Análisis y Verificación en Proyectos de Construcción

Análisis y Verificación en

ISSN 2422-2739

Proyectos de

Construcción Estudian Construcción de Megaobras

Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

Edición Institucional - Distribución Gratuita - Edición I

Edición Institucional - Distribución Gratuita - Edición II

Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas Este año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y beneficios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados.

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Créditos

SSumario La tasa de desempleo en Colombia bajó a menos del 10%, porque el sector de la construcción en el 2014 creció un 4,2% y generó casi millón y medio de empleos. La financiación de vivienda también aumentó considerablemente y esto impulsa a que la construcción se posicione como el segundo generador de empleos del país.

Agradecimientos Constructora Bolívar Édgar García Gerente de Planeación

Colliers International Emilce Cantor Coordinadora de Mercadeo

Caja Promotora de Vivienda Militar Caprovimpo Luis Felipe Paredes Gerente General

Ladrillera Santa Fe Carlos Miranda Avila Director de Marketing

Mojica Constructora S.A. Rafael Mojica Gerente General Soletanche Bachy Cimas S.A. - ATS Camilo Parra Director Comercial Apiros S.A.S. Adriana Ospina Gerente de Mercadeo

Promotora Convivienda Roberto Camacho Hernandez Gerente General Constructora Furel Erika Alexandra Lopez Lerma Directora de Mercadeo Akila Jennifer Andrea Hidalgo Directora Comercial y Mercadeo JH Soluciones Integrales Jhonier Iván Mena Gerente

Comité Editorial Este año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y beneficios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados.

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Balance de Gestión

Análisis por Regiones

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos......................04 Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva.....................................06 Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas..........................08 Estudian Construcción de Megaobras .............................................10 Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014...............12 Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca...............14 Aumenta Producción de Cemento en el País ....................................16 Valle del Cauca, un Departamento con Mucha Proyección..............................14

Región Capital Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá...........28 Región Occidente Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle............................30 Región Caribe Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”...............................32 Región Santander Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano ...........................34 Región Antioquia Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015....................................36 Región Eje Cafetero Proyecto Santa Clara a Toda Marcha.......38

Informe Especial Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia ..................18 Actualidad Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana..............................24 Breves Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción ...............26

Instituciones Mojica Constructora..................................03 Ladrillera Santa Fé......................................40 JH Soluciones Integrales S.A.S.....................42 Caprovimpo.................................................44 Colliers International.................................46 Constructora Bolívar.................................48 Promotora Convivienda..............................49 Apiros..........................................................50 Comfenalco Cartagena................................51 TERRANUM..............................................52

Carlos E. Pérez Director General

Diana Nieto Jefe de Producción

Rossy Cifuentes Directora Administrativa

Andrea Caballero Jefe de Redacción

Carolina Tejada Coordinadora Ejecutiva

Andrés Gutierres Alexandra Serrano Beatriz Collazos Jessica Gil Nancy Salcedo Periodistas

Carlos García Gerente de Recaudo Francy Enid Peláez Directora Ejecutiva Mayra Alejandra Caicedo Coordinadora de Publicación

Diana Arbeláez Said Otero Diseño y Diagramación Casa Editorial Comunicaciones Públicas de Colombia S.A.S.

El material publicado en esta edición, puede ser reproducido siempre y cuando se cite como fuente de origen de la revista: Análisis y Verificación en Proyectos de Construcción Se exceptúan de esta autorización los artículos donde expresamente se prohíbe su reproducción.

Todos los derechos reservados por la ley.

Agradecimiento especial a todas las personas y empresas que con su trabajo, apoyo y colaboración han hecho posible la realización de esta publicación.

Una realización de:

Línea de Información 018000189918 Calle 5B4 #38-09 Publicación Semestral Marzo Santiago de Cali CMC Edición 1 2015

Construcción de una Economía Progresiva

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l vertiginoso período que atraviesa el sector de la construcción en Colombia, se debe a una serie de situaciones y participaciones tanto públicas como privadas, además de la fundamental participación de la sociedad.

Son varios factores y componentes que conforman esta industria, los cuales han registrado un crecimiento notorio en el año 2014 y una perspectiva favorable en este año 2015. A su vez esta circunstancia ha logrado disminuir el desempleo en el país, por lo cual la productividad se ha multiplicado.

De igual manera las empresas ubicadas dentro de este sector han obtenido un grato resultado al verse beneficiadas con la inversión que realiza el Gobierno colombiano mediante los planes de subsidio para que los ciudadanos puedan obtener una vivienda propia.

Esta es una situación que con el pasar de los años se viene presentando de manera sostenible y progresiva. Es por eso que para este año en curso, se ha estimado un mayor crecimiento en la industria edificadora.

Por ende, esta coyuntura entrevé una economía colombiana más fuerte y amplia en comparación con años anteriores, con lo cual se dinamizará en una manera considerable el Producto Interno Bruto (PIB) del país.

Esto quiere decir que para este año 2015, los colombianos tendrán más

oportunidades y solvencia para adquirir uno de los planes de vivienda ofertados por el Gobierno de la República.

Por este motivo, la demanda sobre adquisición de viviendas se aumentará y seguramente se ubique sobre un 12% y 15% Generando más de 100 mil nuevos empleos para llegar a 1.550.000 personas trabajando en construcción, aumentando en un 11% la mano de obra que se va a desempeñar en los proyectos.

En este sentido, se prevé que las inversiones del gobierno en los programas de vivienda para todo el país, estén cercanas a los 40 billones de pesos. Beneficiando de esta manera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales.

Por tal razón, en el año en curso también se ha proyectado 163.000 unidades de vivienda en ventas, de las cuales 58 mil serán vivienda de interés social (VIS) y 105 mil de vivienda NO VIS. En lanzamientos de proyectos se esperan 151 mil y en Iniciación (momento de arranque de obra de un proyecto) se espera un volumen cercano a las 130 mil unidades.

Estas cifras son una estimación que presentan los medios de comunicación con base en los resultados que ha venido arrojando el sector constructor del país, que por los efectos vertiginosos que vislumbra, en la actualidad es considerado como el motor de la economía colombiana.

Andrés Gutiérres

Tu lo sueñas, nosotros lo construimos.

Ábaco-Cajicá

Ecohaus-Chía

Jurasika-Anapoima

Guaymaral-Chía

www. mojicaconstructora.com Km. 3 Vía Chía-Cajicá (costado occidental) Tel: 8620429 -8621722 Mojica Constructora

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos La tasa de desempleo en Colombia bajó a menos del 10%, debido a que el sector de la construcción en el 2014 creció un 4,2% y generó casi millón y medio de empleos. La financiación de vivienda también aumentó considerablemente y esto impulsa a que la construcción se posicione como el segundo generador de empleos del país.

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a cifra de empleo que generó la construcción en diciembre de 2014 registró un nuevo récord con un crecimiento anual del 4,2% frente al mismo período del año anterior, este es un porcentaje que representa la generación de 59 mil nuevos puestos de trabajo directos en el sector.

El número de empleados en la construcción se ubicó en 1.445.335 para el total nacional, en diciembre de 2014, lo que significa el 6,5% del total de los trabajadores del país.

“Nos sentimos muy contentos con los nuevos resultados que arrojan las cifras de empleo en el sector constructor. Las estadísticas siguen demostrando que la política de vivienda imple-

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mentada por el Gobierno Nacional es uno de los pilares de la economía y está contribuyendo de manera directa a la generación de empleo. Seguimos avanzando en la ejecución de los proyectos y esperamos continuar superando los records registrados en los principales indicadores de actividad edificadora”, afirmó el Ministro Luis Felipe Henao Cardona al portal oficial dinero.com.

Para diciembre de 2014, el sector de la construcción ocupó el 6,5% de los trabajadores del país, 0.1 puntos porcentuales más que en el mismo mes del año anterior, generando además el 11,4% de los nuevos empleos en el país.

Entre tanto, con un peso del 20,6 % en el total del PIB, el sector de la cons-

En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

trucción fue el segundo en contribuir al crecimiento, pues en esta actividad la economía generó 1,04 billones de pesos. Con la recuperación de la construcción de proyectos diferentes a vivienda, la actividad edificadora tuvo un peso mayor que las obras civiles, al ocupar el 10,4% de esta variación,

El crédito hipotecario sigue creciendo con una cartera sana sin un riesgo de una morosidad alta que ponga en riesgo los préstamos de los bancos y del sector financiero. De igual forma, no se acumula, pues la demanda de vivienda aumenta y las constructoras proponen nuevas soluciones de vivienda sin sobre ofertar.

Balance de Gestión

mientras las obras como carreteras y demás infraestructura reportaron una cuota del 9,85% en esta contribución total, publicó el Periódico El Tiempo.

Según el ministro de Hacienda Mauricio Cárdenas Santamaría, Colombia es el país de mayor tamaño en América Latina que está creciendo a la tasa más alta. Por ejemplo, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), los registros de sus entidades pares, en el tercer trimestre el crecimiento de Colombia estuvo por encima del de México (2,2 %), Chile (0,8 %), Brasil (-0,2 %) y Perú (-3,2 %).

La generación de empleo en este sector ha permitido mantener la tasa de desempleo por debajo del 10%, creando empleos en diversas áreas de la construcción e impulsando la demanda de insumos, según lo dijo el portal www.fincaraiz.com.co.

Las áreas de la construcción que han tenido gran dinamismo y han visto mayor crecimiento en lo que va corrido del año son el proceso de construcción en comercio y apartamentos, mientras que en áreas culminadas los mayores aportes los hicieron los hoteles y apartamentos.

Las regiones del país donde mayor crecimiento se presentó en este campo fueron Medellín, Bogotá, Villavicencio y Pasto.

Récord hipotecario Por otra parte, la financiación de vivienda alcanzó un nuevo récord en septiembre del 2014 con 946.469 créditos hipotecarios, una cifra histórica en Colombia que no se presentaba desde el 2005. De estas cifras, 512.424 corresponden a vivienda de interés social (VIS) y 434.045 a viviendas NO VIS. Los departamentos que más contribuyeron a esta cifra y que más tuvierón desembolsos de crédito,

fueron Bogotá, Antioquia, Valle del Cauca y Cundinamarca.

Las entidades que realizaron préstamos para financiamiento de vivienda fueron en orden de volumen: los establecimientos de crédito, el Fondo Nacional del Ahorro, le siguen las Cooperativas, Fondos de Empleados, Fondos de vivienda y cajas de compensación familiar, anotó el mismo portal.

Y para este 2015

un proyecto) se espera un volumen cercano a las 130 mil unidades, así lo expresó el portal fincaraiz.com.co.

Por último, según el equipo de investigaciones económicas del BBVA, es hora de hallar nuevas fuentes de crecimiento para el 2015, recurriendo a sectores como la industria y la agricultura, y comprometiendo grandes inversiones públicas (regalías y gasto del Gobierno en obras), así el déficit fiscal se eleve marginalmente, anotó el Ministro al portal oficial el tiempo.com.

Según el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la vivienda seguirá jalonando la economía del país, las cifras sobre financiamiento de vivienda demuestra un comportamiento muy positivo. Las políticas de vivienda, el crecimiento en inversión y desarrollo de infraestructura junto a la colaboración de diferentes entidades han permitido este crecimiento. Con estas cifras el sector de la construcción se posiciona como el segundo generador de empleos en el país y como uno de los motores importantes de la economía colombiana.

El déficit habitacional al año 2005 era de, un promedio de un millón 200 mil viviendas. Se espera que con las inversiones que se han hecho entre 2010 y 2015 el déficit máximo sea de 500 mil viviendas. Las inversiones del gobierno en los programas de vivienda para todo el país estarán cercanas a los 40 billones de pesos, beneficiando de esta manera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales.

Un poco más del 30 % del total de viviendas construidas en Colombia son de interés prioritario, segmento que registró un crecimiento de 1.494 por ciento anual, lo que muestra que esta industria jalona la economía en materia de construcción

En este año se esperan también 163.000 unidades de vivienda en ventas, de las cuales 58 mil serán de vivienda VIS y 105 mil de vivienda NO VIS. En lanzamientos de proyectos se esperan 151 mil y en iniciación (momento de arranque de obra de En la Construcción Trabajan el 6,5% de los Colombianos

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Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva Los colombianos le apuntan a adquirir vivienda de interés social y prioritario haciendo que la inversión en este campo aumente considerablemente y las constructoras oferten cada día nuevos proyectos habitacionales.

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l mercado de vivienda nueva en Colombia cerró el 2014 con una inversión de los hogares que superó los $26.9 billones, siendo el máximo histórico registrado, lo que equivale a un crecimiento de 7% comparado con el 2013.

Así lo señala la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), con base en la información de su Sistema Georreferenciado - Coordenada Urbana, destacando que el repunte obedece en gran medida a la inversión en la vivienda social, la cual pasó de $3.1 billones a $4 billones, es decir, un crecimiento de 29% comparado con el año anterior.

En cuanto a la vivienda no social, la inversión alcanzó los $22.9 billones,

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Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

representando un aumento de 4% frente a 2013, cuando la cifra registrada fue de $22 billones.

Al evaluar el incremento de la inversión en las diferentes ciudades, Cúcuta ($551 mil millones), Valledupar ($471 mil millones) y Villavicencio ($502 mil millones), registraron los aumentos más importantes: 80%, 48% y 34%, respectivamente.

Los bancos, el Fondo Nacional del Ahorro, las cooperativas, Fondos de Empleados, Fondos de vivienda y Cajas de Compensación Familiar son los elegidos para realizar préstamos para compra de vivienda nueva en Colombia.

Estas mismas ciudades encabezaron la lista de unidades habitacionales nuevas vendidas, sin embargo Villavicencio fue la primera en la lista con un incremento de 183% (5.280), seguida de Cúcuta con 127% (6.167) y Valledupar, 108% (4.677), publicó el portal oficial camacol.co.

Para la Presidenta Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, la fuerte dinámica en estas ciudades es consecuencia de un estímulo no solo a la demanda, por medio de los programas de vivienda social del gobierno, sino también a la oferta. Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes ciudades.

Balance de Gestión

“Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes ciudades”, aseguró Sandra Forero, presidenta de Camacol al portal elespectador.com.

El análisis de Camacol con base en la información de Coordenada Urbana también destaca las cifras de Bolívar, donde el volumen de unidades decreció, pero el valor de la inversión aumentó 33% a $1.33 billones, atribuido a que las ventas han sido dinámicas en segmentos de mayor poder adquisitivo por las características propias de ese mercado.

Por último, como un plan de ayuda a las familias de bajos recursos, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, dijo que se dará “prioridad a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos. Un porcentaje de viviendas en cada proyecto se destinará a los hogares afectados por los desastres naturales o que habitan en zonas de alto riesgo no mitigable”.

Y que pasará en el 2015 La implementación de los programas de impulso a la vivienda, que puso en marcha el Gobierno Nacional y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % para este 2015.

Así lo establece el estudio desarrollado por el Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol, prospectiva edificadora, señalando que se trata de un panorama bastante previsible para 2015 teniendo en cuenta el impulso que se le está dando en el país a la vivienda social y al dise-

ño de instrumentos de política pública para cada segmento de beneficiaros.

En términos de empleo, este crecimiento se traduciría en un incremento de 11.5 % en el número de ocupados en el sector al finalizar el 2015, evidenciando la fortaleza y la continuidad de la actividad en la creación de nuevos puestos de trabajo Para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, las cifras son evidencia de que la vivienda sigue estando entre la prioridades de inversión de los hogares colombianos, y en materia social su dinamismo ha estado impulsado por los programas del Gobierno como el subsidio a la tasa de interés, las viviendas para ahorradores (VIPA) entre otros.

