CIFRAS Interactiva N° 327 - Costos

¡MIRÁ TODOS LOS COSTOS!

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 22/05/2023.

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

A ABRIL 2023

3228,50)

CONSULTÁ EL RESTO DE LOS COSTOS

INTERACTIVA / JUNIO 2023

M2 de construcción tradicional

A ABRIL 2023

+7,70%

+8,20 (índice 2477,50)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Índice IPEC

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

VARIACIÓN RESPECTO DEL

Variación M2 construcción

ANTERIOR

 www.cifrasonline.com.ar

e cifrasonline.com.ar

G cifrasonline

ú cifrastv-notaxnota

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

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CIFRAS

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN MAYO CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 327 | Fecha de cierre presente edición: 23-Mayo-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 244,00

COSTOS +

5,7% a 6,3%

La Revista de la Construcción

AÑO 33 N°327 | A JUNIO 2023

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Costo de construcción según el IPEC.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA + 7,1%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Abril / Junio 23.

MATERIALES + 5,3%

Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de de materiales, según encuesta de precios Cifras cerrada el 18-05-23.

EQUIPOS +

6,7%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

STAFF

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

A MAYO 2023

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 23 de mayo de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: $356.088,08 $/M2

VARIACIÓN: 5,87% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 373.892,48 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 364.832,58 $/M2

VARIACIÓN: 5,74% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO:

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m ; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $ 16.365,64 $ 5.643,25 $ 22.008,90

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar c/ aisl. m2

Tejas francesas natural sobre losa c/ aisl. m2 $ 8.938,72 $ 3.562,68 $ 12.501,40

Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. m2 $ 10.868,00 $ 3.637,49 $ 14.505,49

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl. m2 $ 14.206,08 $ 3.800,66 $ 18.006,74

07 REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 626,08 $ 3.916,14 $ 4.542,22

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 126,86 $ 3.589,80 $ 3.716,66

Interior a la cal común completo m2 $ 408,58 $ 2.664,99 $ 3.073,57

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 180,80 $ 1.733,65 $ 1.914,44

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 453,52 $ 2.012,30 $ 2.465,82

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 267,81 $ 1.896,82 $ 2.164,63

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 351,89 $ 2.201,38 $ 2.553,27

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 2.816,48 $ 2.148,36 $ 4.964,83

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 3.824,93 $

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $

Premezclado

Picado

Retiro

Demolición

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 12.037,75 $ 12.037,75

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 5.185,80 $ 5.185,80

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 4.460,74 $ 4.460,74

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 7.816,10 $ 7.816,10

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 5.486,65 $ 5.486,65

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Tabiques

Tanques

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 621,53 $ 923,76 $ 1.545,29

Perfiles ángulo kg $

Mamposterías

$

$

$

$

comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

08 CONTRAPISOS

Hormigón

09 CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $

$ 3.768,38 $ 4.190,42

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 3.463,52 $ 6.468,74 $ 9.932,26

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 564,25 $ 3.768,38 $ 4.332,63

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 28,40 $ 1.363,27 $ 1.391,67

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 5.690,88 $ 2.402,34 $ 8.093,22

Placa de yeso común junta tomada, sin aislación m2 $ 5.069,71 $ 1.687,76 $ 6.757,47

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 5.685,68 $ 1.726,38 $ 7.412,06

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 5.305,96 $ 1.996,29 $ 7.302,24

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 6.694,80 $ 1.791,52 $ 8.486,32

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 5.740,89 $ 1.907,16 $ 7.648,05

10 REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 5.276,65 $ 3.335,21 $ 8.611,86

Granito reconstituido

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Boca de telefonía u $ 18.844,28 $ 5.754,89 $ 24.599,17

Boca

17

| INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

CUESTIONES

ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

| INSTALACIÓN GAS

materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

Pileta

grifería u $ 108.345,49 $ 11.933,86 $ 120.279,35

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 93.102,83 $ 10.873,49 $ 103.976,32

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 50.200,94 $ 10.738,61 $ 60.939,55

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria Cañería PP TF Ø 50mm m $ 5.118,93 $

19 | EQUIPAMIENTO

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/03/ 2023.

