U T O P Í A S
Dennisse Carolina Reyes Javier Estudiante de la Escuela de Arquitectura UCV
dreyesja14@ucvvirtual.edu.pe
Hillary Nathail Sanchez Valdivia Estudiante de la Escuela de Arquitectura UCV hnsanchezs@ucvvirtual.edu.pe
Miguel Angel Sifuentes Garcia Estudiante de la Escuela de Arquitectura UCV msifuentesga@ucvvirtual.edu.pe
AUTORES
Johan Erwin Naveda Apolinar Estudiante de la Escuela de Arquitectura UCV jnavedaa@ucvvirtual.edu.pe
PRESENTACIÓN El trabajo de investigación está orientado a satisfacer las necesidades básicas de “habitar” de toda persona, desde
el
cumpliendo dotando
enfoque con
de
de
los
una
habilitación
lineamientos,
servicios
básicos
y
urbana,
estrategias
y
equipamientos
públicos, para contribuir con una buena calidad de
vida de los pobladores. Bajo esta premisa se busca generar consciencia sobre las invasiones, que no traen desarrollo y mucho menos contribuye a una calidad de
vida saludable, por lo contrario, solo nos llevará al caos y a la informalidad.
El análisis y desarrollo del contenido fue elaborado por los alumnos de 5to ciclo de ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA de la universidad CESAR VALLEJO – CHIMBOTE, bajo la guía y asesoramiento del Mg. Arq. Carlos Bardales Orduña. En circunstancias atípicas y con el ímpetu resiliente de querer brindar opciones de una mejor calidad de vida para los habitantes del centro poblado “LAS DELICIAS”, en épocas difíciles de COVID – 19, en donde se ha vuelto tan imprescindible encontrar el confort y bienestar urbano. Los Autores.
Índice de
Conceptos Generales sobre Ciudad y Urbanismo Planificación Urbana Teorías sobre Habilitación Urbana Marco Legal Para las Habilitaciones Urbanas Tipos de Habilitación Urbana Procedimientos Administrativos para las Habilitaciones Urbanas Problemática de las Habilitaciones Urbanas en el Perú
MARCO CONCEPTUAL Y NORMATIVO
Nombre de los Autores del Artículo Artículo de Opinión Bibliografía
ARTÍCULO DE OPINICIÓN I
Testimonios de los residentes
Lo humano
Sistema constructivo, Materialidad, La eficiencia energética, La bioseguridad,
Lo Sostenible
Las unidades habitacionales, Los equipamientos existentes, Loa espacios abiertos y áreas verdes,
Lo Espacial
Accesibilidad, Zonificación y Aportes, Volumetría y Fachadas
3 2 1
Diseño de una Unidad Habitacional Cortes y espacialidad de una Unidad Habitacional Vistas 3D Interiores Vistas 3D Exteriores
PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA
Localización Ubicación Análisis Foda de la ubicación El Proceso de Habilitación Diseño de la Habilitación Propuesta volumétrica de la Habilitación
ARTÍCULO DE OPINICIÓN II
Nombre de los Autores del Artículo Artículo de Opinión Bibliografía
ESTUDIO DE CASO
Descripción General, Ubicación y Contexto, Planeamiento General y Organización, Circulación y
Lo Urbano
PROYECTO DE VIVIENDA
3 4 5 6
MARCO
O CONCEPTUAL Y NORMATIVO
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
R. Abler, J.S. Adam P. Gould (1972): "Una ciudad es una organización espacial de personas y actividades especializadas, diseñadas para maximizar los intercambios; a nivel local, la ciudad es el menor medio de interrelacionar actividades sociales y económicas.”
Bardet, G. (1977): “Una ciudad es una obra de arte en la que han cooperado generaciones de habitantes al irse adaptando más o menos a lo que existía antes de ellos.”
F.J. Monkhouse (1978), "Ciudad: Forma compacta de poblamiento, mayor que una villa, con una comunidad que desarrolla una forma de vía urbana.”
Von Richtofen (1908), "Una ciudad es un agrupamiento cuyos medios de existencia normales consisten en la concentración de formas de trabajo que no están consagradas a la agricultura, sino particularmente, al comercio y a la industria."
Le Corbusier: "La ciudad es una herramienta de trabajo. Es una acción humana contra la naturaleza... Es una creación... La ciudad es una imagen poderosa que acciona nuestro espíritu".
CIUDAD
"La arquitectura de la Ciudad” plantea que: “la ciudad, más que ser un problema de organización de arquitectura, es un todo que se construye por si misma y permanece más allá de sus funciones y de sus estructuras. La ciudad ha sido objeto de un sinnúmero de definiciones. Estas han sido formuladas por diferentes autores, por distintas disciplinas, por diversas corrientes de pensamiento, cada una de las cuales ha estructurado una visión particular de este “objeto” llamado ciudad.
A L D ROSI
"LO PRIMERO QUE PERCIBIMOS DE UNA CIUDAD ES SU REALIDAD FÍSICA Y LA ACTIVIDAD URBANA A TRAVÉS DE LAS RELACIONES QUE SE PRODUCEN ENTRE SUS HABITANTES.”
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
URBANISMO
OSCAR
CAPÍTULO 2
El urbanismo es una disciplina en formación, así como un sistema, es decir, un conjunto de reglas y principios sobre una materia (la ciudad) relacionados entre sí. Ha existido desde que el hombre empieza a vivir en ciudades y a organizar conscientemente sus espacios.
“ EL URBANISMO DE ESTOS AÑOS TIENE COMO PROTAGONISTA NUEVAMENTE A LE CORBUSIER Y A SUS SEGUIDORES “
CAPÍTULO 1
El urbanismo tiene como fin la modelación y remodelación de las ciudades, por lo cual es el estudio de las ciudades enfocado a lograr el diseño del ámbito espacial donde se desenvuelven las actividades sociales del hombre. (Robert Auzelle), París, 1971. Tal y como está pronosticado el crecimiento urbano es tan inminente a nivel mundial, que la expansión urbana seguirá surgiendo.
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
TIPOS DE PLANIFICACIÓN URBANA PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PAT
Orientar y regular la organización física espacial de las actividades humanas. Distribución, jerarquía, roles, funciones en los ámbitos urbano y rural. Corresponde a los ámbitos urbanos rurales de las provincias, cuencas o espacios litorales.
Orienta y regula la gestión territorial y el desarrollo urbano sostenible de las áreas metropolitanas, conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas circunscripciones son parte de una continuidad física, social y económica.
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO Para la metrópoli nacional y ciudades o conglomerados urbanos, considerados metrópolis regionales. En el caso de nuestra región Ancash, en la provincia Santa, no se elaboró un PDM con respecto a nuestra ciudad, ya que cuenta con un PAT provincial.
PDM
PDU
CAPÍTULO 1
Orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores, intermedias y menores, con arreglo a la categorización establecida en el SINCEP. Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM según corresponda con el SINCEP.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Comprende los conglomerados urbanos y/o áreas urbanas
PDM.
Orientado a complementar la planificación urbana de
condiciones ameritan un tratamiento integral especial.
PLAN ESPECÍFICO Para sectores urbanos, que cumplan con características de zonas monumentales, centros
Se asigna zonificación y vías primarias con fines de integración al área urbana, a los predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o localizados en centros poblados que carezcas de PDU y/o de zonificación
PLAN INTEGRAL
El área por habilitar se desarrolla por etapas. El área por habilitar no colinda con
CAPÍTULO 5
PI
CAPÍTULO 4
históricos, o zonas de valor paisajísticos de interés turístico o de conservación. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden generar posibilidades de renta a los propietarios e inversionistas.
CAPÍTULO 3
PE
las localidades, facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector de una área urbana y urbanizable en el PDU, cuyas dimensiones y
CAPÍTULO 2
cuya población es mayor de 5,000 habitantes, así como las ciudades capitales de provincia y /o áreas delimitadas en el
zonas
CAPÍTULO 6
habilitadas. Se realiza la independización o la parcelación de un predio rústico.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
El Código Civil Peruano contempla en su artículo 957, que dentro de las limitaciones de la propiedad predial queda sujeta a la habilitación.
También la habilitación urbana es regulada por el Decreto Supremo N°0102018, Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación.
B A ILITAC H S A L I ON E D ES N ARTÍC U IÓ C UL O ARTÍC UL O ARTÍCU L
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
Regulado por la Ley 29090, en la cual se establecen a detalle los requerimientos y procedimientos administrativos relacionados con la obtención de licencias de habilitación urbana y de edificación.
S A N A RB
13
7
O
Conforme con observa En cada plano se con Comisión Técnica, d firmado por cada u indicando sus número Proyecto de habilitac anteproyecto en con conforme es devu administrado, quien ti hábiles, para subsana
3
DISPOSICIONES GENERALES
LEG I S L A
CAPÍTULO 4
HABILITACIÓN URBANA
Toda document técnica e sellada profesiona responsab anteproye consulta así tamb administra
Las licencias son emiti la cual autoriza la eje habilitación urbana. Características: Se otorga de acuerd técnica aprobada. Tiene una vigencia de fecha de emisión y no hábiles de emitida. Inscripción registral: La licencia de Habilita y revalidación, son in registral del predio.
e 36 meses, a partir de la otificada dentro de 3 días
CAPÍTULO 6
ación urbana, su prórroga nscribibles en la partida
CAPÍTULO 5
do a la documentación
La habilitación urbana es el proceso por el cual un terreno rústico o eriazo se convierte en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, cuya finalidad es propiciar un desarrollo urbano armónico.
CAPÍTULO 4
idas por la Municipalidad ecución de una obra de
CAPÍTULO 3
tación es firmada y por el al ble del ecto en y proyectos, bién por el ado.
CAPÍTULO 2
la
¿ Q U É E S ?
CAPÍTULO 1
aciones. nsigna el dictamen de la debidamente sellado y uno de sus miembros, os de colegiatura. ión urbana, así como el sulta con dictamen. No uelto, bajo cargo al iene un plazo de 15 días r las observaciones.
urbanización de Re s e n cio as y Laderas ita l i iber R b en Ha ciales es n Espe o s i so ac aU lit r i b pa s s e le n ia r st s
Ha Habi bi lita Ha lit cio ac ne i l i i t b a cione o sI Ha sC nd om u er R ci ciones esidenc a t al i i l ale e bi a s H
CAPÍTULO CAPÍTULO1 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
Destinadas a la edificación de viviendas que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificación a fin. Viviendas y urbanizaciones Vivienda taller Vivienda tipo club Construcción urbana especial Destinados a la edificación de locales donde se comercializan bienes o servicios en una zonificación compatible. Comercio exclusivo Comercios y otros usos Destinados a la zonificación de locales industriales que se realizan sobre terrenos compatibles. Industria liviana Gran industria Industria elemental Industria pesada Destinados a la edificación de locales educativos, religiosos, recreacionales y campos feriales. Colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad y constituyen habilitaciones convencionales. Se realizan en terrenos colindantes a las franjas reservadas de los ríos, playas o lagos, las cuales se rigen por normas técnicas. HABILITACIONES EN RIBERAS: Se realizan en terrenos colindantes o las franjas reservadas de los ríos, playas o lagos. HABILITACIONES DE LADERAS: Se realizan en terrenos con pendientes mayores a 20%.
Proceso de recomposición de la trama urbana existente mediante la reubicación de las vías, ya que puede incluir una nueva subdivisión de lotes, la demolición de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios.
CAPÍTULO 1
HABILITACIÓN URBANA NUEVA
Aquella que se realiza sobre un terreno rústico. Puede ser ejecutada por etapas; con venta garantizada de lotes, con una construcción simultánea de vivienda o de tipo progresivo.
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
PROCESOS DE HABILITACIÓN URBANA
Proceso a través del cual se recompone la trama urbana existente, mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías, están sujetos a los trámites de una habilitación urbana con construcción simultánea y no están sujetos a los aportes adicionales a los existentes.
CAPÍTULO 2
REURBANIZACIÓN
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia antes de la entrada en vigencia de la presente Ley. Su aprobación se realiza en vías de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas y de ser el caso, la recepción de las obras.
ARTÍCULO 16
CAPÍTULO II
Habilitación Urbana
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
MARCO LEGAL PARA LAS HABILITACIONES URBANAS EN EL PERÚ Copia literal del dominio En el caso del solicitante de habilitación urbana no sea el propietario, debe presentar documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas. Certificado de zonificación y vías Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica. Para la recepción de expediente y otorgamiento de licencia de habilitación urbana, el funcionario municipal que recibe el expediente se limita a verificar que los documentos coincidan con los señalados El cargo del Formulario único debidamente sellado, el número de expediente asignada y el pago de los derechos de la licencia ya que constituyen la habilitación urbana y será devuelta al interesado junto con las copias de los documentos.
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
REQUISITOS PARA SOLICITAR UNA LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA
ARTÍCULO 17
LEY N° 29090 Ley de regulación de habilitaciones urbanas
TÍTULO III
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVOS DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN
Documentación tecnica (firmada por el profesional responsable del diseño, mas una copia digital) Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación tecnica Planeamiento integral en los casos que se requiera de acuerdo con el RNE. Estudio de impacto ambiental en los casos que se requiera de acuerdo con el RNE. Certificado de inexistencia de restos arqueologicos. Comprobante de pago de licencia de habilitación urbana
NORMA GH. 020
ARTÍCULO 26
Las manzanas estarán conformadas
Espacios públicos y terrenos aptos
por un lote único o por un conjunto de lotes y estarán delimitadas por vías públicas, pasajes peatonales o
para ser edificados.
ARTÍCULO 22
CAPÍTULO I GENERALIDADES
ARTÍCULO 6
ARTÍCULO 3
de agua para regadío, ductos para petróleo, etc.
ARTÍCULO 8 Las Vías Locales Secundarias de las Urbanizaciones que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con tránsito vehicular y peatonal.
ARTÍCULO 5 El diseño de vías debe integrarse al sistema vial en el PDU de la ciudad y respetar las vías existentes.
CAPÍTULO 6
En las Vías Locales Principales y Secundarias de las Habilitaciones para Comercio, Industria y Usos Especiales, se dispondrá de veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos módulos de calzada.
CAPÍTULO II. DISEÑO DE VIAS
Servidumbres establecidas de disposiciones expresas para cables de alta tensión, cursos
CAPÍTULO 5
ARTÍCULO 24
con tránsito vehicular o peatonal.
Las habilitaciones urbanas deben estar intercomunicadas con el núcleo urbano.
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO III. LOTIZACIÓN
ARTÍCULO 2
CAPÍTULO 3
ARTÍCULO 1
parques públicos.
Todos los lotes deben tener acceso desde una vía pública
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO IV APORTES DE HABILITACIÓN URBANA
Las Habilitaciones urbanas, deberán efectuar aportes obligatorios para recreación pública y para servicios públicos complementarios para educación y otros fines, en lotes edificables.
CAPÍTULO 1
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
MODALIDAD A
DES DE APROB IDA AC L A IÓ D O N M
En esta modalidad las habilitaciones urbanas de terrenos en los que se desarrollen proyectos de inversión con una asociación pública, privada o de concesión privada que se realicen para la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura pública.
MODALIDAD B Esta modalidad las unidades prediales de uso residencial no mayores de 5ha que constituyan islas rústicas y conformen un lote único, siempre y cuando no este afectando al Plan Vial Provincial o Metropolitano.
MODALIDAD C En esta modalidad las habilitaciones urbanas se ejecutan por etapas con sujeción a un proyecto integral y con construcción simultanea que soliciten venta garantizada de lotes.
CAPÍTULO 6
MODALIDAD D Las habilitaciones urbanas de predios que no colinden con áreas urbanas o colinden con predios que cuentan con proyectos de habilitación urbana aprobados y no ejecutados, por lo tanto requiere de una formulación de un planeamiento integral de predios que colinden con zonas arqueológicas
APROBACIÓN
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA TRAMITAR UNA HABILITACIÓN URBANA Automática con firma de profesionales
Proyecto con evaluación de la Municipalidad
Proyecto con evaluación previa por comisión Técnica
DOCUMENTOS A PRESENTAR EN CADA MODALIDAD
Certificación inexistencia de Arqueológicos
de Restos
Documentación técnica, en 3 juegos originales, firmada por el administrativo y los profesionales responsables del diseño.
MODALIDAD PARA RESIDENCIA
CAPÍTULO 6
La municipalidad , a requerimiento del administrado, otorga Licencia de Habilitación Urbana bajo los alcances de una modalidad superior.
Estudio de Mecánica de Suelos con fines de pavimentación.
CAPÍTULO 5
Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica o por los revisores Urbanos
Adquirido para los predios que no colinden con áreas urbanas y si colinde con predios que tengan proyectos de habilitación aprobados y no ejecutados.
Copia del planeamiento integral aprobado, cuando corresponda.
CAPÍTULO 4
Si la Municipalidad califica el proyecto como Conforme, sella y firma los documentos, los planos y emite la licencia definitiva, que consiga el FUHU el número de licencia y entrega al administrativo 2 juegos originales del FUHU.
de de
CAPÍTULO 3
Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos
El administrado presenta, en 3 juegos originales el Informe Técnico Favorable, con los requisitos previstos para cada modalidad firmados y sellados por los Revisores Urbanos.
jurada
CAPÍTULO 2
El administrado inicia el procesamiento administrativo presentando los requisitos comunes, así como el EIV, en los casos que establezca el RNE y copia de los comprobantes de pago.
Declaración inexistencia feudatarios.
CAPÍTULO 1
Los documentos se presentan a la unidad de recepción documental. De estar conformes los documentos se sellan y firman cada uno de los profesionales.
Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
ENTREVISTAS A EXPERTOS
ARQUITECTA
CARMEN CRUZALEGUI ROLDAN ¿CÓMO DEFINIRÍA UNA HABILITACIÓN URBANA? Habilitación urbana es el proceso de convertir un predio rústico a urbano, dotando de servicios básicos como: distribución de agua, energía, desagüe, etc.
01
¿QUÉ TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS EXISTEN EN NUESTRO PAÍS? Según el RNE se define 6 tipos de habilitaciones: La habilitación residencial, la habilitación comercial, la habilitación industrial, la habilitación de usos especiales, las habilitaciones de riberas y laderas y las habilitaciones reurbanizaciones.
02
Integrar el contexto físico, espacial y sociocultural para generar mejores condiciones de calidad de vida para los sectores urbanos.
Para los procesos se utiliza el Manual de Criterios de Diseño Urbano.
03
06
CAPÍTULO 6
La Modalidad de Aprobación A, B, C, D, en el cual se encuentra establecida por la Ley N° 29090 (D.S N° 029-2019-Vivienda), y el capitulo III (Licencias de Habilitación Urbana), Articulo 24 al 27.
09
CAPÍTULO 5
¿CUÁLES SON LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS QUE SE DEBEN SEGUIR PARA OBTENER LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANAS SEGÚN SU TIPO?
El urbanismo se desarrolla en un espacio geográfico.
08
CAPÍTULO 4
05
¿CUÁL ES LA RELACIÓN DEL ESPACIO GEOGRÁFICO CON EL URBANISMO?