Para Jorge Enrique Gómez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, “el sector inmobiliario se encuentra en uno de sus mejores momentos y de acuerdo con las proyecciones, en 2015 puede crecer en un 7.1%. Este auge se debe a la construcción, la infraestructura y los programas de vivienda, lo que se refleja en el crecimiento sostenido de la economía colombiana”, dijo a al portal oficial de portafolio.co.

Según el ministro de Hacienda Mauricio Cárdenas Santamaría, Colombia es el país de mayor tamaño en América Latina que está creciendo a la tasa más alta.

Por ejemplo, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), los registros de sus entidades pares, en el tercer trimestre el crecimiento de Colombia estuvo por encima del de México (2,2 %), Chile (0,8 %), Brasil (-0,2 %) y Perú (-3,2 %).

Las inversiones del gobierno en los programas de vivienda para todo el país estarán cercanas a los 40 billones de pesos, beneficiando de esta manera la industria de insumos, que se espera tenga transacciones por 8,2 billones de pesos en despachos de materiales, así lo expresó el funcionario al portal oficial fincaraiz.com.co.

Otras 100 mil soluciones de vivienda entregará el Gobierno Nacional hasta el 2018, en municipios de categorías 4, 5 y 6, es decir, los más vulnerables para atender con recursos propios sus déficits habitacionales.

Aumenta la Construcción de Vivienda Nueva

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Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas Este año en curso se ha considerado como el más oportuno para adquirir vivienda propia por medio de las ayudas y beneficios que ofrece el Estado colombiano en los subsidios ya determinados.

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l Gobierno de la República de Colombia y la dependencia ​del Ministerio de Vivienda, vienen adelantando labores en pro de los ciudadanos que aún no cuentan con casa propia; para ello se apoyan en los programas de Vivienda Gratuita, Vivienda para Ahorradores (Vipa), Mi Casa Ya y Subsidio a la Tasa.

De acuerdo con lo anterior, precisaron que toda la gestión será por medio del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en cabeza de Luis Felipe Henao Cardona, quien lidera varios programas habitacionales.

De esta manera, informaron en la web oficial del Ministerio de Vivienda que en este 2015 los colombianos que más lo necesitan podrán convertirse en propietarios de vivienda con la ayuda del Gobierno.

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Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas

Atendiendo las necesidades de la población con bajos recursos, el Estado Colombiano y el Ministerio de Vivienda adelantan funciones desde hace un tiempo para entregar viviendas 100% gratuitas a las personas más necesitadas.

Estos programas ya determinados y diseñados por los funcionarios públicos, se basan en una variedad de ofertas donde se entregan subsidios para diferentes niveles salariales.

Programa de Vivienda Gratuita Este programa tiene como objetivo la entrega de viviendas 100% subsidiadas. Nació como respuesta del Gobierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para obtener su vivienda por los mecanismos tradicionales que ofrece el mercado.

Balance de Gestión

Con esta medida, el Gobierno promete un subsidio en especie. Esto quiere decir que los colombianos que viven en una situación de extrema pobreza salen favorecidos y no tienen que pagar nada por su vivienda.

En este sentido, el programa pretende como primera medida dar prioridad a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos y a los sectores más vulnerables.

De igual manera, un porcentaje de viviendas en cada proyecto es destinado para los hogares que llegan a ser afectados por los desastres naturales o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable.

Es por esto que a la fecha, según el Ministerio de Vivienda, se tienen cien mil viviendas gratis contratadas en 227 municipios de 29 departamentos del país. De estas más de 78 mil viviendas ya están terminadas.

Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa) Con esta iniciativa, el Estado Colombiano busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que obtengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales.

Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuo​​tas del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.

En este sentido, el subsidio familiar de vivienda que se asigna por medio del programa Vipa para las familias con ingresos de hasta $1.030.960, es de $19.330.500; mientras que para las familias con ingresos de hasta $1.288.700, el subsidio a asignar es de $16.108.750.

Las familias que se quieren postular deberán presentarse a las salas de ventas de los proyectos que construirán en este programa. De esta forma, los oferentes de los proyectos seleccionados presentarán el listado de hogares propuestos para ser beneficiarios de los subsidios a aplicar en las viviendas del proyecto.

Las Cajas de Compensación Familiar apoyarán en la verificación del cumplimiento de las condiciones establecidas para los hogares beneficiarios.

FONVIVIENDA podrá verificar su cumplimiento cuando lo considere pertinente.

Si existen imprecisiones o irregularidades en los datos entregados, se otorgará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones, pero si no se subsanan, se rechazará el hogar y se solicitará al oferente proponer otro.

En el evento en que se adviertan inconsistencias con posterioridad a la asignación del subsidio, habrá lugar a su restitución, con el valor del salario mínimo del momento de la restitución.

Otros beneficios Se cree que además del subsidio ya mencionado, las familias recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.

Por este motivo, informaron en la web, que las familias que deseen postularse, deberán dirigirse y presentarse en cualquiera de las salas de ventas de los proyectos que se construyen en este programa.

Hasta el pasado mes de enero se habían seleccionado 148 proyectos para un potencial de 64.383 viviendas destinadas a los ahorradores. Asimismo

se han habilitado 35.999 postulantes de 52.695 radicaciones realizadas por los oferentes.

Programa Mi Casa Ya Esta novedosa estrategia planteada por Gobierno Nacional, se enfoca en la cooperación que busca facilitar la compra de vivienda a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400).

A estas personas, por medio de dicho programa, el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección, el valor de la vivienda no podrá ser superior los 135 salarios mínimos ($86.987.250).

Por esta razón, los hogares con ingresos superiores a $1.288.700 y hasta $1.933.050, podrán determinárseles un subsidio hasta por el monto equivalente de $12.887.000.

Mientras que a los hogares con ingresos superiores a $1.933.050 y hasta $2.577.400, podrán estipulárseles un subsidio hasta por el monto equivalente de $7.732.200.

Estas iniciativas, programas y estrategias que viene adelantando el Gobierno de Colombia, mantienen en constante revisión y transformación con el firme propósito de beneficiar y suplir un techo a los hogares colombianos que no lo tienen.

El Gobierno también tuvo en cuenta a las personas que a pesar de devengar cierta cantidad de dinero no tienen aún una casa, por lo cual plantearon estos programas que facilitan el acceso a una vivienda.

Beneficios del Gobierno para Acceder a Viviendas

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Estudian Construcción de Megaobras Vías, renovación urbana y parqueaderos son los proyectos que recibirá Bogotá. Cali solicita un anillo perimetral y Medellín el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor.

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n total de 49 de 190 proyectos presentados se encuentran en etapa de factibilidad por parte de entidades nacionales, municipales y departamentales.

Según los datos del Registro Único de Asociaciones Público-Privadas (Ruapp), el 56 por ciento son del sector transporte en las categorías de vías, aeropuertos, trenes y transporte urbano, mientras el 44 por ciento restante corresponde a proyectos de carácter social en diversos sectores.

Según una publicación realizada por Portafolio, la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) y la Alcaldía de

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Estudian Construcción de Megaobras

Bogotá aumentaron en 9 y 5 respectivamente, la cantidad de proyectos presentados para este año, siendo Bogotá la ciudad con más proyectos (85 inscritos) de los cuales la mayoría son de vías, renovación urbana y parqueaderos.

Villavicencio, Cambao-Manizales, las cuales están en una etapa avanzada de estructuración y próximas a recibir las aprobaciones en las entidades estatales respectivas.

Malla vial del Meta Según un boletín de prensa otorgado por la ANI, ya fueron publicados los pliegos para los interesados en precalificar en el proyecto.

De los proyectos en etapa de factibilidad registrados en el Registro Único de Asociaciones Público Privadas (RUAPP), del Departamento Nacional de Planeación (DNP), se destacan varias iniciativas privadas que son objeto de estudio por parte de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI).

La ANI publicó en el Sistema Electrónico de Contratación Pública (Secop), que es la página de contratación del Estado, los pliegos para los interesados en precalificar en la construcción del Proyecto de iniciativa privada Malla Vial del Meta, segunda APP de iniciativa privada aprobada por el Gobierno Nacional.

Entre ellas se encuentra la Malla Vial del Meta, las vías Chirajara-

Entre las obras que se construirán en este corredor se encuentran: La

Balance de Gestión

Se prevé que exista un incremento de la actividad agrícola de los departamentos de Tolima y Caldas, y se fomentará el turismo hacia el Parque de los Nevados.

rehabilitación de los corredores Granada - Villavicencio y Villavicencio - Puerto López - Puerto Gaitán, mejoramiento y pavimentación de la vía Puerto Gaitán - Puente Arimena, construcción de segunda calzada entre Ciudad Porfía y Acacías, construcción de segunda calzada entre el Río Ocoa y Base Aérea de Apiay, construcción y mejoramiento del anillo vial de Villavicencio entre la intersección Fundadores y la intersección Catama para proveer a la ciudad de una autopista urbana de 8 carriles. Además de la construcción de doble calzada entre la intersección Fundadores y Puente Amarillo.

Vía Chirajara-Villavicencio Un total de 25 minutos es el tiempo que podrán reducir los ciudadanos que viajen entre Bogotá y Villavicencio.

Según el Periódico El Espectador, en 29 kilómetros de vía se construyen 18 kilómetros de túneles, acompañados de 43 puentes y viaductos. Coninvial, firma que realiza la obra, sostuvo que entre marzo y junio se abrirá al servicio 7 kilómetros de vía.

El presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), Luis Fernando Andrade, explicó que la obra está muy avanzada y espera que su entrega se haga rápido para mejorar la movilidad en esta ruta que hoy

atiende en promedio a 11.000 vehículos diarios.

El Ministerio de Transporte, indicó que con relación al tramo 3 de la vía Bogotá – Villavicencio, entre Chirajara y esta ciudad, el valor de los peajes no se incrementarán, ya que es un proyecto que está por aprobarse junto con el de la malla vial de Meta con vinculación de las APP que están en concurso y cuyo cierre financiero será con recursos del Gobierno Nacional.

Cambao-Manizales El proyecto en etapa de factibilidad tiene como fin la rehabilitación y mejoramiento de la vía Cambao – Líbano – Murillo – Manizales; y la rehabilitación del corredor vial Ibagué – Mariquita – Honda.

Según la ANI, este proyecto de 253.6 kilómetros tiene una inversión en construcción, operación y mantenimiento por 1.46 billones de pesos.

Beneficiará a las ciudades de Ibagué, Manizales y Honda, así como a las poblaciones de Cambao, Armero, Líbano, Murillo, Alto de Ventanas, Termales del Ruiz, La Esperanza y Mariquita.

Con esta vía se logrará una conectividad transversal entre Manizales y Bogotá, se reducirá el tiempo de recorrido aproximadamente en 1 hora, así como los costos de transporte.

Bogotá lidera el mayor número de proyectos con 85 inscritos que representan el 31 %, mientras que las regiones del país con mayor número de proyectos incluidos son Cundinamarca 16 %, Santander 3,6 % y Antioquia con el 3,2 %, sugiere una publicación de Portafolio.

Proyectos con luz verde En la lista de propósitos están también la propuesta para construir la nueva sede en Bogotá de la Superintendencia de Notariado y Registro, y la vía Ibagué-Cajamarca.

Cúcuta pide la modernización de la Secretaria de Tránsito, en Cali un anillo perimetral y en Medellín el Pabellón Lineal Amarillo de Plaza Mayor y la intervención física, transformación y posterior explotación económica del Parque Lleras y de algunas vías colindantes.

Lista la licitación Cerca de 5 billones de pesos es la inversión que se realizará para el tren ligero – Regiotram, que conectará Bogotá con Soacha y Facatativá. Se espera que a mediados del mes de marzo de este año se abra la licitación.

Luis Fernando Andrade, presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), dijo que la obra se trata de un sistema tren-tram (tren-tranvía) eléctrico que funciona como un tren en zonas no urbanas y como un tranvía en zonas urbanas.

Estudian Construcción de Megaobras

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Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

Se registró un aumento del 7% respecto al 2013, alcanzando la cifra de $26.9 billones. La inversión en viviendas de interés social marcó un 4%.

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e acuerdo a un estudio del Sistema Georeferenciado – Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), al finalizar el 2014 la inversión en el mercado de vivienda superó los 26.9 billones, lo que equivale a un incremento del 7% comparado con el 2013, considerándose esto como un record histórico.

En el informe también se indica que el repunte se debe en gran medida a la inversión efectuada en las viviendas de interés social, la cual de 3.1 billones pasó a 4 billones, lo que representa un crecimiento del 29% en contraste con el año anterior.

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En cuanto a la compra de vivienda no social, la inversión registró 26.9 billones, es decir, un aumento del 4% frente al del 2013, cuando la inversión fue de 22 billones.

Al momento de evaluar la inversión en las diferentes ciudades, Cúcuta presentó el mayor crecimiento con un 80% al destinar $551mil millones de pesos al sector; le sigue Valledupar con un aumento de 48% al hacer un aporte de $471 mil millones de pesos y Villavicencio con un incremento del 34% al hacer una inversión de $501 mil millones de pesos.

“La fuerte dinámica en estas ciudades es consecuencia de un estímulo

Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

no sólo a la demanda através de programas de vivienda social del gobierno, sino también a la oferta. Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes

La Coordenada Urbana contiene una potente base de datos con información actualizada relacionada con el mercado de edificaciones, además de las series históricas que tradicionalente ha manejado la Cámara en los censos de obras.

Balance de Gestión

ciudades”, aseguró la presidenta de Camacol, Sandra Forero en una publicación de la entidad.

De modo paralelo, estas mismas ciudades encabezaron la lista de unidades habitacionales nuevas vendidas, sin embargo, en un orden diferente: Villavicencio fue la primera en la lista con un incremento de 183% (5.280), luego Cúcuta con 127% (6.167) y Valledupar con un aumento de 108% (4.677).

En la sección economía del portal Terra, informaron que ante la caída de los precios mundiales de petróleo, del cual Colombia es el cuarto productor de América Latina, después de Venezuela, México y Brasil; la construcción representa uno de los sectores que más impulsa la economía del país. En el tercer trimestre del 2014, el sector de la construcción registró un incremento del 12.7%.

La venta de vivienda también creció en el Valle Según datos de Camacol Valle, 16.929 familias de Cali y municipios del área de influencia lograron tener vivienda nueva en el 2014, lo que influyó que en ese año el sector creciera en un 25.4%.

Los constructores consideran que el impacto positivo se debe a que el Gobierno Nacional le ha brindado al sector, políticas como subsidios a las tasas de interés y nuevos programas de vivienda.

En una publicación de “El País”, se informó que las cifras gremiales sobre la construcción en Cali y su área metropolitana muestran que el 2014 las edificadoras presentaron proyectos para ejecutar 16.085 viviendas, lo que muestra un aumento de 45,2 % frente al 2013.

Cali se muestra con una buena oferta de casas y apartamentos. Al mes de diciembre, la ciudad presentaba una disponibi-

El análisis de Camacol con base en la información de Coordenada Urbana también destaca las cifras de Bolívar, donde el volumen de unidades decreció pero el valor de la inversión aumentó 33% a $1,33 billones. lidad de 3.492 unidades, mientras que en los municipios del área de influencia la cifra ascendía a 4.339, lo que representa un incremento del 26,6 %.

Además, al finalizar el tercer trimestre del 2014, se presentaron 99.421 créditos hipotecarios.

