
Begane
Extra woonruimte in berging
Mogelijk bij
Begane grond
06: PV panelen achtergevel
06: PV panelen
Begane grond
Doorsnede
07: Keuken achter
07: Keuken achter
Schuur, mandeligheid & toegankelijkheid
Buurtschuur
Als onderdeel van het plan voor de Bosvilla’s wordt ook een buurtschuur gerealiseerd. Het is onze intentie om middels een afvaardiging van de elf kopers, de buurtschuur te verpersoonlijken. Het uitgangspunt is nu een gesloten schuur. Er is ook een mogelijkheid om een veranda te maken, maar dit heeft gevolgen voor de hoeveelheid opslagruimte.
Mandeligheid
Als bewoner van de Bosvilla’s maakt u onderdeel uit van Buitenplaats Bijdorp. Voor alle elf de kopers geldt dat u als ondererfpachter voor een elfde deel verantwoordelijk bent voor het gebied rondom de Bosvilla’s (mandelig gebied genoemd). Hieronder vallen naast de grond rond uw eigen woning, ook de instandhouding van de gemeenschappelijke buitenruimte, de wadi en bijbehorende voorzieningen zoals de buurtschuur. Meer informatie over de mandeligheid en het technisch ontwerp van de buurtschuur treft u in de verkoopdocumentatie op de website.
Toegankelijkheid
Buitenplaats Bijdorp wordt openbaar toegankelijk, met uitzondering van privégebieden zoals o.a. het mandelig gebied van de Bosvilla’s, de Groene Long en privégebieden rondom het kloostercomplex. Bezoekers kunnen tussen zonsopgang en zonsondergang gebruikmaken van de voorzieningen op de Buitenplaats zoals het bos, de wandelpaden en de speelvoorzieningen.
Als bewoner van een Bosvilla bent u ook bewoner van de Buitenplaats. Zowel u als uw bezoek kunnen daarom ook na zonsondergang gebruikmaken van de voorzieningen. Tevens kan uw bezoek gebruikmaken van de parkeerplaatsen op de Buitenplaats.
De gehele buitenruimte van de Buitenplaats, met uitzondering van het deel behorende tot de Bosvilla’s, valt onder de verantwoording van de erfpachter (Huize Bijdorp Voorschoten BV). De erfpachter zal dit gebied in stand houden, waarbij elk van de bewoners op de Buitenplaats een kleine bijdrage levert voor de instandhouding.
Erfgrens Bosvilla’s Bijdorp
Parkeren
Bewoners kunnen een auto parkeren op de oprit van hun villa, waarbij het mogelijk is om een laadpaal voor te bereiden voor een elektrische auto. Een eventuele tweede auto of auto’s van bezoekers kunnen worden geparkeerd op de gezamenlijke parkeerplaats langs de zijkant van de Buitenplaats. Zo blijft de Buitenplaats autoluw en kunnen zowel bewoners als bezoekers zo veel mogelijk ongestoord van het landschap genieten.
parkeerplaatsen
Luxe afwerking
Stoer, stijlvol en luxe
In de Bosvilla’s is aan alles gedacht om uw leven zo comfortabel mogelijk te maken. Van de stoere materialisering aan de buitenkant met onderhoudsarme materialen, tot de prachtige binnenkant met grote hoge ramen die het leven in de natuur benadrukken. Dit is uniek wonen!
Badkamer
Met het tegelwerk en luxe sanitair van uw keuze maakt u de woning helemaal af. Kiest u voor een lichte tint die de hoogwaardige uitstraling van uw woonomgeving benadrukt?
Of gaat uw voorkeur uit naar een stoere donkerdere look? Hier maakt u de keuze om optimaal te kunnen genieten van uw eigen oase van rust en ontspanning.
Intermat zorgt ervoor dat uw tegelwerk en sanitair de uitstraling krijgt die het beste bij u past. Zo wordt het sanitair opgeleverd met een basispakket van hoogwaardige materialen, waaronder de verfijnde wastafels en baden van Villeroy & Boch en de stijlvolle kranen van Regn. Hiermee geniet u dagelijks van uw comfortabele badkamer en toiletruimte.
Keuken
De plek waar u dat eerste kopje koffie drinkt wanneer u opstaat.
De plek waar u plannen maakt voor de dag tijdens een gezellig ontbijt. En de plek waar u, uitkijkend op het hooiland of de groene wadi, de lekkerste gerechten kookt. Hier geniet het hele gezin van een maaltijd in de riante woonkamer of neemt u plaats op het terras waar u tijdens het eten die prachtige valk weer boven het veld ziet cirkelen. Hier creëert u een plek vol leven waar u eindeloos van kunt genieten.
Ga in gesprek met Intermat en kies ook de keuken in de stijl die het beste bij u past. Van een stoer houten aanrechtblad tot een strak granieten blad, van een compacte keuken tot een uitgebreid kookeiland, bij de oplevering van uw nieuwe thuis zijn alle aansluitpunten aanwezig voor de keuken van uw dromen.