En Argentina, la ciudad de la Plata, Brasil, Curitiba que esta en proceso de planificación y ciertas partes de nuestra capital.
07
CAPÍTULO 3
04
DE TODOS LOS LUGARES QUE HA PODIDO CONOCER ¿CUÁL CREE QUE TIENE UNA BUENA PROYECCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA?
¿CUÁL ES EL MARCO LEGAL QUE REGULA LAS HABILITACIONES EN EL PERÚ? RNE, Titulo III: Habilitaciones Urbanas TUO, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (D.S N° 006-2017Vivienda) Reglamento de la Ley N° 29090 (D.S N° 0292019-Vivienda)
Las mismas autoridades propician las invasiones, ya que existe una Ley vigente sobre la Formalización, pero dan una imagen que tarde o temprano van a terminar formalizando la vivienda informal.
CAPÍTULO 2
¿CUÁLES SON LAS TEORÍAS MAS SIGNIFICATIVAS RESPECTO A LOS PROCESOS DE HABILITACIÓN URBANA?
¿POR QUÉ EN EL PERÚ EXISTE LA INFORMALIDAD?
CAPÍTULO 1
¿CUÁLES SON LOS ASPECTOS FUNDAMENTALES EN UNA HABILITACIÓN URBANA?
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
A R Q U I T E C T O
ISRAEL
R O M E R O ALAMO
01
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
ENTREVISTAS A EXPERTOS
02
¿CÓMO DEFINIRÍA UNA HABILITACIÓN URBANA? Consiste en transformar un predio rústico a urbano mediante la ejecución de obras que cuenten con servicios básicos para mejorar la calidad de vida.
¿QUÉ TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS EXISTEN EN NUESTRO PAÍS? La habilitación residencial, la habilitación comercial, la habilitación industrial, la habilitación de usos especiales, las habilitaciones de riberas y laderas y las habilitaciones reurbanizaciones.
HABILITACIÓN URBANA? El diseño para mejorar la calidad de vida.
10
CAPÍTULO 6
05
¿CREE QUE LOS POLÍTICOS HAN TOMADO EN CUENTA A LOS URBANISTAS PARA LA CONFECCIÓN DE PLANES URBANÍSTICOS? En primer lugar, debemos pensar si hay buenos urbanistas o si hay gente con cierta experiencia acerca del urbanismo para formar parte de los planes o habilitaciones urbanos yo creo que, si porque se exige un personal técnico que esté a cargo de la urbanización de la ciudad.
09
CAPÍTULO 5
¿CUÁL ES EL MARCO LEGAL QUE REGULA LAS HABILITACIONES EN EL PERÚ? Las normas de procedimientos son de acuerdo a la Ley N° 29090, respecto a la regulación de habilitaciones urbanas y edificaciones, mas de hablar acerca de esta Ley deberíamos pensar en como solucionar los problemas de vivienda desde la Constitución donde se establece el derecho de la familia en el cual debe contar con una vivienda.
06
DE TODOS LOS LUGARES QUE HA PODIDO CONOCE ¿CUÁL CREE QUE TIENE UNA BUENA PROYECCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA? En Lima hay ciertos sectores que cuentan con una Habilitación Urbana como Villa el Salvador, Lima tambo.
08
CAPÍTULO 4
¿CUÁLES SON LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS QUE SE DEBEN SEGUIR PARA OBTENER LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANAS SEGÚN SU TIPO? Llenar un formulario. Declaración jurada de los profesionales que intervienen. Certificado de zonificación y vías. Documentación Técnica del proyecto. Estudio del suelo.
04
CAPÍTULO 3
básicos.
¿CUÁL ES EL MARCO LEGAL QUE REGULA LAS HABILITACIONES EN EL PERÚ? Las normas son de acuerdo a la Ley N° 29090, respecto a la regulación de habilitaciones urbanas y edificaciones mas de hablar acerca de esta Ley deberíamos pensar en como solucionar los problemas de vivienda desde la Constitución donde se establece el derecho de la familia en el cual debe contar con una vivienda.
07
CAPÍTULO 2
¿CUÁLES SON LAS TEORÍAS MÁS SIGNIFICATIVAS RESPECTO A LOS PROCESOS DE HABILITACIÓN URBANA? Analizar a la población y a la vivienda para así comprender la importancia de los ambientes naturales y construidos como productos sociales, económicos y
03
¿POR QUÉ EN EL PERÚ EXISTE LA INFORMALIDAD? La baja productividad y los altos costos laborales e impositivos.
CAPÍTULO 1
¿CUÁLES SON LOS ASPECTOS FUNDAMENTALES EN UNA
"GRITO DE
UNA ANARQUÍA URBANA"
ARTÍCULO DE OPINIÓN I
CAPÍTULO 1
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
ARTÍCULO DE OPINIÓN GRITO DE UNA ANARQUÍA URBANA
POR: JOHAN NAVEDA APOLINAR DENNISSE REYES JAVIER HILLARY SANCHEZ VALDIVIA MIGUEL SIFUENTES GARCIA
Bueno en primer lugar, definamos que es una habilitación urbana para el grupo: “ La habilitación urbana es un proceso que ocurre en el terreno eriazo para poder convertirse en una
capaces de avanzar como ciudad? Son muchas las hipótesis que se pueden desarrollar, sin embargo viendo desde el aspecto de necesidad de vivienda, nace la
todas las personas se merecen un lugar donde habitar y puedan tener una vida estable.
desarrollarse porque se ve afectado mucho por esta problemática, ya que en la zona sur se resalta demasiado todo esto, sin embargo nuestras autoridades no han sido capaces de poder afrontarlas y darle una solución.
área que brinde la función de habitar para las personas, se busca un orden y darle función a ese lugar, complementando con sus múltiples servicios que ayuden a mejorar la ciudad de manera paulatina. Aunque la habilitación urbana forma parte del proceso evolutivo para constituir una ciudad, la verdadera finalidad es dar iniciativa de generar una superación para lograr vencer la informalidad y la pobreza que existe en nuestra ciudad y en otras partes del Perú, creando conciencia, que
Luego nos preguntamos ¿Por qué existe esta problemática de la invasión terrenos e informalidad en nuestro distrito? ¿ porqué no somos
problemática, en la cual se evidencia dos factores importantes para este acontecimiento de invasión de terrenos: En primer lugar se da por la necesidad de querer tener un lugar para poder habitarla, ya que no tienen los suficientes recursos económicos para poder comprarla y como segundo factor tenemos a las personas que buscan su propio bien y se aprovechan de la situación, este tipo de usuario son conocidos como “traficantes de terrenos”. Nuestro distrito no puede
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Peruana de Noticias indica que las invasiones retrasan la construcción de Vía de Evitamiento de Chimbote.
CAPÍTULO 4
Este acto ilegal comprende en usurpar o apropiarse de una área que no les pertenece aplicando su sistema de mercantilismo de tierra, y buscan desarrollar su propio beneficio, aprovechándose de la necesidad de las personas que buscan una vivienda.
CAPÍTULO 3
del mismo proceso social de producción del espacio urbano. La ilegalidad urbana tiene que ser comprendida no solamente en términos de la dinámica entre sistemas políticos y mercados de tierras, sino también en función de la naturaleza jurídico. TRÁFICOdel DEorden TIERRAS:
Esta problemática es muy intensa en nuestro entorno, las personas de bajos recursos optan por posicionarse de las áreas en desuso, sin tomar en consideración si son zonas de reserva, equipamiento, zonas intangibles y en muchos otros casos en zonas de alta peligrosidad. No saben que están haciendo un mal a la ciudad, tal vez de gran magnitud y que se evidenciara en la posterioridad cuando no lleven una vida de calidad. Estas invasiones no cuentan con los servicios básicos para vivir, por lo que genera un impacto social y económico, además afectan a distintos proyectos de que se tiene planificados, incluso la Agencia
CAPÍTULO 2
LA INFORMALIDAD: La mayoría de viviendas que no son adquiridas de manera formal (legal), hace que las personas habiten en ella y no cuenten con la documentación necesaria, ni la propia titularidad en algunos casos. Cabe considerar que estas viviendas no respetan las áreas intangibles, así como tampoco las áreas de reservas para equipamiento y vías de acceso. Esta informalidad es la secuela de una invasión, la cual no se rigen a ningún planeamiento o trama establecido, este accionar trae como consecuencia el caos, carencia de equipamientos, vías inaccesibles, etc. Según el artículo de la revista INVI nos precisa que: No se debe ignorar que la legalidad e ilegalidad, son dos caras
Todo esto afecta gravemente a nuestro distrito y se manifiesta principalmente en la zona sur de Nuevo Chimbote. Hoy en día estas mafias han ganado poderío en la zona, llegando a extorsionar a funcionarios públicos, que buscan erradicar el tráfico de terrenos en las más de 300 hectáreas de la zona sur de Nuevo Chimbote, todo esto lo indica el diario la República en su reporte. INVASIONES:
CAPÍTULO 1
PROBLEMÁTICAS DE CHIMBOTE
CAPÍTULO 1
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Existen diferentes ideas por parte de las autoridades: “El que compra lo está haciendo a un tercero, no le está comprando a la municipalidad, por lo tanto no hay relación administrativa entre ese tercero que compra y la municipalidad, entonces él se vuelve ocupado precario y el lote se declara de libre disponibilidad. De esa manera nosotros entramos al lote y afectamos no solo al que vende, sino también afectamos al que compra y el que compra va a decir: ya no voy a comprar porque la municipalidad no me reconoce la posesión”, expresaba el gerente de desarrollo urbano de la municipalidad provincial del Santa. Incluso las autoridades, como la Gerencia de Desarrollo Urbano de MPS según su plan, se aprobó una resolución mediante la cual ya no se permitirá la transferencia de constancias de posesión en pueblos de Chimbote y el sur. El alcalde asegura que ya no permitirán más invasiones, todo esto con la finalidad de combatir el tráfico de terrenos y las invasiones. Cabe acotar que estas aseveraciones de nuestras autoridades caen en tacho roto. Ya que ellos mismos son lo que propician a las invasiones y el tráfico de tierras, porque cuando hay nuevas
invasiones, se amplia los plazo para que estos sean formalizados y lograr su titulación de predio. Se tiene una gran referencia con respecto a la problemática, según la decana del Colegio de Arquitectos de Chimbote, Miriam Pérez Poémape, advirtió que solo el 10% de las personas que construyen algún inmueble gestionan su licencia de construcción cumpliendo todos los requisitos legales, lo cual es grave porque las condiciones con que fueron levantadas el 90% de construcciones restante podrían ser precarias. Ante ello estaríamos hablando de viviendas que no reúnen las condiciones mínimas para lograr el confort de quienes lo habitan.
¿Cómo afrontamos nuestra realidad problemática? Cada vez está avanzando mucho más la informalidad de viviendas e invasiones, está afectando gravemente al desarrollo de nuestro distrito y si no se frena traerá consecuencias graves como el desorden urbanístico y una calidad de vida disminuida. Además, es tan grave porque a pesar que las autoridades plantean sus normas para reducir esto, no se cumple del todo o son pocas rigurosas, porque en algunos casos existe las coimas que alteran esto u otras cualidades.
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
INVI/article/view/496/505? fbclid=IwAR2y3ydATI90JrSQesNqLd9f ig2t9DCcBRHQkw91IHM4mVqNQvZnM KZJF-w
CAPÍTULO 3
Julio, C.(2016, 16 de octubre) “Invasiones retrasan la construcción de Vía de Evitamiento de Chimbote”. Andina. Recuperado de : https://andina.pe/agencia/noticiainvasiones-retrasan-construccionvia-evitamiento-chimbote686511.aspx Alberto, A.(2019, 2 de octubre) “Áncash: mafias de traficantes de terrenos en Nuevo Chimbote amenazan a gerente de municipio”. La República. Recuperado de : https://larepublica.pe/sociedad/201 9/10/03/ancash-mafias-detraficantes-de-terrenos-en-nuevochimbote-amenazan-a-gerentede-municipio/?ref=lre Fernando, F..(2019, 3 de octubre) “Quitarán constancia a quienes no habiten lotes en invasiones”. Correo. Recuperado de : https://larepublica.pe/sociedad/201 9/10/03/ancash-mafias-detraficantes-de-terrenos-en-nuevochimbote-amenazan-a-gerentede-municipio/?ref=lre Aline, B. Agustín, A. “Análisis de la situación actual de la regularización urbana en América Latina”. Revista Invi. (2010). Recuperado de: http://revistainvi.uchile.cl/index.php/
CAPÍTULO 2
La gestión de los planes urbanos debe ser mas activos que pasivos, se busca una sociedad inclusiva, una sociedad empática para aquellas personas que no cuentan con una vivienda propia, así las autoridades no deben de esperar que haya una invasión para que después recién realizar las gestiones, procurar en realizar proyectos estables y así demostrar a la población que ellos son importantes, se hace lo posible pensando en su bienestar, Implementando habilitaciones urbanas que sean atractivas y generen de satisfacción, con áreas de recreación. Tanto ellos como las autoridades deben aportarse mutuamente, para así lograr un beneficio a nuestro distrito.
Referencia Bibliográfica
CAPÍTULO 1
Por eso es preferible que se tome una mayor conciencia y dar propuestas que no solo beneficien a los que están arriba y tienen cargos administrativos, sino también darles importancia a los que más necesitan, porque el objetivo no es solo eliminar la informalidad de vivienda y listo, también se tiene que pensar en brindar los servicios básicos a los habitantes de bajos recursos
UNIDAD VECINAL N°3 ESTUDIO DE CASOS
E. Montagne
C. Morales
U N I D A D
J. Benites A. Da mm ert
1945 - 1950
F. Belaúnde
M. Valega
V E C I N A L
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
CONTEXTO POLITICO
El propio entorno era dificultoso, se busco diseñar bajo una idea de vivienda cercana a la naturaleza, destinada para la población en medio de una crisis sanitaria. Era muy importante la opinión pública para Fernando Belaunde porque quería mejorar las condiciones de las viviendas urbanas de los sectores más pobres y brindar un orden urbano para las futuras generaciones.
CONTEXTO ECONÓMICO
En este aspecto surge desde orígenes, cuando Lima hacía esfuerzos para poder salir de una crisis urbana, hubo un personaje como el Arq. Fernando Belaunde Terry, el presidente del Perú en esea época, logró ayudar y facilitar el proceso para realizar proyectos urbanos y saber superar todas las barreras políticas que se oponían. Todo esto es muy significativo porque la UV3 marco un hito en la arquitectura peruana por lo que fue una de las primeras en el Perú y América latina.
CONTEXTO SOCIAL El país se encontraba en un momento difícil por el terremoto que afectó en 1940. Todo esto impulsó que se marcaran nuevos rumbos para Lima y las industrias que empezaron a expandirse, ya que querían zonas mas extensas, trayendo consigo que el crecimiento poblacional sea aún mas. Los grandes cambios impulsaron a formar un plan de establecer unidades habitacionales con la finalidad de mejorar la calidad de vida de los propios trabajadores, ya que era importante que las grandes industrias sean el eje de este nuevo proceso para Lima y todo el Perú.
Terremoto en Lima
El Arquitecto Peruano
1937
1940
El joven Arquitecto Fernando Belaunde fundó la revista «El Arquitecto Peruano» en la cual insistía que Lima necesitaba de un Plan Urbano.
A partir de esta época, el Perú entró en crisis sanitaria y urbana.
Luego de haberse diseñado la UV3 fue terminada de construir y así poder brindar funcionalidad.
Se creó la OF. Nacional de Barriadas Fondo Nacional de Viviendas y así generando la junta vecinal de viviendas.
1963
Logra ser presidente y se pudo realizar las propuestas mostradas en la revista, todas estas fueron construidas por su gobierno.
CAPÍTULO 5
1960
CAPÍTULO 4
El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes. Cada uno será dueño exclusivo de un piso o departamento.
1950
CAPÍTULO 3
1946
CAPÍTULO 2
Fernando Belaunde
UV3 Terminada
CAPÍTULO 1
Instituto Nacional de Vivienda
CAPÍTULO 6
RESEÑA HISTÓRICA
Ley de propiedad horizontal del suelo
DESCRIPCIÓN GENERAL
EQUIPAMIENTOS
ÁREA LIBRE
Espacios Libres
Red Viaria Interna
Espacios de reación pública
82%
AV . UN IER SIT ARI A
v s lo qu r er a s a u p ri o e R e c u n i t a ti e n c o m dad ci u
S FUNDA ME
Recorridos que dan accesibilidad por todo el vecindario
Límites
A NT
Pequeño Comercio
Delimitar por las vías circundantes, alrededor de las vivienda
PIO
Espacios Institucionales
La vivienda que sea la adecuada para una cantidad de personas
LE
S
CI
Ubicarse en zonas centrales para las facilidades de todos los vecinos.
Dimensión
CAPÍTULO 4
n os a d to s
Beneficios para un conjunto vecinal con escuelas y otros.
CAPÍTULO 5
N
I
CAPÍTULO 6
Los equipamientos se encuentran al centro de la unidad habitacional, generando un sistema radial, ya que alrededor de ello se encuentra las viviendas. La uv3 se plantea como una célula urbana, en la que los habitantes no dependen de la ciudad, haciéndose así independientes
RED DE CAMINOS PEATONALES
Los recorridos peatonales fueron planteados con el objetivo de diferenciar y separar al vehicular.
AV. AM
PR uir le b i t ri m d Disuipa ciu e q r la po
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
Plan n el o e Nueva ad l de 29 un na en 19 Ac io k g r INAL Re Yo VEC AD ID UN
RENCE A. PERRY CLA
e a lo di la gres lu r a ir n
CAPÍTULO 1
LO URBANO
ESPACIOS LIBRES Cumplir el objetivo las ideas de un paisaje bucólico planteado desde el inicio.
CAPÍTULO 1
BORDES URBANOS
La UV3 tiene contacto directo con 3 avenidas, las cuales conforman el anillo vial de esta.
CAPÍTULO 2
Av. Amegaza Tiene un retiro de la acera, que es la vía peatonal, además tiene una importante visual que da hacia la Universidad San Marcos.
Área del terreno: 298 550.66 m2
55%
Población: 6492 hab.
13%
Equipamiento: 36 199 m2
23%
Área construida total: 90 295.68 m2
Densidad neta: 190.89 hab/Ha
Área libre: 88.55
USOS DE SUELO Las viviendas (o departamentos) eran de varios tipos, dependiendo del núcleo familiar al que se destinaba. Las familias numerosas estaban ubicadas en las viviendas de dos alturas cuya tipología varia de dos a cuatro dormitorios. El resto se reparten en más de 26 bloques de cuatro alturas y tres tipos, todos ellos con dos dormitorios y rodeados por zonas verdes, convirtiéndolo en uno de los barrios más ecológicos de Perú.
CAPÍTULO 6
Av. Oscar Benavides Existe un bosque frente a la avenida por el cual los residentes de la unidad vecinal tienen un grado de aislamiento que le dan protección a esto, ya que esta avenida es bastante recurrente.
