Fabrica de case

Casa ta, în Contact: Str. Lânăriei nr. 101, sector 4, Bucureşti, tel./fax: 021/335.39.81; 0758/022.831; 0726/676.554; www.fabricadecase.net

48 de ore!

Iată un sistem constructiv revoluţionar pentru România. Deşi des folosit, şi nu de puţină vreme, în ţările civilizate, la noi abia începe să se impună. Explicaţia e simplă, suntem un popor tradiţional, rămas, încă, în epoca de cărămidă şi beton a construcţiilor, percepute ca fiind idealul în materie de case individuale. O analiză obiectivă a sistemului de construcţie pe structură metalică ne va arăta, însă, avantajele incontestabile ale acestuia, avantaje care au toate şansele să-i asigure, în viitorul apropiat, o supremaţie clară asupra sistemului clasic de construcţie. Faptul că o astfel de casă este montată, fără exagerare, în doar două zile este doar unul dintre argumente. Afară de acest argument, mai sunt multe altele, pe care vă invităm să le citiţi în paginile ce urmează.

2

Sistemul constructiv

P

ereţii casei ce poate fi ridicată în doar două zile sunt de tip sandvici. Structura lor este metalică, din profile de 150 mm, umplute cu vată bazaltică de aceeaşi dimensiune, 150mm, acoperită cu folie. Peretele exterior al sandviciului este alcătuit din OSB de 12 mm, polistiren expandat de 100 mm, plasă de polistiren, mână de şpaclu şi tencuială decorativă. Peretele interior al sandviciului este compus din OSB de 8 mm, gips-carton, glet şi vopsea lavabilă.

Cu alte cuvinte, rezistenţa casei este asigurată de un schelet extrem de rezistent şi elastic, alcătuit din profile metalice, iar termoizolarea construcţiei este garantată de un ansamblu consistent, alcătuit din polistiren expandat şi vată bazaltică, căruia i se adaugă 20 mm de OSB, şi el cu bune proprietăţi termoizolante.

Acoperişul poate fi de orice tip: şindrilă bituminoasă, tablă, ţiglă metalică etc. Acest sistem constructiv nu impune nicio restricţie învelitorii, permiţând astfel construirea unor case cu aer tradiţional, mediteranean, de munte sau oricum altfel, răspunzând cu brio oricărei opţiuni a clientului, putându-se încadra în orice stil arhitectonic local, sau satisfăcând chiar şi cele mai îndrăzneţe viziuni ale arhitectului. Profilele sunt Rehau cu cinci camere, iar geamurile sunt de tip termopan. Au

1

5

Profilele metalice sunt îmbinate, pentru a construi un panou

Se montează şi panoul de gips-carton

fost alese aceste soluţii pentru a putea garanta o termoizolare deplină a uşilor şi ferestrelor, dar şi o durabilitate mare, în timp, a profilelor folosite.

Uşa de intrare este metalică. Estetica ei respectă stilul casei, pentru o armonie stilistică deplină.

Fabricarea acestui sistem se produce integral în uzină. Inginerii spe-

cializaţi controlează şi monitorizează întregul proces, precum şi activitatea fiecărui muncitor, în parte. Toate acestea fac ca lucrarea să aibă o exactitate matematică, iar controlul asupra pierderilor este total.

Această economie uluitoare se regăseşte în preţul total al casei, care nu mai trebuie umflat astfel încât să poată

Avantajele casei pe structură metalică l Structura pereţilor Pereţii au o structură de rezistenţă alcătuită din profile metalice de 150 mm. Aceasta este umplută cu vată bazaltică de 150 mm, acoperită cu folie. Pe exterior se adaugă OSB de 12 mm şi polistiren expandat de 100 mm. Pe interior se pune OSB de 8 mm şi gips-carton. Cu alte cuvinte, rezistenţa casei este maximă, iar termoizolarea este perfectă! l Ce tip de case se pot construi? Sistemul este compatibil cu orice proiect arhitectural ce prevede o înălţime maximă P+E+M l Înlăturarea pierderilor Faţă de o construcţie normală, pierderile se reduc cu 95- 98%. l Rapiditatea execuţiei Pentru confecţionarea unui panou n sunt necesare două zile. În total, executarea tuturor panourilor unei case se întinde pe 21 de zile, iar în acest termen este inclusă şi executarea tuturor dotărilor necesare. l Preţuri corecte 295 E/mp +TVA pentru casa semifinisată şi 350 E/mp +TVA, casa la cheie.