Estudio Georeferenciado – Coordenada Urbana de Camacol Se trata del sistema de información geo-referenciada en censos de obra y edificaciones en Colombia, propiedad de Camacol, para entregar a todos los afiliados, las entidades del Estado, los formadores de opinión, los medios de comunicación y el público en general información del seguimiento de la evolución del sector de la construcción, convirtiéndose en una óptima herramienta para la toma de decisiones.

Por medio de Coordenada Urbana, se pueden analizar las variables del mercado de edificaciones según las necesidades de cada empresa: estudios específicos de

lanzamiento de proyectos, monitoreo a las tendencias y estrategias del mercado, identificación de nichos de mercado y oportunidades de negocios, información completa de proyectos de construcción de edificaciones y contactos de negocios.

¿Qué es CAMACOL? La Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), es una asociación gremial de carácter nacional sin ánimo de lucro, que agrupa en el ámbito nacional empresas y personas naturales que están vinculadas con la Cadena de Valor de la Construcción.

CAMACOL fue creada en Medellín el 14 de septiembre de 1957, como una iniciativa de un grupo de industriales y empresarios colombianos reunidos en la primera convención nacional de constructores, buscando satisfacer la necesidad de contar con una entidad que velara por los intereses de la industria de la construcción y que estuviera conformada por constructores, representantes de la industria y del comercio.

Se Supera la Inversión en Viviendas Nuevas en el 2014

13

Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

En el Aeropuerto José María Córdova de la ciudad de Ríonegro, se construirá el nuevo Centro Aeronáutico, el cual ofrecerá los servicios de mantenimiento de aeronaves.

E

l nuevo centro de mantenimiento aeronáutico será construido por la compañía colombiana Avianca Holdings, considerada la más importante del país. Será el primero que se construya en Colombia y contará con amplio terreno adecuado para llevar a cabo las funciones para las que está destinado.

Los representantes de Avianca Holdings, según elpais.com.co, expusieron los pormenores del nuevo centro de mantenimiento que se construirá en el Aeropuerto de Ríonegro. El área total contará con 44.300 metros cuadrados, con hangares de 8.800 metros cuadrados, un ancho de 138 metros, profundidad de 55 metros y altura libre de 19 metros.

Construcción del Centro Aeronáutico Este Centro Aeronáutico o MRO (Maintenance, Repair and Overhaul) tendrá la capacidad de atender simultáneamente a cuatro aviones de pasillo único de la familia A330 o dos aviones de fuselaje ancho o doble 14

pasillo, como los Boeing B 787-8 o los Airbus A330.

La infraestructura de esta nueva obra contará con una zona de talleres especializados en los que se llevará a cabo la reparación de componentes.

Esta completa infraestructura incluirá también una plataforma para el rodaje de aeronaves; también habrá espacio para oficinas, almacenes de repuestos y aulas de entrenamiento con capacidad para 600 personas.

Servicios del Centro Aeronáutico Con lo anterior se deduce que el Centro Aeronáutico no solamente estará capacitado para prestar servicios de mantenimiento a las aeronaves, sino que también brindará un espacio para la preparación, entrenamiento y práctica de los trabajadores de Avianca Holdings y otras aerolíneas que hagan parte de este proyecto.

Según infor mó minuto30.com, en un comunicado de prensa el presidente ejecutivo de Avianca Holdings, Fabio Villegas Ramírez,

Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

afirmó que “el establecimiento y desarrollo del Centro Aeronáutico de Avianca constituye un paso determinante en la consolidación de la aerolínea como fuente de conocimiento técnico y referente de

Balance de Gestión

Por qué se escogió a Ríonegro Después de competir con ciudades como Barranquilla y Cali, Ríonegro brindó finalmente las condiciones necesarias para el desarrollo de esta obra, la cual se hará posible gracias a la alianza Estado-Empresa-Universidad.

calidad en los procesos de ingeniería aeronáutica en la región”.

También aseguró que “se proyecta como uno de los talleres especializados de aviación más completos de Latinoamérica, convirtiéndose a la vez en generador de empleo y desarrollo para Colombia”.

Este proyecto se llevará a cabo finalmente, después de más de seis años de haber procesado la idea, trabajado en ella y con las autorizaciones pertinentes para sus labores por parte de la aviación colombiana, norteamericana y europea: la Aeronáutica Civil de Colombia, la Federal Aviation Administration de Estados Unidos (FAA) la European Aviation Safety Agency (EASA) y la International Civil Aviation Organization (ICAO).

Según informó El Colombiano en su edición del 25 de mayo de 2014, Avianca Holdings trasladará su centro de mantenimiento desde Bogotá hasta Ríonegro, el cual componen 183 aeronaves.

Fabio Villegas Ramírez, en entrevista con El Colombiano, habló acerca de por qué decidieron instalar este centro en el aeropuerto de Ríonegro: “Fue la mejor opción por su ubicación estratégica, el relacionamiento con las autoridades, la disponibilidad de una mejor mano de obra calificada y fácil de calificar. Fue una serie de condiciones, difíciles de conseguir en otro lado, no es solo dinero o espacio el que buscábamos. Incluso para dar este paso, superamos diferentes certificaciones internacionales por lo que debemos tener credibilidad y para eso, es fundamental el talento humano calificado. Es una industria con altos requerimientos”.

Trayectoria de Avianca La compañía se ha establecido como una de las más importantes en Latinoamérica y la número uno del país.

Fue fundada a principios del siglo XX, conocida como Sociedad Colombo Alemana de Transporte Aéreo, SCADTA. Después de unos años operando las rutas entre Barranquilla, Girardot y Neiva, entre otros destinos, se constituyó como Aerovías Nacionales de Colombia, Avianca.

Casi a mitad de siglo inició sus vuelos internacionales a Quito, Lima y Panamá; posteriormente llegó hasta Miami, Nueva York y finalmente, a las ciudades europeas más importantes.

En 1980, los viajeros bogotanos empezaron a disfrutar de los servicios especiales que se ofrecían en el recién construido Terminal Puente Aéreo de Avianca.

Se logró la alianza estratégica de las tres empresas del sector aeronáutico más importantes de Colombia: Avianca, SAM (Sociedad Aeronáutica de Medellín) y HELICOL (Helicópteros Nacionales de Colombia), lo que estableció el nuevo sistema de operaciones de los años posteriores.

En 2005 modificó su razón social a Aerovías del Continente Americano S.A. En 2009 se establece una alianza con accionistas de TACA Airlines.

En los primeros meses del año 2011, la compañía lanza al mercado el programa de viajero frecuente unificado, LifeMiles.

Actualmente, Avianca Holdings es conocida como la segunda aerolínea más antigua del mundo, pero la más “joven” de la región por su alto grado de innovación.

Todo lo anterior la hace merecedora del primer lugar en preferencia de los viajeros habituales en el país, y confirma su capacidad de poder llevar a cabo el proyecto del Centro Aeronáutico que se construirá en Ríonegro, y brindará servicios de mantenimiento y reparación de aeronaves.

La inversión total de la construcción de esta obra no fue precisada por Avianca; pero sí informaron que se incorporarán sistemas “avanzados” para “la recolección de aguas lluvia, reciclaje y optimización de la energía”.

Inician Obras de Nuevo Centro Aeronáutico de Avianca

15

Aumenta Producción de Cemento en el País

Las grandes productoras de cemento han visto crecer sus utilidades en el 2014. El mercado de sus productos se mantiene sostenible en todo el país.

E

l sector de infraestructura y construcción es uno de los más fuertes e importantes de los países suramericanos, especialmente en Colombia.

Es por esto que cada vez son más las empresas que quieren hacer parte de este mercado colombiano y a su vez, el Estado proporciona las herramientas de inversión necesarias para que el avance de este sector económico en el país, se haga cada vez más grande y trascendental.

Aumenta producción de cemento Según cifras del Departamento Nacional de Estadística, DANE, publicadas por elnuevosiglo.com, durante el mes de diciembre de 2014 se obtuvo una 16

Aumenta Producción de Cemento en el País

producción de 1.141.705 toneladas de cemento gris en Colombia, siendo el número más alto registrado desde 2009.

La construcción de vivienda es uno de los pilares fundamentales, y uno de los sectores que más aumenta esta producción, que el año pasado generó un aumento anual de 12,2% y un crecimiento de año corrido del 10,2%.

Además de esto, el año anterior se registró un despacho al mercado local con aumento de un 10%, lo que alcanza 996.774 toneladas de cemento, y una variación de cierre del año de 10,3%, lo que se traduce en 11.982.868 toneladas.

Luis Felipe Henao Cardona, ministro de Vivienda, afirmó para el portal

oficial del Ministerio de vivienda que “Estas cifras demuestran una vez más que la vivienda está impactando positivamente las estadísticas del sector, y que la ejecución de programas como Vivienda Gratuita, Vivienda para Ahorradores y el subsidio a la tasa de interés, han sido políticas exitosas, que han llevado al sector a impulsar vigorosamente la industria del país”.

La construcción de viviendas y el desarrollo de obras de infraestructura en el país, han impulsado la producción de cemento gris en Colombia, lo que genera un mercado estable para la industria.

Balance de Gestión

Cesar sube cifra de producción de cemento Este departamento es uno de los productores de cemento gris más destacado del país. En el año 2014, el despacho de cemento del departamento del Cesar aumentó un 29.1%, debido al crecimiento en el sector de construcción en Colombia, lo que genera desarrollo en las diferentes regiones del país.

Lo anterior, a su vez, crea oportunidades de empleo para la población, pues se requiere de mano de obra calificada para realizar las labores propias de la industria e impulsa la inversión de empresarios locales y extranjeros.

Durante 2014, según las Estadísticas de Cemento Gris-(ECG), los despachos nacionales de cemento gris aumentaron un 10.3%, lo que representa 11.982 toneladas más que en 2013. Esto se debe al incremento en 20 departamentos analizados, que particularmente aportaron a la variación de los despachos. Estos departamentos son: Antioquia con 13.1%, Cundinamarca con 17.0%, Bogotá con 5.1%, Magdalena con 30.0%, Nariño con 49.2%, Huila con 21.3% y Norte de Santander con 20.4%.

Sólo en el mes de diciembre, según cifras del DANE publicadas por elpilon.com.co, se despacharon 996.000 toneladas de cemento gris, generando

un aumento de 10%. Uno de los factores más importantes que produjo este aumento, es el crecimiento del canal de distribución comercialización, el cual se dio en 18.6%.

debido a que se consolidaron en 1.725 millones de dólares. Lo anterior significa una reducción del 13% en el total de ventas netas, respecto al 2013.

Los departamentos que registraron el aumento más significativo de cemento gris, son:

La construcción de vivienda en Colombia y la autoconstrucción se han mantenido en tendencia positiva para Cémex como productor de cemento gris. El director ejecutivo de Cémex Latam Holdings, Carlos Jacks, según lo informado en eltiempo.com, resaltó la dinámica mostrada en Colombia en los últimos tres meses del 2014, ya que los volúmenes de concreto, cemento gris y agregados aumentaron 10, 12 y 9 por ciento respectivamente, de acuerdo al mismo período de 2013.

• Bolívar, 22.7% • Nariño, 71.4% • Antioquia, 7.1% • Cundinamarca, 10.9% • Magdalena, 32.4% • Santander, 12% • Cesar, 29.1% • Bogotá, 4.2% • Valle del Cauca, 6.5%.

En total, la producción de cemento gris aumentó en diciembre de 2014 un 12.2%, con relación al mismo mes de 2013. Esta alcanzó las 1.141 toneladas del producto.

Cémex aumenta utilidades en 3,4% La cementera Cémex Latam Holdings (CLH), filial de la mexicana Cémex, vio crecer sus ganancias en 2014 en un 3,4%, lo que representa unos 273 millones de dólares, frente a 264 millones de dólares conseguidos en 2013.

En cambio, las ventas netas disminuyeron un 1,4% en el año anterior,

Las obras de infraestructura que se adelantan a lo largo del territorio nacional, fueron de gran ayuda para promover la demanda de los productos y servicios que ofrece Cémex Latam Holdings, los cuales se espera sigan creciendo este año para generar un mercado estable y sostenible para la empresa.

Finalmente Carlos Jacks expresa que “El 2014 es el quinto año consecutivo con crecimiento en volúmenes de cemento y concreto en nuestras operaciones en Colombia. También alcanzamos nuevos récords de volúmenes en otros mercados, como Nicaragua y Guatemala”.

Del aumento total en la producción de cemento en 2014, el 17,5% pertenece a las edificaciones y el 8,1% a obras civiles, lo cual, en conjunto, aportaron 6,2% al total del aumento.

Aumenta Producción de Cemento en el País

17

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia La industria constructora ha logrado convertirse en el motor principal de la economía colombiana debido a las diferentes iniciativas y estrategias que están permitiendo la participación de la ciudadanía en el mercado de viviendas.

18

Balance y perspectivas del sector Según informó Camacol, la actividad edificadora se mantiene con un crecimiento y un volumen históricamente alto, fruto del impulso de la política pública de vivienda social y el dinamismo de otros segmentos de construcción

En ese sentido, mientras 2013 cerró con un balance de 11.4 % de crecimiento en el PIB edificador, las estimaciones mostraron que el pasado 2014 se cerró con una variación de más del 6.2 % anual.

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

40.000

30.000 20.000 10.000

41.785 38.571 39.950

50.000

34.629 38.825 39.046 34.906

Gráfico 1.

Tendencias de oferta y demanda Total mercado (Unidades de vivienda)

40.000

60.000

50.030 43.349

50.000

26.456

60.000

Ventas

El auge que ha venido registrando el sector de la construcción se debe a las diferentes gestiones que adelanta el Gobierno colombiano en compañía de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol)

apoyados, a su vez, por programas de subsidio a la tasa de interés y de las positivas condiciones macroeconómicas del país en materia de empleo, inflación y acceso al crédito.

32.568 33.868 37.365 36.053

Este componente socioeconómico, según diferentes reportes, boletines, noticias, entre otras comunicaciones; es el mayor impulsador y dinamizador de la economía colombiana en los últimos tiempos.

y empresas inversionistas y constructoras del sector.

Lanzamientos

E

n Colombia la economía se muestra favorable debido a un crecimiento sostenido que viene ostentando en la región. Esta situación ha sido con solidada por el crecimiento de los sectores productivos del país entre los que se encuentra la industria de la construcción.

30.000 20.000 10.000

2013 I

II

III

2014 IV

2013

2014 I II III IV

Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Departamento de Estudios Económicos.

Fuente: http://camacol.co/

Así lo expuso el estudio del contexto económico del sector de la construcción realizado por Camacol llamado como “PROSPECTIVA EDIFICADORA”, el cual destaca que en términos comerciales el mercado ha tenido una buena respuesta al aumentar el volumen de ventas de unidades nuevas.

Con estas nuevas comercializaciones de viviendas, se alcanzaron las 156.715 en los últimos 12 meses a octubre del pasado año, lo que corresponde a un aumento de 5,9 % respecto al mismo lapso de 2013.

Por otro lado, Camacol también considera que la implementación de los programas de impulso a la vivienda y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % en este año.

Así lo estableció el estudio desarrollado por el Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol, señalando que se trata de un panorama viable y favorable para el 2015.

Dicha situación, sin dejar de tener en cuenta la prioridad que se le está dando en el país a la reducción del déficit habitacional en los segmentos de la población con menor poder adquisitivo.

En términos de empleo, este crecimiento se traduciría en un incremento de 11.5 % en el número de ocupados

16.000 14.000

Ventas 7.908

11.431

10.364 11.371 14.443

20.000

15.000

10.000

18.133 16.195 16.043

18.000 12.485 13.654 13.482 12.633

25.000

Gráfico 2.