$ 2.800,00

$ 3.000,00

recargo 4 m3 sin información Recargo por envíos menos 4 m3

ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR HORMIGÓN

COSTOS RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TECHO VERDE AZOTEA JARDÍN

TEJA

SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A. Muro elevación m2

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K

B. Cimentación m

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN ABRIL 2023

$160.845,73

+ 7,30% variación respecto al mes anterior

+111,50% variación respecto al mismo mes del año anterior

+ 26,20% acumulado anual

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

SE PONE EN MARCHA

Último tramo del aumento acordado con la UOCRA

En medio de un contexto de alta inflación, los trabajadores del sector de la construcción recibirán el último aumento salarial que tendrá un impacto directo en sus ingresos.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), encabezada por Gerardo Martínez, y las cámaras empresariales que agrupan a las compañías del sector activarán en junio la última fase del incremento salarial acordado para el año 2023, que representa un aumento del 22 por ciento.

¿CUÁNTO COBRO CON LA NUEVA PARITARIA DE UOCRA?

En junio, la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y las cámaras que agrupan a las empresas del sector activarán la última etapa de aumento salarial acordada del 22%. Este incremento del 4% se aplicará sobre los salarios básicos actuales al 31 de marzo de 2022, mientras se espera la convocatoria a una nueva reunión para su revisión. Conforme al convenio firmado el 17 de abril y aprobado por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, "si las condiciones económicas lo ameritan, las partes podrán solicitar una reunión antes de esa fecha".

Es importante recordar que el acuerdo salarial para el año 2023 se dividió en tres etapas: primero, se implementó un aumento del 10

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

por ciento en abril, seguido de un 8 por ciento en mayo, y ahora es el momento de agregar un 4 por ciento en el sexto mes del año. Este aumento se aplicará sobre los salarios básicos actuales al 31 de marzo de 2022, mientras se espera la convocatoria a un nuevo encuentro para avanzar en su revisión. Los valores establecidos aquí absorben y/o compensan, hasta donde correspondan, los aumentos en los ingresos de los trabajadores otorgados de manera voluntaria por los empleadores como adelantos de futuros incrementos o conceptos similares desde marzo de 2023, que no estén contemplados en los Convenios Colectivos de Trabajo N° 76/75 y/o CCT N°577/10", indica el documento firmado por el líder de la UOCRA, Gerardo Martínez, y los representantes de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC).

ESCALA SALARIAL

A partir de junio así será la escala salarial: » EL OFICIAL ESPECIALIZADO tiene un básico, por hora, de $1052. Se suma el adicional por zona desfavorable para Zona B $1168, Zona C $1616, Zona Austral $2105.

» EL OFICIAL por hora cobrará un básico de $897. Se suma el adicional por zona desfavorable para Zona B $996, Zona C $1509, Zona Austral $1794.

» EL MEDIO OFICIAL, por hora, percibirá un básico de $827.

» UN AYUDANTE tendrá un básico, por hora, de $759.

» MIENTRAS QUE UN SERENO cobrará su sueldo del mes de junio de $137.720.

ADICIONALES SEGÚN ZONAS

Asimismo, durante el cálculo de los montos, se incluirán nuevamente los adicionales externos correspondientes a la prestación de servicios, de acuerdo con la zona geográfica donde se encuentre ubicado:

» ZONA "A": Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones

» ZONA "B": La Pampa, Neuquén, Río Negro y Chubut

» ZONA "C": Santa Cruz

» ZONA "C AUSTRAL": Tierra del Fuego.

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 280,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 8.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 2.000,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 500,00

Andamio colgante manual x día $ 5.000,00

Arnés y cola de amarre x día $ 300,00

Aserradora de Juntas x día $ 6.000,00

Bomba sumergible x día $ 2.000,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 700,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 25,00

Carretillas L-90 x día $ 350,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $14.000+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 2.000,00

Cortadora de Porcelanato x día $ 3.000,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 9.000,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 10.000,00

Elevador de placas x día $ 2.000,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 1.400,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 1.700,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 550,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 2.000,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 2.500,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 3.500,00

Hormigonera L-130 x día $ 3.500,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 4.500,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 4.800,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 5.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 5.500,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 1.300,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 1.500,00

Molde para hormigon base x día $ 250,00

Molde para hormigon cordon x día $ 350,00

Motosierra a bateria x día $ 2.000,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 25,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 6.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 9.000,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 10.000,00