2

6

Pe una dintre părţi se aplică o foaie de OSB

Panouri aflate în fabrică, în diverse stadii de execuţie

3

7

Panoul se întoarce şi, cu grijă, se umple cu vată bazaltică

Într-o curăţenie de farmacie, începe şi montarea geamurilor

www.fabricadecase.net

ascunde şi risipa de material imputabilă muncitorilor sau tehnologiei clasice de execuţie. Un alt avantaj important al faptului că procesul de fabricare este pe de-a-ntregul uzinat este rapiditatea execuţiei sistemului.

Am descris, mai sus, avantajele asigurate de uzinare. Acum să vorbim şi despre avantajele sistemului constructiv, ca atare.

Trebuie să ştiţi că vă propunem o casă ieftină, extrem de rezistentă la cutremure, durabilă, foarte bine izolată şi care, pe deasupra se montează într-un termen foarte scurt, aproape instant. Să detaliem.

Preţul este de 295 E/mp + TVA pentru casa semifinisată şi 350 E/mp + TVA, casa la cheie, inclusiv fundaţia.

Calculul structurii este făcut pentru zona seismică Vrancea-Bucureşti, caracterizată prin cel mai ridicat risc seismic din România. Am luat ca referinţă o acceleraţie a terenului de 0.32 G, şi nimeni nu poate cere mai mult!

Izolarea termică e garantată de toate materialele amintite mai sus: polistiren de 100 mm, vată bazaltică de 150 mm, 20 mm de OSB… Durabilitatea este dată de structura metalică, foarte rezistentă. Garanţia e de 50 de ani! În fine, în privinţa rapidităţii: chitul se montează în două zile! Iar şantierul este curat, fără stress pentru proprietar!

4

8

Se aplică foaia de OSB pe cea de-a doua faţă a panoului

Aceasta poate fi casa dumneavoastră!

3

case pe structură metalică Fabricarea şi montarea unei

P

Pasul 1 Se scot extrasele de material, se depun în lucru pe laminor, se pune rola cu oţel zincat şi se execută producţia de material. Pentru o casă de 120- 160 mp, acest proces se execută într-o singură zi şi, incredibil, fără rebuturi. În ce alt sistem constructiv mai este posibil un asemenea ritm, la o asemenea precizie?

Răspuns: în niciunul.

entru un profan, primul lucru care sare în ochi la fabrica în care se construiesc casele pe structură metalică este ordinea şi curăţenia de inspiraţie nemţească. Deşi se taie lemn şi profil metalic, se dau găuri, se desfac saci şi se mai fac şi multe altele, fabrica este curată ca o farmacie, iar muncitorii, arătoşi ca nişte... farmacişti. Imaginea asta n-are cum să nu-ţi inspire încredere! La fel de plăcută este şi impresia pe care ţi-o lasă dotarea fabricii: liniile de asamblare, cricurile speciale, electropalanele etc. În locul imaginii clasice, cu muncitori împingând, trăgând sau săltând sarcini uriaşe, cu vinele gâtului umflate de efort, vezi, aici, doar muncitori calmi, apăsând pe câte un buton, sau împingând liniştiţi, pe rulmenţi, un panou bine fixat. Impresionant, nu? (foto)

Pasul 2 Se trece la confecţionarea individuală a panourilor.

Se montează structura metalică, se fac circuitele electrice şi santitare, se pune vata minerală, se aplică panourile interioare şi exterioare din OSB. Totul se face în linişte şi curăţenie, cu grijă şi maximă atenţie. Comparaţi cu o lucrare făcută afară, în soare sau ploaie, şi înţelegeţi diferenţa!

Pasul 3 Panoul e transferat pe linia de prelucrare. Se aplică gips-cartonul. Se montează, se gletuieşte şi se vopseşte pe faţa interioară. Pe faţa exterioară e prins termosistemul şi este gletuit. E aproape ca într-o hală de montaj auto: fiecare muncitor ştie perfect ce ce are de făcut, când trebuie să intervină şi ce calitate se aşteaptă de la el.

Acum, să vedem mai în amănunt cum se desfăşoară lucrurile.

Mai întâi, proprietarul trebuie să aleagă proiectul arhitectural al viitoarelui lui case. Baza de proiecte a Fabricii de Case este mare, cu greu ar putea fi imaginate gusturi care n-ar putea fi satisfăcute de ea. Totuşi, dacă proprietarul doreşte un alt proiect, făcut cu propriul arhitect, e liber să aleagă varianta aceasta. Odată ce acest proiect este gata şi toate autorizaţiile sunt obţinute, el va fi studiat şi de către specialiştii Fabricii de case. Inginerii de statică vor cerceta dacă proiectul în discuţie poate fi construit pe structură metalică.

Când acest lucru e stabilit, iar părţile cad de acord asupra condiţiilor financiare, se face un contract între companie şi client, iar casa intră în lucru.

Pentru mai uşoara înţelegere a etapelor ce urmează, le vom prezenta în etape, în ordinea lor din fabrică.

