Resultados Censo Inmobiliario 2014 by Catastro Bogotá

www.mapas.bogota.gov.co

Introducción pág 4 Localidad 1 Usaquén pág 6 Localidad 2 Chapinero pág 8 Localidad 3 Santa Fe pág 10 Localidad 4 San Cristóbal pág 12 Localidad 5 Usme pág 14 Localidad 6 Tunjuelito pág 16 Localidad 7 Bosa pág 18

Resultados Censo Inmobiliario 2014

Localidad 8 Kennedy pág 20 Localidad 9 Fontibón pág 22 Localidad 10 Engativá pág 24 Localidad 11 Suba pág 26 Localidad 12 Barrios Unidos pág 28 Localidad 13 Teusaquillo pág 30 Localidad 14 Los Mártires pág 32 Localidad 15 Antonio Nariñopág 34 Localidad 16 Puente Aranda pág 36 Localidad 17 Candelaria pág 38 Localidad 18 Rafael Uribe pág 40 Localidad 19 Ciudad Bolivar pág 42

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Alcalde Mayor de Bogotá Gustavo Petro Director Gustavo Adolfo Marulanda Diagramación Oficina de comunicaciones UAECD www.catastrobogota.gov.co www.mapas.bogota.gov.co

Introducción p.4

Localidad 5 Usme p.44

Resultados Censo Inmobiliario 2014 p.6

Localidad 6 Tunjuelito p.48

Mapa de área de nueva construida p.8

Localidad 7 Bosa p.52

Mapa de cambios de uso residencial a lote p.10

Localidad 8 Kennedy p.56

Mapa de predios con cambio de uso residencial p.12

Localidad 9 Fontibón p.60

Mapa de barrios con corredores comerciales p.14

Localidad 10 Engativá p.64

Mapa de predios nuevos en corredores comerciales p.16

Localidad 11 Suba p.68

Mapa de porcentaje de cambios por sector p.18

Localidad 12 Barrios Unidos p.72

Mapa de predios nuevos vigencia 2014 p.20

Localidad 13 Teusaquillo p.76

Mapa de porcentaje de propiedad horizontal p.22

Localidad 14 Los Mártires p.80

Mapa de valores de referencia de metro cuadrado p.24

Localidad 15 Antonio Nariño p.84

Resultados Censo Inmobiliario 2014 por localidad p.26

Localidad 16 Puente Aranda p.88

Localidad 1 Usaquén p.28

Localidad 17 Candelaria p.92

Localidad 2 Chapinero p.32

Localidad 18 Rafael Uribe p.96

Localidad 3 Santa Fe p.36

Localidad 19 Ciudad Bolivar p.100

Localidad 4 San Cristóbal p.40

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

Así creció Bogotá P

Durante el último año el área construida de Bogotá se incrementó en cerca de 6,9 millones de metros cuadrados y se incorporaron 63.503 predios nuevos.

or cuarto año consecutivo y gracias al esfuerzo de sus funcionarios, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) realizó el Censo Inmobiliario de Bogotá en la totalidad de los predios urbanos de la ciudad. Así lo destacaron Ricardo Bonilla González, Secretario Distrital de Hacienda, y Gustavo Adolfo Marulanda Morales, Director del Catastro Distrital, durante la presentación de los resultados definitivos del Censo Inmobiliario, que para la vigencia 2014 se realizó en los 2´361.293 predios urbanos y que se suman a los 32.356 predios rurales con los que hoy cuenta Bogotá. “Gracias a los censos permanentes el Catastro de Bogotá se consolida como un gran observatorio de ciudad, que conoce en detalle el comportamiento del mercado inmobiliario. La información del Catastro, además de fortalecer la equidad tributaria, es clave para la toma de decisiones que le aportan al desarrollo de la Bogotá Humana”, anotó Bonilla González. Y agregó: “Al igual que Bogotá, el resto del país también ha entendido la importancia de mantener al día la información de sus predios. Así lo evidenció el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), tras revelar los resultados de la actualización catastral en las principales capitales del país”.

INTRODUCCIÓN

Hoy Bogotá cuenta en su base catastral con 2´393.649 predios, de los cuales 2´361.293 son urbanos.

Gustavo Adolfo Marulanda Morales, Director del Catastro de Bogotá, sostuvo que producto del Censo “en el último año se incorporaron a la base catastral 63.503 predios nuevos, que representaron un crecimiento cercano a 3’9 millones de metros cuadrados de área construida”. A esta cifra se suman los cerca de 3 millones de metros cuadrados adicionales de área en predios ya construidos. Así las cosas, en total, durante 2013 el área construida de Bogotá creció en cerca de 6,9 millones de metros cuadrados, equivalentes a 164 Torres Colpatria, elevando a 262,3 los millones de metros cuadrados de área edificada total que hoy tiene Bogotá. La fuerte dinámica inmobiliaria de la ciudad capturada por Catastro durante todo el 2013, también da cuenta de cambios físicos que se detectaron en 82.941 predios de la ciudad en los cuales se modificaron sus áreas, usos, destinos y/o características generales de los inmuebles. “Detectamos 9.771 predios que modificaron su destino económico y pasaron de ser residenciales a ser en su mayoría comerciales y en otros casos a lotes. En algunos sectores detectamos fuertes incrementos de inmuebles comerciales. De hecho, para esta vigencia se incorporaron 3.853 predios nuevos en corredores comerciales ubicados en 597 sectores de la ciudad”, sostuvo Gustavo Adolfo Marulanda.

El área total edificada de Bogotá pasó de 252,7 millones de metros cuadrados a 262,3 millones de metros cuadrados.

De igual forma, Marulanda destacó que de acuerdo con el comportamiento del mercado inmobiliario la ciudad sigue en un fuerte proceso de densificación que ha hecho que la mayor cantidad de predios, cerca del 70%, sean propiedad horizontal. “Hoy la ciudad cuenta con 1’475.706 predios en propiedad horizontal y 837.169 en no propiedad horizontal, y la mayor concentración de estos predios ha sido consistente en los últimos años en las localidades de Chapinero, Usaquén, Suba y Fontibón”. Y agregó: “como observatorio de la dinámica inmobiliaria de Bogotá, conocemos en detalle la realidad del 100% de los predios de la ciudad. La ciudadanía en general puede acceder a toda esta información oficial y actualizada a través de diferentes canales como la página web de la Entidad (www.catastrobogota.gov.co), el Portal de Mapas de Bogotá (http:\\mapas.bogota.gov.co), la aplicación web TuBogotá, también disponible para dispositivos Android, iOS de Apple; en las redes sociales de Facebook, Twitter, Youtube e Issu, en las que la Entidad hace presencia permanente, y de manera presencial en los puntos de la Red Cade. Y aunque la mayoría de la información es de carácter público, el Catastro de Bogotá también resguarda aquella que está cubierta por la Ley de Habeas Data”.

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

RESULTADOS

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO, MEDIDA EN MILLONES, PARA CADA UNA DE LAS LOCALIDADES DE BOGOTÁ

250 200 150 100 50 0

AGREGACIÓN POR LOCALIDAD PARA LOS USOS MÁS REPRESENTATIVOS DE PREDIOS CUYO DESTINO ECONÓMICO ES RESIDENCIAL

LOCALIDAD

TOTAL

001 HABITACIONAL MENOR 002 HABITACIONAL MAYOR 037 HABITACIONAL MENOR 038 HABITACIONAL MAYOR O IGUAL A 3 PISOS NPH O IGUAL A 4 PISOS NPH O IGUAL A 3 PISOS PH O IGUAL A 4 PISOS PH