VIVIENDAS
La unidad vecinal, consta de 3 tipologías, las cuales respetan la misma proporción de ventanas y el volumen de la fachada que jerarquiza el ingreso a las viviendas.
CAPÍTULO 5
AR SC O . AV
ES VID A N BE
Vialidad: 26 782m2
CAPÍTULO 4
9%
Área verde: 212 334.29 m2
CAPÍTULO 3
MEGAZA
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO URBANO UBICACIÓN Y CONTEXTO PERÚ, LIMA
Lima Metropolitana es un área metropolitana peruana conformada por cincuenta distritos, donde cuarenta y tres distritos corresponde a la Provincia de Lima y siete distritos a la Provincia constitucional del Callao.
PARQUE QUIÑONES Area común cerca a la unidad habitacional, lo cual indica que facimente las familias pueden ir y pasar un momento acogedor
CERCADO DE LIMA El distrito de Lima es uno de los cuarenta y tres que conforman la provincia de Lima y sede de la capital provincial.
La unidad vecinal numero 3 de Lima es uno de los barrios más antiguo y emblemático de Lima, construida en 1950. Se encuentra ubicado en la Urb. Los Cipreses.
UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS Centro educativo muy prestigioso que está a poca distancia del área, fue fundada en 1551, es una de las más antiguas del mundo.
MEDIDAS CAPÍTULO 1
MERCADO COLONIAL Equipamiento de comercio, con gran variedad de productos, es factible para algunas personas y evita ir al centro de la ciudad
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 5
COLEGIO LUDWIG VAN BEETHOVEN
Ubicada entre las avenidas Oscar R. Benavides (Av. Colonial), Ramón Herrera y Germán Amézaga, en el Cercado de Lima. La circulación de vehículos se realiza mediante calles sin salida de servicio a las viviendas, consiguiendo de esta manera una reducción absoluta del tráfico en el interior del barrio.
CAPÍTULO 6
CLUB MUNICIPAL DE LIMA
CAPÍTULO 4
CONECTIVIDAD Y VÍAS
CAPÍTULO 3
El terreno cubre un área de 298, 552.66 m2 destinada a una población de 5,500 a 6,000 habitantes. Pensado en las necesidades de las personas se construyeron viviendas para solteros, familias reducidas, medianas y numerosas.
CAPÍTULO 1
PLANEAMIENTO GENERAL Y ORGANIZACIÓN
La UV3 fue construída racionalismo Bucólico, paisaje natural com incapacidad de la me comunidad.
ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO GENERAL Se planteó 7 unidades vecinales, 4 en Lima y 3 en el Callao, entre ellas estaba proyectada la UV3. La idea urbana importada de la modernidad europea como garden-suburb. Su intención era hacer miniciudades. Busca dirigir el crecimiento ordenado de la ciudad para alcanzar el equilibrio entre el progreso económico y social.
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
LO URBANO
BLOQUE TIPO B
CAPÍTULO 4
Busca un espacio común en el centro
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
BLOQUE TIPO A
PLANEAMIENTO CENTRAL Los bloques de viviendas están agrupados en diferentes sectores, plasmándose en todo el contorno de la unidad vecinal, buscando así dejar un espacio central que gane jerarquía , convirtiéndola en una área común, que esta designada para los equipamientos y sus servicios.
Todos los bloques de vivienda e incluso equipamientos están rodeados por zonas verdes, convirtiéndolo en uno de los barrios más ecológicos de Perú. Estos bloques que se ubicaron en la zona extrarradio, en lo cual establecieron 3 modelos. Cada modelo de bloque están alineados mayormente en parejas y los bloques B están agrupados por 4 filas y 6 comunas.
MORFOLOGÍA ORTOGONAL
BLOQUE TIPO C
CAPÍTULO 2
COMPUESTO POR 55 BLOQUES DE VIVIENDA.
Su tipo de organización es en bloques de viviendas de tipo: individuales, unifamiliares y multifamiliares.
CAPÍTULO 1
TIPOLOGÍA DE USUARIO
a bajo el concepto de , a la vez introducir un mo solución a la etropoli y de generar
CAPÍTULO 3
Servicios públicos básicos.
TIPOLOGÍA SERIAL
CAPÍTULO 4
Viviendas de varios tipos, dependiendo del núcleo familiar.
CAPÍTULO 5
El modelo de los bloques es de tipo edificio-barra esto sigue las leyes de conformación serial, todo esto le da una apariencia de una unidad independiente a la ciudad.
CAPÍTULO 6
DELIMITACIÓN DE ÁREAS
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO URBANO CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD BORDES URBANOS El acceso inmediato a los diferentes tipos de bloques esta dado por un ingreso principal que da hacia los jardines. mientras que hay un segundo ingreso, que es para acceder a la playa de estacionamiento abierto, por la parte posterior, la cual se encuentra asfaltada de concreto.
La circulación de vehículos se realiza mediante calles sin salida de servicio a las viviendas, consiguiendo de esta manera una reducción absoluta del tráfico en el interior del barrio.
AV. OSCAR R. BENAVIDES Esta avenida es de uso múltiple, sobre ella lleva la mayor carga vehicular; convirtiéndose para la UV3 en su vía principal. Con la finalidad de mejorar tanto el aire interior, y a la vez establecer una barrera, tanto acústica como visual en las viviendas se coloca un bosque de arboles a modo de zona verde perimetral, la cual esta dotada solo de ingreso peatonal, representadas por ocho veredas de acceso, que en ocasiones se ocultan, debido al espesor de la vegetación. Se logra tener acceso a todos los bloques de tipo A. así como también parte de los equipamientos y de los bloques de tipo b y c. AV. AMEZAGA Considerada como una de las vías principales, la cual permite tener un acceso directo a los bloques de tipo b y c AV. INDUSTRIAL Establecido como una de las tres vías principales, la cual permite tener acceso en gran porcentaje a los bloques de tipo B. Todas las vías al interior son peatonales para evitar las tensiones y temores de los transeúntes. Por consiguiente, a todos los servicios, simplemente se accede caminando; y además, no existen barreras urbanas que impidan el acceso a los discapacitados, ancianos y niños, mujeres en cinta, personas con sus coches de bebe, etc.
Con la finalidad de mejorar tanto el aire interior, y a la vez viviendas se coloca un bosque de arboles a modo de zona v
VÍA RESIDENCIAL CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
LEYENDA VÍA DE ACCESO (AV. OSCAR R. BENAVIDES) VÍA PRINCIPAL AV. AMEZANA AV. UNIVERSITARIA
VÍA PRINCIPAL
CAPÍTULO 3
CIRCULACIÓN RESIDENCIAL PEATONAL CIRCULACIÓN RESIDENCIAL VEHICULAR
ÍCONOS FLUJO VEHICULAR
CAPÍTULO 4
FLUJO PEATONAL
VÍA DE ACCESO
CAPÍTULO 6
El sistema vial peatonal se muestra intercaladamente entre separaciones de los volúmenes. El objetivo inicial era tener únicamente recorrido peatonal, para dar una mayor seguridad y así mismo se aprovechada los espacios de esparcimiento, sin embargo, esta propuesta hoy por hoy ha variado conforme la nueva llegada de sus habitantes.
CAPÍTULO 5
z establecer una barrera, tanto acústica como visual en las erde perimetral.
Percepción subjetiva de las personas sobre su entorno y su sentimiento consciente sobre los lugares. Existe una interrelación entre vecinos, y sus centros cívicos y culturales se convertirían inevitablemente en la semilla de la futura civilización americana
IGLESIA
ZONIFICACIÓN Y APORTES
Se plantea como el elemento tradicional del conjunto. es una capilla flexible y sencillo. Las fachadas han cambiado, en la actualidad no se mantienen como en sus inicios.
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO URBANO
CENTRO RECREATIVO
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
Esparcimiento como una función urbana muy relevante para la comunidad. así mismo aborda desde lo económico ya que es un sustento para los arrendamientos de las casas.
ESCUELA
Cada escuela tiene una capacidad de 500 estudiantes, con amplios acceso, solo peatonal.
LEYENDA ZONA RESIDENCIAL
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
BLOQUE TIPO A (4 alturas) BLOQUE TIPO B (2,3 alturas)
ZONA DE ESPACIO LIBRE ZONAS VERDES BOSQUE
BLOQUE TIPO C (4 alturas) EQUIPAMIENTOS
Su zonificación estuvo basado bajo el concepto de mini ciudad, para que dentro de esta área se puedan concentrar las unidades residenciales y los diferentes tipos de equipamiento, que puedan satisfacer las necesidades de un barrio. La trama se genera a partir de un espacio central que organiza todo el conjunto, y de ella se originan caminos o vías de acceso hacia el perímetro del terreno obteniendo así un acceso directo al los equipamientos.
La edificación rodea una zona central que albergaba los servicios comunales, exi piscina), un mercado de abastos, varios parques con juegos para niños, una comis
Se tuvo aporte sobre el tema de barrio y mejoramiento de la calidad de vida. En el barrio todos se conocen; si no personalmente, por lo menos, de vista: los caminos y el acceso a los servicios propician la interacción social. El barrio es una de las instituciones de socialización que influyen decisivamente en la educación, la familia y a la identidad como núcleo social.
BLOQUE A Y C: Entre ambos existen bastante similitud ya que las fachadas son identicas pero lo que les diferencian son las viviendas por dentro.
CAPÍTULO 2
Se compone de una zona de tiendas y otras, separada por oficinas, la logia y el comercio semi-abierto permite un recorrido interesante y fluido dentro de todo el equipamiento.
TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIÓN
CAPÍTULO 3
VIVIENDA Las viviendas rodeaban un área central para recreación activa y pasiva y para servicios comunales
CAPÍTULO 4
BLOQUE B
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
isten una escuela, una zona deportiva (campo de fútbol, pistas deportivas y una saría, un ci ne y una iglesia.
CAPÍTULO 1
MERCADO MUNICIPAL
APORTE
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO URBANO
100% 50 %
VOLUMETRÍA Y FACHADAS
112% 56 %
USUARIO
Familia Nuclear
Familia de 3
Padre soltero
Pareja
1949
Soltero
1963
La sobrepoblación, es un hecho que compete a todas las zonas urbanas y no urbanas; la UV3 no es la excepción, hecho que ha traído consigo que al transcurrir de los años, los edificios hayan ganado verticalidad y en algunos casos horizontalidad en sus pisos inferiores. Por otro lado muchos vecinos también han invadido las áreas comunes de la UV3, ya de una manera informal, ya de manera precaria. Los vecinos no parecen ser conscientes del gran valor que poseen con este gran condominio que es la Unidad Vecinal nº 3, propiedad privada de todos los condóminos, que incluye sus áreas libres y verdes.
PORCENTAJE DE N° DE EDIFICACIONES 10% 112 Departamentos para solteros 14% 160 Departamentos de 1 dormitorios 22% 288 Departamentos de 2 dormitorios
BLOQUE A
12% 116 Departamentos de 5 dormitorios
BLOQUE B
30% 320 Departamentos de 3 dormitorios 12% 116 Departamentos de 4 dormitorios
100%
1112 viviendas
BLOQUE C
1955
100% 50 %
116% 58 %
130% 65 %
CRECIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN TIPOLOGÍA B
1995
RÍGIDO EDIFICIO - BARRA PAREADO 131% 65.5 %
La zona del bloque C de la UV3 que esta más cercana a la UNMSM es la que más ha tenido un impacto resaltante, debido a los nuevos servicios que brinda la universidad, también por lo que tiene una accesibilidad factible tanto al Centro de Lima como el aeropuerto del Callao.
CAPÍTULO 6
Con el pasar del tiempo existió mayor libertad para realizar cambios informales, los propietarios ampliaron sus viviendas y mas cuando adoptaron el sistema de departamentos en alquiler.
CAPÍTULO 5
123% 61.5 %
CAPÍTULO 4
TIPOLOGÍA A Y C
1980
CAPÍTULO 3
1983
Por las ansias de ganar espacio, el primer piso se ha ampliado de forma horizontal, invadiendo áreas de circulación, por consiguiente en lo que inicialmente fue una azotea en el tercer piso, hoy ha ganado verticalidad, ya que ha desparecido la azotea para convertirse en un nuevo vivienda.
CAPÍTULO 2
MENOS FLEXIBLE BLOQUE CON CHALETS
CAPÍTULO 1
145% 72.5 %
VOLUMETRÍA Y FACHADAS BLOQUE A
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO URBANO
IGLESIA
4 PISOS Tiene una volumetría de forma ortogonal, que se eleva sobre los 12m. de altura y de una longitud bien pronunciada. Los bloques se encuentras establecidos de forma perpendicular, con respecto a la AV. Oscar R. Benavides. Tiene una comunicación vertical abierta, con un pequeño retico en forma de balcón semicircular, las cuales esta orientados hacia los parques(acceso principal) Maneja un mismo lenguaje(ritmo) en la fachada ya que todos los vanos se encuentran uniformizados y equilibrados en todo el bloque. Siendo visible tanto en la fachada principal y la posterior.
CAPÍTULO 1
BLOQUE B
CAPÍTULO 2
ESCUELA
CAPÍTULO 4
Tiene una volumetría de forma ortogonal, que se eleva sobre los 6m. (dos pisos)y 9m.(tres pisos)de altura y de longitudes pronunciadas. La mayoría de los bloques se encuentras establecidos de forma paralelas, con respecto a la AV. Universitaria y un numero inferior de bloques están en la AV. AMEZAGA y la AV Osca B. Su comunicación vertical es cerrada, dispone de terrazas en sus alturas mas bajas. Tiene un ingreso frontal que da a los jardines, así como también posterior, que colinda con la playa de estacionamiento abierto.
CAPÍTULO 3
3 a 4 PISOS
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VOLUMETRÍA Y FACHADAS BLOQUE C
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO URBANO
MERCADO
4 PISOS
Tiene una volumetría de forma ortogonal, que se eleva sobre los 12m de altura y de una longitud bien pronunciada. Los bloques se encuentras establecidos de forma perpendicular, con respecto a la AV. Amezaga. Tiene una comunicación vertical abierta, con un pequeño retico en forma de balcón semicircular, las cuales esta orientados hacia los parques(acceso principal, además que su estructura es similar al bloque de tipo - A, Maneja un mismo lenguaje(ritmo)en la fachada ya que todos los vanos se encuentran uniformizados y equilibrados en todo el bloque. Siendo visible tanto en la fachada principal y la posterior.
CAPÍTULO 1
EQUIPAMIENTOS
ESCUELA
CAPÍTULO 2
CENTRO CIVICO
CAPÍTULO 4
CENTRO CIVICO
CAPÍTULO 3
MERCADO
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
IGLESIA
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL UNIDADES HABITACIONALES Análisis de Tipologías de Viviendas
85.2 m2
Este tipo de bloque esta destinado para familias numerosas, con una zonificación similar a los bloques A y B. El ingreso a la vivienda da acceso a la zona social, gracias a ello se genera un mejor aislamiento de la zona intima.
BLOQUE B
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
FLAT 4
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
BLOQUE A
DUPLEX FLAT 1
CAPÍTULO 1
85.2 m2
68.2 m2
FLAT 2
FLAT 3
54.5 m2
CAPÍTULO 6
o
CAPÍTULO 5
Edificada para solo un usuario, contiene espacios reducidos por lo que el usuario lo empleaba más para descansar y no estar recurrentemente en ese espacio. Existe una diferencia en lo que el modulo del primero tiene un ambiente mas que es un patio externo, el primer nivel solo tiene ese beneficio.
La vivienda no fue edificada inicialmente, ya que se modificó en el año 1969, con la finalidad de implementar el servicio de alquiler, el propietario tomaba esa decisión al buscar su bienestar y poder generar algunos ingresos adicionales. Su distribución es estable por lo que deja espacios cómodos en sus ambientes.
CAPÍTULO 4
84.2 m2
CAPÍTULO 3
Esta tipología de vivienda, fue edificada para una familia normal como una pareja y dos hijos, brindándole espacios básicos y cómodos para que pueda habitar satisfactoriamente, la distribución de su cocina es en U compartida con el comedor, su sala esta independiente. Existe una diferencia en lo que es modulo del primer nivel ya que tiene un ambiente mas, solo el primer nivel tiene ese beneficio.
CAPÍTULO 2
Esta tipología de vivienda, fue edificada para una familia pequeña conformada por pareja e hijo(a), brindándole espacios cómodos, la distribución de su cocina es compartida con el comedor, su sala es independiente. Los módulos del nivel 1 tiene un beneficio por traer un espacio adicional como el patio trasero, en cambio los niveles posteriores no tienen ese espacio, algo resaltante como todos los módulos es que cuentas con vanos de ventilación e iluminación.
UNIDADES HABITACIONALES TIPOLOGÍA FLAT 1
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
Usuario:
DORMITORIO
AMBIENTES
Área:
Dormitorio Sala Cocina Comedor ss.hh
68.2 m2
2 1 1 1 1
Análisis de Zonificación
5
4
50%
LEYENDA
2
ZONA SOCIAL
3
ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
35% DISTRIBUCIÓN
4
1
Sala Comedor Cocina Dormitorio SS.HH
1 2 3 4 5
15%
DORMITORIO
SS.HH.
Análisis de Distribución y Espacialidad CAPÍTULO 1
2 4 3
1
CAPÍTULO 2
COCINA
INGRESO
3
Sala Cocina-Comedor Dormitorio SS.HH.
COMEDOR
1 2 3 4
3
4
2
CAPÍTULO 5
SALA
CAPÍTULO 4
Este tipo de vivienda esta adecuadamente dividida por sus zonas, ya que mantiene los espacios ordenados en cada área y así darle un mejor orden. la zona social tiene un mayor porcentaje dándole una importancia al aspecto publico.
CAPÍTULO 3
DISTRIBUCIÓN
CAPÍTULO 6
UNIDADES HABITACIONALES TIPOLOGÍA FLAT 2
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
Usuario:
Área:
COCINA
AMBIENTES Dormitorio Sala Cocina Comedor ss.hh
84.2 m2
3 1 1 1 1
COMEDOR
Análisis de Zonificación
3
5
ZONA SOCIAL
4
ZONA INTIMA
2
1
35%
LEYENDA
ZONA DE SERVICIO
4
4
DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina Dormitorio SS.HH
1 2 3 4 5
50%
15%
SALA
SS.H
3
3
4
DORMITORIO
CAPÍTULO 2
HH.
3
2
INGRESO
Distribución
DORMITORIO
1 2 3 4
2
3
CAPÍTULO 6
1
CAPÍTULO 5
Este tipo de vivienda reparte sus zonas adecuadamente, algo destacable es que la mayor parte de la vivienda tiene una zonificación privada, demostrando que se le da una mayor importancia al uso de dormitorios. Y siendo la zona de servicios algo básico y pequeño.
CAPÍTULO 4
Sala Cocina-Comedor Dormitorio ss.hh
CAPÍTULO 3
1
DORMITORIO
CAPÍTULO 1
Análisis de Distribución y Espacialidad
UNIDADES HABITACIONALES TIPOLOGÍA FLAT 3
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
Usuario:
Área:
Dormitorio Sala Cocina Comedor ss.hh
54.5 m2
o
SS. HH.