Puntal telescópico P-350 x día $ 100,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 6.000,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 500,00

Sierra Ingletadora x día $ 3.000,00

Tablón metálico antideslizante x día $ 300,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 2.000,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 700,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 700,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 2.000,00

Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 2.500,00

Placa Vibratoria x día $ 6.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)

TIEMPO X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m x mes $ 255.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) x mes $ 285.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m x mes $ 330.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) x mes $ 375.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m x mes $ 405.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 450.000,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 675.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 900.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 975.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 1.425.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 2.700.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

TIEMPO COSTO

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

PRECIOS DE MATERIALES A MAYO 2023

Los mismos han sido relevados al 23/05/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 121.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 178.000,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 272.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 39.900,00

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 acelerante de fragüe x 2 kg. $ 1.640,00

Adisol 3 acelerante de fragüe x 5 kg. $ 3.490,00

Adisol Latex ligante x 2 kg. $ 5.150,00

Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 11.130,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 38.030,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 12.200,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 12.700,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 6.300,00

Sikacim Ligante 20 L $ 23.600,00

ISOLANT - Forestal Materiales

Espuma de polietileno TB2 2mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TB5 5mm el m $ 606,68

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm el m2 $ 700,03

Espuma de polietileno TBA10 10mm- el m2 $ 1.181,91

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 26.796,15 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x

m $ 26.060,35 Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x

ALAMBRES | Fisa Metal

Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 888,27

Negro recocido N°9 por 1 kg. $ 874,42

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 1.135,87

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 28.000,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.443,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 32.796,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.481,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.820,00

Pileta

de Cocina

CALES - Aremat

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 1.305,02

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 1.129,15

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde $ 1.500,00

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 728,96

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 728,96

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 673,57

CEMENTOS

CEMENTO Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 2.169,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.896,00

CEMENTO Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 2.227,11

AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 1.865,96

CEMENTO Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 1.975,00

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.540,00

CHAPAS

CHAPAS Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.445,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.300,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 5.150,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 3.445,00

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m $ 5.157,60

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m $ 6.888,60

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 sin cotizar

Masilla Knauf Readumas en pasta lista para usar x 7 kg $ 4.537,50

Tornillos T1 punta aguja x 100u sin cotizar

Tornillos T2 punta aguja x 100u sin cotizar

Cintade Juntas x 75ml sin cotizar

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 2.747,29

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado sin cotizar

Electricidad DER SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM $ 4.338,90 Cable desnudo 1 x 4 Fonseca sin cotizar Cable paralelo 2 x 0,5 MM $ 219,40 Cable 1 mm Blanco Fonesca $ 131,90 Cable 1,50 mm Blanco Fonesca $ 179,50 Cable 2,50 mm Blanco Foneca $ 289,60 Cable 4 mm2 Blanco Fonesca $ 459,10 Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 $ 114,71

Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 $ 114,71

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 $ 331,78

Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 $ 114,71

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 $ 282,96

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta

c/cortina de aluminio cajón compacto $ 355.500,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 61.526,00

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 38.281,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 31.592,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 45.900,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 41.350,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar

Plavicon Transparente x 20lts. $ 35.380,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 ltr. $ 37.430,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 35.650,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 43.890,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 33.100,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 28.500,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 26.800,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 3.180,00

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 2.750,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 3.080,00

Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 2.950,00 Plavicon Antióxido x 1 lt. $ 2.810,00

de óxido x 1 lt. $

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 4.410,00

Esmalte

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 46.536,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 49.253,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 51.901,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 54.371,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 46.132,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 104.520,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 106.169,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 30.805,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 25.810,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 27.979,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 30.059,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 35.130,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 37.388,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 37.333,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 40.398,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 42.841,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 45.284,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 47.727,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 49.992,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 32.967,00

Cuerpo

Percha Simple Capea $ 320.359,00

Pileta Lavar Loza 507x345 Capea $ 23.120,42

Portarrollo Pegar Capea $ 5.945,32

Portavaso Pegar Capea $ 4.116,82

Sifon Simple C/Fuelle Cirino $ 1.438,82

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L $ 78.389,46

ASCENSORES Ascensores Bertossi

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 9.265.550,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 8.956.690,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 957.490,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 108.980,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 $ 4.150,00