Tendencias de oferta y demanda - VIS (Unidades de vivienda)

20.000

22.148

30.000

Lanzamientos

Donde las regiones con mercados consolidados como Bogotá, Cundinamarca, Antioquia y Valle aportaron cerca del 75 % del volumen de actividad. A esto se suma que en los años recientes, mercados emergentes como el de Atlántico, Risaralda, Boyacá y Tolima han ganado un mayor protagonismo.

27.290

Informe Especial

12.000 10.000 8.000 6.000 4.000

5.000

2.000

2013

2014 I

2013

II III IV

I

2014 II III IV

Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Camacol Departamento de Estudios Económicos.

Fuente: http://camacol.co/

en el sector al finalizar el 2015, evidenciando la fortaleza de la actividad en la creación de nuevos puestos de trabajo.

En cuanto a licencias de construcción, el estudio proyectó una recuperación importante consistente con la política de vivienda, alcanzando un repunte de 12,8%. Para las diferentes a Vivienda de Interés Social (VIS) se espera 10.6 % de crecimiento, mientras que para VIS estaría cerca de 19 % anual. (Ver Gráfico 2)

Vivienda de Interés Social (VIS) Según informó Camacol, este mecanismo hace referencia a la racionalidad económica que se presenta por medio de los subsidios habitacionales que surgen de la imposibilidad de los hogares para acceder a una solución habitacional dadas su carencia de ingresos y/o su perfil crediticio, con lo cual ven limitadas sus posibilidades de asumir el 100% del valor de una cuota

Por medio de estos mecanismos estratégicos, el Gobierno Nacional y sus asociados en el sector de la construcción, pretenden aportar de manera significativa al desarrollo urbano y mitigación de la pobreza del país.

inicial y así mismo de financiar el valor restante mediante un crédito.

Es así como los mecanismos del mercado por si solos no permiten el acceso a la población que debido a su situación económica carece de capacidad de pago para entrar en el mercado financiero.

Aporte del Estado Bajo esta circunstancia el Estado colombiano viene asumiendo un rol subsidiario, que busca generar igualdad de oportunidades para resolver la carencia de vivienda a través del mercado, encontrando una solución óptima respecto a las posibilidades económicas de estos hogares.

Es por eso que dada la tarea de reducir el déficit habitacional, la participación del sector privado es de vital importancia no solo por su experiencia, capacidad productiva y generación de efectos multiplicadores sobre la producción y el empleo, si no por su capacidad de ejecutar mediante el mercado las iniciativas de política habitacional del Gobierno Nacional.

Beneficios de las VIS Como es evidente en la mayoría de países de América Latina, la insuficiencia en la capacidad adquisitiva de amplios sectores de la población

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

19

impide que la gran demanda potencial existente se transforme en demanda efectiva.

tener la suficiencia de recursos para atender la demanda.

El resto de departamentos han tenido una asignación de subsidios para vivienda a través de las CCF inferior al 15%, por lo cual uno de los pilares del programa “Mi Casa Ya” es llegar a las regiones donde la presencia de las CCF es menor.

Así la creación de capacidad de compra para los hogares de menores recursos puede acompañar un crecimiento más sostenido de la actividad edificadora y sus sectores encadenados.

“Mi casa ya”: estrategia efectiva de inversión regional

Es por este motivo que mediante la aplicación de subsidios habitacionales directos se crea una demanda efectiva, sin embargo los recursos para asignar subsidios de vivienda a nivel departamental de las Cajas de Compensación Familiar (CCF) parecen no ser suficientes para cubrir la totalidad de las regiones del país.

Las últimas mediciones del Producto Interno Bruto del sector edificador dan cuenta del creciente rumbo de la inversión generada por las firmas y los hogares hacia la actividad que hoy lidera el crecimiento económico del país.

En general se observa que Bogotá y Cundinamarca tienen un 70% del total de subsidios asignados para los departamentos, lo que les permite

Estos resultados han sido impulsados por importantes estrategias de expansión de las empresas en proyectos de edificación comercial, industrial Tabla 1. Distribución regional de los y de oficinas, que responden a subsidios asignados por las caja s de la lógica económica local, y que compensación familiar se suman a la inversión de los hogares en la adquisición de su Estimado Departamento Total Participación % vivienda.

2 - 4 smlv.

BOGOTÁ & CUNDINAMARCA

30,544

69%

ANTIOQUIA

2,690

6%

9,774 861

VALLE DEL CAUCA

5,552

13%

1,777

QUINDIO

169

0%

54

HUILA

459

1%

147

SANTANDER

1,050

2%

336

NARIÑO

328

1%

105

BOYACÁ

418

1%

134

CAUCA

36

0%

11

RISARALDA

593

1%

190

ATLÁNTICO

498

1%

159

TOLIMA

282

1%

90

CALDAS

512

1%

164

CESAR

126

0%

40

MAGDALENA

48

0%

15

CORDOBA

58

0%

19

META

173

0%

55

NORTE DE SANTANDER

457

1%

146

CASANARE

12

0%

4

BOLIVAR

326

1%

104

Total

44,430

100%

14,185

Fuente: Superintendencia del subsidio familiar – DNP Asocajas – Elaboración DEET Camacol – Fuente: http://camacol.co/

20

En este sentido, Camacol resaltó que el año 2014 cerró con 167.000 viviendas nuevas comercializadas en las 13 principales regiones del país, cifra superior en 18.000 unidades al registro del 2013.

Dicha situación no solo puso en manifiesto la confianza de los hogares en el sector, sino la efectividad de los instrumentos que permiten su adquisición, es decir el crédito y los subsidios.

Consecuente con lo dicho, Camacol comunicó que en buena hora el Gobierno Nacional anunció la puesta en marcha de un nuevo programa de vivienda

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

social que permitirá seguir dinamizando la inversión sectorial en 2015.

Este se denominó como “Mi Casa Ya”, la iniciativa, tiene elementos de fondo que vale la pena destacar.

El primero está relacionado con la población objetivo. Los hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos son el 30% del total del hogares del país, y constituyen el segmento de la población con mayor crecimiento demográfico y menor tasa de propiedad, lo cual supone una relación directa con la demanda habitacional.

El segundo elemento tiene que ver con su vocación hacia las regiones intermedias, ya que con la construcción de 100.000 viviendas VIS se movilizan inversiones cercanas a los 8 billones de pesos, recursos que harán parte de la dinámica socioeconómica de las ciudades durante los próximos años, con efectos muy positivos en crecimiento y empleo.

Este estimable nivel de inversión se traduce hacia la cadena de valor con

Informe Especial

impide, es decir cerrar brechas que han limitado el desarrollo inmobiliario y potenciar el sector por medio del proyecto “Mi Casa Ya”, el cual podrá atender con vivienda a una expectante población que históricamente ha estado marginada del mercado.

La articulación de un subsidio cercano al 15 por ciento del valor de la vivienda más un crédito con tasa de interés compensada en cuatro puntos porcentuales, generan un efecto positivo superior al 35 por ciento en el poder adquisitivo de los hogares, lo que garantiza el cierre financiero y el paso definitivo a la propiedad de la vivienda.

50% en demanda de insumos, 15% en remuneración a la mano de obra, y en niveles de crédito cercanos a 60%.

Es importante además reconocer que la estrategia cumple con un propósito fundamental que es la creación de condiciones de mercado donde la situación socioeconómica regional lo

Así, la inversión en construcción debe seguirse fortaleciendo con programas que bajo una correcta focalización y conjunción de instrumentos de política, cierren las brechas en el acceso a la vivienda formal, dinamicen el aparato productivo, contribuyan a la equidad y conviertan a los hogares en el pilar de una estrategia efectiva de inversión regional.

¿En qué consiste “Mi Casa Ya”?

Tabla 2. Número de hogares: rango de ingresos Vs tenencia de vivienda Encuesta de Calidad de Vida - 2013 RANGOS (sml) / TENENCIA

Propia, totalmente pagada

Propia, lo están pagando

En arriendo

Otro tipo de tenencia

Menores a 2

2,580,716

160,912

2,529,253

1,623,646

Entre 2 y 2.5

522,386

46,905

490,482

238,991

Entre 2.5 y 3

392,939

38,801

360,772

145,287

Entre 3 y 3.5

362,298

34,993

270,551

99,496

Entre 3.5 y 4

296,146

39,041

201,098

61,072

más de 4

1,613,523

236,388

813,968

267,616

Total

5,768,009

557,040

4,666,124

2,436,108

1´867. 000 hogares no propietarios con ingresos entre 2 y 4 sml % hogares 2 - 4 smlv: 27% % hogares no propietarios: 52% Fuente: Dane – Microdato Encuesta de Calidad de Vida Elaboración DEET Camacol. Cobertura para 30 departamentos.

Fuente: http://camacol.co

Sobre el proyecto postearon en la web del Ministerio de Vivienda que se trata de un novedoso programa del Gobierno Nacional que tiene el objetivo de facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas.

El programa está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250), y subsidiará

además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

Requisitos para postularse al programa • Ingresos del hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.288.700-$2.577.400).

• No ser propietarios de vivienda.

• No haber sido beneficiarios en subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

• Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

• Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.987.250), en los departamentos que sean objeto del programa.

Beneficios • Posibilidad de acceder a una vivienda urbana nueva de hasta 135 smmlv.

• Subsidio a la cuota inicial de 12smmlv y 20 smmlv (decreciente en función del ingreso).

• Para todos los beneficiarios indistintamente de su nivel de ingresos, el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés sobre el crédito hipotecario.

Por otro lado, en materia de ventas, en el documento “PROSPECTIVA EDIFICADORA” pronosticaron un crecimiento cercano a 21% alcanzando las 187.029 unidades habitacionales.

Con los esfuerzos y estrategias en pro de dotar a los colombianos de viviendas, la industria de la construcción vive un dinamismo que mueve de manera permanente la economía del país.

Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

21

Esta cifra fue impulsada por el programa de viviendas para ahorradores (VIPA) y la implementación de las nuevas políticas habitacionales, que alcanzaron un volumen récord en ventas de 92.077 unidades de vivienda social.

Por tal razón, para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, las cifras son evidencia de que la vivienda social ha sido el motor de la actividad en los dos últimos años gracias a los programas que ha impulsado el Gobierno como el subsidio a la tasa de interés, las viviendas para ahorradores (VIPA) y las viviendas gratis.

Viviendas para ahorradores VIPA En la web oficial del Ministerio de Vivienda explican que este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales.

Es así como estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuo​​tas del crédito que 22

se les otorgue para la adquisición de vivienda.

Con esta iniciativa el Gobierno pretende generar un beneficio que acobije hasta 86 mil hogares que para ser seleccionados deberán cumplir con los requisitos mencionados a continuación: • Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

• Que no hayan sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés.

Salvo cuando el beneficiario haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago del crédito con el cual la adquirió, o cuando la vivienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas.

• Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, es de-

Xxxxx xxvxvxx Pertinencia del Sector de la Construcción en Colombia

cir aproximadamente ($2.255.000) dos millones doscientos cincuenta y cinco mil pesos, suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. En el evento que en el proyecto existan entidades otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda diferentes a Fonvivienda o a las Cajas de Compensación Familiar, el ahorro del hogar puede disminuir hasta el 2% del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente ($902.000) novecientos dos mil pesos.

• Cuenten con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.

• No hayan sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio.

De igual manera, en la información presentada por la dependencia pública, dieron a conocer los beneficios que recibirán los hogares en el marco del programa. Estos son: • A los hogares que tengan ing resos de hasta 1,6 SMMLV ($1.030.960) el subsidio a asignar es de 30 SMMLV ($19.330.500) y familias con ingresos mayores a 1.6 SMMLV y hasta 2 SMMLV ($1.288.700) el subsidio a asignar es de 25 SMMLV ($16.108.750).

• Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos porcentuales de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.

• Los beneficios antes señalados deberán aplicarse en la adquisición de las viviendas que se ejecuten dentro de los proyectos seleccionados en desarrollo del programa.

• El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMMLV.

Informe Especial

De esta manera, los colombianos podrán obtener estos beneficios que el Gobierno ha estipulado bajo unos lineamientos que se deben cumplir para la adquisición de vivienda mediante los subsidios.

En tanto, el Gobierno Nacional dirigido por el presidente Juan Manual Santos, informó que la garantía de los subsidio a la tasa de interés serán extendidos hasta el próximo año 2018.

Esta medida se efectuó para dar continuidad a la estrategia planteada por el Gobierno Nacional en el impulso a la compra de vivienda nueva en diferentes estratos sociales.

En este sentido, el Vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, y el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunciaron que ya se encuentran disponibles 130 mil nuevas coberturas a la tasa de interés, que serán entregadas desde este año y hasta el 2018.

Ante esto, en la web del Ministerio de Vivienda citaron al Vicepresidente Vargas Lleras quien agregó: “Para viviendas prioritarias, de hasta 45 millones de pesos, se dispusieron

30 mil cupos para el cuatrienio. Para viviendas de carácter social, es decir, las que tienen un valor que oscila entre los 45 y los 87 millones de pesos, el Gobierno Nacional asignó 100 mil subsidios más”.

Asimismo, el vicepresidente resaltó que con esta nueva medida desde ya los colombianos pueden acercarse a las entidades bancarias para acceder a este beneficio.

“El Gobierno Nacional asumirá 5 puntos porcentuales de la tasa de interés de los créditos hipotecarios,

Los resultados logrados hasta el momento con el subsidio a la tasa han traído efectos positivos en los indicadores líderes del sector y a su vez se ha beneficiado a muchas familias colombinas que no contaban con vivienda.

lo cual representa un ahorro para los hogares del 30% o 40% de la cuota mensual”, precisó Vargas Lleras.

Resultados de la estrategia Haciendo un breve balance de lo que a la fecha ha significado el programa del subsidio a la tasa, el Vicepresidente y el Ministro revelaron que 257.923 hogares colombianos han adquirido vivienda nueva durante el Gobierno del Presidente Santos.

De las 257.923 familias beneficiadas con el subsidio a la tasa, 134.809 compraron vivienda nueva de interés social; 50.772 adquirieron vivienda nueva de interés prioritario, y 72.342 hogares se hicieron a vivienda nueva diferente a la de interés social (supera los 87 millones de pesos).

De acuerdo con lo anterior, el Ministro Luis Felipe Henao puntualizó por medio de la web que “El apoyo que ha brindado el Gobierno del Presidente Juan Manuel Santos con el subsidio a la tasa ha permitido desembolsos de créditos hipotecarios por 11,3 billones de pesos, los cuales han apalancando ventas de vivienda nueva por más de 20 billones”.

Pertinencia del Sector de la Construcción Xxxxx en Colombia xxvxvxx

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Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana El desarrollo que en la actualidad se gesta en Colombia está atribuido a varios factores, sin embargo hay uno que viene destacándose en gran manera. Este componente socioeconómico es la industria de la construcción que por sus diferentes aciertos desde el ámbito público y privado, está potenciando la economía nacional de una forma histórica.

Ante esta favorable situación, Sandra Forero Ramírez, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) hablo sobre el tema.

La construcción en Colombia se destacó como uno de los sectores estratégicos para el dinamismo nacional ¿Cuál fue el balance de Camacol durante el pasado año 2014?