După ce întreaga casă este montată, se trece la realizarea finisajelor finale. Mai e nevoie de maximum 30 zile, pentru a le termina şi pe ele.

Ce mai rămâne? Doar să înlocuim tradiţionala urare „Casă de piatră” cu mai adecvata „Casă pe structură metalică!”

Pasul 4 În cel mult 21 de zile casa va ieşi pe poarta fabricii, încărcată în TIR-uri bine protejate de intemperii. Oriunde în ţară, casa ajunge pe şantier într-o singură zi. Fără ca proprietarul să se intereseze, în vreun fel, de transport: totul este în responsabilitatea Fabricii de case. Gândiţi-vă câte drumuri trebuie să faceţi dacă vă plănuiţi o casă în stil clasic, şi comparaţia va fi frapantă: de la un du-te vino înnebunitor, în sistemul clasic, la maxim o plimbare de plăcere la Fabrica de case, pentru a vă lămuri cu proprii ochi cum stau lucrurile pe acolo.

Pasul 5 Când casa vine în şantier, fundaţia trebuie să fie terminată. Fabrica de case vă poate scăpa şi de această operaţiune, inclusive de studiul geo. De fapt, dacă optaţi pentru unul dintre proiectele firmei, aceasta se va ocupa de tot, începând de la analiza solului de fundare şi până la montarea clanţelor de uşi, iar aceste operaţiuni sunt incluse în preţuri aproape incredibile, dacă n-ar fi reale: 295 E/mp +TVA pentru casa semifinisată şi 350 E/mp +TVA, casa la cheie! Apropo de funaţie: nu trebuie supradimensionată, ca la un proiect clasic. În cazul nostru, avem de-a face cu o casă care, chiar şi la o suprafaţă de 132 mp, nu cântăreşte mai mult de 12 tone.

Câteva caracteristici impresionante

Pasul 6

Casa pe structură uşoară este extrem de rezistentă şi durabilă, indiferentă la cutremure de 8.5 Richter. Şi, cred că aţi înţeles, foarte rezistentă la foc. De ce? Fiindcă metalul nu arde şi nici nu întreţine focul, polistirenul este ignifugat, vata bazaltică are clasa de combustie C0, gips-cartonul nu arde practic, niciunul dintre elementele componente importante ale casei nu cedează focului. Ca şi termoizolarea, fonoizolarea este excelentă. Pe scurt, izolarea de mediul extern este impecabilă.

Casa se descarcă direct pe şantier şi, pe măsură ce sunt date jos din TIR, panourile sunt şi montate. Operaţiunea decurge simplu şi fără complicaţii, deorece panourile sunt încărcate în TIR în ordinea în care urmează să fie descărcate şi, ca măsură suplimentară de siguranţă, au şi inscripţii lămuritoare. Îmbinarea panourilor se termină 24 de ore mai târziu. Montarea acoperişului, un chin în şantierele tradiţionale, este, aici, la fel de simplă ca a panourilor.

www.fabricadecase.net

4

Casa Stela

Faţada principală a casei Stela. Pe stânga este livingul, pe dreapta, dormitorul.

Suprafaţa construită desfăşurată (SCD) a casei Stela este de 160 mp, iar suprafaţa utilă (SU) este de 132 mp. Sunt cinci camere, repartizate în felul următor: trei la parter şi două la mansardă. Iată o descriere mai amănunţită a fiecărui nivel, cu suprafeţele corespunzătoare.

Intrarea în casă se face printr-o terasă acoperită cu suprafaţa de 2,7 mp. Dincolo de uşa de intrare se află vestibulul de 2mp, separat de restul parterului prin uşă- un lucru foarte decent, pe care nu se poate să nu-l apreciaţi, căci el funcţionează ca un foarte bun tampon între exteriorul şi interiorul casei. Din living se trece într-un hol generos, de 8 mp, care asigură accesul către toate spaţiile acestui nivel. Astfel, pe stânga avem un larg (32 mp) şi luminos living cu loc de luat masa. În faţă, despărţită prin uşă de restul parterului (altă idee excelentă, căci nu doriţi ca mirosul de mâncare să migreze în toată casa), se află bucătăria (17,8 mp), şi ea prevăzută cu loc de luat masa. Din bucătărie se iese într-o terasă de 7 mp, care poate funcţiona, încă din primele zile frumoase ale anului şi până când se lasă frigul, ca încântător loc de luat cafeaua. Această terasă este supraînălţată, pentru ca podeaua ei să fie la

Planul parterului

Faţada secundară. În stânga, cu uşă de acces şi terasă supraînălţată, este bucătăria. În dreapta, livingul.

aceeaşi cotă cu a bucătăriei. O a doua terasă, la cota solului, este în continuarea celei dintâi, lipită de peretele vitrat al livingului. Mai clar spus, pe toată această latură a casei, dintr-o parte a ei şi până-n cealaltă, casa este dublată de terase însumând 20 mp!

