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VISIÓN Y SOSTENIBILIDAD
para construcción de vivienda asequible
BESCO se encuentra a la vanguardia de la vivienda accesible en el Perú. Su visión le ha permitido crear proyectos que se necesitan hoy: sostenibles, amigables al medio ambiente, y cuya producción permita su adquisición con facilidad. Mauricio Caballero Farro, Gerente General de BESCO, nos dio a conocer más detalles sobre la constructora, su prestigio, forma de trabajo y planes a futuro
Produced
by
Jassen Pintado
Dirección Creativa Omar Rodríguez
Entrevistado
Mauricio Caballero Farro, Gerente General de BESCO
¿DESDE CUÁNDO OPERA BESCO Y QUÉ HECHOS RELEVANTES HAN
OCURRIDO A LO LARGO DE LA HISTORIA DE LA EMPRESA? ¿EN QUÉ REGIONES OPERA BESCO? ¿CON QUÉ CERTIFICACIONES CUENTA?
BESCO se caracteriza, desde sus inicios, por ser una empresa en donde se respeta mucho al trabajador y al clima laboral con el objetivo de que el colaborador se sienta en familia. Los valores que nos caracterizan son la garantía, la seguridad, la eficiencia y la comunicación.
BESCO opera desde 1998 e incursiona primero con proyectos de infraestructura. En el año 2003 ingresa al mercado de vivienda asociado con otras empresas locales. Desde el año 2007 empieza a desarrollar proyectos propios y proyectos multifamiliares con más de mil unidades. En el año 2017 se gana la licitación de la Villa de los Juegos Panamericanos, donde se construyen siete torres para albergar a más de mil deportistas. Además, tuvimos a nuestro cargo la construcción y remodelación
BESCO opera en Lima y Piura, y tenemos operaciones en Bogotá, Colombia. Contamos con certificados de sistemas de gestión internacionales: ISO 14001-2015, ISO 9001-2015, ISO 45001-2018, ISO 37001-2016 y con la certificación EDGE Champion del IFC del Banco Mundial.
¿QUÉ PRODUCTOS Y SOLUCIONES
OFRECE BESCO? ¿CUÁLES SON LAS
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
QUE COMPARTEN LOS INMUEBLES DE BESCO Y QUÉ SECTORES
CONFORMAN SU CLIENTELA PRINCIPAL?
Desde el año 2018, mediante nuestro programa EcoBESCO, implementamos prácticas sostenibles
BESCO es la empresa líder en lo que es vivienda social en Perú de importantes sedes deportivas para estos juegos. En el año 2018 empezamos la construcción del megaproyecto Las Lomas del Rímac que cuenta con seis mil unidades y es el proyecto más grande que estamos haciendo. Actualmente, tenemos ocho proyectos vigentes y uno próximo a lanzar.
que nos permiten ofrecer una vivienda amigable con el medio ambiente. En esa línea se ofrecen atributos como griferías ahorradoras, luces LED, riego tecnificado para áreas comunes, proyectos con redes de gas natural, estacionamiento para bicicletas y biohuertos.
Desde los últimos dos años se ha implementado una política intensiva de innovación en la empresa, permitiendo el desarrollo de nuevas tecnologías para mejorar nuestros procesos, siendo más eficientes y amigables con nuestros clientes. El ‘core business’ de BESCO es la construcción de vivienda social dirigido a segmentos medios bajos mediante proyectos multifamiliares. La particularidad de los productos de BESCO es que la construcción de los proyectos de vivienda se da mediante una forma industrializada y eficiente que permite que la vivienda tenga un precio accesible al mercado.
“Implementamos
prácticas sostenibles que nos permiten ofrecer una vivienda amigable con el medio ambiente”
- Mauricio Caballero Farro, Gerente General de BESCO
Besco Perú
Besco Perú
Construcción
por cantidad de metros cuadrados construidos y vendidos.
¿CÓMO ERA BESCO ANTES
DE LA LLEGADA DE MAURICIO
CABALLERO A LA GERENCIA
GENERAL Y HACIA DÓNDE SE
DIRIGE AHORA?
Antes de mi llegada, BESCO estaba orientado exclusivamente al mercado de vivienda social en segmentos medios bajos en la ciudad de Lima. Hoy estamos diversificando la cartera con dos nuevos productos: viviendas unifamiliares en provincia, orientado a segmentos bajos (Techo Propio); y formatos mixtos que incluyan comercio y vivienda, cuyo primer prototipo se realizará en la urbanización Lomas del Rímac. Desde mi llegada se implementó un área de innovación y tecnología transversal a toda la empresa, que promueve generar nuevos procesos y crear nuevos productos para lograr ser
más eficientes y competitivos en el mercado.
