SE LANCER DANS L'IMMOBILIER

Tandis que les jeunes romands sont de plus en plus nombreux à se tourner vers de longues études, les offres d’emplois et formations professionnalisantes se multiplient dans le secteur de la pierre. 18-21

La chronique de Martina Chyba 14-15

Nous nous faisons tous avoir. Mais pour notre patrimoine immobilier, ayons le bon réflexe !

Faisons appel à un professionnel de l’immobilier membre USPI Vaud.

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SOMMAIRE 4-13 Actualité

Les brèves immobilières

Une pénurie de logements difficilement évitable

Tendance:

Le courtage en révolution

«Genève est devenue une métropole»

Matériaux biosourcés, des projets pionniers incitatifs

Lausanne veut revivifier son centre

14-17 Immobilier

La chronique chez soi de Martina Chyba

Une clause diplomatique applicable à quelles conditions?

18-22 Formation

Métiers de l’immobilier/construction: un vivier de débouchés

Maurizio di Nolfi, portrait d’un alumni IEI

23 Culture

Les maisons inachevées

Belle Vente 50 Millions

La famille O’Hana a finalement réussi à vendre sa vaste propriété sise à Cologny (GE), au chemin de Ruth. Voici quelques années de cela, elle espérait la vendre pour 100 millions de francs au minimum. Finalement, celleci est partie à moitié prix: 50 millions. L’acquéreur, Benjamin Luckock, habitait déjà une belle demeure dans le même chemin, acquise pour près de 18 millions de francs en octobre 2011. Ce responsable du trading pétrolier chez Trafigura est également un des heureux actionnaires de cette société dont les plus hauts responsables investissent dans la pierre genevoise. L’an dernier, James Torrance a dépensé 19,25 millions pour une demeure également sur la colline de Cologny, son patron Michael Wainwright s’était offert pour 49,5 millions une magnifique propriété lacustre à Pregny-Chambésy, et Mehdi Wetterwald a opté pour Corsier avec une demeure à 13 millions de francs.

De La R Daction

augmentation de capital de 100 millions de francs effectuée pour le groupe de placement Immobilier Suisse habitation – Villes moyennes. Les immeubles concernés par cette importante transaction sont: 5-7 avenue Petit-Senn à Chêne-Bourg; rue Cavour 7, avenue Ernest-Hentsch 10, rue Crespin 6; rue Antoine-Carteret 6bis, avenue Dumas 16bis et rue du Colonel-Coutau 3, ceux-ci se situant tous en Ville de Genève.

La Saga Du Groupe Pronaval

Suite à la mise en faillite du groupe Pronaval de Luc Simon, deux ventes forcées sont intervenues. La première concernait une belle parcelle constructible à Corsier, partie pour 4,5 millions. La seconde vient de se dérouler. Il s’agit cette fois d’une plus modeste parcelle située en zone agricole d’environ 2000 m2 qui se trouve en bordure de la route de la Capite à Collonge-Bellerive. L’acheteur? Un certain Claude Simon. L’adjudication a été effectuée au prix de 136’000 francs.

BEL-AIR FINE ART DOUBLE SA SURFACE À GENÈVE

Editeur: immobilier.ch SA

Directeur de la publication: Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef: Serge Guertchakoff

Rédactrice en chef adjointe: Chantal de Senger

Journaliste: Julie Müller

Directeur artistique: Pierre Broquet

Tirage: 105'000 exemplaires / 20 fois par an

Envoi emails: 80'000 exemplaires

Publicité: info@immobilier.ch Tél +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

AVADIS INVESTIT 172,8 MILLIONS À GENÈVE

La Caisse de pensions Givaudan vient de se défaire de huit immeubles locatifs sur le canton de Genève. C’est la Fondation d’investissement Avadis qui a mis la main dessus pour 172,8 millions de francs suite à son

La célèbre galerie d’art Bel-Air Fine Art, sise à la rue de la Corraterie à Genève, est en train de quasiment doubler sa surface en annexant une arcade voisine. Rappelons que c’est ici que le groupe a démarré en 2004, voici près de 20 ans. Aujourd’hui, le groupe développé par la famille Chabanian détient pas moins de 25 galeries, majoritairement en Suisse (7) et en France (11).