AMBIENTES 1 1 1 1 1
COCINA
Análisis de Zonificación
3
5
40%
LEYENDA 4
ZONA SOCIAL ZONA INTIMA
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
ZONA DE SERVICIO
35% DISTRIBUCIÓN 2
1
SALA COMEDOR COCINA DORMITORIO SS.HH
1
2
3
4 5
25%
COMEDOR
SALA
Análisis de Distribución y Espacialidad CAPÍTULO 1
3 DORMITORIO
4
INGRESO
Sala Cocina-Comedor Dormitorio ss.hh
2
3
3
CAPÍTULO 5
1
CAPÍTULO 4
Este tipo de vivienda distribuye muy bien su zonificación, cada zona se reparte adecuadamente y el orden que presenta es muy resaltante. La zona social es la que mas prevalece con una mínima superioridad respecto a la zona intima y de servicios.
CAPÍTULO 3
1
1 2 3 4
CAPÍTULO 2
Distribución
CAPÍTULO 6
UNIDADES HABITACIONALES TIPOLOGÍA DUPLEX
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
Usuario:
AMBIENTES
Área:
Dormitorio Sala Cocina Comedor ss.hh Lavanderia
85.2 m2
3 1 1 2 1 1
Análisis de Zonificación
6
35%
ZONA SOCIAL
4 4
ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
3 2
5 3
LAVAND
COMEDOR LEYENDA
1
SALA
4
35% DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina Dormitorio SS.HH Lavanderia
1
2
3
4 5
6
30%
COC
Análisis de Distribución y Espacialidad
4
CAPÍTULO 1
4
4
CAPÍTULO 2
5
ERIA
DORMITORIO
1
3
CINA SS.HH.
DORMITORIO DISTRIBUCIÓN
1 2 3 4 5
CAPÍTULO 6
Este tipo de vivienda como el dúplex, tiene en su primer nivel repartida solo entra la zona social y de servicios, algo destacable es que tiene una simetría en su distribución. Y por todo lo contrario el segundo nivel le dan uso solo a la zona privada, dándonos a entender que el diseño de esta vivienda tiene como objetivo que solo el primer nivel sea para el uso de vistas publicas.
CAPÍTULO 5
Sala Cocina Comedor Dormitorio ss.hh
CAPÍTULO 4
2
SS.HH.
CAPÍTULO 3
DORMITORIO
UNIDADES HABITACIONALES TIPOLOGÍA Usuario:
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
Área:
AMBIENTES Dormitorio Sala Cocina Comedor ss.hh
85.2 m2
4 1 1 1 1
DORMITORIO
Análisis de Zonificación
47%
LEYENDA 4
4
5
2
1
DORMITORIO
ZONA SOCIAL ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
4
4
3
DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina Dormitorio SS.HH
47% 1
2
3
4 5
6%
DORMITORIO
SS.HH.
COMEDOR
COCINA
4
4
2
3
4
CAPÍTULO 3
4
5
CAPÍTULO 2
Análisis de Distribución y Espacialidad
CAPÍTULO 1
Este tipo de vivienda que es multifamiliar, reparte la zonificación adecuadamente dándole importancia a lo social e intimo, demostrando que la zona de servicio es algo mínimo y el objetivo de el diseño de esta tipología prevalece en lo que es un uso habitual y el usuario esta ahí constantemente.
1
CAPÍTULO 4
SALA DORMITORIO
4
DISTRIBUCIÓN 1 2 3 4 5 6
6
4
2
2
CAPÍTULO 6
Sala Cocina Comedor Dormitorio ss.hh Lavanderia
CAPÍTULO 5
INGRESO
ANÁLISIS DE CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
Circulación vertical Circulación horizontal
Análisis de iluminación y ventilación CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
Algo resaltante en su circulación es que los espacios como el patio trasero tiene una conexión para salir rápidamente al espacio exterior y así no tener que hacer un recorrido fatigable hasta la entrada.
CORTE A-A La circulación se puede apreciar con mas claridad en los cortes, se identificó que es una circulación abierta, donde existe una ventilación de exterior a interior, generando a la vez una buena iiluminación dentro del edificio.
CAPÍTULO 4
Su accesibilidad es permisible y cómoda, ya que el pasillo principal tiene una conexión con el espacio exterior por ambos lados, generando que el usuario no tenga siempre que ir por un lado.
CAPÍTULO 3
Ventilación
Iluminación
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
CORTE B-B
ANÁLISIS DE CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD
PRIMERA PLANTA
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL
CAPÍTULO 6
La circulación de esta unidad del bloque se caracteriza po para plasmar un eje horizontal, así formándose un pasillo Su accesibilidad es bastante cómoda, incluso cada usu ingresos a diferencia de los otros bloques A y C no cue ingresar, pero algo beneficioso es que sus patios traseros
SEGUNDA PLANTA
Análisis de iluminación y ventilación CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CORTE A-A
En el bloque B se analizó la ventilación e iluminación lo cual se llegó a concluir que la ventilación natural es cruzada ya que tiene abertura en ambas fachadas frontal y posterior, así mismo la luz es capturada a través del vidrio, también es repartida a través de este, ya que son traslúcidos.
CAPÍTULO 4
TERCERA PLANTA
CAPÍTULO 3
Ventilación
Iluminación
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
or ser lineal, ya que todos sus ambientes están ordenados que logra anexarse con los ambientes. uario implementó un espacio previo de área verde, sus ntan por ambos lados, solo por una dirección se puede tiene una salida al espacio exterior.
CORTE B-B
CAPÍTULO 1
ZONIFICACIÓN, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Análisis de iluminación y ventilación El centro comercial cuenta con sus 2 fachadas abiertas, lo cual permite una ventilación cruzada, que permite tener a las tiendas muy bien ventiladas y así mismo el mercado, teniendo unas interesantes vistas del paisaje dentro de la mini ciudad; también captura la luz solar, permitiendo el ahorro del energía ya que estará bastante iluminado dentro de todo el centro comercial.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
LO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO DE COMERC
El centro comercial esta conformado por diversas tiendas qu centro comercial con el mercado. Así mismo las tiendas estás sale un total de 27 stand. En el plano de distribución se puede apreciar que el centro co para así facilitar el ingreso de la ventilación e iluminación direct
Análisis de Circulación y accesibilidad CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
Circulación horizontal
Análisis de la Zonificacion
3
5
Tiendas Frigorifico Deposito Oficina Mercado Plataforma de Descarga
5
2
1
1
1
1
1
1
1
1
4
4
4
4
1
1
1
1
ZONA SOCIAL ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
80%
1
15%
1
1
1
1
1
5%
1
CAPÍTULO 6
LEYENDA
1
1 2 3 4 5 6
CAPÍTULO 5
omercial es de planta libre por pilares, es decir que es abierto, tamente al equipamiento.
MERCADO
6
CAPÍTULO 4
6
CIO - MERCADO MUNICIPAL
ue se encuentran separadas por oficinas y a la vez separa el divididas entre farmacias, zapaterías panaderías, bazares que
CAPÍTULO 3
Circulación vertical
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
ZONIFICACIÓN, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Análisis de iluminación y ventilación Gracias a que la edificación se encuentra ubicada en un área libre y que a su vez se encuentre orientada hacia el norte y permite que la ventilación y la iluminación sean las correctas y necesarias. Al esta formado por un único bloque, permite ganar iluminación y ventilación a través de sus vanos y tragaluces. Al contar con un techo más amplio que la edificación misma, ayuda a la distribución de las corrientes de aire y la incidencia de sol.
Análisis de Circulación y accesibilidad La accesibilidad esta dada desde la parte céntrica de la UV3. Mientras tanto tiene una circulación se encuentra en toda la parte frontal de la edificación, el cual permite que el ingreso a los espacios del centro cívico sea de una manera mas independiente.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
LO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO DE CULT
El centro cívico ofrece diversas zonas sociales, las cuales se e separadas según el carácter de temática que se ofrecen en su La zona intima representada como un eje abstracto, en form manera la zona intima se convierte en un organizador de espac La zona de servicio ubicada en la parte céntrica del edificio, en
Circulación vertical Circulación horizontal
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3
Análisis de la Zonificacion
5
1
9 6 12
9
12
9
6
3
1 9
6
2 4
7
1
67%
30% LEYENDA ZONA SOCIAL ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
3%
CAPÍTULO 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
CAPÍTULO 5
11
Hall Despacho Deposito Oficina del Jefe Telegrafo Consultorio Interni Control SS.HH Patio Comedor Detenidos Oficial
6
13
10
CENTRO CIVICO
6
CAPÍTULO 4
encuentran agrupadas por bloques, y además se encuentran interior. ma de diagonal, las cual separa a las zonas sociales, de esta cio. la cual permite que el flujo de personas sea lo correcto.
CAPÍTULO 1
TURAL - CENTRO CÍVICO
Análisis de Circulación y accesibilidad
CAPÍTULO 1
ZONIFICACIÓN, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Análisis de iluminación y ventilación La iluminación y ventilación están garantizado en estas edificaciones, ya que esta compuesta por bloques independientes, las cuales pueden obtener su iluminación y ventilación del exterior de manera directa, a través de sus vanos ubicadas de manera estratégica para su mejor aprovechamiento. Debido a que las instituciones educativas se encuentran rodeados de arboles, genera gran aporten para el mejor control de la luz y del viento.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
LO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO DE ED
Debido a que la escuela se encuentra organizada por bloques, d su zonificación se encuentre bien demarcada y aislada una d separa da la zona intina y de servicio; las cuales se conectaran
CAPÍTULO 1
Análisis de Circulación y accesibilidad
Circulación vertical Circulación horizontal
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3
1
1
ESCUELA
1
79% 1
1
18%
1
1
1
1
1
DUCACIÓN - ESCUELA
2
3%
LEYENDA ZONA SOCIAL ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
3 6
4 6 7
1 5
1
1
CAPÍTULO 6
distribuidas de formal lineal y a su ves en diagonal; genera que e otra, por ello se encontrara que la zona social se encuentra a través de un eje en forma de diagonal(vereda).
1 2 3 4 5 6 7 8 9
CAPÍTULO 5
Aula Jardin Utiles Porteria Secretaria Sala de Profesores Oficina del Director Hall SS.HH
CAPÍTULO 4
Análisis de la Zonificacion
CAPÍTULO 1
ZONIFICACIÓN, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Análisis de iluminación y ventilación De igual manera, la ventilación y iluminación se obtienen de la manera tradicional, la amplia puerta principal y sus ventanas ubicadas a doble altura, son quienes dotaran de una buena ventilación y iluminación para este recinto. Que se encuentre situada con respecto al sur, contribuye que que la iluminación y ventilación sean las adecuadas para el confort de este espacio.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
LO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO DE
La zonificación de la iglesia es la tradicional, en donde el ingreso se deja la parte posterior para una zonas mas privada y a su v
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3
Circulación vertical Circulación horizontal
Análisis de la Zonificacion
80%
CAPÍTULO 4
3
5
20%
CAPÍTULO 5
2 4
6
5
0%
1
LEYENDA ZONA SOCIAL ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO
IGLESIA Baptisterio Sacristica Altar Despacho SS.HH Ingreso
1 2 3 4 5 6
CAPÍTULO 6
o principal da a la mayor área, que vendría a ser la zona social, ves de servicios privados.
CAPÍTULO 1
RELIGIÓN - IGLESIA
Análisis de Circulación y accesibilidad
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
LO ESPACIAL LOS ESPACIOS ABIERTOS Y LAS AREAS VERDES Análisis de los Espacios abiertos ÁREAS VERDES Los jardines cuentan con arboles, flores y arbustos de distintos tipos y alrededor de ellos césped. Las calles están adornadas por la gran variedad de área verde que cuenta esta Unidad Vecinal, además las viviendas están favorecidas por contar con una área verde frente a ellas, haciéndola destacable en esta unidad.
PARQUES Los parques están ubicados de forma estratégicas, ya sean en la zona central, donde todos los caminos conducen a ella; por otro lado tenemos los parques ubicados en esquinas, donde el flujo peatonal tiene gran impacto. ESPACIOS VERDES
Uno de los espacios abiertos mas representativos de la UV 3, es el bosque que se tiene a lo largo de la AV. Oscar R. Benavides, este espacio sirve con cerco perimetral vivo, como aislante acústico y visual, que a su vez obstruye al ingreso vehicular; de esa manera solo permite el acceso peatonal a lo largo de todo el bosque.
CAPÍTULO 6
MOBILIARIO URBANO
En el mobiliario urbano podemos ver que esta conformada por bancas de concretos, con tachos de basura, sin embargo se puede observar que no le dan el uso ni el mantenimiento debido, y hoy en día se encuentran en pésimo estado.
FICHA TÉCNICA DE FAUNA Paloma
CAPÍTULO 2
Posee un tronco muy robusto, con cabeza pequeña, con picos cortos e hinchados, estas aves dotan una gran inteligencia, además interactúan con las personas.
Tortolita
CAPÍTULO 4
Es una pequeña paloma, tiene el tamaño de un pájaro. Esta ave se encuentra al oeste de los Andes en Ecuador, Perú y en el norte de Chile.
CAPÍTULO 3
FICHA TÉCNICA DE FAUNA
Gorrión
CAPÍTULO 5
FICHA TÉCNICA DE FAUNA
CAPÍTULO 6
Esta ave esta adaptada al hábitat urbano, por el cual es un pájaro muy frecuente y conocido en estas áreas. Vive como comensal del ser humano.
CAPÍTULO 1
Análisis de la fauna existente
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL LOS ESPACIOS ABIERTOS Y LAS AREAS VERDES FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Eucalyptus
CAPÍTULO 2
Nombre común Eucalipto Caracteristicas
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
Existen alrededor de setecientas especies. En la actualidad, se encuentran distribuidos por gran parte del mundo y, debido a su rápido crecimiento, frecuentemente se emplean en plantaciones forestales para la industria papelera, maderera o para la obtención de productos químicos DETALLE DEL FRUTO
DETALLE DE HOJA
CAPÍTULO 1
FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Ficus benjamina
Ficus Caracteristicas
CAPÍTULO 5
DETALLE DE HOJA
CAPÍTULO 4
DETALLE DEL FRUTO
CAPÍTULO 3
El ficus benjamina son plantas faciles de ciudar, ademas crecen rapidamente y pueden alcanzar una altura de 30 m segun sus condiciones naturales. Posee hojas gruesas de 6 13 cm de largo, ademas produce pequeños frutos que es similar a los higos.
CAPÍTULO 2
Nombre común
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL LOS ESPACIOS ABIERTOS Y LAS AREAS VERDES FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Syagrus romanziffiana
CAPÍTULO 2
Nombre común Palmera reina Caracteristicas
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
Se utiliza muchas veces para la introducción de ejemplares ya maduros en avenidas y otras superficies verdes. Se planta como ornamental y se ha introducido en otras regiones subtropicales del mundo, siendo de uso habitual en urbanismo.
DETALLE DEL FRUTO
DETALLE DE HOJA
CAPÍTULO 1
FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Cynodon dactylon
Grama dulce Caracteristicas
CAPÍTULO 5
DETALLE DE HOJA
CAPÍTULO 4
DETALLE DE LA FLOR
CAPÍTULO 3
Las hojas son verdes grisáceas cortas de 4 a 15 cm de longitud con unos bordes fuertes membranosos. En el invierno pierden su clorofila hasta volverse blanquecinas. Los tallos son ligeramente achatados, a veces con pintas púrpuras.
CAPÍTULO 2
Nombre común
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1
LO ESPACIAL LOS ESPACIOS ABIERTOS Y LAS AREAS VERDES FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Oreodoxa regia
CAPÍTULO 2
Nombre común Palmera real Caracteristicas
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
Posee un tronco robusto, tipo columna, de color blanco con un tallo enorme y con una corona hermosa de rojas grandes y plumosas. Su crecimiento es de forma muy rapida favorables, presenta frutos redondeados de color purpura, ricos en grasas.
DETALLE DEL FRUTO
DETALLE DE HOJA
CAPÍTULO 1
FICHA TÉCNICA DE LA FLORA Pachycereus marginatus
Palmera real Caracteristicas
DETALLE DEL FRUTO
CAPÍTULO 5
DETALLE DE LA FLOR
CAPÍTULO 4
columnar que alcanza diámetros de 8 a 20 centímetros y una altura de 3-4 metros. Con cuatro a siete amplias y prominentes costillas. Las grandes areolas confluyen más tarde con dos a cincuenta y nueve espinas
CAPÍTULO 3
tiene la estructura de un árbol con un solo tallo, raramente ramificado, erguido,
CAPÍTULO 2
Nombre común
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1
LO SOSTENIBLE
COLUM
LA SOSTENIBILIDAD Y RESILIENCIA DEL PROYECTO
Las columnas de x 0.30m. forma p constructivo de confinada con las los distintos bloq de forma rítmic encuentra alinea ancho de las edific
Los Sistemas Constructivos
LOSA ALI
La losa aligerada 0.30m. forma pa constructivo dela espesor particula pisos de las viv distribuye sus ca los muros y colum
Su malla estructural tiene un orden cuadriculado. Se logra resaltar que este bloque de 4 niveles de la UV3 tiene una buena proyección en el aspecto estructural, es algo muy interesante por que los bloques hasta a la actualidad mantiene un aspecto estable, teniendo en cuenta que ya han pasado mas de 70 años de su existencia.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
Bloque A y C
ZAPATA
Parte estructural todas las cargas d la columnas, viga estar situado so eólicos arenosos, una profundidad m. Columnas Losas
Ejes estructurales
Zapata
Bloque B
CAPÍTULO 2
dimensiones 0.30 parte del sistema la albañilería s que se hicieron ues. Organizadas ca ya que se as a lo largo y caciones.
CAPÍTULO 3
IGERADA
CAPÍTULO 6
en la cual recibe direccionadas por s y aligerado. Por obre un terreno la zapata tiene mayor a los 1.80
CAPÍTULO 5
A - BASE
Su malla estructural tiene un orden cuadriculado. Tiene un sistema constructivo bien demarcado, ya que las columnas y vigas distribuidas a lo largo y ancho de la edificación, se encuentran alineas; de esta manera se le dota a la construcción de una mayor rigidez. Este tipo de construcción permite que las cargas sean repartidas de forma equitativas, la cual lo fortalece a la edificación en caso de sismos.
CAPÍTULO 4
a de espesor de arte del sistema a UV3, con un ar en todos los viendas, la cual rgas a través de mnas.
CAPÍTULO 1
MNAS
Ejes estructurales
Se emplearon los adoquines de concreto prefabricado. Para la construcción de los bloques A Y C. Asimismo se utilizo el color claro para diferenciarlos. Bloque de concreto definido como unidad hueca o perforada
VIDRIO
El vidrio constituye uno de los materiales jerárquicos de la UV3, para la elaboración de ventanas, ya que la apertura de vanos en la parte frontal y posterior, proporcionan una adecuada ventilación cruzada.
VENTILACIÓN
REJAS
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
FACHADAS
SE
G U RID A D
A partir de los años 1990, las rejas de hierro comenzaron a formar parte del folklor de la zona, ya que por un tema de evitar a los de resguardo y de delimitar los espacios entre viviendas, se comenzaron a usar.
