tekst: evelyne lammerding
Rondetafelgesprek woningmarkt Haaglanden
Verduurzaming in de lift, krapte woningmarkt baart zorgen Verduurzaming en schaarste. Dat zijn twee grote thema’s die de woningmarkt domineren. Hoe duurzaam is de woningmarkt in Haaglanden? En hoe is de krapte op de huizenmarkt op te lossen? Tijdens het rondetafelgesprek van Business Haaglanden laten drie experts hun licht schijnen over de woningmarkt 2021 in Haaglanden.
Robert Kuiper
Volgens het Klimaatakkoord uit 2019 stoot Nederland in 2030 bijna de helft (49 procent) minder broeikasgas uit dan in 1990, in 2050 gaat het om een vermindering van 90 procent. Aan de rondetafel die vanwege corona deze keer digitaal plaatsheeft, praten Robert Kuiper, Richard van Maurik en Piet Hein Wellink over verduurzaming van woningen en het huizentekort in Haaglanden.
Vraag “De nieuwbouw die wordt aangeboden, voldoet aan de laatste milieueisen. Sinds juli 2018 wordt nieuwbouw gasloos gebouwd, duurzaamheid zit daar al in,’’ zegt Robert Kuiper. “Maar de consument vraagt nu steeds meer wat de verkopende partij extra doet. Worden bijvoorbeeld extra pv-panelen aangeboden? Mensen willen nu zo duurzaam
46
haaglanden business | nummer 3 | juni 2021
mogelijk wonen en vragen naar energie-neutrale woningen,’’ valt Kuiper op. Kuiper is voor Frisia Makelaars betrokken bij alles wat te maken heeft met onroerend goed in Den Haag. Zijn specialisme is wonen. Is het aanbod energieneutrale woningen voldoende? Volgens Kuiper is dat afhankelijk van de bereidheid van de ontwikkelaar. Als voorbeeld noemt hij het nieuwbouwproject RijswijkBuiten, tussen de A4 en Delft. “Daar is al vanaf 2012 energie-neutraal gebouwd.’’ “Het is noodzakelijk het aanbod energieneutrale nieuwbouw te vergroten,’’ haakt Piet Hein Wellink aan. Wellink is expert op het gebied van vastgoedfinanciering en heeft enkele jaren geleden Property & Finance opgericht. Volgens hem is het cruciaal dat de ondernemer zijn gang moet kunnen gaan wil de woningmarkt in de stad verduurzamen: “Er zijn in Den Haag mooie projecten gerealiseerd. Het Boegbeeld op Scheveningen bijvoorbeeld, is een spectaculaire ontwikkeling met een goede mix van huur- en koopwoningen.’’ Het is een voorbeeld van een project waarbij ondernemerskracht centraal staat.
Bestaande bouw Het gaat beter met milieuvriendelijk bouwen en duurzaamheid zit inmiddels tussen de oren van de consumenten, blijkt uit het gesprek. Maar naast nieuwbouw moeten ook bestaande panden worden verduurzaamd. Consumenten vonden dat doorgaans een dure, zo niet onbetaalbare, aangelegenheid. Richard van Maurik is de directeur financieel advies voor de Rabobank in de regio Haaglanden. Hij is deskundig op het gebied van wonen. Hoe stimuleert de Rabobank consumenten te gaan verduurzamen?
