Ed. 87

Carla Brayner Editora

Edição

jun/jul/ago 2024

#87

Expediente

Gerência Executiva

Antônio Castro

Gerência Comercial

Lucas Castro

Marketing

Rafael Castro

Comercial

Gardênia Burgos

Vera Lucia Barbosa

Jorge Evaristo

Editora Responsável e textos

Carla Brayner (DRT 3843-BA)

Projeto Gráfico

MyBranderia

Editoração

Adrien Tournillon arte@cadeosindico.com.br www.cadeosindico.com.br /cadeosindico

Editorial

A nossa matéria de capa traz um tema muito importante e para quem não é da área, um assunto desconhecido, trata-se da Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais (EFD-Reinf) que é fundamental para a transparência e fiscalização tributária no Brasil. Como parte do Sistema Público de Escrituração Digital (SPED), a EFD-Reinf visa registrar detalhadamente informações sobre retenções na fonte, pagamentos diversos e outras obrigações fiscais e a não entrega da EFD-Reinf dentro do prazo estabelecido pela Receita Federal pode acarretar em multas e outras penalidades significativas. Os condomínios precisam se atentar para evitar esse prejuízo.

A enchente no Rio Grande do Sul acendeu um alerta na área de seguros, e os nossos colunistas especialistas vão falar sobre a contratação do mesmo, os direitos dos condomínios, condôminos e o dever do poder público.

Além disso, temos matéria sobre a novidade de elevador exclusivo para lixo, da higienização de estofados que promove saúde e a importância de identificar os funcionários com fardas. Aproveite a sua leitura.

Cadê o Síndico é uma revista de publicação da Editora União Salvador Ltda.

Proibida a reprodução parcial ou total de textos ou imagens sem prévia autorização.

Periodicidade - Trimestral

Rua Francisco Gonçalves, 1, Edf. Reitor Miguel Calmon, sala 303 CEP: 40015-090 Comércio - Salvador/BA - Tel.: (71) 3242-1084 / 3491-0710 revista@cadeosindico.com.br

Colunas

Dia a dia do síndico

Auditoria e compliance

Como a auditoria monitora as atribuições do síndico, conselho e administradora?

Alteração do Código Civil: o que pode mudar para os condomínios edilícios 8 10 12

Nelson Uzêda

Seguro

Tragédia no RS e o seguro do condomínio

Elevadores

Vandilson Alves 18

Descubra como manter você e seu elevador seguros!

Direito condominial

Animais de assistência nas áreas comuns

Dúvidas jurídicas

Carla Guedes 22

É ilegal a instalação de câmeras pelo condômino em áreas comuns

Rodrigo Karpat 14

Enchentes e os direitos dos condomínios

Porta corta-fogo, equipamento que salva vidas Prédio sem fogo

Pergunte ao especialista 24

TELEFONES DE EMERGÊNCIA E SERVIÇOS PÚBLICOS

Polícia Militar 190

Bombeiros 193

Polícia Civil 197

Polícia Rodoviária Federal 191

Polícia Rodoviária Estadual 198

Defesa Civil 199

Samu 192

Detran 154

Ibama 152

Secretaria de Saúde 160

Guarda Municipal 153

Previdência 135

Disque Eleitor 148

Defensoria Pública 129

Ministério Público 127

Receita Federal 146

Delegacias do Trabalho 158

Centro de Valorização da Vida 141

Prevenção às Drogas 132

Tutelar

Ionara Ribeiro

Michele Lordêlo

Jamile Vieira

17

7 11 13 17 23

PERFIL

Rildo Oliveira

INOVAÇÃO

Elevador para lixo

GESTÃO

Fardamentos de funcionários

SAÚDE

Combate à alérgenos em áreas comuns

EVENTO

Limpeza eficiente de condomínios

26 Classificados

20 Capa

EFD-Reinf

Obrigatoriedade e penalidades para condomínios e prestadores de serviço

Valores de Referência

Contribuição do INSS

VALOR

Registro de Condomínio

Tabela a ser aplicada para recolhimento a partir de 01/01/2023.

ALÍQUOTA

04

Até R$ 1.412,00

De R$ 1.412,01 até R$ 2.666,68

De R$ 2.666,68 até R$ 4.000,03........................................

De R$ 4.000,04 até R$ 7.786,02 14%

Teto máximo de R$ 908,86

Pagamento até o dia 20 do mês subsequente ao de competência. Não havendo expediente bancário antecipa para o 1º dia útil anterior.

02

GRPS (INSS)

Guia de Recolhimento para Previdência Social

20% sobre a folha, como parcela do condomínio.

2% sobre a folha , como contribuição de acidente de trabalho (pode ter outra alíquota dependendo do FAP).

4,5% sobre a folha, como contribuição de terceiros

(SESC, SENAI, etc...)

SALÁRIO FAMÍLIA 2023:

Até R$ 1.819,26

01 03

Obrigações

R$ 62,04

Recolhimento do INSS até o dia 20 do mês subsequente.

Recolhimento do FGTS, 8% sobre a folha de pagamento, até o 5º dia útil do mês subsequente.

Recolhimento do Pis, 1% sobre a folha de pagamento, até o dia 25 do mês subsequente.

Recolhimento do ISS, (Sobre serviços prestados) pagamento no dia 5 do mês subsequente.

Passos necessários na regularização do condomínio

1. Registro do condomínio no cartório de imóveis, juntamente com a convenção.

2. Elaboração da convenção, com assinatura de proprietários de no mínimo 2/3 das frações ideais do condomínio.

3. Inscrição das escrituras definitivas das unidades no Cartório de Registro de Imóveis.

4. Expedição do habite-se (pela construtora/incorporadora).

5. Solicitar o desmembramento do IPTU por unidade.

6. Convocação da primeira assembleia para eleição de síndico e conselho consultivo.

7. Inscrição do condomínio no CNPJ, que torna automática a inscrição no INSS (esta é necessária para o condomínio ser empregador).

OBS: CNPJ: É o cadastro de pessoa jurídica. O condomínio precisa desse registro porque, apesar de não pagar imposto de renda (associação sem fins lucrativos), vai reter imposto de renda dos funcionários na fonte.

05

Piso Salarial

Válido até (31/12/2023)

Data base: Janeiro de cada ano.

• Supervisor.................................................................

R$ 1.626,00

• Assistente administrativo, zelador, porteiro, recepcionista, encarregado ou agente de portaria. ................... R$ 1.558,00

• Folguista, ascensorista, vigia, jardineiro, garagista, manobrista, piscineiro.................................................

