1T 2013 | COMERCIAL
LIMA
REPORTE DE INVESTIGACIÓN & PRONÓSTICO
PANORAMA ACTUAL El Perú se mantiene como uno de los mejores países de la región, ello basado en un crecimiento entre 5% a 6% anual, trasmitiendo garantías jurídicas y seguridad para las inversiones. En tanto, la actividad productiva peruana creció 6.15% en enero pasado y 4.98% en febrero último, con lo cual se acumuló una expansión de 5.57% en el primer bimestre del año y de 6.18% en términos anualizados (últimos 12 meses). INDICADORES 4T-2012 ABSORCIÓN BRUTA ABSORCIÓN NETA PRECIOS VACANCIA
1T-2013
Por su parte, cabe resaltar que los sectores inmobiliario, comercial y hotelero son principalmente los que sustentan y dinamizan la actividad económica en el país, tanto en Lima como en las regiones del interior, según señala el Banco Central de Reserva (BCR). En lo que respecta a inflación, en Lima en el mes de marzo esta fue de 0.91%. La inflación del primer trimestre es 0,93% y la anualizada (abril 2012-marzo 2013) fue de 2.59% según el INEI, aunque permaneció dentro del rango meta estimado por el BCR, entre 1% y 3%. Los centros comerciales en el Perú representan el 24% de los ingresos del sector comercio. Actualmente, existe un gran potencial de mercado que favorecerá la inversión retail, la cual se estima que crecerá este año en 12%. Se espera que durante el 2013 ingresen 22 nuevos centros comerciales en todo el país, según la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimeinto del Perú (ACCEP) de estos proyectos 16 se ubicarían en provincias y el resto en la ciudad de Lima.
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El grupo Intercorp continúa con la expansión de sus centros comerciales y recientemente inauguró un Real Plaza en la ciudad de Huánuco, sobre un área de 40,000 m2 ubicado cerca de la Plaza de Armas en el ex Parque Puelles. Con una una inversión de US$ 53 millones este mall cuenta con Promart, Plaza Vea y Oechsle como tiendas ancla, además de patio de comidas, multicines y 70 locales comerciales. Por otro lado, continúan los trabajos en sus próximos malls Real Plaza en las ciudades de Cajamarca, Cusco y en Lima (Av. Salaverry), además de la ampliación del Real Plaza Piura. En Cajamarca el mall contará con un área arrendable de 32,000 m2 y 700 estacionamientos. La inversión aquí ascendería a US$ 40 millones. En Cusco el centro comercial estará ubicado en el distrito de San Jerónimo y se prevé que inicie operaciones en el segundo semestre de este año. En Lima, en el distrito de Ate, para la construcción del Real Plaza Puruchuco se estima una inversión de US$ 80 millones, el proyecto se llevará acabo sobre un terreno de 120,000 m2, las obras se iniciarían el próximo año. Se sabe además, que Intercorp está evaluando el ingreso de Real Plaza para el 2015 en el distrito de Lurín. En cuanto a Supermercados Peruanos (operadores de Plaza Vea), en sus planes de expansión para este año se estima que invertirán US$ 100 millones. Durante el primer trimestre de 2013 abrió su tercer local en el distrito de Chorrillos en la Av. Alejandro Iglesias y se sabe que abrirá su cuarto local en la ciudad de Trujillo en la Calle España. En Lima repotenciarían su local en San Juan de