048 PARQUEO LIBRE PH

049 PARQUEO CUBIERTO PH

051 DEPÓSITO (LOCKERS) PH

OTROS

USAQUÉN

277.395

25.372

327

10.636

126.254

5.163

93.122

16.147

374

CHAPINERO

111.562

5.304

176

257

57.177

616

41.388

6.510

134

SANTA FE

30.366

10.471

605

12.120

5.674

1.299

SAN CRISTÓBAL

68.202

53.133

196

3.214

9.032

661

1.694

163

109

USME

63.324

52.931

2.999

7.235

TUNJUELITO

26.949

15.247

107

691

9.051

1.090

720

BOSA

122.063

62.581

212

28.252

29.900

176

766

125

KENNEDY

225.526

80.674

369

30.322

94.011

4.268

13.579

2.083

220

FONTIBÓN

122.163

21.108

101

13.023

52.725

2.707

27.044

5.326

129

ENGATIVÁ

174.175

78.044

402

10.055

67.728

5.888

9.971

1.758

329

SUBA

395.185

76.796

261

38.349

162.280

20.328

77.323

19.358

490

BARRIOS UNIDOS

36.825

13.026

127

581

15.422

456

6.536

333

344

TEUSAQUILLO

68.065

7.741

168

505

37.994

550

17.775

3.003

329

LOS MÁRTIRES

13.374

5.372

181

6.857

710

ANTONIO NARIÑO

14.599

8.253

170

1.068

3.993

194

842

PUENTE ARANDA

48.208

28.137

399

1.648

12.509

1.274

4.021

108

112

CANDELARIA

5.716

1.743

141

2.885

858

64.180

47.504

273

2.185

12.553

472

931

173

104.145

82.027

163

6.995

13.952

657

172

139

1.972.022

675.464

3.788

151.601

733.678

44.061

302.913

57.294

3.223

RAFAEL URIBE URIBE CIUDAD BOLIVAR TOTAL

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

ÁREA NUEVA CONSTRUIDA

Usaq

VIGENCIA 2014

Suba

Variación Área Construida 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

E N S O

ÁREA NUEVA CONSTRUIDA

Candelaria

Antonio Nariño

Chapinero

quén

Santa Fé

San Cristóbal Barrios Unidos

Usme

Puente Aranda

Engativa

Rafael Uribe Uribe Fontibón Tunjuelito

Kennedy

Ciudad Bolívar

Bosa

Los Mártires

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Usaquén

VIGENCIA 2014

Suba

URBANIZADO NO EDIFICADO URBANIZABLE CENTRO AMPLIADO

E N S O

CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Candelaria

Chapinero

Antonio Nariño

Santa Fé San Cristóbal

Barrios Unidos

Teusaquillo Los Mártires

Engativá

Puente Aranda

Fontibón

Usme

Rafael Uribe Uribe

Tunjuelito

Kennedy

Bosa

Ciudad Bolívar

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Barrios Unidos

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

Usaquén

VIGENCIA 2014

Suba

COMERCIO CORREDOR COMERCIAL COMERCIO PUNTUAL URBANIZADO NO EDIFICADO NO URBANIZABLE PREDIO CON MEJORA CENTRO AMPLIADO

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

Candelaria

Antonio Nariño

Santa Fé

Chapinero

San Cristobal

Teusaquillo Usme

Engativa Puente Aranda Fontibón

Tunjuelito

Kennedy

Ciudad Bolívar

E Bosa

Rafael Uribe Uribe

S Los Mártires

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Barrios Unidos

BARRIOS CON CORREDORES COMERCIALES

Usaquén

Suba

Engat

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

E N S O

BARRIOS CON CORREDORES COMERCIALES

Candelaria

Antonio Nariño

Santa Fé

Chapinero

San Cristóbal

Teusaquillo

tiva

Usme

Puente Aranda

Tunjuelito

Fontibón

Kennedy

Ciudad Bolívar

Bosa Rafael Uribe Uribe Los Mártires

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Barrios Unidos

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

Usaquén

Suba

Eng

1 2 3-4 5-7 8 - 86

E N S O

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

Candelaria

Santa Fé

Chapinero

Antonio Nariño

San Cristóbal

Teusaquillo

Usme

gativa Puente Aranda Fontibón

Tunjuelito

Kennedy

Ciudad Bolívar

Bosa Rafael Uribe Uribe Los Mártires

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

PORCENTAJE DE CAMBIOS POR SECTOR

Usaquén

VIGENCIA 2014

Suba

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

E N

PORCENTAJE CAMBIOS POR SECTOR

Candelaria

Antonio Nariño

Santa Fé

Chapinero

San Cristóbal Barrios Unidos Teusaquillo

Los Mártires

Usme

Engativa Puente Aranda Fontibón

Tunjuelito

Kennedy

Bosa S

Rafael Uribe Uribe

Ciudad Bolívar

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Usaquén

PREDIOS NUEVOS VIGENCIA 2014

Suba

Engativa

No. Predios 2014 1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

E N S O

PREDIOS NUEVOS

Santa Fé

Chapinero

San Cristóbal Barrios Unidos Teusaquillo Los Mártires Antonio Nariño Fontibón

Puente Aranda

Usme

Rafael Uribe Uribe

Tunjuelito Kennedy

Bosa

Ciudad Bolívar

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Barrios Unidos

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

Usaquén

VIGENCIA 2014

Suba

Eng

Porcentaje de Unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE PH POR SECTOR

Candelaria

Antonio Nariño

Santa Fé

Chapinero

San Cristóbal

Teusaquillo Usme Puente Aranda

gativa

Fontibón

Tunjuelito Kennedy Ciudad Bolívar

E Bosa

Rafael Uribe Uribe

S Los Mártires

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

VALORES DE REFERENCIA METRO CUADRADO

Usaquén

VIGENCIA 2014

Suba

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000

$4.000.000 en adelante

VALORES DE REFERENCIA M2

Candelaria

Antonio Nariño

Santa Fé

Chapinero

San Cristóbal

Barrios Unidos

Teusaquillo Los Mártires

Engativa Puente Aranda Fontibón

Rafael Uribe Uribe

Tunjuelito

Kennedy

E Bosa S

Usme

Ciudad Bolívar

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

POR

LOCALIDAD

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y

a localidad de Usaquén agrupa la segunda mayor cantidad de predios de la ciudad (13,4%) y se caracteriza por una alta proporción de predios con destino residencial (88%); y entre ellos, el 81,9% se encuentra en los estratos 4, 5 y 6, destacándose los estratos 5 y 6, los cuales cuentan con el 42,5% del total de predios en estos estratos de la ciudad. De manera general, el 90,1% de los predios son propiedad horizontal, aumentando esta proporción al 92,6% entre aquellos residenciales. Además la localidad cuenta con 68 barrios en total, de los cuales 62 tienen como destino mayoritario el residencial y en 34 de estos últimos, más del 90% de los predios tienen destino residencial, donde sobresale el barrio San Gabriel Norte II con un 99,3% de sus predios con destino residencial. En esta localidad también se encuentra el barrio con la segunda mayor cantidad de predios (Santa Bárbara Central) y es la localidad con el promedio más alto de predios por barrio (4574 predios/barrio).

PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

ARBELÁEZ

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano 2,2%

Localidad

1,2% 1,9%

6,7%

88,0%

CHOACHI

Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 1 USAQUÉN

103500

105000

106500

109500

102000

¶ Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 HUMDEDAL GUAYMARAL

108000

HUMEDAL TORCA

Descripción del Sistema de Proyección: Coordenadas planas en proyección Cartesiana sobre Dátum MAGNA - SIRGAS. Información de georeferencia local: Origen en la intersección del meridiano 74° 08’ 47.73” Oeste con el paralelo 4° 40’ 49.75” Norte, al cual se le asignaron las coordenadas planas: Norte 109320,965metros; Este 92334,879 metros. Plano de proyección 2550 metros sobre el nivel del mar. Datúm horizontal: MAGNA-SIRGAS. Nombre del elipsoide: GRS80 (WGS84). Semieje mayor: 6378137 m Relación achatamiento 1/298,257222101. Datúm Vertical: Nivel medio del mar (Buenaventura). Datos origen: Restitución a partir de fotografías aéreas año 2004, Actualización de límite de manzana y nomenclatura vial año 2009. Información vial, límite de localidades (Res. 233 de 29 de abril de 2004), Perímetro Urbano (Borde Oriental Res. 076 de 1977) y Perímetro del Distrito (Dec 190 de 2004), suministrados por la SDP. Nota: Señor Usuario, en caso de encontrar alguna inconsistencia, por favor comuniquese con el Área de Cartografía, Oficina Mapa Digital al Conmutador 2 34 76 00 ext 7229 - 7220, ó a través de la página de internet www.catastrobogota.gov.co en el link contáctenos.