Acum este momentul să revenim în casă şi să continuăm itinerariul cu vizitarea spaţiilor în care, încă, nam fost. Vizavi de living este baia de 6 mp, a cărei mărime a permis şi o cadă, foarte utilă în condiţiile în care, pe acest nivel, a fost plasat şi primul dormitor al casei, cu suprafaţa de 14 mp. Cu dormitorul, ajunşi în locul din care am plecat când am pornit călătoria, am cam ajuns la final. Putem trece, acum, la mansardă.

Acesta este un loc rezervat în exclusivitate funcţiunilor nocturne. Pe cele două faţade opuse, cea principală şi perechea ei, sunt două dormitoare de dimensiuni relativ aceleaşi: 19, respectiv 18 mp. Amândouă dormitoarele dau în câte o terasă de 7,4 mp, astfel încât orice posibilă dispută („noi dormim în acesta, fiindcă are balcon şi putem ieşi la aer, pe când celălalt n-are”) este din start anulată. Între dormitoare a fost plasată baia mansardei, de 6 mp.

Mansarda, cu cele două dormitoare şi baie.

Casa Beatrice

Faţada principală, cu acces lateral dreapta, printr-o terasă.

În Beatrice se intră lateral. Uşa de acces este plasată pe colţul din dreapta al faţadei principale, printr-o terasă de 3 mp. De aici se trece într-un vestibul de 3,6 mp, foarte interesant fiindcă este luminat natural. În faţa vestibulului, deci pe colţul din stânga al casei, este plasat un spaţiu tehnic, numai bun pentru găzduirea centralei termice. Dacă, însă, facem dreapta din vestibul, ajungm într-un hol de 5,6 mp. Acest hol este zona din care se „desfac” toate funcţiunile parterului, pe care noi le vom parcurge în sens orar, de la stânga la dreapta. Mai întâi, avem baia de serviciu, de 3 p. Avem, apoi, o bucătărie deschisă, de 8,5 mp, care comunică liber atât cu livingul de 18,3 mp, cât şi cu holul.

Ansamblul hol-bucătărie-living are simetria unei cruci, lucru ce permite o perspectivă totală asupra lui, o dezvăluire a întregului spaţiu, dintr-o singură privire. Lucrul poate fi util mai ales pentru familiile cu copii mici, care au nevoie de spaţiu larg şi neobstrucţionat, în care, simultan, să se poată juca în voie şi, în acelaşi timp, să poată fi urmăriţi lesne. Accesul la mansardă se face printr-o scară interioară, plasată la

Modul de dispunere al încăperilor pe nivelul parterului.

Faţada secundară, cu terase la ambele niveluri.

www.fabricadecase.net

începutul holului, în dreapta lui. Primul spaţiu în care ajungi la mansardă este, firesc, holul. Are 5,9 mp şi este plasat relativ central. O primă observaţie: desenarea mansardei s-a făcut cu gândul la liniştea proprietarilor. Dormitoarele sunt plasate pe faţada secundară a casei, înspre zona din spate a proprietăţii. Ele sunt ferite, astfel, de posibilul deranj fonic cauzat de strada pe care se află casa. Încă şi mai frumos este faptul că amândouă dormitoarele au acces într-o terasă comună, de 7,9 mp. Probabil aţi văzut case în care tot ceea ce e interesant este plasat pe faţada principală, pentru a fi admirat (cu invidie, poate) din stradă. Aici nu este cazul, singurul lucru care s-a urmărit este confortul deplin al proprietarilor. Afară de cele două dormitoare de câte 13 mp, mansarda mai include o baie largă, de 9.5 mp şi un dressing, comun, de 4,6 mp.

Să însumăm: avem o casă cu patru camere, plasate pe două nivele. SCD 111 mp, SU 98 mp. Vila are amprenta la sol de doar 54 mp, deci poate fi construită şi pe loturi modeste de teren.

Împărţirea spaţiului util al mansardei.

5

Casa Radu Vila Radu este comparabilă, ca suprafaţă, cu Vila Claudiu: SCD 144,4 mp, SU 119 mp. Două niveluri: parter şi, respectiv, mansardă. 5 încăperi dispuse clasic, cu funcţiunile diurne (bucătărie şi living) plasate la parter şi cele nocturne (dormitoarele) rezervate mansardei. Acestora li se adaugă un garaj pentru autoturism, plasat exterior, dar alipit casei, ca un corp de sine stătător, însă făcând corp comun cu vila.Traseul nostru prin casă va porni, ca de obicei, de la parter.