R$ 1.396,00

• Mensageiro, auxiliar de serviços gerais, demais trabalhadores em serviços gerais............................. R$ 1.349,00

Adicional Noturno: 25% VALE ALIMENTAÇÃO: Cond. Residencial........................................................ R$ 296,00 Cond. Comercial........................................................ R$ 308,00

OBS: Valores válidos até 31/12/2023 ainda não homologados.

Gestão com foco em pessoas

RILDO OLIVEIRA SE PROFISSIONALIZOU COM CURSOS E PÓS-GRADUAÇÃO

POR: CARLA BRAYNER

Há 9 anos, atuando no mercado condominial, Rildo Oliveira, síndico profissional, administra 4 condomínios na capital baiana. Utilizando os princípios da gestão humanizada para valorizar o patrimônio dos moradores, ele buscou conhecimento para atuar na área. Rildo iniciou sua carreira como síndico morador e buscou profissionalização para administrar melhor o seu condomínio. “Encontrei dois anúncios de curso de Síndico Profissional na revista Cadê o Síndico e iniciei os estudos de cursos de extensão e vários cursos extracurriculares na área. Depois, ingressei na pós-graduação de gestão de condomínio na Faculdade Dois de Julho”, contou o atual síndico profissional. Nos primeiros dois anos, Rildo fez a gestão sem conhecimento na área. “O que sou e o que faço hoje é fruto da busca do conhecimento que, ao longo dos anos, descobri que é minha única ferramenta de proteção “o conhecimento”. Ao se deparar com os desafios de relacionamento interpessoal com condôminos, colaboradores e prestadores de serviços, Rildo aplica a comunicação não violenta e a mediação. “No período da pandemia, por exemplo, rotinas

simples passaram a gerar conflitos. Recebi reclamações de moradores que não estavam ouvindo o barulho do funcionário fazendo a limpeza das escadas. Na verdade, a orientação era que realizasse o trabalho com cuidado para não incomodar, e nesse caso, tivemos que pedir que fizesse barulho para que percebessem a realização do serviço de limpeza na área”, lembra Rildo. Um diferencial da gestão de Rildo foi a pintura da fachada de um condomínio sem recurso financeiro. “O problema já estava ficando crítico e surgiu a oportunidade de implantar um projeto de pintura da fachada através do Ministério da Cultura, com ênfase na valorização de artistas femininas e o resultado foi fantástico. Conseguimos dar uma nova vida para o edifício, sem utilizar recursos próprios, com tudo financiado pelo projeto”, contou Rildo. Agora, o foco é a expansão. “Estou formando equipe para angariar novos empreendimentos e atendê-los ainda melhor, de forma personalizada, buscando sempre a valorização do patrimônio e criando um ambiente favorável para os moradores e os demais envolvidos na gestão condominial, aplicando sempre os princípios da gestão humanizada, pois não lidamos com coisas, mas sim, com pessoas”, concluiu o síndico profissional.•

Dia a dia do síndico

Jamile Vieira

Advogada

Alteração do Código Civil: o que pode mudar para os condomínios edilícios

Em setembro de 2023 foi criada, por ato do Presidente do Senado Federal, a Comissão de Juristas responsável pela revisão e atualização do Código Civil, que propôs várias alterações aos artigos que tratam dos condomínios edilícios. Tais alterações visam atualizar a lei e dispor sobre questões que atualmente, apesar de corriqueiras no dia a dia do condomínio, não são previstas no código. Da mesma forma, a revisão proposta tem também o objetivo de adequar a legislação à jurisprudência pátria, que já pacificou o entendimento sobre alguns assuntos importantes no condomínio. Vamos falar de algumas delas:

Personalidade jurídica do condomínio - Atualmente o condomínio não é considerado pessoa jurídica, apesar de possuir CNPJ, poder contratar, e exercer outros atos jurídicos. A comissão propõe atribuir personalidade jurídica ao condomínio edilício, para a prática de atos de seu interesse.

Validade da convenção sem registro no cartório de imóveis - A jurisprudência pátria praticamente pacificou o entendimento de que, para ser válida entre os condôminos, a convenção não precisa ser registrada perante o cartório de imóveis. Pela proposta de alteração tal

entendimento foi incluído em um dispositivo, de forma a por fim a qualquer dúvida sobre essa questão.

Participação do condômino inadimplente nas assembleias - A dúvida sobre a possibilidade de o condômino inadimplente participar das assembleias pode chegar ao fim. De acordo com a proposta da comissão, a convenção poderá limitar o direito de participação deste condômino nas assembleias. Ou seja, a lei transfere para a convenção o poder de criar regras neste sentido, e assim acabar com as discussões judiciais sobre o assunto.

Expulsão do condômino antissocial - De acordo com a redação do atual Código Civil, o condômino antissocial pode ser penalizado com multa equivalente a 10 vezes o valor da taxa condominial. No entanto, muitas vezes, essa condenação é ineficaz, tendo em vista que a convivência com esse condômino continua sendo inviável, e se faz necessário o ajuizamento de uma Ação para expulsá-lo do condomínio. Pela proposta de alteração, a assembleia poderá deliberar, por 2/3 dos condôminos presentes, pela exclusão do condômino antissocial, a ser efetivada mediante decisão judicial, que proíba o seu acesso à unidade autônoma e às dependências do condomínio.•

Michele Lordêlo Contadora

Como a auditoria monitora as atribuições do síndico, conselho e administradora?

Antes que exista algum equívoco com a palavra monitorar, ressalto que ela não quer dizer o mesmo que, fiscalizar. O monitoramento coleta e constata evidências sobre determinado objeto (prestação de contas, área trabalhista, tributária, inadimplência etc), com o objetivo de controle para a recomendação de ações e medidas saneadoras, principalmente as preventivas, frente ao que fora evidenciado com o monitoramento. Citado o controle, é possível ratificar, que controlar, caberá a auditoria.

O cumprimento da convenção deve ser realizado pelo síndico (cumprindo suas atribuições de acordo com o artigo 1.348 do Código Civil), pelo conselho (que deve, esse sim, fiscalizar a prestação de contas do síndico), e a administradora que deve cumprir suas obrigações de acordo o contrato de prestação de serviços (que possui como objetos mais comuns, a tomada de preços, classificações contábeis dos demonstrativos do condomínio, gestão tributária, gestão de departamento de pessoal e trabalhista, gestão de cobrança e inadimplência, dentre outras).

