THE ANTHONY, ons voorstel voor de invulling van Kavel 1C, is een tot in de finesse uitgewerkt concept van de opgave waar Den Haag zich voor gesteld heeft: Verdichten, verduurzamen en vergroenen. Het buitengewone en stoere woon- en werkgebied van de Binckhorst krijgt met THE ANTHONY een architectonisch net zo bijzonder, krachtig en beeldbepalend gebouw. Tal van beproefde, innovatieve elementen zijn erin toegepast die een antwoord geven op vragen die te maken hebben met thema’s als stedelijke identiteit, levendigheid, gemixt programma,
energie, afval, water, ecologie, klimaatadaptatie en mobiliteit. Deze elementen zijn zover mogelijk zichtbaar gemaakt en in de etalage gezet. Wij voegen twee sterke woonmilieus toe aan de Trekvlietzone: een vrij compact en hoogstedelijk blok beneden en een meer open, natuurinclusieve toren boven. Allebei met een eigen, subtiel industrieel karakter.
The Anthony is een producent van de Binckhorst
Als drager van de cultuurhistorische geschiedenis van de Binckhorst neemt THE ANTHONY de industriële logica van productie op en vertaalt deze naar een postindustriële variant met als kenmerken innovatie en creativiteit. Het is een gebouw dat een attractieve, duurzame en gezonde leefomgeving produceert.
Kavel 1C markeert de schaaltransitie van hoogstedelijk (Binckhorstlaan) naar laagstedelijk (Waterfrontpark langs Trekvliet). THE ANTHONY is een centrale speler in de Trekvlietzone en staat midden in de verkeersstromen in het gebied. De articulatie van het volume reageert hier op.
THE ANTHONY geeft gestalte aan een vooruitstrevend woon-, werk en vervoersmodel die twee woonmilieus introduceert met een mix van typologieën: een stedelijk blok en een natuurinclusieve toren. Beide sferen passen goed bij de Binckhorst.
THE ANTHONY staat niet op zichzelf, maar is een van drie gebouwen, die samen één massa en één stedelijke figuur vormen. Als zuidelijk kopgebouw benadrukt
THE ANTHONY dit ensemble en legt relaties met zijn stedelijke omgeving, zoals met de openbare ruimte en de Fokker Terminal.
Onze constructieve visie voor THE ANTHONY is om het gebouw zo duurzaam en demontabel mogelijk uit te voeren, met gebruik van circulaire bouwmaterialen.
THE ANTHONY is gebaseerd op de volgende vijf kernthema’s:
THE ANTHONY is een centrale speler in de Trekvlietzone en staat midden in de verkeersstromen in het gebied.
De gemeente heeft de ambitie om de Trekvlietzone te transformeren van een oud industrieterrein naar een aantrekkelijk stukje stad met ruimte voor woningbouw en een innovatieve economie.
Als onderdeel van de Binckhorst wordt de Trekvliet herontwikkeld tot een gemengd woonwerkmilieu. De Trekvlietzone wordt gekenmerkt door de ligging tussen een moderne, grootstedelijke avenue, de Binckhorstlaan, en de historische waterkant van de Trekvliet. De ligging biedt “the best of both worlds’’, de reuring van de metropool en de rust van de waterkant. In de ruimtelijke visie van dit gebied worden verdichting, vergroening en verduurzaming leidende thema’s.
Verschillende woonsegmenten brengen nieuwe doelgroepen en inwoners naar de Trekvlietzone. De combinatie van wonen met aanvullende voorzieningen in de plint, waaronder een nieuw “food as a service” concept, co-werkplekken, ruimte voor lokale ondernemers en fitness, zorgen overdag en in de avonduren voor een levendige en veilige omgeving.
De komst van THE ANTHONY geeft de Trekvliet een flinke impuls en markeert de schaaltransitie van hoogstedelijk (Binckhorstlaan) naar laagstedelijk (Waterfrontpark). THE ANTHONY reageert hierop door de articulatie van het volume en de architectonische expressie. Daarnaast markeert het gebouw een belangrijke positie binnen het netwerk van riante openbare ruimte met pleinen en voorzieningen rondom de haven, bij de Fokker Terminal en de Verlengde Zonweg. THE ANTHONY voegt aan dit netwerk een plein en voorzieningen in de plint toe en onderstreept de diagonale ruimtelijke relaties met zijn context in de plint.
Qua positionering ligt Kavel 1C aan de rand van het Waterfrontpark, en aan het haaks daarop gesitueerde klimaatlint van de Verlengde Zonweg. THE ANTHONY haakt op deze groene structuur aan met een ver uitgewerkt, natuurinclusief concept. Kavel 1C ligt naast de Fokker Terminal met zijn voorplein. De ligging naast dit historische pand geeft THE ANTHONY niet alleen zijn naam, maar biedt ook inspiratie voor het architectonisch concept.