Uşa de acces în casă este plasată aproape pe mijlocul faţadei. La ea se ajunge urcând trei trepte largi, ce alcătuiesc o terasă de 4,4 mp, spre final adăpostite de o mică prelungire a acoperişului. Dincolo de uşă este spaţiul de circulaţie al parterului: un hol de 6,8 mp, iar în capătul lui, spre dreapta, este scara de legătură între etaje. Baia este plasată între casa scării şi peretele faţadei principale sau, altfel spus, dai de uşa ei imediat ce intri în casă. Are 4,5 mp şi este prevăzută cu cabină de duş. Pe partea opusă a holului este bucătăria de 7,5 mp, deschisă şi continuată cu un loc de luat masa, de 7,6 mp. Însorirea acestui spaţiu este excelentă: o fereastră este pe faţada principală (iar lângă ea e plasată chiuveta), o alta în zona locului de luat masa. Livingul

Planul zonei de zi a casei, parterul.

este plasat pe latura secundară a casei, pe întreaga ei lăţime. Are 25 mp şi nu mai puţin de trei deschideri: două ferestre şi o uşă de acces, prin care se iese în terasa de 13,3 mp. Din această terasă se poate coborâ în curte, sau se poate da roată casei, pe aleea ce înconjoară clădirea. Garajul de 17,7 mp este construit exterior casei, alipit de ea, pe latura cu baia şi bucătăria.

Accesul lui este, fireşte, frontal, prin uşi plasate în dreapta uşii principale.

Urcând scările de acces, ajungem într-un hol, plasat aproape de centrul mansardei. În stânga holului este o baie largă, de 7,8 mp, cu cadă. Apoi, restul mansardei este împărţit, fără nicio risipă enervantă, între trei dormitoare. Cel matrimonial are 15,4 mp, şi din el se poate ajunge într-o terasă de 4,8 mp. La aceeaşi terasă are acces şi dormitorul vecin, de 11 mp. Un alt dormitor, de 13 mp, este plasat în colţul opus al mansardei. Felul în care este desenată mansarda, mai precis, latura pe care este plasat balconul, permite retragerea întregii construcţii într-un colţ al proprietăţii, anume colţul cel mai îndepărtat de stradă. De ce, este simplu: balconul va fi orientat către largul curţii, deci perspectiva lui asupra terenului va fi perfectă.

Intrarea în Casa Radu. Garajul este în dreapta.

Trei dormitoare, un balcon şi o baie, adică mansarda.

Faţada secundară, cu terasa accesibilă atât din living, cât şi din curte.

Casa Claudiu Această vilă are o suprafaţă construită desfăşurată (SCD) de 138,6 mp şi o suprafaţă utilă (SU) de 116,8 mp.

Cele 5 camere sunt dispuse pe două niveluri, parter şi mansardă. Le vom analiza pe rând, începând cu primul nivel.

Accesul principal în casa Claudiu se face frontal, printr-o uşă semi-umbrită de terasa mansardei. Se intră într-un vestibul de 6,1 mp, vestibul din care se desfac toate funcţiunile casei. În faţă, deschis, este livingul de 27 mp. Acesta se deschide, pe faţada secundară, într-o terasă supraînălţată, de 9,3 mp. În dreapta vestibulului, chiar la intrare, este bucătăria de 10 mp, despărţită prin uşă de restul spaţiului. Fereastra ei este la faţadă, se poate localiza uşor când priveşti casa din faţă. În stânga vestibulului, retrasă într-un mic separeu de 2 mp, este debaraua. Făcând stânga pe lângă ea, dai într-un hol de 4,3 mp, pe care se înşiră trei încăperi.

Pe sensul dinspre faţada principală către cea secun-

Alcătuirea parterului, cu cele trei camere ale sale.

dară, acestea sunt: un spaţiu tehnic mare, de 5,3 mp, în care poate fi plasată atât centrala termică, dar şi, datorită dimensiunilor, alte obiecte ce n-ar fi bine să deranjeze casa. Dincolo se spaţiul tehnic este o baie, de 4,1 mp, cu cabină de duş. Iar ultima încăpere este dormitorul, de 12,1 mp, cu deschidere către spatele proprietăţii, similar mai întotdeauna cu zona de linişte a casei.

Scara de legătură dintre nivele este plasată în living, chiar în faţa vestibulului. Urcând pe ea, dai într-un hol, de 8,9 mp, ce are pe partea stângă, respectiv stângafaţă, toate încăperile etajului. Acestea sunt două dormitoare, şi între ele, o baie comună. Dormitorul cel mare are 17 mp. Din el se iese, printr-o uşă largă, într-un balcon de 4,8 mp. Celălalt dormitor are 12 mp, iar uşa lui de acces este plasată la celălalt capăt al holului de pe acest etaj. După cum spuneam, la mijloc este prinsă baia, ca să poată sta la dispoziţia celor două dormitoare. Ea are 6 mp, şi e dotată cu cadă.