O planejamento, a exemplo, como a revisão da P.O – Previsão Orçamentária Anual, deve ser realizado conforme prevê a auditoria: pelo síndico, pelo conselho e pela administra-

dora, haja vista, a P.O retrata o funcionamento da edificação. Além disso, é necessária a separação daquilo que é ordinário do que é extraordinário, para que não exista majoração de quota condominial, ou para que não existam déficits (que são as despesas ultrapassando os recebimentos); a auditoria nesse tocante, quando realiza a Auditoria Preventiva Mensal, já monitora se a quota condominial está compatível e adequada, para as necessidades do condomínio.

Para a Gestão da Manutenção, as atribuições do síndico estão relacionadas a responsabilidade de manutenção, conservação, combate contra incêndio, bem como ao cumprimento das normas, como as normas regulamentadoras, que são monitoradas pela auditoria.

Para a Gestão de Departamento de Pessoal, Trabalhista e Gestão Tributária, havendo delegação de poderes do síndico para a administradora, caberá a administradora, as análises das verbas salariais, análise de notas fiscais com tributos e entrega de declaração ao fisco.

Para a Gestão de Cobrança e Inadimplência, o síndico deve atentar para que exista a cobrança de encargos e outro ponto que a auditoria se encarrega, é monitorar a cobrança, evitando a prescrição de quotas condominiais.•

Elevador para lixo

POR: CARLA BRAYNER

Quem mora em condomínio de apartamentos certamente já passou por um perrengue: esperar o elevador recolher o lixo, interrompendo o fluxo dos moradores. Em um prédio com muitos pavimentos pode levar até horas para que os funcionários recolham os resíduos, pingando de andar em andar. Uma incorporadora no Recife desenvolveu uma solução inovadora para esse ponto.

A MaxPlural instalou um elevador exclusivo para transporte do lixo no condomínio Derby Boulevard, na área central do Recife, que será entregue em junho de 2024. O morador coloca o lixo no elevador especial e aperta o botão que o leve até o térreo. Ao chegar no andar, a parte de baixo do equipamento se abre, despejando o conteúdo num container específico. Outro empreendimento da incorporadora, o Derby Central, que terá as obras iniciadas em breve, também contará com a comodidade.

“BUSCAMOS SEMPRE ACRESCENTAR INOVAÇÕES QUE TRAGAM

COMODIDADES E PRATICIDADE AO DIA A DIA DOS MORADORES”

Marília Breckenfeld

Gerente de incorporação da MaxPlural

TRANSPORTE EXCLUSIVO TRAZ

SEGURANÇA E COMODIDADE PARA OS CONDOMÍNIOS

“Buscamos sempre acrescentar inovações que tragam comodidades e praticidade ao dia a dia dos moradores. A instalação de um elevador exclusivo para transporte do lixo traz benefícios para o condomínio em termos de higiene, conveniência, segurança, gestão dos resíduos, valorizando o imóvel, com a oferta de conforto e qualidade de vida”, explica Marília Breckenfeld, gerente de incorporação da MaxPlural.

Esses tipos de elevadores ajudam a manter os espaços comuns mais limpos e higiênicos, além de reduzir o risco de proliferação de pragas, como insetos e roedores. Além disso, os sacos acumulados em áreas como escadas podem atrapalhar a evacuação dos moradores em situações de emergência.

Outro ponto que merece destaque é que os funcionários do condomínio ganham tempo na gestão e nas ações necessárias para lidar com os resíduos.

“Hoje existe uma tendência em portaria virtual e consequentemente uma folha reduzida de funcionários, visando obter custos mais racionais para os condomínios. Então, o elevador para lixo facilita nessa dinâmica, uma vez que todo o lixo é ‘recolhido’ e despejado no container, não precisando ter um funcionário que vá recolher o lixo em cada pavimento”, acrescenta Marília Breckenfeld, gerente de incorporação da MaxPlural.•

Ionara Ribeiro Advogada

Animais de assistência nas áreas comuns

Inicialmente cumpre asseverar que os animais de assistência são aqueles que auxiliam no tratamento de pessoas que possuem determinados transtornos psicológicos.

A lei federal nº. 11126/2005 assegura o direito das pessoas com deficiência visual ou auditiva acompanhada de cão guia a ingressar e permanecer com o animal em locais de uso público e privados de uso coletivo.

Contudo, no que se refere aos animais de assistência, não há um regramento específico. O Projeto de Lei nº. 33/2022 que já foi aprovado pelo Senado, garante a companhia de animais domésticos de pequeno porte em meios de transporte ou em locais abertos ao público por pessoa com deficiência mental, intelectual ou sensorial.

Em Goiânia, a Lei Municipal Nº. 11.038/2023 dispõe sobre o direito da pessoa com deficiência de ingressar e permanecer em ambientes de uso coletivo acompanhada de cão de apoio emocional.

A Agencia Nacional de Aviação Civil (Anac) editou a Portaria Anac nº 676/GC5/2000 permitindo que o passageiro leve animal de assistência consigo na cabine, desde que observadas as condições gerais de transporte de animais em aviões e desde que cumpridas as condições exigidas em cada caso.

Não se pode olvidar que o cão guia e o animal de suporte emocional cumpre, guardadas as devidas proporções, funções de apoio e assistência aos seus tutores, que deles precisam em razão de alguma terapia.

Contudo, a permanência desses animais nas áreas comuns do condomínio, deve cumprir alguns requisitos, a exemplo de apresentação de atestado de saúde, declaração do adestrador, no sentido de que o cão é obediente e bem socializado e, fundamentalmente, de relatório médico indicando a necessidade de presença junto ao seu tutor e a observância das regras estabelecidas nos instrumentos normativos internos.

As decisões dos Tribunais Superiores são no sentido de determinar a permanência dos animais de suporte emocional no condomínio.

Assim, enquanto perdurar a necessidade de tratamento psicológico do condômino com animal assistente, mediante comprovação por atestado emitido por profissional habilitado, desde que observadas as exigências sanitárias, tranquilidade e sossego dos demais moradores, utilização de itens de segurança e que haja a identificação da condição do animal, o condomínio deve permitir a circulação e permanência de animais de suporte emocional nas suas áreas comuns.•

Fardamentos de funcionários

O USO É ESSENCIAL NOS CONDOMÍNIOS

POR: CARLA BRAYNER

O uso de fardas é fundamental na rotina de trabalho dentro do condomínio para identificar o funcionário e proporcionar mais segurança ao local. Além disso, contribuem para um ambiente mais harmônico e são ideais para manutenção da higiene, transmitindo uma imagem de profissionalismo e facilitando o dia a dia dos colaboradores.