¿QUÉ INVERSIONES RECIENTES
SE HAN DESTINADO HACIA
ASPECTOS RELACIONADOS CON LA INNOVACIÓN Y EL USO DE TECNOLOGÍA?
Entre los más importantes destacan Mundo BESCO, aplicativo que permite el contacto directo con el cliente; el desarrollo del RPA, plataforma para el registro más rápido y eficiente de nuestros principales proveedores y contratistas; el uso de plataformas colaborativas en la construcción utilizando Autodesk Construction, que nos permiten una construcción más eficiente y colaborativa; el aplicativo SSOMA, que nos permite tener control de mejor manera del reporte de accidentes así como los riesgos de estos, entre otros.
¿QUÉ FACTORES Y PROCESOS
DESTACAN EN EL TRABAJO DE BESCO QUE SOSTENGAN EL COMPROMISO DE LA EMPRESA CON LA SOSTENIBILIDAD EN CUESTIONES AMBIENTALES?
Estamos comprometidos con la sostenibilidad. Hace pocos meses hemos recibido la certificación Edge Champions en la sede central del IFC en Washington, D.C. Ahora
todo nuevo proyecto residencial de BESCO contará con esta certificación, que exige la implementación de productos ecoamigables como griferías ahorradoras, inodoros de bajo consumo, luminarias de bajo consumo, válvulas de red de gas natural, entre otros atributos; así como promover la práctica de segregación de residuos en nuestros vecinos.
¿CUENTAN CON ALGÚN
PROGRAMA DE DESARROLLO DE PROVEEDORES PARA ALINEAR A ESTOS HACIA OPERACIONES TAMBIÉN SUSTENTABLES?
Nuestra preocupación también se enmarca en la sostenibilidad empresarial y, en esa línea, somos los principales interesados en que nuestros proveedores cumplan con las políticas anticorrupción y contra el lavado de activos.
¿DE QUÉ MANERA ES QUE
BESCO SE RELACIONA CON LAS COMUNIDADES VECINAS A SUS OPERACIONES?
BESCO tiene implementado el programa de acompañamiento social WASI, que busca fortalecer las relaciones entre y con los vecinos.
Además, se tiene aprobada una política de donación en su directorio que, mediante convenios con las principales autoridades locales (municipalidades o gobiernos afines), busca promover el desarrollo de los entornos vecinos a los proyectos.
¿QUÉ OBJETIVOS SE PLANTEA
BESCO PARA LLEVARSE A CABO DURANTE 2024 Y QUÉ
PLANTEAMIENTOS PUEDEN
COMPARTIRNOS RESPECTO AL MEDIANO Y LARGO PLAZO?
El objetivo del 2024 es el inicio de la diversificación en nuevos giros: productos mixtos comerciales y los productos unifamiliares (techo propio) orientado a segmentos bajos. Por otro lado, en el mediano y largo plazo, nuestro principal objetivo es consolidar nuestro liderazgo en el mercado de viviendas en el Perú, liderando la innovación de nuevos
productos y servicios y reafirmando nuestro compromiso con la sociedad mediante las certificaciones actuales. Asimismo, se espera mantener el nivel de facturación y actividad actual, trabajando entre ocho a diez proyectos.
¿QUÉ PODRÍA COMPARTIRNOS
RESPECTO A SU TRAYECTORIA EN CUANTO A SU PREPARACIÓN ACADÉMICA, EXPERIENCIA PREVIA Y RECONOCIMIENTOS QUE LE HAN OTORGADO?
Cuento con una Maestría en Administración de Empresas en la
“BESCO es la empresa líder en los que es vivienda social en Perú por cantidad de metros cuadrados construidos y vendidos”
-
Mauricio Caballero Farro, Gerente General de BESCO
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Empresa peruana especializada en diseño estructural y sistemas modernos de protección sísmica
Universidad Adolfo Ibáñez, de Chile, y licenciatura en ingeniería civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Cuento con experiencia como docente en el MDI (Máster en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria) de la misma universidad. Soy expositor nacional e internacional en congresos
del sector inmobiliario, cuento con más de 20 años de experiencia en el rubro inmobiliario, gerenciando más de 25 proyectos con más de 20,000 departamentos entregados y he desempeñado cargos como Gerente de la División Inmobiliaria y Gerente de Proyecto.