A I L R IDA E T A D M
LADRILLO CALISA
CONSTRUCCIÓN
Se emplearon los ladillos caravista (modelo estándar). Muro que muestra sus piezas y juntas sin revestimiento en su superficie exterior.
BLOQUE DE CONCRETO
CAPÍTULO 1
LA SOSTENIBILIDAD Y RESILIENCIA DEL PROYECTO
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
LO SOSTENIBLE
CIMIENTO CAPÍTULO 1
PISO INTERIOR
NE
Loseta
Concreto armado
SOBRE CIMIENTO Concreto simple
PISO EXTERIOR
Cemento y arena
Concreto armado
CAPÍTULO 6
COLUMNAS
Adaptación de nuevos espacios que construyeron en la zona superior.
CAPÍTULO 5
Confort Térmico, al lograr una alta resistencia e impermeabilidad..
CAPÍTULO 4
F O R
T CONSTRU C T I V
IOS DE CON
TECHO
Material con mayor dureza, buscando evitar derrumbes y rajaduras.
CAPÍTULO 3
FIC
CAPÍTULO 2
BE
OS CT PE
AS
Concreto ciclópeo
S O
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO SOSTENIBLE EFICIENCIA ENERGÈTICA Análisis General El alumbrado nocturno en el espacio colectivo es notable, pero existe deficiencia ya que por ciertos problemas
técnicos, no siempre están prendidos y esto es un defecto en el aspecto funcional de la unidad, los usuarios que viven allí, sienten incomodidad por lo que cuando no hay fluido eléctrico, la inseguridad es mas frecuente.
EFICIENCIA Ahorro de electricidad
0% Ahorro de Agua
50% Eficiencia térmica
0%
Análisis de acuerdo a los usuarios
USUARIOS Soltero
SOLTERO
Pareja
Rímac y Santa Eulalia.
15%
Familia de 3
20%
R
La familia de 3 utiliza la energía eléctrica casi todo el día, sin embargo cuentan con focos ahorradores y esto genera que su consumo sea medio. La familia de 4 mantiene sus luces prendidas todo el día debido a que tienen niños pequeños y tienen la necesidad de conectarse para así poder realizar sus trabajos.
CAPÍTULO 6
40%
LI A
CAPÍTULO 5
20%
A DE 3 FAMILI
La pareja cuenta con un 20% de energía eléctrica, ya que encienden sus luces a partir de las 4 de la tarde hasta las 11 pm.
LIA U NIF A MI
CAPÍTULO 4
25%
La persona soltera cuenta con un mínimo porcentaje de energía eléctrica, esto se debe a que pase el mayor tiempo fuera de casa ya sea por trabajo o el aprovechamiento de las áreas verdes.
40%
CAPÍTULO 3
FA MI
15%
PAREJA
Se cuenta con un cuarto control, desde donde se administra y se controla todo el fluido eléctrico para la UN3, la cual se encuentra ubicada en la AV Universitaria.
25%
En la actualidad, este sistema de instalación eléctrica ha sufrido una transformación, ya que se puede apreciar las forzadas instauraciones aéreas que se están haciendo en la actualidad.
USUARIO
CAPÍTULO 2
Familia Unifamiliar
Presenta un circuito cerrado, la cual solo alimenta de energía a la uv3; el tipo de conexión que se tiene para los bloques y las áreas libre, es subterráneo, esta peculiar instalación contribuye a tener unas vistas mas limpias de las áreas verdes.
CAPÍTULO 1
En el aspecto general la UV3 al igual que muchos urbanizaciones de la región de Lima, obtiene una energía eléctrica desde las centrales hidroeléctricas de la cuenca del Rio
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO SOSTENIBLE BIOSEGURIDAD
Las asesorías por parte de defensa civil para identificar y ver los medios de evacuación en caso de sismos , se han vuelto cada vez mas remotas, al punto que los nuevos inquilinos de la UV3, no tienen idea las medidas que se deben de tomar en caso de una eventual emergencia.
Ya en el contexto espacial, se cuenta con hidrantes, las cuales están ubicadas una determinada distancia. Los senderos o caminos son amplios para concentrar un mayor flujo de las personas.
EN CASO DE EMERGENCIA
Hoy en día no se cuenta con señalizaciones de evacuación, mucho menos se tiene identificado las zonas seguras, por otro lado la implementación de camillas y botines es una acción que solo ciertos bloques han tomado, pero la gran mayoría no cuentan con los accesorios de primeros auxilios.
EVALUACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
Pocas personas son las tienen un espíritu empático para con su unidad vecinal, pocos son los tachos de basura q existen en la UV3, sin embargo no son aprovechadas de manera adecuada para la recolección de residuos solidos.
La evacuación solidos se da a AV. PRINCIPALES usuarios de l tienen que saca ha dichas ave Lunes y Jueves, días en que p recolector d
RESIDUOS Y RECICLAJES Recogida selectiva individual ASPECTOS DESTACABLES
Recogida selectiva colectiva
Facilidades para la destrucción
CAPÍTULO 3
Su amplia área libre es bueno porque el usuario tiene un recorrido de esparcimiento amplio y así no tenga que exponerse tanto cuando se cruce con otras personas.
CAPÍTULO 2
Recogida neumática La UV3 puede llegar a ser considera una zona de alto riesgo, ya que al tener una gran cantidad de equipamiento, genera que las personas de otras urbanizaciones lleguen a este punto, ya que el ingreso a esta unidad es totalmente libre.
CAPÍTULO 1
ón de residuos a lo largo de las S, en donde los las viviendas car sus residuos enidas, los días s, ya que son los pasa el carro de basura.
ACCIONES FRENTE EL COVID - 19
Desafortunadamente desde sus inicios de la pandemia, la UV3 no ha tomado acciones de bioseguridad, para resguardar y proteger la salud de todos lo habitantes de dicha unidad vecinal.
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO HUMANO TESTIMONIOS DE RESIDENTES
GUTIERREZ
Yo tengo 67 años en esta unidad vecinal, es muy hermoso vivir aquí, mis padres me trajeron desde los 4 años y la verdad la experiencia de estar en esta unidad es incomparable, cuando vas creciendo y tienes a tus amigos al alrededor, la convivienda cada día en este barrio, vives momentos que son inolvidables. Yo considero que la UV3 es la mejor de todas y no la cambiaria por ninguna, sus amplios recorridos y sus áreas verdes que tiene es lo mejor. El día a día en este lugar es como muy cómodo, sientes como si estuvieras en otro lugar que no fuera Lima, existe una gran diferencia porque cuando sales al exterior te encuentras toda la congestión vehicular y no es lo mismo que dentro de la UV3. Actualmente vivo solo y con la pandemia se complicó mucho más y sobre todo poder salir, ya que siempre me gustaba recorrer la UV3, espero que poco a poco se vaya solucionando porque recorrer la UV3 es símbolo de admiración.
MALDONADO
inconvenientes. Aunque si es cierto que en esta pandemia ha perjudicado en el aspecto que no salir era algo
normal, principal.
Ahora se respeta los protocolos de bioseguridad, manteniendo la distancia.
CAPÍTULO 6
podríamos recrearnos
CAPÍTULO 5
hasta ahora con mi familia no hemos presentados
CAPÍTULO 4
Yo creo que la Uv3 aporta con nuestro medio ambiente, y los servicios que brindan hacen que uno sienta que esta como en una mini-ciudad dentro de todo Lima y el tráfico que existe. La ventilación es buena y estable,
CAPÍTULO 3
Yo estoy viviendo aquí desde hace 18 años, mi familia y yo nos sentimos augustos de habitar en esta unidad, logra que tengamos una vida saludable y estable. Los áreas libres que tienen son muy buenas eso nos resalta mucho, esto ayuda a mejorar nuestro estilo de vida. Tener bastante área verde y poder caminar por sus alrededores, es muy satisfactorio.
CAPÍTULO 2
Yo tengo viviendo aquí 53 años, el trayecto de poder en la UV3 es sensacional, la vida cotidiana es normal y estable, yo recuerdo mas barrios y la UV3 es la prueba que existe una planificación en lo que es urbanismo, todo esto que fue impulsado el Arq. Belaunde. Esta unidad vecinal poco a poco se ha ido disminuyendo como valor de hito que tenia en sus inicios, pocas personas del exterior la recuerdan, porque a diferencia de los que vivimos aquí, le tenemos un gran valor. Incluso yo pienso que en Lima debieron implementar mas unidades de este tipo, así hoy en día seriamos otra cosa como ciudad. Es admirable sentir que sales de tu vivienda y te encuentras una enorme área de jardín, esos aspectos son lo que me mas agrada. El tema de la pandemia ha generado un gran cambio, habitualmente yo salía mucho y era divertido pasarla con amigos, pero en la actualidad ha disminuido mucho, solo algunas personas que no respetan y salen sin los protocolos, eso puede causar daños graves para la salud.
CAPÍTULO 1
PEREZ
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LO HUMANO TESTIMONIOS DE RESIDENTES
MARTINEZ Yo vivo acá desde los años de 1970, algo que ha cambiado desde hace muchos años, es que recién han venido a plantar Grass en la cancha deportiva, la preservación y mantenimiento de los
parques, esta dado por la municipalidad, gracias a dios con el tema de limpieza y recojo de basura se viene realizando diario, contamos con agua durante las 24 horas. Lo bueno es que no se ha perdido la identidad de barrio, acá casi todos nos conocemos y siempre nos encontramos. Hay una total dejadez de parte de la junta vecinal por pintar la edificación, cuidar las bancas, mejoramiento de los equipamientos ya que de manera errónea consideran que es obligación de la municipalidad, por otro lado, los jardines hacen que lo veranos sean cálidos y frescos, pero los inviernos si son un poco más fríos ya que corre mas viento por la cantidad de área libre q tenemos. Nosotros acá contamos con una junta vecinal (inscritos a la junta directiva de toda la UV3) y la seguridad vecinal (inscritas en la comisaria), ellos son los que velan por nuestra integridad y son los capacitados en caso de emergencia; ahora ya contamos con cámaras de seguridad y un botón de pánico para alertar a la seguridad vecinal ante un robo o peligro.
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Soy de Apurímac y estoy viviendo aquí desde el año 1983, me siento feliz y augusta de vivir aquí. ¿Por qué se siente augusta? Porque somos privilegiados de tener una amplia área verde que da satisfacción a toda la UV3. De los lugares que vivido como la Victoria y Barranco. en este me siento más cómoda. Tuve suerte de llegar hasta aquí, estar en un lugar que tiene sus losas deportivas, mercado, salud y diferentes servicios que nos benefician. Lo malo es que hay personas que no cuidan lo que tienen, por eso se va deteriorando lo que tenemos, por eso siempre trato de concientizar que debemos cuidar y sobre todo ser limpios. Me gusta ayudar y como todos en está unidad son amables, en mi opinión nuestra unidad tiene para aportar al medio ambiente por su amplia área verde, en otros sitios no se tiene tanto privilegio como nosotros. Por eso siempre ente vecinos nos juntamos y buscamos arreglar y regar nuestras áreas verdes, siempre tratando de buscar el propio bienestar de nuestra unidad vecinal.
CAPÍTULO 1
VASALLO
UV3
"UNIDAD VECINAL 3: UN BARRIO A SEGUIR" ARTÍCULO DE OPINIÓN II
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
ARTÍCULO DE OPINIÓN UNIDAD VECINAL 3: UN BARRIO A SEGUIR POR: JOHAN NAVEDA APOLINAR DENNISSE REYES JAVIER HILLARY SANCHEZ VALDIVIA MIGUEL SIFUENTES GARCIA
Considerada a La Unidad vecinal 3 como hito urbano, la cual fue la pionera entre todas las unidades vecinales, quedando como un antecedente para las neourbanizaciones, a su vez es importante para los propios usuarios que la habitan, ya que ellos son los protagonistas del proyecto, así como también en su entorno. Por lo que se toma como referencia la opinión de un residente que estuvo allí desde sus inicios, quien nos expone lo siguiente: “Es una agradable sensación, el disfrutar un gran conjunto habitacional, donde pasas tu niñez, conviviendo con personas inolvidables, en un ambiente sano, dotado de toda clase de servicios. Como no recordar el enorme jardín que posee, el gran circuito de caminos que da vida a su funcionalidad, el bosque inmenso que rodeaba la Unidad, el establo de vacas, con leche fresca de la srta. Yori, que ahora es un Metro.
El cine de los Domingos, sitio obligado de reunión de adolescentes y jóvenes, las canchas de básquet que en las noches eran pistas de patinaje. Las piletas con patitos y barco de cemento, los columpios y campamento de indios! Todo eso y mucho más significa la UV3, un lugar para crecer rodeados de la naturaleza”. Esto nos da entender lo mucho que significa la UV3, el mismo lugar te brinda una función de residencia, además complementándolo con sus servicios, haciéndola acogedora en el bienestar que brinda. Pero como siempre no todo es bueno, ya que lamentablemente en la actualidad la unidad vecinal se ha descuidado y malogrado por culpa del tiempo, malas gestiones públicas y en algunos casos culpa de sus mismos habitantes. Tal vez los que viven allí deberían también pensar en el aspecto imagen de su unidad para que así tenga una mejor preservación.
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Esto da a resaltar lo imponente que es esta unidad vecinal, partiendo desde su esquema de propuesta, donde no aparecen las primeras barriadas periféricas de Lima, lo que revela la intención de “limpiar” la ciudad de asentamientos informales, según sus ideas predominantes de esos años en Latinoamérica. También se considera un acto muy importante que los diseñadores de esta unidad actual, aplicaron un rompimiento radical con toda reminiscencia al patrón morfológico de calle-manzana, que es lo usual, de este modo plantea la idea de una ciudad compacta. Queriendo demostrar un verdadero urbanismo con la idea general de crear varios centros autoabastecidos de necesidad primaria, y unirlos por avenidas. Así se reduce la movilidad de automóviles y darle un protagonismo al peatón, para que uno como usuario sienta comodidad, algo que pocas unidades vecinales toman en cuenta. La forma del urbanismo de la época estuvo aplicada y plasmada a un ordenamiento central, que hace jerarquizar sus inmensas áreas libres, todo estos aspectos que aportan hacen considerar a la UV3 como de las mejores, por ser la mas completa.
CAPÍTULO 1
¿En qué destaca la UV3? Se destaca por su propuesta innovadora para modernizar la vivienda dirigida a la creciente clase media profesional, impulsada por el arquitecto Belaúnde Terry, esto es muy favorable, porque busca fortalecer la convivencia cotidiana y vecinal, ya que contaban con diferente tipos de servicio: centro de salud y policial, iglesia, parques, juegos, mercado, plaza de centro cívico, etc. Es un excelente modelo urbano de vivienda multifamiliar y unifamiliar, con todos los servicios necesarios a la mano. Todos los que vivieron allí guardan los mejores recuerdos de la convivencia. ¿Qué aporte puede generar la UV3? El aporte que genera esta unidad vecinal es bien contrastante, apreciándola desde distintos puntos de vista, ya que la Unidad Vecinal Nº3 ha sido considerada por un grupo de arquitectos entre las mejores obras de todos los tiempos, según la encuesta del diario El Comercio. En su momento, Frederick Cooper, Decano de la facultad de arquitectura de la Pontificia Universidad Católica, declaró a El Comercio: "entre los programas colectivos hay uno que es el mejor de América latina, la Unidad Vecinal N.º 3", puesto que fue diseñada con facilidades educativas, culturales y recreativas.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Aplicación en la actualidad Con una antigüedad mayor a 75 años, aun nos tiene maravillado su sistema de planeamiento urbano que tuvo la UV3; así como también el concepto de confort, a través de sus diversos espacios. Desde su aspecto intrínseco sobre las viviendas, a nivel de distribución, podemos tomar como referente su diseño, el cual es sencillo, amigable y sostenible, pero que a su vez es un sistema muy funcional, el cual cubre con todos los aspectos de zonificación, distribución, iluminación, ventilación y de accesibilidad. Por otro lado, desde un aspecto mas extrínseco, hoy en día podemos destacar la materialidad de la uv3, la cual es un rasgo muy particular, como son el uso de los ladrillos king kong y los bloques de concreto, emplazados en forma de caravista, para que sea posible observar y palpar su particular textura. El sistema constructivo que tuvo la UV3, fue de albañilería confinada, es un diseño estructural, muy usado en la actualidad, en especial en las viviendas urbanas, ya que proporcionan un alto nivel de resistencia, una buena distribución de cargas y a su vez es un buen aislante acústico y térmico, las cuales proporcionan un mejor nivel de seguridad, sin dejar de lado el confort.
En su contexto espacial la unidad vecinal 3, pone en manifiesto los espacios libres y áreas verdes lo cual necesario e importante; así como también sus accesos y equipamientos, que contribuyan a un mejor confort y sobre todo a satisfacer las necesidades del usuario. Este modelo, claramente puede ser aplicado en las urbanizaciones, tanto en las zonas urbanas como periféricas de una ciudad; en donde se puede implementar los jardines, óvalos, aceras, boulevard, etc. creando así un mayor dinamismo y sentir ecológico, enfocándose en la satisfacción del habitante. Así como también los accesos peatonales, creación de aceras y caminos, sean creadas de manera mas sociales e integradoras; en donde el concepto de barrio se vea mas fortalecido, donde todos se conozcan, si no personalmente, por lo menos, de vista, en donde los caminos y el acceso a los servicios propicien una interacción social. Incluso la implementación de equipamientos son elementos vitales para lograr el desarrollo y confort de las familias, por ello es importante crear estos espacios como son: mercados, tiendas, salud, culto, seguridad, etc. y sobre todo ubicarlos en lugares estratégicos de fácil acceso para todas las personas.
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VECINAL N° 3" . Recuperado de : http://laformamodernaenlatinoa merica.blogspot.com/2014/08/ex propiacion-de-la-unidadvecinal-n-3.html Victor, D. (2019, 24 de enero) "VALORACIÓN PATRIMONIAL DE LA UNIDAD VECINAL N°3 (UV3) A PARTIR DE LA PERSPECTIVA DEL SENTIDO DEL LUGAR (SOP) DE SUS RESIDENTES". Recuperado de : http://revistas.uni.edu.pe/index.p hp/devenir/article/view/638/953 Cordova, V. (2007) "El Estado y el Problema de la Vivienda, 19452005." UNI Facultad de Arquitectura, Sección de Postgrado.
CAPÍTULO 2
dotan a las zonas urbanas de un significado mas ecológico, saludable y de un alto nivel de confort para sus habitantes. Por otro lado no se puede dejar de mencionar, que la sobrepoblación, es un hecho inherente que compete a todo el Perú, por ello la UV3 no es ajeno a este acontecimiento, lo cual a generado muchos atentados en contra de este hito urbanístico, desde una expansión vertical, aperturas de espacios y llegar al punto de invadir las zonas de circulación y áreas libre. Con este accionar se esta atentando contra una estructura, que constituye un antecedente urbanístico, para las edificaciones urbanas venideras.