Privire din faţă. Uşa de acces e plasată median, iar terasa pentru auto lateral.

Planul mansardei, având dormitoarele pe două colţuri opuse.

Faţada secundară. Din living se iese într-o largă terasă.

www.fabricadecase.net

6

Casa Dana Vilă cu două niveluri, parter şi mansardă Parterul, cu SCD 95,8 şi SU 79,4 conţine cele două camere fundamentale ale traiului diurn, bucătăria şi livingul.

Planul de circulaţie este următorul: pe uşa principală se intră într-un vestibul cu suprafaţa de 3,5 mp, din care se poate trece, în stânga, într-o baie de 4 mp.

Vestibulul se continuă cu un hol, ce conţine şi casa scării. Pe stânga-faţă a acestui hol se află o debara şi camera tehnică, de 2, respectiv 8 mp. Inima parterului, însă, este în dreapta holului: livingul de 20 mp şi bucătăria de 7,8 mp, ce se continuă, liber, cu locul de luat masa, de 5 mp şi foarte frumos desenat, pe rotund, cu pereţii semicirculari excelent vitraţi. Din living se poate ieşi pe terasa externă, de 11,7 mp. Garajul de 22 mp este exterior, alipit casei pe latura cu funcţiuni tehnice.

Mansarda, cu SCD 95,8 şi SU 77,45 conţine trei dormitoare, vedeta fiind cel matrimonial, de 16,8 mp, ce include şi spaţiul semicircular puternic vitrat. Al doilea dormitor ca mărime are 14,6 mp, iar ultimul, dar deloc îngust, are 12,6 mp.

Acest nivel mai include dressinguri de 6.3 mp, o baie cu cadă de 7,8 mp şi o debara de 1,7 mp (cu menţiunea că matrimonialul are, singur, un spaţiu de depozitare de 1.5 mp).

Această casă este pe cale de a fi terminată în Cluj. Ne-am oprit asupra ei, şi

asupra celei ce va urma pe pagina de vizavi, dintr-un singur motiv: fiindcă vrem să vorbim despre lucruri recente, care se fac chiar acum, în criză, şi nu despre unele care s-ar fi putut face acum un an şi jumătate.

Terenul pe care este contruită casa (de fapt: montată!) are 500 mp şi este situat într-o zonă superbă. În imediata apropiere a casei este o livadă cu meri, străbătută de un râuleţ, iar mai în spate se învârtoşează un deal plin de pădure.

Proprietarul, dl. Daniel Barbara, a cumpărat acest teren acum vreo patru ani, înainte ca preţurile să „explodeze”. Între timp, ele au crescut, apoi au revenit cam la valoarea de atunci.

Cum s-a decis dl Barbara asupra acestei case? Simplu, pornind de la o emisiune TV, în care Luana Ibacka vorbea despre avantajele acestui tip de construcţie. A luat contactele firmei, a sunat şi-n foarte scurt timp era la Şimleu, să vadă singur cum se întâmplă lucrurile.

Hotărârea a fost rapidă: aceea era casa pe care o voia. Apoi a urmat şantierul, impresionant pentru dl. Barbara: „în două zile, o casă cu suprafaţa de 190 mp era, deja, ridicată. Nu mi-a venit să cred”, povesteşte dlui. Au urmat restul lucrărilor stipulate în contract, într-un ritm la fel de susţinut. În mai puţin de două luni se ajunsese la şapa pe interior.

Vedere din faţă a casei

Schimbăm puţin unghiul de vedere!

OPINIA PROPRIETARULUI “Ritmul de lucru e impresionant: casa e montată în doar 2 zile! Am toată încrederea în structura de rezistenţă a casei. Nu văd ce ar putea frânge metalul pe care l-am văzut cu ochii mei! Am verificat, deja, termoizolarea, pe pielea mea. Zilele astea (jumătatea lui iunie), în Cluj au fost 35C la soare, dar în casă îmi era, sincer, frig.

La iarnă va fi sigur invers, în casă cald şi afară frig. Asta înseamnă că voi cheltui puţin cu agentul termic şi condiţionarea! Preţul e mai mult decât avantajos. Am dat 63.000 euro pe o casă de mărimea asta. E inclusă chiar şi fundaţia! Doar parchetul şi gresia au lipsit, fiindcă am vrut să le aleg singur, dar tot Fabrica de Case mi le va monta. La banii ăştia, în sistemul clasic nu obţineam nici o casă la roşu.”, ne spune domnul Daniel Barnaba.

