二零一五年六月刊
前沿
FRONTLINE
REAL ESTATE MANAGEMENT SERVICES | GREATER CHINA
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各位同仁： 大家好，欢迎阅读本期《前沿》。 5月下旬，青岛召开的高力国际REMS大中华区市场发展会议，除了各分公司部门主管和市场部成员参 加以外，会议主办方首次邀请了运作部门和人事、财务、行政、工程等后勤部门代表参加。随着市场 环境的变化， 跨区域、跨部门的合作已经变得更为重要，高力国际各分公司和部门间正在通过多种形 式加强相互间的沟通和经验分享, 与时共进灵活应对市场的变化，拓展发展空间，实现高力国际市场的 延伸。 此次会议除了市场发展相关议题的讨论，特别加入了高力国际CTS管理系统及绿色建筑相关内容的分 享。科技的不断进步，网络的日益兴起，物业网络化管理已成为未来的发展模式。网络管理不再是互 连网、宽带网的简单使用，而是以智能化、网络化管理为核心，以智能化信息系统为重点，通过网络 来提供更多、更新的服务，以满足新时代业主层出不穷的新需求。“以人为本”和“可持续发展”的 文明居住理念将在当前和今后的物业管理服务中更高层次的体现。 高力国际秉持卓越的企业文化和积极创新精神，为客户提供全方位的物业服务。 马光汉 董事总经理｜物业与资产管理｜大中华区
REMS新动态
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JUNE 2015
2015高力国际REMS 大中华区市场发展会议
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REMS新动态
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JUNE 2015
5月23日至25日，2015高力国际物业及资产管理服务部大中华区市 场发展会议在青岛海尔洲际酒店召开。北京、上海、广州、杭州、 南京、深圳、台湾和成都各分公司的部门主管、市场部成员及各分 公司运作部和人事、财务、行政等后勤部门代表五十余人参加。 会议中各分公司围绕着会议议题分享各区成功案例、分析市场状况 及因应策略、未来发展计划、各区亮点/创新IDEA，还分组讨论了 市场开拓计划、如何藉由CTS系统的亮点增加高力国际竞争优势、 高力农场计划等多项议题。分组团队的精彩激烈演讲让我们看到每 一位成员的成长，相信在未来市场发展中，我们将创造更佳业绩。
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成功之钥
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JUNE 2015
成功之钥
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JUNE 2015
项目复杂 管理挑战大
助力广州地铁物业管理革新 在4月份，广州物业及资产管理服务部成功赢得万胜广场的全面物业管理业务，这是广州地铁首个以酬 金制物业管理模式签约的项目，标志着地铁自行开发项目的物业管理从此走进了新的里程碑。
“
1.
项目的业态比较特殊及多样化，除了总部写字楼及商业 外，还有地铁COCC（线网指挥控制中心）、地铁历史博 物馆、地铁内部饭堂、地铁资料库，因此在投标文件及预 算的制作上要求会更加复杂。
2.
地铁招标文件中对商务部份要求较高，例如：投标方的业 绩及获奖情况等等。
3.
这个项目是市政工程，受广州市领导的高度关注，并且地 铁的物业通常由自已的物业公司管理的，本项目外判管理 是因为地铁物业未管理过这类中高端的商业项目，及其物 业公司未取得一级资质，因此地铁公司对外资的管理水平 期望非常高。年后还会组织人员到高力的项目培训，对高 力的所提供的物业服务也相当期待以及期望值很高。
这是一个双赢
的项目，通过这次合 作，高力国际将与地 铁物业管理公司不定 期举办培训项目，加
专业精准乃制胜之道 1.
答疑时，团队为了将项目的预算做得更加精确，提了四十 多个关于项目数据的问题。然而对手并不十分关心项目的 数据，仅仅提出十余个问题，而且大部分是商务和招标要 求方式的问题。
强双方的合作交流， 这不仅有利于两大物 业管理公司在技术层 面的互相学习，更有
2.
标书内容非常多，且要求提供的服务内容有针对性（如针 对COCC、博物馆等业态提供专属物业服务），团队项目 实操的同事针对标书一一对应设计相应的服务内容。
3.