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 sin cotizar

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa 12,5 $ 6.188,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa Diamant 12,5 $ 7.889,00

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 3.597,00

Tabique c/estructura de 70 cms. Placa RH 12,50 sin cotizar

INROTS | Emcisa

Panacustic Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 $ 3.270,00

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 $ 3.510,00

Zocalo Eucafloor MDF laminado $ 2.290,00

Zócalo PVC WATERPROOF desde $ 3.100,00

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA $ 3.960,00

Levadizo automatizado - desde $ 770.200,00

Corredizo Lineal automatizado - desde $ 480.500,00

Puerta automática desde $ 880.000,00

Portones seccionales desde $ 890.500,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

Biodigestor x 600 litros $ 175.817,37

Biodigestor x 1300 litros $ 233.518,97

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Culzoni

Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 $ 5.990,00

Pisos flotantes Kronoswiss 8mm de espesor /m2 sin cotizar

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) 3mm $ 11.900,00

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm $ 11.000,00

CLAVOS | Fisa Metal

Punta Paris 1” x 1Kg. desde $ 1.054,49

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 985,23

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 $ 295,60

Caja Medidor Monof c/ conexión $ 38.841,00

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 $ 6.456,60

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 21.283,70

Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 622,50

Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 290,10

Pulsador de embutir tipo tecla $ 221,27

Cruceta monofasica c/aislador $ 635,00

Caño hierro 5/8 sp rosca cilindrica with wort sin cotizar

Caño hierro 3/4 s/p rosca cilindrica with wort $ 2.467,10

Gancho centro $ 101,00

Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 719,70

Conector hierro 3/4" $ 86,63

Conector hierro 5/8" sin cotizar

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 631,70

Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa

1.5mx12,6 (1/2) $ 7.812,10

Tomacable t2 $ 5.742,20

Floron economico blanco con prensacable incluido $ 63,00

Portalamparas 3 piezas bakelita negra negro sin cotizar

Receptaculo recto negro $ 457,92

Int dif 2x40 a $ 11.003,00

Llave tm 1x20a sicalimit $ 1.175,80

Llave tm 2x20a sicalimit $ 2.541,77

Lampara clara 42w - e27 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe c/marco regu gpe 10 sin cotizar Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 121,60

Tapa 5x10 3 mod regina 300982 jeluz $ 125,53

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 248,74

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std 1m espesor: 10mm Induspol $ 320,00

Placa std 1m espesor: 20mm Induspol $ 640,00

Placa std 1m espesor: 25mm Induspol $ 790,00

Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 876,47

Arena fina, 5 m camionada $ 19.849,60

Arena fina, m puesta en obra desde $ 6.571,86

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m desde $ 19.250,41

Borde Recto metro lineal sin cotizar

Solariums metro cuadrado sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado sin cotizar

Patio Antislip 1 Kg. sin cotizar

CALES

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 207,05

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz $ 253,06

Tapa mod ciego b.o. 20092 jlz jeluz $ 28,22

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 897,06

Caño PVC 20 mm $ 491,20

Curva PVC

Conector PVC 20 mm $ 59,60

Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar

Cable 4 verde y amarillo $ 459,10

Cable 6 verde y amarillo $ 690,80

Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 2.802,20

Conector hierro 7/8" $ 174,53

Led bulb 7w luz fría e27 $ 355,80

Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar

Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca fume $ 6.742,90

Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca fume $ 2.946,40

Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 4.865,40

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 60,10

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 181,20

Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 497,40

Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 194,80

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. sin cotizar

ABC x 10 Kg. sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior $ 1.781,62

STUKO x 25Kg. Interior $ 1.552,07

Capri $ 9.090,77

Bce 140 mm BP $ 2.898,09

$ 2.796,00 HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x2kg. $ 1.330,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x5kg. $ 2.520,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x20kg. $ 8.960,00