Os fardamentos são básicos em quaisquer empresas, inclusive em condomínios. “Em condomínios podem ser utilizados os uniformes sociais, conjuntos para vigilantes, conjuntos de higienização e conjuntos para jardinagem”, informou

Daiane Matos da Mota, sócia-administrativa da Matos Fardamentos LTDA.

No contexto atual, há uma preferência por materiais que ofereçam conforto e durabilidade e que tenham um custo benefício financeiro. “Isso acontece porque normalmente os fardamentos são trocados a cada 06 meses, entretanto existe a ocorrência de durarem muito mais que isso. No mercado têxtil existe uma variedade de tecidos e diferentes composições, tecidos com composição

“NORMALMENTE OS FARDAMENTOS SÃO

TROCADOS A CADA 06 MESES, ENTRETANTO EXISTE A OCORRÊNCIA DE DURAREM MUITO

MAIS QUE ISSO ”

Daiane Matos da Mota

Sócia-administrativa da Matos Fardamentos

mista, compostos de algodão e poliéster, são os mais escolhidos. O algodão proporciona o conforto, enquanto o poliéster traz a resistência do material, especialmente a lavagens frequentes, com isso, eles duram por mais tempo”, contou Daiane. Segundo Daiane, para colaboradores do setor de higienização, indicamos produtos 100% poliéster, que não desbotam nem formam bolinhas, mesmo com o uso de hipoclorito e outras substâncias: “No entanto, o poliéster é contraindicado para altas temperaturas, ou para colaboradores que mexem em fiação elétrica. Para esses, recomendamos produtos 100% algodão de preferência os RF (antichamas). O custo benefício dos materiais 100% poliéster ou misto é bem menor do que os fardamentos em 100% algodão”, esclarece Daiane. Além disso, é possível realizar a customização dos fardamentos com a logomarca do cliente, seja em bordado ou silk screen, garantindo um toque profissional e exclusivo para cada peça. “Além de auxiliar nas cores, na inclusão de detalhes específicos para cada empresa, como também a utilização de tecidos da melhor qualidade, buscamos usar os tecidos das empresas têxteis mais confiáveis e recomendadas do mercado. Fornecemos fardamentos para o setor industrial, hospitalar, escolar e comercial, além de eventos. Tudo produzido com amor e carinho em nossa fábrica, do corte a embalagem, prezando pela qualidade e garantia do serviço”, finalizou Daiane. •

Rodrigo Karpat Advogado

Enchentes e os direitos dos condomínios

A situação por qual passou o Rio Grande do Sul levanta uma série de alertas e trazendo para o lado dos condomínios, surge sempre a dúvida ao buscar o culpado quando um empreendimento fica em parte debaixo d’água.

Todo condomínio precisa ter contratado o seguro obrigatório, como determina o art. 1.346 do Código Civil. É imprescindível estar com os pagamentos do seguro em dia, a inadimplência fará com que o prêmio não seja pago. Além disso, é essencial que a gestão faça um ótimo trabalho preventivo, pois se algumas normas de segurança não forem cumpridas, a seguradora não arcará com as consequências. Dessa forma, o condomínio seria corresponsável.

Além disso, tanto a gestão do condomínio quanto o condômino, na hora de fazer o seguro, precisam estar atentos ao contrato e observar de fato o que a seguradora está oferecendo na “modalidade” escolhida. Isso porque muitos contratos têm “cláusulas de exclusão” que abarcam diferentes aspectos, que vão desde guerra até desastres naturais, algo que, dependendo da gravidade das

A JURISPRUDÊNCIA ENTENDE QUE É DE RESPONSABILIDADE DO GOVERNO REPARAR DANOS CAUSADOS POR

tempestades e enchentes, se configuraria dessa forma. Em alguns casos, o poder público pode ser responsabilizado civilmente por danos causados por enchentes, especialmente se for comprovado que houve negligência na implementação de medidas preventivas ou na resposta de emergência. Essas responsabilidades variam de acordo com a esfera governamental e estão sujeitas à legislação específica e jurisprudência aplicável no país.

De forma geral, a jurisprudência entende que é de responsabilidade do governo reparar danos causados por negligência do próprio governo, não podendo esse, em teoria, alegar que as chuvas, neste caso, foram muito acima do normal, já que o básico voltado para prevenções de enchentes não foi feito.

Por isso, com essas situações climáticas extremas se tornando comuns, havendo a possibilidade, é válido a gestão do condomínio procurar contratar uma apólice ampla, principalmente se estiver onde enchentes são comuns.

Além disso, é válido a gestão não só manter as manutenções em dia e resolver possíveis focos que deem ensejo para alagamento, como também busque mecanismos de alerta para informar a comunidade quando de situações graves a fim de se precaver como, por exemplo, parar o carro em outro local, caso um piso da garagem tem a tendência de alagar.•

Nelson Uzêda

Gestor e consultor de seguros

Tragédia no RS e o seguro do condomínio

Desde abril que o Rio Grande do Sul sofre com as enchentes e chuvas torrenciais ininterruptas. A Confederação Nacional das Seguradoras apresentou a parcial de R$ 239 milhões somente nas indenizações dos riscos residenciais. Evidentemente que essa real situação nos traz a uma reflexão sobre a real importância do seguro nas nossas vidas, e nos condomínios, a proteção deve ser total, garantindo os danos por diversas causas.

No Rio Grande do Sul, os síndicos que ficaram atentos e contrataram o seguro com a cobertura ampla, terão as indenizações garantidas incluindo: alagamento, inundação, danos elétricos, etc.

O seguro para condomínios pode ser efetivado de duas formas: Cobertura Simples, em que são escolhidos as garantias em função da exposição do risco a determinado eventos e Cobertura Ampla que garante os riscos da cobertura simples e cobre quaisquer danos de causa interna ou externa de forma abrangente, como vendaval, queda de granizo, inundação, alagamento, quebra de vidros, desmoronamento, tumultos, danos elétricos, roubo de bens, equipamentos estacionários, despesas fixas, etc. Todas as garantias ofertadas pelas seguradoras em relação aos eventos passíveis de prejuízos ao condomínio é segurado. Ambas modalidades estão

disponíveis pelas seguradoras para o mercado condominial numa única apólice. Seu custo recebe uma classificação técnica e definição de taxa anual para cada tipo de risco, seja pequeno, médio ou grande porte.