106500

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS

105000

LA CALERA PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

103500

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 102000

103500

105000

106500

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200

$179,3

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

150 100

N S O

USAQUÉN Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 310 993

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

280 133 30 860

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

273 662 253 385 20 277 37 331

% PREDIOS 13.4% 90.1% 9.9% 3.7%

1 2 3-4 5-7 8 - 86

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

88.0% 92.6% 7.4% 12.0%

E N S O

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

68 62 34 4 573.4

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

30 381

11.4% 9.8%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

20 721

12.7% 68.2% 6.7%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

5 858

12.6% 19.3% 1.9%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 802

6.6% 12.5% 1.2%

91.2% 54.8%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 1 USAQUÉN

N S

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

N S

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

CAMBIOS POR SECTOR 2014

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

N S O

S O

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA

BOJACA

n esta localidad el 29,1% de los predios tienen destinos comerciales, y aunque esta proporción la ubica como la cuarta con mayor porcentaje de predios comerciales, en Chapinero se concentra la mayor cantidad de predios con este destino (46094 predios), agrupando el 17,2% de predios comerciales de toda la ciudad. Existe también una alta concentración de predios en propiedad horizontal (94,2%), aumentando esta proporción al 96,6% entre aquellos residenciales, siendo esta última proporción la más alta entre las localidades de Bogotá. Además la localidad cuenta con 37 barrios en total, de los cuales 31 tienen como destino mayoritario el residencial y en el 45,2% de estos últimos (14 barrios), más del 90% de los predios tienen destino residencial; destacándose los barrios de Las Acacias y El Refugio, con un 98,5% y 97,6% respectivamente.

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

FOSCA UNE

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”. PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

CHOACHI

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 2 CHAPINERO

103500

105000

106500

109500

102000

¶ Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

HUMDEDAL GUAYMARAL

108000

HUMEDAL TORCA

106500

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS

105000

LA CALERA PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

103500

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 102000

103500

105000

106500

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

SAN ISIDRO

E N S O

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO $248,4

250

CHICO NORTE

LA CABRERA

Var_AreaCo

LOS ROSALES EL NOGAL QUINTA CAMACHO CHAPINERO CENTRAL

200 150

MARLY

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 E

N S O

CHAPINERO Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 158 399

% PREDIOS

1 2 3-4 5-7 8 - 86

6.8%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

149 184 9 215

94.2% 5.8% 1.1%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

109 277 105 508 3 769 49 122

69.0% 96.6% 3.4% 31.0%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

37 31 14 4 281.1

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

83.8% 45.2%

N S O

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

46 094

17.2% 29.1%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

36 850

22.6% 79.9% 23.3%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

5 283

11.3% 11.5% 3.3%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 961

6.8% 8.6% 2.5%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 2 CHAPINERO

E N E

O S O

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

CAMBIOS POR SECTOR 2014

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

N S

O SAN ISIDRO

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

CHICO NORTE

LA CABRERA

LOS ROSALES EL NOGAL QUINTA CAMACHO CHAPINERO CENTRAL

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

MARLY

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID

SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza un poco más de la mitad (53,9%), mientras que los predios destinados al comercio suman en conjunto 38,1% del total de predios, lo que la convierte en la tercera localidad de la ciudad con mayor proporción de predios destinados al comercio y la cuarta respecto a la cantidad (20420 predios); destacándose aquellos ubicados en corredores comerciales (26%). El 72,8% de los predios son propiedad horizontal, reduciéndose un poco la proporción (66,4%) para los predios de destino residencial. La localidad se encuentra conformada por 26 barrios, de los cuales 19 tienen como destino mayoritario el residencial y en 5 de ellos (26,3%), más del 90% de los predios tienen destino residencial; los barrios La Macarena y La perseverancia tienen un 94,8% y 94,6% de sus predios con destino residencial, respectivamente. Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento “Monografías de las Localidades:

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ

diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 3 SANTA FE

101000

102000

103000

100000

103000

99000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

102000

HUMDEDAL GUAYMARAL

HUMEDAL TORCA

101000

Nota: Señor Usuario, en caso de encontrar alguna inconsistencia, por favor comuniquese con el Área de Cartografía, Oficina Mapa Digital al Conmutador 2 34 76 00 ext 7229 - 7220, ó a través de la página de internet www.catastrobogota.gov.co en el link contáctenos.

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

100000 99000

99000

100000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

98000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 99000

100000

101000

102000

103000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

Var_AreaCo E

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

S O

250 200 150 100

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA $61,7

50 0 E N S

1 2 3-4 5-7 8 - 86

SANTA FE Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 53 533

% PREDIOS

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

38 946 14 587

72.8% 27.2% 1.7%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

28 874 19 183 9 691 24 659

53.9% 66.4% 33.6% 46.1%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

26 19 5 2 059.0

73.1% 26.3%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

20 420

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

13 900

8.5% 68.1% 26.0%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

5 931

12.7% 29.0% 11.1%

2.3%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N

7.6% 38.1%

S O 1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 3 SANTA FE

E N

N S

Urbanizado no edificado Urbanizable

S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

E N S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

N S O

N S

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E E

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

N S O

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 en adelante

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y

a localidad de San Cristóbal se caracteriza por una alta proporción de predios con destino residencial (81%), seguida por los predios urbanizados no edificados y predios no urbanizados o en suelo protegido; los predios ubicados en corredor comercial y con destino comercio puntual aparecen en cuarto y quinto lugar respectivamente, combinándose apenas para el 4,6% de los predios de la localidad. La localidad de San Cristóbal ocupa el tercer lugar entre todas las localidades según el porcentaje de predios en no propiedad horizontal (74%) y tiene el sexto lugar en la ciudad según el número de predios de la ciudad con esta característica (59852 predios). Además la localidad cuenta con 71 barrios, de los cuales 69 tienen como destino mayoritario el residencial y en 16 de estos últimos más del 90% de los predios tienen destino residencial; en el barrio Las Gaviotas el 99,5% de los predios tienen este destino, seguido del barrio Bello Horizonte, con un 94,9% y el barrio Villa de los Alpes I con un 94,5%.

PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento “Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”. GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 4 SAN CRISTÓBAL

96000

97000

98000

99000

100000

101000

102000

CED Rep De México

CED Francisco De Paula Santander IED Guillermo Leon Valencia CED Ntra. Sra. De La Sabiduría

CED El Guavio

99000

IED Jorge Soto Del Corral CED Rep De Panamá CED Efraín Cañavera

CED Juan Del Rizzo

IED Jaime Pardo Leal

IED Maria MontessoriyAnexa

CED El Libertador

IED Clemencia De Caicedo

CED La Giralda

IED Maria MontessoriyAnexa

CED Atanasio Girardot IED Rep EE.UU. De América

CED Antonio Baraya

CED Los Pinos IED Jose Maria Carbonell

CED Gabriel Turbay

CED Aulas Colombianas El Consuelo

CED San Luis El Dorado

IED Liceo Femenino Mercedes Nariño IED Aldemar Rojas

98000

IED Clemencia Holguín De Urdaneta

CED Jose AcevedoyGomez

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

IED BM Rep Del Ecuador CED Santa Ana Sur CED Rafael Nuñez

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

IED Gustavo Restrepo CED Vitelma

HUMDEDAL GUAYMARAL

CED Nazareth

IED Jose Félix Restrepo

CED Andres RosilloyMeruelo

IED Luis López De Mesa CED Juan XXIII

IED Veinte De Julio

IED Manuelita Sáenz

97000

Jardín Infantil Nal. Popular No. 2

HUMEDAL TORCA

CED Country Sur

97000

IED Granjas San Pablo

CED San Cristóbal Sur

CED Jose A Morales CED Pantaleón Gaitán Pérez

IED Misael Pastrana Borrero

CED Gran Colombia

IED Enrique Olaya Herrera

CED Marco Fidel Suárez

IED Florentino Gonzalez

IED BM Montebello CED Suramérica CED San Isidro Sur Oriental CED Francisco Javier Matiz

