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Il s’agit d’un beau projet vivifiant pour le centre-ville de Lausanne. La quasifriche créée par le départ du centre de tri postal a ouvert la voie à la création d’un nouveau lieu de vie accolé à la gare de Lausanne et longeant l’avenue d’Ouchy. Sur une surface d’environ 17’000 m3, la société de valorisation SV Rasude (formée par les CFF et Mobimo) a élaboré un projet main dans la main avec les autorités de la Ville de Lausanne. L’ancienne avenue de la Rasude devrait ressusciter et être rendue aux riverains, sans trafic automobile. Une place centrale va émerger, ainsi qu’un petit belvédère de 3600 m2 végétalisé. Mais ce sont aussi des emplois, environ 1100 sont planifiés, et des logements (130, dont 20% d’utilité publique) qui prendront place en plein centre. Les deux immeubles situés au 41 et 43 avenue de la Gare seront conservés et restaurés. Les 73’000 m2 de futures surfaces de plancher de la Rasude se répartiront en 70% de bureaux, 20% de logements et 10% de commerces et autres activités (dont une crèche).

Un morceau de ville connecté Seuls trois nouveaux bâtiments devraient voir le jour sur l’actuel site, dont une tour de 15 étages. Suite à un premier concours de projets, cette tour devait être de 19 étages, mais après de lon- gues discussions avec les 40 services consultés, le projet a été redimensionné. «Un quartier ne se fait pas tout seul», a admis humblement Olivier Rambert, président de la SV Rasude. Si l’actuelle Municipalité est unanime à porter le projet actuel (ndlr. Outre le syndic Grégoire Junod, ses collègues Natacha Litzidorf et Pierre-Antoine Hiltbrand étaient présents au point de presse), il crée encore certaines inquiétudes du côté de quelques riverains. Le prochain jalon consistera en la mise à l’enquête publique prévue pour le dernier trimestre 2023 au plus tôt. Durant les 30 jours de la mise à l’enquête, le public pourra consulter le dossier. Une fois les éventuelles oppositions traitées, le plan d’affectation sera adopté.

Un concours d’architecture sera organisé en 2024-2025 pour choisir les meilleurs projets pour l’ensemble du quartier. Il définira son futur visage. Sauf gros imprévu, le permis de construire sera déposé en 2026 avec une ouverture du chantier en 2027. La fin du chantier n’est pas prévue avant 2031.

Serge Guertchakoff

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