Devem ser ofertadas ambas modalidades de contratação do seguro do condomínio, independente do prêmio a pagar, uma vez que sempre será mais vantajoso para o condomínio a cobertura ampla. Então, os condomínios no RS que contrataram suas apólices na forma simples em razão do preço poderão amargar muitas perdas sem cobertura do seguro.

A cobertura ampla não garante danos a terceiros na sua cobertura básica. Neste caso, as garantias de Responsabilidade Civil do Condomínio pela existência, uso e conservação dos bens segurados, do síndico, veículos de terceiros e portões devem ser inseridos separadamente na mesma apólice de forma única.

O mercado de seguros oferece um leque de produtos voltados para condomínios, busque a orientação do seu corretor de seguro credenciado pela SUSEP e preferencialmente não tome iniciativas isoladas para reparar os danos sofridos e à revelia da seguradora ou seu corretor , para não perder direito a sua indenização tão importante nesse momento.•

Combate à alérgenos em áreas comuns

A HIGIENIZAÇÃO E A LAVAGEM

DE ESTOFADOS, CORTINAS E TAPETES DEVEM FAZER PARTE DA ROTINA

POR: CARLA BRAYNER

O acúmulo de ácaros, fungos, vírus e bactérias em estofados, tapetes e cortinas pode representar um sério risco à saúde dos moradores de condomínios. Esses microorganismos prosperam em ambientes fechados e pouco ventilados, condições frequentemente encontradas em áreas comuns.

É responsabilidade do síndico manter as áreas comuns conservadas e higienizadas, mas muitos esquecem de lavar e higienizar itens essenciais para a saúde. “Além da aparência ruim e o cheiro de mofo, o acúmulo de ácaros, fungos, vírus e bactérias nos estofados, tapetes e cortinas provocam doenças”, alertou Maria Ruiz, proprietária da empresa Menina do Sofá, especializada em higienização e lavagem desses itens.

Antes de lavar, é importante higienizar os itens para remover os micro-organismos. “Na higienização utilizamos o aspirador de pó Rainbow® que oferece o sistema de dupla filtragem, unindo o poder da água e a tecnologia exclusiva do neutralizador HEPA H13, o mesmo utilizado para recirculação de ar em hospitais e aeronaves. Assim, consegue eliminar partículas que os concorrentes não

têm capacidade de alcançar, removendo 99,97% da sujeira, incluindo partículas microscópicas e outros agentes alérgicos presentes no ar”, reforçou Edmundo Neto, técnico de higienização da empresa Menina do Sofá. O administrador de condomínio Edilson Tavares afirmou que para o bem-estar dos moradores, e até mesmo valorização do bem, é imprescindível conservar todos os itens do condomínio. “A conscientização sobre esses riscos e a implementação de medidas preventivas são essenciais para garantir um ambiente saudável nos condomínios. Com a devida atenção à limpeza e manutenção, é possível promover uma melhor qualidade de vida para todos os moradores”, disse Edilson.•

“ALÉM DA APARÊNCIA RUIM E O

CHEIRO DE MOFO, O ACÚMULO DE ÁCAROS, FUNGOS, VÍRUS E BACTÉRIAS NOS ESTOFADOS,

PROVOCAM

TAPETES E CORTINAS

DOENÇAS”

Maria Ruiz

Proprietária da empresa Menina do Sofá

Para minimizar o risco de doenças causadas por esses micro-organismos, é essencial adotar práticas de limpeza e manutenção rigorosas nos condomínios:

1. Aspiração Regular: utilizar aspiradores com filtros HEPA para remover ácaros e esporos de fungos dos estofados e tapetes.

2. Limpeza a Vapor: a limpeza a vapor pode matar muitos tipos de bactérias e fungos, além de reduzir a carga de ácaros.

3. Lavagem de Cortinas: as cortinas devem ser lavadas regularmente para eliminar a acumulação de poeira e micro-organismos.

4. Ventilação Adequada: melhorar a circulação de ar para reduzir a umidade e dificultar o crescimento de fungos e ácaros.

Vandilson Alves Engenheiro

De mãos molhadas a inundações: descubra como manter você e seu elevador seguros

A água pode causar danos irreparáveis aos componentes dos elevadores. Algumas partes são particularmente vulneráveis. A infiltração de água pode resultar em corrosão, curtos-circuitos e falhas operacionais, tornando essencial a proteção dessas áreas contra umidade e entrada de água.

Veja a seguir o papel de cada um para ajudar a mitigar os riscos e saber o que fazer nos momentos de emergência:

Moradores e Usuários: evitar entrar no elevador com guarda-chuvas encharcados ou roupas molhadas; Evitar acionar os botões com as mãos molhadas; Reportar sinais de vazamento ou infiltração nas proximidades dos elevadores; Garantir que janelas próximas ao poço do elevador estejam fechadas durante a chuva; Participar de reuniões de condomínio e seguir orientações de segurança.

Medidas Preventivas dos síndicos: manter a casa de máquinas bem vedada e sem infiltrações; Instalar calhas e sistemas de drenagem eficientes ao redor do prédio; Realizar inspeções regulares para identificar e reparar fissuras ou vazamentos; Fazer manutenção preventiva rigorosa dos elevadores; Orientar equipe de limpeza a não jogar água diretamente nas portas ou locais próximos aos elevadores.

Tempestades e Alagamentos: investir em geradores de backup para emergências, realizar treinamentos e simulações de emergência e colaboração com a empresa de manutenção dos elevadores é essencial.

Durante Chuvas Torrenciais: desativar os elevadores e informar aos residentes sobre procedimentos de segurança, incluindo o uso de escadas.

Ações para Situações de Calamidade e Alagamentos: desligar imediatamente os elevadores e movê-los para o andar mais alto possível; Informar aos moradores que os elevadores não devem ser usados durante inundações; Evacuar áreas baixas e garantir saídas de emergência acessíveis e desobstruídas e realizar inspeção completa por equipe qualificada antes de reativar os elevadores.

Poço do elevador inundado: quem retira a água?