Een plezierige leefomgeving
Energiezuinig wonen
In de afgelopen eeuwen hebben duurzaamheid en circulariteit op de buitenplaats altijd centraal gestaan. Ook de Bosvilla’s zijn volgens de nieuwste en strengste duurzaamheidseisen ontworpen. Met vloerverwarming, een warmteterugwinning systeem en goed geïsoleerde ramen geniet u hier dagelijks van de ideale woontemperatuur. De woningen worden A+++ gecertificeerd opgeleverd, waarbij u als koper de mogelijkheid heeft om in het rieten dak verzonken zonnepanelen aan te laten brengen. Hiermee wordt de woning nog energiezuiniger met een certificering van A++++.
Natuurinclusief
Het gebied rond de Bosvilla’s is volledig natuurinclusief ingericht. Er worden nestkasten in de gevels en dakranden aangebracht voor soorten als mussen, vleermuizen en gierzwaluwen. Daarnaast zorgen de half verharde paden en parkeerplaatsen voor een betere afwatering en fungeert de centraal gelegen wadi zowel als afwatering als een plek om regenwater op te slaan. Hier zal de flora en fauna in deze nieuwe leefomgeving dankbaar gebruik van maken, waardoor de biodiversiteit versterkt wordt en u kunt genieten van de prachtige bijen, vlinders en waterjuffers die die hier hopelijk op afkomen
Een groene oase
Ook op de rest van de Buitenplaats zijn duurzaamheid en circulariteit duidelijk terug te zien. Hier treft u een moestuin, parktuin, boomgaard, weiland en ruimte voor kippen, schapen en koeien. Ook zijn er watergangen, bloem- en plantperken, staat er een kas (Oranjerie) en overal waar u kijkt, ziet u eenden, ganzen of andere watervogels. Dit alles wordt onderhouden door Paul en Marlies van der Kooij, die werken met kennis van natuurbeheer, passie en gedrevenheid. Zij worden waar nodig ondersteund door vrijwilligers om te zorgen dat u als bewoner kunt blijven genieten van deze groene oase.
1 STAP
De reis begint...
De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.
Het koopproces
in tien stappen
2 STAP
Kies je favorieten
Via de woningzoeker kunt u al uw favoriete bouwnummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. uw inschrijving.
7 STAP
Begeleiding door kopersbegeleider
Na het tekenen van de koop-en aanneemovereenkomst wordt u verder begeleid door de kopersbegeleider. Hij/zij is uw aanspreekpunt gedurende het verdere bouwproces. Samen brengen jullie uw woonwensen in kaart en stemmen jullie de gang van zaken af tot en met de oplevering met sleuteloverdracht.
8 STAP
Keuze meer-/minderwerk
Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, wordt u uitgenodigd in de showroom van de projectleveranciers en worden de mogelijkheden ten aanzien van het meer- en minder werk doorgenomen.
3 STAP
(Online) inschrijven
Na de start van de verkoop kunt u (online) inschrijven voor één of meer bouwnummers die uw voorkeur genieten. U brengt uw financiële mogelijkheden en persoonlijke woonwensen in kaart en stuurt direct uw financiële verklaring mee. Verder is het belangrijk dat u de inhoud van het document ‘Achtergrondinformatie financiering van ondererfpacht’ tot u neemt.
4 STAP
Selectie en Optiegesprek
Na inschrijving kunt u geselecteerd worden als kandidaat voor een bouwnummer. Als u een bouwnummer krijgt toegewezen, wordt u door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e-mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.
6 STAP
5 STAP
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
De volgende afspraak bij de makelaar betreft de tekenafspraak. Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst.
Optieperiode
Na het optiegesprek met de makelaar heeft u officieel een optie op de woning tot aan het moment van de tekenafspraak. In de optieperiode kunt u uw financiële mogelijkheden in orde maken en uw persoonlijke woonwensen in kaart brengen.
9 STAP
Informatie over voortgang
Middels digitale nieuwsbrieven wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang van het (bouw)proces en de kijk- en inmeetmomenten. Stap voor stap komt de oplevering van uw nieuwe woning dichterbij!
10 STAP
Voorschouw en oplevering
U koopt uw woning onder Woningborg Garantie. Bouwbedrijf Bolton realiseert graag een woonomgeving waar u met plezier woont. Enkele weken voor de oplevering vindt de voorschouw plaats. Dit is een informeel moment waar u de gelegenheid krijgt uw woning te inspecteren op onvolkomenheden. Deze proberen wij voor u op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen met u een inspectieronde.
010 – 300 71 17
DISCLAIMER We hebben er alles aan gedaan om in deze brochure van Bosvilla’s Bijdorp de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. Op de impressies in deze brochure zijn ook opties afgebeeld die als meerwerk te kiezen zijn.
Belegger
Makelaar