Plavicon Ladrik silicona solvente x20lts. $ 46.560,00

HIERROS

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 166,34

Huechos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 253,68

Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. sin cotizar

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar

Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar

Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg sin cotizar

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm la unid. $ 752,75

P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm unid. $ 1.339,67

P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.556,37

PALMAR

Huecos 8 x 18 x 33cm c/u (precio cont. efec.) $ 135,00

Huecos: 12 x 18 x 33cm c/u $ 139,00

Huecos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 226,00

RETAK

Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 574,56

Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 $ 765,96

Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 $ 957,71

Retak15 (80UN) m2/pal10 unidades 80 $ 1.183,18

Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 unidades 72 $ 1.380,29

Retak 20 (56UN) m2/pal7 unidades 56 $ 1.582,15

Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid sin cotizar

ALBAÑILERIA

Mortero Adhesivo retak x 30 kg $ 3.815,00

Aditivo Imprimación retak x 20 lts $ 28.399,00

REVOQUE

Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg sin cotizar

Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg $ 4.178,00

Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg sin cotizar

Revoque fibrado retak x 30 kg $ 5.866,00

Enlucido interior retak x 25 kg $ 11.330,00

HIERROS Santa Fe Materiales

25.765,12

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 20.000,00

Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 16.000,00

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 10.091,80

Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 8.067,31

NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 1.494,25

NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 2.586,57

NERVADO 10 mm barra 12m $ 3.948,59

NERVADO 12 mm barra 12m $ 5.656,66

NERVADO 16 mm barra 12m $ 9.925,00

NERVADO 20 mm barra 12m $ 15.670,00

NERVADO 25 mm barra 12m $ 24.549,00

C.A. LISO 6,0 mm barra

SANTA FE MATERIALES

Comunes Santiago $ 35,86

Comunes Córdoba (precio contado efectivo) sin cotizar

SPAHN

Comunes por millar sin cotizar

Ceramico 8 sin cotizar

Ceramico 12 $ 144,00

Ceramico 18 $ 211,00

MADERAS Forestal Materiales Machimbre

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 329,33

Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 1.185,58

Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 329,33

Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 493,99

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 13.434,46

DECKS SIN COLOCAR - Forestal Maderas

Euca x m2 sin cotizar

Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 $ 7.100,00

Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch $ 27.720,00

Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 15.500,00

Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w $ 76.503,00

Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w $ 28.145,00

Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w $ 34.500,00

Sierra caladora Black&Decker 420w sin cotizar

Sierra caladora Black&Decker 550w sin cotizar

Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w $ 22.550,00

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker $ 49.560,00

Rotomartillo Dpagio plus 1500w $ 57.030,00

Rotomartillo Bosch plus 800w $ 77.600,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 77.760,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 63.120,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 182.880,00

Travertino p/mesada de baño /m2 $ 120.480,00

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 108.000,00

Trasforo c/u $ 10.000,00

Escurridero ml sin cotizar

Moldura REGRUESO ml $ 9.600,00

Zócalo / ml sin cotizar

Relevamiento y montaje en obra $ 60.000,00

Neolith Cemet (imp) /m2 según proyecto

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno m3 $3.500+IVA

Tierra para parquizar (tierra negra) m3 $7.000+IVA

Mezcla Weber Celublock $ 2.979,11

Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. $ 5.856,95

Adoquin A8 Holanda 10x20x8 $ 154,51

Bloque cemento 20 $ 433,71

Ladrillo de Techo Telgopor 12 $ 1.079,69

Ladrillo de Techo Telgopor 16 sin cotizar

MESADAS - PRESTONE

Piedras naturales (m²)

Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) $ 44.705,00

Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) $ 67.057,00

Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²)

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm) $ 89.409,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

REVESTIMIENTOS

$ 21.900,00

STEEL FRAMING | Disser

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 $ 17.498,45

Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 $ 222,34

Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 $ 1.035,90

Fischer Anclaje Mecanico $ 315,72

Basecoat x 25 kg $ 4.840,00

Escuadra para Anclaje Quimico $ 3.000,23

Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm $ 10.892,92

Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft $ 28.312,15

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS sin IVA

Cortado /m2 sin cotizar

Transparente, cristal Float 3mm desde $ 6.430,00 4mm desde $ 8.100,00

Gris bronce 4mm desde $ 12.930,00

Tipo inglés incoloro $ 8.250,00

Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 1.345,00

Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 24.355,00

Espejo cristal 3mm $ 12.900,00

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora

Alfombra Lana /m2 $1.950 a $22.790

Alfombra Nylon /m2 $ 19.600,00

Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 12.330,00

Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 4.980,00

PISOS FLOTANTES -DECKS PERGOLAS Disser

Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza $ 298.550,00

Cristal Templado 10mm $ 53.910,00

D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 4mm incluye panel de 1m x 1m $ 31.630,00

Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 14.460,00 Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 23.610,00

Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 15.980,00

Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 26.240,00

Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 37.400,00

Vidrio 3+3mm blanco opal $ 43.755,00

Vidrio 3+3mm gris claro $ 33.180,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS"

D/balancín mod. Biselada desde $ 3.585,45

D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde $ 10.068,85

Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ $ 12.245,00

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 5.201,91

Miradores todovisión 200 B/P $ 3.429,56

Trabex 1025 $ 5.961,83

Trabex 6625 $ 7.633,36

Falleba Bce fundico Arg. Volcable $ 4.635,45

Pasador B. Pul 150 mm $ 4.598,88

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar

Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar

Adicional por bombeo m3. sin cotizar SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 37.660,00

Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 34.710,00 Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 39.510,00

Mist incoloro $ 42.310,00

Mist gris/bronce $ 44.505,00

Blanco Puro 5mm $ 48.240,00

Laminado Extra Blanco 3+3 $ 72.940,00

Laminado Extra Negro 3+3 $ 66.260,00

VIGUETAS Santa Fe Materiales

Vigueta 2 mts sin cotizar

Vigueta 3 mts sin cotizar

Vigueta 4 mts sin cotizar

Vigueta 5 mts sin cotizar

YESO Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. sin cotizar

Monocapa M. x 25 k. sin cotizar

Tuyango AP x 25 k. sin cotizar

Tuyango SG proyectable x 30 k. sin cotizar

Costo del M2 de un galpón

Los precios medidos en dólares del metro cuadrado tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer en Rosario, según el segundo relevamiento sobre disponibilidad y precios de los Galpones Industriales y/o Depósitos en la Región Rosario. El informe, elaborado por el departamento Logístico e Industrial y el de Estadística del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Cocir), fue presentado este miércoles en el 1° Encuentro Inmobiliario Logístico e Industrial de Santa Fe, realizado en el hotel Savoy.

El análisis identifica tres áreas industriales; I) Radio Urbano, que abarca desde el centro de la ciudad de Rosario hasta Av. Circunvalación, II) Radio Primero, que comprende el área formada entre la Avenida antes mencionada y la Ruta Nacional AO12 y, III) Radio Segundo, comprendida por la Ruta mencionada y el límite de los 25 km.

PUNTOS CLAVE DEL INFORME

» Al comparar con la encuesta de diciembre de 2021, se observa una suba del valor promedio del metro cuadrado en naves alquiladas de 13,4% en dólares, lo que en pesos significa un aumento del 145,7%, el cual se estaría situando por debajo de la inflación esperada para dicho período.

» Los analistas esperan una tasa de inflación en abril similar a la de marzo de 2023 (7,7%), lo cual daría un aumento de precios del 155,4% entre diciembre de 2021 y abril de 2023. Si fuera del 4%, escenario poco probable, aún el aumento del metro cuadrado continuaría por debajo de la suba del nivel general de precios (146,6%).

» El valor promedio de los galpones industriales y/o depósitos alquilados es de 1,7 u$s/m2, mientras que, como era de esperarse, el correspondiente a los ofrecidos en alquiler asciende a 2,4 u$s/m2.

» Por su parte, el valor de las naves ofrecidas

para alquiler exhibe una caída de 3,4% en dólares entre diciembre de 2021 y abril de 2023.

» Venta de galpones industriales y/o depósitos. El valor promedio ofrecido a abril de 2023 de los galpones industriales y/o depósitos para la venta asciende a 509,7 u$s/m2. En el Radio Urbano es donde se presenta el valor promedio ofrecido más bajo: 443,6 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.954,8 m2. Por su parte, el valor promedio ofertado en el Radio Primero asciende a 585,1 u$s/m2, mientras que en el Radio Segundo a 607,1 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.975,5 m2 y 2.800 m2, respectivamente.

» El valor promedio ofrecido a abril de 2023 por metro cuadrado para los galpones y/o depósitos resultó ser un 7,2% inferior al de diciembre de 2021. De este modo, se observa una caída en dólares del metro cuadrado tanto de las naves ofrecidas para el alquiler como para la venta, lo cual podría estar explicado por la contracción en el nivel de actividad económica durante el período analizado.