En 2014, el PIB de edificaciones respondió al desarrollo de la actividad mejor de lo esperado. Al tercer trimestre el crecimiento acumulado fue de 7.7%, y la estimación de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) es que la cifra al cierre de año, que será publicada por el DANE en marzo, sea de 6.2%, jalonada por las dinámicas del primer y cuarto trimestre del año. Sin embargo, para el gremio es importante destacar que 2013 tuvo un choque muy positivo atribuido a los programas de viviendas del gobierno.

En cuanto a empleo, el sector de la construcción reportó 1’445.335 puestos de trabajo directos al final de 2014. Agregando las actividades inmobiliarias conexas, el volumen de ocupación podría superar los 4 millones de empleos.

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Por otro lado, el mercado de vivienda nueva cerró el 2014 con una inversión de los hogares que supera los $26.9 billones, siendo el máximo histórico registrado en el país, lo que equivale a un crecimiento de 7% comparado con 2013. Así lo señala el Sistema Georreferenciado de Camacol - Coordenada Urbana, destacando que el repunte obedece en gran medida a la inversión en la vivienda social, la cual pasó de $3.1 billones a $4 billones, es decir un crecimiento de 29% comparado con el año anterior. En cuanto a la vivienda no social, la inversión alcanzó los $22.9 billones, representando un crecimiento de 4% frente a 2013, cuando la cifra registrada fue de $22 billones. ¿Cómo está actualmente el sector de construcción en el país?

La construcción sigue perfilándose como uno de los sectores más sólidos para la economía del país, con unos indicadores positivos en 2014 y un panorama prometedor para este año, gracias al impulso del gobierno a los

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana

Sandra Forero Ramírez

proyectos de infraestructura y a los programas de vivienda social.

La edificación de construcciones que tengan como premisa básica la protección medio ambiental es uno de los temas claves para el sector ¿Qué políticas y prácticas viene adelantando Camacol en este sentido?

Camacol promueve en todos los escenarios el desarrollo sostenible y la protección del medio ambiente. Uno de los ejemplos más relevantes es el Encuentro Internacional de Hábitat y Desarrollo Sostenible Biocasa, el cual lleva más de 10 años promoviendo la Sostenibilidad mediante la capacitación al Sector Constructor en la incorporación de parámetros de sostenibilidad desde la planificación,

Entrevista

diseño y construcción de edificaciones, aplicando el uso de tecnologías limpias, con el objetivo de orientar al Gremio sobre cómo minimizar los daños ambientales ocasionados por las acciones inherentes a su actividad como por ejemplo, en el aprovechamiento de escombros.

Igualmente, Camacol Bogotá y Cundinamarca participa y promueve el desarrollo sostenible, abriendo espacios informativos y de reflexión en temas técnicos y normativos en construcción sostenible, para concientizar a los afiliados y entidades interesadas sobre el compromiso en la gestión con el medio ambiente. ¿Qué asociaciones, convenios y/o acuerdos ha logrado Camacol recientemente a nivel nacional e internacional que se destaquen como estratégicos para el sector y qué beneficios traen?

Algunos convenios de Camacol son: • El convenio con ONU-Habitat para el desarrollo urbano sostenible: Posicionar a Colombia y el sector para que tengamos una planeación de largo plazo en el desarrollo urbano y ciudades de calidad.

• La alianza con el Sena para la formación de la mano de obra del sector.

• Convenio con el Ministerio del Trabajo para la Formalización del sector: Esta alianza es de la mano de OIT, MinComercio y el Sena.

• Convenio con ANSPE para la vinculación de mano de obra de población en extrema pobreza en empresas del sector: Esta alianza permitirá favorecer a la población más pobre y vulnerable del país para que consiga empleo en nuestro sector. Estamos viendo la posibilidad de vincular los jóvenes del programa Jóvenes en Acción que maneja el DPS.

• Alianza público – privada con la Mesa Nacional de acompañamiento de vivienda gratuita: Este diálogo nos ha permitido transmitir las necesidades de las constructoras y de las comunidades que llegan a las viviendas gratuitas, pensar estrategias para mejorar algunos aspectos administrativos y de acompañamiento social que se presentan en los proyectos de vivienda con subsidio pleno del gobierno nacional y que pueden contribuir a la construcción de tejido social, reconciliación y paz.

• Pacto por la madera.

• Huella de carbono.

Se espera que la actividad edificadora crezca 9,7% durante este año ¿Qué retos y proyecciones se tienen en ese sentido?

Por el lado de la demanda las condiciones están dadas. Por el lado de la oferta y más allá de una disposición regulatoria en particular, el principal reto para el desarrollo y la certidumbre que requieren los proyectos de inversión inmobiliaria, es la información del territorio. Para la actividad constructiva, la información del territorio con altos estándares de calidad se convierte en la base de la estabilidad jurídica y fija el campo no solo para el ordenamiento territorial, la planeación y el desarrollo urbano, sino también constituye la base para las decisiones de inversión de las firmas e incluso de los hogares. Esperamos que durante 2015, la información sea una prioridad de las administraciones locales y regionales, y las demás autoridades competentes. ¿Cuáles son las expectativas que tiene Camacol para el 2015 como gremio y frente al crecimiento del sector?

La implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados

por el Gobierno Nacional, y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7% este año.

Para Camacol, el panorama previsto estará caracterizado por dos elementos importantes: el primero de ellos está relacionado con la continuidad de programas de vivienda social para la población de menor poder adquisitivo, en el caso de las viviendas prioritarias para ahorradores – VIPA, y una nueva convocatoria para las viviendas 100% subsidiadas en municipios sin mercados inmobiliarios desarrollados; esto sumado a la gran expectativa para el sector y las grandes oportunidades para los hogares que traerá el programa “Mi casa ya”, para un segmento que irá hasta los $87 millones de pesos y que moverá inversiones por más de $1,7 billones durante este año.

En el frente no residencial, el Gremio espera un volumen importante de ejecución de obras para el comercio, oficinas y bodegas que durante el 2014 se licenciaron e incluso con avances importantes de ejecución en algunos proyectos. En este segmento es importante destacar el papel de los fondos inmobiliarios en el desarrollo y maduración de este mercado, donde las trasformaciones en el modelo de operación de estos proyectos hacen que los riesgos de vacancia y sobreoferta estén muy controlados.

En los dos segmentos se prevé la movilización de inversiones superiores a los $50 billones. En resumen, esperamos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional.

Sector de la Construcción, Motor de la Economía Colombiana

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Colombia Tiene Importantes Logros

Construirán importante centro médico en Santander Aumenta costo de construcción de vivienda En el país aumentó el Índice de Costos de la Construcción de vivienda (ICCV).

Según cifras del DANE, en enero del 2014 el costo de construcción de vivienda tuvo una variación del 0,41%, mientras que en el mismo mes del 2015, llegó a 1,03%; es decir, aumentó 0,62%. En el caso de la vivienda multifamiliar, fue esta la que contribuyó mayormente a la alta variación del presente año, con un 0,67%, que significa 1,06% respecto a la cifra del año anterior; la sigue la vivienda unifamiliar con 0,98% y un aporte de 0,37%.

Los materiales de construcción que registraron el mayor aumento de costo en enero de 2015 son: vidrios, con 4,14%, perfiles con 4,13%, hierros y aceros con 3,29%, tubería de gas con 3,10%, y tejas con 3,06%. Globalmente, esto contribuye al resultado del índice con un 0,66%.

El total de variación de los últimos doce meses fue de 2,44%; esta cifra supera en 0,18 puntos porcentuales al crecimiento acumulado del año anterior, cuando fue de 2,26%.

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Colombia tiene tres de los edificios más altos de Suramérica La Torre Colpatria (Bogotá), el Centro de Comercio Internacional (Bogotá) y la Torre de Cali (Santiago de Cali), son las tres estructuras colombianas que hacen parte del top 10 de los edificios más altos de Latinoamérica. Ubicadas en dos de las ciudades más importantes del país (la capital, una de ellas), son fiel reflejo del desarrollo y la gran competitividad en infraestructura, en este caso, por los que está pasando Colombia.

Encabezando esta lista se encuentra la Torre Santiago (Santiago, Chile), con una altura de 300 metros y 70 pisos; en el segundo y tercer lugar se encuentra el Parque Central, Torre Este y Torre Oeste respectivamente (Caracas, Venezuela), las cuales miden 225 metros, 59 pisos; y en el cuarto lugar de la lista se ubica la Torre Colpatria (Bogotá, Colombia), que mide 196 metros de alto y cuenta con 50 pisos. Fue construida en el año 1978 y en algún momento fue considerada como el edificio más alto de Latinoamérica. En el sexto lugar se encuentra la Torre del Comercio Internacional, que cuenta con 50 pisos y 190 metros de altura; y en el octavo puesto está la Torre de Cali, con una altura de 183 metros y 46 pisos.

Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción

En el departamento de Santander se construirá el nuevo Hospital Internacional de Colombia (que se prevé esté listo para el mes de noviembre de este año), el cual es uno de los centros hospitalarios y de investigación científica más grandes de Latinoamérica. Contará con un terreno de 17 hectáreas y podrá albergar más de mil camas. La Fundación Cardiovascular de Colombia (FCV) será la encargada de dar vida a este gran proyecto.

Según Víctor Raúl Castillo, director ejecutivo de la FCV, “El proyecto consta de 17 edificios y 350.000 metros cuadrados”. Incluirá tres hospitales nuevos, un centro médico y odontológico conformado por más de 450 consultorios, una universidad, entre otros espacios.

Contará con inversiones privadas, con las que se hará un hotel, un centro de convenciones y varios edificios de apartamentos. “El hospital internacional es una sombrilla que tiene cinco institutos; siete centros y 18 servicios”, afirmó Castillo.

Esta fundación no solo presta atención médica especializada y de calidad, sino que también elabora productos hospitalarios de bioingeniería, genera desarrollo en telemedicina y software para administración hospitalaria.

Noticias Breves

en Infraestructura y Construcción

Colombianos invirtieron 26,9 billones de pesos en vivienda nueva En 2014 la compra de vivienda nueva en Colombia subió 7%, respecto al 2013. Según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), esto significa la cifra más alta registrada en el histórico del sector. De acuerdo a los estudios realizados por la entidad, la inversión en la vivienda social (que creció 29% frente a 2013) y la no social (con un aumento de 4% respecto al año anterior)” y esto fue lo que generó este gran incremento.

En las ciudades del país donde se registró mayor compra de casa por parte de sus habitantes fueron Cúcuta, Valledupar y Villavicencio. La inversión total que Camacol registró en cuanto a compra de vivienda en el país fue de 26,9 billones de pesos. Sandra Forero, presidenta de la entidad afirma que “Los constructores están viendo en estas regiones grandes oportunidades para el desarrollo urbano y el crecimiento de mercados inmobiliarios con características similares a las de grandes ciudades”.

Delta Faucet trabajará con constructoras colombianas La compañía norteamericana Delta Faucet, tendrá presencia en Colombia para integrar a la sociedad en el desarrollo e innovación de tecnologías que hagan más factible y adecuada la utilización de agua en los hogares del país. Actualmente, las personas que adquieren vivienda nueva quieren implementar técnicas que permitan crear ambientes modernos y sostenibles en sus casas.

Delta Faucet se encuentra establecida en más de cincuenta países alrededor del mundo y cuenta con presencia en hoteles, edificios públicos, rascacielos, entre muchas otras edificaciones, de las más importantes ciudades, donde ofrecen soluciones para el manejo y distribución del servicio de agua. En Colombia, se encargará de brindar apoyo, compañía y trabajo en equipo con las empresas constructoras de las principales ciudades del país.

Esto generará que los trabajos de acueducto se hagan de una forma más efectiva y se logre suplir la necesidad de los hogares colombianos.

Colombianos usan cesantías para comprar y mejorar vivienda Asofondos, gremio encargado de reunir las administradoras de fondos privadas (AFP), asegura que en 2014 los trabajadores colombianos invirtieron alrededor de 1,6 billones de pesos en la compra y mejoramiento de viviendas. Los seis millones de trabajadores que actualmente se encuentran afiliados a las AFP, destinaron 746.759 millones de pesos solo para la compra de inmuebles.

Por otra parte, la construcción y el mejoramiento de vivienda desplegaron aproximadamente 898.425 millones de pesos. Todo esto se da gracias a que la ley colombiana permite el uso de las cesantías parcial o totalmente, siempre y cuando se inviertan en obtención o mejoramiento de vivienda, o en educación.

Asofondos también puntualizó que “Vale la pena recordar que de los cerca de 6 millones de trabajadores afiliados a los fondos privados de cesantías, cerca del 83 por ciento gana menos de dos salarios mínimos (644.350 pesos), precisamente el segmento donde hay mayor demanda por este tipo de créditos”.

Colombia Tiene Importantes Logros en Infraestructura y Construcción

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Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

Se adelantan actualmente 46 proyectos de edificaciones de oficinas, los cuales brindan la oferta que el mercado actual requiere. En 2015 se estima entregar por los menos 18 obras finalizadas y listas para su funcionamiento.

E

l desarrollo urbano de la sociedad es uno de los puntos claves en el progreso de los países. La inversión en infraestructura por parte de los gobiernos es lo que garantiza la sostenibilidad de este sector económico.

En Colombia, actualmente se llevan a cabo diferentes programas de construcción de edificaciones en las grandes ciudades, generado por la gran demanda que existe en este aspecto.

Construcción de edificios en Bogotá Según informes de la multinacional de servicios inmobiliarios Colliers International, publicados en portafolio.co, más 28

de 341.000 metros cuadrados de área rentable para oficinas quedarán listos para su uso en la capital colombiana este 2015, los cuales se expresan en 46 proyectos que se adelantan actualmente.

En este informe también se recalca un aumento en la participación de construcciones Clase A, que se refiere a edificaciones con tres metros de altura medidos de piso a techo, entre otras características particulares. Actualmente 22 de los 46 proyectos que se llevan a cabo cumplen con estas características.

Los edificios que se construyen con especificaciones altas y concretas, en las que las vías de acceso, la tecnología de punta y la cercanía a lugares importantes de la ciudad, están ganando

Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

terreno en el sector de la construcción en el país. Estos son los llamados edificios Clase A Plus.

Demanda de nuevos edificios Las multinacionales y las compañías locales son las encargadas de hacer crecer la demanda de edificios de oficinas en el país. De acuerdo a lo afirmado por Colliers International, en el 2015, en la capital colombiana se inaugurarán aproximadamente 18 de las 46 obras que en la actualidad se adelantan.

A nivel nacional, son en total 64 proyectos de Clase A, los que se están adelantando en la actualidad.

Análisis por Regiones Región Capital

Algunos de los proyectos de construcción más importantes que hay en Bogotá actualmente son: Paralelo 26, en el que se llevarán a cabo varias intervenciones urbanísticas; el levantamiento de dos torres en la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, de las cuales una será la sede de Colciencias, y nuevas etapas del complejo Connecta, en el eje de la Avenida Eldorado.

Los fondos inmobiliarios también se han convertido en participantes activos de este proceso. Su procedimiento es adquirir grandes áreas para ofrecerlas en arriendo. Todo esto lo que ha producido es el impulso de la radicación de nuevas licencias de construcción.

Cifras de proyectos La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, aseguró para portafolio.co que lo que hoy en día se está llevando a cabo en la ciudad, es el resultado de lo que se aprobó en 2013.

En ese entonces, el área que se había destinado para este tipo de proyectos creció cerca del 80% (según cifras del DANE). Hoy por hoy esta tendencia se mantiene, ya que entre los meses de enero y noviembre de 2014, el incremento fue de 72,2%.