IED Tomas Rueda Vargas CED Jose Maria Córdoba CED Omar Torrijos

CED Aguas Claras CED El Manantial

CED Jose AcevedoyGomez CED Rep Del Canada I

96000

CED Santa Inés Sur Oriental

CED El Mirador CED Ramajal

IED BM Jose Joaquín Castro Martinez

CONVENCIONES CED Chircales

IED Atenas

CED Guacamayas CED Alemania Unificada

CED Santafereña I

CED San Vicente Sur oriental

CED Comfenalco San Vicente

LAS GUACAMAYAS III 001354

CED San Martín De Loba IED Juan Evangelista Gomez IED Néstor Forero Alcalá

IED BM Los Alpes

CED La Victoria

LAS GUACAMAYAS II 001352

95000

LAS GUACAMAYAS IV 001353

CED El Rodeo LAS GUACAMAYAS I 001355

PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS

CED Bellavista

IED San Agustín

CED Aníbal Fernández De Soto IED Máximo Gorky

IED Ayacucho

IED San Jose Sur Oriental CED La Península

CED Diana Turbay II

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

CED La Gloria

IED Crear Jugando CED Altamira Sur Oriental CED Canadá Guira

94000

CED Rep De Israel

CED Diana Turbay I

94000

CED Palermo Sur

PARQUE URBANO

CED Moralba Sur Oriental CED Comfenalco Nueva Roma VILLA DEL CERRO 001356 CED Nueva Gloria CED Santa Rita Sur Oriental CED Fundación El Consuelo

CED Danubio Azul

CED El Quindío CED Rep De Canada II

ABREVIATURAS CED Fabio Lozano Simonelli

93000

CED Los Libertadores

CED Fiscala Alta

IED San Luis Sur Oriental

IED Juan Luis Londoño

CED Juana Escobar

CED La Belleza

AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

SIGLAS

92000

IED Nueva Delhi

CED Chiguaza

CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

CED Juan Rey

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000

CED Ciudad De Londres

1.000.001 - 1.500.000

CED Comfenalco San Cayetano

1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 96000

97000

98000

99000

100000

101000

102000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50

$53,6

N S O

SAN CRISTÓBAL Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 80 876

% PREDIOS 3.5%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

21 024 59 852

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

65 499 16 020 49 479 15 377

81.0% 24.5% 75.5% 19.0%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

71 69 16 1 139.1

97.2% 23.2%

26.0% 74.0% 7.1%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

3 989

1.5% 4.9%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 160

1.3% 54.1% 2.7%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad) Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

296

0.6% 7.4% 0.4%

1 533

2.6% 38.4% 1.9%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 4 SAN CRISTÓBAL

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

N S

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

N S O

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

S O $200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE ALBAN

EL ROSAL

CHIA SOPO TENJO

FACATATIVA

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON

SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

BOJACA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

n esta localidad el 79% de los predios tienen destino residencial, seguida una proporción importante de predios urbanizados no edificados (6,7%) y no urbanizados o suelo protegido (4,4%); el comercio aparece en las posiciones cuarta y quinta (corredor comercial y comercio puntual respectivamente) sumando entre ellos un 4,4% de los predios de la localidad. Usme se caracteriza también por ser la segunda localidad con mayor concentración de predios en no propiedad horizontal (76,5%). Además la localidad cuenta con 79 barrios en total, de los cuales 66 tienen como destino mayoritario el residencial y en el 12,1% de estos últimos (8 barrios), más del 90% de los predios tienen destino residencial; destacándose los barrios La Marichuela (96,5%) y Granada Sur (96,1%).

LA CALERA

EN GAT IVA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SOACHA

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

FUSAGASUGÁ

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

79,0%

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano

1,8%

Localidad

1,8% 2,0% 1,9% 2,4%

4,4%

6,7%

Área Rural Municipio

1:500.000

FOSCA

LOCALIDAD 5 USME

100500 94500

99000

93000

97500

94500

96000

93000

94500

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

91500

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

90000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

88500

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

87000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

SIGLAS

CHIPAQUE

CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000

85500

1.500.001 - 2.500.000

94500

96000

97500

99000

100500

2.500.001 - 3.200.000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O Var_AreaCo 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 E

N S O

USME Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 76 251

% PREDIOS 3.3%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

17 936 58 315

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

60 232 17 237 42 995 16 019

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

79 66 8 965.2

23.5% 76.5% 7.0%

83.5% 12.1%

1.3% 4.6%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 846

1.1% 52.4% 2.4%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 537

E N S

3 526

143

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

79.0% 28.6% 71.4% 21.0%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

0.3% 4.1% 0.2% 2.7% 43.6% 2.0%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 5 USME

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON

SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza una alta proporción del total (81,6%) y la totalidad de ellos se encuentran en los estratos 2 y 3; mientras que los predios destinados al comercio suman en conjunto 14% del total de predios, sobresaliendo aquellos ubicados en corredor comercial (7%). Apenas el 38,4% de los predios son propiedad horizontal, porcentaje que se incrementa un poco para los predios de destino residencial (44%). La localidad se encuentra conformada por pocos barrios (17), de los cuales 14 tienen como destino más representativo el residencial y en 3 de ellos más del 90% de los predios tienen destino residencial (barrios Tunal Oriental, Nuevo Muzú y Muzú).

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

CAQUEZA

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”. TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 6 TUNJUELITO

92000

93000

94000

95000

100000

91000

¶ Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

99000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

HUMDEDAL GUAYMARAL

HUMEDAL TORCA

98000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

96000

97000

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

95000

HUMEDAL DE CORDOBA

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 91000

92000

93000

94000

95000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

ABRAHAM LINCOLN

SAN CARLOS

PARQUE EL TUNAL

SAN BENITO

VENECIA

SAN VICENTE FERRER

NUEVO MUZU

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

Var_AreaCo

ISLA DEL SOL

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

250

S O

200 150 100

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA $85,4

50 0

1 2 3-4 5-7 8 - 86

E TUNJUELITO Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 32 542

% PREDIOS

12 483 20 059

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

26 563 11 683 14 880 5 979

81.6% 44.0% 56.0% 18.4%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

17 14 3 1 914.2

82.4% 21.4%

38.4% 61.6% 2.4%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

4 569

1.7% 14.0%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 285

1.4% 50.0% 7.0%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1.4%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

663

1 621

1.4% 14.5% 2.0% 2.8% 35.5% 5.0%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 6 TUNJUELITO

ABRAHAM LINCOLN

SAN CARLOS

PARQUE EL TUNAL

SAN BENITO

VENECIA SAN VICENTE FERRER

NUEVO MUZU

ISLA DEL SOL

E N

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

E N S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

S O

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

Porcentaje de unidades PH

N S

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

N S O

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO

a localidad de Bosa se caracteriza por la segunda mayor proporción de predios con destino residencial de la ciudad (89%), seguida por los predios con destinos comerciales (corredor comercial 3,5% y comercio puntual 2,8%). De manera general, el 45,1% de los predios son propiedad horizontal, aumentando un poco dentro de los predios con destino residencial (49,7%). Además la localidad cuenta con 64 barrios en total, casi la totalidad de ellos (61 barrios) tienen como destino mayoritario el residencial y en 18 de estos últimos más del 90% de los predios tienen destino residencial, donde sobresalen los barrios Chicala (98,7%), El Corzo I (98,4%) y Ciudadela El Recreo II (98,2%). Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 7 BOSA

86000

88000

90000

106000

84000

MOSQUERA

Humedal El Burro

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

104000

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

102000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

100000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS

SOACHA

AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

98000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 84000

86000

88000

90000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59% MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

E N

250

200

150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 $50,5

50 1 2 3-4 5-7 8 - 86

BOSA Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 130.163

% PREDIOS

5.6% O

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

58.755 71.408

45.1% 54.9% 8.5%

115.817 57.605 58.212 14.346

89.0% 49.7% 50.3% 11.0%

64 61 18 2 033.8

95.3% 29.5%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

8 455

3.2% 6.5%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

4 577

2.8% 54.1% 3.5%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

261

0.6% 3.1% 0.2%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

E N S O

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 617

6.2% 42.8% 2.8%

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 7 BOSA

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

Urbanizado no edificado Urbanizable

E N

S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

E N

N S O

CAMBIOS POR SECTOR 2014

S O

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000 E

E N

S O

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA

BOJACA

EN GAT IVA

LA MESA

na gran proporción de los predios de la localidad tienen destino residencial (88,3%), la tercera mayor proporción de la ciudad, seguida por los predios con destinos comerciales (7,8% en conjunto); con una concentración moderada de predios en propiedad horizontal (58,5%), aumentando esta proporción un poco más de seis puntos porcentuales (64,8%) entre aquellos residenciales. De los predios residenciales, el 94,6% se ubica en los estratos 2 y 3, los que representan el 18,5% de todos los predios de la ciudad en estos estratos. Además la localidad cuenta con 92 barrios en total, de los cuales la gran mayoría (85) tienen como destino mayoritario el residencial y en 28 de estos más del 90% de los predios tienen destino residencial; destacándose el barrio Villa Alsacia con un 99% de predios residenciales.