Nesse caso, a administração do condomínio deve agir rapidamente para evitar danos adicionais. O síndico pode contratar uma empresa especializada em desentupimento e bombeamento de água para a remoção segura e notificar a empresa de manutenção de elevadores imediatamente para uma inspeção detalhada. Conhece alguma outra medida que não foi mencionada aqui? Comente no post sobre esse assunto em @doaltoelevadores. •

Eficiência e compromisso

BRUNO TADEU ELEUTERIO CRIOU NEGÓCIO PROMISSOR PARA CONDOMÍNIOS EM SALVADOR

POR: CARLA BRAYNER

A B ADM - Administração e Serviços Condominiais é uma empresa especializada em administrar condomínios, realizar serviços de limpeza, manutenção, obras, reformas prediais e síndicos profissionais. Criada por Bruno Tadeu Cerqueira Eleutério, a empresa administra 20 condomínios, presta serviço de limpeza em 53 condomínios, e já realizou reforma de fachada em 13 edifícios.

O sócio-diretor Bruno Tadeu, administrador de empresas e engenheiro civil, se identificou com o segmento condominial e abriu a empresa em 2012, no bairro São Rafael, em Salvador, Bahia. “Na época eu ainda era estudante de administração e trabalhava no Hospital Martagão Gesteira como supervisor de serviços no setor de manutenção”, contou Bruno.

Com MBA em Gestão de Condomínios, Bruno implantou diferenciais na B ADM para conquistar e fidelizar os seus clientes: equipe de colaboradores dedicada e qualificada, atentos às mudanças do mercado, implantação de escuta ativa, estabelecimento de relacionamento de longo prazo, métodos para descobrir às necessidades e visão do

“OS

NOSSOS PROMOTORES DE VENDA

REALIZAM UMA VISITA PRESENCIAL, PROMOVENDO UM CONTATO COM

OS CLIENTES”

Bruno Tadeu

Administrador de empresas e engenheiro civil

cliente, transparência nas novas relações de trabalhos e exigência de ética e comportamento profissional.

Além disso, seguem um padrão de atendimento diferenciado. “Os nossos promotores de venda realizam uma visita presencial, promovendo um contato com os clientes. Após essa etapa, eles seguem o nosso padrão de atendimento e prestação de serviço de maneira eficiente, com foco em a gerar satisfação dos solicitantes”, conta Bruno.

Bruno também atua na empresa BA ADM FINANCEIRA, desde abril de 2022, como consultor de negócios da área de cobrança e financiamento de obras para condomínios. As empresas estão localizadas no edifício Empresarial Costa Andrade, Caminho das Árvores, e no bairro São Rafael, Rua Carlos Marighella, número 684.

Serviços fornecidos

Administração de condomínios: elaboração da previsão orçamentária mensal e demonstrativos de caixa, cobrança mensal das quotas de condomínio e outras despesas autorizadas, pagamento dos encargos e atribuições, contabilização das receitas e despesas, arquivo de documentos, livros, papéis e comprovantes, pagamento de todas as obrigações de responsabilidade do condomínio, convocações e elaboração de atas das assembleias gerais, solução de problemas diversos, assessoria jurídica, orientações aos moradores e síndico e elaboração de regimento interno.

Serviço de limpeza: varrição, lavagem em geral, coleta de lixo, conservação de área verde, lavagem de tanque e limpeza de caixa de gordura.

Manutenção/obras e reformas prediais: eletricista, encanador, gesseiro, pedreiro e pintor.

Tel.: (71) 99248-1440

Instagram: @badmcondominios

e-mail: badmcondominios@gmail.com

EFD-Reinf

OBRIGATORIEDADE E PENALIDADES PARA CONDOMÍNIOS E PRESTADORES DE SERVIÇO

POR: CARLA BRAYNER

Desde sua implantação, a Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais (EFD-Reinf) tem sido um marco importante para a transparência e fiscalização tributária no Brasil. Como parte do Sistema Público de Escrituração Digital (SPED), a EFD-Reinf visa registrar

detalhadamente informações sobre retenções na fonte, pagamentos diversos e outras obrigações fiscais.

A EFD-Reinf é dividida em duas séries principais: a série 2000 e a série 4000. “Para condomínios, a obrigatoriedade de entrega da série 2000 iniciou-se em maio de 2021, enquanto a série 4000 tornou-se obrigatória em setembro de 2023”, disse Heraldo Petersen, diretor administrativo da Consulserv, serviços de consultoria e assessoria empresarial.

A não entrega da EFD-Reinf dentro do prazo estabelecido pela Receita Federal pode acarretar em multas e outras penalidades significativas. A multa por atraso na entrega é de R$ 500,00 por mês-calendário ou fração, limitada a 1% do valor das receitas informadas na escrituração.

Além disso, outras penalidades incluem:

1. Multa de 2% ao mês-calendário ou fração sobre o montante dos tributos informados, limitada a 20%.

2. Multa mínima de R$ 20,00 para cada grupo de 10 infor-

“PARA CONDOMÍNIOS, A

OBRIGATORIEDADE DE ENTREGA DA SÉRIE 2000 INICIOU-SE EM MAIO DE 2021, ENQUANTO A SÉRIE 4000 TORNOU-SE OBRIGATÓRIA EM SETEMBRO DE 2023”

Heraldo Petersen

Diretor administrativo da Consulserv

mações incorretas ou omitidas.

De acordo com Heraldo é importante observar os prazos, pois o cálculo da multa começa no dia seguinte ao término do prazo de entrega e vai até a data real de entrega.

O contador Claudio Lobato, informa que a EFD-Reinf é de extrema importância para os gestores de condomínios, pois se trata de uma obrigação fiscal do eSocial especialmente relacionada à prestação de serviços terceirizados, como limpeza, segurança e construção civil. “Tanto os condomínios quanto os prestadores de serviço devem cumprir com essa exigência, garantindo a correta prestação de informações à Receita Federal e evitando possíveis penalidades”, informa Claudio.

As informações prestadas na EFD-Reinf devem incluir dados relacionados aos serviços prestados mediante cessão de mão de obra ou empreitada, além das retenções na fonte de IR, CSLL, COFINS, PIS/PASEP, entre outros tributos.

“Com a entrada em vigor da obrigatoriedade da EFD-Reinf para novos contribuintes, a Receita Federal determinou que a Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte (Dirf) não será mais exigida para fatos geradores ocorridos a partir de 1º de janeiro de 2024”, informou Claudio.