Carlos Alberto Barberi, presidente de una de las compañías que tiene a cargo tres proyectos de este tipo en Bogotá, Prabyc Ingenieros, afirmó para el mismo portal que “Todo lo que estamos haciendo es de altas especificaciones, porque es lo que exige el mercado”.

Con él concuerda Sandra Forero, que reconoce que los requerimientos de alta calidad son mucho mayores a los de cualquier otra edificación y que la intervención de los fondos inmobiliarios en este tipo de proyectos es cada vez más notable.

La Constructora Colpatria es la encargada de concluir detalles de la torre 2 del Centro Empresarial Colpatria, al norte de la ciudad. Su presidenta, Amparo Polanía, asegura que lo que se busca es desarrollar espacios de gran tamaño, que superen los 2.500 metros cuadrados.

Los expertos analistas de Colliers International concluyen que los sectores de Bogotá en los que se hace más importante la oferta de este tipo de proyectos, son Salitre y Chicó.

Con lo anterior coincide el director de servicios corporativos de Cushman & Wakefield, Juan Carlos Delgado, quien para portafolio.co aseguró que “Allí, la entrega de las oficinas que se terminarán este año generará un incremento en la vacancia y, en consecuencia, la competencia entre propietarios y desarrolladores por cautivar a los arrendatarios será interesante”.

Ingenieros), se vende rápido. En un promedio de cinco meses hemos comercializado hasta el 80% de las obras”. Aseguró también que en la ciudad de Bogotá aún hay espacios disponibles para la construcción de más proyectos de oficinas.

Juan Carlos Delgado, director de servicios corporativos de Cushman & Wakefield asegura que existe “Una tendencia hacia la estabilización (posible caída) de los precios hacia finales de 2015”.

Impulsando la inversión La directora del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible CCCS, Cristina Gamboa, hace referencia para el mismo portal, acerca de un estudio llevado a cabo recientemente en el cual se habla acerca de los espacios de usos comerciales, oficinas especialmente, que ratifica que los inversionistas prefieren finca raíz sostenible que cuente con el certificado americano de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental: “Estos inmuebles reciben una prima de valorización por sus especificaciones en materia de mayor eficiencia, durabilidad y atributos de sostenibilidad”.

En cuanto a una posible sobreoferta, Carlos Alberto Barberi sostiene para el portal que “La demanda se mantiene y sobre los planos, por lo menos en nuestro caso (Prabyc Aumenta Construcción de Edificios de Oficinas en Bogotá

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Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle Más del 88% creció el año anterior la creación de Vivienda de Interés Social (VIS) en todo el Valle del Cauca. De allí, 64% hace parte del programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, VIPA, del Gobierno Nacional.

U

no de los intereses primordiales de toda sociedad es la de suplir su necesidad de vivir bajo techo. La vida de las personas gira en torno a satisfacer deseos de alimentación y vivienda.

En Colombia, este aspecto no se cumple cabalmente. Debido a las diferencias sociales, existen comunidades de personas a las que se les hace un poco más difícil adquirir su vivienda propia y es allí donde entra la labor del gobierno, quien vela por brindar a todos los colombianos las mismas oportunidades de progreso y desarrollo.

Los gobiernos departamentales, apoyados por constructoras importantes y el servicio de la comunidad en general, llevan a cabo planes de vivienda gratuita o de fácil adquisición para las personas de escasos recursos.

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Vivienda de interés social en el Valle En el Valle del Cauca, la Vivienda de Interés Social (VIS), registró el año anterior altos niveles nunca antes vistos. El crecimiento aproximado fue de 168% en el acumulado anual al mes de junio, lo cual fue impulsado por el programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA).

En este sentido, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) hace seguimiento constante a las labores de vivienda que se adelantan en los departamentos del país. Entre todos, este año destaca al Valle del Cauca, pues manifiesta niveles muy por encima del promedio de los años anteriores en sus indicadores de lanzamientos, ventas e iniciaciones, en los que la vivienda de interés social ha sido protagonista.

Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle

En el Pacífico colombiano la oferta de vivienda es cada vez mayor; actualmente las compañías constructoras están a la espera de la habilitación de más espacios de lote para construir.

La presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, asegura, según el portal de su entidad, que “El plan de vivienda anunciado por el Gobierno Nacional da cuenta de la importancia que se le ha dado a la vivienda como motor de desarrollo y equidad. En la estrategia propuesta se evidencian todos los elementos que hacen ideal una política pública: cobertura regional, correcta focalización en función de los beneficiarios, eficiencia del gasto público, efecto multiplicador sobre la cadena de

Análisis por Regiones Región Occidente

valor y generación de empleo, y esperamos que la región de Valle del Cauca siga siendo dinámica en este frente de la actividad”.

Cifras del 2014 En el departamento del Valle del Cauca la oferta de Vivienda de Interés Social y la de Vivienda de Interés Prioritario ha llegado a porcentajes elevados en el último año. Gracias al programa VIPA (Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores) pasó de 7.500 a 9.276 casas, y el departamento con 9.77% de los proyectos nacionales del sector, cuenta con 8.399 cupos disponibles para ello.

Según datos de Camacol Valle, publicados por el portal eltiempo.com, Cali se convirtió en el primer semestre de 2014, en la cuarta ciudad a nivel nacional con mayor número de casas construidas que forman parte del programa VIPA correspondiente a 39.003 unidades (6% del total en todo el país).

Ante esto el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y del Valle del Cauca, Gustavo Jaramillo Velásquez, aseguró que este crecimiento se evidenció también en el segundo semestre del mismo año. De acuerdo a datos de Galería Inmobiliaria (eltiempo.com) el incremento hasta agosto fue de 632%, cuando se pasó de 357 unidades en 2013 a 2.614 el año anterior.

La oferta de metros cuadrados se acrecentó 611% con un total de 53 proyectos de VIS, los cuales, a su vez, mostraron un incremento de 130%, lo que en unidades significaría pasar de 1.618 a 3.671.

Según Camacol Valle, a junio del año anterior la vivienda de interés social contaba con un 59% de obras terminadas, lo que representó un 14% de incremento en cartera hipotecaria, que pasó de 2.779.850 millones de pesos en el primer trimestre de 2013 a 3.158.381 millones en el mismo periodo de 2014.

Municipios como Jamundí y Palmira, están creciendo a la par de la ciudad capital, Cali. En esta parte el ministro de Vivienda, Ciudad y territorio, Luis Felipe Henao, asegura que hay desafíos importantes qué sortear: “Hay insuficiente reglamentación de las normas urbanísticas de los planes de ordenamiento territorial donde urge adelantar revisión y/o modificación de este instrumento de planeamiento; se presenta

La capital vallecaucana ha tenido avances en el sector de vivienda gratuita, gracias al cumplimiento de exigencias de mayores modelos de urbanismo que el Gobierno Nacional reclama.

una baja gestión en la habilitación de suelo, lo cual incide en los tiempos de respuesta para la construcción de viviendas y existe un impacto del valor de suelo y de las cargas urbanísticas para alcanzar el cierre financiero de los proyectos VIS y VIP”.

¿Qué es VIPA? Es el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores; un proyecto de vivienda social lanzado por el Gobierno Nacional, por medio del cual se busca impulsar la adquisición de casas para familias de todo el país que cuenten con hasta dos salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Solamente se comprometerá el 30% de sus ingresos para el pago de las cuotas de financiamiento.

Lo anterior es una ventaja bastante importante para las familias colombianas, ya que se genera la oportunidad de ofrecer vivienda a todos los hogares del territorio nacional, y sobre todo a las personas que no cuentan con los recursos suficientes para adquirir una casa por sus propios medios.

Son aproximadamente 86 mil hogares colombianos los que se verán beneficiados cuando este proyecto concluya.

Además, se estima que durante su proceso se producirán más de 100.000 nuevas oportunidades de empleo.

Aumenta Generación de Vivienda de Interés Social en el Valle

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Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada” Dos firmas constructoras se unieron para desarrollar este proyecto urbanístico que busca transformar a largo plazo la zona norte de La Heroica.

U

n gran megraproyecto inmobiliario denominado “Serena del Mar, La Ciudad Soñada”, se empieza a consolidar con la articulación de empresarios del sector de la construcción. Se tiene previsto desarrollar esta obra en la zona de expansión urbana de Cartagena, que se encuentra en la vía que comunica con Barranquilla.

Este era el sueño de Carlos Haime, un empresario y filántropo que durante muchos años compró tierra

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alrededor de la hacienda Los Morros, a ocho kilómetros del centro histórico de Cartagena, con el propósito de construir una ciudad incluyente que permitiera que a las comunidades vecinas al mar y los manglares de la zona, se les permitiera vivir y trabajar en un lugar que tuviera de todo, para no tener que desplazarse a Cartagena.

“Es desarrollo inmobiliario integral basado en tres pilares que son calidad de vida, ecoamigable y social incluyente”, según lo explicó el empresario

Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”

Daniel Haime Gutt, hijo de Carlos Haime, quien hoy empieza hacer realidad este sueño.

Rafael Simón del Castillo, Presidente de la firma Novus Civitas, señaló que en esta inversión participó el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la Corporación Financiera Internacional del Banco Mundial.

Análisis por Regiones Región Caribe

El empresario indicó para www.eltiempo.com que se logró la vinculación de dos reconocidas firmas constructoras de La Heroica, con proyección nacional, Epic diseño+construcción del empresario Rodrigo Puente Escallón, y Novus Civitas dirigida por Rafael Simón del Castillo.

“Serena del Mar no es un conjunto residencial, ni un desarrollo turístico, o de salud, es todo lo anterior. Es una idea muy grande que tiene como visión entender que uno no puede ejecutar este tipo de obras sin pensar en resolver problemas de las comunidades”, explicó Simón del Castillo.

Características del proyecto Tiene 1.000 hectáreas de extensión y abarca cuatro condominios cerca de Manzanillo del Mar. Tendrá cinco hoteles en la zona de la playa, hospitales, colegios, viviendas, clubes sociales y cerca de 17.000 viviendas; buscando satisfacer las necesidades sociales, económicas, arquitectónicas y culturales de La Heroica.

En la obra se tiene previsto tener viviendas de interés social, pero también cuenta con espacio para recibir inversionistas que quieran construir casas de playa y apartamentos. La obra, que consta de 12 áreas de interés, inició hace dos semanas con la edificación de un centro hospitalario que estará a escasos metros de un edificio donde habrá cursos a distancia de la Universidad de los Andes y que en conjunto, recibirá una inversión de $100.000 millones durante tres años.

Además integrará espacios recreativos, un campo de golf de 18 hoyos, propiedad de la firma Novus Civitas, ya que hace más de cuatro décadas, el empresario local Carlos Haime adquirió el terreno y en la actualidad, su hijo Daniel Haime, en compañía de Simón del Castillo, decidieron emprender este desarrollo.

Se prevé la construcción de áreas comerciales y de oficinas, y como complemento, un centro hospitalario, donde las obras se iniciaron hace tres semanas, el cual se encuentra ubicado a pocos metros de la Universidad de los Andes donde se dictarán cursos a distancia, La universidad y el hospital se entregarán en tres años y se realizará una inversión de 300 millones de pesos.

El hospital será administrado por la Fundación Santa Fe, al mando de Roberto Esguerra y contará con un total de 400 camas, distribuidas en habitaciones independientes. Se espera atender al 70% de personas afiliadas al Plan Obligatorio de Salud (POS) y las restantes del sector privado.

A partir de agosto próximo se empezarán a comercializar algunos complejos residenciales, que serán de estratos medio y alto, y cuyos precios estarán determinados según la ubicación, los costos de construcción y la oferta y la demanda.

Cabe anotar que al grupo que participa en el desarrollo de Serena del Mar también se sumaron, entre otros, la firma norteamericana Wallace Roberts & Todd, que diseñó el plan maestro urbanístico, y Safdie Architects.

Cada detalle del proyecto ha sido diseñado por profesionales de la construcción sostenible, ambientalistas y los arquitectos más afamados y prestigiosos del mundo, de acuerdo con información preliminar dada por los gestores.

Se destaca el aprovechamiento sostenible y las riquezas naturales, paisajísticas y sociales que ofrece la zona norte de la capital de Bolívar.

Para garantizar el desarrollo de Serena del Mar, los empresarios cuentan con el respaldo de fondos de inversión, la banca multilateral, la banca comercial, inversionistas del sector inmobiliario e inversionistas privados, explicó Simón del Castillo, quien dirige la firma Novus Civitas.

También agregó que algunos de los proyectos en Serena del Mar, como la terminal de transporte, serán construidos por personas distintas a Haime y del Castillo. “La idea es que sean las empresas que se van a asentar allí quienes construyan sus propiedades.

Esto permitirá que el desarrollo del proyecto avance con mayor rapidez y no en 25 años como está contemplado ejecutarse en sus totalidad”, Para el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, este tipo de iniciativas son bienvenidas en el país, ya que generarán dinamismo en la economía y transformarán las ciudades. “Este proyecto cumple con muchas cosas, como la mezcla de estratos, lo que genera una cadena de economías urbanas, porque va a exportar servicios y tendremos una ciudad viva las 24 horas del día”, explicó.

El 45 % de las mil hectáreas serán zonas verdes, especialmente manglares que se encuentran en la zona. Adicionalmente, el desarrollador sembrará árboles nativos.

Cartagena se Alista para ser la “Ciudad Soñada”

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Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano El municipio colombiano contará con un nuevo casco urbano donde los ciudadanos del sector obtendrán una infraestructura y calidad de vida mucho mejor que la anterior.

A

tendiendo la situación que se presenta desde ya hace un tiempo en Gramalote, las autoridades competentes y el Estado colombiano trabajan de manera coordinada para lograr la reconstrucción del lugar y ubicar a los ciudadanos en sus nuevos hogares.

Entre los diferentes avances que se han podido lograr en el tema, en la web de la Alcaldía de Gramalote, informaron sobre una rueda de prensa con medios de comunicación, empresas constructoras, Personeros, Concejales, Líderes y demás entes vinculados en proceso de reconstrucción del nuevo Casco Urbano.

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Presencia del Gobierno de Colombia En este tiempo contaron con la intervención del ministro de la Presidencia Néstor Humberto, más la compañía del gerente de Fondo Adaptación German Arce Zapata y la Alcaldesa del Municipio Sonia Rodríguez, quienes hicieron parte de la mesa de trabajo donde se expusieron detalles y alcances en lo que concierne a las obras de urbanismo en el sector de Miraflores, donde se reasentará el casco Urbano cuyo cumplimiento brindará luz verde al proceso de construcción de vivienda.

Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano

Según la web mencionada, la estadía y visita realizada por el ministro de la Presidencia, Néstor Humberto Martínez, dio buenos frutos. Estos se vieron en la generación de esperanza y credibilidad por parte del Municipio en el cumplimiento de las expectativas que se tienen desde los eventos ocurridos en el año 2010.Cabe recordar que para esta fecha el municipio de Gramalote quedó sin un casco urbano.

En este sentido, el funcionario político por medio de su intervención expresó que aquí está la mano del Gobierno, el cual va a sacar el proyecto adelante.

Asimismo, según informaron en la web se comprometió en el espacio de preguntas con los líderes de la comunidad que se “jugaría el puesto” por Gramalote, una afirmación que indica la seriedad y relevancia de proceso tanto para los habitantes del Municipio como para el Gobierno Nacional.

Análisis por Regiones Región Santander

Periodos de las actividades Con una habilitación reglamentaria que tiene previsto iniciar actividades de urbanismo en abril del año en curso hasta el mes de febrero de 2016 Se pretende brindar relevancia a las obras que permitan el cumplimiento de viviendas que componen el casco urbano.