FONTIB ON

MOSQUERA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

FUSAGASUGÁ

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 8 KENNEDY

90000

91500

93000

94500

108000

88500

MOSQUERA

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 106500

106500

HUMDEDAL GUAYMARAL

HUMEDAL TORCA

105000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

102000

103500

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

100500

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000

SOACHA

1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 88500

90000

91500

93000

94500

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

E N

250

S O

200 150 100

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA $73,0

50 0

1 2 3-4 5-7 8 - 86

KENNEDY Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 250 469

% PREDIOS

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

146 570 103 899

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

221 090 143 191 77 899 29 379

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

92 85 28 2 722.5

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

19 426

7.3% 7.8%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

10 033

6.2% 51.6% 4.0%

N S

10.8% 58.5% 41.5% 12.4%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

88.3% 64.8% 35.2% 11.7% 1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

92.4% 32.9%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad) Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 081

8 312

2.3% 5.6% 0.4% 14.4% 42.8% 3.3%

N S O

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 8 KENNEDY

Urbanizado no edificado Urbanizable

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

E N

S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

CAMBIOS POR SECTOR 2014

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON CACHIPAY

SU BA

FUNZA

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza una proporción del 87,6%; mientras que los predios destinados al comercio suman en conjunto 9,2% del total de predios, destacándose aquellos ubicados en corredores comerciales (4,6%). El 79,5% de los predios son propiedad horizontal, proporción que se incrementa un poco (83,6%) para los predios de destino residencial, ubicándola en el cuarto puesto en este respecto entre todas las localidades. La localidad de Fontibón se encuentra conformada por 44 barrios, de los cuales 37 tienen como destino mayoritario el residencial y en 13 de ellos (35,1%), más del 90% de los predios tienen destino residencial; entre ellos se encuentran los barrios Capellanía (98,3%), El Tintal Central (97,9%) y Ferrocaja Fontibón (97,3%).

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ VIOTÁ CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 9 FONTIBÓN

90000

91500

93000

94500

96000

112500

FUNZA

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

111000

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

109500

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

108000

EQUIPAMIENTOS

106500

MOSQUERA

PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

105000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 90000

91500

93000

94500

96000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

E N

250

200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

$112,8

100 50 0 1 2 3-4 5-7 8 - 86 FONTIBÓN Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 138 802

% PREDIOS N

6.0%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

110 352 28 450

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

121 591 101 708 19 883 17 211

87.6% 83.6% 16.4% 12.4%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

44 37 13 3 154.6

84.1% 35.1%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

12 711

4.8% 9.2%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

6 364

3.9% 50.1% 4.6%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 477

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 870

79.5% 20.5% 3.4%

5.3% 19.5% 1.8% 6.7% 30.4% 2.8%

S O

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179 E N S O

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 9 FONTIBÓN

Urbanizado no edificado Urbanizable

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

N S

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865 E

N S

CAMBIOS POR SECTOR 2014

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000 E

E N

S O

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO

a localidad de Engativá se caracteriza por una alta proporción de predios con destino residencial (87,4%), seguida por los predios con destino comercial (corredor comercial y comercio puntual) combinándose para el 7,6% de los predios de la localidad. De manera general, un poco más de la mitad de los predios son propiedad horizontal (52,5%), proporción que crece un poco entre los predios con destino residencial (57,4%). Además la localidad cuenta con 79 barrios, de los cuales 77 tienen como destino mayoritario el residencial y en 24 de ellos más del 90% de los predios tienen destino residencial; sobresalen en este aspecto los barrios El Dorado Industrial y El Cortijo con el 99% y el 99,3% de sus predios respectivamente con destino residencial. Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 10 ENGATIVÁ

92500

95000

97500

100000

COTA

115000

FUNZA

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 HUMDEDAL GUAYMARAL

112500

HUMEDAL TORCA

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

110000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

107500

ABREVIATURAS

HUMEDAL DE CORDOBA

AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 92500

95000

97500

100000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

$93,8

100 50

E N

S O

ENGATIVÁ Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 198 528

% PREDIOS 8.6%

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

104 128 94 400

52.5% 47.5% 11.3%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

173 590 99 637 73 953 24 938

87.4% 57.4% 42.6% 12.6%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

79 77 24 2 513.0

97.5% 31.2%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

16 777

6.3% 8.5%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

8 395

5.2% 50.0% 4.2%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 779

3.8% 10.6% 0.9%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

6 603

11.4% 39.4% 3.3%

1 2 3-4 5-7 8 - 86 PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179 PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 10 ENGATIVÁ

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20% CAMBIOS POR SECTOR 2014

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E E

N S S O

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60% PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 en adelante VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA

BOJACA

EN GAT IVA

LA MESA

sta localidad es la más grande de la ciudad en cuanto a número de predios se refiere, agrupando el 18,7% de predios del total. En Suba el 90,8% de los predios tienen destino residencial (también la mayor proporción de toda la ciudad), distribuidos en su mayor parte en los estratos 2 a 5 (98,2%) y con una mayoría en los estratos 3 y 4, concentrando el 22,9% de predios de la ciudad en estos estratos. Suba se caracteriza además por ser una localidad con una mayor concentración de predios en propiedad horizontal (78%). Por otra parte, la localidad está conformada por 108 barrios en total (la mayor cantidad entre las localidades), de los cuales 97 tienen como destino mayoritario el residencial y en 45 de estos últimos más del 90% de los predios tienen destino residencial; en este grupo se destaca el barrio Santa Helena con un 98,8% de predios con destino residencial.

FONTIB ON

MOSQUERA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

FOSCA UNE

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”. PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

CHOACHI

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 11 SUBA

95000

97500

100000

102500

105000

TENJO

125000

CHIA

¶ COTA

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

122500

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

120000

HUMEDAL GUAYMARAL

117500

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

115000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

112500

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

SIGLAS

HUMEDAL DE CORDOBA

CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000

110000

1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 95000

97500

100000

102500

105000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO E

250

N S O

200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

$99,7

100 50 0

SUBA Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 431 847

% PREDIOS

E N

18.7%

1 2 3-4 5-7 8 - 86

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

337 051 94 796

78.0% 22.0% 11.3%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

392 326 321 840 70 486 39 521

90.8% 82.0% 18.0% 9.2%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

108 97 45 3 998.6

89.8% 46.4%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

24 476

9.2% 5.7%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

12 056

7.4% 49.3% 2.8%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

6 313

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

6 107

13.5% 25.8% 1.5% 10.5% 25.0% 1.4%

N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179 PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 11 SUBA

Urbanizado no edificado Urbanizable

N S

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

N S

E N S

CAMBIOS POR SECTOR 2014

E N S O

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

E N S O

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 a valores superiores

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN

EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON CACHIPAY

SU BA

FUNZA

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza un poco más de dos tercios del total (69,2%); mientras que los predios destinados al comercio suman en conjunto cerca de una cuarta parte (25,5%) del total de predios, sobresaliendo los predios ubicados en corredor comercial (20,2%). Cerca de la mitad de los predios son propiedad horizontal (51%), porcentaje que se incrementa para los predios de destino residencial (65,6%). La localidad se encuentra conformada por 38 barrios, de los cuales 26 tienen como destino mayoritario el residencial y en 5 de ellos más del 90% de los predios tienen este destino; destacándose el barrio Popular Modelo con un 96,5%.