Binnen dit ‘stedelijk ensemble’ heeft elk gebouw zijn eigen architectonische identiteit, Het ensemble reageert met zijn driedelige volumeopbouw en plint op de stedenbouwkundige positie aan de hoogstedelijke avenue van de Binckhorstlaan, de groene sfeer van het klimaatlint (Verlengde) Zonweg en het stedelijk verblijfsgebied aan de Fokkerhaven, Fokkerterminal en het Waterfrontpark. De uitgangspunten van de nota Haagse hoogbouw Eyeline en Skyline, met betrekking tot de stedelijke laag en plint bieden daarbij goede handvatten voor de ruimtelijke continuïteit.
THE ANTHONY, het kopgebouw van het ensemble, is georiënteerd op het stedelijke milieu aan de Fokkerhaven. Deze zijde wordt geaccentueerd door een setback van de begane grond en uitstekende balkons. De relatie met het parkeervolume binnen dit ensemble komt in de volumeopbouw tot uitdrukking met een setback rondom de 7e verdieping. Verder heeft het bovenste volumedeel een relatie met het volume op het parkeerdeel. Dit deel krijgt zijn eigen, natuurinclusieve woonsfeer. Het onderste volumedeel thematiseert de relatie met de Fokker Terminal en zijn associaties met techniek en innovatie. Op een postindustriële wijze pakt het de thematiek van productie op. THE ANTHONY zoekt met diagonale relaties connecties met de openbare ruimte in de directe omgeving. Concreet komt dit tot uiting in de vertande gevel van de plint die op de hoeken afgeschuind is. Binnen het ensemble is groen een verbindend thema. Dit geldt voor de daktuinen, sedumdaken en geveltuinen.
THE ANTHONY staat niet op zichzelf, maar is een van drie gebouwen, die samen één sculpturale massa en één stedelijk figuur vormen.
The Anthony biedt plaats aan een vooruitstrevend woon, werk- en vervoersmodel gericht op de stad van de toekomst.
De symbiose van nieuwe werk- en woonvormen zijn ingebouwd. Hoogstedelijkheid, energie, klimaatadaptatie en ecologie komen in het concept samen en zorgen dat het gebouw als ‘producent’ en niet als ‘consument’ van de stad functioneert. Dit innovatieve woonconcept, van een gebouw als
producent past bij de Binckhorst. De bijzondere, industriële geschiedenis van de Binckhorst krijgt een toekomst, zonder het karakter en identiteit van de Binckhorst als industrieel gebied te verliezen. Het gebouwconcept heeft als centraal thema een nieuwe stedelijkheid met een architectonische expressie die de culturele geschiedenis van de Binckhorst respecteert maar met een duidelijk antwoord naar de toekomst van Den Haag als snelgroeiende en mondiale stad.
Het laat zien hoe we op een omgevingsbewuste wijze kunnen wonen. De van oudsher industriële omgeving, duurzaamheidsconcepten en de natuur in de stad bieden daarin een bijzondere meerwaarde. Een krachtige plint met nieuwe bedrijfs-, winkel- en horecaconcepten vormt daarvan het uithangbord.
Een mooi voorbeeld hiervan is het BlueHouse concept; een waterzuiveringssysteem waarbij planten ingezet worden als filter. In plaats van deze op het dak te plaatsen, wordt deze letterlijk geëtaleerd op de begane grond. Naast het zichtbaar maken van duurzaamheid, biedt het BlueHouse concept een verrassende verrijking van de plint.
Een ander voorbeeld is het dak dat fungeert als 5e gevel en zichtbaar is vanuit de 100 meter hoge toren aan de Binckhorstlaan. Op het dak van THE ANTHONY worden zonnepanelen geplaatst
boven een mat van sedumvegetatie. Daarbij is een optimalisatie gezocht in de positie van de panelen en de schaduwval op het sedumdak. Het dak vervult een functie voor energieproductie en waterberging.
De aanwezigheid en geschiedenis van de naastgelegen Fokker terminal is opgepakt als inspiratiebron. De high tech materialisatie van de stedelijke laag en plint refereert aan de vliegtuigindustrie. De flamboyante pioniersgeest van Anthony Fokker zelf komt terug in het bovenste deel waarbij hout, groen en luchtige vides het beeld bepalen. Deze dualiteit komt terug in de twee woonmilieus binnen het gebouw.