En este sentido, informaron que el cronograma de la primera fase de construcción finalizará en el 2016, pero para este año 2015 ya se estipuló como una realidad la entrega de unas viviendas.

De acuerdo con lo anterior, en la web mencionaron que Germán Arce, gerente del Fondo de Adaptación, expresó: “En diciembre vamos a tener casas, pero cuántas de las 400 contratadas se van a entregar, dependerá únicamente del cronograma del urbanismo”.

Asimismo, Arce explicó que el proceso de entrega de vivienda requiere el cumplimiento de ciertas condiciones, tanto de estructura como calidad de vida, agregando que la construcción de hogares será la fase final, debido a que sin servicios públicos para los terrenos donde las viviendas se encuentren ubicados, el proceso de construcción no dará inicio.

Por su parte Carmen Arévalo Correa, ex gerente de Fondo Adaptación, añadió: “En el proyecto del nuevo Gramalote en el Fondo Adaptación no hemos cesado en el empeño de planear y ejecutar con el rigor y la persistencia que exige la gestión

del riesgo. Tenemos la responsabilidad primordial de conducir el proceso de reasentamiento, en sus diferentes componentes, de manera transparente y lo estamos cumpliendo”.

Es así como el Fondo Adaptación y La Sociedad Colombiana de Arquitectos abrieron la convocatoria para participar en el Concurso público nacional de anteproyectos arquitectónicos para la elaboración de los diseños de los equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote.

Con esta medida pretenden comprometer a los arquitectos colombianos en la reconstrucción del nuevo Gramalote, como un ejemplo exitoso de reasentamiento en Colombia.

De igual manera quieren que sirva como modelo para otros procesos en el mundo.

Ante esto la ex gerente de Fondo Adaptación, Carmen Arévalo Correa, indicó que el país está unido en la reconstrucción de Gramalote ya que es un proyecto de carácter nacional, que involucra no solo a los gramaloteros, sino a todos los colombianos.

Es por eso que se realizó la audiencia de Aclaración de Bases del concurso con el objetivo de aportar equidad y transparencia en el proceso, para que los arquitectos interesados en presentar sus propuestas de diseño para el colegio, el polideportivo y el campo de fútbol, la plaza de mercado y las casas de la cultura, del campesino y del adulto mayor, reciban la mayor cantidad

de información técnica necesaria para la presentación de sus propuestas.

“En el Fondo Adaptación, transformamos la peor tragedia invernal de la historia del país, en desarrollo, prosperidad y mitigación para enfrentar el cambio climático.

A través de este concurso, buscamos de manera abierta y transparente trabajar en la nueva cara de este municipio que llevamos en el corazón, porque con la ayuda de todos los colombianos, Gramalote se convertirá en un símbolo de la construcción planificada y sostenible”, precisó Arévalo Correa en la web oficial del municipio.

De igual forma mencionaron a la Presidente Nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, Sara Zamora Sarmiento, quien dijo que el objetivo en este nuevo concurso, es identificar las necesidades de los equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote, con la participación de la comunidad y entidades relacionadas, en pro de la calidad de vida de la población.

Consecuente con lo anterior, Zamora Sarmiento puntualizó que“la Sociedad Colombiana de Arquitectos promueve y apoya los concursos de arquitectura que realizan las entidades estatales y privadas a nivel nacional y regional, buscando generar calidad de vida a través de buena arquitectura con procesos transparentes y equitativos, que permitan la participación del mayor número de arquitectos de todo el territorio nacional e internacional, en esta oportunidad nos une el reasentamiento del nuevo Gramalote”.

El estado colombiano está al tanto y pendiente de la situación, la cual pretende cambiar para beneficio de la población que fue afectada con el comportamiento climático registrado en años pasados.

Gramalote Avanza en su Nuevo Casco Urbano

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Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

El departamento de Antioquia está localizado al noroeste del país y está compuesto por 125 municipios, su economía está sustentada en la prestación de servicios, la industria, el comercio, la agricultura, la ganadería y la minería.

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l Gobierno Nacional pretende entregar 100 mil viviendas a los colombianos, en un plazo de 2 años, dándoles prioridad a las familias desplazadas, a las que hacen parte de la Red Unidos y a los sectores más vulnerables. También, un porcentaje de viviendas en cada proyecto será destinado a los hogares afectados por los desastres naturales o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable.

método de selección objetivo, ágil y transparente de los diseñadores, constructores e interventores de las obras, anunció al portal oficial presidencia. gov.co.

Con el programa de Vivienda Gratuita, el Gobierno Nacional promueve un trabajo conjunto entre el sector público y el sector privado, para definir un

Estos proyectos están distribuidos en toda Antioquia y se hicieron contemplando el déficit de vivienda, la disponibilidad y habilitación de suelo

En Antioquia, la Empresa de Vivienda de Antioquia, VIVA, gracias a la firma del convenio entre el Ministerio de la Vivienda y la Gobernación de Antioquia en el año 2012, gerencia el proyecto en el territorio antioqueño.

Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

de cada municipio para vivienda de interés prioritario. El déficit según la encuesta de calidad de vida, era de 95.000 viviendas para el 2011. Según la gerente general de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), Beatriz Elena Rave Herrera, “de estas, 94.000 corresponden a estratos 1 y 2, que es donde tenemos nuestro margen de actuación. Llevamos 17.800 viviendas nuevas. Y el cualitativo era de 167.000. Ahí la acción en el país ha sido un poco menor, porque todas las acciones del Gobierno Nacional han estado orientadas a promover la vivienda nueva”, anotó al portal oficial elcolombiano.com.

Análisis por Regiones Región Antioquia

No sólo Viva maneja programas de construcción de vivienda; también ejecuta el programa Parques educativos en Antioquia con 80 parques, de los cuales ya se entregaron 8, el resto serán entregados este año.

Luego de tres años de gestión, Rave Herrera, considera que ahora Viva vende también servicios y por eso “hoy somos además de los operadores de la infraestructura educativa de la Gobernación de Antioquia para 80 parques educativos y de los colegios nuevos, a coordinar la implementación de la política de vivienda en Antioquia. Esto nos ha permitido contar con recursos de diversas entidades, como el Gobierno Nacional, las cajas y los municipios, y velar por que las viviendas que se inicien, que es la meta que se cuenta en este país, se terminen. Esperamos dejar unas bases de cómo seguir liderando esa coordinación de la política de vivienda y complementarla desde una perspectiva de hábitat”, anotó.

Para el 2014, Viva terminó 26 de los 55 proyectos de vivienda gratuita desarrollados en Antioquia, además de hacer proyectos más pequeños que tienen un impacto positivo mayor en cada uno de los municipios.

Son proyectos de, en promedio, 100 viviendas, que llegan a más familias.

Y se participó en los proyectos que se terminan este 2015, de ola invernal que tiene el Gobierno Nacional en Antioquia, en Bello, Bolombolo (Venecia) y Apartadó. “Un logro importante es que nos hemos preocupado por mejorar la calidad de la vivienda y el proyecto de Bolombolo se ganó el Premio Nacional de Arquitectura en Vivienda y es vivienda de interés social. También ha habido un apoyo grande a la vivienda rural”, anotó al mismo portal.

regalías regionales que se ejecutan, en septiembre de 2015 se entregarán 829 soluciones de vivienda en Magdalena Medio y Suroeste; en vivienda gratuita, las 2.041 que faltan en 16 municipios se entregarán de aquí a noviembre.

El Gobierno Nacional y departamental junto con Viva han entregado 33.500 viviendas gratis y esperan terminar 45.200 soluciones de vivienda al finalizar el cuatrienio del presidente Santos. De las viviendas gratuitas se han terminado 26 proyectos, de los cuales entregados oficialmente son 9, porque al terminar de construir las viviendas sigue el proceso, que le corresponde al Gobierno Nacional y a los municipios, que es la escrituración y cuando esté listo, allí se pueden hacer las entregas.

Según Rave Herrera “hemos entregado viviendas con Aldeas, con Consolidación, con Anspe (Agencia Nacional para la Superación de la Pobreza Extrema), viviendas gratuitas del Gobierno Nacional y esperamos que este 2015 sea el año de la cosecha de todo este proceso y que podamos entregar todos los proyectos. Arrancamos en enero en Yolombó, entregando viviendas de Aldeas con las Empresas Pública de Medellín (EPM); en febrero y marzo con la Anspe, luego seguimos con ola invernal, Consolidación, viviendas gratuitas y viviendas rurales y en junio entregaremos muchos proyectos de titulación”, al portal elcolombiano.com.

De las que construye Viva, 5457 viviendas son gratuitas del Gobierno Nacional y faltan aún 2.041 en 16 municipios de 8 subregiones. Proyectos como El Peñol, Envigado y Jardín ya iniciaron; faltan Caucasia y San Carlos.

Según la gerente general de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), de las

“En vivienda rural, las 1.080 que tenemos en ejecución las entregamos en diciembre y en diciembre también esperamos dejar terminados los proyectos inconclusos con aportes de Viva que había en los años anteriores. Tenemos 14 proyectos a los que les estamos mejorando condiciones urbanísticas y paisajísticas y los vamos a entregar de aquí a septiembre. En mejoramiento de vivienda trabajamos con fundaciones, regalías, Consolidación, Anspe y acuerdos públicos, y estaremos entregando desde junio hasta septiembre. Julio será el mes de la titulación. Entregamos titulado el casco urbano de Vigía del Fuerte y terminamos toda la titulación en Caucasia”, anotó la funcionaria al portal elcolombiano.com.

Especificaciones de cada vivienda Cada vivienda tendrá un valor de 70 salarios mínimos legales vigentes mensuales, lo que equivale a un monto de 41 millones de pesos. Los aportes están valorados así: 60 SMLVM aportados por el Ministerio de la Vivienda, 7 SMLVM aportados por la gobernación de Antioquia a través de VIVA y 3 SMLVM aportados por cada municipio. Cada casa tendrá un área total de 42 a 45 metros cuadrados, sala comedor, un baño, cocina, dos habitaciones totalmente independientes y zona de ropas y/o patio, Accesibilidad para personas de movilidad reducida, ventilación cruzada, iluminación natural, mampostería estructural y/o muros portantes, además de la buena relación con el entorno inmediato por medio de espacios intermedios como balcones y corredores, aseguró el portal oficial antioquia.gov.co.

Antioquia Espera Entregar 5.457 Viviendas Gratuitas en el 2015

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Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

Pereira, como otra ciudad intermedia colombiana, le apunta a la participación en proyectos habitacionales de interés prioritario de gran envergadura. Santa Clara es uno de los proyectos que busca entregar vivienda a las familias más pobres de la región.

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a construcción de vivienda de interés social y prioritario en Colombia se ha vuelto predominante cuando se habla de soluciones habitacionales. Muchísimos son los proyectos que se levantan en el país y Pereira no es la excepción.

Ubicado en uno de los sectores residenciales de mayor valorización en la ciudad, rodeado de desarrollo de vivienda, cercano a diferentes escuelas, iglesias, al hospital de San Joaquín y dos vías de acceso principales, la vía Altagracia y la variante Sur-Sur.

Además del proyecto de las 100.000 viviendas gratuitas del Gobierno Nacional, el programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa), ha encontrado un nicho y actualmente se gestiona la destinación de más de estas soluciones.

Los apartamentos cuentan con un área privada de 43 m2, tres alcobas, sala-comedor, baño y cocina-patio, amplias zonas verdes, parqueaderos colectivos, vía vehicular principal y vías peatonales de acceso a los bloques y una vista espectacular, que combina con los colores vivos propuestos en sus fachadas.

Un total de tres mil viviendas ha entregado la administración del alcalde de Pereira, Enrique Vásquez Zuleta, y superará la meta establecida que se fijó en 5 mil viviendas de interés prioritario y de interés social, publicó el portal oficial eje21.com.co.

Santa Clara es un proyecto de interés prioritario de 1.480 apartamentos de 43 metros cuadrados, situado en la zona sur-occidental de la ciudad, vía Altagracia y que cuenta con un subsidio del Gobierno Nacional de 19.700.000 por vivienda.

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Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

Para este mes de mayo saldrán las ofertas para vivienda de interés social (Vipa), esperando la asignación de cupos para este tipo de proyectos por parte del Gobierno Nacional, anunció la secretaria de Gestión Inmobiliaria de Pereira, Sonia Viviana Tamayo al portal oficial risaraldahoy.com.

Durante la administración del alcalde Vásquez Zuleta, quien reafirma su compromiso de que miles de familias pereiranas hagan su sueño

realidad de tener vivienda propia, se han entregado 240 apartamentos en Santa Clara, que benefician a 3.242 personas, publicó el portal oficial ciudadregion.com.

Karen Ayala, jefe de trámite y gestión de Cemex, manifestó que “en la capital risaraldense el reto que tenemos es construir 17 nuevas torres en el proyecto Santa Clara que sabemos ha tenido muy buena aceptación por parte de las personas”. Según dice, se espera que en abril de 2015 se logre el punto de equilibrio de las ventas de los apartamentos y se inicie la construcción de las torres que puede durar entre 8 y 10 meses. Cemex debe entregar las nuevas torres con todas las obras urbanísticas como son pavi-

La ciudad de Pereira está ubicada en la región occidental del territorio colombiano.

Su estratégica localización central dentro de la región cafetera, la ubica en el panorama económico nacional e internacional.

Análisis por Regiones Región Eje Cafetero

mentación de las vías, adecuación de zonas verdes, entre otras.

Según la Alcaldía Municipal, cada beneficiario deberá cancelar una cuota inicial de $3 millones, con el fin de que pueda acceder a la Carta Cheque y tramitar el subsidio nacional, así como solicitar un crédito donde se le financiará el monto de la deuda restante.

Otros de los requisitos son: • Ganar entre uno y dos salarios mínimos.

• No tener vivienda en el territorio nacional.

• Tener una cuota inicial del 10 por ciento del valor de la vivienda, ahorrados en cualquier banco.

La secretaria de Gestión Inmobiliaria, Luz Amparo Zapata Bustos, aclaró que ningún subsidio está vencido y al contrario, siguen vigentes y por tanto deben actualizar los datos, entre ellos si ha habido cambio de domicilio o del lugar de trabajo. Recordó que cuando se les haya asignado la propiedad no deberá ser negociada, ni vendida, ni se podrá arrendar hasta después de cinco años, añadió al portal oficial eje21.com.co.

Reiteró que cada apartamento cuesta unos 70 salarios mínimos legales, pagaderos a quince años de plazo a un promedio de $200.000 mensuales. sin embargo, ninguno podrá acceder a otros programas de vivienda, en caso contrario, el crédito que se les otorgó deberá ser devuelto o renunciar al mismo para evitar sanciones.

esta administración la gestión de recursos relacionados con la solución de unidades habitacionales a través de la gestión del Subsidio Familiar de Vivienda ante el Gobierno Nacional y la consecución de otros recursos provenientes de entidades públicas, privadas, ONG nacionales e internacionales que apoyen este tipo de iniciativas, publicado en el portal oficial risaralda.gov.co.

Zapata Bustos expresó que Pereira se encuentra preparada para el programa “Mi Casa Ya” del gobierno del presidente Juan Manuel Santos, que beneficiará a 100 mil familias de clase media de ciudades intermedias, que ganan hasta $2,5 millones mensuales, a quienes se les facilitará la compra

de vivienda hasta por $86 millones de pesos gracias a un subsidio en la cuota inicial y rebajas en las cuotas mensuales, atraves del subsidio a la tasa. El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección y tramita el crédito hipotecario cobijado con la medida.