Vedeţi ce uşor se lucrează? Observaţi zâmbetul muncitorului din stânga! Demonstraţie despre cum asamblează doi oameni o casă

Prima zi, primul nivel.

Mansarda ia amploare!

Şi casa este gata!

Punem şi un perete interior...

www.fabricadecase.net

7

Casa Cătălin Vilă cu două niveluri, parter şi etaj

Perspectivă frontală. În stânga se întrevede foişorul automobilului.

Porţiunea puternic vitrată: bucătăria, la parter, şi holul, la etaj.

Perspectivă laterală. La parter, uşa livingului.

Ferestrele de la etaj sunt ale dormitorului.

OPINIA PROPRIETARULUI “M-a impresionat rezistenţa casei. Să stai liniştit în casa ta, la 8.5 Richter, aceasta e o calitate care nu poate lăsa indiferent pe nimeni. Nu trăiesc cu spaima unui viitor cutremur, dar nici nu-l pot ignora, astfel încât am ales metalul! Şi despre termoizolare mi s-au spus doar lucruri bune. Când acestea mi-au fost şi demonstrate, nu prea mai aveam nevoie de alte argumente. Totuşi, un argument suplimentar tot a existat: timpul incredibil de montare. Am stat pe şantier, m-am uitat cum sunt montate panourile, ca-ntr-un imens lego, şi nu-mi venea să cred că durează doar două zile. Şi a mai fost ceva: faptul că am putut să-mi văd de ale mele. Eu n-aş avea timp să umblu toată ziua prin depozite, să stau în spatele meşterilor şamd. Când mi s-a spus că, dacă vreau, pot să nici nu vin pe şantier, am ştiut care e decizia mea: casa pe structură metalică!”, ne-a spus domnul Cătălin Cismaru.

Supraţafa casei este de 135 mp. Parterul include o bucătărie de 9 mp, cuplată cu un loc de luat masa de 6 mp. Imediat în continuarea ansamblului format din cele două spaţii urmează livingul, de 26,6 mp. Acesta este bine vitrat şi, în plus, are o uşă de acces prin care se poate ajunge în curte sau, după caz, la locul de parcare al autoturismului. Pe aceeaşi faţadă a imobilului mai este plasată o uşă, prin care se poate intra în spaţiul tehnic de 3,5 mp. Faţada principală este perpendiculară pe cea descrisă până acum şi ea conţine, desigur, o uşă - a treia.

Dintr-aceasta se intră într-un vestibul de 3,1 mp, iar mai departe într-un hol care conţine şi casa scării. Din acelaşi hol se poate intra în baia de serviciu de 2 mp.

Etajul este rezervat exclusiv funcţiunilor nocturne. Planul lui de circulaţie este următorul: din scară se ajunge într-un hol măricel, desenat sub forma literei „L”. Dintr-acest hol se poate intra, mai întâi, într-o baie largă, de 6,1 mp, ce se continuă cu o spălătorie de 2,9 mp (cu precizarea că între baie şi spălătorie este uşă). Înainte de a merge mai departe, merită să subliniem largul vitraj al holului, foarte important în astfel de spaţii căci nimeni nu vrea să irosească banii pe curent electric, câtă vreme sus e soarele... gratuit. Înaintăm pe hol şi ajungem

la dormitoare: unul de 12,9 mp, iar celălalt, matrimonial, de 16,7 mp şi, în plus, prevăzut şi cu un frumos dressing, de 2 mp.

Această casă este, ca şi anterioara, pe cale de a fi terminată - mai precis, se află în stadiul de finisaje. Ea este situată într-o zonă superbă din Baloteşti, în partea de nord a Bucureştiului. Terenul, aflat foarte aproape de un drum judeţean de bună calitate, este uşor în pantă, coborând lin către un lac curat, aflat 50 de metri mai încolo. Dincolo de lac e o zonă îngustă de case, cumva în oglinda celei de care vorbim acum, iar după ele începe pădurea. Aerul este atât de curat, încât nu-ţi vine să crezi că foarte aproape este capitala!

Lotul are 525 mp (amprenta casei este de 67,7mp, deci rămâne mult loc pentru curte) şi a fost cumpărat de proprietar, printr-un credit „obişnuit”, la începutul acestui an. L-a costat 23.000 euro bucata de 640 mp, din care a trebuit să lase şi drum de servitute (deci, cam 36 E/mp).

Proprietarul este nimeni altul decât pilotul profesionist Cătălin Cismaru, cu un frumos palmares la activ - în 2009, campion!

Ce l-a determinat pe Cătălin Cismaru să... vireze dinspre casele clasice spre cele pe structură metalică?

Uşor, relaxaţi, coborâm primul panou...

Foarte repede se trece de jumătatea parterului...

...şi ajungem la finalul primului nivel!