Referencia Bibliográfica Elida, V.(2014, 16 de septiembre) " Las unidades vecinales: los barrios perfectos". El Comercio. Recuperado de : https://elcomercio.pe/economia/ peru/unidades-vecinalesbarrios-perfectos-177183noticia/?ref=ecr Patricia, C. (2016, 8 de agosto) " "Transferencia de la idea urbana de ciudad-jardín y apropiación del modelo construido de la Unidad Vecinal en Lima" Recuperado de : https://scielo.conicyt.cl/pdf/invi/ v31n87/art03.pdf Robinson, O. (2014, 11 de marzo) "EXPROPIACIÓN DE LA UNIDAD
CAPÍTULO 1
Conclusión Como se manifiesta, es una miniciudad en la cual se ve resuelto todos los aspectos que conllevan a lograr la ansiada calidad de vida y fortalecer la idea de barrio, desde su aspecto mas sentimental, altruista y sobre todo empático. Es tan admirable como las viviendas rodeaban un área central para una recreación activa y pasiva, incluyendo sus servicios comunales, incluso su circulación vehicular externa con calles ciegas de servicio, se logró una radical defensa del tráfico y la barrera verde del bosque frontal, una eficiente protección del ruido de la avenida. La implementación de áreas libres,
PR
ROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
LOCALIZACIÓN PERÚ, ANCASH
El departamento de ancash se encuentra al centro norte del país, el departamento fue creado el 12 de Junio de 1835 con el nombre de Departamento de Huaylas
SECTOR 12
NUEVO C PROVINCIA DEL SANTA Es una de las 20 provincia de Áncash, asimismo tiene como capital a la ciudad de Chimbote, ciudad caracterizada por la pesca y el acero.
DISTRITO DE NVO. CHIMBOTE
Uno de los 9 distritos de la provincia del santa. La zona a intervenir se encuentra dentro del sector 09 - Tangay Bajo, según el PDU Chimbote - Nuevo Chimbote 2020 - 2030
CARACTERÍSTICAS GENERALES
A
Tangay Bajo
A
no Z
ión ac c i if
CAPÍTULO 3
HIMBOTE
CAPÍTULO 2
in az b l e
Zona Ur ba
CAPÍTULO 1
LOCALIZACIÓN
oZ
Pas
e ed
an
U
Ví
SECCION A - A PERFIL DEL TERRENO
Variación de 11 metros
Son terrenos que poseen la factibilidad de la provisión de servicios urbanos básicos, por encontrarse a vías de comunicación para el transporte, seguridad y prevención de riesgos; su dimensión responde a las necesidades de espacio para el desarrollo de suelo residencial.
CAPÍTULO 6
ÁREA URBANIZABLE INMEDIATA
CAPÍTULO 5
la
ble
CAPÍTULO 4
arutuf
iz a
va
an
nic e
rb
CARACTERÍSTICAS
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
UBICACIÓN
PLANO DE LOCALIZACIÓN
Zonificación LEYENDA Vías
Parcelas
Bosque
Terreno
TERRENO A INTERVENIR
El área a determinada, cuenta con accesos mediatos, con respecto a las zonas urbanizadas que se encuentra alrededor de la habilitación, a su vez presenta un relieve poco accidentado, la cual fortalece y brinda una mejor armonía para la proyección de una habilitación urbana.
SECTOR 12
Delimitación
Perímetro del terreno
1.228 m
CAPÍTULO 6
88 295m2
CAPÍTULO 5
Área del terreno
CAPÍTULO 4
Por ultimo el área se caracteriza por un terreno arenoso eriazo y ademas de tener un desnivel mínimo de 11 m de alturas, además de contar con parcelas que delimitan el terreno y dan un valor paisajístico a la zona
CAPÍTULO 3
Asimismo por el norte la zona se encuentra delimitado a las zonas agrícolas, adicionando, por el este el terreno también se encuentra delimitado por una vía colectora que tiene como vista a las zonas agrícolas que se encuentra delimitando el terreno.
CAPÍTULO 2
Tangay Bajo
El área a intervenir esta ubicado en el sector 12 - Tangay Bajo, asimismo se encuentra delimitado por el sur con toda la Av. Industrial, por lo cual se tendría que incorporar RDA según el RNE nos dice que el área que se encuentra vista a la avenida tendría que ser de densidad alta. El terreno cuenta con 8.8 hectáreas, también cuenta con un bosque al otro extremo del terreno, recuperando su valor paisajístico de la zona y para la habilitación a proyectar.
CAPÍTULO 1
UBICACIÓN
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
ANALISIS DE FODA Presenta un relieve ligeramente con pendiente, el cual aporta a una habilitación urbana con desfaces de alturas, esto beneficia para tener mejores visuales. El área a intervenir colindan con 1 vía de acceso en el cual nos permite tener Residencia de Densidad Alta. Terreno relativamente rectangular en la cual ofrece una mayor organización de zonificación.
F
Proyección de una vía principal en la cual lograría un gran protagonismo al entorno. Cuenta con la facilidad de implementar el servicio de energía eléctrica a corto plazo. Ganar protagonismo dentro de las zonas urbanas aledañas. Romper esquemas urbanos a través de los diferentes desniveles del suelo. Impacto social, oportunidad Habilitación.
O
con de
En el sector se puede observar el desborde del canal de regadillo que esta se encuentra a los extremos de los márgenes de la zona a intervenir.
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
A
CAPÍTULO 4
D
CAPÍTULO 3
Este sector no cuenta con los servicios básicos, ya que forma parte de un suelo árido con un uso parcial en agricultura, contando solo con canales de regadillo.
CAPÍTULO 2
Existe una gran inseguridad ciudadana ya que este sector esta mediantemente aislado de la ciudad.
CAPÍTULO 1
Se observa una gran carencia de una infraestructura vial en la accesibilidad del terreno a intervenir.
POLIGONAL
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
ÁREA BRUTA 86 082.77 m2
PUNTOS
LADOS
MEDIDA
AB
67.36 m
BC
392.54 m
CD
162.47 m
DE
358.90 m
EA
239.62 m
PERIMETRO
1220.89 m
APORTE AVENIDA
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5
Av. Industrial
ÁREA DE VIA
152. 81 m2
CAPÍTULO 6
LEYENDA
APORTES VIALES
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
LEYENDA Calles Av. Industrial
ÁREA DE APORTE VIAL
16996.28 m2
SISTEMA VIAL - INTERIOR
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5
LEYENDA Av. Industrial
Calles Peatonal Av. Industrial Pasaje
ÁREA DE APORTE VIAL
16996.28 m2
CAPÍTULO 6
LEYENDA Calles
SISTEMA VIAL
Flujo Vehicular y peatonal
Ciclovía
Flujo peatonal
Vías interiores
Ciclovía
Flujo Vehicular - Via interior
Avenida
Flujo Vehicular - Via interior
Ciclovía
Flujo peatonal
LEYENDA
Flujo Vehicular - Avenida
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
PROCESO DE HABILITACIÓN
Vehiculos Ciclovía
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
Peaton
En el diseño vial para nuestra habilitación urbana se da prioridad tanto a peatones como a la ciclovía recorriendo así por toda la habilitación y un circuito de bicicletas que pasa por el concepto de nuestra habilitación que son los parques y zonas de recreación que a su vez se convierte en espacios comunes entre manzanas, interrelacionando así el espacio privado con lo público. Dando un sentido y un concepto de barrio para comunicación y relación social entre las personas.
Propuesta de Vías Según el diagnostico que se tuvo del terreno, encontramos una avenida existente pero lo cual se encuentra sin asfaltar, y sin una proporción para la circulación de los vehículos, es por ello que proponemos la avenida Industrial y las calles delimitadoras al terreno, así mismo aprovechamos el gran bosque de árbol que se encuentra al extremo de la avenida, que le da un toque paisajístico a la habilitación urbana, por lo tanto enriquece la vista de los habitantes que se encuentran en el RDA. Dentro del conjunto se propuso la ciclovía, es decir la transición y el flujo de personas con vehículos no motorizados. Por último, se propuso que al interior de la habilitación se le de prioridad el recorrido peatonal que a los vehículos, dando seguridad a las personas que transiten libremente, depende al tipo de usuario que lo hará como las mujeres embarazadas, personas mayores a la tercera edad.
SECCION A - A S/C
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN PROPUESTA DE AVENIDA
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
SECCIONES VIALES - EXTERIOR
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
VIA EXTERIOR DERECHO
VIA EXTERIOR IZQUIERDO
S/C
S/C
SECCION B - B
SECCION C - C
SISTEMA VIAL - INTERIOR
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5
SECCION D - D S/C
CAPÍTULO 6
VIA VEHICULAR INTERIOR
SECCIONES VIALES - INTERIOR
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
ESTACIONAMIENTO
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
VIA VEHICULAR INTERIOR
VIA PEATONAL INTERIOR
S/C
S/C
SECCION E - E
SECCION F - F
SISTEMA VIAL - INTERIOR
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5
SECCION G - G S/C
CAPÍTULO 6
VIA PEATONAL INTERIOR
NUEVA POLIGONAL
CAPÍTULO 6
AREA NETA 69 115.99 m2
CALLE LEYENDA Av. Industrial Calles Nueva Poligonal
PUNTOS AB
MEDIDA
PERIMETRO
392.54 m
BC
67.36 m
CD
162.47 m
DE
358.90 m
1106.97 m
CALLE
AVENIDA
CALLE
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
APORTES REGLAMENTARIOS
CAPÍTULO 2
CALLE
CAPÍTULO 3
CALLE
RDM
RDA
RDA
RDM
RDA
TOTAL
8%
15%
910.227
5954.0518
Av. Industrial Calles
5043.8248
Educación
2%
3%
1260.9562
182.0454
1443.0016
Otros Fines
2%
4%
1260.9562
242.7272
1503.6834
RDM
Parque Zonal
1%
2%
630.4781
121.3636
751.8417
Total
13%
24%
1456.3632
9652.5785
RDA
8196.2153
ÁREA - RDA 63047.81 m2
APORTE NORMATIVO
ÁREA NETA
ÁREA - RDM
6068.41 m2 69 116.22 m2
CAPÍTULO 6
RDM
Recreación Publica
LEYENDA
CAPÍTULO 5
CALLE
CAPÍTULO 4
AVENIDA
CAPÍTULO 1
PROCESO DE HABILITACIÓN
CONCEPTUALIZACIÓN
Se busca la idea de una manzana central entre lo lotes para así poder darle protagonismo a las áreas verdes.
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
Priorizar las áreas verdes para así darle mayor importancia al medio ambiente y generar espacios comunes entre manzanas.
Ejes principales que sirven para la organización del fluido para así tener un mejor dinamismo entre las areas verdes y equipamientos.
Parque zonal en el ce urbana, dándole jerarqu área en común.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3
entro de la habilitación uía para así generar un
Los dos lotes de la vivienda tienen conexión con las áreas verdes al instante.
CAPÍTULO 4
La zona comercial enfocada donde existe mayor concurrencia en el público.
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
Esta zona cuenta con una visual directa y alineada junto a las áreas verdes.
MANZANEO
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
B
E
5659.25
F
CAPÍTULO 3
2918.35
4534.38
A
CAPÍTULO 4
4873.08
G
5919.70
D
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
C
5120.00
H
4640.95
5090.44
MANZANEO
LEYENDA
Av. Industrial Calles Peatonal Manzanas
A
4873.08
B
5659.25
C
5120.00
Recreación Publica 4640.95 D Educación E F
2918.35 4534.38
G
5919.70
H
5090.44
UBICACIÓN DE APORTES URBANOS
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2
B
EDUCACIÓN 1394.03 m2
5659.25 m2
E
4534.38 m2 RECREACIÓN 1 1120.00 m2
A
5120.00 m2
G
5919.70 m2
D
APORTE URBANO
LEYENDA
H
4640.95 m2
Parque Zonal
5090.44 m2
3840 1396.05
Parque Zonal
Educación
1394.03
Recreación pública
RDA1 Recreación
Peatonal
Manzanas
RECREACIÓN 1120.00
Recreación 2
1120.00
RDM3 Recreación
1677.37
Boulevard Total
6683.74 10601.11
TIPOS DE LOTES RDA
300 A 500 m2
RDM TIPOLOGÍAS RDA
20 X 20 m
RDM
9.3 X 20 m
8 X 20 m
8 x 16 m
CAPÍTULO 6
Otros fines
CAPÍTULO 5
OTROS FINES 1396.05 m2
CAPÍTULO 4
C
4873.08 m2
RECREACIÓN 2 1120.00 m2
PARQUE ZONAL 3840.00 m2
RECREACIÓN 3 1677.37 m2
CAPÍTULO 3
F
2918.35 m2
LOTIZACIÓN
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
E
CAPÍTULO 3
B
A CAPÍTULO 4
C G
D
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
F
H
MANZANEO
LEYENDA RDM RDA Peatonal
N° Lotes
MANZANAS
19 Lotes
N° Lotes
A
4873.08
B
5659.25
25 Lotes
C
5120.00
28 Lotes
Recreación Publica 4640.95 D
19 Lotes
Educación E
2918.35
16 Lotes
F
4534.38
38756.15 190 Lotes
TIPOLOGÍAS RDA
20 X 20 m
26 Lotes
8 X 20 m
G
5919.70
31 Lotes
RDM
9.3 X 20 m
H
5090.44
26 Lotes
8 x 16 m
ZONIFICACIÓN
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
LEYENDA RDM RDA Recreación pública Parque Zonal Educación Otros Usos
ZONIFICACIÓN
CAPÍTULO 1
DISEÑO DE LA HABILITACIÓN
CAPÍTULO 2
ÁREA LIBRE
CAPÍTULO 4
LEYENDA Comercio
RDM
Educación
RDM
Educación
RDA
Comercio
Sistema Vial
Los aportes urbanos a considerar en la habilitación son equipamientos básicos que se le da a la comunidad que habitará en dicho conjunto, como el comercio, la educación que son de fácil acceso, sin tener salir de ahí, ya que su ubicación se encuentra a una distancia considerable del centro de la ciudad, sin tener facilidades de tomar a un vehículo de transporte que les proporcione la facilidad de movilizarse, por lo que se propuso y se generó equipamientos urbanos dentro de ello, y a la vez tomando como referencia a la UV3 la habilitación se independiza de la ciudad. Además que también cuenta con un 30% de área libre de todo el terreno, dando prioridad a las áreas verdes y zonas de recreación que se genera entre manzanas como espacios comunes.
CAPÍTULO 6
Áreas verdes
CAPÍTULO 5
RDA
Area de recreacion
Actividades
CAPÍTULO 3
66%
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
PROPUESTA VOLUMETRICA DE LA HABILITACIÓN
VISTA AÉREA GENERAL EN PLANTA DE LA HABILITACIÓN - VISUALIZACION DEL CONJUNTO DE RDM CON RDA Y SUSU AREA RECREATIVAS.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA AEREA FRONTAL GENERAL - Cara principal de toda la habilitación urbana, compuesta por el acceso vehicular interno de un solo carril y el acceso peatonal junto a la ciclovía, donde el peaton es el factor primario.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA PEATONAL FRONTAL - Zona frente de la Habilitación / Av. Industrial una de las principales vías a futuro, donde se proyecta las edificaciones de RDA cuyos aspectos funcionales son en departamentos de vivienda.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA FRONTAL - Zona frontal principal, que da acceso a toda la Habilitación Urbana, es la principal vista e imagen de todo el conjunto , RDA junto a las zonas de comercio brindando una calidad estable para el usuario.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE: Vista peatonal, en donde se realiza actividades pasivas y activas, colindantes a las viviendas progresivas y con vista a parte de los RDA situado en la zona cerca al acceso de vía peatonal.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE ZONAL: Vista aérea media de parte del recorrido peatonal y apreciación de su composición arquitectónica, colindando con las vivienda RDM junto al circuito de la ciclovía y boulevard de uso peatonal.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE: Vista peatonal, en donde se realiza actividades pasivas y activas, colindantes a las viviendas progresivas y con vista a parte de los RDA situado en la zona cerca al acceso de vía peatonal.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE ZONAL: Vista peatonal de parte del recorrido peatonal y el esparcimiento recreativo con que cuenta este espacio, para uso activo y pasivo.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE ZONAL: Vista peatonal de parte del recorrido y apreciación de su modelo arquitectónico, colindando con las vías de uso peatonal y la via parta el auto de un solo carril, toda esto para darle prioridad al peatón.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
HABILITACIÓN URBANA: Vista de la vivienda progresiva - TIPOLOGÍA 01, de medidas 8x20m. ubicados frente a un recorrido del boulevard, el peatón que un movilidad y circulación liberada
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
COLEGIO "SAN DIONISIO": Equipamiento público, con instalaciones para los niveles inicial y primario, el circuito de ciclovía accede por esta zona buscando al mayor circulación tanto en lo peatonal como en el uso de bicicletas.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
HABILITACIÓN URBANA: Vista de la vivienda progresiva - TIPOLOGÍA 02, de medidas 8x16m. Ubicados frente a calle, de uso peatonal y vehicular.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE EN ESQUINA: De forma triangular, donde se puede realizar actividades pasivas y activas(lectura, socialización, recreación para niños, gimnasia al aire libre)
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
PARQUE ZONAL: Vista del parte del circuito con que cuenta esta zona y apreciación de su composición arquitectónica.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA: Vivienda unifamiliar ubicado en la manzana "D" junto al boulevard, iluminación atravez de faros pequeños que están en el nivel del suelo.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA: Parque recreacional al extremo norte de la habilitación.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA: Vivienda unifamiliar ubicado en la manzana "D" junto al boulevard.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA : Esquina del parque triangular, colindantes con las vivinedas progresivas y colindante con el recorrido de ciclovía.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA: Vista peatonal frontal del boulevard junto a las viviendas unifamiliares, el peatón puede transitar y recorrer con total libertad por estos espacios.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA NOCTURNA : Esquina del parque triangular, colindantes con las vivinedas progresivas y colindante con el recorrido de ciclovía.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
VISTA DE ESQUINA: Parque recreacional 3 ubicado en la zona posterior de la habilitación.
6
PROYECTO DE VIVIENDA
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL UBICACIÓN
PROYECTO
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESQUINERO
Proyectista
JOHAN E. NAVEDA APOLINAR "LA FINALIDAD DE UNA CASA ES LA PROPORCIONAR UNA VIDA BUENA Y CÓMODA, Y SERÍA UN ERROR VALORAR DEMASIADO UN RESULTADO EXCLUSIVAMENTE DECORATIVO"
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
Proyectista
DENNISSE C. REYES JAVIER "LA REGLA DE LA ARQUITECTURA ES HACER LAS COSAS CON AMOR Y OBSESIÓN EN GRAN PROPORCIÓN"
UBICACIÓN El lote elegido se encuentra ubicado en la manzana "F" Lt 26 que se encuentra en la esquina que da para la calle izquierda del terreno, y al frente encontramos como visual al parque, donde es una zona de recreación pasiva y activa, a la vez podemos ver que estamos enriqueciendo la visual frontal de la vivienda a proyectar. Es por ello que este fue una causa de la elección ya que el usuario tendría interacción de lo privado a lo público. Por ultimo también se tuvo en cuenta por la coyuntura que estamos pasando, porque el habitante tendría una distracción al observar un área publica al frente de esta habilitación.