“Estamos preparados con suelo disponible en el municipio de Pereira para los proyectos de vivienda de interés prioritario y de interés social que se aprueben desde el Ministerio de Vivienda”, aseguró la secretaria de Gestión Inmobiliaria al mismo portal.

En el programa de vivienda para ahorradores serán 86 mil familias beneficiadas con vivienda propia, que tengan ingresos de hasta dos salarios mínimos. La composición familiar debe ser de 2 o más personas, deben tener Sisbén 1 ó 2, o estar afiliado a la Caja de Compensación.

Dentro del Plan Departamental de desarrollo para el periodo 2012- 2015 ”Risaralda: unida, incluyente y con resultados”, en el programa 28 de Gestión de Vivienda con resultados, explica la importancia que tiene para

Proyecto Santa Clara a Toda Marcha

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Con más de 370 mil afiliados Caja Honor se consolida en 2015 como la entidad que entrega el mayor beneficio para los héroes de la patria

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a Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es una entidad que trabaja para edificar los sueños de los hombres y mujeres que conforman las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional en el país, en 2015 ha dado un gran paso hacia la transformación, el cual da inicio con un cambio de marca, a partir de ahora la conoceremos como Caja Honor, una renovación que trae consigo múltiples beneficios para los afiliados. “Caja Honor tiene el propósito fundamental de servir con excelencia, gracias a esta transformación hemos venido mejorando cada uno de los procesos, hoy somos una entidad más eficaz” asegura el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente de Caja Honor.

Como cada año la Entidad se ha fijado para el 2015 una meta de cumplimiento con la cual espera poder llevar felicidad a más de 12 mil hogares de uniformados y personal civil, una inversión que superará los 776 mil

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millones de pesos, estas cifras hacen referencia a las soluciones de vivienda que se otorgarán en los diversos modelos con que cuenta Caja Honor; así entonces en el modelo de vivienda 14 se beneficiarán 7.600 afiliados, en vivienda 8 cerca de 4.000, en el fondo de solidaridad 800 y en el nuevo modelo leasing 250 familias.

“Tenemos en este momento 370 mil afiliados tanto militares, policías, como personal civil que labora en el Ministerio de Defensa, al año entregamos más de 10.000 soluciones de vivienda que dependiendo del modelo puede ser nueva o usada y en cualquier lugar de Colombia” agrega el General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena.

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tecnológicas que permitan facilitar los trámites y consultas ante la Entidad, la interacción en el portal web, aplicaciones móviles, kioscos electrónicos, las redes sociales y la línea de atención gratuita a nivel nacional son tan solo algunos de los medios; con el objetivo de cumplir las metas propuestas fue creado un punto de atención móvil que estará visitando cada una de las unidades militares y de policía en el país, especialmente aquellas zonas en donde no existen puntos de atención, exaltando el principio de prestar un servicio sin costo, sin intermediarios y en tan solo cinco días.

Es importante mencionar que el modelo leasing se estrena este año, por lo que ha sido necesario adelantar importantes avances en el diseño e implementación de lo que se convertirá con seguridad, en una excelente alternativa para el personal que ha iniciado recientemente su vida profesional y quiere a través de este sistema de arriendo habitacional adquirir vivienda propia.

El Fondo de Solidaridad por su parte es un programa de enorme importancia para Caja Honor ya que permite cumplir con el principio fundamental de labor social, este mecanismo fue creado para brindar una solución de vivienda a quienes en cumplimiento de su deber fallecieron o fueron retirados por disminución de la capacidad psicofísica, y que reuniendo las condiciones y requisitos establecidos, logran beneficiarse del mismo. Desde su creación el Fondo de Solidaridad

ha entregado 2.429 viviendas, para este año la meta como se mencionó anteriormente asciende a 800 soluciones de vivienda por un valor que supera los 52 mil millones de pesos.

Otro nuevo proyecto que tendrá ejecución este 2015 es el de las ciudadelas, dará apertura en la ciudad de Barranquilla con la ciudadela de “La Cordialidad”, que iniciará construcción para el mes de marzo y contará con capacidad para solucionar la vivienda de 1.200 afiliados, es un área en desarrollo y con gran proyección a futuro, próximamente se espera llegar con este tipo de construcciones a Jamundí en el departamento del Valle y a futro al municipio de Girardot en Cundinamarca.

Es indispensable para Caja Honor estar más cerca de sus afiliados, por esta razón ha trabajado en forma permanente para ampliar los canales de información a través de herramientas

En la actualidad Caja Honor cuenta con proyectos de vivienda en Bogotá, Armenia, Pasto, Montería, Barranquilla, Bucaramanga, Medellín, entre otras ciudades del país, a donde espera seguir llegando para continuar edificando sueños con el corazón!

Caprovimpo

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De acuerdo al último reporte de mercado inmobiliario emitido por la empresa Colliers International Colombia, líder en servicios inmobiliarios corporativos, el mercado de oficinas e industria del país ha reportado un notorio incremento en los últimos meses con participaciones mayoritarias en proyectos de construcción.

En cuanto a la distribución y proyección del inventario de oficinas en Bogotá, se espera que este rubro obtenga un crecimiento cercano al 57% entre el 2013 y 2018. Un claro ejemplo de lo anterior, se remite al 2013 donde ingresaron al inventario de la ciudad más de 108.000 metros cuadrados rentables, alcanzando aproximadamente 2.000.000 de metros cuadrados de inventario.

El Mercado Industrial de la Sabana de Bogotá es un componente de análisis importante para los mercados corporativos de la región, ya que solamente el 20% del inventario total se localiza dentro del perímetro de la ciudad.

El 2013 cierra con un valor cercano a los 2.835.000 metros cuadrados, mientras que en lo corrido del año

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Colliers International

ingresaron alrededor de 415.000 metros cuadrados al inventario, de los cuales el 50% se localiza en el corredor Calle 80.

En el panorama nacional, Bogotá es considerada como la ciudad con mayor dinamismo en el mercado de oficinas, por eso, presenta con gran diferencia los precios más altos de renta. Medellín, es el segundo mercado en tamaño y se espera que su inventario se vuelva más competitivo en los próximos años.

Barranquilla y Bucaramanga, a pesar de tener un inventario reducido, sus edificios son bastante competitivos y ambas ciudades presentan un amplio desarrollo en la construcción de edificios de oficinas. Cali es considerado un mercado pequeño y con una tendencia netamente industrial, convirtiéndose en un sector atractivo por sus bajos precios.

Con la intención de brindar información de los diferentes mercados inmobiliarios, Colliers International Colombia ha realizado el lanzamiento de un nuevo producto llamado RMI The Knowledge Report, con el cual todo cliente, usua-

Información Corporativa

rio o inversionista que desee tener información puntual del mercado de oficinas, industrial y comercial podrá tener acceso.

La compañia cuenta con información histórica del mercado desde hace más de 8 años, brindando resultados de seguimiento y análisis continuo sobre los diferentes mercados corporativos, los cuales son liderados por el esfuerzo de los equipos de Consultoría y Valuación e Investigación de Mercados de Colliers International.

LA COMPAÑÍA

∙ Administración de Activos Inmobiliarios ∙ Project Management ∙ Soluciones Corporativas Finalmente, Colliers International Colombia ha sido seleccionada durante seis años consecutivos (2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013) como la mejor compañía de consultoría inmobiliaria del país por la revista especializada EUROMONEY. Esto ha sido el resultado de su excelente servicio, la satisfacción de sus clientes y los resultados eficientes que presenta en cada una de sus transacciones.

Colliers International es una compañía global líder en servicios inmobiliarios corporativos. De esta manera, cuenta con 13,500 profesionales, distribuidos en más de 482 oficinas alrededor del mundo, los cuales están dedicados a crear alianzas estratégicas con los clientes, ofreciendo servicios a la medida que transformen los bienes raíces en una ventaja competitiva.

PORTAFOLIO DE SERVICIOS ∙ Comercialización de Inmuebles ∙ Consultoría y Valuación

www.colliers.com.co

Colliers International

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De la Construcción de Viviendas a la Creación de Capital Social

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CONSTRUCTORA BOLÍVAR, una

empresa que a través del Propósito Superior del Grupo Empresarial al que pertenece: Enriquecer la Vida con Integridad, enfocó su operación de más 30 años, a la consolidación de comunidades con excelentes condiciones de vida para casi 100 mil familias en Colombia.

Desde finales de los años 90´s, Constructora Bolívar ha sido líder en el desarrollo de comunidades de Vivienda con Subsidio en Bogotá y durante el año 2013 consolidó su operación en este segmento en el resto del país, al construir casi 10 mil de las 100 mil viviendas del programa de Vivienda Gratis del Gobierno Nacional en Montería, Cali y Santa Marta, una iniciativa sin precedentes que entregó vivienda a los colombianos con menos posibilidades de salir de la pobreza extrema por sus propios medios.

Pero el compromiso de Constructora Bolívar no termina con la entrega de las viviendas. Desde hace 13 años cuando esta empresa, que hoy tiene

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Constructora Bolívar

más de mil funcionarios y colaboradores, inició el desarrollo de vivienda con subsidio, identificó la oportunidad de acompañamiento comunitario de largo plazo a sus clientes y fue así como creó El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades, el cual empezó a desarrollar en todos los conjuntos construidos.

El Premio Bolívar a la Excelencia en Copropiedades busca garantizar la sostenibilidad de los conjuntos residenciales y participar como herramienta de construcción de comunidades cohesionadas, a través de lazos sociales que creen Capital Social que aporte al desarrollo del país.

Ha sido tal el impacto de este modelo de acompañamiento en la calidad de vida de los habitantes de los Conjuntos Residenciales desarrollados por Constructora Bolívar, que fue reconocido por Philip Kotler en su último libro Lo Bueno Funciona, donde recopila las que considera las iniciativas exitosas de marketing social dado el compromiso de largo plazo de la alta dirección con el pro-

grama, el interés que desarrolla en los clientes y otros grupos de interés, la motivación que genera en los empleados, y la capacidad que tiene para captar la atención de los medios de comunicación.

Y este no es el único reconocimiento obtenido por Constructora Bolívar, en el año 2010 la Alcaldía Mayor de Bogotá le otorgó el premio a Mejor Práctica de Generación de Espacio Público para la Convivencia, en 2012 ONU – Habitat la declaró como la Constructora con mayor aporte en Vivienda de Interés Social a la construcción de un futuro urbano sostenible y de igual manera fue reconocida por Fiabci en 2011 y 2013 como Empresa Constructora del Año.

Son muchos y muy importantes los logros obtenidos por esta empresa ciento por ciento colombiana, que busca a través del desarrollo de su negocio socialmente responsable, cumplir con las expectativas de sus accionistas, clientes, empleados y comunidad para aportar al crecimiento y desarrollo sostenible del país.

Informaci贸n Corporativa

Promotora Convivienda

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APIROS, 20 Años Haciendo Parte de la Historia del País

A

piros es una compañía estructuradora de negocios inmobiliarios, con más de 20 años de experiencia en el sector. Tenemos una alta comprensión del mercado inmobiliario Nacional e Internacional y sus principales actores, lo que nos permite integrar el conocimiento y la experiencia de los mejores, para la estructuración y desarrollo de negocios que generan impacto positivo en la comunidad.

Buscamos ser parte de la historia del país y de todas las personas con que nos relacionamos y dejar una huella en cada una de ellas.

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Apiros

Creemos firmemente en el empoderamiento y desarrollo de comunidades sólidas y aptas para una sana convivencia tanto en su interior como en su interacción con los demás actores de la sociedad. Para ello trabajamos constantemente, realizando un acompañamiento integral tanto a nuestros clientes como a las personas que habitan el entorno de los proyectos que realizamos, buscando generar objetivos comunes y programas inclusivos y autosostenibles, que mejoren la calidad de vida de toda la comunidad.

Apiros se ha unido al trabajo que viene realizando el Ministerio de

Vivienda para suplir el déficit de vivienda que existe en el país, participando con el proyecto “Vida Nueva” que ofrece una solución de vivienda gratuita a 768 familias en Soacha.

Igualmente, está participando en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para ahor radores – VIPA con los proyectos “Esperanza I” y Esperanza III, unidades que hacen parte del Megaproyecto Hogares Soacha, en los cuales se ofrecen 1.850 unidades de vivienda a las personas beneficiarias de este programa.

Informaci贸n Corporativa

Comfenalco Cartagena

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Connecta: Impulso a la Economía Nacional nes. El proyecto, cuya construcción inició a finales de 2010, se realiza por etapas y se prevé esté terminado en cinco años.

E

n 2013 la construcción fue uno de los sectores que más impulso le dio a la economía del país. Para 2014, las proyecciones le apuntan a que esta industria continuará presentando un dinamismo que jalonará el crecimiento económico nacional. Consciente de la importancia de apoyar su fortalecimiento, el Grupo Terranum desarrolla actualmente proyectos de gran magnitud en el ámbito corporativo, dentro de los cuales se destaca Connecta, el primer ecosistema de negocios de Colombia.

Connecta es un complejo empresarial de uso mixto a la altura de los grandes centros corporativos internacionales, diseñado con prácticas sostenibles y con espacios concebidos pensando en la calidad de vida de las personas y de las organizacio-

Alfredo Rizo, presidente de Terranum Corporativo, empresa del Grupo Terranum encargada de desarrollar proyectos corporativos y logísticos.

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TERRANUM

Ubicado estratégicamente sobre la Avenida calle 26 con carrera 92, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado, requirió una inversión de US$450 millones. El ecosistema cuenta con un área de 220 mil metros cuadrados, de los cuales 205 mil están destinados a oficinas y 15 mil a comercio. Connecta rompe los esquemas del mercado inmobiliario tradicional de Colombia, porque ofrece oficinas “hechas a la medida” según las necesidades e imagen de los clientes, bajo el concepto de arriendo.

Entre los servicios complementarios que ofrecerá el complejo se encuentran un auditorio para 220 personas, tres salas de juntas, gimnasio, restaurantes a manteles, plazoleta de comidas, una sucursal bancaria, cajeros electrónicos, droguería, un café y un salón de belleza.

Todo lo anterior en el edificio, de cuatro pisos y 4.195 metros cuadrados arrendables, Connecta Plaza.

eléctrica entre el 12% y 20%, y en consumo de agua entre 30% y 70%, frente a construcciones tradicionales.

Actualmente ha desarrollado la tercera parte de su potencial, y ya cuenta con empresas como Suppla, Prebuild, Logyca, Teleperformance, Intergrupo, Gate Gourmet, Agencia Logística de las Fuerzas Militares, Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres, Organik y el Hotel Aloft Bogotá Airport, las cuales albergan alrededor de 6,700 trabajadores.

Otra de sus bondades es el Parque Central Connecta, pulmón del complejo, en el que el principal elemento articulador es el agua y donde los senderos peatonales y las zonas verdes se entrelazan con distintos espacios que incentivan la creatividad.

Connecta es un polo de desarrollo para Bogotá y referente en el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del mundo. Sus características únicas en el sector inmobiliario, lo convierten en una opción estratégica para las organizaciones, y en un motor importante para el crecimiento de la industria y la economía de Colombia.

Con áreas disponibles desde 750 metros cuadrados, Connecta desarrolla todos sus edificios bajo parámetros ambientalmente sostenibles, con miras a lograr la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED, concedida por el US Green Building Council, USGBC*. Este tipo de diseños le generan a las empresas ahorros en energía

Celular: 316 454 1425 Email: contacto@connecta26.com www.connecta26.com

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