EL RELEVAMIENTO

El objeto de estudio del documento son los

Los valores medidos en dólares tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer.

galpones industriales y/o depósitos para la venta y/o alquiler cuya nave sea de al menos mil (1.000) metros cuadrados y que se encuentren radicados en un área de hasta 25 km alrededor de la ciudad de Rosario, incluyéndose a la misma.

El informe relevó un total de 26 galpones industriales y/o depósitos ofrecidos a la venta por el grupo de inmobiliarias consultadas, abarcando una superficie total de 76.897 m2 de nave, lo que implica un tamaño promedio de 2.957,6 m2. El 54% de la superficie total ofertada se localiza en el Radio Urbano, el 43% en el Radio Primero, mientras que el 4% restante en el Radio Segundo.

El apartado correspondiente a los alquileres se realizó sobre un total de 70 galpones industriales y/o para depósitos, de los cuales el 66% (46) se encuentran alquilados, mientras que el 34% (24) restante están ofrecidos para alquilar. La suma total de la superficie relevada de dichos galpones asciende a 196.912 m2, con un tamaño promedio de nave de 2.813 m2.

El 57% de la superficie total de los galpones relevados que se encuentran alquilados se localizan en el Radio Urbano con un tamaño promedio de naves de 2.045 m2. El 43% de la superficie restante (44.760 m2) se encuentra en el Radio Primero, siendo el tamaño promedio de las naves de 2.633 m2, significativamente superior a los del Radio Urbano.

En cuanto a los galpones industriales y/o depósitos ofrecidos en alquiler, la suma total de la superficie disponible asciende a 92.846 m2. En relación con su distribución, el 22% se encuentra en el Radio Urbano, el 62% en el Radio Primero y, el 15% restante en el Radio Segundo. En el Radio Segundo, se registra el tamaño promedio de nave más grande, alcanzado los 4.733 m2, mientras que, en el Radio Urbano, el más pequeño con 2.607 m2.

Fuente: www.puntobiz.com.ar

El día 1° de julio, se actualizará del Número Base, según lo resuelto en Reunión DSP N.º

En este sentido, el actual valor de 105.840 será reemplazado por 148.176. Como sabemos, el Número Base es el valor que nos permite determinar aportes jubilatorios en nuestra perspectiva previsional, precisar honorarios de referencia en nuestra relación laboral con comitentes, y definir, en casos de conflictos y controversias, el valor exigible de nuestro trabajo.

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

MATERIALES

Eléctricos e

VENTAS POR MAYOR

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - ABRIL 2023.

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 4.200,00

Factor unitario para instalaciones varias (equivale a precio por 1 una boca) $ 8.400,00

Instalación mínima o servicio de reparación (tarifa mínima) $ 8.400,00

Hora de Trabajo (mínimo) $ 4.200,00

Hora de Trabajo (promedio) $ 4.200,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS

COMERCIOS HASTA 10KW.

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 4.500,00

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común $ 4.800,00

Ladrillo hueco $ 4.700,00

Ladrillo común $ x metro $ 1.200,00

Ladrillo hueco - $ x metro $ 1.100,00

Instalación de cañería a la vista

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) $ 3.800,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 4.500,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 4.200,00 $ 4.500,00

Adicional por cada caja de paso $ 4.600,00 $ 4.900,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 2.100,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional $ 2.900,00

Recableado con artefactos (1) $ 4.300,00

Recableado sin artefactos (1) $ 2.900,00

1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas

Punto, toma simple, portalámpara $ 1.500,00

DESCRIPCIÓN COSTO

Toma doble $ 1.900,00

Punto combinación $ 1.600,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

TP Monofásicos Costo x ud

Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 24.700 ,00

Sólo PAT $ 12.600 ,00

TP Monofásicos Costo x ud

Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 33.500,00

ID, ITM u ptrp módulo bipolar adicional $ 6.100,00

ID tetrapolar $ 10.500,00

ITM tetrapolar $ 10.500,00

ITM tripolar $ 8.800,00

Tableros Seccionales Costo x ud

Hasta 8 polos $ 17.600,00

De 8 a 36 polos $ 70.300,00

De 36 a 54 polos $ 105.500,00

Tableros especiales Costo x ud

A criterio del instalador según variables

Acometida (amurado + conexión) Costo x ud

En pilar/muro existente + PAT de Servicio

Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 17.600,00

Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 25.100,00

Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 58.600,00

Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 67.000,00

PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 12.600,00

DESCRIPCIÓN COSTO

Pilar completo (Gabinete, TP, Caño y PAT) $ 69.100,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 17.600,00