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 12 BARRIOS UNIDOS

100000

101000

102000

110000

99000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 HUMDEDAL GUAYMARAL

109000

HUMEDAL TORCA

108000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

107000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

106000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 99000

100000

101000

102000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200

$166,7

150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 E

N S O

BARRIOS UNIDOS Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 52 775

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

26 933 25 842

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

36 517 23 960 12 557 16 258

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

38 26 5 1 388.8

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

13 459

5.0% 25.5%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

10 660

6.5% 79.2% 20.2%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad) Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

% PREDIOS 2.3% 51.0% 49.0% 3.1%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

69.2% 65.6% 34.4% 30.8%

68.4% 19.2%

E N S

845

1.8% 6.3% 1.6%

1 954

3.4% 14.5% 3.7%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 12 BARRIOS UNIDOS

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO

a localidad de Teusaquillo se caracteriza por una alta proporción de predios con destino residencial (85,1%), seguida por los predios con destinos comerciales en conjunto (12,8%). De manera general, el 85,4% de los predios son propiedad horizontal, aumentando esta proporción al 90,7% entre aquellos residenciales. Además la localidad cuenta con 32 barrios en total, de los cuales 30 tienen como destino mayoritario el residencial y en el 26,7% de estos últimos, más del 90% de los predios tienen destino residencial, grupo en el que sobresalen los barrios Centro Nariño (99,5%) y el barrio Rafael Núñez (99,6%).

KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

GRANADA

USME

UBAQUE

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 13 TEUSAQUILLO

98000

99000

100000

101000

107000

108000

97000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

106000

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

105000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

104000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

103000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

102000

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 97000

98000

99000

100000

101000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O Var_AreaCo 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200

$168,5

150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 E

N S O

TEUSAQUILLO Total de predios % Predios de la ciudad Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

NÚMERO PREDIOS 77 944

1 2 3-4 5-7 8 - 86

% PREDIOS 3.4%

66 567 11 377

85.4% 14.6% 1.4%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

66 294 60 104 6 190 11 650

85.1% 90.7% 9.3% 14.9%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

33 30 8 2 361.9

90.9% 26.7%

E N S

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

9 972

3.7% 12.8%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

6 051

3.7% 60.7% 7.8%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 220

2.6% 12.2% 1.6%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 701

4.7% 27.1% 3.5%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 13 TEUSAQUILLO

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

a mayor proporción de los predios de la localidad tienen destino comercial (56%), seguida por los predios con destino residencial (40,9%), esto la ubica como la localidad con mayor proporción de predios comerciales de la ciudad y la sexta en cuanto a la cantidad de predios con este destino (18111). Entre ellos, la mayor cantidad son predios en corredor comercial (8329) representando el 5,1% de los predios de este tipo en Bogotá. Se presenta en la localidad una concentración de predios en propiedad horizontal del 57,8%, proporción que aumenta 3,4 puntos entre los predios residenciales (61,2%). Además la localidad cuenta con 20 barrios en total, de los cuales 13 tienen como destino mayoritario el residencial (contrastando con la mayoría de predios comerciales de la localidad) y en 2 de estos más del 90% de los predios tienen destino residencial (barrios Colseguros y Usatama).

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY

Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”. PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 14 LOS MÁRTIRES

97600

98400

99200

100000

103200

96800

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 HUMDEDAL GUAYMARAL

102400

HUMEDAL TORCA

101600

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

100800

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

100000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

99200

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000

96800

97600

98400

99200

100000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O Var_AreaCo 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

$120,6

100 50 0

E N S O

LOS MÁRTIRES Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 32 349

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

18 700 13 649

1 2 3-4 5-7 8 - 86

% PREDIOS 1.4% 57.8% 42.2% 1.6%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

13 233 8 093 5 140 19 116

40.9% 61.2% 38.8% 59.1%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

20 13 2 1 617.5

65.0% 15.4%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

18 111

6.8% 56.0%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

8 329

5.1% 46.0% 25.7%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

7 776

16.7% 42.9% 24.0%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 006

3.5% 11.1% 6.2%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 14 LOS MÁRTIRES

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON

SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza el 68,4%; mientras que los predios destinados al comercio suman en conjunto 27,8% del total de predios, destacándose aquellos ubicados en corredores comerciales (18,4%). El 41,8% de los predios son propiedad horizontal, proporción que se incrementa al 49,3% de los predios de destino residencial. La localidad se encuentra conformada por 16 barrios, de los cuales 14 tienen como destino mayoritario el residencial y en 3 de ellos más del 90% de los predios tienen destino residencial (barrios SENA 91,6%, La Fragua 90,2% y Caracas 90,5%).

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 14 ANTONIO NARIÑO

96000

97000

98000

99000

102000

95000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

101000

¶ Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010 HUMDEDAL GUAYMARAL

100000

HUMEDAL TORCA

99000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

98000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

97000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000

96000

500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 95000

96000

97000

98000

99000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

250 200 150

$136,0

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 0

E N S

ANTONIO NARIÑO Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 21 237

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

8 867 12 370

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

14 532 7 166 7 366 6 705

68.4% 49.3% 50.7% 31.6%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

16 14 3 1 327.3

87.5% 21.4%

5 899

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 909

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

% PREDIOS 0.9%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

41.8% 58.2% 1.5%

2.2% 27.8% 2.4% 66.3% 18.4%

989

2.1% 16.8% 4.7%

1 001

1.7% 17.0% 4.7%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 14 ANTONIO NARIÑO

E N

Urbanizado no edificado Urbanizable

N S O

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

E N S O

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

E N S O

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

N S O

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN

EL ROSAL

FACATATIVA

CHIA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

a localidad de Puente Aranda se caracteriza por una alta proporción de predios con destino residencial (73,2%), seguida por los predios con destinos comerciales (22,2%) y por predios con destino industrial en un quinto lugar (2%); estos últimos son el 36,9% de predios industriales de toda la ciudad. De manera general, el 42,2% de los predios son propiedad horizontal, manteniéndose esta proporción similar (44,4%) dentro de los predios con destino residencial. Además la localidad cuenta con 44 barrios en total, gran parte de los cuales 31 tienen como destino mayoritario el residencial y en 8 de este grupo más del 90% de los predios tienen destino residencial; aquí sobresalen los barrios Ospina Pérez (95,5%) y Tibaná (96,6%). Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 16 PUENTE ARANDA

95000

96000

97000

98000

99000

106000

105000

106000

94000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

104000

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

103000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

101000

102000

DRENAJE

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

100000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

99000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 94000

95000

96000

97000

98000

99000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O Var_AreaCo 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 $143,3

150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50 E

N S O

PUENTE ARANDA Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 65 707

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

27 757 37 950

1 2 3-4 5-7 8 - 86

% PREDIOS 2.8% 42.2% 57.8% 4.5%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

48 108 21 342 26 766 17 599

73.2% 44.4% 55.6% 26.8%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

44 31 8 1 493.3

70.5% 25.8%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

14 563

5.4% 22.2%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

5 755

3.5% 39.5% 8.8%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

4 855

10.4% 33.3% 7.4%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 953

6.8% 27.1% 6.0%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S O

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 16 PUENTE ARANDA

E N

S O

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID

SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

n la Candelaria los predios con destinos comerciales representan en conjunto una gran parte de la localidad (41,4%) apenas por debajo de los predios residenciales (43,7%), destacándose entre ellos los predios ubicados en corredores comerciales (28,7%), la mayor proporción entre todas las localidades. No obstante, esto es apenas el 1,1% de predios ubicados en corredores comerciales del total de la ciudad. En cuanto a los predios residenciales, la localidad se encuentra distribuida exclusivamente entre los predios 2 y 3. La Candelaria se caracteriza además por ser una localidad con una mayor concentración de predios en propiedad horizontal (61,6%). Por otra parte, la localidad está conformada por pocos barrios, 7 en total, de los cuales 5 tienen como destino mayoritario el residencial, con proporciones de predios residenciales que van desde 50,4% (barrio La Concordia) hasta el 86,5% (barrio Belén). Para ampliar la información sobre la localidad, descargue aquí el documento

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ

“Monografías de las Localidades: diagnóstico de los aspectos físicos, demográficos y socioeconómicos de las localidades ”.

FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 17 LA CANDELARIA

101000

102000

103000

100000

103000

99000

Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

102000

HUMDEDAL GUAYMARAL

HUMEDAL TORCA

101000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

100000 99000

99000

100000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

98000

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000 99000

100000

101000

102000

103000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O Var_AreaCo 0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

250 200 150 100

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA $76,9

50 E

N S O

CANDELARIA Total de predios % Predios de la ciudad Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

NÚMERO PREDIOS 6 084

1 2 3-4 5-7 8 - 86

% PREDIOS 0.3%

3 748 2 336

61.6% 38.4% 0.3%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

2 657 1 525 1 132 3 427

43.7% 57.4% 42.6% 56.3%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

7 5 869.1

71.4% 0.0%

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N S

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

2 517

0.9% 41.4%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 749

1.1% 69.5% 28.7%

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

651

1.4% 25.9% 10.7%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

117

0.2% 4.6% 1.9%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 17 LA CANDELARIA

N S

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

E N

S O

No. Predios 2014

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

E N

S O

Porcentaje de unidades PH < 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN

SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA

n esta localidad la participación de predios con destino residencial alcanza una proporción alta (86,4%); mientras que los predios destinados al comercio (corredor comercial y comercio puntual) suman en conjunto el 7,9% del total de predios. Apenas el 29,9% de los predios son propiedad horizontal, proporción que se incrementa un poco (32,9%) para los predios de destino residencial. La localidad se encuentra conformada por 46 barrios, resaltando el hecho que casi en todos ellos (46) el destino mayoritario es el residencial y en 16 de estos últimos (35,6%), más del 90% de los predios tienen destino residencial; sobresalen en este último grupo los barrios Guiparma (97,8%), La Resurrección I (98%) y Hospital San Carlos (98%).

COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA BOJACA

EN GAT IVA

FONTIB ON

MOSQUERA

LA MESA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU ELITO

SOACHA

CHOACHI

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA UNE

PASCA

ARBELÁEZ

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO GUTIÉRREZ PANDI

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 18 RAFAEL URIBE

95000

96000

97000

98000

99000

94000

¶ Escala 1:11.000 Escala Gráfica Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

98000

HUMDEDAL GUAYMARAL

HUMEDAL TORCA

97000

CONVENCIONES PERÍMETRO DEL DISTRITO

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

96000

EQUIPAMIENTOS PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

95000

ABREVIATURAS AV Avenida

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

HUMEDAL DE CORDOBA

SIGLAS CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

94000

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 - 1.500.000 1.500.001 - 2.500.000 2.500.001 - 3.200.000

94000

95000

96000

97000

98000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

E N S O

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

250 200 150 100

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA $58,6

50 0 E N S O

RAFAEL URIBE URIBE Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 73 232

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

21 886 51 346

% PREDIOS 3.2% 29.9% 70.1% 6.1%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

63 254 20 821 42 433 9 978

86.4% 32.9% 67.1% 13.6%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

46 45 16 1 592.0

97.8% 35.6%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

5 930

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

E N

2.2% 8.1%

S O

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad) Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad) Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 493

2.1% 58.9% 4.8%

149

0.3% 2.5% 0.2%

2 288

4.0% 38.6% 3.1%

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 18 RAFAEL URIBE

E N

S O

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

Urbanizado no edificado Urbanizable

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

N S

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO

100

PLANOS DE VALORES DE REFERENCIA POR LOCALIDAD

LOCALIZACIÓN SUBACHOQUE

ALBAN EL ROSAL

CHIA

FACATATIVA

SOPO

TENJO

ANOLAIMA COTA MADRID ZIPACON SU BA

FUNZA

CACHIPAY

USAQUEN

LA CALERA

BOJACA

EN GAT IVA

LA MESA

a localidad Ciudad Bolívar tiene una proporción de predios con destino residencial del 78,7%, seguida por los predios no urbanizados o en suelo protegido y urbanizados no edificados; los predios con destino comercial (corredor comercial y comercio puntual) aparecen en cuarto y sexto lugar, combinándose para el 5% de los predios de la localidad. Esta localidad cuenta con la mayor proporción de predios en no propiedad horizontal (79,6%) y la segunda de predios residenciales en no propiedad horizontal (75,4%), concentrando el 11,7% de predios de esta condición de la ciudad (tercer lugar entre todas las localidades). Por otra parte, el 20,4% de los predios son propiedad horizontal, proporción que alcanza el 24,6% entre los predios con destino residencial. Además la localidad cuenta con 99 barrios, de los cuales 83 tienen como destino más común el residencial y en 20 de estos últimos, más del 90% de los predios tienen destino residencial; los barrios que sobresalen en este aspecto son los barrios Sierra Morena II (97,5%) y La Valvanera (99%).