Houten ruimte vakwerk BlueHouse
Biodiversiteit Ruimtelijke continuïteit
Gebouw als producent
Heel kort samengevat bestaat de volume-opbouw van THE ANTHONY uit: Eén toren, twee expressies, drie zones.
Samen met de voorzieningen in de plint willen wij van de twee gestapelde blokken, het stedelijke blok en de natuurinclusieve toren, één gebouw maken dat in opbouw en in programma een verrijking is voor de omgeving en werkt als een verbinder en buurtbouwer.
THE ANTHONY geeft de Binckhorst een nieuw model dat stedelijkheid, natuur- en industriële woonconcepten integreert en spannende resultaten oplevert.
Daarnaast levert het ‘industrial-urban-nature’ concept een leesbare, gestapelde ontwerp verdeling van een drieledig gebouw: bovenbouw, tussenbouw en onderbouw (plint). Met doorgaande, architectonische details hebben de drie delen hun eigen architectonische expressie zonder de eenheid van het gebouw te verliezen. Architectonisch werkt de verticale gevelstructuur als een sterk verbindend component door de gelaagdheid van het gebouw heen.
Deze beide materialen zijn bij uitstek recyclebaar en losneembaar. De staal- en houtconstructie worden uitgevoerd met boutverbindingen zodat beide skeletten volledig demontabel (en recyclebaar) zijn. De verdiepingsvloeren worden opgebouwd met CLT en houten vloeren. De houten vloeren worden geplaatst op een stalen ligger frame. Vanaf de 7e verdieping tot aan het dak wordt de gevel opgebouwd met een gelamineerd houten frame. In de gevel worden pendelkolommen toegepast, waardoor het houten frame slank uitgevoerd kan worden.
De draagconstructie wordt uitgevoerd in staal, beton en houtconstructies waarin elke constructieve keuze optimaal getoetst is vanuit de GPR-berekening. Daarnaast wordt een kolommen structuur toegepast, om een flexibele indeling van de plattegronden te verkrijgen. Hout en staal worden zoveel mogelijk zichtbaar gehouden in de plafonds. De hoofddraagconstructie is opgebouwd met uitkragende liggers.
Om de draagconstructie vanaf maaiveld voldoende sterk en stijf te maken wordt de stabiliteitskern in beton uitgevoerd. Alle betonconstructies bevatten 20% granulaat dat volledig bestaat uit gerecyclede materialen. De toren wordt vanaf de plint naast de stijve kern van beton volledig opgetrokken uit hout en staal.
Goede reiniging en onderhoud aan de gevel van hout, vegetatie, irrigatiesysteem en glazenbewassing wordt geregeld met behulp van een gevel reinigings- en onderhoudsinstallatie op het dak. Deze installatie zorgt ervoor dat het gebouw in goede staat blijft door de jaren heen maar ook dat gevelonderdelen gemakkelijk te vervangen zijn aan het einde van hun levenscyclus.
Getriggerd door de wens van de gemeente om zo mogelijk betonloos te bouwen is gekozen om de toren zo duurzaam en demontabel mogelijk uit te voeren, met gebruik van circulaire bouwmaterialen.
De architectonische taal van de stedelijke laag bestaat uit een rustig volume en verticaal gevelbeeld èn een dynamische relatie met de context.
De gevel met gevouwen verticaal gevelprofiel, geïntegreerde PV panelen en de eenzijdig uitstekende balkons, heeft een industriële uitstraling door de materialisatie van glas en geanodiseerd aluminium, geïnspireerd op de vormgeving en materialisatie van het Fokker vliegtuig. De gevouwen gevel van de plint met ‘setback’ aan de kopse gevel in combinatie met de vertanding van de glazen pui ondersteunt de interactie met de omgeving. Ook de schaal en repetitie van hoge, verticale, gevouwen gevelelementen refereert aan de industriële uitstraling. De woningschaal blijft wel leesbaar door de afwisselende loggia’s. De stedelijke laag functioneert als een fabriek die ‘duurzame waarden’ produceert: zonne-energie, waterbeheer van grijswater (Blue House), buffering van hemelwater, filtering van de lucht.
Het gebouw staat met een solide plint op de grond. De plint fungeert als verbindend onderdeel met de buurt en is de ‘thuisbasis’ voor de twee gebouwdelen boven. De plint krijgt een sterk publiek en collectief karakter en stapt terug om het gebouw een formele oriëntatie op de Callistoweg te geven. De plint begeleidt de bewegingsstromen van bewoners, bezoekers en passanten. De hoofdentrees bevinden zich op de twee meest belangrijke oriëntatieplekken in het gebied: de Fokkerhaven en de groene-blauwe as van de Verlengde Zonweg. De materialisatie van de plint is zeer
transparant en uitnodigend van karakter om naar de omgeving leesbaar te maken wat binnen gebeurt. Voor de locatie is een rijke invulling van de plint essentieel om stedelijkheid te creëren. De plint zien wij sowieso als een zeer belangrijke basiswaarde. Hier maakt het gebouw contact met de straat, nodigt uit en heeft iets aan te bieden.