Caja de fusibles NH00 $ 25.100,00

Agregado de un gabinete de medidor + TP $ 25.100,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 1.000,00 $ 1.400,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 700,00 $ 1.300,00

Otros accesorios $ 1.600,00 $ 2.000,00

BANDEJA 200/300MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 1.500,00 $ 2.000,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.000,00 $ 1.300,00

Otros accesorios $ 2.000,00 $ 2.600,00

BANDEJA 450/600 DE ANCHO

Por metro lineal $ 2.100,00 $ 3.000,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.300,00 $ 1.800,00

Otros accesorios $ 2.700,00 $ 3.600,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor

Oficial Especializado $ 7.200,00

Oficial Electricista $ 6.200,00

Medio Oficial Electricista $ 5.700,00

Ayudante $ 5.200,00

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL.

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias Costo x ud

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 8.400,00

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs / Domingo y Feriado (mínimo) $ 10.100,00

Correción factor de potencia Costo x kVA

Por cada kVA $ 10.900,00

Automatismos Costo x ud

Con contactores $ 10.500,00

Con sensores (se debe agregar costo cableado) $ 9.200,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5kva $ 20.935,00

DESCRIPCIÓN COSTO

04 DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES

Proyecto Eléctrico (por m2) (Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.200,00

Mínimo Proyecto $ 42.600,00

Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida)

Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.100,00

$ por boca $ 1.000,00

Tableros $ 2.500,00

Acometida $ 2.500,00

Mínimo 30 bocas $ 50.900,00

Lista de materiales (a consideración del instalador)

Mínimo para 30m2 $ 5.000,00

05 |NÚMERO BASE

Nro. Base $ 67.074,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

06 |GASTOS DE SELLADO

Municipalidad, precio por boca (**) $ 80,48

Municipalidad precio por m2 **) $ 114,02

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 2.500,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 2.500,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 2.400,00 (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 |CERTIFICADOS (REFERENCIA CTPBA)

Certificados DCI CAIE Costo x ud Residencial / Comercial Monofásico (sobre verificaciones de lo instalado) $ 20.000,00

Residencial / Comercial Trifásico $ 29.600,00

Según Potencia instalada $ 1.500,00

Protocolo puesta a tierra (SRT900/15) Costo x ud Residencial / Comercial $ 32.000,00

Industrial $ 32.000,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe

î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área de influencia

en

salvo que se exprese lo contrario

Así se calcula el costo del m2 de construcción en Steel Frame para REVISTA CIFRAS DIGITAL INTERACTIVA

“Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”.

“Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”.

“Respecto de la mano de obra de todos los rubros consideramos personal inscripto, en blanco, y las instalaciones a través de un esquema de subcontratos que se chequea mes a mes cada monto”.

“En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi-

dera todo, menos mobiliario, estamos hablando que se incluye, pisos, revestimientos y hasta pintura”.

“Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los materiales es el 21% porque esa es la condición para todas las provisiones. Para el caso de la mano de obra tomamos también el 21% pero

podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“.

CONCLUSIÓN

El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes.

De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.

Para conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.

$/m2: 350.438,75

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrol ará los costos de construcc ón de un prototipo ba o sistema de construcción en seco con exclusividad para Rev sta CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywal .

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

It em Des c ripc ón de It ems Mat er a es Mano de Obra Ma erial y Mano de Obra % de Inc idenc ias

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 65.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 110.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 1.520,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 3.370,00

Alfombra s/ material x m2 $ 1.520,00

Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 3.090,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 2.100,00

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 4.400,00

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 3.380,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 3.210,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 3.900,00

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 3.600,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 2.800,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 3.300,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento desde $ 14.000,00

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.500,00

Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.650,00

Cielorraso Latex aprox. $ 1.660,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 6.450,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 3.770,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%