Se montează şi pereţii interiori

Etajul, asamblat la fel de rapid ca parterul

24 de ore, şi casa este asamblată!

www.fabricadecase.net

8

Ce spun

specialiștii Arh. Gabriel Georgescu: „Aceasta este soluţia viitorului!” „Criza ne ajută să vedem altfel lucrurile, dintr-o perspectivă nouă. Ea ne obligă, printre altele, să ne îndreptăm către soluţiile actuale de construire. Ei bine, una dintre aceste soluţii este structura metalică a caselor. Este o soluţie modernă, practicată pe scară largă în vestul Europei, cât şi în alte ţări civilizate, precum Japonia şi SUA. În multe altfel de ţări s-a ajuns chiar la o tradiţie de a construi într-o astfel de modalitate!

Vedeţi bine, acest sistem este o noutate la noi, nu şi pe meleagurile civilizate, aflate cu mult înaintea noastră. Din fericire, însă, a început să fie cerere şi pe piaţa românească pentru astfel de sisteme. Este foarte, foarte necesar ca încrederea în acest sistem să crească. Oamenii trebuie să înţeleagă că nu au de-a face cu un experiment ci, un lucru foarte bine fondat, care are în spate o experienţă îndelungată, a unor constructori foarte serioşi. Mai mult, întreaga tehnologie a avansat şi, odată cu ea, şi acest sistem.

Utilizarea lui va duce la o îmbunătăţire vizibilă a calităţii lucrului şi, mai ales, a calităţii execuţiei casei.

Oricine studiază o revistă serioasă de arhitectură va observa că structura metalică nu condiţionează în niciun fel arhitectura, dimpotrivă, o ajută, o sprijină. Sau, cel puţin oferă tot atâtea posibilităţi de exprimare ca betonul armat şi cărămida. Mai clar spus, acest sistem poate îmbrăca orice formă şi orice dorinţă a beneficiarului.

Repet rugămintea, sfatul meu: luaţi o revistă bună de arhitectură occidentală şi veţi regăsi acolo şi această soluţie. Lucru firesc, căci este soluţia viitorului!” (arh. Gabriel Georgescu, New Tech Design)

Ing. Adrian Anciu: „Structura metalică este un răspuns pentru problemele actuale”. „Mai întâi, câteva cuvinte despre sistemul ca atare.

Baza sunt profilele uşoare. În funcţie de izolarea termică pe care trebuie să o aibă casa (deci, printre altele, de zona în care va fi amplasată clădirea), profilele pleacă de la 140150 mm şi ajung până la 200mm, în grosime. Din ele se realizează panourile de perete, placate atât pe interior, cât şi pe exterior.

Sistemul acesta are multe avantaje, însă mă voi rezuma la a descrie doar câteva.

Unul este timpul total de realizare al construcţiei, de maximum trei luni de zile. Un termen aproape incredibil!

Un alt mare avantaj este izolarea termică a clădirii. Vă spun că un perete pe structură metalică, bine realizat, este de cel puţin două ori şi jumătate mai bine izolat decât al unei case pe cărămidă! Vă aşteptaţi la aşa ceva? Eu sunt sigur că nu!

Ar trebui, cred, să vorbim şi despre dimensionarea fundaţiei. O casă pe structură metalică este uşoară, deci greutatea care apasă pe fundaţie este mai mică decât în cazul unei case clasice. De aici rezultă că nu avem nevoie de fundaţii gigantice. Practic, tot ceea ce trebuie să respectăm este adâncimea de îngheţ, care diferă de la o zonă la alta.

Odată ce studiul geo ne lămureşte care este aceasta, ştim şi adâncimea fundaţiei.

Mai e ceva. Dacă la soluţiile clasice pereţii nu ies drepţi din prima, se impune o tencuială suplimentară, deci şi o manoperă adăugată. Aici nu se pune această problemă, pereţii sunt placaţi în fabrică!

Cred că soluţia este şi una... tactilă. Românul este, încă, în stadiul în care vrea să pipăie, să simtă cu mâna lui cum stau lucrurile. Deci, îndemnul meu este să mergeţi la o casă făcută pe un astfel de sistem şi să vă uitaţi la ea, să o atingeţi, să puneţi mâna, ca să simţiţi pe propria piele ce bune sunt suprafeţele.

Una peste alta, sistemul oferă ceea ce se cere în zilele noastre: calitate obţinută într-un termen foarte scurt. Ea este un răspuns la problemele actuale!”

Contact: Str. Lânăriei nr. 101, sector 4, Bucureşti, tel./fax: 021/335.39.81; 0758/022.831; 0726/676.554; www.fabricadecase.net

(ing. Adrian Anciu, Steel International Center)

www.fabricadecase.net