De acordo com Heraldo Petersen, é importante destacar que as informações prestadas nas séries R-2000 e R-4000 são independentes e devem ser enviadas mensalmente, seguindo os prazos estabelecidos. “Portanto, tanto as informações sobre contratação de serviços e retenções previdenciárias quanto os pagamentos/

créditos e retenções de impostos devem ser prestados conforme as especificações de cada série de eventos da EFD-Reinf”, disse Heraldo.

A correta entrega da EFD-Reinf não apenas garante o cumprimento das obrigações fiscais, mas também contribui para uma maior transparência e eficiência na fiscalização tributária, beneficiando tanto os contribuintes quanto o Estado. •

“TANTO OS CONDOMÍNIOS QUANTO OS PRESTADORES DE SERVIÇO DEVEM CUMPRIR COM ESSA EXIGÊNCIA, GARANTINDO A CORRETA PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES À RECEITA FEDERAL”

Claudio Lobato

Contador

Carla Guedes

Advogada

É ilegal a instalação de câmeras pelo condômino em áreas comuns

As câmeras de segurança têm sido cada vez mais usada como forma de manter a segurança, coibir comportamentos inadequados e garantir a preservação de vidas e do patrimônio em condomínios. No entanto, não existe uma legislação específica acerca dos limites de utilização desse recurso, porém existem parâmetros legais que podem e devem ser usados para dirimir e regular a prática. O uso da propriedade apesar de ser garantido pela Constituição Federal no caput do art. 5º, não goza de total e incontestável limite, visto que no mesmo diploma legal no art. 5º, IV informa que “ são invioláveis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem das pessoas, assegurado o direito à indenização pelo dano material ou moral decorrente de sua violação”, nos art. XXX encontramos ainda os limites impostos pelo art. 1277 e seguintes do Código Civil Brasileiro, que trata do direito de vizinha quando diz que: O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à

O MONITORAMENTO DAS

saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.

Além de outros dispositivos do Código Civil que trata dos direitos dos condôminos de usar e gozar da sua propriedade desde que sua ação não prejudique ou traga danos aos demais, art. 1336 Código Civil.

Destarte, portanto que o monitoramento das áreas comuns, ainda que sejam instaladas na porta de entrada da unidade, deve preceder de autorização expressa em assembleia, visto que as imagens captadas nesses locais devem atender ao interesse coletivo e não particular. Vale ressaltar, que o síndico que esteja diante dessa situação, pode e deve notificar e adotar todas as medidas em face da unidade determinando que faça a retirada do equipamento, mesmo diante de ausência proibição expressa na convenção sobre a matéria, visto que o ordenamento jurídico pátrio como citado anteriormente é o suficiente para lastrear a medida.

ÁREAS COMUNS DEVE PRECEDER DE AUTORIZAÇÃO

EXPRESSA EM ASSEMBLEIA

Ademais, a de se registrar que o entendimento dos tribunais nesse sentido é de que a conduta é ilegal, salvo se deliberado em assembleia, e ainda caso a administração do condomínio ao tomar conhecimento do fato não adote as medidas cabíveis, está sujeito a ser responsabilizado por omissão, por aqueles que se sentirem violados em sua privacidade e uso irregular da imagem.•

Limpeza eficiente de condomínios

ESPECIALISTAS DESTACAM OS BENEFÍCIOS E DÃO DICAS

PARA MANTER A HIGIENE E SAÚDE DOS MORADORES EM DIA

POR: CARLA BRAYNER

A limpeza regular das áreas comuns, como salão de festas, elevadores, corredores e piscinas, contribui para prevenir a proliferação de doenças e bactérias, além de garantir um ambiente agradável e confortável para todos os moradores. Para ajudar os condomínios a manterem suas áreas comuns limpas e bem cuidadas, a Associação Brasileira do Mercado de Limpeza Profissional (Abralimp) reuniu algumas dicas de experts:

1. Estabeleça uma rotina de limpeza: crie um cronograma de limpeza detalhado, indicando as atividades que devem ser realizadas regularmente em cada área comum.

2. Utilize os produtos corretos: certifique-se de usar os produtos de limpeza adequados para cada tipo de superfície, evitando danos e garantindo uma limpeza eficaz.

3. Contrate profissionais qualificados: para garantir a qualidade da limpeza das áreas comuns, é importante contar com profissionais capacitados e experientes no setor.

4. Estimule a colaboração dos moradores: orientando sobre a importância de manter os espaços limpos e organizados.

A CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS

ESPECIALIZADOS EM LIMPEZA E CONSERVAÇÃO TEM SIDO UMA SOLUÇÃO NÃO APENAS PARA REDUÇÃO DE CUSTOS, MAS TAMBÉM PARA GARANTIR A PROFISSIONALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS PRESTADOS

Ao seguir essas dicas e cuidar adequadamente da limpeza das áreas comuns, os condomínios podem contribuir para a promoção da saúde, bem-estar e qualidade de vida de todos os moradores. Para além disso, a contratação de serviços especializados em limpeza e conservação tem sido uma solução não apenas para redução de custos, mas também para garantir a profissionalização dos serviços prestados por equipes treinadas e capacitadas. Com o objetivo de colocar gestores, administradores e síndicos em contato com as últimas novidades do mercado, a Abralimp promoverá de 13 a 15 de agosto, a 28ª Higiexpo (maior feira de produtos e serviços para higiene, limpeza e conservação ambiental da América Latina), no São Paulo Expo (Rodovia dos Imigrantes, km 1,5 - Vila Água Funda). Os visitantes do setor de condomínios encontrarão as novidades e soluções para limpeza e higienização de edifícios comerciais e residenciais. Os três dias de evento reunirão prestadoras de serviços especializados de limpeza; fabricantes e distribuidores de produtos químicos de ponta, máquinas, equipamentos e descartáveis, entre outros. A entrada é gratuita.•

Porta corta-fogo, equipamento que salva vidas

As portas corta-fogo são equipamentos essenciais para a prevenção e combate a incêndios em edifícios residenciais e comerciais. São obrigatórias em locais de grande circulação de pessoas e em todos os edifícios com mais de 4 andares. Elas funcionam como uma barreira, impedindo ou retardando a propagação de chamas e fumaça para a rota de fuga, permitindo a evacuação segura das pessoas de um edifício. São projetadas para resistir ao fogo por um período específico, fornecendo tempo valioso para que as pessoas escapem do sinistro em segurança. É fundamental que todos, notadamente o síndico, estejam cientes da importância deste elemento de segurança garantindo que esteja em pleno funcionamento e devidamente sinalizado. Além disso, promover treinamentos periódicos com os condôminos sobre os procedimentos de evacuação em caso de emergência pode salvar vidas. O papel do síndico é crucial na conscientização e preparação de todos os moradores para lidar com situações de risco, garantindo assim a segu -

rança e o bem-estar de todos os condôminos. Uma das medidas importantes durante o incêndio é a saída organizada de pessoas do local de perigo, através de uma rota de fuga segura e sem obstáculos. Lembrando sempre que no momento da ocorrência, o pânico pode aumentar o risco de acidentes e dificultar a evacuação. Por esse motivo, as portas devem estar livres de obstáculos e com a manutenção regular, que evitem diminuição da sua eficácia na hora do uso.