F
CARACTERÍSTICAS GENERALES Normativa
Densidad neta max.(Hab/Ha)
Lote mínimo (m2)
Frente mínimo
Máxima altura
Área libre min. (%)
Retiro
Unifamiliar
560
90
6
3 + azotea
30
-
RDM
Frente a la calle
2100
120
8
5 + azotea
30
-
Frente a parque
3170
300
10
8 + azotea
35
-
Mulftifamiliar
CAPÍTULO 2
Uso
Zonificación
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
Características del Proyecto
8m X 20 m
65%
35%
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA LIBRE
ÁREA del Lote:
160 m2
CAPÍTULO 6
Medidas: Tamaño proporcional para una familia
CAPÍTULO 5
Tipo de Edificación: Esta zonificado como RDM unifamiliar
Para el proyecto se tuvo en cuenta usuario con un numero de 4 miembros. Así mismo el proyecto es flexible y permeable para ser modificado y cambiar el uso de acuerdo a las necesidades de los habitantes dentro de ello,, también se tuvo en cuenta a la coyuntura que se está pasando de la COVID-19, en lo que respecta a la espacialidad y dimensiones de los ambientes.. Por último dimos prioridad y jerarquizamos la circulación del habitante
CAPÍTULO 4
Limite: La calle para el lado izquierdo de la vivienda teniendo contacto con el flujo vehicular y la ciclovia.
VIVIENDA UNIFAMILIAR con un usuario de 4 integrantes en la familia nuclea.
CAPÍTULO 3
Usuario
Visuales: La vivienda tiene una visual directa al parque interactuando así con el espacio exterior
JERARQUIZACIÓN A LA ZONA SOCIAL En tiempos de COVID-19, la vivienda ha tomado mayor protagonismo, en especial esas zonas donde la persona pasara mas tiempo. La zona social esta pensado en que la persona pasara mas tiempo, por ellos se creo visuales directa al exterior, así como también contar con un jardín y una terraza.
CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4
A través de grandes visuales se busca la interacción con la naturaleza, esto posible a que la vivienda se encuentra colindante a un parque. La apertura de grandes vanos y balcones aran posible que la vivienda se mimetice con su entorno natural.
CAPÍTULO 5
INTERACCIÓN DE LA NATURALEZA
CAPÍTULO 6
ILUMINACIÓN N
CONCEPTUALIZACIÓN
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
Se aprovecha los cuenta la vivie visuales con el en capta de forma de iluminación na
CONCEPTUALIZACIÓN
VENTILACIÓN CRUZADA La vivienda se encuentra ubicada estratégicamente en esquina la cual permite aprovechar las corrientes de aire naturales a su interior ya que permite su renovación y al mismo tiempo mejoren las condiciones climáticas de la misma.
CAPÍTULO 4
A través de balcones al interior de la vivienda, así como también contar con ventanales, mamparas de vidrio, con una doble atura y las adicione y sustracciones de fachada; hacen posible que la vivienda se flexible y permeable.
CAPÍTULO 3
PLANTAS FLEXIBLES Y PERMEABLES
CAPÍTULO 2
s dos frentes con que enda, para generar ntorno, a su vez poder optima la incidencia atural.
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
NATURAL
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
UNIDAD HABITACIONAL DISTRIBUCIÓN Y ESPACIALIDAD
7% 18%
ZONA DE SERVICIO En el primer piso se cuenta con una lavandería y una cocina, ambientes de servicio del hogar. Es fácil de acceder y están en un lugar especifico en la vivienda.
9
8
30% 5%
4
3
ZONA INTIMA Son los ambientes privados ubicados en el primero piso (estudio), da la sensación de tranquilidad al usuario, de poder hacer sus tareas o deberes con normalidad.
6
10
40%
7
5
ZONA SOCIAL
Prioridad a los ambientes sociales por ende, encontramos zonas donde pueden interactuar entre si los integrantes de la familia, realizar actividad de ocio y así mismo evitar salir y a la vez exponerse.
ÁREA LIBRE Las áreas verdes, se presenta desde el retiro de la fachada de la vivienda y también se integró en el interior una pequeña terraza para sentir un ambiente fresco y saludable.
CIRCULACIÓN VERTICAL
La circulación de la unidad esta a un proyectado a un Angulo de 45° donde fácilmente se puede decir que se da prioridad a la persona dentro de la vivienda.
1. Recibidor 2. Cochera 3. Estudio
LEYENDA
Ambientes
ZONA SOCIAL
1. Recibidor
ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO CIRCULACION
2. Cochera 3. Estudio 4. Terraza 5. Baño 6. Sala 7. Comedor
4. Terraza 5. Baño 6. Sala 7. Comedor 8. Cocina 9. Lavandería 10. Jardín
P
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIALIDAD
CAPÍTULO 2
1
2
3
2
4
3
CAPÍTULO 3
4 1
CAPÍTULO 4
5
SEGUNDO NIVEL
S/C
S/C
LEYENDA ZONA INTIMA ZONA DE SERVICIO CIRCULACION
1. Sala de Estar 2. Hall 3. Dormitorios 4. Baño 5. Balcón
CAPÍTULO 6
ZONA SOCIAL
Ambientes
CAPÍTULO 5
PRIMER NIVEL
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL PRIMER NIVEL
Análisis de Dsitribución El primer nivel tiene un recorrido amplio, los espacios son flexibles y adaptables a las necesidades requeridas del usuario de las modificaciones posteriores, además se da la prioridad a las personas de hacer un fácil recorrido con una dimensión considerable en estos tiempos de la distancia social, por la seguridad y salud de la persona. La unidad habitacional, cuenta con espacios abiertos a la vez se aprecia la integración de la naturaleza al interior , por el motivo de la coyuntura se necesita ambientes ventilados y abiertos, para evitar la necesidad de salir, así mismo jerarquizamos los espacios sociales para la realización de trabajos de zoom del usuario o teletrabajos. Principalmente de la vivienda como se viene diciendo desde el principio se rescata la buena ventilación, iluminación, espacios y ambientes abiertos con fácil recorrido, debido a las sustracciones que se ha hecho en el volumen inicial del proyecto, y también de acuerdo a la normativa del área libre con un porcentaje de 30% del área del terreno que se esta 1. Recibidor dejando, que a la vez tiene un uso de espacio social Cochera como actividades de ocio 2.que es jardín con un espacio de interacción social3.alEstudio aire libre
CAPÍTULO 6
Ambientes 1. Recibidor 2. Cochera 3. Estudio 4. Terraza 5. Baño 6. Sala 7. Comedor
4. Terraza 5. Baño
A
C
B
C
4 V1
COMEDOR
COCINA
B
NPT+0.10
TERRAZA
NPT+0.15
NPT+0.15
NPT+0.10
P2
3
DORMITORIO
M1
NPT+0.15
JARDÍN
A
SALA
NPT+0.00
NPT+0.15
P1 V3
2
NPT+0.
V2
1
NPT-0.05
6. Sala 7. Comedor 8. Cocina 9. Lavandería 10. Jardín
A
B
C
C
PRIMER NIVEL
D
D
E
F
Cuadro de vanos
G 4
ANCHO
ALTO
ALFEIZER
V1
1.60
0.80
0.85
V2
2.80
2.56
0.30
V3
0.30
2.56
0.30
V4
1.50
0.50
2.36
V5
1.30
7.52
-
COCHERA
A
NPT+0.15
ESTUDIO
M2
B
NPT+0.15
M2
3
M3
PUERTAS Y MAMPARAS
V3
RECIBO
NPT+0.15
ANCHO
ALTO
P1
1.00
2.56
P2
0.70
2.56
M1
2.30
2.56
M2
1.65
2.56
M3
1.30
2.56
1 2
A
3 4
BAÑO
P2 15
17
NPT+0.15
5 16
7
15 14
V4
8 13
9 10
12
NPT-0.05
11
D
F
G
PRIMER NIVEL S/C
CAPÍTULO 6
E
2 1
V5
NPT-0.05
D
6
CAPÍTULO 5
TIPO
CAPÍTULO 4
O
CAPÍTULO 3
TIPO
CAPÍTULO 2
VENTANA
CAPÍTULO 1
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL SEGUNDO NIVEL
Análisis de Dsitribución En el segundo nivel tiene al igual que en el primer nivel un recorrido netamente amplio, teniendo en cuenta nuestra conceptualización en la vivienda a proyectar, adicionalmente encontramos espacios sociales de ejercicio y una sala de estar, donde los integrantes puedan hacer actividades activas y pasivas en el ambiente compartido. También encontramos una visual directamente al primer piso siendo así un espacio abierto monumental ya que es de doble altura, visual que vemos la terraza y el comedor, generando así una iluminación natural, reduciendo la contaminación iluminaria y controlando la eficiencia energética; así mismo obtenemos una ventilación cruzada recorriendo por todos los ambientes de la casa desde el espacio mas intimo hasta el espacio social mas grande. Es por ello que es considerable como un lugar fresco, cómodo, tranquilo e independiente. Por ultimo cada espacio intimo tiene un aerea con facil recorrido interior de la habitación , no es tan compacto. La vivienda es un lugar donde se puede vivir cómodamente y libremente de estrés ya que en estos tiempos de coyuntura la persona puede llegar a ser un poco agobiante el estar cuidando y a la ves restringiéndose de salir al aire libre por la covid 19.
CAPÍTULO 6
Ambientes 1. Sala de Estar 2. Hall 3. Dormitorios 4. Baño 5. Balcón
Ambientes realmente espaciosos, uso para teletrabajo o zoom. Flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades del usuario a habitar
A
C
B
C
4
DORMITORIO NPT+3.06
B 3
V6
P3
NPT+3.06
P3
A
P2
BAÑ
V7
NPT+3
DORMITORIO NPT+3.06
2 1
V8
A
B
C
C
CUADRO DE VANOS
D
D
E
F
Cuadro de vanos
G 4
ALTO
ALFEIZER
V3
0.30
2.56
0.30
V5
1.30
7.52
0.30
V6
0.30
2.56
0.30
V7
1.85
2.56
0.30
V8
3.72
2.56
0.30
V9
1.20
0.50
2.56
V10
2.55
2.56
0.30
B
P3
3
P2
NPT+3.06
V3
PUERTAS Y MAMPARAS
18 19
HALL
O
NPT+3.06
3.06
21 22 33
24
32 31
M1
23
2
25 30
26 27
29 28
1
V5
E
D
F
G
ALTO
P2
0.70
2.56
P3
0.80
2.56
M1
2.55
2.56
SEGUNDO NIVEL S/C
CAPÍTULO 6
D
ANCHO
CAPÍTULO 5
34
V9
A
20
TIPO
CAPÍTULO 4
BAÑO
CAPÍTULO 3
NPT+3.06
NPT+3.06
ANCHO
V10
DORMITORIO
SALA DE ESTAR
TIPO
CAPÍTULO 2
VENTANA
CAPÍTULO 1
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL
CORTE LONGITUDINAL
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
CORTES Y ESPACIALIDAD DE UNIDAD HABITACIONAL
ESTUDIO
NPT+3.06
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
NPT+3.08
SALA DE ESTAR
COCHERA
CAPÍTULO 6
NPT+0.15
CORTE A - A S/C
ESTUDIO
NPT+0.15
TERRAZA
NPT+0.15
CORTES LONGITUDINAL
CAPÍTULO 3
DORMITORIO
CAPÍTULO 2
La incorporación de ventanales, es un hecho relevante en esta vivienda unifamiliar, en donde se busca obtener las mejore visuales hacia el exterior. El uso de vehículos propios es un acontecimiento cada vez mas común de lo que se piensa, por ellos incorporamos una cochera; seguida de un estudio, para las labores de teletrabajo, Skype, zoom, etc.; el jardín es un espacio vital para no perder la relación con el exterior; la sala y comedor impulsan las actividades sociales; mientras tanto la cocina y la lavandería se desarrollaran las actividades de servicio; las alcobas desempeñan labores mas intimas, particulares únicamente de los integrantes de la familia. La incorporación de una doble, proporciona a la vivienda una mejor permeabilidad.
CAPÍTULO 1
CORTES DE UNIDAD HABITACIONAL
NPT+3.06
CAPÍTULO 4
NPT+0.15
COCINA
CAPÍTULO 5
SALA
NPT+0.15
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 1
CORTES Y ESPACIALIDAD DE UNIDAD HABITACIONAL CORTE LONGITUDINAL
AZOTEA
CAPÍTULO 2
NPT+6.12
CAPÍTULO 3
DORMITORIO
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
NPT+3.06
BAÑO
NPT+3.06
SALA
NPT+0.15
CORTE B - B S/C
la incorporación de un RECIBO, se ha vuelto necesario, como espacio de desinfección, nunca esta demás contar con un baño completo para un aseo más intenso, la integración de áreas verdes, siempre fortalecerán el sentir de la naturaleza. En el segundo nivel, con una zonificación intima, se cuenta con los dormitorios, un maño completo, una sala de estar, espacio para el desarrollo de actividades familiares.
SALA DE ESTAR NPT+3.06
BAÑO
NPT+0.15
CORTES TRANSVERSALES
AZOTEA
AZOTEA
NPT+6.12
CAPÍTULO 1
CORTES DE UNIDAD HABITACIONAL
NPT+6.12
CAPÍTULO 2
NPT+3.06
NPT+3.06
NPT+0.00
RECIBO
SALA
NPT+0.15
CORTE C - C
NPT+0.15
CORTE D - D S/C
Parte del atractivo de la vivienda radica en la implementación de una escalera en forma de “U”, orientada a 45 grados con respecto a su frontera, con un ascenso vertical, a través de sus celosías y con un remate de muro cortina, un recorrido que encandilada a propios y extraños. Por otro lado, contamos con el dormitorio principal, a la cual se le atribuyó espacios para el closet y el baño.
CAPÍTULO 6
Contar con un hall, siempre contribuirá como la integración de los espacios. El uso de mampara es un atributo que enriquece el espíritu arquitectónico, a su vez contribuye a tener espacios más perméales y flexibles. La doble altura nos proporcionara vistas del jardín interior y de su comedor; volviéndolo mas atractivo duran el recorrido del segundo piso.
INGRESO
CAPÍTULO 5
S/C
NPT+0.15
CAPÍTULO 4
COCHERA
CAPÍTULO 3
DORMITORIO
DORMITORIO
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de parte del ingreso, donde se encuentra la COCHERA, con salida al RECIBO, la cual no lleva a través de una mampara.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la zona de RECIBO, área de desinfección, colinda con la cochera y escalera
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista del ESTUDIO, la cual tiene una visual hacia el jardín interior y se puede acceder a ella a través de una mampara.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista del jardín interior, la cual se encuentra entre las zonas de ESTUDIO y COMEDOR
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de la SALA, con visuales hacia el parque y con un acceso a la TERRAZA, a través de una mampara
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la zona de comedor, con una visual hacia el jardín interior
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de la zona de TERRAZA, ubicado en la parte final de vivienda, el cual se accede a través de una mampara.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la zona de COCINA, la cual incluye un comedor diario, y el acceso hacia la lavandería.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista desde el segundo piso, donde se aprecia la doble altura, generada entre el COMEDOR y el JARDíN
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de uno de los DORMITORIOS, con sus ventanales, una frente al parque y otra con vista hacia la TERRRAZA.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de SALA DE ESTAR, ubicada en el segundo piso, el cual tiene una vista a la doble altura y acceso al DORMITOTIO principal.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista del segundo DORMITORIO, la cual cuenta con un ventanal que da hacia la TERRAZA.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de la doble altura, con parte del recorrido entre el DORMITORIO y el Baño
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista del DORMITORIO principal, el cual cuenta con un gran ventanal, closet y un BAÑO completo en su interior.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista externa, del PARQUE y la VIVIENDA.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista exterior, en esquina de la VIVIENDA, donde se aprecia en mayor magnitud la escalera.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista exterior de la otra diagonal de la VIVIENDA, en donde se aprecia la TERRAZA, SALA y DORMITORIO.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista aérea, frontal de la VIVIENDA, donde se aprecia la interacción con el contexto inmediato.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista nocturna de la VIVIENDA, donde se aprecia la escalera y parte del contexto del PARQUE.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista nocturna aérea , frontal del PARQUE y la VIVIENDA
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista nocturna externa, frontal de la VIVIENDA.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista nocturna aérea de la VIVIENDA
J&D
PROYECTO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESQUINERO
Experiencia:
JOHAN NAVEDA APOLINAR Como no decir, que cada proyecto nuevo, que cada diseño y sobre todo aquellas horas internadas para lograr el objetivo trazado, hacen de mi un soñador, un visionario y sobre todo un amante de la arquitectura. A pesar de la coyuntura actual, no ha impedido que me sienta feliz y realizado. Que de cada critica o mejora, ha hecho posible romper mis propios paradigmas, para así lograr una visión más sensitiva y creadora. A mi compañera de batallas, mi amiga Dennisse, expresarle mi cariño y sobre todo darle las gracias por haber asumido el reto conmigo. Experiencia:
DENNISSE REYES JAVIER Pensé en un primer momento, que a consecuente que estar en una educación remota, que al hablar frente una pantalla y que al estar sentado durante horas interminadas, harían de mi una persona más fría, conformista y de poco espíritu creador; grata es mi sorpresa, hoy puedo decir que un buen aprendizaje trasciendo más allá de las pantallas, que gracias a la manera de enfoque abordado, siento que logre mi objetivo y que lo hice con deseo y entusiasmo. A mi amigo, futuro colega, decirte q fue gratificante haber podido trabajar con él, siempre me apoyo, me enseño y crecimos juntos, solo decirle gracias.
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL UBICACIÓN
UBICACIÓN
PROYECTO
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESQUINERO
Proyectista
HILLARY N. SANCHEZ VALDIVIA "COMO ARQUITECTO DISEÑAS PARA EL PRESENTE CON LA CONCIENCIA DEL PASADO PARA UN FUTURO ESENCIALEMENTE DESCONOCIDO"
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
Proyectista
MIGUEL A. SIFUENTES GARCÍA "LA VISIÓN DE DISEÑAR UN ESPACIO, ES LOGRAR UNA FUNCIONALIDAD Y GENERAR UN BIENESTAR AL USUARIO"
El lote que fue seleccionado se encuentra ubicado en la esquina de la manzana H, esta orientación del lote tiene unas visuales hacia el parque zonal y el boulevard del costado. Su accesibilidad es notable, por lo que se encuentra colindante con una de las vías principales de la habilitación Urbana, a la vez es llamativo que el recorrido de la ciclovía se encuentra en frente. Todo estos factores fueron los que decidieron escoger este terreno para el proyecto de vivienda.