BDC这次投标在封面设计、标书格式和排版、外包装中都 给本次投标加分不少。
助于高力国际今后 为其他市政物业项 目提供更多元化服 务。”——物业及资 产管理服务部董事
团队比对手更用心、更认真对待这次投标，例如：在招标
项目成功带来更多机遇 1.
成功中标广州地铁指挥中心项目，对高力国际的响影重大， 地铁项目规模大，是知名的市政单位，有利于今后团队接更 多市政及不同类型的项目。
2.
广州地铁坑口项目与高力在洽谈物业顾问服务的合作。紧接 着，高力国际可针对琶洲地铁指挥中心项目从商业租赁可以 开展更多方面的合作。
3.
广州地铁指挥中心项目超越普通的写字楼和商业管理，有利 于团队将来承接更多类似博物馆、展览中心之类的市政物业 项目。
黄伊静
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人事新消息
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JUNE 2015
人事新消息
晋升消息
晋升消息
北京公司
上海公司
朱明
Ming Zhu
REMS 原职位: 副董事 晋升职位:
武焜
董事
James Wu
田玉红 Yuhong Tian
赵抒 Shu Zhao
刘春明 Terry Liu
刘妍
REMS
REMS
REMS
资产部
原职位: 财务总监
原职位: 物业总监
原职位: 专案经理
晋升职位: 副董事
晋升职位: 物业总经理
晋升职位:
励兵
Bing Li
高级专案经理
Isabella Liu
原职位: 经理 晋升职位:
副董事
史淑瑜 Vickie Shi
资产部
市场部
采购部
原职位: 助理经理
原职位: 高级经理
原职位: 经理
晋升职位: 经理
晋升职位: 副董事
晋升职位:
张青
行政部
顾问部
顾问部
原职位: 经理 晋升职位: 高级经理
原职位: 董事 晋升职位: 高级董事
原职位: 物业专员
REMS
原职位: 市场经理
原职位: 财务副经理
原职位: 出纳
晋升职位: 高级市场经理
晋升职位: 财务经理
晋升职位:
会计
入职消息
入职消息
北京公司
上海公司
Dennis Zhang
秦京明 Jingming Qin
林琦 James Lin
杨峰峰 Freddy Yang
REMS
REMS
运作部
工程部
职位: 市场经理
职位: 高级专案经理
职位: 助理经理
职位: 助理经理
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Dennis Tao
马赟 Chris Ma
张燕 Yan Zhang
REMS
JUNE 2015
毛天媛 Michelle Mao
石慧敏 Huimin Shi
REMS
陶玞
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高级经理
朱宏伟 George Zhu
晋升职位:
主任
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新赢重点项目
北京
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JUNE 2015
广州
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DECEMBER 2013
江苏
兰州时代海德堡庄园
容桂荟景花园
东方•万汇城
物业类型:
物业类型:
物业类型:
住宅
住宅、商业
综合体
建筑面积:
建筑面积:
建筑面积:
110,000 平方米
193,543.99 平方米
100万 平方米
我们的服务内容:
我们的服务内容:
我们的服务内容:
顾问
管理顾问
物业顾问
开发商名称:
开发商名称:
开发商名称:
甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司
佛山城光房地产开发有限公司
东方置地
高力负责项目人员 （专案经理）: 武焜
高力负责项目人员 （专案经理）：李耀明
高力负责项目人员 （专案经理）：王旻嘉
上海
来自开发商的表扬信
上海
台湾
嘉华中心
东大街
宏盛国际金融中心
物业类型:
物业类型:
物业类型:
办公
商业
商办
建筑面积:
建筑面积:
建筑面积:
75,000 平方米
98,000 平方米
42,900 平方米
我们的服务内容:
我们的服务内容:
我们的服务内容:
全管
深度顾问
物业资产管理服务
开发商名称:
开发商名称:
开发商名称:
上海嘉汇达房地产开发经营有限公司
昆山永恒盛置业有限公司
高力负责项目人员 （专案经理）: 马赟
高力负责项目人员 （专案经理）：马赟
宏盛建设股份有险公司、 宏泰人寿保险股份有限公司 高力负责项目人员 （专案经理）：蔡斌
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