SÃO OBRIGATÓRIAS EM LOCAIS DE GRANDE CIRCULAÇÃO DE PESSOAS E EM TODOS OS EDIFÍCIOS COM MAIS DE 4 ANDARES

Por fim, para garantir que o edifício esteja de acordo com as leis que regem as ações do de fiscalização do corpo de bombeiros, é necessário obter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – AVCB, documento que afiança que a edificação possui os dispositivos de segurança contra incêndio e pânico operativo. As medidas de segurança estão previstas no Decreto Nº 16.302 DE 27 DE AGOSTO DE 2015 que regulamenta a Lei Estadual nº 12.929, de 27 de dezembro de 2013 e podem ser consultadas na página do Corpo de Bombeiros da Bahia - www.cbm.ba.gov.br. Lá também é possível ter acesso as Instruções técnicas normativas que estabelecem diretrizes e requisitos técnicos a serem seguidos em diferentes situações relacionadas com a prevenção, combate a incêndios e a segurança das edificações. •

Ao ligar, informe que viu o anúncio na revista Cadê o Síndico

Classificados Feira de Santana

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ELEVADORES

Ao

Classificados

EXTINTORES DE INCÊNDIO SÍNDICO

e Ilhéus

Ao ligar, informe que viu o anúncio na revista Cadê o Síndico

Salvador Classificados

ACOMPANHAMENTO DE OBRAS

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

Classificados Salvador

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

Classificados Salvador

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

Classificados Salvador

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

Classificados Salvador

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

ANTENAS

Veja no título SEGURANÇA ELETRÔNICA AVCB -

Veja no título CONDOMÍNIO SINALIZAÇÃO

AR CONDICIONADO - MANUTENÇÃO

Classificados Salvador

ÁGUA - ECONOMIA ARQUITETURA E INTERIORES

- PROJETOS / LAUDOS / IMPLANTAÇÃO

AVCB

AVCB - PROJETOS / LAUDOS / IMPLANTAÇÃO

BOMBAS E MOTORES

BOMBAS E MOTORES

COMPUTADOR/CONSULTORIA/TI

Classificados Salvador

CHURRASQUEIRA

CONDOMÍNIO - SINALIZAÇÃO

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

Classificados Salvador

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

CÂMARA SOLIDÁRIA CÂMERA SOLIDÁRIA

Veja anúncio na página 10

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

Veja no título ALUGUEL DE MAQ. PARA OBRAS

Veja no título CÂMERA INTELIGENTE

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

Veja no título INSPEÇÃO PREDIAL

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

Classificados Salvador

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

Classificados Salvador

CONSTRUÇÕES E REFORMAS - PERÍCIAS

CONTROLE DE PRAGAS

Classificados Salvador

CONSULTORA DE JÓIAS

Veja anúncio na página 25

CONTROLE DE PRAGAS

DECORAÇÃO

CONTROLE DE PRAGAS

DESENTUPIMENTO - LIMPA FOSSA

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTÁICA

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTÁICA

Classificados Salvador

ELEVADORES

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTÁICA

Classificados Salvador

EQUIPAMENTOS PARA CONDOMÍNIO

EQUIP. PARA CONDOMÍNIO

Veja no título PRODUTOS DE LIMPEZA E HIGIENE

EXTINTORES DE INCÊNDIO

EXTINTORES DE INCÊNDIO

Veja no título AVCB - PROJETOS/ LAUDOS/IMPLANT.

FARDAMENTO

FINANCIAMENTO DE OBRAS/CONDOMÍNIO

HOTEL FAZENDA

Classificados Salvador

IMPERMEABILIZAÇÃO

GÁS - MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

INSPEÇÃO PREDIAL

IMÓVEIS - COMPRA E VENDA

Classificados Salvador

INSPEÇÃO PREDIAL

INTERNET - BANDA LARGA - CONDOMÍNIO

ISOLAMENTO ACÚSTICO - CONDOMÍNIO

INSPEÇÃO PREDIAL

Classificados Salvador

LAVAGEM DE CAIXA D’ÁGUA

MANUTENÇÃO PREDIAL

LAUDOS E VISTORIA TÉCNICA

Veja no título

INSPEÇÃO PREDIAL

LAUDOS E VISTORIA TÉCNICA

MANUTENÇÃO PREDIAL

Classificados Salvador

MATERIAIS ELÉTRICOS

MINI MERCADO PARA CONDOMÍNIO

Classificados Salvador

MARCAS E PATENTES

PARA-RAIOS

PIZZA DELIVERY RÁDIOCOMUNICAÇÃO

PISOS

Veja no título DECORAÇÃO

PRODUTOS DE LIMPEZA

Veja no título EQUIPAMENTOS PARA CONDOM.

PROJ. E LAUDOS PARA AVCB Veja no título AVCB - PROJET LAUDOS/IMPLANT.

PRODUTOS DE LIMPEZA E HIGIENE PARA CONDOMÍNIOS

Classificados Salvador

SEGURANÇA DO TRABALHO / CONDOMÍNIO

SEGURANÇA ELETRÔNICA

SEGURANÇA ELETRÔNICA

PSICOLOGIA

SEGURANÇA ELETRÔNICA

SEGURANÇA ELETRÔNICA

Veja no título CÂMERA INTELIGENTE

SEGURANÇA ELETRÔNICA

Veja no título MANUTENÇÃO PREDIAL

Classificados Salvador

SÍNDICO PROFISSIONAL

SITE - CRIAÇÃO E DESENVOLVIMENTO

TERCEIR. DE MÃO DE OBRA Veja no título ADMINISTRAÇÃO E ASSESSORIA

TERCEIRIZAÇÃO DE MÃO DE OBRA