2013 | PLAYAS
PERÚ | LIMA
REPORTE DE INVESTIGACIÓN Y PRONÓSTICO
PANORAMA ACTUAL Al iniciarse la temporada de verano 2013, se observa que el desarrollo inmobiliario de playas se está diversificando y donde el formato único ya no es la típica casa de playa. Además, como indicáramos en la edición anterior, los proyectos empiezan a ubicarse más al sur de la zona de Asia, y llegan incluso a la zona de Paracas. Las nuevas unidades inmobiliarias de playa, además de lotes y casas, son departamentos y suites, que forman parte de la actual oferta, a manera de inversión o para usuario final. La oferta de alquiler de unidades playeras se ha incrementado desde el verano pasado (aproximadamente 15%), y los precios de renta varían según playa y ubicación de la casa. En esta temporada la oferta se encuentra desde US$ 10,000 por los 3 meses de verano, hasta más de US$ 30,000 en el mismo periodo, en las más cotizadas. Según el último Estudio de Capeco (2012), en la zona sur de Lima, en los distritos de San Antonio, Mala, Asia y Cerro Azul (es decir entre los kilómetros 70 y 102 de la Panamericana Sur), se han construido 270 nuevas unidades
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inmobiliarias, entre casas de playa, departamentos en condominios y casas de campo. En el periodo 2011, en esta misma zona, se construyeron 238 unidades, reflejándose un incremento en la actividad edificatoria en conjunto en un 14%. La mayor cantidad de construcciones nuevas se registró en la zona de Asia. Por otro lado, Inmobiliaria Shamrock desarrolla un condominio de lujo al lado de la reserva Nacional de Paracas, denominado Paracas Lagoon. Este proyecto se desarrolla sobre 18 has y contará con 4 playas privadas y una laguna artificial de 40,000 m2 de extensión, que sería desarrollada por Crystal Lagoons y se convertirá en el segundo proyecto que realiza esta empresa en nuestro país (la primera laguna artificial se ubica en el proyecto La Jolla, en la zona de Asia).