FONTIB ON

MOSQUERA

BAR RIOS UN IDOS

CHA PI NERO

TENA TEUSAQUI LLO KENNED Y PU ENTE AR AND A

BOSA

LOS MAR TIR ES

SAN ANTONIO DE TEQUENDAMA

CAN DELAR IA ANTON IO NAR IÑO

SA NTA FE

TUN JU EL ITO

SOACHA

RAFAEL U RIB E URIB E

EL COLEGIO

SA N C RISTOBA L CIUD AD BOLIVA R

ANAPOIMA

GRANADA

USME

UBAQUE

ANAPOIMA

SIBATÉ

VIOTÁ

CHIPAQUE SILVANIA

CAQUEZA

TIBACUY FUSAGASUGÁ FOSCA

Localidad

UNE

PASCA

ARBELÁEZ

GUTIÉRREZ PANDI

PORCENTAJE DE PREDIOS POR DESTINO ECONÓMICO

CHOACHI

SAN BERNARDO

VENECIA

SU MAPAZ

CABRERA

CONVENCIONES

Perímetro Distrito Perímetro Urbano Localidad Área Rural Municipio

1:500.000

LOCALIDAD 19 CIUDAD BOLIVAR

88500

90000

93000

VILLA DEL RIO 004546 TUNDAMA 004515

CEMENTERIO JARDINES APOGEO 004529

GUALOCHE 004552

LA ESTACION BOSA 004521

91500

94500

GUADALUPE 004563

ANDALUCIA II 004553

LAS DELICIAS 004544

CORREDOR FERREO DEL SUR 004572 RAFAEL ESCAMILLA 002421

SENA 002106

MADELENA 002415

EDUARDO FREY 002301

ALQUERIA 004409

VENECIA OCCIDENTAL 002403

RINCON DE LA VALVANERA 002419 BARLOVENTO 002417

PRIMAVERA II 002428

LA FRAGUA 002107

AUTOPISTA SUR 004404 SANTANDER SUR 002302

ISLA DEL SOL 002411

VENECIA 002404

VILLA MAYOR 002311

GALICIA 002427

VILLA MAYOR ORIENTAL 002309

ESCUELA GENERAL SANTANDER 002405 LA VALVANERA 002455

LOS TRES REYES I 002441

BRAVO PAEZ 002306

FATIMA 002408

NUEVO MUZU 002409

99000

LOS TRES REYES 002446 99000

AUTOPISTA MUZU 004403

OLARTE 004538

LA ESTANCIA 002418

96000

ALCALA 004407

ALQUERIA LA FRAGUA II 004596

PERDOMO ALTO 002450 ESPINO I 002449

EL MIRADOR DE LA ESTANCIA 002447

EL ENSUENO 002416

ESPINO 002423

ATLANTA 002422

LIBERTADOR 002305 MURILLO TORO 002310

Escala 1:11.000 Escala Gráfica

SAMORE 002406

SAN VICENTE FERRER 002402 SIERRA MORENA 002438

INGLES 002307

CLARET 002308 EL CARMEN 002407

LA CORUNA 002420

VERONA 002412

Octava Edición Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2010

MUZU 002413 TUNAL ORIENTAL 002401

SANTO DOMINGO 002426

QUIROGA 002202

QUIROGA SUR 002204

HUMDEDAL GUAYMARAL

ARBORIZADORA BAJA 002432

SANTA LUCIA 002205

CARACOLI 002445

97500

SANTA VIVIANA 002442

EL CHIRCAL SUR 002435

PARQUE EL TUNAL 002410

HUMEDAL TORCA

POTOSI 002431

SAN CARLOS 002501 EL SATELITE 002545 RONDA 002518

ARBORIZADORA ALTA 002573

SAN BENITO 002509

JUAN JOSE RONDON 002557

CARMEN DEL SOL 001434

LAS ACACIAS 002513

CERRO COLORADO 002575

GUIPARMA 001429

SAN FRANCISCO 002515

CIUDAD BOLIVAR 002453

96000

MILLAN 002502

ARBORIZADORA ALTA 002569

96000

ARBOLEDA SUR 001423

TUNJUELITO 002508

MEISSEN 002514 ABRAHAM LINCOLN 002507

CIUDAD BOLIVAR RURAL III 104118

CONVENCIONES JUAN PABLO II 002552

SUMAPAZ 002553

VILLA GLORIA 002549 EL MIRADOR 002570

MOLINOS DEL SUR 001414

MEXICO 002516

PARAISO QUIBA 002565

AREA ARTILLERIA 002512

SOACHA

MARRUECOS 001418

LUCERO DEL SUR 002517 LA ALAMEDA 002523

SAN RAFAEL 002539

SAN AGUSTIN 001416

LA PICOTA 002511

DESTINO VIAL

PERÍMETRO URBANO

LINDERO DE MANZANA LOCALIDAD

LÍMITE DE LOCALIDAD

LINDERO DE MANZANA

SECTOR CATASTRAL

ÁREA DE VEGETACIÓN

VÍA CONSTRUIDA

HIDROGRAFÍA

VÍA NO CONSTRUIDA

LAGO

TRONCAL TRANSMILENIO

HUMEDAL

VÍA FÉRREA

ZONA RURAL

CERCA

SEPARADOR

DRENAJE

CENTRAL DE MEZCLAS 002562

BELLA FLOR 002580 LOS ALPES SUR 002559

PERÍMETRO DEL DISTRITO

94500

NUEVA ESPERANZA 204106 CIUDAD BOLIVAR RURAL I 104119

ARBORIZADORA ALTA 002568

94500

101

EQUIPAMIENTOS

SOTAVENTO 002533

BELLA FLOR SUR 002582 CASA DE TEJA 002534

QUIBA I 002456

LA TORRE 002581

LA PAZ 002566

BELLA FLOR SUR RURAL 104107

EL MOCHUELO ORIENTAL 002522

QUIBA 002530

CORDILLERA DEL SUR 002561 EL MOCHUELO IV 104127 NACIONES UNIDAS 002546

EL MOCHUELO 002584

ARABIA 002578

LA FISCALA NORTE 002597

EL MINUTO DE MARIA 002564

93000

QUIBA URBANO 002583 QUIBA RURAL 204128

PORVENIR 002589

93000

EL MOCHUELO URBANO 002585

DANUBIO 002519

LA FISCALA 002590

EL MOCHUELO II NORTE 204129

EL NEVADO 002631

QUIBA BAJO 104110

DUITAMA 002550

NUEVO SAN ANDRES 002505

PARQUE URBANO

CREMATORIO

CENTRO COMERCIAL

DEFENSA CIVIL

PORTAL DE TRANSMILENIO

DESTINO VIAL

PORTAL DE TRANSMILENIO

EPS

CADE

ESTACIÓN DE BOMBEROS

SUPER CADE

ESTACIÓN Y SUBESTACIÓN DE POLICÍA

RAPI CADE

ESTADIO Ó COLISEO

ALMACÉN DE CADENA

FERIA EXPOSICIÓN

BIBLIOTECA

HOSPITAL NIVEL I

CANTÓN MILITAR

HOSPITAL NIVEL II

CÁRCEL Ó CORRECCIONAL

HOSPITAL NIVEL III

CEMENTERIO

IGLESIA PARROQUIAL

CENTRAL DE ABASTO

INSTALACIÓN ESPECIALIZADA

CENTRO CULTURAL Y ARTÍSTICOS

MORGUE

CENTRO DE ATENCIÓN INMEDIATA CAI

MUSEO

CENTRO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CENTRO DE CONVENCIONES

PÚBLICA DISTRITAL

REPRESENTACIÓN DIPLOMÁTICA

PÚBLICA LOCAL

CLUB

PÚBLICA NACIONAL

PLAZA DE MERCADO

TEATRO

UNIDAD OPERATIVA DE CRUZ ROJA

UNIVERSIDAD

EL MOCHUELO II URBANO 002598

ABREVIATURAS BARRANQUILLITA EL PEDREGAL 002525 002563

91500

LA AURORA 002503

SANTA LIBRADA NORTE 002528

EL MOCHUELO II 104129

HUMEDAL DE CORDOBA

GRANADA SUR 002541

EL MOCHUELO III 104128

91500

EL PEDREGAL II 002640

Acad. Academia

AC Avenida Calle

Est. Estación

AK Avenida Carrera

Dpt. Departamento

CL Calle

Inst. Instituto

KR Carrera

Nal. Nacional

DG Diagonal

Ntra. Nuestra

TV Transversal

Sra. Señora

Q. Quebrada

Rep. República

SANTA LIBRADA 002526

SIGLAS

SAN JUAN BAUTISTA 002555

EL MOCHUELO III URBANO 002588 TUNJUELITO 002593

LAGUNITAS URBANO 002595

QUIBA ALTO 104114

AV Avenida

MARICHUELA 002529

CADE

Centro de Atención Distrital Especializado

CAI

Centro de Atención Inmediata

CAMI

Centro de Atención Médica Inmediata

CED

Centro Educativo Distrital

COL

Centro Operativo Local

JAL

Junta Administradora Local

UPA

Unidad Primaria de Atención

LAGUNITAS 204304

MONTEBLANCO 002536

MOCHUELO ALTO 002596

90000

SUBGERENCIA DE INFORMACIÓN ECONÓMICA CLASIFICACION DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS VALOR DE REFERENCIA EN PESOS EL VIRREY 002548

26.000 - 500.000 500.001 - 1.000.000

MOCHUELO ALTO RURAL 104131

1.000.001 - 1.500.000

MOCHUELO ALTO RURAL 104131

1.500.001 - 2.500.000

YOMASA NORTE 002586

2.500.001 - 3.200.000 88500

90000

91500

93000

94500

96000

RESULTADOS CENSO INMOBILIARIO 2014

102

0% 0% - 5% 5% - 23% 23% - 59% > 59%

MEDIANA DEL VALOR DE AVALÚO E

250

200

S O

150

VARIACIÓN ÁREA CONSTRUIDA

100 50

$41,9

CIUDAD BOLÍVAR Total de predios % Predios de la ciudad

NÚMERO PREDIOS 121 144

Predios en PH Predios en NPH % Predios NPH ciudad

24 686 96 458

% PREDIOS 5.2%

95 354 23 431 71 923 25 790

78.7% 24.6% 75.4% 21.3%

Total barrios Número de barrios con destino residencial (Número de barrios con +90% predios residenciales) Promedio Predios/Barrio

99 83 20 1 223.7

83.8% 24.1%

Comercio (% del total comercio) (% Predios localidad)

6 125

2.3% 5.1%

Predios comerciales en corredor comercial (% del total) (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

3 715

2.3% 60.7% 3.1%

Predios en comercio puntual (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

2 329

E N

20.4% 79.6% 11.5%

Predios destino residencial Predios residenciales en PH Predios residenciales en NPH Predios destino no residencial

Predios comerciales en centro comercial (% Comercio localidad) (% Predios localidad)

1 2 3-4 5-7 8 - 86

0.2% 1.3% 0.1% 4.0% 38.0% 1.9%

S O

PREDIOS NUEVOS EN CORREDORES COMERCIALES

1 - 26 27 - 68 69 - 120 121 - 202 203 - 1179

E N S O

PREDIOS EN CORREDORES COMERCIALES POR BARRIO

LOCALIDAD 19 CIUDAD BOLIVAR

Urbanizado no edificado Urbanizable

103

Comercio_ Corr_Com Comercio puntual Urbanizado no edificado No urbanizable_SP Predio con mejora

E N

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL A LOTE

PREDIOS CON CAMBIO DE USO RESIDENCIAL

0% 0.001% - 5% 5.001% - 10% 10.001% - 20% > 20%

E N

CAMBIOS POR SECTOR 2014

1 2-4 5 - 11 12 - 86 87 - 1865

INCORPORACIÓN DE PREDIOS NUEVOS VIG. 2014

< 10% 10% - 30% 30% - 60% > 60%

PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR

E N S

$200.000 $200.000 - $500.000 $500.000 - $1.000.000 $1.000.000 - $1.500.000 $1.500.000 - $2.000.000 $2.000.000 - $3.000.000 $3.000.000 - $4.000.000 $4.000.000 - $5.000.000

VALOR DE REFERENCIA M2 DE TERRENO