Immo Br Ves

La Cit Des Avanchets Devient Un Site Prot G

Alors qu’autrefois ses barres d’immeubles colorées construites dans les années septante étaient décriées, la cité des Avanchets, à Vernier (GE), est désormais inscrite à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse (ISOS). Un ensemble qualifié de «ville dans la ville» pour ses tours pouvant atteindre treize étages, ses écoles, ses

Gen Ve Veut D Bloquer 60 Mios Pour La R Novation

Le budget annuel alloué au patrimoine genevois étant insuffisant, la Ville rénove ses bâtiments les uns après les autres depuis des années, en passant notamment par des demandes de crédits d’études, puis de réalisation, immeuble après immeuble. Une méthode qui ne suffit pas à freiner sa dégradation. Afin d’accélérer le rythme, une demande d’ouverture de neuf crédits de réalisation globale va être proposée par le Conseil administratif, d’un montant total de 56'749'900 francs, afin de rénover complètement neuf ensembles de logements, propriétés de la Ville. Soit: 84 logements et arcades, dont ceux situés à la rue Jean-Dassier 15 et les rues des Grottes 6 et 6bis. JM crèches, son centre commercial, ses terrains de football et ses logements accueillant près de 5’700 habitants. A présent classés comme objet d’importance nationale par la Confédération, les Avanchets rejoignent la liste des vingt autres sites genevois tels que Russin, Le Lignon, La Gradelle ou encore Pregny-Chambésy. JM

Naef Affiche Ses R Sultats Et Son Soutien Sophie Lavaud

Malgré un contexte économique incertain, le groupe Naef Immobilier a réalisé l’an dernier un résultat réjouissant grâce à un volume de ventes dépassant à nouveau le milliard de francs. Avec plus de 500 ventes effectuées, le volume se situe légèrement en deçà des chiffres records de 2021 mais malgré tout en hausse par rapport aux années pré-covid. Le département Naef Projets Neufs a réalisé en 2022 une partie importante des transactions du groupe en commercialisant près de 50 projets neufs différents. Côté immobilier de luxe, le département Naef Prestige Knight Frank a concrétisé de très belles ventes. Plusieurs transactions super-prime de plus de 25 millions de francs ont été conclues en faveur d’acquéreurs issus du trading. Sur le segment commercial, l’année 2022 a été marquée par un nouveau partenariat avec Knight Frank. Une marque dédiée à l’immobilier commercial et d’investissement est née: Naef Commercial Knight Frank. Fort de cette solide position, le groupe s’est donc engagé fin février dans un nouveau sponsoring sportif en soutenant Sophie Lavaud, une himalayiste suisse, française et canadienne, au palmarès exceptionnel et au parcours atypique qui s’apprête en 2023 à gravir deux sommets, le Shisha Pangma et le Nanga Parbat. JM

6,4% DE RENCHÉRISSEMENT ANNUEL DES LOGEMENTS

Établi par l’Office fédéral de la statistique (OFS), le renchérissement annuel moyen pour les logements en propriété était de 6,4% l’an dernier par rapport à 2021. Basés sur l’indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI), ces chiffres font également état d’une augmentation moyenne des prix de 7,3% pour les maisons individuelles et de 5,6% pour les appartements en propriété. JM

Gerofinance Prend Ses Quartiers Nyon

Caractérisé par son important parc d’immeubles locatifs et de copropriétés, le marché immobilier nyonnais demande une approche particulière. C’est pourquoi, Gerofinance | Régie du Rhône poursuit son approche régionale et renforce sa présence sur La Côte en ouvrant une agence à Nyon. Depuis le 1er mars, elle rejoint ainsi les bureaux de Barnes (autre marque immobilière du groupe), déjà présente sur place, et sera dirigée par Sébastien Mermoud, diplômé d’un apprentissage d’employé de commerce en immobilier et du Brevet fédéral de gérant d’immeubles qui a su gravir les échelons au fil des années. JM

PROXIMMO DÉMÉNAGE À LA TOUR BEL-AIR

Déjà bien implantée à Lausanne depuis 2010, l’agence immobilière Proximmo prend de la hauteur et vient de s’installer au sommet de l’historique Tour Bel-Air. Une trentaine de projets immobiliers en cours et plus de 250 lots à venir seront dirigés ces prochains mois depuis ces nouveaux locaux occupant le treizième étage de l’édifice et dotés d’une vue à 360° sur les toits de la ville. L’occasion pour Proximmo de s’agrandir. «Outre l’accueil de notre clientèle qui sera amélioré par ce lieu emblématique, nous allons pouvoir agrandir notre équipe qui compte actuellement quatorze personnes», commente son directeur, Laurent Pannatier. A savoir que la Tour Bel-Air avait été construite en 1931 puis rénovée en 2011. JM

Étude du Credit Suisse