CARACTERÍSTICAS GENERALES REGLAMENTO
Zonificación
Lote mínimo (m2)
Frente mínimo
Máxima altura
Área libre min.(%)
560
90
6
3 + azotea
30
Frente a la calle
2100
120
8
5 + azotea
30
-
Frente a parque
3170
300
10
8 + azotea
35
-
Densidad neta max.(Hab/Ha)
Uso
RDM Multifamiliar
Visuales Se cuenta con dos visuales una al parque zonal y otra al boulevard. Límite Por el lado izquierdo con un boulevard y por al frente el parque zonal teniendo una conexión con las áreas verdes.
Zonificado como:
RDM Unifamiliar Medidas
Área del lote
160 m2
36%
64%
ÁREA LIBRE
ÁREA CONSTRUIDA
CAPÍTULO 6
8 x 20 m
CAPÍTULO 5
Tipo de Edificación
Se tuvo en cuenta al usuario constituida para 4 a 5 miembros, donde se pudo realizar un proyecto de vivienda flexible, permeable y funcional para así satisfacer las necesidades de cada usuario debido a la coyuntura del Covid-19 por la cual se pasa hoy en día.
CAPÍTULO 4
H
Características del Proyecto
CAPÍTULO 3
DIMENSIONES
Retiro
CAPÍTULO 2
Unifamiliar
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL CONCEPTUALIZACIÓN
Se propone que los espacios de la vivienda no solo sean muros densos,, sino también se implementa un tipo de celosía que le de diferente estilo al uso y pueda ser mas como.
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
PERMEABILIDAD EN LOS ESPACIOS
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
ACCESIBILIDAD En toda la vivienda se propone que se los espacios sea muy accesibles y también que la circulación sea amplia y no tenga demasiadas interrupciones, logrando mayor fluidez en toda la vivienda.
FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS Para distribuir la vivienda, se busca generar que los espacios sociales y del acceso sean mas integradores y modificables, que no sean divididos por muros sino que sean mas abiertos y así sus visuales sean mas accesibles.
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL CAPÍTULO 2
Se genero vanos para asi poder ganar la iluminación y ventilacion natural, ya que hoy en dia es necesario para que los usuarios se sientan comodos en su vivienda.
CAPÍTULO 3
EJE ARTICULADOR
CAPÍTULO 6
En la zona de areas libre se implementa un huerto que no solo sea decorativos o imagen, también se busca que cumplan con una función, que el usuario pueda utilizar sus recursos y generarlo por si mismos
CAPÍTULO 5
VEGETACIÓN CON FUNCIONALIDAD
CAPÍTULO 4
En toda la vivienda se propone que se los espacios sean flexibles para las necesidades de cada usuario es por eso que se genera un eje articulador, en el cual estaría en el centro de nuestra vivienda.
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL ZONIFICACIÓN
17%
La vivienda cuenta con diferentes tipos de ambientes en la primera planta como la sala, comedor, recibo y un baño general para los visitantes, en el cual por situaciones de la coyuntura Covid-19 a tenido mayor relevancia, al convertirse estos espacios de desarrollo, teletrabajo, zoom, etc.
7
5
2
43%
integrantes de la familia, en el cual se puede observar en la primera planta un dormitorio; mientras que en la segunda planta contamos con un estudio, baño, sala de estar y los dos dormitorios.
ZONA DE SERVICIO
4%
6
Son los ambientes privados inherentes para los
En la primera planta se observa dos ambientes de servicio como la lavandería y la cocina, ya que se encuentra con un fácil acceso, además de encontrarse en un lugar específico de la vivienda.
36%
8
PRIMER NIVEL S/C
AMBIENTES LEYENDA Zona Íntima
Se puede observar un contexto de vivienda ecológica, en el cual permite tener una mejor iluminación y ventilación en toda la vivienda, además de generar espacios permeables.
4
1
Zona Social
ÁREA LIBRE
CAPÍTULO 6
3
ZONA ÍNTIMA
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
ZONA SOCIAL
Zona de servicio Área libre
1. Recibo 2. Sala 3. Comedor 4. Baño 5. Cocina 6. Jardín 7. Lavandería 8. Baño 9. Dormitorio 10. Huerto
17%
4
CAPÍTULO 1
7
10
3
2
CAPÍTULO 2
4
6
CAPÍTULO 3
9 8
5
1
CAPÍTULO 4
SEGUNDO NIVEL S/C
AMBIENTES
Zona Social Zona Íntima Zona de servicio
%
5%
0%
39%
0%
CAPÍTULO 6
Área libre
1. Dormitorio 2. Baño 3. Sala Estar 4. Estudio 5. Dormitorio Principal 6. Walking Closet 7. Baño 8. Balcón
CAPÍTULO 5
LEYENDA
CAPÍTULO 1
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL PLANTAS DE LA VIVIENDA
C
CAPÍTULO 2
La vivienda unifamiliar, ubicada en esquina, cuenta con un único ingreso en su frente mas corto(8m). Al ingresar nos dirige a un recibo, espacio que a tomado importancia en la actualidad debido a la coyuntura Covid-19, tendrá un uso de desinfección; seguido encontramos la sala y su
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
comedor, su medio baño esta orientado a satisfacer las necesidades del visitante.
B
5%
V6 DORMITORIO
V7
B'
3
V5 BAÑO
NPT+0.20
P4 P3
B
En su área libre con un porcentaje del 36%, hace de esta vivienda un espacio flexible, confortable y funcional. En este espacio su atractivo radica en la implementación de un huerto.
4%
A A'
NPT+0.20
En cuanto a su recorrido podríamos decir que es amplio, permeable y flexible, el cual nos conducirá a la zona de servicio como la cocina y de lavandería. En esta primer planta la zona intima esta atribuida a un único cuarto, el cual tiene características de un cuarto completo.
17%
2
1
Análisis de Distribución
HUERTO NPT+0.15
A
COCINA
LAVANDERÍA
NPT+0.20
NPT+0.15
C ZONA SOCIAL
ZONA ÍNTIMA
ZONA SERVICIO
1
PRIMER NIVEL S/C
2
3
C
CUADRO DE VANOS
D 4
RECIBO
NPT+0.10
NPT+0.20
P1
V4 SALA
NPT+0.20
ALTO
ALFEIZER
V-1
1.20
2.28
0.40
V-2
2.56
2.28
0.40
V-3
1.00
0.50
1.70
V-4
1.86
1.30
0.90
V-5
2.36
1.60
0.90
V-6
2.41
1.40
0.90
V-7
2.62
2.00
0.40
B
V1
PUERTAS Y MAMPARAS
B' COMEDOR NPT+0.20
V2
C
D
6
ALTO
P-1
1.00
2.35
P-2
0.70
2.10
P-3
0.80
2.20
P-4
0.70
2.10
M-1
1.95
2.50
PRIMER NIVEL S/C
CAPÍTULO 6
5
4
ANCHO
CAPÍTULO 5
A
TIPO
CAPÍTULO 4
M1
ANCHO
CAPÍTULO 3
P2
B
TIPO
CAPÍTULO 2
V3
NPT+0.20
VENTANAS
A A'
BAÑO
JARDÍN
6
5
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
CAPÍTULO 1
DISTRIBUCIÓN DE UNIDAD HABITACIONAL PLANTAS DE LA VIVIENDA
C
CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
2
1
Análisis de Distribución La escalera en forma de U, con sus 16 contrapasos nos invita a un ascenso vertical hacia el segundo piso, las cuales están designadas netamente para actividades intimas, explícitamente desarrollada por la familia, teniendo a la sala de estar como eje articulador hacia los diferentes ambientes, donde podemos apreciar el primer dormitorio, seguido de un baño completo, ya para actividades de productividad se cuenta con una sala de estudio, la cual tendrá un mayor impacto por las actividades remotas que actualmente se vienen desarrollando. Se lograra apreciar un vano orientado hacia la parte posterior de la vivienda, la cual permitirá obtener visuales hacia el huerto ubicada en el primer nivel y como remate se tiene al dormitorio principal el cual tendrá componentes como un baño, un walking closet y un balcón donde se puede apreciar una vista hacia el parque zonal.
0%
39%
0%
ZONA SOCIAL
ZONA ÍNTIMA
ZONA SERVICIO
B
A A'
V5
V6 DORMITORIO NPT+3.08
P4
B B'
P3 BAÑO
A
NPT+3.08
V7
C
1
2
C
CUADRO DE VANOS
D 4
5
B
NPT+3.08
M1 P2
B
V4
ALTO
ALFEIZER
V-1
1.20
2.28
0.40
V-2
2.56
2.28
0.40
V-3
1.00
0.50
1.70
V-4
1.86
1.30
0.90
V-5
2.36
1.60
0.90
V-6
2.41
1.40
0.90
V-7
2.62
2.00
0.40
V-8
1.00
1.30
0.90
BAÑO
NPT+3.08
PUERTAS Y MAMPARAS
B' ESTUDIO
SALA
NPT+3.08
NPT+3.08
TIPO
C
D
6
P-1
1.00
2.35
P-2
0.70
2.10
P-3
0.80
2.20
P-4
0.80
2.20
M-1
2.62
2.50
SEGUNDO NIVEL S/C
CAPÍTULO 6
5
4
ALTO
CAPÍTULO 5
A
V3
ANCHO
CAPÍTULO 4
P1
ANCHO
CAPÍTULO 3
DORMITORIO PRINCIPAL
TIPO
CAPÍTULO 2
A A'
V1 V2
VENTANAS
6
CAPÍTULO 1
UNIDAD HABITACIONAL
CORTES LONGITUDINALES
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
CORTES DE LA UNIDAD HABITACIONAL
SALA
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
NPT+3.08
HUERTO
NPT+0.15
CORTE A - A S/C
LAVANDERÍA NPT+0.20
COCINA
NPT+0.20
COMEDOR
NPT+0.20
CAPÍTULO 3
NPT +3.08
NPT+3.08
Este corte longitudinal , el cual pasa por la cocina junto al comedor, incluso visualizándose parte del Garaje del auto y se muestra también el huerto en la zona de área libre de la vivienda , todo si logra notar que los espacios sociales y el servicio de cocina están anexos y no se necesita cerrar dichos espacios, por lo que se busca una mayor iluminación y ventilación a los ambientes. El segundo nivel también se logra visualizar la sala para la familia donde anexa con los espacios de estudio y dormitorio, siempre contando con amplios vanos y los biombos que ayudan de separadores.
CAPÍTULO 2
ESTUDIO
Análisis del Corte Longitudinal A-A
CAPÍTULO 1
NPT +5.96
CAPÍTULO 4
NPT+0.00
NPT +0.00
CAPÍTULO 5
GARAGE
CAPÍTULO 6
CORTES LONGITUDINALES
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
CORTES DE LA UNIDAD HABITACIONAL
DORM
DORMITORIO PRINCIPAL
NP
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
NPT+3.08
RECIBO
NPT+0.10
CORTE B - B S/C
BAÑO
NPT+0.20
NPT +5.96
NPT +3.08
CAPÍTULO 3
PT+3.08
CAPÍTULO 2
MITORIO
Este corte longitudinal , se logra visualizar la zona de recibo que esta separado del ambiente de la sala mediante un biombo, que su tercera parte es enrollable, este espacio está junto al baño de visitas y consecutivamente al jardín en el cual ayuda para tener una mejor iluminación y ventilación natural a los espacios sociales, también se logra ver el dormitorio que tiene una vista hacia el huerto en la zona trasera, el dormitorio del segundo nivel también cuenta con una visual hacia el huerto y el dormitorio principal tiene una pequeña terraza con visual al parque zonal que se encuentra al frente y también visual hacia la parte del jardín en la zona central de la vivienda.
CAPÍTULO 1
Análisis del Corte Longitudinal B-B
CAPÍTULO 4
NPT+0.20
HUERTO
NPT+0.15
NPT +0.00
CAPÍTULO 5
DORMITORIO
CAPÍTULO 6
CORTES TRANSVERSALES
NPT +5.96
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
CORTES DE LA UNIDAD HABITACIONAL
SALA
NPT +3.08
CAPÍTULO 4
NPT+3.08
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
COCINA
NPT+0.20
CORTE C - C S/C
NPT +0.00
Análisis del Corte Transversal C-C Este corte transversal se se logra visualizar la escalera, que conecta los espacios hacia la cocina y la sala de estar del segundo nivel, con una proyección al tercer nivel para que el usuario pueda ampliar a su gusto su azotea. Ambos espacios de los dos niveles son libres en sus áreas, ya que se busca que la circulación sea inmediata y adecuada, en el segundo nivel el espacio de la sala tiene una visual hacia el huerto, y a la vez una abertura generada para una ventilación fluida.
CAPÍTULO 1
NPT +5.96
ESTUDIO
NPT+3.08
NPT +3.08
CAPÍTULO 3
NPT+3.08
Este corte transversal, se logra visualizar la sala como espacio social principal que esta vinculado con el comedor y el baño de visita, se logra generar que estos espacios sean flexibles y abiertos, para poder lograr que su circulación sea amplia y sin ningún tipo de obstáculo, todos estos espacios cuentan con una visual hacia el parque zonal de enfrente, en el segundo nivel el dormitorio principal que tiene una mampara hacia la terraza y también una visual hacia la parte lateral de la vivienda, este espacio que tiene una conexión con la sala y el estudio que esta separado por un biombo, el propio espacio tiene una amplia visual hacia el exterior.
CAPÍTULO 2
DORMITORIO PRINCIPAL
Análisis del Corte Transversal D-D
CAPÍTULO 4
NPT+0.20
S/C
NPT+0.20
COMEDOR
NPT+0.20
NPT +0.00
CAPÍTULO 6
CORTE D - D
SALA
CAPÍTULO 5
BAÑO
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista del RECIBO que hoy en día se le da un gran uso por la coyuntura del Covid - 19, esta zona sirve para la desinfección de cada familiar.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
acompañadas de áreas libres como es el huerto.
CAPÍTULO 6
Vista de la zona social donde se puede apreciar el comedor , así mismo la zona de servicio en la cual cuenta con una cocina y lavandería;
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista del JARDÍN que esta ubicado en la zona central de la vivienda, además se observa el baño general, comedor y cocina.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
familiares con las medidas adecuadas.
CAPÍTULO 6
Se observa la cuarta parte del recibo, así mismo la sala en el cual esta área es una zona social donde los familiares podrían recibir a sus demás
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Se puede visualizar la zona social como la sala comedor y una parte de la zona de servicio en este caso vendría hacer la cocina.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Se observa el huerto que cuenta con diferentes tipos de áreas verdes.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista de la entrada hacia el huerto en el cual esta área esta ubicada en la parte trasera de la vivienda.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
verdes.
CAPÍTULO 6
Vista del área libre donde se puede apreciar un huerto donde se busco generar una vivienda ecológica para así tener una conexión con las áreas
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Se puede observar la sala de estar que ubicada en el segundo piso.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
jardín.
CAPÍTULO 6
Vista de la zona privada de la vivienda, en el cual aquí conviven solo los usuarios que viven en esta vivienda, además cuentan la vista hacia el
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Vista del segundo nivel hacia la parte trasera de la vivienda.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la sala de estudio en el cual los usuarios que pasarían mas tiempo hoy en día serian los niños y adolescentes.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS INTERIORES
Se puede observar el dormitorio principal en el cual cuenta con 3 visuales una de ella y la mas importante es la vista al parque zonal, así mismo la vista hacia la alameda y por ultimo la vista al jardín interior.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
esta ubicado en la parte trasera de la vivienda.
CAPÍTULO 6
Vista del segundo dormitorio ubicado en el segundo nivel, en el cual cuenta con 2 visuales una hacia la alameda y la otra hacia el huerto que
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista de la fachada principal de la vivienda en la cual esta ubicada al frente del parque zonal.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista isométrica, donde se da prioridad a la segunda fachada para así poder observa el contexto y a sus colindantes.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista de la segunda fachada de la vivienda donde se puede apreciar un boulevard, con diferentes tipos de vegetación.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la vivienda donde se observa a sus colindantes y el contexto de la habilitación urbana.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista de la fachada principal teniendo a su lado izquierdo a un colindante y a su lado derecho un boulevard.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista de la segunda fachada, donde se puede ver la gran iluminación con la cuenta la vivienda en las noches.
VISTAS 3D
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
CAPÍTULO 1
VISTAS EXTERIORES
Vista isométrica en la cual se aprecia el contexto que esta en el lado de la segunda fachada.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 6
Vista semi aérea, donde se aprecia la iluminación con la que cuenta nuestra vivienda.
H&M
PROYECTO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESQUINERO
Experiencia:
HILLARY N. SANCHEZ VALDIVIA Siempre me ilusiona crear, dejar que mi mente proyecte aquellas cosas que a veces nos parecen surrealistas, el generar un trazo es mi pasión, borrarlo es mi impulso para mejorarlo y sé que al final lograre mi sueño irreal. Fueron días que se volvieron tardes y noches que se volvieron días, pero el resultado del esfuerzo, siempre hace que todo sea gratificante, creo que no hay nada mas alegre para mi que haber logrado mi objetivo. A mi compañero, Miguel, decirle que, si se pudo y agradecerle por haber compartido sus conocimientos conmigo, por no haber desmayado en el intento y decirle gracias infinitas. Experiencia:
MIGUEL A. SIFUENTES GARCÍA Este proyecto se logró mediante ideas contrastantes, múltiples puntos de vista que llegaron a una sola para poder desarrollar esta vivienda. Orientándose principalmente en lograr que el usuario cuente con múltiples espacios amplios y flexibles y con una circulación adecuada, anexamente centrándonos que la vegetación influya en la vivienda pero no solo de carácter decorativo sino que tenga una propia funcionalidad. Además, el proyecto de vivienda y la habilitación urbana en general logró que expandiéramos conocimientos, vivir otro tipo de experiencia en esta etapa de la virtualidad por tiempos de Covid, fue complementario todo, tanto como grupo e individual.
AGRADECIMIENTO En primer lugar, agradecer a dios por tenernos con salud, mucho mas en tiempos tan difíciles, donde el día a día es incierto. A nuestros padres, que son nuestro sostén y pilares para poder lograr los objetivos trazados. A cada unos de los integrantes de este proyecto, que hay hecho posible la realización de este libro, por su integración tan desinteresada. Un reconocimiento especial al nuestro guía, Arq. Carlos Bardales Orduña, por impartir sus conocimientos y hacer de nosotros personas más productivas, creadoras y llenarnos de muchos saber.
A MI BA Amanecer en
en ti vivo los mom
decir que eres materia
eres parte de esos mo
Pensar que te ven co
yo mas bien diría qu
Tus sendas gu
Sin ser sociologo, m
en tus rincones apa
que risa me da, com
A MI BARRIO QUERIDO le d
ARRIO ti es un gozo,
mentos sabrosos
alista, no es decoroso
omentos tan deseoso.
omo algo malicioso,
ue eres muy valioso.
uían mi andar,
me hiciste hablar,
aciguaste mi llorar
mo te haces añorar,
digo que me haces suspirar.
DOCENTE
Arq. Carlos Bardales Orduña
GRUPO 4
Naveda Apolinar, Johan Reyes Javier, Dennisse Sánchez Valdivia, Hillary Sifuentes García, Miguel
Última Edición Julio, 2021