Hiervoor hebben we een multifunctioneel concept ontwikkeld van werken, horeca en winkel. Bemog, als ontwikkelaar, ziet THE ANTHONY als een uitgelezen mogelijkheid een statement te maken op een prachtige plek in Den Haag. Naast het herhuisvesten van haar regiokantoor Den Haag, nu gevestigd in de Caballero Fabriek, is het haar intentie in de plint de exploitatie te laten uitvoeren door Proefiz. Dit is een vernieuwend horecabedrijf en 100% gelieerd aan Bemog. De horeca in de plint biedt als service de mogelijkheid om pakketjes af te halen. Functies zoals het ‘food as service’ concept nemen de twee meest belangrijke posities in op de hoeken. Daarnaast is er een ‘Blue House’ in de vorm van een kas dat het waterbeheer in beeld brengt en zorgt voor een communicatieve functie van de plint. Aan de zijkant komt een ruime en luxe ingang voor de woningen met directe ingang naar fietsenkelder. De fitnessruimte brengt de gezonde en sportieve uitstraling van de plint verder in beeld.
Vanaf de daktuin van de parkeergarage begint de natuur inclusieve toren. Bekleed met een licht en meer open houten space-frame is de architectonische expressie een scherp contrast met de zwaardere, meer industriële en stedelijke laag beneden.
Drie gevels van de natuurinclusieve toren worden voorzien van een 3D frame met buitenruimten en zijn gericht op de Skyline van Den Haag. De Noordoost gevel is tweedimensionaal en is gericht op het dakplein Om de overgang tussen de twee blokken een krachtige expressie te geven is een insnoering tussen de twee volumes gemaakt. Hierdoor “zweeft`” de natuur inclusieve laag boven de stedelijk laag waardoor de lichte constructie nog lichter ervaren wordt. In deze overgangszone bevindt zich een woningtypologie in de vorm van Duplexen voor gezinnen. Dit is een goede plek voor deze gezinsappartementen vanwege de extra buitenruimte in de vorm van de daktuin op de
parkeergarage. De buitenruimtes bij de maisonnettes die ontstaan door de genoemde insnoering tussen de twee bouwvolumes vormen tezamen een ring van biodiversiteit om de natuurlijke kwaliteiten nog krachtiger expressie te geven.
De kracht van de natuurinclusieve laag zien wij in de combinatie van de luxe om in de stad te wonen met groen en rust in de nabijheid. Het 3D grid op de gevel is een zichtbare infrastructuur voor verse lucht, groen en biodiversiteit. Het biedt ruimte voor mensen, planten, vogels en insecten.
Panoramische uitzichten
Op de bovenste laag komen riante penthouses met panoramische en metropolitane uitzichten naar de stad en verder naar de duinen. Een rijkdom van biodiversiteit zorgt voor de groene en natuurlijke uitstraling door een gestapeld buitenruimteconcept met ruimte voor horizontaal en verticaal groen.
Natuurinclusief bouwen is het creëren van synergie, van meerwaarde voor de natuur en van verbeterde leefkwaliteit
Totaalbeeld effecten van het integrale groenblauwe plan
Groen-elementen geïntegreerd in het gebouw, naar gidssoorten Gidssoorten voor het gebouw, naar hoogtezone
Nestelvoorzieningen geïntegreerd in het gebouw, naar gidssoorten
Totaalbeeld waterhuishouding Bouwplan
Doelgroepen voor de ‘natuurinclusieve toren’ zijn voornamelijk stedelijke gezinnen die in de stad willen wonen maar in een rustiger en veiliger gebied en houden van (buiten)ruimte.
Zuidwest natuurinclusief
Hoekwoning natuurinclusief
Hoekwoning stedelijk
Duplex
Zuidwest stedelijk
Typologisch overzicht
Zuidoost stedelijk
BVO: Bebouwd gebied: Appartementen: Wonen: Commercieel: Buitenruimte: Biodiverse Buitenruimte: Fietsparkeerplaatsen: Bakfiets/scooter: Scootmobielen:
DATA10.514 m² 793 m² 77 7.731 m² (GBO incl. berging) 1.209 m² (BVO) 1.106 m² 450m² (+695m² met Blue House en dak) 314 10 4